Contrato alquiler de local.

Tengo en mano un contrato a firmar del alquiler de un local, pero agradecería que me indicara si hay algún detalle al que debo prestar atención o debo solicitar una modificación: no quiero que me metal un gol.
Solo le adjunto los puntos importantes, dejándole de ajuntar las frases que dicen que fulano alquila a mengano: Yo le marco con un asterisco lo que opino.
SEGUNDA. El plazo del arrendamiento es el comprendido entre el día de la fecha y por un periodo de un (1) año.
Dicho plazo podrá ser objeto de prórroga por las partes de común acuerdo, fijándose la nueva renta a pagar ****** ¿deberia detallar esto para qeu no me pidan de repente 600 € ? :basándose únicamente en la subida del IPC anual.******
TERCERA. El retraso en el abono del citado alquiler por más de tres mensualidades, será motivo para la resolución de este contrato, previa notificación fehaciente del arrendador al inquilino, con treinta días de antelación. *** Imagino que si por cualquier ciscunstancia debo dejar el local al cabo de 6 meses no estaría obigado a seguir hasta el año ¿verdad? *******
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QUINTA. Serán de cuenta del arrendatario los gastos por impuestos, tasas y arbitrios que recaigan sobre el local alquilado así como los concernientes a pagos por servicios y obras necesarias que sea necesario efectuar en el inmueble al cual pertenece el local citado a tenor del coeficiente por el que se rijan las cuotas comunitarias establecidas al efecto, así como del mantenimiento del local y de daños ocasionados a terceros que provengan del local alquilado o de la actividad que se realice. ****¿Basándonos en este contrato si un grifo del baño pierde agua y hay que cambiar el grifo quien lo pagaría? Yo o el****
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SEPTIMA. No se podrán efectuar obras en el local alquilado sin permiso expreso por escrito del arrendador.*** dispone de mamparas que me dijo que puedo quitar , deberia constar en el contrato algo asi? ( autizando el desmontage o reubicación de las mamparas)*******
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