Una empresa C.B. Compra un solar y esa empresa desaparece

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Comunidad e bienes

En primer muchas gracias por que me esta sirviendo de mucha ayuda, el tema que me gustaría aclarar es el siguiente: somos 6 personas que queremos formar una comunidad de bienes, uno de las personas es autónomo yá(imprenta), asique nos gustaría...
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Autónomo o sociedad

Quería saber que me aconsejas para una constitución de una pequeña empresa, le cuento. Somos 2 jóvenes de 26 años y pensamos formar una empresa que se dedique a las reformas más en concreto especializada en pintura y fontanería. No sabemos que más...
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Mejor opción SL-Nueva actividad

Espero me pueda ayudar a tomar la mejor opción para el problema que nos preocupa. Soy socia y administradora solidaria de una SL en la cual trabajo. Tuvimos un problema en el 2009 y perdimos el 95% de nuestra facturación que básicamente en aquellos...
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Cambios en el IVA por compraventa de ordenadores

Con la nueva normativa, hemos tenido que sacar un certificado como que compramos ordenadores y otros aparatos para posterior venta. Las facturas que nos emite a quien compramos no vienen por ello con IVA, ¿Nosotros cómo debemos ahora operar en...
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Impuestos sobre una venta local comercial

Me gustaría saber que impuestos tengo que pagar, al Ayuntamiento y a Hacienda, por la venta de un local comercial que compré en 1989. El local está en las islas Baleares. Y que impuestos tiene que pagar el comprador
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Terreno urbano heredado a nombre de una sociedad

Un conocido heredo un terreno urbano de su abuelo fallecido, este terreno esta a nombre de una sociedad del mismo y esta en una gestoría arreglando los mismos para ponerlo a su nombre. La cuestión es la siguiente, hemos hablado de comprarle parte del...
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Gastos en los que se incurre al traspasar negocio ( sociedad limitada)

Quiero vender mi negocio y me gustaria saber en que gastos voy a incurrir principalmente fiscales. Lo que voy a traspasar va a ser unicamente el negocio puesto que el local no es de mi propiedad.
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Facturar siendo CB

Soy comunera de una CB de servicios educativos y vamos a prestar servicios a un centro educativo de carácter privado. Mi duda es doble: 1.- Si en la factura debemos retener algo, o debe constar para que lo retengan ellos 2. Si por el tipo de...
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Venta parte de una sociedad

En la actualidad tengo una sociedad en régimen de Comunidad de Bienes con mi socia al 50%. Debido a que no puedo atender este negocio por una cuestión de tiempo, mi idea es vender mi parte, con opción preferente de compra para mi socia. El negocio...
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De Autónomo a Comunidad de Bienes

Antes de nada, dar las gracias por la ayuda. Ahora soy autónoma, y estoy pensando en crear una comunidad de bienes con otra persona, pero me gustaría saber bien los pros y los contra del cambio para ver si puede merecer la pena.. Quisiera saber los...
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SEPARACIÓN socios comunidad de bienes

Actualmente soy socia comunera al 50% de una comunidad de bienes (en una tienda de ropa). Mi socio y yo nos separamos, y yo me quedo con el negocio, pero tengo algunas dudas al respecto. La tienda cuenta con: Inventario de productos para la venta:...
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¿Qué tramites debo hacer para cambiar el nombre de una CB?

Necesito cambiar el nombre de mi CB por ejemplo de XXX CB a ZZZ CB. ¿Hay alguna manera de saber anticipadamente que el nuevo nombre que elija no esta ocupado?
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¿Qué diferencia hay entre una empresa SL y una CB?

Me podrías explicar la diferencia entre este tipo de sociedades. Ventajas y desventajas de una u otra.
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Subcontratación: SL, Autónomos o CB

Vamos a continuar un negocio de tipo familiar para lo cual nos surgen algunas dudas: 1.- Si montamos una S.L. Dos socios al 50% ¿Debemos además hacernos autónomos? ¿A qué impuestos estaríamos sujetos los autónomos de dicha sociedad? ¿Qué impuestos...
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¿Qué tal ramón?

Quiero hacerte varias preguntas ya que me ha impresionado la media de valoración que da la gente de ti. Quiero montar una empresa de servicios inmobiliarios (intermediación, alquileres,..)y promoción y construcción. En total 5 epígrafes más o menos....
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Leasing inmobiliario... Un mar de dudas

No me acaba de quedar claro todo el proceso de leasing ... Tengo una sociedad limitada, y hace dos años firmamos un leasing, con un capital inicial de 450.000, hay que decir que la compra se hizo a un particular no a una empresa, con lo cual se...
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¿Cuál seria la mejor forma de seguir con un negocio familiar en C.B?

Aver me explico, trabajo desde hace muchos años en la empresa de mi padre y su socio, estando esta como C.B desde el día que abrieron. LLegando el momento lógico de la jubilación de los dos, teniendo ahora la duda de si podre seguir yo en una...
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¿En una c.b. Se declaran las cuotas de autónomos?

Las cuotas de autónomo en una c.b., ¿Se pueden desgravar en la declaración renta? Actualmente percibo cuota por capitalización desempleo, pero se me acaba en breve, ¿Influye en algo?, ¿O no tiene nada que ver en el caso de que se puedan desgravar?
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Donde incluir en el I. Sociedades las retenciones atribuidas por una CB a una SL

Una SL tiene el 33% de una Comunidad de Bienes. La CB le ha atribuido a la SL su parte de los ingresos, los gastos y las retenciones, y la SL las ha recogido en su contabilidad. Las retenciones le vienen a la CB de su facturación por arrendamiento de...
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¿Se puede disolver una C.B. Con varias deudas?

Soy socio de una Comunidad de Bienes (9%) creada en el 2004 aprox. En la actualidad la actividad (promotora y constructora) es nula y únicamente se pagan mensualmente las hipotecas correspondientes a varios terrenos y viviendas. Somos 6 comuneros de...
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Como salirse deuna cb

M pregunta es si en una cb de tres socios con un préstamo en banco avalado por el padre de uno de los socios Existe la posibilidad de que este socio salga de la cb y el avalista también teniendo en cuenta que los otros dos socios son insolventesy que...
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Empresa o cuasiempresa económica

Actualmente he emprendido una empresa con un socio el cual ya es autónomo con un IAE de representaciones comerciales y ademas forma parte de una empresa creada en su ámbito familiar, es decir que trabaja de forma autónoma legalmente. Sin embargo...
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Creación de empresa de servicios.

Me he leído con detalle todas las respuestas del foro, pero aún me quedan dudas: Estoy interesado en crear una empresa de servicios, con la idea de no definir la actividad claramente, sino facturar a través de la empresa todo lo que surja: clases...
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Tengo un local y una sl que es un bar. Es mejor que el local pertenezca a la sl?

Soy propietaria como persona fisica de un local comercial y por otra parte he creado una sl para el desarrollo de la actividad (churreria) que se hace en el propio local. Actualmente existe un contrato de alquiler pero nos estamos planteando si no es...
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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
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¿Puede un comunero percibir una retribución por su trabajo?

Tengo un centro de estética, yo soy socio capitalista y la otra comunera es autónoma y es la persona que trabaja en el negocio. Ella solo percibe como retribución el porcentaje de Bº que le corresponden por participación en la cb. ¿Cómo puedo...
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Prestación por desempleo y comunidad de bienes

Mi situación es la siguiente: Estoy cobrando la prestación por desempleo (debido a mi trabajo anterior por cuenta ajena) y a la vez soy comunero de una CB, SIN REALIZAR trabajo efectivo, sólo de comunero, no estoy dado de alta de autónomos ni nada,...
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Rescate Local de sociedad con minusvalía

Con la crisis, teníamos un local en una sociedad, alquilado, y lo han dejado el alquiler, y difícilmente se podrá volver a alquiler, la solución que hemos pensado es en sacarlo de la sociedad, a favor de un socio, y así poder compensar las...
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SL o comunidad de bienes

Mi hermano y yo, con el cual no vivo, queremos montar un negocio, y estamos pensando si SL y comunidad de bienes. El problema para decantarnos por esta ultima es la falta de información... Pues mi heramno tiene deudas con hacienda y la Seguridad...
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Fiscalidad de una comunidad de bienes

Mi correo para que me envíes el doc es: [email protected] sobre la comunidad de bienes
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Creación empresa para compra venta pisos

Deseo crear una sociedad para la compra venta de pisos, ¿Valdría una comunidad de bienes para tal fin (Sobre todo para la compensación de IVA)?, ¿En caso contrario una SLNE se ajustan los Estatutos a ello(elegido sobre todo por su rapidez de creación)?
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IVA no cobrado y Comunidad Bienes

Pregunta sobre IVA no cobrado ¿Qué pasa sí el arrendatario deja de pagar el alquiler y toca liquidar IVA con Hacienda? ¿Debo yo adelantar este IVA no cobrado? ¿O aportando a Hacienda los extractos bancario sobre estas devoluciones de alquiler ya son...
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Poner coche a mi nombre

Hace unos cinco años que tuve una empresa, eramos dos socias mi hermana y yo; ella era la socia-capitalista y yo la socia-capitalista trabajadora y la administradora. Compramos un coche y lo pusimos a nombre de la empresa y nosotras de titulares por...
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Constitución Comunidad de Bienes

Tengo tres preguntas: 1. ¿Puede una sociedad limitada formar parte de una comunidad de bienes como otro comunero más, o es obligatorio que sea persona física? 2. ¿Es obligatorio que todos los comuneros estén dados de alta como autónomos para formar...
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Constructora, existencias

Constructora existencias (02/05/06) Los socios de la s.l aportaron al capital de la empresa 4 terrenos, sobre ellos construyeron unas casas que a final de año vendieron 2 y las otras dos siguen en construcción, ¿Cómo se contabilizaría la aportación...
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Propiedades inmobiliarias

Acabo de conocer la página y daros las gracias por existir. Mi pregunta es la siguiente: Mi familia directa y otros familiares muy cercanos tienen varias propiedades inmobiliarias en alquiler (locales, viviendas, terrenos...), la idea es crear una...
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Es posible ser autónomo y trabajador por cuenta ajena?¿

Buenos dudas, Me ha surgido una duda. Un trabajador autónomo, socio de una una C.B., ¿Puede estar dado de alta como trabajador por cuenta ajena en otra empresa (de diferente actividad a la suya)?
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Retención IRPF en alquiler de local comercial.

Tengo un local alquilado, (soy arrendador), y he creado con mi mujer una C.B. Que a partir de ahora será quien alquile el local, (antes el contrato era a nombre de ella). Mi duda es qué debe hacer el inquilino con la retención del IRPF, ¿Debo darle...
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Creación nueva sociedad y socios autónomos

Sr. Abogadosedo Somos 3 socios al 33,3% que tenemos en propiedad un local comercial que explotamos como una discoteca con su licencia correspondiente. Esta licencia está a nombre de Uno de los socios. La sociedad que tenemos es una Comunidad de...
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Facturación

Finalmente me he decidido por ser autónomo y luego con un tiempo transcurrido mirar lo de sociedad limitada, ya que para ésta habría que contratar un contable y me parecerían demasiados gastos para empezar. Te escribo de nuevo para hacerte unas...
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Nueva sociedad y discrepancia entre socios

Quiero explicar el caso que me lleva a hacer la consulta. Somos 4 socios al 25% que tenemos en propiedad un local comercial que explotamos como un supermercado con su licencia correspondiente. Esta licencia está a nombre de uno de los socios. La...
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Montar un negocio entre dos socios

Quería montar un pequeño supermercado con un amigo. Tendría sección de carnicería. ¿Podríamos darnos los dos de alta como autónomo? ¿Uno qué lleve la sala de ventas y otro lancarniceria? Si es así como se haría para declarar irpf y gastos.
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Cual es la mejor forma? Donación, cesión o venta?

Mi hermano tiene una propiedad adquirida por escritura, con un porcentage del 98 % en pleno dominio con carácter privativo, el otro 2%, adquisición de mis padres, por la misma escritura. Necesito asesoramiento sobre qué formas hay legales de que mis...
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Disolución C.B. Socio conflictivo

Formo una C.B. Con un socio al 50%. Tenemos el alquiler y varios préstamos todo también al 50%. De esos préstamos, unos tienen avalistas de su parte, otros de la mío y otros conjuntos. Ambos hicimos la misma aportación inicial. Ahora bien: Yo tengo...
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¿Qué costes tiene la compra venta de una casa?

Esty planteándome vender mi casa y comprar otra mi duda es sobre los gastos y costes que conlleva tanto la opción de vender como la de comprar.
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Fiscalidad en compra local con contrato de arrendamiento previo con opción de compra

Tengo una actividad comercial. Quiero comprar el local donde ejerzo mi actividad y donde tengo des de hace dos años un contracto de arrendamiento con opción de compra. El propietario del local es un particular que solo tiene mi alquiler (hace la...
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Responsabilidad en Cb de una línea de crédito

Tengo una Cb con dos socios. Queremos pedir una línea de crédito. En caso de que uno de los socios quiera vender su parte o salirse ¿Qué responsabilidad tendría ante esa línea de crédito con el banco?. ¿Cómo podría hacerse?.
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Comprar local - persona física o sociedad

Estoy a punto de crear, junto a un amigo, una SLNA para montar un bar (los dos seríamos socios al 50%). Simultáneamente estamos en trámites para comprar el local donde ejercer la actividad. Compraremos el local a través de un administrador judicial,...
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ITP o IVA. Vivienda usada o nueva

Estoy interesada en comprar una vivienda de una promotora que quebró y actualmente pertenece al Sareb. El piso es del 2008 y desde entonces ha sido alquilado a otras personas (mínimo 4 años) con los consiguientes desperfectos en la vivienda (además...
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Compra de segunda vivienda sin hipoteca. ¿Es obligatorio declararla en la renta del año siguiente?

Hace unos 10 años compré mi vivienda habitual y terminé de pagarla (la hipoteca) hace 3 años. Ahora quiero comprar una segunda vivienda (es un estudio) y no voy a necesitar hipoteca ya que tengo la cantidad ahorrada. La duda es, si en caso de hacer...
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Basta con llevar un libro de ingredos y los gastos para una cb de una tienda familiar

Tenemos una pequeña tienda familia, una amiga me dijo como hacer los impuedtos y los hago yo. Llevo un libro con los ingresos y los gastos y es aquí donde tengo la duda. ¿Basta con este libro? Porque he leído cosas por ahí que me hacen dudar. Como ya...
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Como tributan compra venta participaciones de una SL

Quiero comprar a mi socio 20.000 participaciones sociales en la SL que compartimos(valor 20.000 euros). Con esta compra nos quedaremos en la sociedad al 50% de paticipacion cada uno. Las participaciones tienen un valor nominal de 1 euro, y el valor...
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Sociedad civil, dudas

Vamos a montar una cafetería con mi pareja y nos asociamos con una SCP, pero tengo algunas dudas al respecto: - El contrato será privado, por lo que no lo registraremos. ¿Seguro qué no hemos de presentarlo a ningún orgamismo? - El nombre, ¿Se ha de...
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Necesito ayuda con la contabilidad de una comunidad de bienes

Somos una c.b. Con 3 comuneros a partes iguales. Decidimos que fuera la empresa la que pagará el modelo 131 que presentemos trimestralmente. ¿Cómo puedo contabilizarlo? Ahora lo plasmo de 473 a 572 pero claro, el impuesto es personal,...
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Impuestos en compra parcela urbana

Estoy ultimando la compra de una parcela urbana (solar)y aún no se si el dueño me lo quiere vender como particular o como empresa ya que en el Registro aparece a nombre de una empresa S.L. Quiero la parcela para dentro de unos años construirme mi...
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¿Se paga iva o itp?

Tengo una duda respecto al tema siguiente. Mi pregunta es: si uno compra una vivienda comercializada por un banco, pero parece como propiedad de una promotora, ¿Se paga el iva o solo el itp? ¿O sea se considera pasada la 1 transmisión o no?
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Como saber cuanto le tengo que pagar a mi socia en una Guarderia en la que se gana aprox. 1300 dls / mes y se invirtió 1400 inic

Se invirtió inicialmente 1400 dolares, que pusimos ambas en un 50% hace 1 año, y hace 6 meses empezamos a tener ganancias, ya que hasta entonces tuvimos 6 niños que es lo máximo que podemos tener, actualmente el mobiliario ya está algo deteriorado y...
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Gastos por la venta de Garaje

Soy propietario de 1/9 parte de un garaje en las Islas Baleares y voy a venderlo. ¿El precio real de la venta es de 30000? Y quisiera saber: 1º.-Que tengo que pagar yo como vendedor, Impuestos, ITP, IVA, Registro, etc. Y que tiene que pagar el...
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IVA repercutido en la venta de un coche de la sociedad a un particular.

Me gustaría saber que IVA tengo que repercutir en la venta de un vehículo que actualmente forma parte del activo de la sociedad. La sociedad se dedica al arrendamiento de locales comerciales y recientemente Hacienda nos ha revisado el IVA de la...
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Reformas en local propiedad privada del socio

El único socio de una SL ha adquirido un local a nombre suyo antes de la constitución de la empresa. Ahora lo está utilizando para desarrollar la actividad comercial (bar cafetería). En Hacienda hemos preguntado si esto está bien hecho, o la empresa...
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Arrendamiento de local en caso de matrimonio en gananciales. ¿Tienen que crear comunidad de bienes obligatoriamente?

En el caso de matrimonios, casados en el régimen de gananciales, y son propietarios en gananciales de un local comercial el cual quieren alquilar me surgen varias dudas. Para dar de alta la actividad en el censo de la Agencia Tributaria (creo que es...
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S.L. O Comunidad de bienes

Quiero montar una empresa con un socio. Esperamos tenga una facturación anual entre 90000 y 120000 Euros. ¿Qué es más interesante Sociedad Limitada O Comunidad de Bienes?
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SL. Que paga facturas de una CB. Y luego ésta le devuelve los importes.

Una S.L. Que está sin actividad desde finales de Junio, aun no es baja por estar en preparación, uno de los socios montó con otro empleado una C.B. Para seguir con la clientela y actividades de la S.L,. Algún proveedor que todavía no ha cambiado la...
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Iva de una obra nueva

Tengo una duda que a su vez es un problema, en un solar en propiedad he realizo a través de una empresa de construcción una vivienda, dicha obra fue realizada conforme a un presupuesto según el cual había que añadir el importe correspondiente de IVA....
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Venta vivienda habitual antes de los 3 años

Compré hace un año una vivienda con mi pareja, y ahora nuestra situación laboral ha cambiado y querríamos vender y comprar otra, aunque al vender perderíamos dinero, ya que venderíamos más barato de lo que compramos, mi consulta es ¿Si puedo vender...
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Recargo y contabilidad

¿Se puede estar en Recargo de Equivalencia y Estimación directa normal? Me parece que no pero no estoy segura.
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Ganancias patrimoniales en la disolución de una c.b.

En una comunidad de bienes integrada por tres comuneros y cuyo objeto es la explotación de un negocio, uno de los comuneros deja la comunidad, percibiendo por ello una cantidad como liquidación de las cuentas de circulante de la comunidad, puesto que...
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¿Cómo pagar menos impuestos disolviendo la sociedad?

Mi socio y yo queremos disolver la empresa que ya tenemos sin actividad 1 año y medio de los 2 que te permiten tener cesada la actividad para no pagar impuestos. La empresa no tiene dinero porque nunca hemos obtenido un salario de la empresa, pero sí...
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Creación de patrimonio en una asociación.

Somos una Asociación registrada. Recientemente hemos decidido comprar un local en propiedad aportando para la compra la misma cantidad de dinero entre todos nuestros socios. Actualmente estamos a falta de escriturar. Nuestra principal duda es acerca...
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Cuentas bancarias herencia, como gestionarlas

Hay 15 herederos de varias cuentas bancarias y un fondo de inversión, habemos 4 personas con poder notarial autorizados a operar en nombre de todos, queremos mantener una cuenta abierta de las que tenía el fallecido para seguir haciendo frente a los...
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Crear empresa como autónoma

He abierto una multitienda con una socia, ¿Somos una comunidad de bienes al 50?, aun no nos hemos dado de alta en el IAE pero todo lo demás esta hecho a nombre de la CB, CIF, contrato de la CB, etc... Ahora, como suele pasar, han surgido diferencias...
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¿Si un comunero tiene hipoteca u otras deudas afectarían a la c.b.?

¿Si uno de los comuneros tiene deudas pendientes, como pueden ser deudas al banco por un préstamo personal que pidió para comenzar con la actividad de lo que ahora va a ser de la c.b podría repercutir en el otro comunero? Pongo el ejemplo: uno de los...
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Creación de una SCP

Quiero montar una Sociedad Civil Privada, en el que yo seré socio capitalista y un socio Trabajador ( Familia), Donde quiero tener el control con los bancos y que yo sea la única persona con poder con los bancos. Mi duda es que el socio trabajador ha...
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¿Venta legal antes de escriturar?

Esta es mi consulta. Quiero vender un piso antes de las escrituras. La constructora me dice que Hacienda les ha enviado una circular advirtiéndoles que van a controlar estas prácticas, por lo que me exigen que declare las ganancias para dejarme hacer...
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Facturación de comunidad de bienes a ayuntamientos

Tengo una comunidad de bienes con 6 comuneros. Estamos constituidos con un contrato de constitución registrado en el Registro Público de la hacienda de mi comunidad autónoma y dados de alta en hacienda en el epígrafe 039 "Otras actividades...
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Compra de un coche ofrecido por una empresa

Que no consigo que me esclarezcan los foros que he visistado, ya que de impuestos no tengo ni idea. Mi jefe (tiene una C.B. Comunidad de bienes) me ha ofrecido un coche que está a nombre de su empresa el cual tiene 4 años y unos 250.000 Kms. No sé si...
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Aportación no dineraria a Empresa S.L.

Tenemos una sociedad Limitada de ámbito familiar, de actividad agraria y ganadera, la cuestión es que mi madre (que es la gerente de la empresa) adquirió como persona física dos módulos fotovoltaicos en un parque solar, y quiere aportar al patrimonio...
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Compra de terrenos

Trabajo en una empresa promotora-constructora, cuando se compra un solar como debo contabilizar los gastos de notario, registro, ITP-AJD... ETC, ¿Cómo mayor valor del solar? O como gastos de compras de existencias, te importaría ponerme un ejemplo de...
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¿Se pueden embargar las acciones de una sociedad?

Soy administrador único de una SL. La empresa se creó en el 2007 con participaciones de tres hermanos al precio de 1€ por participación: 1. Yo Participaciones: 602,00 porcentaje: 20,01 2. Hermano 2 Participaciones: 602,00 porcentaje: 20,01 3. Hermano...
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Si compro una vivienda en la montaña

Si compro una vivienda en otro lugar que no es el de residencia. ¿Qué debo pagar a la agencia Tributaria? . Sería segunda residencia. Estoy pensando comprar un piso en Asturias y alquilarlo en temporada de verano.
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¿Baja de autónomo en C.B. Sin cerrar?

Somos dos autónomas que constituimos una comunidad de bienes. Ahora queremos cerrarla, ya que una de nosotras quiere baja en autónomos y la otra seguirá de autónoma realizando otra actividad distinta. El problema es que tenemos maquinaria que...
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Iva o itp

Me gustaría saber si un local comercial en segunda transmisión se liquida por IVA o por ITP, teniendo en cuenta que se hace entre particulares y no en relación directa con el promotor. Me urge respuesta.
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Vehículo para CB

Vamos a comprar un vehículo para utilizarlo con fines profesionales, visita a clientes y entregas de pequeños trabajos, sería un turismo. Me gustaría saber si en la factura apareciera éste a nombre de uno de los comuneros y también de la empresa,...
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Me gustaría saber que impuestos tengo que pagar, al Ayuntamiento y a Hacienda, por la venta de un local comercial que compré en 1989. El local está en las islas Baleares. Y que impuestos tiene que pagar el comprador
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¿Cómo crear una factura para una empresa si somos un grupo de 4 organizadores de eventos sin entidad jurídica?

Nuestro grupo organiza eventos en barcelona de e-sports, y hemos conseguido un patrocinador que nos colabora con dinero pero para ello quiere una factura. ¿De qué manera podemos hacerlo?
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Venta Online con una LLC (de USA) en España siendo español

Soy español, vivo en España y actualmente soy autónomo y vendo cursos online a España y América. Quiero crear un LLC para vender en America y así reducir los costes de IVA a los países Sudamericanos. Sin embargo parece ser según algunos páginas en...
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Como vender coche de empresa a particular

Quiero vender un coche de empresa al 50%, de 4 años a un particular, ¿Cómo hacer y que pagar?
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Quiero establecerme por cuenta propia como abogado. No tengo experiencia ninguna pero por intentarlo... Quiero hacerte dos preguntas: ¿Cómo debo facturar? Se qué debo darme de alta con el 037 y en autónomos, las facturas las debo hacer con mi nombre...
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¿Un testamento anula a un cuaderno particional?

Mi madre tras fallecer mi padre, hizo un cuaderno particional a los dos años de enviudar. Los tres hijos (dos hermanos y yo) eramos menores y nos representó una abuela. Al cabo de muchos años mi madre hizo un testamento. Mi pregunta es :¿Ese...
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Adquisición solar como declararlo en la Renta 2015

En 2015 compré un solar con mi pareja, a la hora de hacer la renta tengo la duda de saber si puedo incluir alguno de estos conceptos y en caso positivo, en que casilla: - Notaría - Seguro de vida por préstamo personal - Seguro de protección de...
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Actualmente tengo una SL junto a otro socio. Parte de nuestra actividad nos lleva a entregar mercadería a nuestros clientes por lo que tenemos varias rutas. El reparto se hace con una furgoneta de mi propiedad. Debido a esto no podemos deducirnos IVA...
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Mi pareja y yo tenemos una CB, 90% y 10 %, hay alguna deuda pendiente a proveedores, y pensamos pasarnos a una SL, ya que vamos cerrar el negocio, y para responder con la SL. ¿Es posible? A parte yo soy la autónoma, ya que el tiene otro trabajo, ¿Me...
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Modelo 130:rendimiento actividad económica

Tengo una duda sobre el modelo 130, con lo que paso a detallar el caso. Una comunidad de bienes formada por dos autónomos propietarios al 50% cuando realizan el modelo 130 en el apartado de rendimiento neto de la actividad económica aparece el...
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Quiero, como persona física, comprar un local de segunda mano a un particular (para almacenar cosas personales). ¿Tengo qué pagar IVA o ITP? ¿Cuáles son los gastos notariales y otros gastos que también tendré que pagar?
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Mi mujer (autónoma) y yo asalariado nos queremos quedar con una ferretería que traspasan en nuestra localidad, no sabemos que nos convendría más si crear una cb u otro tipo de sociedad. ¿Si creáramos una cb podríamos tributar en régimen de módulos? A...
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Aportar vehículo a sociedad

A principios de año compré una furgoneta a nivel particular. Ahora he constituido una SL y quisiera aportar dicha furgoneta a la sociedad. ¿Qué tengo que hacer? ¿Hay qué ir a la notaría? ¿Creo qué hay que pagar el ITP, dónde se hace esto? ¿Me puedo...
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Mi socio deja la peluquería y yo quiero seguir

Mi socio quiere dejar la peluquería que tenemos, es una C.B. Y trabajar por cuenta ajena, me dicen que tengo que pagar lo que nos queda de deuda yo solo e indemnizarle, y me parece muy injusto, saben si habría otra solución
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Voy a vender mi casa y a compra otra con una diferencia de un mes aproximadamente. Vendo la mía por 135.000 € y compro otra por 225.000 €. ¿Para calcular los gastos de gestión, escritura, etc. Tengo que calcular un 12% o al ser por reinversión los...
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Me quiero comprar una parcela edificable con el fin de hacerme la vivienda habitual en ella. Mi pregunta es la siguiente: ¿Por la compra de la parcela (es de 2ªtransmisión) debo pagar el IVA o el ITP? El IVA es del 16% o el 7%? ¿Hay alguna manera de...
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Quiero comprar un vehículo de la empresa pemex alguien sabe como es el proceso
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Deseo crear una empresa recicladora de plástico, tengo los conocimientos técnicos requeridos para el funcionamiento del proceso, pero necesito ascesoria en la parte administrativa
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En julio 2006 se creo SL familiar, tres socios solidarios y uno de ellos ha sido el avalista siempre para prestamos y pólizas, pues los demás socios no tienen nada. Yo estaba en una empresa comunidad de bienes con otro familiar al 50%, pero hacia de...
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Queremos comprar para uso de la empresa un vehículo y lo queremos pagar con cargo a la cta.de reservas. Por favor me podéis decir el correspondiente Asiento contable y en donde se posiciona en el impuesto de sociedades. Tengo que sumarlo al inmovilizado
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¿Debo pagar traspaso? ¿Me sirve la licencia?

Soy de Palma de Mallorca y junto con dos amigos queremos alquilar un bar y reconvertirlo en bar de copas. Tengo varias dudas que agradecería me aclararan. La primera es que tenemos la intención de hacer una comunidad de bienes y al no expedir...
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Valor de mi CB en caso de fallecimiento

Tengo el 40% de una comunidad de autónomos, siendo el otro 60 de mi socio. Actualmente el trabajo activo lo hago prácticamente todo yo. Mi socio está casado y tiene dos hijos. En caso de fallecimiento de mi socio, pues está delicado de salud y yo...
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Creación de Empresa, ¿Alta como autónomo?

Dos amigos estamos pensando en crear una empresa -como comunidad de bienes- para la realización de proyectos. Ambos trabajamos por cuenta ajena y esto sería un complemento a nuestro trabajo que nos proporcione unos ingresos extra aprovechando nuestro...
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Compra terreno

Somos una empresa que compramos un solar a un particular, la operación tributa por ITP, mi pregunta es la siguiente, a la hora de reflejar contablemente la operación es una compra exenta de IVA o simplemente es un gasto contra una salida de dinero.
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Queremos montar una empresa que organice tours guiados en moto

La idea es montar una empresa que se encargue de preparar un ruta interesante y atractiva en la que se reservaran hoteles y restaurantes para los clientes. Es decir preparamos el itinerario, el hospedaje y la comida, todo en un pack que seria lo que...
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Invertir en una plaza de parking

Quería preguntar sobre cómo puedo invertir en una plaza de parking. Acabo de recibir unos 8000 euros y me gustaría comprar una plaza para alquilarla. Me gustaría gastar no más de 15000 euros por lo que pediría un préstamo personal para el resto. Me...
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Compra vivienda empresa a particular

Me gustaría que alguien me explicara los impuestos que tendría que declarar en la compra de una vivienda de segunda mano por una empresa a un particular.
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Al salir de una sociedad civil/comunidad de bienes, ¿Tambien dejas de asumir las deudas?

A ver si consigo explicarme... Tengo una sociedad civil/comunidad de bienes con otro socio, y yo la quiero dejar, y mi socio quiere continuar, aun sabiendo que existen deudas con la seguridad social, hacienda y algo mas... Mi pregunta es, si le vendo...
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Compra de un terreno. Trampa o no?

Tengo una duda al respeto de la corma de un terreno. No tengo ni idea de los tramites aunque he leído mucho, sigo con muchas dudas. El solar en el que estoy interesado se encienta en Valencia. El precio es muy tentador, hasta diría yo, sospechoso. El...
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Coche en sociedad civil

Soy autónomo y he creado una sociedad civil con otro autónomo. Todo lo facturamos a la empresa y, por lo que nos han dicho, no se puede facturar más que a la sociedad y no como autónomo (individual). Ahora necesito comprar un coche y no se como...
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Remuneración en Comunidad de Bienes

El caso es el de una comunidad de bienes dedicada a la explotación de propiedad vertical (edificios con todos los pisos y locales en alquiler). Somos 3 comuneros, con el 50%, 25% y 25% de participación respectivamente. Al principio todos los...
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Facturación Comunidad de Bienes a un ayuntamiento.

Ante de comenzar agradecer el tiempo perdido en leer la consulta. Como antecedentes cometno que soy un miembro de una comunidad de bienes, comunidad cuya actividad es la de taller mecánico, taller que lleva abierto más de 15 años y cumpliendo todos...
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Problemas Comunidad de Bienes

Somos 3 comuneros que llevamos 15 meses con nuestra actividad que es una central de reservas turística online. Los tres entramos a formar parte de la misma a partes iguales, de manera solidaria y aportando nuestro trabajo, con lo cual estamos...
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Gastos en una Comunidad de bienes

Tengo una CB con un socio, al 60%-40%. Yo tengo el 40. Mi socio me reclama que la empresa debe pagar los gastos de sus viajes. Yo siempre he dicho que una CB somos dos autónomos y cada uno debe asumir sus gastos. Es cierto que él tiene muchos más...
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IVA o ITP en la venta de mi local

Otra persona y yo tenemos un local comercial que hasta hace dos meses estaba alquilado (no tenemos una comunidad de bienes, pero cada uno por su lado hacía la declaración de su mita del IVA cada tres meses y al finalizar el año). Ahora tenemos una...
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Sociedad civil privada

Tengo que llevar la contabilidad de una sociedad civil privada pero no se que impuestos hay que hacer y si la contabilidad es la misma que una sociedad limitada (que es lo que estoy acostumbrado a hacer). Hay algún sitio donde expliquen las...
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Iva sobre Maquinaria Usada.

Compre una Maquina en America, y ahora la quiero vender. Me podéis responder a quien me interesa venderlo teniendo en cuenta el IVA que se tiene que repercutir en cada caso. 1- Cliente Americano 2- Cliente Español 3- Cliente Francés Muchas gracias.
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Transferencias a una cb estando esta de baja

Acabo de coger la contabilidad de una SL, y entre otras cosas me encuentro que hay transferencias periódicas a una cb que ya no existe, es decir, esta empresa era una cb, y hace un par de años cambió a SL, pero sigió transfiriendo dinero a la cuenta...
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¿Cómo cerrar la cuenta 473 de retenciones que me han hecho por arrendamiento de local?

Llevo la contabilidad de una Comunidad de Bienes que se dedica al arrendamiento de bienes inmuebles y hay locales que nos retienen irpf. A final de año tengo ese saldo en la cuenta 473 que no sé como quitarme de encima. ¿Con qué cuenta debo cerrarla...
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Cómo contabilizar la compra de un local sin factura

Mi empresa ha comprado un local, el antiguo propietario no nos hace factura, va con ITP. En principio nos vale con la Escritura, ¿Pero cómo lo contabilizo? Hago como si me hubieran expedido una factura igualmente, con los datos del propietario que...
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Deudas personales en la CB

Tengo pensado poner una CB y me gustaría saber si las deudas personales (hipoteca, prestamos, etc..) pueden interferir en la CB en el caso de no ser atendidos estos. Como dicen que en la CB los socios aportan el 100 % del capital, ¿Es esta relación...
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Compra de una parcela urbana.

Estoy interesado en comprar una parcela urbana a un particular y me gustaría saber que impuestos tenemos que pagar cada uno, IVA, ITP, sobre todo el valor, 7%, 21%...
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¿Cómo disolver un CB?

Tengo una comunidad de bienes al 50% y quiero disloverla, aunque mi socio ha sido avisado mediante burofax de mi deseo de marcharme dándole un mes de plazo, este se niega y sigue trabajando y facturando a nombre de la CB ya que el aleja que ya no soy...
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347 venta local

La venta de un local entre una SL (vendedor) y autónomo (comprador), se ha realizado sin EMITIR FACTURA, y tributando por el ITP. El vendedor debería declarar la venta de este local en el 347 del correspondiente periodo.
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IVA en aportaciones no dinerarias

He estado mirando en el foro, pero no he encontrado respuesta a mis dudas, espero no repetirme. Me gustaría saber lo siguiente: En una constitución de sociedades, si uno de los socios aporta al capital, tanto dinero en efectivo (por ejemplo 100.000...
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Compra local por S.L. O persona física

Somos una S.L. Recien creada, pensamos comprar un local comercial, y no sabemos que tipo de impuestos habria que pagar, si IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ni que porcentajes, bien como S. L o bien como persona fisica. Nos lo vende una...
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Vender una empresa

¿Se puede vender una empresa que tiene inmuebles sin vender por 1 euro? ¿Hay qué pagar algún impuesto?
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¿Baja de Autónomo - Devolución de IVA deducido?

Soy autónomo desde hace dos años, y ahora hace un año compré un local para el negocio y me deducí el IVA del mismo. Ahora estoy pensando en darme de baja de autónomo porque el negocio no va muy bien, pero tengo la duda de que puede pasar con ese IVA...
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Diferencias comprar casa promotor o a particular

Tengo la opción de comprar una casa de la misma promoción a un particular o a un promotor. Quisiera saber a cuanto ascienden los gastos de compra de una casa tanto si la compro a un particular (sin pasar por agencia) como si la compro al promotor de...
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Mejor opción; ¿Autónomo, SL, Cooperativa?

Mi mujer va a montar un negocio de hostelería, ella ahora está en el paro y no le corresponde cobrar Ninguna prestación más. Debe iniciar su nueva actividad como autónoma. Para ello fue a la cámara de empresarios donde la asesoraron de como debía...
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SL o CB

Mi socio y yo vamos a hacer una empresa de control de plagas. En principio hemos pensado en una sociedad limitada pero, al ver los gastos fijos que conlleva empiezo a dudar. Me podrías decir ¿Qué ventajas e inconvenientes ves, a la hora de optar,...
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Disolver sociedad civil y mantener el nombre

Soy socio al 50% de una sociedad civil, y llevamos tiempo con diferencias, ademas mi socio no se ve muy por la labor de seguir, y a mi me caen todas las responsabilidas. Entonces mi socio me comento que si quería pues nada que repartíamos y cada uno...
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Como tributa la compra de una propiedad en una sociedad limitada con actividad comercial, para reformar y después vender

Tengo una sociedad limitada con la actividad de mantenimiento de comunidades, me ha salido la oportunidad de comprar un local muy barato, y tengo la intención de comprarlo, reformarlo y venderlo con licencia de vivienda vacacional. A la hora de...
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Echar a un socio de una CB

Tengo una empresa con un socio en régimen de comunidad de bienes. Desde hace un tiempo todo son problemas, pegas, inconvenienes, etc.No colabora prácticamente en nada y solamente sabe exigir derechos. Estoy harto de esta situación y creo que ha...
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Con un contrato de compra venta particular de un vehículo, ¿Una empresa puede desgravar iva?

Tengo un vehículo en venta como particular, una empresa quiere comprarme lo, pero necesitaría un a factura para desgravar, ¿Qué solución podría haber? Ya que yo no puedo realizar facturas con IVA, al ser particular.
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Venta sociedad limitada repercusión fiscal

Bienos días soy titular unico de sl y voy a venderla, se trata de industria con marca propia y clientela de unos 17 años, tiene maquinaria y nave industrial. Mi pregunta es que el valor de la venta es mucho mayor del calor contable y eso se debe al...
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Gastos asociados a compra de parcela

Estoy interesado en comprar una parcela. Esta parcela no es propiedad de un particular, si no de una empresa privada o sociedad. ¿La pregunta es que tipo de impuesto he de pagar por la compra? Imagino que debe ser el IVA (no el ITP), ¿En tal caso...
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Sociedad Civil o Comunidad de Bienes, Responsabilidades frente a acreedores y Alta en Autónomos.

Queremos plantearles una duda respecto a nuestra futura actividad. Somos cuatro futuros socios que tenemos un caballo que a partir de primavera correrá algunas carreras en hipódromos de España, sin transcendencia económica ya que es mas un hobby ya...
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Tengo una empresa con más socios quiero dejarla.

Como he dicho quiero dejar la empresa que tengo con dos socios más quisiera saber que es lo que tengo que hacer, y que me correspondería del capital, hay vehículos y dinero en el banco con todo pagado.
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Debemos decláralo en el IRPF el año próximo

Acabamos de vender, una propiedad en Argentina, nuestra desde 1983 . Está en régimen de bienes gananciales con mi esposa . (estamos jubilados ) Pagando en la AFIP de Argentina todos los impuestos correspondientes . El monto es de 40 000 dolares .y...
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Negocio de Hostelería (Comunidad de Bienes)

Tenemos un negocio de Hostelería como (Comunidad de Bienes) entre cuatro socios. Me gustaría saber, si cuando hay que tomar una decisión, se necesita la unanimidad de los cuatro socios, o con los votos de tres socios, es suficiente.
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Problemas con comunidad de bienes

Tengo un problema con la comunidad de bienes que se ha disuelto. Ya que se pidió un préstamo a nombre de la comunidad y a la hora de la finalización, uno de los dos socios no quiere pagar la parte correspondiente bancaria. Un socio sin más remedio ha...
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Deudas CB. ¿Cómo salir de esta situación?

Me gustaría que alguien me ayudase ya que no se como salir de esta. Hace pocos meses adquirí el 50% de un negocio (comunidad de bienes) el caso es que la persona que me lo vendió me dijo que la empresa tenia deudas y que las podría pagar y me hice...
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Disolución de una sociedad, donde se paga AJD

En la disolución de una sociedad, en la comunidad autónoma A, y el socio que recibe el bien de la sociedad, en la comunidad autónoma B, donde se pagaría el impuesto societario, en la comunidad de la sociedad o en la comunidad donde tiene la...
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Jubilación del empresario.

Agradeciéndole de antemano su atención y servicio . Formulo la siguiente cuestión : En la empresa quedamos sólo 3 trabajadores fijos y otro comercial que es autónomo . El empresario cumple la edad de jubilación y por la crisis no quiere seguir con la...
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Venta inmueble sociedad a socio

Hace un tiempo heredamos las participaciones de una sociedad dedicada a compraventa de inmuebles. En la actualidad está inactiva y solo tiene un inmueble. ¿Puede la sociedad vender dicho inmueble a uno de los socios? Quisiéramos saber si esto es una...
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Vehículos empresa

Somos una S.L. Que ha comprado una furgoneta mixta nueva (9 plazas transporte/pasajeros) que la va a llevar un socio trabajador a diario. ¿Qué cantidad de IVA podemos DESGRAVARNOS?, el total o parte. Otro socio trabajador y capitalista quiere vender...
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Propiedad sobre un terreno entre dos parcelas

Según la imagen de abajo tengo una propiedad (la marcada con la letra "A" con casa construida), y la propiedad marcada con la letra "B" que es de otro propietario y es un solar. Mi propiedad "A" es heredada de mis abuelos, que en su momento compraron...
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Arrendamiento de bien ajeno

Soy administrador de una empresa SL. Uno de los socios, acreedor de la misma, quiere arrendar a propio nombre una finca propiedad de la empresa para con el dinero obtenido, resarcirse. Y es que, como la sociedad se encuentra inactiva, no puede ella...
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IRPF. Propiedad de varios inmuebles.

Expert@. Mi marido y yo tenemos un piso al 50% cada uno que constituye nuestra residencia habitual en Málaga desde noviembre 2003. Aparte en diciembre de 2006 compramos un trastero en un pueblo de Granada, también al 50% cada uno. Pero en mayo 2005...
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Comprar un piso en malaga

Soy suizo vivo en buenos aires .estoy vendiendo mi piso en argentina . Para comprar en malaga .queria saber q impuestos deberia pagar como comprador . ¿C puese abrir una cuenta desde buenos aires para tranferir el dinero .? En buenos aires las...
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Impuesto a pagar por comprar parcela a un banco

Mi duda es acerca del impuesto a pagar por la compra de una parcela urbana. Por lo que he leído, tengo entendido que debo pagar el IVA (18%) porque el vendedor es una sociedad (banco BBVA), pero lo consulté con un notario y me dijo que se paga el ITP...
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Aportación de capital en especie

Trabajo en una S.L y se están haciendo aportaciones de capital que en un principio las estoy pasando de la 572 a la 118, hasta que se terminen las aportaciones acordadas y tras ir a NOtaría las pase a Capital Social. El caso es que uno de los socios...
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Dudas sobre impuestos e iva

Somos tres emprendedoras que estamos realizando un plan de empresa para crear una Escuela Infantil. Tenemos hechos "casi" todos los puntos, pero nos es imposible terminar con la parte dedicada a CUENTAS DE RESULTADOS, donde nos piden previsión de...
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Comunidad de bienes. Modelo 390 y 347.

Le agradecería me aclarara dos dudas al respecto de los modelos 390 y 347 en una comunidad de bienes que tiene como única actividad el arrendamiento de un local comercial: - En lo relativo al modelo 390, tengo una duda respecto al apartado 4 "Datos...
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Subasta de la Agencia Tributaria, he resultado adjudicatario del lote, automóvil, que impuestos debo pagar

Una pregunta tema fiscal: en una subasta de la Agencia Tributaria, he resultado adjudicatario del lote, automóvil, que ya tengo prácticamente vendido. Aun no he procedido al pago del remate. Por favor, necesito saber si tengo que abonar ITP, IVA, que...
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Contabilizar fras de gasolina y Autopista

Mi empresa no posee vehículo propio, mi jefe pide facturas de gasolina y tickets de autopista, que paga con la tarjeta de la empresa, es el administrador. Mi pregunta: al no ser el coche propiedad de la empresa no son gastos fiscalmente deducibles,...
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Reparto beneficios S.L.

A ver si me pudiera echar una mano. Tengo una S.L. Que además de su negocio de hostelería tiene ingresos por arrendamiento de un local comercial. Mi pregunta sería: ¿Cómo y cuándo puedo disponer de los beneficios? ¿Tengo qué repartir beneficios a...
5 respuestas

Compra sociedad patrimonial

Estamos pensando comprar un local perteneciente a una empresa patrimonial (el local es su único activo y sobre el tienen un leasing) y estamos dudando entre hacer la operación mediante IVA para ahorrarnos el ITP y poder deducirnoslo, o bien comprar...
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Sociedad civil particular y administración publica

Tenemos el siguiente problema, hemos de facturar unos servicios a una administración publica por un trabajo desarrollado a través de nuestra sociedad civil particular, sin embargo nos dicen que al ser una sociedad irregular, no podemos contratar con...
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Obligaciones fiscales para una asociación

Mi nombre es Raquel García, soy la secretaria de una asociación sin animo de lucro, somos un grupo de apoyo a la lactancia. Legalmente constituida con nuestro numero fiscal, pero tenemos varias preguntas que en nuestra oficina de Hacienda no nos...
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¿Pago IVA o ITP si compro un garaje a estrenar procedente de banco?

Quiero comprar una plaza de garaje procedente de banco. Es nueva. Se la quedo servihabitat y en el registro de la propiedad aparece transmitida a Building center, S.A.U. En este caso la compraría a una sociedad anónima unipersonal, pero no tengo...
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Compra terreno ¿Se debe declarar en la renta?

Terreno rústico adquirido en 2017. ¿Hay qué ponerlo en la declaración de la renta de 2017? ¿En qué casilla sería?
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Impuestos compra Casa ITP y AJD

Compré un piso con mi novia hace un año y me beneficie del ITP y AJD reducidos ya que ambos somos menores de 32, y iba a ser nuestra vivienda habitual. Ahora por cosas de la vida, tenemos que alquilar el piso. Entiendo que tengo que regularizar el...
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Herencia en Galigia para no residentes

Mis padres son dueños de un piso en Galicia, fueron residentes en España del 1961 al 1963. Luego se mudaron a Estados Unidos y han vivido aquí hasta el presente. El valor del piso es de 125,000 Euros, también tienen una cuenta de banco con un balance...
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Modelo 184 y gastos comunidad propietarios

Tengo una C.B dedicada exclusivamente a la explotación del alquiler de un local y se han realizado unas obras en la comunidad de propietarios, con la correspondiente factura con IVA, y he pagado la parte del coeficiente que me toca. Tengo copia de la...
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Vivienda (obra nueva) de particular a SL

Nos han surgido varias dudas que hemos de aclarar cuanto antes! Somos una SL que vamos a comprar una vivienda unifamiliar aislada con su terreno a unos particulares. Tiene Cédula de Habitabilidad desde hace años pero nunca se hizo la Escritura de...
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