Subir cuotas comunidad de vecinos

¿Tienen qué estar todos los vecinos de acuerdo?

No.

¿O solo seria la mitad de los vecinos mas uno para que lo puedan aprobar?.

Sí. Mayoría simple de asistentes.

¿Si un vecino no lo aprueba no se podria subir?

Falso.

¿Se puede subir una cantidad fija por ej 2€ a cada vecino según lo que pague por la cuota de participación?. Por ej el que paga 20€ pagar 22€.?

No. Si pagan por coeficiente, la subida no puede romper esa regla. Si suben a todos una cantidad fija, ya no se respetan los coeficientes.

¿Se puede subir un porcentaje lineal es decir un 4% a cada vecino según lo que pague cada vecino por cuota de participación?

Sí, porque se respeta el reparto.

Otra pregunta relacionada. A cada cuota de participación  le puede aumentar una cantidad fija de dinero . Si tienes un 5% de cuota se le puede subir la parte proporcional de los  5€ a esa cuota y el que tiene un 3% de cuota aplicarle la parte proporcional de esos 5 €. O tiene que ser un porcentaje lineal para todos según la cuota de participación por ejemplo un 5% para todos según cuota?.

"Si tienes un 5% de cuota se le puede subir la parte proporcional de los 5€ a esa cuota y el que tiene un 3% de cuota aplicarle la parte proporcional de esos 5 €"

Sí, porque se aplican los coeficientes. Imagine que la Comunidad necesita ingresar 1.000 euros más al año, por la razón que sea (contratan un nuevo servicio, por ejemplo). Esos 1.000 deben repartirse por coeficiente. El que tiene un 5% pagará 1.000 * 5/100 más al año. O lo que es lo mismo, 50 euros más al año o 4,16 euros más al mes.

"O tiene que ser un porcentaje lineal para todos según la cuota de participación por ejemplo un 5% para todos según cuota?."

También es perfectamente válido, porque se respeta también el coeficiente. De hecho, es exactamente lo mismo.

Imagine estos números:

20,00 200,00 210,00 20,00 210,00 20,00
25,00 250,00 262,50 25,00 262,50 25,00
25,00 250,00 262,50 25,00 262,50 25,00
30,00 300,00 315,00 30,00 315,00 30,00
100,00 1000,00 1050,00 100,00 1050,00 100,00

La primera columna es la de los coeficientes de cada propietario (20, 25, 25 y 30 --> total: 100%). La segunda columna es lo que les corresponde pagar, con un presupuesto de 1.000 euros al año. El que tiene un 20% de coeficiente pagará el 20% de esos 1.000, que son 200. Y así con los otros 3.

Para el año siguiente aplican un incremento del 5% al presupuesto, que pasa a ser de 1050 euros. Aplicando ese mismo 5% a lo que paga cada uno, tenemos lo que aparece en la tercera columna (210 - 262,50 - 262,50 y 315). Si dividimos esas cantidades entre el total del presupuesto (1050), nos da la cuarta columna, que coindice con los coeficientes de cada vecino.

Ahora nos planteamos incrementar el presupuesto anual en 50€. Si a esos 50 euros les aplicamos el coeficiente de cada vecino, añadido a lo que ya veían pagando anteriormente, obtenemos la quinta columna que, como no podía ser de otra manera, coincide con la tercera (porque en ambos casos hemos aumentado el presupuesto anual en 50 euros, uno por un incremento del 5% y el otro por una cantidad fija de 50 euros). Y la sexta columna es el resultado de calcular el coeficiente que se obtiene con esas nuevas cuotas que, evidentemente, sigue siendo el mismo que en las columnas 1 y 4.

Oks.perfecto. ultima pregunta . Tienen un tope para poder subir o se puede subir lo que quieran ?.gracias