Ventanas en hueco de escaleras, tienen que estar abiertas?

Preguntas y respuestas relacionadas

Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
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¿Podría hacer barbacoas en una terraza de uso privativo?

Me gustaría saber si podría hacer barbacoas en la terraza, instalando tubo de extracción de humos que sobrepase la linde de la fachada, para molestar lo menos posible, la terraza mide 300 metros cuadrados, no esta demasiado cerrada a los vecinos ya...
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Ideas para el Patio de Luces

En mi bloque hay un patio interior, cerrado y al que se accede desde dos de los bajos, sin ventanas a zonas comunes, solo se accede y se comunican con estos dos bajos. Actualmente hay un muro en el centro y lo disfrutan los dos bajos. Yo pienso que...
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División patio de luces con muro

Tenemos un patio de luces que tiene acceso por la vivienda de un vecino, el cual era propietario de las dos viviendas del bajo, el caso es que al fallecimiento de este sus herederos han dividido los pisos y pretenden dividir el patio para hacer uso...
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¿El lavadero es un elemento común o privativo?

Quería consultar una cuestión. El lavadero del piso donde vivo que es un 2º 3ª y apenas tiene 5 mts. Donde tengo la lavadora, una pica, la caldera, se considera como zona privativa o elemento común de la comunidad. Yo entiendo, que de la barandilla...
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Puedo poner un cañizo en el perímetro de mi terraza

Tengo una terraza que da al patio interior a la altura de entresuelo y el perímetro de esta terraza lo delimita un muro de 90cm! ¿Puedo poner un cañizo sobre el muro? Un vecino me ha saltado diciendo que me va a denunciar porque le quito "luz", su...
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Tengo un problema con la comunidad de vecinos por una ventana que da al patio

Mi piso es un bajo y el patio esta divido en los dos bajos. La ventana del tiro de escalera queda encima del muro de separación del patio, esa ventana de aluminio es corredera de dos hojas. El problema abres una hoja o la quitas y se puede acceder al...
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Consulta legal sobre instalación de pérgola por parte de los vecinos sin el permiso de la comunidad

Vivo en un primero y mis vecinos del bajo han puesto en su jardín, sin pedir permiso, una pérgola de madera cuyo tejado esta justo a 1 metro de mis ventanas, quiere decir que es muy fácil poder entrar en mi casa. En dos reuniones de vecinos se les ha...
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Cierre de ventana interior

Soy propietario de un piso en Almería, en el cual dispongo de una pequeña terraza con una ventana que da a las escaleras interiores del edificio. La pregunta en cuestión es: ¿Si yo puedo tapiar esa ventana desde mi terraza? Dejando sin luz exterior a...
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¿Qué hacer si el presidente de la comunidad hace uso abusivo de zonas comunes?

He comprado una vivienda en una comunidad de 11 viviendas a través de un banco en la Comunidad de Madrid. La promotora fue embargada en 2008 con sólo una vivienda vendida. Esa familia ha estado viviendo durante 8 años sólos en el edificio, puesto que...
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¿Los balcones cuentan como metros útiles?

Necesito saber si los balcones de un edificio cuentan como metros útiles o construidos si son abiertos y además no tiene ni paredes laterales. He escuchado de si al ser abiertos podía contar al 50% y si están cerrados al 100%, pero no se si al ni...
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Soy propietaria de una terraza No comunitaria que da para un hueco de tendales

Soy propietaria de una terraza No comunitaria pues esta dentro de las escrituras de la vivienda, el edificio tiene varas terrazas como la mía, todas ellas cubiertas, algunas de estas terrazas dan para un hueco de tendales del edificio, todas estas...
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Tengo derecho a una llave de puerta del tejado para emergencia de incendio

Vivo en el último piso. La ventanas de escaleras tienen rejas. ¿Tengo derecho a una llave dl tejado para salir en caso de incendio?
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Puerta contra incendios abierta permanentemente

En mi comunidad hay un pasillo con 2 puertas metálicas contra incendios que da al interior del garaje, y algunos vecinos quieren dejar permanentemente abierta una de ellas para que les resulte mas cómodo el acceso al mismo, pero según he podido saber...
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Acceso sin permiso a patio comunitario privativo?

En mi comunidad se va a realizar una obra que afecta al patio comunitario. El patio tiene la peculiaridad de que en mi vivienda (un 1º), y hace años (anteriores propietarios), construyeron irregularmente para extender el patio ocupando espacios...
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Comunidad de propietarios "claraboya"

Somos una comunidad de propietarios de 6 vecinos y 3 bajos, dos de los bajos tenemos unos lavaderos que se tapan con una claraboya que está situada en el 1º1ª en la terraza de una vecina, discutimos porque los vecinos dicen que no es comunitaria la...
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Propietario quiere abandonar la comunidad de vecinos. ¿Se le puede dar el gusto de complacerle?

Un propietario quiere abandonar la comunidad, no quiere seguir pagando las cuotas por lo que pidió que le desconectáramos de la antena comunitaria ( es lo único común que compartimos todos los vecinos), cosa que se hizo el día 4 de este año. También...
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Ventana en cerramiento. ¿Servidumbre de luces y vistas?

Hemos hecho un cerramiento de la terraza en aluminio. Se informo a los vecinos y no pusieron pega alguna. Sin embargo, el vecino de la finca de al lado nos va a denunciar por haber puesto una ventana que da a su terraza, que se encuentra a un nivel...
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Ventanas hueco escalera cerradas

En la comunidad donde vivo, la escalera tiene un par de ventanas en el rellano de escalera de cada piso. Estas ventanas dan a la parte inferior (a ras de suelo) de los patios tendederos de los propios vecinos. Algunas de esas ventanas se han cerrado...
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Elementos comunes en una vivienda

Estoy mirando en la página del catastro la superficie de un local, bajo en un edificio, y comparándolo con los pisos del resto del bloque. Observo que todos los pisos tienen una superficie añadida como "elementos comunes", aparte de "almacén" y...
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Tengo un piso con dos puertas de entrada y quiero tapiar una interiormente.

Tengo la necesidad de tapiar una de mis dos puertas de entrada de mi piso: Ruidos de mis vecinos, ascensor, corrientes y olores. De partida, la constructora no me dio solo llaves de un portal y me dijeron que yo pertenecía a una sola escalera. No he...
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Canalón en mi terraza

Vivo en un piso y el canalón que hay en mi terraza que da al patio de la casa de abajo necesita sustituirse. Mi pregunta es ¿Ese costo nos corresponde a los dos o me corresponde a mi exclusivamente?
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Metros construidos escaleras

Me van a entregar una vivienda VPPL y las escaleras del portal, que dan al exterior, no están cerradas. Sólo van a poner una barandilla de metal del suelo a la altura de la cintura aproximadamente. Creo que es una inseguridad tremenda, primero porque...
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Quien se hace cargo del telefonillo del portero automatico

En una vivienda cerrada durante un tiempo en el que en su momento no pusieron el telefonillo automatico, ahora lo quiero poner, ¿Quién tiene que ponerlo la comunidad o el propietario? ¿O llevar yo uno comprado y que vaya el tecnico que avise la...
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Instalación de ascensor en edificio antiguo

Vivo en Barcelona capital y en mi escalera de 10 vecinos 5 plantas quieren instalar un ascensor, la escalera la dejarán a 70cm (no se si eso es correcto) en fin yo vivo en un primer piso y yo no lo necesito, la historia es que con mis ingresos yo no...
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Cerramiento en terraza de uso privativo

Estoy interesado en la compra de un piso en Barcelona ciudad. Primero de todo, comentar que por el momento no existe comunidad de vecinos, ya que el edificio al completo pertenece a una empresa, que lo va a rehabilitar, y a medida que se vayan...
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Instalación eléctrica antigua derivación individual

He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...
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Obligar a retirar máquinas de aire acondicionado, de refrigeración y un tendal

Tengo un vecino que tiene una casa que linda con mi parcela por dos de sus fachadas, al que en su día le permitimos abrir luces sobre nuestra finca, hace unos pocos años cambió el tejado y sacó unos aleros y puso canalones en esas fachadas, hasta ese...
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Cambiar puerta de entrada de un piso

Tengo un piso en la playa que tiene un patio, como las casas de vecinos, el aceso a los pisos es a través de un pasillo en la primera planta, y tiene un pequeño voladizo que no evita en la posición que tiene que cuando llueve me entre el agua hasta...
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Acceso patio de luz comunidad

Al constituir la comunidad, se le permitió, por escrito, al vecino de la planta baja a abrir una puerta para tener acceso al patio, para limpiar y tenerlo en condiciones, con el tiempo, y sin autorización, a la ventana de las escaleras le puso una...
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¿Qué pasa si el propietario de 1 piso solicita licencias para la construcción de un parking público?

Me dirijo a usted para exponerle el caso siguiente y que en la medida que puedan me asesoren. Tengo un familiar que vive en un edificio que comparte un patio interno con otros muchos edificios. Este patio no es propiedad de los edificios que lo...
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¿Cómo se adquiere derecho a tener vistas directas, balcones o miradores sobre la propiedad colindant?

En referencia al art. 580 del Código Civil que trata de las servidumbre de luces y vistas. No entiendo que quiere decir con POR CUALQUIER TITULO SE ADQUIERE DERECHO. Tengo una terraza que linda con la casa adosada del vecino. La casa fue construida a...
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Terraza aneja a un piso, ¿Privativa o comunitaria?

Tengo en mí propiedad un primer piso con una terraza aneja en un edificio de planta baja para garajes, 5 plantas y en ésta última un ático con terraza Que "no consta" en el titulo constitutivo de la P.Horizontal. En dicho titulo constitutivo dice...
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Terraza de uso privativo con pared contigua a pasillo comunitario y ventana de luz y ventilación

Tengo una zona de mi terraza de una primera planta (debajo mío están los apartamentos bajos de la comunidad) que tiene una ventana que da al pasillo de los vecinos y quiero hacer un cerramiento para almacenaje y evitar de paso que todo vecino que...
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Abrir a su antojo ventana comunitaria que da a terraza comunitaria de uso privativo.

He comprado un primer piso que tiene acceso a través de la cocina a una terraza comunitaria de uso privativo. En las escaleras del edificio, al lado del ascensor hay una ventana que da a mi terraza, tiene cristal opaco para dar intimidad pero tengo...
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Instalación de cancela en casa con dos comunidades

La entrada de mi edificio es un gran portalón que da acceso a las escaleras que llevan al portal y a la puerta del garaje, que está al fondo de esta entrada (unos 8 m). Como está abierto a la calle, la comunidad de las viviendas queremos cerrarlo con...
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Huecos de luz en muro medianero

Vivo en Madrid capital, en la zona del Rastro, en el cuarto piso de un edificio de cinco plantas. Uno de los muros de mi piso es medianero. En ese muro, cuando compré el piso en 2007, ya había unos ventanucos de 50 cm x 50 cm a la altura de las...
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Puedo negarme pagar derramas y exigir sean a coeficiente de participacion si me niegan derechos a acceder a azotea y patio ?

Existe 3 entradas al edificio, 1 atreves del patio común usado por servidumbre de paso de local comercial ahora cerrado y abandonado el patio sin cuidar ni asear, este local ha abierto puertas y ha edificado para ampliar el local sin autorización ni...
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¿Es legal tener terrazas abiertas a mi patio o corral?

El día 13 de agosto consulté en este mismo foro como consecuencia del envenenamiento de mi perrita (envenenamiento que le costó la vida). Tengo la certeza de que dicho envenenamiento se produjo en mi corral, ya que durante la semana anterior, solo...
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Acceso desde zona común

En mi comunidad, hay un alero de 90 cm de ancho a lo largo de toda la fachada a la altura del primer piso. Desde este alero es posible acceder a los balcones de los primeros pisos. Desde las escaleras interiores del edificio puede accederse a este...
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Limpieza de chimenea en una comunidad de vecinos

Somos una comunidad de 8 vecinos, dos tenemos chimenea y los demás no, yo por ejemplo la mía no la utilizo nunca porque no me interesa, el otro vecino la usa, la comunidad insta a que se limpie el tiro una vez al año y la discusión esta servida ¿A...
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Olores salida del shunt de ventilación

Hace un mes compré un piso. Mi vecino de abajo tiene un piso igual que el mío, pero con una gran terraza que sobresale sobre mi piso. En dicha terraza se encuentran 2 salidas de los conductos de ventilación de los baños de otros pisos de la comunidad...
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Escape en tubos del gas de los vecinos

Me he enterado que hace unos meses hubo un escape de gas en nuestra comunidad de vecinos. La reparación la fuga de gas, y el cambio de varias llaves del gas de diferentes vecinos se cargó a la cuenta de la comunidad. ¿Se hizo lo correcto? ¿La...
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Hueco para escalera

Tenemos un duplex con terraza, 40+40+40 metros. La cuestión es que entre la segunda planta y la terraza no hay escalera (se utiliza la escalera comunitaria para subir a las dos terrazas, la mía y la del vecino ) y queremos construir una escalera....
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Disfrute de la terraza

Mi apartamento está en el primer piso del edificio y tengo el disfrute exclusivo de mi terraza (según figura en la escritura del piso). El edificio es colindante con otro y el final de mi terraza (de 25m2) da a la ventana lateral de uno de los...
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Ventanas abierta que linda, otra propiedad

Hace 24 años en un piso de bloque en el cual efectivamente no se puede abrir una ventana abrimos una ventana porque el patio el que te ama eres todo eres una bodega que no estaba picado ni nada y ahora los 24 años se ha construido en un nuevo piso en...
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Normativa sobre ventanas de la comunidad

Te agradecería me informaras sobre la normativa de seguridad de las ventanas de los rellanos de la escalera en las comunidades. Estamos en la comunidad de asturias y en el concejo de castrillon. Y tenemos un vecino que nos amenaza con traer un...
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¿Tendré qué comerme los humos?

Vivo en un edificio de 5 plantas. En el bajo van abrir un restaurante. En el proyecto del local, la salida de humos está en la parte trasera del edificio a unos 4m de este (en el primer piso hay una terraza, por lo que no puede apoyar directamente)....
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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¿Puedo obligar a mi vecina de arriba a poner reja en su ventana que da a mi terraza?

Mi problema es que mi vecina de arriba tiene un ventana que da directamente a mi terraza, y no deja de incordiarme por dicha ventana. Una vez hizo alusión a bajar por ella cuando no esté en casa y "llevarse todo lo que pille". Me gustaría saber si...
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¿Es obligatorio un extintor por planta?

Tengo entendido que es obligatorio disponer de un extintor por cada planta en una comunidad de vecinos pero no encuentro que disposición establece dicha obligación para poderlo argumentar en la reunión de propietarios. En mi comunidad (edificio de...
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Patios Deteriorados.

Vivo en un bloque de 7 pisos, abajo de los pisos hay locales comerciales, y en los primeros hay 4 patios. Dichos patios han venido los propietarios haciendo lo que les venia en gana, tienen bicis, escalers, arboles, plantas, arcones, lavadoras,...
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No me dan las llaves de acceso al tejado

Me gustaría saber como actuar o que hacer en la siguiente cuestión que de casualidad el pasado sábado surgió. Primeramente les doy una breve explicación para que se pongan en situación. Vivo en un bloque de pisos de 40 vecinos repartidos en nueve...
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Puerta salida de emergencia cubierta superior

Tengo una pregunta sobre una puerta de emergencia. Vivo en un bloque nuevo, de esos que tienen un patio interior muy grande. 14 portales, 5 plantas. Tengo una duda sobre si se puede cerrar con llave la puerta que da a la cubierta. Por ejemplo, en...
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¿Aprobación por unanimidad junta vecinos para modificar trazados ascendentes de suministro aguas?

Tenemos el temor de que haya algún resquicio legal para aprobar unas obras ilegales, pues mi comunidad de vecinos quiere hacer una obra ilegal según me constataron en el colegio de arquitectos de Madrid, pues en vez de sustituir las tuberías...
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Mi vecina me tapa las ventanas con un cañizo

Tengo un edificio que vendió la parte posterior al edificio medianero, generando una servitud de luces i vistas, y una imposibilidad de construir por encima de los 4 metros, Yo tengo dos ventanas que dan a esta terraza posterior del otro edificio. La...
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En una finca de planta baja y 3 pisos del año 1958, puedo sacar la puerta de entrada del bajo a pie de calle?

Estoy interesada en la compra de un bajo vivienta en una finca del año 1958 de planta baja y 3 pisos encarados. El portal de entrada es pequeño y angosto, entras al portal y te encuentras que para entrar al bajo vivienda tienes que subir 5 escalones,...
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¿Puedo tener problemas por instalar una pérgola autoportante en la terraza de un primer piso?

Dispongo de una terraza de unos 200 m2 en un primer piso en una comunidad de vecinos. La urbanización se encuentra abierta al exterior (en forma de C), donde se sitúa la piscina y una zona de juego para niños, a lo que me refiero es que no es un...
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Armario contadores luz de la finca

En mi comunidad somos ocho puertas. Los contadores están en un cajetín acristalado con marco de madera y trasera también de madera. Están a una altura de dos metros. La administradora dice que hay que cambiarlos porque el marco es de madera y porque...
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Celosía de aluminio en solarium

Recientemente he adquirido una vivienda con solarium, que como sabrá, es simplemente un piso que luego tiene una escalera de caracol en la terraza para subir a la parte de arriba, de forma que tengo un solarium de los mismos metros cuadrados que la...
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Puertas cortafuegos. Normativa mantener cerrada.

El edificio en donde resido actualmente tiene instalado en cada planta 2 <strong style="line-height: 1.5em;">puertas cortafuegos, no son puertas automáticas, con lo cual el mantenimiento y uso adecuado recae en los propietarios y residentes de la...
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Puerta salida emergencia de garajes

Se puede cerrar con llave la puerta de salida de emergencia de un garaje comunitario de 120 vehículos y dos plantas. Tiene 3 puertas las cuales están cerradas con llaves y has más de 35 metros entre ellas y mis adorables vecinos la cierran con llave...
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Mantenimiento de fachada

Vivo en una urbanización de casas adosadas. Las insistentes lluvias producidas este invierno, han causado bastantes humedades en el interior de mi casa. He llamado a mi seguro y me dice que eso es causa de una falta de mantenimiento del exterior de...
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¿Respeta mi privacidad la terraza de mi vecina que da a mi patio?

La terraza de mi vecina que tiene vistas a mi patio tiene rejas a partir de los 70 cm, ha puesto un telón verde horrible en las rejas para respetar mi privacidad según dice ella, lo llama telón de privacidad, ¿Puedo reclamar legalmente que cierre la...
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Cerradura con llave en el portal

En mi portal este verano entraron a tocar a un vecino, y a la presidenta lo que se le ocurrió fue poner una cerradura en una puerta intermedia. Ahora los vecinos echan la llave de esa puerta, por lo que si viene alguien a mi casa tengo que bajar al...
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Perjudicados al instalar sistema de medida de consumo individual de calefacción.

Nos van a instalar el sistema de repartición de costes de calefacción en mi comunidad, que tiene distribución en columna y caldera de gas. Actualmente, cuando fuera está por debajo de cero grados unos días y el cielo cubierto, no consigo subir de...
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Reparación de muro de zona de paso CP viviendas adosadas

Vivo en una comunidad de propietarios de diversas casas adosadas. Para acceder a cada casa hay una zona de paso comunitaria con un muro que está afectado (requiere sanear y pintar). Mi casa es la cantonera por lo que parte de ese muro está dentro de...
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Aire acondicionado en piso bajo

Quiero instalar AC en mi casa que es un piso bajo. Donde me sería ideal poner la unidad exterior dada a una zona cerrada de la urbanización, y por delante de mis ventanas pasa la gente para ir de un portal a otro. Me vendría bien ponerlo entre dos...
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Es legal.puerta cerrada con llave?

En mi comunidad de propietarios existe la puerta que da a la calle que desde el interior se puede abrir sin llave. Y después se colocó una puerta de hierro que solo se puede abrir con llave tanto desde fuera como desde dentro. En caso de incendio eso...
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Ventana que da a tejado de propiedad ajena

Hace unos meses compramos un terreno en un pueblo de Burgos, ya que, tenemos intención de construir una vivienda de 2 plantas, el terreno tiene una parte construida, tiene una pared medianera con el vecino, nosotros queremos hacer nuestra propia...
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Falta de presión de agua en la Comunidad.

A ver si alguien me puede indicar los pasos a seguir, mi madre (80 años), vive en un tercer piso y no le llega bien la presión del agua, por lo que el calentador no enciende, y para asearse tiene que calentar agua, esto mismo le paso el año pasado y...
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Servidumbre de luces

Dispongo de un solar en un pueblo en el que quiero construirme una casa. La casa de al lado es de una planta, tiene más de 50 años y tiene una ventana de unos 35 cms. De cuadro (30 de marco) con una reja remetida. Estaría cerca del techo de la...
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Cierre del portal por la noche

Por la noche en una comunidad de vecinos, ¿Alguien sabe si se puede cerrar con llave la cerradura del portal?
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La ventilación en lavabos y cocinas comunidad de propietarios

En el edificio donde vivo tenemos las cocinas y los lavabos con una ventilación comunitaria. La cocina tiene ventana pero los lavabos en mi piso en concreto no disponen de ventana. Esta ventilación que tenemos es comunitaria y funciona con un motor....
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1 pared contigua al 60% es medianera en su totalidad?

Mi casa y la de mi vecino están a desnivel, es decir, mi casa tiene 2 plantas y la de mi vecino también. La casa de mi vecino en altura llega hasta el 60% de mi primera planta. ¿Mi pregunta es el 40% restante de quien es en propiedad? Con respecto a...
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Anexar terraza de la cocina

Comunidad de vecinos (18/04/04) Hola, Recientemente he adquirido una vivienda de segunda mano la cual tengo que reformar. Entre otras cosas quiero unexar la terraza de la cocina para hacerla más grande, pero mi edificio está tan mal hecho que la...
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Ventana a un metro del suelo en mi terraza-patio luces

Mi consulta es referente a la entrega que tengo pendiente de una vivienda en una finca de pisos de obra nueva. Resulta que es un 1º con terraza pero los demás pisos (2º y áticos) tienen ventanas a este patio de luces, hasta ahí todo correcto pero el...
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Problemas con un vecino por unas ventanas en pared medianera.

A ver si me podía aclarar algo acerca de que puedo hacer con este tema, compre mi casa hace 5 años y la casa era una casa unifamiliar y se dividió hace muchos años y yo compre la parte de abajo, hasta ahí todo bien pero es que a la entrada de mi...
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Ventana medianera en mi patio

Están construyendo un edificio nuevo en la parcela colindante, nuestro edificio tiene en la parte posterior un patio privado, en el lateral de nuestro patio el nuevo edificio van a colocar unas ventanas que da luz a su escalera, estas ventanas están...
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Ático con posibilidad de convertir en Duplex

Estoy pensando en comprarme un ático-estudio que tiene el trastero arriba. Los pisos ya están entregados y los de la constructora me dicen que puedo incorporar el trastero y hacerme un duplex. Para ello tendría que comunicar las dos plantas con la...
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Vecino no deja entrar a casa arreglar bajante

Vivo en un segundo y se ha roto una bajante general del edificio y me esta goteando en mi cuarto de baño. Para arreglarlo lo tienen que hacer desde el cuarto de baño del vecino de arriba, es la única manera de hacerlo. Evidentemente tienen que romper...
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Quien debe asumir la reparación de un canalón en una terraza privativa?

Soy propietario de un ático que en la escritura incorpora una terraza cubierta de uso privativo. Debido al paso de los años es necesario hacer reparaciones en el canalón de la cubierta de dicha terraza. Quién debe hacerse cargo de dicha reparación,...
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Apertura ventana en muro medianero.

Respecto a un muro medianero que separa 2 casas de mi familia. Actualmente las casas no están divididas legalmente, se esta en proceso, aunque de hecho son dos casas independientes aunque en el catastro aparezca como una propiedad. Ambas casas...
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Terraza comunitaria

Estoy pensando en comprar una vivienda que es la tercera en un edificio de tres plantas. Esta vivienda tienes menos metros que el resto ya que existe una zona que es una terraza comunitaria, a la que se accede desde el hueco de la escalera y desde la...
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Colocar Celosía con ventilación en Ventana garaje comunal.

Dispongo de una plaza de garaje, en los bajos de un edificio, con comunidad de garajes, dónde hay 15 plazas en total. En la mía, hay una ventana que hace las funciones de ventilación del garaje. Medidas 2000x90. Sólo tiene una reja para evitar la...
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Cómo insonorizar una casa adosada de varias plantas

A raíz de la respuesta dada a una pregunta de insonorización, me surge otra duda similar, pero más extensa. ¿Cuál sería la mejor forma de insonorizar una vivienda de varias plantas, de ruidos de vecinos como voces, televisión, portazos o cisterna del...
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Duda con la medianera

Quería preguntar acerca de unos problemas que tengo en el piso, es de nueva construcción y me gustaría saber que tipo de soluciones habría para poder arreglarlo de la forma más sencilla y eficiente o si se puede reclamar a la promotora. En general,...
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Terraza Ático de propiedad en escritura

Me he leído muchas de las respuestas sobre la instalación de toldos, pergolas etc en terrazas de áticos, pero siempre se menciona que son de uso y disfrute y no se si en mi caso puedo tener algún tipo de ventaja. Tengo una terraza con 60 metros de...
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¿Es legal?

Vivo en un edificio en el que los vecinos cierran la puerta del portal desde dentro con llave. Yo considero que es un peligro en caso de incendio, ya que no se puede abrir la puerta desde dentro sin la llave, además de ser innecesario, ya que sin...
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Ventana vecino da a mi galería de mi piso.

Acabo de comprar un piso, en la galería hay una pequeña ventana del baño del piso de al lado. Cuando lo compramos el propietario la había tapado con una madera. Y ahora nos viene la vecina que llamara a la policía, por que no tenemos derecho a...
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Requisitos de ingeniero para la licencia de apertura de un bar

Me gustaría saber que requisitos se exige para la aprobación de la licencia de apertura de un bar con cocina, y con una pequeña maquina de asar pollos
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Proyecto bloque de 11 pisos

Somos una promotora y vamos a realizar el primer proyecto de pisos y tengo una pregunta que realizar referente a que proyectos son obligatorios y que proyectos no son obligatorios como: Electricidad, Ventilación mecánica, telecomunicaciones, paneles...
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¿Se puede ampliar las habitaciones cogiendo metros de terraza?

Hemos comprado un piso de 3 habitaciones que tiene 75m2 sin contar las terrazas. El caso es que 2 de las habitaciones miden 8m2 y 10m2. Tenemos una terraza que no vamos a usar que dan a estas habitaciones y habiamos pensado en coger esos metros y...
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Rejas en las ventanas del pasillo comunitario

Quería saber si esta permitido poner rejas en las ventanas que dan al ojo patio. Vivimos en un bajo con un patio privado, al cual se puede acceder desde la ventana del segundo piso del pasillo comunitario, pegando un salto se pueden plantar en el...
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Informe Código Técnico DB-SI incompleto

La comunidad de propietarios donde vivo ha encargado a un arquitecto técnico la realización de un informe del Código Técnico de Edificación DB-SI para adoptar la medidas contra incendios necesarias en los garajes comunitarios puesto que no existe...
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Arreglo de terraza de ático

Vivo en un ático con terraza de nuestra propiedad. Hay que arreglar el solado de la terraza porque está mal. La pregunta es si ese arreglo corresponde o no a la comunidad, al ser la terraza techado de todo el edificio, aunque sea de nuestra...
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Tengo un Pequeño Ático con Terraza

Tengo un ático pequeñito al que se accede a través de su terraza (el motivo por el que compré el ático fue esa terraza) A la vivienda se entra desde la escalera mediante una puerta con llave a través de la cuál se accede a la terraza y dentro de la...
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Apertura de hueco de pavés

Se trata de una ventana de pavés de 72 por 72 cm, en un baño con la finalidad de buscar luz y ventilación. Pretendo hacer huecos de 24 por 24 en pavés basculante (2 paveses separados), con la finalidad de cerrarlos cuando no se utilizan ( 2ª...
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Carteles pegados en el patio

Vivo en un 5º piso y la presidenta de la comunidad últimamente lleva muy empeñada en que se cierre la puerta de entrada al edificio (cosa que estoy al 100% de acuerdo con ella). El problema es que para conseguirlo se ha planteado el fijar carteles...
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Aclaración sobre datos de división horizontal

Desearía que alguien me aclarase un tema que no acabo de entender sobre datos concretos que aparecen en la escritura de la División Horizontal de una finca. Intento explicar la situación. Hay dos viviendas totalmente iguales y simétricas sitas en la...
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Rejas y toldos en comunidad (urbanización) recientemente constituida

A tod@s, Tenemos una vivienda recientemente construida y hemos constituido ya la comunidad de propietarios. Son casas unifamiliares adosadas dentro de una urbanización. En la primera reunión lógicamente surgieron muchas dudas y preguntas, y una de...
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Hay una tubería que atraviesa la escalera del edificio hacia mi casa 1º piso justo al final de la escalera abajo en el rellano

Vivo en un primer piso, se ve que en el rellano abajo en el bloque hay una fuga de agua y dicen que es mía porque cuando cierran mi llave de paso ya no sale agua quisiera saber quien paga la avería, parece ser que es una tubería que atraviesa la...
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Techar terraza de planta baja para ampliar terraza piso arriba en unifamiliar

Me gustaría saber si puedo techar la terraza de la planta baja, para amplia la terraza del 1er piso. Ahora mismo hay una escalera de caracol que comunica ambas plantas, no quiero techar totalmente la de abajo solo la mitad. ¿Se puede hacer? También...
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Modificaciones sin aprobación de la Junta de Propietarios

En el sótano del edificio, la puerta de acceso a los cuartos trasteros (puerta de reja con cerradura) ha sido sustituida por una puerta de emergencia porque el restaurante (propietario) alega que el Ayto le ha urgido y le obliga a tenerla: para tener...
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Tubo salida humos extractor

En el edificio donde vivo quieren poner un bar en la planta baja y sacar por la terraza del vecino del primero una chimenea extractora de humos hasta mas arriba del terrado Para subir hasta arriba quieren colocarla en la fachada del patio de lucen...
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Nulidad o Disolución de la Comunidad de Propietarios

Me gustaría que me pudiera orientar si lo indicado en el escrito que he reproducido a continuación, tiene alguna posibilidad de producirse. Este escrito lo envié al administrador de la comunidad y he preferido copiarlo integro para que se entienda...
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Ventanas altura de lasu carreras.

Según el artículo 581 del código civil se pueden hacer huecos o ventanas en pared no medianera para luz citando que deben ser de 30×30 con reja sin sobre salir y demás, ¿Mis dudas son? ¿A qué distancia como máximo se pueden poner por debajo del...
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Problemas con plantas bajas

Vivimos en un edificio antiguo y 3 viviendas y los dos bajos son de una misma persona y el resto de viviendas ( 5 más) somos propietarios. Estos dos bajos este señor ( antes era dueño de todos los pisos) los usa como garaje-cochera- trastero. El tema...
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Colgar la ropa lavada ¿ DONDE ?

Problema urgente------------------------------------------------------------------------------ Vivo en un piso bajo en Aranjuez (Madrid), mi piso no tiene terraza, las ventanas dan todas a la calle, que son las fachadas del edificio. En las ventanas...
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¿Una puerta de acceso peatonal a un garaje colectivo puede tener cerradura desde el interior del propio garaje?

En mi comunidad, la puerta de acceso peatonal al garaje colectivo tiene la cerradura montada al revés. En vez de necesitar llave desde el hall escalera/ascensor, la tiene desde el interior del propio garaje. Se supone que dicha puerta además de ser...
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Instalación ascensor en Comunidad vecinos

La comunidad de vecinos la componen una urbanización de tres edificios. Uno de los edificios está situado en rampa. Para ir al garaje desde el portal hay que subir una escalera de dos pisos. Uno de los vecinos mayor de 70 anos, con la ley en la Manon...
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Constitución comunidad de vecinos

Hace tres meses firmamos las escrituras de un piso en la planta segunda de un edificio de 8 vecinos (dos por planta). Actualmente solo somos dos propietarios que aún no vivimos allí, el resto de viviendas son propiedad del constructor. Mi pregunta es...
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Ventanas hacia mi finca, mas de 20 años de hechas. ¿Puedo reclamar?

Resulta que hoy comprobando de una herencia de mis abuelos, vero que mi vecino lindante tiene 5 ventanas hacia mi parcela ( si asoma la cabeza esta en lo mio), el tema que me preocupa es que esas ventanas llevan mas de 20 años de hechas y por...
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Como una situación de puede quitar hasta la ganas de vivir

Tengo varias preguntas y bastantes problemas en la comunidad donde vivo, hasta el punto de querer vender mi piso y irme aunque la cosa esta bastante complicada para eso pero es que no veo salida para estos problemas que cada día se agravan mas le...
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Ventana en vivienda que da rampa de garaje comunitario

Tengo un vecino que tiene una ventana que da a la rampa del garaje, ha pedido en junta para hacer otra y se le ha denegado, pero el problema es: si hay un incendio, ¿El fuego puedo andar por la ventana y entrar en las viviendas y en este caso el...
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Descubrir donde está la perdida de calor

Vivo en un ático duplex que da al norte. Como la parte superior era todo terraza y no nos sobra vivienda que digamos, hace unos años aprovechando que el vecino levantó la medianera, realizamos un pequeño cerramiento en la terraza de unos 12 metros...
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Salida humos patio de vecinos

El edificio donde vivo tiene salida de humos de las cocinas a la azotea. Algunos vecinos han hecho reforma y las han tapado. Nuevos vecinos al encontrar esas salidas tapadas han puesto un extractor al patio, donde se tiende la ropa. A mi...
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Trastero y pérgola a continuación en terraza privada, con ventana de pasillo de vecinios

Tengo una terraza de uso privado y en propiedad que lo refleja Escrituras y registro. Quería saber la forma de hacer un cerramiento para trastero y a continuación una pérgola. Desde la ventana accede cualquier vecino a la vista de mi interior de mi...
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Antes de decidirme a comprar parcela.

Estoy en trámites para adquirir una parcela de unos 530 metros cuadrados (19 metros de frente y 27 de fondo más o menos). Quisiera saber, antes de decidirme, si se pueden cumplir mis deseos de vivienda en dicha parcela. Quisiera hacer una vivienda...
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Puerta de azotea cerrada

Estoy viviendo en un piso en régimen de alquiler con derecho a compra. Son pisos nuevos y los 96 inquilinos nos encontramos en esa situación. La dministracion la lleva una empresa externa y no existe comunidad de propietarios ya que todos los pisos...
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Vecina me tira meado de perro y colillas por el balcón a mi terraza

A todos/as. Resulta que yo vivo con mi madre (enferma) y vivimos en un bajo con terraza con 5 pisos encima, la terraza sobresale del edificio y la vecina del tercero tiene un supuesto hermano hay viviendo con ella y es toxicómano y tienen 2 perros en...
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¿Saber si tengo local comercial o vivienda?

Tengo una casa (planta baja, dos pisos y terraza) (4mX20m) en la cual desde hace años se a utilizado la planta baja para varios negocios. Todas las plantas estan comunicadas por escaleras interiores y abiertas. Para subir a los pisos superiores se...
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¿En un piso primero con salida a la terraza quien tiene derecho de uso?

Se trata de un piso primero que se describe en el Registro de la Propiedad como: "El piso principal izquierda, en la primera planta alzada,..., de cien metros un decímetro cuadrados de superficie y linda:derecha entrando, piso principal...
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Salida y entrada al garaje por el portal que se quiera para propietarios de una plaza de garaje aunque no tengan vivienda

Agradecería si me pudieran confirmar si estoy en lo cierto. En mi comunidad de vecinos hay 2 bloques y 2 garajes. El garaje número 2 tiene ascensor para acceder por cualquiera de los bloques. Uno de los vecinos que es propietario del bloque 2 quiere...
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¿Con cuántos años prescribe una reforma sin licencia?

Hace ya por lo menos 5 años, mi vecino tiró una ventana suya y la hizo más baja (para poder acceder a su terraza). Para ello, no pidió permiso a la comunidad pero nadie denunció (hubo alguna queja al presidente pero nada formal). Lleva haciendo uso...
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Meter cableado por el shunt

Un vecino ha puesto el aparato de aire acondicionado en la terraza del edificio, metiendo todos los cables por el shunt común de las cocinas, haciendo un agujero en la chimenea del shunt. ¿Eso se puede hacer? ¿Hay alguna norma o Ley que lo prohíba?...
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En comunidad de propietarios, la puerta principal (única) es obligatorio que se pueda abrir sin necesidad de llave?

1º- En mi comunidad de propietarios la puerta de entrada al edificio tiene llave, la cerramos siempre, pero existe la posibilidad de quedarte encerrado, por que para salir hace falta abrir la puerta también con llave, ¿Esto puede ser así? ¿Podría...
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Derecho: servidumbre de luces y vistas

Estoy construyendo una casa en un pueblo de León, la casa pega con una finca de otro propietario, en ese lado de pared (no es medianera puesto que levantamos una pared de bloques y a continuación está la casa) hemos abierto una ventana pequeña para...
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¿Es obligatorio señalizar la salida en un portal pequeño?

En un edificio de apartamentos de 4 alturas y 10 propietarios en Madrid, se dispone de varios extintores en las escaleras Hay que colocar señales tales como Dirección de salida, Salida del portal, Dirección de extintores,¿Prohibición de fumar? El...
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Estructura lo más económica para adosado

En Barcelona ciudad quiero construir adosado de dos plantas, baja y superior, 40 metros por planta, paredes entre medianeras de 10 metros por 4 metros de fachada anterior y posterior. Necesito que sea lo más económica posible porque vamos...
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Trastero en zona común escalera

Somos 9 vecinos y 1 de ellos quiere utilizar una zona que tenemos en la primera planta donde no hay viviendas, un rellano para cerrarlo de obra y hacer trastero para los 9 vecinos, que todos tengan llave. Ya nos negamos alguno por que eso a la larga...
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Malos olores causados por fritangas de mis vecinos

Llevo casi toda mi vida viviendo en un piso que pronto cumplirá los 60 años (yo tengo 57), por lo que no contamos con shunts ni nada parecido. Las cocinas dan a un patio de luces pequeño, de 3mx4m aprox. (hay otros que son mucho más grandes, el...
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La junta de propietarios aprobó unas modificaciones en el edificio. ¿Puedo impugnarlas?

Soy el arquitecto del edificio donde resido, y mi pregunta es en referencia a unas modificaciones que se han realizado en los elementos comunes de dicho edificio de las cuales no había tenido constancia hasta la fecha debido a que no he estado...
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Terrazas en áticos inexistentes

Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
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En este caso ¿Persiana, reja u otro?

Vivo en una segunda planta de un total de tres plantas. La habitación de matrimonio tiene acceso a un pequeño balcón, que da a la parte trasera del edificio. Por este balcón es "fácil" colarse en mi piso, y me gustaría poner algún tipo de cerramiento...
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Modificación necesaria de la fachada

Hace 2 años compré un piso en planta baja de 61 años en condiciones infrahumanas (llenas de cucarachas, humedades, lozas que se caían, enfoscado arenoso, tuberías de plomo y desagües de uralita, electricidad de 2 hilos, techos de escayolas colgando,...
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Naturaleza de terrazas en Propiedad Horizontal - Alteraciones en las mismas.

Expertos/as: Vaya por delante mi gratitud por el hecho de que existan estos espacios de asesoramiento virtual y gratuito; y por el tiempo que puedan dedicar a la respuesta de mi pregunta. Soy propietaria de una vivienda en planta primera de una...
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Basura en pasillo comunitario

Le escribía para preguntarle lo siguiente. Dos propietarios nuevos, suelen dejar la bolsa de basura en la puerta de su casa, en el pasillo común del bloque. Ellos viven en la planta baja del edificio, y este pasillo, no es cerrado, sino que es...
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Ascensor ilegal.

Mi problema está relacionado con la colocación de un ascensor en mi edificio, por parte de la comunidad de vecinos, aunque sin permisos de ningún tipo para ello. Se trata de un edificio de cinco plantas de unos 35 años de antigüedad y con pisos...
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Abrir puerta a terraza comunitaria de uso y disfrute

Quisiera informarme sobre abrir una puerta a mí terraza si requiere permiso de la comunidad y sobre hacer un cerrado, un porche en la misma y si es conformidad de 3/5 de los propietarios o que mayoría tendría que ser.
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Distancias mínimas exigidas en inst. Ascensor

En mi comunidad de vecinos quieren instalar el ascensor aprovechando las ayudas de la com. De madrid, pero debido a que se trata de un edificio antiguo este no tiene nada preparado para el mismo, lo que se quiere hacer es comenzar desde la...
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Unanimidad o mayoría para adoptar un acuerdo

En mi comunidad de propietarios hay una terraza que consta como no transitable y está embaldosada. Los vecinos del ático hacen un uso irregular de ella, ya que han llegado anclar cenadores al suelo o a poner tendederos en ella, provocando graves...
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De quien es la puerta entre dos comunidades

A ver si me pueden asesorar con el siguiente problema. Vivo en un edificio que en su parte de abajo tiene plazas de garaje, se da la circunstancia de que por un lado esta la comunidad de propietarios de las viviendas y por otro la comunidad de...
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Deslunado patio interior / maquina aire acondicion

Vivo en un edificio de 2 pisos, y mi vecino del primero el verano pasado instaló en su dormitorio un aire acondicionado, cuyo cacharro (perdonadme mi ignorancia, pero desconozco técnicamente cómo se llama), me refiero a la parte del aparato que...
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Ventana de vecino con acceso a mi patio

Me estoy mudando a un piso que nos ha dejado mi suegra comprado en el año 2001. He visto que hay una ventana que da a mi patio sin reja ni nada que es de una vecina, la cual nos ha dicho mi suegra que no abre nunca. Le hemos podido si se la podemos...
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Instalación A/A en coladuria con salida a patio interior

He instalado un A/A, y la "unidad exterior" la he situado DENTRO de mi coladuria, que da a un patio interior de la comunidad, Es un patio de luces al que dan las cocinas con salidas de humos y gas, y las coladurias de los pisos. No solicité...
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Soy una propietaria compre una mesa está en la terraza comunitaria y un inquilino quiera que la quiere es legal

Quisiera saber si puedo dejar ahí la mesa o tengo que quitarla ellos tienen pkantas
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¿Puede la comunidad obligar a poner rejas en las ventanas de cada planta que dan a un patio?

Vivo en un piso de 3 plantas (en La Rioja). Hay una ventana en el rellano de cada planta que dan a un patio grande de luces en el cual aparcan coches y está el depósito de gasoil. Los vecinos del lado izquierdo tienen la terraza más cerca de la...
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Obligaciones de la comunidad y del propietario sobre cableado eléctrico

Estoy reformando un piso situado en una comunidad antigua y al intentar hacer la acometida con cables nuevos nos hemos topado con que al meter un cable guía no pasa de 30 cm porque hay alguna obstrucción en las escaleras de la comunidad. Al...
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Instalación contra incendios del garaje comunitario

Vivo en una comunidad de propietarios en la Comunidad Valenciana y querría saber si una comunidad de vecinos está obligada por ley a realizar un contrato de mantenimiento de su instalación contra incendios: bocas de incendio equipadas, detectores,...
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Han comprado la planta baja de mi piso y los nuevos propietarios dicen que somos una comunidad y tienen derechos en mis terrazas

Mi vivienda se compone de una planta baja individual y mi piso con terraza cada vivienda tiene entrada privada y a mí terraza sólo se puede acceder entrando a mí casa los nuevos propietarios dicen que tienen derecho a poner su antena en la pared de...
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Terraza comunitaria sin acceso directo

En un edificio de 42 viviendas. Con 4 plantas más bajo y una 5º planta con 1 ático. (Alicante) Hay una terraza comunitaria, cuyo único acceso es a través de la vivienda Ático, saltando una pequeña valla de separación con la terraza privativa del piso...
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Es legal sacar a la tachada el aire campaña extractora cocina y colocar un ventilador exterior en la fachada?

Acabo de comprar un atico de nueva edificación en Getxo, Vizcaya. Sufro de olores continuos de comida de dos pisos del bloque de viviendas contiguo al mío. El edificio de al lado es de 1978. Uno de ellos, tiene un aparato en la fachada del que salen...
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Cerramiento de terraza trasera o solarium

Hace casi dos años compré un duplex en torrox-málaga. En el piso superior tiene una terraza que da a la calle y un solarium, (como tal figura en la escritura), que da hacia detrás. Este solarium da por una de sus paredes a un patio interior y estaban...
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Cómo instalar persianas metálicas enrollables casa

Estoy en tratos para comprar un bajo con un pequeñísimo jardín. Las ventanas tienen rejas y no me gusta en concepto. En caso de incendio es una ratonera. Mi pregunta: ¿Se puede colocar algún tipo de persiana enrollable tipo reja, de tal manera que...
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Puedo poner puerta acristalada terraza ?

He comprado un piso donde había hecho un cerramiento de terraza, por lo tanto la pared que une el salón a la terraza no estaba cuando yo compré el piso. Lo que me gustaría hacer es quitar el cerramiento y abrir la terraza y poner una puerta corredera...
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"Tapar" ventana pavés en tendedero/escalera comunitaria

Como en tantos otros edificios, mi vivienda tiene en el tendedero un hueco como de 120x 60cm tapado con pavés transparentes que da al descansillo de la escalera comunitaria. Mi intención no es tapiarlo y dejarlo a oscuras sino instalar por el...
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Consulta cedula habitabilidad

Con respecto a la ilumunacion y ventilación de uno de los dormitorios de mi vivienda. Es una vivienda unifamiliar (adosado), dicho dormitorio tiene un superficie de 12 metros cuadrados, al lado hay un patio de luces cuya superficie es de 1,60 largo...
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Shuck de tiro o cámara de aire interior en un edif

Yo vivo en una cuarta planta y hace varios años que en mi casa entran los olores de las comidas de los pisos de abajo por la cámara de aire que hay en el interior del edificio(tengo una salida en la cocina con una rejilla y otra en el cuarto de baño...
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¿Qué hacer para evitar cerramientos e infracciones en un patio comunitario?

Soy vecina de una comunidad conectada con otra por un patio comunitario. En dicho patio muchos vecinos están obrando con vallas para poder sacar a sus perros para que defequen y no paren de ladrar a todas horas. Específico que uno de los pisos están...
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¿Cerrar terraza en un Ático?

Estoy a punto de decirme por la compra de un Ático, es una 8ª planta y la terraza no se ve desde la calle. Mi idea es realizar un cerramiento parcial (unos 15 m2) de la terraza que tiene 40 m2. Los materiales serian, posiblemente, PVC y cristal. La...
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Apertura tragaluz

Tengo un apartamento de 30m2 en Madrid, interior. Edificado en el año 1.920 . La pared del salón es la pared de la fachada trasera del edificio, que linda con un gran patio, propiedad del Ayuntamiento, que es un patio que nunca se usa para nada, pues...
4 respuestas

Tendederos

Tengo una duda respecto a los tendederos. Soy propietaria de una planta baja de obra nueva, que tiene dos alturas más(la última dúplez, con lo cual no hay terrado comunitario). La vecina el primero insiste en que en la parte posterior donde yo tengo...
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Firmas de vecinos contra mi

Los vecinos de mi comunidad han empezado a recaptar firmas para conseguir que se cierre una puerta que da a una terraza comunitaria que yo abría para ventilar los olores de la escalera producidos voluntariamente y de cocinas etc,. En una junta y a...
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Bajante común

Antes de nada feliz año. Mi consulta es la siguiente, en un ático exite un canalón en la terraza, que recoge las aguas de mi faldón de cubierta y de las del vecino, también ático, ( es un canalón continuo) hasta ahí bien, ahora, la bajante del...
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Hueco de 20 metros que no es de nadie cerrado

Encantado de saludarles hoy les voy hacer una consulta que me está quitando el sueño, en mi ático dúplex en la planta superior, hay un hueco que no puede acceder nadie más que yo según el plano y también porque les he preguntado a los vecinos, y es...
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Se puede tapar las ventanas, si no están invadiendo la privacidad del patio trasero?

Y de verdad estaría muy agradecida de cualquier información que esté a mi favor. Vivo en una casa con segundo piso, técnicamente son dos casas separadas. Mi padre ha construido este segundo piso hace unos cuantos años (no recuerdo exactamente)....
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¿Cerrar puerta en fachada?

Quería realizar una pregunta a algún experto en materia de diseño/interiorismo o alguien que tenga la cabeza más clara que yo, ya que a mi me duele de darle tantas vueltas. Hace poco tiempo he comprado una casa adosada de segunda mano, a la cual le...
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Tengo terraza en la cocina y me entra bastante agua por la bombilla de la cocina

El edificio tiene en 2 plantas yo vivo en la primera planta y me entra agua desde la terraza a la cocina y me sale el agua por la bombilla de la cocina. Esto sucede cada vez que llueve y hace mucho aire. El que vive en la 2º planta tiene acristalada...
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Inexistencia de escalera

Gracias por permitirme esta oportunidad de exponer mis dudas. En benavente (zamora) compre una vivienda sobre planos en diciembre de 2001. La escriture y recogí las llaves en noviembre de 2004. La construcción constaba de 120 viviendas distribuidas...
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Impacto de compresor 70 Db en terraza

Un vecino ya ha hecho la instalación de aire acondicionado por conductos en su vivienda y pide ahora permiso para instalar un compresor SAMSUNG AC120HBMDKH/EU de dos ventiladores, de casi un metro por un metro y 40 cm de fondo en la pequeña terraza...
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Seguridad contra robo y delincuencia en ático.

Anoche entraron a robar en la vivienda de mi vecina mientras dormía y la dejaron gravemente herida tras robarle lo poco que tenía. Vivimos en un ático y entraron descolgándose con una cuerda desde la terraza comunitaria de la azotea. Buscando medidas...
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¿Cómo puedo colocar una reja diferente, de manera legal, sin afectar la estética del edificio?

Soy propietario de un departamento - 1er piso contrafrente -, y tengo la medianera del vecino a menos de 1 metro de la ventana de mi habitación. Dicha pared no mide más de 1,5 metros de alto, por ende, tanto mi seguridad como privacidad (éste último...
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Ventanas portal y escaleras.

Espero me orienten sobre lo siguiente: Portal con los locales exonerados de los gastos del mismo. El titulo nos indica. Los gastos del portal será sufragado por los vecinos de las viviendas, en iguales partes. No tiene ascensor. La duda: El portal...
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Humedades producidas por una terraza

La terraza de mi ático consta en escritura como uso y disfrute. Ahora tengo humedades en el interior de la vivienda y un vecino que vive debajo también las tiene debido a la terraza. Quisiera saber a quien le corresponde la reparación de dichas...
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Ventana en pared medianera salamanca

Tengo una pequeña casa de una planta en un pueblo de salamanca, construida en 1920, la casa de al lado hizo una pequeña ventana y colocó tejas virtiendo a mi tejado hace más de 20 años. Ahora debo hacer algo con la casa ya que el tejado se hunde,...
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Comunidad vecinos. Aprobación de actas

Mi comunidad de vecinos ha aprobado la instalación de unos velux, en la cubierta del edificio, con la intención clara de beneficiar a los propietarios de los áticos, que de forma unilateral han decidido "sacarse" otra casa nueva aprovechando el...
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Trasteros

Nos compramos un piso hace cinco meses. No existe comunidad de propietarios formada. Según el antiguo propietario cada uno se repara sus males. En la parte de arriba esta la terraza y en la escritura del piso solo habla de cuota de participación de...
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