Significado de SIN VALOR Contractual

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Contrato de arrendamiento rustico, ¿Me protege?

Poseo una parcela rustica con un pozo para regar, y la tengo arrendada con contrato verbal. Desearía saber si cualquier infracion que haga el arrendatario, por ejemplo regar una parcela colindante. ¿Cómo afectaría al arrendador?, ¿Seria mejor un...
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¿Me pueden desahuciar del piso de alquiler?

Vivo en un piso de alquiler. He pagado siempre el alquiler, la luz y todo religiosamente. El problema es que el arrendatario quiere que nos vayamos, y la verdad es que nosotros también si él quiere que nos vayamos. El problema es que por más que...
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Vivienda en separación de bienes

Descripción del caso: Mi marido y yo fuimos a comprar un piso, cual fue la sorpresa que yo tengo una deuda con una financiera de carrefour y no podía hacerse la operación porque se caía, la única solución era hacer separación de bienes y que aparezca...
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Rescindir contrato compraventa

Hace tiempo compré un piso en construcción. Lo terminarán para finales de este año aproximadamente. Pero tal y como está subiendo el euribor ni me interesa escriturarlo ni creo que me vayan a dar la hipoteca. En el contrato no figura ninguna cláusula...
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Validez del contrato: errores de redacción

Resulta que estoy en un pequeño problema ya que por motivos personales tengo que dejar el piso en el que vivo antes del primer año (de un contrato de 5), que es el mínimo de tiempo que debería haber vivido allí según una cláusula del contrato: "...
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Devolución de fianza de piso de alquiler sin firmar contrato

He entregado 350€ en concepto de fianza para alquilar un piso en salamanca. Lo fui a ver con la inmobiliaria y me gustó. Les entregué 350€. Me enviaron un contrato tipo para firmar, cuya vigencia entraría el 15 de mayo, y la dueña del mismo me envió...
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Dudas alquiler local

Estoy interesada en alquilar un local cuyo precio son 1200 euros más 21% IVA. El 21% de IVA aumentado sobre la renta, tengo entendido que el propietario lo ingresa cada tres meses en hacienda. Sin embargo, me surge la duda porque por otro lado, me...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Se puede reclamar el impuesto de actos jurídicos documentados

En el año 2007 firmé un préstamo hipotecario de mi primera y única vivienda(ahora ya ni eso ) con CCM En Diciembre del año pasado firmé ante la imposibilidad de pagar las mensualidaes(por estar desempleado/prejubilado ) y con proceso judicial de por...
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Clausulas abusivas en una hipoteca

Me gustaría saber si se considera abusiva una clausula que para mantenerte el diferencial tienes que tener un tope de ingresos cuando cumples todas las demás y los ingresos no los puedes mantener por causa del paro
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Alquiler de casa

Mi situación es que tengo un contrato de alquiler desde hace 7 años, y este año al indicarnos el propietario del piso la subida del alquiler, me ha resultado extraño que me haya dicho que la subida es un 2,8% según están las cosas. Entonces mirando...
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Mi casero me pide que deje la casa en 2 meses

Tengo un contrato de alquiler desde mayo del 2018. Mi casero me pide que deje la casa en dos meses. Cuando firmé el contrato de arrendamiento puso una clausula que indicaba que si necesitaba el piso tendría que dejar la casa en ese plazo. Ella alega...
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Campana extractora inservible, terminar contrato de alquiler

El día 1 de enero firme un contrato de alquiler, la casa ya cuando entre tenia la puerta rota que que el comercial al querer enseñarnos la vivienda no podía entrar y el portero la forzó. Al los dos días nos la enseñó. Pero hicieron una chapuza que al...
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Clausulas suelo abusivas (tipo de interés mínimo y máximo)

Para poder comprar un piso con mi marido pedimos un préstamo al Banco Popular, signamos juntamente con la escritura de compraventa, una hipoteca inmobiliaria en garantía de préstamo. Entre las clausulas que firmamos en el préstamo hipotecario había...
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Rescisión de contrato de alquiler por problemas en la vivienda

Hace 4 meses que vivimos en una casa de alquiler con contrato de un año prorrogable. Hay una cláusula en la que se especifica que si se abandona la vivienda antes de un año, nos penalizan con el pago de 4 mensualidades. El caso es que nos hemos...
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Quien paga el alta del gas y la caldera?

Tengo un piso en alquiler hace varios años. Se entregó con el gas natural dado de alta y la caldera en perfecto funcionamiento. Hace unos meses la inquilina dio de baja el gas (sospecho por impago). Ahora ha decidido volver a darlo de alta pero como...
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He firmado un precontrato pero me arrepiento ¿Tiene solución?

He firmado un precontrato con una empresa y ahora me arrepiento porque he recibido una oferta muy buena de mi empresa actual. El precontrato lleva una cláusula indemnización en caso de que no me incorpore al puesto de trabajo y deja de ser válido...
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Me suben el alquiler por una clausula en el contrato

Mi nombre es José Ignacio, y regento la barra de un bar en una asociación de vecinos en contrato de alquiler. En dicho contrato existe una clausula en el que todos los años es revisable la cuantía económica mensual, pago al mes 200 € y la clausula...
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Demandados por la Promotora, ¿Qué hacer?

Escribo en este foro, pues en el día de hoy mi esposo y yo hemos recibido una demanda por parte de la promotora con la cual tenemos un contrato de compra de un piso. El asunto es que la primera vez que se pusieron en contacto con nosotros para...
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Firma de escrituras

Dentro de 15 días debo firmar las escrituras del piso. ¿En mi contrato de compraventa se especifica que si no me presento ese día pierdo la opción a la compra y debo pagar 8000? Como indemnización. En cambio, si no se puede firmar porque la hipoteca...
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Contrato de arras venta piso

El potencial comprador ha hecho una pequeña reserva y ahora se está preparando un contrato de arras que será del 10% del precio de venta menos el importe ya señalizado. Mi pregunta es acerca de la firma del contrato de arras. Dado que se ingresará el...
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Contrato de alquiler, hace poco he adquirido una vivienda, mi idea es alquilarla a una persona de mucha confianza para mi

- Se puede hacer un contrato personal entre esta persona y yo sacado de algún modelo de internet sin tener que pasar por ningún abogado o natario y que tenga la misma validez, a validez me refiero que existiendo la firma de las dos personas dicho...
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¿Pueden dejarme sin agua o luz?

Acabo de entrar a vivir a un piso... Los encargados de gestionar dicho alquiler después de más de 10 días no me han entregado el contrato... Tengo un certificado para poder dar alta al agua luz y demás... Pero por ejemplo cuando voy a la mancomunidad...
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¿Qué pasa si se firma un contrato de alquiler y muere el propietario ?

El propietario es muy mayor, Mi pregunta es que si alquilo y antes de los 5 años, fallece, ¿Me tendría que ir de la vivienda y dejársela a los herederos?
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Dudas renta y alquiler

Soy propiertario de un piso al 50% con mi hermano; el piso esta ya pagado y libre de cargas. Lo tenemos alquilado y queremos hacerlo constar en la declaración de la renta; ¿En qué parte de la declaración van esos ingresos? ¿Puedo ponerme yo como...
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¿Cuando se cobra el contrato de arras?

Firme con la inmobiliaria una aceptación de propuesta del comprador de mi piso en la que decía que teníamos un día para firmar el contrato de arras. Fuimos a firmar pero el comprador por tema covid no acudió, nos dijeron que acudiría al día...
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Validez de un contrato de prestación de servicios

Nuestra comunidad tiene una empresa de limpieza contratada para llevar a cabo este servicio. La validez del contrato es de dos años con renovación tácita si ninguna de las partes manifiesta lo contrario con más de tres meses de antelación. El...
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Consulta de los datos de contrato

La consulta es la siguiente quisiera saber si es válido un contrato mercantil en el cual figura una empresa sociedad limitida y un autónomo. Son las partes de contrato en los datos de la empresa figuran los datos de nombre de la sociedad limitada...
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Tengo la luz del local a nombre del ex-inquilino puedo alquilar mi local

Tengo el contrato de luz a nombre de mi anterior inquilino que incumplió el contrato y me dejo deudas pendientes pero como para que se haga justicia en este país es imposible pues lo deje pasar. ¿Mi pregunta siguiente es si yo alquilo mi local a otro...
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Clausulas y preaviso

Tengo un contrato de alquiler un tanto difícil, puesto que me interpuso el casero una clausula algo engorrosa, se la facilito: "Si por alguna causa justificada el arrendatario desiste del contrato antes de finalizar el primer año, la renta del...
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Puede nudo propietario Hacer un contrato de arrendamiento///

Tenemos un contrato de alquiler en el que figura una persona como arrendador. Haciendo algunas averiguaciones(hemos venido detectando bastantes irregularidades), resulta que este señor figura en el Registro de la Propiedad como nudo propietario, y su...
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Rescindir un contrato de alquiler con alguien dentro

Mi pareja carece de nóminas para poder alquilar una vivienda y me he prestado a avalarla dando una fianza primera de 3 mensualidades que se me restarían en caso de impago de las cuotas. Ella se ha comprometido a pagar las mensualidades sin falta,...
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Contrato de alquiler con opción a compra

Me gustaría que me dijera si me conviene firmar este contrato siendo yo el arrendador vendedor y queriendo que el inquilino pague ibi, comunidad, derramas, seguro y gastos de gas, luz, agua, del piso. Contrato de arrendamiento de vivienda y opción a...
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¿Cuál es plazo de prescripción en acción de repetición de aseguradoras por accidentes con alcoholemia?

Mi pregunta seria la siguiente, le detallo un poco: Tengo seguro obligatorio y voluntario (50000E) con exclusión en póliza de accidentes con positivo en alcohol, sufrí un accidente de coche dando positivo en alcoholmenia y fui condenado por vía penal...
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Hipoteca aprobada y denegada en 15 días

Solicitamos una hipoteca, y nos la aprobaron, ahora cuando hemos dado conformidad a la misma y se ha podido reunir el capital que faltaban, dicen que ya no la aprueban. Teniendo el fipper entregado por ellos, y con el estudio realizado. ¿Es legal que...
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Rescindir contrato alquiler por inhabitabilidad

En unos días empezamos el contrato de alquiler de una casa. El dueño nos dejó venir unos días antes para hacer la mudanza, en estos días nos hemos dado cuenta de que el agua (de pozo) huele fatal, indagando nos hemos dado cuenta de que el depósito...
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Cambio de contador comunitario a contador individualizado de agua con alquiler de renta antigua

Soy propietaria de vivienda de alquiler renta antigua (antes del 1985) . La comunidad de vecinos acuerda instalar contadores individuales de agua. Mi pregunta es la siguiente, si en el contrato de alquiler figura que el arrendatario se hará cargo de...
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Incumplimiento de contrato Alquiler c/ opción a compra

Collado, Le comento, a principios de año, firme un contrato de alquiler con opción a compra de una vivienda nueva con una constructora, A la hora de la firma del contrato, se firmaron diferentes desperfectos, como mala pintura en la vivienda,...
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¿Se puede exigir según información general m.calidades?

A principios de año compré un piso cuya entrega será en diciembre. Al firmar el contrato, también firmé la memoria de calidades y el plano. En la primera se indica en el apartado de fontanería y ACS que: "La instalación incluye tomas de agua para...
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Contrato alquiler renovado después de prórroga?

En agosto de 2014 entré de alquiler en el piso que estoy actualmente, diría que era un contrato bastante normal de tres años. Poco antes de que el contrato se acabara, durante el verano de 2017 la propietaria decidió poner el piso en venta (aún no se...
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Hace 2 meses firme un contrato y decia que tengo que pagar cierto cantidad

Hace 2 meses firme un contrato el cual decía qué si me salía antes del año tenia que pagar $3000dls como puedo hacer para no pagar esa cantidad si me quiero salir, ¿Me pueden obligar a pagarles? ¿O puedo renunciar sin problema?
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¿Se puede Reclamar daños y perjuicios por estar un coche en garantía en el taller oficial mucho tiempo?

Compre un coche nuevo con garantía de 5 años, desde el principio consume refrigerante, a la tercera vez que lo deje en el taller, comprobaron que tenía bloque motor roto, lleva 50 días taller y no me dejan coche de cortesía y no me dan fecha de...
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Pago de suministro de agua en un piso donde estuve de alquiler

Hace tres años estaba en un piso de alquiler y la propietaria nos dijo que nos rescindía el contrato porque lo necesitaba para su hijo. Esta semana he visto que nos han cobrado todas la facturas del agua del piso en mi cuenta corriente desde entonces...
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Si tengo un DNI caducado y en el contrato de un renting no me especifican precio tengo que pagar todo el contrato subrogación ?

Cogí un traspaso del cuál engañado firmé sin ser autónomo, con el DNI caducado, sin precios y las clausulas con la firma de el antiguo propietario y sin ningún documento donde aparece precio duración y el que hay está sin firmar. Al ser autónomo no...
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¿Régimen de Autónomo - Debo darme de alta?

Estoy pensando crear una empresa, que se encargara de la compra y posterior alquiler de Inmuebles. Seré yo el Socio mayoritario (80%) y otras dos personas tendrían el 20% por ciento restante. Yo soy asalariado por cuenta ajena, por lo que cotizo en...
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Problemas inquilino luz contrato arrendamiento

El 2 de abril, alquilé una casa por 1 año. Cláusulas significativas: La vivienda está libre de cargas y no está arrendada ni ocupada. Serán a cargo del Arrendatario todos los gastos que deriven de servicios o suministros con los que cuente la...
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Quiere que firme contrato de alquiler

La madre de mi pareja nos ofreció una vivienda para vivir nos dijo que la arregláramos y nos fuéramos pagando luz y agua. La casa necesita un desembolso de mas de 3000 euro para dejarla habitable y ahora quiere que firme un contrato a mi nombre no al...
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Consulta sobre contrato compraventa vehículos entre particulares

E de comprar un vehículo de un particular que se encuentra en el extranjero trabajando, me dice que la entrega la realizara el hijo del titular, hablando varios días por watsapp y consultando datos del titular por internet parece de fiar, me dice que...
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¿Cuánto me pueden subir el alquiler?

Antes de nada dar las gracias a todas las personas que desinteresadamente ayudan a quien lo necesitan. Hacéis una gran labor! Mi duda es la siguiente: Va a hacer un año que mi marido alquilo un puesto comercial para abrir una carnicería en una plaza...
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Rescisión de contrato por casero para vivir él

Habiendo renovado contrato en julio de 2010 (ya llevamos un año en el inmueble) nos han comunicado los caseros su intención de volver a la vivienda para residir en ella. Ahora bien, mi pregunta es. ¿Cuándo debo abandonar la vivienda? Por lo que tengo...
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Contrato del portero - contrato de alquiler

En mi comunidad tenemos portero (no conserje), pero resulta que la comunidad no tiene piso en propiedad, y por tanto tiene alquilado un piso para el portero (es decir que la comunidad paga el alquiler) En el contrato del portero pone que se le...
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Ayuda, venta de mi parte del piso a mi ex

Tengo bastantes dudas acerca de la venta mi parte del piso a mi ex pareja. Estas son las circunstancias que tenemos: -1 El piso se escrituro en 2005 (julio), con el 50% de la propiedad para cada uno. El precio de compra del piso, ¿Fijado en 2003...
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Reajuste contractual

Con fecha Noviembre 2008 firmé un 'reajuste' contractual en el que desminuía la cantidad de horas a realizar en la semana (de 19h. A 12h.) Y por consecuente, el ajuste correspondiente a nivel salarial en nomina: ¿Julio 2003/Octube 2010 > 800? Aprox....
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Contrato aqluiler vivienda. Urgente

Estoy en un verdadero lio. A ver si alguien me puede ayudar... Hace 11 días vi un piso de alquiler, me gustó y la chica que lo enseñaba nos explicó unas buenas condiciones de alquiler. Al día siguiente entregamos los papeles para que estudiaran si me...
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¿Es válido un contrato mal redactado?

Tengo un contrato para la elaboración de capítulos de un libro. En dicho contrato el contratante no me ha cancelado dentro de los plazos estipulados y se denomina el autor de la obra, contradiciendo lo que menciona la ley de propiedad intelectual en...
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Vivieda de protección oficial

Le expongo mi situación, un tanto irrisoria. Hace ya varios años (firma de contrato de compraventa mayo del 2007) firme un contrato para la adquisición de una vivienda de protección oficial en Oviedo(VPA). Durante este tiempo, la promotora y la...
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Tubería Administración de Fincas

Vivimos en una vivienda alquilada durante tres años. Cuando entramos a vivir notificamos la existencia de una humedad en un baño que debía repararse, pero la administración de fincas mandó a un pintor, que pintó el techo del baño en lugar de mandar a...
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Necesito que alguien me ayude hace tiempo llegaron a casa de mis padres una caja llena de libros ( yo ya no vivo con mis padres ) la caja la trajo un mensajero y la recogió mi hermano que firmo con forme la recibía pero no tuvo que pagar nada. Miro...
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Contrato privado de arrendamiento de negocio

Pertenezco a una asociación centro de instrucción y recreo, tenemos entre los locales un bar arrendado a una persona con un contrato que firmó el presidente en representación (y al cual hizo firmar todo lo que él quiso) y queremos saber si hay alguna...
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He firmado el despido ya ¿Puedo reclamar?

Comento un poco mi caso. Empecé en la empresa de los padres de un amigo en junio de 2011 teniendo muchos problemas pero bueno... En junio de 2012 me hicieron indefinida después de una fuerte discusión porque me acusaban de haber cogido dinero de la...
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¿Qué hacer si el casero plantea problemas para devolverle su piso?

Me surge una duda, hace 3 años que vivo en un piso de alquiler, hace 2 meses avisamos al casero de que nos íbamos a fecha de finalización del contrato (para que no se prorrogara). El casero no tiene depositada la fianza en el Ivima, que consta de 2...
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En un Contrato de compra/venta y cesión de negocio saber significado de clausula

Que significado especifico tiene la clausula siguiente "El cedente vende al cesionario la totalidad del negocio, incluido el fondo de comercio del negocio, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente" ¿Esto...
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Duda sobre subrogación y enervación de la oferta

Te agradecería muchísimo que me ayudaras a resolver una gran duda que tengo: Tengo una hipoteca desde hace unos años con Caixa Galicia (capital pendiente 116.000 eur). Hace un mes aprox. Empecé los trámites de subrogación a otro banco (Deustche...
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Datos inquilino plaza de garaje

¿Me puede obligar la comunidad de vecinos a darle los datos de mi inquilino de una plaza de garaje, por motivos de seguridad?
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Soy inquilino y dejo la vivienda

Hace 15 meses alquile un apartamento dado que había vendido mi casa y mientras que me entregaban la nuevo tuve que alquilar, de la situación informe al propietario. Mi contrato era por un año prorrogable hasta cinco, al finalizar el año me puse en...
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Separacio - domicilio

Soy un hombre que vivo con mi actual pareja desde hace 5 años, fruto de esta relación tenemos una hija de 2 años. No estamos casados y el domicilio familiar es de mi entera propiedad el cual sigo pagando la correspondiente hipoteca. Mi pareja tiene...
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Trabajo portero comunidad vecinos

El conserje de mi comunidad tiene el contrato de trabajo que pone que trabaja EN EXCLUSIVA para nuestra comunidad. Sin embargo saca la basura y hace limpieza de otros portales (además en horario de trabajo de nuestra comunidad) ¿Se puede denunciar en...
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Traspaso de local.

Le escribo porque tengo una duda. Estoy interesada en adquirir un local, pero para ello tengo que pagar un traspaso al actual inquilino. Yo no voy a continuar con la misma actividad que él venía realizando. Me interesa el local porque está en una...
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1-Firma del arrendador. 2-Contrato indefinido

Tengo un negocio por herencia familiar. Una de las partes del local es alquilada. Hay que realizar unas obras por orden del Ayuntamiento. Hay que adecuarse a las normas de estética, para las cuales hay subvención. Para acceder a la subvención, se...
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Cancelación de préstamo con financiera Volkswagen Finance

Compré recientemente un coche nuevo. Aproveché una promoción por la cual aplicaban un descuento si se financiaba una cantidad del precio a un tiempo determinado. Como el descuento del que me beneficiaba era mayor que los intereses que me aplicaban,...
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¿Cómo exigir respuestas a mi aseguradora?

Hace seis meses tuve un accidente de coche (con mi coche de segunda mano recién comprado, tenía menos de 1 mes) en el cual un camión me virtió parte de su carga de alpeorujo (un residuo pastoso que se obtiene de la aceituna después de extraer el...
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Relación entre Hegel y Kant

Me podría decir que relación hay entre Kant y Hegel (puntos en común y diferencias),,, he leído a ambos pero me cuesta comprenderlos.
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Tengo un contrato de alquiler del15 de octubre de 2018 al 15 de mayo de 2019. Es un estudio independiente que pertenece a una villa en el campo por Ibiza, mi casa no tiene placa, ni calle, ni numero, ni buzón. La villa de arriba si. Mi pregunta es si...
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¿Tu casero puede no devolverte la fianza y pedirte lo que queda de año por pagar?

Mi pregunta es la del titulo en agosto de 2014 me fui de alquiler y ahora no me gusta y el contrato es de año en año prorrogable y se supone que le tienes que avisar con un mes o dos de antelación antes de que acabe el año si te vas del piso... ¿Si...
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Necesito información, cómo deshacerme de una hipoteca.

Hace poco tiempo afortunadamente encontré esta página y redacte una pregunta que fue respondida por un/a compañero/a, necesito segundas opiniones y a ser posible que me informe sobre cómo o que opciones tengo, le expongo a continuación la pregunta...
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Con la nueva ley de alquiler, ¿No prorrogar contrato por impago?

Si hago un contrato de 1 año o 6 meses con la nueva ley, ¿Si el inquilino no paga puedo no prorogar el contrato? Se que normalmente se prorroga por 3 años pero creo que en situaciones especiales se aplican otras normas que no veo, ¿El impago seria...
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¿Cómo realizar contratos entre inmobiliaria y propietario e inmobiliaria e inquilino?

Un amigo se acaba de abrir una inmobiliaria y me ha pedido que le ayude con el tema de los alquileres vacacionales, el problema es que no se que tipo de contrato se firma entre la inmobiliaria y el propietario para la cesión de la gestión del...
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Vivo de alquiler en un piso que antiguamente era la residencia del portero. El arrendador es la comunidad de vecinos. Los gastos de calefacción y agua caliente están divididos por contadores, pero los mínimos que son muy altos, se pagan mes a mes...
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Alegación en oposiciones

En unas oposiciones en la fase de concurso, de presentación de méritos, una persona presenta una notificación de contrato del inem en lugar del propio contrato, y el tribunal no acepta la notificación como documento oficial recogido en las bases (las...
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Voy a alquilar un local para usar como negocio, quién puede hacer el contrato de alquiler, cuáles son los pasos, ¿Y si pueden hacerlo los interesados por su cuenta sin necesidad de mediador?
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Comparto piso con un chico que es quien tiene alquilado el piso, cree que unas personas con las que tuve un juicio pueden venir al portal a causar destrozos o algo, así que quiere que yo le firme un documento asumiendo el pago de cualquier reparación...
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1/Vivo en una casa de alquiler amueblada que ya entre con todos los servicios dados de alta, luz, agua, etc. Pero que estaban a nombre de antiguos propietarios y no de los actuales. Por no causarles gastos aceptamos seguir así, pero resulta que ahora...
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Quisiera saber cuales pueden ser las causas para despedir a una persona que tiene contrato indefinido, si hay que tenerlas. También me gustaría saber a que me tengo que atener si la despido (pago de vacaciones, indemnización, con cuanto tiempo tengo...
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Mi pareja y yo nos habíamos planteado comprar piso. Dado que no alcanzábamos con los ahorros preguntamos la posibilidad de obtener una hipoteca 100%. Hace poco en lacasa nos presentaron a un asesor de EuroCredit que nos explico unas condiciones que...
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Firmé un contrato con un agente inmobiliario para que me ayudase a vender un piso. Una de las cláusulas dice: Es intención del propietario vender el inmueble objeto de este mandato y para tal fin contrata los servicios del AGENTE INMOBILIARIO para...
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Yo quisiera saber si un problema familiar puede ser causa de baja de contrato sin penalización. Me explico:soy el propietario de la vivienda y el 1 agosto hice un contrato de alquiler, con la estipulación de que abría un periodo de alquiler...
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Quería preguntarle sobre la validez de un contrato privado de compra venta de una finca que hicimos hace un año. La finca se la compramos a un vecino, era de su abuelo que se la dejó en herencia, hicimos el contrato privado con dos testigos que y...
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¿Qué valor venal tiene un golf gti 16 serie tres del años 94... Influye que tenga techo solar asientos deportivos 150 caballos me robaron el coche y me robaron peizas de carrocería... Lo que es los focos parachoques frontal capo y radiador con su...
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Vivo en alquiler en Madrid, donde trabajo. Pero tengo una casa en otra provincia. Esa casa es la vivienda habitual de mis padres. Tuve que ponerme yo en las escrituras, y en la hipoteca, ya que ellos por su edad no le concedían la hipoteca. La...
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Me reclaman facturas tras finalizar alquiler.

Tuve un contrato de alquiler de 1año que finalizaba el día 1 de diciembre. 15 días antes de acabar el plazo y pagado el mes integro nos pusimos en contacto con la inmobiliaria para ver si podíamos ya finalizar el contrato, porque el piso se quedaba...
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Procedimiento para elegir delegado de personal

En mi centro de trabajo hay 4 trabajadores a jornada completa y 3 a jornada parcial. Queremos elegir un delegado de personal. ¿Qué pasos tenemos que seguir para la elección?
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Interés legal del dinero

Una empresa vendió una nave cuyo pago debía haberse hecho efectivo a comienzos de 2010, pero por problemas financieros el pago no se ha realizado. Una vez superadas las dificultades de tesorería la empresa adquirente está en condiciones de hacer...
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Comunicado de baja en la prestación del servicio

En primer lugar gracias por su atención y paso a exponerle mi duda: soy autónoma y celebro con mis clientes un contrato de prestación de servicios donde se indica un periodo mínimo en la contratación del servicio. Si un cliente da por terminada dicha...
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¿Puede rescindir el nuevo arrendador un contrato de arrendamiento rústico con el arrendatario de 30 años?

Poseo un arrendamiento rústico de una finca, desde el año 1994. En dicha finca realicé una plantación de vid y la arrendadora en un acta notarial expuso que dicha plantación había sido hecha con mi dinero y por mi. El contrato fue verbal, pactando en...
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Contrato con mi pareja antes de meternos en una hipoteca

Mi pareja y yo (no estamos casados) vamos a comprar una casa y a firmar una hipoteca conjunta. Dado que yo tengo dinero ahorrado, yo pagaré la entrada, gastos y tasas iniciales, a cambio de que ella se haga cargo de las primeras cuotas de la hipoteca...
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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
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¿En el contrato por obra las partidas adicionales al presupuesto original forman parte del total del presupuesto?

Estoy haciendo una reforma integral de una vivienda. Tengo un contrato de obra con un profesional que me hace la reforma. En el presupuesto firmado se indica el siguiente texto antes de las firmas: Cualquier partida no especificada en el presente...
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Ejecución hipotecaria sobre finca en alquiler

Llevo viviendo en una casa en alquiler desde diciembre 2013, hace unos días me entero de que la casa ha sido subastada en mayo 2015 y al no interesarle a nadie se la ha adjudicado el banco a fecha 2 de febrero de 2016. Los del banco me comentan que...
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Deducción Madrid alquiler irpf

Expongo mi problema. He recibido una carta de la agencia tributaria donde se me pide justificar la deducción autonómica (Madrid) por alquiler de vivienda habitual para jóvenes (depósito de fianza en el IVIMA entre otras cosas). He leído un poco sobre...
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Compra de vivienda o alquiler con opción de compra

Mientras estaba buscando una vivienda para comprar (mediante el correspondiente préstamo hipotecario), me he encontrado que uno de los particulares que vende su vivienda, ante mi petición de reducir el precio para poder acceder al mismo, me ha...
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Burofax firmas y reconocimiento de deuda

Voy a mandar un burofax en relación a un alquiler el cual el inquilino firmo el desistimiento y el reconocimiento de deuda, y se marcho hace seis meses que son los cuales que tenia para abonar dicha deuda, y por supuesto no ha hecho, entonces mi...
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Contrato incumplido por comprador

Hace dos meses se firmó un contrato de suministro internacional en el que figuramos con intermediarios, tenemos el reconocimiento de honorarios firmado por ambas partes, comprador y vendedor. A día de hoy nos comunica el vendedor que está actuando de...
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Compraventa de negocio en local alquilado

Tenia una academia en un local alquilado. Hace año y medio decidí por motivos personales no continuar con el negocio y buscar a alguien que se hiciera cargo de él. En mi contrato de alquiler ponía expresamente que tenía prohibido el traspaso por lo...
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¿Puedo deducir el alquiler en la renta 2017?

Quiero meter los datos en la renta para deducir el alquiler y veo que no se puede si el contrato de arrendamiento está firmado después de 2015. En mi caso, firmamos la renovación el año pasado (2017) por lo que en teoría no podríamos. El tema es que...
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Renovación de un contrato de alquiler

Soy arrendador. Hice un contrato en enero 2013 (antes de que saliese la nueva ley). En enero 2018 habrán pasado cinco años por lo que quiero firmar un acuerdo de renovación con las siguientes modificaciones: 1. Diciendo que a partir de ahora el...
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Avería eléctrica piso alquiler, ¿Quién paga?

Hace unos meses que estoy en un piso de alquiler y al poco de entrar la luz de la cocina empezó a hacer el tonto, a veces se encendía y a veces no, hasta que al final ya ha dejado de funcionar (dio un chispazo en el interruptor) y estoy sin luz en la...
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Asesoramiento ante presunto Fraude

Solicite Información por medio de Internet para realizar un curso, en una "Academia", CEAC, a los días me llama un Sr. XXXXXXX y me dice que me va a visitar a mi casa para darme la información del curso, éste Sr XXXXX que hace muy bien su trabajo,...
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¿Tengo derecho a que me devuelvan las arras entregadas?

El 9 de junio de 2017 firmé un contrato de arras (confirmatorias) para la compra de un piso de procedencia bancaria (a un grupo inversor). El contrato finaliza el 2 de noviembre de 2017 y entregué 3000€. Al ser un piso de procedencia bancaria debía...
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Cesión de un contrato de pago aplazado de una vivienda

Os planteo un caso con el que me encuentro. Pongo cantidades sencillas para aclarar. Se firmó un contrato de pago aplazado por la venta de una casa por importe de 10000€ en plazos mensuales de 500€. Cuando el comprador (llamaré comprador1) ha pagado...
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¿Que puede pasar si no pago algo judicialmente?

Yo he estado alquilando un local con un contrato entre particulares. Yo quise cancelar el acuerdo al segundo mes ya que veía que la empresa no daba beneficios (era autónomo). El contrato que firmé me obligaba a estar 3 años. Ahora el casero me...
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¿Pueden reclamarme una factura contraída por el titular anterior de un contrato de suministros?

En diciembre de 2010 firmé el contrato de alquiler del piso en el que soy titular, desde enero de 2011, de los contratos de luz, gas, agua, etc. En enero de 2012 se puso en contacto conmigo el departamento legal de una de estas empresas de suministro...
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Me han llamado del banco para quitarme la clausula suelo me lo podrias explicar ya que no entiendo de eso

Clausula suelo el banco me ha lamado para quitarmela que haga un escrito pidiendo que me la quiten y ellos me la quitan esta esto bien
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Impuesto por indemnización abandono vivienda de alquil

Mis padres tienen un contrato de alquiler de 1972 por lo que su derecho a permanecer en el piso está reconocido. El dueño del inmueble en el que son inquilinos falleció y los herederos quieren ponerse de acuerdo con mis padres para vender el...
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El inquilino de mi local quiere que le autorice el subarriendo total.

Mi inquilino quiere subarrendar mi local el 100%, mi pregunta es, ¿Me perjudica ami como arrendador? ¿Quién me pagara la renta? ¿El arrendatario sigue siendo responsable del local en el contrato?. ¿Si le autorizo a subarrendarlo tendría que hacer un...
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Vender casa en el pueblo con inquilino con contrato verbal.

Mi madre tiene alquilada en el pueblo una casa a un inquilino con un contrato verbal. Estamos valorando ponerla en venta, ya que ella empieza a necesitar gran ayuda por su edad. Antes de comunicarle al inquilino nuestro deseo de vender la propiedad,...
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Plazo de validez oferta vinculante.

Annabeles. Disculpa que vuelva a molestarte con el tema hipotecas, pero hay algo que me gustaría me ayudases. Gracias. Resulta que solicité una hipoteca a Barclays. Me hicieron tasación y me dijeron que tanto el estudio como dicha tasación estaba...
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Alquiler local: renuncia art. 34 Ley Arrendamientos

Voy a firmar un contrato de arrendamiento de local de negocio y el propietario me ha incluido una clausula donde se supone que yo renuncio expresamente al derecho de indemnización del articulo 34, a lo expuesto en el articulo 32.1 y al 25 de la Ley...
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La empresa a la que encargué un diseño web llevan ya 7 meses y no veo atisbos de que terminen ¿Cómo reclamarles lo ya pagado?

Hace 7 meses encargué el diseño de una web a una empresa especializada ubicada fuera de mi comunidad. Yo vivo en Madrid y está empresa está ubicada en Barcelona. Les pagué una cantidad como anticipo (el 50%), quedando acordado el pago del resto a la...
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Demanda inquilino por falta de pago

Mi madre tiene un local alquilado como bar. El inquilino lleva un año y 4 meses. Y debe 6 meses, el abogado de mi madre le a puesto una demanda por desahucio por que además de eso debe ibi y gastos de comunidad. Es lo que se firmó en el contrato....
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Escritura compra venta

Cuando compre mi casa en nov 2007, me entregaron una copia de las escrituras ( llena de borrones y tachones) donde no aparecían ni la oferta vinculante ni nada referente al crédito hipotecario, ni siquiera de hizo mención al mismo, solo se leyó la...
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¿Qué hay que tener en cuenta para elegir una plancha tradicional o centro de planchado?

Tengo mi centro de planchado en el técnico por que me dio problemas, me cuesta el arreglo 70 euros y como tiene más de 15 años he pensado que no merece la pena echarle más dinero, con esta ya son tres las averías, las anteriores de 65 y 35 euros...
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Cuando puedo denunciar a mi inquilino por impago?

Tengo un local comercial arrendado desde enero el cual en contrato se indica que los días de pago son del 1 al 5 de cada mes. Desde ese momento nunca me han pagado en fecha.. Siempre a mediados o finales de mes... Ahora mismo falta por abonar parte...
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Interruptor luz marcha atrás Sharan

¿Alguien sabe en que parte y como se accede al interruptor o válvula de la caja de cambios que activa la luz de la marcha atrás en una VW Sharan TDI del 98? No lo encuentro por ninguna parte.
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Cláusula de exclusividad en contratos de artistas

Gracias por tu labor de antemano en la que estoy segura que ayudarás a mucha gente. Esta es mi duda: En un contrato a artistas, en el que se quiera poner una cláusula de exclusividad, he leído en la página de convenio de actores y actrices del país...
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El contrato de alquiler firmado sin poder notarial

Mi nombre es Susana, hace un año mi pareja y yo alquilamos una vivienda y unos meses después de haber firmado el contrato nos enteramos que la persona que nos firmo el contrato no era la propietaria de la vivienda sino la hija de la propietaria,...
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Si una parte no firma el contrato de arras está obligando a la otra?

La propietaria de la vivienda vive en otra ciudad, yo le he enviado por mail el contrato de arras firmado y me pide que le ingrese el dinero pero ella no me lo devuelve firmado... Ahora me escribe un mensaje a través del movil y me dice que o le pago...
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Se puede firmar un acuerdo durante el matrimonio para un posible divorcio en el futuro ?

Estoy casado en separación de bienes y cada uno tenemos una vivienda en la cual estamos empadronados y en diferente localidad aunque cercanas pero vivimos en la mía junto a nuestro hijo que esta empadronado en esta. La consulta que quiero hacer es si...
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Problemas con el seguro de alquiler

Alquilo un piso desde julio del 2009. Es un piso que estuvo vacío dos años, por lo que hemos tenido que soportar innumerables problemas por el "rodaje". El piso estaba en perfectas condiciones cuando lo alquilamos. Uno de los problemas que tuvimos,...
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Clausula suelo hipoteca CCM

Hoy me ha llamado mi directora de Caja Castilla la Mancha y me a ofrecido hacer un contrato privado en el que me quitaran la clausula suelo dentro de 18 meses, me ha remarcado que ya no podre poner ningún tipo de reclamación a posteriori, todo esto...
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Alquilar mi piso

Tengo un piso en propiedad del que estoy pagando la hipoteca y ahora me veo agobiado para pagarla. Quisiera alquilarlo pero me gustaría saber por cuanto tiempo se puede hacer el alquiler, si es obligatorio hacer contrato. Que gastos me ocasionaría al...
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Gastos calefacción y ACS inquilino vivienda

Llevo de alquiler desde el 1 de junio. Desde el primer día que visité la vivienda, me indican que la calefacción y el agua caliente sanitaria del edificio es común(el edificio es de una sociedad y todas las viviendas son de alquiler). Les pregunto...
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Plazo para las escrituras públicas.

Hace 30 días hemos firmado el contrato de arras, pero todavía no se celebró el contrato de compraventa por causas ajenas (el piso segurá ocupado hasta dentro de dos meses). Tanto el vendedor como el comprador están dispuestos a esperar. ¿Existe algún...
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Estando en ERTE, mi jefa pretende que siga trabajando para ella

Nos han aceptado el ERTE, pero mi jefa nos pide reuniones y trabajar online cuando esoy en ERTE, ¿Es así? ¿Debo seguir trabajando para ella?
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Termino contrato y no se quieren ir

¿Tengo mi piso alquilado y al terminar el contrato ni me entregan llaves ni se van donde denuncio? ¿Qué puedo hacer?
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Responsabilidad socio minoritario en una sl

Soy socio minoritario de una sl desde agosto de 2013, en mayo de 2015, decidimos que uno de los dos socios de la empresa podía dejarlo y fui yo en este caso, en julio de ese año firmamos un acuerdo de compra por 7000 €, en 12 mensualidades, el tema...
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Contrato alquiler de local.

Tengo en mano un contrato a firmar del alquiler de un local, pero agradecería que me indicara si hay algún detalle al que debo prestar atención o debo solicitar una modificación: no quiero que me metal un gol. Solo le adjunto los puntos importantes,...
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He notificado por burofax el fin de contrato de alquiler como arrendatario

Me ha llamado el arrendador diciendo que tenemos que firmar un contrato de rescisión. Es necesario o con el burofax ya es suficiente y no firmo nada mas.
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Contrato alquiler un año es posible

Tenemos actualmente un inquilino con un contrato de 3 años el cual renovamos un año más, ahora vencen esos 4 años. ¿Qué puedo hacer? ¿Quiero vender la vivienda en abril de 2022 pero como hago la prorroga de este contrato antiguo? ¿Y qué quede libre...
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Arrendamiento de habitación a inquilino sin contrato por escrito

Soy propietario de un piso de cuatro habitaciones que alquilo de manera individual. Las tenía todas alquiladas, pero tres inquilinos se marcharon por problemas de convivencia con el cuarto inquilino. Este se quedó solo en el piso, y yo decidí...
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Entregar fianza y recibir recibo de reserva

El caso es que he ido a ver un piso, y resumiendo, es una preciosidad. El trámite a seguir una vez dicho que sí, es entregar la fianza, y el dueño me da un recibo como que el la tiene y se me reserva el piso, no quiere hacerme contrato de reserva....
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Mi arrendadora no se aclara

La dueña del local que regento me envió por email, un anexo al contrato que mantenemos desde hace años. Se lo envié firmado y ahora me dice que no me sirve porque no lo firmó ella. Por otra parte, el contrato finalizaba el 31 de mayo y aún no me ha...
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¿Puede el casero subir el alquiler de mi vivienda a partir de septiembre de 2019 si la firma del contrato es de octubre de 2012?

Tengo un contrato de alquiler firmado a mediados de octubre de 2012. En febrero de 2015 pactamos una bajada del alquiler de mutuo acuerdo. Ahora el casero nos dice que nos va a subir el alquiler a partir de septiembre. He leído que mi contrato era de...
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Las dichosas maquinas tragaperras y fin de contrato

Soy dueño de un bar pero no lo regento, pues hace casi diez años un inquilino monto dicho bar y puso maquinas tragaperras, a los cinco años renovaron el contrato para cinco años más de las maquinas sin permiso de nadie, por que según la ley bla, bla...
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Paga y señal

Nuestro negocio es de venta de maquinaria, que nuestros clientes pagan mediante leasing. No obstante, para formalizar el pedido, exigimos una paga y señal del 10%. Posteriormente, el cliente firma un leasing con el banco, éste nos paga el 100% y...
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Final de una construcción nueva.

Ya casi he terminado la casa que me estoy construyendo. Por "eficiencia financiera" (vivo actualmente en alquiler) me interesa ir cuanto antes a vivir a la casa aunque esta no esté 100% terminada, así que me dejaré algunas cosas por terminar (en el...
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Alquiler Piso más de 3 años y prorroga

En Febrero de 2018, exactamente el día 15 se hacen 3 años de mi contrato de alquiler. Tengo entendido que si ninguna de la partes dice nada, se prorroga automáticamente un año más, hasta ahí lo tengo más o menos claro. ¿Mi pregunta es después de ese...
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Reducción metros cuadrados vivienda obra nueva

He adquirido un piso de obra nueva y cuando firmé el contrato de compraventa, adjunto al mismo, hay el plano de la vivienda. El caso es que ahora (a 3 meses de la entrega) y aprovechando que he pedido modificaciones, la promotora nos está haciendo...
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¿Puede el ayuntamiento embargar los alquileres de unos pisos?

Vivo de alquiler en un piso en Terrassa. El propietario es una inmobiliaria. La semana pasada recibí, al igual que todos los vecinos del bloque, una carta del ayuntamiento donde se citaba una deuda que tenían con la inmobiliaria y el embargo de los...
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Cláusula nula de contrato de arrendamiento comercial sobre la renta sin aplicación de la retención

Trata sobre un contrato de arrendamiento de un local para uso de una actividad comercial. El problema es que tengo dudas acerca de la nulidad de unas cláusulas del contrato de alquiler; En cuestión a la renta, el propietario fija una cantidad de...
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¿Cuál es el modo correcto de redactar un documento entre particulares?

Quería saber como redactar un documento acuerdo entre dos personas en el cual yo le adelanto la mitad de una cantidad pactada entre los dos y a cambio el se compromete a salir de una vivienda en una fecha determinada a cambio de la otra mitad...
3 respuestas

Comunidad de bienes.

Marta es propietaria pro indiviso con su hermana Juani de un chalet que fue propiedad de su abuela, la cual se lo lego en herencia a ambas por mitades iguales. Siempre se han llevado bien y usado el chalet de forma común, pasando largas temporadas...
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Contrato alquiler con otro nombre de arrendador

He firmado un contrato de alquiler de una vivienda, pero el chico que me lo alquilado no aparece su nombre. El es español y en el contrato pone un nombre italiano que corresponde a un señor mayor. ¿Qué consecuencias o ventajas puedo tener? También...
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Pueden echarme de mi piso al finalizar el contrato de alquiler de 6 meses?

Con fecha 1 diciembre firmé un contrato de alquiler de 6 meses, verbalmente me comentaron que sin problema se renovaría si soy buen pagador. Ahora me comenta el casero que tendré que marcharme porque tienen que dar el piso para un mes a un familiar....
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Consulta contratación laboral

Actualmente trabajo en una empresa con contrato de obra y servicio. Estoy pensando en dejarla, ya que unos amigos, que poseen otra empresa, están interesados en contratarme. Mi pregunta es simple, ya que sólo quiero saber los pasos que han de seguir...
3 respuestas

Falta de pago de inquilino

En el mes de agosto firme un contrato de arrendamiento de una vivienda, si bien el ya llevaba otro año con otro contrato, y el mes de septiembre no ha pagado y este mes todavía no lo ha hecho. Dijo que este mes pagaría mes y medio porque estaba en...
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Legitima

Quisiera saber como se calcula la legítima en una herencia, siendo hijo de los fallecidos, en barcelona.
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Debo pagar yo el 76% del precio de un faro sustituido en la Mutua madrileña con seguro a todo riesgo

Recientemente me dieron un golpe en el coche estando aparcado rompiéndome un faro y abollando la chapa del frontal, lleve el coche al taller y me llamaron diciéndome que tenia que pagar el 76% del precio del faro que la mutua no se hace cargo porque...
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Reportaje de boda

Tras hacer el reportaje de mi boda el fotógrafo no quiere darme todas las fotos que se hicieron ni todo lo que se grabó. En el contrato que firmamos sólo pone álbum y vídeo, no la cantidad ni duración. ¿Cómo puedo reclamar todo lo que falta?
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
3 respuestas

Mi inquilino no paga ¿Qué opciones tengo?

Tengo mi casa alquilada desde julio 2004, a una pareja de búlgaros con dos hijos legales en Madrid. Desde hace seis meses se retrasan en los pagos, y tengo que estar reclamándoselo, por lo que se le acumulan los de un mes con otros, y siempre me...
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