Publicar cuentas corrientes comunidad de vecinos para que las modifiquen si procede?

Preguntas y respuestas relacionadas

Como actuar si el Administrador no quiere incluir mi voto en el Acta

El tema es un poco extenso, por partes: En Diciembre se realizo Junta de Propietarios, no podía asistir porque la convocaron con 4 dias de margen, además me corresponde ser Presidente. Delegue mi )voto en la Presidenta saliente, pero no lo recogieron...
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Destitución de un administrador de fincas

Somos una comunidad de 51 vecinos. El presidente y vicepresidente han pasado por todos los pisos para pedir si estábamos o no de acuerdo en el cambio de administrador. Hacer una reunión es itotalmente nulo porque casi no bajan ni 10 vecinos. Se...
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Como puedo denunciar a un presidente y/o un administrador de comunidad de propietarios

El Presidente no convoca Juntas ordinarias mas que cada dos años, y lleva mas de 8 años en el cargo. La ultima fue en Febrero, y fue Extraordinaria para tratar un caso concreto, y el Acta aun no se ha difundido, lo que da idea de la falta de...
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El administrador de mi comunidad no da su dirección y me niega las actas donde se fijan las cuotas a pagar.

Acabo de comprar un piso y el Administrador, sin informarme nada de las Asambleas, actas y demás me pide la cuenta del Banco para domiciliar recibos. Me ha negado las Actas donde figuran las cuotas de cada vecino y las derramas. Me ha negado la...
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¿Puede un administrador cobrarnos lo que quiera por participar en las reuniones de vecinos?

En la última reunión de vecinos nuestro administrador nos dijo que ya estaba cansado de nuestra comunidad por la cantidad de reuniones que necesitamos. Resulta que se está rehabilitando la fachada y es una comunidad muy conflictiva en la que es...
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El admimistrador no expone cuentas

Durante esta año del covid 19, el administrador no nos pone en conocimientos las cuentas de la administración y eso que hay una derrama importante del ascensor. Entiendo que ahora no nos podamos juntar, pero ha tenido meses durnate el año que con las...
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El anterior presidente de la comunidad ha robado ¿Que hago?

He visto que el anterior presidente de la comunidad de propietarios se hacía transferencias a su cuenta y no ha entregado las facturas, he hablado con la administradora y tampoco me da una solución. No se como proceder o que hacer. Si me pueden ayudar.
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Puedo poner puerta acristalada terraza ?

He comprado un piso donde había hecho un cerramiento de terraza, por lo tanto la pared que une el salón a la terraza no estaba cuando yo compré el piso. Lo que me gustaría hacer es quitar el cerramiento y abrir la terraza y poner una puerta corredera...
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¿Que sistema prevalece en la elección de presidente?

Estoy leyendo mucho sobre la elección de presidente en una comunidad de vecinos y me surge dudas en cuanto a esto. En nuestra comunidad la elección de presidente es anual, rotativa y descendente. El año pasado ya me presionaron para que yo fuera la...
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¿Pueden los presidentes de los portales aprobar gastos comunes que competen a todos los vecinos sin contar los vecinos?

Antes de todo decir que he tenido que buscar documentación donde dice que esta comunidad a pesar de haber 6 bloques y locales comerciales, se constutiyó como comunidad de propietarios formando parte de un todo y no de una mancomunidad, decir también...
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Notificaciones tablón anuncios comunidad vecinos

El administrador de mi comunidad ha publicado un escrito en el tablón de anuncios a efectos de notificar el acuerdo de iniciar procedimiento judicial por impago de cuotas. El hecho que alega en el escrito para su publicación es la imposibilidad de...
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Consulta legal sobre instalación de pérgola por parte de los vecinos sin el permiso de la comunidad

Vivo en un primero y mis vecinos del bajo han puesto en su jardín, sin pedir permiso, una pérgola de madera cuyo tejado esta justo a 1 metro de mis ventanas, quiere decir que es muy fácil poder entrar en mi casa. En dos reuniones de vecinos se les ha...
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Es normal pedir una factura a tu administrador

Pues eso básicamente le he pedido una factura a mi administrador y me dice que porque se la pido que si no me fio de el, entonces no se si sera normal pedirlas lo digo por evitar una discusión o so debo hacer algo como justificarle el porque se la...
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Inspección hacienda a una comunidad de vecinos

Un vecino de una comunidad de vecinos ha puesto una inspección fiscal -en Hacienda- porque hay facturas sin declarar, porque se ha contratado a gente de suplencia de verano sin dar de alta, y porque el administrador no declara todos sus ingresos. La...
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Tiene el presidente de la comunidad hacer todo lo que se ha acordado en una reunión de la comunidad?

Soy el presidente de mi comunidad y en la última reunión se acordó por mayoría denunciar a un vecino moroso que lleva sin pagar 5 años pero yo por problemas familiares no tengo tiempo para resolver el problema. ¿Estoy obligado a hacerlo o puedo dejar...
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Quien y cómo tiene derecho a convocar una Junta extraordinaria de vecinos?

Somos una Comunidad de vecinos de Barcelona y unos de los propietarios (un inversor que acaba de comprar un local en la finca) ha enviado un correo electrónico al Presidente y al Administrador solicitando la convocatoria de una Junta extraordinaria...
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Llaves del cuadro de luz y otras zonas en una comunidad de vecinos

Resulta que soy presidenta de una comunidad en Madrid. Tengo todas las llaves de acceso a todas las zonas de la comunidad. Un vecino hoy me ha dicho que le tengo que dar la llave de el ático para poder acceder a la sala donde va el aire acondicionado...
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¿Como crear comunidad de propietarios si un vecino se niega?

Vivo en un piso con tres propietarios. Tenemos la intención de crear una comunidad de propietarios pero el vecino de abajo se niega dado que tendría que pagar el doble de cuota puesto que su vivienda tiene el doble de superficie que las otras dos....
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Certificado deuda comunidad propietarios ¿Se paga por el?

Resulta que para vender la casa te exigen un certificado de deuda de la comunidad de propietarios. Me pide mi administrador 24e que me parece una pasada. ¿Hay algún modo para que no sea tan costoso o no me queda más remedio que pagar lo que me dice?...
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Se puede inhabilitar a un presidente de comunidad por negligencia,.?

Alguien que en el momento de ser Presidente de una Comunidad no controló que el administrador hacía facturas falsas, se firmaban talones al portador sin demostrar a qué conceptos se destinaban, se quiere volver a presentar voluntario,.. Le podemos...
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Problemas en el cese de un administrador de fincas

Somos una comunidad de vecinos de Zaragoza. Hace 2 meses aprobamos en junta la contratación de un nuevo administrador de fincas, que ha resultado un desastre, incumpliendo desde un inicio sus obligaciones y dando un trato delecnable al presidente....
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Cargos de la comunidad y acceso a la cuenta corriente

Hace poco hicimos la última reunión de vecinos en nuestra comunidad, y se decidió que fueran presidente y secretario dos vecinos, ya que en su momento decidimos que el turno correría de piso en piso... O sea, y como ejemplo, si hasta ahora habían...
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Presidenta se niega a entregar cargo y libros.

La presidenta de la comunidad de mi bloque, donde somos tan solo 4 vecinos, en la ultima reunión y tras años en el cargo, se le pidió que se nombrara a otro vecino para el cargo. Esta se negó y también a entregar los libros y documentación. ¿Ante...
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Si un propietario tiene varias viviendas ¿Cuantos votos tiene?

En la comunidad que yo vivo hay un propietario que tiene varias viviendas y cuando hay que tomar decisiones de comunidad por votación siempre se hace lo que el quiere, aunque el resto de vecinos votemos al contrario, ya que dice que al tener mas...
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Un presidente de una comunidad de vecinos, puede tomar la decisión en un siniestro?

El ej. Es que un vecino de la comunidad se empotro con la puerta de la cocheras y quedo inservible, con lo cual el presidente busco a un taller para arreglar la situación, la puerta quedo inservible con lo cual es ese caso el decidió poner una puerta...
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Incumplimiento de la ley de propiedad horizontal por parte del presidente

Incumplimiento de la ley de propiedad horizontal por parte del presidente En Junta Extraordinaria se adoptó en su día la decisión de prescindir del administrador colegiado, y se decidió que fuera el Presidente quien hiciera las funciones de...
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Comunidad propietarios ha celebrado reunión cambio de presidente.

Somos 8 vecinos en total. El pasado día 11-1-18 se celebro reunión cambio presidencia. Yo no vivo en la finca. POR tanto no me entere que se celebro tal reunión. Por lo visto pusieron un cartel en el cuarto de contadores. A la reunión solo asistieron...
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Comunidades : Demanda impago cuotas comunitarias.

Nuestra comunidad es de pocos propietarios. Tenemos administrador de fincas. El presidente de la comunidad tiene en venta su vivienda y vive actualmente en otra localidad cercana de forma que se despista hasta el caso de no actuar, (aunque no creo...
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Se han contratado obras sin factura

En mi comunidad de propietarios (10 vecinos) nos vamos turnando en los cargos de Presidente y Secretario, pues bien, este verano pasado hubo una rotura de una tubería de agua dentro de la Comunidad por lo que como es lógico, los dos vecinos que...
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Comprar piso = comprar deudas...

Estoy interesado en un piso y deseo saber si el vendedor está al corriente de los pagos de la comunidad o tiene algún tipo de deuda que no pueda aparecer en la nota simple. Deseo alguna otra averiguación que no sea la de preguntarle al presidente de...
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Recibo extra en comunidad propietarios

La Junta Rectora de una Comunidad de propietarios, puede sin mediar ningún tipo de junta de propietarios, ordenar el cobro a todos los copropietarios de un recibo extraordinario para cubrir impagos de algunos de los vecinos. Si es afirmativo,...
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Administrador

Espero que podáis ayudarme. Vivimos en una finca de nueva construcción, y hace poco se formó la comunidad. El promotor hizo unos chanchullos y él es el administrador, un amigo suyo es el presidente (es un hombre mayor, por lo tanto hace lo que él le...
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¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...
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Consignación notarial derramas Comunidad propietarios

Mi Comunidad de Propietarios acordo el año pasado en reunión ordinaria, establecer unas derramas que superan las cuotas ordinarias en un 275%. Dichos pagos deben hacerse en 2 vencimientos semestrales durante 4 años. El plan consiste en un fondo...
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Cuenta bancaria de comunidad de vecinos

Quiero revisar los movimientos bancarios de mi comunidad desde 2009, y le he pedido al administrador que me los enseñe, y tanto él como el presidente se niegan. Supongo que la cuenta bancaria estará a nombre de la Comunidad en el banco (¿Qué pasaría...
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Anular convocatoria reunión por varios vecinos

¿Varios vecinos pueden convocar una reunión si tienen el 20 por ciento de las cuotas ... Pero ... Pueden esos mismos vecinos anular o impedir que se celebre una reunión?
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Declaración de Hacienda obligatoria para comunidad de vecinos?

Hace cinco años decidimos prescindir del administrador de nuestra finca por varios motivos y decidimos por unanimidad que el presidente y el vicepresidente se encargasen de llevar cuentas, presupuestos, etc. El caso es que desde entonces en la...
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Se puede aprobar en junta rectora contra junta general

Venimos teniendo problemas en nuestra comunidad, somos 146 vecinos y anualmente nos juntamos en junta general, donde acudimos unos 25 o 30, en las actas de dichas juntas contínuamente pone la expresión "se hablará", cuando algo no se aprueba y se...
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No se hace reunión anual desde hace 7 años.Que validez legal tiene la comunidad entonces? Pueden exigir pagos de cuotas?

El Presidente falleció y no se ha vuelto a elegir presidente ni nada. ¿Dónde me puedo dirigir para informarme de los registros de mi comunidad? Hay una persona que se ha autoproclamado presidente, está exigiendo cuotas y no se hace reuniones desde...
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Llevo la comunidad de ocho vecinos. La mayoría mayores de 70 años. ¿ Están obligados a ser presidente?

He debido perder en el traslado el libro de cuentas. ¿Qué debo hacer? ¿Es obligatorio?
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Amenazar con la no realización de una obra en la comunidad

Somos una comunidad de propietarios de 7 bloques, en este caso, le hablo de mi bloque, por sentencia judicial se ha recibido un dinero para la reparación de varias grietas en la fachada. El dinero se recibió hace un año, el administrador entre...
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Cuando un Administrador de fincas se niega a marcharse, que se hace?

Nos hemos reunidos en una Junta extraordinaria promovida por el Presidente, para tratar unos puntos, uno de ellos es el cambio de Administrador. Se ha decidido por unanimidad cambiar la Administración por otra diferente, y se niega. Antes de la junta...
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Cesión parking comunitario

Aparco una moto en el parking comunitario de la tía de mi mujer, la cual me ha cedido el uso del aparcamiento de una moto al que tiene derecho. Según el presidente y los estatutos, al ser ajeno a la comunidad no tengo derecho a aparcar y hasta me...
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Puedo solicitar comunidad cambio de cerraduras acceso garaje

En el ultimo mes me han rajado las 4 ruedas del coche estacionado en garaje de comunidad de vencios. He enviado mail al administrador y presidente para que procedan con el cambio de cerraduras de acceso al garaje y cambio de contraseña en el mando y...
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Titularidad de la cuenta corriente de la Comunidad

La cuenta corriente de mi comunidad de vecinos está a nombre de la empresa Administradora. No disponemos de ningún extracto de cuenta mensual ni anual. ¿Esto es legal? ¿Cómo puedo exigir que esté a nombre de la comunidad?
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El presidente no hace acta asamblea o pone injurias

En caso de que se disuelva la reunión en el primer punto porque se pide al presidente por 25% de los vecinos que convoque asamblea para designar nuevos cargos y el presidente no haga acta de asamblea o ponga falso testimonio o no convoque nueva...
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El administrador del edificio donde vivo ha cambiado la cerradura del portal pero sin arreglar el videoportero.

El administrador cambio la cerradura del portal pero no arreglaron el videoportero. Ahora el cartero no tiene acceso y no me llegan ni las cartas ni paquetes ni avisos. Como la factura de luz no tengo domiciliado en el el banco me pregunto si se...
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Moroso de Comunidad de Vecinos e información a través del buzón de todos los vecinos de sus datos

Un vecino de una Comunidad de vecinos que no reside en ese edificio, (tiene el piso vacío), ha impagado una cuota de la comunidad, la forma en que según él dice se entera de la deuda es, mediante la recogida en su buzón de un "detalle trimestral de...
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¿Me podrían informar de cual es el procedimiento a realizar para comunicarle a un vecino moroso?

Tenemos dos vecinos morosos, se acordó en la reunión de la comunidad el ponerles demanda pero el administrador nos dijo que había que enviarles 3 burofax antes de ponerle una demanda, y que entre burofax y burofax había que dejar 7 días entre medio...
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Obligación de hacer reunión anual.

Hace un año cambiamos de administrador de finca. Desde ese momento no nos ha facilitado las cuentas de la mancomunidad (tenemos piscina comunitaria) ni tampoco ha hecho reunión anual en mi escalera para hacer cambio de presidente. ¿Tiene alguna...
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Contrato del administrador de la finca

Como propietario, ¿Tengo derecho a pedirle al Presidente de la Comunidad una copia del contrato de servicios firmado con el administrador y él tiene la obligación de proporcionármela?
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CLAVES para consulta CDAD. Propietarios.

Somos una comunidad de propietarios (un único CIF) que está formada por tres parcelas (en cada parcela hay tres bloques), cada parcela tiene una cuenta bancaria diferente. En las cuentas bancarias sólo figura como autorizada la administradora,...
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Cambio de administradora por no realizar su trabajo

Soy propietaria en una comunidad de 4 pisos, tenemos una administrdora que no realiza su trabajo, para empezar llevamos dos años con ella, el año pasado no se realizo reunión ninguna como para "renovar" con ella, estuve constantemente llamándola y...
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Creo que mi administrador es ilegal

Hace bastante tiempo que deje de pagar mi plaza de parking, por entender que no es legal el administrador puesto por un propietario independiente total al edifico y al parking, ¿Qué me puede ocurrir,? El administrado de todo es otro y, a petición de...
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Problemas con la comunidad de propietarios

Hace mas de un año mi mujer y yo entramos a formar parte del club de los desempleados y en la primera consecuencia fue dejar de pagar la comunidad. Mi comunidad consta de seis viviendas de las cuales dos son de nuestra propiedad. En este tiempo la...
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Junta comunidad propietarios por email

Como Presidente de una Comunidad de propietarios de 10 vecinos, ¿Puedo realizar una presentación de cambio de empresa de limpieza por e.mail y solicitar el voto favorable o no por el mismo medio? Igualmente puedo pedir la aprobación o no de una...
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Autorización del presidente de la comunidad

Tengo una segunda residencia, a raíz de un gasto importante en la comunidad he prestado atención a las cuentas y he podido constatar que nadie ha supervisado nada durante muchos años y el administrador hace lo que le da la gana, no me extraña...
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Reparación del tejado en la comunidad

En mi comunidad somos 38 vecinos y tenemos un presidente y un secretario elegido entre nosotros, además de un administrador de fincas. Este año tuvimos un problema con el tejado, se nos cayó una parte y vino un técnico a dar su valoración, emitiendo...
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El administrador de mi comunidad tiene una cuenta única para todas las comunidades que lleva

Hace varios años el administrador de mi comunidad nos comunicó que a partir de cierta fecha, la cuenta bancaria de la comunidad sería una única, común al resto de comunidades que él gestiona. ¿Esto es legal? Por otra parte, los vecinos creemos que...
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Quien puede usar Salidas de emergencia de parking comunidad de propietarios?

El problema que tengo somos 2 comunidades con una entrada de parking, una salida de emergencia para un bloque y otra salida que da al otro bloque en el lado opuesto. Los vecinos de la otra comunidad usan nuestra salida de emergencia a su antojo....
2 respuestas

Cuota extra aprobada sin mayoría

Hace unos meses os consulte si era legal aprobar una derrama con cuota LíNeal donde yo me opuse pues tenía que ser por coeficiente ya que según me comentaste is una vez me podía negar por no ser obras urgentes como cambiar la puerta de un portal,...
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Supuesta obra ilegal comunidad de vecinos

Se puede hacer obra en zonas comunes de la comunidad más concretamente (poner ventanas, caja de escalera) por parte de la Presidencia y directiva, con autorización de la administradora, ¿Sin hacer reunión ni contar con los vecinos?
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En la comunidad de vecinos hay un acuerdo verbal entre el presidente, el secretario y el admin falsificando actas de reuniones

En la comunidad de vecinos entre el presidente de la comunidad, el secretario y el administrador de la finca tienen un acuerdo entre ellos donde deciden hacen y deshacen como quieren incluso insultar a algún vecino, echarlos de reuniones o falsificar...
4 respuestas

En un parking comunitario un vecino puede sacar su vehículo medio metro de lo que es su plaza

Plaza parking de un edificio, uno de los propietarios saca su vehículo medio metro de la marca de su plaza,¿Qué pasos he de seguir para que deje de realizar esta actuación? Ojo este propietario no atiende a razones, no se puede hablar con el
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¿Es una correcta gestión de la administradora de la finca?

Intento ser muy breve. He adquirido una vivienda hace un año aproximadamente, conmigo vive un perro Labrador, el anterior propietario que me vendió el piso también convivía con un perro. No está prohibido los perros en la comunidad. Somos cuatro...
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La aseguradora no nos deja acceder a nuestra cuenta de la comunidad de vecinos

Como tesorera de mi comunidad de vecinos he pedido usuario y contraseña para entrar en la cuenta cliente de la aseguradora de nuestro edificio, y éstos me han dicho que a las comunidades de vecinos y/o empresas no se les da usuario y contraseña, por...
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El acta que fue firmada dando el si por la comunidad y que ahora el administrador la ha anulado debe presentarla a la comunidad

Habíamos aceptado por parte de la comunidad la ejecución de las obras de la fachada, pero la constructora no puede ahora empezar porque el acta ha sido anulada por parte del administrador y unos vecinos que ahora no están de acuerdo con lo que se...
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Administrador - colegio de admnistradores

Hay un administrador colegiado que ha sido denunciado por un vecino ante Hacienda y Trabajo, y después de las inspecciones, pues habrá varias multas-ilegalidades cometidas por este administrador en sus distintas comunidades (es decir, en m´´as de...
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¿Como se debe hacer el cambio de presidente en una comunidad de vecinos?

El día 2 de abril se realizó una reunion en mi comunidad de vecinos, el presidente dijo que se hacía el cambio de presidente y que ahora me tocaba a mí, a todo esto el a estado 7 años como presidente, yo tengo mala relación con el desde hace 1 año...
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Estoy en mi derecho de pedirle al administrador unas denuncias por filtraciones que se aprobaron en Junta?

¿Tengo derecho de poder pedirle al administrador de mi Comunidad de propietarios unas denuncias hacia unos áticos por filtraciones al vecino de abajo que se aprobaron en Junta?
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La comunidad de vecino pagan todos por igual?

En un edificio el pago de la comunidad se paga todos por igual o los que tienen más metros en su casa pagan más por el que tiene menos metros teniendo lo mismo 1 trastero y 1plaza de garaje?
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Redactar convocatoria para reunión de comunidad

En mi comunidad tenemos un presidente al cual le llevamos pidiendo que convoque una reunión, para ver las cuentas y demás temas que deberíamos de tratar, desde el mes de noviembre, pero no hace caso omiso. Yo estuve en la cámara de la propiedad y me...
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Préstamo de la comunidad para reformas

En mi comunidad nos han concedido un préstamo para reformar escaleras, tejados etc.y después de haber comenzado las obras con el fondo económico que la comunidad tenía, ahora el presidente se niega a firmar el préstamo, incluso ha dimitido porque...
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Estatutos, planos, reglamento de comunidad

Reciéntemente he comprado el piso donde llevo viviendo 10 años. He solicitado a la administradora que me facilite los estatutos de la comunidad, reglamento, planos... Que me informe quienes son los propietarios... En fin, información que antes no...
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¿Qué hacer si el presidente de la comunidad hace uso abusivo de zonas comunes?

He comprado una vivienda en una comunidad de 11 viviendas a través de un banco en la Comunidad de Madrid. La promotora fue embargada en 2008 con sólo una vivienda vendida. Esa familia ha estado viviendo durante 8 años sólos en el edificio, puesto que...
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¿Cómo podemos despedir al gestor de la comunidad de vecinos?

Somos una comunidad de vecinos de 50 propietarios, entre viviendas y locales; el gestor de la misma lleva alrededor de 20 años, "apareció" allí un día de la mano de otro vecino (son amigos...) y tiempo después el gestor apareció a su vez con otro...
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¿Puede contratar una comunidad a un vecino para la limpieza de escalera?

Soy presidente de una comunidad en la que cada semana limpia la escalera un propietario. Algunos vecinos me han comentado que quieren presupuestos de limpieza para ver si cambiamos. Estoy solicitando presupuestos para limpieza 2-3 días a la semana,...
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Notificación junta de vecinos,administrador indica mi nombre y apellidos en un punto del día. ¿Se permite sin mi consentimiento?

Notifiqué al administrador de la finca en la que resido, indicar para tratar un punto en el orden del día para su votación. En anteriores juntas, cuando eso ocurría, siempre indicaba en la misma, a petición de un vecino o algo similar. Cual es mi...
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Puede la hija de una vecina venir a amenazar?

Desde hace tiempo nadie paga la comunidad, se puso un presidente hace años y sigue la misma persona que se encarga de que haya luz y de las averías que haya sin pedir nada a cambio. La hija de una vecina que ni siquiera vive con ella ha venido...
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Impugnación de una junta de vecinos

Pertenezco a una comunidad de propietarios. Hace como 10 años que el presidente no ha sido sustituido. Encontramos ciertas irregularidades en las cuentas que presenta la administración de fincas, por lo que le dijimos al presidente que montase una...
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¿Puedo denunciar por ponerme de moroso en una carta entregada a toda una comunidad de vecinos?, ¿No debería ser confidencial?

Anunciando una reunión de la comunidad donde vivo han entregado una carta en la que dicen que yo debo POR cantidad de dinero diciendo que soy moroso. Lo sea o no, ésa carta se la han entregado a todas las personas de la comunidad y se ha puesto en la...
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Se puede negar el uso de una zona común

¿A un negocio de un local que se rige por las normas de la comunidad de propietarios, se le puede negar el uso de una zona común estando al corriente de pago? Se le quiere negar por qué si, sin existir ningún perjuicio para ningún vecino, ni a la...
3 respuestas

Como actuar ante esta situación para intentar cambiar al administrador

Os pongo un poco en situación de lo que este pasando en mi comunidad. Resulta que hay que hacer obras en la fachada, lleva retrasando el administrador las mismas sin dar explicación, la gente ya ha pagado las derramas pertinentes, no se sabe...
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Estatutos antiguos o LPH - ¿Cual manda?

"El Presidente será elegido por acuerdo de la Junta por un año prorrogándose su mandato tácitamente por iguales periodo de tiempo mientras no haya sido nombrado otro nuevo" Así rezan los estatutos de una comunidad antigua (unos 30 años), yo he sido...
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Cómo puedo reclamar un pago realizado a un comunidad de Vecinos que me cobro mal

Soy propietario de una lonja y la comunidad de vecinos hace ya unos años, me pasaron un recibo que pague según me indicaron. Pero hace uno días entero que según los estatutos NO me correspondía pagar. Como procedo para que me devuelvan este dinero ya...
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Destitución del presidente de la Comunidad

Intentaré detallar de forma breve aunque es difícil,: Soy el actuAL presidente de la Comunidad y en Junta anterior se aprobaron unas reformas, por un lado la reparación de la piscina y además el pavimentar la zona después, al acceder a la Presidencia...
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Liquidación anual de Comunidad de Propietarios

Me he incorporado a una Comunidad. El administrador de la finca, presenta en la liquidación anual un apartado de obras varias, por importe de 36000 euros, sin detallar las mismas. En la reunión el administrador lee las facturas, y como el presidente...
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Como comprobar y solicitar un recuento de radiadores instalados en la comunidad de vecinos

En mi comunidad varios vecinos venimos teniendo la sospecha que a lo largo de los años algunos propietarios han instalado por su cuenta y sin permiso, más radiadores de los que había inicialmente en cada piso. Al ser un sistema de reparto por metros...
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Obras en Comunidad de Vecinos - Trabajador SIN Contrato

En mi comunidad de vecinos, el administrador de la finca "emplea" a un inquilino suyo que curra de albañil para las obras de la comunidad, el tío a parte de ser un chapuza de coj..., dudo mucho que tenga contrato para ello, ni factura,... Ni se ha...
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¿Cómo se puede impugnar el acta de una reunión de una comunidad de propietarios?

El administrador que tenemos ha redactado una acta que es vergonzosa, no se ajusta para nada a lo que sucedió en la reunión y omite cosas de las que se trataron, como su mala gestión en la comunidad y el porque no puedo llevarse acabo la votación,...
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¿Bajos puede cerrar el jardín de uso y disfrute?

El vecino de un bajos quiere cerrar parte del jardín que tiene como uso y disfrute, hace unos años un vecino, presento una petición y se le denegó por la comunidad de propietarios, ya que daba aceso a los balcones y ventanas de los primeros pisos. En...
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Presidente de una comunidad

Soy edu. Me gustaría saber cuales son las funciones de un presidente de comunidad ya que en la ley de propiedad horizontal. Mi presidente de comunidad me ha negado el teléfono y no me puedo poner en contacto con el ya que es una segunda vivienda la...
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Puede ser un Presidente-administrador un vecino moroso

Una pregunta para ver si alguien conoce la legislación. Somos una comunidad de vecinos de 25 propietarios, hubo una reunión donde acudieron a una reunión unos 10 propietarios aproximadamente y un vecino moroso lo proclamaron presidente y sustituyeron...
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Consultas varias de la ley de prop. Horizontal

¿Tiene obligación de avisar el administrador la mayoría para aprobar una votación? ¿Puede cualquier vecino presentarse a presidente aunque se este haciendo correlativo? Es publico el titulo constitutivo y los estarutos, ¿Los puede solicitar cualquier...
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¿Debe el administrador reclamar a vecinos?

Teníamos una comunidad de vecinos informal hasta hace un año. Entonces buscamos un administrador para que nos gestionara mejor el edificio, ya que hay varios problemas. Uno de ellos es que hay vecinos que no pagan comunidad desde hace años. Cuando...
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Tenía una deuda a la comunidad de vecinos

Soy propietario de un piso que tengo alquilado hace años a distintos inquilinos. Uno de ellos dejó una deuda a la comunidad de la cual soy yo en última instancia responsable como propietario. Las señas del domicilio donde yo vivo las tiene el...
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¿Es necesario la presentación de una valoración antes de un presupuesto en una comunidad vecinos?

En mi comunidad de vecinos se tiene que reparar la cubierta, que es muy antigua casi 45 años. Han venido una serie de empresas para realizar una valoración y presentar presupuestos que se deberán aprobar en junta de vecinos. Tras solicitar por mi...
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Obligaciones con un propietario que dice que es co-propietario

Tenemos un vecino en la comunidad que no vive en ella pero que constantemente está dando problemas. Yo en concreto tengo un problema de humedades debido a un cierre de aluminio mal puesto y con la comunidad ha tenido por lo mismo dos juicios. Cuando...
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Esta Persona ha incurrido la ley de protección de datos

Primero decir que por motivos personales al estar más de 6 años en el paro, hace tres años no me quedó más remedio que no pagar las cuotas de la comunidad. He bajado a las juntas para dar la cara y explicar los motivos y el resto de propietarios no...
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Vecino que no quiere pagar para poner ascensor.

Soy Presidente de una Comunidad de un edificio de 6 viviendas y queremos pedir la subvención para la accesibilidad (ascensor) de la Junta de Andalucía, pero uno de los requisitos que nos piden es un escrito en el cual tenemos que hacer constar...
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¿Es ilegal o no orinar dentro de una propiedad privada concretamente en una comunidad de propietarios?

Me gustaría saberlo ya que tenemos un grupito orinando dentro de una pequeña plazoleta que tenemos dentro de la comunidad, hay dos escaleras y amenecen todos los días encharcadas, sé que en la vía pública es ilegal, pero esté caso es como si lo...
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Limpieza de comunidades de vecinos y contrato

Voy a darme de alta como autónomo para realizar limpiezas en comunidades de vecinos y según tengo entendido si una comunidad decide cambiar de empresa, la empresa entrante tiene la obligación de subrogar al personal de la empresa saliente. También...
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Puede se el Presidente de la comunidad analfabeto ?

Se hizo la votación para nombrar presidente a las 24,45 horas cuando ya no quedaba nadie de los asistentes y se decidió por unanimidad que fuera presidente la esposa del portero de la comunidad y propietario de vivienda .Es obligación del...
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Obligaciones del presidente

Soy presidente de una comunidad de vecinos (por turno obligatorio, claro) y me gustaría saber cuáles son mis funciones concretas dentro de la comunidad, ya que en esta comunidad se niegan a contratar un administrador de fincas y descargan toda la...
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Poner rejilla en pared trastero

Soy propietario de un cuarto trastero dentro de un garaje. El trastero está delimitado en su parte posterior por el muro exterior de la finca, a los lados por dos paredes limítrofes con las plazas de aparcamiento, y por delante por una pared que da a...
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Administrador anterior no entrega actas ¿Qué hacer?

Mi pregunta es para abogados expertos en temas de Propiedad Horizontal. INtentaré resumir el problema: Durante muchos años nuestra Comunidad de Propietarios (en Madrid) fuimos administrador por una Sociedad Limitada, cuyo administrador colegiado...
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Título de propiedad para tener derecho a voto en la Junta.

En mi comunidad, ha habido cambios estos últimos años, se han vendido algunos pisos, han fallecido propietarios de otros etc, por tanto no tengo certeza de quien obstenta la titularidad de la propiedad de algunos pisos, punto imprescindible a la hora...
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Vecina que llena mi terraza de todo lo que sacude

Tengo una vecina que sacude alfombras y me llena la terraza de pelos de su perro. También me encuentro colillas, ceniza,... He llamado demasiadas veces al administrador y no me hace ni caso. No sé si yo podría poner una nota en el ascensor o eso no...
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Puedo coger un Administrador de comunidad a título particular, sin tener que estar adscrito al Adm. Del resto de la gente?

El administrador y la comunidad de mi parking aprobó el cobro de 520 Euros por propietario para pagar lo que faltaba de la factura de unas obras en dicho parking. A la reunión no pude asistir. Se celebró en 2014 y ahora me reclaman esos 520 Euros que...
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Validez representaciones juntas de vecinos

En las Juntas de vecinos de mi Comunidad casi siempre acudimos 7 ú 8 vecinos de un total de 24 dado que hay pisos alquilados y los dueños viven en otras poblaciones. En ellas y sin más preámbulos, se comienza el orden del día sin dar lectura al Acta...
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Plazo modificación obra ante denuncia vecinos

Me llamo Luis y mi pregunta es la siguiente, compre un piso el mes pasado y nada más llegar dos vecinos con los que comparto patio se quejan por un aire acondicionado instalado en la fachada interior de mi casa. Estoy de acuerdo en moverlo de sitio...
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¿Hay base legal para limitar el uso de las zonas comunes de las comunidades de vecinos por el coronavirus?

Vivo en una urbanización con zonas comunes (parque infantil, piscina y cancha polideportiva y padel). Hoy ha aparecido un escrito del administrador de la comunidad prohibiendo el acceso y uso de los vecinos a estas zonas comunes, para evitar...
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La administración no cumple acuerdo de junta de vecinos

No sé si recordarás haberme ayudado con algunos problemas que teníamos en la comunidad del garaje, al final, se llegó a un acuerdo de corregir las rayas limitadoras de las plazas de garaje del Presidente por no estar de acuerdo con las escrituras y...
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¿Qué hacer para evitar cerramientos e infracciones en un patio comunitario?

Soy vecina de una comunidad conectada con otra por un patio comunitario. En dicho patio muchos vecinos están obrando con vallas para poder sacar a sus perros para que defequen y no paren de ladrar a todas horas. Específico que uno de los pisos están...
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Negación a dar los libros de la comunidad

Vivimos en una comunidad que tenemos el siguiente problema, tenemos un administrador al cual hemos cesado y la pregunta es la siguiente. 1. Se hizo junta extraordinaria (convocada por le presidente de la comunidad y sin estar presente el...
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Instalar Ascensor Articulo 17.8 LPH no aplicado

Somos 20 vecinos en mi bloque, en la ultima reunión (hace 4 meses) acudimos 10 vecinos que votamos 6 a favor del ascensor y 4 en contra. (El acta se falsifico o se equivoco poniendo menos votos a favor del ascensor y vecinos que figuraba que no...
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Sueldo al presidente

¿El Presidente de mi comunidad cobra 400? Al mes solo por ser presidente, según el se aprobó en una reunión de hace mucho tiempo y como se aprobó en acta pues dice que ya no se le puede quitar, además no lo declara. ¿Se puede hacer algo al respecto?...
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Validez legal de justificante de transferencia, para demostrar estar al corriente de pago en junta de comunidad de vecinos

Me gustaría saber, si la presentación de un justificante de transferencia realizada a la cuenta de la comunidad, por el total del importe de la deuda pendiente de pago, con dos dias de antelación a la fecha acordada para la junta de vecinos, tiene...
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera

Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
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¿Se puede paralizar o anular las aprobaciones de mi comunidad de vecinos por faltar cartillas del banco?

Quieren hacer obras y aunque esta la ultima cartilla, faltan algunas desde el 2004 y el libro de cuentas no esta al día. Hay irregularidades. No se puede comprobar quien esta al día a la fecha de hoy.
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Que hacemos con la presidenta de mi comunidad

Vivo en una comunidad de propietarios de más de 50 años, 10 viviendas y un local de las cuales 4 están alquiladas en las otras viven los dueños, tengo que decir que en el tema de la comunidad lo hemos hecho más que FATAL, me explico por aquello de la...
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Plataforma elevadora comunidad de propietarios

En mi comunidad de propietarios han instalado una plataforma elevadora por petición de la señora del bajo, mayor discapacitada. Hemos aceptado, pues por ley no podíamos negarnos y para el pago hemos contribuido todos los vecinos, menos los locales....
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En una Comunidad de 2 propietarios cómo se administrarán los cargos

En una Comunidad de 2 propietarios donde hay 3 pisos. Uno de ellos tiene 2 pisos. Hasta ahora era presidente-presidente-secretario. Se contrató una administración y el primer año fue presidente un propietario y secretario otro. Pero ahora se ha...
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Pueden los presiedentes de portales aprobar las cuentas y los prepresupuestos sin contar con los vecinos

Resulta que hace dos años estos presidentes aprobarón el cierre de las cuentas y presupuestos sin contar con los vecinos, esta comunidad es la casa de tocame roque, aquí esos presientes hacen lo que les da la gana y los demás no nos enteramos. Esto...
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Usar internet para informar a los vecinos de datos

Con los avances de internet, estoy con la idea de poner los datos en una cuenta en internet con acceso de los vecinos quisiera saber si se puede poner los datos de la comunicad reuniones actas o contratos cuentas para acceso de vecinos, por...
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Acta de reunión comunidad mal redactada

En la reunión de la comunidad se llegó a un acuerdo de que se pagaría una cuota igual para todos los vecinos para una derrama, con el acuerdo táctico y explicito de que al final de dicha derrama se aplicaría el coeficiente cobrado de demás en la...
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Es responsable la comunidad si no se arregla la terraza comunitaria y mis inquilinos dejan de pagar el alquiler?

Tengo un piso en propiedad alquilado en Santa Coloma de Cervello ( barelona) que está sufriendo daños por infiltraciones de la terraza comunitaria. Hay vecinos que no quieren pagar el arreglo. Mis inquilinos ya m están advirtiendo que si no se...
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Cada cuanto tiempo hacer la junta de propietarios

En mi comunidad de vecinos, no se hizo la junta de vecinos en el 2011, después de enviar un burofax, van hacer la junta en enero 2012,. Mi pregunta, es si la ley de propiedad horizontal dice una vez al año, si la hacen a enero de 2012, en está junta...
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¿Siendo vicepresidente de mi comunidad de vecinos puedo reclamar a la gestoría contratada la renovación de la junta directiva?

Tanto el año de mi mandato como el del presidente terminaron en mayo. Durante el estado de alarma y confinamiento ese tiempo se amplía hasta que termine dicho estado. Como acabó a mediados de junio y luego llegó el verano entiendo que no se celebre...
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Cobrar recibo comunidad

Tenemos pendiente de pago el recibo de comunidad de una tienda próxima a nuestra portería, el dueño del local siempre nos viene con alguna excusa para no pagar y tenemos que ir a la tienda más de 4 veces al mes para poder cobrar. Esta persona se...
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Comunidad de Propietarios. Local Comercial

1.- ¿Si somos 20 los propietarios de una comunidad de vecinos, y un propietario de un local vende la mitad del local a un tercero, pasaremos a ser 21 propietarios?. 2.- El nuevo propietario del local, debe pagar cuota de comunidad teniendo en cuenta...
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Un presidente, secretario y administrador de una comunidad. ¿Es normal?

Pues tengo problemas en mi comunidad, y el que mas me preocupa es que un individuo atesora los cargos de presidente, secretario y además administrador de la finca. Los vecinos lo excusan diciendo que como nadie quiere ser presidente no queda otra, el...
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Mayoría necesaria para un cerramiento en zonas comunes de un pasaje que da a dos calles

Nos quieren colar esté cerramiento con una votación por la mitad de los asistentes de la reunión donde no fueron ni veinte personas de una comunidad de 74. Les dijimos que un proyecto de esa envelgadura no se podía votar sólo con los asistentes a la...
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¿Como presidente y administrador de una comunidad de vecinos, puedo convocar una reunión ordinario o extraordinaria de mañana?

Quería saber si como presidente y administrador de una comunidad de vecinos puedo convocar una reunión de vecinos (ordinaria o extraordinaria) en horario de mañana ya que por las tardes no me es posible?
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Ley que permita acceso a las viviendas

Soy el presidente de una comunidad de vecinos donde tenemos calefacción central y hasta día de hoy el reparto del gasto se hacía en base a unos coeficientes que se determinaron hace más de 40 años por el número de elementos de calefacción que tenía...
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Gastos de comunidad.

Si alguien despejara mis dudas me haría un gran favor. El nuevo administrador de mi comunidad, supongo que a instancias del presidente de la misma, ha introducido algunas modificaciones, tanto en su quehacer profesional como en el reparto de los...
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Me puedo negar a coger la presidencia de mi finca la llevan los propietarios

Mi pregunta es si me puedo negar a coger la presidencia de la finca donde habito la llevan los propietarios yo tengo65 años y no tengo ganas de estos líos pues los vecinos son muy conflictivos gracias anticipadas.
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Acceso a datos personales vecinos

Tengo problemas con el administrador de fincas de mi comunidad de vecinos. Vivo en Barcelona y soy el vicepresidente de una comunidad en que un número elevado de pisos pertenece a miembros de la misma familia. El administrador de fincas, además de su...
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¿Es legal renunciar a un nombramiento de Presidente de comunidad, tras el mismo nombramiento?

En nuestra comunidad se ha celebrado la Reunión Ordinaria, y ya teníamos los cargos de Presidencia y Vicepresidencia votados y aceptados por mayoría. Pero, y debido a no confianza con el administrador actual y viendo que su cargo ha sido renovado,...
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Publicar emails administrador de fincas

1.- ¿Puede el Gestor de mi comunidad de vecinos hacer público el contenido de un e-mail entre el y yo sin haberle dado yo mi consentimiento? ¿Es legal? 2.- ¿Puedo yo hacer público un email que yo envío al Gestor de la comunidad? ¿En caso afirmativo...
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¿Sigue teniendo responsabilidad el ex-presidente de una comunidad de vecinos después de un año?

En la comunidad de vecinos, el presidente anterior estuvo muchos años porque el resto de los vecinos propietarios así lo quisieron, pero cometió muchas irregularidades como justificantes sin iva en vez de facturas, obras de reparación del bloque con...
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Puede un inquilino presidir una junta de vecinos?

Me interesa saber si una persona que vive como inquilina en una casa de su madre puede o debe ser presidente en una comunidad de vecinos. La comunidad no tiene redactados estatutos y su madre es muy mayor (87 años) y vive en otra ciudad.
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Trasteros

Nos compramos un piso hace cinco meses. No existe comunidad de propietarios formada. Según el antiguo propietario cada uno se repara sus males. En la parte de arriba esta la terraza y en la escritura del piso solo habla de cuota de participación de...
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Salida de humos por la fachada principal

Tengo una casa unifamiliar en una pequeña urbanización de 9 casas. Instalé una estufa de pellet con la salida de humos por la fachada principal y toda la Comunidad de Propietarios me dijo que la tenía que quitarla y ponerla por mi patio privado o por...
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Gato encerrado en la proxima Junta Ordinaria

He recibido la convocatoria para la junta anual ordinaria y en la Orden del Dia hay algunos puntos que no me parecen bien y por eso pido ayuda por si podéis aclararme esos puntos. Creo que hay " gato encerrado" ORDEN DEL DIA (1)En el punto primero,...
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Actas de las juntas de vecinos

El presidente de la comunidad de vecinos tiene derecho y obligación de enviar una copia del acta de la junta de vecinos ( reuniones ) a todos los propietarios?
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Publicar vecinos morosos en comunidad

Me gustaría saber si es legal publicar en el tablón de anuncios de la comunidad la relación de vecinos que deben dinero a la comunidad.
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Un alquilado aparca mal su coche y me impide hacer la maniobra para aparcar el mío

Intentaré explicarme brevemente: el señor de la plaza de al lado, no es propietario, es alquilado y tiene un bmw que sobresale de su plaza unos 60 cm. (Su coche se queda en el pasillo común esos 60cm). Yo tengo la plaza de al lado, que es un rincón y...
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Morosos en una comunidad de propietarios

Vivo en una comunidad de propietarios ya para once años, esta comunidad se compone de 46 propietarios que entre ellos hay trece morosos pero cuatro son cantidades de casi 1500€ asta 4000 € y el resto de 200 a 800€ Este año en la reunión me han...
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Puede una comunidad manejar varias cuentas a la vez, ingresando unos vecinos en una y otros en otra?

Desde siempre se ha usado una cuenta para todos los ingresos de la comunidad, pero desde hace un año, sucede que el administrador con el presidente entrante han abierto una nueva cuenta, donde se ingresan las cuotas que están domiciliadas y al resto...
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Invitados en una Reunión de Propietarios

Tras diversos problemas en la Comunidad, varios vecinos con el 20% de las cuotas pensamos convocar una reunión, ¿Podemos invitar a que asista a un nuevo administrador y que vaya como invitado o solo pueden asistir vecinos a la reunión?
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Pistas comunes urbanización comunidad siempre ocupadas por club de fútbol

En las pistas de fútbol de la urbanización de mi comunidad de vecinos mis hijos no pueden jugar. Las ocupa de 16:30 a 20:30 un club de fútbol con el consentimiento de los administradores. ¿Qué puedo hacer? Pago 25€ mensuales por un servicio que no...
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Administrador de Fincas

Las reuniones anuales de nuestra comunidad de vecinos son presididas por una secretaria en lugar de un administrador de fincas colegiado. ¿Es esto legal? ¿Los acuerdos tomados por la comunidad son igualmente válidos? ¿Cuándo en las facturas de...
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Gotera por fachada antigua, llamo al seguro, viene el perito y me dice que debo reclamar yo a la comunidad

He tenido unas goteras en casa debido a que la fachada esta muy vieja y necesita ser reparada y pintada. Llamé a mi seguro, me enviaron al perito, vino y me dijo que hasta que la comunidad no arregle la fachada no podían arreglarme los desperfectos...
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Cambio titulo constitutivo construcción de piscina interés general LPH

En mi comunidad se ha llegado a un acuerdo por 3/5 partes para construir una piscina, no se ha impugnado ese acuerdo, pero un grupo de vecinos 4 de152 me piden que se tiene que hacer otra junta por que la piscina no es de INTERÉS GENERAL QUE se...
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Se puede expulsar de una reunión de comunidad a un vecino por insultar a otro, y como se debe proceder

En mi ultima reunión de comunidad fue tensa, uno un vecino que no respetaba los turnos de palabras, se le llamo la atención varias veces, un vevino harto de la situación, no paraba de interrumpir cuando no tenia el uso de la palabra, lo mando callar,...
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Aprobaciones en junta de gobierno excediendo valor permitido 6,000 eur

Tenemos una administradora y presidente que se empeñan en que aprobemos obras y presupuestos en junta de gobierno sin consultar la junta de propietarios. Según entiendo en la LPH no deberíamos exceder lo acordado en estatutos que son 6,000 eur. ¿Qué...
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Obligación de ser presidente?

En mi comunidad de propietarios, la mayor parte de los vecinos son personas de unos ochenta años, bloque de 10 viviendas, cinco alturas, cuando les toca ser presidentes de la comunidad alegan que no pueden por su edad, ¿Qué se hace en estos casos?...
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¿Cuánto tiempo de antelación se ha pedir que se incluya un asunto en una reunión de una comunidad de propietarios?

Me hago esta pregunta porque desconozco si algún plazo en concreto para solicitar que se un asunto importante y que se incluya en el orden del día como una obra que se haya echo sin consentimiento o pedir el cese del cargo de la junta directiva. Ese...
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Que porcentaje mínimo es necesario para que una propuesta salga aceptada en una junta de vecinos?

Se ha realizado una junta a la que no he podido asistir. Se ha aprobado denunciarme por unos hechos. El caso es que somos una comunidad de 19 pisos, a la reunión asistieron 5 vecinos, y dos de ellos iban en representación de 13 de los pisos que no...
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No me dan las llaves de acceso al tejado

Me gustaría saber como actuar o que hacer en la siguiente cuestión que de casualidad el pasado sábado surgió. Primeramente les doy una breve explicación para que se pongan en situación. Vivo en un bloque de pisos de 40 vecinos repartidos en nueve...
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Los portales tienen que pagar también la instalación de tuberías en zonas comunes, si la avería afecta a los locales comerciales

Hace unos días me he quedado sorprendido, como próximamente nos convocan a una junta ordinaria, tras dos años sin celebrarse ningúna, aprobandose las cuentas y presupuestos por parte de los presidentes SIN CONTAR CON LOS VECINOS, recibimos unas actas...
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Nombrar representante de administrador comunidad vecinos

Quería saber si, yo, como administrador y presidente de una comunidad de vecinos, legalmente podría pedirle a otro vecino que acuda a las reuniones de vecinos extraordinarias y ordinaria en mi representación, puesto que me es imposible acudir por las...
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¿Moroso por cuota extra cuando se esta al día topdops los meses de cuota ordinaria?

Resulta que en mi comunidad no paran de poner cuotas extras por culpa de la alta morosidad ... Respecto a esto anterior y en mi caso en concreto yo pago rigurosamente todas las cuotas ordinarias de la comunidad..(o sea las legales mensualmente) y he...
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Hacer una reunión de Comunidad de propietarios

Debido a incidencias en la administración de la finca ( por parte del administrador), Queremos hacer una reunión de vecinos por nuestra cuenta. Queremos poner que el orden Del día sea la posibilidad de cambiar de administrador y que sea decisorio....
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División terraza comunitaria uso exclusivo

Acabo de adquirir un ático de 40 metros, en cuya escritura consta el "uso de la terraza comunitaria en su porción delimitada". Sin embargo, el estado de la terraza es el siguiente: Linda con mi ático, con la escalera y rellano y con el ático de la...
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¿Qué documentos firma el vicepresidente de la Comunidad de Propietario al ser elegido? ¿Qué obligaciones tengo?

Fui elegido en la Junta de Propietarios como vicepresidenta de la Comunidad de Propietarios en marzo de 2023. Primero, al final de la Junta, se me dijo por parte por parte del Administrador en los próximos días me pongo en contacto contigo. Jamás una...
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¿Puede el Presidente de una comunidad remover del cargo al administrador?

El presidente de una comunidad quiere convocar reunión extraordinaria para echar al administrador por su mala gestión, hay alguna obligación de mantener al administrador, ¿Habría qué indemnizarle? ¿Se puede negar el administrador a facilitar la lista...
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Edificio se deteriora y comunidad de propietarios no hace nada

Espero no extenderme demasiado, aunque me temo que mi caso es un poco largo de contar, así que gracias de antemano por dedicar este rato a leer mi consulta :) Olajá me podáis ayudar Hace poco más de un año compré la vivienda en que actualmente...
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¿Puedo solicitar un extracto trimestral de la cuenta de la comunidad de propietarios?

Desde hace un tiempo vengo solicitandole al administrador de mi comunidad de vecinos un extracto trimestral de la cuenta del banco de la comunidad de vecinos, pero se niega a dármelo, porque dice que vulnera la ley de protección de datos. Le he...
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Representación por administrador de fincas

Soy propietaria, junto con mis hermanas, de un piso en una finca de 4 viviendas. Nosotras no vivimos en el piso, lo tenemos alquilado a una familia. El propietario que llevaba la comunidad de propietarios ahora vende su piso y se marcha. El tema esta...
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¿Habría que votar de nuevo un proyecto que ha sido modificado o cambiado cuatro veces en una comunidad de propietarios?

Se trata de una obra de envergadura, en la que fué aprobada en un primer momento de forma torcera, porque sólo se tuvierón en cuenta los votos a favor de los asistentes a la reunión, pero no así los coeficientes de pariticipación de los asistentes a...
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Uso indebido de zona común en garaje

El edificio dónde tengo la plaza de garaje pertenecía a un sólo propietario, él dividió el garaje en 13 partes iguales y las vendió. En la actualidad, está haciendo uso de dos zonas comunes (bajo la rampa de acceso) para aparcar vehículos, alegando...
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Motivos especiales para no ser presidente de la finca

En mi finca le toca ser presidente a un vecino chino que no habla ni papa de español y aún así, mis vecinos no lo han querido eximir (porque no quieren ser presidente ninguno y yo lo fui el año pasado). Yo no estoy de acuerdo, puesto que es como no...
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Comunidad de propietarios que elude hacer frentes a obras importantes para salvar el derrumbre del edificio

El edificio en el que vivo se encuentra en peligro de derrumbre ya que tenemos un problema de cimentación, por lo que si no se realizan las obras pertinentes nos quedaremos sin casa. Tenemos un informe geotécnico que abala el diagnostico. El problema...
5 respuestas

Cobro de deuda acumulada debida a retrasos en el pago de cuotas de garaje comunitario

Soy el actual presidente de una comunidad de propietarios de plazas de un garaje comunitario. Hace algo más de cuatro años -no sabemos en concreto-, debido a un error informático del anterior administrador -ahora ilocalizable pues cerró su empresa-,...
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