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Precio proyecto obra de altillo
Sobre cuanto puede costar hacer un proyecto de un altillo en mi domicilio, ya que desde el falso techo de mi casa al tejado tenemos aproximadamente unos 2,5 metros de altura, quisiera hacerlo como segunda habitación. Por si lo necesita, yo vivo en...
1 respuesta
Retranqueo piscina
Quiero hacer una piscina en un patio particular, pero no me queda más remedio que arrimarme a los linderos de mis vecinos, y me han comentado que les tengo que pedir permiso dado que incumplo la normativa de construcción del ayuntaminto que es, que...
1 respuesta
Distancia entre viviendas
Tengo una vivienda en un pueblo de la provincia de Teruel, mi vecino quiere construir junto a mi vivienda un corral ¿Qué distancia debe respetar entre las dos construcciones? ¿Me puede cerrar las ventanas que ya tengo abiertas y dan para ese lado?
1 respuesta
Como construir un hogar a leña
Quería que me asesores para hacer un hogar a leña, sobre medidas y como hacerlo. Lo quiero de ladrillos y con una madera de quebracho incrustada en el frente para usarla como repisa, las medidas que dispongo serian 1.70 de ancho por 2-. 45 de alto de...
1 respuesta
No me dejan construir en suelo Urbano
Mi situación es la siguiente. Poseo un terreno que el Ayuntamiento calificó como urbana y por ello se paga su correspondientes servicios. Hace un par de años decidimos construir en dicho terreno. Lo primero que hicimos fue acudir al Ayuntamiento y...
1 respuesta
Cédula de habitabilidad
Hace 15 años compré una casa en el campo antigua de 120m2 escriturada, al poco tiempo, hice escrituras nuevas y la registré (el ibi está al día)... Más tarde mi suegro que era albañil la reformó sobre la misma planta existente e hizo 40 m2 más en la...
2 respuestas
Consulta cedula habitabilidad
Con respecto a la ilumunacion y ventilación de uno de los dormitorios de mi vivienda. Es una vivienda unifamiliar (adosado), dicho dormitorio tiene un superficie de 12 metros cuadrados, al lado hay un patio de luces cuya superficie es de 1,60 largo...
5 respuestas
Rehabilitación casa
Me vuelvo a dirigir a ti por la buena respuesta que ya me diste hace un par de meses. Vuelvo a estar interesado en adquirir una casa en Sant Andreu y me surgen algunas dudas en cuanto a las posibilidades de su rehabilitación por lo que requeriría de...
1 respuesta
Distancia desde la carretera para construir casa
Quiero construir una casa en zona rural de siero(asturias). El terreno esta al lado de una carretera nacional. ¿Cuánta distancia tiene que haber para construir una casa de 100 m cuadrados?. ¿La distancia es desde la mediana o desde el arcén?. Gracias
1 respuesta
Como hacer un vallado de un lindero
Como puedo hacer un vallado de un lindero .. Si mi vecino ya tiene puesta su valla y no quiere hacer un vallado entre los dos... Bien hecho ... Ya que la suya esta en malas condiciones con muchos años ... ... En el linde en cuestion existe un...
2 respuestas
¿Las terrazas de un piso son zonas vivideras?
He comprado una vivienda de nueva construcción, un piso duplex con tres terrazas. En la memoria de calidades se dice literalmente que todas las zonas vivideras tendrán toma eléctrica de enchufe, antena y conexión RJ45 para redes según la normativa...
2 respuestas
Compra de Casa
Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
1 respuesta
Edificabilidad y ocupación máxima en una parcela de 308 m2.
Estamos consultando la normativa municipal de la zona donde queremos comprar una parcela y nos surgen varias dudas sobre cuantos m2 podríamos edificar por planta, el solar es de 308m2, nuestra idea siempre ha sido construir una vivienda de una...
1 respuesta
¿Qué diferencia hay entre rústico y rural?
¿Si es rustico no puedo construir y si es urbano si? Ahora mismo tienen construido un gallinero y tienen animales y tiene una entrada con un portal no se si eso te ayuda para saber más
1 respuesta
¿Distancia para construir en un solar al lado de una carretera nacional?
Soy propietario de un solar urbano en el casco urbano de un pueblo de León. Es rectangular, limita poor un lado a una calle, por otros dos a unas vallas de ladrillo de solares colindantes. Y por el último a una ctra nacional con una acera de unos dos...
1 respuesta
Rectificacion grafica lindero
El catastro ha realizado una modificación gráfica en un lindero entre dos fincas particulares. Ha convertido una línea quebrada en una línea recta, beneficiando a un propietario. Lo ha realizado sin notificarlo. ¿Puede hacer El Catastro éstos...
1 respuesta
Construir escalera de peldaños volados
Necesito construir una escalera de peldaños volados y no se exactamente como distribuirla, a ver si me puedes ayudar con las dimensiones y nº de peldaños y todo lo que tenga que ver... Te cuento las medidas que tengo. De suelo a suelo... 239 cm Ancho...
3 respuestas
Retranqueo en caseta
Estoy pensando en hacer una caseta para herramientas y guardar trastos en el jardín de mi parcela. Supongo que tengo que respetar un retranqueo mínimo con las lindes de los vecinos (en mi población son 2 metros, creo), pero mi duda es si dicha...
4 respuestas
Estoy por comprar un terreno, pero nos dimos cuenta que en el terreno lindero atrás hay una antena de media tensión...
¿Tendré restricciones para construir? ¿Hay algún riesgo para nuestra salud?
1 respuesta
Normativa Instalación caldera de Gas
Recientemente nos han puesto gas natural en la comunidad y un vecino ha hecho instalación de caldera. No se ha pedido permiso a la comunidad ni se ha comunicado ni se ha presentado proyecto a urbanismo Por otro lado se vulnera el estatuto de no...
3 respuestas
Ascensor hasta la terraza
A ver si me puedes aclarar algo, por favor. Tengo una casa unifamiliar de dos plantas y una terraza arriba que hace las veces de tejado. Quiero poner un ascensor que iría por dentro de la casa(comiéndole un trocito a una habitación) y que llegara...
3 respuestas
Cuantos metros he de dejar sin construir en una parcela respecto a la del vecino
Tengo una parcela en una urbanización sin legalizar con casa y piscina, mi vecina tiene unos setos que hacen de valla y algunos los ha dejado crecer y se han hecho cipreses muy altos con la consiguiente molestia por suciedad y sombras a la piscina...
1 respuesta
Como aislar térmicamente las paredes exteriores de una vivienda unifamiliar
Tengo una vivienda unifamiliar de 72 metros cuadrados con dos plantas, está situada en la provincia de Lugo. Pretendo llevar a cabo una rehabilitación de las paredes exteriores, en la actualidad las paredes están enfoscadas y pintadas, debido al paso...
2 respuestas
¿Vallado natural ciprés hay que pedir licencia munipal?
Esta es mi primera pregunta y espero no que me enganche y no sea la ultima, la cuestión es que me estoy encargando de unas tierras familiares en las que estoy comprobando que para realizar un vallado de las mismas típico vallado de ladrillos y...
1 respuesta
Transformar una casa en 2 viviendas
Tengo una casa de 2 plantas de aproximadamente 65m2 cada planta, que me gustaría transformarla en 2 viviendas. Es decir, la planta baja un apartamento con 1 habitación y la planta primera un apartamento de 2 habitaciones + bajo cubierta. Me gustaría...
1 respuesta
Se puede alquilar una casa rustica ilegal construida en el 2001
Tengo una casa rustica con certificado de antigüedad del 2001, figura en el catastro como vivienda unifamiliar, paga IBI y demás impuestos que se pueden pagar en una vivienda, pero el problema es que es ilegal y fuera de ordenación urbanística. Se...
1 respuesta
En finca rustica ,colocar una caravana ¿Tiene distancia con los linderos?
Quiero aparcar mi caravana en una finca rustica, aunque tiene 550m. Tiene solo de ancho 5,¿Tengo qué dejar distancia de los linderos? O es como si aparcase el coche. Con tal de no pisar los limites se puede,.
1 respuesta
Tipos de terreno y vivienda prefabricada
Como muchos jóvenes deseo independizarme, pero los pisos son un lujo con los que pocos pueden soñar. Hace poco vi esas casas prefabricadas tan económicas, que no necesitan de cimientos ni nada, solo de un terreno para instalarla. Pero mi problema es...
3 respuestas
Normartiva metros de piscina
Necesitaría saber si hay alguna normativa que obliguen a construir unos metros determinados de piscina por vecino. Por ejemplo nos hemos comprado unos chalets adosados en Málaga, pero el aforo máximo son 21 personas para 84 chalets. Nos parece la...
1 respuesta
¿Ventana bien situada?
Bueno tengo una duda a ver si te la pueda explicar bien para que la comprendas. Bueno tengo una parcela en el campo 600m2 y un vecino con otra parcela de otros 600m2. Esta situada en una zona no urbanizable pero ya hay construidos unos 100 chalets,...
2 respuestas
Construir en parcela urbana
Tengo una parcela urbana de 159,69m2, ¿Cuál sería el máximo de m2 que podría construir?
1 respuesta
Derecho a levantar un muro medianero entre adosado
Tengo un adosado con un patio cerrado a ambos lados por un muro medianero de 2 metros de altura. El vecino de al lado ha levantado una terraza quedando a un 1,80 metros de altura, osea 20 centímetros por debajo del muro medianero, quisiera saber si...
1 respuesta
Escritura de una propiedad
Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
2 respuestas
Casas móviles
Me gustaría saber si es posible poner una casa móvil en una finca rustica sin tener problemas con la ley, y que permisos tengo que solicitar y a quien. Como digo es una casa móvil, como una autocaravana pero en grande, pero móvil.
1 respuesta
Decorar casa rústica
Tengo una casa de dos plantas y tengo dudas en cuanto color de las paredes cortinas, en concreto en salón, recibidor y dormitorio principal. Me gustaría que me orientaras ya que el recibidor de la planta principal da al este y tiene una forma algo...
2 respuestas
Altura mínima de una bodega
¿Para construir bodegas (que tengan un mezanine o entrepiso en una esquina de la bodega donde funcionen las oficinas) existe una norma (internacional) o criterio que establezca la altura mínima en el cenit y en la parte más baja de la bodega? Por...
1 respuesta
Cuarto de labranza e instalación de animales
Tenemos una vivienda en terreno rústico. Dicha vivienda está en terreno elevado respecto a cadena de tierra con la que linda, con un muro de separación que contiene la tierra de nuestro pequeño jardín. En dicha cadena de tierra, bajo nuestro jardín y...
2 respuestas
Dudas en instalación eléctrica básica para sacar la cédula de habitabilidad de una casa antigua comprada con cédula exonerada
En primer lugar os pongo en antecedentes. Hace un par de años compré una casa antigua en un pueblo exonerada de cédula de habitabilidad. Tenía tres años de plazo para sacar la cédula, el tema es que por razones de trabajo no me he podido dedicar a...
2 respuestas
Normativa escalera de hierro en nave industrial
Nos han hecho una inspección de seguridad y nos han dicho que una escalera los peldaños no cumplen la normativa. Pero nadie nos sabe decir que normativa. La escalera es de hierro, de acceso a una sala a una altura de 3,5 metros, con barandilla....
1 respuesta
Puedo construir casa de madera de 172m2
Tenemos una duda muy grande. Tenemos un terreno rustico de 21000m2 en un pueblo de Toledo, tiene pozo, fosa séptica y electricidad por compañía eléctrica. Nuestra duda es si podemos construir una casa de madera de 172m2 para vivir allí con nuestros...
1 respuesta
Escritura como garaje cuando es local comercial
Os cuento mi historia. Yo compre un piso de segunda mano, y hace un año, en el cual, hice una escritura publica donde figura el piso y la plaza de garaje. Bueno pues a los dos meses de aquirirlo, pintas las plazas de garaje, decir que en mi escritura...
1 respuesta
Distancia con linderos. Permisos. Construcción en superficie que ocupaba antigua construcción.
El Ayuntamiento está construyendo un galpón para uso público pegado a una finca de mi propiedad. No han dejado ni un metro de separación. Quisiera saber la separación que tienen que dejar con los linderos y si necesitan algún permiso además del que...
1 respuesta
¿Dónde colocar una caldera de gasóleo?
Tengo una casa de unos 200 m2 y paredes de piedra en un pueblo, en la que estoy haciendo obra completa y me he decidido por poner calefacción de gasóleo y radiadores convencionales. El depósito va a ir en un corral adyacente (o bien enterrada, si es...
3 respuestas
Ayuda para saber como calcular los costes y pasos a seguir para construir una "casa" muy económica
¿Sabe algún experto si esta "vivienda" prefabricada de 60 m2 que se comercializa en España cumple con las normas de edificación de nuestro país? Están todo los detalles en: http://www.archdaily.com/174198/1k-house-pinwheel-house-ying-chee-chui/ que...
1 respuesta
Vivienda que figura como almacen
Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
3 respuestas
Interpretación de la normativa urbanística
Estoy construyendo una casa en un pueblo de Guadalajara, la planta inferior es un garaje semienterrado, es decir por la calle principal solo sobresale 1 metro aprox. Del nivel de la calle, la entrada al garaje está por la parte de atrás ya que hay...
1 respuesta
Como obtener servidumbre de paso
Voy a adquirir una finca rústica que no cuenta con acceso directo a camino público. He intentado adquirir las que, lindando con la finca que compraré, sí cuentan con acceso directo. Sus propieterios no desean vender y les comenté que una vez sea...
1 respuesta
Una consulta, tengo un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, como lo tendría que dividir en tres?
Necesito saber cómo dividir un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo en tres partes.
1 respuesta
Vivienda al lado del instituto
Cuando me compra la casa me dijeron que iban a hacer un instituto de secundaria al lado... Claro pero no pegado imaginate la pared de la derecha da directamente al patio del colegio imaginate como es eso no hay nada de separación esta el tabique y el...
2 respuestas
Como hacer un croquis para construir una tapia
Ocupo dibujar un croquis para la construcción de una tapia para un permiso de construcción, mide 23 metros de largo 2 metros de alto, y lleva columnas cada metro y medio
1 respuesta
Finca rústica de 13.000 m2 muy arbolada.
Tengo una finca rústica de 13.000 m2 en Navalafuente, Madrid. Es un terreno muy arbolado con grandes peñas y encinas centenarias. Mi intención es construir un chalet o casita allí. Sé que cumplo el requisito de los 10.000 metros como mínimo para...
2 respuestas
Hacer una planta en un garaje de 5 metros de altura
A los expertos. Os explico mi situación, antes de ir al ayuntamiento y al arquitecto a ver si me sacais de dudas. Tengo una unifamiliar que tiene segun las escrituras un local de 100 metros cuadrados x 5 metros de altura. Arriba esta la vivienda....
1 respuesta
Dimensiones plaza de garaje
Soy de un pueblo de granada y mi problema es el siguiente: he comprado un piso con plaza de garaje y resulta que no puedo meter el coche. Tiene ubicado un pilar en cada linea lateral de la plaza y la distancia libre entre pilares es de 193 cm. Le...
1 respuesta
Hasta que punto obligan a los vecinos a pagar la adaptación de un edificio para minusválidos.
Mi madre vive en un edificio en san sebastián(guipúzcoa) del 1965 más o menos. Tiene dos ascensores pequeños y el portal no tiene ninguna barrera arquitectónica. En el ascensor cabe una silla de ruedas, pero hay que ir con ayuda porque hay que...
1 respuesta
¿M2 edificables para un chalet?
Estoy pensando en comprar un solar de unos 300 m2, ya es urbano por tanto, y quiero hacer un chalet, aunque varia según normativas de cada ayuntamiento, ¿Aproximadamente cuántos m2 edificables se pueden construir? Aprox. Es de unos 3 metros con las...
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¿Limitación para construir caseta en finca rústica?
En una finca rural en Jaén, quiero construir una caseta para guardar los aperos de labranza. ¿Se tiene que dejar alguna distancia respecto a uno de los límites de la finca? ¿Existe algún tipo de restricción para construir esta caseta? Por un lado me...
1 respuesta
Que viga ipn doble t poner para vanear 9 metros
Voy a construir una nave o garaje de 9 metros de fondo por 18 metros de largo, con una cara de 18 metros abierta y le he puesto tres pilares de viga grey de 160 mm como pilares para soportar la viga doble t y quisiera saber que viga deberia poner...
1 respuesta
Cisterna contra medianera. Cual es la distancia mínima para poner motores contra medianera
Mi vecino tiene una cisterna pegada a mi habitación que produce un zumbido que no te permite dormir. Cual es la distancia mínima para instalar motores contra medianera
3 respuestas
Retranqueo para colocación de caseta de aperos
Quiero poner una caseta de obra como caseta de aperos en un terreno con una vivienda ya construida. Quiero saber si para ponerla solo me tengo que retranquear 3mt de la valla del vecino o si también me tengo que retranquear de la valla que da a un camino
1 respuesta
Anchura puerta garaje en calle estrecha
¿Qué anchura mínima debería tener la puerta de un garaje para que, en una calle estrecha de 3 metros, pudiera girar perpendicularmente y entrar un coche medio de 4 m de largo?
2 respuestas
Conseguir cédula de habitabilidad para una parte de un local comercial
Estoy pensando abrir un local, podría ser un restaurante pequeño o una tartería artesanal también pequeña, el local contaría con luz, agua, y gas, tendría cocina y baño. Yo sería el trabajador principal con ayuda de mi pareja. Me preguntaba si podría...
2 respuestas
Construir una pared de 5.20 metros de altura .
Buenos diías. Mi pregunta es si un vecino puede construir una pared de 5.20 metros de altura, obstruyendome con ello la luz y el aire. Ya que mi lote tiene apena 6 metros de ancho y el de mi vecino cuenta con 9 metros de ancho. Ahora él construyo una...
1 respuesta
Cedula de habilidad para un piso para reformar
He comprado un piso para reformar de un banco y tiene de baja de la luz y agua. Para darme de alta necesito la cedula de habilidad. ¿Cómo puedo obtener la cedula si en este momento el piso es un desastre? Pero necesito luz y agua para poder arreglarlo.
1 respuesta
Caldera y depósito gas-oil al lado de barbacoa
Estimado exterto/a mi pregunta es la siguiente: ¿Se puede construir una caldera con depósito de gas-oil en un garaje que tiene una barbacoa a unos 6 metros de distancia, dentro del mismo recinto? Si se puede ¿Qué condiciones debe llevar? ¿En qué...
1 respuesta
Construcción en patio de luces
Se trata de un patio de luces que así ha sido históricamente, pero que por error catastral, viene reflejado como propiedad de una de las viviendas que dan al mismo. A este patio dan 8 viviendas independientes, sin ser comunidad de propietarios ni...
2 respuestas
Normativa urbanística
Quisiera que me informara sobre la normativa urbanística de las fincas rusticas, concretamente situadas en Castilla la Mancha, creo que es a través de LATOU. Tengo dudas, si se puede construir y si es así a partir de cuantos metros, ya que tengo...
1 respuesta
Mi barbacoa de leña mete humo en la estancia
Tengo una barbacoa de obra, cerré las paredes alrededor y la quería usar como chimenea, la cosa es que revoca humo, he probado con un sombrerete giratorio, pero no hace nada, ni gira ni nada, el tiro está a 1 metro o poco menos por encima del techo y...
2 respuestas
¿A que distancia mínima de la pared medianera de una parcela se puede construir
Tengo un vecino de parcela que pretende construir pegado a la pared de división de las dos parcelas . Actualmente existe una construcción de unos 12 metros cuadrados pegada a la medianera con un techo de uralita que no sobrepasa la valla de...
1 respuesta
Normativas caldera de gasoil
Vivo en una urb. De adosadas, donde el vecino de enfrente acaba de instalar una caldera de gasoil en su sótano, para calentar el agua de su piscina. Mi problema es que ha colocado la chimenea de expulsión de los humos en el patio de la planta baja, a...
1 respuesta
Urgente. Grietas
Vivo en una casa de campo de una única planta. La compre hace unos dos años. Esta casa tienen varias grietas, aunque me dijeron que era de "asentacion" y que no me preocupara. Una de las grietas, se ha abierto más de lo normal, de forma que ha...
9 respuestas
Replanteo tabiques conejeros.
Quisiera construir una cubierta rectangular a cuatro aguas con tabiques conejeros-palomeros. El problema es como dibujar la distribución de los tabiques maestros.
1 respuesta
Edificar una buhardilla
Hemos comprado un quarto y último piso. Al hacer la reforma nos hemos dado cuenta que del techo a la cubierta hay un espacio que se podría habilitar como buhardilla, el espacio tiene una altura en el punto medio de 2,30m. Mi pregunta es si es legal...
1 respuesta
Quieren derrumbar mi casa
Mi problema es muy común, por hacer lo de todo el mundo, hacemos una vivienda en zona rústica, sin permiso, ya que la gente pedía licencia de almacen y nosotros queríamos una licencia para vivienda habitual, ya que por las hectarias de cultivo, nos...
1 respuesta
Ventilaciones de baños
Me están construyendo un chalet unifamiiar y tengo la duda de las ventilaciones de los baños. En algunos bares sobre todo he visto en el techo de los baños una especie de "aspirador" que los ventila creo. ¿Estos se pueden poner en los baños de mi...
12 respuestas
Distancia entre caldera y pared vecino
Tengo una casa en un pueblo, casa que además, es patrimonio cultural registrado. Recientemente un vecino compró la casa que linda con la mía, la hizo totalmente nueva respetando la fachada y colocó una caldera de leña en su patio, pegada a la pared...
2 respuestas
Salidas de humo de caldera de gas comunitaria
He comprado un duplex de segunda mano en la ultima planta del edificio, es un 4° y 5° piso. El caso es que las salidas de humo de la caldera comunitaria de varios edificios que forman la comunidad, salen a la altura de la ventana del salón (5° piso)...
1 respuesta
¿Construir menos de 36 m2 en catalunya?
Tengo una parcela en una urbanización con una casa, mi hijo ha comprado la parcela de al lado y quiere construir-se una casita de 20 m2, pero en catalunya la mínima superficies es 36, ¿Hay alguna solución? ¿Haciendo cómo si fuera una edificación...
2 respuestas
Lavavajillas bajo fregadero
¿Cuál es la distancia hasta el suelo del sifón del fregadero?. Quiero instalar un lavavajillas debajo y no sé si es posible. Sería uno de esos cajones (el admira de Whirlpool) que miden 40,7 de alto por 60 de ancho y 59 de profundidad.
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¿Tengo suficiente resistencia para hacer un forjado sobre vigas de madera?
Estoy rehabilitando una vivienda en la zona de Siero, Asturias. Y ahora me he puesto con el forjado entre el primer piso y el bajo; dicho forjado es de forma rectangular. La casa tiene más de 100 años, y las medidas del forjado serían 6,62 por 7,96...
1 respuesta
Salida humos estufa pellets en adosado
Nos hemos puesto una estufa de pellet y hemos sacado la salida de humos a nuestro patio privado de 50m cuadrados de nuestra vivienda que es un adosado. El vendedor nos dijo que no tendríamos problemas con los vecinos porque estas estufas no hacen...
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Muro medianero
Tengo una parcela con un desnivel notable, en el linde superior hay un muro de bloques de un metro de altura, pero para nivelar mi parcela necesito recortar al menos cuatro metros por debajo de aquel nivel. No me parece que el muro existente esté muy...
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Venta casa prioridad para comprar los linderos?
¿Voy a vender una pequeña casa de 60 metros cuadrados la casa es muy antigua está para demolir y construir? Mi pregunta: ¿Tienen prioridad de compra los linderos de la casa por el mismo precio de venta según ley?
3 respuestas
Cedula de habitabilidad para un local
Hace unos meses compré un local, de 20 metros cuadrados en Madrid. El local está dentro de un portal y es como si fuera un bajo. Lo compré con una reforma como estudio, pero esta registrado como local. Tiene salida de humos, ventanas al exterior...
1 respuesta
Fabricar escalera de obra
Necesito ayuda para saber como construir una escalera de obra, se que lo mejor es encargarlo a un profesional, pero no dispongo de medios por eso acudo a ti. Lo de las medidas de la huella y la tabica lo conozco, me refiero al proceso. Espero que...
1 respuesta
¿Cuadro de protección dentro de un armario?
Quiero hacer un armario empotrado en el lugar donde esta el cuadro de mando y protección. Puede quedar este dentro del armario haciendo una ventana en el tablón lateral o es una situación ilegal o peligrosa. En el reglamento solo he encontrado...
3 respuestas
Diferencia de metros entre escrit de compra y catastro
Deseo registrar una finca de 1050 metros en registro pero no puedo ya que en catastro dice que tiene 1380. ¿Cómo lo puedo solucionar? ¿Qué pasos debería seguir?
1 respuesta
Metros mínimos vivienda
Voy a comprar una parcela urbana y para darme la luz me obligan a construir una vivienda. Como ahora mismo no tengo dinero para comprar y construir, ¿Quisiera saber cuantos metros como mínimo debe tener una casa para que se considere vivienda y no...
1 respuesta
Distancia entre pozos
Tengo un terreno y mi vecino me ha construido un pozo a dos metros de la linde, me gustaría saber si esa distancia es la correcta y si tendría yo algún problema si algún día pensara yo construir otro.
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Planos y medidas de un hogar a leña y chimenea
Necesito que me envíes los planos completos para construir un hogar a leños y su correspondiente chimenea, ya que tengo solo algunos criterios constructivos.
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Segregación de terrenos
Mi padre junto con sus tres hermanas han heredado unos terrenos. El problema es el siguiente: Mi padre, además de sus 8 hectáreas de terreno, es el único que ha heredado la casa de campo que se haya dentro de la suma de hectáreas. Sus hermanas...
1 respuesta
Ancho de caminos
Tengo un terreno rectangular que da a dos caminos, ahora lo quiero vallar, la fachada principal da a una cañada real y los de vías pecuarias ya me han puesto las estacas por donde tengo que vallar, el problema lo tengo en la parte derecha que da a un...
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¿Es posible vivir en una finca rustica sin cédula de habitabilidad? Es casa de piedra con suministros autónomos
Me ofrecen una finca rustica en un pueblo en Navarra la cual no tiene cédula de habitabilidad pero esta totalmente equipada para vivir. ¿Cómo tendría que hacer para informarme de los pasos a seguir antes de comprarla? ¿Es posible utilizarla como...
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Cédula de Habitabilidad
Estoy buscando un piso de compra en Barcelona. Me ofrecen un piso tipo LOFT, pero sin cedula de habitabilidad. ¿Es esto legal? ¿Qué implicaciones puede tener para mí comprar un piso de este tipo y vivir en el? ¿Se puede conseguir la cédula más...
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Usar azotea no practicable de mi edificio
Compramos un ático cuya azotea no es practicable, que es "sin uso", es más ni siquiera la escalera del edificio termina en la azotea sino en mi puerta.. Todo el techo de mi casa (que es suelo de la azotea), en un principio, iba a dos aguas, per al...
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Se puede escriturar un terreno rustico de 5600 metros a nombre de 5
Somos de antequera provincia de málaga somos 5 amigos y queremos comprar un terreno rustico. Nos han dicho que no se puede segregar ni dividir en parcelas y tampoco ponerlo a nombre de los cinco. Entonces no sabemos como hacerlo. También nos dicen...
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Problemas con la cédula de habitabilidad
Tengo una duda y me gustaría que me ayudarais: Me compré hace una semana un ático de segunda mano (de embargo) y no poseía la cédula de habitabilidad de segunda ocupación. He empezado a tramitarla y ya ha venido el técnico del ayuntamiento a hacer la...
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Led ,iluminar piso ,cantidad puntos de luz
Me dispongo a poner falso techo en mi piso y poner oculos led encastrados y quisiera saber que cantidad y watios necesarios para una buena iluminacion, la altura del suelo al falso techo es de 2.3 metros y las dimensiones de las estancias es la...
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Instalación ascensor en edificio viviendas
En el edificio donde vivo (5 plantas, 10 viviendas) estamos estudiando la posibilidad de instalar un ascensor por el hueco de las escaleras. El problema es que sería necesario estrechar éstas en dos centímetros (de 96 que tienen ahora a 94). Un...
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Superficie máxima para construir
Tengo un terreno de unos 575 m2, que es bastante rectangular: unos 12 metros de ancho y 45 de largo. Me gustaría saber cuál es la superficie máxima que se podría construir. También me gustaría saber qué tipo de construcción y con qué dimensiones me...
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Límites construcción
Tenemos un terreno en un pueblo en el que se construyó hace muchos años un parking subterráneo de 100m2 para alguna día construir una casa encima. Parece ser que en la época en que se construyó se tenía que dejar 3m. De la obra al límite del terreno,...
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Calentador de gas butano en terraza
Quiero instalar un calentador de gas butano en un piso ático, en el mismo tengo una terraza de unos 17 metros de larga (por 1,70 de ancha), el calentador lo quiero poner allí en una parte que está techada (pero abierta por un extremo). La terraza...
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Radio de giro necesario parking en BCN !
Necesitaría saber el radio de giro desde un punto normativo enla ciudad de Barcelona, mi plaza tiene sólo 3.30 entre el pilar y la puerta de acceso al edificio .Es decir es imposible sacar un vehículo tanto pequeño como grande. Tb necesitaria saber...
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¿Puedo construir?
Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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Inclinación mínima de escalera
Ibadi quisiera que me resolvieras una duda. Me he comprado un ático duplex y en el distribuidor de abajo tengo una escalera de caracol para subir a la planta superior. Quisiera sustituirla por una de obra pero no la puedo hacer con descansillo, ha de...
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Salida de humos cocina y caldera a gas.
Quisiera saber si existe en la Comunidad de Madrid alguna reglamentación que indica la distancia mínima que debe haber entre la salida de humos de la cocina y la salida de gases de la caldera estanca. Quisiera modificar el recorrido de la salidade...
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En un ático dúplex, ¿Se puede obrar y cerrar la terraza para aumentar la vivienda, el legal?
Querría hacerle un par de preguntas, si es tan amable. Mire, en un ático duplex, la terraza de la parte de arriba, ¿Se podría hacer obra para cerrar parte de la terraza y de ese modo ampliar la vivienda con más habitaciones y demás? Es decir, ¿Se...
3 respuestas
Normativa alta tensión
Necesito saber a qué distancia mínima de una vivienda se pueden enterrar cables de alta tensión, y en qué normativa queda recogido. Vivo en Canarias, España.
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Patio de luz
Resulta que tengo una vivienda de 52 metros cuadrados de planta con dos plantas habitales y una azotea cubierta y otra descubierta encima y la quiero reformar Quisiera saber si puede hacerme un aseo "suspendido" en el patio. Por suspendido me refiero...
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Metros construidos escaleras
Me van a entregar una vivienda VPPL y las escaleras del portal, que dan al exterior, no están cerradas. Sólo van a poner una barandilla de metal del suelo a la altura de la cintura aproximadamente. Creo que es una inseguridad tremenda, primero porque...
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Distancias
En el año 2000 hicimos una casa en el campo y desde entonces no han parado de construir, la cuestión es que en el 2004, el Ayuntamiento autorizo a 60 metros de mi fachada una estabulacion de 60 vacas y que después de leídas las normativas esta...
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Escalón en el rellano (meseta) de una vivienda
Me gustaría saber si se puede partir un rellano (meseta) con un escalón en una vivienda unifamiliar aislada particular.
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¿Se puede vivir en una vivienda de más de 100 años sin tener la cédula de habitabilidad?
Planteo la siguiente cuestión: ¿Se puede vivir en una vivienda sin tener la cédula de habitabilidad? ¿Cómo saber si los vecinos de esa vivienda han solicitado la cédula de habitabilidad? Resulta que en el pueblo casi al lado de la casa donde viven...
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Problema cedula de habitabilidad
Intentaré resumir un poco la historia, para ponerle en antecedentes: en 2005 compre una vivienda, que era una antigua vivienda de portería de una comunidad de propietarios reformada. La compré como inversión, pero mi sorpresa fue hace medio año,...
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De que consta un anteproyecto y cuanto puede costar
Estamos viendo la posibilidad de hacernos una casa. Estamos hablando con 2 arquitectos y les hemos pedido que nos presenten alguna idea para quedarnos con la que nos guste más y sea más económica. Entiendo que nos van a presentar anteproyectos y me...
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Local Masajes. Que es obligatorio: lavabos, acceso minusválidos,...(Catalunya)
En un local de unos 60 metros cuadrados, quería montar un centro de masajes, con 2 o 3 cabinas, la duda es que características tiene que tener dicho local. Tema accesibilidad minusválidos, ¿Obligatorio? Si es así anchos puerta, ancho pasillo,...
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Casa en terreno rustico escriturada, inscrita en el catastro y con cedula de habitabilidad, pero ilegal
Hace 2 años compre un finca rustica donde había una casa de 79 metros. El terreno es de apróximadamente 7100 metros. El problema es que en teoría la casa era legal con escritura de obra nueva (donde según el notario en escritura deja reflejado que no...
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Distancia mínima entre viviendas y polígono industrial en comunidad valenciana
¿Alguien me podría decir qué distancia mínima debe haber entre las viviendas y un polígono industrial en Valencia? ¿Es denunciable si mi casa está a menos de 15 metros? Es que tenemos unos ruidos insoportables... Música alta, sierra metálica y...
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Arco de obra en el jardín
Quiero hacer un arco de ladrillo en el jardín como puerta de separación entre dos zonas, ¿Alguien me podría explicar cómo hacerlo o recomendarme alguna página en la que me lo muestren? Gracias.
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Posible cuantía de sanción por ampliar metros construidos
Tengo una finca de unos 8.000 m2 (la cuestión es que está por debajo de 10.000) con una casa antigua. Me permiten rehabilitar las paredes exteriores y reformar el interior. La cuestión es que la casa queda partida por un patio interior que yo...
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Como medir el ancho de una calle de caraca ordenanzas municipales
Mi vecino esta haciendo una obra y esta sacando solaretes a una calle bastante estrecha. Segun tabla de ordenanza municipal en calle inferior a 4 metros, no puede sacar saliente alguno. Si mido la distancia entre su casa y la mia, son escasos 3...
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Apartamento sin cedula de habitabilidad
Hace un par de años compre un apartamento en ciudadela de menorca, mi sorpresa ha sido que no tiene cedula de habitabilidad. De hecho era un apartahotel que lo han separado por apartamentos y si que tiene como tal pero caducada. ¿Hay algún problema...
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Asesoría para cambio de caldera con aculacion
Ha llegado la hora de cambiar mi caldera o eso creo, una TWIN de Saunier Duval con acumulador integrado. Entre que fuga agua por la válvula de sobrepresión de ACS (de siempre y eso que la han sustituido una vez) y que el ACS empieza a salir chocolate...
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Distancia de columnas de techado
Deso techar un garaje de 10 metros de ancho x 13 metros de fondo con laminas de acerolit pero antes pienso construir columnas de base ( en cemento) en los laterales (sin columnas que obtaculizen en el interior) cuantas columnas debo hacer y a que...
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Casa prefabricada de su Estudio
Tras sus amables respuestas he estado estudiando su Web, que me ha resultado grata e interesante en algún futuro para mi idea sobre mi parcela. Puesto que sería una casa de fin de semana o temporadas la idea sería algo simple y funcional, sin...
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Realizar un cambio de uso de estudio a vivienda y que pasos hay que seguir y cuanto +- costaría
En su dia compre un estudio del cual pensaba que tenia cedula de habitabilidad... Cual fue mi sorpresa cuando vi que estaba escriturado como estudio y por eso no nos la concedían. Lo que no entiendo es porque el banco en su día no pidió para hacer...
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Multa Tráfico - aparcar con moto en batería en ascera de más de 3m de ancho sin cartel de prohibido aparcar motos
Les comento, he recibido una multa por aparcar con moto en batería en ascera de más de 3m de ancho sin cartel de prohibido aparcar motos. Justo frente hay una zona de aparcamiento de motos en la calle, pero cuando yo llegué estaba todo súper completo...
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¿Vigas o perfiles para luz de 7m o más?
Necesito hacer una placa aligerada para un segundo piso, pero en el primer piso necesito que los apoyos o columnas estén separadas 7 metros entre si, y no haya ninguna columna en esa luz. Hay algún tipo de perfil para poder hacer este trabajo o la...
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Puede tener problemas con un certificado de cumplimiento de normativa urbanística?
Quiero vender una casa que tiene casi 100 años. La cuestión es que dispongo de cédula de habitabilidad pero ahora necesito para el comprador un "certificado conforme la casa cumple con la normativa urbanística" El motivo es porque en catastro, figura...
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Copia simple y servidumbre
Tengo en posesión una casa vieja heredara y estoy pensando en tirarla y construir una nueva, pedí en el registro una copia simple de las casas colindates para asegurarme que no poseía ninguna carga o servidumbre. En ninguna de las copias simples...
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Plaza Garaje ¿Ilegal? PGOU Fuenlabrada
Pues mi pregunta va en relación a un problema que tenemos con la plaza de garaje de un piso que compramos el año pasado en régimen de cooperativa. Las dimensiones de mi plaza son: Largo: 442cm Ancho: 215 cm durante 252cm del largo de la plaza y 200...
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Como saber propietario de un callejón entre dos casas
Quisiera saber como se puede saber la titularidad o propiedad de un callejón entre dos casas.
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Valla separación con mi vecino
Creo que fue a usted que le hice una pregunta no hará mas de un mes, pues tengo otra duda. Quiero cambiar la valla que separa mi jardín con la de mi vecino, tengo tela metálica y la quiero poner de madera, creo que estas cosas normalmente se hacen a...
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Qué distancia mínima debe existir entre el sumidero de una propiedad y la pared de medianería que la separa del vecino?
UNa de las paredes de mi casa es de medianería con el vecino, y él tiene el sumidero para recoger las aguas de lluvia, pegando, literalmente a la pared de medianería, y además tiene una tubería antigua que va a echar ese agua a mi casa. Me gustaría...
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Replantear cuarto de baño desde cero
Estoy haciendo un cuarto de baño y quería saber a que distancia se suele dejar un aparato de otro el orden seria al fondo plato de ducha luego wc después lavabo y último lavadora si me podéis decir la separación que se recomienda de uno a otro
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Cual es la distancia mínima de seguridad entre una ventana y una placa de cocción de gas? Que normativa lo regula?
Se trata de una ventana de aluminio. ¿Cuál es la distancia mínima de seguridad entre una ventana y una placa de cocción de gas? ¿Qué normativa lo regula?
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Ancho mínimo de escaleras
¿Ha variado el ancho mínimo de escaleras que debe quedar si se instala un ascensor con la derogación de la normativa NBE-CPI/96 Condiciones de protección contra incendios en los edificios? Se contemplaba que el mínimo debería se rde 1 metro que...
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Retranqueo
Mi casa esta en una parcela, y ahora van a construir en la parcela de al lado resulta que no tenemos el retranqueo por dicho lado . La casa esta construida en 2004 ¿Qué tipo de falta es? ¿Prescribe? . Es en castilla y león
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Terreno y casa
He visto un terreno que me interesa en mi comunidad, tiene dos habitáculos de 70 metros cada uno, pero están sin escrituras y sin célula, mi pregunta es la siguiente, ¿Qué condiciones se siguen para escriturar y dar la célula? La que nos interesaría...
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Plaza de garaje que no cumple la normativa municipal
Soy el presidente de una comunidad de propietarios de un garaje con 8 plazas. Un propietario, que es el constructor del garaje, tiene una plaza que pienso que no cumple la normativa municipal sobre distancias de seguridad para los accesos. De hecho,...
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¿Puedo edificar en esta parcela?
Estoy interesado en comprar una parcela en Cantabria. Consultando el catastro la información sobre dicha parcela, indica que es urbana y el uso es: suelo sin edificar, obras de urbanización y jardinería. Quisiera saber si es posible edificar en una...
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Trabajar como acupuntor en casa
Voy a hacer un cambio de uso de local a vivienda y quisiera saber si cuando tenga la cedula de habitabilidad puedo trabajar en una habitación, ¿Podrían denegarme el permiso si me doy de alta en autónomos? Estoy hecha un lio, porque no se si esta...
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¿Mi escalera cumple la normativa?
Recientemente me ha entregado mi vivenda en Madrid, es un chalet y las escaleras para bajar al garaje me parecen un tanto peligrosas, sobre todo porque por la parte interior llega un momento en que el escalón desaparece. Para ser ser más gráficos,...
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Techo a un agua hierro y madera
Quiero hacer un quincho con techo a un agua, la idea es construir columnas de material a 4 metros de distancia de la pared de mi casa, serían. 3 columnas de cemento a 3,5 metros de distancia una de otra, apoyando sobre las columnas un hierro TT ....
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Diseño fachada.
Estoy haciéndome una casa, y realmente no se como decorar la fachada. Me gustaría saber si haciéndole llegar una foto de la obra o el proyecto usted podría aconsejarme, ya que yo tengo una idea concreta, pero no me termina de convencer, y considero...
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Radiador de aceite, eléctrico u otro sistema.
Tengo una terraza que está cerrada con un cerramiento de aluminio pero que no está calefactada, el problema es que con la calefacción de la casa y las puertas abiertas no llega a coger temperatura suficiente y es una estancia que queremos utilizar....
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Parcela de 220m2, cuando el mínimo es de 400m2
Tengo una nave que se ha destinado a usos agrícolas, con una superficie de 220m2 en terreno urbano, osea se puede edificar, pero claro el ayuntamiento me pide que tengo que tener 400m2... Tengo dos naves colindantes que se encontraban en mi misma...
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Patio de luces mio o de la comunidad?
Hace 2 años compré un local de 100 metros cuadrados. En ellos se incluye un patio, en el plano del catastro sale el patio. Pone que mi local es uso comercial. El patio está techado, desde que lo compré. Un vecino me a dicho que en el patio de luces...
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Habitaciones en terraza
Dispongo de un piso con 2 habitaciones ganadas a la terraza. Éstas se hicieron hace más de 20 años. La cuestión es que acústica y sobre todo térmicamente constan de un aislamiento prácticamente nulo. Actualmente quiero rehabilitarlas completamente...
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Pasos en una reforma
¿Cuáles son los pasos que tengo que ir dando una vez obtenida la licencia? ¿Qué va antes y qué va después? Quiero reformar un piso incluyendo; Ensanche de una puerta, cerrar otra puerta, abrirla en pared contigua, abrir ventana interior tipo barra...
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Problema de medianera
Agradecería tu ayuda porque estoy con la mosca detrás de la oreja, verás: mi casa estaba en la última calle del pueblo y consiguientemente, su fondo daba digamos al campo. Han construido una urbanización detrás (que creo que no está legalizada, no le...
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Hacer uso de una servidumbre en la dirección del predio dominante si se es sirviente
A tod@s En el año 1975 mi Padre recibe como herencia unas tierras de 5500 m^2 enclavadas entre las dos de sus hermanos, de igual tamaño, con una servidumbre de cuatro metros de paso por un lateral de la finca matriz que hacía a todos los hermanos...
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¿Puedo hacer una ventana junto al terreno de mi vecino?
Hace tiempo abrí un hueco en mi habitación que daba a un terreno vecino para tener más ventilación, pero el propietario del terreno se me ha quejado y lo he terminado tapando. Vivo en un tercer piso y desde hace diez años el terreno de mi vecino ha...
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¿Cómo obtener permiso para reconstrucción de molino hidráulico?
En nuestro terreno, al lado de un riachuelo, hay la planta baja con vuelta de lo que había sido un molino harinero. Mide 9 por 4'5 metros. Y por detrás quedan las paredes de lo que había sido una balsa bastante grande. Nos gustaría aprovechar y...
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Altura del vallado del Jardín en una comunidad de casas adosadas
Tengo un buen amigo que vive en un adosado de una comunidad en la cual los jardines van a la parte interior de las viviendas y que dichos jardines están delimitados por unas vallas metálicas de unos dos metros de altura. Muchos vecinos han colocado...
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Calentador estanco a patio interior de corrala
Estoy un poco desesperada porque no consigo dos o tres datos de medidas mínimas obligatorias. Me gustaría saber si es factible colocar un calentador dentro del baño y sacar el tubo de evacuación al patio interior. ¿Cuál sería la distancia mínima de...
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Arboles de la vecina pegados a mi valla
Vivo en un chalet adosado y la vecina tiene arboles plantados a medio metro o menos de la valla de separación que es una pared de ladrillo de 2 metros, los arboles ya tienen más de 4 metros y yo tengo una terraza cerrada a ras de la pared que llega a...
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¿Cuál es la distancia mínima que debe dejar a cualquier medianería para plantar un árbol?
Mi vecino tiene plantado un árbol en su parcela a menos de 2 metros de la medianera con mi vivienda. Quisiera saber cual es la distancia mínima que debe dejar a cualquier medianería para plantar un árbol y que trámites debo seguir para conseguir que...
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No se como decorar mi salón
Llevo tiempo intentando decorar mi salón y no se como hacerlo, no es grande y ese es el problema, mesa de comedor no quiero usar ya que queremos usar mesa camilla rectangular y baja para poder comer desde el sofá y poder ver la televisión, me puede...
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Puede ser que la manilla para abrir la ventana dla escalera esté en el techo y que no se pueda abrir la ventana del todo?
La ventana de la escalera de mi casa tiene la manilla para abrirla cerca del techo con lo que para poder abrirla en caso de humo hay que coger escalera, solo se abre un trozo y lleva unos topes para que no se abra del todo pero aunque pudiera quitar...
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Luz eléctrica en casa de campo ilegal
Tengo una casa de campo de construcción ilegal (el terreno es rústico y por tanto no está permitido la construcción de vivienda para "disfrute" por lo que no tengo escrituras de esta) nos surge la oportunidad de instalar luz, tengo mis grandes dudas....
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Armarios
Me he comprado una piso y me falta sitio para guardar ropa, no paro de darle vueltas al plano a ver donde puedo poner otro armario, pero no consigo ver ningún sitio donde pueda quedar bien. ¿Puedo enviarte plano de la vivienda para que la veas y me...
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¿Está permitido cerrar e incluir una terraza a la vivienda?
Queremos cerrar una pequeña terraza que hay en nuestro salón e incluirla al mismo, ¿Está permitido? ¿Qué consecuencias podemos tener? ¿A qué ley puedo acudir para informarme?
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Escalera interior y puerta exterior
1/Hola,he comprado una propiedad que consta de una planta baja y el 1º piso, uno encima de otro, la planta baja a sido un almacén, yo lo quiero habilitar como vivienda, quiero abrir una escalera entre las dos plantas. Es una comunidad de vecinos, las...
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¿Es necesario contratar un arquitecto para una reforma?
Tenemos una cabaña en cantabria que queremos reformar. Ahora mismo solo tiene las 4 paredes, el techo y la entreplanta. La queremos convertir en una cabaña vividora, y tendríamos que tirar todo el interior, incluido techo y hacerlo de nuevo. ¿Es...
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Puente casero, paso de rivera
Quiero hacer un “puente casero” para salvar un pequeño riachuelo de 5 m de longitud. Pretendo unas unas vigas IPN 120 de seis metros, con tres puntos de apoyo, uno en el centro, sobre una viga IPN 120 soldada y a su vez hormigonada en el lecho del...
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Espacio bajo cubierta
Vivo en un último piso en finca antigua. Entre mi falso techo y la cubierta hay un metro aproximadamente. He pensado en quitar el falso techo (cañizo y escayola) para dejar las vigas a la vista. No utilizaría esta superficie, es por motivos...
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Arquitectura, medidas vestíbulo local sanitario
Quiero abrir un local sanitario en andalucia, y en el articulo 66 de la ley que regiría la accesibilidad dice Las dimensiones de los vestíbulos serán tales que pueda inscribirse en ellos una circunferencia de 1,50 metros de diámetro no barrido por...
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Vivo en un bloque viejo de dos pisos con terraza arriba ahora me van a construir pisos alrededor de este bloque por la terraza,
¿Las terrazas nuestras se quedarán cerradas con un bloque de altura de tres viviendas esto es es legal quedarte sin vistas..?
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Albañilería