El libro de actas no refleja los votos de aprobación

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Pedir permiso obras

Queremos pintar la fachada de la comunidad, ¿Hay qué solicitar permiso de obras al ayuntamiento si no vamos a molestar a nadie ni a modificar nada?
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Es legal comunicar el acta de la junta de propietarios por mail?

El pasado 18 de diciembre se realizo junta ordinaria en la comunidad de propietarios. Recibi notoficacion escrita el dia 14, delegue mi voto por mail al administrador a nombre de la presidenta. Ayer recibi por mail el acta de la junta en la que han...
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Instalación de ascensor, dudas asuentes en junta

En la pasada junta de propietarios de mi comunidad de vecinos, uno de los temas que se trató en el orden del día fue la de la instalación de ascensor en la finca. La comunidad está constituida por 40 vecinos con el mismo porcentaje de participación,...
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Modificaciones en el Acta de la junta

Uno de los vecinos de la comunidad me esta reclamado que cambie cosas del ultimo acta que yo, como presidente, redacte. Aclarar que al ser una Comunidad pequeña, no tenemos gestor y soy yo quien se ocupa de todo. Somos una comunidad de 4...
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Que implica la no aprobación de un acta y quórum necesario

¿Qué implica no aprobar acta en una comunidad? ¿Se necesita alguna mayoría? ¿Deshace los acuerdos tomados en dicha reunión?
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Reparación ascensor, pago partes iguales o coeficiente?

Intentare ser breve: Reunión de vecinos para reparación de ascensor. Total vecinos 14 Asisten 11 Votación reparación ascensor a partes iguales o coeficiente, resultado de un total de 14 vecinos. Partes iguales 7 Coeficiente 3 Abstención 1 Pregunto: -...
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Mayoría necesaria para un cerramiento en zonas comunes de un pasaje que da a dos calles

Nos quieren colar esté cerramiento con una votación por la mitad de los asistentes de la reunión donde no fueron ni veinte personas de una comunidad de 74. Les dijimos que un proyecto de esa envelgadura no se podía votar sólo con los asistentes a la...
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Votación sin votos contados y disconformidades pérdidas

Si en una junta se hace uma "votacion" que requiere unanidad de forma que ni se levantaron manos para contabilizar ni nada en la cual expusimos nuestro rechazo de forma verbal y ahora nos mandan el acta y pone que se acordo por unanimidad...¿Se puede...
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¿Cómo hacer actas de reuniones?

Soy la presidenta de la finca y quisiera saber como hacer actas de reuniones.
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Mayorías necesarias para aprobar el traslado de un interfono

Cuales son las mayorías necesarias para aprobar el desplazar los interfonos de un bloque
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Cuanto tiempo tiene que pasar para poder votar sobre un mismo tema en la comunidad de propietarios?

Hace medio año se voto en junta el tema de la contratación externa de la administración. Y quieren volver a votar sobre el mismo tema no habiendo pasado ni medio año. Es posible estar votando sobre lo mismo cada dos por tres o tiene que pasar un...
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Delegación de voto en Junta de vecinos Ordinaria

En la última Junta de Vecinos tuve que delegar mi voto por ausentarme. En la convocatoria constaba la elección de nuevos cargos y aprobación de "asuntos de interés genarl" coo posibles votaciones. Recibida el Acta observo que, habiendo una serie de...
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Votos nulos

En nuestra comunidad se ha votado la instalación de un ascensor saliendo 5 partes de 12 a favor y 6 partes de 12 en contra (uno de los locales no acudió a la votación). De los 6 vecinos que votaron en contra hay dos que no están al corriente en sus...
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Es legal grabar una reunión de propietarios sin previo aviso por verificar el acta de lo que realmente se ha dicho

¿Hay alguna ilegalidad en grabar La Reunión de propietarios sin haberlo avisado previamente? ¿O hay alguna ley que obligue a notificarlo? ¿Tengo algún tipo de obligación a notificarlo?
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En Votaciones en la Juntas Generales

En los estatutos por los que se rige nuestra comunidad, pone lo siguiente: "Sin perjuicio del derecho que a todo propietario corresponde a asistir, deliberar y votar en las juntas generales y a delegar esas facultades en cualquier persona, el vocal...
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Acuerdos del acta de 2020 incumplidas a quién denunciar y como?

En Julio de 2020 se hizo la junta general en mi comunidad y hasta el martes 19 de Abril de 2022 no se ha vuelto a convocar la siguiente junta puesto que por covid no se podía hacer reuniones, (al menos eso es lo que me comunica el administrador). En...
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Instalación salida de humos pellet debajo de mi balcón

El 9 de Enero un vecino sin permiso de comunidad saco un tubo de una salida de humos de su estufa de pellet justo debajo de mi balcón. Cuando la enciende mi piso huele y no podemos abrir balcones. Se hizo reunión de propietarios y se le dio solución...
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Debo ejercer de presidente si no se incluye el acta con el nombramiento en el libro de actas?

A mediados de enero se me nombra como presidente por decisión de todos los propietarios (yo estoy de acuerdo), pero el presidente saliente se niega a incluir el acta de la reunión en el libro de actas. ¿Debo ejercer? ¿Puedo poner yo el acta por...
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Estatutos de la comunidad sin registrar

Hace 11 años se redactaron unos estatutos para la comunidad de propietarios, no se aprobó en junta extraordinaria ni formo parte del punto del día en ninguna junta, sin embargo de forma informal firmamos todos los propietarios de aquel año el...
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Cómputo de votos para acuerdos

Somos 60 propietarios de una comunidad, todos con el 1.67 % de cuota. En una junta a la que asistimos 38 entre propietarios y representados, un acuerdo se refleja como aprobado con el voto a favor de 17 asistentes, 2 en contra y el resto abstención....
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Reparto de gastos instalación ascensor

En mi comunidad de vecinos vamos a instalar un ascensor, y la forma de elegida para el reparto de los costes de la obra es que cada vecino pague la parte proporcional en base a la altura de su piso . Dicho criterio ha sido aprobado por votación en...
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Nueva votación para reforma de una terraza

Hace poco nos ha venido un nuevo vecino al bloque y se ha convocado Junta Extraordinaria puesto que quiere hacer una serie de reformas en la terraza, siendo una de ellas poner cristales para cerrarla del todo. Este asunto (poner cristales para cerrar...
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Contratar servicio de administrador

Me urge saber que votos son necesarios para contratar los servicios de un administrador de fincas.
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¿Qué se interpreta de lo escrito en este acta?

Cito textualmente lo escrito en este acta: "El bajo comercial con una cuota de participación del 26% queda exento del coste de la instalación del ascensor y de su posterior mantenimiento, dicho porcentaje será asumido por los solicitantes del permiso...
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Acta de reunión comunidad vecinos

En el acta recibida de la ultima reunión de la comunidad recoge dos errores en la votación de dos puntos de la orden: pone que vote a favor, cuando en realidad vote en contra. He ido al administrador y me ha dicho que impugne el acta, que se queda...
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Ausente en Reuniones de Propietarios

Me gustaría resolver un dilema que me crea el no poder asistir a las reuniones de mi comunidad de vecinos ya que resulta que nuestro administrador no tiene costumbre de remitir las actas de las reuniones y al no poder asistir a las reuniones no me...
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¿Puede la Junta directiva tomar decisiones sin consultar con la comunidad de vecinos?

En mi comunidad la Presidenta ha puesto un cartel en la terraza comunitaria donde existe una piscina comunitaria donde ha puesto las normas sin consultar con los vecinos y se prohíbe de todo (comer, beber, fumar, vecinos de alquiler inferiores a un...
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Contratación puntual de un administrador

Vivo en un edificio de 12 vecinos en el cual quieren poner un ascensor pero los de los 3 bajos nos negamos a correr con los gastos de esta obra. Como la cosa del montaje no está clara ya que tienen que recortar la escalera y dejarla en medida...
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Acta administrador de finca reunión comunidad de vecinos

Como propietaria de la vivienda, ¿Puedo pedir al administrador de fincas que lleva esta comunidad de vecinos copia del acta de la ultima junta de vecinos? Se plantearon unos temas hubo votación, ya se lo he pedido en dos ocasiones hace ya casi un...
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¿Es nula la votación de un cerramiento para un pasaje aplicando el art 17.7?

El administrador que tenemos ha aplicado este art.17.7 de la LPH, basandose en la sentencia del Tribunal Supremo, de la Sala de lo Civil, núm. 908 del 5 diciembre de 1989, la cúal habla de un acuerdo para poner verjas o cancelas sin alterar la...
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Información sobre forma aplicación Art. 17 Ley PH "... El Juez, ..., resolverá en equidad..."

¿De qué forma se aplica dicho Artículo? ¿De qué forma se acude o accede al Juez? ¿Es necesario contratar abogado y/o procurador?
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Plazo de votación en una comunidad de vecinos.

Pertenezco a una comunidad de vecinos de una parcela que es de protección pública. Algunos vecinos quieren hacer una piscina, se hizo una junta y se votó, en principio salió mayoría a favor, el administrador nos comentó antes de esa reunión que los...
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Junta Comunidad Propietarios

Soy el presi de una comunidad de propietarios desde hace unos años. La semana pasada se celebro' la reunión anual. Al punto del orden del día elección junta directiva se decantaron otra vez por mi. Pero al momento de la elección del admin. De fincas,...
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Que hacer si un acta de la junta de propietarios después de debatir un punto dice aprobado por unanimidad pero el punto no se vo

En la pasada junta debatimos un punto para arreglar el saneamiento interior del bloque pero no se voto y en el acta dice aprobado por unanimidad saludos angel
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Instalación gas ciudad comunidad de vecinos

Somos un edificio de tres propietarios en el que uno solo va a hacer uso del gas y las otras dos viviendas no. Mi duda es, si se vota A favor aunque no quiera instalación en mi casa, ¿Me repercutiría en algo haber votado a favor? ¿Me pueden exigir si...
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Me niego a pagar corona fúnebre con el dinero de la comunidad de vecinos

Se acordó en Junta de vecinos por mayoría relativa, que de las arcas de la Comunidad, se pagarían coronas fúnebres a los vecinos fallecidos. Creo que eso es algo personal y me niego a pagarlo. ¿Puedo negarme?
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Comunidad de vecinos (26 pisos) con propietario Mayoritario con 17pisos...puede prevalecer siempre su decisión en todo?

Tenemos un propietario mayoritario con 17 de los 26 pisos de la finca que pretende obligarnos a acatar todas sus decisiones pues dice tiene la mayoría ( elección de administrador más caro y con menos prestaciones cuando el resto de propietarios...
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Puedo introducir en el acta de la reunión un manifesto

Hoy tenemos reunión de vecinos y tengo varios temas pendientes con la junta, temas de reparaciones o servicios no, o, mal efectuados, los cuales creo que han caído en el fondo del cajón y como no insisto me he quedado sin servicios. En la ultima...
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¿Fachada trasventilada o fachada en sate? ¿Si la gente no puede pagar la más cara, esta obligada ?

Somo una comunidad de propietarios que ya hemos realizado una reforma a la fachada que no ha funcionado, también hemos tenido que reparar puntualmente diferentes partes, ahora hemos decidido que debíamos hacer una fachada nueva. Todos estamos de...
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Obligada a pagar derrama

Soy propietaria al corriente de pagos. La comunidad esta constituida por cuota de participación. Mr informa la administración mediante carta y presupuesto en mi buzón, que se van a realizar inmediatamente unas obras de mejora y pintura de azotea e...
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Aprobación de acuerdos de comunidad por mayoría de tres quintas partes

Mi pregunta es relativa a los acuerdos de junta de vecinos que según la LPH han de aprobarse por las tres quintas partes de los propietarios para modificaciones de espacios comunes de uso común. Mis dudas son dos, por un lado según indica la LPH el...
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Hacer una comunidad de propietarios

Estamos viviendo en una zona rural 6 viviendas chalet. El único gasto que tenemos es el consumo eléctrico de una bomba para llevar el agua al aljibe, cuanto puede constar hacer una comunidad y poder pagar los recibos de luz y las cuotas, ya que...
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Como se deshace un empate a votos para no renovar al administrador

Ni os imagináis que administradora tenemos en la comunidad y lo que llega a hacer, después de mucho esfuerzo y muchas horas de trabajo y de concienciar a la gente conseguí que en la votación celebrada el lunes, en el apartado de renovación del cargo...
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Acuerdos junta de propietarios

Ayer constituimos una Junta de Propietarios extraordinaria para abordar el tema de la instalación de gas natural en el bloque. Aunque en principio no había muchas personas interesadas, ante la insistencia del representante de la empresa de gas y...
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Votación instalación de contraventanas en comunidad de propietarios

Vivo en una calle muy ruidosa por ser zona de bares y más ahora con el tema terrazas covid. Quiero poner una contraventana para reducir el ruido por las noches en la habitación. La ventana sería del mismo material, color y mismas medidas que la...
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Es cierto que para apelar una votación hay que hacerlo a través de un abogado

En mi comunidad se ha llegado a un acuerdo en el que yo no estoy conforme al no poder acudir ahora me dicen que tengo un mes para apelar y que lo tengo que hacer a través de un abogado es eso cierto no se puede hacer de alguna forma mas sencilla...
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Rehabilitación de fachada

Somos una comunidad de propietarios, en la cual y debido al paso del tiempo y de los agentes atmosféricos, la fachada y testeros del edificio tienen filtraciones de agua a través del mortero y grietas existentes. Ante esto nos planteamos solucionar...
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¿Se puede poner aire acondicionado en la terraza comunitaria, tejado o patios en áticos sin pedir permiso?

Me exigen los propietarios de los áticos, que retire el aparato de aire de la fachada exterior y el del patio de luces. Ellos tienen los aparatos colocados en el tejado y en el patio exterior del ático, el que da a la calle (el aparato no se ve). Me...
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Si la junta directiva es corrupta, ¿Tengo alguna forma de negarme a pagar derramas no necesarias?

Como digo, vivo en una comunidad con una junta directiva corrupta, el presidente tiene cierto poder relacionado con festividades del pueblo, por lo que en el edificio muchos les hacen la pelota, incluso sospecho que el administrador de fincas también...
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Estatutos obra nueva (consulta sobre modificación involuntaria)

La comunidad ha realizado una junta el 20 de mayo sometiendo a votación los gastos de la comunidad no respetando los gastos puestos en los estatutos que exoneran de ciertos pagos a los comuneros que tenemos entrada propia independiente de la finca....
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Instalación de gas natural en comunidad de vecinos, ¿Cuántos votos son necesarios?

En relación a la instalación de gas natural en una comunidad de vecinos expongo mi caso: Hace dos años se hizo una reunión donde se desestimó la instalación por no llegar a 1/3 de los asisitentes que votaron favorablemente. Hace poco hicimos una...
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Aprobada en junta una obra de la comunidad.. ¿Puede volverse atrás?

Una obra de arreglo de fachadas ya votada y aprobada... ¿Se puede volver a votar..?
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Redactar convocatoria para reunión de comunidad

En mi comunidad tenemos un presidente al cual le llevamos pidiendo que convoque una reunión, para ver las cuentas y demás temas que deberíamos de tratar, desde el mes de noviembre, pero no hace caso omiso. Yo estuve en la cámara de la propiedad y me...
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Propietarios totales o solo asistentes a junta

Perdona, otra vez por la molestia. Pero ahora leyendo tu respuesta me ha surgido una duda. Como has dicho antes, para aprobar la derrama extra en junta general tienen que haber el doble mayoría simple de votos y cuotas (más del 50% de propietarios...
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Representación Cuotas Comunidad Junta de Propietarios

Nuestra comunidad de propietarios tiene cuatro fincas: Finca 1 (planta baja y entreplanta: Cuota 35%). Propietarios Ginés y Antonio al 50% proindiviso.Finca 2 (piso 1º, 2º y 3º: Cuota 35%). Propietarios Ginés y Antonio al 50% proindiviso.Finca 3...
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¿Para qué sirve el colegio de administradores?

El administrador de mi urbanización eta realizando su deber penosamente, pone en los actas lo que quiere, se leolvida poner en los actas los acuerdos tomados en la junta de propietarios, etc etc, queríamos poner una queja sobre el ¿Debemos de acudir...
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Aplazar obras aprobadas en Junta de propietarios

Soy Presidenta de una Comunidad de propietarios de 40 vecinos. Me gustaría preguntarles sobre un problema que tengo. En la última Junta se aprobó hacer dos reformas en el edificio. Una es urgente, ya que la fosa del edificio se inunda habitualmente y...
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Repetición de reunión de comunidad para tratar el mismo tema

En la reunión ordinaria de la comunidad en que resido, además de la reelección de presidente se trató entre otros temas la contratación de un vigilante de seguridad para la piscina y revisión de las normas de uso para la misma, sin llegar a ningún...
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Disconformidad con comunidad de propietarios

En la última reunión de propietarios acudieron una minoría y decidieron cambiar la cuota a pago igualitario sin apuntarlo en acta y sin que hubiera unanimidad. El administrador es abogado y no estoy de acuerdo con sus alegaciones a favor de unos...
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Consignación notarial derramas Comunidad propietarios

Mi Comunidad de Propietarios acordo el año pasado en reunión ordinaria, establecer unas derramas que superan las cuotas ordinarias en un 275%. Dichos pagos deben hacerse en 2 vencimientos semestrales durante 4 años. El plan consiste en un fondo...
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Como se refleja en acta cuando un propietario se va ?

Hemos tenido una reunión en que un vecino pidió unos puntos del día si cuando se voto y nadie estaba de acuerdo con lo que pedía. Abandono la junta. ¿Mi pregunta es cómo tengo que reflejar el abandono de la junta? Y si puede impugnar el acta ya que...
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Orden del día servicio de portería y hay entra el despido del portero

Como se debe poner en el orden del día para despedir al portero . Sólo con poner .propuestas a tomar de los propietarios y acuerdo. Sobre servicio de porteria.
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Junta comunidad propietarios por email

Como Presidente de una Comunidad de propietarios de 10 vecinos, ¿Puedo realizar una presentación de cambio de empresa de limpieza por e.mail y solicitar el voto favorable o no por el mismo medio? Igualmente puedo pedir la aprobación o no de una...
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Permiso para la colocación de un toldo

Somos una comunidad de seis vecinos, y la vecina del primer pisoa solicitado el permiso para la colocación de un toldo en las ventanas de las habitaciones que dan a su terraza. Quisiera saber cuantos votos le hacen falta para su aprobación.
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Forma de computar los votos

Hace unos día se celebró una junta extraordinaria con objeto de cambiar de empresa de mantenimiento, debido al lamentable estado en el que se encuentra actualmente la comunidad. El orden del día era el siguiente: “Informe sobre la empresa de...
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Toldos

Queríamos colocar toldos verticales en nuestro edificio, debido a que en verano alcanzamos temperaturas en el interior de +/- 35 grados. Los toldos irían anclados a la estructura de aluminio de las ventanas, en ningún caso se tocaría la estructura de...
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Validez grabación de junta de vecinos

Perdonen mi pesadez pero necesito su ayuda, quería preguntar que validez tiene una grabación con teléfono móvil, por parte de un comunero en una junta de vecinos, no pidió permiso para grabar ni lo ha sacado a la luz pero llegado el momento de un...
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Nombramiento administrador finca

En mi comunidad somos un total de ocho viviendas más dos locales y nos gustaría conocer si para proceder a nombrar administrador de fincas es necesario contar con mayoría simple o se necesitan los 3/5 de los votos.
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Quería saber si se puede votar algo que no está en el orden del día. Ponía revisión normas zonas comunes y se votó el horario.

En el orden del día ponía revisión de normas zonas comunes y votamos el horario de estas. Algo que me perjudica directamente porque vivo encima del centro social y tenemos muchas molestias sobre todo a partir de las 22:00h que debe de haber silencio....
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Como repercuto al inquilino gastos, sin celebración de junta.

En noviembre de cada año se celebra la junta ordinaria de propietarios, menos este año que debido al virus no se ha celebrado y por lo tanto no se han aprobado los presupuestos ni se sabe el alcance de los gastos generales a repercutir al inquilino,...
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¿Es obligatorio pagar una derrama por un desperfecto que esta en juicio?

¿Es obligatorio que pague una derrama para construir una piscina, que siniestro la persona responsable de su mantenimiento y ahora esta en juicio? En una reunión se votó y resultó no realizar la derrama, realizaron otra reunión extraordinaria en la...
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Elegir presidente en una junta de vecinos

Recientemente hemos tenido la Junta General Ordinaria para varios puntos y entre ellos, aprobar los Gastos, elegir al Presidente y otros mas. Anteriormente a esta junta, tuvimos otra extraordinaria, con el fin de separarla con la General y así tener...
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Cuota extra aprobada sin mayoría

Hace unos meses os consulte si era legal aprobar una derrama con cuota LíNeal donde yo me opuse pues tenía que ser por coeficiente ya que según me comentaste is una vez me podía negar por no ser obras urgentes como cambiar la puerta de un portal,...
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¿Después de una junta es obligatorio firmar el libro de actas antes de 10 días?

1. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas. 3. El acta deberá cerrarse con las firmas del Presidente y del Secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes. Esto dice la ley de...
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¿Qué puedo hacer en mi comunidad de vecinos para cambiar a un sistema de calefacción individual?

Vivo en un último en una comunidad de propietarios de 25 vecinos en Valladolid ciudad. En las reuniones se acuerda por mayoría el horario de la calefacción de 15h a 21h y del 1 de noviembre al 31 de marzo. Como comprenderá fuera de ese horario y esas...
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Cámaras de vigilancia en garaje comunitario

En mi comunidad después de dos asambles distintas se voto en contra de poner las cámaras y en la terceras se aprobó con 28 asistentes (25 con votos)de 121 propietarios, se han colocado antes de que nos entregaran las copias de la asamblea, he hablado...
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Placas solares de uno o varios vecinos

Vivo en una comunidad de propietarios de 12 vecinos. Uno de ellos ha propuesto poner placas solares para Eli y hay algunos que también están interesados. Dice que la instalación tenemos que pagarla entre todos y que si algún día alguno decide ponerla...
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Edificio con calefacción central y algunos vecinos se han negado a instalar en sus pisos los repartidores de costes,

Vivo en un edificio con calefaccion central y algunos vecinos se han negado a instalar en sus pisos los repartidores de costes, se dice que estos que se han negado pagarán lo mismo que el vecino con repartidor de costes que más pague pero me parece...
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Representacion en junta ordinaria

Di mi representación a una persona y le dije lo que quería votar y le di un papel para leer. Pues no leyó el papel porque no lo consideraba conveniente, pero lo peor es que no ha votado nada de lo que le dije (porque quería votar en contra de aprobar...
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La empresa no tiene libro de actas. ¿Cuáles son las consecuencias?

Nos hemos dado cuenta, después de llevar 3 años de actividad, que la empresa no tiene libro de actas, ni por supuesto se ha presentado ninguno a legalizar en el registro, con lo que tengo que hacer uno e incluir todo "a posteriori". Mi pregunta es...
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Actas de reuniones. Se deben leer en la siguiente junta.

Siempre se han realizado las actas por el secretario. Este lleva el libro siempre a las reuniones, pero nunca se han leído porque los propietarios dicen que se pase el punto y que están de acuerdo. Ahora sí alguien quisiera impugnar un acta... ¿Tiene...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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Documento cese administrador comunidad de propietarios

Pertenezco a una CP gestionada por un administrador de fincas externo, y por consenso en la Junta de propietarios, se ha decidido prescindir de sus servicios, pues ha minado nuestra confianza por cuestiones relacionadas con la adjudicación de...
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Aires acondicionados industriales en azoteas

Vivo en el último piso de un edificio donde han colocado en la azotea unos aires ACONDICIONADOS INDUSTRIALES(de un supermecado), el piso me lo compré hace unos meses y los aires acondicionados ya estaban instalados cuando yo me puse a vivir. No...
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El dia 6 de julio hicieron la reunión de la comunidad através de un administrador

El día 6 de julio se celebro la reunión de vecinos através del administrador quieren cambiar los estatutos ya que quieren proceder pisos para uso turístico tiene que haber unanimidad para que esto se lleve a cabo que tengo que hacer para dar mi voto...
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Impugnación del acta de una comunidad de vecinos

Soy secretaria de una comunidad de vecinos en la cual se ha producido un problema. Desde al menos 20 años o más, el sistema de cierre de la puerta principal y via de acceso se cambió de una abertura de por llave e interfono, y por lo tanto electrica,...
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Incompatibilidad Administrador y Vecino en el asunto del Ascensor

En mi bloque intentamos (algunos, pocos) aprobar el ascensor. El administrador es también vecino del bloque y tiene una clara intentar contraria al ascensor. Pregunto, ¿Hay alguna incompatibilidad para que lleve el tema del ascensor a nivel de...
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Rectificación acuerdo Junta Propietarios

En la última Junta de Propietarios se acordó que la Comunidad de Propietarios se haría cargo del coste de unas obras en uno de los locales, a cambio de que el propietario del mismo se pusiera al día con la deuda que mantiene con la misma. Las obras...
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Zonas Comunes Comunidad de Propietarios

Les agradecería me informarán porque normativas se riguen las zonas comunes de las Comunidades. Debo de decirles, que en nuestra comunidad lo único que se hizo fue sellar un libro de actas en el que se ponen las cosas que hacemos o con las que no...
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Tendedero en patio de luces

Pues estamos un poco desorientados. Pertenecemos a una comunidad de 110 vecinos. En dicha comunidad existe un único "patio de luces" al cual tenemos acceso desde el lavadero aproximadamente unos 25 vecinos. Los restantes (unos 85 vecinos) dan...
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Obligatoriedad de aislar pared medianera

Feliz año a todos los foristas. El edificio en el que vivo linda por un lado con un solar sin edificar y esta pared medianera no está aislada, sino simplemente tabicada con ladrillo sin lucir, lo que nos produce a los vecinos de ese lado del inmueble...
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Derogar un acuerdo de una comunidad de vecinos.

Hace un año la comunidad de vecinos en la que resido acordó por mayoría simple la instalación de un ascensor, aunque dicho acuerdo estuvo lleno de irregularidades nunca se llego a impugnar y a fecha de hoy de los 40 propietarios que formamos la...
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Actuaciones al inicio de una junta de propietarios

Tengo entendido que antes de iniciarse una junta de propietarios o al inicio se debe seguir un cierto protocolo, hay que aprobar una serie de cuestiones pero no tengo claro cuales son estas por lo que agradecería si alguien me pudiera informar de ello
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¿Se puede contratar asesoria en la comunidad sin aprobación en Junta?

En la última reunión de vecinos con la se decidió que el Asesor que nos llevaba la comunidad cesase en su trabajo con respecto a nuestra comunidad. En esa misma reunión el Presidente actual expuso tres presupuestos de nuevas asesorías, pero este...
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Votos Si contra Cuotas NO

El pasado día 29, tuvimos la junta ordinara anual de propietarios, Cuyos puntos del día eran Aprobación de cuentas del año pasado Aprobación presupuesto del año que viene etc etc... Y todo normal hasta: Aprobación, si procede, de la instalación de un...
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Plazo de prescripción o caducidad que tienen los acuerdos tomados en Junta y reclamación al anterior propietario

La primera es el plazo que hay para los acuerdos firmados en Junta. Se aprobó el 2006 la instalación de un ascensor, pero ahora en el 2017 la mitad de los propietarios somos nuevos. ¿Tiene validez aún el acuerdo del 2006? Y lo segundo, es que yo...
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Cual es el limite de la junta de propietarios

Me lllamo Jacinto y vivo en una comunidad de vecinos en la cual los trasteros tienen electricidad comunitaria, todo el mundo menos 1 han puesto enchufes en dichos trasteros para poder conectar un aspirador o cualquier otra cosa para uso personal. En...
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Mi comunidad de vecinos quiere cambiar el sistema para accesibilidad, que funciona, por otro. ¿Estamos obligados a pagarlo?

Tenemos una plataforma elevadora en un tramo de escaleras de acceso al patio, y quieren poner otro sistema, como un mini ascensor, para lo cual tenemos que hacer obras en el patio. Se votó y salió aprobado por mayoría. ¿Estamos obligados a pagar este...
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Hacer una terraza comunitaria en una privada

Soy el presidente de una comunidad de vecinos y la mitad de las viviendas de mi comunidad están en alquiler. Los inquilinos se creen que por pagar un alquiler tienen derecho de hacer lo que les da la gana. En la terraza Han hecho barbacoas, han...
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Acuerdo local comunidad

Días pasados les esponia el caso del acuerdo entre la comunidad y un local de la misma, la semana entrante tenemos una reunión de la comunidad y como presidente de la misma tengo que defender los intereses de la misma ya que la Administradora no lo...
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Impugnación de acta para vecino no asistente a junta

No tengo claro el procedimiento de impugnación (y los requisitos) de un acta para los vecinos no asistentes a la reunión. Sé que el plazo es de 3 meses (desde la notificación del acta) como norma general y de 1 año si fuera algo ilegal. Y que tienes...
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Libros

Estamos constituyendo una S.L. Y me gustaría que me dieras un poco de información sobre los libros de actas y de socios.
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Cierre piscina

En una comunidad de propietarios ¿Pueden en una reunión votar para cerrar o dejar de abrir la piscina un mes y abrir solo 2 meses, cuando se ha abierto desde hace 20 años los 3 meses de verano? ¿No hay una ley que indique si tenemos derechos...
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Obligación al pago para poner un ascensor, si o no?

En mi comunidad de vecinos, somos tres bloques de diez vecinos cada uno, osea que somos 30 vecinos, llevan años que en cada reunión sale el tema de poner un ascensor, éste año se hace mas real la propuesta y ya han llamado a un arquitecto que ha...
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Anular una junta de vecinos

En nuestra comunidad existe una sociedad (SL) que tiene 8 pisos, y siempre había contado como 1 voto; éste año el administrador vino diciendo que se había enterado bien y que son 8 votos (porque son 8 socios, y a cada uno le corresponde un piso) Pero...
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Cesión de garaje con posterior contrato de cesión

Administro un centro comercial en el que un solo propietario (un grupo empresarial que fue quien promovió el centro) cuenta con aproximadamente el 60% de los coeficientes . Esto ha dado origen a que, cuando el grupo empresarial y el resto de los...
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Valla de seguridad para comunidad

En mi comunidad han aprobado el cerramiento del edificio. Uno de los vecinos lo viene proponiendo hace tiempo, en las anteriores reuniones que lo propuso lo pedía a modo de intimidad y por higiene. En una de las ultimas reuniones yo me negué y me...
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Legalizar un libro de actas

Quería saber si me podían orientar con el libro de Actas. He comprado uno en una librería y me dicen que vale. Este libro es una encuadernación con hojas pegadas y enumeradas (no son de esas carpetas que pueden sacarse las hojas)... Expongo, una...
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Cómo debe ser el pago de una comunidad de vecinos por coeficiente o por unidad¿?

Estamos establenciendo la forma de pago de la comunidad de un edificio nuevo. El propietario del edificio tiene muchos pisos sin vender, por lo que tiene la mayoría de votos, y por ello el resultado de la votación ha salido que se pague por unidad en...
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Quien da validez al acta en una Junta de Propietarios, la firma del Administrador o la del Presidente?

Soy presidente de una Junta de Propietarios, y estoy en desacuerdo con la redacción del acta. Esta ha sido firmada por el Administrador, y me niego a firmarlo por no reflejar lo alli ocurrido. Por ello, ¿Quién es el que valida el acta d una Junta de...
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Permiso para comunidad vecina para andamio sobre patio nuestro.

Querría contar con su opinión sobre dos temas que conciernen a nuestra comunidad de vecinos, les explico: Somos una propiedad de vecinos de 9 propietarios. Nuestros vecinos del portal pareado quieren hacer obras en su fachada, para lo cual tienen que...
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Condonaciones de presidente aprobadas ilegalmente y administrador se niega a hacer una reunión extraordinaria.

El Martes 19/04/22 se celebró la Junta general después de casi 2 años sin celebrar ninguna por covid. En esta última junta se ha decidido que como nadie quería ser presidente de la Comunidad se haría por turnos. Se votó que como ser presidente era un...
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Se pueden hacer juntas extraordinariasi cada semana hasta conseguir lo que quieren?

¿Es normal tener cada semana una junta de propietario con las mismas consultas? Llevamos tres semanas con convocatorias siempre la misma por parte de la presidenta. Este es : Acuerdos a tomar sobre la suspensión de los acuerdos adoptados en el acta...
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Propietarios privados derecho voto, ¿Tiene que constar en acta?

He estado mirando otros hilos y en uno he visto una respuesta de un experto, cito "El Secretario, que es quien redacta el Acta, no tiene obligación, si no quiere, de hacer constar lo que pidan los vecinos. Únicamente deben constar los acuerdos...
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Puedo redactar un acta de comunidad

Soy presidente de una comunidad de propietarios, y vamos a celebrar una junta ordinaria, sin el administrador. Mi pregunta es, si después puedo yo redactar el acta con lo que acordemos en la junta, y reflejarlo en el libro de actas, o eso solo lo...
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Olvidar a anotar una aclaración en un acta.

En una reunión de Marzo del año pasado se nos olvido apuntar una aclaración,¿Se puede subsanar el error? ¿Y cuánto tiempo tenemos?
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Ausente en una Junta de Propietarios

Si no asisto a una Junta de Propietarios y al recibir el Acta de la misma observo que se han tomado determinado o determinados acuerdos con los que no estoy conforme, ¿Cuál es la forma legal de actuar por mi parte?.
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Instalación Ascensor contar con el voto de todos los propietarios

Hacemos una reunión de propietarios para decidir sobre la instalación del ascensor a la que asistimos exactamente la mitad de los vecinos, 10 de 20 totales. La votación sale 6 a favor y 4 en contra, creo que se llama mayoría simple ¿Me lo podéis...
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Problema bicicletas en la comunidad

Parte de la comunidad quiere prohibir subir la bicicleta a los trasteros, impidiendo a los dueños de los mismos el uso del ascensor y las escaleras con bicicletas, por lo cual todo aquel que tenga bicicleta tendría que dejarla en el garaje...
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En una Junta de comunidad, han votado propietarios que no aparecen como tales en el Registro de la Propiedad.

En una Junta de Comunidad, se ha votado un tema, que requería el voto por mayoría de los propietarios. Algunos de los propietarios presentes, no aparecen inscritos como tales en el Registro de la Propiedad. El voto de estos propietarios, no inscritos...
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Presidente de la comunidad puede impugnar su propia acta firmada

Tenemos un Pesidente un poco extraño y problemático, Quiere impugnarse a si mismo, es decir, desea retractarse de su voto en la junta anterior la cual ya hace dos meses que la firmó pero dice que va a impugnar ese acta. ¿Puede hacerlo? -En caso de...
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Se requiere unanimidad para colocar una caldera en un patio de luces? El administrador dijo que no y yo creo que sí.

El vecino del primero, con acceso a patio comunitario reforma su cocina y pide permiso para colocar caldera en el exterior, cuando de obra están en el interior. El administrador dice que no requiere unanimidad y en la junta, al ser extraordinaria no...
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Que pasa si una urbanización tiene una piscina y esta no esta registrada en el titulo constitutivo no se ha modificado el titulo

En mi urbanización se construyo una piscina comunitaria por lo visto esta no figura en el titulo constitutivo. ¿Qué puede pasar? ¿Podemos tener problemas?
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Junta extraordinaria. Si hemos convocado correctamente

Este sábado el 25 por ciento de propietarios hemos convocado Junta extraordinaria para arreglar falsedades que hubo en acta anterior La primera es la presidencia. El secretario anuló votos de dos propietarios alegando que no se dieron las...
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Junta de propietarios comunidad no se realiza anualmente

En mi comunidad según las actas de junta de propietarios, la última junta se hizo en el año 2019, pero la anterior junta fue realizada en el 2013. Entre estos años no se hicieron juntas. Este hecho lo puedo denunciar y como debería hacerlo.
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Cambiar le forma de pago del agua a partes iguales

En mi edificio desde que se constituyó la Comunidad la factura del agua ha sido un gasto afrontado por la misma. Ahora, después de 50 años se ha propuesto pagarla a partes iguales en función al número de pisos (10). El resultado ha sido 4 a favor con...
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Acta reunión comunidad propietarios mal redactada

Después de realizar la reunión y pasado un tiempo nos hemos dado cuenta de que en el acta no esta bien reflejado los votos al respecto de los acuerdos por no incluir a todos los propietarios que acudieron a dicha reunión, por lo tanto mi pregunta es...
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¿La Vicepresidenta de Comunidad puede convocar Junta Extraordinaria de Comunidad?

Me ha tocado ocupar cargo de Vicepresidenta. La Presidenta suele estar muy ocupada y delega en mi. El caso es que tenemos contratada una Administradora y, hace un mes la Administradora convocó Junta Extraordinaria para tratar sobre la necesidad de...
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Estatutos antiguos o LPH - ¿Cual manda?

"El Presidente será elegido por acuerdo de la Junta por un año prorrogándose su mandato tácitamente por iguales periodo de tiempo mientras no haya sido nombrado otro nuevo" Así rezan los estatutos de una comunidad antigua (unos 30 años), yo he sido...
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Vecinos coaccionados por la Junta de Gobierno

Al no estar presente el día de la Asamblea/Junta resulta que salió elegido la instalación del ascensor. Comentando con otros vecinos, muchos de ello, o bien habiendo estado presentes y habiendo votado en contra, así como los no asistentes a la misma,...
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Votación en una reunión de mancomunidad

Somos una mancomunidad de propietarios privada de 6 bloques en la cual existe un bar dentro de la finca. El propietario del bar pide a la mancomunidad permiso para colocar unas mesas en el tiempo de verano dentro del recinto, y daría un dinero como...
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Como actuar ante una sospecha de comunidad vecinos corrupta

En la cdad en la que la que vivo, un pequeño edificio de 15 viviendas, tenemos sospechas de que el presidente y el secretario (que son cuñados), no están haciendo las cosas del todo legal, y el nuevo administrador, el cual buscaron ellos, parece que...
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Votaciones

En mi comunidad de vecino (somos 27) siempre empezamos las juntas, na vez pasada la hora de la segunda convocatoria, no porque no exista qúrom (es la mayoría simple ¿No? ) Sino por costumbre, esperamos por si viene alguien más. Pero en el caso que...
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Libro de contabilidad de una comunidad

Me gustaría saber donde hay que llevar el libro de contabilidad de una comunidad para que tenga validez ya que después de mucho tiempo nos hemos puesto de acuerdo en crear una comunidad por si algún vecino deja de pagar denunciar, me han dicho que en...
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Un edificio con 2 portales y obra ascensor en uno de ellos.

Tengo un local con un 3.96% en gastos generales y exento en gastos de portal y ascensor(así consta en la constitución del edificio) de un edificio que consta de 2 portales,(2 Y4 ahora uno uno de los dos portales ha bajado a cota cero el ascensor, por...
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¿Es necesario autorización por escrito a la junta de propietarios para que puedan reunirse los presidentes de portales?

En mi comunidad de propietarios hay 6 bloques y se están reuniendo los presidentes sin contar con los vecinos para acordar cosas que afectan al interés general y que ya se están llevan acabo, acaso no deberían habernos perdido permiso a nosotros...
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Se puede impugnar y declarar nula una convocatoria a Junta?

El martes día 10 de marzo, recibí una carta con matasellos del día 9 de marzo, comunicándome el administrador de la comunidad, mediante un escrito de fecha 4 de marzo, la convocatoria a la Junta Ordinaria de la Comunidad. No puede asistir a la Junta,...
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Como construir una piscina en una comunidad de vecinos.

Tenemos un terreno en la comunidad y queremos construir una piscina, pero no sabemos que cantidad de votos son necesarios para empezar, y tampoco sabemos donde tenemos que empezar a pedir los permisos, alguien puede ayudrne
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Derramas

Se convoca Junta Extraordinaria: Cambio de puerta del portal. Se hace sólo con tres días de antelación y cuando recojo la carta certificada convocándome la reunión ya se había celebrado el día anterior. Las juntas ordinarias tienen que convocarse, al...
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Patio uso comunitario.el paso es servidumbre?

Aranjua Hola, mi consulta: Patio uso comunitario con entrada desde la calle, también existe un local de la comunidad que es bar y tiene salida a dicho patio comunitario. Hace 3 meses aprobamos por UNANIMIDAD que el patio se usará para nuestras motos,...
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Que hacer para repetir una votación en una comunidad de vecinos

A principios de Julio tuvimos una reunión de comunidad de nuestra segunda residencia, donde el orden del dia era: acuerdos sobre zonas comunes. Medidas a adoptar. En esa reunión se votó si los niños podian salir a jugar de 22 a 24 a la urbanización...
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Cuando un Administrador de fincas se niega a marcharse, que se hace?

Nos hemos reunidos en una Junta extraordinaria promovida por el Presidente, para tratar unos puntos, uno de ellos es el cambio de Administrador. Se ha decidido por unanimidad cambiar la Administración por otra diferente, y se niega. Antes de la junta...
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¿Como se puede quitar a un Administrador de una Comunidad ?

El próximo 22 de Sept haremos reunión de comunidad donde se renovaran los cargos de Presidencia y Administrador, pero no queremos renovar con los actuales debido a la cantidad de negligencias, ilegalidades y otras cuestiones que suele hacer en...
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Negación del presidente a sacar un tema...

En nuestra comunidad hemos descubierto por casualidad una irregularidad que se cometió hace 3 años y algo en el pago de unas facturas que no están justificadas, son una cantidad importante, se lo hemos comentado al presidente y se niega a decirlo en...
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Limpieza de la comunidad de vecinos

En la comunidad de vecinos don de vivo hasta ahorala limpieza la hacia una vecina, a la cual le pagábamos una cuota acordada, pero en la ultima junta un vecino ha dicho que como no esta asegurada, si seguía haciendo la limpieza esta vecina...
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Colocación salva bordillo en garaje comunidad

En la junta de propietarios se aprobó poner una rampa metálica en el acceso de del garaje porque varios coches tocan contra el bordillo. El administrador, tras preguntar sobre la legalidad de ponerlas, no nos informó bien, y dijo que era...
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Canaletas de agua - Gasto comunidad

¿Tiene la comunidad que correr con los gastos de las canaletas que se instalen en la fachada? Somos una comunidad de 9 vecinos, de los cuales 5 han votado a favor de instalar unas canaletas para el agua necesarias en las fachadas de algunas...
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Alquiler piso propiedad de la Comunidad de propietarios

La Comunidad de propietarios tenemos el piso de la planta baja ( antes portería ) libre y durante unos años ha estado vacío. Ahora se pretende alquilarlo y para ello necesita hacerle reformas varias como pintado, instalación eléctrica, agua, etc. Una...
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De una comunidad de 15 vecinos pueden decidir 3 hacer juicio a otros vecinos?

En nuestra comunidad se aprobó la instalación del ascensor. Somos 15 propietarios. Dieron 3 meses para abonar el total de la parte correspondiente a la derrama. Hay vecinos que no pueden pagar todo de una vez, están haciendo pagos parciales, y en una...
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¿Es suficiente más del 25% del coeficiente de propiedad del edificio para pedir una reunión para cambiar de administrador.?

Me surgen varias preguntas, yo tengo ya más del 25% del coeficiente de propiedad del edificio para pedir una reunión, y si me dice, que no la convoca, que hago. Si yo tengo las firmas para cambiar el administrador, vale para poder pedir la reunión.
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Subsanación acta junta propietarios

En la junta ordinaria pasada, no puede acudir, y cuando recibí el acta, en el punto de aprobación de cuentas y gastos, no se veía ninguna votación al respecto. Yo pensaba que se había dejado para una siguiente junta pues habían unas supuestas...
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Donde se deben inscribir los acuerdos de la comunidad de propietarios

Recientemente hemos acordado no autorizar la utilización de las viviendas como "vivienda turística". Ignoramos donde hay que registrar dicho acuerdo, aparte de en el libro de actas, para que tenga validez
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Certificación deuda en Junta extraordinaria

En otra pregunta que hice, "comunidad sui generis2 le planteaba unas dudas sobre unos vecinos morosos. Realizamos la junta extraordinaria ayer día 13, y uno de los puntos del día era "Certificación y liquidación de las deudas existentes en la...
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Obligado a pagar la construcción de piscina sin haber votado

Recientemente en mi comunidad se ha votado la construcción de una piscina en las zonas comunes, la cual ha salido como aceptada votando mayoría de vecinos a favor que en contra (no por unanimidad). En la reunión se dijo que a los que no ejerciesen el...
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Reclamación Pagos Comunidad no Constituida

Soy propietario de una vivienda escriturada en 2009 en dicha finca solo vivimos 2 propietarios y el resto de viviendas son de la construtora. Este año se ha establecido la comunidad, después de insistir a la constructora. La sorpresa es que ahora nos...
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Cual es el valor del voto del constructor, en una reunión de vecinos, en la cual el constructor aún tiene pisos por vender

En una reunión de vecinos, se votó para mejorar la seguridad de la piscina. Eramos 28 vecinos. 15 votaron sí y 13 no. Entre los 13, se encuentra el constructor, que hizo valer la posesión de 30 pisos de los 100 que tiene la comunidad e indicar que su...
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¿Es obligatorio un libro de actas en una SL?

He visto varias preguntas sobre libros de actas pero me han quedado algunas dudas, yo trabajo en un SL y no tengo muy claro es obligatorio tener un libro de actas o registrarlo porque según me comentaron antes si que era obligatorio pero ahora ya no,...
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La comunidad de vecinos no me deja instalar teléfono ni internet

Han venido 3 compañías telefónicas a instalar internet en casa y ninguna ha podido ya no hay una caja de terminales desde donde traer el cable. Somos sólo 2 vecinos con esta situación y sólo 1 dispuesto a pelear para tener la conexión. Adivinaréis...
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Irregularidades en mi comunidad de propietarios

En mi comunidad en una junta dijeron que se cambiara una puerta de madera de u registro por estar en mal estado por una de aluminio, la han cambiado y han tapado unos agujeros que había, el administrador que tenemos no ha presentado presupuesto ni...
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Mayoría de 3/5 en votación de la comunidad

Somos una pequeña comunidad de propietarios, en concreto 4 vecinos. Vamos a celebrar una Junta de Propietarios para tratar la prohibición de futuros alquileres turísticos, y tengo claro que el quorum debe de ser mayoría de 3/5, pero siendo 4...
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¿Tienen derecho a voto sobre el ascensor los locales que no van a contribuir al pago?

Hace unos meses se voto y aprobó la instalación del ascensor. En esta votación participaron los propietarios de los locales. Aunque parezca increíble y por un tema de amiguismo y acuerdos de que no pagara, uno de los locales voto que si y fue el que...
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Omisión de votación en el acta

En el acta recibida de la ultima reunión no aparece reflejada una votación llevada a cabo para el cambio de unas cerraduras, dicha votación salio no 5 votos, si 1 voto. Como la persona que quiere cambiar las cerraduras siguió insistiendo y el...
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¿Es obligatorio el Libro de Actas?

La empresa donde trabajo es familiar y todos los socios son familia por lo que nunca se celebra junta por lo que no existe ningún acta. Quisiera saber si es obligatorio tener este libro y como se rellena, es decir si alguien podría facilitarme de una...
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Que pasa si impido que se célebre reunión propietarios

En mi comunidad las violaciones de la lph son constantes y reiteradas también se a acusado en varias ocasiones a vecinos (imaginarios) sin definir a quienes que no dejan de ser injurias y calumnias, facturas no hay quien vea, las actas son documentos...
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Error en el acta en la fecha de la celebración de la Junta Ordinaria

La comunidad celebró una Junta Ordinaria el 4 de Noviembre y la fecha que pone el acta es 21 de Octubre. Yo recibí el acta por carta certificada el 22 de Diciembre. Se lo he dicho a la Presidenta y a los Administradores y dicen que no tiene...
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Como actuar ante esta situación para intentar cambiar al administrador

Os pongo un poco en situación de lo que este pasando en mi comunidad. Resulta que hay que hacer obras en la fachada, lleva retrasando el administrador las mismas sin dar explicación, la gente ya ha pagado las derramas pertinentes, no se sabe...
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Subsanación de acta junta propietarios

Ayer por la noche tuvimos Junta General Ordinaria donde el primer punto era subsanación de un punto de un acta anterior. Lo que pasa es que entre ese acta y la de ayer ha habido otra junta por en medio. Yo le digo al administrador que la subsanción...
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¿Cómo miembro de la comunidad de vecinos, puedo pedir el libro de actas para echarle un vistazo durante unos días?

Me gustaría echar un vistazo al libro de actas para ver los acuerdos tomados por la comunidad respecto a las cuotas a pagar por vecino y al cierre de un patio. El cierre del patio es de hace 28 años. Yo era también propietario en aquella época.
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Reunión de la comunidad puntos del día

En la ultima reunión de vecinos convocada para cambio de presidente y secretario. Uno de los propietarios pidió permiso para cambiar en su vivienda las ventanas de su terraza por unas nuevas, diciendo, que el quiere poner 6 ventanas más pequeñas en...
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¿Tienen qué estar todas las actas pasadas a mano al libro de actas?

Tengo una duda sobre el libro de actas de la comunidad, comento el caso, en nuestra comunidad cuando se hacen una reunión dichos acuerdos aparecen reflejados en el acta, un vecino solicitó el libro de actas a la asesoría que tenemos contratada y le...
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¿Hasta donde un acta de Junta de Comunidad es de obligado cumplimiento?

En mi edificio, varias viviendas son áticos y tienen terraza. Los suelos de dicha terraza fueron cambiados con el tiempo (losándolo) cada uno de los vecinos (pagándolo cada uno). Esto se permitió en Junta ordinaria hace años, pero no quedó registrado...
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Se puede denunciar a una persona por pintar una entrada de una comunidad?

Vivo en una comunidad de 3 pisos donde hay 4 propietarios y yo que soy inquilina esta mañana mi vecina del primero a decidido pintar la entrada de la comunidad hasta el primer piso ya que se quedó sin pintura solo porque son los pisos con más...
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Se aprobar un presupuesto solo con firmas de propietarios

Tenemos que aprobar un presupuesto para una mancomunidad, y la cosa es que cada portal debe dar su voto de forma individual. Los portales no quieren hacer junta de vecinos solo para eso, y pensamos que quizá una solución seria hacer un papel con el...
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Mayoría en junta de vecinos

Según nuestro administrador, la gente que falta a la junta,( en este caso para votar poner ascensor), dan su voto para que se ponga. Quisiera saber si eso es cierto y la mayoría queríamos coeficiente por planta y el administrador nos dijo que con que...
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Obras en la terraza de un ático

Quería saber si está permitido realizar obras en la terraza de un ático. Mis vecinos del piso de arriba (que es un ático) han comenzado a realizar obras en su terraza sin consultar a ningún arquitecto y me da miedo que los puntos de apoyo del techado...
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Comunidad quiere denunciar por enseres en garaje

Esta aprobado en acta, que se tiene que quitar absolutamente todo de los garajes, me ha llegado carta certificada, que tengo que quitar los corchos de las vigas, me apostaría cualquier cosa, que me lo están requiriendo solame te a mi ( he tenido...
4 respuestas

Impugnación acuerdos

Mi consulta es por una denuncia presentada en el juzgado por mi comunidad contra el resto de los propietarios de los garajes, La presentación de la denuncia fue aprobada por mayoría, con mi oposición, ha pasado el plazo para su impugnación, y es como...
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