¿Prestamos entre particulares es legal?

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¿Préstamo?

Tengo que pagar mi primera vivienda, para ello cuento con una hipoteca y un préstamo que me van hacer mis padres. Según me estuve informando ambos prestamos son deducibles en el IRPF. No quisiera tener problemas con hacienda con el préstamo de mis...
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Contrato mercantil

Necesito que me expliques en que consiste el contrato mercantil, obligaciones y derechos que implica, modalidades si existen y si es compatible con la prestación por desempleo. Ademas, hace unos meses firme un contrato mercantil en una agencia...
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Como se determina la fecha exacta para la revisión de

Quisiera que me ayudase con la revisión de mi hipoteca: Firmé la hipoteca con el banco ( caixa rural) el día 21 diciembre del 2005, con revisión Euribor + 1 punto a 12 meses. Tras revisar todos los recibos, el año pasado me dí cuenta que me hicieron...
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Duda acerca de inmueble en alquiler nunca declarado

Tengo un inmueble alquilado desde 2010, y no lo he declarado nunca. Supongo que mis inquilinas no lo han declarado tampoco como gasto en la renta pues pienso que si hubiera sido así, a mí me habrían pedido algún dato del inmueble como la referencia...
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Necesito un formato de Préstamo Privado

Alguien puede remitirme algún formato de préstamo privado con clausulas de aval.
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Cómo solicitar el crédito para el alquiler por coronavirus?

Mi inquilino se ha quedado en paro por un ERTE y quiere solicitar el crédito al ICO para los próximos 6 meses. No tiene ninguna vivienda en propiedad, gana menos de 1500€ al mes(Febrero)y el alquiler +gastos le supone más del 30% de su sueldo. ¿Cómo...
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Extinción condominio entre ex pareja

Hace unos años compre con la que era mi pareja una vivienda, como el banco no me daba la hipoteca a mi solo, la única solución que tuvimos era comprar la vivienda al 50% y que ella estuviera también en la hipoteca. Yo de mis ahorros aporte desde el...
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¿Puede un administrador único presentar la dimisión?

¿Puede un administrador único presentar la dimisión y eludir cualquier responsabilidad que pueda ser achacable al periodo en el que ha ostentado el cargo?
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Vivienda habitual: 1 propietario, 3 titulares en el préstamo

Mi pareja se compró una casa en 2007 y en 2009 le hicieron un requerimiento para comprobar quién pagaba la hipoteca porque él es el único propietario de la vivienda, pero en el préstamo el banco obligó a poner también a sus padres de titulares por lo...
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Tengo un monitorio con cofidis de 4500€ y por acuerdo mutuo pagó 300€ mensuales, ahora a los 6 meses me dicen que debo 7500€

Tengo un monitorio por el juzgado de 4500€ con cofidis, de mutuo acuerdo pago 300€ mes, ahora a los 6 meses me escribe el abogado de cofidis y me comunica que no son 4500€ si no 7500€, se puede cambiar la notificación del juzgado sin más esto es legal.
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Hijo paga coche comprado por madre

Mi madre necesita un coche nuevo y la intención es pagar yo el coche con un préstamo personal ya que mi banco me ofrece unas condiciones más ventajosas que el suyo a ella. La operacián sería transferir el dinero de mi banco al concesionario y mes a...
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Hipoteca bonificada y cuenta nomina

Me ofrecen una hipoteca bonificada y entre las bonificaciones esta el tener la nomina domiciliada. Mi pregunta es, ¿Qué podría pasar si la cuantía de mi nomina disminuye? ¿O si simplemente me quedo en paro? ¿En alguno de estos casos podría perder la...
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Por venta de vivienda a plazos ¿Se paga el ITP en el momento del contrato o al otorgar la escritura pública años después?

Tengo intención de vender vivienda con pago aplazado en 10 años (120 cuotas mensuales) y quisiera saber si se tiene que pagar el Impuesto de transmisiones patrimoniales en el momento del contrato privado de venta o cuando se otorgara la escritura...
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Necesito información sobre donaciones

Me llamo maría vivo en la comunidad valenciana, y mi pregunta es la siguiente: Voy a comprar una vivienda que me ha salido bastante económica, y me cuesta 180.000 euros, resulta que los tengo, pero me vencen a finales del 2010. Con lo que como mi...
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Llevo desde 2017 en septiembre de alquiler hasta el día de hoy y me an llamado para decirme que debo renovar el contrato y de 26

De 263€ me piden 333€ si firmó el nuevo contrato que no se ni por cuánto tiempo será ni nada, es legal esa subida tan alta.
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Oposiciones en Enero o Febrero.

Verá quiero prepararrme 100%x100% unas oposiciones que salen en Enero(se dice..) el tiempo de preparación es mínimo con lo cual pienso ponerme con un profesor particular pues hay muchas cosas de Leyes que al no entenderlas no se me fijan a la...
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100% nuda propiedad

Tengo el 100% de la nuda propiedad de una casa con parcela valor de tasación en 350.000euros, no tiene deudas ni cargas en ningul lado, y en esa casa estamos viviendo yo y mi esposa, mis padres vive en otra casa, dispongo de nomina de 1200 en 14...
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Resolución compraventa / ITP y como conseguirla

Hace 1 año firmé una escritura de compraventa (CCAA de Catalunya) en la que se estipulaba textualmente *** "la parte compradora retiene la cantidad de XXX euros para proceder a la subrogación o cancelación total del crédito hipotecario que grava la...
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Ayuda con las financieras urgente

Hace 5 años que mi padre nos abandono robándonos todo el dinero y dejándonos casi en la calle. Mi madre lo denunció por abandono del hogar y pidió el divorcio. El nos había robado el dinero donde salían como titulares el y mi madre y saco todo el...
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Tengo un hipoteca y me cobran de más el banco por unos días

Alguien tan amable de pasarme un hoja que de reclamación con mis derechos que el banco pueda devolverme ese dinero me cobran 250 euros de una hipoteca y por pasar 3 días me cobras 30 euros de más yo veo eso un robo deberían cobrar céntimos por ello...
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Quiero alquilar un local para realquilarlo por horas para fiestas de cumpleaños. ¿Esto es legal? ¿Se puede oponer el dueño? ¿Estoy obligada a comunicarle exactamente en que va a consistir la actividad que voy a realizar en el local?
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¿Qué tengo que hacer si a mi inquilino le cumple dentro de unos meses el contrato?

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Ingresos en mi cuenta bancaria

Muchas gracias de antemano por tu tiempo y si es posible una respuesta que me saque de dudas. Resulta que mi padre ha vendido un barco por 25.000 euros, de los que 10.000 euros se los dieron en efectivo. El me ha hecho un prestamos de los 15.000...
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Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Como desistir de contrato alquiler de local por no poder pagar renta por ser renta muy alta

Tengo alquilado un local de hostelería unos 4 meses, en su día firme un contrato de 3 años con las condiciones que impuso la propietaria, con una fianza bastante alta, todo tipo de gastos, una renta de 1500€ mas iva y el local en su día prácticamente...
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Tengo dos perros,me gustaría saber si la dueña puede tomar medidas contra mi si yo las llevo sin su permiso?

Actualmente estoy buscando un alquiler para mi familia y entre ellos están mis perros, encontré una casa pero dice que no acepta mascotas la cuestión es que yo voy a omitir esa información. ¿La arrendadora podría tomar alguna acción legal contra mi...
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Comisiones por reclamación de gestión de impagados

Quería preguntar si es legal que me cobren 420 euros en concepto de reclamación de impagados, describo lo ocurrido: Tengo dos prestamos con una entidad bancaria, uno por el cual pago 104 euros al mes y otro por el que pago 100 euros al mes, en agosto...
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Cesión de derechos compra inmueble antes de escrituras

Expongo la situación: Hace dos años firme un contrato de compra-venta de un piso, sobre plano. Puse a la venta mi casa actual, con intención de venderla antes de los 2 años, fecha de entrega, y pagar la compra del piso nuevo con fondos propios. La...
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Hacer poder notarial para vender casa

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Contrato de cesión de local, ¿Debe el propietario revisar la maquinaría?

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Como hago para dar dinero a un hijo sin tributar

Querría entregar una cantidad a mis hijos y no se como puedo hacerlo para que no les influya a ellos en renta ni a mi tampoco. He leído por la web que se podría hacer como un préstamo entre particulares, poniendo una fecha de devolución un interés...
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Préstamo entre familiares, cuando se empieza a devolver

Mi mujer y yo queremos hacer un préstamo sin intereses a una hija, en el contrato privado entre las partes tenemos una cláusula que hemos puesto lo siguiente: "El capital prestado ha de devolverse EN DIEZ AÑOS, ANUALIDADES DE 4.000€, No obstante, el...
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Tengo que pagar a hacienda si vendo un coche por valor inferior al precio que lo compre?

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¿Es conveniente el fichero de morosidad?

En idealista aconsejan incluir en el Contrato de arrendamiento, la clausula de morosidad, para que en caso de que el inquilino no page, ya haya dado el permiso en el Contrato, para incluirlo en el Registro de Morosos. Una garantía más en el pago....
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Documento ptivado cesión derechos

Uno de mis hijos tiene un contrato de compra de una vivienda nueva. Durante tres años ha estado aportando dinero y ahora que ha llegado el momento de la entrega, los bancos no le conceden la correspondiente hipoteca. Si se retira de la promoción...
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Inversion del sujeto pasivo, compra local comercial

Compró mi madre un local hace un año y pagó el 10% unos 10 mil euros de ITP, hace unos meses vio otro local y el vendedor le comentó a mi madre que ella puede pagar el 2% en lugar del 10% por qué ella realiza el IVA de los locales que tiene. Ya que...
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Acta de junta de vecinos difamatoria

Hace veinte días he recibido el acta correspondiente a la junta ordinaria de la comunidad de propietarios celebrada en Enero donde se me acusa veladamente de apropiación indebida y hacer desaparecer documentación etc. Estando una auditoría sin...
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Rescisión contrato de alquiler vivienda

Estoy de alquiler en un piso y han pasado los 5 años, el propietario quiere vender la vivienda y me ha ofrecido continuar en el alquiler hasta que encuentre comprador, yo no pondría empedimento en recibir visitas para que vean el piso, la duda surge...
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Alquiler con opción a compra terreno rústico no urbanizable

Tengo a la venta un terreno rústico no urbanizable. Me han llamado para ofrecerme un alquiler con opción a compra y desconozco las ventajas e inconvenientes de hacer esto. Mi deseo es venderlo, esta persona dice que cuando tenga la licencia para...
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Contrato de alquiler, hace poco he adquirido una vivienda, mi idea es alquilarla a una persona de mucha confianza para mi

- Se puede hacer un contrato personal entre esta persona y yo sacado de algún modelo de internet sin tener que pasar por ningún abogado o natario y que tenga la misma validez, a validez me refiero que existiendo la firma de las dos personas dicho...
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Como solucionar deuda con el banco

Hace 9 años me hice avalista de mi expareja. Resulta que el no está pagando la deuda, por lo que hace 3 años su abogada se puso en contacto conmigo para ponerme entre la espada y la pared, diciéndome que la tenia que pagar yo. No he vuelto a saber...
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Usufructo a título gratuito - Extinción unilateral

Compré un piso hace 4 años. Soy su propietario registral y único titular de la hipoteca. Por circunstancias, al estar soltero, permití que mis padres vivieran conmigo, y que alquilaran su casa, que es más pequeña, a terceros, y mi madre, al estar muy...
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Exclusivas inmobiliarias

Hace poco más de un mes firmé un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria, más concretamente un documento de encargo de venta, con la cual no llegamos a un acuerdo en las cantidades de la venta. Entendiendo finalizada la relación...
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¿Cuál es el mejor préstamo entre particulares?

Hace casi dos años me divorcié, teníamos gran cantidad de deudas (facturas de suministros, un embargo de alquiler, etc) de estos gastos me he hecho cargo yo. Mi ex marido dice que me lo quiere ir pagando poco a poco y hemos pensado en hacer un...
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Pago ITP renovación alquiler piso

Dentro de un mes se renueva el contrato, solo hay una subida de la renta. ¿Se tiene que pagar un nuevo ITP por renovar automáticamente el contrato? ¿Se renueva solo por UN año o son TRES? Si es renovación automática, se puede subir la renta, ¿O se...
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Hipoteca entre particulares

Me gustaría comentarte un asunto para ver si me puedes indicar. El tema es que un amigo necesita dinero, tiene su vivienda habitual y además, a medias con su hermana una casa heredada. Yo quiero comprar una casa en el pueblo donde tienen ellos la...
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Préstamo entre particulares y empresas

Mi pregunta es que si un particular quiere prestarle dinero a una empresa, saber si es legal y como se regula y se contabiliza.
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Donacion o prestamo

Unos familiares (primos hermanos) quieren darme una cantidad de dinero para ayudarme a la compra de una segunda vivienda. Me gustaría saber cual seria la forma de hacer esta donación pagando la menor cantidad de dinero como impuesto. He oído que se...
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Duda sobre pago de plusvalía municipal

Mi padre ha fallecido y en su testamento lega a mi madre el usufructo vitalicio de sus bienes, siendo yo el heredero universal (no tengo hermanos). Mis padres estaban casados en régimen de gananciales, y como solamente hay un bien inmueble, de...
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Subida del alquiler al iniciar segunda prórroga

Tengo un contrato de alquiler suscrito con fecha 01/04/2013. El año pasado se cumplieron los 5 años de contrato, el arrendatario nos subió la renta mensual de alquiler y prorrogamos por 1 año más. Ahora tenemos que empezar la segunda prórroga y hoy...
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Soy la tutora legal de mi madre, la cual tiene alzheimer. Somos cuatro hermanos.

Mis hermanos me preguntan si se podría vender la casa de mi madre, que permanece cerrada desde hace dos años y mi madre vive cada semana en casa de uno de nosotros y hacer el reparto de la venta en cinco partes, cuatro somos los hermanos y una parte...
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Contrato venta vivienda entre particulares

Me gustaría saber que modo es el más apropiado para hacer la venta de una vivienda entre particulares. Que gastos paga cada uno y de que modo puedo conseguir gratuitamente plantillas de los contratos de arras y venta de la vivienda. Le agradecería me...
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Conductor autónomo, conduciendo camiones de otra empresa

Quisiera saber si es posible que un trabajador autónomo, en concreto un conductor de camiones, puede llevar camiones de otra empresa. Es decir, yo como conductor autónomo...¿Puedo prestar mis servicios para otra empresa y conducir los camiones de...
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Como puedo dimitir de una sl donde soy administrador único sin ser socio?

Quiero irme de una sociedad en la que soy administrador único como autónomo en RETA, los socios no me lo pondrán fácil, ¿Qué alternativas tengo? ¿Baja medica? ¿Dimito y ya esta?
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Intereses de demora

Me gustaría que me aclarasen cómo puedo calcular los intereses de demora. Según la información que aparece en la documentación de mi préstamo hipotecario dice lo siguiente "... Devengarán diariamente intereses moratorios a favor del Banco desde el...
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Compro una vivienda y el vendedor no quiere irse hasta agotar "el plazo" ¿Qué hago?

Expertos/as. Intentaré ser lo más claro posible para que me podáis orientar en este tema ya que escrito es un poco complicado de explicar: Mis padres viven en la capital, se han comprado una casa en un pueblo y esta la van a vender. El mismo que le...
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¿Tramites para comprar una vivienda?

Estoy en tramites de comprar una vivienda de particular a particular y la verdad que me estoy haciendo un poco de lio con las gestiones. Ya he quedado con el vendedor para hacer el contrato de fianza para no perder la vivienda, en lo que me dan el...
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Hipoteca kutxa

Me llamo jorge y voy a comprar un duplex en la coruña por 142000 euros, quiero pedir ese dinero es decir el 100% y el único banco que me lo da es el kutxa, con estos criterios: Plazo variable:2 primeros años fijo con un irph cajas(3.5) con un techo...
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Oferta de préstamo de un prestamista privado. Aplicar si está interesado.

Yo soy el señor Maleek Johnson, un prestamista de dinero privado. Doy préstamos con una tasa de interés del 3% anual y Financiación 100% del proyecto con los préstamos garantizados y no garantizados están disponibles. Estamos avalados en dar...
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Contrato de prestamos personal entre particulares

Tengo un contrato de prestamos y es entre particulares, sin relación comercial pero esta redactado en forma de contrato mercantil dejándolo muy claro en su finales clausulas y en cuanto se refiere a como resolverlo. ¿Es posible presentar la nulidad...
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El año 2018 vendí una propiedad, el dinero lo utilice para pagar una deuda de la sociedad de la que soy socio y no perder patrimonio a nombre de dicha sociedad. ¿Qué debo hacer? ¿Formalizarlo? ¿Cómo lo hago si fue en Noviembre de 2018? ¿Qué ocurre...
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Prestamos de socios a sociedad Limitada (2º parte)

Después de toda tu ayuda he elaborado (en una cuestión anterior 30/01/2010) un documento al que me gustaría echaras un vistazo y me aportaras tus mejoras/ errores que pueda contener respecto a como lo formalizarías tu ... ¿Otra duda es ... Para...
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En noviembre hace tres años que compramos una vivienda (mi ex novio y yo), cuando lo dejamos decidimo venderla y hasta el momento de la venta pagar los gastos de la hipoteca y de la casa (seguro, IBI, etc) a partes iguales (dicho contrato está...
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Hace unas semanas le hice una consulta sobre una deuda monetaria con una persona, 4.000 €. Al final parece que accede a plasmar esa deuda en papel. Poniendo yo también unos puntos, un interés del 4% anual a partir de este año 2012 y que en el momento...
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Impuestos sobre transferencias al extranjero

En este momento me encuentro viviendo y trabajando en Polonia aunque soy de Granada. En Granada tengo una cuenta a plazo fijo y una cuenta corriente en la que recibo los intereses que genera la cuenta a plazo fijo, en ambas comparto titularidad con...
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Cancelación usufructo.

Mi madre compró en 1989 una parcela con vivienda unifamiliar en el municipio de Bunyola (Mallorca). Los vendedores se reservaron el derecho de usufructo vitalicio. En fecha 31 de marzo de 2010 la última de las usufructuarias ha fallecido. Hemos...
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Arras penitenciales puede la inmobiliaria firmar por vendedores?

Firme un contrato de arras penitenciales con una inmobiliaria, en el que firmamos mi mujer y yo y por la otra parte la inmobiliaria, en ese contrato no hay nombres ni dni de los vendedores, según la inmobiliaria tiene una nota de encargo de los...
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Préstamo de padre a hijo.

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Tiempo de preaviso para dejar alquiler

Hoy hemos firmado un contrato de alquiler, pero lo hemos tramitado de forma particular. La duda que me surge es que en el contrato, el propietario pone que debo avisar con un preaviso de 3 meses, en el caso de que nos quisieras marchar, pone que si...
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Recuperar crédito hipotecario que el banco a vendido a fondo buitre

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Mi pareja hace 11 años se presto a ser avalista para una hipoteca para sus padres, para rehacer la casa, y resulta QUE no se sabe quién decidió que necesitaban un titular para el préstamo, y lo pusieron firmo lo QUE el notario Le dio. Ahora QUE...
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El banco no quiere quitarme de una cuenta bancaria

Mi problema es que resulta que tengo una cuenta en un banco, donde yo estoy como titular y mi madre como autorizada. El caso es que ella pidió un préstamo personal hará unos años. Yo estaba en contra, pero ella lo pidió igualmente. Personalmente no...
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Problemas con Hipoteca Multidivisa

Abrí una hipoteca multidivisa en YENES a razón de 170.000€ hace cinco años. A día de hoy, y por culpa de la dichosa crisis, mi deuda es de 230.000€ y mi cuota se ha incrementado el 50%. Cuando empezamos a tener problemas de liquidez, pedimos ayuda al...
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Cumplimentación del modelo 600 (ITP) y desgravación

Referentes a la compra de un parking 1) Puedo aplicarme la tarifa reducida 5% si voy a comprarme un parking que está en el mismo edificio que mi vivienda habitual - No tengo ningún parking actualmente - Tengo 31 años - Vivo en Cataluña 2) Si mis...
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Préstamo bancarios con doble titularidad

Mi madre y yo tenemos una cuenta propia con el santander, actualmente estoy pagando un préstamo por la compra de un automóvil, de la cual mi madre también es titular, el préstamo se lo pasaron a su cuenta y en la mía solo sale reflejado el préstamo,...
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Contrato de cuenta bancaria y la cuenta bancaria

¿Se puede transformar una cuenta indistinta en mancomunada si todos los cotitulares lo piden? ¿Se puede cancelar el contrato de cuenta bancaria y dar de baja la cuenta de varios titulares, a petición de un cotitular? ¿Es obligatorio que se firme un...
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Si mi hermana me deja un dinero, para inicial de la hipoteca, ¿Tengo qué declararlo como donación aquí en españa?

Soy Peruana residente en españa, tengo la nacionalidad española, mi hermana de Perú, me quiere dejar un dinero que sirva de inicial para la hipoteca, tengo que justificar como donación, ¿Quién tiene que pagar impuestos y que tributos más tendría que...
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Dinero entre familiares

Tenemos dos opciones: - Si os entrega el dinero sin devolución, se trata de una donación, tendréis que pagar por la donación y deducir con el limite de 9.000 euros por adquisición vivienda habitual un solo año. Opción malísima. - Si os entrega dinero...
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Contrato de confidencialidad

Quisiera saber hasta que punto es valido y legal un contrato entre dos personas sobre algún hecho privado como por ejemplo relaciones personales, contrato de no divulgación y confidencialidad... Necesito encontrar un ejemplo del siguiente, ya que en...
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Quería preguntar si tiene validez legal realizar un contrato de alquiler por temporada en mail. No me refiero a enviar un documento adjunto en el correo, sino que el mismo cuerpo del mail sea el contrato y que al leerlo y continuar adelante con el...
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Bienvenidos a MORRIS MILLER compañía de préstamos, damos el préstamo más rápido y fiable a nuestros clientes. Y nos las gracias por hacer negocios con nuestro servicio de préstamo, para que usted tenga la fe y creemos que esta empresa es real por...
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En el 2013 me concedieron una segunda hipoteca para poder pagar la primera, me la concedieron con la tasación de la primera hipoteca hecha en 2007, me dicen que las tasaciones caducan a los 6 meses, ¿Entonces cómo han podido hacerlo? Otra cosa, el...
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Voy a comprar una vivienda VPO y yo voy a ser la única titular. El asunto es un poco enrevesado, trataré de explicarme bien. Mi pareja me va a realizar un préstamo entre particulares a interés cero, el banco me ha creado una cuenta corriente dónde...
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Este caso que te voy a exponer resulta cuando menos alucinante y ademas es totalmente cierto, te lo explico en tercera persona pues se trata de un buen amigo mio. La compañera de este amigo tiene una empresa que esta en las ultimas en la actualidad a...
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Mi madre me quiere hacer un préstamo de un dinero que tiene. Me dicen que en el contrato se puede poner que se hará la devolución de ese crédito antes de una determinada fecha, sin especificar cuando, ni cuanto se tiene que pagar cada mes. Se da la...
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Estoy mirando casas con mi pareja, a la hora de hacer la hipoteca solo yo puedo aportar dinero para la entrada. ¿Qué opciones tengo para que él me vaya devolviendo el dinero (notaria, acuerdo interno..).?
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Me pueden quitar el coche por no poder pagar el crédito por culpa de coronavirus i es que estoy sin recibir ninguna ayuda asta ahora i me están amenazando con quitarme el coche si no pago pero yo les estoy diciendo que no me niego a pagar pero que...
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Prestar dinero a un hijo por compra de vivienda

¿Alguien sabe como se debe hacer para prestar dinero a un hijo? Mi hijo se compra una vivienda y voy a prestarle 50 mil euros. Mi pregunta es. ¿El tendrá que pagar algún tipo de impuesto a hacienda por ello? . Y cuando me lo devuelva, yo tendré que...
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Contrato Indefinido por ETT ¿Es legal?

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Usura en cobro de intereses bancarios

Pedí un crédito al banco Popular y tuve que dejar de pagarlo en su momento y me obligaron a pagarlo judicialmente des contándomelo de mi nómina mensual. Después de pagado, el Juzgado me ha mandado otra resolución diciendo que tengo que pagar nuevos...
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He firmado un contrato de arras para la venta de una casa que es de propiedad mía pero es el domicilio familiar. Pero mi esposa dice que no esta de acuerdo porque tiene que dar ella el consentimientom es eso cierto y de ser cierto el contrato puede...
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Voy a heredar un dinero de mi hermano fallecido residente en Francia y de nacionalidad francesa . Mi pregunta es : ¿Debo declarar ese dinero? Aún no se la cantidad ni como se me abonará, cheque o transferencia .
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Hace tres años compré un coche a nombre de la empresa porque me hacían mejor descuento, pero como era para uso particular, no lo metí en contabilidad ni desgravé nada de IVA. Ahora que lo quiero cambiar: -¿Debo hacer factura si el comprador es una...
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De qué manera tendría que tributar un préstamo hecho a una empresa con el socio (hasta aquí no hay problema) y este préstamo sea prestado de un particular al socio. Es decir, hay un contrato de préstamo entre X (particular) y Y (administrador de la...
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Yo y mi pareja (no estamos casados ni nada) vamos a comprar un terreno. Parte del dinero nos lo presta un familiar a 0% de interés, haciendo contrato privado para presentarlo a hacienda. El día de la firma hemos acordado el pago por transferencia...
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Constructor cambia el precio de la vivienda convenido en la señal de compraventa

Tras haber firmado en Noviembre 2019 una señal de compraventa y entregado una cantidad en concepto de señal para la compra de una vivienda, la constructora me manda el viernes 20 de Marzo un correo informándome de: por cambio de normativa urbanística...
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Préstamo a un familiar

¿Mi hermano necesita 30.000? Y yo me he ofrecido a prestárselos a un bajo interés. Queremos que la operación cumpla con todos los requisitos legales. Podrías, por favor, asesorarme, sobre cómo hacerlo: - Contrato público o privado. - Fiscalmente como...
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Escriturar propiedad vendida de padres a hijos

Hace 10 añis mis padres nos vendieron a mi hermana y a mi una propiedad mediante contrato privado entre nosotros, y por circunstancias no escrituramos, y queremos escriturar ahora. Que es necesario y que tenemos que hacer.?
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Contrato alquiler erróneo firmas cambiadas

Hace ocho años mi padre firmó un contrato de alquiler de 10años de duración prorrogable año a año. En teoría cumple dentro de dos años pero al leerlo con detenimiento he comprobado que la decisión sobre la continuidad del contrato es del...
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¿Empresa ilegal?

Me gustaría saber como averiguar si una empresa es legal, ya que soy emprendedor y me llego un email que me daban un préstamo y para hacer la prueba pedí 20 mill € y me lo han aprobado ya que ni tengo bienes ni me han pedido avales y lo único que me...
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Prorroga contrato alquiler de vivienda con opción a compra

En enero 2021 alquilé como propietario una vivienda con opción a compra a 2 años, ahora el inquilino como no ha podido conseguir el préstamo para comprarla me pide otro año más de contrato, yo se lo voy a aceptar, quisiera saber si en el nuevo...
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Préstamo Familiar Rehabilitación de Vivienda

Mi novia y yo vivimos en una casa que es de su abuela, la queremos rehabilitar para poder hacerla nuestra en un futuro ya que va a ser la heredera. ¿Los padres de ella nos van a dejar 40000? Para hacer la rehabilitación y con interés a coste cero, se...
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Tengo una hipoteca variable con ing qué puedo hacer para mejorar la cuota de la hipoteca

Estoy pagando una cuota actualmente demasiado alta de mi banco ing y ya he llegado en un punto en el que tengo que pagar o comer Y estoy pagando como buenamente puedo las cuotas de mi hipoteca llegando al punto en el que no puedo pagar más de lo que...
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Recibir donación o regalo desde el extranjero para la compra de una vivienda en España.

Soy de nacionalidad española con residencia en ceuta. Para poder comprar una vivienda, mi hermana que es es de nacionalidad de india, me quiere regalar o donar un importe superior a los 100.000€, para ayudarme con la compra de esta vivienda. Los...
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Documentos de una obra

En una obra nueva de construcción de vivienda ¿Quién debe tener los siguientes documentos? 1- El libro de ordenes 2-Libro de incidencias 3-Acta de replanteo y si tiene que estar visada 4-Certificados de los ensayos realizados emitidos por laboratorio...
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Cambios por el administrador

Mi pregunta es algo compleja, espero explicarme correctamente. La SL a la que pertenezco, poseo el 33 %, firmamos un contrato con una compañía telefónica, en ese momento era administrador comunado, pasado un tiempo decido desvincularme de la SL, pero...
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Avalé o eso creía, a una amiga

Una amiga compró un piso y me pidió que la avalara. Resulta que en realidad no la avalé sino que firmé como cotitular del préstamo. Yo no lo sabía o no me enteré bien pero el caso es que firmé. Mi amiga está desaparecida y la entidad, Bancaja, me ha...
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Disolver sociedad con deudas

Una empresa con las siguientes deudas 11000€ póliza de crédito 21000€ de IVA 19000€ de proveedores 5000€ despidos trabajadores La empresa actualmente no tiene ningún trabajador ni ninguna propiedad. Era una empresa que distribuía un producto en...
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Transferencias desde país europeo y hacienda

Hace cosa de más de 1 año le dejé una cantidad de dinero a una amiga que vive en Italia. Ahora puede empezar a devolvérmelo en pequeñas cantidades (¿Transferencias mensuales de 500?). ¿Tendré problema con hacienda por recibir mensualmente estas...
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Con un contrato de compra venta particular de un vehículo, ¿Una empresa puede desgravar iva?

Tengo un vehículo en venta como particular, una empresa quiere comprarme lo, pero necesitaría un a factura para desgravar, ¿Qué solución podría haber? Ya que yo no puedo realizar facturas con IVA, al ser particular.
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Engaño Crédito usureros que hacer

Hace unos años firme dos créditos a un prestamista que me dijo que eran de 24 mil cada uno, que en 20 años estábamos listos, mi sorpresa es cuando voy al registro de la propiedad a pedir el informe del piso para vender y me encuentro un crédito de 40...
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Alquiler de particular a empresa de una vivienda para residencia habitual, ¿IVA?

Me surge un caso de un alquiler de una vivienda de un particular a una empresa. No se va a dedicar a actividad profesional sino al domicilio habitual (durante el contrato) de un directivo. Además de indicar en el contrato que el inmueble se dedica al...
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Contrato de subrogación de vivienda de alquiler

Yo conviví durante 1 año con mi novia ( no matrimonio ni pareja de hecho) y firme el desistimiento del piso hace un par de años. Y a ella le subrogaron el contrato pq al ser una vivienda de VPO me dicen que no le hacen un contrato nuevo pq no cumple...
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Seguro de salud con permanencia de 3 años

¿Es legal que te hagan un seguro de salud y otro de auto con una permanencia de 3 años? Me dicen que solo lo pueden hacer por un año. No sé si es legal o no. Al pedir un préstamo le dijeron a mi marido que venía el seguro incluido por 3 años y ya de...
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Gastos por la venta de Garaje

Soy propietario de 1/9 parte de un garaje en las Islas Baleares y voy a venderlo. ¿El precio real de la venta es de 30000? Y quisiera saber: 1º.-Que tengo que pagar yo como vendedor, Impuestos, ITP, IVA, Registro, etc. Y que tiene que pagar el...
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Inquilino local comercial

El día 11 de Noviembre firme un contrato con un individuo que alquilaba un local de mi propiedad para uso como bar. El contrato se hacia efectivo a partir del día 1 de Diciembre, dándole los 19 días de diferencia entre ambas fechas para que adecuase...
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Contrato alquiler con poder notarial

¿Puedo alquilar una casa que está al nombre de mi madre con un poder notarial? ¿Si es el caso como se debería de hacer? Le repercute en algo por qué ella está cobrando una pensión no contributiva por incapacidad, quisiera un poco de información sobre...
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Cuánto me deben de vacaciones en el despido

Me han despedido y mi contrato fue desde el 13-07-2015 hasta el 14-02-2020. No me incluyen las vacaciones en el finiquito. Disfruté 30 días a lo largo del 2019. Entonces mi pregunta es si me deben de pagar en el finiquito las vacaciones no...
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No pagar itp dos veces

Tengo una pregunta poco usual que hacerle. Un familiar me ha dejado en herencia un piso. Este piso lo adquirió justo antes demorir mediante un contrato privado de compraventa, falleciendo antes de realizar la escritura pública, el pago del ITP y la...
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Que impuesto se paga por la compra de maquinaria usada a un particular.

Quiero saber el impuesto por compra de maquinaria usada a particulares.
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Donación dinero por parte de mi pareja

Soy autónomo y necesito un préstamo para un pequeño negocio que tengo en mente. Resulta que no tengo forma de conseguirlo pero a mi pareja, que no somos ni pareja de hecho ni casados pero que vivimos juntos, sí que se lo dan. Mi pregunta es si es...
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Compra-venta de vivienda

1. Tengo un piso que compre en unos 20millones (16 escriturados) el cual voy a vender para comprarme otro no sé por unos 38 o por ahí, ¿La primera pregunta es me interesa acogerme a la exención por reinversión para el pago de plusvalía? Según he...
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¿Cuándo tengo que declarar en Hacienda?

Mi novio de Suiza (empresario) me va a transferir 70.000€ en mi cuenta bancaria para que yo compre un piso a mi nombre en España. Mi pregunta es, ¿Cuándo tengo que declarar ese dinero? ¿En junio a la hora de hacer la renta normal? ¿O tengo que...
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Fiscalidad de préstamo entre familiares

Mi madre nos va a dejar un dinero, va a realizar una transferencia a nuestra cuenta, he leído que debo realizar un papel que indique el préstamo, la cantidad que devuelvo cada mes, interés 0..., y que este documento debo llevarlo a hacienda, ¿Es esto...
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¿Cómo me puedo retirar de ser fiador de un contrato de arrendamiento?

Vivo en Colombia y necesito retirarme de ser fiador ( o deudaro solidario ) de un contrato de arrendamiento que vence en Marzo del 2023 La persona que firmo como Arrendatario no quiere conseguir otra persona y me tiene Obligado al contrato, esta...
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Documentación requerida para justificar origen de fondos en transferencia desde argentina a españa

Soy acabo de volver a España de Argentina en donde he estado residiendo y trabajando durante los últimos 5 años. Tengo doble nacionalidad (Española y argentino) y quise transferir mis ahorros personales desde argentina a un banco de España. Del banco...
5 respuestas

Declaración renta, rentas alquiler no abonadas por inquilino

Resulta que mi inquilino no me ha abonado 1 mensualidad del año 2014 y que debido a su situación personal dudo que me la abone (yo tampoco se la he reclamado ni tengo intención) el caso es que hablando con hacienda me dicen que tengo que declararlo...
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Penalización del 3% de ITP(dif. 8-5)Por joven que compra vivienda habitual si alquilo habitaciones?

Hace un año compré un Piso y me beneficié del descuento de ITP al 5 % en vez del 8 % y comisión de apertura de la hipoteca más baja… Como sabéis, una condición es estar como mínimo 3 años viviendo en la vivienda adquirida. La situación económica ha...
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Alquiler con derecho a compra.

Tengo una duda a ver si me puedes ayudar. Mi novio y yo (no estamos casados ni estamos inscritos como pareja de hecho) llevamos un año viviendo en una casa de alquiler cuyo casero es mi suegro. En el contrato redactado por él hace constar que el tipo...
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Solicitud de préstamo igual a oferta vinculante

Al solicitar un documento donde ponga mis condiciones de préstamo hipotecario me dan un papel que pone solicitud de préstamo donde aparece la clausula suelo(el documento consta de dos hojas y solo sale firmada la segunda donde no pone nada de dicha...
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Precio con o sin ITP en contrato compraventa

Ya tengo firmado el contrato de compraventa (entre particulares) de una casa de segunda mano, y se que en vivienda nueva está el IVA y en segundamando el ITP. La duda que me surge es que el precio que hemos fijado en el contrato es si es con o sin el...
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Deuda con la caixa reclamada judicialmente 5 años

Hace 5 años la caixa me reclamo judicialmente 20000e de un préstamo personal que pedí para un coche me quede parado no pude hacer frente a esta deuda hace 5 años me la reclamaron judicialmente y la deuda ascendía a 20000e más 7000e de gastos y costas...
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¿Obligada a pagar comisión inmobiliaria por venta entre particulares

Hace unos 2-3 años puse en venta de forma particular dos casas. Las vendia tanto juntas como por separado. Un día, contactó conmigo una mediadora inmobiliaria porque tenía unos posibles compradores que finalmente sólo pudieron comprar una porque no...
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Puede un inquilino exigir a un propietario el cumplimiento de las normas

Me gustaría saber si, como inquilino, ¿Puedo exigir a un propietario cumplir las normas de la comunidad o solamente puedo reclamar a mi arrendador que haga de intermediario? Actualmente, las normas de ruido, uso de la piscina, y horarios no se...
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Como maquillar alquiler con opción a compra?

Hemos firmado una promesa de que dentro de un año haremos un alquiler con opción a compra, por la promesa el interesado me ha entregado 15000€, al firmar la opción de compra otros 15000€ y luego lo típico de esta opción, la sorpresa es cuando he ido...
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Compra piso a hijo con usufructo mio

Tengo 64 años separada legal. Tengo 1 hijo. Poseo dos pisos en Madrid. Quiero comprar otro (100000€) por favorecer a mi hijo que esta desempleado no se que puede ser mejor: Habia pensado formalizar prestamo entre particulares interes "0" de 70000€ a...
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Convertir terreno rústico en urbano

Actualmente vivo en móstoles y estoy buscando una casa con terreno por esta zona, incluida la provincia de toledo. Esta mañana me han ofrecido un terreno dentro del término de el viso de san juan que, según me han comentado, en su inicio es rústico,...
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Puedo reclamar seguro vinculado a un préstamo personal a interés fijo.

Desearía que me ayudarais. En 2008, solicité un préstamo con caixanova, pero no me hicieron un seguro. O no me lo facilitaron, lo desconozco, mi pregunta es. ¿Se puede reclamar el seguro aunque haya pasado tantos años? Y si tengo derecho a que me lo...
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Cuales son mis derechos

Le escribo para consultar un tema . Resulta que estoy viviendo de alquiler en una casa alquilada ya con muebles y llevo ya tres años y medio, se me acabaría el contrato en febrero del año que viene. Se me estropeo en este tiempo el frigorífico y un...
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Donación inter vivos de madre a hijos

Mi madre ha vendido un piso de su propiedad y quiere darnos la mitad a mi hermano y a mí. Hemos mirado la opción de declararlo como préstamo (en vez de donación) ya que no tributa, pero como préstamo hay que devolver el importe, nos acabarían cazando...
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Tubería Administración de Fincas

Vivimos en una vivienda alquilada durante tres años. Cuando entramos a vivir notificamos la existencia de una humedad en un baño que debía repararse, pero la administración de fincas mandó a un pintor, que pintó el techo del baño en lugar de mandar a...
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Falsificación de firma, seguro

Tengo un gran problema con el banco, con el seguro del banco, con la póliza y/o con la firma de esta póliza. En 1999 se me reconoce una invalidez, no en España, en otro país, soy extrajera y vivo en España del año 2000. En agosto de 2000 se me...
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Aplazar hipoteca

Desde 1997 tengo una hipoteca en Kutxa. ¿Actualmente está en? ¿150.000. Me interesa aplazar la mensualidad de aprox.? 750 por quedarme en el paro. ¿Se puede hacer? En el caso afirmativo, ¿Cuál es el máximo de meses de aplazamiento y qué coste tiene?
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He esta trabajando sin dar de alta y encima no cobro

Se genero un acuerdo de trabajo para una contrata (llemémosla CONTRATA) que trabaja para una de las principales empresas eléctricas del país y del mundo (llemémosla COMERCIALIZADORA), en principio iba a ser un contrato mercantil que finalmente no se...
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Apropiación indebida

Yo dejé a mi ex-novio y él se quedó con la casa por que era suya y se quedó con los muebles que eran míos y tengo los facturas que demuestran que están a mi nombre y que son míos. Yo le di a elegir que o me daba los muebles o los terminaba de pagar,...
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Contrato de préstamo en lugar alquiler de vivienda con opción a compra

Tengo un `problema y es que estoy intentando vender un piso y un abogado nos ha propuesto en lugar de hacer un contrato de alquiler con opción a compra de vivienda Hagamos un contrato de préstamo donde mi vivienda quedaría como garantía de cobro de...
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Me subrogo o no

Me he comprado una vivienda nueva de renta libre, la promotora me ha proporcionado una entidad bancaria, Ibercaja, para subrogar la hipoteca. Estoy planteándome subrogarme a esta hipoteca o hacerla con otra entidad que me proporcione mejores...
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Situación económica al limite

Agradecería muchísimo la ayuda de un experto sobre mi situación económica actual. Tengo un negocio desde hace 5 años, que como a muchos, en el último año ha empeorado muchísimo. Hasta el punto de que actualmente sólo facturo para pagar algunos...
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Herencia de piso e hipoteca a una menor

Estoy divorciada, tengo una hija menor de edad y un piso con una hipoteca por un importe más bajo del precio de tasación de la vivienda y del precio de venta del piso. En caso de que yo falleciera ¿Se congelaría esa hipoteca hasta que mi hija fuera...
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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
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Fecha fin contrato de alquiler

Tengo un contrato de alquiler firmado hasta el 28 de septiembre. El propietario me indicó que con un mes de antelación me propondría un nuevo contrato para prorrogar el alquiler di me interesaba. Ya no se va a cumplir el plazo del mes que me indicó....
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Condiciones de escrito de novación

Tengo una vivienda en copropiedad con mi ex y estamos pensando en hacer una extiincion de condominio a mi favor. Pero estoy negociando con el banco para luego hacer una novación (eso me recomendaron) pero me comunican que me cambian las condiciones...
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Puedo recuperar el capital amortizado en mi préstamo hipotecario

Se que mi casa esta tasada por un valor elevado creo que 236.000€ y tengo concedida una hipoteca de 132.175€ que es lo que pedimos mi pareja y yo. A día de hoy queda pendiente un capital de 106.060€. Y me gustaria saber si se puede solicitar al banco...
16 respuestas

Diferencias comprar casa promotor o a particular

Tengo la opción de comprar una casa de la misma promoción a un particular o a un promotor. Quisiera saber a cuanto ascienden los gastos de compra de una casa tanto si la compro a un particular (sin pasar por agencia) como si la compro al promotor de...
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¿Se puede anular un seguro de vida después de la firma de la escritura?

La semana pasada firmamos una escritura y con la hipoteca tuvimos que contratar un seguro de vida con la entidad bancaria y la verdad es que es bastante elevado. Nos han comentado que una vez firmada la escritura puedes darte de baja de este seguro y...
4 respuestas

Uno de los titulares tiene otro préstamo en la misma entidad en demora.¿En que me afecta?

Como muchos yo también firme a un familiar un Préstamo Personal del que ahora no se esta haciendo cargo. Somos 3 titulares (mi marido y yo y esta 3ª Persona). Ya se deben 3 cuotas, el problema es que esta persona tiene otro préstamo en la misma...
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