Préstamo hipotecario y fallecimiento
Espero que me puedan ayudar.
Actualmente tengo un préstamo hipotecario en el que figuramos 2 titulares, mi marido y yo (casados en régimen de gananciales). Desgraciadamente mi marido ha fallecido y estoy tramitando el papeleo, declaración de herederos, liquidación de impuestos sucesión, etc. Vivo en la Comunidad de Castilla La Mancha, el piso está inscrito en el Registro de la Propiedad al 50% de cada uno, según escrituras, y la escritura del préstamo hipotecario igual al 50%. Tenemos 2 hijos menores de 21 años, que tengo la intención de cuando firmemos la escritura de herencia firmen en el notario, renuncia o donación (según nos aconsejen) para yo quedar titular del 100% de la vivienda, ya que el préstamo lo voy a pagar yo sola.
Sé que después tengo que ir al Registro y presentar la escritura de herencia para que pongan todo a mi nombre, pero tengo la duda de si el banco en un caso de este tipo (por fallecimiento), me puede obligar a cambiar la hipoteca. Yo no quiero cambiar nada de condiciones, ni intereses, sólo lo quiero hacer porque sino en la declaración de la renta, solo podría desgravar el 50% del préstamo. No sé si en este caso hay que hacer algo especial en el banco o solo presentar la escritura de herencia (que como es lógico llevaría la aceptación de la deuda hipotecaria que tenia mi marido)
Actualmente tengo un préstamo hipotecario en el que figuramos 2 titulares, mi marido y yo (casados en régimen de gananciales). Desgraciadamente mi marido ha fallecido y estoy tramitando el papeleo, declaración de herederos, liquidación de impuestos sucesión, etc. Vivo en la Comunidad de Castilla La Mancha, el piso está inscrito en el Registro de la Propiedad al 50% de cada uno, según escrituras, y la escritura del préstamo hipotecario igual al 50%. Tenemos 2 hijos menores de 21 años, que tengo la intención de cuando firmemos la escritura de herencia firmen en el notario, renuncia o donación (según nos aconsejen) para yo quedar titular del 100% de la vivienda, ya que el préstamo lo voy a pagar yo sola.
Sé que después tengo que ir al Registro y presentar la escritura de herencia para que pongan todo a mi nombre, pero tengo la duda de si el banco en un caso de este tipo (por fallecimiento), me puede obligar a cambiar la hipoteca. Yo no quiero cambiar nada de condiciones, ni intereses, sólo lo quiero hacer porque sino en la declaración de la renta, solo podría desgravar el 50% del préstamo. No sé si en este caso hay que hacer algo especial en el banco o solo presentar la escritura de herencia (que como es lógico llevaría la aceptación de la deuda hipotecaria que tenia mi marido)
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Respuesta de Abogados Edo
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