Vender un piso con usufructo ,estando mi hijo y yo de acuerdo

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Inmueble bajo usufructo, ¿Se puede donar?

Yo tengo el usufructo sobre 1/3 de una propiedad, mi duda es si el que tiene la propiedad puede pasársela a su hijo de 2 años. ¿Y si es así yo pierdo el usufructo o no?
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Derecho de habitación y derecho a herencia

Mi madre acaba de hacer testamento y me ha incluido con derecho de habitación para que pueda seguir viviendo en su casa sin que me puedan echar mis hermanos. Pero en el testamento después de indicar que me asigna el derecho de habitación, la...
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¿Qué significa usufructo universal y vitalicio?

En la Primera clausula del testamento lega a su cónyuge el usufructo universal y vitalicio de su herencia, relevándole de la obligación de prestar fianza y hacer inventario. Si alguno de sus descendientes legitimarios no estuviese conforme con esta...
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Mi marido es heredero universal de un piso. Su padre tiene usufructo pero está bajo la tutela de la residencia y lleva 2 años en

Mi marido es heredero universal de un piso. Su padre tiene usufructo pero está bajo la tutela de la residencia y lleva 2 años en la residencia y no saldrá porqué tiene alzehimer y 94 años. ¿Podemos vender el piso aunque tenga usufructo si el...
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Venta de piso en nuda propiedad

Mis padres eran propietarios de un piso al 50% cada uno. Al fallecer mi madre, su mitad se repartió entre yo y mi hermano. A mi me consta que soy propietaria de una cuarta parte indivisa en nuda propiedad, mi hermano lo mismo de su cuarta parte y mi...
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Venta piso con nuda propiedad usufructo y más propietarios

Tengo 1/5 parte de un piso en nuda propiedad por herencia de mi padre, y mi madre por su parte el usfructo de esa 1/5 parte. El resto lo tienen 4 tíos en pleno dominio cada uno su parte. Ahora ese piso se quiere vender. El piso sigue saliendo mi...
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Dudas pasos a seguir tras fallecimiento con testamento

Mi padre acaba de fallecer y ha dejado testamento. En el lega a mi madre el usufructo vitalicio, universal y sin fianza de todos sus bienes. La duda es que hay que hacer con el piso, estaba a nombre de los dos. ¿Hay pagar plusvalías? ¿Y el impuesto...
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Se puede anular usufructo si el titular no reside en la vivienda y está empadronada en otra ciudad?

Tenemos vivienda en propiedad por herencia con usufructo a favor de la última esposa de ntro. Padre, pero hace 4 años que no vive en ella y está empadronada en otra ciudad distinta. Al estar la vivienda vacía, queremos venderla ¿Cómo podemos...
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Extinción de usufructo vitalicio

A continuación le indico, de forma cronológica, los hechos que me llevan a esta consulta. Año 1982, matrimonio en régimen de bienes gananciales con 2 hijos mayores de edad. En este año fallece un miembro del matrimonio. Año 1988, se decide de mutuo...
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Cálculo de la Plusvalía S. Fernando Henares

Somos tres hermanos que acabamos de vender una vivienda de nuestra propiedad. Hasta este año pasado el usufructo lo tenía nuestro padre, ya fallecido, por lo cual ya abonamos el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. Ahora tenemos que calcular la...
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Urge quitar los Usufructos ya

Mis suegros tenían un piso VMM 45.000€. Mi suegro fallece hace 5 años y mi suegra hace 3 meses, el 11 de abril de este año. Bienes gananciales. ¿Cuánto es el usufructo que hay que pagar sobre esa cantidad?
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¿Quisiera saber si al morir el nudo propietario pierdo yo los derechos del usufructo vitalicio?

Al fallecer mi marido dejo escrito en su testamento que yo tendría el usufructo vitalicio de la casa con cuanto contenga según la expresión de "puertas adentro" y sin obligación de formar inventario ni de prestar fianza, yo quisiera saber si al...
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¿Una usufructuaria puede dejar por testamento el usufructo de una propiedad que no es suya al 100%?

Yo tengo el 28% en nuda propiedad de un piso pero la viuda de mi padre tiene el 50% en propiedad y el usufructo del 100% del piso, ¿Puede por testamento dejar el usufructo del piso a una de sus hijas, y en caso de que si, yo puedo recuperar mi...
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Deshacer un usufructo para vender un piso

En Septiembre de 2015, falleció mi padre dejándonos como herencia su mitad del piso familiar (150,000) en Madrid, pero con el usufructo a favor de mi madre (83 años). La otra mitad lógicamente pertenece a mi madre. Actualmente ella vive con mi...
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Comprar el 66% de una propiedad que tiene usufructuario que inconvenientes tiene?

Estoy interesada en un casa que pertenece a 3 hermanos, 2 de ellos están interesados en vender su parte pero el tercero no quiere vender. Por otro lado, la usufructuaria es la madre que que esta ingresada en una residencia. Quisiera saber cuáles...
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Piso NUDA PROPIEDAD

He estado visitando un piso, el cual, me ha gustado pero, lo que esta en venda es la NUDA PROPIEDAD. Le agradecería me informase de los pros y los contras de adquirir una vivienda bajo estas condiciones.
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Qué tramites hay que hacer para vender piso con usufructo si usufructuario quiere renunciar?

Mi hermana y yo tenemos la nuda propiedad de un piso, mi tía (88 años) lo tiene en usufructo, pero nos ha dado permiso para que lo vendamos y nos quedemos con el dinero. ¿Qué trámites tendríamos que hacer antes de venderlo? ¿Cuánto tendríamos que...
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Venta de la parte de una nuda propiedad

Espero ser clara, porque lo mismo es un poco complicado. En el año 2002 compramos un terreno a mis abuelos maternos en un pueblecito de Toledo. Padre - viudo - una mitad indivisa en pleno dominio y una mitad indivisa en usufructo vitalicio. Hijo 1...
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Condominio entre hermanos sin acuerdo

Mi hermano y yo tenemos el 25% de un piso herencia de mi madre y un 25% de la nuda propiedad de mi padre que ha hecho un pacto de mejora reservándose el usufructo, la que vive en la vivienda soy yo, mi hermano no quiere venderme su parte ni vivir en...
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Repartición de herencia y problemas

Mi esposa falleció 23/09/2006, dejando testamento, legando el usufructo universal y vitalicio al cónyuge. En fecha 29/12/09, se realiza escritura de la propiedad, un piso y un garaje a favor mío, una mitad indivisa en pleno dominio y otra mitad...
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Tengo la Nuda propiedad 100% y mi madre usufructo 100%

Mi madre me donó el piso en vida, lo hicimos todo antenotario, paguemos todos los impuestos y plusvalías etc…. Esta registrado en la cámara de propiedades. Yo tengo la nuda propiedad 100% y mi madre usufructo vitalicio el 100%. Una vez que fallezca,...
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Donación o compraventa de nuda propiedad

Espero ser clara, porque lo mismo es un poco complicado. En el año 2002 compramos un terreno a mis abuelos maternos en un pueblecito de Toledo. Padre - viudo - una mitad indivisa en pleno dominio y una mitad indivisa en usufructo vitalicio. Hijo 1...
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Se puede Heredar la plena propiedad bienes privativos ?

En la notaría se firma escritura donación que al fallecimiento pasarían la plena propiedad a los hermanos que tuvieran en su lote propiedades privativas del fallecido el problema es que algunos de los hermanos recibirán todo y otros nada al ser...
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Mi suegra tenía un piso, la nuda propiedad era de los hijos y el usufructo de ella.

Falleció hace unos meses, ese piso lo tenía alquilado (ella recibía el importe). Nos han dicho que tenemos que hacer cambio de escritura para poner a los hijos en pleno dominio, y así poder declarar el dinero recibido del alquiler. Me gustaría saber:...
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¿Puedo vender mi piso si mi esposa ha fallecido?

Soy propietario de un piso, tanto mi esposa como yo hicimos testamento mutuo, es decir, ambos dejamos nuestra parte del piso al otro cónyuge en caso de fallecimiento. Ahora mi esposa falleció y yo quiero vender el piso para comprar otro más pequeño....
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En caso de separación hay que vender todo lo que tiene la pareja y repartir el dinero?.

Tengo 64 años, mi marido 66, él está jubilado y cobra unos 1.350 euros, yo estoy cobrando la ayuda para mayores de 52 años que son 450 euros en la actualidad, y mi jubilación será cuando tenga 66 años y 4 meses y me quedará de jubilación unos 700...
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Cómo Puedo renunciar al usufructo

Tengo un piso con un 50% en propiedad y un 50% en usufructo, mi hijo tiene 50% de nuda propiedad. Puedo renunciar a mí usufructo para dárselo a mi hijo. ¿El pasaría a tener el pleno dominio? Tendría que ir al notario, ¿Se tarda mucho en que conste...
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Como recuperar un usufructo en caso de divorcio?

Tengo una propiedad de la que yo soy dueño, pero mi esposa tiene usufructo vitalicio, actualmente esta rentada a terceras personas, en caso de divorcio, ¿Puedo vender o disponer de mi propiedad? O que me recomiendan para recuperar mi derecho de dueño...
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Consulta - derecho - herencia

Ante todo muy lindo el sitio. Soy de Buenos Aires Argentina. Y quería hacer la siguiente consulta. Una casa a nombre de dos hermanos con usufructo de su madre. Ante el supuesto caso de fallecimiento de alguno de los propietarios, ¿El usufructo sigue...
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Venta de proindiviso con usufructuario.

Si vendemos 4/5 partes de un piso en herencia con usufructuario temporal a una empresa especializada..., y después de vendidas las partes, ese usufructuario empieza a no pagar comunidad u otros recibos...¿Nos pueden reclamar a los antiguos herederos...
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Como solucionar una hipoteca a medias en divorcio

Llevo casada 3 años, antes de hacerlo compré una casa con mi pareja al 50%. Y tmb tenemos un préstamo personal a nombre de los 2. ¿En caso de divorcio cual es la mejor solución? El piso no se va a vender ya que en el mismo edificio los hay nuevos por...
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Nuda propiedad y usufructo

Si yo poseo, por herencia, el usufructo de una finca y mis hijos la nuda propiedad de la misma, pueden ellos vender la finca y gastarse el dinero, ¿O el fruto de la venta de la finca lo tienen que reinvertir y pagarme a mi los dividendos que de ese...
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Se puede anular un usufructo en una vivienda ya que con esto puede usarla el banco para alquilarla?

Tengo una casa en propiedad pero con usufructo de mis padres que viven con mi abuela debido a que están desahuciados y con deudas a un banco. Con esta situación el banco dice estar en posesión de ese usufructo y quiere alquilar la vivienda echándoles...
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Duda con divorcio.

Mis padres están con los papeles del divorcio, y leyéndolos me ha surgido una duda. Le resumo brevemente la situación: mis padres llevan separados 3 años y mi padre ha empezado a convivir con otra persona en el piso donde vivimos siempre mis padres,...
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¿Se puede embargar un piso con usufructo vitalicio?

Tengo un piso en propiedad del que mi madre tiene el usufructo vitalicio, tengo problemas económicos y me pueden embargar, es la única propiedad que tengo, quisiera saber si pueden embargar el piso si mi madre vive en el.
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Donación en vida o herencia a un hijo

Estoy casado en régimen de separación de bienes con una mujer que no es la madre de mi único hijo. Ella tiene una hija de su anterior matrimonio y una nieta. Mi hijo es soltero y sin hijos. Hace unos años, posterior a mi matrimonio, mi hijo y yo...
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Si la mitad de la hipoteca queda cancelada al morir un progenitor, ¿Los herederos del piso deben pagar lo que resta?

Mis padres tenían una hipoteca (a nombre de los dos) y al fallecer mi madre, la mitad se canceló porque así estaba estipulado con el banco. Sus hijos heredamos su mitad de la vivienda (en nuda propiedad) y estamos como titulares desde entonces junto...
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¿Puedo vender una nuda propiedad si se extinguió el usufructo?

Voy a intentar preguntar mi duda con total claridad. Mi abuelo compró un piso y me puso a mi cómo nuda propiedad y el se mantuvo como poseedor del usufructo. Ahora mi abuelo ha fallecido y yo he hecho los trámites necesarios que, según me comentaron,...
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Vivienda al 50% en propiedad pero al 40%-60% en hipoteca. Como venderla?

Mi pareja y yo construimos una casa y que en propiedad está al 50% cada uno. Eramos pareja de hecho y nos separamos hace 2 años y medio. La cosa está en que antes de hacerlo, él hizo a su nombre una ampliación de la hipoteca en la que yo no consto....
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Soy usufructuario, y la nuda propiedad va a vender el piso a otra persona. Me pueden hacer algo para echarme

No se si me pueden hacer el lio y echarme del piso. Porque veo raro que compren el piso otra persona conmigo dentro, decir que tengo 56 años y soy el usufructuario vitalicio.
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Cómo queda indicado el usufructo en una nota informativa del registro de la propiedad

Quería saber si a partir de los datos de una nota informativa del registro de la propiedad es posible discernir si una persona tiene el usufructo de una vivienda o su propiedad. Los datos que aparecen para 2 titulares son: TITULAR 1 y TITULAR 2...
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Puedo comprar un piso en un edificio al propietario en nuda propiedad?

Me gustaría saber si puedo comprar un piso (a reformar 100%) en un edificio al nudo propietario. El edificio consta de 16 pisos y quiere vender alguno para empezar las reformas del mismo. ¿Puedo comprarlo sin tener problemas? En caso afirmativo, que...
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Si elimino un usufructo de una vivienda puedo volver a deducir la misma como primera vivienda

He cedido el usufructo de mi piso a mi padre, aunque yo sigo viviendo en el y el nunca lo ha disfrutado fue un mero trámite. Ahora hacienda me reclama el dinero que se me dio por primera vivienda.. Pero yo sigo pagando y disfrutando del piso... La...
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Sigue pagando las facturas el banco tras la muerte del fallecido usufructuario?

Soy nuda propietaria de un piso. El usufructuario ha fallecido recientemente y yo NO soy su heredera. Tengo entendido de que el banco, a pesar del fallecimiento del titular (único titular), sigue pagando las facturas de la vivienda mientras no se...
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¿Cuándo se puede disponer de un legado?

SUPUESTO: Padres con una vivienda y dos locales con dos hijos. El testamento (igual por ambas partes) establece que se lega al hijo 1 la vivienda, al hijo 2 un local y en forma de herencia el segundo local. Usufructo para el cónyuge que quede vivo...
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Se puede vender vivienda que disfruta en usufructo

Mi abuela falleció y dejó el piso a los tres hijos, pero en usufructo a uno de mis tíos. El caso es que el tío al que dejó el usufructo lleva muchos años viviendo en una residencia, puesto que es esquizofrénico, y no va a vivir en la casa (cuando se...
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En el pago de la plusvalía por sucesión de la mujer, ¿Qué valor catastral se toma?

Paso a explicar brevemente el problema. Matrimonio con dos hijos viviendo en un pueblo de Madrid en régimen de gananciales. En Febrero de este año muere mi mujer sin dejar testamento. Realizamos las gestiones para el ab intestato y pago el impuesto...
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¿Testamento o no?

Vivo en Catalunya y estoy casada (y tenemos hijos) en régimen de separación de bienes. Hace cosa de medio año hemos comprado un piso, y lo hemos puesto a nombre de mi marido y mio. Yo poseo además otras propiedades heredadas de mi padre. Mis dudas...
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¿Quién paga la plusvalía cuando hay usofructo?

Mi madre era la dueña de su piso y somos 5 hermanos. En el testamento dejó a 1 de los hermanos el piso en usofructo vitalicio. La pregunta es: - El impuesto de plusvalía: ¿Hay qué pagarlo ahora que recién falleció 2017 o cuando se extinga el...
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Venta de tierras con usufructo

¿Es posible vender unas tierras sobre las que pesa un usufructo vitalicio?... En caso afirmativo a quien le podría interesar...
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¿Puedo vender mi vivienda con un ususfruto?

¿Puedo vender una vivienda que tengo las escrituras a mi nombre y el ususfruto es de otra persona que vive en ella?, ¿Y ella puede venderle el usufructo a otra persona que no sea yo o dejarlo en herencia?
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Derecho de padre e hijos sobre el piso familiar heredado

Espero me pueda ayudar porque estamos pasando por una muy mala situación familiar. Somos dos hermanos mayores de edad no independizados. Residimos en la vivienda familiar con mi padre. Hace unos meses mi madre falleció sin dejar testamento por...
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Donación en matrimonio

Somos un matrimonio de 68 y 66 años con residencia en Madrid en régimen de separación de bienes. No tenemos hijos, pero mi marido tiene dos hijos de un matrimonio anterior (está separado). Yo, antes de conocerle en 1991, de soltera tenia una casa y...
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Usufructo de vivienda habitual, puede hacienda embargarla?

Es muy importante para mi recibir una respuessta, ya que no dispongo de dinro para pagar abogados. Paso a detallar el caso: Mi suegra, en el año 1988, nos hico donación de la que ha sido nuestra vivienda habitual de la siguiente manera: Mi mari y yo,...
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¿Qué pasa cuando muere el propietario de un inmueble?

Mi mama le dono un inmueble a mi hermano con usufructo vitalicio. Mi mama murió hace 2 anos y el usufructuario, mi hermano, le dio un derrame cerebral y quedo incapacitado físicamente pero no mentalmente. El vive ahora en un asilo y quiere vender la...
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Venta usufructo sin firma heredero

Tenemos un tía que tiene un piso en usufructo, tiene un hijo pero hace años que se fue de casa y no sabe donde puede estar, se fue al extranjero a buscar trabajo y jamas supo de él. Tiene el testamento de su marido (ya fallecido hace años) lo del uno...
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Venta piso en usufructo

Perdón por lo extento del texto) me gustaria saber en base al detalle más abajo descrito lo siguiente: ¿Al estar en usufructo la vivienda podría vender mi madre su parte en un momento dado? Por ejemplo, para ir a una residencia. ¿Puede venderla si...
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Vender un piso del que soy usufructuario

Tengo un piso en el que he vivido toda la vida con mis padres. Somos 3 hermanos y mis padres al fallecer hicieron una herencia en el que piso se repartía a partes iguales pero del que yo era el usufructuario. Ahora me gustaría vender el piso para...
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Cómo vender piso heredado a medias con usufructuaria

Cuando murió el padre de marido, le dejó en herencia un piso. La herencia está dividida de la siguiente manera: Son dos hermanos que han heredado la nuda propiedad del piso al 50% y dejó a su exmujer -mi suegra- (de la que se separó legalmente hacía...
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¿ Es posible legar el usufructo de un inmueble sin tener el pleno dominio?

Ha fallecido mi abuela. El único hijo que le quedaba vivía con ella (tuvo 3 en únicas nupcias; 2 fallecieron antes que ella). En el último testamento que realizó, dejó el usufructo vitalicio del piso a ese hijo que le quedaba. El piso era 50% del...
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Vender vivienda del que tengo la nuda propiedad

Hace unos meses puse en venta un piso del que tengo la nuda propiedad con consentimiento de la usufructuaria. Hace 10 días le dio un ictus a la usufructuaria y casi no puede hablar. ¿Qué tendríamos que hacer para vender la propiedad por la cual tengo...
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¿Qué porcentaje tengo como usufructuaria?

Mi madre ha hecho un testamento en la que me deja como usufructo la parte de ella de la casa. La otra parte es de mi padre. Los dos viven. Mi padre est en un geriátrico y me ocupo yo de todo. ¿Cuándo fallezcan tendré problemas para seguir en la casa?...
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Tributar a Hacienda por piso heredado

Mi madre ha heredado una vivienda en nuda propiedad de su hermano la cuale quiere vender. La tasación de Hacienda para el impuesto de sucesiones fue de 172.000 euros y la venta se va a efectuar por 150.000 ya que la viuda del difunto se queda en...
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Las dueñas del piso ya lo han vendido y me dicen que tengo que ir a firmar, decir que yo estoy como usufructuario vitalicio

El viernes venden el piso a un particular. Y me dicen que valla a firmar otras escrituras. Que el notario me va a explicar bien que yo sigo como usufructuario vitalicio hasta que yo quiera. ¿Si firmo me pueden engañar?, porque estoy bastante...
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¿Hay que reducir el valor de adquisición del usufructo aunque sea un terreno rústico, sin vivienda?

Una señora obtiene por donación el usufructo vitalicio de un terreno rústico y sus hijos la nuda propiedad. El terreno no tiene vivienda ni nada, no ha estado nunca alquilado. En 2022 se vende y le dicen que hay que restar al valor de adquisición del...
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Herencia -- Instalarse en el piso

Me gustaría consultarte acerca de una situación determinada relativa a una futura herencia. La situación sería la siguiente: compra normal de un "piso" por parte de un matrimonio (padre y madre), tienen dos hijos, con posterioridad fallece ella,...
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Herencia un hno se opone venta casa

Somos 5 hermanos. Mi padre falleció. Hay 2 casas (gananciales), mi madre (usufructuaria)quiere vender uno, pero uno de mis hermanos. Se opone ¿Puede vender mi madre la casa? ¿Tiene mi hno. Como nudo propietario de la 1/5 parte de media casa oponerse?
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Hacer cambios en el reparto de la herencia de mi padre

Residimos en Cataluña. Mi padre falleció hace 2 años sin haber hecho testamento, de modo que una vez hicimos todo el papeleo legal, su patrimonio quedó repartido en 3 partes iguales para los 3 hijos. Dado que el patrimonio de mi padre era el 50% de...
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Vivienda en divorcio con custodia compartida

Compré una vivienda a mi nombre en 1997, cuya hipoteca he pagado hasta 2014. En 2002 me casé con mi actual mujer en régimen de gananciales. Actualmente, la situación es un poco insostenible ya que se acabó el amor por ambas partes y he pensado en...
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Vender vivienda con usufructo y nuda propiedad

El piso de mi madre, que tiene 86 años y que tiene un usufructo vitalicio y una tercera parte indivisa y mi hermana y yo cada una tercera parte indivisa en pleno dominio y una sexta parte indivisa en nuda propiedad. El piso se compró en 1959 en...
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¿Puedo vender mi parte del piso heredado aunque mi madre siga viviendo allí y mis hermanos no estén de acuerdo en mi venta?.

Mi padre falleció y mi madre hizo testamento. En el piso familiar sigue viviendo mi madre sola. ¿Puedo vender mi parte del piso heredada aunque mis hermanos y mi madre no estén de acuerdo?. Gracias. (Somos tres hermanos).
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Derechos si no se acepta legitima

Si no se acepta la legitima dejada por tu padre, ¿Qué derechos se tiene sobre los bienes que dejo si hay una heredera universal?
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Al fallecer usufructuaria y vender propiedad quién paga la liquidación del usufructo

En primera herencia la mitad de un piso va con usufructo y la otra mitad para otros 2 herederos, al fallecer la parte con usufructo se procede a vender el piso y nos dicen (los herederos del 50-0/0 y el usufructo) que hay que liquidar el usufructo y...
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¿Quién paga la plusvalía en este caso?

Mi padre tenía un porcentaje de la propiedad de una vivienda. Tras su fallecimiento, dicha participación se reparte de la siguiente manera: - Una tercera parte para mí en pleno dominio - Una tercera parte para mi hermano en pleno dominio - Una...
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Herencia y usufructo de piso pagado antes del matrimonio

Acaba de morir mi suegro y queremos saber qué le corresponde a mi pareja, a sus hermanos (o hijos de éstos) y a la viuda (segunda mujer). Mi suegro compró el piso familiar con su primera mujer que falleció hace ya muchos años y tuvo dos hijos con...
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Venta de condominio por una sola de las partes

Tengo una vivienda en propiedad junto con otra persona que no es mi pareja ni nada, simplemente alguien que me ayudo a comprarla. El caso es que en esa vivienda vivo solamente yo, la otra persona lo compro como inversión sabiendo que yo viviría ahí....
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Contrato existente en un bar que estaba cerrado casi 3 años

Estoy en tramite de firmar par alquilar un bar-restaurante que estaba cerrado casi 3 años. Según informacion de la generalidad hay un contrato existente con una empres de maquinas tragaperras que finaliza en 02/22 Existe la posibilidad de liquidar...
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¿Cómo tributa en patrimonio un 16% de la nuda propiedad?

Mi padre nos hizo una donación del 16% de la nuda prioridad de varias propiedades a cada hijo, siendo propietaria ya anteriormente de otras fincas con valor aprox de 500.000€ ( incluida la vivienda habitual que se puede descontar) cuanto sería el 16%...
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Repartición de herencia en vida a 2 hijos, vivienda en usufructo a 1 hijo, dinero a otro, ahora muere el único progenitor vivo

Hace años murió mi padre, mi madre decide hacer testamento, de acuerdo con los 2 hijos vamos al notario, a mí me deja un piso, usufructo, a mi hermano le da dinero, ambos estamos de acuerdo y firmamos, desde entonces y hoy día yo estoy viviendo en...
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Usufructo de piso heredado del que tengo el 60% y estaba en escrituras al 50%

Mi padre falleció hace poco y mi madre hace mucho por lo que ya estaba liquidada esa herencia, entre otros bienes hemos heredado un piso en el que ya estaba en escrituras al 50 % con mi padre, ahora me ha tocado otro 10%, somos 5 hermanos, total que...
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Gastos piso heredado

Mi mader es heredera del piso de sus padres, junto a sus dos hermanas menores y un sobrino. Es decir, son 4 herederos. Desde que murió mi abuela, mis padres están pagando los gastos del piso que está vacío. Hace un año, las hermanas de mi madre, sin...
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ESCRITURA Con tres propietarios dos fallecidos

Que ocurre si el propietario que queda vivo es usufructuario del piso en cuestión tendría algún problema si tiene más hermanos en una supuesta herencia
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Resolver una herencia

Primeramente plantearé la situación y después, plantearé mi pregunta: Matrimonio en gananciales hacen sendos testamentos abiertos exactamente iguales y dejándose mutuamente el usufructo vitalicio. Los testamentos se redactan dejando a sus dos hijos...
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Renuncia derecho usufructo

¿Qué trámites hay que seguir, impuestos y costes, para renunciar al derecho de usufructo vitalicio de una vivienda? Se trata de un matrimonio con el derecho de usufructo de una vivienda, pero el hijo tiene la nuda propiedad y por acuerdo de todos y...
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Herencia en separación de bienes con un hijo

Próximamente me voy a casar con mi novio con el que convivo desde hace 3 años y con el que tengo un hijo de 1 año reconocido por él en el Registro Civil. Mi novio tiene un piso que heredó de su tía en el que vivimos los dos desde 2009 y él tiene a su...
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Que puedo hacer ante esta situación, después de la separación

En la separación, acordamos que una propiedad, se la quedase el padre, y este hiciese una donación al hijo, pero el padre, tener el usufructo. El padre se hecho atrás en el último momento. Ahora Él vive con una persona Por motivos sentimentales, el...
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Si la nuda propiedad vende el piso a otra persona, yo como Usufructuario tengo que firmar otra escritura

Si la nuda propiedad vende el piso a otra persona, yo como Usufructuario tengo que firmar otra escritura. O con la que tengo me vale, o me pueden obligar a firmar otra.
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Venta de bien inmueble con usufructo

Mi hermana y yo somos propietarios al 50 % de un bien (herencia de mi padre) del que el otro 50 % es propiedad de mi madre y tiene el usufructo vitalicio. Ella está en una residencia y la casa está cerrada por lo que nos estamos planteando venderla...
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Usufructo vitalicio embargado y fallecimiento del deudor

Tenemos un piso a nombre mio y de mis dos hermanos. Mi padre figura 100% como usufructuario. Y nosotros tenemos la nuda propiedad. El usufructo de mi padre recibió un embargo preventivo del ayuntamiento OPAEF por 11.000 euros. Mi padre falleció hace...
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Piso con usufructuario

Estoy interesada en comprar un piso y la nuda propiedad la tienen tres hermanos y como usufructuaria esta la madre. Resulta que quieren vender el piso todos y están dispuestos a firmar, pero los del banco me han dicho que aunque la madre firme...
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Donación en vida con usufructo vitalicio

Hace más de 10 años mis padres me donaron en vida mi vivienda, pero se reservaron el usufructo vitalicio. Mi padre falleció hace un par de años por lo que el usufructo solo lo tiene ahora mi madre y yo la nuda propiedad. Quiero mudarme y vender el...
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Legar usufructo universal al cónyuge viudo y heredero universal a hija

Si un padre fallece en régimen de separación de bienes, dejando testamento, y lega a su cónyuge el usufructo universal de toda la herencia, y a su hija la nombra como heredera universal de la herencia. Se supone que la madre quedaría como...
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Somos tres herederos de un patrimonio muy pequeño se trata de un piso pero tiene un usufructo y no se puede vender?que hacer?

¿Hay qué declarar algo a la administracion o no hay que hacer nada?
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Embargo Herencia de 50% de nuda propiedad

La seguridad social por causa de autónomos pendientes, a puesto en ejecución una propiedad heredada después de la deuda. Dicha propiedad me corresponde en nuda propiedad al 50% con mi hermana y mi madre es usufructuaria. Mi hermana me la compraría,...
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Herencia de usufructo de un piso de una tía, derechos, obligaciones y tramites.

Vamos a recibir en herencia de usufructo un piso de una tía de mi marido, soltera y sin hijos, me gustaría saber cuales son nuestros derechos y cuales son las cuantías que tenemos que pagar.
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Mi madre abrió una cartilla a la muerte de mi padre y ella es la usufructuaria, puede sacarlo todo

Al fallecimiento de mi padre mi madre quedó como usufructuaria y mi hermana y yo con el 50% de la herencia para las dos. El banco abrió una cuenta indistinta en la que aparecemos las tres, pero pone que mi madre es la usufructuaria. ¿Puede mi madre...
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Prescripción nota preventiva de embargo

Tengo la nuda propiedad de una vivienda de la que mi madre es usufructuaria. Sobre dicho usufructo existe en el registro de la propiedad nota preventiva de embargo por una deuda con Hacienda contraída por mi madre. Mi pregunta es, cuando mi madre...
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Herencia con donación dividida en Nuda Propiedad y Usufructo

Hay que llevar a colación una donación encubierta dividida en nuda propiedad, que es lo donado. El usufructo estaba a nombre de los padres, al fallecer estos, que pasa con el usufructo. En espera de su respuesta les saludo muy atentamente
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IRPF – Declaración vivienda por herederos – con y sin disposición

El matrimonio formado por D. A y Da M (en gananciales) eran propietarios (50 % cada uno) de su vivienda habitual. Tenían 3 hijos. Al fallecer D. A sin testamento se ha hecho una declaración de herederos pero sin atribución de los bienes de la...
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Puedo pedir extinción uso de la vivienda

Hace 8 años hicimos un acuerdo con mi ex pareja ( aún mis hijos eran menores), y le decí el uso de la vivienda de la que somos propietarios al 50%, ya que tengo 4 enfermedades autoinmunes y la vivienda está en una urbanización y con los hijos...
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Herencia, reparto y tributación en IRPF

Transcribo textualmente: La finca pertenece a la madre en cuanto a 1 mitad indivisa en pleno dominio y otra en usufructo vitalicio, y a tres hijos en cuanto a una sexta parte de la nuda propiedad. La madre adquirió una mitad en pleno dominio en...
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Mi hermano quiere comprar el apartamento en usufructo de mis padres. ¿Cómo nos afecta al resto de hermanos por temas herencia?

Mis padres necesitan un ingreso extra para una cuidadora y mi hermano ha propuesto hacerse cargo realizando una compraventa en usufructo de mis padres y así poderles ayudar. ¿Qué pasos habría que dar y como nos afecta al resto de hermanos a la hora...
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La Legitima esta también sujeta a "In nula propied

A la apertura del testamento de mi padre en el notario nos indica a los herederos que la legitima y el tercio de mejora está sujeto a la in nula propiedad, quedando todo a mi madre como heredera de los bienes. La legitima esta sujeta a ese termino o...
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Debo elevar a público el reparto de lotes de una donación.

En un donación de mis padres se recoje que al fallecimiento de uno el usufructo se repartiría a sextas partes iguales si se lleva a documento publico estos lotes aún por hacer la división horizontal y si la división horizontal está echa el usufructo...
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Mi hermano se puso de titular en la cuenta corriente de mi madre días después de que ella falleciera ¿Eso se es legal?

Mi madre, que era viuda, murió en febrero. Somos 3 hermanos y 2 vivimos en Barcelona y una vive en Andalucía, donde vivía mi madre. Fuimos al entierro y velatorio los dos hermanos pero yo tuve que volver al día siguiente del entierro por problemas de...
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Pago de impuesto de sucesiones y de plusvalía en el caso de usufructo y heredero.

Expongo mi situación: Según he visto en el testamento de mis padres, tanto mi padre como mi madre tienen estipulado que, en el caso de fallecimiento, el cónyuge sería el usufructuario de los bienes del difunto, quedando yo (que soy hijo único) como...
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Estoy obligada a vender o deshacerme de mi vivienda heredada por mi padre?

¿Puede mi hermana obligarme a vender mi parte de la vivienda heredada y tener que salir de ella? Mi padre falleció hace 7 años y nos dejó a mi hermana y ami un piso al 50% a cada una. Hoy en día aparecemos en escrituras solo ella y yo como...
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¿Que es nuda propiedad y usufructo vitalicio ?

Mi padre ha fallecido y era usufructuario vitalicio de la vivienda que compartía con su esposa que tiene la nuda propiedad. ¿Me corresponde alguna parte de esa vivienda siendo su heredera universal en testamento?
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Pensión de viudedad y herencia

Quiero exponer una situación que en el futuro (espero que lejano) se dará y es la siguiente: me casé en el año 1985, nos separamos de hecho en 1987 y nos divorciamos de mutuo acuerdo en 1992, de esa relación tenemos un hijo nacido en 1986, en 1990...
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Pueden mis padres usufructuar mi propiedad teniendo una casa propia?

Mi consulta es porque mis padres compraron una casa y la pusieron a mi nombre ya que a mi hermano le cedieron 3 casas. El hecho es que pusieron la propiedad a mi nombre, firme la escritura pero como requisito había un Usufructo Vitalicio a nombre de...
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Venta de un piso el cuál soy propietario del 50%

Mi consulta es sobre un piso del que soy propietario del 50% junto a un amigo que tiene el 50% restante, el caso es que, para que la madre de mi amigo no se quedase en la calle y porque dijo que mi parte me la iban a pagar en cuánto tuviesen dinero,...
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Herencia matrimonio

Mi marido tiene una cuenta bancaria desde que era soltero en el que está el solo de titular y su madre de autorizada. Actualmente recibe ingresos de un trabajo ocasional en esa cuenta. Por otro lado, tenemos una casa comprada por los dos y...
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Propiedad de vivienda (¿Uno o los dos cónyuges?)

Hace unos días hice una consulta, pero con datos incompletos. He aquí la consulta correcta: Mi madre ha fallecido recientemente. Ahora mi padre tiene que hacer una aceptación de herencia. Pero a la hora de incluir la vivienda que ambos compartían ha...
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Puedo vender la nuda propiedad de un inmueble con usufructo vitalicio?

¿Mi pregunta es si puedo vender la nuda propiedad de un inmueble con usufructo? Mi inconveniente es que solo tengo el contrato privado en escritura pública y no tengo la transferencia hecha por la donante a mi nombre, cuales son los pasos a seguir,...
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Plusvalía del 50% en usufructo, con testamento.

Mi madre falleció en 2012 dejando a mi padre el usufructo del piso, con testamento. Sin embargo, el Ayuntamiento de Madrid reclama el pago de la plusvalía de ese 50%. ¿Eso es legal, cuando mi padre sólo es usufructuario y los hijos no seremos...
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Usufructo universal- legados

A ver si por favor me podéis ayudar porque tengo una herencia desde mayo que no se como atacarla y ya me da vergüenza porque no la entiendo mucho. Hubo un primer testamento del amrido que murió y se repartió mas o menos dicho rápido estas eran las...
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¿Cuántos años se puede estar sin abonar la mitad de los gastos extraordinarios por sentencia al otro cónyuge?

Si no se abona la mitad de los gastos extraordinarios al otro cónyuge por sentencia judicial durante años, ¿Puede prescribir y así no pagarle? ¿Debo mandarle wasap para que me los abone o no es necesario al estar por sentencia judicial? Los gastos...
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Derecho de Casa

Quisiera saber que riesgos tiene comprar el "derecho de una casa", me han dicho que haciendo un documento con un abogado no hay problema, para mi caso, quiero comprar el derecho, esto me dicen que significa que yo debo pagarle al dueño lo que el ha...
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¿Se ha de declarar la nuda propiedad en el irpf 2018?

Soy propietario al 12,5 % junto a mis 3 hermanos, a la muerte de mi padre, el resto es de mi madre que es la persona que vive en el piso; creo que a esta figura le llaman "nuda propiedad", ¿Se ha de declarar esta situación? El borrador no me deja...
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Plusvalía tras venta de piso en usufructo

En 1998 compre un piso a mis padres que se reservaron el derecho de usufructo. En 2003 falleció mi padre y en 2013 mi madre. Ahora quiero vender el piso, mi pregunta es la siguiente, ¿Desde cuándo tengo que pagar la plusvalía?, ¿Desde la fecha de...
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Derechos del marido sobre las propiedades de su mujer fallecida en separación de bienes

Estoy casada en separación de bienes y tenemos un hijo, vivimos en un piso de mi propiedad y ademas tenemos una segunda residencia (al 50% con mi marido). Si yo fallezco que derechos tiene mi marido sobre el piso en el que vivimos, ¿Puede echarle mi...
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Venta de un piso en usufructo

Cuando falleció mi abuelo, dejó el usufructo universal y vitalicio de la vivienda familiar a mi abuela. Mis abuelos tenían tres hijos, y le dejaban esa vivienda familiar a uno de ellos... Que llamaremos hijo1. El testamento decía: "el usufructo...
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¿Se tiene derecho a herencia si muere antes mi tía carnal que mi tío político ,no tienen hijos y el testamento del uno para otro

Mi tía carnal murió antes que mi tío político .. No tienen ni hijos ni padres.. Hicieron un testamento del uno para otro .. Existe algún derecho para la familia de mi tía (hermanas y sobrino/as ) o por el contrario se lleva todo la familia de mi tío...
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Cómo se reparte un piso en la herencia?

Mi madre falleció hace unas semanas y yo, cumplidos los 60, vivía con ella hasta que hubo que ingresarla en una residencia hace más de un año. Somos tres hermanos y ellos quieren vender el piso de mis padres en el que ahora sigo yo. ¿Estoy obligado a...
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¿Qué valor de adquisición pongo en venta de piso heredado?

Somos 5 hermanos, con el fallecimiento de mi padre heredamos la nuda propiedad y mi madre una parte como usufructo. El valor del piso fue 22507, que el 50% es de mi madre y el otro 50 de los hijos y el valor del usufructo de unos 1525. Con lo que el...
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Viuda usufructuaria e hijos legalmente herederos.

Mi padre falleció hace 7 años, y no dejo testamento echo. Ahora en el piso solo vive mi hermano, ya que mi madre se fue a vivir con su pareja a un piso de alquiler, ahora mi madre dice que no quiere pagar el ivi y que va a meter el piso en subasta...
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Herencia de mi padre fallecido

Mi padre ha fallecido y no tenía testamento. Mis padres estaban casados y compraron una casa en bienes gananciales que ya está pagada, los hijos somos los herederos del 50 % de la casa por parte de mi padre. Además existe una cuenta bancaria cuyo...
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Usufructo y Propiedad

Me gustaría saber si una persona que tiene el usufructo de un bien puede negarse a que el bien se venda, encontrándose el resto de los herederos dispuestos a la venta del bien. Es decir, si "A" tiene el usufructo y "B" la propiedad, me gustsría saber...
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Donación usufructo

Estamos pensando en hacer una donación del usufructo de nuestra vivienda habitual a mi madre, quedándonos nosotros la nuda propiedad. La vivienda tiene una hipoteca pendiente, la cual entiendo que debemos seguir pagando nosotros ¿Es así? Pero los...
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Usufructo voluntario

Si cediese un piso a un amigo en usufructo vitalicio, y luego me casara y tuviera descendencia... ¿Podrían desalojar mi viuda o mis hijos a dicho inquilino aunque yo hubiera/no hecho testamento? ¿Deberán respetar el contrato bilateral de usufructo...
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Separación de bienes en Navarra

Mi hijo está casado en régimen de separación de bienes. Tienen una niña y esperando el segundo. El piso donde viven es de los padres de ella. ¿En caso de fallecimiento de ella en que situación se quedaría el piso seria para los padres de ella? En...
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No entiendo el testamento

Mi abuela me ha dado hoy copia del testamento de mi abuelo (falleció en 1994) y el problema es que no lo entiendo :¿(?. Pone lo siguiente: 1. Lega a su esposa, el usufructo de todos sus bienes y si alguno de los legitimarios no admitiese esta...
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Duda gastos deducibles

En febrero del 1992, según escrituras, compre un piso que ha sido nuestra vivienda habitual hasta que compramos otro y nos fuimos en eso del 2009. Doné a mi hijo en enero del 2008 el antiguo piso por un valor de 80000 € y luego estuvo alquilado un...
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¿Puedo vender mi parte de un 15% de un piso que comparto en herencia a un tercero ( no co-heredero)?

He recibido burofax que me informa que mi hermanastra ha iniciado proceso de venta de su porcentaje de propiedad recibida en herencia (55% de un piso indivisible heredado de nuestro padre difunto) a un tercero no co-propietario. La compraventa o...
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Declaración piso 4 herederos en renta 2021

Mi madre falleció en Enero 2021 y sus 4 hijos heredamos dos pisos. Hemos pagado plusvalía e ISD, pero aún no hemos hecho repartición herencia en notario. Cada hijo en este momento es dueño de un 25 por cien de cada piso . Yo y mi hermano tenemos...
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Donación en vida a un hijo y testamento

Estoy casado en régimen de separación de bienes con una mujer que no es la madre de mi único hijo. Ella tiene una hija de su anterior matrimonio y una nieta. Mi hijo es soltero y sin hijos. Dentro de lo legalmente permitido quiero dejar a mi hijo la...
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Se pretende la venta de un proindiviso, usufructuaria la mdre, que prohíbe la entrada a uno de sus hijos, que quiere tasar

Una madre usufructuaria, con poder general del marido, prohíbe la entrada para tasar el inmueble a uno de sus hijos dueño en proiniviso con el resto de cinco hermanos a partes iguales, para tener más exactitud en los precios de mercado ya que se...
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Vender el ursufructo de mi madre

Tras fallecer mi padre mi madre quiere vender una propiedad para librarse se las deudas pero aun no se ha abierto el testamento Ella dice que lo pusieron lo del uno para el otro y suponiendo que ella tome posesión del ursufructo y nosotros de la nuda...
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E heredado de una tia abuela

Mi tia abuela la cual me a criado murio y dejo un testamento dejandome la mitad de sus bienes y su casa y a su hermano tambien la mitad de sus bienes y el usufruto vital de la casa la cual me a dejado este hermano no a repartido nada cambio la...
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Quisiera vender mi vivienda en Madrid y comprar en ursufructo la vivienda de mi madre y la parte de mis hermanos. ¿Cómo lo hago?

Tengo un piso en Madrid que quisiera vender y con el dinero de la venta comprar la casa de mis padres donde vive mi madre (DÁNDOLE EL URSUFRUCTO A ELLA) y comprar la parte de mis tres hermanos. Ambas viviendas están en Madrid, ¿Qué seria lo más...
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Vender mi parte de la casa

Quería saber si se puede vender mi parte de la propiedad de una casa heredará por el fallecimiento de mi madre. Mi padre tiene un 50% Y el usufructo, mi hermano y yo el 25%. Quiero y necesito venderla porque me desplazó a otro país a vivir y quiero...
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Comprar 50% inmueble heredado con mi madre como usufructuaría

Poseo un inmuble, heredado por el fallecimiento de mi padre, en un 50% de nuda propiedad. Mi madre solo tiene el usufruto. Desearia comprar el 50% de la nuda propiedad de mi hermana, la cual no tiene relación con nosotras desde hace más de 20 años....
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Error en el valor de participación en impuesto de sucesiones

Ahora entraré en el problema con el impuesto pero primero expongo un poco el caso. Hace 4 años falleció mi padre y me quedó en nuda propiedad una quinta parte del piso de mis abuelos ( 4 tíos míos tienen el resto) y mi madre el usufructo de mi nuda...
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Venta/herencia de piso indiviso

Mi abuela, la señora A compro hace 40 años la mitad de un piso, junto con sus siete hijos, que compran la otra mitad y que vamos a llamar de 1 a 7. Los hijos 1,2,3 compraron en su propio nombre; y el resto, la señora A compró como mandataria verbal...
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¿Podemos dos herederas solicitar la legitima del testamento si la tercera no quiere?

Mi padre (fallecido en noviembre 2013) ha dejado usufructuaria vitalicia a mi madre, si no estamos de acuerdo, nos deja la legitima estricta y el resto como heredera mi madre, de las tres hermanas dos queremos solicitar esa legitima. ¿Qué tenemos que...
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¿Se puede vender un coche que aún está financiado?

Me gustaría vender mi vehículo que aún sigue financiado y me queda para pagar 8000€, me gustaría saber si puedo vender mi vehículo y traspasar esto al nuevo comprador, informándole previamente. ¿Cuáles serian los pasos a seguir para esto y que...
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Reclamar propiedad usufructo de un fallecido

Tengo la nuda propiedad de una parcela rústica que está en explotación, habiendo fallecido el usufructurario en fechas cercanas. Tengo la nuda propiedad por herencia de una familiar, y otra persona disfrutaba del usufructo, y obtenía los ingresos de...
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¿Cómo declarar la parte de un piso heredado en la declaración de la renta?

Necesito orientación en cuanto a mi declaración de la renta. Resulta que el año pasado mis circunstancias habituales cambiaron y este año no sé cómo hacerla. Mi madre falleció el 9 de enero de 2015. A raíz de ello, mis dos hermanos y yo, así como mi...
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Que derecho tiene un usufructo de una tercera part

Hace 20 años falleció mi madre y soy nuda propietaria de una casa en la que mi padre es el usufructuario de una tercera parte, y querría saber a que tiene derecho a parte de disfrutarlo él (si lo puede alquilar o pasar a alguien). A parte es que en...
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Reparto herencia sin testamento con viuda y un solo hijo.

Como sería el reparto de una herencia si no hay testamento y los herederos son la viuda y un solo hijo. Los bienes son: Vivienda privativa del fallecido valorada en 50.000 euros. Acciones bancos por valor de 75.000 euros. Si podéis contestarme...
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Alquiler de una vivienda con nuda propiedad, usufructuario y en plano dominio

Mi madre compro una vivienda de soltera que y falleció después de ser madre y estar casada con mi padre (1992) No había testamento y no se hizo nada hasta 2016 que se regularizaron los papeles con un notario y se otorgó a cada uno su parte... Segun...
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¿Qué limitaciones tengo al vender un apartamento turístico?

Necesito saber que limitaciones tengo para vender un apartamento turístico, e igualmente que limitaciones ponen las entidades bancarias a la hora de conceder un préstamo para estas viviendas
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Puedo donar o vender mi nuda propiedad?

Mi padre me hizo una donación de una propiedad hace ya 16 años, yo tengo la nuda propiedad y mi madre tiene el usufructo vitalicio, ¿Mi pregunta es si puedo vender o donar mi nuda propiedad? (Estoy consiente que no se puede hacer uso mientras mi...
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50% de nuda propiedad de una vivienda. ¿Quéporcentaje debo pagar en la declaración de renta?

Mi hermano tiene la mitad indivisa de una vivienda, en usufructo vitalicio y la otra mitad en pleno dominio y yo tengo en nuda propiedad la mitad indivisa. Desde el 2002 vengo pagando el 50% en la declaración de la renta. ¿Es correcto ese porcentaje?...
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Mi madre compro una vivienda y era usufructuaria .. Al fallecer mi hermano pasa a la nuda propiedad

Somos 8 hermanos y uno de ellos pasa a la nuda propiedad .. Con mi madre vivía uno de mis hermanos su voluntad era que lo vendiéramos para todos pero claro el que vive allí no quiere y los demás si .. El que tiene la nuda propiedad puede vender y...
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Derechos de sucesión de los nietos ante una dación

Quisiera por favor que me aclaran el siguiente caso sobre una herencia y su ejecución. En mi familia somo seis hermanos, habiendo fallecido mi padre hemos heredado una propiedad de una vivienda, el caso es que por motivos familiares hemos decidido...
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Herencia fiducia en Aragón y venta sin consentimiento

Si fallece un cónyuge y el otro queda como usufructuario y fiduciario, habiendo dos hijos, uno, que ya ha heredado la legítima en vida y así se reconoce en el testamento, y queda sólo como futura heredera del resto de los bienes la hija... ¿Puede la...
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Testamento en usufructo

Mi padre falleció recientemente. Estaba casado con mi madre en gananciales. Tenían 9 pisos. El testamento dice en así: Primera.- Fulanito... Lega su esposa el usufructo universal y vitalicio de sus bienes, y si cualquiera de los herederos no acepta...
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Venta de piso tras donación por extinción comunidad

Mis padres van a efectuar la donación en vida del piso en el que viven a sus hijas (3). Una de ellas tiene la intención de comprar el piso cuando sus padres fallezcan y he oído hablar de que se puede realizar a través de la extinción de comunidad que...
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¿Se puede obligar a vender al nudo propietario?

La madre posee las 3/4 partes de la propiedad y el usufructo del 1/4 restante, mientras que los hijos tienen por herencia, cada uno 1/8 de la nuda propiedad. En el caso de que la madre de acuerdo con uno de los hijos quiera vender la propiedad...
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Compra de casa y usufructo

A ver si por favor alguien me puede resolver esta duda. Estoy en proceso de comprarme un piso. El vendedor actual es un señor que cuando adquirió el piso en cuestión en el año 2001, lo hizo al 50% junto con sus padres: Es decir, él compró en 2001 el...
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Despido improcedente por razones irreales

Despiden a una persona de mi familia alegando "desobediencia" en asuntos que el director le acusa de que ha existido "pasividad" continuadas en la relación del trabajador con una empresa externa contratada. Le pasan carta de despido por las...
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Testamento escritura y usufructo derechos testamental

Somos tres personas en una escritura dos son usufructuario y el último propietario cuando éste último adquiere la propiedad absoluta nada más
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Exenciones en el IRPF por la venta de un piso

Queremos vender un piso en el que vive mi madre de 73 años como usufructa y en el que estoy yo como nuda propietaria. Fue mi vivienda habitual mientras estuve soltera pero ahora estoy casada y tengo otra vivienda. Las ganancias de la venta se van a...
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Soy propietaria de 1/2 piso. ¿Puedo venderlo?

Soy propietaria del 50% de una vivienda. El otro 50% lo tengo en usufructo siendo los propietarios los herederos de mi marido ya fallecido. Necesito liquidez y quiero vender mi 50%. ¿Es posible? He visto por internet que hay empresas que compran...
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Notas simples

Me puedes explicar cdo. En una nota simple aparece MITAD INDIVISA DE UNA CASa, UN CORRAL, UN TERRENO... Pero apareciendo inscritas en nuda propiedad a favor de... ¿Con carácter privativo o en peleno dominio que significa?
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Pensión de manutención mensual más o menos

Cobro 1400 netos al mes y 2 pagas de 1200(solo tengo un hijo y la madre no trabaja), cuanto +- tengo que pasarle al mes para llegar a un acuerdo.
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Nudo propietario de mitad indivisa por herencia

Estoy perdida. Mi madre murió cuando yo tenía 5 años y, ahora, mi padre vive con otra señora en el piso que había adquirido con mi madre. Hace poco, mi padre me comentó que había decidido 'arreglar papeles' para que el día que él falte, su 'novia'...
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¿Cómo puedo donar mi parte de la casa a mi esposa?

Mi esposa y yo tenemos una casa que felizmente se pagó al contado cuando se compró, ya que ella tenía un dinero para este fin, como un acto de buena fe, la casa la puso a nombre de los dos y en la actualidad vivimos en ella. El problema es que yo...
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Titularidad compartida de un piso de segunda mano.

Yo y mi esposa queremos comprar un piso de segunda mano en Cataluña. La propiedad del piso será en un 99% mía y el 0'1% de mi esposa. ¿Se puede hacer la escritura de esta forma? ¿En el caso de que más adelante yo quisiera vender el piso, necesitaría...
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Soy heredera universal porque tengo que pagar el usufructo

A parte de pagar impuesto de succesiones mas pluvalia me han dicho que también el usufructo esto ultimo no lo entiendo
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Firma contrato compra-venta con contrato revocado

Mis padres compraron un piso en gananciales. Años después mi padre fallece (sin dejar testamento) y quedamos mi madre, mi hermana y yo. En ese piso estuve viviendo yo durante cinco años, haciendome cargo de la hipoteca y demás gastos. El resto del...
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¿Tengo que pagar la plusvalía municipal por la nada propiedad en caso de donaciones?

Mi abuelo falleció en 1984. Tenían 1 vivienda él y mi abuela. Le dejó a mi abuela el usufructo y a sus dos hijos la nuda propiedad al fallecer. Mi abuela falleció en 2012 y mi padre y mi tia pagaron la plusvalía municipal por el 50% de la nuda...
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Subasta seguridad social con nuda propiedad y usufructo

Sale a subasta pública de la seguridad social un inmueble que me interesa pero en la nota simple indica que el 100 x 100 de la nuda propiedad es de una persona, y el 100 x 100 del usufructo de un familiar suyo, ¿Si me lo adjudicase en la subasta qué...
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Hola, soy heredero de una propiedad, con usufructo vitalicio ¿Qué derechos tengo?

Soy una joven de 24 años y heredera universal de dos propiedades que eran de mi tía, una de ellas esta con una clausula que es el usufructo vitalicio dejado a mi padre que actualmente tiene 60 años. Mis preguntas son: - ¿Se puede vender esta...
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¿Qué tramites hay que realizar para comprar la otra mitad del piso a mi hermana? Ambas somos propietarias en nuda propiedad

Mi hermana y yo tenemos un piso en propiedad, cada una el 50% (nuda propiedad) y mi madre posee el usufructo del inmueble. Yo resido junto con mi madre en el inmueble que quiero comprarle a mi hermana y ella vive en otra provincia junto con su...
2 respuestas

Piso en Alquiler, ¿Se renueva o pueden echarte?

Quería saber si alguien es tan amable y puede ayudarme, tenemos una casa en alquiler en un pueblo propiedad de la Junta de Castilla y León, vivienda protegida, y hace 5 años nos la alquilaron con derecho a compra en diciembre del 2015 y si no la...
4 respuestas

Como debemos hacer el testamento con una vivienda en común sin estar casados.

Somos una pareja, ambos divorciados de anteriores parejas e hijos del anterior matrimonio. Yo pondría el 75% del dinero de la vivienda en común y ella el restante ( por pagar la mitad de la hipoteca). Me han dicho que deberíamos hacer un testamento...
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