Anónimo
Limpieza de la comunidad de vecinos
3 respuestas
En caso que lo que quieran es suprimir el servicio de limpieza serán necesarias las 3/5 partes de los propietarios en virtud del artículo 17.1 LPH.
La ley de la propiedad horizontal es la única ley que deja una amplia capacidad de decisión a los propietarios no seria obligatorio que tuvieran servicio de limpieza en caso de conseguir esa mayoría para suprimirlo.
Adjunto enlace por si quiere consultar éste u otros artículos de la Ley de la Propiedad Horizontal.
http://www.optimizo.es/LEYPROPIEDADHORIZONTAL.html
Si está en Madrid nuestra división de limpieza le podría facilitar presupuesto un económico.
914254481/626764724
914254481/626764724
No estoy de acuerdo con lo escrito sobre que se necesita los 3/5 para dejar el servicio de limpieza. Este servicio no se va a dejar de efectuar, por lo cual no se va a suprimir ni se va a dejar de realizar, simplemente será realizará por otra persona.
El art.17.3 que es el que indican, es cuando el servicio se va a dejar de realizar.
Por lo expuesto sólo se necesita la mayoría simple en segunda convocatoria para decidir si el servicio lo realizará una empresa o los propietarios, cosa que no es recomendable, porque después la vecina del tercero no limpia bien y vendrán las peleas
art.17.7
- Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.
- Por lo cual : será la mayoría de los que acudan a la junta, pero tienen que tener doble mayoría votos y coeficientes
Como bien te han explicado anteriormente según la Ley de la Propiedad Horizontal no sería obligatorio que tuvieran servicio de limpieza en caso de conseguir esa mayoría para suprimirlo. Pero si los vecinos no tienen intención de desempeñar las tareas correspondientes al mantenimiento de la comunidad, lo mejor es dejarlo en manos de profesionales. Este tipo de limpieza y mantenimiento supone de una importante profesionalidad. Sobre todo si hay que desarrollar una limpieza de las zonas exteriores. Desde Limpiezas Sanaza te recomendamos que contactes con un profesional del sector.