Derecho de Usufructo a un Familiar

Preguntas y respuestas relacionadas

Venta de tierras con usufructo

¿Es posible vender unas tierras sobre las que pesa un usufructo vitalicio?... En caso afirmativo a quien le podría interesar...
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Se puede anular un usufructo en una vivienda ya que con esto puede usarla el banco para alquilarla?

Tengo una casa en propiedad pero con usufructo de mis padres que viven con mi abuela debido a que están desahuciados y con deudas a un banco. Con esta situación el banco dice estar en posesión de ese usufructo y quiere alquilar la vivienda echándoles...
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Comprar el 66% de una propiedad que tiene usufructuario que inconvenientes tiene?

Estoy interesada en un casa que pertenece a 3 hermanos, 2 de ellos están interesados en vender su parte pero el tercero no quiere vender. Por otro lado, la usufructuaria es la madre que que esta ingresada en una residencia. Quisiera saber cuáles...
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Herencia de nuda propiedad, ¿Hipotecar?

Quería consultar la siguiente situación: Mi novia y yo vivimos en Madrid, tenemos 30 años, y ella trabaja en una caja donde le dan condiciones preferentes para los prestamos e hipotecas. Tiene un piso con hipoteca. Todo a su nombre, ¿De unos...
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¿Puedo vender una nuda propiedad si se extinguió el usufructo?

Voy a intentar preguntar mi duda con total claridad. Mi abuelo compró un piso y me puso a mi cómo nuda propiedad y el se mantuvo como poseedor del usufructo. Ahora mi abuelo ha fallecido y yo he hecho los trámites necesarios que, según me comentaron,...
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Qué derechos tengo como única heredera de mi padre?

Mi padre murió en el 2006 siendo yo la única heredera, a día de hoy vivo en el piso que compró junto a mi madre y ella me está haciendo chantaje para que me vaya del piso. Me gustaría saber qué me corresponde exactamente como heredera ya que según...
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Se puede comprar una casa a un titular con 100% de nuda propiedad por donación.

Mi pareja y yo estamos interesados en comprar una casa. La casa nos la vende un matrimonio, del cual el caballero es el "propietario". Al sacar la nota simple nos aparece que el Fulgencia es titular del 50% del usufructo por título de herencia,...
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¿Se puede traspasar a otra persona un usufructo vitalicio?

¿Di un usufructo vitalicio a mi madre quisiera saber si ella lo puede traspasar a otra persona?
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El usufructo es mejor renunciar o no

Mi madastra ha dejado una propiedad a mi hija siendo yo la usufructuaria vitalicia y también le ha dejado una parte de dinero de la herencia siendo yo también usufructuaria vitalicia si renuncio al usufructo me imagino que es como donación, es mejor...
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Un usufructo universal vitalicio, de bienes, drechod y acciones, ¿Presentes y futuras se puede vender una propiedad?

Mi tía ha fallecido dejando 3 nietos como herederos de todo lo que no sea dinero. Mi tío vive y en el testamento de mi tía pone: "Lega a su cónyuge el usufructo universal vitalicio de todos sus bienes, derechos y acciones, presentes y futuras, con...
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Venta de inmueble cuando se es usufructuaria y copropietaria

Quisiera aclaración sobre un tema que parece liarnos cada vez más. Soy copropietaria de una vivienda con el 40% de la propiedad y además usufructuaria de la misma por 15 años, así dispuesto en la herencia de mi padre. Quiero vender la vivienda en...
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Nuda propiedad/hipotecas

De nuevo aquí con una consulta. ¿En una hipoteca sobre una casa (la solicita el usufructuario) tiene que firmar también la hipoteca la nuda propiedad? O solo dar su consentimiento. Deben firmar todos los usufructuarios, Son dos. ¿O se puede pedir...
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Donación de herencia en vida

Somos seis hermanos, que tenemos pro indiviso, 14 locales comerciales y tres apartamentos(uno la vivienda de mi madre) por donación de mis padres quedándose ellos el usufructo vitalicio. Hace dos años falleció mi padre, y una de las hermanas nos...
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Venta de vivienda a nombre de varias personas

Mi casa esta libre de cargas, pero esta a nombre de mis 2 hijos el 30%, y a mi nombre el 70% y el usufructo. Por un lado quiero saber como se calcula mi porcentaje al vender, cómo influye el usufructo. Por otro lado, si utilizo mi parte para cambiar...
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Usufructo y nuda propiedad, extinción de condominio

Tengo 1/4 parte de la nuda propiedad de un piso, además del usufructo vitalicio, mis preguntas son las siguientes: ¿Necesito un acuerdo de todas las partes para vender? ¿En caso de no existir acuerdo puedo llevarlo por vía judicial? ¿En caso de...
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Que es reservarse el derecho de usufructo vitalicio?

Este es el caso de mi suegra. La mama en el 2005 hizo un documento validado por notaria, donde la señora cede a sus tres hijos ( entre esos mi suegra), una vivienda, pero el documento dice casi al final, que se reserva el derecho vitalicio. En este...
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Mi marido es heredero universal de un piso. Su padre tiene usufructo pero está bajo la tutela de la residencia y lleva 2 años en

Mi marido es heredero universal de un piso. Su padre tiene usufructo pero está bajo la tutela de la residencia y lleva 2 años en la residencia y no saldrá porqué tiene alzehimer y 94 años. ¿Podemos vender el piso aunque tenga usufructo si el...
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Nuda propiedad ante el embargo de un usufructo

Tengo la nuda propiedad de un piso sin hipoteca y mi padre es el usufructuario, hemos perdido en la audiencia provincial un juicio por una herencia de unos terrenos de mi familia si no hay suficiente para pagar con otros bienes y embargan el...
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¿Cómo se aplica la mitad de usufructo en un inmueble?

Mi padre falleció sin hacer testamento, yo soy su única hija. En la comunidad donde residimos, le corresponde a su mujer (que no es mi madre) el usufructo del 50% de la herencia. Solamente hay un piso y mi duda es, ¿Cómo se aplica ese 50%?, ¿Qué pasa...
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Comprar vivienda con embargo

Estoy interesada en la compra de una vivienda que está a la venta y que ya he visitado. Al pedir la nota simple me he encontrado con lo siguiente: el inmueble tiene dos titulares, a uno le corresponde el 100% del usufrcuto y al otro el 100% de la...
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¿Se puede pactar un usufructo con una persona no familiar (tus arrendadores)? ¿Y se puede perder en parte por herencia?

Desarrollo el tema Estoy viviendo en una finca pequeña -650m2- con una casa semi en ruinas -se me puede caer el suelo de la primera planta sobre la habitación en la que duermo- y que quiero pactar con los propietarios (todos vivos) lo siguiente: Un...
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Herencia de un bien inmueble del que me corresponde una séptima parte indivisa y nuda propiedad, con una cláusula de no venta

Los expertos: Tengo que aceptar una herencia de un bien inmueble del que me corresponde una séptima parte indivisa y nuda propiedad, con la particularidad de que hay una clausula de no poder vender la vivienda en 10 años, dejando como usufructuaria a...
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Venta un usufructo indiviso habiendo 2 usufructuarios y 2 nudos propietarios con derechos del 50% en ambos casos.

Se trata de saber que facultades tiene uno de los dos usufructuarios para la venta de su 50% de usufructo y, en caso de que pueda, que requisitos debe cumplir para poder vender su parte de usufructo.
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Hacer cambios en el reparto de la herencia de mi padre

Residimos en Cataluña. Mi padre falleció hace 2 años sin haber hecho testamento, de modo que una vez hicimos todo el papeleo legal, su patrimonio quedó repartido en 3 partes iguales para los 3 hijos. Dado que el patrimonio de mi padre era el 50% de...
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Renta y herencia. Usufructo vitalicio, e hijos herederos

Mi consulta es con respecto al periodo de renta con respecto a herencia. I. Mi padre ha fallecido en julio de 2019 y dejó testamento en el que lega el usufructo vitalicio de todos los bienes de la herencia a mi madre, con relevación de fianza e...
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Venta de inmueble en usufructo y renuncia del usuructo

Mi madre dejó a mi nombre un apartamento, pero también quedo ella como usufructuaria. Ahora queremos vender el apartamento, y mi madre quiere renunciar voluntariamente al usufructo. Nuestra duda es como se hace esa renuncia al usufructo. ¿Se puede...
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Usufructo vivienda por parte de madre, y por parte de Padre partes iguales me pueden obligar hermanos a venderla?

Mi madre al fallecer hace bastante tiempo en el testamento me otorgo el usufructo de la vivienda, mi padre al fallecer hace poco tiempo la herencia la puso por partes iguales a los 3 hermanos, mi pregunta es, si mis hermanos ahora pueden obligarme a...
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Que derecho tiene un usufructo de una tercera part

Hace 20 años falleció mi madre y soy nuda propietaria de una casa en la que mi padre es el usufructuario de una tercera parte, y querría saber a que tiene derecho a parte de disfrutarlo él (si lo puede alquilar o pasar a alguien). A parte es que en...
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Puede tener derecho a exención por reinversión en el caso de una venta de vivienda con una usufructuaria y nudo propietaria

Se trata de una madre y una hija. Que ostentan, la madre el usufructo vitalicio y la hija la nuda propiedad, Ellas ahora han vendido esa vivienda y pretenden comprar otra, invirtiendo todo el importe en la compra .En esta operación obtendrían...
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Venta de una vivienda heredada

Quisiera me dieran una respuesta a la siguiente situación. Hace año y medio falleció mi padre entre los bienes que heredamos mi madre y yo se encuentra un piso ambas tenemos el 50 por ciento cada una y a parte ella dispone del usufructo. Hace un par...
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Fallecimiento de usufructuario vitalicio, ¿Se debe pagar plusvalía municipal?

Mi marido y yo tenemos la nuda propiedad de una vivienda desde el año 2006 tras una compraventa, en esa misma vivienda pusimos como usufructuarios vitalicios a mis padres. Mi padre falleció en el año 2008 y mi madre hace un par de meses. He tenido...
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¿Se ha de declarar la nuda propiedad en el irpf 2018?

Soy propietario al 12,5 % junto a mis 3 hermanos, a la muerte de mi padre, el resto es de mi madre que es la persona que vive en el piso; creo que a esta figura le llaman "nuda propiedad", ¿Se ha de declarar esta situación? El borrador no me deja...
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Que pasa tras el fallecimiento de un usufructuarios?

Mi consulta es sobre el usufructo heredado de mi vivienda. Al realizar la compra de la vivienda, designe como usufructuarios a mi madre y a su marido (que no es mi padre). Este seńor falleció, no dejando testamento, y sus herederos legales (sus...
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Piso NUDA PROPIEDAD

He estado visitando un piso, el cual, me ha gustado pero, lo que esta en venda es la NUDA PROPIEDAD. Le agradecería me informase de los pros y los contras de adquirir una vivienda bajo estas condiciones.
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Escritura con usufructo

Me gustaría que me indicase que debo hacer. Hace unos años compramos una vivienda y pusimos a mi suegra como usufructuaria. De esto hace ya 6 años y en todo ese tiempo la vivienda ha estado cerrada ya que mi suegra vive en otra casa. Tengo una...
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Puede el Nudo propietario vender acciones en contra del usufructuario? Consecuencias?

Usufructo intervivos concedido por un tío a una sobrina de forma temporal (10 años). Por un aumento significativo del valor de las acciones, el nudo propietario decide vender todas las en contra de la voluntad de la usufructuaria antes de terminar la...
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Herencia un hno se opone venta casa

Somos 5 hermanos. Mi padre falleció. Hay 2 casas (gananciales), mi madre (usufructuaria)quiere vender uno, pero uno de mis hermanos. Se opone ¿Puede vender mi madre la casa? ¿Tiene mi hno. Como nudo propietario de la 1/5 parte de media casa oponerse?
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Alquiler de una vivienda con nuda propiedad, usufructuario y en plano dominio

Mi madre compro una vivienda de soltera que y falleció después de ser madre y estar casada con mi padre (1992) No había testamento y no se hizo nada hasta 2016 que se regularizaron los papeles con un notario y se otorgó a cada uno su parte... Segun...
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Venta o cesión de usufructo

Por más que he buscado en internet no he encontrado respuesta a mi pregunta. Os cuento: soy propietario de una vivienda hipotecada que a su vez utilicé como garantía real para una póliza de crédito que contraté hace tiempo para mi empresa. El caso es...
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Tributación inmuebles en la Renta

Este año, por primera vez, me temo he de declarar en la renta el 2 % del valor catastral de un inmueble que he heredado de mis padres recientemente fallecidos, un 25 % de propiedad junto con mis 3 hermanos. Mis padres también tenían un local dedicado...
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Extinción de Condominio y proindiviso

Extinción de proindivisos y condominios. 14 08 2012 Hola buenos días Mi pregunta resumida es la siguiente, somos tres los propietarios de una vivienda al 33,333333% c/u. No quieren llegar a un acuerdo de ninguna de las maneras. Son 3 hermanos y uno...
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Problemas en terreno

Acudo a usted por un problema que tenemos en el terreno de mi marido del cual mi suegro tiene el usufructo. Resulta que como en este terreno mi suegro tenía cabras, al dejar este trabajo le ha vendido a un señor sin avisarselo a mi marido el...
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División de bienes, de una donación con usufructo vitalicio de mí mamá

Tengo una donación de dos propiedades a mí nombre y de mí medio hermano con el usufructo vitalicio de mí mamá... Quisiera saber cómo puedo hacer para poder beneficiarme, ya que soy la única que no recibe nada de los alquileres en los cuales se...
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Nuda propiedad y usufructo

Si yo poseo, por herencia, el usufructo de una finca y mis hijos la nuda propiedad de la misma, pueden ellos vender la finca y gastarse el dinero, ¿O el fruto de la venta de la finca lo tienen que reinvertir y pagarme a mi los dividendos que de ese...
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Venta de un piso en usufructo

Cuando falleció mi abuelo, dejó el usufructo universal y vitalicio de la vivienda familiar a mi abuela. Mis abuelos tenían tres hijos, y le dejaban esa vivienda familiar a uno de ellos... Que llamaremos hijo1. El testamento decía: "el usufructo...
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Venta de un bien en usufructo

Se puede vender un bien, ¿En concreto un coche si se tiene en usufructo?. ¿Qué se puede hacer si esto ha ocurrido?.
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Tengo una pregunta sobre usufructo y divorcio

Mi marido y yo teníamos el piso donde vivimos a nombre de los dos. Tenemos dos hijas del matrimonio, 27 y 18 años. Hace diez años por un motivo familiar hicimos una compraventa de la parte del piso de mi marido por lo tanto el piso está a mi nombre...
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Reclamar propiedad usufructo de un fallecido

Tengo la nuda propiedad de una parcela rústica que está en explotación, habiendo fallecido el usufructurario en fechas cercanas. Tengo la nuda propiedad por herencia de una familiar, y otra persona disfrutaba del usufructo, y obtenía los ingresos de...
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¿Puedo vender mi parte del piso heredado aunque mi madre siga viviendo allí y mis hermanos no estén de acuerdo en mi venta?.

Mi padre falleció y mi madre hizo testamento. En el piso familiar sigue viviendo mi madre sola. ¿Puedo vender mi parte del piso heredada aunque mis hermanos y mi madre no estén de acuerdo?. Gracias. (Somos tres hermanos).
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He heredado un piso mi hermana es la propietaria y yo la usufructuaria ¿Cuales son mis derechos y obligaciones?

Vivienda compartida con otra persona una con el titulo de propietaria y otra como susufructuaria En que consiste los derechos y obligaciones de ambos, a l hora de vender alquilar ..
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Padre con usufructo vitalicio de 3 inmuebles, se casa de nuevo. ¿Puede la nueva esposa heredar algo?

¿Puede la nueva esposa heredar usufructo del usufructuario?
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Vender vivienda con usufructo y nuda propiedad

El piso de mi madre, que tiene 86 años y que tiene un usufructo vitalicio y una tercera parte indivisa y mi hermana y yo cada una tercera parte indivisa en pleno dominio y una sexta parte indivisa en nuda propiedad. El piso se compró en 1959 en...
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Puedo comprar un piso en un edificio al propietario en nuda propiedad?

Me gustaría saber si puedo comprar un piso (a reformar 100%) en un edificio al nudo propietario. El edificio consta de 16 pisos y quiere vender alguno para empezar las reformas del mismo. ¿Puedo comprarlo sin tener problemas? En caso afirmativo, que...
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Usufructo de viuda y herencia

Mi padre falleció sin dejar testamento hecho. En este caso somos 4 hijos y mi madre, que tendría el usufructo por viudedad. El caso es que la relación con ella no es buena, y me gustaría saber si, tratándose de mi domicilio habitual, el hecho de...
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Como se hace una renuncia voluntaria al usufructo de una casa.

Que le expongo a continuación. Mi madre murió hace 4 años, dejándonos en herencia a mi hermana y a mí la casa familiar y el usufructo a mi padre. Mi padre con problemas de salud y sobre todo de movilidad, ingresó hace unos 2 años en una residencia y...
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¿Puedo solicitar el embargo de un usufructo?

Tengo el 50% de una casa con mi exmarido. Él ha donado la nuda propiedad de su 50% a su madre para no tener nada a su nombre y se ha quedado con el usufructo. Él tiene deudas conmigo pero se supone que no puede pagarme porque no tiene bienes. ¿Sería...
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Herencia de viuda sin hijos

Mi hermana ha quedado viuda sin hijos. Su marido no tiene hermanos pero los padres aun viven. La única propiedad que tienen es la vivienda comprada en gananciales. Según nos dicen, los herederos son los padres por lo que heredarían la mitad de la...
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¿Hay que reducir el valor de adquisición del usufructo aunque sea un terreno rústico, sin vivienda?

Una señora obtiene por donación el usufructo vitalicio de un terreno rústico y sus hijos la nuda propiedad. El terreno no tiene vivienda ni nada, no ha estado nunca alquilado. En 2022 se vende y le dicen que hay que restar al valor de adquisición del...
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Se puede anular usufructo si el titular no reside en la vivienda y está empadronada en otra ciudad?

Tenemos vivienda en propiedad por herencia con usufructo a favor de la última esposa de ntro. Padre, pero hace 4 años que no vive en ella y está empadronada en otra ciudad distinta. Al estar la vivienda vacía, queremos venderla ¿Cómo podemos...
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¿Hay alguna fórmula para calcular el precio de venta de una nuda propiedad?

He visto en varias webs sobre herencias que hacen el siguiente cálculo: Valor del usufructo = 89 – edad usufructuario = % a aplicar con un máximo de 70% y mínimo de 10%. Pero no sé si ese mismo cálculo se aplica también a la venta de la nuda...
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¿Somos 3 hermanos mi madre murió sin testar, y mi padre a dejado a uno en usufructo se puede vender el piso?

Mi madre murió sin testar hace 6 años, mi padre recientemente a fallecido, ha dejado en testamento su mitad, del piso a partes iguales para los tres hermanos, pero a uno en usufructo vitalicio, ¿Tenemos derecho a vender el piso aunque el...
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Consulta legal sobre renuncia de derecho a herencia de mi abuela en favor de mi padre

Me gustaría saber si puedo renunciar a mi derecho de nuda propiedad que me ha dejado mi abuela en su testamento, en favor de mi padre. Mi padre era su único hijo y le ha dejado el usufructo.
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66,6% propietario y 33,3% nudo propietario,cómo lo declaro?

Soy propietario al 66,6% y nudo propietario al 33,3% de un inmueble. Mi padre, el usufructuario, la tiene como vivienda HABITUAL. ¿He de declarar yo igualmente el 66,6% como disfrute de sus titulares aún a pesar de que no es así?
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Soy usufructuario que tengo derecho a pagar de la vivienda y sobre la comunidad

Tengo el usufructo de una vivienda, aver si hay alguien que me pueda ayudar para saber todo lo que me corresponde pagar sobre esa vivienda. Como la comunidad, el iBI, etc.
3 respuestas

Venta de nuda propiedad a la pareja de mi hija

Tengo una casa en el pueblo que heredé de mis padres en la que vive mi hija (única hija). Su pareja, que vive y trabaja en la provincia vecina va los fines de semana y las vacaciones, quiere arreglar la casa pidiendo un préstamo que le deduzca en el...
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Condominio entre hermanos sin acuerdo

Mi hermano y yo tenemos el 25% de un piso herencia de mi madre y un 25% de la nuda propiedad de mi padre que ha hecho un pacto de mejora reservándose el usufructo, la que vive en la vivienda soy yo, mi hermano no quiere venderme su parte ni vivir en...
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Usufructo y propietario

Me gustaría exponeros mi caso en particular. La propiedad en la que vivo, constaba de dos propietarios mi padre, y mi madre, mi madre falleció en septiembre de 2009 entonces su herencia que era el 50% del piso, paso a 25% para mi (mayor de edad), y...
2 respuestas

Como aplicar el usufructo a la adición de una herencia

En 2014 se realiza la aceptación de la herencia de mi padre por parte de los herederos (mi madre, mi hermana y yo). El testamento es el típico del "uno para el otro" por lo que como mi madre y mi padre eran los titulares de su vivienda mi madre se...
2 respuestas

¿Las donaciones son colecionables en una herencia?

Angela zamora ¿Hola mi pregunta es? Si he recibido dos locales en donación que eran un bien privativo del difunto, ¿Son colecionables en la herencia?, ¿Siendo yo heredera universal sin ser familiar conjuntamente con su esposa casados en bienes...
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Como puedo revocar un usufructo vitalicio

Mi consulta es sobre un piso del que soy propietario del 50% junto a un amigo que tiene el 50% restante, el caso es que, para que la madre de mi amigo no se quedase en la calle y porque dijo que mi parte me la iba a ir pagando mes a mes, le...
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Contrato de usufructo de una vivienda

Quería saber en caso de que dos personas compraran un apartamento juntos, ¿Y en el documento salen como dueños cada uno... El caso es que tienen hijos ya grandes y adultos con hijos... El caso es que quieren hacer un contrato de usufructo del...
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¿Cómo hacer que se respete un usufructo vitalicio?

Tanto mi pareja como yo estamos divorciados de nuestros anteriores matrimonios. El tiene dos hijos y yo uno. Actualmente no estamos casados ni registrados como pareja de hecho. Cada uno de nosotros tiene un piso en propiedad y quisiéramos firmar un...
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¿Qué pasa si se acepta una herencia y se cobra el IMV?

En julio de 2021 acepte la herencia de mi padre. Mis ingresos anuales corresponden exclusivamente al cobro del IMV que os de 450 euros. La declaración de la renta me salió a 0. Es decir mis ingresos no han variado pero si ha cambiado mi patrimonio....
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Consultas sobre cuotas de herencia y derechos de usufructo.

A ver si me podéis ayudar a comprender este caso: Matrimonio regimen en ganancial con 2 casas (todo al 50%) y 12 hijos del matrimónio. Ella muere y deja testamento al conyugue 50% derecho de usufructo vitalicio y resto a repartir en 12hijos. Al...
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Usufructo hereda le a los hijos

Los padres de mi pareja compraron un terreno el cual vendieron de forma ficticia a mi pareja y dos de sus cuatro hijos... El tema es que según nos informa el abogado mi pareja solo tiene el usufructo los propietarios son los hijos (aun menores de...
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¿Usufructo embargado de un local impide ejercer en ese local la actividad laboral?

Acavo de heredar un local comercial en el que mi marido y yo somos dueños de una CB. Y dueños de todo el contenido del local, lo único que tengo en escritura registrada es el local con usufructo que lo tienen mis padres. Yo tengo el 80% y mis padres...
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¿Doble Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en compra vivienda que no ha actualizado titularidad en Registro?

Estamos a punto de comprar una vivienda a los dos herederos de dicha propiedad. La propiedad está registrada en el Registro de la propiedad, pero no a nombre de los herederos, sino a nombre de una señora que cuenta con el 100% de la titularidad por...
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¿Pueden querer embargarme 50% vivienda en NUDA propiedad hipotecada y en USUFRUCTO de la persona titular del otro 50% propied?

Con motivo de querer llegar a acuerdo con acreedores bancarios que no sé si querrán ayudar a rescatarme o a hundirme más. ¿Conocéis algún caso en el que la Banca acreedora haya querido quedarse como forma de pago 50 % de la NUDA PROPIEDAD de pequeña...
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Pago hacienda venta de vivienda con usufructo.

Un matrimonio amigo acuciado por las deudas hipoteco la casa del pueblo y al no poder pagar dicha hipoteca, el banco se la quedo y en el 2007 me pidieron el favor que la comprara quedando ellos como usufructos vitalicio y sucesivo teniendo en el...
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Venta de condominio por una sola de las partes

Tengo una vivienda en propiedad junto con otra persona que no es mi pareja ni nada, simplemente alguien que me ayudo a comprarla. El caso es que en esa vivienda vivo solamente yo, la otra persona lo compro como inversión sabiendo que yo viviría ahí....
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Vivienda en usufructo por sentencia judicial

Se me asignado una vivienda en usufructo de la que no soy propietaria, cuando hemos accedido a la vivienda hay goteras y riesgo de caída del techo de la vivienda por filtraciones en la azotea, quien se tiene que hacer cargo de esas reparaciones para...
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¿Puedo vender una parte de una vivienda que poseo en nuda propiedad?

Hace seis años, tras el fallecimiento de mi padre, mis hermanos y yo heredamos el 50% de la vivienda donde vive actualmente mi madre, porcentaje que pertenecía a mi padre y cuya usufructuaria ahora es mi madre. Uno de mis hermanos quería comprar mi...
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¿Qué diferencia hay entre el impuesto por la nuda propiedad y el impuesto de sucesiones.

¿El impuesto de la nuda propiedad es un tipo de impuesto de sucesión? ¿Qué diferencia hay?
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Notas simples

Me puedes explicar cdo. En una nota simple aparece MITAD INDIVISA DE UNA CASa, UN CORRAL, UN TERRENO... Pero apareciendo inscritas en nuda propiedad a favor de... ¿Con carácter privativo o en peleno dominio que significa?
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Hice Extinción de condominio y usufructo sigue siendo mío

Me divorcié hace un año aprox En el acuerdo de divorcio pusimos de vender, pero no se había efectivo y a la otra parte parece que le urgía Cuestión que hicimos una disolución de condominio. Me dio supuestamente mi parte, que eso es otro cantar que no...
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Cuantificar un usufructo

Recientemente ha fallecido mi madre, que era usufructuaria de una vivienda de la que somos nudos propietarios sus dos hijos. Esta vivienda fue adquirida, y así consta en la escritura, por los tres: mi madre compró el usufructo, y mi hermana y yo...
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Construuir nueva vivienda sobre nuda propiedad

Tengo, por herencia, la nuda propiedad de una finca urbana (mi madre es la usufructuaria vitalicia) y quiero construir una segunda vivienda en dicha finca, situada en la Comunidad de Madrid. Mi pregunta es la siguiente: 1º. Cuando se produzca la...
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Venta de proindiviso con usufructuario.

Si vendemos 4/5 partes de un piso en herencia con usufructuario temporal a una empresa especializada..., y después de vendidas las partes, ese usufructuario empieza a no pagar comunidad u otros recibos...¿Nos pueden reclamar a los antiguos herederos...
3 respuestas

Herencia con usufructo

Mis preguntas son sobre el derecho del usufructo, somos cinco hermanos y hace dos años aproximadamente hemos heredado el piso de nuestros padres y en el testamento deja como usufructuarios a dos de ellos, mis preguntas son las siguientes, hasta el...
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Herencia de usufructo de un piso de una tía, derechos, obligaciones y tramites.

Vamos a recibir en herencia de usufructo un piso de una tía de mi marido, soltera y sin hijos, me gustaría saber cuales son nuestros derechos y cuales son las cuantías que tenemos que pagar.
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Vender un piso con usufructo ,estando mi hijo y yo de acuerdo

Tengo un piso en usufructo, debido al fallecimiento de mi marido, el heredero es mi hijo. Si estamos de acuerdo, ¿Puedo vender el piso? Y si compro otro, ¿Cómo tendría que hacerse para que en el nuevo piso pudiera seguir disfrutando de un usufructo?...
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Una sucesión de herederos como pueden vender una propiedad en la que existe usufructo vitalicio para la cónyuge

Si la cónyuge renuncia al usufructo para vender la propiedad en acuerdo con sus hijos, ¿De qué manera se puede realizar esta venta, como se soluciona la limitación de dominio?
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Mi hijo es nudo propietario, mi esposo y yo tenemos usufructo vitalicio, mi hijo puede vender o alquilar la propiedad?

Usufructo y venta, me estoy divorciando y mi esposo no quiere levantar el usufructo a su favor pero como el propietario es mi hijo, ¿Puedo darle el poder total a mi hijo? ¿Es decir nuda propiedad más un usufructo para poder vender?
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Valor de la nuda propiedad

Tenemos una parcela que a día de hoy mi madre tiene el 50% y el otro 50% esta repartido entre los 5 hijos(nuda propiedad) quiero comprarla pero alguno de mis hermano no esta muy de acuerdo por lo cual quiero empezar comprándole a mi madre su parte...
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Venta local 2 propietarios(uno por herencia y otro inicial) y compra inmueble

Tenemos mi madre y yo un local (mi madre es propietaria del 50% y yo soy propietaria del 50% por herencia en nada propiedad siendo usufructuaria mi madre del total del local. Dicho local lo vamos a vender y queremos reinvertir el dinero en otro...
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Que valor porcentual usufructos

Antes de casarme compre el piso al 50% con el que luego fuera mi marido. Nos separamos hace 8 años y en la sentencia judicial de separación yo me quede con el usufructo vitalicio del piso, hoy quisiera comprar mi parte a él, pero tengo muchos...
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Usufructo vivienda esposa

Me voy a casar con mi novia, con la que tendré un hijo en breve, no disponemos de ninguna propiedad, y viviremos en una vivienda propiedad de mis padres que será el domicilio conyugal. Entiendo que en caso de divorcio, y siempre que a mi futura...
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Pueden mis hermanos decidir qué hacer con una propiedad por mayoría?

Somos 5 propietarios x herencia de un apartamento. Los 5 hermanos acordamos q queremos vender. Yo hice una oferta de valor igual a la que había hecho un tercero hacia 6 meses pero no la aceptaron alegando que era baja, que hoy el apartamento valía...
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Venta vivienda de herencia sin firmar todos los herederos

Somos dos hermanos con testamento de nuestros padres herencia al 50% para cada uno, mi padre falleció hace 2 años, con últimas voluntades como dije antes mitad para cada hermano y usufructo mi madre, mi madre tiene alzhéimer y mi hermano es tutor de...
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¿Se podría embargar el usufructo de un bien inmueble con dos usufructuarios?

Mis padres tienen el usufructo vitalicio de una vivienda al 50%. Si es embargado uno de los usufructos, ¿Cómo podrían ejecutar los acreedores el embargo? Podrían anular la otra parte del usufructo ( ¿La no embargada) de alguna manera?
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Derecho de Casa

Quisiera saber que riesgos tiene comprar el "derecho de una casa", me han dicho que haciendo un documento con un abogado no hay problema, para mi caso, quiero comprar el derecho, esto me dicen que significa que yo debo pagarle al dueño lo que el ha...
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Sobre impuestos usufructo

¿Antes de finalizar el año actual quisiera "vender" la nuda propiedad de un piso de mi propiedad de valor aproximado a 105.000? A un hijo mío, o estudiar otras formas menos gravosas para mi y para mi hijo. Mi edad actual para el tema del usufructo es...
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Vivienda de 5 hermanos y usufructo de la madre

En la vivienda habitan dos de los 5 hermanos y la madre, que tiene usufructo vitalicio. En caso de fallecimiento de la madre si esos dos hermanos se negaran a dejar la vivienda para poder venderla y a pagar a los otros 3 hermanos sus partes en la...
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Tengo la Nuda propiedad 100% y mi madre usufructo 100%

Mi madre me donó el piso en vida, lo hicimos todo antenotario, paguemos todos los impuestos y plusvalías etc…. Esta registrado en la cámara de propiedades. Yo tengo la nuda propiedad 100% y mi madre usufructo vitalicio el 100%. Una vez que fallezca,...
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Al fallecer usufructuaria y vender propiedad quién paga la liquidación del usufructo

En primera herencia la mitad de un piso va con usufructo y la otra mitad para otros 2 herederos, al fallecer la parte con usufructo se procede a vender el piso y nos dicen (los herederos del 50-0/0 y el usufructo) que hay que liquidar el usufructo y...
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En las Juntas de una Comunidad hay un piso cuya nuda propiedad es de uno y el usufructo de otro. ¿Cual de ellos prevalece?

Tanto el usufructuario como el nudo propietario tienen diferencias, el nudo propietario se quiere presentar a un cargo en la Junta de Gobierno. ¿Puede hacerlo?
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Venta vivienda con derecho a usufructo

Al morir mi padre, mi madre nos hizo donación a mis dos hermanas y a mí de su parte de la vivienda familiar, pero conservando el derecho de usufructo. Ahora tiene demencia senil y la vamos a incapacitar para poder vender la vivienda e internarla en...
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Compra del usufructo para vender un piso y pasos a seguir.

Tengo la nuda propiedad de un piso en Madrid. Quiero venderlo estando de acuerdo la usufructuaria. Ella quiso renunciar al usufructo cuando aceptamos la herencia y legado pero no nos lo aconsejaron. Me gustaría saber que es más ventajoso para ambas,...
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Renuncia del usufructo para comprar una casa

En temas de (papeleos).. Estoy interesado en adquirir una vivienda unifamiliar en la provincia de guadalajara, sería vivienda habitual, pero cuando he pedido la nota simple me he encontrado que el propietario no tiene el 100% del pleno dominio, si no...
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¿Pueden echarme de la vivienda mis cuñados?

Mi marido falleció hace 5 años, sin testamento y tenía una vivienda adquirida antes de casarnos. Yo he estado abonando todos los gastos desde entonces previo acuerdo con mi suegra(único ascendiente). Ahora está en una residencia y el resto de sus...
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Hipotecar la casa de mi madre viuda por pensión vitalicia.

En primer lugar ¡FELIZ NAVIDAD! Y AÑO NUEVO... ¡Zorionak eta urte berri on! Que seas feliz... Hola dixen, muchas gracias por todo para empezar... Te expongo: * mi madre viuda, 82 años, invidente, con Incapacidad y reconocidas Gran Dependencia. * Dos...
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No entiendo el testamento

Mi abuela me ha dado hoy copia del testamento de mi abuelo (falleció en 1994) y el problema es que no lo entiendo :¿(?. Pone lo siguiente: 1. Lega a su esposa, el usufructo de todos sus bienes y si alguno de los legitimarios no admitiese esta...
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Mi pareja me ha nombrado heredera universal ¿Puedo hacer lo que quiera sin contar con sus hijos?

La vivienda esta hipotecada, yo solo quiero cambiar la titularidad, a sus hijos les ha dejado la legitima estricta,
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El usufructo vitalicio a un solo hijo de cinco herederos

Mi consulta es sobre la casa de mis padres, la cual al fallecer mi madre, quedó en uso de la misma mi padre. En la actualidad, dada su avanzada edad y el total desapego de algunos de sus hijos, me quiere otorgar el usufructo de esta vivienda a mi,...
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¿Vender usufructo de una vivienda?

Hace 3 años heredamos el usufructo de una vivienda por 30 años, la cuál es propiedad del Obispado de Vitoria. Debido a un incendio en uno de los pisos hay que hacer obras por unos importes a los cuales no podemos hacer frente. Ante esta situación...
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Consulta - derecho - herencia

Ante todo muy lindo el sitio. Soy de Buenos Aires Argentina. Y quería hacer la siguiente consulta. Una casa a nombre de dos hermanos con usufructo de su madre. Ante el supuesto caso de fallecimiento de alguno de los propietarios, ¿El usufructo sigue...
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¿Qué obligaciones tiene un usufructo vitalicio?

Quería saber si un usufructo vitalicio que obligaciones tiene y si esta viviendo en la propiedad tiene que hacerse cargo de los impuestos del ivi. Y yo tengo la legitima estricta y no estoy viviendo allí tengo que pagar algo.
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Compra de casa y usufructo

A ver si por favor alguien me puede resolver esta duda. Estoy en proceso de comprarme un piso. El vendedor actual es un señor que cuando adquirió el piso en cuestión en el año 2001, lo hizo al 50% junto con sus padres: Es decir, él compró en 2001 el...
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Nuda propiedad declaración de la renta

Mi madre ha vendido su vivienda habitual en 2013 y comprado otra ese mismo año. En mi borrador de la declaración de 2013 aparece la vivienda vendida y yo con un 25% y en concepto de derecho "NUD.PROPIE." (que imagino que significa nuda propiedad) ya...
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¿Qué derechos y deberes tiene un Hereder@ Universal en testamento de un amig@? ¿Es mejor ser usufructuario vitalicio?

Una amiga que vive en La Comunidad de Madrid, me ha hecho Heredera Universal de todos sus bienes. Al ser tan cuantiosos los impuestos que deben pagarse por todo el proceso (desde la aceptación de la herencia hasta oficializar la nueva titularidad en...
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IRPF: Segunda vivienda con Usufructo

Nunca la he declarado, pero este año Hacienda me pide corrección sobre una segunda vivienda a nombre de mi mujer y su hermana (50%+50%). En esta solo vive desde hace 10 años la madre de ambas de 90 años en calidad de usufructo vitalicio. El problema...
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Usufructo de vivienda habitual, puede hacienda embargarla?

Es muy importante para mi recibir una respuessta, ya que no dispongo de dinro para pagar abogados. Paso a detallar el caso: Mi suegra, en el año 1988, nos hico donación de la que ha sido nuestra vivienda habitual de la siguiente manera: Mi mari y yo,...
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¿Es tan complicado recibir una herencia?

Va hacer un año que falleció mi padre, él estaba casado de segundas nupcias, supuestamente en régimen gananciales por casarse en Madrid, anteriormente, él tenia un piso escriturado solo a su nombre y no incluyó en las escrituras a su nueva esposa,...
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Fallecimiento Avalista

Si es usted tan amable, que me informara respecto a la siguiente cuestión. Mi padre, ya fallecido, me avaló 18 000 euros en el préstamo hipotecario para la compra de mi casa, ¿El aval se ha extinguido con el fallecimiento de mi padre? . En el caso de...
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He recibido la herencia de mi madre soy hija única de madre soltera

Mi pregunta es soy Hija única de madre soltera y mi madre en su testamento deja con cargo al tercio de libre disposición de la vivienda, el usufructo vitalicio de la vivienda a una amiga y a mi que soy su hija instituye heredera de todos sus bienes,...
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¿Quién debe pagar por Ley?

Mis padres hicieron escritura de donación de un local comercial para sus 5 hijos en nuda propiedad, reservándose ellos el usufructo vitalicio. Mis padres se benefician del local usándolo como negocio del cual obtienen sus rentas. Ni yo ni mis...
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Deuda a pagar por nudo propietario

A mi padre le estaban construyendo una vivienda un constructor cuando falleció (mi padre). A su muerte dejó unas facturas sin abonar. En la herencia dejó como usufructuaria vitalicia a su esposa y como nudo propietario a sus hijos. ¿Quién tiene que...
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¿Una usufructuaria puede dejar por testamento el usufructo de una propiedad que no es suya al 100%?

Yo tengo el 28% en nuda propiedad de un piso pero la viuda de mi padre tiene el 50% en propiedad y el usufructo del 100% del piso, ¿Puede por testamento dejar el usufructo del piso a una de sus hijas, y en caso de que si, yo puedo recuperar mi...
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Viuda usufructuaria e hijos legalmente herederos.

Mi padre falleció hace 7 años, y no dejo testamento echo. Ahora en el piso solo vive mi hermano, ya que mi madre se fue a vivir con su pareja a un piso de alquiler, ahora mi madre dice que no quiere pagar el ivi y que va a meter el piso en subasta...
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¿Que pasa si el usufructuario se niega a aceptar la herencia?

Hace unos meses falleció mi tia, dejando a sus sobrinos las propiedades que tenia, entre ellas el 50% de la vivienda donde residían y el 50% del saldo de su cuenta bancaria. Poniendo a su marido, nuestro tio, como usufructuario de todos sus bienes....
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Transmisión del usufructo vitalicio

En el año 1988 mi madre era la nuda propietaria de una vivienda y una tía suya tenía el usufructo de la misma. En ese momento, mi madre me vende a mí la nuda propiedad y su tía a ella el usufructo. Es decir, desde 1988 yo soy el nudo propietario y mi...
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Negativa a la firma de uno de los herederos

Mi padre falleció dejando testamento (sus herederos son su esposa y tres hijos). En él especificaba que su mitad de la casa la dejaba a mi hermana en usufructo (tiene una minusvalía del 100%) y a mí la nuda propiedad sobre la misma. El resto de...
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Mi madre compro una vivienda y era usufructuaria .. Al fallecer mi hermano pasa a la nuda propiedad

Somos 8 hermanos y uno de ellos pasa a la nuda propiedad .. Con mi madre vivía uno de mis hermanos su voluntad era que lo vendiéramos para todos pero claro el que vive allí no quiere y los demás si .. El que tiene la nuda propiedad puede vender y...
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Cesión de usufructo mediante Contrato privado

Es posible la cesión o renuncia del usufructo al nudo propietario mediante contrato privado. Soy consciente de que si es posible el nudo propietario no podría vender el inmueble hasta el fallecimiento del usufructuario.
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Exenciones en el IRPF por la venta de un piso

Queremos vender un piso en el que vive mi madre de 73 años como usufructa y en el que estoy yo como nuda propietaria. Fue mi vivienda habitual mientras estuve soltera pero ahora estoy casada y tengo otra vivienda. Las ganancias de la venta se van a...
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El banco no me deja coger el dinero de una herencia

Mi padre falleció y no dejo testamento, los vienes se repartieron entre sus dos hijos, siendo fructuaria la madre. El dinero fue ingresado a dos cuentas una para cada hijo y a su nombre, titulares ellos ahora el banco no les deja ni mover, ni hacer...
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Testamento sin hijos

Somos un matrimonio joven sin hijos. Estamos casados en gananciales y tenemos una casa en común ( con hipoteca). Mi padre falleció hace años y mi hermano y yo somos los herederos (mi madre aun vive). Mi preocupación es que si fallezco antes que mi...
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Como funciona la herencia de cuentas

Tras el fallecimiento de un progenitor el otro se queda con el 50% de la propiedad del dinero que había en cuentas bancarias, y fondos de inversión y con el usufructo de la totalidad. Los hijos heredereros se quedan con la nuda propiedad del resto....
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Tengo la nuda propiedad de una vivienda, qué ocurre con el usufructo cuando los progenitores fallecen?

Tengo las escrituras de una vivienda donde tengo el 100 por 100 de la nuda propiedad por compraventa y mis padres el usufructo vitalicio y sucesivo tras su fallecimiento. Primero fallecio mi ladre, y luego mi madre. Ahora quiero vender el piso, pero...
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Prescripción nota preventiva de embargo

Tengo la nuda propiedad de una vivienda de la que mi madre es usufructuaria. Sobre dicho usufructo existe en el registro de la propiedad nota preventiva de embargo por una deuda con Hacienda contraída por mi madre. Mi pregunta es, cuando mi madre...
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Soy el propietario y mi padre el usufructuario vivienda

Cuando mis padres se divorciaron mi madre puso una condición y era que la vivienda pasará a ser mia, por lo que la vivienda esta a mi nombre. Y la otra mitad de la casa a nombre de mis tios, ellos son mayores y estan en una residencia. Yo vivo en...
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En caso de que yo muera antes que mi marido le puedo dejar a el mi parte el piso para que no le puedan echar,

En que caso de que yo muera antes que mi marido le puedo dejar a el en herencia mi 33% del piso, ¿Teniendo yo dos hijas de un matrimonio anterior puedo yo testar a favor de mi marido solo? O tengo que testar a favor de mis hijas y la mitad para mi marido
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Venta de vivienda heredada por viuda e hijos alquilada con opción de compra

Mi padre falleció hace 11años e hicimos en su día declaración de herederos. Vamos a vender vivienda sobre la que mi madre tiene la propiedad del 50% y el usufructo total de la misma y los 4 hermanos tenemos la nuda propiedad. La vivienda ha estado...
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¿Estoy en mi derecho de no pagar la comunidad si el administrador no realiza trabajos pendientes o no convoca reuniones?

Desde hace más de un año se llevó a cabo en la finca una IEE (INSPECCIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO )en la que este presenta diversas fallas y desperfectos a nivel estructural, cómo grietas, desprendimientos, oxidaciones en barandillas, filtraciones de...
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Derechos como usufructuaria de una vivienda donada a los hijos.

Al morir mi madre herede su casa. Por motivos de deudas como avalista decidí donarlo a mi hijo y a mis nietos que son hijos de mi hija, quedando yo como usufructuaria y mi hija también. Cuales son los derechos y obligaciones de cada uno de nosotros.
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¿Puede echarme de mi casa la dueña del usubfruto, si soy dueña de la nuda propiedad?

Mi aburla me dono la propiedad, que tiene un gravamen del Invu, que vence dentro de un año, ella queda con usubfruto y yo con la nuda propiedad, pero hay muchos de la familia mal intencionados que dicen que van a hacer todo lo posible para que eso...
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Extinción del usufructo o disposición total de la nuda propiedad

Mi padre es usufructuario de su casa y yo su nudo propietario. Ahora mismo está ingresado en una residencia porque tiene Alzheimer. Mi hermana, con la que no tengo relación, el mismo día que ingresamos a mi padre, entró en su casa y se llevó:...
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Nudo propietario de mitad indivisa por herencia

Estoy perdida. Mi madre murió cuando yo tenía 5 años y, ahora, mi padre vive con otra señora en el piso que había adquirido con mi madre. Hace poco, mi padre me comentó que había decidido 'arreglar papeles' para que el día que él falte, su 'novia'...
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¿Qué pasa cuando muere el propietario de un inmueble?

Mi mama le dono un inmueble a mi hermano con usufructo vitalicio. Mi mama murió hace 2 anos y el usufructuario, mi hermano, le dio un derrame cerebral y quedo incapacitado físicamente pero no mentalmente. El vive ahora en un asilo y quiere vender la...
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Se puede embargar el usufructo de una persona,siendo otros los herederos?

A mi madre le embargan el usufructo de dos casas, siendo mi hermana y yo las propietarias de las casas que recibimos en herencia. Ella tiene solo el usufructo. A parte, un piso, en el que mi madre tiene el 50%y usufructo y mi hermana y yo el otro...
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Usufructos y nudas propiedades

Mi pregunta se refiere a esta dualidad existente en muchos pisos españoles. Mi duda es la siguiente: En principio hay dos usufructuarios vitalicios. Uno de ellos muere. Mi pregunta es: si alquila ese piso el otro usufructuario ¿El nudo propietario...
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Venta de piso en nuda propiedad

Mis padres eran propietarios de un piso al 50% cada uno. Al fallecer mi madre, su mitad se repartió entre yo y mi hermano. A mi me consta que soy propietaria de una cuarta parte indivisa en nuda propiedad, mi hermano lo mismo de su cuarta parte y mi...
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Dudas sobre venta de casa heredada.

Tengo una consulta sobre asunto de herencia y la venta de un piso en herencia Mi padre al morir, nos dejo un piso en un pueblo en la costa, el 50% de la propiedad y usufructo corresponde a mi madre y el resto a los tres hermanos. Y así lo tengo...
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Herencia del 50% de una casa y usufructo, donde declararlo.

El año pasado recibí el 50% de la casa de mi madre, el otro 50% es de mi padre que tiene además el usufructo. Por las respuestas que he ido leyendo no debo declarar la vivienda ya que mi padre tiene el usufructo, ¿Es así? ¿Cómo y donde debo declarar...
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Puedo obligarle a mi madre quitar el usufructo de dos pisos míos comprados por mi

Mi madre tiene el usufructo de dos viviendas mías en escritura una se la compré a mi hermano ya fallecido y la otra al hermano de mi padre, mi padre también está fallecido, tengo una severa minusvalia y me estoy muriendo de habré mi hijo de 13 años y...
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Cómo Puedo renunciar al usufructo

Tengo un piso con un 50% en propiedad y un 50% en usufructo, mi hijo tiene 50% de nuda propiedad. Puedo renunciar a mí usufructo para dárselo a mi hijo. ¿El pasaría a tener el pleno dominio? Tendría que ir al notario, ¿Se tarda mucho en que conste...
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Indemnización por expropiación en nuda propiedad

Pongamos que se expropia un terreno rústico no urbanizable en nuda propiedad. Y el Ayto. De turno indemniza ¿Qué tratamiento recibe esa indemnización respecto a usufructuario y al que ostenta la nuda propiedad? Me refiero a que si se debe repartir a...
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Tercio de mejora

Soy soltera y sin hijos y convivo desde hace tiempo con un hombre divorciado y con 2 hijos. Nos vamos a casar pronto -en régimen de gananciales- y nos han aconsejado hacer testamento tras la boda, mejorándonos mutuamente. Entiendo que el tercio de la...
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Fiscalidad de usufructuaria y nudos propietarios en venta de vivienda

Mi madre, mi hermano y yo hemos vendido el pleno dominio de una vivienda. Antes de la venta, una mitad correspondían en pleno domino a nuestra madre en pago de gananciales, repartiéndose la otra mitad de la siguiente manera: - Una tercera parte para...
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Extinción y costes del usufructo

Somos tres hermanos que tenemos un piso en propiedad en el cual vivía nuestra madre como usufructuaria, ella falleció en marzo. Tenemos que realizar algún tramite y que coste puede tener. O Automáticamente queda extomguido el usufructo
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Condominio entre nudo propietario y usufructuario

Me gustaria plantear la siguiente hipotesis. Si bien no existe un condominio entre nudo propietario y usufructuario, ya que son derechos diferentes, que pasaria si el nudo propietario( 100%) es tambien usufructuario al 50%. Entonces persona A nudo...
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Se puede donar o vender o renunciar a un usufructo

Puede una madre vender o donar o renunciar a un usufructo a favor de un hijo
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¿La muerte de un cónyuge da beneficio a los hijos?

Conozco a un Sr. Que acaba de enviudar. El Sr. Es propietario de 2 casas y sus hijos pretenden pelear las propiedades para recibir la parte "que les corresponde". Ambos son mayores de edad pero solo 1 sigue estudiando. Yo pretendo comprar una...
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Derecho deducción alquiler comunidad Valenciana Irpf

El declarante reside en el piso alquilado ya cuatro años, es su vivienda habitual. Una de las condiciones para deducir el alquiler en la comunidad Valenciana es no tener una vivienda en propiedad a menos de 50 km. Él tiene en propiedad el 11% de una...
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Nuda propiedad carácter privativo

Acabo de heredar y veo que en el registro figura que soy titular de 1/4 de una vivienda en nuda propiedad con carácter privativo. Tengo alguna idea de qué significa la nuda propiedad pero, ¿Qué significa el carácter privativo? ¿Qué derechos tendría...
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Donación usufructo

Estamos pensando en hacer una donación del usufructo de nuestra vivienda habitual a mi madre, quedándonos nosotros la nuda propiedad. La vivienda tiene una hipoteca pendiente, la cual entiendo que debemos seguir pagando nosotros ¿Es así? Pero los...
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¿Se puede herederar el usufructo a la muerte del usufructuario anterior?

1.- Fallece mi suegro: su hija, mi esposa, hereda la vivienda familiar como nuda propiedad, y su madre queda como usufructuaria. 2.- Fallece mi esposa: mis hijos heredan la vivienda anterior y su abuela queda como usufructuaria 3.- Fallece mi suegra....
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¿Qué hacer sin declaración de herederos después de 10 años del fallecimiento para acabar en la aceptación de la herencia?

Mi padre falleció hace 10 años con un testamento de bienes gananciales con mi madre, donde deja su parte en usufructo a ella. Durante estos años mi madre no ha dado explicación alguna de nada y se ha negado a hacer declaración de herederos. Ahora, le...
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