Obra aprobada sin la mayoría necesaria

Somos 80 vecinos en la comunidad. A la junta convocada para la aprobación de una obra acudieron 8 vecinos, de los cuales 7 votaron a favor y uno en contra. Sin recibir nunca ningún vecino un acta ni presupuesto se dio inicio a la obra. 7 votos de 8 son mayoría de asistentes pero no representa la mayoría de los propietarios o contribuyentes, por lo que se puede afirmar que se aprobó incorrectamente, ¿cierto? Se puede de alguna manera recuperar el pago (¿ya efectuado) del coste de la obra? Queda un segundo plazo por pagar, ¿ese se puede uno negar a pagarlo?
Gracias por su tiempo y dedicación.
Sé que ustedes no tienen abogados en Valencia, ¿pero tienen referencias de administradores leales y fiables aquí en Valencia? Necesitamos cambiar de administrador!