Y sino supera los db permitidos?
Estamos en una lucha por molestias del ruido y vibraciones causantes de una bomba a presión instalada debajo de Mi casa.. ¿y en caso de no superar los db permitidos que podemos hacer?
1 respuesta

Pues que dependerán de que sus vecinos se pongan en su lugar (de ustedes), comprendan lo molesto que le resulta y acepten resolver el problema.
Lleven el asunto a Junta.

¡Gracias! No están mucho por la labor de empatía.. creen que no es molesto y que no se puede hacer nada para evitarlo...

A pesar de ello, tiene usted derecho a solicitar que el asunto se debata en junta. Solicite al presidente que sea así. Y lo mejor sería que buscara a alguien que le pueda dar una solución. Si lleva un presupuesto o dos a la reunión, tendrá más a su favor. Las bombas pueden insonorizarse si se introducen en un armario insonorizado y este armario se coloca sobre tacos silent block.

Personalmente, conozco un caso en el que el ruido se redujo del orden de un 75% gracias al armario y prácticamente se acabaron las vibraciones gracias a los silent block.
Si la comunidad no aprueba su propuesta, aún le quedaría la opción de impugnar el acuerdo por el que se decide no hacer nada. Entonces estará en manos del juez. El problema es que, como es lógico, puede fallar en contra de ustedes.

¡Gracias! Voy a rogar el cese de la bomba en la junta que tenemos en breve. En vistas de no ver por parte de los vecinos interés en solucionar el problema.. y cada vez nos están poniendo el asunto más complicado.
La instalación está en una zona común ( cuarto de basuras) y no hay unanimidad para su aprobación. Es el momento para luego no tener más lamentaciones..
¿¿Necesitamos algún escrito para comunicarlo en la reunión o con decirlo es suficiente???
Gracias!!!

Si quiere que se pueda acordar algo al respecto, sí debe hacer algo más que comentarlo en la reunión. Debe solicitar al presidente que incluya el tema en el orden del día. De lo contrario, no se podrá decidir nada.

¡Gracias! Lo que quiero es que se deje el cuarto común conforme estaba y que la bomba sea quitada junto con su instalación y se quede como estaba antes de... y dar un plazo para que se haga y sino tomar medidas legales.. Necesitamos escrito por un abogado o algún otro documento??

¡Gracias! En base a utilizar una zona común sin haber unanimidad por votación de todos los vecinos y no respetar el acuerdo de no crear molestias.

Si puede dar usted más detalles...
Para qué era el cuarto, para qué es la bomba, cuándo se acordó, con qué mayoría, hubo oposición, etc

La unanimidad es necesaria para acuerdos que impliquen la modificación del Título Constitutivo o los Estatutos (e incluso hay excepciones a esta norma). En general, la modificación de elementos comunes sólo requiere mayoría de las 3/5 partes del total de propietarios y del total de cuotas de participación.
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