¿Me pueden dar una copia del contrato compra venta de una casa?

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He comprado un par de viviendas este año y tengo la intención de seguir comprando y vendiendo viviendas al corto plazo (6 meses a 1 año), el problema es que cada vez que compro hay que pagar impuestos de transmisiones, notario, etc. Y claro esto...
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Herencias de padre y tía pendientes - Galicia Madr

Me gustaría informarme sobre 2 herencias, de las que tengo muchísimas dudas. Espero alguien pueda ayudarme, ya que estoy totalmente perdida respecto al tema y me asusta el tema de los impuestos ya que no puedo permitirme pagar nada. Mi padre falleció...
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Contrato privado

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Dos viviendas en una pero cada una con su propia escritura

Voy a comprar una vivienda que eran dos viviendas pero se unieron la cuestión es que al comprarla tienen dos escrituras mi duda es sera mas caro gastos de notario gastos de contribución lo que no me puedo explicar es porque el vendedor no hizo una...
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Pre contrato de venta con señal y fallecimiento de propietario

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Compra de un trastero

Mi pregunta va sobre la compra de un trastero. La situación es la siguiente: La dueña del trastero adquirió esta propiedad hacia el año 2000 directamente de la constructora por aproximadamente 6000 euros, que pagó en ese momento sin hipoteca. Ahora...
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Aceptación de herencia_Guarda de hecho_es necesaria

Tengo la Guarda de hecho de mi madre con demencia, dictada por el juez. Ahora necesito vender una propiedad para hacer frente a los gastos de asistencia de mi madre. He realizado la solicitud, según marca la ley, al juez para autorizar su venta. Una...
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Compra piso inmobiliaria

Quiero comprar yo solo un piso, el cual visité el martes con mi pareja (no estamos casados) a través de una inmobiliaria, pero no firmamos ninguna hoja de visita. La atención que estoy recibiendo de la inmobiliaria es de una dejadez que no me explico...
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Vender una vivienda de manera particular

Soy propietario de una 1/4 de un piso Heredado. No nos ponemos de acuerdo en como establecer la venta del piso, la mitad piensa que es mejor de manera particular. Yo personalmente pienso que es mejora gestionarlo a través de una herencia. Me gustaría...
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¿Cómo legalizar propiedad con Contrato de Compraventa?

Hace 24 años compré una plaza de garaje a un constructor. Realizamos un documento privado de compraventa en el que figuramos el vendedor y los compradores (mi mujer y yo) en el que se decía que la finca estaba libre de toda carga y el vendedor era...
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¿ Como se renuncia a un usufructo?

Soy propietaria del piso que heredé de mis abuelos maternos. Mi madre falleció hace muchos años así que mi padre tiene el usufructo del 8,33%. Ahora voy a vender el piso y nos gustaría resolver varias dudas. - ¿Mi padre tiene que figurar como...
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Compra plaza de garaje

Estaba pensando en comprar una plaza de garaje, y desconozco todos los tramites y gastos que esto conlleva, me gustaría si puede asesorarme que gastos además del precio fijado por el vendedor conllevaría, cual sería el porcentaje del iva que le...
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Anular un propietario de la escritura

Debería existir una ley en la que por divorcio se pueda anular a uno de los propietarios de las escrituras de propiedad e hipoteca. Mi pregunta es, ¿De qué manera sale mas barata para sacar a una persona de las escrituras? En este caso, es divorcio...
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Gastos de comunidad sin escrituras

Si no tienes escrituras del piso pero si el contrato de compra es obligatorio pagar gastos de comunidad(comunidad, ascensor, etc...).
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Fiscalidad entre viviendas y donaciones

Me gustaría una segunda opinión sobre una respuesta dada en este foro por otro experto. Le he planteado la siguiente situación: Mi suegra quiere vender su piso, para posteriormente hacerse una casa y una vez finalizada, donarla su hija. En todo este...
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Gastos de suplidos y demás conceptos de la escritura de compra-venta.

En abril de 1994 compré mi casa y pagué una cantidad extra en la notaria para atender los gastos de Registro, suplidos y demás conceptos de la escritura de compra-venta. Resulta que en todos los sitios figura la casa a mi nombre, hacienda, registro,...
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Poner la casa de mi madre a nombre de los hijos

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Casa sin escrituras

Es una casa sin escrituras pero si tiene recibo de contribución, y esta registrada a nombre de un tioabuelo en el registro de la propiedad, queremos hacer una compraventa ya que solo quedan dos hermanas herederas y quieren vender, en caso de poder...
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Venta de un piso a un sucesible en li­nea directa

En la ley Española, ¿Quisiera saber si mi madre puede vender un piso a mi hermana sin el consentimiento de los otros hijos?
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Plusvalía de herencia

Quisiera saber si es impepinable tras una escritura de herencia tener que abonar la plusvalía por transmisiones al ayuntamiento a pesar de que el piso heredado se va a vender para comporar otro para mi madre (es cambio de vivienda habitual). Eso...
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Gastos compraventa casa cueva

Es la primera vez que compro. Entonces no sé que es lo que tendría que pagar en total de impuestos, contando copia escritura, el valor de la compra seria de 60000€. No quiero pedir préstamo, pero si me gustaría pagarle al vendedor "particular"40000€...
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Se puede poner un piso en venta con cuatro herederos si uno no quiere y se ha metido en el piso con su familia.?

Mi madre murió hace año y medio dejando testamento y en el hay un piso y un almacén. Queremos poner a la venta los bienes para evitar gastos y una hermana no quiere. Ella da largas y se ha metido en el piso con su familia. No razona y nos ha mandado...
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Dudas con la documentación para comprar un piso heredado

Estoy interesada en comprar un piso heredado por unos sobrinos, que tienen los papeles sin arreglar y el problema es que no saben muy bien lo que les falta. Me dicen que la aceptación de la herencia está hecha y la plusvalía pagada, pero es que no...
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Escrituras, proindiviso, etc

He vendido un terreno valorado en 43.000 euros mediante contrato de compraventa a 20 copropietarios, proindiviso. ¿Cuáles serían los gastos de escrituras, registro, etc, repercutibles a cada copropietarios y en su totalidad? Es en la provincia de Badajoz.
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Alquiler de una vivienda con nuda propiedad, usufructuario y en plano dominio

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Venta de terreno rústico con casa de aperos

Mi madre de 80 años quiere vender una parcela sita en terreno rústico, con una casa construida, que es la típica de aperos, que si está registrada en el catastro, actualmente no paga nada de impuestos, ¿Si la vende tendría que pagar algo de plusvalía...
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Cambiar de nombre contrato de casa antes de escriturar

Hace 2 años compre junto a mi novio una casa, el contrato lo firmamos los dos. En mayo se va a escriturar y la voy a poner a mi nombre sola y la hipoteca también la pagaré solo yo, ya que durante este tiempo nos separamos. Se lo he comentado a la...
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Vamos a firmar un contrato de alquiler con opción a compra a un plazo de 2 años, pero nos da miedo que el dueño encuentre un comprador durante este plazo y venda la vivienda. He visto que hay algunas clausulas en las que el arrendador devuelve por...
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Podemos vender finca sólo con nota simple - herederos

Tenemos una finca a nombre de mi abuelo y abuela ya fallecidos y que tenemos con nota simple a sus nombres. Posteriomente, tenemos declaración herederos de mis abuelos a mi madre que es hija única. Y por ultimo, tenemos declaración de herederos de mi...
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IBI contribucion rustica de fincas rusticas

Hace unos años realice la venta de 3 fincas rusticas con olivas firmando un contrato de compra-venta privado. El comprador creo que no ha realizado escrituras de las 3 fincas, pero eso me deberia dar igual a mi( Creo yo), y, por consiguiente, supuse...
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¿Se puede solicitar aceptación de herencia a beneficio de inventario sin la aprobación de uno de los herederos?

MI tío falleció a finales de enero. No tenía ni mujer ni hijos y los herederos son mi madre que era su hermana y mi otro tío. Van a firmar ya la declaración de herederos, pero ahora se nos plantea una duda. Mi tío fallecido era propietario de un piso...
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Venta de piso con poder notarial

La tía de mi madre tiene un piso. Es soltera y sin hijos. Mi madre y yo su hijo somos los únicos que nos ocupamos de ella a pesar de tener muchos más sobrinos que no quieren saber nada. Mi tía abuela creo que se dice así le hizo un poder notarial a...
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Compraventa vivienda entre particulares

Mi pareja va a comprar un piso de segunda mano, en un principio todo parece que va a salir bien, en el banco nos han dicho que en un par de días nos dirán si es viable la hipoteca porque es poco el dinero que pide casi seguro que no habrá problema....
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Donación o venta de un apartamento en Murcia

Necesito saber la repercusión económica que supondría tanto para mi madre-donante como mi-receptora de un apartamento en Murcia-San Pedro del Pintar. ¿Qué es mejor?, donación a mi, a mi marido o a la sociedad de gananciales. ¿Es mejor Donar o...
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Hipoteca BBVA ¿Gastos abusivos?

He estado intentando solicitar un préstamo hipotecario en BBVA (tienen condiciones favorables para el personal de MUFACE, colectivo al que pertenezco). Después de mucho dialogar, mucho papeleo, números, etc, me he visto obligado a arrojar la tolla al...
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Gastos después de la venta de piso

He vendido un piso por medio de una agencia, quería saber si me corresponde pagar el IVI del año pasado teniendo encuenta que todavía no han pasado el recibo, también la agencia me reclama, los gastos de agua luz, etc, que se deben, teniendo encuenta...
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Comprar local - persona física o sociedad

Estoy a punto de crear, junto a un amigo, una SLNA para montar un bar (los dos seríamos socios al 50%). Simultáneamente estamos en trámites para comprar el local donde ejercer la actividad. Compraremos el local a través de un administrador judicial,...
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Impuestos en Andalucia por vender un piso con minusvalía del 33%

Mi madre quiere vender su piso, por unos 170.000€ y no tenemos muy claro el tema de los gastos que le sobrevienen (notaria, impuestos etc..)y nos gustaría saberlos para saber cual es la cantidad que tendría para comprar un nuevo piso tamb teniendo en...
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Clausulas en contrato de arras

A la hora de comprar un piso de segunda mano.. No tengo claro que gastos asume el comprador y que otros el vendedor. Quiero redactar el contrato de arras y especificar este asunto, para que no haya mal entendidos a la hora de la compra. En algún...
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¿Qué necesito para vender un inmueble en herencia?

Estoy echa un lío con el tema de la herencia... Desgraciadamente mi madre ha fallecido hace 4 meses y nos encontramos un problema. Mi padre quiere poder vender alguno de los inmuebles que tenían los dos, si en algún momento lo considerase oportuno...
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Cesión de inmueble

Me gustaría que me informase sobre un par de temas que a continuación le expongo: Actualmente estoy en trámites de cambiar de vivienda, mi vivienda actual está sólo a mi nombre y la que he adquirido estará a nombre mío y de mi pareja (no estamos...
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Pasos para comprar una casa antigua sin escrituras

A tod@s : Voy a comprar una casa antigua sin escrituras, y no se los pasos a seguir. -Dueño 1 vendió la casa con contrato privado a Dueño 2. -Dueño 2 me vende la casa a mi, que soy el Dueño 3. Dueño 2 dice que tiene el anterior contrato compra-venta...
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Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Escrituración de un piso heredado

Gracias de antemano por atenderme y perdón por si no se explicarme bien. HAce casi un año falleció mi abuelo y dejo en herencia un piso a sus dos hijas (mi madre y mi tía) transcurrido este tiempo no se ha vendido el piso por lo que hay que poner el...
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Quien debe de pagar la tasas de basura

Tengo una duda y espero me podáis ayudar. Estoy de alquiler( soy inquilina) es un cortijo, que ademas este esta en suelo rustico, no es suelo urbanizable. El problema es que en el contrato de arrendamiento se estipularon unas clausulas. Por ejemplo....
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Recibo de contribución

Soy nuevo en el foro y desearía información sobre lo siguiente, en el año 2008 vendí un solar urbano a una empresa, en el año 2009 me envían el recibo del ibi a mi nombre y entonces me entero que el comprador no lo ha notificado al catastro, motivo...
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Vender coche de una herencia

Mi padre falleció hace 5 años sin testamento, realizamos la declaración de herederos, la herencia es sencilla pues yo soy hija única y mi madre (52 años) que estaban casados en gananciales, realizamos el impuesto de sucesiones pero no hemos realizado...
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Inscripción en Registro de la propiedad

Hace unos dias nos propusimos vender una casa de la que somos propietarios tres personas( mi madre, mis sobrinos y yo) fruto de una herencia de mi padre. Hace 7 años que hicimos la aceptación de la herencia y demás tramites en un notario de nuestra...
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Compra del usufructo para vender un piso y pasos a seguir.

Tengo la nuda propiedad de un piso en Madrid. Quiero venderlo estando de acuerdo la usufructuaria. Ella quiso renunciar al usufructo cuando aceptamos la herencia y legado pero no nos lo aconsejaron. Me gustaría saber que es más ventajoso para ambas,...
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Como anular donación y préstamo hipotecario.

Mi sobrino desde la edad de 16 años convive conmigo, actualmente acaba de cumplir 24 años. Su madre cuando cumplió 18 años le hizo una donación de una vivienda (con el único fin de proteger la vivienda por miedo que pudieran embargarla por lios de su...
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¿Cuando debo pagar a una inmobiliaria su comisión ?

Vamos a firmar contrato de arras por mi piso que tengo en venta a través de una agencia inmobiliaria y me dicen que le tengo que pagar sus honorarios a la firma de arras. ¿Es correcto? No puede ser el 50% ahora y el 50%a la firma.? ¿O todo a la firma?
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Plusvalía no residentes

Voy a realizar la compra de una casa. Los actuales dueños son NO RESIDENTES en España, por lo tanto me quiero asegurar que el pago de la plusvalía sea realizado, dejando a cargo al interviniente de la venta ( familiar suyo), con domicilio fiscal en...
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¿Es posible escriturar finca rustica pequeña a dos titulares?

Mi hermano y yo hemos comprado una finca rustica de 2,73 hectáreas y al ir a escriturarlas nos han dicho que no es posible ponerla al nombre de. Los dos por tener menos de 5 hectareas, no queremos segregar la finca ni construir en ella, solo...
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Añadir un nombre a la escritura

En octubre compré una casa y esta escriturada solo con mi nombre, ahora quiero pornerla a mi nombre y al de mi novio. ¿Podríais indicarme que es lo que tengo que hacer? ¿Volver a escriturar o seria posible realizar un papel en el notario que acredite...
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Madre accede a un piso del estado por muerte del propietario sin descendiente, compra su hijo

Mi madre esta viviendo de alquiler, el propietario se murió y no tenia herederos, la casa pasa a manos del estado, por deudas del propietario hacienda se pone en contacto con el inquilino de la casa para que pague los meses de alquiler pendientes, y...
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% Usufructo

¿Alguien me puedo informar del % de usufructo que le corresponde por la venta de un piso a una persona de 72 años? ¿Y si puede reclamar el coste de las reformas efectuadas antes de que lo comprara su hija y su marido entonces?
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Firma de contrato privado para la venta de emi casa.

Soy vendedor de una casa y en marzo el comprador me hizo firmar con el un contrato de compraventa de mi vivienda donde vienen específicamente la fecha de la firma, quienes intervienen, la descripción de mi casa y los muebles, fecha limite para...
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Compra piso con inquilino renta antigua

Estoy interesada en comprar un piso en barcelona que esta alquilado a una señora de 85 años con renta antigua. He entrado en el edificio, sin poder entrar en el piso. Respecto el dinero para la compra, me dejaria dinero mi abuelo y mi madre. Dinero...
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Puedo reclamar EL IBI Y el impacto fiscal que ha supuesto una vivienda CON UN CONTRATO PRIVADO EN 1997 en que hay más personas

En 1997 hice un contrato privado con mis hermanos en el cual un piso de mi propiedad escriturado a mi nombre pasaba a ser de los tres hermanos. En ningún momento se han hecho cargo de los impuestos, gastos e impacto fiscal que he tenido. En aquella...
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Heredar con y sin testamento, pasos a seguir?

Intentaré resumir lo máximo posible mi caso. Soy hija única, mi padre falleció hace dos décadas sin dejar testamento, mi madre falleció más recientemente habiéndolo hecho y siendo yo su heredera universal. La única propiedad a heredar es la vivienda...
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Pedir legitima

Mi padre falleció hace 9 años y medio. Tenia una casa de propiedad en Montijo y un vehículo nuevo. Mi madre se vino a barcelona al año. La casa y el coche se vendiero sin que firmáramos los hermanos excepto una hermana. Al llegar a mollet compraron...
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Renuncia a herencia cambio de piso

Nuestros padres han fallecido, estaban casados en régimen de gananciales y al fallecer hace 3 años mi padre y como lo tenían "el uno para el otro" y el 50% correspondería a la legítima para los hijos, en su momento para que mi madre tuviera le...
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Titular de vivienda

Mi marido adquiere una vivienda antes del matrimonio y paga él prácticamente todas las cuotas de la hipoteca. Sin embargo yo, en el año 2005 contraigo matrimonio con él en régimen de gananciales y contribuyo a pagar la hipoteca desde julio de 2005 a...
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Cambiar propietario local

Tengo un local que quiero vender. Está a nombre de mis padres. Mi padre falleció, luego por herencia sería a nombre de mis tres hermanos, mi madre creo que algo y para mí. Me dicen que antes de venderlo, tiene que estar a nombre de mi madre, mis...
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Pago de ibi

Hace unos 5 años compre una propiedad en cataluña. Se trata de un terreno rural, cion una casa que consta como urbana en la escritura. Es omo una urbanización. Todos los vecinos pagan el ibi correspondiente y mi propiedad también. El anterior...
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Quisiera aclararme con los gastos de impuestos asociados a la compra de una vivienda de segunda mano al contado. Tengo entendido que hay dos impuestos: 1) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: ¿Tendría qué pagarle en este caso? Al firmar el...
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Somos dos herederos de la mitad de un piso, y mi madre, propietaria de la otra mitad, y con la hipoteca a su nombre, nos ha salido comprador, y mi madre pretende venderlo aunque no le den la hipoteca al comprador y dejarla a su nombre,¿Es posible...
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Mi padre falleció en mayo de 2009. Dejo testamento en el cual todos sus bienes pasan en usufructo a mi madre y cuando esta fallezca sera para los hijos. Todos estamos conforme, somos 3 hermanas. Pero mi madre dice que si por cualquier motivo...
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Problemas herederos

Somos tres hermanos que aún no hemos aceptado la herencia. Hay testamento por medio pero resulta que, por no se que motivo, mis hermanos no quieren ir a Notaria. Resulta que aunque diversos bienes inmuebles se los dejan en testamento a ellos, los...
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El martes 16 hace seis meses del fallecimiento de mi padre; no se ha abierto su testamento. ¿Que debemos hacer?

El martes vencen los 6 meses para abrir el testamento; mi madre no tiene dinero para pagar a hacienda así que ha decidido intentar que prescriba. Tiene 43000€ por pagar de su hipoteca y con su pensión no va a poder, y mi hermano y yo queremos que...
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Finca vivienda

Dos personas figuran en las escrituras de una vivienda, pero solo una de ellas es la que ha pagado siempre la hipoteca. Cual de las dos tiene derecho sobre la susodicha finca. Que derechos tiene cada una En caso de venta si una no quiere vender que sucede
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Este año he comprado un local comercial, teniendo en cuenta que la renta cuenta del año pasado entiendo que este año no me afecte en nada. Pero quisiera saber si para el próximo me pueden devolver algo, ya que en la compra me han cobrado muchos...
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Compra venta de casa

Me llamo Luis y quería consultarte una cosa. Tengo intención de vender un piso que actualmente poseo para comprar una casa en otra localidad. Lo voy a hacer a modo particular, pero desconozco los pasos que hay que ir dando, tanto para vender mi piso,...
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¿Como y a quién pagar las obras de la cubierta edificio, acordado en escritura que pagaría el vendedor del piso.

Soy el vendedor de una vivienda. Unos meses antes de vender el piso situado en un edificio de viviendas y dos locales en el bajo, se aprobó en junta de propietarios la rehabilitación de la cubierta del edificio. Para ello la comunidad de propietarios...
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Estoy pensando en vender mi vivienda habitual, situada en Barcelona capital por unos 400.000€ y comprar otra, también habitual en Barcelona, por 370.000€. ¿Qué impuestos tendré que pagar a parte de la plusvalía? Tendré que liquidar mi actual hipoteca...
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¿Alquilar la casa?

A tod@s. Veréis somos 3 hermanos, mi padre murió hace 6 años, y mi madre hace 4 meses. La casa de mis padres estaba alquilada ya que mi madre estaba en una residencia, el caso es que mis 2 hermanos quieren seguir dejando la casa en alquiler a los...
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Cobrar una deuda

Compré un piso hace cosa de un mes. Justo un día antes de la firma de la escritura, me enteré que el antiguo propietario tenía deudas en los suministros. Esa misma noche hablé con el gestor que llevaba el tema y me aseguró que el antiguo propietario...
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Desde hace varios años mi esposa es la tutora por incapacidad de su madre. Viuda. Hace aproximadamente un año, y con el fin de poder hacer frente a los gastos de la residencia privada donde se encuentra mi suegra, se decide vender el piso que tiene...
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Estoy en shock con el robo en una vivienda

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Desearía me pudieran orientar respecto al tema de la herencia de mi madre fallecida hace tres meses, y que no dejó testamento. Somos tres hermanas y entre los bienes de la herencia está una casa con hipoteca y varios créditos. Una de las hermanas...
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Mis abuelos murieron y hay en un pueblo de león terrenos y una casa con cuadra (aunque la parte de la cuadra está derruida). El problema es que convinieron que mi tía pagaba la luz y mi madre la Contribución, hace unos años mi tía debió de dejar de...
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Contrato privado de ARRAS

Espero que no te moleste esta pregunta por adjuntar tanto texto. Vamos a firmar unas arras porque vamos a comprar un piso y no tenemos mucha idea. Podrías echar un vistazo a este que hemos redactado y decirnos si falta o sobra algo. Muchísimas...
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Vamos a vender la casa en la que vivimos para comprar otra, el problema es que lo hacemos a través de una inmobiliaria y nos dicen los gastos y se nos disparan. Compramos una vivienda por valor de 110.000 euros y nos dicen que tenemos un gasto en la...
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Heredemos mi hermana y yo la casa familiar después de que mis padres se divorciaran y mi madre falleciera. Nosotras hemos vivido siempre allí, desde pequeña, después del divorcio, después de la muerte de mi madre (Hace más de 10 años) y hasta la...
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Hace unos años compré un terreno y lo escrituré en 50000 euros. Eso tenia que ser un día mi primera residencia, pero seguí en el piso de alquiler donde estaba y al final no me hice la casa. Ahora, puesto que mi situación personal es complicada, he...
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Hace ya años desde el 91, por motivos personales y siendo mayor de edad me fui de mi casa con no muy buena relación, mis padres hicieron un cambio de titularidad de un piso que estaba a mi nombre, recientemente me he enterado que ellos hicieron este...
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Falleció mi padre en 2017 y en el plazo de seis meses presentamos el impuesto de sucesiones. Ahora mi madre y mis hermanos queremos vender uno de los pisos que mis padres tenían en gananciales, hemos ido a un notario y hemos puesto solo ese piso a...
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Tengo una consulta sobre asunto de herencia y la venta de un piso en herencia Mi padre al morir, nos dejo un piso en un pueblo en la costa, el 50% de la propiedad y usufructo corresponde a mi madre y el resto a los tres hermanos. Y así lo tengo...
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Herencia sin testamento 20 años despues

Mi padre murió hace 20 años estaba casado en gananciales con mi madre, por desconocimiento o dejadez no se hizo ninguna gestión, tenían en común una casa y un local, en la actualidad mi madre sigue viviendo en dicha casa y seguimos teniendo el local...
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Cuanto cuesta vender una vivienda y los gastos que tiene

Tengo una vivienda que tenemos como herencia mis hermanos y yo. Tiene más de 40 años edificada. El caso es que queremos venderla y un arquitecto técnico nos ha echo una tasación en 140000 euros; el caso es que la vivienda se encuentra en muy mal...
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Cuanto hay que pagar por donación en Madrid de tía a sobrina

Me gustaría hacerles una consulta y que me pudieran ayudar. Mi tía es propietaria de una vivienda en Madrid al 50% conmigo, ahora esa vivienda se va a vender y comprar otra en la misma ciudad, pero lo queremos escriturar a mi nombre, la idea sería...
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¿Cómo proceder ante una herencia pactada mediante contrato privado?

La cuestión es que antes de fallecer mi madre (mi padre ya había fallecido), se acordó mediante un contrato privado firmado por todos los hermanos que, en el momento en que falleciese, yo me quedaría con la casa donde vivíamos a cambio de dar 200.000...
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Soy heredera universal de mi tío político, pero...

Todo lo que le escribo es en nombre de mi hermana. Hace años murió mi tía (hermana de mi madre) y ahora ha muerto su marido ( mi tío político), ellos no tuvieron hijos. Mi tío tiene una hermana y sobrinos. Desde que se murió mi tía yo era quien...
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Gastos en la compra de un coche.

1º-Si compro un coche a una empresa de compra venta, que hace de intermediaria en la venta y el coche pertenece a un particular. ¿Que gastos según la ley tiene que soportar el comprador. 2ª- Si compro un coche a una casa de compra venta, la cual es...
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Propiedad familiar a nombre de un solo hijo

Tengo un piso que esta a nombre de mi padre y de mi madre la cual falleció y no dejo testamento. Este piso lo cerro o mejor dicho lo abandono mi único hermano hace diecisiete anos llevándose la escritura del piso pero desentendiéndose de el. Hace...
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Hace un año compré un piso a medias con mi pareja y ahora rompimos. Le voy a vender mi mitad

Hace un año compré un piso a medias con mi novia con valor de 94.800€. Y ahora acabamos de romper nuestra relación. Además de todas las cuotas de hipoteca, comunidad, derramas, seguros. IBI y demás que hemos pagado durante este año hay un valor de...
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No quiere hacer testamento

Mi madre no quiere hacer testamento, considera que no es necesario, somos dos hermanos y como no tiene muy claro como hacer la repartición dice que la hagamos nosotros cuando fallezca. Hay cinco propiedades. Me han comentado que de cara a impuestos...
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Mi madre ha fallecido porque tengo que pagar plus valía

Me gustaría saber porque tengo que pagar plusvalía, mi madre ha fallecido, yo vivo en su casa desde que nací tengo 41 años y soy soltera pero me dicen que tengo que pagar el plus valía, mi madre hizo el testamento y puso que era para sus tres hijos...
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IRPF: Segunda vivienda con Usufructo

Nunca la he declarado, pero este año Hacienda me pide corrección sobre una segunda vivienda a nombre de mi mujer y su hermana (50%+50%). En esta solo vive desde hace 10 años la madre de ambas de 90 años en calidad de usufructo vitalicio. El problema...
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¿Piso qué se compro sin pagar impuestos?

Mi pareja se compro un piso al contado por un poco menos de 5 millones de pesetas , hace por lo menos unos 6 para 7 años en un pueblito de Alicante, en el momento de hacer el resto de los trámites con el notario (retirar documentos y escrituras ) él...
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Venta de casa rústica en Cantabria

Lo primero, como nuevo por este foro, saludar a todo los expertos y agradecer la creación del mismo. Lo segundo, al grano. Os pongo en antecedentes: - Punto 1: Mi madre tiene un casa antigua en un pueblo de Cantabria, (que requeriría de reforma para...
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Transmisión de la propiedad al usufructo vitalicio

Mi duda es cuando se ha adquirido la nuda propiedad de unos inmuebles cuya idea es venderlos y la viuda adquiere el usufructo vitalicio de estos bienes y está de acuerdo en la venta, pero los hijos (4) quieren que la madre sea la única beneficiaria...
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Reclamación gastos de luz nuevo propietario

Vendí mi casa el 7 de junio de este año, tenia contratada cuota fija con la compañíade suministros y el nuevo propietario me dijo que había intentado cambiar de nombre el contrato, pero no podía hacerlo hasta que no se regularizara la cuota. Hablé...
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Derechos en Usufructo

Después del fallecimiento de una persona, deja en testamento un inmueble, cuyas dos terceras partes las da a los hijos del fallecido y el tercio restante a su última pareja. La ultima pareja y el fallecido no estaban casados ni pareja de hecho ni...
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Venta de piso inscrito en agencia, de particular a particular

Tengo un piso en una agencia para vender, hace mas de 1 año, y ahora he conseguido yo un comprador, ¿Tengo qué pagarle algo a la agencia si ellos no han encontrado al comprador? Y en caso de que mi comprador vaya para adelante, ¿Qué trámites he de hacer?
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Vender un bien en usufructo

Vivo en una vivienda unifamiliar dividida en 3 plantas, mi abuelo antes de fallecer dejo una planta a cada hijo y de usufructuaria a mi abuela, bien mi madre es 1 de las hijas(heredera) y mi abuela vive en la planta inferior con mi tío(heredero),...
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Contrato de compra-venta

Quisiera saber que validez legal tiene un contrato de compra-venta de una vivienda firmado ante notario, pues queremos vender una casa de campo pero el comprador no quiere hacer de momento las escrituras, tiene solo el contrato por si mismo validez legal.
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Leasing inmobiliario... Un mar de dudas

No me acaba de quedar claro todo el proceso de leasing ... Tengo una sociedad limitada, y hace dos años firmamos un leasing, con un capital inicial de 450.000, hay que decir que la compra se hizo a un particular no a una empresa, con lo cual se...
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Préstamo de escrituras

Hace varios años heredamos una propiedad de un familiar la cual la tenia sin registrar la cual vendimos a otras 2 personas hace varios años informándoles que dicha propiedad estaba sin registrar y así consta ante notario. Hace unos meses nos pidieron...
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Vender y quedarse sin vivienda en espera reformar casa

Me gustaría asesorarme e informarme un poco de mi situación Por herencia familiar, tengo una casa, en la cual necesita una reforma, a la que podría iniciar, una vez tenga la venta de mi actual casa El tema es que al tener la obra algo parada, sin...
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Herencia vivienda

Mi padre ha fallecido y no dejo testamento, el piso esta a su nombre y en bienes gananciales con mi madre, queríamos saber a quien corresponde la vivienda y la mejor forma de cambiar la titularidad bien sea a mi madre o a nosotras somos dos hermanas,...
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Problemas con herederos para inmatricular casa

Antes de nada quiero agradecerle la molestia que se toma en atender mi consulta. Intentaré explicarme lo mejor posible. Tras el fallecimiento de mis abuelos y al hacer la adjudicación de la herencia se hereda una casa en un pueblo de Madrid...
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Compra sin registro de la propiedad

La situación es la siguiente. Se trata de comprar un chalet. La finca está registrada a nombre de un familiar del vendedor. La construcción del chalet en sí no está registrado. Yo como comprador ¿Puedo escriturarlo y registrarlo a mi nombre en el...
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Mi hermana en el mes de Noviembre 2018 autorizo a una agencia a la venta de un piso de propiedad de mi madre que falleció en el

Mes de Octubre 2018 sin la autorización de los demás herederos y sin haber levantado el testamento, de consecuencia sin titulo de propiedad. Tiene algún valos legal.
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Gastos al vender una vivienda

Voy a poner en venta una vivienda y me gustaría saber si me pueden ayudar en el caso de los gastos que hay que contar una vez esté ya vendida. Todos los gastos y normalmente quien es el que se ocupa de pagar (uno mismo, un asesor inmobiliario,...
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Venta de vivienda en el extranjero (pago)

Éste es mi cuestión: Mi madre vive en el extranjero y desea vender un inmueble en nuestro país de origen (Perú). Como no puede ir a nuestro país, me ha dado un poder mediante el cual yo mismo iré a formalizar la venta. La duda la tengo en la forma en...
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Compra vivienda ya hipotecada como hacerlo de forma segura

Tod@s Haber si me se explicar, me venden una vivienda muy por debajo de su valor, y pese a lo que me cuenta el vendedor, me da desconfianza, me dice el vendedor que tiene una hipoteca de 75.000e, que el paga 50.000 y yo los 25.000 que restan, pedi...
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Comprar por debajo del precio escriturado

Estoy a punto de comprar una casa por un precio de 246500 y en su día se escrituró a 270000. Me ha comentado el agente inmobiliario que hacienda va a pedirme una especie de "compensacion" por ese desajuste, ya que lo normal es que suba, pero tampoco...
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Pasar de dos a un propietario en una escritura

En una escritura de una casa estamos yo y mi hermana como propietarios . Que pasos hay que seguir para estar yo solo en la escritura de mutuo acuerdo . Tiene algún coste este tramite .
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Trámites finalización hipoteca

Continuando con una pregunta realizada hace un mes, en donde se explicaba los pasos para registrar una finalización de hipoteca, quisiera plasmar mi idea actual de cuales son todos trámites asociados a una finalización de hipoteca. Después de buscar...
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Gastos ocasionados por la compra-venta

Estoy a punto de firmar la venta de mi casa, me acaba de llamar la gestoría para citarme dentro de dos días, En su día, ya firme el contrato de compra-venta con el comprador, dónde especificaba que los gastos originados por la compra-venta serían...
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Aceptación de herencia y compraventa ¿Se puede tramitar el mismo día?

La pregunta es por el siguiente caso. Un padre y dos hermanos heredan la parte de la madre de un piso que quieren vender, uno de los dos hermanos va a renunciar a la herencia, pero no tienen liquidez para realizar los tramites antes de la...
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Trámites a la hora de comprar una finca rústica

Somos de Madrid y estábamos interesados en comprar una finca rústica en Cuenca. La finca está catalogada como C-Labor o Labradío secano y posee una edificación a rehabilitar de 160m² según catastro calificada como agrario, que creemos que significa...
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Impuestos de compra-venta.

Me encuentro con dos casas que tengo que repartir con otra persona. En las dos estamos al 50%. Yo me quedaré al 100% con mediante una extinción de condominio y la otra casa, venderé mi 50% al novio de esta persona. Lo de vender es una simple...
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¿Qué gastos tiene incluir a mi novio en mi hipoteca?

Tengo una hipoteca de 300000 euros desde el año 2006 a mi nombre. Desde hace uno vivo con mi novio quiero hacerla participe de la hipoteca. Se que tiene muchos impuestos hacerlo a nombre de los dos, pero, ¿Cuánto supondría más o menos? ¿Hay alguna...
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Vender una casa heredada y compra con ese dinero otra en gananciales

Mi padre divorciado de mi madre desde hace mas de 30 años se volvió a casar hace unos 27 años en régimen de gananciales, esta nueva esposa heredo de sus padres una propiedad la cual vendieron y con el dinero obtenido pagaron una chalet y lo...
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¿Debo pagar un recibo de contribución Urbana que no me han notificado anteriormente?

Mi problema es que me ha llegado una carta certificada de que debo el segundo trimestre del año 2011, no me he negado a pagar pero he consultado con el ayuntamiento por que pensaba haberla pagado ya antes, mi sorpresa es que cuando me dicen que no la...
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Compra vivienda heredada 50 %

Hace unos meses falleció mi padre y la vivienda familiar la heredamos al 50 % mi hermano y yo. Yo no tengo vivienda habitual por lo que quiero comprarle a mi hermano su parte. Mis dudas son las siguientes: * ¿Que precio se le pone a la vivienda? Lo...
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Compra vivienda entre familiares

Junto con mi mujer soy propietario de una vivienda que vamos a vender para adquirir otra por incremento de familia (numerosa). A la vez, mis suegros van a vender la suya en Cataluña y se van a quedar con la nuestra. Hemos intentado averiguar...
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Comprar subparcela de finca rustica con contrato privado sin segragar.

Estoy muy interesado en una subparcela de 7000m de una finca de 38000. Pero el dueño me dice que segregarla es extremadamente caro y que el me la podría vender por contrato privado. Me gustaría hacerme una idea del precio de segregar la subparcela...
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Herencia vendida y me mandan el recibo de contribución

Mis abuelos vendieron en su día unas tierras, documentada la transacción en la Notaría. Ahora han edificado una casa en esas tierras y desde suma me envian el recibo de contribución (por ser herederos). Yo no soy la propietaria y por lo tanto no...
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Vender terreno que se me vendió ante notario

Le compre un terreno a mi tía hace 6 años, ante notario, el cual le heredo mi abuelo, el cual ya falleció. El testamento aun fecha no se abre, y no he podido escriturar dicho terreno. Quisiera vender este terreno, por lo cual no se si lo pueda vender...
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Mi demencia y su cuidado en casa de los hijos se empieza a hacer difícil. Mi padre falleció sin testar y los hijos la dejamos e

Mi madre tiene demencia y se empieza ha hacer difícil cuidarla en casa de los hijos. Mi padre falleció sin testar y los hijos la dejamos nuestra parte del piso en usufructo. Estamos pensando en llevarla a una residencia de la tercera edad pero no...
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Deducción por compra de nueva vivienda

El año pasado compré una casa en construcción a un tercero que había comprado a su vez a la promotora. Firmamos un acuerdo privado en el que me cedía sus derechos sobre la casa a cambio de una suma de dinero algo mayor a lo que él llevaba pagado. A...
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A quien se puede reclamar los gastos de la libreta

En agosto del 2006 falleció mi abuela y mi madre heredo el 25% de la casa que le pertenecía. Pero de las libretas nos dijeron que no había dinero. Y ahora hemos ido a sacar un extracto y hemos visto que se han cobrado gastos de la casa. Luz, agua,...
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Venta de proindiviso

Dos preguntas y de antemano muchas gracias. La herencia aun no ha sido aceptada por falta de medios económicos, aunque todos (4 titulares) estamos todos de acuerdo con los lotes mas un proindiviso. Las preguntas son: - ¿Se puede vender el proindiviso...
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Escriturar por menos dinero

Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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