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Cuales son los gastos individualizables
Preguntas y respuestas relacionadas
Cambio de cuotas de participación sin haber unanimidad
Somos 16 propietarios. Un reciente comprador, solicita cambiar el sistema de cuotas de participación que tenemos en los estatutos de la comunidad (ahora es a partes iguales) desde la constitución de la misma, en 1986, dado que su piso es más pequeño...
1 respuesta
Reparto de consumos en calefacción y agua calientecen comunidad centralizada
Que porcentaje corresponde de gasto fijo y de consumo para agua calientecy calefacción en una comunidad con caldera de gasoil centralizada con contador individual
2 respuestas
Abrir puerta pequeña al lado de la cochera
Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
4 respuestas
¿Porque se producen desajustes en el pago de las cuotas de comunidad?
¿Por qué se producen desajustes en el pago de las cuotas de comunidad? ¿Cómo se puede saber por qué motivo algunos bloques pagan menos y otros más?. Ante todo un saludo y gracias por la atención. Mi cuestión es la siguiente: Vivo en una urbanización...
1 respuesta
Cuanto debe pagar un local de comunidad, lo mismo que una vivienda o que tanto %,
Los locales de mi comunidad esta pagando el 25 % sobre lo que paga una vivienda esto es correcto . No tienen entrada por el portal el agua la tienen individual, pero el contador lo tiene en el cuarto de contadores comunitario.
3 respuestas
Determinación de obra y reparto de costes
Tenemos que hacer obra-mantenimiento (pintar suelo y paredes)en un sótano que tiene plazas de parking y trasteros. Ambos tienen su coeficiente de parricipacion con el cual cubrimos gastos. Como dentro de cada trasteros no se va a pintar hay...
1 respuesta
Reparto de la merma de metros en una reparcelación
Una serie de propietarios (15) nos encontramos reparcelando medio solar o manzana en 8 parcelas, algunos en nuestra parcela queremos construir pareados y otros (un propietario) un unifamiliar. Por discrepancias entre el catastro y las medidas reales...
1 respuesta
Pago de agua caliente con placas solares
Nuestra comunidad tiene calderas de gasoil con contadores individuales y además placas solares, durante el invierno pagábamos cada vecino nuestra calefacción y agua caliente según lo que indicaban nuestros contadores, ahora este verano hemos...
1 respuesta
En una comunidad de propietarios a quien pertenece el arreglo del timbre de la casa del propietario?
Hay un propietario al que no le funciona su llamador de la puerta de su piso, ¿Y exige que el arreglo lo pague la comunidad es así? O es un gasto que le corresponde a él .
1 respuesta
Obras en la cochera de la comunidad
Hola todoexpert@s: En reunión de Junta de propietarios, se ha aprobado realizar obras de reparación de desconchones y pintura, en las paredes de la cochera de la comunidad, lo que obliga a estar una semana - duración prevista de la obra - sin poder...
3 respuestas
Gasto comunes a repartir con caldera ineficiente que provoca grandes pérdidas.
Tenemos una caldera que da calefacción y acs a 4 edificios, con una eficiencia de tan solo el 35%, es decir, el 65% restante contabilizado son pérdidas. Hay contadores individuales de consumo, no uso calefacción. Los gastos de esas pérdidas en gasoil...
1 respuesta
Que son los "recibos al cobro"
¿Qué son los "recibos al cobro" en un estado de cuentas para una comunidad de vecinos? Y me gustaría saber de entre varios conceptos, que es lo que pagan por enteros solo los piso, que pagan por enteros pisos y locales que forman parte de la...
1 respuesta
¿ Se puede cambiar el sistema de provisión de un modo lineal a un modo de cuotas ?
En la Comunidad de Vecinos que represento este año me encontré con que el sistema de provisión es lineal ( todos pagamos la misma cantidad mensual, excepto una Gestoría que abarca los dos pisos de una planta y paga más ) . El caso es que los pisos...
1 respuesta
Tres meses o un año para impugnar.
En los estatutos nos indican que todos los gastos "se repartirán a prorrata entre los diferentes propietarios en proporción a la parte privativa de cada propietario con arreglo a las normas de porcentaje que se establecen a continuación" a...
2 respuestas
Duda sobre cuotas de participación
Quisiera saber si para establecer las cuotas de participación de cada propietario, tienen que aprobarse éstas en una reunión de los mismos. Les cuento mi caso: En mi comunidad de propietarios existe, desde que ésta se creó, un acuerdo por el que...
1 respuesta
Coeficiente de propiedad de aparcamiento y cuota comunidad
Le expongo dos situaciones reales a la hora del pago de cuotas de comunidad en la planta de aparcamientos. Una es la mía propia y otra la de un amigo. Quisiera saber cuál de las dos es la correcta o si las dos las son. - Mi caso: En mi bloque...
2 respuestas
Reparto por Coeficientes
Tenemos una duda con el Reparto de Coeficientes. Siempre hemos pagado a partes iguales 20 vecinos (cada uno con un coeficientes distinto en el registro de la propiedad) y no deja constancia en ningún estatuto, pero si en alguna acta. Ahora una vecina...
1 respuesta
Subir cuotas comunidad de vecinos
Quería saber si en una comunidad de 36 vecinos si se quieren subir las cuotas de la comunidad en las que se paga según cuota de participación. ¿Tienen qué estar todos los vecinos de acuerdo? ¿O solo seria la mitad de los vecinos mas uno para que lo...
3 respuestas
Agua y calefacción por cuota
Vivo en una comunidad que posee contadores individuales para calefacción y para ACS. Pero en una reunión se acordó prescindir de ellos y pagar con cuota de participación. Mi vivienda es la que tiene la cuota más alta y me siento gravemente...
1 respuesta
Cuotas de participación de Comunidad de Propietarios
Me gustaría saber si un propietario puede, de motu proprio, utilizar la cuota de participación para hacer frente a aquellos gastos que no son la cuota de la comunidad. Les cuento: En mi comunidad existe, desde que se creó, un acuerdo entre...
1 respuesta
Facturas sin pagar en comunidad de vecinos
En una comunidad de vecinos de repente tras un cambio de administrador se nos comunica que hay tres facturas de gasoil (calefacción y agua caliente central con contadores individuales) sin pagar. El reparto de dicha deuda se hace según el coeficiente...
1 respuesta
Cómo debe ser el pago de una comunidad de vecinos por coeficiente o por unidad¿?
Estamos establenciendo la forma de pago de la comunidad de un edificio nuevo. El propietario del edificio tiene muchos pisos sin vender, por lo que tiene la mayoría de votos, y por ello el resultado de la votación ha salido que se pague por unidad en...
2 respuestas
Caldera colectiva en comunidad de propietarios
Hemos adquirido una vivienda en una comunidad de siete vecinos. La caldera de gas es comunitaria, y con un único contador. El vendedor nos ha asegurado de esta forma el gasto es menor que con caldera y contador individual para cada vecino. Mis dudas...
1 respuesta
Establecer cuotas por igual en junta de propietarios.
Mi pregunta es muy simple. En una comunidad, donde cada vivienda y local, tiene un coeficiente diferente. ¿La junta por mayoría simple, puede acordar una mensualidad por igual y disponer de ese dinero para cubrir gastos generales también por igual?...
2 respuestas
Como alquilada puede el casero obligarme a pagar una factura variable en lugar de cuota fija de comunidad
Llevo 15 años de alquiler en un piso, la historia es complicada. Cuando firme el contrato me hice cargo de la cuota de 20 euros en gastos de comunidad. A partir de ahí las subidas me las comunicada el presidente, no el casero quien parece creer que...
4 respuestas
Tengo que pagar derrama?
Tengo un piso y un garaje individual en un bloque de pisos, el garaje es de uso exclusivo mio pagando yo el ibi y sin ningún tipo de servicio de la comunidad ni luz ni ningún acceso por zona comunitaria etc..., en el edificio no hay estatutos de la...
1 respuesta
Pago suministro del agua a facsa
Vivo en un bloque de viviendas antiguas y no tenemos un contador de agua individual, solo pagamos una cota de 46 euros cada trimestre y el problema es que me tengo que marchar fuera, y al no tener un contador no se si me puedo dar de baja o lo que...
2 respuestas
¿Se pueden cambiar las cuotas de Participación, si están inscritas en el titulo constitutivo?
Es una comunidad de vecinos de un pequeño centro comercial, en el que el promotor, inscribió en su día en el titulo constitutivo los coeficientes de propiedad y junto a estos las cuotas de participación en los gastos de todos los locales comerciales....
1 respuesta
Quién paga estos conceptos de calefacción?
En una finca con calefacción central, con estos 3 conceptos, ¿Quién los paga el arrendador o el inquilino? Gracias -Cuota de servicio -Consumo de calefacción según contador 55% -Cuota fija de calefacción igual para todos vecinos 45%
2 respuestas
Reparto entre cuotas de participación
Mi pregunta es si me están aplicando bien el reparto de gastos comunitarios... En mi escritura no especifica exactamente el coeficiente ni las cuotas de participación sino que lo expresa de la siguiente manera: Lo referente al piso: Cuota General...
2 respuestas
Que ley ampara a nuevo Propietario a no acatar modificaciones de estatutos que no están inscritos en el registro de la propiedad
En la Declaración de obra nueva en construcción y constitución de propiedad horitzontal, uno de los puntos de las normas de la comunidad dice que la comunidad se regirá por el art. 396 de código civil y por la ley de propiedad horizontal de 21 de...
3 respuestas
Que gastos de comunidad son repercutibles a los locales comerciales
La escritura señala : contribuir al mantenimiento y conservación de los elementos arquitectónicos exteriores (fachadas, cubiertas) tuberías de entrada de agua y aquellos elementos comunes de uso general para todos los comuneros . Nos surgen dudas,...
1 respuesta
Quién paga está calefacción con tres conceptos?
En una vivienda con calefacción central y contador individual, pasan así el recibo -Cuota empresa que toma cifras, hace el reparto etc... -Una cantidad igual a todas viviendas por un determinado consumo -Lo que sobrepase del anterior se factura según...
2 respuestas
Vecino no integrado en comunidad pide indemnización
Tenemos una comunidad en edif con 5 viviendas y además 2 locales independientes, bajos con su entrada propia. Sus contadores de luz y agua sí que están dentro del portal del edificio. De las 5 viviendas, sólo 2 son propietarios desde construcción....
1 respuesta
Cobro recibo de agua
Soy presidente de una comunidad compuesta de 13 viviendas y 4 locales comerciales, en cual hay 1 local y dos viviendas alquilados, los gastos de comunidad lo pagan los propie-tarios de los mismos. Se han instalado contadores de agua en cada vivienda...
1 respuesta
Comunidad de vecinos, contadores individuales de calefacción
En mi comunidad de vecinos se aprobó en junta la instalación de contadores individuales de calefacción. Todos los hemos instalado escepto cuatro vecinos que se niegan a ello. Ahora cada uno paga su consumo pero los que no lo han instalado se niegan a...
4 respuestas
La comunidad está costeando gastos privados
Me he comprado un piso en el que se estan pagando gastos privados con dinero de la comunidad, me explico, la comunidad se está haciendo cargo de la comisión que cobra el banco por domiciliar la cuota mensual solo de los vecinos que no tienen cuenta...
1 respuesta
Construir trasteros en zona común de propietarios
Formamos una comunidad de 8 vecinos y tenemos una patio común con acceso desde el pasillo donde esta el cuatro de basuras, agua... En varias reuniones comunitarias he mostrado el deso de hacer en ese patio trasteros, ya que cuando compré el piso hace...
1 respuesta
Corrección de coeficientes de participación
La comunidad de propietarios desde su conformación establació unos coeficientes de participación que no se corresponden con los que vienen asignados por el Registro de la Propiedad. Esto se debe a que los locales comerciales no entraron en contribuir...
1 respuesta
Pagar la luz en una comunidad de vecinos
En una comunidad de vecinos donde hay tres viviendas y dos pertenecen al mismo dueño (aunque en una de ellas no hay actividad durante todo el año), ¿Cómo hay que pagar la factura de la luz de la escalera, a partes iguales o teniendo en cuenta que en...
2 respuestas
Debe pagar el doble de los gastos de comunidad un escriturado local con altillo?
El local está escriturado como local con altillo, pero claramente es un local comunicado con un piso de 3 dormitorios, salón, baño y cocina. El local está lógicamente a pie de calle, al lado de la entrada del edificio, el local tiene otra entrada...
1 respuesta
Cuotas de participación en los gastos de Comunidad
Vivo en una comunidad de vecinos compuesta de dos edificios que comparten un mismo garaje. La suma de las cuotas de participación de todos los pisos, locales y el parking (hay una plaza de garaje segregada del piso) es 100. Por otro lado, en los...
1 respuesta
Obras en fachada a coeficientes
Dando continuidad a la consulta de ayer, tenemos una comunidad de propietarios de Barcelona en la cual la asignación de los gastos ordinarios (e incluso los extraordinarios) se ha hecho a partes iguales desde sus orígenes (y hace más de 25 años). Con...
1 respuesta
¿Separar comunidad en mancomunidad por bloques?
En mi comunidad de vecinos somos 3 porterías (A, B y C), cada una independiente de la otra, con su propia escalera y ascensor. Lo único que compartimos es: 1- EL GARAJE, lo compartimos con los propietarios que tienen plazas de garaje de la misma...
1 respuesta
Edificio al que el constructor omitió el Aljibe de Agua
Vivo en un edificio que se construyó sin el aljibe de agua o sin los respectivos depósitos de 500l por vivienda, aunque figura en los planos del proyecto que se presento al Ayuntamiento figura entre otras cosas porque es una exigencia para aprobar el...
3 respuestas
Local comercial o planta baja debe pagar gastos de comunidad
En una finca de siete inmuebles seis viviendas y una planta baja, con una cuota de participación del 15% por vivienda y un 10% la planta baja, ¿Se le puede exigir a pagar la parte correspondiente de la reparación de goteras y también la entrada al...
2 respuestas
Paga comunidad un vecino que no tiene salida de vehículos porque no la hizo el voluntariamente
Vecinos tenemos en común calle con salida vehículos un vecino no abrió puerta a zona común tiene que pagar comunidad
2 respuestas
Coeficientes de participación comunidad
En los estatutos de la comunidad no constan los coeficientes en concreto, solo una descripción y en ella se deja bien claro que los locales comerciales del edificio no tienen parte en ninguna de las zonas comunes del edificio y que por eso no pagan...
1 respuesta
Que tengo pagar a comunidad por local en un bajo
Tengo un local en el bajo de un edificio, y tengo varias preguntas: - No tengo agua y pago el agua de la comunidad, ¿Se supone que tendrían que conectarme el agua? O si yo contrato el agua, ya no la tengo que pagar en la comunidad, ¿O tendría que...
1 respuesta
Cuota de garaje anejo inseparable
En mi comunidad se aprobó un reparto de gastos por grupos: Generales, Escaleras, Viviendas y Garajes. Los garajes deben acceder por el portal porque por la rampa está prohibido el acceso peatonal y pueden utilizar las escaleras y el ascensor. Los...
1 respuesta
Instalación de un ascensor en un edificio antiguo
Resido en un edificio antiguo de 3 viviendas sin ascensor y sin comunidad de propietarios constituida. Quisiera saber si un propietario, acojido de cierta minusvalía, puede solicitar la adecuación del edificio para dotarlo de un ascensor que le...
1 respuesta
Como pagar la derrama de un ascensor para mayor de 70
En la comunidad hemos intentado hace algún tiempo colocar un ascensor, vinieron a dar presupuesto varias empresas, pero nos dijeron que por las características del edificio no se podía poner, así que lo dejamos. Ahora, un mayor de 70 años nos pide la...
3 respuestas
Individualización de Gastos por portales
Somos una comunidad de vecinos de varios edificios, desde hace un par de años, en nuestros presupuestos de la comunidad, han incluido un nuevo concepto de gastos por portales, donde se ha incluido el agua por portales y el mantenimiento de los...
1 respuesta
Pagos cuotas administración
Soy propietario de un bajo comercial en una finca de diez vecinos y dos bajos comerciales, los vecinos han acordado contratar los servicios de un administrador de fincas. A los propietarios de de las viviendas les cobran una cuota trimestral por los...
3 respuestas
Calculo coeficientes comunidad.
Necesito ayuda en el calculo de los coeficientes por el pago de la comunidad. Somos un edificio de garaje en sótano, viviendas en planta baja y primer piso y terraza comunitaria con trasteros. Cuenta con 7 viviendas, 3 en primer piso donde hay 1...
2 respuestas
Alquiler piso propiedad de la Comunidad de propietarios
La Comunidad de propietarios tenemos el piso de la planta baja ( antes portería ) libre y durante unos años ha estado vacío. Ahora se pretende alquilarlo y para ello necesita hacerle reformas varias como pintado, instalación eléctrica, agua, etc. Una...
2 respuestas
Cuota fija de calefacción central
Tengo un piso en el que no vivo y pago una cuota fija de calefacción central atendiendo a los metros cuadrados del piso, creo que disponemos de contadores individuales pero no me permiten verlo,¿Es legal pagar una cuota fija independiente del consumo...
4 respuestas
¿PRivativo o comunitario?
Edificio muy antiguo, de los años 50 o así. No tiene contadores en el cuarto de contadores. El contador está en la cocina, dentro de la casa. NO hay llave de paso de entrada a la casa, sino que la llave general es la que hay junto al contador, no hay...
14 respuestas
Contadores de agua individuales porcentaje votos
Para andalucia, sevilla, me gustaría saber los porcentajes de votos y requisitos para poner los contadores de agua individuales. Sobre todo los motivos más característicos o habituales con los que se pudiera oponerse
2 respuestas
Puede la comunidad no utilizar contadores calefacción
Quisiera saber si se podría decirme pagar todos los vecinos igual de calefacción, poner una cuota común sin tener en cuenta los contadores.
2 respuestas
Modificación cuotas participación propiedad horizontal
En una comunidad quisiéramos hacer una modificación y de participación. Varios propietarios cogieron zonas comunes para ampliar su casa y para hacer trasteros. En realidad 7 propietarios utilizando luz de la zona común dentro de sus viviendas y...
3 respuestas
Facturación indebida consumo de agua comunitaria
En nuestra comunidad tenemos contadores de agua individuales en el interior de cada vivienda, pero la facturación se realiza de forma conjunta. En teoría, cada vecino le debería pasar la lectura del contador al administrador periódicamente y éste...
1 respuesta
Colocar claraboya en patio luces comunitario
Tenemos dos patios de luces y se ha planteado colocar 2 claraboyas (una por patio). Mi comunidad esta compuesta por 8 viviendas más planta baja de parking (con varias plazas). De las 8 viviendas, 2 dan a los 2 patios y el resto sólo dan a 1 patio. Si...
1 respuesta
Cambio de pago derrama por cuota participación a partes iguales
Los gastos ordinarios en la comunidad se pagan por cuota de participación, debemos afrontar una obra ya ejecutándose por la que se viene pagando la derrama por cuota de participación, ahora deben afrontarse nuevas derramas y un vecino quiere cambiar...
2 respuestas
Ley propiedad horizontal
Le escribo para ver si me puede asesorar un poco. Hace unos meses hicimos una reunión de propietarios de unas plazas de garaje que tenemos junto a los bloques de viviendas, en la reunión se acordó por unanimidad que la puerta se pagaría a partes...
1 respuesta
Cuotas Comunidad de Propietarios
En mi edificio se van a realizar obras en los garajes (reparación de pavimento y pintura). Para afrontar el pago de dichas obras se tendrá que realizar una derrama. Mi duda es como se repartirá esta derrama entre los diferentes propietarios y sobre...
1 respuesta
Coeficientes y participación en comunidades de vecinos
Quería saber qué participación tienen los locales y plazas de parking cuando hay que arreglar la fachada. Bueno, de hecho, son los balcones, pero éstos forman parte de la fachada. Somos 10 propietarios de inmuebles y tenemos un local que ocupa...
1 respuesta
¿Cuota comunidad de vecinos proporcional a los metros cuadrados de las viviendas?
Hace unos 7 años comenzamos a crear la comunidad de vecinos con los 3 propietarios que empezamos y acordamos crear una cuota comunitaria para todas las viviendas. Al cabo de unos años uno de los propietarios (que por cierto no está al corriente de...
1 respuesta
Coeficientes comunidad
El edificio donde vivo lo compro una constructora. Lo rehabilito y realizo la división horizontal y en ella especifica los coeficientes de cada piso. Vendió piso por piso. Y ayer tuve mi primera reunión, me han dicho que como los bajos no pagan...
1 respuesta
Distribución de gastos en la instalación de ascensor
Somos siete vecinos y dos locales. Los locales no tienen acceso al ascensor. ¿Deben pagar igual que los demás? Cómo se realiza la distribución de los gastos.?
2 respuestas
¿Qué puedo hacer si hay un error en el cálculo de la cuota que estoy pagando en mi comunidad?
Vivo en un edificio desde el año 2000, era de nueva construcción y ese mismo año se constituyó la comunidad de propietarios. Recientemente la comunidad ha cambiado de administrador. Éste, el nuevo, ha considerado que los coeficientes de participación...
2 respuestas
Que es el Coeficiente de Reparto de Obra?, es igual al Coeficiente de Participación en una comunidad de propietarios?
Soy propietario de un local comercial, y en mi comunidad quieren hacer obras de mantenimiento del edificio, pero veo que en el reparto de cada uno de los locales hay variaciones respecto al coeficiente de participación del edificio en algunos...
2 respuestas
Ascensor nuevo y obligar a cambiar contador luz
En mi escalera se colocara un ascensor nuevo fuera de la escalera, en un patio interior abierto a la calle, el ascensor ira directo al piso de las personas que paguen el ascensor (con llave propia para cada piso), yo no podre utilizarlo, 3/5 quieren...
1 respuesta
¿La descentralización de caldera requiere unanimidad?
Pertenezco a una comunidad de 16 vecinos, ( 14 viviendas y 2 locales). Se trata de una finca ubicada en un pueblo de Zaragoza. La finca dispone de calefacción central con caldera de gasoil y contadores individuales. Los circuitos de agua y...
2 respuestas
Obligación de locales comerciales pago comunidad
Tengo la duda de saber si los locales comerciales tienen la obligación de efectuar algún pago de comunidad, en la proporción que les corresponda, ya que p.e. Comparten Cuarto de Agua, luz y gas, a parte del seguro del edificio, ¿De ser así que tanto...
1 respuesta
Propietario de un local comercial tiene derecho a una factura para el gasto de comunidad
Tengo un local comercial y llevo tiempo pidiendo sin éxito facturas para el gasto de la comunidad que incorpora agua y tasas de basura entre otras cosas. ¿Es cierto que el administrador de finca no tienen que emitir nada ya que la cuota esta...
1 respuesta
Deseo saber si es posible modificar las participaciones en la cuota mensual que se paga en una Comunidad Propietarios
Acabo de adquirir una vivienda. Es la más pequeña de toda la finca. He descubierto que siendo los demás pisos mucho más grandes, aquí todos contribuyen por igual. He ido al registro a ver qué había en la escritura de división horizontal y es apenas...
3 respuestas
Dos comunidades para una plaza de garaje. Participo en gasto de agua viviendas.
Les explico mi situación: He adquirido una plaza de garaje recientemente, esta plaza de garaje posee dos comunidades. Una del bloque a la que pertenece y otra mancomunidad que entran los garajes de 2 bloques. El problema es que la Comunidad del...
2 respuestas
Individualizar consumo escriturado con contador
Pertenezco a una comunidad de propietarios de garajes debajo de dos edificios de viviendas. Los dueños de las viviendas son 32 y tienen plaza. Los garajes son en total 100 propietarios, incluidos los 32 anteriores, y casi nadie, salvo los de las...
1 respuesta
Desconexión de un local del suministro común de la comunidad
Tengo un garaje con un grifo que da agua de la Comunidad. El suministro a la finca es tipo común y me cobran una cuota “proporcional” para este grifo que no uso y desde luego no puedo consumir en un mes lo que consume los pisos con 3-4 personas. Pero...
1 respuesta
Falta de acuerdo en reparto de gastos
Acabamos de crear una comunidad de vecinos hace 1 mes, obra nueva, de la cual he sido elegido presidente, ¿Hemos aportado cada vecino 800? Para los primeros gastos: suministros, lámparas y ampliación de antenas, servicio de limpieza, mantenimiento de...
1 respuesta
Calefacción central con contadores individuales ¿Qué porcentaje de votos hacen falta?
He estado leyendo que antes del 1 de enero de 2015 las comunidades que no tengan un sistema para medir el consumo de calefacción de cada vivienda, van a tener que adaptarse a la nueva ley que obliga individualizar y contabilizar el consumo, por lo...
1 respuesta
Local moroso en la Mancomunidad
En la construcción del edificio un local quedo sin venderse, siendo los propietarios del mismo todos los propietarios del edificio (81). Yo he comprado el piso posteriormente y analizado las cuentas de la comunidad he observado que dicho local no...
1 respuesta
Coeficiente de propiedad vs de participación
Soy propietario desde el 2001 de un bajo en un edifico construido hace unos 40 años - De 220 m2 "teóricos" construidos (cadastro, escritura y registro) - Tiene un coeficiente de propiedad del 21% . Dicho coeficiente se usa como el de participación...
1 respuesta
Imputar los gastos en avería ascensor
Vivo en una comunidad constituida de forma única (un solo CIF) y formada por dos escaleras y un parking. No existen subcomunidades, todo esta englobado en una única. No tengo la escritura de constitución de la Comunidad de Propietarios, pero una vez...
2 respuestas
Caldera Gas Comunitaria - Contadores Individuales ¿Puede el propietario del inmueble decidir apagar la caldera por las noches?
Vivo en una finca de 23 pisos, en los que 15 están habitados por inquilinos y el resto pisos se encuentran vacíos, la totalidad de los pisos son propiedad de una misma familia. La caldera es comunitaria, de gas natural (Endesa) y cada piso disponemos...
2 respuestas
% Coeficiente ¿Para qué casos?
Vivo en una comunidad de propietarios en la que según el registro de la propiedad cada piso y el local tiene un % de coeficientes diferentes. Mi duda es si este % de coeficiente también entran los gastos de luz, mantenimiento ascensor, cambio de...
1 respuesta
Instalación Ascensor contar con el voto de todos los propietarios
Hacemos una reunión de propietarios para decidir sobre la instalación del ascensor a la que asistimos exactamente la mitad de los vecinos, 10 de 20 totales. La votación sale 6 a favor y 4 en contra, creo que se llama mayoría simple ¿Me lo podéis...
3 respuestas
Si la caldera es común, el gasto particular es obligatorio pagarlo en la cuota de la comunidad %?
Somos una comunidad de 240 vecinos que tiene dos calderas comunitarias para el agua caliente y calefacción. La cuota de la comunidad sube excesivamente porque incluye el 50% del gasto particular de cada vecino. Es decir, cada vecino, paga la mitad de...
1 respuesta
Comunidad Propietarios. Reforma instalación eléctrica.
En mi Comunidad se va a realizar reforma instalación eléctrica integral por requerimiento Comunidad de Madrid. ¿A quién corresponde pagar el coste de las acometidas individuales que son tramos de diferente longitud según distancia contadores a viviendas?
3 respuestas
Pagos en calefacción central comunitaria.
En el edificio hay una caldera central de gasoil y en cada planta contadores individuales por cada vivienda. Los pagos se hacen según el consumo pero cada cierto tiempo se paga un recibo extra para hacer frente al pago de las "pérdidas" de la...
1 respuesta
Pagos de un vecino de un bloque de pios por coeficiente de escritura
Mi pareja tiene un piso y el gestor le cobra por coeficiente de escritura la limpieza, el agua de la comunidad, la electricidad, la compra de bombillas, el mantenimiento del ascensor, las factura de reparacion del ascensor, el seguro del bloque, la...
2 respuestas
Ley horizontal de 1960, tengo un local sin acceso a la portería
Hoy hemos tenido reunión en la comunidad de donde tengo el local sin acceso a la portería y quieren subir la mensualidad ya que no llegan a final de año, según el administrador yo tengo que pagar igual que los vecinos de los pisos por la ley...
2 respuestas
Pago porcentaje gasoil si no uso
En mi edificio se usa para la calefacción gasoil pero nosotros como propietarios hace años que usamos pellets. Mi pregunta es la siguiente: ¿Tengo qué pagar el porcentaje de compra de gasoil que me corresponde según el coeficiente? ¿O cómo yo no hago...
3 respuestas
Cómo se reparte el iva de una factura pagada por una comunidad de propietarios?
Cómo se repercute el iva de una factura entre los miembros de la copropiedad para que la cuota correspondiente sirva ante hacienda.
2 respuestas
Puede la comunidad establecer el mínimo consumo de calor?
En mi comunidad hemos instalado contadores individuales de calefacción, tenemos caldera central y del gasoil que se compra destinamos el 60% al ACS y el 40% restante a la calefacción. Los vecinos que siempre hemos hecho uso racional de la calefacción...
4 respuestas
Contadores individuales caldera de gasoil comunitaria
Tenemos en la comunidad una caldera de gasoil sin contadores individuales. Pagamos todos los vecinos una cuota mensual igual para la calefacción y el acs, aun cuando hay vecinos con el piso vacío que no usan la calefaccion. Mi pregunta es si yo puedo...
1 respuesta
La comunidad se paga por coeficiente de propiedad, pero unos sobre una cantidad y los demás otra
A los locales se les aplica el coeficiente de propiedad sobre una cantidad donde no se incluye los gastos comunes, luz ascensor, limpieza y a los demás el coeficiente de propiedad sobre la suma de delo que se le aplica a los locales más la suma de...
1 respuesta
Pagos de comunidad de partes iguales a coeficiente
Llevamos mas de 30 años gestionando nosotros la comunidad (8 pisos y 8 garajes), Como siempre la participación de gastos normales y/o especiales se hacia por partes iguales ( 8 pisos a 1/10 parte cada uno y los garajes a 1/4 parte de cada 1/10), En...
1 respuesta
Como calculo las cuotas de cada propietario
Cree una subcomunidad dividiendo aparcamientos de viviendas. Así que por un lado hay una cuenta de viviendas y otra de aparcamientos. Las viviendas tienen unos gastos de unos 4673 euros, pero existe dos excepciones. El bajo no paga cuotas a la...
1 respuesta
Obligación pago reparación zona común tejado
Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
2 respuestas
Comunidad de propietario no me da los recibos del agua, pero si me dice lo que tengo que pagar, el contador es individualizado
La comunidad no me pasa los recibos del agua, pero si me dice lo que tengo que pagar, lo he pedido muchas veces, el contador es individualizado, que podría hacer. Me puedo negar a pagar hasta que no me den el recibo.
2 respuestas
Teniendo cuota de participación, ¿Las derramas son a partes iguales o son por cuota?
Si se decide pintar la escalera ya me están diciendo que se paga a partes iguales. Si en la comunidad tenemos cuota de participación y estamos pagándola de esta manera, ¿Las derramas se pagan por porcentaje también? Y si hay algo que vaya a partes...
1 respuesta
¿Son posibles cuotas por coeficiente y todos porpor igual, en la misma finca?
Vivo en. Un bloque con un local en azotea. Los pisos siempre hemos pagado de comunidad todos por igual. El local no ha pagado nunca. En un presupuesto sin decirlo metieron cuotas de comunidad a dicho local. Aprobado el presupuesto, dieron por...
2 respuestas
Pago de comunidad por porcentaje m2
En mi comunidad de vecinos todos pagamos la misma cuota de comunidad independientemente de los metros cuadrados de vivienda que tiene cada uno. El administrador dice, que si cuando se compro el piso no se impugno este acuerdo ya no se puede reclamar...
2 respuestas
Cambio del canalón - Dueño del bajo
Una consulta que me trae de cabeza. Soy el presidente de una comunidad de 4 pisos, hemos decidido cambiar los canalones del edificio y me indican que tenemos que pagar a partes iguales pero incluyendo al propietario del bajo que ni tiene acceso al...
6 respuestas
Cuota plaza garaje desorbitada, compada con otras
Explico tengo una plaza garaje grande en mi edificio, por la cual pago de comunidad 6,17€, luego tengo otras 2 plazas en otra comunidad y por estas 2 plazas pago 15,47€. Ahora acaba de comprar otra plaza de garaje en otro edificio ( todas están en la...
2 respuestas
Acometida individual de agua a un local
¿Puede obligar una comunidad de propietarios a hacer una acometida individual de agua a un local?
1 respuesta
Minuta de un abogado. ¿Cómo se paga?
En mi comunidad se va a contratar un abogado para actuar contra un vecino que ha cambiado el uso de un local. Mi pregunta es si la minuta del abogado se ha de pagar a partes iguales por los propietarios o por coeficientes como cualquier gasto de...
1 respuesta
¿De cuánto tiempo dispone por ley un administrador de fincas y el presidente de comunidad para responder a una reclamación?
El pasado mes de mayo en la reunión para la aprobación de cuentas y presupuestos anuales de la comunidad se aprobó por mayoría simple que la cuota de comunidad se realizaría a partir de julio por coeficiente de cada vivienda. La comunidad de vecinos...
1 respuesta
Al cambiar los contadores de agua a individuales ¿Pagaremos cada vecino una cuota fija?
En mi comunidad ( de la cual soy presidente) hay una sola acometida general de agua. El recibo del Canal de los 24 vecinos se paga de forma conjunta en la cuenta corriente comunitaria. En junta de vecinos, el administrador nos informó de la...
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Gastos Comunidad Propietarios
En mi comunidad de vecinos, la cuota que se paga de gastos es a partes iguales para cada vecino, según la ley de división horizontal los gastos comunes, se deben de pagar según la cuota de participación de cada uno. Lo he planteado y me han dicho que...
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Pago por coeficiente por obra en fachada
Nuestra comunidad necesita arreglar la fachada y ya se ha decidido que empresa nos lo va a gestionar. Tengo algún vecino que me indica que en una obra de esta envergadura, el coste total de la obra se tiene que repartir entre todos los vecinos que...
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¿El normal que todos los pisos paguen la misma cuota de comunidad independientemente de su tamaño?
Mís padres tienen un apartamento de 30 m2 por el que pagan 50€ mensuales de recibo de la comunidad, exactamente igual que el resto de las viviendas del edificicio aunque algunas tienen cuatro veces más de m2. Esto no me parece justo y quisiera saber...
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Consulta sobre comunidad vecinos
Quería que me aclarara unas dudas que tengo, 1º los gastos derivados de los garajes (ibi, vado...), cuando hay vecinos que no son propietarios de plazas, ¿Van a cuenta de la comunidad o los tienen que sufragar los propietarios de las plazas, ahora...
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Participación local en reformas comunitarias
Tengo un local en un bloque de pisos. Ahora los vecinos han decidió realizar unas reformas en las que se incluyen :fachadas, cubierta, patios de luces, portal, canalización de agua y bajantes. Mi pregunta es si he de participar en el pago de las...
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Perjudicados al instalar sistema de medida de consumo individual de calefacción.
Nos van a instalar el sistema de repartición de costes de calefacción en mi comunidad, que tiene distribución en columna y caldera de gas. Actualmente, cuando fuera está por debajo de cero grados unos días y el cielo cubierto, no consigo subir de...
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Se puede cambiar la cuota gastos comunidad
En mi comunidad por unanimidad total pagamos los gastos a partes iguales. Hemos cambiado de administrador y sin previo aviso nos ha empezado a cobrar los gastos por participación, según los m2 de los pisos, diciendo que no estábamos dentro de la ley....
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Una Cdad. Predio dominante, los gastos compartidos con el predio sirviente deben ser por coeficiente
Somos una comunidad de propietarios que tiene un predio dominante sobre otra, en cuanto a piscina, jardines, etc.¿Quisiera saber si los gastos que se generan al predio dominante los tenemos que pagar a apartes iguales o por cuota de participación? Y...
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Contador de agua comunitario
Mi edificio tiene un contador de agua común y el consumo se paga junto con el recibo de la comunidad a partes iguales. El mes pasado un vecino tuvo una fuga en la cisterna y al parecer no la arregló, por lo que nos ha llegado un recibo de 168 euros...
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Obligaciones de los propietarios de plaza de garaje
Quisiera preguntar que obligaciones contributivas que tienen los propietarios de plaza de garaje frente a la comunidad aunque no posean vivienda en el edificio.
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Honorarios de administardor; cuota fija o coeficiente
Me gustaría me dijese si es legal, o normal al menos, cobrar los honorarios del administrador por cuota fija-lineal, cuando todos los demás conceptos y gastos comunitarios (que son muchos) se cobran por coeficiente. No habría ningún problema, si no...
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Negarse Puesta en marcha ascensor
Hemos comprado 1 piso es un segundo aunque es como un tercero porq tienes escaleras en el portal. El piso tiene ascensor y estuvo puesto en marcha 2 años (1 años regalo de la empresa que puso los ascensores y otro por coste de los vecinos) pero lo...
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Como declarar mayor cabida finca
Se trata de un apartamento situado en unos bajos que en la escritura pone que mide 60 m2. El coeficiente de la comunidad es de 4%. Anexo a éste hay un trastero de unos 14 m2 que ahora resulta que no aparece en el registro/escritura aunque fue...
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Gastos de antena comunitaria
Soy el presidente de una comunidad de vecinos que decidió en junta sustituir la antena de tv comunitaria por una nueva porque la anterior la derribó el viento y se rompió. Se aprobó una derrama que todos han pagado a excepción de un vecino, que como...
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Reparto del gasto por arreglo de tejado
En nuestra comunidad (4 vecinos) vamos a reparar el tejado entero, en el edificio hay garaje con cuatro plazas, uno de los vecinos no tiene plaza en propiedad, el resto son propiedad del resto de los vecinos. Mi preguntas son ¿Los garajes entran para...
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Gasto de agua comunitaria excesivo por instalación de una peluquería en uno de los locales
En mi comunidad pagamos el agua de manera conjunta dentro de la cuota mensual. Era un gasto más o menos estable hasta que han instalado en uno de los locales una peluquería, lo que ha provocado que el gasto de agua sea el doble. ¿Podemos exigir al...
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Tengo un local que no utilizo, tengo que pagar el agua de un único contador común del edificio.
Tengo un local en los bajos de un edificio, con entrada independiente. Hace varios años que no lo utilizo y pago las cuotas de la comunidad. El edificio de 40 vecinos, cuenta con un sólo y único contador para todos los vecinos. Yo hasta ahora he...
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Derramas en comunidad
1-Compre el piso en febrero de 2007, en la ultima reunión de vecinos se presenta una factura que esta por pagar de marzo de 2005, según dicen porque estaba mal hecha la factura, comentandoselo al administrador de que yo en esa época no vivía ahí, me...
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Pagos administrador de propietarios
Tengo un local en Cataluña y dice el administrador que sus cuotas se pagan a partes iguales y no por coeficiente, dice que así lo dispone el código civil catalán. ¿Es cierto?
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Cuota participación errónea
Soy propietario de una vivienda que compré en Agosto de 2004. Según consta en la Escritura de Propiedad Horizontal y en los Estatutos de la Comunidad registrados, y además en la escritura de mi vivienda, mi cuota de participación es del 4,89%. Yo...
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Cambiar terraza comunitaria a uso privado
Vivo en un cuarto y ultimo piso de un bloque donde tenemos una terraza comunitaria. A esa terraza comunitaria se puede acceder por unas escaleras comunitarias del bloque. ¿ ¿Podría solicitar yo parte de esa terraza como de uso privativo? ¿En caso...
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Inconvenientes por obra comunitaria en vivienda particular
Soy propietaria de una vivienda, concretamente un bajo de una finca de 12 vecinos. Actualmente, tenemos agua comunitaria con otras fincas y debido a las deudas sufrimos muchos cortes de suministro. Se ha propuesto hacer la obra de instalar contadores...
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Un local , sin acceso,convertido en vivienda, ¿Tiene que pagar todos los gastos igual que una vivienda o sigue siendo local?
Tenemos un local sin acceso a la escalera que se ha convertido en vivienda. Antes pagaba sólo determinados gastos que corresponden al local( seguro,..).¿Al pasar a ser vivienda, todo y no tener acceso debe pagar los mismos gastos que una vivienda?
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Derrama comunidad de vecinos impuesta por el presidente de la comunidad
Os pongo en antecedentes hay una avería en el tejado de la comunidad que hay que arreglar, la comunidad no tiene dinero, por lo que se convoco una reunión en el portal de un día para otro a la cual no pude asistir (las reuniones se hacen normalmente...
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Pago según cuota de participación
Tengo un pequeño piso, pero los gastos del portal en la comunidad de propietarios se pagan a partes iguales a pesar de que mi cuota de participación es inferior a la del resto. A la hora de hacer los estatutos del portal yo firme que no importaba...
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Un vecino de comunidad tiene que pagar costas de abogados de comunidad, ¿Por demanda suya?
El caso es un vecino que demanda a la comunidad y en el juicio más el pertinente recurso posterior, al final sale que una parte de la demanda tiene razón y otras partes no. El juez estima que las costas de abogado y procurador son para cada parte. Es...
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No tengo plaza garaje, quieren que pague
Usuario Hola, en junta se acuerda las mejoras de los ascensores, uno de éstos, es con llave, llave que en su día se me denegó, motivo no poseer plaza de garaje, pero en derrama se me imputan todos los gastos y, lo hacen al 58,25%, yo expongo que se...
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Instalación ascensor vivienda con 6 vecinos
El edificio donde resido consta de 5 plantas y un bajo. Un piso por planta. Total 6 viviendas. Resulta que andan con la idea de instalación de un ascensor. La cuantía económica de esta propuesta, supera los 100 mil euros. Mi vivienda es un primero y...
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Comunidad de vecinos, cuotas.
En una comunidad de vecinos ¿Qué gastos son aplicables a las bajeras? 1º- Las cuotas de seguro de comunidad, ¿En el % que corresponda? 2º- ¿El % de limpieza de cubiertas o mantenimientos de la misma?. 3º- ¿El % de limpieza de arquetas? 4º- ¿El pintar...
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¿ Los gastos generales - limpieza, ascensor, electricidad - de la comunidad se distribuyen por cuotas de participación ?
En la comunidad de vecinos se distribuyen los ingresos de antenas por tanto por ciento, los gastos de la comunidad por las cuotas de participación, y la cuota mensual se decidió pagarla igual para todos. Me comentó un vecino que los gastos generales,...
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Agua comunitaria
Y gracias de antemano mi queja es la siguiente si alguien me puede asesorar, compre un local comercial en el año 2006, y según escrituras y papeles estaba fuera de cargas, ahora me reclaman la comunidad el agua que no se pago en el año 2002 al 2006,...
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Reparto de cuotas que discrepa de lo acordado
En mi comunidad se viene aplicando un reparto de gastos por coeficientes para las viviendas y lineal para los locales. En escrituras los locales aparecen separados de los bloques pero la cuota se cobra por los bloques en los que se encuentran. Me di...
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Deuda sin justificar comunidad propietarios
Soy propietario de un piso y estoy al día de los pagos de cuotas de comunidad, pero sin embargo el administrador dice que adeudo doscientos y pico euros. Esto lo ha dicho en la reunión de propietarios ante los asistentes. No tengo constancia de tal...
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Derrama extra comunidad de propietarios
En nuestra comunidad hemos tenido que hacer frente a dos derramas extraordinarias para el arreglo de la fachada y la puerta del garaje, las cuotas de la comunidad las pagamos por coeficiente y sin embargo las derramas se han echo a partes iguales, en...
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Terraza comunitaria de uso privativo
Antes de nada, dar las gracias por atenderme. Mi consulta es la siguiente. Soy propietaria de un ático que tiene acceso a una terraza comunitaria de uso privativo. Recientemente se detectaron filtraciones en el piso inferior. Al ponerlo en...
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Escape en tubos del gas de los vecinos
Me he enterado que hace unos meses hubo un escape de gas en nuestra comunidad de vecinos. La reparación la fuga de gas, y el cambio de varias llaves del gas de diferentes vecinos se cargó a la cuenta de la comunidad. ¿Se hizo lo correcto? ¿La...
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¿Pueden obligarme a cambiar mi contador de lectura de agua de dentro de mi domicilio?
Se trata de un edificio de viviendas donde hay 8 domicilios. En el sótano está el contador central del agua, que recoge el consumo total de todas las viviendas y del edificio. No obstante, a fin de que cada vecino pague su propio consumo, tenemos...
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Terrazas en áticos inexistentes
Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
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Pago por cuota o coeficiente
Tengo un problema en la comunidad de propietarios del garaje, en su día se aprobó en una junta de vecinos que las cuotas a pagar por plaza de garaje seria por cuota y por unanimidad. Ahora en una junta de vecinos reciente se quiere cambiar la forma...
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Calefacción por coeficientes
En mi comunidad de vecinos tenemos una caldera de calefacción y a.c.es común para todos, pero luego cada uno tenemos un contador para poder individualizar los consumos. En los 3 años que llevamos viviendo, se ha contabilizado de forma individual los...
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Quieren que pague los balcones
¿Vivo en un bajo y quieren arreglar los balcones quieren incluirlo en derramas porque tengo que pagar los balcones de lis vecinos? ¿No se supone que tiene que pagar cada vecino el arreglo de su balcón? ¿Yo no tengo vivo en el bajo pueden obligarme?...
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Local comunitario en Comunidad
La Comunidad es un edificio de viviendas con locales comerciales. El edificio se reformo hace 9 años. La empresa que reformo el edificio llego a un acuerdo con uno de los locales para segregar una parte (10m2) y que fuese usada como cuarto para cubos...
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Los locales, trasteros y plazas de garaje quedan excluidos de la derrama, es normal?
En mi comunidad estamos pagando una derrama para aislar las conducciones de la instalación central de agua caliente y calefacción que discurren por la cubierta. Pero el reparto que han hecho para pagar la derrama es contando únicamente con el...
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Una aclaración sobre derrama obra en garaje
Quería solicitarle una aclaración. Las obras del garaje las han repartido a partes iguales entre cada una de las plazas. ¿Es correcto o debe hacerse el reparto conforme a la participación de cada vivienda en el total de la edificación?
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Quién lleva en una comunidad de propietarios el tema de las cuotas de participación y su se puede contratar un servicio por la J
En mi comunidad han impuesto más cuota de participación a los pisos primeros que son iguales a los superiores pero tienen patio de uso y disfrute, se reclamó por ello pero dicen que no le corresponden a la Junta directiva su solución, ¿Entonces a...
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Derecho un local que siempre se ha negado a pagar la comunidad del edificio a poner una chimenea que pase por zonas comunes
Para ponerlos en antecedentes: Los propietarios de un local adherido a un bloque de viviendas, a cuya comunidad de vecinos pertenece por la escritura del edificio, siempre se han negado (durante más de 30 años) a pagar las cuotas de Comunidad de...
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En una comunidad de vecinos pagamos todos los gastos a partes iguales durante 34 años porque dicen que se aprobó en una junta
Pero no existe el acta de esa junta podemos los propietarios que hemos pagado de más pedir la devolución de lo pagado de más durante ese tiempo
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Coeficiente en derramas si normalmente se paga la misma cuota
En la comunidad de propietarios de mi madre hasta el día de hoy han pagado los gastos de comunidad todos por igual. Ahora se va a necesitar realizar una derrama para un arreglo extraordinario en el ascensor y mi madre quiere pagar su parte por...
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Obligación Locales pago elementos comunes
Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
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Obligaciones con la mancomunidad
Yo vivo en mi comunidad desde octubre del 2009, mi comunidad forma parte de una mancomunidad, en la que en total somos, tres portales, nueve lonjas y garajes. La administradora de la mancomunidad, es a su vez administradora de los otros dos portales,...
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Vecino no paga derrama aprobada
En nuestra comunidad de propietarios somos 6 propietarios, contando los de los 2 locales comerciales. En Septiembre del pasado año, nos reunimos la totalidad de los propietarios y entre otras cosas, se aprobó con el 100 %, los porcentajes de...
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¿Pagar basura con consumo de agua?
La factura del agua nos viene con el total del consumo de todo el edificio. Cada apartamento tiene su contador. El portero hace una lectura cada 2 meses y pagamos según en consumo de cada uno. En el primer recibo del año noté un aumento muy grande...
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Una comunidad con un sólo CIF que se quiere segregar en dos independientes( apartamentos y locales),
Somos una comunidad constituida con un mismo CIF, pero tal y como refleja la división horizontal, "se prevé la posibilidad de constituir dos comunidades de propietarios". Exactamente eso es lo que queremos, una para los apartamentos y otra para los...
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Pago de gastos en una comunidad
Vivo en una Comunidad de Propietarios donde los gastos de escalera y los de urbanización se pagan a partes iguales, pese a que tenemos distintos coeficientes. Según me informo el administración que eso se debe a que cuando se constituyo la comunidad...
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Subida de cuota
En la comunidad en la que residen mis abuelos, les quieren subir la cuota un 15% porque dicen que no hay dinero por unas obras en las que una vecina no ha pagado. ¿No seria mejor pagar esta diferencia en una pequeña derrama para adelantar este dinero...
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La LPH en su artículo 3 estipula que las cuotas se calculen en base a los coeficientes de propiedad. ¿Es prioritario hacerlo?
En mi comunidad se paga la misma cuota aunque sean coeficientes diferentes. Considero que la Ley está por encima de los acuerdos de la Junta que vayan en contra de lo que determina la propia Ley, en cuyo caso ¿Puedo exigir que se calculen conforme a...
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Cómo es el reparto pagos comunidad parking
El hecho es que inicialmente hay un parking constituido en comunidad a cuyos propietarios les hacen firmar que autorizan un paso de servidumbre para en el futuro acceder a otro parking. Parking de 8 plazas. Pasado un tiempo se construye ese segundo...
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Reparación del mecanismo del portero eléctrico en una comunidad de propietarios.
¿Cómo se ha de repartir el gasto de reparación del mecanismo del portero eléctrico en una comunidad de propietarios, donde se ha reparado el mecanismo existente en la calle, a la entrada del edificio, y también se han repuesto los 14 telefonillos...
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Vecino de abajo tiene piscina en la terraza del primer piso y el agua es comunitaria, la vacía y llena todos los días. Que hago?
Tiene una piscina de unos 400 litros que vacía y llena todos los días. El agua es comunitaria y la pagamos todos, no tenemos contadores individuales, ¿Qué podemos hacer? Ya hemos hablado con él pero lo sigue haciendo. Ayuda por favor somos 10 vecinos...
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Reparto derramas en una comunidad de propietarios
En nuestra comunidad de propietarios de la zona común (con piscina y zona ajardinada) los estatutos marcan el reparto a partes iguales entre los 126 pisos que conforman la comunidad. Sin embargo, hace dos años en una reunion ordinaria se modificó el...
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Modificación del porcentaje de participación
Me gustaría saber que criterios se siguen para establecer los coeficientes de participación de cada propietario en los gastos de un edificio. En la escritura del piso que he comprado hace 6 meses tengo establecido un 3 %, pero resulta que ahora, en...
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Aumentar recibo comunidad de vecinos desproporcionado
Vivo en una comunidad de propietarios, de 48 vecinos, y tenemos el agua de cada casa que nos lo proporciona un deposito de agua al cual le proporciona sorea ese agua, con lo cual, luego se hace la lectura de los contadores de cada casa, y se paga...
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¿ Como calcular según ley el porcentaje de gastos de comunidad por vecino ?
Según el articulo III de la ley de propiedad horizontal, "A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la...
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Local no paga comunidad con agua incluida
Qué debemos hacer los vecinos si el bar que tenemos abajo no paga la comunidad desde hace tres años y en ella va incluido el agua ya que nadie tiene contador propio? ¿Se le puede cortar el agua? ¿Si se le denuncia vía judicial y sigue sin pagar,...
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Se puede prescindir de calefacción central en una comunidad de propietarios?
Me gustaría instalar mi propia caldera en mi piso y dejar de usar la comunitaria. Somos una propiedad de 50 vecinos y mi piso es un primero, con lo que la temperatura del agua es muy alta y además, la calefacción es insoportable. Está puesta 24 horas...
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¿Es obligatorio pagar gasoil si no se usa?
Vivimos en una comunidad que durante los últimos años hemos tenido muchos problemas económicos por lo que hace tres años decidimos no encender las calderas de gasoil ni encenderlas ya que nos suponía mucho coste tanto mantenerlas como el pago de...
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Bajante agua comunidad de propietarios.
Somos una comunidad compuesta por dos portales y los garajes, según esán redactadas las escritura. Ha habido un atasco en una de las bajantes de uno de los portales, ¿Mi pregunta es si el otro portal tiene que hacerse cargo también de la reparación...
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