Puerta automática de garaje averiada

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Saber causa avería puerta garaje

Tengo una puerta de garaje Nice sp6000. La ultima vez que la use, fue cerrándola y llego al final del recorrido sin problema, pero al intentar abrirla otra vez, ya no funciona. He comprobado la parte mecánica desengancharla y esta todo bien ( muelle,...
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Unificar encendido con un interruptor

Quiero conseguir encender y apagar la luz del sótano y de la escalera al mismo tiempo colocando un solo interruptor al principio de la escalera y otro en el sótano y que al bajar dándole al interruptor de la escalera se encienda o se apague ésta y el...
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Jarra eléctrica con el interruptor que no funciona

Mi jarra eléctrica para calentar agua, marca cuori; siempre me avisaba cuando el agua estaba hirviendo porque automáticamente desconectaba el circuito por medio de un interruptor. No se porque dejo de funcionar, intente ver si había un cable suelto,...
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Transformador puerta corredera Nice no coincide con los valores y falla

Tengo una puerta corredera e la marca Nice con programador rba4 y cuando estás abriendo o cerrando se queda parada y Los led de la placa quedan con muy poca luz, tengo que quitar tensión y volver a ponerla para terminar el ciclo, he desmontado y al...
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Pueden descontar de la fianza el haberme dado de baja de los suministros?

Tras terminar el contrato del piso de alquiler doy de baja los suministros q iban a mi nombre. Ahora me dicen el administrador q me desquitaa de la fianza el importe de volver a activar. . Lo deje todo impecable pero me aconsejaron q si iban a mi...
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Cómo poner un interruptor manual en puerta automática de garaje (globe 10)

La puerta seccional automática del garaje (globe 10) funciona con mando, la pregunta es cómo poner, además, un interruptor manual en la pared para abrirla y cerrarla, tirando los cables nuevos que sean necesarios, claro.
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¿Cómo puede afectar avería portero automático en vivienda?

Recientemente hice una instalación en mi caja de telecomunicaciones de mi vivienda, y desde ese momento mi telefonillo del portero automático no funciona (suena, funciona el altavoz, pero no abre la puerta del portal). Entiendo que manipulando la...
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Soy inquilinio. ¿Quién debve pagar una avería de la caldera?

Soy inquilino en un piso y la caldera ha tenido una avería con el acmbio de dos piezas con un coste de 175 €. ¿A quién le corresponde dicho pago? ¿Al inquilino o al propietario?
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¿Como se hace para que no se enciendan las luces al entrar al garaje?

En el garaje de mi comunidad, al pulsar el botón del mando, se abre la puerta del garaje pero también se encienden las luces que están controladas por un minutero De escalera Orbis. Al ser un garaje con luz, vemos innecesario que se enciendan esas...
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Quien paga los desperfectos en un alquiler

Llevo viviendo en una casa de alquiler cinco años ya, y se han partido dos persianas, dichas persianas llevan bastante tiempo osea no son nuevas para nada, antes que yo me imagino ha habido más inquilinos, mi pregunta es, ¿Quién tiene que hacerse...
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Caldera vaillant VCW 180 sin agua caliente pero si calefacción

Tengo una caldera antigua de hace 20 años, la vaillant, VCW 180, resulta que cuando pongo el agua caliente no se enciende la caldera, pero al poner la calefacción si se enciende el fuego, he cambiado el cuerpo de agua, pero sigue sin encenderse la...
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¿De cuánto tiempo dispongo para sustituirles a mis inquilinos un electrodoméstico averiado?

Resulta que mis inquilinos han decidido autoindemnizarse con un mes de cuota que dicen que no me van a pagar puesto que he tardado cinco días en sustituirles la lavadora y que no es normal. Intenté repararla yo sin éxito al día siguiente de...
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Puerta del garaje y la luz no funcionan

Tengo un problema en la cochera y es que la puerta automática y la luz no funcionan y en cambio arriba en la vivienda si tengo luz he mirado los cables y no veo ninguno suelto, también le diré que un transformador que hay en mi calle se quemo y dejo...
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Problemas con los inquilinos y gastos

Le escribo porque tengo un problema con mis inquilinos, le comento: Tengo arrendado un piso desde hace a penas un año y resulta que cuando lo puse a alquiler el piso ya tenia inquilinos porque simplemente se cambio de propietario, podía no haber...
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Portero automático de una comunidad de vecinos que no abre.

Haber si alguien me puede dar un poco de luz al asunto. Se trata de un portero automático de una comunidad de vecinos. Hace poco una de las casas que estaba vacía se ha vendido, hasta ahí no hay problema, el caso es que han puesto el telefonillo del...
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Puerta automatica garaje no funciona

Tengo una puerta automática de garaje marca roper type: S 401_60 y no funciona. Me da como error FALLO 4 ¿Como puedo arreglarla.? ¿A que puede ser debido
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Posible factura falsa de inquilino

Os explico el tema. Tengo una casa alquilada desde hace dos años y medio a una pareja y sin problemas hasta hace unos días. Resulta que el fregadero tiene un goteo de agua y también unos enchufes se han descolgado de la pared. Ellos llamaron a un...
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Luz automática en puerta de garaje.

Tengo una puerta de acceso al jardín donde guardo el coche, cuyo motor no tiene conexión para poner una luz que se encendiese al abrir la puerta. Me gustaría saber si alguien podría decirme la manera de poner una luz que se encendiese cuando la...
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Fluorescentes con puerta automática

Tengo una cochera con dos fluorescentes que se encienden con dos interruptores ( uno para cada fluorescente). La cochera tiene puerta automática con mando a distancia. Al abrir la puerta con el mando, se acciona un minutero de escalera que enciende...
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No enciende la luz cuando se abre la puerta del garaje

Tengo conectado un sensor crepusuclar y dos puntos de luz y cuando abría la puerta del garaje se encendían las luces por la noche. Ahora la puerta abre pero no enciende la luz y en el sensor hay tension. No entiendo el esquema eléctrico de un motor...
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Tienen la obligación de reparar el Aire Acondicionado?

Alquilé un local en diciembre para montar una cafetería. El local tiene aire acondicionado y, al llegar el calor e ir a ponerlo en marcha, nos hemos dado cuenta de que no funciona. ¿Tiene la obligación el propietario del local de repararlo?
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Seguridad puertas garaje motorizadas

Resulta que hemos comprado un adosado con garaje privado, como todos los adosados desde el garaje se puede acceder a la casa con una simple puerta de paso, el caso es que he instalado un motor en la puerta y no me fio mucho de la seguridad del mismo,...
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Rescisión de contrato de alquiler.

Soy propietario de una vivienda en alquiler y el inquilino hace dos meses que no me paga. El contrato de alquiler indica que si no lo hace puedo rescindirlo. Me gustaría saber el modo de proceder, comunicaciones que he de hacer ya que no contesta al...
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Dudas para realizar contrato de alquiler.

Tengo un piso que he heredado y que es bastante antiguo y, puesto que la comunidad va chupando pues he pensado en alquilarlo hasta que las cosas mejoren para poder venderlo. El asunto es que lo he puesto en alquiler y una inmobiliaria me ha traído...
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Identificar cables para sustituir telefonillo

Estoy intentando sustituir el telefonillo del portero automático de una vivienda ya que el que estaba puesto no funcionaba en absoluto (tenía los cables comunes cortocircuitados y el otro aparte). He intentado seguir los hilos que hay en este foro...
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Problema para abrir la lavadora

Dispongo de una lavadora Bluesky WM850BS que aparentemente funciona. El problema es que después de terminar de lavar (o eso creo) no consigo que se abra el ojo de buey. Acabo de entrar de alquiler en la casa así que no dispongo de instrucciones. No...
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Quien tiene que pagar la reparación de la caldera en un piso alquilado desde hace 17 meses

El inquilino firmo contrato el 1-2-2012 ya lleva 17 meses viviendo. Se ha estropeado la caldera ( tiene 15 años ) la reparación cuesta unos 300€. El propietario paga una cuota anual para hacer revisiones anuales y mantenimiento gratuitas y unicamente...
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Inquilino que no cumple la Ley.

La inquilina de nuestra casa ha realizado varias reparaciones en varios electrodomésticos, una de ellas sin nuestro consentimiento y otra sin comunicárnoslo. No sé si estoy en lo cierto, pero creo que según la ley de arrendamientos urbanos, ella...
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Descalcificador comunitario averiado desde hace meses y provoca avería de cal en el calentador.

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Problemas con la puerta del parking

Te agradecería que me explicaras a nivel de inexperto de electrónica como lo soy, el siguiente problema: Resulta que en el garaje, cuando le doy al mando a distancia o remoto, pues resulta que a veces se encienden las luces, pero sin embargo la...
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Averías en piso de alquiler.

Vivo alquilada en una vivienda desde hace 4 años y puntualmente pago mi alquiler todos los meses a mi arrendatario. Le he pedido que me arregle unas persianas que se han estropeado las cuales ya las tuvo que arreglar antes de entrar a vivir porque...
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Pitido continuo en puerta de garaje Clemsa 16.1. No funciona

Tengo una puerta de garaje de doble hoja Clemsa 16.1 que no había dado ningún problema. Anoche con la tormenta que hubo en Madrid se me fue la luz un par de veces, y esta mañana al salir de casa he oído un pitido en el cuadro, y la puerta no funciona...
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Como anular función cierre automático en puertas de garaje

E instalado el motor de la puerta nuevo, todo bien, menos una cosilla. La puerta abre y cierra correctamente, el problema es que tiene la funcion de ierre automático tras dos minutos, y no lo quiero. El motor instalado es un kit ital 600, la placa es...
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Ruido por puerta garaje

Mi dilema es el siguiente: Voy a comprarme un adosado de una promoción y tengo dos viviendas para elegir. Las dos viviendas tienen el mismo precio. Se están construyendo todavía y por tanto no están acabadas para comprobar lo que expongo a...
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¿La comunidad de vecinos se hace cargo de cambiar el telefonillo?

Tengo estropeado el telefonillo que tengo en el recibidor de mi casa, ya que no escucho a la persona que pica a mi timbre, aunque esa persona sí que me oye a mi... Y quería saber quién se tiene que hacer cargo de arreglárlo o cambiarlo.
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Puerta automática corredera en tienda, algo está fallando...

Hoy he tenido que quitar algunas piezas del falso techo, son de esas de cartón o algo que se le parece y luego una capa de yeso, son de esas que como fuerces mucho al poner/sacar, acaban destrozadas... El caso es que al acabar eso, doy la luz y la...
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Horno eléctrico FAGOR 5H-760X5

Tengo un horno eléctrico FAGOR 5H-760X5, el cual tiene permanentemente encendida la iluminación interior y, salvo este problema, el horno funciona correctamente. Provisionalmente le he quitado la bombilla a la espera de poder solucionar el problema....
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Que Ley de arrendamiento debo tener en cuanta

El día 16 de mayo entra un inquilino a mi vivienda. Qué Ley debo tener en cuenta para hacer el contrato. ¿Sirve todavía la Ley de arrendamientos urbanos del 94?
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Camión cisterna por atasco inquilino o propietario

Mi madre es inquilina desde hace 50 años en un piso propiedad de un constructor (edificio entero) y tiene atascos frecuentes en el fregadero de cocina, lavabo y bañera. Hace pocos meses nuestro seguro como inquilinos se hizo cargo de un atasco en...
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Portero automático de comunidad estropeado

Mi pregunta es que el portero automático de la comunidad donde vivo, desde hace unos días no funciona correctamente, el telefonillo se oye cuando llaman, pero cuando pulsas para abrir suena el ruido de contacto de la puerta pero empujas y no se abre,...
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¿En el arresto domiciliario por un juicio de faltas (4 días) ir al buzón es incumplimiento?

Vivo en una urbanización de chalets adosados. El buzón no está en mi puerta, si no que se encuentra en una zona comunitaria dentro de la urbanización y mi coche está en el garaje. ¿Se considera incumplimiento de la sentencia salir de mi puerta para...
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Puerta de garaje y coche golpeado

El tema es que estaba saliendo en mi garaje, no es muy grande ya que somos 8 propiedades. Entre por la puerta de garaje con llave quedándose abierta y mientras me metía en el coche y saliendo marcha atrás (ya que es la única forma para salir del...
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Piso de alquiler quien paga mantenimiento caldera

Ya le puntué la anterior pregunta y desearía consultarle otra parecida. Es la siguiente: Según está la ley, la revisión de la caldera hay que hacerla todos los años. Por otro lado ¿Se esta obligado a pagar un seguro de mantenimiento de la misma y...
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Desactivar puerta automática al abrir puerta de paso

Acabo de instalar una puerta automática corredera para el garaje. Va muy bien, pero le veo un problema. Al lado hay una puerta de paso y si te la dejas abierta y le das al motor... Pues se queda clavada y veo que me va a pasar más de una vez y me la...
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Puerta automática de garaje que no funciona

El otro día llegue a casa y abrí y cerré el garaje de mi casa sin problemas, justo un minuto después llego mi pareja y abrió pero ya no consiguió cerrar, si la cerramos a mano conseguimos abrirla pero no cerrarla... En la placa base nos aparece en...
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Portero automático golmar no abre

Hay una comunidad de vecinos con portero automático golmar el caso es que no funciona el abre puertas a un vecino todos los demás sí funciona se a cambiado el cableado desde la caja de empalmes al telefonillo inclusive telefonillo pero el problema...
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¿Qué derechos tengo como inquilino respecto al mobiliario y los electrodomésticos?

Llevo en alquiler 3 años y el primer día que entré me encontré la casa muy sucia y los muebles y electrodomésticos inservibles por lo que tuve que poner yo muebles y electrodomésticos que yo tenía en mi anterior vivienda. Durante los 3 años que estoy...
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Tengo derecho a rescindir el contrato de alquiler en el primer mes ?

Me gustaría saber si puedo rescindir el contrato de alquiler si antes de cumplir el primer mes, el fregadero pierde agua inundando y ocasionando daños a vecinos y escalera, el calentador en días de lluvia, entra agua y deja de funcionar estando...
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Lavaplatos edesa metal v031xm no funciona

El lavaplatos no hace nada. Doy a la tecla de on off y debería encenderse un piloto y no, no se enciende nada. Lo último que hizo fue parpadear con todos los pilotos, los de inicio, sal, paro, etc. Y después de éso ya ni arranca ni parpadea ni nada....
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo

Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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Enchufe único ha dejado de funcionar

Un enchufe el cual tiene su propio circuito (un único magnetotérmico de C16) al cual está asignado el toallero del cuarto de baño, ha dejado de funcionar,. He sacado el interruptor y los cables se encuentran en buen estado y fijados adecuadamente,...
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La célula de la puerta no funciona cuando hace calor.

A tod@s. La puerta corredera funciona perfectamente en la maniobra de abrir y cerrar, pero cuando la temperatura ambiente supera los 30 grados aprox. La célula deja de funcionar y hay que darle un golpe a la caja de mando o a la puerta y vuelve a...
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¿Quién paga la reparación del aire acondicionado en piso de alquiler?

He dejadel al apartamento después de 11 años, y nuncahe usado el aire acondicionado pues soy alérgica El propietario dice que no funciona y que va a pedir presupuesto y que ya hablaremos. ¿Me corresponde pagar a mi?
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Escape de agua en zona comunitaria

Somos inquilinos de un piso desde hace poco más de un año, en el que el pasado sábado se produjo un escape en la línea de agua. Este escape se produjo en una tubería que sube de la zona de contadores en el sótano a nuestro piso, es decir, entre...
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¿Quién cubre los daños en mi coche?

Antes de nada explicaré que tengo alquilada a un particular una plaza de garaje en un garaje comunitario privado con unas 150 plazas aproximadamente. La plaza está separada de las demás por líneas y el garaje tiene puertas de acceso peatonal con...
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Puerta automática garaje que se atasca

Tengo una puerta automática en el garaje que baja y sube de forma vertical y enrrollandose arriba,(que bastantes veces), a falta de unos 20 cmts. Para llegar arriba, empieza a bajar y subir unosm 30 cmts., durante varios segundos y luego de repente...
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Inquilino con contrato indefinido en piso en venta

Alguien quiere comprar piso, un piso para vivir, primera vivienda, pero el piso que le interesa tiene inquilino con contrato indefinido y de renta antigua ... ¿Qué pasa? ¿Al ser vivienda para uso habitual, para vivir, no para invertir, se puede echar...
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De repente no me funciona el agua caliente

Vivo en una unifaliar y tengo una caldera de gasoil que es mixta para agua caliente y calefacción, hace dos dos día el agua caliente dejó de funcionar y solo sale fría. Probé la calefacción subiendo el termostato de casa que la tengo así apagada para...
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Fallo en la instalación de un interfono con dos placas exteriores

Estoy intentando cambiar el portero automático de casa, la instalación antigua era de Golmar con más de 35 años (4 + N) formada por dos placas exteriores (la casa tiene dos entradas), un telefonillo y un interruptor extra para abrir la puerta...
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Anular manilla exterior puerta jardín con portero automático

Tengo una puerta de acceso al jardín de un dúplex. Cuando llaman no hay ningún problema, abro y funciona. Luego está puerta se cierra y para salir de nuevo, tengo que ir al telefonillo de la cocina para abrir y accionar la cerradura. Quiero poder...
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Alquiler de local, ¿Obligación seguro?

Voy a alquilar un local que tengo en un centro comercial a una chica para impartir clases de yoga. Mi pregunta es si es obligatorio que por mi parte tener un seguro y que tipo y si necesito además de un contrato algún tramite más.
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Seguro del hogar para alquiler

Tengo un piso en alquiler, mi seguro es sobre el contenido del piso. Hemos calado al vecino del piso de abajo, llame a un fontanero de urgencia para solucionar la avería. El perito del seguro me dice que el problema corresponde a un seguro sobre el...
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La inquilina tiene derecho a que le arregle el calentador

Mi inquilina lleva un año en el piso y me dice que el calentador no va y que se lo arreglemos o le compremos otro. ¿Quién tiene que hacerse cargo del arreglo? ¿Tendríamos qué ponerle uno nuevo?
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Lío con cableado de los enchufes

He rastreado todo google y sin obtener lo más ajustado a mi caso, he decidido preguntar por aquí, a algún alma caritativa, que por intentar darle un toque a la casa, me he puesto a cambiar interruptores, enchufes... Todo bien, hasta que al cambiar un...
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Video Portero permax que no abre la puerta

Tengo Un video portero marca Permax que funciona totalmente, llamada video pero cuando le das al botón de apertura resulta que el mecanismo que hay en la puerta ya no hace el ruido de desbloqueo y puedes abrir empujando en cambio el video portero...
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No llego al acuerdo con el alquiler y el casero

Mi duda se encuentra en que aomos tres alquilados y, tras avisar al casero que yo no renovaría contrato con dos meses previos como estipuoa el contrato para que no se renueve automáticamente, no me dijo que fuera contrato solidario, ya que no viene...
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Arrendador no quiere arreglar cañería.

Acabo de alquilar vivienda en Madrid. Aparentemente todo estaba bien. El primer día descubrimos que el baño no tiene agua caliente. La casera me dice que es normal, que para ducharnos tenemos que abrir el grifo de la cocina mientras nos duchamos....
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Puerta de garaje eléctrica hace cosas raras

Se trata de una puerta corredera de cremallera accionada por mando. Abre sin problemas siempre que se acciona el mando, pero luego hace cosas "raras": 1. Al final de la apertura no reduce la velocidad sino que cierra bruscamente. 2.- Al Iniciar el...
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Lavavajillas siemens no funciona

Tengo un lavavajillas siemens el cual no funcionaba bien, pero haciendo unas comprobaciones en un sensor ( pensaba que eran señales ) he hecho un cierre y ahora ni se me enciende, me han saltado los diferenciales de casa, pero he medido después de...
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¿Quién debe asumir los gastos de la reparación?

Tengo un inquilino al que se le ha estropeado la caldera del gas y reclama que yo, como propietario, debería de asumir la reparación de la misma. ¿El inquilino por su propia cuenta ha llamado a un técnico que le ha revisado la caldera y ya le ha...
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Comunidad vecinos entidad pública y privada.

Somos una comunidad de vecinos con dos edificios que comparten garaje también. Uno de los edificios es de venta y el otro edificio es de alquiler. El edificio de alquiler pertenece a EIGE una entidad pública. Esta entidad que gestiona los alquileres...
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El seguro de la comunidad me da largas después de 5 meses

Tengo un piso el cual tengo rendado a un inquilino, hace 5 meses sufrió un desperfecto proviniente del piso de arriba, el cual esta embargado por hacienda y el Ayuntamiento de Manresa. La chica de l'administrador de fincas me dijo que el seguro de la...
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Sifón de un lavabo averiado

Una inquilina me dice ha tenido que cambiar el sifón de un lavabo Sé que la ley detalla varias cosas que son a cargo del arrendatario, pero a veces, es muy difícil donde está la línea, de lo que es a cargo del arrendador o del arrendatario ¿Qué...
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Se puede denunciar como inquilino los ruidos de la puerta de un garaje

Estamos de alquiler en un primer piso que cada vez que la puerta del garaje se cierra el ruido es insoportable i se transmite al suelo. Podemos denunciar aunque no seamos propietarios
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A partir de septiembre alquilaré mi vivienda un año con un contrato « por temporada ». Querría dar a mis inquilinos la autorización de subalquilar una habitación ... ¿Quisiera saber si se puede con un contrato por temporada? ¿Qué engo que poner en la...
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Cambio de panel de persiana: quien tiene que pagar?

Alquilo un piso y se ha roto la persiana. Un técnico ha venido a verlo y me comento que había que cambiar el panel entero porque las lamas son deterioradas. Este tipo de reparación entra en el criterio de " pequeña reparación por usos y desgaste"...
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¿Quién debe pagar los daños producidos por un incendio en una zona común?

Paso a relatar los hechos para ver si me puede orientar un poco: 1. Se ha producido un incendio en la buhardilla de mi edificio y ha resultado dañada parte de la cubierta. Dicha buhardilla estaba alquilada por una pareja y el propietario no vive en...
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Rotura de aire acondicionado por fallo eléctrico. 9 años de antigüedad

Mis inquilinos me reclaman el aire acondicionado roto por subida de tensión, tiene 9 años y ya no hay piezas de recambio. El seguro no se hace cargo de la instalación y propongo al inquilino quite ser haga cargo y yo me hago cargo de la compra. ¿Es...
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La tapa del lavavajillas del jabón no abre

El lavavajillas realiza todo el ciclo de lavado pero lo hace sin abrir la trampilla del jabón. La he soltado para limpiar el interior, le he cambiado los ciclos de lavado, incluso en vacío pero no se abre la trampilla. ¿Me podéis decir que mas puedo...
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Responsabilidad propietario piso alquiler renta antigua

Soy propietaria de un piso con un alquiler de renta antigua del año 1976. Las ventanas de este piso están muy deterioradas corriendo el peligro de caer a la calle. Hablamos de un cuarto piso de un edificio. El inquilino no las ha reparado nunca. Mi...
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Quien tiene que pagar (propietario o inquilino) las piezas que se cambien de la caldera si el inquilino ya paga el mantenimiento

Llevo 20 meses de alquiler en un piso, cuando entré contraté el mantenimiento de la caldera por el que pago unos 120€ anuales, el otro día llamé para que vinieran a revisar la caldera porque de vez en cuando se apagaba, el técnico dijo que se tenia...
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Cobro de renta de alquiler desglosada

Estoy alquilando un piso y una de las posibles inquilinas me pregunta si se puede hacer el cobro desglosado, es decir, separar lo que "pagaría" por la vivienda en no más de 550€ al mes y el resto hasta los 850€ que pido, desglosarlo en impuestos,...
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Que seguro se hace cargo de ventanas pasadas de rosca.

Inquilina desde hace 50 años en vivienda de alquiler . Al abrir la ventana se ha pasado de rosca la manecilla. Están de origen, son antiguas de hierro y cierran mal debido al paso del tiempo. ¿Qué seguro se hace cargo de la reparación?. El mío o el...
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Fuga de agua, factura de 400€ y ninguna respuesta por parte del propietario.

Esta tarde me han llamado de la compañía del agua que me llegará una factura de 400€. Comparando lo que he pagado en facturas anteriores se han dado cuenta que el importe desorbitado se debe a una fuga de agua. Es la primera vez que tengo constancia...
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Alquiler vivienda pago a inmobiliarias, ley arrendamientos urbanos

Resulta que veo en la nueva ley de arrendamientos 2019 que las inmobiliarias no pueden cobrar gastos al inquilino. Luego entro en las web de las inmobiliarias y veo que todas cobran honorarios... ¿Cómo es esto?
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¿Cómo debo pagar el alquiler?

¿Requisitos en pago de alquiler? Tengo un ex-inquilino(medio familia), al que le tenía alquilado una cochera, desde hace muchos años-a lo mejor 40 años-, en el pueblo. Como tuvimos que emigrar, recibía el mismo importe siempre, en pesetas y luego en...
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Tengo un problema con una lavadora marca Corberó suprema.

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Se ha estropreado (por el uso) la lavadora del piso donde estoy alquilado. ¿Le corresponde pagar el arreglo al propietario o al inquilino? En general, las averías o reposición en su caso, de los elementos que son propiedad del arrendador, (lavadora,...
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Goteras en piso de alquiler.

Hace dos años que vivo de alquiler en un piso que tiene goteras desde hace más de un año y medio. En el contrato se especifica que las reparaciones necesarias a fin de conservar la finca arrendada en estado de servir para el uso convenido serán de...
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Responsabilidad daños en alquiler garaje

Tengo alquilada una plaza de garaje sin contrato escrito, solo verbal. El vecino de la plaza de al lado me ha dicho que mi inquilino le ha causado daños en su vehículo, golpes en la puerta al chocar las puertas entre sí al abrirlas. Me dice el vecino...
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Tengo una finca urbana o local, que pasó por varios propietarios que fueron falleciendo, el tejado es tradicional y la propiedad, se negó a arreglarlo de forma oral(igual que el contrato inicial). Hace poco, lo entregué a los propietarios y me...
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A tod@s: Llevo tiempo leyendo el foro y sois unos fenómenos, y seguro que me podéis resolver esta duda. Acabo de comprar una casa adosada, y con la casa de la izquierda comparto la entrada al aparcamiento. La entrada tiene una puerta corredera para...
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Vivo desde el día 11 de julio, en un piso de alquiler, por el que pago 650 euros al mes, para alquilarlo pague 1 mes de fianza y 1 mes para la agencia inmobiliaria que lo alquilaba ya desde cuando entre, él propietario me dijo que la cisterna del...
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Puerta garaje no funciona,¿Fotocélula averiada?

Tengo una puerta de garaje con motor sommer dúo, hasta hoy ningún problema perp eñ otro día al subir la puerta ya no quiso funcionar, no sube ni baja y la célula fotoelectroca marca telemecanique antes al detectar hacía clac clac pero ya no, pero la...
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Me salta diferencial cuando llueve

Vivo en una casa la cual cuando lllueve me salta la primera linea de diferenciales. Tengo 8 y los que me causan problemas son los 1 y 2, los cuales dan luz en el techo a toda la casa y da luz a los interruptores de mi cuarto. ¿Hay alguna manera de...
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Telefonillo fermax 8039 no funciona hilo4 de vivienda

He comprobado que el portero automático funciona con el hilo de otro vecino en mi pulsador pero no funciona con el de mi vivienda, también he comprobado que el abre puertas de mi telefonillo funciona. Creo que es mi telefonillo que esta averiado pero...
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Cable interruptor apertura puerta de garaje

Tengo una puerta de garaje automática que abrimos con un mando a distancia, he visto en la placa que se puede conectar un interruptor normal para abrirla, pero en la placa no especifica nada de que amperaje debe ser dicho cable, me he fijado y por...
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No tengo plaza garaje, quieren que pague

Usuario Hola, en junta se acuerda las mejoras de los ascensores, uno de éstos, es con llave, llave que en su día se me denegó, motivo no poseer plaza de garaje, pero en derrama se me imputan todos los gastos y, lo hacen al 58,25%, yo expongo que se...
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¿Firme contrato alquiler opción compra clausula 5000€ sino me lo quedaba, hay humedades, que hago?

(Alquiler opción compra) Me pidieron 5000€ de entrada, no podía y dije que para que viese que yo quería el piso, si no me lo quedaba se los abonaría al final del contrato, pero a día de hoy, el piso tiene muchos problemas de humedades y llevo 4 años...
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Botón de apertura del portón trasero no funciona

Tengo un ford focus y desde hace un tiempo, el botón que hay para abrir el portón trasero no funciona. Sabéis si es de fácil solución el arreglo o hay que llevarlo al taller.
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Me va mal el cruzamiento de la habitación, que puedo hacer

Tengo un punto de luz, dos conmutadores y un cruzamiento. Cuando está la luz encendía van los tres. Pero con la luz apagada solo enciende el conmutador de la entrada de la habitación y el cruzado. No se que puedo hacer.
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¿El atasco de tuberías de desagüe se considera debido al uso ordinario de la vivienda?.

Mi inquilino ha tenido una avería en el desagüe del lavabo de la cocina, debido a que se ha atascado por el acúmulo de cal y otros residuos del agua. En el contrato de alquiler hemos estipulado que las reparaciones debidas al desgaste por el uso...
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Cerrar/abrir puerta corredera de coche desde telefonillo de abrir cancela peatonal.

Quisiera conectar telefonillo de apertura de puerta del jardín (¿Si se puede?), al motor que abre y cierra la puerta de entrada al coche al recinto de la casa. El portero es de la marca Golmar y modelo KIT SOUL S4110/T-ART 1P y el motor de apertura...
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¿Que actuación tiene la aseguradora de la comunidad?

En mi comunidad hay una serie de vecinos que usan para entrar y salir de la comunidad la puerta del garaje de la comunidad, andando como peatones. Para evitar esto la comunidad ha colocado un cartel con la señal prohibido el paso a peatones y otro de...
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Configurar mando de puertas clemsa del garaje

Ayer me robaron el bolso y con él, el mando del garaje de mi casa. Es un garaje particular con 2 puertas de la marca clemsa. Mi pregunta es cómo puedo cambiar la memoria de la puerta para que con el antiguo mando no puedan entrar y configurar 2...
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Calentador de Gas no llega a calentar agua

Tengo un calentador de gas (Cointra Godesia) que ha dejado de funcionar correctamente. Cuando lo enciendo para ducharme, no logro que caliente el agua. La parrilla solo se enciende cuando le pido mucho caudal, pero demasiado cerca de la posición de...
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Puerta seccionable con motor no funciona con mando.

Tengo una puerta seccionable con un motor forsa que emite un pitido ( intermitente pero no para) y una luz roja parpadea con distinta frecuencia. No funciona ningún mando, sin embargo por el pulsador si funciona. ¿Podría saber a qué es debido el...
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¿A quién reclamo la devolución de la fianza?

Acudo a ustedes por si pudieran orientarme. Mi caso es el siguiente: He estado alquilado en régimen de arrendamiento solidario en una vivienda de 3 dormitorios de la que yo ocupaba un dormitorio y zonas comunes. Cuando entré a ocupar mi habitación...
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¿Cómo saber si es la plaqueta electrónica o el presostato de un lavavajillas que no corta la entrada de agua?

Tengo un lavavajillas whirlpool wlb12a que no corta el ingreso de agua. ¿Cómo saber si es la plaqueta electrónica o si es el presostato que anda mal?
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Quién puede o debe hacer el contrato de alquiler para un negocio?

Voy a alquilar un local para usar como negocio, quién puede hacer el contrato de alquiler, cuáles son los pasos, ¿Y si pueden hacerlo los interesados por su cuenta sin necesidad de mediador?
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Cómo cambiar interruptor antiguo. 5 cables!

Pues resulta que estoy tratando de cambiar dos inerruptores antiguos de una misma habitación. Los dos eran de esos de interruptor + enchufe. Por supuesto ni idea de todo esto, pero me toca hacerlo. Primero cambié uno... Solo por un enchufe. Resultó...
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¿A quién debo pedir responsabilidad con avería de un aseo de vecino?, ¿En Parking?

Encima de mi plaza de parking hay una vivienda que debe tener una avería en su baño ya que la humedad está despegando la pintura y me esta manchando el vehículo. A quien debo pedir responsabilidades: ¿Al propietario de la vivienda o a la comunidad?....
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Video Portero No abre La puerta

Tengo un video portero y todo funciona bien excepto cuando presiono el botón para abrir la puerta, hay ocasiones que la abre rápido ala primera pero después de unas 6 veces de abrir tengo que mover la puerta si no ya no la abre.
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¿Las tuberías montantes son privativas o comunitarias?

Comunidad de vecinos tiene en el sótano un cuarto de contadores de agua, en el cual cada vecino tiene su contador y su llave de paso pegada al contador. De cada contador sale una tubería para abastecer de agua potable que sube por la fachada y va a...
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Alquiler de vivienda con electrodomésticos incluidos quien paga las posteriores averías

Vivo como inquilino en un piso donde los muebles y los electrodomésticos son del casero. Hace poco que se ha estropeado la lavadora, el casero dice que me corresponde a mi pagar su reparación. ¿A quién corresponde?. (Si la pregunta...
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Avería varios aparatos sin estar funcionando

Se me han averiado el frigorífico, la lavadora, el microondas y un TV que estaban enchufados a la red pero no estaban funcionando (solo el frigorífico estaba funcionando). En la compañía eléctrica me dicen que no ha habido sobretensión. Entonces la...
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¿Portero automático averiado?

Tengo un portero automático(marca Fermax creo) que al cambiar la puerta ha dejado de funcionar, se oye el sonido pero a la hora de abrir solo se oye un clip y no abre, cuando antes se oída un clip seguido y se podía abrir la puerta. ¿Tengo qué...
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¿A quién le corresponde pagar los gastos?

Dentro de 2 semanas voy a firmar la rescisión del contrato de arrendamiento de una habitación que tengo en vigor ahora y el problema que me surge es que mi casera, que ha venido a ver el piso el fin de semana pasado, pretende reclamarme los gastos...
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Como evitar entrada de agua a cochera

Me entra, cuando hay lluvia abundante, agua a la plaza de garaje que tengo en sótano. He observado que es por una zona de la junta de la pared de hormigón macizo con el suelo. ¿Qué puedo hacer para evitarlo?
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Cambio de contrato y subida del IPC

Puedo cambiar el contrato de precio con una pequeña subida de 30€ si no hace el año de la subida del IPC, ¿Aunque ya toque renovar fecha de contrato?
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Conexionado de interruptores de puerta en Teka TMW-20

Alguien tiene el esquema de conexionado de los interruptores de puerta de un micro Teka TMW-20.1 Bi.? Es que creo que tengo alguna conexión mal, porque al abrir la puerta se me pone en funcionamiento la lampara y el ventilador (que están en serie)....
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El portal no abre desde el videoportero

Pulsando el interruptor de abrir desde el videoportero de la vivienda se escucha un clic seco, pero no acciona la apertura de la puerta.
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¿Quién debe pagar la deuda dejada por inquilinos?

Unos vecinos dejaron de pagar el alquiler, aunque gracias a Dios se fueron de la vivienda alquilada. Aparte de los alquileres pendientes, dejaron de pagar también las cuotas de la comunidad, que por contrato les pertenecía. La comunidad reclama al...
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Denunciar inquilino que alquila ilegalmente

He alquilado una habitación sin contrato de un inquilino. El me echó fuera días antes de terminar el mes. Así me hecho un daño de 400€. Querría denunciarlo por alquiler ilegal. ¿Cómo puedo saber el nombre del propietario de la casa y si el puede...
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Avería en portero automático fermax

Tenemos el portero de la comunidad que no funciona. Somos 9 vecinos y el problema es que al apretar cualquiera de los pulsadores de la calle no suena en ningún piso. En cambio la apertura de la puerta si que funciona y también se puede hablar por el...
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He puesto un interruptor y no funciona la luz

Hay un espejo en el lavabo con luz y un interruptor incorporado. De detras salen 3 cables;positivo, negativo y toma tierra, y van a una regleta y por el otro extremo vienen 2 cables de la caja de luces. Yo quito la regleta y el espejo y en esa...
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Fianza de alquiler, facturas justificantes

Tengo una duda sobre la devolución de la fianza sobre el alquiler de inmuebles; Según dice la ley el propietario podrá retener la totalidad o parcialmente la fianza, para cubrir servicios impagados o bien desperfectos o daños causados por el...
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¿Quién debe asumir el coste de reparación por filtraciones de agua, el inquilino o el propietario?

Tengo el piso alquilado y el seguro del piso a mi nombre. Debido a unas lluvias del pasado agosto, según la versión de mis inquilinos, entró desde el balcón agua a una habitación. Luego el vecino de debajo se quejó de que se le había descorchado la...
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Buenos .Alquile un piso y el perro produjo daños.

Alquile un piso por habitaciones con contratos independientes y el perro de uno produjo daños serios, hubo que pulir y abrillantar el terrazo y barnizar una puerta. En el contrato prohibía tener mascotas. De quien es la responsabilidad del dueño del...
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Conectar luz garaje +sensor +interruptor +minutero a cuadro Forsa png20

Al grupo general ayuda ¿¡ En cuadro de mando de garaje Forsa Png20, quiero conectar la luz del garaje que se encienda al accionar el mando y este encendida el tiempo que prefiera 3 minutos y luego se desconecte automáticamente. Igual quitaría el...
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Responsabilidad en la reparación de un desagüe de aguas pluviales, interiores a una vivienda adosada, causando goteras.

Tengo un adosado de tres plantas más un sótano garaje, y terreno en dos fachadas. En la planta superior hay dos terrazas cuyos desagües recogen parte de la lluvia del tejado comunitario, como en el resto de viviendas. Por segunda vez en dos años (la...
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¿Donde esta la caja de empalmes eléctricos en las habitaciones?

Tengo una luz en el salón que no se enciende, el caso es que funcionaba bien y mas tarde de forma intermitente cada cierto tiempo... Me temo que pueda ser una mala conexión en la caja de empalmes del salón, pero después de mucho buscar ... No la...
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Alquiler varios inquilinos local comercial

Un chico junto con otras dos chicas quieren alquilar mi local, siendo el padre de él el que responde de sus obligaciones en caso necesario. ¿Cómo debería reflejarlo en el contrato? ¿Quiénes tienen que aparecer en el mismo?
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Reparación en apartamento alquilado a inquilino

Si tengo un apartamento alquilado y la compañia en mi propiedad cambia de dueño es decir pasa de ser repsol a gas natural quien estaría obligado a hacer el pago de la reparación el propietario o el inquilino. ¿En este caso la inquilna esta...
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Comunicar a inquilino fin de contrato por reforma

Tengo un piso en alquiler desde diciembre 2014, el piso ya está muy antiguo y necesita reforma integral, no se ha tocado desde su construcción el el 55. ¿Comunico fin de contrato sin más o es necesario que justifique algo? ¿Y si no se quieren ir? La...
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Tengo seguro hogar en mi chalet entra el mecanismo de apertura puertas garaje

En mi seguro hogar de mi chalet entra en el citado seguro con Linea Directa el mecanismo de apertura puertas garaje ya que por una tormenta eléctrica se me ha estropeado la placa electrónica que controla la abertura y cierre de puertas de garaje
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Alquiler de vivienda y plaza de garaje no anexo

Te agradecería si me puedes ayudar con algunas dudas que tengo. Tengo una vivienda y una plaza de garaje que quiero alquilar, cada una de ellas con escrituras separadas, al garaje se accede desde el exterior del portal (En el sótano), es un garaje de...
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Seguros. Cobertura seguro: puerta garaje me da en coche y rompe la luna trasera al cerrarse la puerta de forma inesperada

La puerta de mi garaje se cierra de forma inesperada y cae encima de mi cohe y me da en la luna trasera del coche y la rompe y se me queda atascado el coche que también deforma la puerta. La compañía de seguros del coche dice que no cubre la puerta...
5 respuestas

Mando a distancia de garaje no funciona

Recientemente, he comprado cuatro mandos Clemsa Master Code MV1 para abrir una puerta de garaje. No me funciona ninguno. Los cogí por internet, pongo el código adecuado (que es el mismo que en un mando que sí funciona), pero ninguno abre. Voy al...
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Salta diferencial al abrir puerta microondas

A todo@s necesito vuestra ayuda ya que tengo un problema con mi horno microondas resulta que ayer empezó hacer una cosa que hace que me salte el diferencial de la casa. Cuando meto algo para calentar le pongo en marcha funciona todo, se acaba el...
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Portero automático Fermax no funciona bien

Tenemos un portero automático Fermax de 32 pulsadores. Parece ser que algo se ha estropeado porque desde hace unos días cuando pulsas cualquier botón, el ruido que hacia antes en el cuadro no suena igual, ahora suena un ruidito muy débil. En el...
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Quien paga daños en finca de inquilinos

Le exlico el tema, mi madre vive en una finca con 15 vecinos, todos inquilinos de renta antigua meos mi madre, ya que era una finca antigua que querían los propietario desalojar, pero los inquilinos se movieron con la Junta de Andalucia la cual les...
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Tengo obligación de pagar los gatos de la reparación del suelo de un garaje de una finca, si yo no soy propietaria de garaje?

Tengo un piso en propiedad en una comunidad, pero no tengo garaje ni acceso a el. El suelo hay que repararlo y me dicen que me corresponde casi 600 euros del total de la reparación. Mi pregunta es si tengo obligación de pagar esa reparación, si yo no...
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Frigorífico Lg no Frost no enfría la nevera pero el congelador si

Hace una semana dejo de enfriar la nevera y el congelador funciona perfectamente, le he cambiado el ventilador pero sigue sin meter aire en la nevera . Mete aire en la nevera solo si abro la puerta del congelador. ¿ ¿Sabéis cuál puede ser el motivo?
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Cláusula Alquiler habitación con mascota : como protegerme

Estoy alquilando una habitación de mi casa a una chica que tiene una perrita. Quisiera saber que cláusula puedo agregar al contrato para protegerme en caso de que el perro me destroce la casa o moleste a los vecinos por sus ladeos. Acaban de entrar...
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Reparación en un piso de alquiler

Tengo alquilado un piso amueblado con otros compañeros desde hace 4 años. Cuando entramos el frigorífico estaba roto y nos compro uno. Ahora, por el uso este también ha fallado. ¿Quién debe pagar la reparación? El propietario dice que debemos pagarla...
5 respuestas

Cambiar tendido eléctrico

Debo de cambiar el tendido eléctrico de mi casa haciéndolo nuevo, la nueva línea irá justamente por el lado opuesto de la actual, y la tengo que tirar desde el punto de entrada de la compañía que es donde esta el contador, con lo que el cuadro de...
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Termo gas butano no enciende los quemadores.

Tengo un piso en alquiler y el inquilo me comenta que hace varios días el termo solo enciende la llama piloto y que los quemadores no se encienden al abrir el grifo del agua caliente. Termo es de gas butano y observo que el inquilino cambio la...
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Devolución de fianza alquiler de local por incumplimiento de contrato

Tengo un local en alquiler como propietario con una duración de cinco años cuyo vencimiento es en 31 diciembre de 2016. El inquilino me ha facilitado una carta el día 8 de este mes (octubre) donde me informa de la intención de abandonar el local....
2 respuestas

¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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¿Quién paga factura de obras por atasco en arqueta?

Soy inquilina de un bar desde hace 8 meses. Hace casi 2 meses tuve un atasco en la arqueta que solucione. La semana pasada volvió a ocurrir con la sospecha que el anterior no lo hizo bien. He tenido que realizar obras, abrir suelo, llamar a un pocero...
2 respuestas

¿Quién se hace cargo de la reparación calentador piso arrendado?

Estoy alquilado en un piso, y se nos ha estropeado el calentador. La arrendadora nos ha dicho que corre de nuestra cuenta la reparación. Eso es así? Porque atendiendo al articulado del contrato y del Código Civil, yo estimo que sería una obra de...
5 respuestas

¿Un inquilino debe realizar tareas de la comunidad de vecinos?

En primer lugar, agradecer vuestra atención. Quiero plantear un caso de sentído común pero, como ocurre algunas veces en las leyes, los detalles y los matices hacen que el sentido común deba ser más complejo. Por ejemplo, en una comunidad de vecinos,...
4 respuestas

Quien se hace cargo de la licencia de apertura de un local ? El arrendador o el arrendatario?

Quiero abrir un estudio de interiorismo en un local que siempre ha permanecido cerrado, es decir, no tiene licencia de apertura de ninguna actividad, ni instalación eléctrica. Mi pregunta es, quién debe asumir el coste de la licencia de apertura, ¿El...
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