Clausula abusiva del banco con el seguro

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Euribor aplicable a una subrogación a otro banco

Sé que la pregunta puede parecer tonta pero quiero tenerlo claro, tenemos una hipoteca firmada y por mala suerte nos ha subido la cuota porque nos tocaba la revisión en noviembre y tenemos el euribor publicado en octubre, por tanto un 5,2 más o menos...
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Reclamar gastos de hipoteca y cláusulas abusivas

Quería saber cómo tengo que hacer para reclamar los gastos hipotecarios y las cláusulas abusivas de la hipoteca, en cuanto a estas últimas me parece que la única que no está biejnde las mias es que a los dos meses de impago Fe pueden hacer pagar la...
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Clausula suelo: Cambio condiciones contrato privado

Las condiciones actuales de mi hipoteca constituida en 2011 son las siguientes: Tipo interés actual 2,00% DIFERENCIAL 0,850 Tipo mínimo 2,000 El banco me ofrece estas dos opciones para la modificación de mi clausula suelo: 1 año: 1,50 % 3 años: 1,75...
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¿Se puede reclamar el remanente del seguro de vida de una hipoteca?

Tras realizar todos los trámites de la herencia y revisar el seguro de vida para cancelar el préstamo hipotecario, en la póliza indica que será beneficiario "El banco tomador de la póliza, por el crédito vinculado y de acuerdo con el porcentaje del...
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Vinculación-subrogracion

Vamos a subrogarnos el día 04/07/09 en a favor del BBV que nos ofrece un euribor + 0.60 y con la vinculación total euribor + 0.35, con lo cual salimos ganando clarísimamente respecto de nuestra entidad actual. La cuestión es que actualmente estamos...
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Extinción de condominio a través del banco o vía notarial

¡ Debo tomar decisión y me gustaría que me orientaran que seria lo mas recomendable y acertar en ello, el banco nos ha hecho un estudio, somos un matrimonio en separación de bienes donde yo tengo un 70% y el un 30% de titularidad y préstamo...
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Clausula suelo en nuevas hipotecas

En abril de 2008 firmé un préstamo hipotecario con interés fijo al 5,95% en Banc Sabadell, resultando una cuota fija mensual de 780€ y con avalador por importe de 120.000€ a 25 años. La cuestión es que mis circunstancias económicas han variado y he...
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Hipoteca vpo euribor +1,25

En 2012 van a dar-me un piso de VPO, la promotora tiene la hipoteca con CAJAMAR a euribor +1,25. La promoción VPO está en Catalunya, dentro del plan vivienda 2009-2012. A firmar el contrato de compra-venta había una clausula en la que decía que nos...
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Copia del seguro de vida

Tengo un problema con mi entidad financiera que no considero de gran complejidad, pero parece ser que para ellos sí que lo es. No me dan ninguna solución. Llevo 3 años pagando un seguro de vida que al parecer firmé el día que formalicé mi hipoteca,...
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¿Es normal que un abogado me cobre lo mismo gane o pierda en juicio?

Me han dado un presupuesto sobre una posible caso de negligencia que he sufrido por mala praxis de un conjunto de profesionales y a los que reclamo40000 euros que he gastado. El abogado me dice que si se arregla negociando me cobra un 50%. Pero sabe...
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Subrogacion y Enervacion

Quiero sibrogarme a otra entidad porque la actual me ha aplicado un suelo hipotecario sin yo saberlo. La otra entidad nos paga los gastos de subrogación menos la tasación y la comisión de cancelación total. Me puse en contacto con mi actual entidad...
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Domiciliar nomina en banco

Amigo/a: hace 5 años me compré una vivienda nueva, solicité un crédito hipoteario en la caja cataluña, digamaos la que tenía concertada la constructora o la promotora. En la misma domicilié la nomina del trabajo, actualmente no he llegado a una...
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Certificado saldo a cero

Ayer rebuscando papeles, me encontré con unas facturas de cuando vendí el piso anterior. El piso lo vendí en verano del 2006 y en las facturas me cobran 104,50 +IVA por certificado de saldo a cero entidad canceladora. Mi pregunta es: Me han de cobrar...
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Nuevo cobro comisión mantenimiento que no teníamos. De cam a sabadell

Hace unos años la Cam nos concedió la hipoteca de la casa y tuvimos que abrir una cuenta con ellos, a la que además para rebajarnos un punto del euribor, tenemos domiciliadas las nóminas, tarjetas y seguro de la casa, dicha cuenta nunca ha tenido...
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Seguro de vida vinculado a una hipoteca y comisiones de mantenimiento de cuenta.

Tengo una hipoteca a 30 años y llevo más de 15 pagando todos los meses las cuotas correspondientes, no sólo del préstamo, sino también de un seguro de vida vinculado a ese préstamo, que viene a sumar por sí mismo unos 22.000€ de prima. El seguro de...
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Proceso subrogación hipoteca cambio acreedor

Tengo una hipoteca desde hace 3 años. Las características de esta son: tipo fijo 5,10% los primeros 5 años, resto euribor + 0,60%, suelo del 3,25%. Estoy mirando entidades para subrogar mi hipoteca y mejorar el tipo de interés. Le agradecería...
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Problemas para devolver el importe del recibo de seguro de vida.

Tengo una hipoteca con una entidad bancaria, para lograr un diferencial mas favorable tengo vinculados 5 productos, el caso que echando cuentas me sale mas barato, que me suban el diferencial en un 0.3 %, a que tenga que pagar unos seguros de vida...
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Obligación contratar seguros para hipoteca subrogada cooperativa de viviendas

Nuestro caso: Somos de una cooperativa de viviendas, y estamos a punto de escriturarlas. El caso es que somo "esclavos" de la gestora que lleva todas las gestiones, y digo esclavos, porque ellos (la gestora) nos obligan a hacer lo que ellos quieren.....
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Ejecución hipotecaria dada las clausulas que tengo. ES POSIBLE?

Tengo muchas dudas, y busco respuestas por la web, pero estos temas de escrituras de hipotecas son demasiado complicadas para mi y mi abogada de la plataforma de afectados por la hipoteca de manera altruista me esta ayudando pero no esta muy puesta...
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Sobre subrogación hipoteca (2)

Quisiera continuar con la pregunta :Sobre subrogación hipoteca, que te han hecho hace 2 horas. Verás, mi caso es similar, se ha hecho la extinción de condominio, yo ya no soy propietaria pero si tengo el 50 % del préstamo. Me ha llegado al oído de...
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¿Se puede considerar una hipoteca creciente como una hipoteca con claúsula suelo?

Hace tiempo que vengo teniendo esta duda pero no he conseguido nunca que nadie me lo aclare. Tengo desde 2007 una hipoteca, con la entidad Kutxabank. Las condiciones son: hipoteca a 30 años, con interés EURIBOR + 0.65 pero con un incremento anual del...
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Cláusula suelo de amortización de hipoteca por cobro póliza de vida

Tengo contratada una hipoteca con Liberbank desde el año 1999, a su vez contratamos un préstamo personal ya que hubo problemas con la tasación, posteriormente se hizo una ampliación de la hipoteca para cancelar el préstamo personal que cubría la...
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¿Tengo que saldar la deuda de mi madre fallecida hace 8 meses de una entidad de prestamos abusivos siendo yo el heredero?

Mi madre falleció el mes de noviembre del pasado año. He hecho la sucesión de bienes y ahora soy yo el heredero. Ella tenía una deuda con un banco de créditos rápidos. La deuda ronda los 1.300 euros actualmente. En el contrato pone que los herederos...
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Soy hipotecante del piso de mi hija y el banco no me deja vender mi piso. ¿ Que puedo hacer ?

Mi hija se compró un piso en el 2005 y hizo una hipoteca a 30 años con el banco y yo firme como garantia o hipotecante de su piso. Ofreciendo yo mi piso como garantia para que le diesen el prestamo. Ahora resulta que quiero vender mi piso pero el...
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Me han llamado del banco para quitarme la clausula suelo me lo podrias explicar ya que no entiendo de eso

Clausula suelo el banco me ha lamado para quitarmela que haga un escrito pidiendo que me la quiten y ellos me la quitan esta esto bien
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Obligación de subrogación

Estoy a punto de firmar un contrato de compraventa de una vivienda y en el contrato pone lo siguiente: "La parte compradora acepta como plenamente satisfactoria la gestión para la que se comisionó a la parte vendedora y reitera que hará uso del...
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¿Me conviene cambiar la hipoteca a otro banco?

Tengo una hipoteca con Caixa Galicia desde marzo de 2007 de 85.000 euros a 30 años de los que me quedan aún 81.000 por pagar. Mi cuota es de 345 euros al mes pagando euribor +0.55 . El problema es que tengo fijado un suelo de 3.25 con lo cual ya no...
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Hipoteca con suelo el banco quiere negociar

Tengo una hipoteca con suelo del 3.5 por ciento y me queda 14 años por pagar. El banco me ha llamado y me ha dicho que me ofrece rebajar el tipo a un 2.25 fijo y renuncio a denuncias y todo tipo de reclamaciones. Me interesa o denuncio
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¿Seguro de vida vinculado a la hipoteca?

Tengo un seguro de vida vinculado a la hipoteca y lo tengo en escritura firmado. Evidentemente como el préstamo es en Unicaja el seguro lo hicieron en Unicajavida Me parece excesivo pagar 700 euros al año por este seguro y había pensado: Primero: que...
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¿Qué es el seguro prima periódica?

La entidad financiera me ha pasado una propuesta para préstamo hipotecario a tipo fijo. Existe un apartado "Seguro prima periódica" : 5000 euros. No sé exactamente a qué se refiere y si es normal en las hipotecas.
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Ayuda experta por favor: anular seguro de vida

Quería hacerte una pregunta sobre una anulación de un seguro de vida, ya que nadie puede aclararme el tema de forma clara, sencilla y segura :( Tengo un seguro de vida contratado (en agosto 2009 hizo el año) con Unión del Duero por una duración de 35...
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Tarjeta usurera contrato duplicado

Mi nombre es Angel y tengo un problema con una tarjeta que contrate con banca telefónica Banesto, se trata de la extracompra y es de las que tienes un limite y pagas un fijo al mes. Hace un año, alarmado por el poco capital que amortizaba(90€ mes...
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Clausula abusiva hipoteca

A fecha 15 de Enero de 2009, mi hermana firma una hipoteca con caja rural. En uno de los apartados de comisiones, dice esto: 5.- Comisión por verificación de la adecuación del seguro de daños de la finca hipotecada por cambio de póliza.- Cada vez...
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¿Es legar el interés que me esta cobrando Santander Consumer un 8,4623% por la compra de un vehículo en el año 2008?

En el año 2008 financie un crédito para la compra de un coche con Santander Consumer, donde me cobraban 1,2500% comisión por apertura, 1,2500 por estudio y un seguro de vida de 1.197,07€, todo esto con un interés de 8,4623%... Estoy estudiando la...
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Posibilidad de embargo

Tengo un apartamento con hipoteca... Me veo con dificultades económicas para poder pagarlo... Mi pregunta es: -¿Cómo seria el proceso de embargo? Actualmente tengo una deuda de 110.000 euros. Y lamentablemente apartamentos como el mio se están...
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Rescisión de seguro de vida vinculado a hipoteca

Tenia un préstamo hipotecario a 30 años, con un seguro de vida de prima única vinculado al mismo, que fue de unos 8.000 euros, vinculado al mismo, que el banco nos obligo a firmar como requisito para la concesión del préstamo, mi mujer y yo, que...
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¿Es obligatorio el seguro de vida en un préstamo?

¿Es obligatorio el seguro de vida en un préstamo personal?. En agosto de 2006 firme en un banco un préstamo personal por valor de 30.000 Euros, dicho préstamo lo firmamos dos titulares y una avalista con vivienda, a día de hoy, el saldo de dicho...
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Consulta sobre si puedo pedir reducción de cuota en mi hipoteca

He solicitado por buroxaf la cancelación del seguro de vida. Copio parte de mi escritura de compraventa. Mi duda es, una vez me devuelvan el dinero, ¿Puedo pedir que el importe sea reducido de las cuotas? Así lo entiendo pero no soy un experto y no...
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¿Se puede cancelar una parte de un préstamo de dos personas?

Dos personas pidieron un préstamo para abrir un negocio, ese negocio no fue bien y cerraron quedándose ambos con la deuda del préstamo ante una entidad financiera, uno de ellos tiene más problemas para hacer frente al pago de las cuotas. Podría uno...
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Hipoteca con clausulas abusivas y suelo

Me dirijo a ustedes, porque compré una vivienda en 2006 y en la hipoteca habían clausulas abusivas y suelo. Empecé pagando una mensualidad de 1.380€ y llegué a pagar 2.230€ mensuales. Con la llegada de la crisis y estos pagos desorbitados, empecé a...
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Hipoteca en yenes con carencia

Me gustaría saber si se puede pasar de un banco a otro una hipoteca en yenes, sin pasar al euro. También si es posible solicitar un año de carencia en una hipoteca multidivisa (en barclays a mi no me la dan.. No se el resto de bancos si esto esta...
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Pueden embargame mi pensión de minusvalía

Cobro 840€ de una pension por incapacidad total no contributiva, el caso es que se han puesto en contacto conmigo unos abogados en nombre de bankia por una deuda de un préstamo que teníamos con ellos, esa deuda va a nombre demi ex mujer y mio el caso...
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Seguro de hogar si mi banco es comprado por otro

Actualmente tengo un seguro vinculado a la hipoteca, con el que obtengo una bonificación en el diferencial. El banco con el que firme la hipoteca es Targobank. Este año ha sido comprado por ABANCA, por lo que la hipoteca pasa a este banco. El seguro...
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Interés mínomo aplicable a hipoteca

A finales de enero me entregan mi vivienda, he ido a varios bancos buscando condiciones para la hipoteca. Después de pensarlo mucho, decidí hacerla con CCM, me ofrecían Euribor-0,20 los 6 primeros meses y después Euribor+0,33. Tras empezar los...
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¿ Puedo pagar mi hipoteca desde otro banco ?

Tengo una hipoteca con la entidad UCI la cual pago a través de una cuenta de Banco Santander quiero cambiar de banco pero según una clausula en las condiciones particulares si efectúo el pago a través de otra entidad se me cobrará un 1% más. ¿Esto es...
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Pagar la hipoteca a través de otro banco

Tengo la hipoteca VPO de mi casa en un banco (BANCO MARE NOSTRUM) que me tiene acosado a comisiones al no tener con ellos la nómina, recibos, ni nada parecido. Ya en su día los tuve y me cobraban comisiones igualmente, por lo que hace varios años...
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Abogado experto en hipotecas

Me llamo marta soy de zaragoza y mi caso es que tenemos dos hipotecas ya que compramos una casa con idea de vender el piso y con esto de la crisis no pudimos vender, ahora que nos tocaba la revisión nos dimos cuenta que teníamos una clausula suelo...
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Clausula suelo 3 proponen a fijo 2 banc sabadell

Tengo hipoteca desde marzo 2007 euribor +1.1, a 25 años, con clausula suelo 3 Me proponen ponerla a fijo 2, Tengo de plazo hasta el 30 de abril, no se si me conviene o es por que tendrán que quitarlas y retroactividad etc Si alguien puede orientarme.
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Enbargo de vivienda por falta de pago

Tengo una duda con el embargo de mi vivienda por falta de pago. En el año 2010 me quedé en el paro, tengo una vivienda por un valor de 212.000.(50m2 precio en el año 2007.) He pagado 90.000 eur. De entrada y durante 3 años letras por importe de 700...
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Seguro de it y desempleo con datos erróneos

Hace algo más de dos años, contraté un préstamo personal, en cuyas clausulas venía que tenía que contratar el dichoso seguro por la vida total del préstamo, pero cual es mi sorpresa que he solicitado la póliza, y la cuantía si es la misma que la del...
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Modificar límite inferior de la hipoteca

Somos una pareja joven que firmó en octubre de 2007 una hipoteca de tipo variable con Banco de Sabadell al 100% a 40 años, con unas condiciones de euribor+0'25, que nos parecieron buenas, pero nos hemos dado cuenta que el límite inferior del tipo...
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Cambio condiciones hipoteca, por cambio de aseguradora

Tengo una hipoteca desde enero de 2008 con ING, en muy buenas condiciones con EURIBOR + 0,38 %. En su día cuando contratamos la hipoteca teníamos que cumplir una serie de requisitos, entre ellos contratar el seguro con MAPFRE. En la actualidad, he...
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Engañada y gastos de subrogación 2%

He tenido un problema con una directora del bbva, no se que hacer, os cuento, hace aprox. 3 años, contraté una hipoteca, que de palabra era al e+0,5, pero en el notario era al e+0,75, la directora, amiga de la familia, me dijo que me lo solucionaría...
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¿Cambio de nomina a otro banco?

Vera problema es el siguiente yo en su día pedí un préstamo hipotecario sobre mi vivienda actual de 55000 euros con mi hermano y mi cuñada y yo claro o sea somos tres pagadores. Vale. Lo pedimos en mi banco. Pero mi hermano y cuñada están dejando de...
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¿Como reclamar la devolución de los gastos de hipoteca?

A todos/as. Recientemente ha salido a la luz una noticia que dice que se puede reclamar los gastos de una hipoteca: La sentencia 705/2015 de 23 de diciembre del Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula en la que el BBVA impone al prestatario el...
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Hipoteca con pérdidas.

Mi situación es la siguiente. Tengo un piso que hace 2 años me costó 34 millones y medio y pedí para su hipoteca 37 millones. ¿A día de hoy por circunstancias mi marido y yo no podemos pagar letras mensuales de 1.000? Por lo que decidimos ponerlo en...
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Hipoteca multidivisa con (seguro de cambio de divisas)

Tengo una hipoteca multidivisas (en yenes) en la cual una de las clausulas que habla de los riesgos de este tipo de hipotecas, comenta también que puedo hacer un seguro de cambio de divisas para minimizar los mismos. Llevo tiempo solicitando al banco...
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Suelo más diferencial

Tengo una consultilla a ver si me podéis ayudar. Tengo una hipoteca firmada con un suelo del 3% cito textualmente por escritura: "limite a la variación del tipo de interés aplicable.- Se acuerda y pacta expresamente por ambas partes, que el tipo de...
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Negociación pagarés

Mi duda es que quiero negociar un pagaré y no sé cuanto son los intereses que suelen cobrar por ello, no sé si hay alguna formula que aplicar (por ejemplo, euribor más algún diferencia) o es el tipo que te quieran aplicar los bancos. Por ello me...
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¿Me pueden demandar por no renovar el seguro de hogar?

Ha vencido de hogar que tenía y al pasarme por el banco el recibo comprobé que era mucho más caro que el del año pasado y la compañía no me había dado notificación alguna. Así que he estado devolviendo el recibo desde febrero porque cuando hablé con...
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¿Se puede anular un Seguro de Vida si fue un pago único y por adelantado?

Tenemos dos seguros de vida que cuando compramos la vivienda, el Banco nos "obligo" hacer estas dos pólizas, el pago fue único y por adelantado creo 30 años aprox.es decir una pasta, hay opción de poder anular esta póliza y emitirla con alguna...
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Revisión condiciones hipoteca

Tengo un préstamo hipotecario con el banco cuyas condiciones son las siguientes: Euribor+1.10 puntos, pero incluye un suelo con lo cual el tipo de interés no podrá ser inferior al 3.75% nominal, y “sin techo”. A finales del mes de julio tengo la...
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Seguro de vida por préstamo hipotecario

En 2015 me concedieron un préstamo hipotecario por valor de 60.000€ a 20 años y me dijeron que obligatoriamente tenia que hacer un seguro de vida por valor de 3.800€ si no no me podían dar la hipoteca y accedí a ello lo cual el préstamo hipotecario...
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¿El banco cobra intereses por el dinero bloqueado?

Hice una hipoteca en un banco hace unos años, el banco me ha dado el dinero que corresponde según voy terminando la obra de una casa. Me falta el ultimo dinero que me tienen que dar cuando entrego el fin de obra. Por problemas del ayuntamiento...
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Cotitular préstamo responsabilidad herederos

O primero un saludo y agracederos el tiempo que dedicáis a leer y responder nuestras preguntas. La situación es la siguiente: mi novia y yo solicitamos un préstamo a una entidad bancaria con el fin de dar la entrada y afrontar los gastos de un piso...
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Irregularidades firma de hipoteca

Tenemos un préstamo hipotecario autopromotor, es decir, firmamos un préstamo hipotecario el año pasado y desde entonces hemos ido certificando diferentes porcentajes de la obra, y el banco nos ha ido disponiendo efectivo sucesivamente. Cuando...
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Fecha de subasta de mi casa y me entero por un tercero

Me dirijo a ustedes porque tengo un grave problema y necesito ayuda, les detallo a continuación. Adquirí mi vivienda en marzo de 2006 y hasta hace 3 ó 4 años (que mi marido autónomo dejo de cobrar) he estado pagando letras de hasta 2230€ al mes, ya...
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Contrato de hipoteca. ¿Incumplido?

Hace un año que tengo un ahipoteca y según mi contrato tengo derecho a tres aplazamientos y por necesidades económicas en mayo solicite el plimer aplazamiento y durante un mes el banco solo me dio largas hasta que a últimos de mes nos dijo el...
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¿Nota de encargo legal?

Ante todo saludaros. Es la primera vez que hago una consulta. Dentro de poco compraré una vivienda a través de la inmobiliaria Tecnocasa. Ésta inmobiliaria tiene la asesoría financiera Kiron asociada con ellos que se ofrecen a buscarte hipoteca....
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Posible abuso en un préstamo hipotecario

Que tal comento por encima mi caso; Mi mujer y yo queremos comprar una vivienda nueva, ya tenemos otras dos viviendas hipotecadas, una alquilada y otra en la que vivimos, queríamos cambiarnos por espacio, dimos una reservada de 3000 euros, en ninguna...
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Unifica deuda con aval hipotecario.

Tengo ciertas dudas sobre una operación: Para poder reunificar deudas he presentado la vivienda (libre de cargas), de un hermano. Sobre la cantidad que resulte de la tasación y el tanto por ciento que la Entidad quiera arriesgar, me darán una cifra...
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¿Como afecta a mi hipoteca dejar de ser residente en España?

Hace 10 años solicité una hipoteca sobre mi vivienda habitual para comprar un local. Durante todo este tiempo hemos pagado las cotas sin problemas. Hace un par de años nos fuimos a vivir al Reino Unido de forma temporal, y por eso no hicimos ningún...
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Me gustaría saber si ingresando dinero en la cuenta donde pago la hipoteca. ¿Me pueden llevar a ejecución hipotecaria?

Tenia atrasos en las cuotas e intente desde el primer momento negociar pues nuestra situación económica había cambiado.
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Seguro de vida en hipoteca

Tengo una hipoteca y a su vez un seguro de vida vinculado a dicha hipoteca, ese seguro lo tengo con el mismo banco lo pago mensualmente porque toda la totalidad a la vez me supone mucho mi pregunta es si ese tipo de seguro si lo quiero contratar con...
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Contrato compra venta y perder la señal

Un amigo mio va a compra una casa a una inmobiliaria y me ha enseñado los papeles para ver las condiciones de la hipoteca que me parecían muy altas. Resulta que el agente inmobiliario le cobra 4000 euros por conseguirle la hipoteca, a parte de lo que...
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Puedo solicitar la eliminación de mi suelo Hipotecario?

Esta pregunta es para informarme sobre si puedo eliminar una abusiva hipoteca suelo impuesta a mi madre. Ella tiene 61 años, esta muy enferma y percibe un salario por minusvalía de 500€ mensuales (tiene incapacidad total laboral). A parte, percibe...
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¿Debo pagar las cuotas del gimnasio?

Hace un tiempo firme un contrato con un gimnasio con una duración de 1 año. Durante ese año pague todas las cuotas a pesar de no hacer uso de las instalaciones por motivos personales. Cuando vi que ya había pasado el año comunique telefónicamente al...
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Como solucionar un camabio de intereses para una hipoteca que la negociar era unos y en la notaria eran otros intereses altos

Hace unos días compramos un piso y después de firmar antes notario dos dimos cuenta que los intereses cambiaron. Al negociar con el banco nos vendió un producto que era 1,50% el primer año con la contratación de las tarjeta de créditos con gastos...
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Hipoteca de protección oficial!

Mi situación es la siguiente: Hace un año aproximadamente rompí con mi pareja. Tenemos un piso de propiedad que compramos entre los dos (Es de protección oficial y la escritura está sólo a mi nombre). También tengo otro préstamo personal con el...
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¿Me interesa esta subrogación?

Tengo una hipoteca con Unicaja de 103.000 euros con un diferencial de 0,50 y un suelo del 3%, me voy a subrogar a BBK que me ofrecen 0,35 de diferencial y no tienen suelo, y me pide domiciliar la nómina y tarjeta o de débito o de crédito, si es de...
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Clausula de suelo Caja3

Tengo una hipoteca en caja3 desde el 2004, firmamos que durante los primeros 24 meses tendríamos el interés fijo al 3,75 y se supone que el mes 25 se nos iba aplicar el euribor+ 0,90 que fue lo que nos explicaron y nosotros firmamos. Nuestra sorpresa...
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Gastos de hipoteca al promotor

Cuando compré una vivienda, todavía sin construir, y firmé el contrato, firmé que me subrogaba en la hipoeca que ellos contrataban con Caja Madrid y que los gastos de la concesión de esa hipoteca los pagaría yo en el momento de escriturar. Habiéndome...
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¿Igualar la oferta es también quitar el suelo?

Tengo una actual hipoteca de 104.000 euros con un diferencial del 0,50% y un suelo del 3%, he pensado en subrogarme y pregunto ¿Si me subrogo a otra entidad con un diferencial más bajo ¿Es suficiente para que mi banco actual siga conmigo? O ¿Debe...
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Me conviene hipoteca con suelo al 2,50%?

Tengo que decidirme por dos ofertas bancarias: En una sería : Comisión apertura 0,35% o 0,25% : 250 o 350 € Aportación al capital social entidad: 60,11 por 2= 120,22 Amortización parcial : 0 Cancelación :Lo previsto en la Ley Interés fijo 3.50% dos...
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Seguro hipoteca

Tengo una duda al respecto de mi seguro de hogar ligado a la hipoteca. Cuando hice la hipoteca hace ya 8 años, me hice el seguro de hogar con una compañía afiliada a la entidad, y ahora me la quiero cambiar porque me sube mucho, pero he visto una...
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Solicitud judicial de declaración de insolvencia

Contexto: ¿Persona física en paro con un préstamo mercantil de estudios con capital pendiente de 31.000?. Imposibilidad por encontrar trabajo. Bienes: ninguno. He conseguido negociar con el banco un periodo de carencia de un año pagando únicamente...
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Juicio Verbal Falta de pago (Desahucio alquiler)

He estado viviendo de alquiler con opción a compra en una vivienda de protección oficial por un período de 3 años y 6 meses aproximadamente. Siempre he pagado las mensualidades religiosamente hasta que hace unos meses mi situación familiar y personal...
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Clausula por novación. Hipoteca

Recientemente mi actual entidad ha igualado una Oferta vinculante presentada por otro banco. Se ponen en contacto conmigo y me comunican su intención de enervar la Oferta. En mi Escrituras hay una clausula del 0,5% del principal, o limite vigente de...
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Como se determina la fecha exacta para la revisión de

Quisiera que me ayudase con la revisión de mi hipoteca: Firmé la hipoteca con el banco ( caixa rural) el día 21 diciembre del 2005, con revisión Euribor + 1 punto a 12 meses. Tras revisar todos los recibos, el año pasado me dí cuenta que me hicieron...
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Incluí pareja en escritura vivienda e hipoteca

Mi pregunta es tengo una vivienda de la que actualmente estoy yo sola como titular, la compre en junio de 2005 y me queda por pagar de hipoteca 71000 euros con una hipoteca referenciada a irph + 0,25 con suelo de 3,90 Voy a incluir a mi pareja (no...
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Solicitud de préstamo igual a oferta vinculante

Al solicitar un documento donde ponga mis condiciones de préstamo hipotecario me dan un papel que pone solicitud de préstamo donde aparece la clausula suelo(el documento consta de dos hojas y solo sale firmada la segunda donde no pone nada de dicha...
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Préstamo a pymes. En que consiste

Tengo un negocio familiar, siempre ha marchado bien, pero esta crisis esta siendo lapidaria, siempre hemos movido nuestro dinero, nunca hemos necesitado de bancos, pero ahora ya la cosa a cambiado y estoy "oyendo" prestamos a pymes, y no se realmente...
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Denunciar clausula abusiva por falta transparecia préstamo hipotecario

Mi duda es que hace 4 años firme un préstamo hipotecario con clausula suelo 3% y durante 15 años. Comprobando la documentación observo que no tenia la oferta vinculante que era necesaria que me la fueran dado antes de firmar para cumplir con la...
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¿Al ingresarme la nómina puede el banco hacer pago automático por impago de hipoteca?

Mi consulta es porque hoy mi trabajo me a ingresado el finiquito y al momento mi banco se a cobrado de ahí 869.34€, los cuales me han dicho que es parte de la letra que debo de la hipoteca (que por cierto está en otra cuenta del mismo banco y el pago...
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Subrogacion o cancelacion

Me he comprado un piso nuevo que me harán entrega en un par de meses, en el contrato de compra-venta ya se especifica que el piso se encuentra grabado con la hipoteca del promotor, hipoteca que tengo que subrogar o cancelar llegado el momento de...
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Puedo reclamar seguro vinculado a un préstamo personal a interés fijo.

Desearía que me ayudarais. En 2008, solicité un préstamo con caixanova, pero no me hicieron un seguro. O no me lo facilitaron, lo desconozco, mi pregunta es. ¿Se puede reclamar el seguro aunque haya pasado tantos años? Y si tengo derecho a que me lo...
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¿Hipotecas qué debo saber?

Que tal el motivo de mi consulta es porque tengo un terreno en mi pueblo y quiero hacerme una casita, ahora mismo estoy pidiendo presupuesto a los constructores, y a continuación me quiero poner manos a la obra con el tema de la hipoteca. Pero el...
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Se pueden reclamar clausulas suelo de una hipoteca firmada en el año 2007

Se pueden reclamar CLAUSULAS SUELO de una hipoteca firmada en el año 2007 a pesar de haber firmado en una DACCION EN PAGO en el año 2017 y en la que consta entre otras cosas no hacer ninguNA reclamación al banco de ningún tipo económico etc.. A...
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Escritura hipoteca

Cuando firmé la escritura de mi hipoteca yo ya tenía mi nómina domiciliada en el mismo banco con el que firmaba, no sé si por ello o porque motivo en la escritura de hipoteca no consta la obligación de tener domiciliada la nómina ni recibos de luz,...
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Avalista engañada

Me entere de que era avalista cuando el banco me empezó a enviar avisos de impagos. Hace tres años mi marido fue varias veces a una gestoría para planear la mejor forma de comprar una empresa y no quedarse pillado si las cosas salían mal. Lo primero...
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Consulta de documento de DACCION en pago dudosa

En diciembre del año 2017 .Me obligaron a firmar el documento de DACCION EN PAGO de mi vivienda, ante la imposibilidad de continuar haciendo frente a los pagos mensuales por Hipotecarios (689 eur /mes.) por quedar en desempleo año 2010. El contrato...
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El Banco puede reclamar íntegramente un préstamo?

El Banco concede un préstamo personal a un tipo bonificado y aparte obligan a hacer una aportación a un plan de pensiones. Después de la firma del préstamo no se quiere hacer la aportación al plan de pensiones ya que no va bonificado en el préstamo....
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¿Con la Hipoteca pueden obligar a contratar seguros?

Es posible que ya haya formulado esta pregunta pero... Por si acaso, la formulo de nuevo. Quiero cambiar de hipoteca y aunque lo más rentable parece ser I-Banesto.com ya no me aceptan la solicitud porque no encuentran una nómina muy atractiva, pienso...
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Seguro de hogar vinculado a hipoteca

Voy a cambiar de compañía de seguros para mi casa y el seguro que tengo ahora está vinculado a la hipoteca. Me gustaría saber si puedo desvincular el que voy a contratar con la nueva compañía ya que lo que debo de hipoteca es muy inferior a lo que...
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Interés moratorio 29 por ciento en un préstamo negocios ICO

Yo contrate una póliza de préstamo ICO liquidez con el BBVA en el año 2010 para mi SL, que es pequeñita. El director solo me mencionó cual seria el interés en la misma oficina, pero no el interés moratorio, y no lo pregunté, porque desconocía todo...
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Se puede negociar la hipoteca VPO?

Mi vivienda es de VPO con las condiciones de 1998-2002, la casa tiene 12 años, el tipo de interés que estoy pagando es un 3%, y pone que la próxima revisión será en enero del 2016, ¿La pregunta es si podría negociar con el banco el tipo de interés ya...
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Diferencial y suelo de la hipoteca.

Me dispongo a comprar un piso. En Caja Madrid me ofrecen la hipoteca joven. En los 6 primeros meses el interés es del 1.261 % y en el resto del plazo Euribor + 0,49. Me exigen contratar un Seguro del hogar (según la simulación sel seguro, tendría que...
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Hipoteca de doble garantía

Quería hacerte una consulta haber si me puedes ayudar. Queremos comprar un piso entre mi pareja y yo, valor de tasación y de compraventa coinciden en 240000 euros. Yo tengo un piso que compre antes de estar con ella, valor de tasación 195000 euros...
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Reclamar devolución de gastos hipoteca

En mayo del 2003 compré una vivienda y con las informaciones actuales acerca de la devolución de los gastos de constitución de la hipoteca me pregunto si tengo derecho a alguna... En la escritura se detalla que nos subrogamos sin novación. En la...
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Clausula suelo hipoteca CCM

Hoy me ha llamado mi directora de Caja Castilla la Mancha y me a ofrecido hacer un contrato privado en el que me quitaran la clausula suelo dentro de 18 meses, me ha remarcado que ya no podre poner ningún tipo de reclamación a posteriori, todo esto...
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Duda aumento préstamo personal

Esto es un poco complicado de explicar haber si me entendéis. Hace un año y medio pedí junto con mi novio un préstamo personal para arreglar una casa. ¿El préstamo era de 40.000?, ¿A día de hoy me quedan por pagar 34.000? ¿Y pago una cuota al mes de...
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Diferencial sobre el sustitutivo en una hipoteca

Estoy a punto de firmar una hipoteca. Mi duda es la siguiente: Tengo un diferencial de euribor +035 En el sustitutivo me aparece el tipo "conjunto de entidades" + 1,25 ¿No es abusivo ese diferencial del 1,25 en el sustitutivo? ¿No debería ser...
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Préstamo para la vivienda. Me han retenido el dinero concedido

Me han concedido un préstamo para reforma de vivienda y me han dicho que tengo que justificarlo todo con facturas vinculadas a la vivienda. Sin embargo, cuál es mi sorpresa cuando veo que me han retenido el dinero hasta que no les presente las...
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Rescindir contrato mantenimiento ascensores por estafa

Le comento, sera un poco largo pero intentare ser los más claro posible. Vivo en una comunidad en la cual nuestra empresa mantenedora de ascensor nos cobra un mantenimiento cuantioso en comparación con una empresa nueva y otra mediana. ¿Con respecto...
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Oferta vinculante para subrogación de préstamo

Necesitaría que echaras un vistazo a esta oferta vinculante para saber si todo te parece correcto es decir no abusivo. Agradeciendotel ode antemano. Saludos. Rafael Oferta vinculante para subrogación de préstamo hipotecario 1 capital del préstamo El...
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Hipoteca oficinadirecta.com

Estoy a punto de comprar una casa y tendré que pedir unos 210mil euros aproximadamente. Yo soy un usuario activo de Internet, lo uso para prácticamente todo y estoy mirando varias hipotecas de estas que se gestionan de forma online. Entre otras...
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Cobro por tener avalista hipotecario

Y antes de nada agradecer cualquier tipo de ayuda que me puedan prestar. El caso es el siguiente. Hace un mes me compre una casa de nueva construcción y opte por subrogarme a la caja que tenia la hipoteca con la promotora, para poder sacar adelante...
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Cómo sé si tengo Cláusula suelo?

¿En qué parte del contrato de la hipoteca aparecería? ¿Y cómo sabría si es abusiva o no?
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Pueden retenerme el dinero de mi pensión

Me ha concedido una pensión de incapacidad permanente total de 590 euros, la semana pasada me llega un primer pago único con los retrasos, el pago es de 704 euros. Yo cuando me concedieron la pensión solicite a la seguridad social el cambio de...
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Enero 2013 firme conjunto de entidades, al desaparecer la cláusula suelo puedo dar marcha atrás

Tengo una hipoteca con BBVA desde hace 2 años y seis meses. Los 2 primeros años firme un tipo fijo con revisión al finalizar estos. En enero de este año me toco la revisión y puesto que tenía cláusula suelo decidí firmar aconsejado por el banco 3...
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Problema con arrendatario en local

Tengo un bajo en Asturias el cual alquilé hace unos 3 años y medio al actual arrendatario. Al inicio éste me dijo que quería montar una vinatería y como tenía que hacer él mismo toda la obra ya que antes tenía un uso distinto, yo le puse en...
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Puedo darme de baja de un seguro de vida y salud que me hicieron por pedir una hipoteca?

El tema es que al pedir la hipoteca me obligaron a contratar un teléfono de más de 100 euros que estoy pagando todos los meses y también como tenía seguro de la casa me metieron el de vida y salud en total pago el doble de lo que pedí.. Y claro.. Mi...
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Renuncia a seguros vinculados a préstamos.

Es la segunda vez que me dirijo a ustedes para solucionar alguna duda y la verdad es que la primera vez obtuve una respuesta muy útil. Bueno, yendo al asunto, resulta que tengo 2 préstamos o créditos que en definitiva viene a ser lo mismo por los...
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Abuso de los bancos.

La verdad es que cada día creo menos en los bancos; buenas palabras, contratar todos los productos con ellos y a la hora de la verdad te exprimen hasta la saciedad. Mi caso es el siguiente: En 2007 me compre un piso, y el contrato fue que cuando yo...
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Hipotecaria avala otro hipoteca

Buneas tardes, Se trata de un caso de hipoteca. En el contrato de hipoteca de un proyecto de un edificio de 5 viviendas, como la parte hipotearia, se ponen los nombres de hipotecaria y su esposa en y el nombre de marido como representante de una...
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Seguros PPP para préstamos hipotecarios

He hecho una hipoteca con Deutsche Bank. El caso es que, aparte de algunos otros despropósitos que no cabe aquí mencionar, me han hecho firmar un seguro del que no me hablaron ANTES del día de la firma de las escrituras. Luego he podido comprobar que...
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CITIBANK me está matando a intereses

Llevo todo el año sin empleo y si paro y he tenido que recurrir a la tarjeta de citybank que obtuve gratis hace 3 años . En principio debía 1000 euros y pagaba 30 al mes. Y me la subieron a dos mil y así sucesivamente. Ahora ya no tengo ni para los...
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Duda sobre subrogación y enervación de la oferta

Te agradecería muchísimo que me ayudaras a resolver una gran duda que tengo: Tengo una hipoteca desde hace unos años con Caixa Galicia (capital pendiente 116.000 eur). Hace un mes aprox. Empecé los trámites de subrogación a otro banco (Deustche...
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BBVA me llama para pedir escritura

Tenemos un préstamo hipotecario con Bva. En el 2013 ya nos anularon la clausula suelo. Ahora nos llaman para pedirnos una copia de la escritura porque están revisando las clausulas de antes del 2013. ¿Debemos enviarla y fiarnos de ellos?
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Como calcular subida de t.i.n?

Mi problema es que me han subido unilateralmete el dos veces el t.i.n y t.a.e de una tarjeta de crédito y quería averiguar como sacar la diferencia de lo que me han cobrado de más, por lo que me han comentado es complicado.
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Subasta

Primero quiero dar las gracias por la orientación que puedan brindarme en este caso. Bueno el día 2 de marzo BANESTO va a subastar el piso en el que vivimos mi esposo y mis dos hijos, la escritura esta a nombre de mi marido, su hermano y su madre,...
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Subrogación de la hipoteca del promotor ¿Mismas condiciones?

Me subrogué a la hipoteca del promotor. En mi escritura pone expresamente "préstamo hipotecario que grava la vivienda descrita, el cual asume expresamente subrogándose en cuanto a pagos, derechos,..." Con la misma deuda del constructor (la diferencia...
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Seguro de hogar es obligatorio con el banco

Me gustaría saber si es obligatorio tener el seguro de hogar con el banco, he leído que no es obligatorio, pero que el seguro que contrates tiene que darte algún certificado para llevar al banco. Necesito dos seguros de hogar económicos y que se...
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¿Empresa ilegal?

Me gustaría saber como averiguar si una empresa es legal, ya que soy emprendedor y me llego un email que me daban un préstamo y para hacer la prueba pedí 20 mill € y me lo han aprobado ya que ni tengo bienes ni me han pedido avales y lo único que me...
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Cajama o Caja Rural de Granada

El año pasado yo y mi novio compramos un casa por valor de 147.000 euros. El Promotor la tiene hipotecada con Cajamar, esta entidad nos ha pasado la propuesta de subrogación para una hipoteca de 90.000 euros a 25 años que es lo que queremos pedir....
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Renegociar Hipoteca por bajada de tipo de interés

Me interesa saber si habiendo pagado primero y hace ya diez años la parte de intereses de una hipoteca, se podría renegociar algo ahora que los tipos de interés están tan bajos.
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¿Con qué euribor se revisará mi hipoteca?

Formalice mi hipoteca el 22 de junio de 2006 con interés del 4,5 + el 0,85. Revisión anual. Ahora me toca la revisión el próximo 22 y la gerente del banco me dice que me la revisaran con el euribor al 31 de marzo. ¿Es cierto esto?. Yo tenía entendido...
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Compensación por amortización anticipada referenciada al Euribor en préstamo de consumo. ¿Es legal?

Hace unos meses firmé un préstamo de consumo de tipo fijo al 15% (ante notario) por importe de 20.000 euros a 5 años. Lo contraté ante una situación compleja la cual ha remitido y estoy pensando en cancelar al menos una parte importante. Al leer la...
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Seguro de vida con la caixa , nos obligan a meterlo dentro de la hipoteca

Me gustaría saber si alguna persona podría ayudarme en un par de dudas que tengo. Mi pareja y yo hemos adquirido una casa de entidad bancario, en concreto con la Caixa. Como requisitos para que me nos den la hipoteca son, seguro de hogar, seguro de...
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Seguro de protección de préstamo hipotecario

Antes hice esta consulta en otra categoría, pero creo que aquí me podrán responde mejor. Ayer contraté con el Banco Santander una hipoteca de autopromoción por 90.000 a 30 años. Como las condiciones se supone que son buenas (euribor + 0.65) nos...
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Cambiar de irph a euribor

Tengo una hipoteca en banesto con irph y según me comentan con el euribor me resultaría más barata la cuota mensual. Tengo el tipo de interés nominal al 5,20 TAE 5.326 y el diferencial 0.25. Me gustaría que me dieras tu opinión ya que a relación de...
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Clausula suelo sin techo y no transparente

Me he dado cuenta después de la carencia(ya llevo 5 años de carencia..) que tme están cobrando una clausula suelo sin techo, pero la clausula no aparece por ninguna parte(no aparece en la carencia, contrato..) y no me dieron en ningún momento una...
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Procedimiento legal para cancelar un seguro de hogar

Soy propietario de una vivienda vpo. Durante el primer año de hipoteca me "comprometí" con la entidad hipotecaria a contratar con ella, tanto el seguro de hogar como el seguro de vida. Dentro de 4 meses me vencen ambas pólizas: en el caso de la de...
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¿Me conviene subrogarme ahora?

Tengo una hipoteca con la entidad que en su año, la promotora, la escrituró y yo me subrogué a ella. Las condiciones financieras a que me escrituré fueron las siguientes: El índice hipotecario a utilizar es el IRPH+0,25% a un plazo de 30 años a...
2 respuestas

Pago plusvalía compra-venta vivienda

Tras comprar una vivienda y acordar con el vendedor de la misma que yo pagaría todos los gastos derivados de la compra-venta de la vivienda, éste me reclama ahora el pago de la plusvalía derivada de la venta, pero el Ayuntamiento le reclama al...
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Préstamo hipotecario tipo de interés referenciado

Tengo una hipoteca referenciado al Tipo medio de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades de créditos, entendiéndose por tal, a efectos del contrato, el porcentaje que para "Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para...
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Reclamación comisiones a Barclays

Hace una semana que mandé un escrito de reclamación al director de mi oficina Barclays por cobrarme más de 200 euros por la emisión de 3 cheques por la compra de una vivienda, cuando yo considero que podrían haber hecho transferencias (gratuitas para...
12 respuestas

Como calcular coste ejecución hipotecaria

Me gustaría saber aproximadamente el resultado económico tras la posible ejecución hipotecaria de mi vivienda. Dejo algunos datos: -Tasación en escritura a efecto de subasta 345000€ -Capital pendiente 215000€ Condiciones garantía hipotecaria...
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Subrogación y oferta vinculantes

Hace 5 años me subrogue de caja madrid a cajasol actualmente banca civica. Entonces la anteiormente mencionada banca civica nos comentaba la oferta vinculante que se le iva hacer a caja madrid para ver si igualaba o mejora la oferta, bueno pues una...
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Cobrar seguro de vida sin hipoteca

El padre de mi pareja falleció hace poco y tenían un seguro de vida vinculado a la hipoteca que les cubría una cantidad según el año de la hipoteca. Esa hipoteca estaba asociada a un piso para el que ya tienen comprador, pero como el cobro de la...
4 respuestas

Obligación de subrogación por promotora

Le voy a exponer mi situación: Nos hemos comprado un piso mediante reventa (dimos señal y estamos esperando a escriturar). El caso es que ahora la promotora nos dice que no hay posibilidad de cambiar de banco a no ser que paguemos al banco comisión...
3 respuestas

Calcular costes de demora en una ejecución hipotecaria

Me encuentro en negociaciones con mi banco y me gustaría tener las cosas muy claras. Por lo que tengo entendido, en caso de llegar a la ejecución hipotecaria el banco sacará mi casa a subasta, en caso de que dicha subasta quede desierta el banco se...
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Impago en permanencia de Movistar

En el mes de Enero de este año hice una portabilidad de una linea móvil a la compañía Vodafone. Anteriormente estaba en Movistar, donde tenía una antigüedad de alrededor de 4 años. Antes de realizar la portabilidad me informaban que aún tenía menos...
2 respuestas

¿Hay una cláusula abusiva en mi contrato de alquiler?

Mi contrato de alquiler es de fecha 29 de febrero de 2012. Mi duda es si yo me quiero ir antes de marzo de 2017 (fecha en que finaliza mi contrato) ¿Estoy obligada a pagar las 3 mensualidades que indica el contrato en una de sus cláusulas (“El...
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¿Nos pueden cobrar intereses de descubierto sobre un préstamo sin habernos avisado?

Hace unos años comenzamos a tramitar una hipoteca inversa para mis padres, como el piso era de protección oficial hicimos trámites para liberarlo pero tardó un tiempo y la entidad financiera tramitó un crédito puente de 60.000 € por 5 años hasta...
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¿Puedo reclamar la clausula suelo?

En el año 2010 me subastaron la casa y el banco se quedo con ella y al dia de hoy me reclama una deuda pues bien yo mirando el contrato de la hipoteca me he dado cuenta que me aplicaron la clausula suelo con unos intereses abusivos normal que en...
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Negociación crédito personal

Hace un par de años he solicitado un crédito personal pero ahora se me está complicando pagarlo. - El banco no me pidió ningún aval - No estoy viviendo en el país (España) Según me recomendaron, lo que me conviene ahora es dejar de pagar hasta que...
4 respuestas

Eliminar suelo hipotecario

Fui al banco la pasada semana a pedir una copia de la oferta vinculante para proceder luego a negociar con el banco la eliminación del suelo hipotecario. Resulta que no tienen absolutamente nada firmado por mi. La oferta vinculante por donde se rigen...
1 respuesta
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