Nueva hipoteca para 2a vivienda

Preguntas y respuestas relacionadas

Cancelar hipoteca para pedir otra

Tengo una hipoteca del año 2007 a 25 años donde solicité 90.000 euros, para el año 2021 me dan un piso que acabo de comprar nuevo y mi pregunta es.. Si para ese año me quedarán 45000 euros por pagar de hipoteca y dispongo de 100.000 euros ahorrados.....
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Reinverison en vivienda habitual

En mayo de 1996 compre una vivienda por 4000000 de pts, ¿Para ello solicité un préstamo del que en 2004 quedaban pdtes 17000?, ¿Esta vivienda la vendí en diciembre de 2004 por 71600?. ¿En junio de 2004 adquirí otra vivienda como vivienda habitual por...
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Hubo un problema en el registro, ¿Cómo puedo agilizar los trámites para resolverlos?

Cancelación cargas Registro Hola Hace 7 años compre un piso el cual tenía una hipoteca por parte de los vendedores que fue cancelada a la firma de la nueva hipoteca que yo realice para su adquisición. Mi problema es que pasado este tiempo y al querer...
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Negociar hipoteca

He leído que una opción es ampliar la hipoteca en la cantidad amortizada de esa manera solo pagas gastos sobre esa cantidad. Al finalizar el pago de la hipoteca ¿En el registro cuantas hipotecas deberé levantar?.
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Gastos Escritura más Constitución

Necesito una aclaración sobre el importe de los gastos que conlleva la compra de una vivienda, así como los de constitución de hipoteca. Pongo mi caso concreto para que me hagáis una simulación, aproximada, de cuanto sería el importe de todos los...
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Provisión de cancelación, préstamo y compraventa

Me gustaría que me explicasen en qué consisten cada una de estas provisiones por la compra de un piso de 2ª mano. Me han comentado que pasados unos días, es posible que devuelvan parte de los importes de estas provisiones ya que no ha sido necesario...
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Hipoteca sobre donación

Constituí mi actual hipoteca por 190.000 euros aprox.(actualmente me quedan 171.000 euros de hipoteca pendientes) Mis padres me van a hacer el favor de venderme su vivienda de Madrid (más grande y bonita que la mía), por el capital que me queda...
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Venta de piso tramites

Te estaría muy agradecido si me pudieras informar de todo los trámites a realizar en la operación que te comento. Tengo un piso del que me quedan 70.000 euros de hipoteca y acabo de firmar un contrato de arras de venta. A) Tanto el comprador como yo...
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Cancelar total hipoteca

Soy viuda, y jubilada con la máxima pensión. En la declaración de la renta, me deducen por inversión de vivienda habitual el 50% .Me interesaría hacer una cancelación total de la hipoteca, ya que dispongo del dinero, o si lo hago luego tendría que...
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Gastos de compra de un piso usado

Voy a comprar un piso de 2ª mano por 270.000 euros y me gustaría saber todos los gastos que conlleva. Según tengo entendido son el ITP, AJD y notario. También voy a pedir hipoteca de 170.000 euros y creo que también hay más gastos asociados a esto....
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Comprar la mitad de mi casa a mi ex pareja.

Planteo lo siguiente. Me he separado de mi pareja, no estábamos casados, y quiero comprarle el 50% de la vivienda. El caso es que el banco inicialmente no me amplia la hipoteca para darle la parte a mi ex, por lo que hemos decidido que le daré una...
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Vender Piso Y quedarse con Hipoteca

Tengo unos amigos que está en un problema y quería saber si me pudiese alguien ayudar, porque creo que les están confundiendo. ¿El caso es que tienen un piso de segunda mano sobre el que recae una hipoteca de 130.000? Aproximadamente, ¿Ahora quieren...
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¿3 hipotecas o una?

Cuando mi mujer y yo nos hipotecamos hace casi 2 años nos hicieron 3 hipotecas, una por el piso, otra por la plaza de garaje y otra por el trastero. El tipo era Euribor +1.25 creo. El caso es que tengo 3 hipotecas con 3 notas registrales con un tipo...
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Viabilidad de permuta de viviendas

Estamos planteándonos la posibilidad de permuta de nuestro piso por un chalet, cuyo propietario está interesado en ello. Nos gustaría saber si la operación es viable desde el punto de vista del proceso con bancos y notario. Datos: Vivienda actual...
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Piso VPO: ¿Préstamo cualificado o Hipoteca Renta Libre?

Estimada Aurora: Hemos comprado una vivienda de VPO en régimen especial "subvencionada" por la Junta de Andalucía. La catalogalización de "subvencionada" es un decir ya que una vivienda de 27 millones de las antiguas ptas. Con un préstamo cualificado...
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Cancelación Registral hipoteca

Tengo una serie de dudas, a ver si me las puede resolver: 1. ¿Puede el banco en el que yo tengo la hipoteca, una vez cancelada económicamente dicha hipoteca, no cancelarmela en el registro? ¿Se puede negar a cancelarla? 2. ¿Tengo derecho, como...
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Actos Jurídicos documentados en subrogación

Como tantos otros llevo tiempo mirando de subrogar un crédito abierto, cosa que debería ser posible con la nueva ley pero es muy difícil. Ahora me encuentro con dos entidades distintas que me dicen lo siguiente: CajaMadrid: "Hemos consultado a tu...
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Financiación (tipos de interés)

¿Necesito financiación de 30.000? A 8 años para mi casa. Estoy dudando entre préstamo hipotecario con tipos más bajos pero mayores gastos o préstamo personal con tipo más alto pero menos gastos y "tipo fijo" (aunque algunos me los dan variable). ¿Qué...
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¿Puedo vender mi piso hipotecado?

Tengo un piso con mi ex novia estamos pagando la hipoteca desde hace años, ahora se podría vender por 100.000 euros, pero la hipoteca es de 140.000, ¿Se podría vender y esos 40.000 euros dividirlo y que mi ex novia pague su parte y yo la mía al banco...
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Subrogacion o cancelacion

Me he comprado un piso nuevo que me harán entrega en un par de meses, en el contrato de compra-venta ya se especifica que el piso se encuentra grabado con la hipoteca del promotor, hipoteca que tengo que subrogar o cancelar llegado el momento de...
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Hipoteca 80% - requisitos

Le planteo mi caso. ¿Tengo actualmente unos 20.000? ¿Y quiero comprar algo que ronde en los? 100.000 . ¿Si compro de particular a particular qué gastos necesitaría agregar? Lo que me sucede es que me gustaría solicitar una hipoteca sin aval de otras...
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Vender casa un año después de su compra

Escribo porque estoy algo confuso y tengo varias dudas. Compré una casa en Diciembre de 2014 al 50% con mi ex-pareja. Por motivos de separación hemos decidido vender la vivienda para devolver la hipoteca. Mi primera pregunta es, ¿Puedo vender una...
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Cancelación de la hipoteca en venta de piso

Tengo un piso en venta;si lo vendo tengo una cancelación de hipoteca del 1%;¿Ese 1% imagino que sera sel capital que me resta verdad? Y lo pago yo o lo paga el comprador. Por otra parte, que gastos tiene el vendedor de notaria, registro... Etc;se que...
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Cambiar titular préstamo bancario

Mi pareja estuvo casado y de cuya relación tiene la casa donde vive ya que en la separación se dicto que se quedaba el para uso y disfrute y que ella solo podía recoger sus enseres personales esto hace ya dos años y todavía siguen en la casa pero en...
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Compra de VPO en Renta 2012

A mediados del pasado año 2012 compré una vivienda de protección oficial y ahora que está disponible el simulador de la renta en la web de la Agencia Tributaria quisiera empezar a echar mis cuentas, ya que he recibido ayudas y me gustaría saber como...
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Levantamiento hipoteca

Voy a cancelar totalmente la hipoteca que tengo con el banco, he leído en algunos sitios que debo de hacer un levantamiemto de hipoteca y registrarla el registro de la propiedad. No lo entiendo porque allí ya esta registrada a mi nombre y yo tengo la...
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Contribuir a pago de hipoteca y desgravarse por ello

La situación es la siguiente: - Vivienda habitual escriturada a nombre de dos copropietarios A y B, al 50%. - Dos fuentes de financiación independientes: A tiene hipoteca con el banco y B tiene un préstamo familiar (presentado en Hacienda en tiempo y...
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Compra y venta de vivienda

Me gustaría saber que opciones tengo. Hablaré en millones mejor que en euros. 1º voy a adquirir una vivienda nueva al constructor en octubre, 31 millones + 7% = 33 millones. 2º luego tengo otra vivienda de protección oficial que compré hace 3 años y...
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Vivienda hipotecada en separación matrimonial

Me voy a separar de mi mujer, tenemos la vivienda familiar al 50%, pero se debe toda al banco, yo soy el único que trabaja, ella no trabaja desde hace 10 años, si me quedo con la vivienda con el consentimiento de mi mujer, ¿Le tengo que dar algo a...
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Préstamo Familiar compra primera vivienda

¿Quiero comprar mi primera vivienda y mi padre me puede dejar 90.000?. ¿Es mejor que me preste solo parte y que la otra parte que necesito pida hipoteca o mejor que me preste el total y así no tener que pedir hipoteca? Por lo que he leído, si hacemos...
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Cancelación hipoteca pagada para venta vivienda

Quiero vender mi actual vivienda que tengo totalmente pagada, pero la hipoteca está sin cancelar. No era consciente de este trámite y de los gastos que origina, por lo que me gustaría saber si hay que realizar la cancelación antes de la venta o se...
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Deducciones Cambio de Hipoteca

Rápido: dic04 compro e hipoteco vivienda habitual 210.000 eur. En Mar07 cambio de hipoteca y banco a 220.000 eur ( 10.000 para reformas). El borrador de hacienda me incluye como gastos la amortización total del 1º préstamo casi los 206.000! (...
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Hipoteca para parte de una parcela y construir casa

Estoy a punto de vender mi piso, obtengo 222 mil eur, cancelaré la hipoteca que me queda de 93 mil, ademas disponemos de 12mil eur ahorrados, lo cual quiere decir que limpios tendremos aprox 140 mil eur, para una parcela que vale 180 mil. Mi mujer y...
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Como cancelar la hipoteca

El próximo 31 del 12 pago la ultima cuota del préstamo hipotecario que tengo con kutxabank (antes bbk) y me han dicho que luego hay que levantar la hipoteca y que lo puedo hacer yo y ahorrar un dinero que sino me cobra el banco o una gestoría, pero...
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Devolución de ayudas por compra de segunda vivienda

Hace unas semanas formulé una pregunta sobre comprarme un piso teniendo ya una vivienda con ayudas y pedir un préstamo de doble garantía, recibí tu respuesta en la cual me expresabas que no debía devolver las ayudas pero que preguntara al órgano...
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Subrogación con ampliación + avalista - ¿Coste AJD?

Sé que está un poco precipitado (se supone que firmo escritura e hipoteca dentro de 2 días) pero tengo la duda siguiente : estoy a punto de comprar una vivienda nueva subrogando la hipoteca del promotor pero con los siguientes puntos añadidos : 1)...
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Alquilar mi vivienda habitual y fiscalidad.

Mi pregunta va relacionada en cuanto a las declaraciones de renta que vendrán a partir del año que viene. El mes que viene alquilaré mi vivienda habitual, que es de propiedad desde septiembre del 2006, y me iré a vivir a otro piso, de alquiler, en la...
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Subrogación préstamo al promotor abusivo

La situación es la siguiente. Me compré una vivienda en régimen de cooperativa hace un par de años y desde entonces venimos pagando cantidades para alcanzar el 20% del valor más el total del IVA. Ahora, están terminando las viviendas y empezamos a...
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Hipotecar mi vivienda más la que quiero comprar

De nuvo, ¿Tengo hipotecado un piso en 50000? ¿Pero me quiero comprar una planta baja por 100000?. ¿Cómo el banco no me permite ampliar el hipotecario que tengo pues contrato un nuevo préstamo hipotecario de 150000?(100000para la planta baja y los...
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Dudas sobre cancelación parcial de hipoteca

Quiero cancelar parcialmente el préstamo hipotecario que tengo desde abril del 2007. ¿Hipoteca creciente a 30 años por 250000?. No tengo gastos por cancelación parcial. Revisión cada 6 meses. ¿Puedo cancelar hasta 90.000? Pero no se que me interesa...
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¿Si mi casa ha válido 102.200€ y la vendo por menos precio, tengo que pagar impuestos?

Mi casa actual me valió 102.200€ y debo 53.000€ de hipoteca que lo pagaría en el momento que vendiera la casa, ahora, la duda, ¿El Estado español o el municipio me puede obligar a pagar impuestos aun que no haya tenido ningún beneficio ya que la he...
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Cancelacion de hipoteca te puede obligar la caja

He acabado de pagar mi hipoteca hace unos 9 meses, mi pregunta es si me puede obligar la caja a hacer dicha cancelacion o ahi algun plazo establecido. En caso de hacerla que pasos hay que seguir y por ultimo cuantos gastos puede acarrear.
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Deducción vivienda habitual al comprar nueva vivienda

Tengo una vivienda habitual desde 2003 y me he comprado este año otra vivienda con mi pareja, íbamos a pedir en el notario que la pusiera como vivienda habitual de mi pareja y segunda vivienda mía, tal y como nos dijo la del banco, pero en el propio...
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Procedimientos para hacer una cancelación anticipada de mi hipoteca

Mi situación es la siguiente; recientemente a mi marido, su madre, le ha echo una donación de dinero para que cancelemos nuestra hipoteca. Hemos echo primero una disolución de condomino, puesto que tenemos separaciones de bienes y nos interesaba...
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No entiendo cargas en nota simple

Estoy en el proceso de hacer el contrato de arras para comprar una vivienda con plaza de garaje. He pedido dos notas simples en el registro, la de la vivienda y la de la plaza de garaje. En la parte de cargas tengo la siguientes dudas: - Aparece una...
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Asesoramiento fiscal por recibir un requerimiento de hacienda para revisar la declaración de este año

Me apremia con urgencia resolver ciertas dudas acerca de la situación en la que me encuentro. He recibido este verano un requerimiento de hacienda para revisar la declaración, al parecer la hipoteca que deducimos no estaba del todo clara. Estabamos...
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Se puede vender una casa con dos hipotecas

Yo hice un poder a un familiar, para la venta y cancelación de prestamos de una casa. Hace unos días me enteré que la segunda hipoteca no se ha cancelado por que dicen que ese dinero se pidió para otros gastos como pagar un coche etc. Yo tuve que...
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Que hacer con mi hipoteca

¿Tengo una hipoteca de la cual pago 400? Al mes. Me quedan 5 años para terminarla de pagar. No me desgrava nada, ¿Y ahora que no me dan subvención me dijeron del banco que me subiría para el mes de abril lo menos 40? Mensuales. A mi me gustaría...
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Impuesto de aumento de patrimonio

¿Tengo un piso escriturado por 60.000?, ¿Pero con una hipoteca de 90.000?. Es mi vivienda habitual y única. Me gustaría saber si en el caso de que la vendiera, ¿Por ejemplo por 120.000?, ¿Y comprara otra usando 90.000? ¿Para pagar la totalidad de la...
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Gestiones de notaría, registro y gastos de cancelación de hipoteca; traslado de la Caixa a ING

Necesito por favor que me de información y consejo, le cuento mi caso. Tengo una hipoteca el la caixa por valor de 47.000 euros, a un interés de euribor+1, resulta que por cuestiones de trabajo necesito un coche y pagar otros gastos varios, y la...
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Elegir Hipoteca, condiciones e importe.

Se me acerca el día de firmar y tengo dudas entre 2 hipotecas, la verdad que para mi (ignorante en este tema), muy similares, espero que alguien me pueda aconsejar sobre cual elegir. Es para 1 vivienda nueva, precio con IVA 242.000, pido 150.000 (lo...
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Puedo yo gestionar la cancelación de una hipoteca

La inmobiliaria me ha dicho que el banco me cobrará en provisión de fondos 1200 euros para cancelar y registrar la cancelación de la hipoteca ya que he vendido el piso. Yo les dije que me encargaba yo de los trámites para ahorrar dinero y me dicen...
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Subrogacion y novacion o cancelacion y nueva hipoteca?

Mi padre tiene una hipoteca firmada con cajamar en septiembre de 2003 con una condiciones no muy buenas, indice de referencia es el IRPH de cajas de ahorros más 0.5%, comisión por subrogación, cancelación parcial y total de un 1%, ¿Novación 2% siendo...
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IRPF Venta vivienda habitual y compra otra mismo año

Vendí mi vivienda por 325.000 el 26/11/2009 quedándome 86.147,72 de préstamo que se amortizó en el acto de la venta y teniendo gastos de venta de 2344,83 e. Reinvertí todo lo obtenido en otra vivienda que me ha costado 440.000 más 36.688,84 de gastos...
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Dudas gastos escrituras compra-venta e hipoteca

Me acaban de llegar por correo las escrituras de compra-venta e hipoteca del piso que acabo de comprar en una población de Barcelona y que me ha costado 168.000 euros. ¿Les detallo los gastos que aparecen que en total suman 11.434,80?: ¿ESCRITURA...
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Cancelar hipoteca o contratar otra con mejores condiciones?

Compré una vivienda de protección Autonómica hace 6 años me queda por pagar 50.000€ en 24 años que me quedan a un tipo de interés de hoy del 2.41%. En este momento puedo cancelar la deuda pero entiendo que me interesa por aprovechar la desgravación y...
2 respuestas

Levantar un aval

El tema es que mi novia y yo nos compramos un piso, ¿Y su abuela nos avalo con su piso sobre un valor de 50000? Solo es aval solidario... El pasado mes de enero su abuela falleció, se ha abierto el testamanto y mi nujer tiene una parte de la herencia...
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Cancelar hipoteca.

En enero pagaré el capital que me queda pendiente de la hipoteca y quisiera saber lo que tengo que hacer para cancelarla. Creo que el banco me tiene que dar un papel de cancelación y luego pasar por el notario y el registro, pero no lo tengo muy...
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Notaria, registro y subrogación:venta de vivienda.

A parte de otros gastos que ya conozco;¿Quién debe pagar la notaria y el registro en la venta de una vivienda? En este caso yo vendo. Se pueden acordar mediante contrato privado que lo tiene que pagar(¿Notario y registro)el comprador? Por ultimo, mi...
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Cambiar préstamo de banco

Actualmente tengo un préstamo personal en una caja y me gustaría cambiar ya que no estoy a gusto con los servicios que presta dicha caja, que pasos debo seguir para intentar llevar ese préstamo a otro banco.
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Gastos de cancelación de hipoteca

Tengo una hipoteca con Caja Castilla la Mancha de 41.000 euros, quiero pedir un préstamo personal para cancelarla, pero en el banco me dicen que los gastos notariales y demás (pago a hacienda,...) son muy altos y me aconsejan que reduzca el plazo de...
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Contratación Nueva Hipoteca

Tengo 3 créditos, ¿Uno 44000?, ¿Otro de 11000? Hipotecario y un 3º personal de 8000, ¿Con lo cual suman 63000?. ¿A parte necesito otro crédito hipotecario de 187000? Para otra hipoteca. Mi pregunta es ¿Quiero unificar mis deudas que ascendería a...
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Me subrogo o no

Me he comprado una vivienda nueva de renta libre, la promotora me ha proporcionado una entidad bancaria, Ibercaja, para subrogar la hipoteca. Estoy planteándome subrogarme a esta hipoteca o hacerla con otra entidad que me proporcione mejores...
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Llevar cheque para cancelar hipoteca al banco

He vendido un piso con hipoteca y a la firma que será este viernes el comprador traerá dos cheques, uno a nombre del banco y otro a mi nombre. El banco y el oficial de notaria recomendaban insistentemente transferencia banco españa para hacer los...
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Desvinculación vivienda doble garantía hipoteca

A ver si alguien me puede ayudar porque el banco me exige una doble garantía hipotecaria, que asumo, puesto que quiero adquirir una segunda vivienda y pido el importe total más gastos. Lo que no tengo claro es cual será el procedimiento en el futuro,...
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Exención por reinversión vivienda habitual

En el 2009 vendimos nuestro piso y compramos uno nuevo. ¿El importe de la venta fue 265.000? (¿Hipoteca pendiente 85.000). Podíamos reinvertir 180.000. Compramos por 420.000?. Al solicitar la nueva hipoteca, como el banco nos ofrecía hasta el 90% del...
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Segunda hipoteca

Tengo una hipoteca de 157000e por la que me quedan por pagar 137000 constituida en 2004 a 30 años. La tasación en su día fue de 167000e. Estamos barajando la posibilidad de solicitar una segunda hipoteca sobre el mismo inmueble para cancelar unas...
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Capitulaciones

Me voy a casar y quiero hacer sepaación de bienes. ¿Para eso tengo que hacerlo constar en capitulaciones? ¿Cuándo, antes o después de casarme? Otra cosa, tengo una casa que quiero que sea de los dos, ¿Tengo qué hacerlo constar en las capitulaciones o...
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Acuerdo de pago inferior al importe de la deuda

Tengo una vivienda en propiedad con hipoteca. Hace un tiempo contraje un prestamo/ segunda hipoteca de 34000 euros. Al no pagarlo en la fecha prevista me pusieron una ejecución hipotecaria( ya que dicho prestamo es como una segunda hipoteca) y no se...
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De hipoteca bancaria a préstamos hipotecario familiar

Tengo una hipoteca en una Caja y se niegan a cualquier tipo de negociación con la clausula suelo por lo que un familiar se ha ofrecido a prestarme el dinero para amortizar totalmente la hipoteca a coste interés 0 para ir devolviéndoselo poco a poco....
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Compra de casa

Quiero comprar una casa pero no me aclarado; -Es vivievda nueva, la promotora construyo 15 o 20 casas y tiene hipoteca con Bankia esa hipoteca creo que esta sobre los 220.000 euros por casa -Debido a la crisis el precio de venta de estas casas ha...
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Gastos hipoteca vivienda nueva SAREB (ITP Y AJD)

Me gustaría saber si en la compra de una vivienda del SAREB están exentos de pago en la formalización de las hipotecas los gastos de Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En este caso concreto, estoy mirando una...
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Provisión de fondos escandalosa

Hemos solicitado una hipoteca a CajaMadrid y hoy nos han dado fecha de escritura para la semana que viene. Nuestra sorpresa ha sido cuando nos han dicho que la provisión de fondos era de 15.500 euros. Queremos comprar una casa y subrogarnos a la...
4 respuestas

Diferencia entre subrogación y cancelación de hipo

Quiero llevar la hipoteca de mi piso a otro banco pero este iguala la oferta y dice que si no acepto me tengo que quedar con ellos de todas maneras a no ser que le diga al otro banco que cancele la hipoteca y me hagan una nueva. No se ls diferencia...
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Deducción fiscal por adquisición de vivienda

El año pasado mi hija (menor de 30 años) adquirió una vivienda. Me gustaría saber si los gastos de formalización de la compra-venta (notario, registro, AJD, etc) se pueden desgravar en la Declaración de Renta que vamos a hacer este año. . Asimismo,...
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Fin del pago de la hipoteca

Por fin lo he conseguido, este mes he pagado el ultimo recibo de mi hipoteca y me pregunto...¿Y ahora que?,. Por lo que he leído por varias web, lo primero tengo que solicitar a mi banco un documento llamado hipoteca 0, y con este certificado y las...
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Compraventa con subrogación - Fiscalidad

He comprado una vivienda nueva y estoy pactando una subrogación en el préstamo que tiene el promotor. Tengo claro que existe una comisión que marca la entidad financiera, pero lo que no tengo claro es la fiscalidad de esta subrogación. ¿Se debería...
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Venta de vivienda habitual y desgravación fiscal

El 07 de mayo de 2014 vendí la que constituía mi vivienda habitual desde 2001 y sobre la que gravaba un préstamo hipotecario por el que me deducía en la declaración de la Renta. Con el importe obtenido por la venta cancelé la hipoteca que tenía...
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Renta hipoteca

Tengo una duda acerca de si puedo desgravar la hipoteca de mi actual y única vivienda. El tema es que esta vivienda es la segunda que tengo, es decir, tuve una pero la vendí para poder comprarme esta segunda. En la actualidad solo tengo esta...
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Incluí pareja en escritura vivienda e hipoteca

Mi pregunta es tengo una vivienda de la que actualmente estoy yo sola como titular, la compre en junio de 2005 y me queda por pagar de hipoteca 71000 euros con una hipoteca referenciada a irph + 0,25 con suelo de 3,90 Voy a incluir a mi pareja (no...
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Costes levantar hipoteca

En este foro he visto que existe un procedimiento para levantar la hipoteca tu mismo ahorrando costes. Si no me equivoco los pasos serían. 1.- Pedir al banco escritura de cancelación de hipoteca ( ¿Te suelen dar esto sin problemas? ) 2.- Ir a...
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Justificar cuenta vivienda y préstamo familiar

Agradecería si me aclararan como proceder para la compra de vivienda para no tener problemas con hacienda, mi caso es el siguiente: ¿En 2008 abrí una cuenta naranja con 9.000? Para declararla como cuenta ahorro vivienda. En 2009 me duduje los 9.000...
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¿Engaño?

En las escrituras de compraventa me llama la atención que aparece una afección fiscal por 4 años( casa comprada desde el 2003) y en este mismo documento el registro de la propiedad hay una nota simple de cargas que dice venta de aguas, hipoteca a...
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¿Puedo aún deducir en IRPF 2013 la adquisición de una 2ª casa como "vivienda habitual"?

Tengo una vivienda en propiedad, ya libre de hipoteca, que fue mi "primera vivienda habitual" y, como tal, fue deducida íntegramente en Hacienda mientras pagaba su hipoteca mensualmente hasta cancelarla. Ahora bien, en diciembre del pasado 2012...
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2 préstamos para una misma VIVIENDA

¿Este año en junio vendí mi vivienda habitual por 220.000?. ¿Cancelé el préstamo pendiente por 147.000?. ¿Ahora voy a comprar la que será mi vivienda habitual por 318.000? (Gastos incluidos) y para esta adquisición, ¿El banco me ha concedido un...
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Cambio de titularidad en dos viviendas

Quería plantear un caso para saber cómo debo actuar y qué costes me puede suponer. El asunto es que tengo una casa comprada a medias con mi pareja, no estamos casados ni nada, al 50% de titularidad que nos costó 144000 euros y que nos queda una...
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Desgravación Compra Vivienda y Cuenta Ahorro Vivienda

Durante 2 años me he desgravado de la cuenta ahorro vivienda que abrí el 29/12/2008. Este año he realizado la compra de una vivienda que será mi vivienda habitual. ¿El prestamos hipotecario solicitado es de X?. Con el dinero que teniía en la cuenta...
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Gastos de compra de piso

Mi novia y yo estamos en proceso de la compra de una vivienda de VPPL a través de una cooperativa (ECOVI), hemos entrado casi a la finalización y entrega de los pisos por lo que tenemos que aportar "de golpe" la cantidad que se supone tendríamos que...
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Prestamos hipotecario para cancelar otro hipotecario, pero el segundo no se ha cancelado del todo, ¿Qué puede ocurrir?

Actualmente hemos formalizado un préstamo hipotecario de 140.000 € para re unificar deudas, entre ellas un préstamo hipotecario de 68.000€. El primer préstamo de 68.000€ esta avalado con una finca, que es la misma que se ha utilizado para avalar la...
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Cancelar hipoteca VPO precio concertado

He hecho una amortización total de mi hipoteca -después de mucho sacrificio- y me gustaría hacer la cancelación registral de hipoteca. En mi banco me dicen que me costaría unos 500 euros -cantidad para mi inasumible en estos momentos- y he leído por...
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¿Que gastos tiene una hipoteca sobre una vivienda?

Quisiera saber los gastos que tendría la hipoteca e el siguiente caso que les voy a exponer. Tengo una hipoteca que pedí para comprar un terreno. Un familiar me adelanto algo de efectivo para comenzar las obra junto con mis ahorros y he tenido que...
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¿Cuál es el importe aproximado de los gastos de una cancelación registral de una hipoteca?.

Voy a vender un piso y debo pagar los gastos de cancelación de mi hipoteca residual. Cuando adquirí el piso pedí una hipoteca de 123000€ y ahora aunque falta por pagar solo 50.000€ me cobran 1230€ (1% de la hipoteca inicial). Hasta aquí conforme y...
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¿Puede mi hija desgravar el dinero que yo la deje para cancelar la hipoteca?

Mi hija tiene una hipoteca de vivienda, si yo la dejo el dinero para cancelar la hipoteca y ella me lo va devolviendo mes a mes sin intereses, la cantidad que me pague al año lo puede desgravar. ¿Tiene alguna repercusión en mi declaración?
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Avalistas de un préstamo cancelado

Mis padres nos avalaron cuando nos compramos una casa en 2004. La casa se vendió en 2005 y el préstamo hipotecario fué cancelado. Ahora, al pedir un informe al registro de la propiedad de que la casa de mis padres está libre de cargas, nos...
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Tengo que cancelar del registro una hipoteca ajena.

En 2010 adquirí una vivienda de segunda mano, con carga de una hipoteca administrativamente cancelada pero con falta de realizar la escritura de cancelación y la cancelación del registro. La parte vendedora se comprometió ante notario a solucionar el...
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IRPF y venta vivienda

Compré la que ahora es mi vivienda habitual en mayo de 2005 mediante préstamo hipotecario. Vendí mi anterior vivienda habitual en julio de 2007, el préstamo hipotecario ya había sido cancelado en 2004. Sé que el plazo para reinvertir son dos años o...
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Cancelación hipotecas

Una pregunta sobre cancelación registral de hipotecas. 1. La promotora a la que compre el piso quedo en cancelar registralmente la hipoteca y así lo escribió en la escritura del piso. Dos años después no lo ha hecho. ¿Cómo puedo conseguir que cumplan...
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Asesoramiento sobre hipoteca

Me gustaría exponer mi caso y que me asesoraras un poco. Estoy pensando en comprarme una vivienda de protección oficial en la cual su valor máximo es de 102.000 euros y su valor de mercado es de 126.000 euros el cual es por el que me lo quiere vender...
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Venta de Piso

He vendido un apartamento el cual estaba hipotecado. El crédito ascendía a 144000 Euros. Como cuando compré el apartamento con la tasación no era suficiente, un familiar hipotecó un piso vacío que tiene (como hipotecante no deudor) para cubrir el...
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¿Si se vende una vivienda hipotecada, tiene el deudor la obligación de cancelar lo primero la deuda con el banco?

En caso de que el hipotecado venda la cosa causante de la deuda y obtenga dinero suficiente para cubrirla, ¿Tiene la obligación de ir al banco y cancelar la deuda inmediatamente o puede seguir pagando las cuotas mes tras mes como venia haciendo y...
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Mi expareja quiere quedarse con el piso en común

Mi expareja quiere quedarse con la casa. Tengo muchas dudas sobre como debo calcular lo que me tiene que dar a mi. El puso más dinero al comprar la casa, pero yo pague muchas mejoras y por lo tanto he aumentado el valor de la misma. En total haciendo...
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Dudas sobre reinversión y/o exención en compra-venta de vivienda habitual

Voy a exponer los hechos cronologicamente y al final formulo las dudas o preguntas : - 23-10-1996 - adquiero una vivienda, unica y exclusivamente a mi nombre (100%) * Precio de Escritura (real, no se hizo nada en B) 4.500.000 pesetas (27.045,45...
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IRPF con 2 prestamos hipotecarios misma vivienda

He ido a la Delegación de la Agencia Tributaria por que había una incidencia el borrador de mi declaración de la renta. La cosa que a mediados de 2008, en junio, subrogué mi préstamos hipotecario con el que había adquirido mi vivienda habitual a otra...
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Gastos promotora

Vamos a adquirir una vivienda por el valor de 198.900? + 7% iva = 212.823? ¿A esa cantidad le sumamos los gastos de compraventa de 3.169? (Registro, Hacienda, Notario, Honorarios) y seguros que nos obliga el banco a hacernos (vivienda, vida,...
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Separación de pareja con hipoteca

¿Me voy a separar y tengo un piso con una hipoteca todavía de 90000?. ¿El piso costo 180000?. Quiero quedarme el piso y mi ex esta de acuerdo. ¿Puedo realizar una ampliación de hipoteca para poder comprar su parte y pagarle? ¿Qué debo hacer, en...
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Prestamo coche + hipoteca, sugerencias

Tengo actualmente un préstamo de coche por valor de 11.500 euros que vence en 2018, y del que me quedan por pagar unos 10.600 euros. Poco después "me tocó" (supongo que debo sentirme afortunado) una VPO, de la cual tuve que pagar una entrada de...
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Subrogación de un crédito hipotecario del promotor

A ver si me puedes echar una mano. Me acaba de llegar una carta de la oficina liquidadora de Navalcarnero, diciéndome que tengo que pagar más de 4000 Euros en concepto de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. He llamado y posteriormente he ido y...
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Es posible evitar el impuesto de 2a vivienda en estos términos?

Estoy en una situación en que me veo obligado a comprar una 2a vivienda para mi padre (jubilado y con pequeña pensión), ya que se divorció y se quedó sin casa. Como es lógico y dado que no voy a sacar ningún rendimiento (alquiler) de esa compra y que...
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Impuestos venta y compra vivienda habitual

Después de mucho leer y leer sobre los impuestos a la hora de vender una vivienda y la exención por comprar otra vivienda, ambas viviendas habituales, tengo algunas dudas que me gustaría si es posible me informaras o asesoraras al respecto. Primero...
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Consulta sobre reinversión vivienda habitual

Mi marido y yo nos hemos comprado una casa de nueva construcción por 500.000 euros, más 35.000 euros de IVA, más notario, registro, etc. La hipoteca que hemos pedido es de 390.000 euros. Todavía no hemos vendido nuestra vivienda habitual, pero...
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Venta de vivienda tras hipoteca puente

He leído muchas respuestas tuyas pero ninguna donde se plantee el tema de las "hipotecas puente". En 2002 compré una vivienda por unos 25 millones de ptas más gastos. Para completar el precio pedí 96000 euros de hipoteca. En 2005, para comprar mi...
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Condiciones hipoteca para VPO

He visto en su descripción lo de vivienda protegida así que como es el caso le quería comentarle mi situación brevemente para ver si me pueden ayudar a aclararme un poco. En breve voy a adquirir una vivienda VPO y a priori tengo dos opciones que es...
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Se puede deducir de dos préstamos diferentes, del terreno y de la construcción de autopromotor

En el año 2006 compré un terreno, formalizando un préstamo y escrituras por el mismo. Al cabo de dos años inicié la construcción de lo que iba a ser mi vivienda habitual a través de un préstamo autopromotor. En la campaña de la renta de 2009 desgravé...
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Cancelación hipoteca por cantidad superior a la compra

En septiembre de 2005 compré un piso que se escrituró por 72000 euros. Pedí una hipoteca por 125000. En febrero de 2007 lo vendo por 125000. Con esa cantidad cancelo la hipotca pendiente ( 123800 euros )y obtengo una ganancia real de 1200....
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Cambio de hipoteca de variable a fijo?

Tengo hipoteca en BBVA de la cual me quedan 15:años de pagar. Me quedan 890000 por amortizar y tengo euribor +0,7. Estaba pensando en pasarle a fija y la mejor oferta que he recibido es de Openbank con un fijo de 2,20 con vinculaciones. Mi casa la...
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Vender apartamento sin perder dinero

Que me preocupa y mucho. En marzo del 2006 compré un apartamento a medias con un amigo. Precio del apartamento:172000 euros Solicitamos toda la hipoteca que el banco nos daba que eran 138000 euros a nombre de los dos. Lo que nos faltaba más para los...
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Deducción vivienda habitual alquilada

Durante el 2011 estuve viviendo con mi pareja (no estamos casados ni nada) en el piso que teníamos comprado al 50%, por el cual nos hemos estado deduciendo durante 6 años como adquisición de vivienda habitual. El asunto es que en abril del año 2011...
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¿Existe alguna solución legal?

¿Tengo vivienda 180000? De hipoteca pendiente, ademas de los costes de notario, registro y cancelación hipoteca si vendiera. ¿Valor actual de vivienda 110.000? (Valor por el que podría vender en unos meses), no dispongo de recurso económico para...
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Cancelación registral

Lo que yo necesito saber es si, una promotora, cuando vende alguna de sus viviendas y el cliente no se subroga a la hipoteca de la promotora y acuerda con su cliente, como le corresponde, hacerse ellos mismos cargo de los trámites y costes de la...
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Consulta sobre liquidación de una hipoteca

Quería saber que gastos tiene liquidar un préstamo hipotecario en su totalidad me quedan por pagar unos 20000 euros
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Cancelación préstamo hipotecario

Planteo la siguiente consulta para ver si me la puede resolver: En 2005 formalicé un préstamo hipotecario con el banco para una vivienda. Este mes de septiembre acabo ya de pagar el préstamo concedido. Mi duda es la siguiente: Una vez terminado de...
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Ayuda para librarme de interés fijo de mi hipoteca

Hace algún tiempo te hice una consulta, sobre una clausula que descubrí en la escritura de mi préstamo hipotecario, que lo tengo primeros cinco años fijo al 5,85 % y los 15 años restante variable, cuando dada la bajada de interés y la negativa de mi...
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Arrendador: ¿Se desgrava el interés del préstamo?

Tengo entendido que como arrendador sí puedo desgravar el interés que genera el préstamo hipotecario solicitado para la compra de la vivienda alquilada pero... Mi pregunta es la siguiente: si en lugar de pedir una hipoteca para esa vivienda lo que...
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¿Ampliación hipoteca?

Estoy en paro, tengo una hipoteca por la vivienda habitual y he heredado junto a mis dos hermanos dos fincas (33% en propiedad cada uno). En este momento se me presenta la ocasión de extinguir el condominio y quedarme propietaria 100% de una de las...
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¿Amortizar hipoteca de casa con hipoteca de local?

Tengo dos locales comerciales, uno pagado y el otro a falta de 3 años. A demás una hipoteca de vivienda por finalizar en 7 años y varios prestamos personales. Voy a reunificar los prestamos personales y la hipoteca del local. Me sale muy a cuenta. Lo...
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¿Como permutar vivienda CON hipoteca por otra sin

Haber si me podrais ayudar con mis dudas. Tengo un piso que me he comprado hace 1 año, tengo una hipoteca pendiente de 180000 euros. Mi piso se valoro en su día por 250000 eur, bueno lo que me gustaría es poder permutar mi piso por una vivienda que...
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Subrogación/cancelación de hipoteca

A finales de 1998 mi esposa y yo adquirimos una vivienda subrogándonos en el préstamo del promotor, que lo tenía concertado con el BSCH. Unos años más tarde la sucursal donde teníamos dicho préstamo cerró, por lo que nos traspasaron todas las...
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Gastos cambio hipoteca

Tengo una hipoteca con unas condiciones malas: Capital pendiente: 168.000 Tiempo pendiente: 28.5 años aprox. Interés: euribor+1.15 Comisión amortización: 0.5 Comisión cancelación: 1 Comisión subrogación: 1 Quiero cambiarme a otro banco a una hipoteca...
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¿Es necesario cancelar un préstamo hipotecario cuando pague la ultima letra?

Hoy voy a pagar la ultima letra de mi hipoteca y me surge la duda de si es necesario cancelar la deuda registralmente o esperar los 20 años a que la caduquen en el registro automáticamente. El problema es que no se que ventajas e inconvenientes tiene...
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Comprar vpo madrid

He preguntado a un par de expertos, pero me urge y espero podáis ayudarme. Pregunta en dos partes: 1) Quiero comprar un piso de VPO que todavía no se puede descalificar. Su valor legal es de 108.000 Euros (sin contar garaje y trastero), pero me lo...
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Puedo vender mi piso si el aval no quiere

Tengo una amiga que tiene un piso suyo. Tiene hipoteca y la avalan sus padres. Ella quiere venderlo Porque no quiere tener el piso y le supone muchos gastos. Pero su madre no quiere que lo venda Y a ella le dicen que si su madre mo quiere no lo puede...
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Unificar prestamos. ¿Novación?

Soy autopromotora de una vivienda unifamiliar junto con mi novio, y los costes que creímos tener al principio de comenzar han quedado en el olvido. Una vez comenzada la obra nos hemos visto obligados a acabarla con un precio y gastos que han ido...
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Venta y subrogación de hipoteca

Necesito que nos informe sobre la venta y subrogación de una vivienda. Nos han propuesto para facilitar la venta y concesión de hipoteca, una venta más subrogación de hipoteca. La vivienda está en venta por 1xxxxx, queda una pequeña hipoteca por...
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Piso a medias

Me compre el piso a medias con mi novia y tras 4 años pagándole nos hemos separado. Entre los dos hemos quedado de acuerdo en que el piso me le quedo yo y que a cambio le pago a el 25000 euros. La duda me viene en como hacerlo de la manera más...
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Levantamiento de hipoteca

Recientemente hemos realizado el levantamiento de la hipoteca, en primer lugar fuimos al banco donde teníamos el préstamo y solicitamos un certificado de cancelación de hipoteca, una vez lo tuvimos fuimos a un notario y realizamos una escritura de...
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Gastos de compraventa y gastos de hipoteca

Soy de Cataluña y he pedido una hipoteca de 80.000€. Necesito saber los gastos total de 80.000€ que me correspondería a mi de: Compraventa y hipoteca Y los gastos total de 80.000€ que le corresponden al banco: Compraventa y hipoteca
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Venta vivienda - renta 2009

He vendido mi vivienda y necesitaría saber qué gastos puedo deducirme en la próxima renta y en qué categoría incluirlos: 1º) Al adquirir dicha vivienda, además de los gastos de notario, registro e impuestos, soporté unos gastos de gestoría: ¿Puedo...
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Compraventa entre exconyugues. ¡URGE!

Me he divorciado firmando un convenio regulador. En este convenio, como tenemos una vivienda al 50% cada uno, pone lo siguiente: "Que se procederá a su venta repartiéndose a partes iguales previa liquidación de las cargas ( el préstamo hipotecario)....
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Puedo hacer una Extinción de Condominio

A día de hoy estoy casada con mi marido en régimen de separaciones de bienes y tenemos una vivienda al 50% cada uno gravada con una hipoteca en donde somos titulares los dos al 100%. La vivienda fue comprada cuando aún éramos solteros, y al tener yo...
2 respuestas

Declaración de venta de piso

Compre una vivienda que escriture en 60000 euros en el 2001 mas impuesto de transmisiones y notario., he vendido esa casa en septiembre del 2011 en 121000 euros, he tenido que pagar 350 euros de plusvalía al ayuntamiento y 375 por cancelación de...
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Seguro de protección de préstamos

He contratado con el Banco Santander una hipoteca de autopromoción esta mañana por 90.000 a 30 años. Como las condiciones se supone que son buenas (euribor + 0.65) nos obligaron/insinuaron que debíamos contratar el seguro de protección de prestamos...
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Compra de una casa que tiene hipoteca

Voy a comprar una casa de particular a particular, pero esta casa tiene una hipoteca con un banco. Yo voy a escribir el contrato de arras y me gustaría saber de que forma dejar reflejado en este contrato de arras que yo no me hago cargo de la...
5 respuestas

Certificado saldo a cero

Ayer rebuscando papeles, me encontré con unas facturas de cuando vendí el piso anterior. El piso lo vendí en verano del 2006 y en las facturas me cobran 104,50 +IVA por certificado de saldo a cero entidad canceladora. Mi pregunta es: Me han de cobrar...
3 respuestas

Cancelación préstamo cualificado

Mi situación es la siguiente: En diciembre del 2007 me entregaron una vivienda de protección pública en getafe (madrid) y me surrogué al préstamo cualificado que me ofrecían. Ahora me veo obligada a alquilar la vivienda, y uno de los requisitos para...
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Cancelación de hipoteca en venta de inmueble

Tengo un piso con una hipoteca aún pendiente y lo he puesto a la venta. El importe de la venta cubriría de sobra la hipoteca. ¿Cómo es el proceso de cancelación? Voy a hacer la venta con una inmobiliaria y uno de los requisitos es que el piso esté...
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Calculo gastos comprar piso

Quiero comprarme un piso procedente del banco Caja Madrid. La tasación inicial del piso era de 89.600euros y el banco nos lo dejo en 72.000euros. Ahora la tasación del piso ha cambiado a 87.200euros por lo que el banco nos ha hecho un préstamo del...
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Vender vivienda habitual. Problemas

¿En 2005 compramos entre mi novio y yo una vivienda como residencia habitual escriturando la misma en 110.000?, continuamos empadronados en ella pero desde enero de 2007 estamos trabajando en otra comunidad autónoma con contratos de trabajo...
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Duda gastos deducibles

En febrero del 1992, según escrituras, compre un piso que ha sido nuestra vivienda habitual hasta que compramos otro y nos fuimos en eso del 2009. Doné a mi hijo en enero del 2008 el antiguo piso por un valor de 80000 € y luego estuvo alquilado un...
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Delaracion renta venta de piso y compra nuevo

En 2005 compramos un piso por importe de 238.000 euros, solicitando al banco un préstamo de 230.000 euros. La operación conllevo unos gastos por 10.400 euros, y cometimos el error de admitir escriturar por importe de 150.000. En Julio de 2007...
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Impuesto responsabilidad hipotecaria

Acabo de adquirir una vivienda en la comunidad de extremadura, me he subrogado a un préstamo hipotecaria que tenia el banco santander con la promotora de la vivienda y acaban de datme la liquidación de fondos con todos los gastos de formalización de...
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¿Cual es el precio total al comprar vivienda?

Cuando miras un portal inmobiliarios ves los precios de venta de casas, pero: ¿Cuál es el total que se paga al comprar vivienda sin contar intereses hipotecarios? Ej un piso en venta por 100000 euros. Me refiero a otros conceptos que no tengo claro...
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Cancelación gastos hipotecarios

Voy a vender el piso el cual tiene hipoteca y el comprador lo adquiere haciendo una nueva hipoteca en otro banco. Se lo que tengo que pagar a mi banco por penalizar el 1%, pero no se los gastos que voy a tener de notaria, registro y si alguno de los...
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Ha finalizado el prestamo de la casa

Este mes he terminado de pagar la hipoteca de la casa en Madrid, no voy a venderla, ¿Es necesario hacer algun tramite?
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IRPF - Gastos deducción vivienda habitual

En la declaración de renta, a la hora de la deducción por adquisición de vivienda, ¿Son deducibles todos aquellos gastos que se deriven de la escritura de constitución? Me explico, en mi escritura, me establece que si tengo contratado con el banco un...
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PAGO DEL IVA en las escrituras.

Quería preguntarle lo siguiente: ¿Si quiero comprar una vivienda que me cuesta 120.000?, ¿La cuál esta tasada en la misma cantidad y el banco me da el 80?, el resto tendría que buscarlo. ¿Podría indicarme los gastos que tendré que pagar de escrituras...
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Hipoteca vpo euribor +1,25

En 2012 van a dar-me un piso de VPO, la promotora tiene la hipoteca con CAJAMAR a euribor +1,25. La promoción VPO está en Catalunya, dentro del plan vivienda 2009-2012. A firmar el contrato de compra-venta había una clausula en la que decía que nos...
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Gastos de subrogación a otra entidad ¿Deducibles?

He intentado, hablando directamente con mi actual entidad, para hacer una posible novación de mi hipoteca para mejorar mis condiciones. Finalmente no accede mi banco, por lo que voy a hacer una subrogación. Supuestamente en una subrogación no se...
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