Cobro cheque

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Compra/venta de vivienda por inmobiliaria inglesa

Estoy vendiendo mi casa y he recibo un oferta de una inmobiliaria inglesa. El tema es un poco extraño porque dicen que me van a enviar un cheque bancario por un importe superior al precio de mi casa y que una vez que lo tenga disponible en mi cuenta,...
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Deuda pendiente de pagar

Tengo una empresa y tengo una deuda pendiente por parte de otra de unas 20.000 ptas. Es un envío realizado por mensajería en febrero, así que han pasado 4 meses. La empresa receptora no es que haya desaperecido, sigue trabajando normalmente. Yo estoy...
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Devolución cláusula suelo una vez divorciado y una parte se quedó con el piso, pagando la hipoteca

En el año 2003 pedimos una hipoteca y en el 2013 nos divorciamos. En el año 2018 reclamamos los gastos de la cláusula suelo y en el 2019 se quedó la otra parte con el piso y con el resto de hipoteca, haciendo escrituras y poniéndolo a su nombre,...
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Compra plaza de garaje

Estaba pensando en comprar una plaza de garaje, y desconozco todos los tramites y gastos que esto conlleva, me gustaría si puede asesorarme que gastos además del precio fijado por el vendedor conllevaría, cual sería el porcentaje del iva que le...
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¿Error en la escritura de compra/venta de un piso?

Mirando la escritura del piso que acabo de comprar, leo lo siguiente: "impuesto de bienes inmuebles Manifietan los otorgantes que no existen deudas pendientes por motivo de este impuesto, pero no me acreditan este extremo, por lo que yo, el Notario,...
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Quien recibe escritura compra venta piso

Vendí piso. ¿Puedo solicitar copia simple escritura compra venta en notaria?. Si es así,¿Tendría algún coste?
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Como solicitar escritura de compraventa

Querría no tener que contactar con la notaria que escrituro una compraventa en particular y me gustaría saber si hay algún otro canal o vía por donde conseguirla. No necesito el papel timbrado original ni nada, solo necesito la información de la...
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Responsabilidad pago de arreglos en un piso nuevo

Para saber quién tiene la responsabilidad del pago de un arreglo. Hace unos meses compré un piso a estrenar, pero ese piso llevaba vacío varios años. Al encender la calefacción nos hemos encontrado que no funciona y nos dicen que hay una avería...
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Impuesto sobre Sucesiones y donaciones

A ver si alguien me puede aclarar esto: he recibido de la Dirección Gral de Hacienda de la Comunidad Autónoma Extremadura (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) un escrito pidiendo escrituras de un piso y recibo de ibi para: "cuantificar la...
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¿Cómo pagas la compra de una vivienda?

Quizás les parezca absurda mi pregunta, pero es la primera vez que lo hago así, me explico. La primera vez que compré un piso no tenia ahorrado nada y cuando se firmó la compra, si no recuerdo mal, el banco ingresó la hipoteca en mi cuenta bancaria y...
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Pago del ibi

Hace 16 años vendí una vivienda por medio de una inmobiliaria y con un contrato privado, pero cual es mi sorpresa que el otro día recibí un certificado del ayuntamiento reclamándome varios recibos del IBI, y no se que hacer
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Compra de piso con carga hipotecaria

Hace dos años escrituramos una vivienda nueva, en el momento de hacerlo, ante notario hicimos entrega de un cheque por el valor de la cantidad pendiente de pago ya que habíamos realizado anteriormente entregas parciales. Al cabo de 3 meses,...
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Venta de un piso

Tengo un piso a la venta y ya he encontrado un comprador. Hemos firmado ya el contrato de arras y firmaremos la compraventa la primera semana de Marzo. El problema es que tengo un par de dudas con toda la operación, a ver si me podéis ayudar. 1....
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Comprar un piso con dinero en efectivo¿Se puede hacer?

Quiero vender un piso y me ha salido un comprador que me lo compra con dinero en efectivo y mi pregunta es la siguiente,¿Se puede hacer, es peligroso y si se puede hacer ante notario mediante escritura publica.
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Por favor, es urgente. Contrato de Arras

Como vendedores de una vivienda, hemos firmado un contrato de arras penitenciales por el cual el comprador pierde la señal en caso de incumplimiento de contrato. Según nos ha comunicado el agente inmobiliario, el comprador tiene problemas para...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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¿Quién ha pagado la cancelación de la hipoteca?

Firme escrituras de compra venta el día 23-12-2010 de piso de segundamano. Tras mucho luchar para conseguir la hipoteca y tras sucesivos cambios cada día por parte del banco en cuanto al interés (dos días antes de la firma me subieron el interés del...
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¿Subrogación o Hipoteca?

Me gustaría por favor que me aportases un poco de luz a una decisión creo bastante importante. He comprado un pequeño piso de nueva construcción y renta libre que me entregan en mayo de este año. Me encuentro en la indecisión de si me debería...
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2ª hipoteca en piso a medias

Actualmente comparto propiedad de un piso con mi ex-pareja. Dicho piso está hipotecado por un valor teóricamente inferior al precio de mercado. ¿Podría mi expareja pedir un segundo préstamo hipotecario sobre el piso sin mi consentimiento, aunque...
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Herencia que aún no ha sido ejecutada

Mi madre falleció hace tiempo. Mis padres estaban en gananciales. Tenían un piso y dinero. No hicimos escritura de herencia. Pagamos el Impuesto de sucesiones, y la plusvalía del piso. Repartimos el dinero entre mi padre y mis hermanos con un acuerdo...
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Herencia de una cuenta de valores: debo abrir cuenta en dicha sucursal bancaria?

Somos varios herederos que nos repartimos a partes iguales una cuenta de valores. El director de dicha sucursal insiste en que debemos tener abiertos todos una cuenta de valores en su entidad bancaria. Al tratarse de otra localidad distinta, me...
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¿Renta 2017 ay que pagar impuesto por vender piso y comprar otro?

Vendí mi piso habitual para comprar otro también para uso habitual, el que vendí se vendió más caro que el que compre, que estaba para hacer muchos arreglos, y aparte compre muebles, enseres, total que me gaste en el piso que compre todo el dinero,...
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Le cedo mi 50% del piso a mi ex y me pide que pague la mitad de los gastos, esto es correcto?

Mi ex pareja quiere quedarse con mi 50%del piso, yo se la cedo y no pido nada más a cambio, pero él me pide pagar los gastos de notaría, banco, etc... A medias... Sería extinción de condominio y subrogacion de hipoteca, en mi lugar quedaría la pareja...
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Provision fondos devolucion?

Hemos hecho la escritura del piso en Junio del año pasado. El piso ha sido pagado de contado, sin hipoteca. ¿Devuelven algo? Hasta la fecha no sabemos nada.
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Plusvalía mortis causa

En el ayuntamiento me acaban de hacer la autoliquidación de plusvalía mortis-causa de un piso que herede al fallecer mi tío el día 26-1-2002, pero en la base imponible esta calculada con las fechas de los fallecimientos de mis abuelos que cuando...
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¿Cómo se debe entregar el dinero al comprar una vivienda?

Durante la firma de la escritura de compraventa de una vivienda y la entrega de sus llaves ¿Debemos ir el comprador y yo a mi banco a ingresar el cheque - talón - pagaré? ¿Nos acompañará el notario o algún oficial de notaría? Lo pregunto por el caso...
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Plusvalía compra garaje

Hace dos años adquirí una plaza de garaje y ahora parece ser que la plusvalía me correspondía a mí haberla pagado, ya que así figuraba en el contrato que firmé (hecho que no se me explicó convenientemente). El caso es que la empresa que me vendió el...
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Cambio de titularidad de un piso a un hijo por anticipación a fallecimiento

Lamentablemente mi padre esta avanzado en su enfermedad y los médicos han diagnosticado malas noticias. Actualmente tenemos un pisto en propieddd (madre y padre) que en el que vivimos, añadir que mi padre tiene otro hijo (45 años) con un matrimonio...
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¿Obligatorio o no Pagar Expediente de Testamentaria a Bankia y NovoBanco?

Intentaré ser claro y ordenado en la exposición del tema. He hecho esta consulta en varios lugares y la información que he recibido es confusa y a veces contradictoria (aunque a lo mejor es que no he terminado de entender el asunto). Una amiga de mi...
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¿Se puede averiguar por vía judicial quien ha cobrado un cheque bancario al portador ?

Tengo un crédito hipotecario contratado en febrero de 2007. Revisando toda la documentación correspondiente, en las escrituras aparece que la operación de compra y venta se hizo por 123.000 € y que se emitieron dos cheques bancarios, uno por 120.000...
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Modelo de carta para pedir copia de facturas

Quiero reclamar al banco los gastos de formalización de mi hipoteca, y para poder adjuntar al escrito debo de mandar copia de las facturas (cosa que no entiendo pues el banco debe de tener en sus archivos copia de las mismas), pero es seguro que me...
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¿Quién decide la fecha de firma de escrituras (piso)?

Mi contrato de arras marca como fecha límite el 24/08/2018. Queremos firmar antes y los propietarios se niegan. ¿Podemos hacer algo?
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Vendo piso

Quiero poner mi piso a la venta, que tengo que hacer en caso de tener un comprador, me suena algo de "arras"pero la verdad que no se que es, quisiera saber los pasos a seguir, en caso de vender el piso.
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Conceden hipoteca para adquirir mi 1 vivienda pero niegan la dación porque no es habitable.AYuda

Para por favor me ayude. 2005 compro propiedad en escritura hipoteca por 66000 y en la de compraventa por 36.000!. Aparte entregamos 10000para registro y notaria. Tasaron por 89000 la propiedad y en escritura la tasaron a 102000. He encontrado...
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Subrogación/cancelación de hipoteca

A finales de 1998 mi esposa y yo adquirimos una vivienda subrogándonos en el préstamo del promotor, que lo tenía concertado con el BSCH. Unos años más tarde la sucursal donde teníamos dicho préstamo cerró, por lo que nos traspasaron todas las...
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Suelo del 3,25 % y no aparece en las escrituras

Hice una subrogación y novación de un crédito hipotecario con una entidad bancaria en la que mi promotor ya tenia la hipoteca, en ningún momento de enseñaron la escritura del promotor ni me comentaron sus condiciones. Ahora que baja el Euribor llamo...
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Comisión por transferencia

Acabo de comprar un piso y por la transferencia de 100.000 euros de mi banco (Barclays) a la entidad donde tenían la hipoteca los vendedores (para cancelarla) me han cobrado 400 euros. En el comprobante que me ha llegado a casa pone que la comisión...
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¿Cómo puedo hacer una compra segura de un piso a su futuro propietario si aun no lo es?

Me han hecho una oferta de compra de un piso muy interesante en cuanto al precio. Se trata de un piso que se va a entregar en el plazo de un mes, por lo que el vendedor aun no es el propietario al no haberse producido aun la entrega del mismo, pero...
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Pago la mitad de la hipoteca y estoy en paro. Mi ex pareja es autónomo, tiene ingresos y reside allí

Tengo una casa con mi expareja de 7 años (no estaba casada), el vive en nuestra casa y yo vivo con mis padres desde enero 2009, dicho mes también me quede sin trabajo. A día de hoy sigo pagando todos los meses la mitad de la hipoteca. ¿Pago 650? De...
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¿Puedo exigir devolución de prima?

Hice con Caixa Penedés (la aseguradora) un seguro de vida por el importe pendiente del capital hipotecado. Cada vez que muevo un papel en esa Entidad me piden fotocopia del DNI y en este caso tuve que poner la fecha de nacimiento en la petición de...
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Me pueden reclamar el coste de la cancelación registral tras 7 años?

Vendí un piso hace 7 años y el nuevo dueño me comenta ahora que no se hizo la cancelación registral de la hipoteca... De quién es responsabilidad ahora? Mia, ¿Del actual dueño o del banco que concedió la hipoteca sin asegurarse de que la cancelación...
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Herencia ingresada en cuenta común

He recibido una herencia de mi madre y he ingresado en dinero en una cuenta indistinta con mi mujer. El montante es de 26000 euros y mis preguntas son: -¿Tengo qué pagar a hacienda el impuesto de sucesiones? -¿Tendría qué tributar en el IRPF del año...
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Si mi madre vende el piso, del cual somos parte mi hermano y yo, podemos hacer una condonación?

Al morir mi padre la casa quedó repartida de la siguiente manera: la mitad de mi madre para ella y de la de mi padre una parte para mi madre, otra para mi hermano y otra para mí. Ahora mi madre vende el piso, y mi hermano y yo queremos hacer una...
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Perdida escrituras en el banco

Hace dos años compre un piso y todavía no me han dado las escrituras originales, me van dando largas diciéndome que a lo mejor esta en otra sucursal y cosas así.. Llamaron a la notaria y ellos le han dicho que ya las mandaron al banco, o sea que...
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Resolución compraventa / ITP y como conseguirla

Hace 1 año firmé una escritura de compraventa (CCAA de Catalunya) en la que se estipulaba textualmente *** "la parte compradora retiene la cantidad de XXX euros para proceder a la subrogación o cancelación total del crédito hipotecario que grava la...
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Clausulas suelo abusivas (tipo de interés mínimo y máximo)

Para poder comprar un piso con mi marido pedimos un préstamo al Banco Popular, signamos juntamente con la escritura de compraventa, una hipoteca inmobiliaria en garantía de préstamo. Entre las clausulas que firmamos en el préstamo hipotecario había...
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Como quitar un titular de hipoteca

Tengo 1 piso en propiedad al 50% con otra persona, también hipoteca al 50% con esa persona, mi duda es que eramos pareja y desde hace 3 años no lo somos y queríamos que él se quedase con la propiedad y con la hipoteca (y yo desaparecer de todo...
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Contrato privado entre titulares de una hipoteca

Tengo una hipoteca con mi ex pareja, el quiere quedarse con la casa pero ahora mismo ningún banco le concede una hipoteca. Habíamos pensado en firmar ante notario el siguiente acuerdo.. El se haría cargo de los gastos de la hipoteca, y los que genere...
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Identificación de porcentajes en escrituras de hipoteca

Mi pareja compro al 50% con sus padres una vivienda pero es el único pagador de la hipoteca. Tanto en las escrituras de compraventa como en las de la hipoteca especifican propietarios al 50%. El caso es que tenemos problemas con hacienda porque la...
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Contrato de reserva de piso

Quiero volverme atrás, ¿Del piso nuevo di 20.000? En el contrato de reserva, ¿Aunque solo devia de dar 6.000?, esto fue en28-11-2006, a los tres meses tenia que firmar contrato de compraventa privado con la mercantil, y hasta hoy aun no lo e firmado,...
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Cancelación de hipoteca al vender piso

Voy a vender un piso, el cual tiene una hipoteca en una entidad que, debido a las fusiones bancarias, ya no tiene oficinas en mi provincia. El problema que me se me plantea es ¿Cómo se debe llevar acabo la compraventa? Es decir, ¿Debemos estar todos...
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Embargo de piso por impago de préstamo personal

Mi pareja comparte el 50% de un piso con su expareja. El piso está deshabitado y en venta. Su expareja no asume un préstamo personal (en el que NO figura mi pareja). La pregunta es, ¿Pueden embargarle el piso a mi pareja debido a los impagos de un...
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Como abrir una cuenta bancaria por poder

Tengo poder universal para representar a mi hermano, que reside actualmente fuera de España. Quiero efectuar la venta de un inmueble de su propiedad y depositar el/los cheques en una cuenta a su nombre, pero en el banco me dicen que no se permite...
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Regularizar compra - venta de vivienda

Mi situación es la siguiente, en 2007 compré mi vivienda habitual, la escrituré por su valor en las tablas de mi comunidad autónoma, por este valor la declaré en IRPF, considerando el resto de lo que pagué por ella como valor del mobiliario, si bien...
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Piso que en escritura es mio al 50% pero no en el registro.

Tengo un piso con mi expareja a medias. En la escritura consta 50% de cada uno. Pero en el registro consta solo el nombre de mi expareja. Si tuvieran que embargarme, ¿Me podrían embargar mi parte? ¿O por no constar mi nombre en el registro no me...
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Compré un piso, he dado mis datos al administrador, pero además me ha pedido las Escrituras

Como dije acabo de comprar un piso, le di todos mis datos al administrador, además mi número de cuenta para que me pase al cobro mis recibos de la comunidad, pero además me ha pedido dos cosas que me han parecido un poco exageradas ya que nunca me...
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Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
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Propiedad que no tengo como garantía de un aval

He pedido un préstamo y me he enterado de que soy avalista de una propiedad de la que creía estar libre cuando vendí mi parte a la persona que avale y otros familiares´. El uno le avaló al otro. Y se suponía que al vender mi parte a esos terceros...
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Hasta que no renuncie a mi vivienda comprada con mi ex, no me excluyen de la hipoteca ¿ES LEGAL?

Intentaré ser breve: Hace ya años me compré un piso con mi expareja al 50%. Después de muchos dolores de cabeza he decidido venderle mi parte por un importe simbólico. Ahora que nos hemos puesto manos a la obra, mi gestora de la hipoteca me dice que:...
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Como hacer un contrato de arras para vender una vivienda con dos hipotecas

Voy a vender un piso que tiene dos hipotecas, una de la compra y otra posterior sobre la vivienda. Sumando el importe de las dos no superan el 50 por ciento del valor de venta. Mi pregunta es como tengo que redactar el contrato de arras y si mi banco...
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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
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Compra-venta piso y pago ibi

Me compré un piso en febrero de este año en Fuenlabrada (Madrid) ahora ha venido el recibo del IBI ha nombre del propietario anterior. Me han dicho en el ayuntamiento que tiene que pagarlo el que fuera propietario a 1 enero de este año por lo cual...
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Cómo obligar a que cambie de nombre contrato de luz

Hace 12 años que vendí un piso y los propietarios no han cambiado aún el contrato de luz a su nombre. En ocasiones recibo aviso de que no pagan. En la Compañía de luz he consultado y me dicen que no pueden hacer nada, pero que como titular del...
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¿La fotocopia de una escritura es válida?

Me gustaría hacer una pregunta, si alguien puede Contestarme le sería muy agradecido. Mis hermanos me han citado en el notario para hacer la escritura de la herencia de mi madre. Somos cuatro hermanos y nos ha dejado un piso cada uno. El notario dice...
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Estafa alquiler piso robo datos personales

El pasado mes de julio, mi pareja y yo fuimos víctima de una estafa conocida como "alquiler fantasma", por el que el supuesto arrendador nos exigía para la visita al piso nómina de los dos últimos meses, fotocopia DNI y vida laboral. Mi pareja...
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¿Me concederían hipoteca?

Me gustaría saber si me concederían una hipoteca a mi solo. ¿Ahora mismo gano unos 1250? Al mes pudiendo si quiero meter las pagas en el sueldo y que sean unos 1560. Bien, ¿Me gustaría pedir una hipoteca de un piso que vale 150000? A unos 35 años. Yo...
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Consulta extinción de condominio

Voy a realizar una extinción de condominio de mi vivienda habitual con mi expareja al 50%. La vivienda y garaje la compramos hace más de 3 años por 142000 euros, y con hipoteca inicial de 96000. Actualmente queda por pagar 72000. Todos los gastos al...
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Declaración de la renta con compraventa de vivienda, ¿Qué debo presentar?

Quisiera que me ayudarais con la documentación que he de presentar este año al hacer la declaración de la renta 2018. Resulta que compré una casa en noviembre de 2017 como vivienda habitual y vendía el piso donde había vivido hasta entonces en marzo...
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"compra de un embargo"

Estoy Interesado en comprar un trastero en mi piso, el cual está al corriente de pago de comunidad e IBI. Tras preguntar a la propietaria si estaba libre de cargas, me contesta que no lo sabe ya que tiene una zapatería que le va muy mal y tiene...
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Hipoteca de protección oficial!

Mi situación es la siguiente: Hace un año aproximadamente rompí con mi pareja. Tenemos un piso de propiedad que compramos entre los dos (Es de protección oficial y la escritura está sólo a mi nombre). También tengo otro préstamo personal con el...
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Me ha venido una factura de luz de 1300€ y ya no soy el propietario de la vivienda.

La vivienda la vendí en el 2010, se que cometí el terrible error de no dar de baja a la luz y me han llamado de un departamento de iberdrola (gestión de cobros) para que me haga cargo de la deuda. Me han dicho que si no me hago cargo de ella van a...
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Venta de un piso

Probablemente mi pregunta sea bastante simple para alguien dedicado al tema de la inmobiliaria pero para mi no lo es ya que es la primera propiedad que vendo. A ver si me puedes sacar de dudas. Yo voy a vender mi piso que compré hace 3 años (1999)...
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Local que pertenece a dos hermanos

Dos hermanos tienen un local de una sola planta y diáfano que heredaron de su padre hace más de 30 años, En la escritura de transmisión el local aparece como en dos partes la (a) y la (b). Bueno uno de los hermanos quiere hacer un muro para dividir...
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Embargo de bienes

Soy uno de esos tantos autónomos que durante años generamos empleo, trabajo y desarrollo a este país y que hoy por la crisis estamos en completo desamparo. En marzo me vio obligado a cerrar mi empresa. Me quedé con muchas deudas personales:...
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Cheque retenido. ¿Cuánto tarda en hacerse efectivo de caixa a caixa?

Se ingreso el lunes y me marcan que mínimo son 2 días. ¿Es correcto? Aun no se hizo efectivo.
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Quitar avalista de una hipoteca por venta de su proindiviso

Hace años compramos un piso a medias. Recientemente el dueño del 50% del piso nos ha vendido su parte, hemos ido al notario y hemos presentado las escrituras de ésta venta al banco para que lo quiten como avalista, ya que llevo casi tres años pagando...
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Apertura de cuenta y cobro sin contrato

Estoy intentando comprar una vivienda. Para lo cual estamos preguntando en varias entidades bancarias. Una de estas entidades me informa de que tengo un saldo negativo en mi cuenta. Esta entidad me ha abierto una cuenta, encargado una tasación y...
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¿Tengo que pagar todo el importe en una vivienda libre de cargas?

Cuando compramos la vivienda en 2010 estaba aprobada una obra del portal y la realización del hueco de los trasteros. Por ello, los anteriores inquilinos solicitaron el importe a abonar de la obra y presentaron un documento (que tengo escriturado) de...
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Divorcio, piso en gananciales

Estoy en tramites de divorcio de muto acuerdo, mi ex marido se quiere quedar con la vivienda que teníamos en régimen de gananciales, aportándome la mitad del valor tasado en metálico, para ello me ha propuesto que en vez de hacer figurar el piso en...
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2 firmamos arras, puede solo 1 firmar escrituras?

Mi novia y yo firmamos un contrato de arras para la reserva de un piso, pero ahora por unos problemas de la pensión que cobra mi pareja no puede firmar las escrituras. ¿Hay alguna manera o cláusula legal para que ella renuncie a la firma de las...
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Cheques de la época de la peseta

Aún e la época de la peseta, creo que hace unos 15 años. Expedí tres talones a un proveedor, dichos talones nunca fueron presentados al cobro, a pesar de mi insistencia que lo hiciera. No volví a saber nada mas de él, aunque creo que tuvo ciertos...
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¿Es obligatorio cambiar las escrituras de una vivienda aun hipotecada por el fallecimiento de una de las partes?

Mi padre fallecio hace mas de tres años, como herederas quedamos mi madre y yo, se realizo por ley todo y ante notario, dentro de los vienes quedaba una vivienda hipotecada, la hipoteca y las escrituras estaban consolidadas al 50% de el y mi madre,...
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Alquiler con avalista solidario pasos a seguir para quitarlo de un contrato

En diciembre hara 3 años que mi pareja y yo alquilamos un piso, mi padre se puso de avalista solidario. Yo ahora he decidido abandonar la vivienda y el se queda el piso. ¿Cuáles son los pasos a seguir para desaparecer yo y mi padre(avalista...
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Consulta hacienda

Quisiera que me aclarases una duda que tengo. En diciembre de 2003 compré un piso en Sevilla que me costó 14 millones de pesetas (gastos de notaría y hacienda incluidos)con un 3´5 % de ITP, pero se escrituró en 8 millones. En febrero, para incluir a...
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¿Qué es una dación en pago?

Es obligado para la caixa, ¿Sino por qué? ¿Qué requisitos tienes que cumplir?
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Como dejar de figurar en crédito hipotecario

De momento no me he pasado si quiera por el banco a preguntar de nuevo. Sólo necesito una opinión para saber a que atenerme. Muchas gracias de antemano. Mi caso es que, después de hacer unas nuevas escrituras del piso que compartía con mi expareja...
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Estafa con escrituras

Mi pregunta es sobre un préstamo hipotecario, hace seis años aproximadamente el banco me concedió un préstamo hipotecario, el cual empece a pagar normalmente. Hasta que no pude pagar mas el banco al ver que estaba atrasado en mas de cinco cuotas...
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Baja de cuenta asociada a hipoteca

Tengo una hipoteca con el Popular. Por diferentes razones no me interesa tener ya ningún producto contratado con ellos. El tema es que la cuenta bancaria dicen que no me la pueden dar de baja. Me he leído las escrituras del piso y de la hipoteca y en...
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Reclamación Instalación nueva a Gas Natural

Compré un piso de embargo en diciembre 2009, el suministro de gas está aún a nombre del inquilino embargado y tiene una deuda pendiente que supongo será importante. Gas Natural se niega a cortar el gas y darme de alta el suministro a mi nombre. He...
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IRPF del Administrador de Fincas

En nuestra comunidad hemos detectado por las cuentas presentadas del Administrador, que éste no se retiene el IRPF que le corresponde como profesional (15%) en su minuta, pero sin embargo sí presenta con cargo a la Comunidad el modelo trimestral 111....
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Pregunta sobre cheques

Me han pagado ante notario un cheche del BBV por una cantidad importante de dinero (venta de una casa), se que debería haber sido un cheque conformado, pero al final a sido un cheque normal. Ahora me toca esperar 2 días para ver si cobro o no cobro...
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Plusvalía municipal suelo

Hace un año vendí un piso en Pozuelo de Alarcón (Madrid)y ahora me reclamanr que pague la plusvalía municipal del suelo por la venta. La historia es que ahora vivo y soy ciudadano fiscal de la Hacienda Foral de Vizcaya, por lo que mi duda es ¿Qué...
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Impuestos de herencias

Me gustaría que me pudieseis indicar sobre lo siguiente, mi hermano falleció hace un año y entre los 3 hermanos que quedamos nos repartimos la herencia ya que no tiene otros herederos. Vamos a hacer la acpetacion de la herencia esta semana pero hemos...
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Consulta fiscalidad extinción condominio

Voy a realizar una extinción de condominio con mi expareja por vivienda habitual, que comparto al 50% La vivienda y garaje la compramos hace más de 3 años por 142000 euros (valor escritura con Iva, y con hipoteca inicial de 96000. Actualmente queda...
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Fecha de escrituración

Hemos comprado vivienda recientemente, en el contrato de compraventa se estipula que la fecha limite para para escriturar es el día 10 de Diciembre, después de preparar el prestamos con el banco, éste nos comunica que las fechas para poder escriturar...
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Coeficientes comunidad

El edificio donde vivo lo compro una constructora. Lo rehabilito y realizo la división horizontal y en ella especifica los coeficientes de cada piso. Vendió piso por piso. Y ayer tuve mi primera reunión, me han dicho que como los bajos no pagan...
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Me estafaron con un talón falso por Internet y ahora el banco me pide cuentas, necesito ayuda

Siento que sea tan largo: En octubre del 2008 vendo mi furgoneta a través de Internet y recibo un talón nominal por el importe de 6.000 libras esterlinas como pago. Ciertamente me resulta extraño, ¿Ya qué el precio de mi furgoneta era de 3.500?. El...
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Hacer algo con mi hipoteca

Soy una trabajadora indefinida desde hace 15 años, mi sueldo es 1484 e netos mensuales, a parte dos pagas más en marzo . Estoy separda legalmente y tengo la custodia de mi hija de ocho años, por la niña percibo 200 e de pensión X motivos personales y...
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Le presté un piso a mi hermano y ahora se lo quiere quedar

Hace 30 años, le preste a mi hermano un piso para que viviera en estado de precario. Nunca me pago nada, ni alquiler ni nada por el etilo. A los 15 años (1998) Llegamos a un acuerdo para que me la comprara y se firmó un contrato de compraventa, y una...
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Error datos escritura hipotecaria

En 2006, compramos mi mujer y yo un piso subrogandonos a una hipoteca que ya tenia quien me vendió el piso, que a su vez, la hipoteca de este señor era también subrogada de la hipoteca inicial o matriz del promotor. Este año, o sea ocho años después,...
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Aceptación de herencia y compraventa ¿Se puede tramitar el mismo día?

La pregunta es por el siguiente caso. Un padre y dos hermanos heredan la parte de la madre de un piso que quieren vender, uno de los dos hermanos va a renunciar a la herencia, pero no tienen liquidez para realizar los tramites antes de la...
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¿Como permutar vivienda CON hipoteca por ...

La pregunta es cómo permutar una vivienda con hipoteca por otra que no tiene hipoteca y que ya está pagada. La situación es la siguiente: Quiero permutar mi vivienda, que está en precio de venta en 320.000 euros y con una deuda hipotecaria de 230.000...
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Mi mujer y su ex compraron una terreno y construyen una casa sin escritura. Podemos comprar su mitad por el valor catastral?

Dicha casa no tiene escritura, pero desde hace unos años si está registrada en el catastro por valor de 120000 euros. Vivimos en ella porque tuvieron un hijo y el juez dictaminó que la guarda y custodia es para ella. A día de hoy, queremos comprarle...
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Vender piso por debajo deuda hipotecaria

Queremos vender un piso por 59.000 Euros pero debemos de hipoteca 70.000 Euros. Y parece ser que la opción de subrogarla los compradores de momento no la contemplan. ¿Sería posible vender la vivienda mediante un préstamo personal de 11.000 Euros para...
4 respuestas

Tengo derecho a reclamar la mitad del importe de la venta de un piso que compré con mi marido?

Me casé en Alemania y compré un piso en España con mi marido. Dimos 80.000 pts. De entrada y el piso valía 600.000 mil. Él se quedó con los papeles del piso sin mi consentimiento, lo alquiló y del alquiler pagó la hipoteca. Como yo era la parte...
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Tengo que ingresar 35mil euros para comprar una vivienda en plazo de una semana.

En una semana firmo la escritura de mi casa. Tengo que emitir un cheque por valor de 35mil euros. El dinero lo tengo en casa por que nos padres vendieron la suya y ahora tengo que ingresarlo en la mía en el plazo de una semana. ¿Qué cantidad máxima...
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Vender una vivienda de manera particular

Soy propietario de una 1/4 de un piso Heredado. No nos ponemos de acuerdo en como establecer la venta del piso, la mitad piensa que es mejor de manera particular. Yo personalmente pienso que es mejora gestionarlo a través de una herencia. Me gustaría...
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¿Para qué sirver un cheque certificado?

Quiero comprar un producto de un hombre de estados unidos (que no conozco), y me a dicho que le page mediante un cheque certificado en el banco, pero exactamente no se como funciona, ni si es seguro. ¿Me podrías decir en que consiste y si es fiable?
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Como exigir, la solución a disposición de fondos a una Entdad Bancaria, cuando tienen desde hace (6) meses toda la documentació

Tengo entregada toda la documentación reglada en Asesoría Jurídica de una Entidad Bancaria y según me comenta la oficina bancaria, no contestan a sus llamadas o correos. ¿Cómo hacer para solucionar de una vez, las disposición de los fondos exigidos...
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Venta piso y compra de nuevo

Mi consulta era la siguiente, he vendido mi piso por 28 millones de pesetas y me he comprado uno nuevo, desgloso el dinero para explicarme: Venta piso: 28.500.000 Cancelación hipoteca: 14.500.000 Gastos inmobiliaria (su comisión): 1.000.000...
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Autorizada libreta ahorros madre, pasos.

¿Me podrían indicar que pasos necesito para ponerme como autorizada en una cuenta en la que mi madre es titular? La entidad es caixa,¿Necesitaría algún documento? Ya que ella por enfermedad no puede acudir físicamente.
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¿Cómo reclamar el incumplimineto de parte de un contrato de arras?

Yo firmé en el contrato de arras que el vendedor se comprometía a asumir el 50% del coste de la caldera comunitaria que estaban terminando de instalar a la fecha de la firma de la compraventa, una vez se supiese el coste final de la misma. Mi fallo...
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Copia simple de escritura en papel timbrado y pago de la misma

Cuando se firma una escritura de extinción de condominio, el beneficiario, además de pagar la copia autorizada, de la disolución de comunidad, 1º-¿Tiene qué pagar las copias simples que se llevan todos los que disuelven el condominio? Y si es así,...
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Con quien conseguir la hipoteca

Yo también estoy en una situación difícil. Quiero construirme una casa en tenerife sobre un terreno que aun no tengo comprado pero si reservado. Necesitaría saber, que entidad me ofrecería una operación donde pudiera comprar el terreno y poder...
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Plusvalía fiscal venta piso

He heredado un pido de mi tío fallecido y tengo la siguiente duda. Hay unos vecinos interesados en comprármelo mediante un pago a plazos sin pasar por entidades bancarias, o sea, un contrato de compraventa entre particulares. A efectos de plusvalía...
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Gastos de hipoteca ¿Es normal cobrar por la gestión del cheque?

Recientemente me han concedido una hipoteca y el banco me ha cobrado 100 euros por la gestión del cheque que han llevado al notario. ¿Es eso normal? Me habían comentado todos los gastos de hipoteca, pero de estos no habían hablado. ¿No deberían de...
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Escritura de cancelación de la hipoteca,

En el mes de septiembre del 2009 fui al banco a pedir la escritura de cancelación de hipoteca del piso de mis padres, ya que esta pagada en su totalidad, ¿El caso para mi sorpresa mi padre me dice que le habían hecho dos cargos en su cuenta de algo...
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Deuda hipotecaria menor al 60% de la tasación

Quisiera despejar una duda que tengo. Les explico: El valor de tasación de mi vivienda habitual es de 250.000 euros y ahora mismo me queda pagar 110.000 euros de hipoteca. Si el banco quisiera quedarse con el piso, tendría que pagar un 50 o 60% del...
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¿Venta piso a nombre 4 hermanos por 110.000?

¿Vendemos un piso a nombre de 4 hermanos por 110.000?. Dos de los hermanos tienen un embargo de su 25 % con hacienda. ¿Así qué a la hora de vender se tiene que liquidar 32.000? ¿De una deuda y 28.000? De la otra. Estas dos deudas sobrepasan el 25 %...
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Liquidación de bienes gananciales

En el mes de abril 2010 me divorcie llegando a un acuerdo con respecto a la vivienda con mi expareja. Se procedió a la liquidación de bienes (vivienda)de la parte que se abonó durante el matrimonio con una cantidad(20.000euros) siendo esta cantidad...
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¿Subrogar con suelo o una nueva hipoteca?

Hace una semana que firme un contrato para un piso nuevo y libre. El promotor que además es agente inmobiliario me aconsejó que me informarmará para subrogar la hipoteca con unas condiciones de euribor +0,35, 0,25 de apertura y amortización etc. Muy...
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Inmueble hipotecado y avalado por si mismo

Mi mujer tiene una vivienda hipotecada que en el momento de su constitución, el banco dijo que por si misma se avalaba. Según la tasación que se hizo, así se demostró, pues el valor del bien era superior al capital prestado. La pregunta es si no se...
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¿Pueden vetarnos el derecho a voto?

Mi novio y yo hemos comprado una vivienda embargada al banco en Madrid capital. En la escritura de compraventa figura que la entidad se hace responsable de las cargas anteriores a la firma de la escritura, pero la presidenta de la comunidad de...
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¿Cuando debo pagar a una inmobiliaria su comisión ?

Vamos a firmar contrato de arras por mi piso que tengo en venta a través de una agencia inmobiliaria y me dicen que le tengo que pagar sus honorarios a la firma de arras. ¿Es correcto? No puede ser el 50% ahora y el 50%a la firma.? ¿O todo a la firma?
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¿Es obligatorio entregar llaves en cualquier compraventa?

Tenía una propiedad junto con otras personas (condominio) que hemos vendido en favor de una de nosotros. Nos ha pagado por cheque y nos dice que tenemos de plazo 30 días desde la firma de escrituras. Quisiera saber si es ese el plazo ya que en...
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Piso sin cambiar de nombre, ¿Qué hacer?

Hace unos 5 años más o menos mi pareja hizo la compra de un piso que al día de hoy esta en situación ... Mejor lo explico! Se hizo la compra venta y pago del inmueble ante notario y hasta ay todo como se hace normalmente con testigos, firmas y por...
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Tengo hipoteca y no tengo piso

Mi problema es difícil de explicar, haya voy:me divorcie hace 8 años, tenia un piso en común con mi expareja, y por supuesto, una hipoteca, cuando me divorcié el piso se lo quedó mi ex, se cambiaron las escrituras de nombre, figurando sólo el suyo,...
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¿Gastos irpf y plusvalía de ESCRITURAR años después?

En el 2004 se vendió un local y entonces no se hizo escritura, solo un contrato privado entre las partes. Desde ese año, los compradores poseen dicho local pero en este año 2018 quieren hacer escritura de esa compraventa. Mi duda es: para el...
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Quitar titularidad préstamo hipotecario

Tengo un piso adquirido con una ex-pareja, con su correspondiente préstamo hipotecario, pero actualmente no puedo hacerme cargo de mi parte del prestamos mensual, por lo que quiero salirme del prestamos, pero el problema es que tal y como están las...
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El Banco de España me da la razón...y ahora qué?

Mi relación con la entidad bancaria es de hace unos 4 años y medio, fecha en la que constituí la hipoteca que tengo con ellos. Por entonces, no me cobraban comisión de ningún tipo y desde algo más de 2 años cambiaron las condiciones y empezaron a...
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Cotitular préstamo

Lo primero un saludo y agracederos el tiempo que dedicáis a leer y responder nuestras preguntas. La situación es la siguiente: mi novia y yo solicitamos un préstamo a una entidad bancaria con el fin de dar la entrada y afrontar los gastos de un piso...
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Gastos por talón certificado

Mis padres buscaban comprar una casa y han encontrado una buena oportunidad con un promotor quien les rebaja el precio con la condición de firmar antes del 31 de diciembre. Al disponer ellos del dinero han aceptado. ¿El problema es que el banco (la...
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Necesito emitir un Cheque bancario NOMINATIVO

Necesito emitir un Cheque Bancario Nominativo en Bankia para la compra de un piso y quería saber que COMISIONES me van a cobrar. En las TARIFAS figuran dos tipos, y no se cual es el mio: - Emisión de Cheques a cargo de la Entidad.. Comisión 1% -...
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Seguro hipoteca

Tengo una duda al respecto de mi seguro de hogar ligado a la hipoteca. Cuando hice la hipoteca hace ya 8 años, me hice el seguro de hogar con una compañía afiliada a la entidad, y ahora me la quiero cambiar porque me sube mucho, pero he visto una...
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Hipoteca oficinadirecta.com

Estoy a punto de comprar una casa y tendré que pedir unos 210mil euros aproximadamente. Yo soy un usuario activo de Internet, lo uso para prácticamente todo y estoy mirando varias hipotecas de estas que se gestionan de forma online. Entre otras...
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Compra con dinero del cónyuge

Mi señora vendió una casa y con el dinero se abrió una cuenta solo a su nombre. Ahora yo quiero comprar la mitad de una casa que tengo junto a mi hermana con ese dinero. ¿Qué pasara fiscalmente? ¿Qué habría que hacer para que esto no repercutiese en...
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Traspasar la hipoteca al inquilino del piso

Somos una pareja que tiene alquilado el piso de nuestra propiedad, este piso tiene una hipoteca de 195000 euros, el actual in quilino esta muy interesado en quedarse el piso en propiedad, cual seria la mejor opción para los dos, si nosotros ademas de...
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Venta de inmueble,qué gastos de la compra se pueden restar de la plusvalía de la venta?

En 2018 vendí un piso y obtuve una plusvalía pequeña(14000€)sólo teniendo en cuenta el precio de compraventa sin los gastos. Entiendo que se pueden restar los gastos de: ITP ó IVA, IAJD, notaria, registro de la escritura de compra venta pero notaria,...
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¿Engaño?

En las escrituras de compraventa me llama la atención que aparece una afección fiscal por 4 años( casa comprada desde el 2003) y en este mismo documento el registro de la propiedad hay una nota simple de cargas que dice venta de aguas, hipoteca a...
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Se puede escriturar un piso 2 veces el mismo día?

Mi mujer y yo estamos comprando un piso de nueva construcción que nos entregan el año que viene. El caso es que queremos venderlo pero la promotora nos obliga a escriturar a nosotros antes de venderlo. La pregunta es si es posible escriturar nosotros...
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Bloqueo de tarjeta con crédito

Al abrir una cuenta en el banco santander hispano, ademas de la tarjeta de dicha cuenta me "regalaron" otra con un crédito de 1200€ gratuita por un año. Este crédito le utilicé completo un mes y el siguiente abone la mitad pero no pude pagar la...
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Cierre del sucursal de nuestro banco

Quisiéramos preguntar sobre ¿Cómo podríamos reaccionar al cierre del sucursal de nuestro banco y la intención del banco de trasladar nuestra cuenta al sucursal en el pueblo al lado? Tenemos una hipoteca con la actual, pero como estábamos contemplando...
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¿Cuál es la mejor solución para quitar a mi ex-pareja de la compra de un piso, el cual aún no hemos escriturado?

He comprado un piso con mi ex-pareja hace dos años por 200.000 euros + iva ( Es un piso VPPB en Madrid). Actualmente nos hemos separado y yo me quiero quedar con el piso. La constructora me dice que si quiero modificar el contrato para quitarla a...
2 respuestas

Cancelar antigua hipoteca por otra compraventa

Mi situación es la siguiente a ver si algún experto nos puede orientar. Tengo un piso valorado en 200.000 euros (nos queda por pagar 50.000). Me interesa comprar la vivienda de un vecino (más grande) valorada en 295.000 (le queda también por pagar...
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¿Cómo hacer para yo ser propietaria del piso de soltero de mi marido?

Mi marido compró un piso estando soltero. Después nos conocimos, fuimos padres y por último nos casamos. La casa es suya, la hipoteca está a su nombre y todo a su nombre, puesto que la compra fue antes de conocerme. Quisiera saber qué trámites habría...
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El mes que viene firmo la venta de mi piso pero hoy me dicen que habrá que hacer obras en la fachada. ¿Quién se hace cargo?

Hace poco firme el contrato de venta de mi casa. Las escrituras las firmaremos a finales de junio y hoy me comenta el administrador que acaban de hacer la ITE y que habrá que hacer obras en la fachada. La semana que viene nos juntamos los vecinos...
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Provisión de fondos escandalosa

Hemos solicitado una hipoteca a CajaMadrid y hoy nos han dado fecha de escritura para la semana que viene. Nuestra sorpresa ha sido cuando nos han dicho que la provisión de fondos era de 15.500 euros. Queremos comprar una casa y subrogarnos a la...
4 respuestas

Extinción de condominio de vivienda de la EMV en Madrid

Soy adjudicatario de una vivienda junto con mi expareja de la EMV de Madrid. Después de 5 años de noviazgo lo hemos dejado. El problema es que ella no quiere ir a vivir a donde no han dado el piso por lo que me lo voy a quedar yo. La EMV nos obliga a...
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Desde el mes de Mayo esperando firma de la entidad bancaria..deberían pagarme ellos gastos por demora?

En el mes de Mayo del 2016, firme una cancelación de hipoteca. Todo esto lo lleva una gestoría que me impuso el comprador del piso, llamo desde entonces cada mes para saber como va el tema de cancelación a la gestoría, hablo en varias ocasiones con...
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Subida/Retraso compra vivienda

A finales del año 2001 compramos un piso de veraneo sobre plano que todavía no se había empezado a construir. En esa fecha formalizamos la compra con un contrato de arras en el cual se estipulaba un pago de 1.000.000.-pts. Y en el que no se indicaba...
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Impuesto para muebles usados de particular a particular

Aparte de la compra de un piso me he quedado con todos los muebles que había por los que he pagado 5000€ y el vendedor particular me ha hecho un contrato por esta venta. (Supongo que para deducirlo en IRPF en caso que tenga perdidas ) Me ha dicho que...
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Patio de luces comunitario de uso privativo

Le cuento un poco por encima mi caso, en el año 2016 me compré mi piso totalmente reformado salvo que el patio de luces se encuentra muy deteriorado. Cuándo fui a presentarme y a hablar con el administrador de fincas, me dijeron que el patio se...
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Información SALDOS BANCARIOS

El 15 de Agosto de 2009 ha fallecido mi madre, (mi padre falleció el 15 de Mayo de 2001) pero las relaciones entre los hijos (mi hermano y yo), son inexistentes, cuando no tormentosas, por lo que averiguar el caudal hereditario se me antoja...
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Cual es la Forma de pago venta apartamento más segura

¿Si vendo un piso cual es la forma más segura de cobrar el valor del piso? Por cheque bancario nominativo, talón conformado y. Confirmado. ¿O hay otra forma más segura?
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Cobrar una deuda

Compré un piso hace cosa de un mes. Justo un día antes de la firma de la escritura, me enteré que el antiguo propietario tenía deudas en los suministros. Esa misma noche hablé con el gestor que llevaba el tema y me aseguró que el antiguo propietario...
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Dudas extinción de condominio

Expongo mi situación actual ya que estoy bastante perdida: Mi ex novio y yo (no hemos sido ni pareja de hecho, ni matrimonio), compramos una vivienda al 50%. He de aclarar antes de todo, que mi él es italiano, y una vez que solucionemos todos los...
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Reclamación de Declaración renta por Ganancias patrimoniales

Y si les comunico eso así, cual ha sido así, ¿Tendría yo la razón? Así mismo me tendrían que justificar ellos, si mi esposa ha sido participe en la compra del nuevo piso, ¿Verdad?
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He comprado un piso por inmobiliaria con calidades extra y tras haberlo pagado, el vendedor dice que los extras no entraban en

Visitamos un piso por medio de inmobiliaria. Ellos nos enseñaron el piso y nos indicaron todas las calidades con las que se vendía el piso, entre ellas suelo de parquet, mosquiteras en las ventanas, toldo en el balcón, aire acondicionado por...
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Cambio escrituras de viendo tras divorcio

Tras el divorcio, mi actual mujer vendío la mitad de la vivienda común a su ex-marido. Esto se hizo mediante un acuerdo por escrito que se remitió al juzgado y se realizó el pago de la venta. El problema viene ahora en la declaración de la renta en...
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Gastos bancarios

Puede alguien decirme que son gastos bancarios y cheques devueltos.
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Ibi y plusvalía

O eso creo) sobre estos dos temas, allá van. Vendí un piso en septiembre del 2005, ahora recibo para pagar el IBI del 2005 (Ene05-Dic05) el retraso en recibirlo entiendo que es por no tener el ayuntamiento la división horizontal hasta ahora,...
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Duda extinción de pro indiviso

Quería plantearos nuestro caso: Somos tres hermanos que tras el fallecimiento de nuestro padre, en situación de viudad, estamos tramitando la repartición de la herencia y tenemos una situación particular que os paso a detallar. Uno de los hermanos...
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Problemas Hipoteca Compartida

Me pongo en contacto con usted para ver si encuentro alguna solución a mi problema hipotecario, que se está convirtiendo en desesperante. Yo me compré una vivienda con mi ex novia en el 2005, concediéndonos una hipoteca de 134.400 euros. La relación...
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Pague ascensor antes de vender piso y me habían asegurado la subvención cuando estuviera acacbado como a todos los vecinos

En septiembre de 2017 vendí mi piso en e pueblo de barceloan, dejando ascensor pagado aunque las obras todavía no habían comenzado, y un año antes decidimos por mauoria poner ascensor ya que había subvención del 40% para cada vecino cuando estuviera...
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Extinción de condominio o divorcio

Mi pareja y yo somos pareja de hecho y nos hemos separado. Yo le compro su parte del piso. Nos han dicho que lo mejor era realizar la extinción de condominio. Me consta que si estás casado te ahorras el 1% que hay que pagar a Hacienda. Fui a una...
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Impago hipotecario carta escrita

Me gustaría saber si puede ayudarme a informarme que hacer si recibí carta de impago hipotecario de 400 euros
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IBI complicado, urgente

Hace unos meses compré un piso embargado. La entidad bancaria que nos lo vendió el día de la escritura presentó el último IBI. Nuestra sorpresa es cuando al poco tiempo el ayuntamiento me reclama los IBIS de años anteriores, una carta dirigida a mi...
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Tiene validez la escritura compraventa y subrogación

¿Annabeles mi pregunta es que hasta donde tiene validez una escritura de compraventa y subrogación? La caja donde hipoteque mi vivienda el mismo día de escriturar me hizo una modificación firme primero con el promotor y después con el, el lo que me...
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