Concesión hipoteca recién escriturada

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¿Hipoteca qué condiciona el valor de escritura?

Tengo una duda y no hay manera de resolverla... ¿Podrían ayudarme? Quiero comprar una casa, ya está tasada y concedida la hipoteca (por el 80% del valor de tasación) y las dudas son en las posibilidades de escritura y demás: Valor de compra (VC) =...
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¿Cuánto incrementa el valor de tasación de una vivienda una reforma integral?

Estamos pensando en comprar un piso de 155.000 euros y meterle una reforma integral de 55.000 euros con iva. En total, unos 210.000 euros de inversión. Nuestra pregunta, es cuanto incrementaría el valor de tasación esta reforma, dado que el banco...
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Cuanto cuesta vender una vivienda y los gastos que tiene

Tengo una vivienda que tenemos como herencia mis hermanos y yo. Tiene más de 40 años edificada. El caso es que queremos venderla y un arquitecto técnico nos ha echo una tasación en 140000 euros; el caso es que la vivienda se encuentra en muy mal...
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Cambiar titularidad y ampliar hipoteca

Mis padres son mayores y por un revés de la crisis que atravesamos se hayan en una situación económica complicada. Les deben un dinero que está resultando muy didificil de cobrar pero ellos sí deben hacer frente a los pagos pendientes. ¿Sus únicos...
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¿Qué me pasaría en caso de derrumbe?

Acabo de comprar un piso tasado por el banco en 89900 euros. El valor del continente está fijado en 32000 euros. Y me dan de hipoteca 66000 euros. Mi pregunta es: ¿Por cuánto hago el seguro? ¿Por los 66000 euros de hipoteca? ¿O sólo por el valor del...
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Compré un piso y ahora me vino una complementaria y lo tasan a casi el doble del valor que pagué

Compré un piso el año pasado en 170000 euros, pagué 11900 euros por el imp de transacciones patrimoniales. Ahora me viene una complementaria donde me tasan el piso en 297 mil y pico y me piden 9000 euros más. Realmente es un disparate el valor que le...
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Soluciones a una tasación a la baja

Hoy he recibido la respuesta del banco respecto a la tasación de la vivienda para la que voy a solicitar un préstamo hipotecario. La tasación ha resultado mucho más baja de lo que esperaba: 201.000 euros (vivienda + plaza de garaje + trastero),...
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Venta vivienda habitual y no reinversión

El año pasado vendí mi casa por 540.000 euros, quité la hipoteca que tenía de 170.000 y compré otra casa por 120.000, la casa estaba escriturada en 170.000 y al venderla se escrituró por los 540.000. ¿Cómo se calcula lo que tengo que pagar a Hacienda...
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3 garantías hipotecarias para una sola vivienda.

Hace 11 años que me compre una vivienda en Barcelona y para ello fue necesario hipottecar la misma además de la vivienda de mi madre en Jaén (justificado por el hecho de cubrir la parte que “falta” tras superar el 80% de la tasación). Ahora, y...
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Que hipoteca puedo tener

Quisiera saber que cantidad de dinero me podría conceder el banco para una hipoteca para obtener mi primera vivienda, te doy mis datos para poder hacer un poco de estudio: -Soy funcionaria desde hace 5 años -Mis ingresos son de 1.700 euros al mes por...
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Gastos Escritura más Constitución

Necesito una aclaración sobre el importe de los gastos que conlleva la compra de una vivienda, así como los de constitución de hipoteca. Pongo mi caso concreto para que me hagáis una simulación, aproximada, de cuanto sería el importe de todos los...
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Hipoteca con segunda garantía

Actualmente, tengo una vivienda, con hipoteca de la que me quedan 116.000 euros. En la actualidad está tasada en unos 145.000 euros. Necesito ampliar la hipoteca a 145.000 euros, para reunificar todos mis préstamos, tarjetas, etc. Teniendo en cuenta...
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Metros vivienda a efectos de tasación

Deseo encargar una tasación de mi vivienda para una garantía hipotecaria ya que quiero cambiar la hipoteca ampliando el capital pendiente. Los datos de mi vivienda son 77 metros útiles 8 metros trastero 25 garaje y 43 metros de elementos comunes. En...
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Reunificación deudas, hipoteca más varias tarjetas

Debido a avalar a una hija en un comercio, tengo una hipoteca de la vivienda de 118000 euros por la que abono al mes 1200 euros, tengo otros 40000 euros de deuda(tarjetas visa más dos pequeños créditos personales); el importe de mi pensión es la...
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Puedo yo gestionar la cancelación de una hipoteca

La inmobiliaria me ha dicho que el banco me cobrará en provisión de fondos 1200 euros para cancelar y registrar la cancelación de la hipoteca ya que he vendido el piso. Yo les dije que me encargaba yo de los trámites para ahorrar dinero y me dicen...
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Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Separación de pareja con hipoteca

¿Me voy a separar y tengo un piso con una hipoteca todavía de 90000?. ¿El piso costo 180000?. Quiero quedarme el piso y mi ex esta de acuerdo. ¿Puedo realizar una ampliación de hipoteca para poder comprar su parte y pagarle? ¿Qué debo hacer, en...
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¿Tendré problemas al comprar un piso de banco que tiene una carga por hipoteca pendiente de cancelación registral?

Estoy a punto de comprar una vivienda que vende un banco pero tiene la siguiente carga: Una hipoteca a favor del Banco para responder de 135.388,58 euros de principal, por un total de 13.811,33 euros de intereses ordinarios, por un total de 33.841,15...
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Hipoteca y cuenta vivienda en renta 2010

Vamos a ver amigos, estoy hecho un lío. Tengo una cuenta vivienda con 30.000 euros ya deducidos en 4 años(me devolvieron unos 4300). La casa me vale 90.000, si buscara una hipoteca del 80% del valor de vivienda y le sumara esos 30.000 entonces no...
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Cancelación de hipoteca al vender la vivienda

Mañana firmo en el notario la venta de mi vivienda, y hablando con la inmobiliaria que me lo está llevando para ultimar detalles, me ha sorprendido que me dijeran que el banco de los compradores, a parte de gestionar la cancelación de la hipoteca con...
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¿Se pueden incluir los gastos en una hipoteca?

Sé que normalmente los bancos sólo te dan el 80% de la tasación del piso, por lo que el otro 20% se debe disponer ahorrado o en efectivo. ¿Pero qué pasa con ese 10% que suelen suponer los gastos de compra (notario, escrituras, etc...)? Se debe...
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Precio de subasta ejecución hipotecaria

Tengo ejecución hipotecaria y fecha de subasta para el 8 de mayo por importe de 350000€, pero tengo 2 escrituras en la primera precio de subasta son 498000€, en la segunda (firmada por refinanciación) el precio de subasta es de 350000€, (q es el q...
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Quiero comprar un duplex de 110 metros pero solo tiene escriturados 50 y no se si será un problema

Voy a comprarme un duplex con 110 m en la zona de bellas vistas Madrid de segunda mano, si bien me escamaba el precio (250000 euros) debido a su impecable estado (eran anteriormente oficinas). Ahora me encuentro que sólo están escriturados 50 M...
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DobleGarantía hipotecaria

¿La vivienda que nos interesa nos cuesta 186.000 pedimos una hipoteca de unos 225000? Para cancelar también un crédito y pagar los gastos por la formalización. Tenemos unos ahorros pero nos han pedido doble garantía hipotecaria. Los dos tenemos...
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Ampliación para reunificación

Hace un año que suscribí una hipoteca por valor de 120.000, de la que me quedan por amortizar 118.000 (cuota 513) y 29 años. Tengo dos préstamos, cuya suma es de 14.000 (cuota 448) y tarjetas por 12.000 (cuota 350). Dado que si sumamos todas las...
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Surrogación de hipoteca, gastos de extinción de condominio

Tengo una hipoteca al 50% con mi pareja, la cantidad que queda por liquidar es de 157.000 €. Hemos decidido separarnos (no estamos casados) y él me cede el piso a cambio de 3.000 euros. Yo me quedaría el piso al 100 %. He conseguido una surrogación...
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Comprar una vivienda sin el sótano escriturado

Hemos encontrado una casa unifamiliar pareada que estamos interesados en comprar, en la Comunidad de Madrid en (Villanueva de la Cañada) la casa tiene aprox 350 mtrs construidos, al pedir la nota simple y el registro del catastro nos hemos encontrado...
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Seguro de hogar correcto

... Tengo un seguro de hogar vinculado a una hipoteca por un valor el día 01.05.10 de 92.235,13 euros. La tasación indica lo siguiente: útil 79,63 m2 construida neta..(CON) 90,97 m2 terraza 2,45m2 suma 93,42m2 partes comunes 9m2 total construida...
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¿Cuál es el importe aproximado de los gastos de una cancelación registral de una hipoteca?.

Voy a vender un piso y debo pagar los gastos de cancelación de mi hipoteca residual. Cuando adquirí el piso pedí una hipoteca de 123000€ y ahora aunque falta por pagar solo 50.000€ me cobran 1230€ (1% de la hipoteca inicial). Hasta aquí conforme y...
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Puedo cambiar de banco una segunda hipoteca...

Hace 1 año he comprado un piso de protección autonómica, con dos plazas de garaje y trastero, todo lo cual fue tasado a fecha 29/11/2007 por un valor de tasación de 152.530,34 Euros. Para esto he firmado una hipoteca de 99.206,78 euros,...
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Hipoteca para protección oficial

He visto un piso de protección oficial para comprármelo pero como todos estos pisos piden su valor máximo por el que le permiten venderlo la junta, en este caso 66000 euros, más dinero en "b", 81000 euros en "b", total que el piso me costaría 147000....
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¿Cómo puedo ajustar el IBI a los metros escriturados?

Habiendo recibido respuesta por parte de un usuario de ésta web, me he puesto en contacto con el vendedor, una persona mayor, y me ha dicho que el problema para venderme su casa reside en que él tiene declarados los 60 m2 iniciales de la casa y que,...
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Permuta.

Disculpa David, no se que ha pasado con el texto... ¿Copie y pegué de word? A ver ahora. Estimado David: Vamos a realizar una permuta sin aportación de capital por ninguna de las partes en la que permutaré mi vivienda habitual. Mi propiedad tiene una...
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Nueva tasación en la subrogación

Hace días os comenté que teníamos una hipoteca a 40 años con un suelo muy alto del 4'25 % aunque con un diferencial de 0'25% y que intentaríamos que nuestra entidad modificara ese límite, pues bien, hemos hablado con el director y nos ha dicho que...
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Diferencia de m2 en registro catastro y tasación

Estamos en trámites de compra de una vivienda unifamiliar, dicha vivienda según tasación tiene 176m2 en el catastro figuran 146 y en la nota simple 122, la cuestión es que el banco nos pone problemas para la firma por esta diferencia de metros, es...
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¿Me concederían hipoteca?

Me gustaría saber si me concederían una hipoteca a mi solo. ¿Ahora mismo gano unos 1250? Al mes pudiendo si quiero meter las pagas en el sueldo y que sean unos 1560. Bien, ¿Me gustaría pedir una hipoteca de un piso que vale 150000? A unos 35 años. Yo...
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Ampliar hipoteca piso para comprar un terreno

Quiero plantear la siguiente operación, para saber si a día de hoy es posible. Quiero adquirir un terreno por un valor de unos 350.000 euros para hacer una vivienda como autopromotor. Para ello necesito disponer de unos 250.000 euros aproximadamente....
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Que deuda me queda con el banco después de embargar la vivienda

Hace unos años mi marido pidió un préstamo para un negocio que fue avalado con la vivienda de un familiar. El importe solicitado fueron 120.000€ y se taso el piso en 160.000€. Todo fue mal y el banco se quedo con el piso. Y ahora nos enfrentamos al...
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¿Puedo recuperar vivienda embargada?

Por falta de pago, el banco ha embargado mi vivienda habitual. La vivienda está tasada por el banco en 267.000 euros. El impago asciende con intereses de demora incluidos a 19.600 euros. Me piden 10.000 euros de costas. Me decían que ingresando estas...
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Comprar local en subasta a sobre cerrado

Quiero hacer una oferta para un local, el cual está tasado. Y de esa tasación 50.000, hay que hacer ofertas mínimo por ese precio. El vendedor que es un organismo oficial no me da la tasación por no ser un documento público. Yo lo quería para ir al...
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Gastos de tasación en subrogación de hipoteca

Quería saber si me pueden asesorar sobre el caso que les expongo: Solicité a una entidad la subrogación de mi hipoteca actual. Tras serme favorable el estudio de viabilidad, les envié la documentación que me pidieron y me enviaron una estimación con...
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Negociar dación,banco tasa casa

Tengo una casa con una hipoteca de la que quedan 330.000€ por pagar, la cuestión es que ya no puedo pagarla, así que leyendo el registro de la casa veo que la casa se valoro en su día en 904.000€, bastante por encima de su precio real de la época que...
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¿Valor tasación o compra?

¿La pregunta es si los bancos me darán la hipoteca sobre el valor de tasación o sobre el valor de compra? El caso es que yo compro la vivienda por 250.000 Euros y la tasación sale por aprox. 300.000. El primer banco me ha dicho que a partir de...
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Hipoteca Piso

Yo y mi pareja estamos pensando en comprarnos un piso, y nos gustaría saber que cantidad nos podrían dar según las condiciones que te digo a continuación. ¿Y qué banco ves mejor? ¿Qué condiciones se están dando? Yo y mi pareja tenemos 25 años, ¿Con...
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¿Puedo conseguir la dación en pago?

Quiero conseguir la dación en pago mi piso esta tasado en 2010 en 300000 euros y yo tengo una deuda con el banco de 175000 ¿Podrían darme la dación en pago? Yo creo que una ejecución hipotecaria no le saldría rentable al banco
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Hipoteca para parte de una parcela y construir casa

Estoy a punto de vender mi piso, obtengo 222 mil eur, cancelaré la hipoteca que me queda de 93 mil, ademas disponemos de 12mil eur ahorrados, lo cual quiere decir que limpios tendremos aprox 140 mil eur, para una parcela que vale 180 mil. Mi mujer y...
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Compra de vivienda sin levantamiento de hipoteca

Como digo en el titulo tengo intención de comprar una vivienda, y me dice el vendedor de la inmobiliaria que la hipoteca esta pagada al completo pero falta hacer el tramite del levantamiento de esta. Y que el dinero que cuesta este tramite se le...
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Gastos de Ampliación de Hipoteca.

Tengo contratada una hipoteca desde abril de 2007 de 100000 euros, del que actualmente nos quedan por pagar unos 96000. (Pagamos 432,63 de letra) Queríamos solicitar una ampliación de 18000 euros, ahora mismo yo estoy en el paro y mi marido tiene una...
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¿Con cualquier hipoteca te obligan a tener un seguro de vivienda?

Perdona, ya que estoy preguntando, tengo una duda más referente a otro tema: ¿Con cualquier hipoteca te obligan a tener un seguro de vivienda? Mi casa fue una donación de mi padre con carga de hipoteca, pero yo no pago ningún seguro y en la escritura...
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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
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Hipoteca sobre donación

Constituí mi actual hipoteca por 190.000 euros aprox.(actualmente me quedan 171.000 euros de hipoteca pendientes) Mis padres me van a hacer el favor de venderme su vivienda de Madrid (más grande y bonita que la mía), por el capital que me queda...
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Tasación obra nueva

Mi pareja y yo hemos comprado un piso sobre plano y a finales de noviembre hay que firmar hipoteca. Tenemos opción de subrogarnos a la hipoteca del promotor pero su banco no nos hace buenas condiciones (a nuestro entender Euribor+1%, seguro de vida,...
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Tasación Insuficiente

Hace cinco meses firmé el contrato de compraventa de un chalet adosado de 165 m2 construidos en 252 m2 de parcela, que se está construyendo en la localidad de Carranque (Toledo)Lindando con la frontera Sur de Madrid. Al lado de Serranillos del Valle...
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Subastas

He decidido preguntarte pues veo que eres de los mejores expertos por aquí. Me van a subastar el piso que compre hace 3 años con mi expareja, ¿Y debo unos 140000 de hipoteca. Con la subasta se sacara ese importe o lo pueden sacar a subasta por...
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Cambio casa y desgravación fiscal

Tengo una casa valorada en 500000 euros, de los que me quedan por pagar unos 350000 de hipoteca (comprada en 2003). La tengo a nombre de mi mujer y mio al 50%. Tenemos separación de bienes. Como vamos a tener dos niños se ha hecho pequeña y quiero...
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Hacienda me reclama por ITP

A primeros de 2009 compre una piso sin haber vendido aun mi vivienda habitual. ¿El valor real de compraventa fue de 270.000?, ¿La tasación para el préstamo hipotecario ascendió a 288.000? ¿Y escrituré por 230.000?. ¿La hipoteca que me concediron fue...
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Deuda hipotecaria menor al 60% de la tasación

Quisiera despejar una duda que tengo. Les explico: El valor de tasación de mi vivienda habitual es de 250.000 euros y ahora mismo me queda pagar 110.000 euros de hipoteca. Si el banco quisiera quedarse con el piso, tendría que pagar un 50 o 60% del...
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Cancelación hipotecas

Una pregunta sobre cancelación registral de hipotecas. 1. La promotora a la que compre el piso quedo en cancelar registralmente la hipoteca y así lo escribió en la escritura del piso. Dos años después no lo ha hecho. ¿Cómo puedo conseguir que cumplan...
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Extinción de condominio e IRPF

Tengo una duda en relación a una extinción de condominio que llevé a cabo el año pasado y por la cual supongo que tengo que declarar 'ganancia patrimonial' en el IRPF de 2009. No sé cómo se calcula esa ganancia patrimonial, si Hacienda toma el valor...
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Dudas sobre la subasta de vivienda habitual.

¿Cuál es el importe por el cual sale a subasta una vivienda? En algunos sitios he leído que sería el 75% del valor de tasación por el que se suscribió cuando se pidió al banco el crédito hipotecario. En otros sitios dice que el secretario judicial...
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Compré un piso de 29 años al Banco Santander en Galicia y se ha devaluado. Me piden la diferencia.

Tengo una duda resulta que en el 2009 compre un piso de 29 años al Banco de Santander por valor de 120.000 euros y pague el 7% a la conselleria de hacienda ( en galicia ) y ahora valoran la vivienda por la conselleria por valor de 140.212`08 euros y...
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Tasación muy baja(40% menos)

Hace un mes hice el contrato de arras con caja duero para adquirir un piso de su portal. La oferta que me aceparon fue de 36000€ mas gastos(3500-4000 aprox) Como hay que reformar la cocina, dije que ofrecia ese importe si me financiaban el 100% mas...
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Reparto de bienes en divorcio

Voy a empezar los trámites de separación-divorcio y quería saber si alguien me puede decir como se realizaría la partición de los bienes de que dispone mi matrimonio. Para empezar suponemos (creo que así será) que será de mutuo acuerdo con custodia...
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Es posible comprar una propiedad con carcas y que se liberen a posteriori sin problema para la parte

Haré un corto y pego para que me entiendan mejor, y mi pregunta es ESTOY COMPRANDO LA HIPOTECA QUE TIENE EL BANCO QUE ME VENDE PENDIENTE Cargas y gravámenes.- A salvo afecciones fiscales y servidumbres, se halla gravada con:------------------------...
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Hipoteca para comprar y reformar

Quisiera que me ayudara. Me han ofrecido la posibilidad de comprar una vivienda a un precio de ganga. La vivienda en cuestión tiene 200m2 y me la venden por 90.000euros. La venden a ese precio porque es de una herencia y quieren quitársela de encima...
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¿Se puede hacer así la hipoteca?

Necesito una respuesta no a "modo información en ventanilla de banco" sino entre amigos y buscando un poco las vueltas. Estoy mirando una casa, hipoteca y en los tiempos que corren algún "truco" no para saltarse nada sino para hacer más fácil todo....
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Posibilidad de rehipotecar la vivienda habitual.

De la hipoteca de mi casa me quedan 18000 euros por pagar en 4 años y de un local comercial 26000, algún banco me concedería una hipoteca de mi vivienda por 45000 euros para cancelar las anteriores, mi casa está tasada en aproximadamente 100000 euros.
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¿La ley permite subastar una vivienda hipotecada cuya hipoteca es superior al valor de tasación?

Por una deuda de 15.000 euros, ajena a la hipoteca, de un particular, este se empeña en llevar a subasta la vivienda habitual cargada con hipoteca para cobrar su deuda. Estamos dándole vueltas ya que la deuda hipotecaria es de 180.000 euros y el...
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Hipoteca + personal + liquidez?

Mi pareja y yo queremos comprarnos un piso. La vivienda vale 153.000€ pero además necesitaríamos pedir 30.000 € más para cancelar préstamos, tarjeta de crédito,... Y para hacer una reforma y amueblar. Los dos tenemos trabajo (el mio indefinido) y...
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Revisión ITP por Hacienda

En 2009 adquirí una vivienda en Murcia, por subasta pública de un Banco. El precio final de la puja y por el cual escrituré fue de 120.000€. Liquidé el ITP por el 4% de esa cantidad, ya que en Murcia el 7% normal se reducía al 4% si tu edad era menor...
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Compraventa vivienda entre particulares

Mi pareja va a comprar un piso de segunda mano, en un principio todo parece que va a salir bien, en el banco nos han dicho que en un par de días nos dirán si es viable la hipoteca porque es poco el dinero que pide casi seguro que no habrá problema....
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Financiación para creación de empresa

Acabo de pasar a situación de desempleo, poseo cierto dinero ahorrado y estoy pensando en abrir mi propio negocio. Ya he realizado el Plan de negocio y es muy posible que la rentabilidad sea la adecuada. Mi pregunta es la siguiente, como medio de...
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Tasación parking vinculado a vivienda

Mi pareja y yo queremos comprarnos una vivienda con parking vinculado a la misma. (No se puede vender el parking a parte) Querríamos saber aproximadamente cual sería el precio de tasación del parking. A través de varios foros hemos averiguado que el...
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Hipoteca 80% - requisitos

Le planteo mi caso. ¿Tengo actualmente unos 20.000? ¿Y quiero comprar algo que ronde en los? 100.000 . ¿Si compro de particular a particular qué gastos necesitaría agregar? Lo que me sucede es que me gustaría solicitar una hipoteca sin aval de otras...
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Calculo gastos comprar piso

Quiero comprarme un piso procedente del banco Caja Madrid. La tasación inicial del piso era de 89.600euros y el banco nos lo dejo en 72.000euros. Ahora la tasación del piso ha cambiado a 87.200euros por lo que el banco nos ha hecho un préstamo del...
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Contrato venta vivienda entre particulares

Me gustaría saber que modo es el más apropiado para hacer la venta de una vivienda entre particulares. Que gastos paga cada uno y de que modo puedo conseguir gratuitamente plantillas de los contratos de arras y venta de la vivienda. Le agradecería me...
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Subasta

Primero quiero dar las gracias por la orientación que puedan brindarme en este caso. Bueno el día 2 de marzo BANESTO va a subastar el piso en el que vivimos mi esposo y mis dos hijos, la escritura esta a nombre de mi marido, su hermano y su madre,...
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Buenas. Una vivienda tasada en 55000, cuanto puede subir cambiando cocina, baño, tuberías, electricidad, suelos, calefaccióetc?

Valor de una vivienda con 40 años. Tasada antes de obra en 55000. Y después de hacer una reforma integral me dicen en el banco que pisos de esa zona y antigüedad no se tasan en más de 57.000, ¿Eso puede ser?
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Gastos abusivos en la constitución de una hipoteca

Queremos comprarnos una casa de segunda mano en Móstoles por 300.000 euros. Hemos hablado con el BBVA y a la espera de la tasación (de que salga favorable) nos conceden el 100% del valor de tasación del inmueble ( ósea los 300000 euros que...
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Diferencia de metros en escrituras y realidad

Estamos en proceso de compra de una casa en un pueblo y como son escrituras antiguas no coincide los metros de las escrituras ( registro ) con los que indica el catastro que son los reales. Hay mucha diferencia, tanta como 40 escriturados contra 150...
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Concedimiento de hipoteca

Mi novio y yo nos queremos meter en una hipoteca... Mira el caso es que la cantidad es de 127.000 euros, los dos somos fijos en nuestras empresas el salario de el es de 1200 euros aproximadamente y el mio de 680 tenemos el 4 años de antigüedad en la...
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¿Puedo reclamar por la tasación de un solar?

En estos dias estamos preparando todos los tramites para la concesión de un préstamo hipotecario para la compra de un solar; en el banco nos informaron sobre los gastos de tasación por parte de Tinsa Tasaciones, que serían unos 300€ aproximadamente,...
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Valor de compraventa

Si se compra una vivienda que lleva incluido en el precio pre-instalación de calefacción y durante la ejecución del proyecto se contrata a parte la instalación de calefacción por otra empresa distinta del promotor, ¿El coste de la instalación (cara a...
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Banco compra casa por 60%

Tengo entendido que el banco puede quedarse mi casa por el 60% si nadie la compra en subasta. ¿Pero el 60% de que? Del valor de la tasación que hicieron para concederme la hipoteca, o se hace una tasación actual.
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Trámites e impuestos construir tu propia vivienda

Quiero construir mi propia vivienda, y me gustaría saber los trámites (permisos) e impuestos que debo solicitar-pagar, antes de nada quiero ver si es factible.
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Tasación por encima precio venta

Necesito que alguien me aclare lo siguiente porque estoy hecho un lío, he acordado el precio de una vivienda por 68.000 euros y he dejado una señal de 3000 en concepto de arras penitenciales, resulta que el banco me lo tasa por 89.000 (ademas este...
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Me llevan al juzgado y no quieren negociar nada, hipoteca

Tengo un hipoteca que quedan 92.000€ y 25 años por pagar con 3 letras impagadas de 471€, un préstamo personal que queda 12.000€ y 3 años por pagar y otras 3 letras impagadas de 351€, y la cuota de las tarjetas que son de 100€ cada una (una es de...
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Vivienda de V.P.O.

Ante todo gracias por dedicar su tiempo para leer mi consulta. Tengo un piso de V.P.O. En Jerez de la Frontera (Cádiz), la fecha de calificación definitiva es de julio de 1998, osea que ya han pasado más de diez años desde esa fecha. Nos queremos...
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Negociación precio compra piso y trámites hipoteca

Tengo 34 años y quiero comprar mi primera vivienda y no tengo ni idea de por dónde empezar. Creo que ahora es buen momento, he visto un piso que me encanta y que se oferta en 168 mil EUR, mi límite de precio de compra serían 140 mil mas gastos, ya...
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Duda finalización hipoteca

Tengo una duda referente a mi hipoteca. Me queda menos de un año para acabar de abonar el préstamo hipotecario que solicité a mi banco y quisiera saber que pasos tengo que seguir referentes a la escrituración de mi vivienda una vez saldada la deuda.
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Cambio de hipoteca promotor

Mi novia y yo queremos comprarnos un piso de 170000 euros, y necesitamos pedir el 100% más parte de los gastos (iva. Etc.). En el banco donde el promotor tiene la hipoteca hemos preguntado y nos conceden la hipoteca pero las condiciones son abusivas:...
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Compra de casa

Quiero comprar una casa pero no me aclarado; -Es vivievda nueva, la promotora construyo 15 o 20 casas y tiene hipoteca con Bankia esa hipoteca creo que esta sobre los 220.000 euros por casa -Debido a la crisis el precio de venta de estas casas ha...
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Comprar vpo madrid

He preguntado a un par de expertos, pero me urge y espero podáis ayudarme. Pregunta en dos partes: 1) Quiero comprar un piso de VPO que todavía no se puede descalificar. Su valor legal es de 108.000 Euros (sin contar garaje y trastero), pero me lo...
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Extinción de condominio entre familiares

A ver si nos pueden dar un poco de "luz" en este asunto. Tenemos una vivienda en Chiclana de la Frontera entre tres matrimonios (padre y dos hijas con sus respectivas parejas) que compramos en 2004 por un valor de 198.000 €. Uno de los matrimonios...
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Tasacion utilizada en subasta

Me gustaría saber si pudieran asesorarme sobre un par de cuestiones :en la actualidad me encuentro en graves dificultades para hacer frente al pago de los recibos hipotecarios estoy buscando soluciones pero poniéndome en lo peor quería preguntar, ¿En...
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Gastos de hipoteca al promotor

Cuando compré una vivienda, todavía sin construir, y firmé el contrato, firmé que me subrogaba en la hipoeca que ellos contrataban con Caja Madrid y que los gastos de la concesión de esa hipoteca los pagaría yo en el momento de escriturar. Habiéndome...
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Revisión deducción vivienda habitual

Os planteo esta revisión de la declaración de la renta desde los ejercicios 2009 a 2012 por la deducción de la vivienda habitual en la renta. En 2005 se compra una vivienda por 180.000€. Se firma el contrato de arras por ese valor entregando 6.000€...
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Valor subasta tasación inicial o novación

Firmé la escritura de mi casa en marzo de 2006, hipoteca por importe de 352.000€ y valor de tasación para subasta de 498.139,20€, esta contenía cláusula suelo 3,250% y cláusulas abusivas con interés de demora 19%. Debido a la crisis, mi marido pasa a...
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Deducciones hacienda por compra vivienda

Quiero comprar una vivienda por el valor de 240000 euros, pero que probablemente la tasen en unos 260000. Respecto a esto tengo varias preguntas: 1. He visto que para poder desgravar tengo que pedir el 50% del valor del piso. Pero, ¿De qué valor?...
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¿Se han equivocado en la tasación de la vivienda?

Tengo la siguiente duda, tengo la posibilidad de elegir entre dos viviendas de segunda mano prácticamente iguales (las dos pertenecen a la misma comunidad de vecinos, en la misma planta, mismas vistas...) y el mismo precio de venta (215.000). La...
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Usufructo voluntario de una vivienda ¿Debo pagar impuesto de sucesiones y plusvalía?

He recibido en testamento de una persona fallecida, correspondiente al tercio de libre disposición, el usufructo de una vivienda, esta persona tiene tres hijos, la cuestión es si yo como usufructuaria voluntaria debo liquidar impuesto de sucesiones y...
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Comprar una casa sin escriturar en terreno rustico y donde se paga ibi

Bueno el caso es que es una situación muy extraña. Hemos visto una casa con terreno que encaja perfectamente con lo que vamos buscando pero, la casa esta sobre un suelo rústico, es de madera y no está escriturada. Sin embargo, los propietarios de la...
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Valor de seguro (rd 716/2009)

En la tasación de una vivienda, ¿Cuál es la diferencia entre VALOR DE SEGURO (RD 716/2009) y VALOR DEL VUELO?
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Quien pone precio en una subasta

A la hora de hacer una subasta por endeudamiento con el banco quien le pone precio a una propiedad y en que se rigen
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Complementaria por compra de piso

En Octubre compre un piso en La Herradura (Granada) del Banco Santander, la gran mayoría de estos han sido vendidos en 2017 por su bajada de precio. Al ser funcionario me hacían un descuento del 5% quedando su precio en 111.150E (precio por el que...
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Compra de piso com cargas a un banco

Firmo la compra de un piso que vende el banco, mi pregunta es estaré comprando la hipoteca tambiéno es cierto que el libra la hipoteca es seguro comprar Cargas y gravámenes.- A salvo afecciones fiscales y servidumbres, se halla gravada...
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Si se ejecuta un embargo de un piso por una deuda inferior al valor de éste, ¿Te dan la diferencia?

El caso, para concretar mejor y facilitar una respuesta más precisa, es el siguiente: Una mujer, propietaria de medio piso cerca de Barcelona, piensa embargar a su ex marido la mitad del piso que éste tiene en propiedad por una deuda de unos 20000€....
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¿Pueden embargar más bienes de los que debes?

¿Mi caso es que yo compre sola y con mi hijo una casa hace 5 años con BBVA de la cual me quedan 30.000? Por pagar y es donde vivo ya que yo he sueguido pagando sin problemas, el caso es que hace un año mi pareja y yo compramos un chalet de embargo...
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¿Me van a conceder la hipoteca?

Te comento un poco. Funcionario del Ayuntamiento con nomina de 1500 euros, mi mujer es enfermera en una empresa privada nomina 1600 euros. Gastos fijos mensuales por un préstamo personal hasta 26/11/2010, 162 euros. Tenemos 2 hijos gemelos de 2 años....
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¿Qué diferencia hay entre el valor catastral de un piso y el valor de tasación?

Me gustaría saber que diferencia hay entre el valor catastral de un piso y el valor de tasación (¿Coinciden?) Es que en el recibo del ibi me pone con respecto a un piso 26.000 euros, pero la hipoteca se la concedieron a mi hermana en 2007 por valor...
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Consulta seguro de hogar

Tengo una casa en un pueblo que tiene 100 años, pero evidentemente está restaurada. Estoy mirando de asegurarla pero me encuentro con los siguientes problemas: 1.Las aseguradoras me dicen que el valor del continente lo decida yo (literalmente me...
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Ampliación de vivienda no escriturada

Quiero comprar un duplex, pero el promotor dice que sólo está escriturada la planta inferior, porque si escrituraban todo se pasaban de los m2 cuadrados que tenían concedido construir y hasta dentro de 3 años no se puede hacer la ampliación. El...
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Ejecución de hipotecas

Ante todo buenos días y agradecer el tiempo prestado, mi pregunta es la siguiente, tengo 3 naves industriales y un local comercial, ante la coyuntura por la que estamos pasando veo muy difícil poder hacer frente a las hipotecas de las mismas, si no...
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Ampliar hipoteca VPO o pedir 2º préstamo para terreno

Tengo un piso de VPO que compré en el 2003 y quiero comprar un terreno urbano para hacerme una casa ahora o en un futuro cuando disponga de más dinero. El terreno tiene una tasación en escritura de 75000 euros y el préstamo que necesito sería de...
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Ley hipotecaria sobre seguro incendio

Tengo una hipoteca sobre mi vivienda del 40% del valor de tasación y hice el seguro de hogar poniendo como beneficiario al Banco, después de 10 años el seguro ha ido revalorizándose y ahora está muy alto, he pedido al Banco que me hicieran una carta...
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Extinción condominio y nueva compra vivienda

Mi expareja y yo no hemos separado y tenemos una casa en común al 50%. Ahora tenemos pensado que uno de los dos se la quede y estamos pensado hacer una extinción de condominio que según no hemos informado es lo más barato. El piso lo compramos en el...
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¿Subrogarme o no?

Estoy indecisa entre dos propuestas de hipoteca para una vivienda vpt (vivienda de precio tasado, similar a vpo) en navarra. El precio de la vivienda en 2007 es de 193675 euros y en 2009 es, más o menos 210000. Yo quiero pedir 165000 euros prestados...
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Cancelación préstamo hipotecario

Planteo la siguiente consulta para ver si me la puede resolver: En 2005 formalicé un préstamo hipotecario con el banco para una vivienda. Este mes de septiembre acabo ya de pagar el préstamo concedido. Mi duda es la siguiente: Una vez terminado de...
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Tasación de ático dúplex con trastero

Estoy interesada en la compra de un ático dúplex. Tiene 40 metros de terraza que son propiedad de la vivienda, 50 metros en la planta de abajo y 40 metros en la planta de arriba. La planta de arriba a pesar de estar reflejada en las escrituras como...
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Aceptación de la Hipoteca

Quería comentarte el caso de la hermana de mi novio, que nada un poco preocupada, y le he hablado de esta web, de la que soy usuaria, y me ha pedido que os pregunte. Mira, la pareja tiene 25 y 28 años respectivamente, su primera hipoteca, sobre un...
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Piso con dos puertas de entrada

Quiero comprar un ático duplex que tiene dos puertas de entrada a la vivienda, una en cada planta. ¿Puedo tener algún problema con los vecinos por tener dos puertas de acceso a la escalera? (Es el único duplex en la finca) ¿Debe constar en algún...
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Vender apartamento sin perder dinero

Que me preocupa y mucho. En marzo del 2006 compré un apartamento a medias con un amigo. Precio del apartamento:172000 euros Solicitamos toda la hipoteca que el banco nos daba que eran 138000 euros a nombre de los dos. Lo que nos faltaba más para los...
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Error de números en el banco->Pérdida de señal

Estoy metido en una compra de vivienda, en la que pagué en concepto de arras 10.000 euros para firmar la hipoteca el 30 de junio. Con el banco no ha habido ningún problema, ya que desde el primer día me comentaban que la hipoteca estaba aprobada en...
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Fin de hipoteca y vivienda para comprar a mi ex.

Tenemos una vivienda que acabamos de pagar hace unos años, pero que no cancelamos registralmente. Ahora nos vamos a divorciar y uno de los dos quiere quedarse con el 50% del piso, para lo cual tenemos que pedir un préstamo hipotecario a un banco....
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Gastos de escrituras y aval de doble garantía

¿He pedido uns hipoteca de 95000? ¿Para la compara de una casa de segunda mano pero el valor de esta es de 93000?.. ¿La casa según la mujer de la inmobiliaria esta tasada en 120000 o 130000? Y como yo tendría que pedir del 110% de la hipoteca porque...
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?Que se debe hacer cuando quieres vender una propiedad que tuvo modificaciones que no constan en la escritura?

Queremos vender una casa que era de nuestros padres y ahora el futuro comprador (hemos hecho contrato de arras) nos dice que el banco no le da la hipoteca si no concuerda lo escriturado con lo que hay edificado y ha tasado uno de sus tasadores. En la...
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Gastos compra parcela urbana

Quería saber que impuestos, gastos, etc. Y a cuanto podrían ascender por la compra de una parcela urbana por la que me piden 180.000 euros. La parcela es propiedad de una promotora.
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¿Qué vale, el catastro o una tasación?

En un informe de tasación de una propiedad inmueble, dice que el inmueble tasado es de calidad media, y buen estado de conservación. En el catastro pone,"superficie construida=257m2". La vivienda es de dos plantas independientes más ático y en la...
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Concesión de hipoteca ¿Según información del Registro de la Propiedad, o según tasación?

A expertos y usuarios. Tenemos un problema a la hora de conseguir la hipoteca para una casa que queremos comprar. La casa es una construcción antigua y no está registrada como obra nueva. En la nota simple del registro aparece como "una construcción...
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Escriturar por encima del valor de compra

Quiero vender un piso por 92000€, pero el comprador como no le dan toda la hipoteca en el banco, me propone escriturar por 102000 €, yo el dinero de la venta lo voy a invertir en liquidar la hipoteca de 35000 € que me queda por pagar de este piso, y...
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Gastos por compra de vivienda

Quiero comprarme una vivienda. Sería mi primera vivienda ya que ahora vivo con mi suegra. Quería saber todos los gastos que conlleva comprar una vivienda nueva o de segunda mano a parte del valor que tengo que pagar por la vivienda. Por favor...
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Consulta legal sobre obligación de venta de casa por impago de deudas de créditos

Le cuento un poco el problema: mi pareja y yo decidimos comprar una vivienda que no estaba escriturada. Para poder escriturarlas directamente a nuestro nombre, en vez del propietario actual, ¿Le dimos la cantidad de 30.000?, los cuales luego se...
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Final pago hipoteca ¿Que debo hacer?

En septiembre termino de pagar la hipoteca de mi casa al banco, y desconozco los pasos a seguir para recuperar del banco las escrituras, supongo que el banco me ofrecerá los servicios de su gestora, con los gastos consiguientes. Yo estoy jubilado y...
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¿Por cuento debo de escriturar vpo?

Quiero comprarme un piso de vpo que me vende una agencia y el precio esta en 120.000 euros pero me he enterado de que el valor legal de esa casa es de arpox 171.000 euros, ¿Por cuánto debo de escriturar para que no tenga problemas con hacienda?...
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Venta de piso

Tengo un piso con una carga hipotecaria y lo quiero vender. Para no tener que depender de ninguna inmobiliaria, me gustaría que me explicara los pasos a seguir; tanto yo como el comprador.
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Como tasan mi piso si es de vpo

Es tema es el siguiente, en Julio de 2005 adquirí una hipoteca junto con mi novio sobre un piso que tenía 11 años. Se supone que es de VPO, pero yo no lo compré como tal y me lo tasaron en 210 mil euros más o menos. Bien ahora me podrían hacer dación...
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Tasación de VPO comprada con precio de módulo antiguo

Acabo de comprar una VPP de precio limitado (VPPL) sobre plano en Alcalá de Henares, vivienda que me entregarán dentro de año y medio aproximadamente. Hasta el momento de la entrega estoy pagando unas cuotas que cubren el 20% del precio más el...
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Hipoteca segunda vivienda

Estamos pensando en comprar una casa en la playa. Su precio está sobre los 115000. El caso es que tenemos una hipoteca sobre la vivienda habitual (valor aprox. 420000) de 35.000. Hemos estado mirando hipotecas y todas las entidades bancarias te...
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Convenio MUFACE con el banco Santander

Actualmente tengo una hipoteca contraída con el banesto desde el 2003 de 120.000 euros, de los cuales ahora quedan 106.000 euros. Mi problema es que durante las bajadas por el descenso del euribor me bajaron poco las cuotas porque me aplicaron el...
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Hipoteca y comprobación de la situación patrimonial

Hacienda me ha abierto un expediente porque según el inspector, en aplicación del Art. 71.1 del TRLIRPF (70.1 de la Ley 35/2006) mi patriomio al finalizar el período de imposición no excede del valor que arroja la comprobación al comienzo del mismo,...
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Metros reales

Les escribo para que me aconsejen en el siguiente tema. Voy a hipotecar una vivienda para comprarme un solar pero me aha surgido un problema. El banco me dice que los datos de la tasación no coinciden con los de la escritura, y esto se debe a que la...
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Tasación demasiado elevada?

¿ES posible que un banco te haya hecho una tasación por el valor del 100% de la hipoteca? Osea, ¿Si teniendo una vivienda de 156.000 euros te pueden hacer una tasación por dicho inmueble de 366.000 euros?
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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
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Qué ganancia hay en esta extinción de condominio?

En 2004 se compra una vivienda por 48000 euros (escriturada), en realidad fue por 60000, en 2010 se produce la extinción de condominio, se valora en 117783,70 euros, una parte se queda la casa y la otra parte recibe 30000 euros (esta parte es la que...
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Vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada

Nacholon no se si podrás ayudarme pero ahí va mi pregunta: hace 9 años mi pareja y yo nos compramos una vivienda de protección oficial de promoción privada en la Comunidad de Madrid, el precio que nos pedían los propietarios era de 28 millones de las...
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Documentación que pide el Tasador

Estamos viendo la posibilidad de comprar una vivienda, el lunes fue el tasador y me dijo la chica de mi banco que para hoy ya la tendrían, llamo al medio dia ya que estaba nerviosa por ver cual era la tasación y me dice que no la pueden dar, ya que...
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Posibilidad de embargo

Tengo un apartamento con hipoteca... Me veo con dificultades económicas para poder pagarlo... Mi pregunta es: -¿Cómo seria el proceso de embargo? Actualmente tengo una deuda de 110.000 euros. Y lamentablemente apartamentos como el mio se están...
6 respuestas

Hipoteca para comprar segunda vivienda teniendo ya otras propiedades

A tod@s, Tengo una duda mi mujer y yo tenemos 2 viviendas, una ya libre de cargas y otra con una hipoteca en vigor, ahora mismo queremos comprar un piso destinado a ser nuestra vivienda habitual y poner en alquiler la vivienda libre de cargas. El...
3 respuestas

¿Como permutar vivienda CON hipoteca por ...

La pregunta es cómo permutar una vivienda con hipoteca por otra que no tiene hipoteca y que ya está pagada. La situación es la siguiente: Quiero permutar mi vivienda, que está en precio de venta en 320.000 euros y con una deuda hipotecaria de 230.000...
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Proindiviso en liquidación de gananciales

Estoy divorciada y tengo una vivienda que compré antes de casarme, que pasó a ser la vivienda familiar y que durante el matrimonio se pagó una parte de la hipoteca. Todavía no hemos hecho liquidación de gananciales. Quisiera saber si a mi ex marido...
2 respuestas

¿Es excesivo lo que me pide el banco y su gestoría para novación modificativa de mi préstamo hipotecario?

He solicitado a UCI el cambio de garantía de mi préstamo hipotecario de un piso con hipoteca a otro libre de cargas, ambos de mi propiedad. Actualmente me quedan por pagar 58.000€. Después de tres meses dando vueltas y llamadas, UCI ha aceptado y me...
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2 hipotecas misma vivienda

Compre una vivienda hace 5 años por la cual me subrogue a dos créditos hipotecarios sobre la misma vivienda, con la misma entidad, del primero debo unos 60.000€ y del segundo unos 110.000€. El inmueble esta tasado en 240.000€. Debido a mi situación...
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Es posible ganarle el recurso a HACIENDA?

AEAT de la Junta de Andalucia, me reclama el IAJD, que pague 1315 euros de mas, ya que según ellos, la tasación que hacen de mi casa adquirida en noviembre de 2012 es de 147000 euros, mientras que la adquisición la hice por 108700, al banco...
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Hipoteca Registro Propiedad en una Herencia

Recibimos una vivienda como herencia de mi hermana hace 2 años. Ahora cuando vamos a venderla nos encontramos que en el Registro de Propiedad no está cancelada la hipoteca. La hipoteca se saldó con el banco mucho antes del fallecimiento de mi hermana...
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Reparto herencia hijos y nietos en Cataluña

Mi padre ha fallecido, viudo, con residencia en Cataluña. En el testamento indica cómo herederos a partes iguales a los tres hijos y un nieto. La duda es cómo se repartirá la herencia, que cobra de un importe en cuenta bancaria y una vivienda. ¿Los...
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¿Quién paga la extinción de condominio de una hipoteca?

La pregunta siguiente ya fue respondida por un experto en esta misma sección, ahora bien, me gustaría tu opinión para la siguiente consulta relacionada con mi primera pregunta: 2ª Consulta y actual El piso lo compro yo negociando con el banco a Eur +...
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Subrogación y ampliación hipoteca

¿Estoy a punto de firmar una hipoteca con la CAM para 134.000?. ¿Yo necesitaba 160.000? ¿Para incluir el préstamo del coche pero como la tasación ha salido a 167.500? Y que no dan más del 80%, ¿Solo me pueden dar 134.000?. Como es una casa de obra...
4 respuestas

Escriturar por menos dinero

Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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