¿Aparcar en la calle donde vivo?

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Se puede aparcar en zona de taxis?

. He sido multado a las 21:10 h. En zona de taxis. Hace tiempo escuché por la radio que solo se puede aparcar a partir de las 19:30h. ¿Es recurrible esa multa? ¿Cómo conseguir el artículo donde indica el horario de aparcamiento permitido?
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Es posible privatizar o comprar terraza comunitaria?

Acabo de comprar un ático de un edificio de 3 plantas con un vecino por planta, con el bajo, somos 4 vecinos en total. Quisiera proponer a la comunidad de comprar o privatizar el uso exclusivo de la terraza comunitaria que está encima de mí ático, y...
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Cerramientos en galerías privadas y/o comunitarias de uso privativo

En mi comunidad existen las típicas galerías privadas de cada piso pero el ultimo piso tiene una terraza de unos 50 metros cuadrados perteneciente a la comunidad pero de uso y disfrute del propietario del piso por el que se accede. Mi pregunta es:...
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En una Comunidad un propietario de vivienda pero sin plaza en garaje, ¿Puede votar una propuesta de pintura del garaje ?

No entiendo que significa la indicación de "describir la pregunta" que adjunto más arriba
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Esta prohibido fumar en patio de luces

¿Se puede fumar en un patio de luces o galería interior? ¿Los vecinos nos quejamos de la olor en los pisos y en la ropa tendida... Hay alguna ley sobre este tema?
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Es posible poner un acceso a una vivienda por una zona común?

Mi suegra vive en un chalet en una comunidad y los vecinos quieren construir una casa. Dado que no les viene bien el acceso a la parcela, quieren construir un nuevo acceso por una zona común. Dicen que la comunidad les ha autorizado pero no sabemos...
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Uso de zonas comunes en cocheras

Tengo una plaza de garaje en las cocheras de un edificio. Algunos vecinos han decidido colocar sus bicicletas en una zona común reservada para hacer maniobras. Parece ser que esa zona solo la utilizo yo porque los demás propietarios pueden entrar y...
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Solicitud de varios propietarios para reserva de aparcamientos de motos en zona común

Acabo de recibir la convocatoria de la Junta Ordinaria de mi Comunidad de Propietarios, en el orden del día viene esta propuesta: Solicitud por escrito por parte de varios propietarios para reserva de aparcamiento de motos en zona común. Medidas a...
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Zona de paso por garaje a vecinos sin plaza en el

En mi edificio, de 91 vecinos, existen tres garajes independientes, mi plaza pertenece al garaje de la planta baja en el cual sólo hay 11 plazas, y el presidente actual quiere dar llave de la puerta peatonal de acceso desde la calle a todos los...
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Paga comunidad un vecino que no tiene salida de vehículos porque no la hizo el voluntariamente

Vecinos tenemos en común calle con salida vehículos un vecino no abrió puerta a zona común tiene que pagar comunidad
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Aparcar caravana en mi vado

¿Puedo aparcar la caravana desenganchada en mi vado sin peligro a multa o problemas con la policía?
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¿La pared de una plaza aparcamiento es elemento común?

Tengo una plaza de aparcamiento limitada por otra plaza de parking, mi trastero y una pared. En dicha pared la comunidad me ha pintado una raya para limitarme el aparcamiento dentro de mi misma plaza y así dejarle suficiente sitio a mi vecino de...
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Anulación de un acta aceptada por unanimidad.

He comprado una planta baja en una comunidad donde han estado los 10 pisos sin habilitar y en propiedad del banco durante 8 años. Desde Julio y hasta Noviembre se han vendido todos y en la primera reunión que tuvimos (que para todos era la primera...
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¿Tengo que dejar paso por mi plaza de garaje a otros usuarios para acceder a zonas comunes de garaje?

Tengo una plaza de garaje en garaje comunitario. A un lado otra plaza, y al otro una zona común de unos 30 m2 a la que solo se accede a través de mi plaza de garaje. En varias reuniones se ha tratado el tema de dejar bicis, remolques, etc en ese...
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¿Que debo de hacer? Tema de coches y aparcamientos.

Vivo en una casa en una zona que solo son casas sin electricidad, ya que son placas solares. Bien, pues los vecinos o quien sea, aparcan sus coches en mi fachada de mi casa dejando sin espacio para tres coches de mis familiares... ¿Hay alguna forma o...
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Los patios comunitarios de uso privativo, derechos

En los patios comunitarios de uso privativo hay derecho a hacer barbacoas y hasta que hora se puede hacer ruido consecuencia de reuniones y barbacoas con amigos en dichos patios? Cabe aclarar que son patios de 25 metros colindantes con viviendas y...
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¿Se puede aprobar por mayoría absoluta el uso privativo de las zonas comunes?

Unos vecinos quieren hacer sus fiestas privadas en las zonas comunes de la urbanización. En la reunión de vecinos salió por mayoría absoluta su uso privativo. Y mi pregunta es la siguiente: ¿El uso privativo de las zonas comunes no constituye una...
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En caso de emprender acciones legales

Si una comunidad quiere denunciar al promotor. Debe llevarlo a votación en junta. Para ello es necesario mayoría simple, ¿O es necesaria el voto favorable de todos los propietarios?. ¿Para el uso por parte de un propietario de una zona común?,...
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Hola para cambiar los estatutos debes estar al corriente de pago

Un vecino que tiene 14 garajes en la comunidad a conseguido convencer al presidente para cambiar los estatutos y prohibir que se aparque en zonas comunes . Somos 140 apartamentos y 80 garajes en el exterior no se puede aparcar la única forma de...
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Restricción en el uso de zona común

Acabo de comprar una vivienda en una urbanización compuesta por tres bloques. Tenemos garajes, trasteros, una zona enorme de soportales y una zona ajardinada y con de parque al descubierto. Cuando me iba a comprar el piso llamé a el administrador...
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Vivo en una comunidad de vecinos con una calle privada sin salida.

Delante de mi casa hay dos parking ya que yo soy el último de la calle, el resto solo dispone de una única plaza. Mi vecino me recrimina que aparco dos vehículos y quiere obligarme mediante una reunión de vecinos a la retirada de uno de los vehículos...
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Parking de edificio. Moto aparcada en una zona común y debajo del extintor

Hace unos meses adquirí una plaza de garaje en un edificio cercano al mio. Cierto día, observé que hay una motocicleta aparcada ( a diario) en una zona común, no obstaculizando el paso de los vehículos Esta zona, esta justo en la entrada de un...
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Acceso individual para minusválidos en comunidad de vecinos

En el edificio de mi comunidad tenemos un bloque central de 8 plantas, y en los bajos de cada esquina un apartamento de una planta, cuatro en total, con accesos independientes con una pequeña escalera. Estos 4 apartamentos tienen asignados por sus...
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¿Se puede aparcar un tercero en un garaje comunitario?

Mi pregunta es que somos dos vecinos con un piso cada uno y un garaje comunitario, mi vecino a alquilado el garaje a un tercero, el dice que a mi no me corresponde cobrar por dicho alquiler porque el alquila su zona de garaje, pero mi pregunta es si...
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Comunidad vecinos entidad pública y privada.

Somos una comunidad de vecinos con dos edificios que comparten garaje también. Uno de los edificios es de venta y el otro edificio es de alquiler. El edificio de alquiler pertenece a EIGE una entidad pública. Esta entidad que gestiona los alquileres...
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Se puede revocar un documento privado de servidumbre de paso en una comunidad?

En mi bloque ha surgido una derrama, al enviar lo que hay que pagar a los vecinos de derrama, uno de los sótanos a contestado que el no pagará nada porque tiene un acuerdo comunitario, un documento privado de 1982 donde hizo un trato con la comunidad...
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Disconformidad con comunidad de propietarios

En la última reunión de propietarios acudieron una minoría y decidieron cambiar la cuota a pago igualitario sin apuntarlo en acta y sin que hubiera unanimidad. El administrador es abogado y no estoy de acuerdo con sus alegaciones a favor de unos...
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Problema con la comunidad y los usos comunes

Hace tiempo pregunté sobre este tema y me gustó la respuesta que me dieron. El problema que tengo ahora es que en la última reunión de vecinos a la que no pude asistir, aprobaron poder dejar carritos de bebé en la entrada, pero la entrada de mi casa...
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Zonas comunes, urbanización

Vivo en una urbanización el edif tiene 20 años pero hace 5 años en los pisos bajos primeros y segundos que eran locales comerciales, le dieron uso e hicieron apartamentos.. El edif tienen aparcamientos cerrados y al aire libre pero creo que no están...
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No quiere que tienda en la zona del patio donde están mis ventanas.

He comprado un piso planta baja con acceso privado a un patio mi vecina de al lado no quiere que yo tienda en mi zona que considero que es la que está al lado de mis ventanas incluso los anteriores dueños que me vendieron el piso me dijeron que me...
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Prohibición de entrada a mi edificio por otra puerta

Mi edificio es de cuatro plantas y dos garajes. El edificio da para la dos calles. Delante y detrás del edificio. Mi garaje es el de la fachada. Cada puerta del garaje cuenta con una puerta pequeña para la personas. Y yo uso mucho la de el garaje que...
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¿Puedo aparcar una moto en una zona común del parking de la comunidad?

Tengo aparcada una moto delante de la plaza de mi parking, aunque no molesta a ningún vecino, tengo derecho a ello. He de recordar que en el mismo parking hay vecinos que tienen aparcadas bicicletas además de una roulotte fuera de la zona pintada en...
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Construir un trastero al lado de mi plaza en una zona comunitaria?

A ver si me echáis una mano os cuento el caso tengo una plaza de garage en un edificio comunitario mi plaza está pegada a una zona comunitaria el caso que llegue el otro día a mi plaza y me encuentro un trastero echo y con la puerta dando hacia mi...
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Anexo en mi plaza de garaje

Cuantos años deben de pasar para que prescriba ante la ley si no han reclamado antes han pasado 16 años desde que me compre la plaza de garaje y nadie dijo nada es un anexo que ofreció el promotor por ser más baja mi plaza de altura a ese anexo solo...
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Derecho a uso de trastero de la comunidad

Acabo de comprar un piso y me he enterado que en el pasado, el piso del portero en la azotea se dividió en 8 trasteros idénticos, uno para el uso de cada vivienda (son 8 viviendas en el edificio). Todos los vecinos pagan la misma cuota de comunidad,...
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Ideas para el Patio de Luces

En mi bloque hay un patio interior, cerrado y al que se accede desde dos de los bajos, sin ventanas a zonas comunes, solo se accede y se comunican con estos dos bajos. Actualmente hay un muro en el centro y lo disfrutan los dos bajos. Yo pienso que...
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Derechos camino común privado compartido entre dos vecinos

Hace unos años compre una casa adosada con terreno delantero que da a la calle de unos 40m. Para entrar hasta la casa se utiliza un camino paralelo que inicia en la calle y termina en la casa del vecino. Se encuentra vallado a ambos lados hasta unos...
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¿Nos podemos desvincular de la Comunidad?

Creo que mi pregunta es un poco compleja, a ver si me aclaro a exponerla. Vivimos en unos adosados, es un total de 6 viviendas; el constructor hizo unos servicios comunes, estos son antena de TV, cuadro de telecomunicaciones y los 6 buzones juntos....
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¿Se puede denunciar a un propietario con la asistencia del 23% de los propietarios?

La comunidad decidió denunciarme, a mi y solo a mi, por la forma que uso mi plaza de garaje: Aparcar 2 vehículos que caben holgadamente dentro de las líneas, tal y como hacen otros propietarios con su coche y su moto. Busqué un abogado que me pidió...
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Ley sobre comunidad de propietarios

Soy propietaria de un chalet adosado, en el cual hay jardines, piscinas, baños... El cual tiene comunidad. Mis dudas son referente a las normas a seguir, horario de piscina, cosas que se puedan hacer y no. Nuestro presidente solo decide el por su...
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La ley de propiedad horizontal

¿Existe algún artículo en la Ley de Propiedad Horizontal que indique cómo controlar la utilización de los espacios comunes? Con la llegada del verano y los veraneantes, los problemas se multiplican, y antes de actuar me gustaría enterarme de mis...
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¿Puede la comunidad prohibir ceder la plaza de aparcamiento a alquilados estudiantes?

Soy propietaria de un piso en una comunidad con un parking privado pero sin plazas numeradas. Yo estoy pagando por 2 plazas (he pagado doble para todos los arreglos que se han hecho en el aparcamiento). Este año he tenido que alquilar el piso a unas...
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Aparcamiento en zona dse minusválidos

Hoy a las 12 de la mañana del día 7 de enero me han multado por aparcar en el aparcamiento del C. Comercial La Vega de Alcobendas en zona de minusválidos, mi coche llevaba unos distintivos en la parte trasera del vehículo (no los oficiales) yo soy...
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Coches y pelotas en zonas comunes

Vivo en una urbanización cerrada de chalets adosados con una calle comunitaria y en una reunión se votó si se podían aparcar los segundos coches en la puerta de garaje de cada uno y se aceptó, en otra reunión se votó para ver si los críos ( niños...
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Uso indebido de zona común en garaje

El edificio dónde tengo la plaza de garaje pertenecía a un sólo propietario, él dividió el garaje en 13 partes iguales y las vendió. En la actualidad, está haciendo uso de dos zonas comunes (bajo la rampa de acceso) para aparcar vehículos, alegando...
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Terraza como anejo inseparable vivienda uso y disfrute exclusivo, perpetuo y excluyente

Necesito ayuda urgente, ya que no se que hacer. Mi edificio consta de 2 escaleras, a día de hoy dividas en dos subcomunidades. Yo vivo en un 2º que tiene unas escaleras que acceden a mi terraza, según mis escrituras esta terraza es cubierta del...
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Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
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¿Pago por coeficientes tras la compra de una vivienda?

Trans comprarme una vivienda recientemente y enterarme después en una junta que el pago se estaba haciendo todos por igual, solicito que se me haga el pago por coeficiente ya que no estaba inscrito el acuerdo en el registro de la Propiedad, el...
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Reconducir pluviales con derecho de paso

Me gustaría saber si el propietario de una vivienda que recibe las aguas pluviales de un vecino ya sea por una terraza o por un patio interior, tiene el derecho a reconducirlas a través de una tubería o similar hasta la general, procurando no...
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Patio uso comunitario.el paso es servidumbre?

Aranjua Hola, mi consulta: Patio uso comunitario con entrada desde la calle, también existe un local de la comunidad que es bar y tiene salida a dicho patio comunitario. Hace 3 meses aprobamos por UNANIMIDAD que el patio se usará para nuestras motos,...
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Transformar plaza de garaje en trastero

Soy propietario de una plaza de garaje situada al final de este, de tal modo que para poder aparcar en ella debo buscar otra plaza libre y poder ir marcha atrás ya que de frente es imposible realizar la maniobra y aunque lo fuera me vería obligado a...
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Si se comparte fachada con fachada de la comunidad se puede aparcar en parte de la común.

Vivo en una urbanización cerrada de chalets adosados y el chalet de uno de los vecinos comparte fachada con la fachada de la comunidad y a su vez esta fachada común tiene una puerta de acceso. Este vecino en vez de aparcar su segundo coche entre su...
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Salida de garaje

Vivo en una comunidad con netrada y salida de garaje por la misma puerta. No tenemos placa de vado permanente ni de pasado de carruajes, ni prohibido aparcar. Si alguien aparca en la entrada, ¿Se le puede denunciar?
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Asumir reparación de otra comunidad

Somo varias comunidades de propietarios con una piscina en común que forma una mancomunidad el una reunión se votó que las puertas de las plantas bajas con acceso a la piscina se sustituyera cuando se rompiesen con cargo a la comunidad de piscina, mi...
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Quería saber si se puede votar algo que no está en el orden del día. Ponía revisión normas zonas comunes y se votó el horario.

En el orden del día ponía revisión de normas zonas comunes y votamos el horario de estas. Algo que me perjudica directamente porque vivo encima del centro social y tenemos muchas molestias sobre todo a partir de las 22:00h que debe de haber silencio....
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¿Como crear comunidad de propietarios si un vecino se niega?

Vivo en un piso con tres propietarios. Tenemos la intención de crear una comunidad de propietarios pero el vecino de abajo se niega dado que tendría que pagar el doble de cuota puesto que su vivienda tiene el doble de superficie que las otras dos....
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Llaves de acceso a mancomunidad

Mi mancomunidad esta formada por dos comunidades, primero se entrego una fase que son 3 portales y forman una comunidad y un año después la mía, que es exactamente igual. Estamos teniendo bastantes problemas, desde faltas de respeto, fiestas hasta...
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¿Tengo derecho a col·locar un arcón al lado de mi plaza de aparcamiento?

He comprado una plaza de aparcamiento cuya descripción registral reza “participación indivisa de un local que otorga derecho a la utilización exclusiva de la plaza de aparcamiento número xxx de un local situado en la planta sótano de un edificio la...
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10 años aparcando en zona común...

Necesitaría saber si puedo hacer algo ante esta situación. Llevo 10 años aparcando mi motocicleta en zona común, con el consentimiento de la Comunidad. Ahora, hay un vecino al que "caprichosamente" (bajo mi punto de vista, porque no es nuevo en la...
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¿Pueden jugar los niños en zonas comunes, consideradas zona de paso?

Vivo en una comunidad de 18 dúplex, sin vecinos arriba ni abajo. Los dúplex/adosados dan a dos pequeños patios, que realmente son zona de paso. Sin piscina, ni zona de juegos y/o jardines. El caso es que por las tardes, algunos padres junto con los...
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Puede la caravana de un vecino aparcar en los aparcamientos privados de la urbanz.?

Un vecino tiene aparcada su caravana en el parquin privado de la urbanización, esta no la mueve, ¿Se le puede pedir que la retire sin mas ' infrige alguna ley?.
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Tenencia de animales domésticos

Vivo en una comunidad de vecinos, donde hay bastantes propietarios a los que no les gustan los animales, yo tengo una perrita pequeña, que casi no ladra, nunca lo hace de noche y por el día alguna vez si escucha a otro perro en la calle o un momento...
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Enseres en plaza de garaje

Tenemos un problema con un vecino que tiene depositado desde hace mucho tiempo en su plaza de aparcamiento en el garaje unas mesas viejas, unas estanterías y una especie de ventanal de aluminio que deben de haber retirado de algún negocio. Mi...
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¿Pueden los presidentes de los portales aprobar gastos comunes que competen a todos los vecinos sin contar los vecinos?

Antes de todo decir que he tenido que buscar documentación donde dice que esta comunidad a pesar de haber 6 bloques y locales comerciales, se constutiyó como comunidad de propietarios formando parte de un todo y no de una mancomunidad, decir también...
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Me pueden prohibir el acceso al parking del edificio en el que soy propietario de una vivienda?

Soy propietario de un piso en una comunidad compuesta por dos edificios separados por una zona comunitaria. Cada uno de los edificios tiene un aparcamiento subterráneo (a ambos se accede por la misma entrada con vado) y mi plaza de garaje se...
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Repartición de gastos

Soy la Presidenta de Comunidad de una finca que adquirí hace 2 años. Hasta ahora se realizaron obras de pequeño importe que se repartieron por gastos igualitarios referente a situaciones concretas. No me consta de que nunca hubiese lugar una reunión...
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Subir el techo de un trastero

Dispongo de un trastero situado debajo de la planta baja del edificio. Encima de él hay un espacio totalmente libre por lo que quisiera subir el techo un metro y medio más arriba. - No tocaré la estructura del edificio ni dañaré su estética. - No...
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Comunidad vecinos. Aprobación de actas

Mi comunidad de vecinos ha aprobado la instalación de unos velux, en la cubierta del edificio, con la intención clara de beneficiar a los propietarios de los áticos, que de forma unilateral han decidido "sacarse" otra casa nueva aprovechando el...
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Un alquilado aparca mal su coche y me impide hacer la maniobra para aparcar el mío

Intentaré explicarme brevemente: el señor de la plaza de al lado, no es propietario, es alquilado y tiene un bmw que sobresale de su plaza unos 60 cm. (Su coche se queda en el pasillo común esos 60cm). Yo tengo la plaza de al lado, que es un rincón y...
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Terraza comunitaria de uso exclusivo

La consulta o duda que tengo es que me voy a comprar una planta baja con dos terrazas, una que da al interior, la cual se accede desde la habitación principal, y la otra que da a la calle, la cual se accede desde la cocina y salón. Arriba tengo un...
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¿Tengo qué pagar el cierre de un aparcamiento?

Me encantaría me resolvieras un problema que tengo. Te pongo en situación. Somos dos bloques de viviendas con dos portales cada bloque, total somos 36 vecinos. Por los laterales y parte trasera tenemos una zona donde actualmente aparcan los coches...
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Inexistencia de escalera

Gracias por permitirme esta oportunidad de exponer mis dudas. En benavente (zamora) compre una vivienda sobre planos en diciembre de 2001. La escriture y recogí las llaves en noviembre de 2004. La construcción constaba de 120 viviendas distribuidas...
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Puede el ayuntamiento crear una norma para que no pueda aparcar el camión de 3500kg cerca de viviendas por su altura?

Un vecino se queja de que tiene miedo de que alguien pueda trepar al camión y acceder a su vivienda y llama a la policía municipal que acude y me advierte que hay una ordenanza que dice que si existe ese riesgo no puedo aparcar. Vivo en una población...
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Y sino supera los db permitidos?

Estamos en una lucha por molestias del ruido y vibraciones causantes de una bomba a presión instalada debajo de Mi casa.. ¿Y en caso de no superar los db permitidos que podemos hacer?
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¿Puedo limitar el paso a los propietarios de los locales?

El centro comercial donde yo vivo está acogido al régimen de propiedad horizontal. Es un edificio donde la primera y segunda planta son locales comerciales y totalmente independientes de las viviendas. Las viviendas tienen acceso por otra calle y...
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Puede la empresa privada para la que trabajo prohibirme el aparcamiento en la fachada de la misma?

En la empresa en la que trabajo, el número de plazas de la fachada es limitado, los directivos se quedan sin plazas debido a que suelen llegar tarde y cuando llegan no encuentran sitio para aparcar. Esta zona está delimitada por el ancho de la...
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera

Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
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Puedo aparcar en zona de residentes siendo minusválido

Hace unos días era sábado y no había en mi calle ningún sitio de aparcamiento de minusválido libre (existen 3) con lo cual aparqué enfrente que es zona de aparcamiento de vecinos y me multaron pese a ser minusválido y además resido en la misma calle....
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Obligatoriedad Entrada y salida de garaje comunitario

En los garajes comunitarios hay una entrada de salida y de entrada, por la de salida a los coches más largos les cuesta, maniobras, roces, y salir por la de entrada es mucho más sencillo, incluso propuse hacerlo a la inversa, porque por las medidas y...
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Construcción de Trastero en Plaza de Garaje.

El vecino de la mi plaza de garaje de ha echo en su plaza un trastero pegando a la mía(pese a negarle el permiso a hacerlo). Dicho vecino no ha pedido permiso alguno a la comunidad ni nada parecido. En los estatutos de la comunidad se expresa...
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¿Tendré problemas con la comunidad?

He instalado un aire acondicionado y puse la unidad exterior en una zona común donde no molesta a nadie ni a nivel acústico ni visual... El tema es que el próximo día 10 de febrero hay una reunión de vecinos para hablar de eso, para votar si se puede...
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Reforma en último adosado de la calle

Recientemente adquirí un adosado que es el último de la calle. Se trata de una calle en cuesta. Mi intención es reformarlo por lo que contraté un arquitecto, el cual, comprobó los datos del inmueble en el ayuntamiento y me sugirió varias opciones de...
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Normativa que regule las plazas de parking

Los vecinos compramos un local entre todos, o sea que soy coopropietario de este junto con los demás por partes iguales. En su día se habilito com parking, se legalizó y pintamos las rallas a nuestro parecer. Con el tiempo la gente ha invadido sus...
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Comunidad de Propietarios: Estoy obligado a pagar los gastos del parking de mi comunidad, sino tengo plaza de garaje?

Hace 1,5 años, mi mujer y yo compramos una segunda residencia formada por casas adosadas, en una localidad de costa. El tema es que esta comunidad, tiene casas interiores y casas exteriores. En nuestro caso, compramos una casa exterior por lo que...
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Coche y moto en plaza de garaje

Es un tema recurrente en los foros, pero no consigo tener una respuesta clara. En las normas de régimen interno de la comunidad de propietarios (no en los estatutos) se decidió hace muchos años (antes de que llegase yo a la misma) que en una plaza de...
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Una casa que está inscrita a una intercomunidad, tiene obligación de mantener la suscripción sin tener elementos comunes?

Hace unos meses que adquirí una casa, y estoy pagando unas cuotas de comunidad supuestamente por una piscina común a la que tengo que acceder saliendo a la calle (zona pública) y dirigirme hasta el recinto, otros vecinos sin embargo tienen acceso...
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El ayuntamiento no me da un vado

Les explico mi situación. Tengo una clínica veterinaria en un local de alquiler, delante del local esta la acera y un trozo de tierra donde aparcan los clientes,(hasta ahora, aparcaba todo el pueblo llegando incluso a irse de vacaciones y dejarme el...
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Puede prescribir una reforma en zona común y otra reforma de la misma idonle no prescrita se puede prohibir.

En un patio de uso privativo un vecino techo el patio. Y han pasado como 20 años que a podría considerar que ha prescrito. Si yo quiero techar el mío me lo pueden prohibir. Estamos los dos vecinos en igualdad de beneficio a la hora de techar aunque...
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Calculo de los coeficientes de propiedad de un edifici

Me gustaría saber como hace el arquitecto para calcular esas cuotas de participación que medidas utiliza de los pisos cochera y trasteros útiles o construidos y del edificio que medidas son las que se toman para el calculo, y si sabe de algún...
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¿Tengo que pagar comunidad en un chalet sin zonas comunes?

He comprado recientemente un chalet en zona urbana sin zonas comunes, pero el vial que da acceso a los chalets, a pesar de ser zona urbana y de uso público no lo han adecuado para que lo recepcione el ayuntamiento ya que algunos vecinos no desean...
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¿Puedo desvincularme de un condominio?

Hace ventitrés años adquirí una vivienda y dos plazas de garaje/trastero debajo de esta, en una urbanización de siete edificios independientes y con sus correspondientes garajes en las bajeras de los mismos. Aunque en escrituras vienen los metros...
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Vado para acceso a calle privada

Somos una Comunidad de Propietarios cuyas calles que rodean al edificio también son de titularidad privada y uso privado. Recientemente en Junta hemos decidido poner una barrera automática para limitar el transito de vehículos y su estacionamiento...
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Limpieza comunidad por parte de los vecinos

¿Tengo obligación de realizar la limpieza en mi comunidad si así lo decide la mayoría de propietarios, estando yo en desacuerdo?
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Puedo negarme pagar derramas y exigir sean a coeficiente de participacion si me niegan derechos a acceder a azotea y patio ?

Existe 3 entradas al edificio, 1 atreves del patio común usado por servidumbre de paso de local comercial ahora cerrado y abandonado el patio sin cuidar ni asear, este local ha abierto puertas y ha edificado para ampliar el local sin autorización ni...
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Derrama arreglo calle en comunidad

Somos 44 propietarios en una urbanización de chalets pareados. Tenemos una calle central privada que es de acceso a los garajes de los 22 chalets interiores. El caso es que en esa calle está prohibido aparcar y aún así siempre hay coches aparcados de...
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Gastos de comunidad. Coeficientes mal aplicados.

Soy propietaria desde enero de 2013 de un inmueble perteneciente a un conjunto residencial con varios bloques de viviendas, jardines, piscina y aparcamiento. En la escritura de compraventa de mi vivienda consta que la Comunidad de Propietarios se...
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Uso de cuarto de basuras en comunidad de propietarios

Tenemos un cuarto de basuras en la comunidad de propietarios que desde hace más de 1 año permanece cerrado con llave y los cubos de basura se dejan en un el pasillo de una de las salidas de la comunidad cercano a la zona infantil y sobre el que hay...
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¿Fiestas en zonas comunes?

En el edificio donde tengo una vivienda, desde hace 8 para 9 años, unos vecinos entre ellos la persona que ejerce como secretario y el que lleva la voz cantante, hacen fiestas nocturnas hasta la madrugada en verano, y comilonas, barbacoas, en...
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Acuerdo en junta contrario a la ley o estatutos de la finca

Se ha tomado un acuerdo que es lesivo para mis intereses, cocretamente aprueban la limpieza de una cubierta que pertenece a un patio comunitario pero que tengo en uso y disfrute y en los estatutos se recoge la limpieza y mantenimiento del patio a...
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Discrepancia con los estatutos y la forma de vida de la comunidad de vecinos donde resido

A principios de año entramos a vivir en una finca con 17 propietarios más. La comunidad la manejan a su antojo 8 propietarios que son los que hicieron la finca. Nos hemos encontrado con cosas bastante raras. Le quisiera preguntar: 1* Si no consta en...
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Llaves del cuadro de luz y otras zonas en una comunidad de vecinos

Resulta que soy presidenta de una comunidad en Madrid. Tengo todas las llaves de acceso a todas las zonas de la comunidad. Un vecino hoy me ha dicho que le tengo que dar la llave de el ático para poder acceder a la sala donde va el aire acondicionado...
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Derrama extra comunidad de propietarios

En nuestra comunidad hemos tenido que hacer frente a dos derramas extraordinarias para el arreglo de la fachada y la puerta del garaje, las cuotas de la comunidad las pagamos por coeficiente y sin embargo las derramas se han echo a partes iguales, en...
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2 dudas comunidad de vecinos

Vivo en una casa apareada, con un jardín privado, y aparte un jardín comunitario con piscina para todo el grupo de casas. 2 preguntas: 1- El vecino propietario de la casa que está apareada con la mía se quejó a la comuindad de vecinos porque puse una...
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Con respecto a la renovación del suelo del sótano de garajes, discrepo de las opiniones vertidas al respecto.

Discrepo al respecto puesto que el suelo no es un elemento común del edificio, en cualquier caso sería solo y exclusivo de los propietarios de plazas de cochera, ya que si así fuese igualmente sería elemento común cualquier suelo de la comunidad...
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Derrama obras comunidad zona privada de uso público

En Arrigorriaga, un pueblo de Bilbao, en una mis ma calle, con dos bloques de edificios idénticos, cada uno con 5 portales, estamos en "guerra" entre nosotros. La cuestión es, que entre los dos bloques, hay una plaza pequeña, que es una zona privada...
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Te comento que vivo en una urbanización residencial de chalets adosados, y uno de ellos está alquilado a una empresa que lo tiene como una oficina. La verdad que es bastante molesto por diversas cuestiones y planteando el tema en una reunión de...
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Prohibiciones de animales en comunidad

Mis vecinos quieren incorporar una nueva norma de convivencia en el reglamento interno de la comunidad. Se trata de poner una norma que diga algo así como que los animales deban estar controlados en todo momento por sus propietarios dentro de los...
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Impugnacíón acta cmdad. Propietarios

En reunión celebrada el 2.10-2013, acta recibida el 14.10-2013, no se transcribio la realidad de lo dicho, ni se hace constar el voto en contra por mi parte en varios puntos de la misma, por lo que con fecha 27-12-2013 entregue al presidente en mano...
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Acceso a la zona comunitaria cerrado ilegalmente

En la azotea del edificio comunitario hay 3 espacios divididos, 2 terrazas (1 terraza por cada vecino del tercero) y un espacio comunitario donde esta la instalación (lecturas) del gas. Una de las vecinas del tercero (una vecina problemática) cambió...
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¿Se puede eliminar una comunidad de vecinos?

Agradecerte de antemano tu tiempo. Somos una comunidad de solo 5 vecinos, si quisiéramos independizarnos qué pasos tendríamos que seguir, decirte que la parte delantera es una entrada comunitaria con una puerta automática y todos los terrenos...
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Normas de cvonvivencia

Hace pocos años llegaron a nuestra finca unos nuevos v ecinos que adquirieron un primero. Estos vecinos se quejan constantemente sobre la ropa que tendemos en nuestros tendederos que están en el patio de luces, según ellos no podemos dejar que la...
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En mi comunidad se prohibió perros en la que no hay estatutos firmados me puedo crear problemas por adoptar ahora un perro.

En mi comunidad en la 1 reunión se prohibió perros. Por supuesto yo en contra. Pero los estatutos no están firmados y que yo sepa ni registrados. Puedo tener problemas ahora si adopto un perro.
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Comunidad de vecinos: prohibición de uso de una puerta de acceso al residencial no declarada en el proyecto como puerta peatonal

En mi residencial tenemos 2 puertas de acceso la principal y otra en el lateral del edificio, desde que se entregaron las viviendas hemos utilizado ambas puertas como mejor nos venia para acceder al edificio, pero en la ultima junta un vecino se...
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¿Puede la promotora asignar plazas en zonas comunes?

Estoy esperando a que me entreguen un apartamento que se está construyendo sobre plano. Mi apartamento tiene una plaza de garaje en subterráneo, sin embargo hay apartamentos que no la tienen. La promotora va a asignar en usufructo, unas plazas de...
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Uso de zonas comunes para beneficio propio

Recientemente he adquirido una vivienda de nueva construcción, por el momento económico que vivimos muchos de los inquilinos que reservaron su vivienda sobre plano han pasado a ser alquileres con derecho a compra al no poder asumir los gastos en el...
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Normativa de Garajes

Es la primera vez que uso este servicio pero por lo que he podido leer, es de gran ayuda. Bueno al grano: Mi consulta es: ¿Es legal o ilegal?, el tener dentro de una misma plaza de garaje un coche y una moto, no rebasando en ningún momento las lineas...
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En la comunidad de vecinos hay una vecina que vive al final del pasillo, y colocó una reja impidiendo el paso al final del pasil

La comunidad en una votación con pocos vecinos la autorizó a mantener la reja, se gana más de 6 metros cuadrados, y en ese espacio tiene una mesa y comen y cenan en lo que son zonal comunes. Total que impide el paso asta el final del pasillo. ¿Qué...
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Terraza comunitaria de uso exclusivo ¿Cómo puedo conseguirlo?

Tengo una situación curiosa en mi vivienda, se trata de un bloque de vecinos con dos escaleras, a y b, bien, al principio solo existían cuatro plantas, pero con los años el dueño construyó un sobreatico en medio de la terraza comunitaria, dividiendo...
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El tener un patio de luces comunitario en régimen de uso y disfrute, que te permite tener el él.

El tener un patio de luces comunitario en régimen de uso y disfrute, qué derechos y obligaciones conlleva. Si el único acceso es por la vivienda. Se puede tener una mesa y dos sillas, bicicleta o juguetes. Un gato.
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Parking de comunidad de 2 plazas son de un solo propietario 30 m2 de quién son los 80 m2 del total 110 m2 que tiene el parking

Un bloque en régimen de propiedad horizontal, un propietario es dueño de las dos únicas plazas de parquing que hay. En el registro consta que es propietario de una entidad plaza de aparcamiento de 15 m2 y de otra entidad de aparcamiento de 15 m2, el...
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Uso y disfrute de jardín

Vivo en una comunidad con zona comunitaria y piscina. Los bajos tienen un jardín, que riegan con agua que paga la comunidad y unos setos que repone y arregla la comunidad cuando es necesario. Creemos que estos jardines deben ser de uso y disfrute...
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Dudas en la puerta de mi casa

Vivo en un 1º en mi planta tengo 7 vecinos más pero mi trozode rellano es el ultimo y ningún vecino tien que pasar por hay puedo poner unas plantas y una bicicleta atada a la barandilla si no ocasionan ningún daño ni molestia a ningún vecino un...
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Rampa sobre fachada de local comercial

Mi comunidad de vecinos ha aprobado por unanimidad, y por solicitud de un vecino minusválido, la construcción de una rampa de 2 metros de longitud para poder salvar un escalón de 18 cm de acceso a los portales. La salida a la calle se realizará a una...
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Coche y moto en la misma parcela de garaje

Somos propietarios de una parcela de garaje que nos permite aparcar un coche y una moto dentro de los límites de la misma sin invadir a ningún vecino ni entorpecer en nada. El garaje tiene un sistema de acceso/salida mediante identificación de...
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Barbacoa en un patio

Espero que me pueda ayudar en este tema. En el edificio donde vivo, los bajos tienen patios, de uso privativo pero que dan a las ventanas del resto de vecinos. Yo vivo en un primero, y mi vecino de abajo se pasa la vida haciendo barbacoas. Así que...
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¿Hay base legal para limitar el uso de las zonas comunes de las comunidades de vecinos por el coronavirus?

Vivo en una urbanización con zonas comunes (parque infantil, piscina y cancha polideportiva y padel). Hoy ha aparecido un escrito del administrador de la comunidad prohibiendo el acceso y uso de los vecinos a estas zonas comunes, para evitar...
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Estatutos de comunidad de Propietarios y Escritura

Pretendo construir en terraza de mi propiedad una caseta para guardar cosas del jardín que tengo y entiendo que los Estatutos me lo permiten en base a lo que textualmente le indico: “1.- Que los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, señalan en...
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¿Cómo impugnar acta comunitaria del 2016?

De que forma podría impugnar un acta comunitaria casera. Es decir una reunión que hizo la presidenta de comunidad, en la que no cito a la gente que no vivimos allí. Ni se tomo el acuerdo de modificación de las cuotas por unanimidad. Acta casera...
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Recientemente el presidente a prohibido aparcar en una zona habilitado para ello

Recientemente el Presidente de mi urbanizacion privada a prohibido aparcar en una zona habilitada para ello desde hace 16 años. El motivo que da, es que lo ha solicidado un vecino, dado que esa zona esta proxima a un cruce, alegando que un coche...
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Cambiar cerradura de la portería comunitaria por deseo de un vecino

¿La comunidad de vecinos tiene la obligación de cambiar la cerradura de la portería del edificio si lo pide/exige un vecino? ¿Debe la comunidad de vecinos correr con los gastos de la cerradura y las llaves para cada vecino? La derrama sería...
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Comunero ha pintado ralla de su aparcamiento de garaje encima de mi plaza, quitando espacio a la mía

Les escribo para saber como debo proceder. El vecino del aparcamiento colindante al mío en el garaje de la comunidad, ha medido la distancia que hay de columna derecha a pared izquierda en donde están dos aparcamientos de coche (el mío y el suyo) y...
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Es legal aparcar en el jardín si lo asfaltas?

En unos adosados tenemos una rampa común de acceso rodado a 2 parcelas de garaje cerradas.(Una de cada vecino) A ambos lados de la rampa hay jardín privado, a un lado de mi vecino y al otro mío. Mi vecino ha asfaltado su parte y quiere aparcar otro...
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Acceso a trastero en coche sin tener plaza de garaje

Soy propietario de un trastero sin plaza de garaje. La comunidad de viviendas, con propiedades en aparcamientos y trasteros, plantea prohibir el acceso con vehículos a trasteros, excluyendo además del recibo de comunidad la parte proporcional del...
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Constitución Subcomunidad Parcial de disfrute

Resido en un complejo inmobiliario compuesto por dos edificios totalmente independientes entre sí (con portales de acceso independientes siendo de hecho uno el numero 4 de la calle -con 30 viviendas- y otro el 6 de la misma con -15 viviendas-)...
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¿Puede hacer uso una comunidad de vecinos del cerramiento de una calle por parte del Ayuntamiento?

Vivo en un bloque de piso que en la parte lateral derecha y trasera baja existía una calle que podía ser transitada por cualquiera. La comunidad hace años debido al transito de gente que existía en ese trozo de calle para consumir estupefacientes o...
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Aparcamiento. Se puede aparcar delante de la puerta de una vivienda en una calle pública? No puerta del garaje. La de casa

Hoy al ir a recoger a los niños del colegio estaba la cosa difícil de aparcar como es obvio pero siempre intento aparcar lo mejor posible. He aparcado delante de la puerta de una casa pero no de la cochera era la puerta de entrada. La calle es...
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Construcción sin permiso de la comunidad.

Vivo hace 2 años en una comunidad de 6 vecinos. Hace unos 10 años el vecino del primer piso tapó, sin solicitar permiso a la comunidad, un hueco que comunica su patio con el garaje de la vivienda que es común. Este hueco era la única salida de escape...
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ES licito denuncia por aparcamiento en zona de inválidos

Me han denunciado(200 EUR) creo que ha sido la GUARDIA CIVIL en un pueblo de Guadalajara (CHILOECHES ) por aparcar mi vehículo en zona reservada para minusválidos. El caso es que he aparcado mi vehículo en ésta zona señalada (reservada )para...
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Plazas de motos en garaje comunitario utilizadas sin ser de su propiedad. Como puedo reclamar

Plazas de motos en garaje comunitario utilizadas sin ser de su propiedad. Como puedo reclamar. Me siento perjudicado pues yo compré una plaza y aparte del gasto de la compra, me tengo que hacer cargo de gastos de comunidad, IBI, etc. Y creo que los...
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Barbacoas-prohibiciones

Kaixo:vivo en una comunidad de vecinos y el vecino que vive en el entresuelo tiene terraza pero es de uso y disfrute pero es de la comudad y hace lo que le da la gana, como ejemplo:una barbacoa, y a mi me molesta porque me entra todo el humo en la...
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Garaje comunitario

Resulta que desde hace 5 años, en el garaje de la comunidad, se están colocando motos en lugares habilitados (plazas de copropietarios que no se pueden ni compra, ni vender, ni alquilar) y en lugares no habilitados, pero que no molestan a nadie...
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¿Puedo en un garaje privado tener dos vehículos?

Quería saber si hay alguna ley que diga que yo en mi plaza de garaje no puedo tener más de un vehículo, yo pago el IBI por metro cuadrado no por vehículos estacionados. No tenemos estatutos solo nos regimos por la ley horizontal y la ley horizontal...
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¿Se puede construir un trastero en una plaza de parking?

En mi comunidad el garaje comunitario, el constructor vendió las plazas junto con la vivienda, somos 10 vecinos pero solo caben 8 coches, en la escritura especifica que tenemos la décima parte del aparcamiento, y un vecino que no tiene coche, quiere...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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¿Puede un vecino ensanchar puerta de garaje y con ello quitar un aparcamiento en la calle?

Llevamos viviendo veinticinco años en esta comunidad y siempre hemos tenido pocos aparcamientos en nuestro barrio, a la puerta de nuestras casas hay diversas cocheras y entre unas y otras hay sitio suficiente para dejar nuestros coches, nuestro...
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¿Tengo de derecho a guardar el coche en mi garaje son que nadie aparque en la puerta?

Vivo en una urbanización privada de 10 pisos. Solo hay unas 20 plazas en un garaje. Unos 7 vecinos tenemos en la parte de atrás unos garajes propios, que utilizamos también como trastero. Ha entrado un presidente nuevo, y dice que no oodemos guardar...
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Me quitan mi plaza de garaje concurso de acreedores

En el año 2008 compramos un piso con una plaza de garaje. Resulta que hoy nos ha llamado un administrador concursal. Que dice que las plazas de garaje han salido a concurso de acreedores. Que si queremos seguir teniendolas tenemos que pujar y si...
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¿Pueden la comunidad de propietarios denegar el acceso al parking al inquilino por las deudas de su propietario?

Tengo un contrato de alquiler donde pone claramente que los gastos comunitarios así como el pago de los servicios del administrador son a cargo del arrendador. El propietario de mi vivienda adeuda una cantidad importante de dinero a la comunidad....
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Uso de ascensor para parking

Tengo una plaza de parking en una finca en la cual no vivo. Mi pregunta es; ¿Puede la comunidad negarme la llave del portal y del ascensor para poder acceder al parking)? Comentar que el parking no tiene acceso desde el exterior peatonal adaptado en...
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Pintura de muro exterior de terraza de uso privativo que da a zonas comunes

Vivo en la planta baja de una comunidad de vecinos. Mi piso tiene un patio de luces y una terraza exterior, ambos comunitarios, pero de uso privativo. La parte exterior del muro que separa mi terraza del resto de zonas comunes está sucia y los...
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Garaje y las motos donde aparcar

En el garaje de la comunidad, ¿Los dueños de las motos puede aparcar donde quieran? No me refiero en su plaza de garaje, sino que estacionen en zonas comunes.
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Uso del garaje

Me encuentro que hay vecinos que usan su plaza de garaje como almacen para dejar bienes personales: bicicletas, cajas, etc. Me gustaría saber si este uso es correcto o no. Pero sobre todo me interesaría saber que normativa recoge el uso debido o...
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Impugnación reunión de la Comunidad

El día 13 de este mes celebramos los propietarios de la Comunidad, 11 en total, una reunión en el portal del edificio y acordamos hacer las gestiones para pintar la fachada del edificio y conseguir una subvención del Ayuntamiento para su...
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Responder a Santiago Gil_ Cuotas incorrectas.

Os RUEGO alguna contestación. Mañana miercoles me recibe la Administradora y NECESITO VUESTRA AYUDA URGENTE.
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Ceder zonas comunes

En mi comunidad existe un problema. Un propietario pide el cuarto de limpieza como trastero. Es decir, pide que la comunidad se lo ceda. Hubo una votación en una reunión de vecinos en el año 2011 y votaron 5 en contra de la cesión y 1 a favor pero,...
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Se le puede negar el uso del parking comunitario a los inquilinos de corta duración?

Vivimos en un edificio de apartamentos que dispone de 40 viviendas y 8 plazas de parking sin asignar. Los propietarios que se dedican a alquilar los apartamentos les dice que llevan asignada plaza de parking, con lo que cuando llegan a los alquileres...
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Asignación plazas aparcamiento en zonas comunitarias

Vivo en una urbanización con zonas comunes destinadas a aparcamientos. Los vecinos tienen asignada una plaza por vivienda excepto yo porque en su día no la necesitaba y otras plazas de libre uso. Actualmente he solicitado la asignación de mi plaza ya...
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Una derrama por impago de cuota de algunos vecinos, ¿Cuándo se recupere puede ser repartida entre los vecinos pagadores...?

He comprado un apartamento que corresponde a una urbanización de 40 viviendas, de las cuales 10 pertenecían al constructor y hubo una derrama de varios años para sufragar las cuotas de las viviendas sin vender. Ahora que han sido vendidas y abonado...
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¿Puedo acondicionar y usar la terraza que es acceso único al piso?

Acabo de firmar un precontrato para comprar un bajo que esta completamente para rehabilitar y con problema de humedades en suelo y paredes. Se accede por una pequeña terraza con el suelo destrozado y desnivelado. Nada más firmar he vuelto al piso y...
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Me pueden obligar a formar parte de comuniad de vecinos?

Somos varias casas adosadas, planta baja todas, dos alante y dos atrás. Y separado hay otros dos adosados unidos por un lateral ( mi casa es adosada en la parte de atras con una vivienda, y el lateral con otra.. Unos vecinos quieren formar comunidad,...
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Es obligación del administrado proporcionar llave de una zona comunitaria?

Un edificio donde pisos y aparcamientos son en escrituras elementos independientes, estando en una única comunidad, por lo tanto el parking es zona común. ¿Tengo derecho a pedir llave al administrador aunque no tenga plaza de aparcamiento? En el...
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Es posible denunciar a un administrador de fincas?

Me gustaría que ayudaran en un problema que tengo con el administrador de la comunidad. El problema es que hace unos años se decidió realizar una reformas en la comunidad, patios de luces, portería y terrado. Para esto se pidieron presupuesto y esta...
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Vecino pone moto en zona común de garaje

Bueno el tema es que hay una moto en una zona común del garaje donde hay un grifo y por donde yo paso para ir a mi coche. Tengo un niño pequeño y tengo miedo que se le caiga o se queme con el tuvo de escape. Se lo he comunicado al vecino que la quite...
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¿Puedo impugnar esta decisión de la comunidad?

Creo que se ha tomado una decisión en la ultima reunión de mi comunidad ilegalmente, necesito orientación para ver si estoy en lo correcto. Resulta que instale un aparato de aire acondicionado en la galería de acceso a mi vivienda, pues ahí dan dos...
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Plazas de aparcamiento zona común en urbanización

Vivo en una urbanización de 32 bungalows que forman una plaza cerrada, en esta plaza siempre se han aparcado los coches (también en los garajes de cada bungalow) pero sin ninguna asignación personal, solo hay unas rayas que delimitan as plazas,...
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¿Qué hacer para evitar cerramientos e infracciones en un patio comunitario?

Soy vecina de una comunidad conectada con otra por un patio comunitario. En dicho patio muchos vecinos están obrando con vallas para poder sacar a sus perros para que defequen y no paren de ladrar a todas horas. Específico que uno de los pisos están...
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Administrador de comunidad de vecinos

Y Feliz Año a Todo@s Hace uños año hemos pagado una derrama por los fallosde pisos de constructora .Hace unos meses hemos ganado el Juicio y constructora nos devuelto este dinero . Dinero, esta en la cuenta de comunidad y ya esta despilfarando con...
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Aparcamiento en la propia puerta

En la urbanización que vivo normalmente aparcamos en nuestra propia puerta los que no metemos el coche dentro de cochera que todos tenemos. Hay un cada que se encuentra en obras y tiene una cuba colocada. El vecino de en frente sigue empeñado en...
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No propietario solicita instalación de ascensor

En la comunidad hay un vecina con problemas de salud, lleva varios meses pidiendo presupuesto para instalar un ascensor. La semana pasada se hizo una convocatoria para la votación, mi voto fue en contra como el de otros vecinos, en mi caso el mini...
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Multa Tráfico - aparcar con moto en batería en ascera de más de 3m de ancho sin cartel de prohibido aparcar motos

Les comento, he recibido una multa por aparcar con moto en batería en ascera de más de 3m de ancho sin cartel de prohibido aparcar motos. Justo frente hay una zona de aparcamiento de motos en la calle, pero cuando yo llegué estaba todo súper completo...
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Uso privado del trastero comunitario de la finca. Discusiones con vecinos

El motivo de mi consulta es la duda que tengo al respecto del uso privado que tiene el trastero ubicado debajo de la escalera de mi comunidad, ya que los 8 vecinos que vivimos en el edificio disponemos de los correspondientes trasteros en el último...
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Responsabilidad retirar Carámbanos hielo peligrosos

Hoy hemos tenido reunión vecinos dónde tenemos el último piso., Pero no vivimos allí. Con las nevadas y hielo se han formado grandes cantidades de nieve en tejado y grandes carámbanos. ¿Nos culpan de no quitar la nieve y los carámbanos? ¿Son...
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Forma actuar administrador ante el Coronavirus

¿Cuál es la forma en que un administrador de fincas debe actuar en estos dias de cuarentena por el coronavirus en las comunidades? Deben acudir a las comunidades a garantizar que todo funciona corrrectamente, realizar el mantenimiento que se pueda...
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Derrama obligatoria de azotea en vivienda adosada

Somos una comunidad de 33 viviendas, duplex adosados con los únicos elementos comunes de un cuarto de telecomunicaciones y un patio intransitable sin acceso en la parte posterior de las viviendas (único objetivo de separar las viviendas que quedan...
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Incumple los estatutos del garaje

Tengo un vecino de plaza de garaje que me aparca sobre la linea de separación impidiendo poder abrir las puertas de mi vehículo también pone su moto delante del morro de su coche fuera de los limites de su plaza, todo esto lo prohíben los estatutos...
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Uso del terrado de una comunidad por parte de los inquilinos

Soy propietaria de un pisito en una finca de Hospitalet (Barcelona), lo tengo alquilado desde hace meses. En la finca hay dos terrados comunitarios separados, uno es para el uso de los propietarios del bajo 1ª, 1º 1ª y 2º 1ª, y el otro terrado es...
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¿ En un patio de vecinos se puede llevar al perro sin correa?

Tengo en realidad muchas dudas sobre lo que está permitido y lo que no se puede hacer en un patio de vecinos, cosas tales como echar el polvo amarilo para que no orinen los perros, poner miles de clavos en todas las macetas para que tengan hierro,...
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Obligación por parte de comunidad de eliminación de barreras arquitectónicas

Urbanización de más de un centenar de chalets de los años 70 dispersos en régimen de cooperativa. Todos dan a calles de propiedad privada de la comunidad, en una única urbanización, aunque en diferentes zonas y con distintas circunstancias. Se ubica...
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