¿Qué derecho tengo sobre una Donación de vivienda hipotecada?

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Ceder una vivienda de Padre a Hijo

Mi nombre es Jose Luis. Actualmente y debido a la crisis, tengo un serio problema. Mi padre quiere cederme (no se aún como se llamaría a este acto) una de las viviendas que tiene "sin cargas" para que el banco en caso de embargar, no le embargue la...
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Si pongo un terreno a nombre de mi hijo menor de edad, ¿El banco me lo puede reclamar si dejo de pagar la hipoteca?

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Vender casa y comprar otra a nombre de mi hijo

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