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Preguntas y respuestas relacionadas
Documentación para aceptación de herencia y pago de impuestos
Se trata de una herencia a tramitar en Barcelona. Después de gestionar en la notaría la declaración de herederos ab intestato, debo hacer la declaración de bienes a efectos de la "aceptación de la herencia". Pero me han comentado que esta declaración...
1 respuesta
¿Que ITP e IJAD debe pagarse en compra de casa 2ª mano?
Quisiera aclararme con los gastos de impuestos asociados a la compra de una vivienda de segunda mano al contado. Tengo entendido que hay dos impuestos: 1) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: ¿Tendría qué pagarle en este caso? Al firmar el...
1 respuesta
Impuestos alquiler opción compra 2º mano
Me estoy planteando hacer un contrato de alquiler con opción a compra en una vivienda de segunda mano ¿Qué impuestos tengo que pagar en toda la vida del contrato? En el contrato vamos a poner que del alquiler sólo se va a poder deducir del precio de...
1 respuesta
¿Nueva hipoteca o subrogación a la del promotor?
Me gustaría conocer los costes fijos y opcionales de ambas opciones para poder decidirme. Al parecer existen dos gastos asociados a la compra de una vivienda: Gastos de compraventa: (creo que estos no dependen de que me subrogue a la hipoteca del...
1 respuesta
Cláusulas Contrato de CompraVenta Vivienda Nueva
Recientemente hemos reservado una vivienda sobre plano, la semana pasada la Promotora nos indicó que iban a empezar las obras en breve y nos mandaron el Borrador del Contrato de Compraventa de dicha vivienda para empezar a pagar nuestras cuotas hasta...
1 respuesta
Impuesto tras vender la casa (¿ITP?)
Hemos vendido nuestra casa en 2007 por 150.000 euros. Lo que tengo claro es que hay que pagar el impuesto de plusvalía. Lo que me preocupa más de todo es el impuesto de transmisiones patrimoniales, creo que es ese que hay que pagar tras vender una...
1 respuesta
Gastos en compra venta de finca rústica
Me voy a comprar una finca rústica, por favor, ¿Podría indicarme legalmente los gastos del comprador y del vendedor?
1 respuesta
Venta de un piso de donación
Mis padres me donaron un piso en 2008, y ahora decidimos venderlo. ¿Cómo me afecta a la compra venta actual?
1 respuesta
Error de gestoría, pero pago yo
En octubre de 2006 me fue concedido por una caja de ahorros un préstamo hipotecario que ascendía a 288.000. Para llegar a ese punto, fueron contratados a través de la misma (por su imperativo vamos) los servicios de una tasadora y una gestoría para...
1 respuesta
PAGO DEL IVA en las escrituras.
Quería preguntarle lo siguiente: ¿Si quiero comprar una vivienda que me cuesta 120.000?, ¿La cuál esta tasada en la misma cantidad y el banco me da el 80?, el resto tendría que buscarlo. ¿Podría indicarme los gastos que tendré que pagar de escrituras...
1 respuesta
Declaración de la renta con compraventa de vivienda, ¿Qué debo presentar?
Quisiera que me ayudarais con la documentación que he de presentar este año al hacer la declaración de la renta 2018. Resulta que compré una casa en noviembre de 2017 como vivienda habitual y vendía el piso donde había vivido hasta entonces en marzo...
1 respuesta
¿Qué gastos puedo puedo añadir en el precio de adquisición de la vivienda en la declaración de la renta?
El pasado mes de marzo de 2019 vendí un piso y quisiera saber que gastos puedo añadir al precio de adquisición de la vivienda y cuales puedo restar al de la venta a la hora de de hacer la declaración de la renta. Se que entraría notaria, registro,...
1 respuesta
Gastos por la compra de 2 plazas de parking
Quisiera conocer que gastos me supondría comprar dos plazas de parking de segunda mano en Barcelona (notario, escritura, impuestos...) El valor que pide el actual propietario es de 13.000 euros por las dos plazas. También Quiero saber si a la hora de...
4 respuestas
¿Cual es el precio total al comprar vivienda?
Cuando miras un portal inmobiliarios ves los precios de venta de casas, pero: ¿Cuál es el total que se paga al comprar vivienda sin contar intereses hipotecarios? Ej un piso en venta por 100000 euros. Me refiero a otros conceptos que no tengo claro...
1 respuesta
En la venta de un apartamento a la hora de realizar la declaración de la renta, ¿Qué elementos se deben de declarar y como?
El año pasado vendí mi 2ª residencia de verano, mediante inmobiliaria y este año tendré que declarar a Hacienda, pero no se que elementos se deben incluir en la declaración de la renta pues entiendo que aparte de los ingresos también todos los...
1 respuesta
Impuesto compraventa de una plaza de garaje y trastero 2ª mano.-
Garaje y trastero recibido como herencia por fallecimiento de nuestros padres.- ¿Qué impuesto debe pagar si uno de los tres decide comprar a los otros dos su parte? ¿Qué impuesto deberá pagar un posible comprador ajeno a la familia en caso de...
1 respuesta
Incremento patrimonial en extinción de condominio
Hace 10 años falleció mi padre y nos dejo en herencia una casa, a mi hermana y a mi, el año pasado llegamos a un acuerdo y le vendí mi parte a ella mediante una extinción de condominio, la vivienda tiene un valor de adjudicación de la herencia de...
1 respuesta
Como declarar venta vehiculo
Tengo que declarar la venta de un vehículo usado, ya que lo he vendido por menos dinero que lo tiene valorado haciendo por sus tablas, por lo que he tenido una perdida patrimonial. O la venta de vehículo no se pueden declarar. Si se puede declarar en...
1 respuesta
Renta 2017 donde meter ingreso venta vivienda
Mi suegro (87 años) por herencia era propietario en una septima parte de una vivienda ubbicada en la Comunidad de Madrid La vivienda se vendió en el 2017. A el le ha correspondido por la venta 7.114, 29 euros. Y ha pagado al ayuntamiento por...
1 respuesta
¿Venta de empresa a poner en declaración de la renta?
Tenía una SLU, con capital de 3000€ que vendí a principios de 2018, porque ya no la usaba, y la vendí por el importe del capital social, por lo que realmente no me ingresaron nada a mi, pero ahora me consta esta venta en mi borrador de la renta cómo...
1 respuesta
Compra nueva vivienda habitual anterior a venta.
Me compré un piso el 17/01/2003 que uso como vivienda habitual. Hace unos días hice unas arras para comprar una casa que se escriturará el 20/01/2006. Para ello venderé el piso, pero seguramente se escriturará la venta en marzo del 2006 (ya habrá...
2 respuestas
Impuestos por compraventa de vivienda
Tengo una vivienda (habitual), y un apartamento en la misma ciudad, quiero vender el apartamento y comprar una vivienda en otra ciudad en la cual quiero establecer mi nueva residencia, no tengo ni idea de qué tipo de gastos me puede ocasionar esta...
1 respuesta
¿Se puede desgravar el pago ITP como particular?
He comprado un local comercial como particular y he pagado a Hacienda ITP un 10 %. Mi duda es si puedo desgravar el pago de ITP en mi declaración de la renta.
1 respuesta
¿Por qué en la declaración de la renta me aparece en ganancia por venta de acciones un importe superior al rendimiento neto?
El importe de adquisición y de transmisión de mis acciones es correcto pero la diferencia entre ambas no. Realmente obtengo un rendimiento de 1,38 € pero aparece que gano 29,91 € (y no recibí dividendos). El tema es que dice que tengo una pérdida...
1 respuesta
Impuesto ganancias patriminiales
Mi pregunta es acerca del imp. De la ganancia patrimonial de una vivienda, vendí mi vivienda en 2004 (la compre en 2002 y debo de declarar ahora la ganancia que fue de 15000euros, ¿Necesitaría saber que porcentaje tributare y tengo entendido que...
1 respuesta
ITP Alquiler Comunidad de Madrid
Tengo una duda acerca de este impuesto, ya que como arrendatario, he encontrado información aparentemente contradictoria. Por un lado en https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/proceso-alquiler-vivienda leo en la sección "Fiscalidad para el...
2 respuestas
Venta piso y plusvalía
Voy a ser conciso: Año 1998 (marzo) compra de piso: Precio compra: 12000000 (¿72121?) Gastos compra: 1243736 (¿7475?) Total: ¿79596? Año 2004 (Junio) Venta piso: Precio venta: 183308 Gastos Venta: 1953.02 (incluido gastos cancelación hipoteca)...
1 respuesta
Venta de Vivienda&Reinversión
Hace un año vendí una vivienda junto con mi antigua pareja. En el siguiente ejercicio de la declaración de la renta no declaré ese dinero de la venta ya que quería reinvertirlo en vivienda. Dentro de unos meses pido hipoteca para una vivienda nueva y...
3 respuestas
Tras un embargo, ¿Qué procedimientos son los más adecuados y que documentos debo tener?
No se si se acordara que le comente sobre un embargo y que ya le comentaría más adelante, pues bien ya tengo más datos por si me pudiera aconsejar. En enero de 2007 llego una carta REDUCCIÓN DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES I ACTOS...
1 respuesta
Incluir en renta venta inmueble
El año 2015 mi mujer yo vendimos por 80.000€ un piso propiedad de ella al 100% pero que era la vivienda habitual desde que nos casamos. Ese mismo 2015 compramos al 50% cada uno otra vivienda por valor de 124.000€ que vuelve a ser nuestra vivienda...
1 respuesta
IRPF Venta vivienda habitual y compra otra mismo año
Vendí mi vivienda por 325.000 el 26/11/2009 quedándome 86.147,72 de préstamo que se amortizó en el acto de la venta y teniendo gastos de venta de 2344,83 e. Reinvertí todo lo obtenido en otra vivienda que me ha costado 440.000 más 36.688,84 de gastos...
1 respuesta
Venta de vivienda tras hipoteca puente
He leído muchas respuestas tuyas pero ninguna donde se plantee el tema de las "hipotecas puente". En 2002 compré una vivienda por unos 25 millones de ptas más gastos. Para completar el precio pedí 96000 euros de hipoteca. En 2005, para comprar mi...
1 respuesta
2 préstamos para una misma VIVIENDA
¿Este año en junio vendí mi vivienda habitual por 220.000?. ¿Cancelé el préstamo pendiente por 147.000?. ¿Ahora voy a comprar la que será mi vivienda habitual por 318.000? (Gastos incluidos) y para esta adquisición, ¿El banco me ha concedido un...
1 respuesta
Requerimiento de la renta 2008
Compro vivienda 18-3-2002 y la vendo el 25-4-2008. El 12-5-2006 compro otra vivienda nueva hipotecando la vieja y la nueva, lo que llaman hipoteca puente y el 25-4-2008 la vendo y el comprador de la casa vieja se subroga a la hipoteca de la vivienda...
1 respuesta
Vender un piso comprado hace 4 meses
Resulta que compré un piso hace cuatro meses y ahora por problemas con mi trabajo me he quedado en el paro y no puedo pagar la hipoteca, por lo que he decidido ponerlo a la venta. Es mi segunda vivienda y me interesa saber que impuestos debo pagar si...
1 respuesta
¿Qué debo hacer una extinción de condominio o una compraventa?
Soy propietario de una vivienda al 33%, mi padre otro 33% y mi madre el resto otro 33%. Ahora pretendo adquirir la parte de mis padres y me surge la duda si puedo hacer una extinción de condominio o por el contrario realizar una compraventa (que a...
3 respuestas
Renta 2016. Venta de vivienda heredada ¿ Qué gastos puedo deducir?
Al valor de venta puedo restarrle la plusvalía pagada, gastos notariales y otros. También cancelé una hipoteca en 2017 que me causó un gasto. La pregunta es: ¿Puedo deducir este gasto en la declaración de renta 2016 aunque haya hecho el gasto en este...
1 respuesta
Calcular cantidades desgravadas vivienda habitual
Mi pregunta es cómo calcular las cantidades de dinero que destine a amortizar el préstamo hipotecario de la vivienda habitual y sobre las cuales desgravé. Yo tengo las declaraciones con las cantidades desgravadas pero no sé como volver hacia atrás y...
1 respuesta
¿Cómo se puede deducir el ITP en una S.L?
Una S.L en la compra de inmuebles de segunda mano ha de pagar el ITP, que normalmente es el 7%. ¿Cuándo y cómo se podría recuperar ese dinero? Si las transacciones se realizan a nivel particular, ¿Se podría recuperar el ITP?
1 respuesta
Ganancias patrimoniales en exención por reinversión (renta 2019)
Vendí una vivienda en febrero del 2018 y compré una en mayo del 2019. En la adquisición de la vivienda he pedido parte con un préstamo hipotecario, de cara a la declaración en lo referente a las ganancias patrimoniales exención por reinversión, en...
3 respuestas
Cambio de titular en escritura
Intercambio se solares con un vecino tendríamos que cambiar las escrituras que costes comllleva el xambio de titular
1 respuesta
Incremento patrimonial por venta vivienda reinvertido
En 2005 compré una vivienda que fue mi vivienda habitual hasta 2010, momento en el que compré otra vivienda que pasó a ser mi vivienda habitual y sigue siéndolo actualmente. Ahora he vendido mi primera vivienda, con un incremento patrimonial. Si...
2 respuestas
Extinción de proindiviso
A ver si me pueden aclarar un poco como debería actuar de cara a hacienda ante la siguiente situación: Compré una vivienda conjuntamente con otra persona en 2005 pero en enero de 2006 hemos realizado una extinción de pro indiviso y adjudicación por...
1 respuesta
Impuestos Venta Vivienda
En Agosto de 1990 mi esposa y yo compramos una vivienda como residencia habitual (pedimos un préstamo hipotecario que pagamos en su totalidad). En el año 2000 compramos otra vivienda y nos cambiamos a vivir a ella como residencia habitual...
1 respuesta
Declaración renta. Ganancia patrimonial usufructo
Soy viuda con 4 hijos y tengo que declarar la venta de una vivienda. Tengo la propiedad del 50% y el usufructo sobre el 50% de la propiedad que les corresponde a mis hijos. Según me han asesorado, tengo que declarar, por una parte, la ganancia...
1 respuesta
Impuestos por venta primera vivienda
En Mayo de 2004, mi novia y yo compramos un piso cuyo precio fue de 214.000 Euros, más unos gastos de notaria de 12.000. Como era un piso de segunda mano, hicimos una reforma en la que invertimos aproximadamente otros 40.000 euros. Para ello pedimos...
1 respuesta
Recibos IBI pendientes ¿Puedo deducirlos del incremento patrimonial en una compraventa?
Estoy vendiendo un inmueble y este tiene recibos de IBI pendientes de varios años que antes de la firma en notaría debo liquidar, mi pregunta es si a la hora de hacer la declaración puedo deducirlos del incremento patrimonial.
1 respuesta
¿Cuándo puedo desgravarme mi hipoteca?
Yo en el año 2007 teniendo ya una casa con una hipoteca pendiente de 70000 euros compre otra vivienda con una nueva hipoteca de 335000 euros, al cabo de unos días vendí el primer piso por 142000 euros, cancele su hipoteca y el importe restante lo...
1 respuesta
Donde pongo la venta de un piso en la declaración.
En 2009, herede un piso antiguo(50 años)por la muerte de mi madre. En el año 2012 vendí el piso por 70.000 euros. Viendo la declaración creo que hay que poner valor de adquisición y a mi no me costo nada .se que en el 2009 cuando hice todo los...
1 respuesta
Dación en pago renta 2012
Me gustaría saber como incluir en la declaración de la renta una dación en pago de una persona que no puede beneficiarse de la exención por tener un salario, aunque este es muy bajo.
1 respuesta
Desgravación gastos exención de dominio nuda propiedad
Mi hermano y yo teníamos el 50% de la nuda propiedad de 2 inmuebles. O sea, yo tenía el 50% de la nuda propiedad de un inmueble y otro 50% de la nuda propiedad del otro. Lo mismo mi hermano. Mis padres tenían el usufructo vitalicio. Este verano...
2 respuestas
¿Autónomo puede desgravar hipoteca de lugar de trabajo?
Soy autónomo y en la actualidad cuento con dos hipotecas: una de mi vivienda habitual, y otra de un piso que en la actualidad tengo declarado como afecto al 100% a mi actividad como autónomo. Me desgravo como particular en la declaración de la renta...
1 respuesta
Comprar la mitad de mi casa habitual en gananciales
Estoy casado y en régimen de gananciales compre dos viviendas. La primera la compré hace 7 años y la segunda (habitual) hace 5 años Estoy a punto de vender la vivienda que no es la habitual y quiero ver la forma de desgravar los beneficios de la...
1 respuesta
Tributación venta piso
Me estoy planteando vender un piso que tengo alguilado en el que acumulo un incremento patrimonial importante, y no tengo intención de reinvertir en vivienda habitual. Las preguntas son: - Si decido reinvertir en otro piso, como segunda residencia o...
2 respuestas
Pérdida Patrimonial venta de un depósito
El año pasado vendí un deposito generando unas perdidas, en el borrador de la renta 2012 sólo me sale el importe de la venta descontando la pérdida, para declararlo en el programa PADRE apartado G2 "imputación de pérdidas patrimoniales" no sé si debo...
1 respuesta
Gastos de adquisición para IRPF de la venta de un piso heredado.
En los gastos de adquisición: ¿Se pone la plusvalía que pagaste al heredarlo? Si heredaste más bienes, ¿Hay qué poner el total del importe del impuesto de sucesiones o solo la parte que corresponde al inmueble? ¿Cómo se calcula la parte del impuesto...
2 respuestas
Venta vivienda en declaración renta con datos complicados ¿Como rellenar?
Describo la operación: Compra por 120164e dicen que las reformas de la casa se pueden añadir, tipo muebles cocina, ¿Alicatado y solado, ventanas, tarima? Para aumentar el valor de compra. Venta en 193000e menos provisión de 1221e y gastos cancelación...
1 respuesta
Venta vivienda habitual y compra piso nuevo
Estoy pensando vender mi vivienda habitual y comprar un piso más céntrico pero me mestán asustando porque además de cosas como las altas nuevas de luz, gas, agua me hablan de plusvalías, pagos ayuy, comunidad Autónoma, hacienda vamos que el cambio me...
1 respuesta
Gastos escritura vivienda
En el borrador de una escritura de compraventa de una vivienda de obra nueva que yo voy a comprar directamente al promotor han puesto que los gastos e impuestos que se originen por el otorgamiento de la escritura corresponden a la parte compradora...
2 respuestas
Compra de vivienda Hipotecada
Estoy pensando en comprar una vivienda y se me presentan una serie de dudas que si podéis me gustaría que me aclaraceis: 1º. Yo ya poseo otra vivienda anterior la cual ha sido mi vivienda habitual durante más de 3 años. Me han dicho que si uso la...
1 respuesta
Ganancia patrimonial venta vivienda Valencia
Para saber si he tenido una ganancia patrimonial al vender una vivienda de octubre 2003, ahora en diciembre 2021, resto el valor de transmisión - el valor de adquisición teniendo en cuenta los gastos. Si la vivienda está en Valencia, entiendo que al...
1 respuesta
Nota Simple de catastro afección y liberación
Voy a comprar una casa de un banco, el caso es que he pedido la nota simple y hay algunas cuestiones que no entiendo en las cargas vigentes de la finca: - Afección: Autoliquidada de transmisiones. Liberada: la finca queda liberada por el pago de ...
1 respuesta
El coste real de compra de un piso
A quien lea esto, Mi padre tiene un dinero ahorrado y esta interesado en comprar uno de esos pisos "chollo" que hay ahora procedentes de subastas o que han embargado bancos. ( A mi que conste me sabe muy mal por la gente que desahucian, es una...
1 respuesta
Plusvalía por piso en herencia
Me gustaría saber si por un piso heredado se paga también la plusvalía municipal. El ayuntamiento por un piso que era de mis padres y al morir ambos pasa por herencia a nombre de mi hermano y mio al 50% cada uno por ser sólo dos los hijos. Yo tenía...
8 respuestas
Declaración de venta vivienda
Compré un piso el día 9-05-1996 por 49282,99 euros, como vivienda habitual y lo vendí el 10-06-2004 por 150253,02. Cancelé un préstamo de 31282,99 euros pendiente y he pagado de plusvalía 300,00 euros cuanto me sube el 15% a pagar este año
1 respuesta
Plusvalía de un terreno reinvetido en primera vivienda
Tengo entendido que la plusvalía por venta de una vivienda no tributa si se invierte en la compra de otra vivienda. ¿Querría saber si ocurre lo mismo con la venta de terrenos, me gustaría vender el mio para comprar mi primera vivienda, funciona...
1 respuesta
Dudas gastos escrituras compra-venta e hipoteca
Me acaban de llegar por correo las escrituras de compra-venta e hipoteca del piso que acabo de comprar en una población de Barcelona y que me ha costado 168.000 euros. ¿Les detallo los gastos que aparecen que en total suman 11.434,80?: ¿ESCRITURA...
14 respuestas
Venta de valores en renta
Necesito ayuda con la declaración de la renta de este año con respecto a como y donde tengo que declarar la compra/venta de acciones. Me explico: En marzo del 2009 empecé a comprar algunas acciones de BBVA, Banco Santander y Banco Popular (mercado...
3 respuestas
Venta de piso por pago de hipoteca
Tengo que pagar a hacienda por la venta de un piso de mi propiedad, tuve que vender el piso porque tenia una hipoteca a nombre de un familiar, y este no podía hacerse cargo de la deuda, así que lo tuve que vender. El importe de la venta del piso ha...
1 respuesta
Delaracion renta venta de piso y compra nuevo
En 2005 compramos un piso por importe de 238.000 euros, solicitando al banco un préstamo de 230.000 euros. La operación conllevo unos gastos por 10.400 euros, y cometimos el error de admitir escriturar por importe de 150.000. En Julio de 2007...
1 respuesta
Pago a hacienda después de vender vivienda
Yo compre mi vivienda por 150.000 euros hace 5 años y ahora quiero venderla por 135.000 que es lo que me queda por pagar de hipoteca. Si yo utilizo este dinero para cancelar la hipoteca y no compro ninguna vivienda más porque viviré de alquiler,...
1 respuesta
¿Hay algún impuesto por elevar a público un contrato?
En 2004 le compré a mi hermano una vivienda mediante contrato privado y con pago aplazado. Pagué en Hacienda el 7% de TPO, a finales de este año le terminaré de pagar la vivienda y haremos una escritura mediante la elevación a pública del contrato...
1 respuesta
Cuáles son los gastos de una hipoteca nueva?
Estoy a punto de comprar una casa. El banco ya ja aprobado mi solicitud de hipoteca pero me dicen que los gastos ascienden a 35.000 euros. La casa cuesta 250.000 y el banco nos da 230.000 Decir que mi pareja es menor de 32 pero cobra mas de 3.000 y...
2 respuestas
Acciones Compradas 2009 y vendidas en 2010 ¿Cómo las declaro?Primera vez que hago la declaración
Compre unas acciones en el 2009 y las vendí en el 2010 obteniendo pérdidas Este es el primer año que hago la declaración de Renta por estar obligado al haber trabajado y cobrado el paro el mismo año . La pregunta es, como hago la declaración, ¿Imputo...
1 respuesta
Reinvertir venta vivienda habitual en una cooperativa.
A finales del año 2000 compré un piso en la provincia de Lugo por un valor 48000 euros, donde residía parte de mi familia, y el cual estuve desgravando como vivienda habitual, pese a vivir en La Coruña, ya que por razón de mi trabajo (Militar), estoy...
1 respuesta
Hacienda, propuesta de liquidación provisional, reclaman un pago sobre la renta del año 2008
Mi consulta viene referente a que hoy día 09 de abril de 2013, a llega una carta de hacienda con una propuesta de liquidación provisional, en ella reclaman a mi madre un pago que asciende a 2.480,40 euros. En el año 2008 en nuestra familia nos vimos...
1 respuesta
Porcentajes hipoteca
Hace 3 años mi pareja y yo, pareja de echo, compramos una vivienda, ¿Ella aporto 45.000? Como entrada y yo nada, por lo que ella quiso que constara en como porcentaje en la escritura un 99% para ella, y el 1% para mi, pero los pagos mensuales, gastos...
1 respuesta
¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?
Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
3 respuestas
Declarar perdidas patrimoniales por venta de vivienda en IRPF y como deduce.
He de declarar unos 30.000€ de pérdidas patrimoniales por venta de inmueble. La dudas son: A pesar de que ya están consignadas no veo que me baje la base ni puedo rellenar la casilla 433 ó 421. Y por último, ¿Qué casilla he de rellenar para poder...
1 respuesta
Herencia Piso
Tengo varias preguntas sobre la herencia de un piso. El piso en cuestión es de un familiar que falleció hará unos 20 años, ahora mismo se acaba de firmar la declaración de herederos y tenemos que esperar 30 días para firmar las nuevas escrituras. En...
1 respuesta
Declaración de la renta 2009
Redondeo las cifras para hacer más fácil la consulta, en las interrogaciones están las consultas. ¿En la declaración del 2007 tuve 15.000? De minusvalías en bolsa, ¿En la del 2008 tuve 9.000? De plusvalías en bolsa. En la del 2008 metí en la casilla...
5 respuestas
Desgravar Impuesto de transmisiones onerosas
Compré un piso en agosto del 2010 y ahora en 2012 me viene una carta del servicio territorial de hacienda en el que me dice que tengo que pagar casi 3000 euros. En la carta (modelo 227- carta de pago) pone "transmisiones patrimoniales onerosas,...
1 respuesta
Gastos de notaria por compra de piso
Me gustaría saber que gastos tendré por la compra de un piso de 80.000 euros, ya se que de gastos de impuestos patrimoniales serán 5600 euros el 7% de su vaslor, pero quisiera saber que gastos serán del notario por las escrituras, de registro y del...
1 respuesta
Transmisiones patrimoniales onerosas
En diciembre del 2010 he comprado una vivienda en 260000 euros y su tasación fue 270000 pagando todos lo impuestos correspondientes, en el día de hoy recibo una carta que dice que debo pagar 3000 euros en concepto de transmisión patrimonial onerosa,...
4 respuestas
Venta de activos financieros y otros activos financieros
En los datos que me envía hacienda figura en el apartado "Venta de activos financieros y otros valores mobiliarios" la venta de un bono convertible como dato no incorporable y esa es mi duda en donde ponerlo. He de decir que este bono si me dio unos...
1 respuesta
Valor a escriturar
¿He vendido una vivienda de VPO (mi residencia habitual) por 73000?(Valor máximo escriturable. Ahora voy a comprarle a mi suegra su piso, un piso de VPO de más de treinta años de antigüedad. ¿Por cuánto debo de escriturar este piso que voy a comprar...
1 respuesta
Declarar pérdidas por la venta de acciones
En los datos fiscales de la declaración 2015 se incluyen las ventas de acciones que realicé con pérdidas, pero no se si se incluyen en el borrador. ¿Cómo puedo estar seguro? ¿En qué apartado debe figurar y como lo puedo comprobar?
2 respuestas
Testamento impuestos
¿De qué manera ahorro más dinero? Dar, donar, ceder, vender, no se que palabra utitilizar, mi patrimonio en vida a mis hijos o que estos los hereden una vez fallecidos. ¿De qué manera se pagan menos impuestos? En definitiva cual seria la manera,...
1 respuesta
Impuesto de patrimonio
Voy a intentar resumirte la pregunta lo máximo posible, aunque es algo complicada, espero explicarme lo mejor posible: Los bienes de capital y patrimonio (dinero y posesiones) esta a nombre de 4 hermanos y al fallecer uno de ellos, todo debe pasar a...
5 respuestas
¿Si hay una modificación de la hipoteca con cambio de unos de los titulares, cuál es la mejor forma para reducir los gastos?
A continuación les detallamos algunas dudas que tenemos con nuestra hipoteca y sobre cómo proceder con ella: - Descripción actual: Tenemos una hipoteca con dos titulares. - Lo que queremos: cambiar uno de esos titulares (el nuevo titular adquiriría...
1 respuesta
Venta de vivienda habitual y compra de otra
Mi suegra de 92 años, ha vendido su vivienda habitual el año pasado por 77000€, y a posteriori ha comprado otra por 55000€, de la vivienda que vendió, ya pago la plusvalía en el ayuntamiento, y de la nueva, ya está escriturada a su nombre, y ha...
2 respuestas
Constan los gastos de notaría y de la hipoteca como pérdida patrimonial?
Quiero vender mi piso pero no sé cuánto tendría que pagarle a Hacienda. Se escrituró en 2011 por 70.000 euros y lo vamos a vender por 75.000. El comprador se hace cargo de los gastos de notaría. En teoría, debería declarar esos 5.000 euros de...
3 respuestas
Anticipo herencia o compra venta
Mi madre me da como anticipo de herencia un terreno en el cual quiero hacerme una casa. Estoy casada en gananciales y mi duda es: ¿Puedo hacer un anticipo de herencia y poner el terreno solo a mi nombre y despues hacer la casa pidiendo una hipoteca...
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Desgravar factura inmobiliaria por venta vivienda
Voy a vender un piso, y la inmobiliario me pregunta si quiero o no factura, mi pregunta es que he leído que se puede desgravar este gasto, pero no sé si se desgrava la base imponible o la cuota de iva, porque en iva son unos 500 € y por saber si me...
1 respuesta
Cálculo de cantidad a pagar a ex pareja por comprar su parte de la casa
Me he separado, teniendo una vivienda hipotecada al 50%. La vivienda la compramos en 2006 por 279.470 euros, pidiendo una hipoteca de 221.000 euros, de los que debemos 172.000 euros. Hoy en día la vivienda estaría tasada en unos 190.000 euros. ¿Cuál...
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Declarar el alquiler de una vivienda
Un familiar ha arrendado en el 2015 una vivienda y me gustaría saber como debo declarar dicho alquiler en la renta del 2015. Se que hay una reducción del 60% de las cuantías recibidas y que también puedo deducirme los gastos de comunidad,...
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Duda gastos de constitución de hipoteca
He visitado hace varios días dos oficinas del mismo banco para pedir información sobre las condiciones y requisito para solicitar una hipoteca y así barajar la posibilidad de comprar una vivienda. En una de las oficinas me dicen que los gastos, los...
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¿Perjudico a mis padres si me prestan dinero?
Mis padres tienen unos ahorros en un Plan de Ahorro Garantizado, y me van a prestar 2 millones de pesetas para poder comprarme un piso, y me gustaría saber si a parte de quitarles un 15% de impuestos (sobre los beneficios obtenidos en el plan de...
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Se puede desgravar la cancelación de hipoteca?
Vendí mi vivienda el año pasado y al hacer la declaración en la gestoria me pusieron como aportaciones al prestamo hipotecario el máximo 9040 euros, hacienda me manda una propuesta inferior de liquidación ya Que parece ser que solo puedo desgravar...
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Irpf ejercicio 2007
El 26 de abril del 2006, ¿Mi madre vendió un piso en Galicia por 230.000? ; Lo había comprado en el año 1975 por dos millones de pesetas. (La plusvalia la pago en su momentos=2000? Aprox.)(No hubo reinversion; ni hipotecas, ni nada.) Ahora nos dicen...
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Venta finca rústica heredada. ¿Es necesario algún pago a Hacienda?
A finales de agosto del 2012 vendí una finca rústica en un pueblo de la provincia de Huesca. Dicha finca la obtuve a través de una herencia hacia 4 años. MI pregunta es: ¿Tengo qué pagar algo a HAcienda este año en la declaración o debiera haber...
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Donación en renta
Me gustaría que me ayudarías, en el año 2007 realice una donación a mi hijo de la vivienda porque así se me aconsejo y mi hijo pago el modelo 651 una cantidad muy pequeña, pero no me comentaron que por el valor que se le había donado puesto que era...
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Gastos notaria comprador y vendedor compraventa terreno rustico
¿Cuáles son estos gastos por ambas partes?. El precio de venta será 11.000 €.
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IRPF - Derechos de Suscripción acciones
El año pasado por unas acciones que adquirí me correspondieron unos derechos de suscripción en función de las acciones que tenía, por algunos de ellos adquirí nuevas acciones y el resto de los derechos los vendí, quisiera saber el valor de la venta...
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Gastos compra terreno
Quería saber que impuestos, gastos, etc. Y a cuanto podrían ascender por la compra de una parcela urbana por la que me piden 180.000 euros. La parcela es propiedad de una promotora.
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Venta vivienda - renta 2009
He vendido mi vivienda y necesitaría saber qué gastos puedo deducirme en la próxima renta y en qué categoría incluirlos: 1º) Al adquirir dicha vivienda, además de los gastos de notario, registro e impuestos, soporté unos gastos de gestoría: ¿Puedo...
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Compra-venta inmueble entre familiares
Hechos (en España): Dos familiares heredan un inmueble, se valora originalmente en 15000€ Posteriormente, se decide que uno de los dos se quede también con la parte del otro, se pide a un tasador que lo valore y lo hace en 10000€. Por lo que el que...
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Ganancia patrimonial.
Hace 3 años mi pareja se compro un apartamento por 66.000 euros y ahora lo va a vender por 100.000. Le quedan de hipoteca 40.000 euros. Mi pregunta es si la ganancia patrimonial se calcula como el precio de venta menos el de compra o menos lo que le...
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Gastos inmobiliaria incluidos en precio de escritura
Voy a vender mi piso en 170.000€. La inmobiliaria quiere que escriture el. Mismo por esa cantidad más sus honorarios, es decir, 180.000 €. Desde la inmobiliaria me dicen que me harán una factura por los 10.000 € para que lo aporte en mi próxima...
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Extinción de condominio e IRPF
Tengo algunas dudas que me gustaría preguntar. En 2007 compre una vivienda con mi expareja al 50% que escrituramos por 220.000 siendo los gastos de compraventa 16.000. Hasta Agosto de 2011 fue nuestra vivienda habitual. En esta fecha firmamos una...
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Impuesto actos jurídicos
Cunado compramos mi casa ( vivienda habitual ) pagamos en AHcienda el impuesto de Actos jurídicos ( o como se diga ) ¿Por qué ahora en la nota simple del resgitro me dice que "afecta" lo que pueda "girar" de este impuesto durante 5 años?
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Ampliación de hipoteca para compra de otra vivienda
En Diciembre de 2006 para comprar un piso en otra localidad, ¿Mi banco me recomendó ampliar mi hipoteca en 138.000?(¿Inicialmente era de 135.000? ¿Ysólo nos quedaba por pagar 48.000?). Estoy casada con separación de bienes. Ahora Hacienda en la...
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Transmisión patrimonial onerosas
Le escribo desesperadamente ante un impuesto que desconocía, le explico en diciembre del pasado año 2010, compre una vivienda la cual costo 260000 euros y su tasación fue de 270000, pague todos los impuestos correspondientes, pero mi sorpresa es que...
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Que impuestos y otros gastos se producen en una venta de chalet en 1.350.000 y compra por 600.000
He puesto a la venta un chalet por 1.350.000 que compre en 1997 por 56.000.000 ptas. (336.566 €) y quiero comprar un piso por 650.000 €. Mi duda es cuantos gastos me implica la operación completa y saber que conceptos intervienen y su calculo.
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Sobre venta y compra de una casa e impuestos
Quería preguntar por favor, una duda que tengo ahora que se acerca el momento de hacer la declaración de la renta. Yo tengo mi vivienda habitual, adquirida hace 3 años y con hipoteca. Mi pareja, vendió su vivienda en 2008, por 330.000 y tras pagar...
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Venta de piso a través de inmobiliaria
Voy a vender un piso de mi propiedad y la inmobiliaria que me ha gestionado la venta me ha dicho que me puedo desgravar el iva de la comisión que ellos me cobran (la comisión es el 3% del precio de venta, y el IVA el 18% de esa comisión), ¿Es eso cierto?
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Cantidad a reinvertir en vivienda habitual
Acabo de vender mi vivienda habitual en 168000 euros (más gastos), sobre la que tenía una hipoteca pendiente de 78000 euros. Este piso me había costado hace cinco años 121000 euros. Las preguntas que te planteo son las siguientes: 1- ¿Los gastos de...
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¿Como tributa en IRPF la venta de varias fincas rústicas?
Un familiar vendió 20 fincas rústicas pequeñas en Galicia. El total de lo ingresado fueron 8000 Euros, si bien el valor de las compras o herencias que tuvo de esas fincas hace unos 20 años fue de 1000 euros aproximadamente. ¿Cuánto tributará el año...
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Vender local comercial por valor inferior al fiscal.-
Somos 4 herederos y en distintos porcentajes de un local comercial. En la escritura dada tras la herencia consta el valor fiscal por un valor de 40.000 euros. Es obvio que al comprador aunque se le ponga el precio mas bajo pagará o le harán pagar el...
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Gastos de venta de vivienda habitual para comprar otra
Quiero vender mi vivienda habitual en Madrid que compré siendo VPO. He tramitado la descalificación de la vivienda para poder venderla a precio libre. La compra de la casa fue de 74.500€ en 1999 y ahora puedo venderla en torno a 340.000€. Necesito...
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Venta de segunda vivienda y desgravación en la RENTA de los intereses pagados en hipoteca.
He vendido un apartamento que compré en el año 2004 como segunda vivienda mediante un préstamo hipotecario. He vendido este apartamento en el año 2015. Me gustaría saber si es posible declarar y desgravar en mi próxima declaración de la RENTA 2015...
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Escrituras y ganancia patrimonial
No se si esta pregunta me la podrás resolver, es unpococomplicada. Voy a vender un local por 500.000 euros, en estos momentos es un local que esta destinado a restaurante, la persona compradora es de mi plena confianza, y como no tiene dinero en...
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Venta de casa heredada y ganancia patrimonial ¿Incluir gastos legales para desalojar inquilino?
El año pasado vendí una casa heredada en 2004. En el 2006 incurrí en unos gastos de abogado y procurador para rescindir el contrato de alquiler (verbal) de un inquilino de renta antigua y poder poner la casa en venta. ¿Puedo restar esos gastos del...
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Declaración ganancia patrimonial por venta de inmueble
En 1977 mi padre compró una segunda residencia por valor de 409.000 pesetas. Lo vendió en enero de 2020 por 135.000 euros. Ha hecho mejoras en el piso durante tantos años, pero el importe de la venta no lo ha empleado en otra residencia. Quisiera...
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Calcular el ITP
Mi novia tiene una casa con su ex novio al 67%-33% grabada con una hipoteca. Yo me dispongo a comprarle el 33% correposdiente a su ex novio y a ponerme de titular en el préstamo hipotecario (haciendo subrogación para cambiar unicamente el titular)....
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¿Se pueden meter en la Renta 2017 los gastos notariales de una aportación onorosa a la sociedad conyugal?
Tenia una vivienda a mi nombre y hemos decidido ponerla a nombre del matrimonio al 50%, y mi pregunta es si todos los gastos de notario y los del Registro de la propiedad se pueden desgravar en la declaración de la Renta y de ser así en que casilla...
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Esta exenta la paga mensual por baja laboral de un seguro de accidentes particular en la declaración de la renta?
Soy autónomo societario, también quería saber si me puedo deducir este seguro de accidentes.
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Declaración renta-venta madera monte heredado
Urgente. Mi madre vendió en 2008 madera de un monte heredado. Según los datos fiscales recibidos de hacienda hay que incluir los r.íntegros como rdto. Actividades agrícolas. En esos datos viene: Código pagador clave r.íntegros retenciones RTC001...
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Gastos compra de vivienda usada
Bueno es la pregunta de siempre, voy a comprar una vivienda usada y quería saber los gastos totales que tendré: El precio de compra: 390.000, ¿Se escriturara en aprox 240.000?, y se pedirá la hipoteca por el mismo valor que se escriture (¿Es decir...
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Pago IRPF por venta de vivienda habitual.
El año pasado vendí mi vivienda por 23 millones de ptas, me costo 13 y me compre una vivienda nueva que me costo 15 millones más gatos, por lo cual quería saber si tengo que pagar en la declaración de este año alguna cantidad o es hacienda la que me...
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Declaración de la Renta: Entrega a cuenta
En octubre del año pasado me compré un piso y he pedido el 100% del valor de la casa en un préstamo hipotecario. Como en 2005 sólo he pagado las cuotas de Noviembre y Diciembre, y no he amortizado nada la desgravación va a ser muy pequeña. Me...
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¿Cuál es la forma más fácil y barata para cambiar los propietarios e intervinientes de una hipoteca?
Les planteo mi situación para ver si pueden darme algo de orientación. Tengo un piso comprado al 50% con mi expareja. El valor inicial del piso fue de 250000 €. Actualmente nos queda una hipoteca de 200000 €. Debido a la situación económica,...
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Renta 2015 - Tributación derechos de acciones del IBEX 35, vendidos
En el mes de abril de 2015, el banco SANTANDER, me dio un dividendo flexible (Derechos sobre acciones), de unas acciones que tengo. Esos derechos los vendí a mercado en el periodo que se estableció, generando unas plusvalías(año-2015). Las acciones...
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Cargas en nota simple
Me quiero comprar una casa y el propietario me dice que las cargas que aparecen en la nota simple DE FECHA 4 DE MAYO DE 2009 ya están finiquitadas: Os la TRANSCRIBO: "una HIPOTECA a favor de XXXX para responder a XXXXX euros de principal; XXXX de...
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Gastos de abogado por herencia y declaración IRPF
Quisiera saber si son deducibles los gastos de abogado que suponen los trámites de una herencia.
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Gastos de hipoteca que debería pagar el banco
He escuchado en diferentes medios de comunicación que los gastos de notaría para constituir el préstamo, la inscripción en el registro y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) debería haberlos pagado el banco que me hizo la hipoteca, o...
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Duda de desgravación de hipoteca en la declaración de la renta
Me ha surgido una duda sobre la declaración de la renta. Expongo los datos para que intenten resolver mi duda. En 2002 compré un piso por 126.000€ destinado a vivienda habitual. En 2012 vendí ese piso por 120.000€ y compre uno nuevo (también...
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Información sobre ayudas o pagas por minusvalía
Estimado cesar tengo un hijo que nació con fisura palatina o labio leuporino (paladar abierto) mi pregunta es: el niño tiene una minusvalía en el lenguaje reconocida de un 52%revisable en el año 2018. Hay alguna paga o ayuda para el niño, la...
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Que Gastos tiene la compra de una vivienda al 50%
Deseo comprar una vivienda al 50% con otra persona con un importe de compra aproximado de 200k€. Me gustaría saber cual de las siguientes opciones conlleva mayores gastos en la compra de la vivienda (impuesto de transmisiones + notaria + registros +...
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La gestoría del banco me envía la provisión de fondos a 15 de noviembre 2018
¿El desglose de la provisión de fondos hace un total de 8.856€ quién paga este dinero? ¿Yo cómo comprador o el Banco? Aparte está la tasación y el seguro de hogar que pago yo como comprador. Además pone: solicita la tramitación de la plusvalía ¿Qué...
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Cómo declarar compra de vehículo con préstamo en la declaración de la renta y bonos.
Quiero saber como debo incluir en la renta 2 cosas, (lo hago con el programa padre yo misma): 1- El préstamo que tengo por la compra de un coche, cuándo compré el coche parte de ésta compra fue a cambio del coche anterior que tenía y el resto es lo...
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Tope de 22.000 € para la Declaración de la Renta
No tengo claro si la venta de un piso (en la modalidad de extinción de condominio) supone un incremento del patrimonio que haya que declarar. Y de ser así, ese incremento se sumaría a los rendimientos del trabajo personal (pensión de jubilación) a...
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Gastos hipoteca vivienda nueva SAREB (ITP Y AJD)
Me gustaría saber si en la compra de una vivienda del SAREB están exentos de pago en la formalización de las hipotecas los gastos de Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En este caso concreto, estoy mirando una...
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Declarar renta venta vivienda con pérdidas
Resumo mucho. Compre vivienda habitual en 2005 por 300.000 (más unos 24.000 en gastos e impuestos) y la vendo 2019 por 270.000. Entiendo que vendo a perdidas (-30.000 euros como poco). Mis dudas: - A priori, mi idea sería reinvertir el importe...
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Renta 2016 - Venta de activos financiewros y otros valores immobiliarios
En el borrador de este año me pone que los siguientes datos no han sido incluidos por defecto. Codigo nif emisor nombre emisor nif declarante nom. Declarante fecha operac. Valor titulares imp.venta rendimientos declarado TV00001 A48265169 BBV...
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Créditos hipotecarios
Mi nombre es Paco y estoy casado. Mi comunidad autónoma es Andalucía. La cuestión es la siguiente: En moviembre de 2004, mi mujer y yo adquirimos una vivienda. Por dificultades para reunir el dinero, Cajasol nos gestionó una hipoteca al 100 % pero en...
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Extinción de Condominio e IRPF
Expongo mi caso: (en Andalucía) En marzo de este año mi novio y yo nos compramos un piso a un 50%, ¿Qué nos costó 156000? ¿Aunque lo escrituramos en 130000?, para ahorrarmos algunos gastos. Pedimos una Hipoteca también al 50% de 166000 para pagar los...
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¿Debo de realizar la declaración de la renta 2015?
Esta sería mi primera declaración, y no se si debo de hacerla o no. El año pasado realice varias operaciones en bolsa, las dos primeras con unas plusvalías de unos 1200€, posteriormente realice otras compras que mantengo hasta la fecha. Con lo cual...
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Nuda propiedad declaración de la renta
Mi madre ha vendido su vivienda habitual en 2013 y comprado otra ese mismo año. En mi borrador de la declaración de 2013 aparece la vivienda vendida y yo con un 25% y en concepto de derecho "NUD.PROPIE." (que imagino que significa nuda propiedad) ya...
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¿Valor catastral impuesto ganancia patriomonial?
Escribo para realizar la siguiente consulta: En 2015 tuve que vender mi casa por debajo de su valor real (crisis inmobiliaria), ahora estoy intentando reinvertir lo poco que quedó después de pagar impuestos, hipoteca... En la compra de otra vivienda...
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Deducciones por ganancias al vender vivienda
Al vender una vivienda si se obtiene una ganancia patrimonial, ¿Qué gastos se podrían desgravar al declararlo en la renta?. ¿Cuotas de comunidad? ¿Derramas?, etc..
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Declaración de IRPF por compra de garaje
Si escrituro la compra de un garaje por 12000€ cuanto tengo que pagar a hacienda en el IRPF
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Renuncia derecho usufructo
¿Qué trámites hay que seguir, impuestos y costes, para renunciar al derecho de usufructo vitalicio de una vivienda? Se trata de un matrimonio con el derecho de usufructo de una vivienda, pero el hijo tiene la nuda propiedad y por acuerdo de todos y...
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Compra de oficina por un autónomo
Soy un autónomo relacionado con la informática en régimen de estimación directa simplificada. Acabo de comprar una oficina, financiándola con una hipoteca, para el desarrollo de mi trabajo. Quisiera saber que ventajas fiscales y deducciones puedo...
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Bolsa. Base imponible y tipo marginal
Buenos días/tardes hume. Soy un pequeño inversor que está empezando a invertir en bolsa. He leído muchas cosas, tanto en esta página como en el resto de internet, pero tengo dos dudas que no se resolver. En primer lugar, querría saber si las...
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Impuestos Préstamo Hipotecario
En referencia a los impuestos que han de cobrar todas tienen que cobrar lo mismo. Respecto a lo que cobran como gastos te aconsejo que pidas por escrito a que hacen referencia, me parece que emplean unos porcentajes para determinar aproximadamente...
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Cambio de titularidad en dos viviendas
Quería plantear un caso para saber cómo debo actuar y qué costes me puede suponer. El asunto es que tengo una casa comprada a medias con mi pareja, no estamos casados ni nada, al 50% de titularidad que nos costó 144000 euros y que nos queda una...
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Gastos de la venta de una vivienda 50% heredada con otros elementos heredados
Hay una herencia compartida (2 herederos): vivienda, parking, ajuar doméstico, 2 cuentas bancarias. A cada heredero le corresponde la mitad de todo, el heredero "A", paga p.ej 1000 euros, en gastos de notaria, escritura ... Al cabo de X tiempo "A"...
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