Venta vivienda habitual antes de los 3 años
Compré hace un año una vivienda con mi pareja, y ahora nuestra situación laboral ha cambiado y querríamos vender y comprar otra, aunque al vender perderíamos dinero, ya que venderíamos más barato de lo que compramos, mi consulta es ¿si puedo vender la vivienda anterior aunque no hayan pasado los 3 años o tendría que devolver a hacienda el importa de la deducción al ITP?
3 Respuestas
Si, perdón resido en la comunidad de Madrid y por lo que tengo entendido me hicieron una deducción del 10% en el pago del ITP que aquí es del 6% con respecto al precio de escrituración. Gracias
La legislación sobre el ITP en la comunidad de Madrid dice al respecto de la bonifica ion por adquisición de vivienda habitual:
"3. En el caso de que la vivienda adquirida no llegue a habitarse efectivamente en el plazo de 12 meses desde su adquisición o construcción o no se habite efectivamente durante un plazo mínimo continuado de tres años, salvo que concurran las circunstancias indicadas en la disposición adicional vigésima tercera de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, y en su normativa de desarrollo, en su redacción vigente desde el 1 de enero de 2013, el adquirente deberá presentar, en el plazo de un mes desde que se produzca el incumplimiento, una autoliquidación complementaria aplicando el tipo impositivo general en la Comunidad de Madrid e incluyendo los correspondientes intereses de demora."
Es decir, que si tuvisteis una bonifica ion de un 0,60% (el 10% del 6% que se paga) tenéis un plazo de un mes para hacer una liquidación complementaria y pagar lo que os descontaron.
Es decir, puedes vender, pero hay que pagar esa diferencia a hacienda