Falta de presión de agua en la Comunidad.

Lo primero es tener la certeza del origen del problema. Dice usted que el año pasado sucedió lo mismo y que la causa era una obstrucción en ese tramo de la tubería. Si durante este año no ha tenido problemas, se supone que algo hicieron el año pasado para resolverlo. Es extraño entonces que el problema se repita tan pronto.

En cuanto a qué hacer si se demuestra que el problema está en ese tramo de tubería, puede encontrarse con un problema, y es que no hay consenso en cuanto a quién correspondería la reparación. Lo primero sería consultar el título constitutivo del edificio para ver si indica algo al respecto, en cuyo caso no habría duda.

Si no dice nada, lo "normal" y de acuerdo al Código Civil en su artículo 396, sería que ese tramo se considere comunitario (a pesar de dar servicio a un único propietario) y, por tanto, deberá ser la Comunidad la que lo resuelva.

No obstante, también existe otro criterio (y sentencias que lo avalan) que establecen que la tubería es privativa desde la llave de paso que puede controlar el propietario (no la llave común del edificio, sino la que corta el paso a su vivienda) y, en su defecto, desde el contador. Y es frecuente que el contador y esa llave se encuentren en el mismo sitio.

Personalmente soy defensor de la primera opción, puesto que de lo contrario nos podemos encontrar con tramos privativos recorriendo elementos comunitarios y eso es un problema, porque en caso de averías, el propietario no podría repararlas sin consentimiento de la Comunidad.

Pero, como le indico, no hay consenso absoluto y no es extraño acabar en los juzgados.

Gracias por su respuesta, estoy de acuerdo en que desde el contador a la casa, sería de la comunidad, pero habra que pedir el título constitutivo.

Voy a esperar a ver que me dice el Administrador , y en su caso también solicitaré el referido título.

Agradezco enormemente su explicada respuesta, porque uno es un neófito en estas cosas, y por desgracia mi madre vive en otra provincia, y no puedo resolver esto in situ, pero con su gran aportación, ya se pasos pasos a seguir.

1000 gracias

Esta es la respuesta del Administrador;

Estimado Salvador, lamento los inconvenientes y problemas que está teniendo su madre. En cuanto a la avería he avisado al mantenimiento de los motores del edificio y le he proporcionado su movil para que verifique la instalación. Además informarle que al tener la individualización de contadores y tal y como usted reseña la "averia" está en una conducción después del contador si fuera así, estaríamos ante una avería privativa y no podríamos atenderla ya que forma parte del mantenimiento de cada propietario particular. 

De todas formas vamos averiguar si es privativa o no y se lo comunicamos.

Sin otro particular, saludos cordiales.

Es lo que le decía, que hay disparidad de opiniones.
Pero si quiere presionar al Administrador, le puede decir que el artículo 396 del Código Civil dice lo siguiente:

(...) los elementos comunes del edificio, que son todos 
los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como (...), 
conducciones y canalizaciones (...) para el suministro de agua, (..), 
todas ellas hasta la entrada al espacio privativo (...)

Por tanto, esa tubería que discurre por zonas comunes, según el Código Civil, es una instalación común.