Montar un bungalow metálico

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Terreno rústico o urbano

El pasado mes de Septiembre compré un terreno supuestamente urbano según nos aseguraron en el ayuntamiento de la localidad. Lo que hicimos fue entregar una cantidad a modo de señal y firmamos un contrato de compraventa. Debido a problemas de salud...
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¿Segregación terreno urbanizable?

Estoy pensando en comprar un terreno para construirme una casa dentro de unos años. He visto una parcela de 1200 m en una urbanización de Murcia, es urbanizable. Estoy planteándome la posibilidad de segregar esta parcela en dos, ya que solo me harían...
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¿Cómo construir en Terreno Rústico-no Urbanizable?

He adquirido un terreno de olivos de 3500 m2. Rústico y no urbanizable, tan sólo me permiten construir un cuarto de aperos de 3x3. Me han regalado unas casetas de obra de 7x4 y no sé si tendría problemas a la hora de "plantarlas" en el terreno, ya...
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Estimación construcción unifamiliar una planta

Desearía obtener una estimación de presupuesto para la construcción de una vivienda unifamiliar (planta baja + sótano) aislada, para la cual disponemos de terreno ya urbanizado, de 670 m2. La construcción constaría de un sótano de 120 m2 (para choco,...
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Licencia de actividad

Voy a montar un bar/restaurante en un pequeño local que acabo de comprar en Barcelona. Me han dicho que tendré que contactar a un ingeniero para las siguientes servicios: LICENCIA DE ACTIVIDAD - proyecto y certificación LEGALIZACIÓN Y GESTIÓN BAJA...
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Dudas sobre el proyecto de construcción

He comprado un terreno urbano de 500m en un pueblo de La Rioja, en el cual desearía construir una pequeña casa de unos 50 metros cuadrados. Tengo algunas dudas sobre el proyecto del arquitecto. Me gustaría construir yo mismo gran parte de la misma,...
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Normativa para calculo superficie edificable

Para calcular la superficie edificable de una parcela en la población de Reus (Cataluña), además de tener en cuenta la normativa urbanística y los parámetros definidos por el POUM (prof edificable, num. De plantas, etc.), ¿Hay qué tener en cuenta...
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Construir en finca rústica

Me quiero comprar una finca rústica para recreo y hacer una pequeña construcción de unos 40 metros salón-cocina y baño; ¿Hay alguna forma legarl de poder hacerlo? La finca tiene 2035 metros y está en Cáceres.
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Tasación de terreno rústico con construcción pero sin escrituras

Mi marido tiene una parcela compartida con sus seis hermanos por herencia de su padre. Ninguno quiere comprar ni vender y nos estamos planteando comprarles a cada uno su parte nosotros. Mi duda es, en la parcela, comprada en su día por mi suegro hay...
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¿Necesito proyecto para cedula de habitabilidad?

He comprado una casa en suelo rústico, la cual tenía iniciado un procedimiento de declaración de ruina, de momento un arquitecto me ha hecho un mini-proyecto que incluye los trabajos necesarios para asegurar la vivienda (vallado, desbroce, vaciado,...
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Construir en zona cercana al rio

El año pasado compre un terreno cercano a un río. Es zona urbana. Antes de comprarlo, fui al ayuntamiento y les pregunte si era necesario un estudio de inundabilidad, entonces, al hacer la pregunta me dijeron que si. Me puse en contacto con una...
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Comprar un terreno entre varias personas

Mi pregunta es si es posible comprar un terreno entre varias personas y construir cada uno su casa, ¿Y de ser posible que pasos hay que seguir?
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¿Se puede hacer un galpón de 120 metros cuadrados en suelo rustico?

Mi padre tiene un terreno de 1400 metros cuadrados en el cual hay una casa, que es donde vivimos vivimos toda la familia. Mi padre segrego la finca en 2 mitades una para mi y otra para mi hermana, pero claro, mi padre esta jubilado pero se dedica...
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Certificado de calificación urbanística de parcela

Para hacer un certificado de calificación urbanística de un terreno, me lo puede hacer un arquitecto ajeno al ayuntamiento, ¿O tengo que pedirlo en el ayuntamiento? Tengo un plano de partición, ¿Habría alguna forma de poder hacer aunque sea un apero...
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Casa sin registrar en parcela urbanizable

Tenemos una parcela en terreno rústico, urbanizable y en proceso de legalización, incluso está constituida la Junta de compensación. Desde 1999 hasta 2008 ha permanecido una vivienda a medio construir (con techo). En el 2008 concluimos su...
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¿Puedo pasar un apero legal a vivienda?

Estoy interesada en comprar un cortijo con parcela, mi sorpresa ha sido que es un apero legal, tiene primera ocupación, luz, pero es un apero, y no quiero comprar un apero para vivir por muy bien que esté, ya que no es legal. El dueño está dispuesto...
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¿Cuánto cuesta aprox. El proyecto de reforma de vivienda de un arquitecto?

Me gustaría saber cuánto suele costar el proyecto de reforma de vivienda de un arquitecto. Me han pasado un presupuesto de casi 5000€, a los que pone que hay que sumar la tasa del colegio de arquitectos y la municipal... ¿Es normal o desorbitado?...
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Parcela proindiviso

Gracias por leer mis dudas y perdón si no me explico bien y si no es a ti a quien me tengo que dirigir, pero seguro que algo me podrás ayudar. Quiero comprar un terreno de unos 1500m2 terreno rustico no urbanizable (y que jamás lo será pues el...
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Proyecto para casa ya hecha

Monté una casa prefabricada en un terreno que no era urbanizable, pero que yo he urbanizado para la instalación de la misma, el proceso de urbanización ha terminad hace 2 años, y la casa la instalé hace 4 ahora el ayuntamiento me pide proyecto y...
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Casa prefabricada en finca rustica

Tengo una finca rustica de 2000 metros cuadrados aproximadamente, y quisiera poner una casa prefabricada, pero no se si puedo al tratarse de una finca rustica. Si pudiera, que tramites tengo que seguir para poder ponerla y si no pudiera que podría...
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En un terreno rural se puede montar una tienda

Tengo un almacen en un terreno rural a 5 m de la carretera. ¿Se podría montar una tienda o exposición en dicho almacen ya que es rural? ¿Qué pasos tengo que dar?
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¿Cuál es el procedimiento para realizar un proyecto de reforma y decoración dentro de una empresa?

En mi empresa se quiere llevar a cabo un proyecto de reforma y decoración de las instalaciones y en primer lugar quieren contratar a un decorador que les haga un diseño. ¿Cuál sería el proceso normal a seguir? ¿Qué es lo que habría que hacer en...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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Proyecto de sonido para bares o discotecas

Mi pregunta es si hace falta hacer un proyecto de sonido para un bar de copas 100 m2, y que normativas exige el ayuntamiento en relación con la potencia, aislamiento y limitaciones de sonido.
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¿Construir en un suelo urbano, no "solar", sería una infracción urbanística leve o grave?

Tengo una parcela catalogada como suelo urbano en el municipio de Monserrat (Valencia). Según el PGOU de dicho municipio la parcela es un suelo urbano y de uso residencial sujeto a PAI (supuestamente no está urbanizada la zona) y, por tanto, hasta...
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Hola. Tengo un terreno en Olivella, Barcelona y deseo construir una "casa" muy barata...

Mi intención es "retomar" mi antigua vocación: la arquitectura, abandonada por motivos laborales. Me gusta el concepto de + x - o bien - es + que decía el sabio Le Corbusier. Las casas que me gustan son estas: http://strohhaus.net/strohhaus/home/ de...
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Casa autosostenible en terreno rústico castilla y león?

Quería saber si se puede poner una casa contenedor autosostenible en terreno rústico en castilla y león. Autosostenible me refiero a que no necesita estar conectada ni a la luz, ni agua, ni alcantarillado, ni fosas sépticas, ni cimentación. ¿Un...
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Compra terreno rustico para hacer casa

Estamos pensando comprar un terreno rustico (por tanto no edificable) en las afueras de nuestro pueblo. El terreno tiene construida desde hace algunos años una pequeña "casa" (más bien es una caseta para aperos de labrnaza) que no aparece en las...
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¿Se excede el Ayuntamiento de Tomiño?

Recientemente he adquirido una parcela urbanizable de uno 750 m2 en una parroquia perteneciente al ayuntamiento de Tomiño (Pontevedra). Tras innumerables y costosos tramites para cerrar la finca (que obvio por no aburrir), me dirijo nuevamente a...
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Quieren derrumbar mi casa

Mi problema es muy común, por hacer lo de todo el mundo, hacemos una vivienda en zona rústica, sin permiso, ya que la gente pedía licencia de almacen y nosotros queríamos una licencia para vivienda habitual, ya que por las hectarias de cultivo, nos...
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Terreno urbano y urbanizable, ¿Es lo mismo?

No sé que diferencias hay en la calificación de los terrenos. Tengo ganas de tener una casa y he encontrado un terreno urbano. ¿Esto significa que puedo construir en él? ¿Qiué pasos he de dar?
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¿Cómo hacer un terreno no urbano en urbano?

Tengo un terreno en un pueblo de Cuenca y quiero hacerme casa pero esta en zona no urbana me hean dicho que lo puedo hacer urbano yo pero no se que pasos tengo que seguir, y si cuesta mucho dinero o me lo podrían meter en la hipoteca
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Recalificación terreno rustico

Tengo un terreno rústico en un pueblo por herencia de mis padres. El ayuntamiento ha aprobado un proyecto en el cual ha pasado a ser reserva urbana, es decir que en un tiempo no definido pasará a urbana. Una parte del terreno lo pierdo porque pasará...
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¿Cuanto puedo edificar en mi parcela?

Tenemos un solar de 1500m en los cuales hay 400 construidos como almacen (de planta baja) + 100 en una segunda planta como vivienda, según el informe de ésta propiedad. El caso es que se quería vender parte-s de dicha propiedad y querría, como estar...
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¿Por hacer un porche en una nave me la califican como residencial?

Tengo un terreno de unos 5000 metros cuadrados en el cual mi padre construyo una nave de unos 220 metros cuadrados la cual se utilizo como granja durante varios años luego se cerro y al cabo de un tiempo decidí aprovecharla para hacerme una casas de...
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Buhardilla

Me gustaría saber si puedo construir buhardilla en una parcela que tiene 240 m2, voy a hacer semisótano, planta baja y planta alta, estas 3 ultimas suman 165 m2 que es la superficie total que puedo edificar. La normativa deja hacer 2 plantas por...
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¿Cómo legalizar un ático de almacén a vivienda?

Tenemos un 5° piso (ático) que en las escrituras aparece como almacén y lo queremos reformar para utilizarlo como vivienda. Tiene más de 50 M2, abuhardillado, y con un cuarto de baño. ¿Qué pasos debemos seguir para poder realizar dicha reforma?
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¿Dónde se guardan esos proyectos y planos que han sido dados los permisos de construcción?

Quizás un experto como tú puede decirme como conseguir ver o tener un proyecto que ya ha sido realizado y construido. Donde se guardan esos proyectos que han sido dados los permisos y como se puede acceder a cualquiera de ellos. En concreto. Si una...
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¿Unos planos para construir casa 90m2 que validez pueden tener si nos los vende con un terreno una inmobiliaria?

Venden un terreno edificable, en Esparreguera (Barcelona) y tiene planos para construir una casa de 90 m2. ¿No los he visto pero… que validez pueden tener? ¿Se pueden modificar? Cuanto costaría modificar (¿En caso necesario) poner al día en el...
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¿De qué tamaño tiene que ser la viga metálica?

Tengo que reformar una caseta vieja y colocar dos alturas para destinarla a vivienda, las vigas son de 8 metros de largo incluyendo la zona de apoyo ennlas esquinas. Y sin apoyos en el centro. En la segunda planta estarían dormitorios y la estructura...
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¿Cómo adquirir la condición de solar urbanizable de una parcela en suelo urbano consolidado sin frente a vía pública?

Tengo una parcela de 720m2 situada en suelo urbano consolidado en la que pretendo edificar conforme a las normas del Plan General de Ordenación (PGO) de mi municipio para dicha unidad de actuación. El caso es que desde la Gerencia de Urbanismo del...
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Parcela rustica con casa

Estoy mirando para comprarme un chalet y me han llamado hoy de una inmobiliaria que me ofertan un terreno rustico según escritura en el cual hay una vivienda tipo chalet, que me dicen que esta escriturada como vivienda y registrada en el registro de...
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Fin de obra en vivienda en terreno rustico

Me gustaría saber si alguien me puede orientar sobre qué costes se cobran en el fin de obra de una casa aislada en terreno rustico unifamiliar. Papelo que debo hacer y demás .. ¿Hay qué pagar de más al arquitecto? ¿Sobre cuánto cuesta el aparejador?...
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Terreno agrícola

Tengo un terreno agrícola de 1.000 metros cuadrados en la provincia de Castellón. En la escritura no dice que no sea edificable. Querría construir una caseta de unos 10 metros cuadrados como máximo para guardar herramientas y cuatro cacharros. Fui a...
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Cuarto de aperos

¿Puede tener agua y luz un cuarto de aperos? ¿Qué tamaño puede tener? ¿Es legal habitar en él? ¿Cómo se podría vivir en él sin saltarse la ley?
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Nueva ley sobre el muro de una vivienda.

Necesito un poco de información acerca de algo que me está pasando... Tengo una casa en el campo construida hace mucho años, en la cual existe un muro divisorio con una carretera de un camino de la zona, el cual no tenía mucha altura (de bloques y el...
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¿Puedo construir en zona no inundable dentro de la zona de policía de un arroyo?

Tenemos una finca en Galicia calificada como Suelo de Núcleo Rural, urbanizable en 300 m. En la finca hay una casa antigua de tipología tradicional que está deshabitada. Nuestra intención es rehabilitar la casa y hacer una pequeña ampliación de...
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¿Mejor manera de dividir un terreno?

Mis padres piensan darnos la mitad de un terreno a mi hermana y a mi, el terreno mide 17 de ancho por 34 de largo, como creen que convendría dividir el terreno, ¿A lo ancho o largo? ¿Cabe mencionar que el terreno esta en esquina?, por que se quiere...
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Casa en terreno urbano que se recalifica a rústico

Soy propietaria de una casa que durante 20 años ha sido terreno urbano (tenemos agua, electricidad, basuras, teléfono pero faltan las calles y el saneamiento), de pronto el ayuntamiento ha recalificado la finca a rústica por un plan urbanístico. ¿Qué...
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¿Pasar un suelo de rustico a urbano?

Tengo un terreno en Tenerife de 2090m2, y me gustaría construir una vivienda en el, se que no siempre es posible, y que hay que pasar por varios procesos que ya he estado mirando, pero me gustaría saber, cuanto dinero suele costar la recalificación,...
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Terreno edificable terreno urbanizable y terre rustico

¿Podrías decirme la diferencia? ¿También entre finca y terreno? Y también a ver si puedes ayudarme en esto que tengo un lio...: He visto una parcela que dicen que esta en terreno urbanizable pero que no se puede construir por ahora. Tiene 400m y...
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Construir dos viviendas, en un terreno

Ante todo agradecerle el que atienda a leer mi pregunta la cual creo que es bastante compleja, y tiene varias preguntas, cominenzo. Mi novio y yo, vivimos en una casa de unos 150 aprox.de base. El terreno, es del padre de mi novio, (pero no está...
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Casa prefabricada en terreno ya construido

Un familiar me cede una parte de su parcela en terreno urbanizable en la que tiene construida una casa para que yo coloque una pequeña casa prefabricada. La que he mirado se construye en fábrica y la descarcagan en la parcela sobre una estructura de...
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Calificar terreno-parcela en explotación ganadera de menor capacidad

Quiero tener unos caballos para mi disfrute. Para ello quiero comprar un terreno, ( tengo visto uno, terreno rústico( en sigpac viene como ZU, de 6000 metros cuadrados, en Córdoba- Andalucía ),. Bien mis dudas son: 1) ¿Cómo solicito que el terreno...
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Somos dos hermanas heredamos una casa de mi madre-como puedo valorarlo para vender mi parte.

Como puedo saber el importe de la casa, si esta construida en un lugar rural ''
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¿Construir en suelo rustico?

Que condiciones hacen falta para poder construir en suelo rustico. Sera en la rioja.
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Ideas de proyecto final de Carrera. Montar 1 Camping

Tengo que presentar un proyecto final de carrera (PFC) de Diplomatura de Turismo. Estoy muy muy verde en cuanto a ideas, pero si me tengo que decidir por algo... Barajo dos ideas: (abierto a cualquier otra cosa estoy) -Una es la de mejorar un camping...
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Cambio de disposiciones interna

Tengo un piso con 2 habitaciones y 2 aseos pero en el contrate del notario y en el catastro esta escrito que esto piso tiene 3 habitaciones y 1 aseo (haceron una reforma sin memoria mantenendo los m2 internos): ¿Qué dobrè hacer para actualizar el...
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Recalificación de suelo en la Comunidad de Madrid

Estoy interesada en recalificar el suelo de una parcela de rustico a urbano para poder instalar una casa modular. La finca se encuentra en la Comunidad de Madrid, rodeada prácticamente en su totalidad por suelo urbano edificado, existiendo en la...
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Vivienda unifamiliar

Desearía calcular la estructura de mi vivienda unifamiliar. La superficie es de unos 130 m2 en la planta baja y otros 40 en la parte superior. La distribución es muy cuadrada ya que es de tipo contemporáneo. La fachada quiero que sea parte resistente...
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Hacer una vivienda en un terreno que en parte es urbanizable y en parte no

La parcela dispone de espacio suficiente para edificar pero el limite lo han establecido de tal modo que la parte urbanizable es una tira de cuatro metros por cien, lo que impide cualquier construccion. Sin embargo queda espacio suficiente dentro de...
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Reconstrucción

En realidad son un millón de ellas; así que si me informas sobre donde puedo encontrar información sobre el tema, te quedo muy agradecido. Estoy a punto de comprar una casita de piedra en Galicia. La casa en realidad son 4 paredes con 3 ventanas...
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¿Cuántos m2 debe en parcela rústica para construir?

Soy de Cádiz, nuevo en el foro, y ante todo os doy la enhorabuena por el mismo, esta muy conseguido. Mi consulta es: ¿En una parcela rústica que se puede construir y requisitos?. ¿Y, es cierto que una cabaña se puede montar en estos lugares sin...
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Aclaración Sancionable y legal

La finca de rústica de mi hermana de la que le hablé, sobre un caserío derruido y reconstruido sin permiso en Extremadura, consta con las siguientes pruebas: 1.- Figura el caserío en mapa de Obras Públicas de la Junta de Extremadura del año 1.997 2.-...
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Daños en vivienda con estructura sismorresistente

Me han comentado un problema de un amigo y quizás vosotros podéis darme una solución más o menos apañada. Construyó una vivienda allá por el año 2005 o 2006. En el mismo solar donde se construyo la vivienda tenia otra que tuvo que derribarla debido a...
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Construir garaje almacen suelo urbano

Tengo un terreno urbano de 400m2 en urbanización legal con todos los servicios, hay solo una caseta de 12 m2 sin legalizar, tengo agua pero no luz, ¿Cómo puedo conseguir la luz? La acometida y caja la tengo justo en mi valla por fuera También quiero...
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Energía solar en chalet de autopromoción

Voy a construirme una casa nueva como autopromotor (semisótano 125 m2, planta baja 95 m2 y alta 75 m2) El semisótano hasta 1,5 sobre rasante. Instalaré como fuente energética Gas Natural para calefacción y Agua caliente sanitaria. ¿Tengo qué instalar...
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¿Quién es responsable de crear camino para urbanizar?

Para poder construir en una parcela urbanizable el ayuntamiento pide un requisito que es el ponerse de acuerdo con el propietario de la parcela continua para crear el acceso a dicha parcela, tendría que derribar parte de mi muro para darle a el...
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Rasante exterior

En el CTE se hace referencia a la "rasante exterior" cuando se habla sobre la seguridad en la limpieza de los acristalamientos exteriores, y quería saber exactamente a qué se refiere con ese término.
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Poder recalificar el terreno rustico a urbano.

Tengo una finca rustica situada en un pueblo de Cantabria la cual esta rodeada por fincas en las cuales ya hay alguna casa construida desde más de 10 años, además esta finca esta situada en la corola del pueblo, vamos que no esta apartada de este....
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Ampliación Vertical de Vivienda Unifamiliar

Estoy interesado en construir una segunda planta en mi chalet, donde me permiten construir con un máximo de 135,63 m2 construidos, donde tendrá un acceso independiente desde una des las habitaciones de la planta baja. En escritura constará como una...
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Vivo en una urbanizacion sin alcantarillado. Puedo exigir al ayuntamiento el alcantarillado?

Tengo una vivienda sin acceso al alcantarillado, los residuos van a una fosa septica, no es solo mi casa es toda la urbanización. Toda la zona figura en el catastro como "urbanizable". ¿Se puede exigir la instalación del alcantarillado al...
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Hacer casa de aperos en finca de 2000 metros

Tengo una finca de 2000 metros y oí que ahora en unos meses va a cambiar la ley y se va a poder hacer una casa de aperos en 2000 metros. ¿Es verdad esto? ¿Y si es así de cuantos metros podría ser como máximo? Ya que en este momento tengo una caseta...
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Estudio viabilidad inmobiliaria

Estoy haciendo un trabajo para la universidad y necesitaría saber que normativa regula un estudio de viabilidad inmobiliaria en Cataluña.
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Casa con estructura de madera

Tengo el proyecto de hacerme una casa de unos 90m2 + 50 de garaje y 50 de aperos en la planta de abajo y dejar el abuhardillado de arriba sin construir, pero con opción a utilizarlo en el futuro. La estructura me han comentado que seria de madera,...
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Como instalar legalmente un autobús camperizado en mi terreno

Me paso por aquí por que estoy pensando en comprar un autobús y camperizarlo para vivir ahí, la idea es camperizarlo mi pareja y yo. Tengo un terreno mixto, con 900 metros urbanizables, con suministros a pie de parcela, en un pueblo de 150 habitantes...
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¿Puede un terreno rústico ser edificable si está registrado a nombre de una sociedad?

Estoy interesado en comprar un terreno rústico de casi 5000 m2 y el dueño me dice que la finca es edificable porque pagó casi 6000 euros por un permiso de edificación y lo registró bajo el nombre de una sociedad, que aunque no lo menciona en su...
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Vivienda sin referencia catastral

He comprado una vivienda nueva, en suelo rústico, pero le falta la referencia catastral al construirse sin licencia de obra (por lo que solo pago el IBI del terreno). Si esta en el registro de la propiedad y tengo escritura e hipoteca, incluso la he...
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¿ Hipoteca para finca con casita?

Mi mujer y yo estamos valorando la compra de una finca de 1000 metros con una pequeña casita de 20m2 valorada en 75.000 euros. Quisiera preguntarle si cabe la posibilidad que el banco nos conceda una hipoteca por este tipo de inmueble.
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Legalizar oficina en nave

¿Cuáles son los tramites a seguir para construir y legalizar unas oficinas en una nave?. Recientemente mi empresa a comprado una nave industrial diáfana de 300 m2 y queremos construir unas oficinas dentro de 60 m2 en planta baja y 60 m2 en planta...
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Proyecto para móvil home en terreno urbano

Quisiera instalar una móvil home en terreno propio urbano, el ayuntamiento me pide un proyecto, pero según la empresa que me venden la móvil home, esto no es necesario, ya que ésta funciona como una caravana y no es necesario solicitar permiso porque...
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Qué problemas puedo esperar si coloco una casa prefabricada y el tejado no cumple con la licencia de obras concedida?

Quiero poner una casa de segunda mano prefabricada modular (móvil) de madera en suelo urbano. Ya he presentado el proyecto en el Ayuntamiento y de momento el arquitecto municipal ha informado favorable con condiciones y a expensas de recibir informe...
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Un terreno rustico que compre como urbano

En el año 2006 antes de comprar una vivienda con una finca que según escrituras era urbana, tenia y tiene IBI de naturaleza urbana, luz, agua, alcantarillado (el ayuntamiento pasa el recibo trimestral) me acerqué al ayuntamiento a hablar con la...
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Casa alegal

Compramos un terreno con calificación de urbano que tiene una pequeña construcción de 60 m2 " alegal " . No está en escrituras pero hace más e 4 años que está, así que el ayuntamiento reconoce su existencia. Tenemos luz y agua también la...
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Terreno no urbanizable

Teníamos la siguiente duda, nuestros padres tienen un terreno de 20000 m no urbanizable en el termino de Benidorm y el terreno de enfrente si es urbanizable y están separados por una carretera comarcal, entonces nosotros podemos hacer algo en...
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Terreno rustico + casa prefabricada?

Dispongo de un terreno rustico y quiero poner una casa prefabricada pero quería saber si tengo posibilidad de que me den el permiso de obra al ser prefabricada.. Y si no cuanto me puede costar la denuncia más o menos ¿? ¿? Como podríamos hacer el...
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Construcción de una nave agrícola

Me gustaría que me informaras sobre este tema: Tengo una pequeña finca de 15000 metros que me la han dejado de herencia, en esta había un cortijo caído y una pala que he metido lo ha derruido y me ha hecho una explanada, no tengo escritura del...
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Tengo un terreno en Burgos y quería construir una pequeña casita, o merendero para poder ir a pasar algún día. Mi idea es construir una pequeña caseta de hormigón de unos 20m2 (algo pequeño), pero me gustaría no tener que pagar una licencia y creo...
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Aislar térmicamente 132 metros cuadrados

Voy a hacer de obra nueva, una cocina y baño, en una extensión de terreno de 18 m2. En un lado y a unos metros haré una cochera y buhardilla en otra extensión de suelo de 30 m2,. Total 132 m2. De paredes en total. Mas 50 m2 de techos, serian 182 m2....
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Aval hipoteca

Mis padresme avalaron hace un año con su vivienda para oder comprar un terreno urbanizable en el cual íbamos a construir del tirón por lo que la casa construida (la nuestra) pasaría a ser el aval de la hipoteca y así de ésta manera mis padres...
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Pasos para reformar casa pueblo

Estamos mirando la posibilidad de adquirir un antiguo pajar para rehabilitar y hacer una vivienda para vacaciones/fines de semana y necesitaría saber los pasos a seguir (licencias, permisos, etc) y lo que podría costar el papeleo, tanto para...
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¿Puedo reconstruir una cuadra sin tener que registrarla/legalizarla?

Necesito saber si es posible reconstruir una cuadra en ruinas que nunca llegó a estar inscrita en el registro de la propiedad, sin tener que solicitar permisos ni registrarla ni dedicarme a la agricultura o ganadería.
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Error en catastro registro ayuntamiento

Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
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Presupuesto garaje akmacen 40m2 en tarragona pla de santa maría

Busco precio para garaje almacén de 40m2 con lavabo, construido sobre losa de hormigón con ladrillo cerámico y cubierta ligera de teja puerta y tres ventanas lo más económico, con precio de proyecto dirección etc a parte, osea precio de la...
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Que se puede considerar como una instalación no permanente finca rústica?

He estado leyendo sobre la normativa urbanística de mi ayuntamiento sobre terreno no urbanizable. Con una superficie superior a 2000 metros se permite hacer una instalación ganadera o agricola no permanente. ¿Qué se podría entender como tal? Mi...
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Tenemos una finca en un municipio de Granada en Andalucia. El ayuntamiento nos ha pasado la finca de rústica a urbana pero con apenas la mitad de metros aludiendo a que al realizar este trámite el ayuntamiento se queda con un porcentaje para zonas...
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Hacer un circuito

Tengo en mente de crear en la provincia de palencia un complejo con un circuito de motocross, uno de enduro y otro de tierra para autocross. Me había fijado en una zona donde han estado sacando muchos camiones de tierra la cual esta catalogada como...
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Tengo un terreno que mi padre me dono en el 2006, con una casa desde 1975 que ya estaba y el la arregló y años más tarde la tuvimos que registrarla en el registro y tuvo que hacer un plano de la casa y fue cuando empecemos a pagar el IBI, según veo...
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Hola tengo un problema con el arquitecto

Me es difícil explicar, porque hace tres años que comenzó mi odisea con la casa que me tengo que hacer, Tenia un solar de 288 mtrs de los cuales vendí 170, o sea yo me quedé con el resto, la misma empresa que me lo compró, me hacia la casa, y me pago...
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Terreno rustico: ¿Cuánto me pueden pedir por el?

A tod@s: Mi duda es la siguiente. Me acabo de comprar un terreno urbanizado de 180m2. Junto a este terreno, el propietario tiene un terreno rústico que queríamos aprovechar en comprarla para así poder tener una pequeña huerta al lado de casa. Incluso...
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Arquitecto informa que ha sido contratado como dirección técnica de obras ¿ Esto es una acreditación de acepto de dirección?

El ayuntamiento incoa un expediente del deber de conservación del edificio a una comunidad por un problema de insalubridad por lo que le obliga al cumplimiento de los siguientes requisitos: 1) La acreditación del inicio de la rehabilitación de las...
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Ampliación vivienda en 35 m2 para uso como porche/salón

Estoy planteándome ampliar mi vivienda en unos 35 metros. Las condiciones de edificabilidad, distancias a linderos, etc son las siguientes: - Vivo en una casa unifamiliar aislada construida sobre parcela de 1600 metros. No hay, porque así lo dice el...
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He comprado una casa de 100 años en burgos. Esta para reformar entera. Hemos pedido permiso al ayuntamiento, per no nos lo conceden por que alegan un cambio de uso. El proyecto nos lo ha echo un aparejador y nos dicen que tiene que ser un arquitecto....
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Normativa sobre ventanas de aluminio

Tengo problemas importantes de condensaciones alrededor de las ventanas de aluminio de mi casa. Por las mañanas las ventanas lloran y aparecen manchas de moho alrededor de las mismas. Se trata de una casa construida en 2010, y me gustaría saber si...
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Veréis tenemos desde hace tiempo el sueño de poder vivir varios núcleos familiares juntos en la misma parcela. La duda que tengo es: se puede comprar un terreno urbanizable y luego dentro del mismo construir 3 casas, a priori, ¿Independientes..? Digo...
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Suelo urbanizable no delimitado¿Construir?

En 1985 se desarrolló el plan urbanístico general de Logroño. Ahora en 2022 se ha actualizado y no se ha modificado nada en el apartado del terreno urbanizable no delimitado. Tengo una casa de 60m que está en catastro como local comercial, en terreno...
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Que necesita un arquitecto/a para desarrollar un proyecto?

Quería saber cuando ya tienes 1 terreno y quieres hacer una casa unifamiliar que necesita el arquitecto/a, me refiero a si necesita la referencia catastral del terreno, la ubicación del lugar, saber si es llana o no, no se lo que necesita saber...
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Quiero hacer un cambio de uso de local a vivienda. ¿Basta con un certificado de un aparejador?

Quiero convertir un local comercial (techo libre y sin comunidad) en vivienda. Tiene salida de humos, ventilación y planos de 1965. En principio, cumple con la normativa de habitabilidad establecida. Quiero solicitar la cédula de habitabilidad de...
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Que gastos asociados a la construcción de una vivienda unifamiliar?

Vivo en el sur de la comunidad de Madrid y estoy planteándome la compra de un terreno para construir una vivienda unifamiliar aislada. Alguien me podría indicar que gastos asociados existen teniendo en cuenta que he de comprar el terreno y pagar a...
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Despropiación terreno rustico

La cuestión que quiero comentar es la siguiente: Tengo un terreno rustico de 750 m2 y resulta que desde hace años el ayuntamiento tiene planeado pasar una carretera de 2 vías en cada sentido y pasan por mi terreno, hoy me persone en la gerencia de...
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Piscina desmontable en zona no urbanizable

Estoy interesado en poner una piscina en mi parcela. Vivo en un pueblo de Málaga. Mi parcela se encuentra en un terreno localizado en un diseminado no urbanizable. Ya he consultado al ayuntamiento y me ha dicho que la junta de Andalucía no permite...
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Errores del arquitecto

Tengo un problema creo que bastante grave. Mis padres hicieron una vivienda donde el terreno está escriturado e hicieron una estructura. El tasador fue a tasarme la vivienda (solo está hecha la estructura, está diáfana) para pedir una hipoteca para...
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Terreno urbanizable no edificable.

Tengo previsto comprar una parcela, y he ido al ayuntamiento para preguntar si se podía construir en dicha parcela, y me han dicho que en el plan urbanístico consta como urbanizable pero que esta en reserva y hasta que no se renueve el plan no se...
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¿Cómo legalizar Casa (Posible)? En Escritura es un Terreno, pero en Catrastro aparece Vivienda y Almacenes

Mis hermanas y yo, heredamos una casa, de las que se puede legalizar por POR normativa de esos años etc. Pero no tenemos ni idea de por donde empezar y que presupuesto supondrá, ya que lees de todo... En Escrituras y Nota Simple, es un Terreno...
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No entiendo si esta vivienda esta legalizada o no

Quiero comprar una parcela con una vivienda construida desde los años 70. Mi duda es si esta vivienda, al igual que el resto de la zona, está construida en terreno urbano no consolidado o algo similar. Según el actual dueño de la vivienda, todas las...
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¿Se puede instalar una casa de madera en una era?

Es una era a 300m de un pueblo en Zaragoza, Torrecilla de Valmadrid el terreno son unos 1000m2 y ya hay una edificación que se usaba para guardar un remolque y un carro de caballos, ahora esta vacio. No tiene agua ni alcatarillado, el terreno de...
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Retranqueos y demás, normativa galicia

Me han hablado del tema de los 3 metros con el muro, pero ha hablado con gente que tiene galpones, garajes y demás pegados al muro, con proyectos aprobados y todo legal. El tipo de finca es urbana y me comentan que si no tiene ventanas hacia ese lado...
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Estoy pensando en poner una casa de madera tipo loft en un terreno urbanizable.

Tenemos un terreno urbanizable y para ahorrar gastos pretendemos poner una pequeña casa de madera tipo loft ya que la haremos en 3 años aprox. Y nos ahorraríamos además de alquiler todos pequeños gastos en futuro proyecto que podremos costearlo...
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¿Cómo puedo calcular el coste aproximado de una escritura de ampliación de vivienda?

Hemos realizado una ampliación de nuestra vivienda unifamiliar de 25,22 m2, tenemos proyecto visado por el colegio y nos gustaría que apareciese en escrituras. Sabemos que tenemos que enviarlo a notario (unos 300-400 EUR) pero no tenemos ni idea de...
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Finalizar las obras de una vivienda ya empezada

Estoy interesado en una propiedad en venta, cuyo proyecto se redactó en Noviembre de 2006 y que consiste en la rehabilitación-reforma de una cuadra-vivienda. Es una casa cuyo proyecto se desglosa en dos plantas+bajo cubierta de unos 170m2 totales...
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Altura y medidas mínimas de una escalera

He adquirido una casa adosada de nueva construcción y el problema viene en que en la planimetría y memoria de calidades no aparecen medidas de la altura de mi escalera donde puedo verlas, por normativa alguien me puede decir la medida y donde...
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Hacer cochera en solar urbanizable con piscina

Tengo un solar de 290 m2 en una urbanización de Jaén el cual quiero cercarlo con petacas, y en el interior a mitad del mismo quiero hacer una cochera con una chimenea, para darle 2 usos, durante el invierno meter material agrícola y durante el verano...
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Construcción terreno rural

Hace unos meses adquirimos un terreno rural de 14.000 metros cuadrados en Navarra para construir un pabellón de 242 metros cuadrados que albergue perros. La empresa que nos realizará la construcción ya la hemos elegido pero ésta solo nos ha dado los...
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Cuando prescribe una ampliación sin licencia.

Hace 18 años compré un cortijo en el campo de 120m2 (escriturado, registrado y al día de IBI) al año siguiente se reformó (sin licencia) y se le añadió 45m2 en la parte de arriba (q no figuran en escritura). Un vecino nuevo al que el ayto. Le ha...
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Distancia entre pozos

Tengo un terreno y mi vecino me ha construido un pozo a dos metros de la linde, me gustaría saber si esa distancia es la correcta y si tendría yo algún problema si algún día pensara yo construir otro.
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Terreno edificable o no

Me gustaría saber si por ejemplo en un terreno de dos mil metros cuadrados si se podría edificar una casa ya sea de obra o prefabricada. Dado que el sitio no es urbanizable en sentido que las casas no están pegadas unas a otras. ¿Mínimo cuántos...
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Proyecto para mobile home

Tengo una parcela urbana en un pueblo de Burgos en el cual el ayuntamiento me exige un proyecto para poder instalar un mobile home en dicha parcela. El problema que me encuentro es que los mobile home no tienen proyecto con lo cual no puedo...
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¿Cómo cerrar un ático?

Soy propietario de un ático y me gustaría saber que permisos y licencias debo pedir y aquién para cerrar un solarium que tengo de 100 m2 encima de mi vivienda. El tipo de cerramiento que pretendo hacer es una habitación y un salón con chimenea; al...
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Ampliación del salón

Me gustaría tirar la fachada (5 metros), que da al jardín para así ampliar el salón unos metros y hacer un gran ventanal que ocupe los 5 metros de fachada. La casa está situada en una urbanización donde por lo visto las casas está huecas por debajo,...
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Escritura de una propiedad

Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
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Permiso de obra mayor para un almacén de aperos

Hace casi tres años solicité un permiso de obra mayor para un almacén de aperos abonando dichas tasas al ayuntamiento, para lo cual presente un proyecto redactado por un ingeniero técnico agrícola y abono unos 1.500 euros de tasas al ayuntamiento....
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Puedo construir casa de madera de 172m2

Tenemos una duda muy grande. Tenemos un terreno rustico de 21000m2 en un pueblo de Toledo, tiene pozo, fosa séptica y electricidad por compañía eléctrica. Nuestra duda es si podemos construir una casa de madera de 172m2 para vivir allí con nuestros...
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Permisos para construir una casa. Precios aproximad

Me gustaría saber para construir una casa de 90 metros en Zaragoza: PERMISOS que he de pedir. PRECIO aproximado de construcción del metro2. PRECIO de arquitecto, aparejador, etc...
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¿Ventana bien situada?

Bueno tengo una duda a ver si te la pueda explicar bien para que la comprendas. Bueno tengo una parcela en el campo 600m2 y un vecino con otra parcela de otros 600m2. Esta situada en una zona no urbanizable pero ya hay construidos unos 100 chalets,...
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¿Se puede construir una casa más grande que la casa de aperos en una finca rustica?

Estoy interesado en comprarme una finca rústica, olivar y árboles frutales con 2 pozos, que al consultar en el catastro indica en tipo de finca " parcela con un único inmueble". La finca tiene un pequeño cuarto de aperos, supongo que se referirá a...
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No me dejan construir en suelo Urbano

Mi situación es la siguiente. Poseo un terreno que el Ayuntamiento calificó como urbana y por ello se paga su correspondientes servicios. Hace un par de años decidimos construir en dicho terreno. Lo primero que hicimos fue acudir al Ayuntamiento y...
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Incumplimiento presupuesto urbanización

En estos momentos nos sentimos indignados y necesitamos alguna aclaración al respecto sobre el siguiente tema: Teníamos un terreno rústico pegado al pueblo. El ayuntamiento decidió urbanizar la zona y aprobó el presupuesto de una empresa. En nuestro...
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Superficie mínima para construir

Quería saber cual es la superficie mínima de terreno para poder construir en palma de mallorca, se que en alicante varia de 10000 m2 a 20000 m2.
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Se puede constituir una vivienda sostenible en un terreno rústico de 5000 metros ?

Tengo un terreno que según catastro es rústico pero hay montones de casitas hechas alrededores y me pregunto si yo podría hacer la casita con autoabastecimiento sin ningún tipo de enganche eléctrico ni agua ¿O Me lo pueden tirar abajo?
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Una vez con el Acta de Notoriedad y el informe del perito, ¿Cuánto tarda el Registro de la Vivienda?

Después de los problemas que me esta generando la petición de una ampliación de hipoteca debido a que la tasación de la vivienda no es suficiente ya que consideran solo los metros registrables ( 85 m2 ) y no los reales ( 160 m2), creo que voy a tener...
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Obligación de pagar al arquitecto

E comprado una casa embargada y solo aparece registrado el terreno y no la casa por falta de documento de fin de obra, e hablado con el arquitecto que realizo el proyecto y me comenta que el no a cobrado el proyecto ni la dirección de obra y que me...
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Como lograr que me informe el ayuntamiento?

Por dos veces he mandado hoja de instancia al Ayuntamiento de Casarabonela, 29566, ambas veces mi pregunta no ha sido contestada, no se qué puedo hacer, para que me contesten la información solicitada, he estado esperando los seis meses...
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Honorarios de aparejador para casa aislada de 370 m2

Voy a construir una casa aislada en la provincia de Barcelona de 370 m2 y presupuestada por el arquitecto en 275.000 euros. ¿Qué honorarios + visado podría cobrarme el aparejador (arquitecto técnico) según estas características de casa? ¿Es cierto...
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Reforma albañilería tejados

Tengo una casita en un pueblo de aragón y me voy a reformar el tejado, que es muy pequeño de 50 m2, como tengo poco dinero lo voy a hacer yo mismo y voy a cambiar el tejado quizás totalmente, por el que más barato me salga bien sea de chapa teja etc...
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Responsabilidad del Colegio de Arquitectos y Media

Estas son mis dudas: 1) Me hice una casa en el 2004 como promotora propia, contratamos arquitecto, jefe de obra y constructora. En las fachasdas de la calle y del patio trasero si existen cámara y aislante en el proyecto y así se ejecutó, pero en los...
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Compra parcela urbanizable delimitada de urbanización no prioritaria 300 m2

Es posible que me puedan expropiar en un futuro para dar volumen.
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Vivir en finca rustica

Ante el desorbitado precio de la vivienda, me estoy planteado adquirir una finca rústica para instalar en ella una casa prefabricada o móvil-home, pero desconozco el tema, por lo que necesitaría que alguien me aclarara varias cosas: -¿Es necesario...
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¿Grietas en pared de bloques?

Soy nuevo en el foro, os explico un poco: Tengo una nave de aperos que lleva construida unos 18 años, le estoy haciendo unos arreglos, le e dado con mortero de capa gruesa a todas las paredes por dentro y por fuera y también le e puesto 2 ventanas y...
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¿Permiso de obras para nave prefabricada de lona pvc?

Mi duda es si hace falta pedir permiso de obras para instalar una nave prefabricada de estructura de tubo de acero galvanizado y lona de pvc, seria grande, 200 o 300m cuadrados, el terreno es rustico. Tambien quisiera saber si hago un porche de 5 x...
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Precio por m2 construido en Galicia

Tengo un terreno edificable en Galicia, y a la espera del proyecto. La futura casa tiene 99 metros en una única planta con tres dormitorios, baño, salón-comedor-cocina, y escaleras hacia un bajo destinado a garaje de 55 m2. ¿Cuánto me puede costar el...
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Coste proyecto casa

Se me ha metido en la cabeza hacer o comprar una casa en Asturias y quisiera hacerte unas preguntitas para empezar mi locura por alguna parte. Ya se que el coste de un proyecto es libre y que suele estar sobre 12.000 euros, ¿En un pueblo de la...
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Petición punto de suministro a iberdrola para futuro chalet

Quiero pedir información de condiciones técnicas y presupuesto para poder tener luz en un chalet que quiero construir en parcela rústica. Al inicio de la parcela tengo un poste y otro al lado, en la finca de mi hermana, la cual sí tiene luz y...
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Construcción ilegal desde hace muchos años

Mi consulta es acerca de una construcción que creo (al 99%) ilegal, pero que lleva así mucho años. Tengo un terreno rural que linda con el de mi vecino, en ambos terrenos únicamente había una caseta para herramientas y maquinaria y demás. Sin embargo...
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Realizar una construcción

Tengo una parcela de 270 m2 en una zona que es urbanizable (nota simple), y quisiera saber cuales son los pasos a seguir para poder construir un chalet, esto es en la zona de guadalajara pegado a madrid. Trabajo en obra y todo el tema de la...
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Fachada protegida, Madrid

Quiero solicitar un cambio de actividad de una licencia de un local, esto ahora lo llevan las ECLUS, ellas me informan que el procedimiento es sencillo, una comunicación previa, y un informe con planos de un arquitecto, no necesario visado, mientras...
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Montar lavado coches a mano

Estoy planteando abrir un lavadero y engrase de coches a mano. El local ya lo tengo elegido y la maquinaria en principio seria : 1 elevador, 1 compresor aire, 1maquina aspiradora para cambios de aceite, 1 maquina de agua a presión 1 aspiradora de...
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¿Se puedo uno empadronar en un local?

Hemos heredado un piso (vivienda habitual) y un local destinado a almacén pero que está acondicionado como un piso, con agua y luz. Queriamos irnos a vivir a este local en la misma finca, pero al heredar el piso de vivienda habitual nos hemos...
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Urbanización en suelo urbano no consolidado.

Tengo una casa en una zona que era rural, (son parcelas que van desde 1100 m hasta los 4500 m) con escrituras etc en regla, incluso tiene hipoteca. Algunos vecinos con casas ilegales quieren ahora urbanizar y se han movido para ello consiguiendo que...
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Demolición vivienda

Necesito con urgencia ayuda sobre un problema de demolición de viviendas. En estos momentos existe una herencia yacente que consta de dos casas, desde que tuvo lugar el fallecimiento del causante aún no se ha llevado a cabo la aceptación de la...
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Venta de chalet firmado ya contrato de arras

La gestoría del banco que va a dar el préstamo al comprador .Me dice que según la carga que aparece en la nota simple. Sobre la obra nueva pide un certificado por parte del ayuntamiento en el que ponga que no hay infracción urbanistica ni expediente...
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Que plano tiene más validez proyecto ejecución o ..

Me gustaría me sacara de una duda ante la ley ¿Qué plano tendría más validez ante problemas con la comunidad el proyecto de ejecución de obras del año 2004 o el presentado en el 2006 de proyecto final? Mi duda es porque vistos los dos planos el del...
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Cambio de actividad local. ¿Adaptarlo a normativa?

Quisiera cambiar la actividad de un local industrial, actualmente con licencia de garaje. Pasar a ser almacén, oficina y garaje. A parte de estar de acuerdo la comunidad de propietarios, el cambio de actividad, requiere adaptar el local a las nuevas...
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Casa en terreno rustico

Tengo un terreno rustico de 120m2 y quería colocar una casa de estructura galvanzada con panel, como es prefabricada dicen que se puede colocar, pero me da miedo las consecuencias, el caso que al rededor ya hay unas cuantas casas incluso de...
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Vivienda en terreno rústico con PGOU en trámites

Estoy interesado en adquirir una vivienda de unos 120 m2 contruída en una parcela rústica de unos 3000 m2. Alrededor de ésta hay otras 30 parcelas en condiciones similares: terrenos inscritos en el registro con viviendas sin escriturar en suelo...
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Peso máximo escalera caracol para forjado 200 kg

Quisiera saber cuál debe ser el peso máximo de una escalera de caracol de 350 cm de altura y 180 cm de diámetro. El forjado del edificio es para 200 kg/m2.
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Una casa ilegal con registro catastral

Tengo una casa ilegal sin licencia de obras ni permiso de primera ocupación pero lleva echa 10 años y esta registrada en el catastro desde ace 10 años no tengo multas ni sanciones pueden demolerla el ayuntamiento o tiene derecho a irla a ver po dentro.
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Tamaño de terreno para negocio de alquiler de bungalows

Estoy creando un proyecto de alquiler de cabañas o bungalows. Necesito saber el tamaño mínimo que debe de tener la parcela para conseguir la licencia. Estoy en la provincia de A Coruña. Entiendo que este negocio se puede montar en terreno rústico,...
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