Buscar
Descubre en Todoexpertos
Temas interesantes
Preguntas
Respuestas
Expertos
Logros
Iniciar sesión
Entrar
Crear cuenta
Reclamación vicios ocultos
Preguntas y respuestas relacionadas
¿Qué garantía tiene una obra en el jardín?
He realizado una obra de sustitución de suelo en el jardín y rediseño y quisiera saber por ley que años me corresponden de garantía.
1 respuesta
Factura de vivienda
Soy Miguel el de la VPO de Madrid. Quería consultarte una duda,. De la nueva casa que nos hemos comprado hemos recibido una factura de la promotora por el importe de la operación (IVA no incluido). ¿Tengo qué hacer algo con la factura? En mi caso es...
1 respuesta
Que escribir en un burofax
He comprado una casa recientemente y tiene humedades. El promotor da largas y no arregla nada. Me han aconsejado mandar un burofax pero que tengo que poner exactamente y como se hace
1 respuesta
Revocación de matrícula en plazo
Hace una semana me timaron en la Escuela Superior de Aeronáutica en la sede de Madrid, haciéndome creer que era la candidata perfecta para ser azafata y haciéndome pagar una matrícula de 490€. Al llegar a casa y ver los gastos extras a los que tenía...
1 respuesta
Retraso en entrega de vivienda
En el año 2006 formalicé un contrato de compraventa por una casa, pues bien, el plazo de entrega según contrato era en agosto de 2008, pasados casi seis meses la obra esta terminada pero el constructor alega retraso en el papeleo, cédula de...
1 respuesta
Defectos en una vivienda nueva
Hace 1 mes escrituramos un piso de renta libre en catarroja (promotora realsa s.l.). Mi problema es que hay muchos defectos tanto de escalera como de vivienda. Sabemos que van a venir a reparar algunas cosas pero no en todas están de acuerdo y dicen...
1 respuesta
Me piden una cantidad elevable por reparación de una venta en enero 2018
He tenido conocimiento hoy por burofax que los compradores de la vivienda planta baja, que vendí me comunican que al sacar el falso techo se observó un deteriodo en vigas, hay un piso arriba que no es mio. El importe de dicha reparación asciende...
1 respuesta
Que se le puede reclamar al seguro decenal el primer año?
Se que el primer año se puede reclamar terminaciones o acabados o vicios en obra nueva, ¿Pero exactamente qué defectos son esos? Explico mi caso, compre una vivienda de obra nueva, quedan dos meses para que se cumpla el año desde que las entregaron,...
5 respuestas
Olores en un ático
Tengo una pregunta sobre mi ático, tengo una terraza bastante grande, pero hay un inconveniente, tengo en todo el centro de la terraza tengo la salida de humos-olores de las cocinas de mis vecinos, no se cual es el nombre técnico, pero a lo que...
2 respuestas
Venta casa grieta exterior
La semana pasada firmé la venta de una casa que tenía en propiedad. No teníamos contrato de compra-venta, fueron dos veces a verla y firmamos las escrituras. Ahora me reclaman que repare una grieta exterior, que parece ser que ha producido humedad en...
1 respuesta
¿Vicios ocultos?
He comprado un piso de segunda mano, tiene unos 15 años. Y ahora he visto que lo que yo consideraba un pilar en una habitación, es una bajante de agua. No debe estar bien insonorizado, porque los vecinos de arriba, cada vez que tiran de la cadena o...
1 respuesta
Deficiencias plano vivienda obra nueva
En el año 2005 compré una vivienda sobre plano. Pues bien, esta semana he visitado la vivienda y me he quedado de piedra por las siguientes diferencias encontradas: 1º Ventana de dormitorio, situada a 1,75 mts del suelo (no me puedo ni asomar por...
1 respuesta
Discovery con junta de culata arreglado
En diciembre compré un Discovery Sport, y resulta que tiene la junta de la culata rota (no ha llegado andar con ella rota), y el que me lo vendió dice que se hace cargo de toda la reparación, está en la casa oficial reparando, lo que no sé si...
1 respuesta
Plazo de recepción de una demanda por vicios ocultos
Hace 7 meses vendí mi casa en Madrid y pasados 5 meses el comprador dice que hay humedades y que me va a denunciar por vicios ocultos. El plazo de denuncia por vicios ocultos pasó hace un mes porque solo hay 6 meses para presentar la denuncia. ¿Pero...
1 respuesta
Denunciar compra-venta coche entre particulares
El día 28-01-13 por la mañana veo un coche de segunda mano de un particular y por la tarde lo examina mi mecánico dándome el visto bueno. El miércoles 30-01-13 por la mañana se hace el contrato de compraventa en una gestoría y se paga el coche (2000...
3 respuestas
Compra de piso con deuda con Hacienda
Hemos dado una entrada de 50 000 euros para un piso que vale 100.000. A la hora de firmar la hipoteca la promotora nos da largas, por lo que nos hemos informado y hemos averiguado que el bloque (los pocos pisos que quedan por vender) tiene una deuda...
1 respuesta
Venta atrás de compra piso por calidad acústica
Hemos comprado una casa y estamos decepcionados, se oye todo de los vecinos, el ascensor, la puerta del garaje. Se entienden hasta las conversaciones. Hemos visto las actas y resulta que es un tema que se habla al principio ( propuesta de denunciar...
2 respuestas
Resolver un contrato de arrendamiento
Tengo un inquilino de fecha del contrato 22 de enero de 2010, le he remitido escrito vía carta postal con acuse de recibo de fecha noviembre 2019, y postal ha debido de entregar la carta en la primera quincena de diciembre de 2019 con la intención de...
4 respuestas
Como enviar un Burofax a Argentina sin tener nº de fax?
Necesito enviar de Madrid a Buenos Aires un burofax a una Empresa para que conste una reclamación. No tengo el numero de fax. ¿Cómo puedo hacerlo?
1 respuesta
Hormigón aligerado vs pladur
Hace muy poco me han entregado mi nuevo piso y entre otras muchas cosas me he dado cuenta de que ciertas paredes que a mi entender debían estar hechas de hormigón aligerado (según memoria de calidades) están hechas de pladur (o similar). Me gustaría...
1 respuesta
Garantía ventanas de aluminio de piso sin estrenar, pero comprado a los 10 años de su construcción al sareb (Banco malo)
Compramos en marzo 2017, un piso a estrenar pero construido en 2007-2008 y vendido por inmobiliria que esos pisos se los quedó el sareb (Banco malo), ahora enero 2018, al llegar el frío y poner la calefacción las ventanas de aluminio se condensan de...
1 respuesta
Solicitud de no renovación de Póliza del coche con Línea Directa
Mi seguro de coche vence el próximo 23 de julio de 2012. Y en las condiciones generales de la póliza se establece que "Ambas partes podrán oponerse a la prórroga de la Póliza mediante una comunicación por escrito a la otra parte, efectuada con una...
1 respuesta
Comunicar al inquilino el cese del contrato
Vivo en casa de mi madre fallecida hace un mes y mis hermanos y yo hemos puesto en venta la casa. Tengo un piso alquilado, como he de comunicar a mis inquilinos que lo necesito para mi y mi pareja
2 respuestas
¿Debe cubrir el seguro decenal las goteras y filtraciones?
Estoy muy perdida y necesito vuestra ayuda, os comento: Se trata de un duplex, donde la planta 2ª es abuhardillada, la vivienda es nueva construcción con firma de escritura Julio 2007. Desde hace un año en mi dormitorio, comenzaron a salir unas...
2 respuestas
He vendido un vehículo entreparticulares cuánto tiempo tiene de garantía
He vendido el vehículo entreparticulares. La persona que se lo vendí a los 5 meses decidió llevarlo a la casa y arreglarle todos los defectos y desgaste que tenía el coche yo se lo vendí por 3500 y el gastó en el taller 10000 € sin avisarme. ¿Me está...
3 respuestas
Factura reclamada a empresa ya cerrada
Tenia un pequeño comercio, que cerré en el mes de julio del año 2012. Liquidé todas las deudas con los proveedores y cerré el local. He de decir que vivo en un sitio pequeño en el que todos nos conocemos y además todos mis clientes y proveedores...
1 respuesta
Reclamación a constructora
Hace un mes y medio que firmé la hipteca de mi vivienda, hasta la semana pasada estuvimos con luz de obra. Cuando la cortaron, llamé a Iberdrola para dar de alta la de la vivienda, y me dicen que no se puede porque, aparte de no estar dada de alta la...
1 respuesta
Garantía por defecto de construcción
Hace unos días al llegar a casa me encontré con que se me había caído el falso techo de escayola del baño, tanto la estructura metálica como los paneles de escayola. Lo puse en conocimiento de mi seguro de hogar, vino un perito y me han comunicado...
1 respuesta
Humedades de un piso de alquiler
¿Un abogado experto en vivienda me puede ayudar? Resulta que estamos de alquiler y hay unas humedades en el suelo de parqué, que viene de la bañera-jacuzzi y ya vieno un operario a mirarlo de la empresa del propietario que es el banco.. Y me han...
1 respuesta
Validez judicial notificación por whats
Somos seis propietarios de chalets, 5 asistimos siempre a las reuniones, el sexto no viene nunca, es impescindible que asista, ya que hay que tratar temas de suma importancia, se le ha avisado de palabra y no quiere saber nada, ¿Tiene validez...
3 respuestas
Bajantes de fecales en mi vivienda
Compre un piso en 2007, pero hasta que no han venido a vivir al ático, no me he dado cuenta de que tenia cruzando toda mi casa, todas y cada una de las bajantes de fecales del piso de arriba, que hacían un ruido insoportable con la apertura de...
1 respuesta
Reclamaciones del Descodificador canal plus
Hoy me han llamado de corporación legal para reclamarme una deuda de 300€ por no a ver entregado el descodificador en 2013. ¿He mirado en internet sobre esta empresa y todo lo que me sale es que es un fraude . Que hago?
2 respuestas
Devolver adelanto venta terrenos.
No se si este tema es tu especialidad, sino dime donde puedo consultarlo. Hace dos años una empresa de compra-venta de terrenos les dio a mis padres un adelanto por un terreno a esperar de que se aprobara el plan de urbanismo para darles el resto del...
1 respuesta
Notificación burofax
He notificado mediante burofax con acuse de recibo y certificación de texto: un plazo de 15 días para firmar una compra o en caso contrario me vería obligado a interponerle una demanda. Cuando el cartero fue a entregárselo no estaba en casa y se le...
3 respuestas
Deuda contrato caldera renovado automáticamente
En 2013 tuve un problema con la caldera y llame al mantenimiento de la marca. Vino una empresa y me dijeron que si pagaba 110€ me cubría el mantenimiento de todo el año mientras que sólo la visita ya costaba 90€, así que accedí. Al al año siguiente...
2 respuestas
División plazas de garaje
Hace dos años compré una plaza de garaje Que aún no estaba construida (la compré basándome en los planos). El caso es que la compré al lado de un poste y hacía falsa escuadra, por lo que quedaba un trozo en medio de la mía y la de al lado que se...
6 respuestas
Certificado de aislamiento acústico.
No sé en qué categoría realizar esta pregunta por eso la hago aquí. A aver, estoy finalizando la construcción de una casa unifamiliar y para solicitar la licencia de primera ocupación nos piden un certificado de aislamiento acústico suscrito por el...
1 respuesta
Humedades en mi hogar de segunda mano, posible reclamación a la pareja que me vendió la casa
Hace un año compré una casa a unos particulares. La estuvimos mirando y todo estaba bien y parecía bien. Ahora después de un año viviendo, llevamos unos meses atrás que la casa tiene mucha humedad, en algunas paredes la pintura esta cogiendo como un...
1 respuesta
Coche de sustitución por avería en coche comprado
Compré un coche de segunda mano en un concesionario en diciembre, no han parado de salir averías, me dan un coche de sustitución y arreglan el otro, así desde enero, se lo llevaron el 1 de julio, en agosto llamé y la persona que me atendía estaba de...
2 respuestas
Bronquitis aguda por humedad
No se donde poner estas preguntas, compre una casa no hace ni 3 años y desde el primer día les estoy reclamando las humedades y sin querer entrar en los demás desperfectos, he puesto infinidad de hojas de reclamaciones y me dan larga y promesas de...
1 respuesta
Incumplimiento prorroga inmueble
El pasado día 7 de enero de 2010, venció la prórroga del contrato de arras que teníamos con Catalunya Caixa para adquirir un inmueble procedente de subasta y que adquirió la misma entidad. El apoderado en el contrato, que es agente de Catalunya...
4 respuestas
Ayuntamiento obliga a reparación de pared
Mi parcela colinda con otra que esta en un terreno más elevado separadas por la pared de piedra del propio terreno, la cual por la lluvia se cae alguna piedra que cae en mi parcela, informė a Ayuntamiento para saber si corre a mi cuenta o del vecino,...
1 respuesta
Cubiertas Tectum vs. Tipo Tectum
Tengo una duda referida a este tipo de cubiertas y es saber si una cubierta Tectum es lo mismo que una cubierta tipo Tectum. Me explico. Soy abogado y la promotora reclama a mi cliente unos certificados de doble garantía que vienen con las cubiertas...
1 respuesta
Ruido vivienda
Quería preguntarte una cosa acerca del aislamiento de una vivienda que a la que le afecta la NBE-CA 88, Mi comedor da con un baño de los vecions, ¿Es normal que cuando ellos tiren de la cisterna (tienen un wc enpotrado) yo escuche las descragas del...
1 respuesta
Enganche fraudulento de agua y luz en mi vivienda
Voy a intentar resumir mi problema lo más breve posible, hace 3 años aprox. Recibí unas facturas de luz sumamente elevadas respecto a las que hasta ese momento había tenido, después de varias semanas de bajar mi diferencial cuando me marchaba, una...
2 respuestas
Recoger o no carta de fin de contrato de alquiler
Me ha llegado un aviso de carta certificada que creo que es el aviso de la finalización del contrato de alquiler. ¿Qué pasa si no lo recojo? ¿Ganaría un poco de tiempo para buscar otro sitio? ¿Qué puede pasar? ¿Lo publican en algún sitio para que yo...
1 respuesta
Vivienda alquilada en estado inhabitable
Tengo una vivienda alquilada (soy el inquilino) en la que han aparecido humedades en el salón por las últimas lluvias desde el día 29 de mayo. Ese mismo fin de semana avisé a mi casero para que realizase las gestiones oportunas para reparar la...
1 respuesta
Finalizar contrato de arrendamiento de piso
Quiero finalizar mi contrato de un piso porque me he comprado un piso. El contrato era de 1 año, cuando termino el año pues el contrato se prorrogo como dice la ley por años y hasta un mínimo de 5 años. Como te digo y me quiero ir del piso llevo 1...
1 respuesta
¿Reclamación Compraventa coche vicios ocultos?
Hace una semana vendí mi coche y ahora me llama el vendedor diciendo que el motor se ha roto y que me va a denunciar por vicios ocultos. Lo vendí barato porque necesitaba el dinero. El lo probó y le gusto. Viajo Sevilla a Cádiz. A los tres días me...
1 respuesta
Empleado no firma carta de despido ni cobra.
Les planteo la siguiente situación: Mi empresa despide a un trabajador. Se lo hace de forma verbal. Quedamos en que a las 24 hs el trabajador vendría a firmar carta de despido y negociar finiquito. Pues han pasado 7 días hábiles y el trabajador no da...
2 respuestas
Finca defectuosa
Mi consulta es un tanto complicada, pero no creo que sea el único caso que exista. Compré un piso de obra nueva en Badalona en una finca de rehabilitación, en abril de 2002 (esa es la fecha de escritura). En esa fecha, la promotora que me vendió el...
1 respuesta
Comunicación baja voluntaria mediante burofax
¿Cómo va el verano? Hace poco ya hice varias consultas acerca de una baja voluntaria, quería hacer otra: Me han comentado que si se negaran a firmarme la carta de baja voluntaria lo suyo sería comunicarla por burofax (con certificado de contenido y...
1 respuesta
Responsabilidades en construcción
Tengo una vivienda de mi propiedad de 7 años de antigüedad, resulta que se me están cayendo los azulejos de la cocina con el riesgo que esto supone para la integridad física tanto mía como de mi familia. ¿Tengo alguna posibilidad de reclamar a la...
2 respuestas
ERROR EN contrato de arras penitenciales
He firmado un contrato de arras penitenciales para la venta de una casa, la persona se ha equiovocado en la fecha marcada en el contrato donde indica cuando se debe formalizar la escritura y ha indicado 15 de Enero de 2014 en vez de 15 de Enero de...
1 respuesta
Grietas y marcos de puertas que no cierran
Hace 9 años que compramos la casa, una vivienda tipo duplex adosada. La construcción fue bastante cutre, en plena época del auge inmobiliario, se hizo una promoción de 22 viviendas en menos de 11 meses, y al poco de entragarnos la casa empezaron a...
1 respuesta
Puedo usar gas, así la factura no esté a mi nombre
En junio 2011 compré un piso de embargo bancario, tuve problemas para cambiar el titular de electricidad con Iberdrola, pero lo conseguí, sin tener que pagar la deuda del dueño anterior. Pero con el gas es diferente, hasta hoy no puedo usarlo, no por...
1 respuesta
Reclamación en proceso de arbitraje
¿Tengo una reclamación en proceso de arbitraje ante Consumo por una facturación excesiva de Movistar internet. Me piden el pago de 1600?, con lo cual yo no estoy de acuerdo y como seguía recibiendo la facturación sobre ese internet sin tener el...
1 respuesta
Administradora que hace cargos sin presentar facturas
La administradora de mi finca nos ha pasado un recibo muy elevado que incluye los gastos de una obra de mejora. Esta obra de mejora la aprobaron tan solo 8 vecinos, que son los únicos que asistieron a la reunión, pero este no es el problema. A pesar...
1 respuesta
Alternativas "baratas" al burofax.
En estos tiempos de crisis se están multiplicando las ocasiones en que se hace necesaria la notificación fehaciente. Lo más habitual parece ser el burofax de correos. Ya he enviado varios usando los servicios de correos. Es (por cierto que la idea es...
1 respuesta
"impago a ono" podría llevarme a juicio?
El pasado febrero solicité la baja de los servicios de Ono Vodafone (con grabación de datos incluida) por un traslado de domicilio. Llamé 3 días antes de que se cerrase el periodo de facturación para que luego no me vinieran con cuentos. (No tenía...
3 respuestas
Problemas con vodafone
El día 01-12-2010, es decir esta mañana compre un terminal Vodafone en una tienda de la compañía y desde entonces no he podido hacer ni una llamada en condiciones, dependiendo de en la zona en la que este tengo más o menos cobertura pero o se cortan...
1 respuesta
Aislamiento entre dormitorios
Mi pregunta es referente al aislamiento acústico entre viviendas. Compre un piso en Febrero en Palleja(BCN). El problema lo hemos detectado en el dormitorio, el cual linda con el dormitorio del vecino (cabecero con cabecero). Se oye muchísimo...
2 respuestas
Es efectivo el ensuflado, para el aislamiento térmico y acústico de mi piso?
He comprado un piso en Gandia y lo quiero legalizar, para combertirlo en vivienda vacacional. Uno de los requisitos para que te den la licencia para poder alquilar la vivienda, es que la vivienda tiene que tener aislamiento térmico y acústico en...
1 respuesta
Duda con la medianera
Quería preguntar acerca de unos problemas que tengo en el piso, es de nueva construcción y me gustaría saber que tipo de soluciones habría para poder arreglarlo de la forma más sencilla y eficiente o si se puede reclamar a la promotora. En general,...
1 respuesta
Resolución de contrato de compra de vivienda
Ageadecerte en primer lugar tu respuesta anterior así como la rapidez de la misma. Mi consulta es la siguiente. Compramos un apartamento con las siguientes clausulas resumidas: 1.- Una cantidad a la firma del contrato. 2.- Una cantidad a los 8 meses...
2 respuestas
Rescisión de contrato
Compre en agosto de 2006 una vivienda en construcción, pensando en ella como primera vivienda, cuaya fecha de terminación es el primer trimestre de 2008, aún no está terminada y no se si han solicitado la licencia de primera ocupación, por que de...
1 respuesta
Molestias de un bar
Ante todo agradecerte que leas este comentario, vivo en un primer piso sufro las molestias que produce un bar tanto por los ruidos ocasionados por los clientes como por la instalación exterior que tiene, tanto la comunidad de propietarios, como yo a...
1 respuesta
Vendí mi coche y no me pagan
Os cuento mi odisea... En diciembre de 2006 le vendí mi coche a un chico, que como estaba un poco apurado, firmamos una especie de contrato entre él y yo, por el cual le daba de plazo hasta diciembre de 2007 para pagarme el coche, en cuotas de 200...
4 respuestas
¿Cómo denunciar a una Empresa que no cumple un proyecto?
Encargué el rediseño de una página web a una empresa. En el presupuesto indicaba que el plazo de ejecución del proyecto sería de un máximo de 10 días. Adelanté el 50% del importe del presupuesto para que empezaran a trabajar. Pues bien, llevan 80...
1 respuesta
Baja voluntaria ,he dado ya los 15 día a mi Jefe pues ya se han pasado y mi jefe no me deja que me vaya
Pues ya han pasado los 15 días este lunes, y le dije que está semana era la última y me dijo que no lo podía dejar así, el no ha buscado a nadie y me dice que si no vamos a acabar mal, me siento mal y muy impotente no se como puedo hacer para irme ya
1 respuesta
Escritura Plaza Garaje
Quisiera que me orientara sobre lo que a continuación le voy a detallar: Hace ocho años compré una plaza de garaje a un constructor. Realizamos un documento privado de compraventa en el que figuramos el vendedor y los compradores (mi mujer y yo) en...
5 respuestas
Gotera en tejado
Me entregaron mi casa hace 3 años y no he tenido problemas de gotera hasta hace un par de meses. La cuestión es que el problema esta en la azotea y el seguro no lo cubre. Me dicen que hasta que no se arregle no se pasan. Pues bien... Lo puse en...
2 respuestas
Acondicionamiento acústico piso nueva construcción
A finales del mes de marzo nos entregaron un piso que está a uno 50 metros de la salida de la autopista de Mataró por donde pasa elevada a una altura de un segundo piso, nosotros estamos en un cuarto piso. Aunque tenemos carpintería de aluminio...
2 respuestas
Casilla 737 de la renta
Se me olvidó marcar la casilla 737 en la renta de 2007 y quiero reclamarlo a hacienda mediante un escrito de solicitud de ingresos indebidos. El caso es que estoy empadronado en la vivienda desde 2004 (año en que adquirí mi vivienda) hasta que me di...
1 respuesta
Mi inquilino se quiere ir a un mes de la firma del contrato de arredamiento
Hemos firmado un contrato de arrendamiento con la nueva ley, lo hemos hecho hace un mes justo, mi inquilino se quiere ir, porque se le hace caro, pero ahora ha decidido buscar un refugio "legal" dice que la calefacción no funciona correctamente, le...
2 respuestas
Las siguientes averías pueden considerarse "vicios ocultos?
Al día siguiente de comprar un coche a un compraventa, le informé que notaba un click extraño en el embrague. Quitó importancia y me aseguró que el embrague estaba revisado a más de la mitad de su vida util. A los 13 días y habiéndole hecho...
3 respuestas
Air comet
Por decir algo. Soy una de las afectadas de aircomet. El 2 de enero mis 3 hijos vienen de argentina a españa y en marzo los 4 nos vamos para allá. En abril yo vuelvo. Así que he invertido casi todo mi dinero en esos pasajes. La cosa es que no se a...
3 respuestas
¿Desahucio me avisan o no?
Ya subastaron el piso que era dueño, se que me tengo que ir de aquí pero mi inquietud es si te avisan o no como hay gente que dicen por ahí que te cambian el cerrojo y ya no puedes entrar me preocupa mucho eso.
3 respuestas
¿Reincorporación después de una excedencia?
Pedí mi reincorporación llevando la carta al director el día 7 de octubre la tengo firmada mi copia como que me la recibió el y me he enterado que más o menos el 20 de octubre metieron a una persona en mi puesto según un conocido tienen la respuesta...
1 respuesta
Dividendos acciones heredadas
Hemos heredado y aceptado la herencia en el notario consistente en una serie de acciones. En esta herencia somos 5 personas de las cuales hemos recibido todos acciones. El tema es que desde que falleció la persona hemos tardado 4 años en aceptar la...
1 respuesta
Impago préstamo personal entre particulares con contrato
Le hice a mi sobrino un prestamo personal sin intereses con un contrato en el que se dice que todos los meses debe abonar 350e durante 8 años. Lleva 2 años pagando hasta que han surgido problemas familiares y me está amenazado con dejar de pagar, se...
2 respuestas
Soy inquilino y dejo la vivienda
Hace 15 meses alquile un apartamento dado que había vendido mi casa y mientras que me entregaban la nuevo tuve que alquilar, de la situación informe al propietario. Mi contrato era por un año prorrogable hasta cinco, al finalizar el año me puse en...
1 respuesta
Grietas y humedades envivienda nueva
Me he comprado una vivienda unifamiliar de nueva construcción, firmamos las escrituras ell 29/06/2010, a día de hoy todavía no me han arreglado las típicas cosas que hay en todas las casas, rotura de alguna baldosa, fallos en pintura, alguna cosa que...
1 respuesta
Plaza de garaje que no cumple la normativa municipal
Soy el presidente de una comunidad de propietarios de un garaje con 8 plazas. Un propietario, que es el constructor del garaje, tiene una plaza que pienso que no cumple la normativa municipal sobre distancias de seguridad para los accesos. De hecho,...
1 respuesta
Garantía vivienda nueva
Me gustaría saber si hay un tiempo mínimo establecido de garantía en la compra de una vivienda nueva. He adquirido una vivienda a través de una permuta de un solar y una cantidad de dinero por una casa unifamiliar y el promotor de la vivienda me ha...
1 respuesta
¿Reclamación ayuntamiento IBI promotora 9 años después?
Acaba de llegarme una carta en la que el ayuntamiento me reclama el Ibi del año 2009 de una vivienda que compre en 2010. La promotora quebró y esa vivienda en el momento que la compre era propiedad de una entidad bancaria. Desde el administrador de...
1 respuesta
Recibir copia de todo documento firmado
Me urge conocer si tengo derecho a exigir y por lo tanto si tienen la obligación de facilitarme una copia de todo documento que firmo. Por ejemplo, para recibir una carta certificada o burofax, correos me pide que firme en una pantalla digital sin...
2 respuestas
Qué responsabilidad tengo ante la venta de un coche?
A finales de octubre pasado, vendí un coche. Ha sido mi coche desde que me saqué el carnet y lo he cuidado siempre como oro en paño. De hecho, dos semanas antes de venderlo pasó la ITV. Decidí venderlo pq apenas lo usaba al tener otro más grande e ir...
2 respuestas
Desperfectos obra nueva
El tema que me preocupa y bastante es que el 04/08 de este año se va a cumplir 1 año de la entrega/escrituración de la mi casa vivienda y todavía tenemos bastantes desperfectos pendientes de arreglar. Hemos enviado numerosos faxes a la...
3 respuestas
Me reclaman que pague por un servicio de hospedaje web el cual anuncié que no quería renovar.
Los antecedentes son los siguientes, el año pasado tenía contratado un dominio web con hospedaje por un año, por el cual pagué 34€. Dos meses antes de cumplirse el año, me llegó un mail por si quería renovar y que para cualquier modificación tenía...
1 respuesta
Reclamación instalación eléctrica en un piso comprado hace poco
Me compré un piso hace cinco meses, los antiguos dueños dieron de baja la luz, y yo no tengo luz a día de hoy porque no me dan el boletín con la instalación tan precaria que al parecer tiene. Un amigo me ha dicho que no me lo han dado en condiciones...
4 respuestas
Reserva de vivienda
Hace dos años reservamos una vivienda de promoción nueva. A día de hoy el promotor aún no dispone de licencia de obras pues sobre el solar que dispone existe un PAI todavía no resuelto. Algunos de los que dimos la reserva vamos a denunciar al...
1 respuesta
Comunicado fehaciente
Una consulta corta con mi agradecimiento anticipado por tu tiempo y tu amabilidad. Acabo de leer en una de tus respuestas sobre comunicar por "escrito (burofax)". Entiendo que tal forma de comunicado tiene carácter de fehaciente, razón por la que la...
1 respuesta
Responsabilidad Promotora incumplimiento
A ver si puede aclararme algo al respecto. Compro a una promotora una vivienda sobre plano en el que se incluía una terraza de 9 metros. Pero al final, del Proyecto de edificación no contempla esas terrazas por que parece ser sobrepasan el límite de...
1 respuesta
La compañía de mi vecino me reclama a mi
Me a llegado una carta por correo normal, reclamándome una indemnización por un daño ocasionado a mi vecino, que vienen de mi vivienda. Yo no tengo seguro de hogar, puesto que me encuentro en situación de desempleo y mi situación económica no me lo...
1 respuesta
Se puede conseguir justificante de envío de Burofax?
Hace años mi abogado envió un burofax a mi expareja para iniciar la división de la cosa común. No conservo ningún justificante de envío de ese burofax. ¿Hay alguna forma de conseguirlo? He iniciado de nuevo el proceso pero con otro abogado más...
1 respuesta
A que organismo me debo dirigir y de que procedimiento debo realizar para presentar una reclamación por defectos de producto
Quisiera conocer vuestro punto de vista de como proceder a la reclamación. Hace unos cuatro meses encargue a un constructor el cambio de ventanas balconadas de mi vivienda. En la realización de la obra el constructor se encargo de contactar y...
2 respuestas
Vicios ocultos de una vivienda
El comprador de mi vivienda, me está reclamando vicios ocultos, ¿Qué se puede considerarse como el vicio oculto?
4 respuestas
Inundación en plaza de garaje y no hace NADA el administrador. Qué hacer?
De una avería general de tuberías de la comunidad en los garajes de mi comunidad, varias plazas abiertas han quedado perjudicadas. Incluida la mia. Para acceder al coche es con muchísima dificultad. Y con riesgo a resbalarme ya varias veces. He dado...
4 respuestas
Incumplimiento acuerdo extrajudicial en compraventa vivienda
Intentare ser breve: soy compradora de vivienda nueva que, por incumplimiento del contrato de compraventa por parte de la promotora, decido poner el tema en manos de un abogado: se niega a finalizar y a entregar la vivienda, si no acepto incrementar...
2 respuestas
Compra de solar con vicio oculto
Resulta que hace 2 años compré a una inmobiliaria un solar de 477m2, resulta que a la hora de concederme el ayuntamiento la licecia de obra para construir me dicen que tengo mal escriturados y catastrados, ya que de esos 477m2, 92m2 son sobrante de...
1 respuesta
Potencial denuncia por impago ¿Procede?
Acabo de cambiar de hipoteca y el nuevo banco me pidió dar de alta un seguro de hogar, por lo cual cancelé el viejo. El problema es que no pasé el aviso antes de los dos meses requeridos por contrato y por lo cual me pasaron cargo al banco. Me fui...
3 respuestas
Entrega de dinero obrando de buena fe
Mis abuelos tienen un problema, y me gustaría si es posible usted me lo aclarara, y es el siguiente. Resulta que fueron a comprar un piso, y los propietarios o representantes les explicaron precio etc... Y mis abuelos dijeron que tenían un piso para...
1 respuesta
Contrato entre particulares
He comprado un todoterreno de segunda mano a un vecino, el coche es conocido y estaba circulando según el con normalidad. Hicimos un contrato de compraventa entre particulares, el pasado viernes 21 le pague el coche e hice los papeles de trafico y...
1 respuesta
Deducción por vivienda habitual IRPF 2010
En 2004 ejecuté la herencia de mi madre fallecida, un piso y solicité un Crédito Hipotecario para reformarlo (en las condiciones del préstamo pone "Reforma o ampliación de vivienda", pues era muy antiguo. Me he desgravado éste como vivienda habitual...
1 respuesta
Factura pendiente en telefónica
Me ha llegado una carta de la antigua telefónica ahora llamada Movistar, reclamando una deuda del año 2009 que yo me niego a pagar porque mientras mi aparato de internet estaba un mes arreglándose no me quisieron pagar las facturas y ellos y la...
3 respuestas
CONSULTA Sobre reclamación ANTIGÜEDAD previo a una baja voluntaria
Llevo trabajando con contrato INDEFINIDO, OCHO años en una empresa de consultoría. Como es práctica habitual el concepto de ANTIGÜEDAD me lo han ido ABSORBIENDO en el complemento de MEJORA VOLUNTARIA. Viendo la dudosa legalidad de esto, hace DOS AÑOS...
3 respuestas
Carta con acuse de recibo
He mandado carta con acuse de recibo de España a un país europeo. Después de 5 semanas no me ha llegado todavía el acuse. ¿Qué derechos tengo?
2 respuestas
Resolución de contrato compraventa
A ver si nos puede echar una mano. Nosotros firmamos un contrato de compra venta en Junio de 2007, se trata de un piso de renta libre. Ante las dificultades que nos esta poniendo el banco hemos buscado algo más barato y se nos ha presentado la...
1 respuesta
Excedencia para trabajar en lo mismo
Mi problema es que pedí una excedencia por un año en mi empresa y me fui a trabajar a otra de lo mismo. Ahora me encuentro que ya no estoy trabajando ni en una ni en la otra, creo que tampoco puedo cobrar el paro porque al estar de excedencia está...
1 respuesta
Certificado final de obra-retraso entrega vivienda
Compramos una vivienda en Marruecos sobre plano en junio de 2007. Durante 16 meses fuimos entregando dinero a cuenta + paga y señal y, supuestamente, nos entregarían la vivienda pasado ese tiempo (octubre de 2008), aunque el contrato pone que el...
1 respuesta
Despropiación terreno rustico
La cuestión que quiero comentar es la siguiente: Tengo un terreno rustico de 750 m2 y resulta que desde hace años el ayuntamiento tiene planeado pasar una carretera de 2 vías en cada sentido y pasan por mi terreno, hoy me persone en la gerencia de...
2 respuestas
Responsabilidad vicios ocultos en compra vivienda
Hace 5 meses vendí piso a cuerpo cierto sin gas. El comprador reclama el pago de una caldera nueva que ya ha instalado sin haber comentado nada. ¿No debería haber avisado para ver si yo podía arreglarlo a haberla cambiado por otra más barata? Además...
1 respuesta
Inquilino con retraso en el pago
Tengo una vivienda alquilada. En el contrato que firmamos pone expresamente que si el inquilino no pagase entre el dia 1 y el 5 de cada mes, tendrá que abandonar la vivienda y perder la fianza. Este hecho ha sucedido este mes y me gustaría saber si...
5 respuestas
Rescisión contrato compra por "defecto" del plano
Lo primero quería agradecerles su atención y servicio. Es muy útil cuando nos vemos desorientados. Mi consulta es la siguiente: Firmé hace un año un contrato de compra de vivienda sobre plano con una promotora, concretamente un ático. Esta semana se...
1 respuesta
La comunidad de vecino pagan todos por igual?
En un edificio el pago de la comunidad se paga todos por igual o los que tienen más metros en su casa pagan más por el que tiene menos metros teniendo lo mismo 1 trastero y 1plaza de garaje?
2 respuestas
Juicio Vicios Ocultos Coche
Compré un coche por 1700 euros hace dos semanas a un particular con un contrato ordinario de compraventa. El particular juró y perjuró que el coche estaba en perfecto estado, yo lo probé, no vi nada raro y me fié de él. Llevé el coche al mecánico y...
1 respuesta
Vicios ocultos en coche particulares
Hace 4 meses compre un coche de segundamano, entre particulares. Se rompió el embrague y el mecánico me comunico que hacía por lo menos un aňo, aňo y medio que estaba roto. Hablé con el comprador y ha mostrado su negativa, ante mi demanda de...
2 respuestas
Burofax solicitud cantidades entregadas a la promotora
Quería saber si existe alguna plantilla de burofax para reclamar a una promotora las cantidades entregadas por compra de vivienda sobre plano ya que iban a empezar a construir en Mayo y no han empezado todavía ni tienen previsión de cuándo lo harán....
2 respuestas
¿Qué hacer ante oposición a monitorio?
He interpuesgo un proceso monitorio en nombre de la comunidad de vecinos, yo solo soy la presidenta/secretaria/administradora ( de nueve vecinos solo pagan tres y ninguno quiere hacerse cargo, por lo que me veo obligada). Ante tamaño indice de...
1 respuesta
Cancelación servicio de alarma
En Marzo de este año contraté un servicio con una central de alarmas para mi hogar(copia de la cual aun sigo esperando) A los 15 días un técnico viene a dar de alta la línea con la central, sin embargo el servicio es pésimo y me cobra por cosas que...
1 respuesta
Finalizar contrato de alquiler
El próximo 1 de mayo se cumplirán 3 años que vivo en mi actual vivienda alquilada, la cual quiero dejar también en esa fecha. El contrato que firmé en su momento especifica lo siguiente: "- El plazo de duración del presente contrato es de un año...
2 respuestas
Problemas con la insonorización de mi vivienda
Antes de todo agradecer a todas aquellas personas que intenten ayudarme. Tengo el siguiente problema: Me entregaron mi vivienda en 2010, y desde entonces no hay un solo dia que no maldiga a la promotora. Tengo todo tipo de lo que considero...
1 respuesta
Rotura de azulejos a los 11 años
He tenido un problema con los azulejos de una pared de la cocina. Ayer se reventaron sin motivo aparente, y se han quedado todos abiertos y sueltos. He dado parte al seguro comunitario. Vino el perito y dijo que no lo cubría porque era un defecto de...
1 respuesta
Segundo peritaje con mi compañía de seguro por problema con la empresa que me vendió la casa
Compre mi casa nueva hace dos años y hace unos meses que vengo oliendo mal al entrar en la casa y un marco de la puerta se estaba poniendo negro y el suelo de mármol por mas que lo pulen mas manchas de salitre le salen. Di parte a la empresa que me...
1 respuesta
Reclamación a Vodafone !.
Me pongo en sus manos para exponer el siguiente tema .. El día 04/06 cumplía fin de contrato una linea que teníamos contratada con Vodafone y queríamos hacer una portabilidad a Simyo.. Antes de realizar ninguna gestión, nos pusimos en contacto con...
1 respuesta
Dar de baja gas natural
Como me puedo dar de baja en galp energía madrileña gas. A primeros de Febrero 2011, en una de sus oficinas de atención al público solicité la baja del suministro de gas en mi domicilio. Me dicen que van a quitarme el contador en 4 días, no vienen, a...
1 respuesta
Contrato firmado el 1 de junio de 2015 tras el envío de burofax ya firmado para no prorrogar el contrato como actuar
Pasos a seguir tras envío de burofax con acuse de recibo y certificado de copia de Contenido ya firmado por el inquilino El contrato de alquiler se firmó el 1 de junio de 2015 Enviado a mí inquilino un burofax con acuse de recibo y copia certificada...
1 respuesta
Baja de compañía telefónica
Quiero darme de baja de mi operador de telefonía móvil y ante los problemas que me habían comentado que ponían para realizarla me aconsejaron mandar un burofax con acuse de recibo para solicitarla, así lo hice el día 01/03/2012 y el acuse de recibo...
1 respuesta
Grietas en las paredes
Hace 3 años me compré una vivienda nueva. Últimamente se están haciendo grietas en las paredes. Hay una de bastante grande que incluso se ha caído un trozo de yeso. Parece que el yeso se esté despegando de la pared. He hecho la reclamación a la...
1 respuesta
Puedo reclamar vicio oculto de caldera?
El día 17 de noviembre de 2020, se compra la vivienda, el día 18, ponemos la calefacción y los radiadores no calientan, se mira el manómetro y se ve, la caldera no tiene agua, se llena a la medida correspondiente y la calefacción, empieza a...
4 respuestas
Modelo de carta para reducción de jornada laboral
Desearía saber si me pueden facilitar un modelo de carta para solicitar la reducción de la jornada laboral por guarda legal de un menor (mi hija tiene ahora cinco meses). Mi empresa es un servicio de prevención que depende de una mutua. El horario de...
1 respuesta
Despedir una empleada hogar que no se ha presentado a trabajar
Tengo intención de despedir a una empleada del hogar que lleva una semana sin presentarse a trabajar y sin justificarlo de ninguna manera. El problema que tengo es que no le puedo dar el preaviso de despido ya que no viene y no responde a las...
1 respuesta
Vicios ocultos, en una casa de segunda mano la caldera no evacua legalmente
He comprado una casa de segunda mano, y al pasar la revisión oficial de la caldera, la administración me comunica que la misma evacua a patio interior y eso no es correcto, la vendedora y la agencia inmobiliaria argumentan que tuve la oportunidad de...
4 respuestas
Que hacer si he contratado un seguro que no cumple con las condiciones contratadas por teléfono
El día 23 de agosto de 2012 me llamaron de la Mutua Madrileña desde su área de seguros de vida para ofrecerme un seguro de vida que tenía muy buenas condiciones. La telefonista me dijo en varias ocasiones que la cuota que me iban a cobrar sería...
1 respuesta
En caso de contratar unos materiales de una obra con garantía ( un tejado) qué puedo reclamar?
Quise cambiar cubierta, era de pizarra, me asesoró que fuese metálica porque tenía poca pendiente y a parte yo quería panel de sándwich y pusimos aislamiento, el me aconsejó doble porque no me suponía mucho más presupuesto, unos 700 euros, el tejado...
2 respuestas
¿Cuando puedo echar a mi inquilino?
Queria saber cuando puedo echar a un inquilino, cuando el contrato lo firmamos el 10 de agosto de 2014 y en el contrato dice: TERCERO.- DURACION.- El plazo de duración del presente contrato se establece por un período de un año. Llegado el...
3 respuestas
Problemas con compañía eléctrica
Mi problema es con la compañía Nexus Energía. Te explico, esta compañía firmo un contrato de un año con el ayuntamiento de mi pueblo para gestionar la electricidad de los hogares. Ahora ya hace unos meses que han cambiado de compañía, porque con...
2 respuestas
Lindero no respetado
El vecino colindante de una finca ha construido una valla en mi terreno. El lindero es una linea quebrada, según plano del Catastro, y ha construido una valla recta de bloques de hormigón. Yo vivo fuera de la provincia. ¿Cómo tengo que proceder para...
1 respuesta
Finiquito ingresado con el concepto de nomina
Me han ingresado el finiquito en mi cuenta bancaria, sin firmar nada de nada, ni carta de despido no finiquito, en el extracto bancario me viene el concepto del ingreso como "abono nomina por transferencia" como siempre he recibido mis ingresos...
2 respuestas
¿Cómo escribir una carta de rescisión de un contrato de representación?
Necesito algún modelo para aprender a redactar una carta de rescisión de un contrato de representación por una novela de ficción que he firmado previamente y hace un año atrás con una agencia literaria. Este contrato establece una cláusula donde dice...
1 respuesta
Pérdida equipaje
Mi consulta trata sobre una pérdida de equipaje con la compañía aérea Air Europa que tiene contratada a Groundforce para la gestión del equipaje. Te hago un resumen de lo sucedido. El 23 de diciembre realicé vuelo con escala en Madrid, el primer...
1 respuesta
Revisión/inspección de vivienda de segunda mano antes de compra
Estoy a punto de comprar una vivienda de segunda mano. Por temor a los vicios ocultos, me gustaría contratar a un profesional que analice en detalle el estado de la vivienda y elabore un informe. ¿Es buena idea? Si lo hago así y luego aparecen vicios...
2 respuestas
Reclamación de una derrama extraordinaria.
Expongo el tema haber que me pueden aconsejar. Se aprobó una derrama extraordinaria de 2300 € por vecino para unas obras extraordinarias, en el acta no se indica la forma ni el plazo para pagarla. En principio yo manifesté mi disconformidad al...
2 respuestas
Compra a Banco de Vivienda embargada a promotora
He comprado una casa al banco. Esta casa provenía de un embargo a una constructora. Actualmente la casa tiene cargas (en la nota simple tiene la hipoteca contraída por la constructora con este Banco. Únicamente esto. No tiene afecciones) y tiene...
2 respuestas
Áticos zonas comunes en azoteas
Tengo reservado un ático en una comunidad de 80 viviendas donde las zonas comunes están en la azotea del edificio piscina, solárium, gym y padel yo estaría debajo del solárium he pedido datos a la promotora sobre el aislamiento térmico y acústico y...
2 respuestas
Reclamación de deuda
Mi madre hace años compro un aparato a una empresa de venta a domicilio por 1600 euros hace unos 5 años hace más de un año después de miles de llamadas de diferentes recobros empezó a pagarles 100 euros y luego 50 euros todos los meses hasta...
1 respuesta
Por favor, es urgente. Contrato de Arras
Como vendedores de una vivienda, hemos firmado un contrato de arras penitenciales por el cual el comprador pierde la señal en caso de incumplimiento de contrato. Según nos ha comunicado el agente inmobiliario, el comprador tiene problemas para...
2 respuestas
¿Orange y un supuesto impago de 81' 08?
Todo empezó en septiembre del 2008, cuando me cambie de linea adsl de telefónica, a Orange o France telecom, esta linea era bastante más barata ademas tenia un mes de prueba y yo seguía en este mes pagando a telefónica. Pero la linea iba muy mal y a...
1 respuesta
Tipos y usuos cubiertas Tectum
Quisiera saber que diferencia hay entre los diferentes tipos de cubiertas Tectum, que hace más aconsejable cada uno, y como determinar el tipo de cubierta que han realizado en nuestro bloque (planta altillo/duplex). La cubierta es: de teja mixta...
1 respuesta
Despido disciplinario
Tengo un cliente que el miércoles pasado sorprendió a un trabajador robandole. Me lo dijo ayer, pero el trabajador lleva sin ir desde el día que le sorprendieron. Quiere despedirle con despido disciplinario. Voy a mandarle un burofax diciéndole que...
3 respuestas
Garantía coche vendido entre particulares
En Diciembre 2010 vendí mi coche, la persona que lo compró hizo todas las comprobaciones de que todo estaba en perfecto estado, una vez realizada la transferencia me abonó lo acordado y firmamos un contrato de compraventa con una clausula que indica...
3 respuestas
He comprado una casa en un pueblo tiene más de 100 años y me he encontrado con problemas de humedades , carece de cimientos
, ¿Esto puede ser un vicio oculto por parte del vendedor? Que puedo hacer
1 respuesta
Comunicación de rescisión de contrato de alquiler mediante WhatsApp
Mi mujer y yo tenemos un apartamento arrendado a una pareja de jóvenes que nos está dando bastantes problemas desde prácticamente el inicio del contrato, hace ya ahora dos años (retrasos en los abonos de las cuotas, no permitir nuestra entrada cuando...
2 respuestas
Como destituir a una administradora de finca de vecino
Vivo en málaga capital en una comunidad de vecinos, se ha combocado una reunión para elegir presidente y vicepresidente en presencia de la administradora para que coste en acta, donde la administradora se ha autorenobado ella misma sin votación...
1 respuesta
Codo de bajante ruidoso en dormitorio
En el pequeño pasillo de entrada a mi dormitorio hay un falso techo con la conducción de aire acondicionado y justo encima de esta conducción tuve la sorpresa de encontrar un codo de bajante de aguas pluviales que no figuraba en los planos de la...
1 respuesta
Me negué a quedarme una vivienda por retrasarse el constructor 3 meses en la entrega, pero el juzgado me obliga a quedármela.
Compre una vivienda pero el constructora se retrasó 3 meses. Quise resolver el contrato y el promotor no acepto. Fuimos a juicio y perdí. La sentencia del juez decía que debíamos cumbre el contrato y escriturar la vivienda .Han pasado 7 años y la...
1 respuesta
Que hacer con facturas impagadas?
Necesito asesoramiento sobre un caso en el cual un cliente no me abona las facturas después de haber realizado el trabajo correspondiente. No se que pasos debo seguir, ya que ni siquiera contesta a mis llamadas ni Whatsapp.
2 respuestas
Ver más »
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema
Derecho y Leyes