Vivienda no terminada por el constructor

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Demanda civil o demanda penal que es mejor?

Estoy consultando varios abogados para interponer una demanda a mi vecina por la instalación de una chimenea en la pared medianera y negarse a quitarla y hacerse cargo de los daños causados. He agotado todas las vías, solo me queda ponerlo en manos...
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Reforma defectuosa y factura excesiva adicional

En marzo firmé un contrato con una empresa para reformar una vivienda que ahora mismo es mi domicilio y de mi familia. Estamos hablando de unos 40.000 euros, y comprendía albañilería, pintura, fontanería y electricidad. Las obras fueron...
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Humedad en piso

A ver si me pueden decir que hacer En la junta de vecinos de mi comunidad se voto a favor de hacer unos arreglos en la fachada y en los pisos que tuvieran goteras o humedad se pago dicha cuota por mi parte y en julio estuvieron arreglando las goteras...
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¿Obra en periodo de garantía?

Escribo para ver si me pueden ayudar con un problema que tengo, el problema es el siguiente: hace un año y medio hice una obra de remodelación en casa y la semana pasada se me cayó un radiador-toallero el cual me inundó la casa y por supuesto me...
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Azulejos de cocina se abomban a raíz de obras de cambio de ascensor de la comunidad.

En mi portal están cambiando los ascensores, primero hicieron el mas alejado a mi cocina y a raíz de las obras de ese ascensor un azulejo se abrió de la junta sin llegar a romperse. Llame a mi seguro de hogar y me comentaron que si no pasaba alguna...
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¿En qué momento se debe pulir el suelo?

En una reforma, entre que trabajos se debería pulir el suelo, faltaría pintar, colocar muebles de cocina y hacer armario empotrado.
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¿Es Legal utilizar materiales en obra parada?

Quería preguntaros vuestra opinión respecto a lo siguiente. Nos acabamos de comprar una casa que se inicio su construcción en el año 2010 y por motivo de la crisis pararon las obras dejándola un 60% construida. El caso es que los azulejos de baños y...
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¿Se agrieta el yeso si se mantiene mojado mucho tiempo?

Tengo humedad en una casa en construcción y el yeso lleva empapado más de un mes por humedades en la base de los muros sin que el constructor ponga remedio. Quiere que le pague el yeso. Me queda por pagar yeso y un porcentaje de la última...
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Termo eléctrico en patio sin techo

A tod@s. Resulta que nos compramois una. Dich casa y la constructora ha puesto todos los calentadores/termos electricos en el patio de luces. Dicho termo es bastante alto, con lo cual sobresale basta nte la medianera con otros vecinos (somos 4 que...
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¿Obliga la ley a cumplir el libro del edificio?

Cuando compré mi vivienda no me entregaron el libro del edificio. Una vez que lo he adquirido, un año después, aparecen datos como persianas enrollables de PVC con aislamiento acústico a juego con la carpintería exterior en dormitorios y salón. Bueno...
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Licencia de segunda ocupación denegada

Mi marido y yo decidimos comprar una vivienda unifamiliar situada en una unidad de ejecución, es decir suelo urbano pero sin alcantarillado, el agua es de pozo privado y hay instalaciones de luz. Firmamos arras sin saber que la vivienda no estaba...
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El. ¿Seguro debe pagarme el IVA de la reparación de un siniestro en el hogar?

Hace un año sufrimos un incendio en casa y tras pelear con el. Seguro conseguimos que nos indemnizase con 50000 euros por los daños sufridos. No tuvimos acceso al.informe pericial, que se hizo en base al presupuesto. Del. Constructor que me ha...
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Como deshacer un contrato servicio de instalaciones

Necesito arreglar todas las instalaciones nuevas que no funcionan en mi casa y después de muchos intentos ya no mefio de la empresa que contrate para tal fin porque lo ha hecho de pena y quiwero contratar otra empresa, el caso es que aun le debo...
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Negación vecinos de arreglo de desperfectos

Quería exponerles el caso dado que estamos muy preocupados: Tenemos intención de comprar una casa. Esta casa presenta una humedad afectando una pared del comedor. La propietaria de la casa que vamos a comprar, ya inició los trámites y vino hasta en...
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Devolución de llaves

Os escribo para ver si me podéis orientar un poco o si al final tengo que acudir a un abogado. El 30 de noviembre me cumple el contrato de alquiler el cual no vamos a renovar, he hablado con la dueña del piso de como se iva a tramitar lo de la fianza...
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Responsabilidad en una obra

El constructor, abandona la obra porque el promotor le retiene una factura y este no le paga por estar ma ejecutada el aislamiento de muros, etc...¿Quién tiene responsabilidad en seguridad y salud de esa obra? ¿P Hay que hacer constar que entre el...
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El seguro decenal no se hace cargo

Resulta que en verano del año 2008 me compre un chalet, el cual tenia bastantes desperfectos. Enseguida le pasamos al promotor mediante burofax todos los desperfectos para que hubiera constancia. La constructora no se quiso hacer cargo ya que no...
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Posesión llaves antes de escritura ¿Responsabilidad?

Me estoy comprando una casa a través de cooperativa. Hace más de 10 meses que se cumplió el plazo de entrega, pero por unas cosas y otras no nos la han entregado aún. Actualmente las casas están terminadas, pero´la eléctrica tiene aún que hacer el...
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Seguro de responsabilidad civil de constucción

Estoy en una reforma de un piso cuyo plazo ya venció el 31 de enero, aunque continúan con ella. El tema es que el viernes un vecino que estuvo fuera durante unos meses protestó porque no veía bien la tele, llamaron al antenista y después de...
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Embargo obra

Desde hace dos años, estoy construyendo una vivienda para uso personal mío, y solicité un crédito autoconstrucción. A mitad de obra, me quedé sin disponible, y la entidad que me financiaba me confirmó, verbalmente, que no había problema, que siguiera...
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Como soluciono los desperfectos en la reforma de mi casa?

Hace unos 7 años aproximadamente, mi mujer y yo invertimos en una casa vieja con la intención de reformarla. En dicha reforma se arregló toda la casa vieja al completo, más unas habitaciones nuevas que se hicieron en parte del patio de la casa. Tras...
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Responsabilidad subsidiaria en comunidad de propietarios

En una junta de mi comunidad se resolvió realizar la obra de una piscina nueva ya que a que estaba tenia muchos problemas. La administradora puso en el acta que esta no podía construirse con hormigón gunitado, aspecto que le dijimos que corrijiera a...
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Comunidad de vecinos, con morosidad, derrama y problemas con la constructora que esta rehabilitando el edificio para pasar ITE

Quiero exponer el problema que tenemos actualmente en nuestra comunidad. Soy propietaria de un piso en un edificio del centro de Madrid (Lavapies). El edificio es de 1910. A raíz de una ITE desfavorable, tuvimos que ponernos seriamente a buscar una...
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Problemas con el alicatado en baños

Estoy haciendo una reforma en mi casa con una empresa. Yo suelo ir dos o tres veces cada semana a ver como anda la obra, y me he dado cuenta de que en uno de los baños los azulejos no están alineados unos con otros correctamente. ¿Supongo qué habrá...
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A que abogado he de dirigirme ?

Tengo problemas en casa debido a que el terrado de la azotea, que es mi techo hay goteras (vivo en un ático de 5 plantas ) y esta en mal estado desde hace tiempo. Ahora el techo cruje muchísimo y las paredes de casa también, aparte de que vibra todo...
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Iva hacienda

Te explico me han hecho una faena. Tengo una empresa de electricidad y fontanaria que hacemos obras, pues bien en una de estas obras subcontrate a otra empresa, que era conocida y no tenia mucho trabajo y les di una obra, ellos se encargaban de todo,...
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Oigo el ruido de las tuberías de agua de la ducha del vecino a través de la pared ¿Qué puedo hacer?

Vivo en un piso nuevo y cada vez que se ducha el vecino oigo un ruido fuerte en la pared que procede de las tuberías de su baño que lindan con nuestra habitación principal, he preguntado a los demás vecinos y a ninguno le pasa, hablando con el...
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Obra mal realizada de la comunidad me perjudica

Resulta que tenemos un problema con una obra que ha realizado una empresa a cargo de la comunidad en la que se trataba de sacar un bajante pluvial por la fachada para acabar definitivamente con unas filtraciones que se venían sucediendo desde hace al...
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Responsabilidades en construcción

Tengo una vivienda de mi propiedad de 7 años de antigüedad, resulta que se me están cayendo los azulejos de la cocina con el riesgo que esto supone para la integridad física tanto mía como de mi familia. ¿Tengo alguna posibilidad de reclamar a la...
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Ejecución de hipoteca

Tengo un crédito promotor para 40 vivs. El edificio esta al 90%, es de 3.5 millones de euros. Tuvimos un avance según la última tasación de 3% que no pagó el banco porque quieren una garantía adicional (que no tenemos) para asegurarse el pago de los...
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Jardín casa de obra nueva casi sin tierra

Nos han entregado una casa nueva con jardín y al ir a sembrar césped y remover la tierra hemos visto que en un lateral del jardín queda a nivel de la tierra el lecho de piedra de la construcción. Igual hay 1 cm de tierra encima de las piedras, hemos...
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Informar al inquilino de la liquidación

Mi inquilino y yo acordamos en contrato una duración mínima de 6 meses. Por wasap me comunicó que no quería seguir con el alquiler (sin indicar la fecha en la que se quería ir e incumpliendo el contrato ya que debíade comunicarmelo por escrito) así...
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Esta compactando el terreno para una urbanización al lado de mi casa, ¿No hay maneras mas leves de realizar el trabajo?

Quieren hacer un centro comercial, están compactando lo que ha sido una zona de campo al lado de la pedanía de la Alberca en Murcia. Las vibraciones están afectando a todas las casas que estamos aquí. Lo hemos comentado con el ingeniero encargado de...
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¿Presionar a la Caixa a que pague certifiaprobada?

Tenemos un contrato de préstamo promotor con La Caixa y necesito saber cómo puedo presionar a La Caixa para poder cobrar una certificación aprobada por el tasador hace dos meses, nos dicen que se están pensando nuestra situación como empresa..
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Responsabilidad sobre el sótano del vecino

Vivimos en una manzana de unas 20 viviendas de planta baja. El vecino de al lado hace un tiempo se hizo un sótano en la cámara de aire de su vivienda. En las ultimas lluvias, por la pared que linda nuestra casa con la suya se colo agua y se inundó su...
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Como reclamar daños por deficiencias en la propiedad después de una obra?

En el 2013 hice una obra en mi vivienda de remo delación, después de un año ya se han empezado ha ver humedades tanto el arquitecto, como el constructor me daban una solución, hice venir una empresa constructora y a un arquitecto que me levantara una...
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Reforma con defectos de ejecución

Hace casi tres años, me hicieron una semireforma en casa, baño, puertas, ventanas, instalación eléctrica, alguna tubería etc... El tema es que en el baño concretamenta, cuando pude entrar a la vivienda a vivir, detecte que el suelo estaba rayado,...
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¿Cómo recalculo precio por m2 construidos extra?

Tengo un chalé casi terminado y ahora toca cerrar cuentas con los albañiles. Sobre proyecto los m2 construidos eran 200, pero al final (por motivos varios y sin demasiada claridad) se han construido 230, o sea 30m2 más. ¿El precio por m2 es de 520?,...
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¿Es conveniente contratar a un arquitecto para que haga de constructor?

Estamos empezando la construcción de una vivienda y pensamos ser autopromotores, ya que los presupuestos que hemos pedido a diferentes constructores son excesivamente caros, hemos consultado con arquitectos y todos nos dicen que son excesivos los...
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Se ha levantado el suelo de casa, ¿Se lo puedo reclamar a la constructora?

En enero del 2008 compre un adosado, y hace dos días, el suelo del salón se ha levantado. Las baldosas siguen unidas, pero están ahuecadas, parece una pirámide. El albañil que le esta haciendo la reforma a mi vecino, lo ha visto y me ha dicho que es...
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¿Quien tiene que pagar la humedad?

Hace un año compre un piso bajo que tenía humedad. Me dijeron que fue culpa de la arqueta del edificio pero que ya estaba arreglado. El piso no estaba arreglado por eso se veía la humedad. Total que yo contraté un obrero, pero levanto el suelo y...
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¿Cuándo darme de alta de la luz de mi vivienda si todavía el complejo donde vivo no funciona al 100 × 100?

Tras la toma del año pasado de mi vivienda, la cual contaba con agua y luz, no sé dónde está conectada, y a falta de terminar algunos detalles( supuestamente), ya que dicho complejo venía de ser de explotación turística a complejo residencial, el...
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¿Se puede hacer un vecino una ventana exterior sin consultar con los vecinos?

Este vecino es muy dado hacer sin permiso obras, vamos sin consultar pero luego si nos pasa la factura al cobro. El mismo elige a los albañiles, nunca nos pasa presupuesto, como ya he dicho sólo cuentan con los vecinos para pagar. Ahora se ha echo un...
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Pegar azulejos sobre azulejos

Tengo un piso de hace 30 años, sin estrenar, y he hablado con varias empresas de reformas para pedirles presupuestos, y la que me da el mejor presupuesto, me propone una cosa que me hace dudar. Esta empresa me dice que los azulejos de las paredes del...
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Cierre de finca mal construido, Urge respuesta!

Contrate con un constructor el cierre de mi finca así como otras cosillas que tenia que hacer en mi casa, el presupuesto es de 4.900 euros,(precio muy asequible para la obra que tiene que hacer)en el precio están incluidos los materiales que debo de...
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Pagar a un instalador de ventanas

Aproximadamente el 15 de Junio de este año contraté a una empresa para que me instalara ventanas nuevas en mi casa. Me aseguró que antes de que empezara Junio estaría acabada la obra, firmé el contrato y le pagué la mitad del presupuesto, ¿1700?....
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Reforma total en casa

Tengo una casa de pueblo que ha estado más de 30 años abandonada me gustaría reformarla del todo solo dejaría la fachada y paredes laterales el resto habría que arreglarlo tiene dos plantas + buhardilla mi idea es en planta hacer un pequeño garaje...
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Bronquitis aguda por humedad

No se donde poner estas preguntas, compre una casa no hace ni 3 años y desde el primer día les estoy reclamando las humedades y sin querer entrar en los demás desperfectos, he puesto infinidad de hojas de reclamaciones y me dan larga y promesas de...
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Grieta en muro de separación tras obra en zona común

Hace unos 6 años se decidió en mi comunidad el reparto de la zona común a partes iguales entre todos los vecinos y se decidio realizar una ampliación de las propiedades individuales de unos 50 metros cuadrados. Para poder realizar el reparto y...
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Quien me paga el alicatado del cuarto de baño

Por rotura de una bajante de aguas comunitaria, que moja el local comercial situado en el piso bajo, me comunican los fontaneros del seguro comunitario, que han de romper por mi cuarto de baño para para repararla y con ello romper varios azulejos que...
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Desperfectos obra nueva

El tema que me preocupa y bastante es que el 04/08 de este año se va a cumplir 1 año de la entrega/escrituración de la mi casa vivienda y todavía tenemos bastantes desperfectos pendientes de arreglar. Hemos enviado numerosos faxes a la...
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Endesa se niega a asumir daños eléctricos por sobretensión

Hace aproximadamente un mes hubo una subida de tensión ocasionada por una obra en la calle que produjo daños en varios edificios de la misma, entre ellos, el mío y mi vivienda. Los técnicos que vinieron a solucionar la avería (nos dejaron a toda la...
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Aparición de vicio oculto en compra de vivienda de segunda mano pasados 6 meses

En el caso de una compra de vivienda de segunda mano: ¿Existe alguna posibilidad de realizar una denuncia por vicio oculto pasados los 6 meses?. El caso sería haber descubierto graves problemas de aislamiento acústico (tanto aéreo como de impacto)...
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Parqué en obra nueva

He comprado un piso de obra nueva y el parqué tiene algunos golpes y separaciones. El caso es que la sala de estar ha estado expuesta al sol directo, procedente de un ventanal sin persiana, durante casi un año. Yo lo he adquirido ahora y creo que...
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Certificado final de obra.

Tengo un local al que le he hecho un cambio de uso, ha pasado a ser vivienda. Con el proyecto y los permisos, pago de licencias y demás en orden. Contraté a una persona para la obra y a un arquitecto para dirección de obra, certificado final de obra...
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Inquilino incumple preaviso, deja la casa hecha una pocilga y con desperfectos

Mi inquilino me preavisó con menos tiempo que viene estipulado en contrato (cláusula de 60 días y con penalización de 3 mensualidades). No obstante yo decidí hacer la vista gorda y pasarlo por alto. Sin embargo, a la hora de quedar conmigo para...
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Cantoneras en azulejos

He visitado la obra de mi casa y me he encontrado con que ya han chapado los baños, pero en uno de ellos me han puesto dos cantoneras (porque el pilar de la bañera tiene dos esquinas) y en el otro, lo mismo, una más. El resultado es algo muy feo,...
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Acceso al jardín desde el salón.

A todas/os: Me están construyendo una vivienda unifamiliar y entre el salón y el jardín existe un pequeño porche (está bajo una de las habitaciones de la planta superior, da a dos lados y hace esquina, en la cual hay un pilar cilíndrico). Entre el...
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Finalizar acuerdo con constructor

Hace 2 meses contratamos a un constructor para hacer obras en un casa en Barcelona, el constructor redactó un contrato pero, aunque verbalmente se dijo que en 1 mes estaba completamente finalizada la obra, no puso por escrito fechas de inicio de obra...
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Quorum para elevación chimeneas

Quisiera saber si se necesita unanimidad para elevación de las chimeneas situadas en las terrazas de los áticos para la salida de humos de pisos inferiores. Y si no estoy de acuerdo, si tengo que correr con los gastos.
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Resolución de contrato de compra de vivienda

Ageadecerte en primer lugar tu respuesta anterior así como la rapidez de la misma. Mi consulta es la siguiente. Compramos un apartamento con las siguientes clausulas resumidas: 1.- Una cantidad a la firma del contrato. 2.- Una cantidad a los 8 meses...
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Desperfectos pintura

Acaba de pintar mi casa un pintor y no estoy nada contenta con el resultado, por lo que antes de hablar con él quería tener la visión de un profesional. Le contraté para quitar el gotelé de las paredes y pintar y al ver el resultado he visto que el...
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Quisiera saber las tarifas que puede cobrar un arquitecto en una reforma . Soy de Valencia

He realizado la reforma de una casa en las afueras de Valencia y en su día firme un documento " por reforma interior y obra nueva de vivienda unifamiliar " con un arquitecto conforme una tarifa recomendada por el CAAV, artículo 3, interiorismo que...
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¿Podemos contratar a un arquitecto diferente del que realizó la obra para el certificado fin de obra

Vamos a adquirir una casa propiedad del banco, que fue embargada al propietario constructor. Está acabada pero no tiene realizado el fin de obra. El arquitecto y aparejador que la hicieron pretenden cobrarnos 10.000€ por firmar el certificado ya que...
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Final de obra al aparejador

Necesito saber cómo dirigirme al aparejador para que firme ya el final de obra de una primera vivienda. El arquitecto nos dice, que está todo correcto y sólo nos falta su firma. Pero siempre nos da disculpas, no desculega el teléfono o queda con...
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Sumidero en ducha de obra

Tengo intención de ponerme un sumidero en el plato de ducha de obra que estoy haciendo. He visto ese de la lamina de PVC, y mi pregunta es la siguiente: -Como he de preparar la base antes de poner el PVC (¿Tal vez nivelarla y dar pintura al...
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1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
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¿Quién es el responsable por el abandono de residuos de obra en el interior de la zona de trabajo ?

Las obras han finalizado y la empresa constructora se ha dejando amontonados una gran cantidad de residuos tóxicos en el interior del lugar de trabajo. Las obras contaban con una dirección técnica y un proyecto. En el certificado de final de obras...
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Vivienda nueva con desperfectos estéticos

Compre mi casa hace dos semanas y la verdad que tiene bastantes defectos estéticos, la vivienda este hecha de 2009 pero yo la acabo de comprar el día 12 de noviembre, con lo cual al ser nueva y ser del promotor directamente a quien se la he comprado,...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Problemón con junta ancha en el suelo (muy mal)

Resulta que me han terminado una obra en casa y el suelo que va con junta ancha me lo han puesto muy muy mal, es para verlo, se han pasado muchísimo poniéndole a la junta, no la han limpiado bien cuando estaba fresca y no se quieren hacer...
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Contratar las unidades como particular para construir una casa.

Quiero construirme una casa. Ya tengo los planos y están visados por el colegio de arquitectos, pero no quiero contratar una constructora. Quiero ir contratando empresas que me vayan haciendo por unidades, todo lo requerido. Es decir, por ejemplo...
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Factura falsa por la reforma de mi casa

El albañil al que encargué la reforma de mi casa me reclama una cantidad desorbitada sin haber terminado siquiera la obra. El caso es que como era "amigo de una amiga", no firmamos nada (error! Ahora lo sé...) pero sí me envió por email el...
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Juntas azulejos rectificados

Me han puesto azulejos rectificados blanco mate en el baño y la junta que queda entre ellos es muy finita. La lechada es blanca pero con el polvo de la obra esas juntas se han quedado como sucias y se ven, claro. No sé si esto es normal, o si...
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Problema con la antena de televisión de la comunidad

Quería comentarle mi caso, ya que se opinión me parece importante. Compré un piso y lo reformé completamente (instalaciones nuevas de luz, agua, gas, antena tv, etc.). Antes de irme a vivir, fui acondicionando mi nueva vivienda, y al comprar la tele...
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Patios Deteriorados.

Vivo en un bloque de 7 pisos, abajo de los pisos hay locales comerciales, y en los primeros hay 4 patios. Dichos patios han venido los propietarios haciendo lo que les venia en gana, tienen bicis, escalers, arboles, plantas, arcones, lavadoras,...
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Cambio de constructor en obra

Si el promotor por disconformidad en la realización de unos trabajos en una obra y mal ejecutados por irregularidades y deficiencias realizadas por un constructor(A) deseara prescindir de dicho constructor (A) y seguir con otro constructor(B)...
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¿Cuánto cuesta limpiar un motor diesel con gasolina?

Hemos estado de viaje y hemos alquilado un coche; por error (el inglés del que nos atendió era pésimo) hemos echado gasolina a un motor diesel y el coche se paró. En la casa de alquiler de coches nos dijeron que tenían que limpiar el motor y ver a...
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Préstamo autopromotor

Aunque conozco a grandes rasgos el funcionamiento del préstamo autopromotor, hay algunas cuestiones que me gustaría aclarar, si es posible: - ¿Qué es lo que se tasa a la hora de obtener la cantidad sobre la que se calculará el préstamo: el terreno...
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Distancia de barrotes escalera casa particular

Me estoy construyendo una casa y me han puesto una escalera de madera con un solo barrote por peldaño de forma y manera que entre barrote y barrote paso yo sin problemas. ¿Hay alguna distancia mínima reglamentaria o con tal de que este la barandilla...
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¿Presentar una Reclamación en mi concesionario?

Hace ya casi un año me pasó que circulando por autopista, de repente se produjo una caída muy importante del "empuje" del coche; paré en cuanto pude, lo dejé descansar un rato y cuando volví a arrancar, todo bien, por lo que no le dí más importancia....
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¿Qué trámites debo seguir para construir una casa en un terreno própio y cuanto puede costar?

Os explico mi novio y yo tenemos un terreno y queremos empezar a hacernos nuestra casa .Pues bien necesito saber que es lo 1º que hay que hacer y el precio que me puede salir todo esto, es que no tengo ni idea de por donde empezar.
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Hola, van a construir un edificio a lado de mi casa, ¿Cómo puedo cuidar mi construcción?

Están planeando hacer un edificio al lado de mi casa, se que es una constructora que ha tenido problemas y quisiera saber si alguien me puede orientar sobre como cuidar que no dañen mi propiedad ya que no se nada de arquitectura o ingeniería.
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¿Bovedilla de poliespan o de hormigón?

Voy a hacer obra en casa y aunque tengo en planos bovedillas de hormigón, el constructor me recomienda la ponga de poliespan quisiera me aconsejara pros y contras de cada una. ¿Y si es más interesante el poliespan porque el arquitecto no me la...
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Finca defectuosa

Mi consulta es un tanto complicada, pero no creo que sea el único caso que exista. Compré un piso de obra nueva en Badalona en una finca de rehabilitación, en abril de 2002 (esa es la fecha de escritura). En esa fecha, la promotora que me vendió el...
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¿Que salida tengo si me han timado legalmente?

He firmado como testaferro porque me pidieron el favor y ahora esa misma empresa me ha denunciado.
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¿Problema de filtración de agua plato de ducha?

A tod@s. Tenemos un plato de ducha instalado desde hace pocos meses después de una reforma integral, se puso el plato y después los azulejos del baño. Desde hace cosa de un mes o así, hemos observado que la lechada de los azulejos que lindan con el...
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Aguas pluviales

Estas son mis preguntas: ¿Hay alguna ley que me obligue a instalar un canalón para la evacuación de aguas pluviales y que las mismas no caigan desde el tejado por la mediana de una casa y otra? ¿Qué puedo hacer si un vecino, que dice que le molesta...
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Cambiar azulejos de ducha de obra

Actualmente tengo una ducha de obra al mismo nivel que el suelo del baño. Han usado los mismos azulejos, pero los cortaron en piezas más pequeñas. Me gustaría renovarlo y me surgen algunas dudas. ¿Podría retirarlo y colocar un azulejo nuevo? ¿Tendría...
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Mal calculo arquitectos metros de una casa

Resulta que llegamos a un forjado de la casa, el cual tiene 46metros cuadrados en las mediciones y memoria del proyecto, pero en la realidad son 75 metros cuadrados. Para mí supone exactamente un sobre coste de 3875€ en el presupuesto con el...
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Chapuza en techo; desniveles u ondulaciones

En mi casa encargué a una empresa de reformas lo siguiente: quitar el gotelé, y volver a pintar las paredes y techos. Ahora me encuentro con el siguiente problema, ya han terminado de pintar y al revisar la reforma observo en varios techos (en los 3...
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¿Hasta dónde debo considerar fallo de construcción?

Espero pueda asesorar sobre un problema que tengo en mi nueva vivienda. He comprado una vivienda de nueva construcción que todavía no me han entregado. Tengo varios fallos (que yo considero) y no me los arreglan por que dicen es normal. A...
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Hacer obra en zona común de comunidad

Soy de las Palmas de g.C Estoy pendiente de realizar una pequeña obra en una zona común del edificio donde resido, más concretamente en el patio de luces el cual me esta dando problemas de humedades y del cual tengo uso y disfrute, ya que vivo en un...
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Que derechos tengo si me han construido la casa mal

Me han construido la casa mal, y una vez casi terminada la casa viene el arquitecto y me Dic e que el albañil ha hecho chapuzas, alguna incluso ilegales... Pero yo no era consciente de ello, ¿Qué puedo hacer? ¿Puedo denunciar? Me he gastado más de...
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¿Es posible salvar los azulejos tras picar tubería?

En un baño de obra nueva, al hacer los agujeros en los azulejos para colocar un espejo, hemos pinchado una tubería. Vendrá el fontanero a repararla, pero estábamos pensando si existe alguna forma de hacer un agujero en los azulejos y luego sellarlo y...
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¿Es un despido o una rescisión de contrato?

Quisiera hacer una pregunta a ver si me puedes echar un cable. Llevo 3 años y 3 meses trabajando como encargado de obra en una constructora con 2 contratos de fin de obra. Al finalizar el primer contrato como me mantuvieron la antigüedad no me...
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Acuerdo en Junta no cumplido

En la ultima Junta (Septiembre) se acordó el adaptar la antena de televisión para poder ver los nuevos canales (marca, la sexta 2, neox etc...), a fecha de hoy (Enero) no se ha realizado dicha obra, en teoría de poca cuantía (¿400?), el administrador...
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Como pagar una obra necesaria si los vecinos no quieren pagar la derrama

Hay que hacer una obra de cambiar una tubería debajo del suelo de uno de los bajos de la comunidad y están subiendo muchas humedades a los bajos porque tiene filtraciones, la tubería es vieja y el seguro de la comunidad no se hace cargo. La cuestión...
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Mal olor en plato de ducha después de reforma

La familia del 4 piso, yo vivo debajo, ha comprado un piso nuevo con una reforma en el baño principal. De obra venia con bañera pero el constructor le puso un plato de ducha. Ellos se ha quejado de malos olores al constructor y este les dice que para...
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Reparar un patio con baldosas

Hace dos años con mi señora nos hiciemos una casa nueva. En el patio hicimos la mitad de jardín y la otra mitad con baldosas. Un años después el terreno empezó a ceder y las baldosas bajaron, esto se puede comprobar con el socol que pusieron en la...
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Juicio por amenazas y ¿Chantaje o extorsión?

Humberto soy el autor de la pregunta ¿Filmar o fotografiar en propiedad ajena? No se si recuerdas o podrás verla. Actualmente el tema esta en un impas a la espera de que el vecino decida si arregla la obra que me perjudica, en caso contrario el aytto...
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Aguas sucias en mi parcela

Quería saber que puedo hacer, tengo una vivienda independiente en una urbanización y últimamente estoy sufriendo un grave problema, arreglamos las calles de la urbanización que estaban de tierra y se las hecho hormigón poniendo su alcantarillado con...
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Problemas con cemento cola

Mi pregunta va sobre el cemento cola especial piscinas, ya que se me han caído una buena parte de los azulejos de la piscina y al ver el cemento cola está como hecho una pasta, como si no hubiera secado y la piscina lleva más de dos años hecha. El...
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Periodo de garantía de obra / reforma

Hace un año rehabilite un antiguo edificio (unas cuadras antiguas) para hacerme una vivienda. Siendo yo el promotor, y no se si es construcción de vivienda o reforma, (la obra fue reforzar la estructura y todo lo demás), ¿Qué periodo de garantía...
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En una obra nueva de construcción de vivienda ¿Quién debe tener los siguientes documentos? 1- El libro de ordenes 2-Libro de incidencias 3-Acta de replanteo y si tiene que estar visada 4-Certificados de los ensayos realizados emitidos por laboratorio...
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Problema con Humedad en Obra Nueva

En Septiembre de 2008 compramos una vivienda de nueva construcción, terminada unos meses antes. Es un edificio que consta de dos viviendas en la planta baja con patio interior cada una de 12m2, y dos en la planta alta con azotea independiente. La mía...
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Arreglar vivienda

Dentro de poco voy a independizarme, me han dejado las llaves de un piso familiar que no esta habitado desde hace un tiempo y mi intención era adecentarlo un poquillo sin gastarme casi pasta e intentado hacer las cosas por mi mismo para aprender un...
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El aparejador me pone muchos problemas ¿Será por su relación con el Ayuntamiento?

Me pongo en contacto para ver si me pudieses contestestar a unas preguntas sobre un problema que tengo, te explico la situación: Me estoy haciendo una vivienda y contrate a un arquitecto y a un aparejador el arquitecto viene a través de otro amigo...
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Licencia 1ª ocupación

Hace 1,5 meses hemos comprado una casa. Antes de comprar, acudimos al Ayuntamiento a preguntar si todo estaba en orden y si tenía licencia de primera ocupación, a lo que el ayuntamiento respondió que todo era ok. Ahora tenemos que solicitar el cambio...
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Problema con el arquitecto, y hueco del ascensor

Me hacían una casa a cambio de obra, pero la constructora quebró, y me hago cargo yo si me quiero terminar mi casa, llevo con esto ya tres años. Como la promotora quebró, el arquitecto quiere cobrar el proyecto, el resto que le debían del proyecto de...
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¿Me perjudica el paso del tiempo tras no firmar compr?

A continuación le expongo mi caso, a ver si me pueden orientar en algo. El caso es que compré una vivienda sobre plano, pero se retrasaron un año en la finalización de la obra y con la crisis decidí que era mejor no comprar. Envié, por consejo de mi...
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Derechos y obligaciones Arquitectos y Aparejadores

Me estoy haciendo una casa y mi duda es la siguiente que función desempeña el arquitecto aparte de hacer los planos y sus cálculos ¿Debería visitar la obra durante la realización de las misma? En cuanto al aparejador ¿Qué funciones debe realizar?...
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Dudas sobre pintrar azulejos de cocina y baños.

Resulta que por soteo me ha tocado un piso, donde no he podido elegir ningún tipo de material durante su construcción. Me lo acaban de dar y tiene tanto los azulejos de la conina como lo de los baños, blancos, y dado que no me gustaría meterme en una...
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Renunciar a la compraventa de piso

He firmado un contrato de compraventa sobre planos en el que se demora la entrega del piso. Dice el contrato: I El vendedor ( entonces la promotora) se obliga a efectuar entrega material del objeto de compraventa con anterioridad al 31 de Marzo 2008,...
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Incumplimiento de contrato Alquiler c/ opción a compra

Collado, Le comento, a principios de año, firme un contrato de alquiler con opción a compra de una vivienda nueva con una constructora, A la hora de la firma del contrato, se firmaron diferentes desperfectos, como mala pintura en la vivienda,...
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Quisiera me envía un listado de todas las cuentas de activos de una empresa de construcción

Quisiera me envía un listado de todas las cuentas de activos de una empresa de construcción y me detalle las cuentas más importantes y las que estén más relacionadas con ese campo
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Medianera entre adosados

Vivo en un adosado de reciente construcción en un pueblo de Sevilla (licencia de obras 2.007). Como oímos prácticamente todo de los vecinos, he preguntado cuál es la separación, qué medianera tenemos. El de la promotora dice que doble tabique con...
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Marca de azulejos

Quiero cambiar los azulejos de la cocina, suelo y paredes. He vistado algunas tienes y existen muchas marcas de azulejos. Que te parecen las marcas Baldocer o ColorKer. ¿Me las recomiendas?
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Construir casa 1 planta

Bueno quiero comprar un solar con 100 m2, y quisiera saber cuanto me costaría aproximadamente hacer una casa de una sola planta con 3 o 4 habitaciones, salón, cocina y dos baños. La fachada tiene 8 o 9 metros y es de piedra que me gustaría conservar,...
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Seguro Decenal edificio

Estoy un poco asustada por el tema que me ocupa: compré un piso hace 2 años y como no, tanto constructor como promotor han cerrado por insolventes y no nos han dado copia de la póliza del seguro decenal del edificio ni tenemos constancia en ningún...
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Finca en construcción, según Registro

Ahí va mi pregunta: Hace un par de meses compré una vivienda unifamiliar. Ayer recogí la escritura de compraventa y veo que hay una hoja expedida por el Registro e incorporada en la primera, en la que consta que la finca está en construcción. Desde...
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Denuncia a la comunidad por el constructor

Tuvimos que hacer una reforma de la cimentación en la comunidad por peligrosidad, 270.000€, somos 8 vecinos, de los cuales 1 no ha pagado nada, otras 2 no pusieron para el inicio y lo prorratearon. La obra duró 9 meses durante los cuales pagaron,...
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Habitación de una casa que consta en el Catastro como del vecino.

Mi pregunta es sobre este supuesto: Una persona tiene una casa C de dos plantas. Una habitación H de ésta ha pertenecido a la casa desde que sus padres compraron dicha casa (hace unos 50 años) o desde antes. Parece ser que antaño H perteneció al...
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Qué derechos tengo para poder denunciar al constructor de mi piso?

Tengo un piso, antiguo, que hace 6 ó 7 años, quemó. Me quedé sin casa y la mayoría de mis vecinos también (7 pisos de los cuales, sólo se salvaron dos). Mi piso es la buhardilla y no quedó ni un centímetro, pues se derrumbó. Vino un constructor, que...
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Movimiento de pared por obras

Los vecinos de arriba han estado más de dos meses con obras. Golpes y vibraciones todo el día. Incluso se cayeron cuadros en mi casa. Ya han terminado y, a los pocos días, sonó un tremendo estruendo en mi cocina. La pared parece que se movió,...
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Aislamiento suelo por el exterior

Mi vivienda está en una comunidad de vecinos, es un primero y debajo de mi casa está al aire, no hay nada construido, una parte está sobre un voladizo (aproximadamente la mitad de la casa) y la otra parte está sobre unos cuartos de contadores. Pues...
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Buenas ,contraté a un albañil empezó bien la obra pero acumulo retrasos, después dejaron de venir...

Me gustaría saber cómo poder reclamarle, y como constatar que ha abandonado la obra. Tengo un contrato el cual no quiso firmar y todos los pagos están hechos a partir de transferencia bancaria, solo nos dio una factura.. Ha dejado la obra a medio...
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Tras firmar el contrato, encuentro varios desperfectos

El pasado 20 de Octubre he alquilado un local para poner un negocio. Cuando llamé al dueño para pedir información del local, le pregunté si tenía permiso de apertura y me respondió que si...(para mi era primordial que tuviera licencia para ahorrarme...
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Plazo para reclamar desperfectos ocultos

Tengo problemas en mi viendo que escriture en abril de 2007 de nueva promoción. En principio no había ningún problema pero unos dos años y medio aproximadamente empezaron a salir humedades en las paredes de la habitaciones superiores. En el momento...
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Devolución señal entregada en vivienda

Hace un año y un mes entregué una señal para reservar una casa y en ese momento me dijo la constructora que la casa estaría lista dentro de un mes aproximadamente, ahora mismo ya ha pasado un año y un mes y me estoy planteando renunciar a la casa...
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Mala estimación económica del arquitecto

Para hacer una reforma de ampliación en mi casa, inicié mi relación con un arquitecto que me hizo una estimación inicial de 60.000 euros, en vista de la cual contraté el proyecto. En el proyecto se presupuestó la obra por 49.000 euros y presentó...
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Tengo una gotera en casa unifamiliar

Tengo una gotera en casa he subido al tejado y tengo bastantes tejas como laminadas se quitan trozos. La casa tiene 8 años por que puede ser que puedo hacer
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Dudas alquiler local

Estoy interesada en alquilar un local cuyo precio son 1200 euros más 21% IVA. El 21% de IVA aumentado sobre la renta, tengo entendido que el propietario lo ingresa cada tres meses en hacienda. Sin embargo, me surge la duda porque por otro lado, me...
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Final de una construcción nueva.

Ya casi he terminado la casa que me estoy construyendo. Por "eficiencia financiera" (vivo actualmente en alquiler) me interesa ir cuanto antes a vivir a la casa aunque esta no esté 100% terminada, así que me dejaré algunas cosas por terminar (en el...
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Casero no me firma el finiquito del alquiler!

Hace algo más de un año alquilé un piso propiedad de una constructora. A los 10 meses dimos preaviso debido a las deficiencias de construcción (sucesivas inundaciones, se cayó el techo, moho, etc) que nos provocaron cuantiosos daños materiales que...
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Incumplimiento de contrato en obra

Hace unos meses firmé un contrato para realizar una obra en una vivienda de mi propiedad. En el contrato que firme con el constructor, era de siete meses mas uno de incidencias sin penalización. El contrato lo firmamos en julio de 2011 y la obra se...
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Cambiar bajante en un piso viejo recién comprado?

Acabo de comprar un piso muy viejo y voy a tener que cambiar toda la instalación de fontanería y electricidad. Los vecinos justo encima están de obra y ellos van a cambiar el bajante que sería de uralita. Lo más probable es que tengo el bajante de...
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Acuerdo desperfectos viviendas cuando prescribe

En un edificio de nueva construcción con varios desperfectos, se llega a un acuerdo con la constructora que paga un dinero a la comunidad, si el administrador se niega a reparar los desperfectos de una vivienda ¿Cuándo prescribe el poder reclamar a...
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Piscina pequeña en patio de casa unifamiliar

Tenemos un patio privado de unos 30 metros bajo el cual está el garaje de la casa. Tengo en él macetas grandes con árboles distribuidas en diferentes sitios, y en un extremo una pérgola de obra con dos columnas y 4 vigas de hormigón. Debajo de esa...
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Obras en la comunidad sin permiso

Ante mí desesperación me he decidido a exponerle lo siguiente: El edificio donde vivo está en obras de rehabilitación ya que pertenece a Lavapiés. Cuando nos dijeron que había que hacerlas, el propietario de los locales los vendió a una Constructora,...
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¿Cuánto tiempo hay para cerrar un expediente de reforma de una casa una vez terminada la obra?

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Somos una academia y no desgravamos el IVA (la actividad de enseñanza está exenta de iva). ¿Podemos

Somos una academia y no desgravamos el IVA (la actividad de enseñanza está exenta de iva). ¿Podemos reclamárselo al seguro aunque seamos empresa? La factura que hemos pagado es totalmente legal y por supuesto con su iva correspondiente. Además...
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Posible sanción enganche a la luz

Yo vivo en una casa, construida donde antes habia otra vivienda anterior; De hecho, donde estaba esta vivienda antigua han salido 5 viviendas nuevas, y yo soy propietario de una de ellas. Cual fué mi sorpresa cuando al entrar a vivir allí, que el...
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Iva en obra vivienda autopromoción

Están terminando mi casa que he construido en la modalidad de autopromoción y me queda por abonar una cantidad final que pactamos para la entrega de llaves. La obra ha sido rápida, no he tenido demasiados problemas y en general creo que los...
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Hola tengo un problema con el arquitecto

Me es difícil explicar, porque hace tres años que comenzó mi odisea con la casa que me tengo que hacer, Tenia un solar de 288 mtrs de los cuales vendí 170, o sea yo me quedé con el resto, la misma empresa que me lo compró, me hacia la casa, y me pago...
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El vecino de arriba me ha mojado la casa, se ha mojado la cocina, baño, techo de salón y lavadero

Además me ha dejado sin luz en lavadero y baño. Los azulejos de la cocina que quedan justo debajo de la humedad se me están despegando. El techo del salón lo tengo empapelado y se me esta apulgarando al secarse. Mi seguro -CASER- dice que la caída de...
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¿Contrato de formación o de practicas?

Soy Alumno del 2º curso del ciclo formativo de F.P. De Técnico en Buceo de media Profundidad. (Grado medio). Actualmente me encuentro realizando la FCT( practicas en empresa relacionada con el buceo) cuando finalice, presento mi proyecto y en...
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Defectos de construcción después de 12 años

Tengo una vivienda de obra nueva, vivienda unifamiliar independiente, vivo en ella desde hace 12 años, y acabamos de ver una grieta en el garaje de 1/2 cm de ancho aprox., .-Dice mi marido que es porque la viga de la dcha no está calzada debajo o...
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No consigo el final de obra

Hace unos 5 años compre un terreno en una urbanización y decidí construirme una humilde casita, contraté una pequeña empresa constructora del mismo pueblo para realizar la obra, a su vez contraté a un arquitecto que me realizo el proyecto sin ningún...
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¿El pladur hidrófugo funciona para tapar paredes con humedades?

Tengo una duda que me está realmente calentando la cabeza. Tengo una casa construida en el año 2007 y debido a una mala gestión en su construcción debido quizás a la falta de supervisión del constructor para sus obreros, la casa presenta humedades en...
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Hacer escalera para acceso a buhardilla

Tenemos una vivienda unifamiliar y queremos habilitar la buhardilla, y claro, hemos pedido varios presupuestos; el problema es la enorme diferencia que existe entre ellos, para aparentemente el mismo fin; la mayor duda nos aparece en la realización...
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Hola. Tengo 36 años. Hace 3 años decidí arreglarme la boca.

Tengo 36 años. Hace 3 años decidí arreglarme la boca. Me faltan dos dientes arriba a los lados, los caninos. Uno a cada lado. Y tenia una paleta montada encima de otra. Pues bien, me puse ortodoncia arriba, y al año vi como mis dientes estaban muy...
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Cocina estrecha y alargada con azulejos grises

Voy a reformar la cocina. Es estrecha y alargada (1,70 por 6,45m). El suelo es de azulejos grises oscuros mate grandes. Me gustaría poner todo un frontal con armariada en blanco brillo y encimera en gris clarito. He visto fotos de cocinas y me gusta...
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Autopromocion y pirateria

Hace unos meses me puse en contacto con una agencia inmobiliaria para la construcción de una vivienda unifamiliar en un terreno de mi propiedad por lo que se trata de autopromoción, en un principio me lo pusieron todo muy bonito, precio por m2...
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Como conseguir final de obra

Tengo una gran duda y esta es que hace unos años empecé a construir una casa con la correspondiente licencia, mi arquitecto, aparejador... Todo correcto. La casa se finalizó dentro del plazo de licencia. Iban pasando los meses y el arquitecto no...
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Bajantes de fecales en mi vivienda

Compre un piso en 2007, pero hasta que no han venido a vivir al ático, no me he dado cuenta de que tenia cruzando toda mi casa, todas y cada una de las bajantes de fecales del piso de arriba, que hacían un ruido insoportable con la apertura de...
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Goteras en el dormitorio

Tengo una gotera en el techo del dormitorio y además se agranda hasta detrás del armario empotrado. He llamado al seguro del hogar y me ha dicho que no lo cubre, porque la gotera es debido a la mala construcción del tejado, ya que le falta tela...
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Obra aprobada sin la mayoría necesaria

Somos 80 vecinos en la comunidad. A la junta convocada para la aprobación de una obra acudieron 8 vecinos, de los cuales 7 votaron a favor y uno en contra. Sin recibir nunca ningún vecino un acta ni presupuesto se dio inicio a la obra. 7 votos de 8...
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Deuda con Canal Satélite Digital

Hace un año aprox me dí de baja del Canal Satélite Digital, por fax y demás, todo bien, me indicaron que pasarían a recoger el decodificador. Después de todo este tiempo, me llega una carta hoy, de la empresa Imtrum Justicia, casualmente he trabajado...
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Puede un arquitecto firmar el final de obra sin haber hecho el proyecto

Seria legal que buscara un nuevo arquitecto para que me firmara el final de obra, he tenido un problema con el anterior y me gustaría buscar a otro
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Problemas pared de pladur torcida

En la reforma de mi casa tengo una habitación con una pared que linda con el vecino. El ladrillo de separación es solo de 4 cm, y la pared esta torcida. Para reducir los ruidos decidimos poner una capa de insonorización y encima pladur en la pared...
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¿El promotor de una casa a edificar como autoconstrucción puede ser el jefe de obra en paletería e instalaciones?

La obra ya esta acabada en la fase de estructura, en la que la empresa constructora ha puesto un jefe de obra. ¿El promotor puede ser el jefe de obra en la fase de paletería e instalaciones para lo que subcontrata a diferentes industriales? ¿Qué...
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Retraso en entrega de vivienda

En el año 2006 formalicé un contrato de compraventa por una casa, pues bien, el plazo de entrega según contrato era en agosto de 2008, pasados casi seis meses la obra esta terminada pero el constructor alega retraso en el papeleo, cédula de...
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Tejado nuevo de uralita con humedad

A primeros de septiembre nos hemos hecho un pequeño alpendre en nuestra finca de 40m2, el problema es que el tejado solo lleva teja y uralita y, en el primer día de lluvias en la zona(la Coruña GALICIA) hemos observado unos surcos redondos en la...
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Cual es la normativa o los estándares europeos para los grifos de cocina. ¿Hacia qué lado va el agua fría y la caliente?

Me hicieron recientemente la reforma de la cocina y colocaron el grifo mal por lo que cuando le doy hacia la dcha sale caliente y a la izquierda fría. Vino el fontanero a cambiar los latiguillos para que no me volviera loca porque si lo movía hacia...
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