Buscar
Descubre en Todoexpertos
Temas interesantes
Preguntas
Respuestas
Expertos
Logros
Iniciar sesión
Entrar
Crear cuenta
Afección en nota simple
Preguntas y respuestas relacionadas
Nota simple, explicación de cargas por procedencia
Estoy interesado en comprar una vivienda en cuya nota simple del registro aparecen cinco anotaciones en el apartado de cargas de la finca que me gustaría saber lo que significan. Cuatro de ellas son iguales pero con diferente fecha, y dicen lo...
1 respuesta
Significado NOTA SIMPLE del Registro
Mi mujer y yo queremos comprarnos una casa y de la inmobiliaria me han enviado la nota simple del registro. Según se puede apreciar la casa está hipotecada aunque el miedo lo tengo con las anotaciones preventivas de embargo que no las entiendo muy...
2 respuestas
He adquirido una vivienda y en la nota simple aparece una "afección no vigente"
He adquirido una vivienda y en la nota simple adjunta en la de la escritura aparece esto en el apartado de cargas: - Afecta al pago de liquidación o liquidaciones que puedan girarse, en su caso, por el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos...
1 respuesta
Nota simple para firma de contrato de arras
De cara a firmar el contrato de arras he pedido una nota simple. En esa nota simple, en la parte de cargas, aparecen dos cosas que no acabo de entender: - Pone "Afecciones fiscales" y nada más. No hay detalle. - Pone "Por razón de la matriz...
1 respuesta
Concepto Carga Nota Simple registro de la propiedad
Voy adquirir una vivienda de segunda mano y he pedido la nota simple del registro de la propiedad para ver si tienes cargas la vivienda. En la zona de cargas me viene indicado: AFECCIÓN. Autoliquidada de transmisiones El derecho adquirido en el...
1 respuesta
Que significa: "afección fiscal con fecha tres de octubre de 2007"
Quiero comprarme un terreno, he pedido la nota simple en el registro de la propiedad, y en el apartado cargas me pone exactamente esto: "Afección fiscal con fecha tres de octubre de 2007" Me gustaría saber que significa esa frase, y si al final me...
1 respuesta
Cargas fiscales en nota simple
Estoy interesada en compra una plaza de parquing propiedad de building center, que en su día fue embargada... En la nota simple me aparecen estas cargas... Nota de fecha de 30/03/2012... Queda afecta por 5 años a la posible revisión por la...
1 respuesta
Carga en nota simple de vivienda
Voy a comprar una propiedad y en la nota simple que he solicitado al registro aparece lo que adjunto. ¿Por favor podría indicarme lo que significa? Muchas gracias!
1 respuesta
Cargas y embargo ejecutivo de subasta publica
Tengo una duda sobre las cargas de un bien inmueble (Un terreno) que se subasta. Al solicitar la nota simple, en el apartado de cargas, pone: Anotación de embargo ejecutivo. A favor de: xxx Participación: TOTALIDAD Deudor: xxx Principal: 25.799,74...
1 respuesta
Afecciones fiscales en nota simple
Quiero comprar un piso de obra nueva, y pedido una nota simple y aparecen hasta 45 afecciones fiscales, la mayoría pone por impuesto transmisiones patrim. Y actos jcos. Documentados, pero hay otras que pone por impuesto de sucesiones, por...
1 respuesta
Cargas nota simple
Quiero comprar una parcela que ya tiene una construcción a medias para terminarla yo. He pedido una nota simple y en la parte de cargas pone lo siguiente: Cargas de la finca Esta finca queda Afecta por plazo de CINCO años contados a partir de la...
1 respuesta
¿Qué significa esta carga en una nota simple?
Vamos a comprar una vivienda para lo cual, el agente inmobiliario nos ha facilitado la nota simple de la plaza de garaje. En ésta aparece la siguiente anotación en el apartado cargas por procedencia: "Gravada a responder, con carácter real, al pago...
1 respuesta
Como liberar cargas del año 88 de un piso
Me gustaría saber su opinión y si me puede dar alguna dirección a este caso: En primer lugar en el año 2005 mis hermanos y yo compramos un piso que pertencía a una empresa de la cual mi madre era socia... Este piso había estado embargado en varias...
1 respuesta
Aclaración nota simple para compra de una parcela
Quería adquirir una parcela, pero cuando he solicitado la nota simple en el registro de la propiedad para ver si tenía alguna carga y comprobar quien era el verdadero propietario, he visto que el apartado "cargas propias de la finca", aparece un...
4 respuestas
Herencia parcela edificable, urbana sin ref catastral
Hemos heredado una finca (ganancial). Tenemos escrituras y plano pero sin ref. Catastral. Tenemos 2 notas simples informativas del 88 y 98: finca o trozo tierra con parcela edificable, naturaleza urbana. Existía un anteproyecto de urbanización en el...
1 respuesta
Perjuicios para el comprador de un inmueble heredado y aceptado
El inmueble está aceptado desde febrero de 2014 y pagado los impuestos por autoliquidación. En la nota simple aparece una carga en la finca que dice así :"Afecta durante el plazo de CINCO AÑOS al pago de las liquidaciones complementarias que puedan...
1 respuesta
Explicación de nota simple de propiedad
He solicitado una nota simple, y me he quedado igual de confundida. ¿Me podrían explicar lo que significa? ¿Si NO hay documentos libres de despacho significa que la vivienda está libre de deudas o cargas? Gracias! TITULARIDAD BANCO BILBAO VIZCAYA...
2 respuestas
Articulo 207 ley hipotecaria
Estamos interesados en comprar una finca con una casa para restaurar. La verdad es que en lo referente al precio y lo que tiene creemos que es un chollo. Pero nos hemos encontrado al pedir una nota simple en el registro con dos temas en el apartado...
2 respuestas
Afecciones fiscales en nota simple
Voy a comprar un piso y en la nota si, ple del registro pone que tiene afecciones fiscales. Me puede decir alguien que quiere de cir esto.
2 respuestas
Titularidades en relación a una nota simple
Estoy interesado en la compra de una vivienda y he solicitado una nota simple al registro de la propiedad. Leyendo la nota recibida no me queda totalmente claro el apartado de titularidades debido a que aparecen dos personas en lo relativo a...
1 respuesta
Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión
Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
3 respuestas
Embargo judicial y valor de subasta
Estamos valorando la compra de un piso con dos plazas de garaje y trastero. Hemos mirado las notas simples de los 4 bienes (piso, garage1, garage2, y trasetro). No somos entendidos del tema pero nos ha sorprendido, y pedimos ayuda para saber leer...
2 respuestas
¿Cómo quitar la anotación preventiva de embargo?
Con fecha (finales del 2008), fue notificado del Juzgado nº 19 de Madrid, ordenación de embargo. Se procedió al embargo del sueldos por importe en total de unos 3000 € Pero desde el año 2009, no se ha vuelto a proceder a hacer ninguna retención de...
1 respuesta
Aclaración sobre una anotación de una nota simple de un inmueble
Aclaración sobre cargas en una plaza de garaje Estoy interesado en la puja de una plaza de garaje que se subastas de manera electrónica. He pedido nota simple al registro y no entiendo lo siguiente que pone en el apartado de cargas: Una ANOTACIÓN DE...
2 respuestas
Devolución señal compraventa vivienda con cargas
En noviembre firmamos un contrato de opción de compra de una vivienda en la que estábamos interesados. En este contrato se especificaba que aportábamos 3.000 euros de forma anticipada ("señal"), que no se nos devolverían si no firmábamos la escritura...
1 respuesta
Dudas en la compra de un piso
Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
3 respuestas
Cancelación registral por caducidad, ¿Cómo hacer?
Mi padre falleció hace poco más de 2 años y me dejó en herencia su vivienda. Meses después hice todo el papeleo, escritura de aceptación de herencia, liquidación con Hacienda, etc... La vivieda es 100% de pleno dominio mío con caracter privativo por...
1 respuesta
Cargas propias de la finca (Nota Simple)
Voy a adquirir un inmueble de segunda mano. En la nota simple aparece en el apartado "CARGAS PROPIAS DE LA FINCA" lo siguiente: -Cuyo dominio queda limitado en profundidad al elemento "suelo", de conformidad con el Artículo 5° del Real Decreto Ley de...
1 respuesta
Documentación para Notario de una Herencia
En breve tendré que ir al Notario, para hacer la liquidación del impuesto de sucesiones y plusvalía, ya que mi madre falleció recientemente. Dispongo de toda la documentación, excepto de la escritura de propiedad de un inmueble. Si tengo, sin...
1 respuesta
Compra finca rustica con anotaciones preventivas de embargo SS. SS.
Estoy interesado en la compra de una finca rustica, pero al pedir una nota simple al registro de la propiedad, me encuentro con 2 anotaciones preventiva de embargo de la SS. SS por un importe de 38.000€. El ha llegado a un acuerdo con la SS. SS por...
1 respuesta
¡URGENTE! Anotación preventiva embargo vivienda
Voy a intentar resumir el problema que se nos plantea: Mi marido y yo vamos a comprar un piso embargado y propiedad del banco. El piso era de una pareja, llamémosla PEpa y PEpe, los cuales tenían la hipoteca de dicha vivienda con el banco POR, al...
1 respuesta
¿Qué significa exactamente las letras de las diferentes anotaciones en las notas simples?,
Intento aprender a interpretar una nota simple, y en muchas veo: Anotación con la letra A, o B o C... Incluso G, H y más... ¿Es solo un orden a seguir? ¿Por la que entonces la anterior ya estaría resuelta o cancelada? ¿O hace más referencias a otra cosa?
1 respuesta
Nota simple
Voy a comprarme un piso y he pedido al registro una nota simple para ver si está libre de cargas. Mi problema es que no entiendo nada de lo que pone, ¿Podrías ayudarme por favor? No voy a subrogarme a la hipoteca del actual propietario. Aquí debajo...
1 respuesta
¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?
Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
3 respuestas
Anotación de Hacienda en el registro de la propiedad
Hace más de 7 años que no me notifican nada de una deuda que tengo con Hacienda. Yo hago mis declaraciones de la renta y alguna vez me mandaron borrador pero nunca me ha llegado nada relacionado con la deuda en estos años. Hace unos meses fui al...
1 respuesta
No entiendo Nota Simple referente a las cargas
Si me podéis ayudar a interpretar las cargas de una Nota Simple, lo apunto a continuación: CARGAS POR PROCEDENCIA: Servidumbre de Paso, según consta en la inscripción PRIMERA CARGAS PROPIAS: Afecciones fiscales
1 respuesta
Es posible comprar una propiedad con carcas y que se liberen a posteriori sin problema para la parte
Haré un corto y pego para que me entiendan mejor, y mi pregunta es ESTOY COMPRANDO LA HIPOTECA QUE TIENE EL BANCO QUE ME VENDE PENDIENTE Cargas y gravámenes.- A salvo afecciones fiscales y servidumbres, se halla gravada con:------------------------...
1 respuesta
Dudas nota simple
Me acabo de comprar un piso de 2ª mano y en las escrituras, en la nota simple que las acompaña, viene esta información sobre las cargas que no comprendo, le agradecería si me pudiera aclarar lo que significa y me pudiera orientar sobre como debo...
2 respuestas
Situación legal y obligaciones herencia
Mi padre falleció hace 7 meses, casado en únicas nupcias con mi madre, habiendo otorgado testamento, por el que nos deja como herederas a mi hermana y a mí (únicas hijas), y el usufructo de la cuota legal a mi madre. Su herencia se compone de alguna...
1 respuesta
Cargas en nota simple.
Estoy a punto de comprarme un piso y he solicitado una nota simple para ver si tiene cargas. La verdad es que no entiendo nada de lo que pone, la voy a transcribir a ver si me pueden ayudar: - Inscripción 2, con fecha 15-04-2009: - Tres afecciones...
1 respuesta
Responsabilidad de la financiera por no cancelar reserva de dominio
El viernes acudí a la Dirección General de Tráfico para formalizar la venta de mi utilitario del año 97 (cambiar el propietario), que por fin logré vender. Después de llevar lo que creía que era toda la documentación que exige Tráfico, la sorpresa...
2 respuestas
Compra parcela con cargas en registro propiedad
Quería adquirir una parcela sita en la provincia de Salamanca (Castilla y León), actualmente propiedad de una entidad bancaria, pero cuando he solicitado la nota simple en el registro de la propiedad para ver si tenía alguna carga y comprobar quien...
3 respuestas
Piso embargado con nota simple
Estoy mirando para comprar un piso de un banco el cual estaba embargado. En la nota simple me aparece diversas afecciones fiscales pero no pone más nada. Me gustaría saber si me tengo que preocupar o a donde podría acudir para saber más información
1 respuesta
Que significa: la nota simple de un piso en las cargas dice: anteriores a la que originó la finca de procedencia...
En la parte de cargas nota simple dice cargas anteriores a la que se originó la finca de procedencia como procedente d ela registacion 21328 de Madrid: el edificio al que pertenece esta finca ha sido promovido por el instituto nacional de ...
1 respuesta
Duda con Nota Simple
Estoy intentando comprar una casa embargada al anterior propietario y adjudicada en subasta a una caja. El caso es que en la Nota simple aparece una anotación sobre uno de los trasteros de la vivienda indicando que jay una orden de embargo por parte...
1 respuesta
Interpretar nota simple de una vivienda
Acabo de recibir la nota simple de una vivienda en la que estoy interesado. Dice que está gravada con una anotación preventiva de embargo por un importe de setenta y ocho mil euros. Después dice que se ha expedido la certificación prevista en el...
1 respuesta
No entiendo la Nota Simple de la vivienda
Estoy interesada en una vivienda y he realizado una oferta por ella, por eso antes de formalizar nada he ido al registro de la propiedad a pedir una nota simple. No se interpretar el contenido de la nota simple de la vivienda. ES propiedad de un...
1 respuesta
Piso varios copropietarios, uno con embargo por mayor valor a su parte proporcional
Tengo muchas dudas a la hora de comprar una vivienda donde en el registro figura como sigue (a cada persona le llamo por una letra diferente): LOCALIZACIÓN:__________ TITULARES: A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, QUE, L, M, N, O, cada uno es propietario...
1 respuesta
¿Se puede negociar con hacienda una anotación de embargo administrativo en un inmueble que voy a comprar?
Quiero adquirir en una subasta un inmueble, en la nota simple aparece una anotación de embargo administrativo de la hacienda publica. Si me adjudico el inmueble, ¿Podré negociar, reducción del importe, con hacienda dicho embargo? ¿Existen...
1 respuesta
¿ Esta mal notificada la plusvalía?
Mi tía falleció el 6 de agosto de 2018 y mi madre fue única heredera, se gestionó la herencia en los 6 meses siguientes al fallecimiento y la gestora presentó la correspondiente documentación al ayuntamiento para la liquidación de la plusvalía . El 4...
1 respuesta
Anotaciones de embargo en Nota Simple
He pedido una Nota Simple de un inmueble que va a salir a subasta publica, En el apartado de cargas aparecen primero cinco notas (letras A, B, C, DE yE) como esta: Embargo a favor de... Y la ultima nota es así: Anotación preventiva de embargo a...
1 respuesta
Referencia catastral por titulares
He adquirido recientemente una parcela en división horizontal. He pagado la tasa de transmisión por cambio de titularidad, y llevé mis escrituras al registro de la propiedad. Allí me indicaron que no pudo ser validada por no presentar la referencia...
1 respuesta
Posible reclamación de hacienda por ITP
He ido al Registro de la Propiedad, para comprobar en que estado se encuentrauna plaza de garaje que tengo interés de comprar.(Es propiedad de un banco). Con muchos técnicimos en la hoja informativa, aparece SIN ASIENTOS PENDIENTES. ¿Entiendo qué su...
1 respuesta
Cargas de un piso de compra
Estoy intentando comprarme un piso, y he pedido una nota simple al registro de la propiedad pertinente y me han devuelto la información siguiente sobre el piso en lo que se refiere a las cargas: Cargas vigentes 1º.-···Por procedencia de la finca...
1 respuesta
Comprar un piso en proceso de embargo
Estoy interesada en comprar un piso en mi finca, pero es propiedad de la inmobiliaria que está en proceso de embargo o eso parece. Llegó una carta en la que se nos notificaba a los vecinos propietarios a pagar (si teníamos algún pago pendiente con la...
1 respuesta
Interpretar Afecciones y Anotaciones de Embargo en una Nota Simple
He pedido una nota simple para un garaje que subasta Hacienda, valor de tasación 20.000€, pertenece a una empresa dada de baja en junio 2019 Yo entiendo que la primera afección ha prescrito. La segunda quizás, pero es posible que el plazo de...
1 respuesta
Dudas de interpretación en cargas de nota simple
En breve voy a firmar el contrato de arras de una vivienda en Madrid. Sin embargo al solicitar la nota simple, me encuentro las siguientes cargas que no se descifrar (aunque me dicen en la inmobiliaria que está libre de cargas). ¿Me podéis echar una...
1 respuesta
Cargas en nota simple sobre finca rústica
Acabo de sacar una nota simple de una finca rustica que heredamos mis hermanos y yo al fallecer nuestro padre. La misma presenta una carga de una hipoteca a favor de entidad financiera que recoge un principal, intereses ordinarios, de demora además...
1 respuesta
Venta piso VPO- 2º mano
Por motivos de cambio de lprovincia y localidad de trabajo, necesito vender mi piso de VPO que adquirí de 2º mano hace 5 años en la CCAA de Castilla La Mancha. La vivienda está acogida al amparo del Real-Decreto de Ley 31/78 de 31 de octubre sobre...
1 respuesta
Duda sobre nota simple
Aprovechar esta ocasión y agradecerte tu anterior respuesta en la que me indicabas pidiera nota simple . Así lo hizo y te la envío para que por favor me indiques si puedo adquirir la vivienda o ves algún problema, enm las cargas o algo que te parezca...
1 respuesta
Compra propiedad sujeta al art. 207 de la L. H.
Estamos interesados en comprar una finca con una casa para restaurar. La verdad es que en lo referente al precio y lo que tiene creemos que es un chollo, por lo que no queremos perder esta oportunidad. El caso es que nos hemos encontrado al pedir una...
1 respuesta
Voy a comprar una casa y tiene una serie de cargas que no entiendo.
Las cargas que figuran son las siguientes: La,, la finca queda afectada con carácter real al pago del porcentaje del 3,2 por ciento en concepto de costes definitivos de urbanización arrojando la cuenta de liquidación provisional un saldo deudor de...
1 respuesta
Me quieren cobrar deudas del piso que compre libre de cargas
Os comento, el año pasado compre un piso libre de cargas como reza la escritura y cual es mi sorpresa que cuando hablo con el presidente de la comunidad me dice que hay una deuda pendiente desde el 2009, yo hago todo lo posible para el banco pague...
1 respuesta
Nota simple - Afección autoliquidada de transmisiones
Quiero comprar una vivienda y he pedido una nota simple de ella. Formalizaron su escritura e hipoteca en 2007. Aparece una moratoria hipotecaria firmada en 2021, y además, con esa misma fecha, aparece "Esta finca queda afecta por cinco años, al pago...
1 respuesta
Comprar vivienda en proc. Ejecución hipotecaria
Voy a comprar una vivienda y al solicitar la nota simple aparecen las siguientes cargas: Esta finca queda afecta durante le plazo de 5 años, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso puedan girarse por el impuesto sobre Transmisiones...
1 respuesta
Subasta por ejecución hipotecaria o embargo
Quería saber como puedo saber por la nota simple de un inmueble que ha salido a subasta, Si la deuda que ha motivado la subasta es la del banco, SS o Hacienda. En la nota simple aparece una primera inscripción de la hipoteca y varias anotaciones...
1 respuesta
Contabilizar un embargo preventivo
Me llegó de la tesorería de la S.S. Un mandamiento de anotación preventiva de embargo de un inmueble. Esto es en relación al aplazamiento que pedimos en su día y nos lo aceptaron, del pago de unos seguros sociales que quedaron pendientes. Lo que...
1 respuesta
Asiento presentación pendiente - nota simple
Estoy revisando los pasos de una compraventa de una vivienda, y estoy pendiente de recibir las escrituras. He solicitado un nota simple y me aparece la siguiente anotación: "ASIENTO/S PRESENTACION PENDIENTE/S Número 00 del Diario 00 de fecha...
1 respuesta
Afección por autoliquidación TP y AJD declarada : exenta
Disculpe si el mi nivel del castellano no es muy bueno. Es que soy extranjero y me trasladé desde poco a Barcelona. Tengo que firmar la arras el prox lunes y he encontrado en la arras una nota (carga) que dice: "la finca se haya por afecciones...
1 respuesta
Cargas parcela
Estoy interesado en una parcela En el registro de la propiedad he obtenido una nota simple donde dice: esta finca queda afectada por el plazo de 5 años desde el 18 agosto del 2005 al pago que pueda girarse por el impuesto de autoliquidación,...
2 respuestas
Comprar un párking libre de cargas
Tengo pensado comprar dos plazas de párking y quería saber qué debo hacer para asegurarme de que no tiene ningún tipo de cargas, y que no me van a "engañar" de algún modo. ¿Algún consejo a tener en cuenta?
4 respuestas
Legitima
Quisiera saber como se calcula la legítima en una herencia, siendo hijo de los fallecidos, en barcelona.
2 respuestas
No entiendo nota informativa simple, ayuda!
Tenia unas cuantas dudas acerca de una nota informativa simple de una vivienda en la que tengo interés. Mis dudas son las siguientes, en relación a: -Hipoteca: a favor de XXXXX XX XXXX, constituida por XXXX XXXXXX, en garantía del saldo resultante de...
1 respuesta
Incapacidad para actos de disposición patrimonial
Gracias de anticipado por cualquier ayuda que puedas darme. Se va a realizar demanda de incapacitación frente a un familiar que padece graves trastornos mentales, ademas de haberse intentado suicidar más de una vez. Dando por descontado que el...
1 respuesta
Anotación de embargo y dación en pago
Soy un autónomo declarado insolvente por el juzgado de l social a raíz de intentar cobrar una deuda de una trabajadora de 17020,57 euros más 1700 de intereses y costas, me hicieron una anotación de embargo en el registro de la propiedad a nombre de...
1 respuesta
He recibido la donación del usufructo de un local del que ya era nudo propietario ¿Cómo tributa esto en el IRPF?
En el año 1989 realizamos la compra venta de un local. Yo compré la nuda propiedad y mis padres el usufructo vitalicio. Así hemos estado hasta 2022, año en el que mis padres decidieron donarme el usufructo vitalicio. Por esta donación tributé con el...
1 respuesta
No sabemos interpretar nota simple de la vivienda
Queremos adquirir una vivienda y en la parte de cargas en la nota simple pone lo siguente: CARGAS Cargas por procedencia: - Carga real: En garantía del pago de los gastos de Urbanización, por un importe de CINCUENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTAS...
2 respuestas
Compra de piso embargado
He visto un piso que me interesa pero está embargado. El precio es muy interesante pero no tengo claro si puede compensarme la operación y me han surgido muchas dudas ¿Se puede vender un piso que está embargado? ¿Qué problemas puede suponer esto para...
1 respuesta
Compra de vivienda Hipotecada
Estoy pensando en comprar una vivienda y se me presentan una serie de dudas que si podéis me gustaría que me aclaraceis: 1º. Yo ya poseo otra vivienda anterior la cual ha sido mi vivienda habitual durante más de 3 años. Me han dicho que si uso la...
1 respuesta
Nota simple informativa
Me quiero comprar una parcela y no llego a entender muy bien lo que significa, le agradecería que me lo explicara. Afección:Presentada a sucesión. Esta finca queda afecta durante el plazo de 5 años a liquidación complementaria que en su caso puede...
1 respuesta
¿Cuándo caduca una anotación preventiva de embargo por costas judiciales?
La nota simple del registro pone más o menos esto: "Por esta anotación del 7 de mayo de 2002, se ha expedido certificación de cargas de la finca, con fecha 22 de julio de 2.002.Prorrogada en su vigencia, según anotación, en fecha 2 de marzo de 2006....
1 respuesta
¿Qué pasa si una vivienda tiene cargas o cuotas impagadas al comprarla?
Es posible que en breve realicemos la compra de una vivienda de segunda mano. Pedimos la nota simple para comprobar si la casa estaba libre de cargas, y los anteriores propietarios nos dijeron que la única carga que tiene la casa es una hipoteca que...
2 respuestas
Cancelación de hipoteca en venta de inmueble
Tengo un piso con una hipoteca aún pendiente y lo he puesto a la venta. El importe de la venta cubriría de sobra la hipoteca. ¿Cómo es el proceso de cancelación? Voy a hacer la venta con una inmobiliaria y uno de los requisitos es que el piso esté...
1 respuesta
Fallecida mi suegra, una casa para 4 hermanos a heredar uno de los cuales vivía con ella, pasos a seguir.
Fallecida mi suegra, propietaria de una casa y 4 hermanos a heredar de los cuales uno de ellos vivía con ella; no existe testamento, ¿Cuáles son los siguientes pasos a dar para poner al dia la herencia? Y si el hermano que vivía con la difunta, tiene...
2 respuestas
El banco se niega a hipotecar por haber cargas en la nota simple.
Queremos comprar una casa, hemos pedido la nota simple y aparece que la actual propietaria tiene que demoler una pergola de madera que instaló hace más de 5 años. Esta anotación es de 2014 y la propietaria jura y perjura que no tenía conocimiento de...
2 respuestas
Caducidad anotación preventivas de embargo
Tengo unas parcelas para comprar, pero al pedir la nota simple aparece una anotación de embargo con fecha de el 2008, el propietario me dice que está ya caducada, mi duda es si es cierto que dicha anotación caduca y puedo comprar sin tener problema
1 respuesta
Tomo folio
Mis preguntas son muy concretas: ¿Cómo se identifica una finca en el Registro de la Propiedad?, ¿Qué diferencia hay entre Tomo y Libro cuando se referencia una finca en el Registro de la Propiedad?, por ejemplo Registral número 1843 inscrita al folio...
1 respuesta
Artículo 28
He firmado un contrato de compraventa de una vivienda y cuando he solicitado la hipoteca en un banco (Barclays) me han dicho que no pueden dármela porque los dueños murieron hace menos de 2 años y no tienen herederos forzosos (los que me venden el...
1 respuesta
Explicación Nota simple
Haber si me pueden ayudar. He solicitado una nota simple de un piso, pero no me queda claro los conceptos. ¿La escribo obviando las cantidades en?, salvo en dos ocasiones. Dice así: ¿UNA HIPOTECA A FAVOR DE ... Para responder tras la ampliación de...
1 respuesta
Propietario que no paga hipoteca con inquilinos.
En este caso mis padres son los inquilinos de un propietario que volvió a su país y hace 10 meses les envío una carta desde Mexico lamentándose de su situación económica y pidiendo a mis padres que dejaran de pagar el alquiler porque él ya no pagaba...
1 respuesta
Comprar una casa de segundo mano
Estoy en negociaciones de comprar una casa que tiene diez años a un particular. He solicitado una nota siempre al registro de la propiedad pero no se que más puedo hacer para comprobar si la vivienda tiene alguna deuda. Me han hablado de las...
1 respuesta
Avalista deudor con bienes compartidos con hermanos
Mi hermano hace unos años fue de aval nominal sobre una vivienda, la cual fue subastada y el tiene una parte (16%) de una vivienda, junto con dos hermanos mas y su madre, que heredo en su día. ¿Mi pregunta es si pueden ir sobre esta vivienda en caso...
1 respuesta
Que significa :"afección proyecto reparcelación liquidación definitiva 16000 euros". ¿Y "liquidación provisional 5000 euros"?
He solicitado nota simple y leo que en el apartado CARGAS sale: - CARGAS POR PROCEDENCIA - Limitación Urbanística. -CARGAS PROPIAS DE LA FINCA- Hipoteca -Afección de esta finca en el proyecto de reparcelación. La finca resta afectada impuestro...
1 respuesta
Dimisión del Administrador de fincas: Preaviso
El administrador de nuestras comunidad ha dimitido. Lo ha hecho con efectos inmediatos y sólo da un plazo de 10 en los cuales custodiará la documentación de la comunidad. Las causas que alega no justifican para nada esta decisión, pero la misma es...
2 respuestas
Pago deuda comunidad anterior a la compra?
Soy propietario de un local desde el año 2008, que esta dentro de una comunidad de propietarios de varios locales y viviendas. Cuando compre la vivienda había una deuda de la anterior propietaria con la comunidad y en la escritura figura dos autos...
2 respuestas
Duda con Nota Simple de plaza de garaje
Voy a comprar una plaza de garaje y he solicitado una nota simle, como titular aparece el 100% de pleno dominio a la constructora que me la va a vender, pero me surgen dudas con las cargas de procedencias y las propias: Esta finca arrastra de las...
1 respuesta
Quitar nota del registro de la propiedad
En el registro de la propiedad : aparece una nota de "precio aplazado sin garantía" de las contructoras con fecha del 1999 que el Banco pide que se quite para la nueva hipoteca . Pero el registrador no quiere y me pide que busque a las empresas, pero...
2 respuestas
Liquidación duplicada por parte de hacienda
Mis padres fallecen en el año 1998 y 2000, respectivamente. En el año 2001, los cuatro hijos del matrimonio efectuamos autoliquidación del impuesto de sucesiones y donaciones por un inmueble que consta de cuatro viviendas de 90 m2 cada una,...
2 respuestas
Venta de chalet firmado ya contrato de arras
La gestoría del banco que va a dar el préstamo al comprador .Me dice que según la carga que aparece en la nota simple. Sobre la obra nueva pide un certificado por parte del ayuntamiento en el que ponga que no hay infracción urbanistica ni expediente...
1 respuesta
Comprar piso sin referencia catastral.
Estoy interesado en comprar un primer piso de una vivienda unifamiliar. Es una casa que consta de planta baja y primer piso con entradas independientes. Tiene una única referencia catastral pero dos números de fincas registrales y dos notas simples...
1 respuesta
¿Puede un registrador denegar el registro de propiedad si los datos de escritura no coincidencon el catastro?
Quería hacer una consulta sobre una finca rústica que acabo de comprar y es que hay diferencias entre la escritura y el catrasto, al tratarse de una escritura muy antigua 60años han cambiado los propietarios de las fincas colindantes, también ha...
3 respuestas
Compra de vivienda con cargas
Estoy interesado en comprar una vivienda. En la nota simple aparecen dos cargas: una hipoteca y un embargo preventivo por parte de la hacienda autonómica. Lo que me propone la inmobiliaria que lo gestiona son los siguientes tres pasos: En el momento...
1 respuesta
Cancelación registral
Estamos envueltos en el proceso de compa-venta de un piso, y allá por el mes de junio solicitamos una nota simple de la finca que pretendemos adquirir. En ella aparecían anotadas dos cargas. La vendedora nos había indicado de palabra que ella tenía...
1 respuesta
Directamente se halla afecta al pago del impuesto según la nota al margen de la inscripción 3°(afecciones hipoteca)
¿Alguien sabe que significa esa afección en la nota simple de una vivienda?
1 respuesta
Nota simple y contrato de arras
Hemos señalizado la compra para una vivienda mediante un contrato de arras y 3000€, en el contrato de arras aparece que esta libre de cargas y que la vivienda tiene 140 metros, cual es nuestra sorpresa que al solicitar nota simple para tasacion, pone...
1 respuesta
Nota Simple cargas
He pedido una nota simple para la compraventa de una casa y en Cargas de la Finca me pone lo siguiente: AFECTA al pago de los gastos de urbanización del 0,367800, equivalente a 4376,744 euros Al margen de la inscripción 4ª, aparece extendida nota de...
3 respuestas
Poderes del abogado que ejerce de administrador
Hace bastantes años que nuestra comunidad la gestiona una empresa: Es una S.L. Con un administrador único de la S.L. Que no es administrador sino abogado. Con un trabajador por cuenta ajena . Desde hace 5 años, viene a las reuniones otro señor que...
1 respuesta
Reparto dinero de cuanta corriente en herencia
Mi madre falleció en enero del 2006 dejando a mi padre el usufructo, tenían una cuenta en común con POR dinero, mi padre sacó todo el dinero después de su muerte cerrando esa cuenta y lo puso en otra cuenta nueva siendo el solo el titular, a...
1 respuesta
Conservación de contrato de compraventa.
Cuando una promotora ha vendido ya los pisos de una promoción y ya se han escriturado todos, existe alguna norma legal que obligue a la promotora a conservar los contratos privados de compraventa con los compradores durante un cierto tiempo, o bien...
2 respuestas
Compra de nave con anotación de embargos
Estoy interesado en la compra de una nave que ha salido a subasta, la cual al pedir nota simple, aparecen a demás de la ejecución de la hipoteca por la que se realiza la subasta, otras dos anotaciones de embargo, una es anotación de embargo...
1 respuesta
Cuando hay que presentar asociación mod 036 y mod 840 y libros
En una asociación sin animo de lucro.. ¿El mod 036 lo tengo que presentar todos los años? ¿El mod 840 es de actividades económicas?... ¿Hay qué presentarlo todos los años? ¿Y cuándo es el plazo para presentarlo? ¿Una asociación tiene que presentar...
1 respuesta
Ilegalidad vivienda Registrada y Catastro
Estoy a punto de comprar una vivienda en un pueblo de la sierra de Madrid, y he obtenido una copia de las escrituras. A pesar de que la casa consta en el Registro de la propiedad y en el Catastro, hay algo que me llama la atención de las Escrituras y...
1 respuesta
Compra de inmueble por un parado
Soy un joven parado de 35 años, sin prestación alguna desde hace tiempo. Si comprara un inmueble que no sería mi vivienda habitual, en un pueblo, ¿Tendría algún problema con Hacienda? ¿O me investigarían o pedirían justificación de la operación o el...
1 respuesta
Cargas por procedencia en nota simple
En la nota simple de un piso que estoy mirando aparece la siguiente carga por procedencia: POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 1/xxxxx. AFECCIÓN URBANÍSTICA impuesta al tiempo de la adjudicación en el Proyecto de Compensación. ¿Esto qué significa? ¿Si...
2 respuestas
Compra de piso con derramas pendientes sin pagar
Le escribo porque acabo de comprar una vivienda de segunda mano y acabo de enterarme que el piso tiene una derrama de 108€ a 24 meses de las cuales tuvo noticia la parte vendedora unos 4 meses antes de la firma de la compra pero que nunca me informó...
1 respuesta
Nota simple.Art.207
Quería comprar una vivienda de segunda mano, pero aparece una carga de art.207 de la ley hipotecaria. El banco con el que trabajo no me concede hipoteca, pero, otro si, aunque con condiciones más desfovorables,¿Qué hago?. El propietario ha fallecido...
3 respuestas
Mi padre y 2 hermanas solteras heredaron de sus padres un inmueble. Durante sus vidas no hicieron partición de la herencia. Las
Mi padre y dos hermanas solteras heredaron de sus padres un inmueble. Durante sus vidas no hicieron partición de la herencia. Las dos hermanas fallecieron y dejaron su parte de herencia a otra hermana que tenía hijos. Mi padre y esta hermana también...
1 respuesta
Cargas por servidumbre de luces y vistas
Acabamos de pedir una nota simple en el registro de la propiedad y pone lo siguiente: CARGAS, ademas de Las afecciones fiscales por si misma, las siguientes. Servidumbre: OBSERVACIONES, SERVIDUMBRE DE LUCES Y Y VISTAS, aparte de lo que sigue, mi...
1 respuesta
Nota simple. Interpretar las cargas
Necesito interpretar correctamenta las dos primeras cargas, y las consecuencias que tendría si finalmente adquiero la vivienda. Gracias, me urge. Un saludo. ________________________CARGAS_________________________ Al margen de la inscripción/anotación...
1 respuesta
Dudas en la compra de una plaza de garaje
Desde hace un tiempo estoy buscando una plaza de garaje por la zona en la que vivo. Me ha costado, pero al final he encontrado una que me interesa, más que nada porque es la única que he encontrado en todo este tiempo. El propietario de dicha plaza...
3 respuestas
¿Cuáles son las cargas a las que me tendría que hacer cargo si soy el mejor postor en una subasta por ejecución hipotecaria?
Tengo dudas sobre si poder pujar en una subasta para adquirir un inmueble ya que no me aclaro de las cargas a las que tendría que hacerme cargo. El valor de la subasta es de 298.000 EUROS, no hay puja mínima y la cantidad reclamada es de 214.000...
1 respuesta
Requisitos necesarios para montar un gimnasio
Me gustaría montar un gimnasio con sala de musculación, fitness, y sala de baile, spinning, artes marciales, etc; lo que todos. No tengo muy claro que pasos tengo que seguí. Mi madre tenía un taller de confección textil como sociedad limitada y ya lo...
2 respuestas
Dudas Cargas Nota Simple Registro
Me voy a comprar una vivienda nueva, y al pedir la nota simple en el registro, me he encontrado con varias cargas que no entiendo y con la carga de la hipoteca respecto a la cual tengo un duda. Te voy detallando y te agradecería me dieras alguna...
2 respuestas
La empresa donde trabajo pidió una Novación del préstamo ICO
La empresa donde trabajo solicitó un ICO el año pasado, pero este año están solicitando la Novación del préstamo, por lo que quería saber ¿Cómo tengo que realizar el asiento contable cuando me envían el registro de la propiedad? Tomando en cuenta que...
1 respuesta
Pasos para comprar una casa a nombre de una persona que no es quien la vende
Estoy interesado en la compra de una vivienda muy antigua (110 años), la cual ya he confirmado que se encuentra inscrita en el registro de la propiedad, posee escritura y no posee carga pendientes. El hecho es que la persona que me la vende es una...
2 respuestas
¿Puedo vender mi parte de un 15% de un piso que comparto en herencia a un tercero ( no co-heredero)?
He recibido burofax que me informa que mi hermanastra ha iniciado proceso de venta de su porcentaje de propiedad recibida en herencia (55% de un piso indivisible heredado de nuestro padre difunto) a un tercero no co-propietario. La compraventa o...
3 respuestas
Escritura NO registrada - compra de inmueble
Estoy evaluando para comprar una casa. En la nota simple veo que un fondo del Banco aparece como el propietario, aunque con quien estoy hablando y quien dice ser el propietario del inmueble es un fondo de inversiones totalmente ajeno al Banco....
3 respuestas
Herencia y propiedad.
A tod@s, espero poder explicaros bien el caso y mi duda, y así mismo que alguien pueda ayudarme. Somos 3 hermanos que quedamos huérfanos muy pequeños. De mi madre heredamos un serie de bienes, que al cumplir la mayoría de edad pasé a registrar a...
3 respuestas
En alquiler de una oficina destinada a vivienda, como inquilino, no sé si puedo prorrogar contrato hasta el mínimo de 3 años.
Me pasa lo siguiente: Hay un edificio en mi ciudad, Valencia, que se hizo para oficinas pero actualmente están alquilándose en su gran mayoría para vivir. Yo llevo 2 años viviendo, y en agosto me termina el contrato. El casero quiere subir el precio,...
4 respuestas
Anotación de embargo
Tengo una anotación de embargo en mi casa la deuda es de mi marido y tengo separación de bienes. Como puedo enterarme si me ejecutarán el embargo o si es negativo, además la casa está hipotecada.
1 respuesta
Hacienda me quiere estafar
Tengo una historia simpática con hacienda resulta que yo compre dos plaas de garaje a una sociedad, en la nota simple me ponía que la propiedad estaba afecta al pago del impuesto, yo entendí en esto que debía de pagar los impuesto correspondientes a...
2 respuestas
A que real decreto ley se acoje una casa comprada en el 78?
Mi pregunta es urgente pues mañana doy 5000€ en concepto de arras . Me gustaria saber a que real decreto corresponde la casa q me venden, concretamentede la calificación definitiva como vivienda protegida de regimen privado es de agosto de 1978. En...
2 respuestas
Herencia en Argentina y Agencia Tributaria
Tengo una duda respecto a una herencia recibida en Argentina y la Agencia Tributaria en España. Tras el fallecimiento de mi padre en Argentina, fue realizada la sucesión hereditaria. No herede dinero sino la parte correspondiente a tres propiedades...
1 respuesta
Duda acerca de inmueble en alquiler nunca declarado
Tengo un inmueble alquilado desde 2010, y no lo he declarado nunca. Supongo que mis inquilinas no lo han declarado tampoco como gasto en la renta pues pienso que si hubiera sido así, a mí me habrían pedido algún dato del inmueble como la referencia...
9 respuestas
Embargo después de hipoteca
Un amigo tiene el siguiente problema, tiene un piso con una hipoteca que finaliza el próximo año, y tiene anotada tras ella un embargo a favor de un banco por importe de "12.000 ? Más 3.000 de costas intereses y gastos.según autos del año 1996....
1 respuesta
Posibilidad de derivación de responsabilidad a administrador
Soy administrador de una sociedad limitada sin actividad, pero sin disolver ni liquidar. Cuando las cosas fueron mal el resto de socios pasó de todo e individualmente no pude hacer frente a un proceso de declaración de quiebra. La sociedad no tenía...
1 respuesta
Error en escritura y Registro de la Propiedad
Quiero saber si es correcta una nota simple del registro de la propiedad sobre un inmueble en un pueblo de Huesca, solicitada el 28/12/2006, emitida el 02/01/2007 y escritura realizada el 03/01/2007, que dice lo siguiente: ? La finca que consta en su...
1 respuesta
Deuda con la caixa reclamada judicialmente 5 años
Hace 5 años la caixa me reclamo judicialmente 20000e de un préstamo personal que pedí para un coche me quede parado no pude hacer frente a esta deuda hace 5 años me la reclamaron judicialmente y la deuda ascendía a 20000e más 7000e de gastos y costas...
2 respuestas
Deuda pendiente con la comunidad
Hace un tiempo compremos un piso, al firmar el contrato de compraventa había una clausula que decía que el vendedor manifestaba que el piso estaba libre de cargas por lo que me despreocupe un poco en cuando a pedir información sobre las deudas que...
1 respuesta
"Plusvalía"
Tengo con mi ex un piso y en Noviembre de este año hará 3 años que lo tenemos. Nosotros lo estamos vendiendo y también lo tenemos en alquiler, aunque todavía con no mucho éxito... Nos gustaría antes que alquilarlo, venderlo, pero tenemos la duda de...
5 respuestas
¿Cuántos contratos "fin de obra"?
Llevo en la misma empresa más de un año y he firmado varios contratos fin de obra. ¿Hay algún límite de contratos "fin de obra"? ¿Puede una empresa mantener a un trabajador con "infinito" contratos fin de obra, toda la vida? ¿Al cabo de un tiempo o...
5 respuestas
No entiendo cargas en registro de la propiedad
Quiero comprar una casa en una subasta y al sacar la nota simple del registro dice eso textualmente : CARGAS VIGENTES A-Hipoteca a favor de XXXX o en su caso de los sucesivos tenedores de las expresadas letras de cambio en cuanto al 100% para...
1 respuesta
Se puede embargar un inmueble por encima de su valor?
Tengo muchísimas deudas y soy heredero de un porcentaje de unos locales de los cuales somos muchos herederos. El problema es que se quiere vender y hay nota de embargo sobre esa propiedad. ¿En el caso de vender o de alquilar el comprador o el...
2 respuestas
Plusvalía venta vivienda hacienda
Mi consulta está relacionada con la venta de la casa de mis padres, que heredamos el año pasado. La vivienda estaba en Navarra y nosotros tributamos en Guipúzcoa. Ahora toca hacer la declaración de la renta y no se si tenemos que pagar el impuesto...
1 respuesta
Como cancelar una afección urbanística de una parcela por caducidad
Tengo una parcela que compré hace más de diez años, en la que hace once años me construí una casa y en la inscripción actual de todo ello en el Registro de la Propiedad aparece una carga urbanística, que dice: Afecta al pago del saldo de la...
2 respuestas
¿En la compraventa de un piso me pueden incluir un gravamen no comunicado, no pactado, ni incluido en las arras?
En 2016 compré un piso a través de agencia con hipoteca en Banco Sabadell. Actualmente voy a reclamar los gastos hipotecarios, y tirando del hilo estoy descubriendo que tanto en las escrituras de compraventa, como en el pago del ITP correspondiente,...
3 respuestas
Negación de hacer la declaración de herederos
Recientemente falleció mi madre y mi padre murió hará más de 10 años (en su momento no hicimos nada y estaban en régimen de gananciales). Ahora nos enfrentamos al problema del reparto de la herencia así como resolver todo el papeleo que ello...
1 respuesta
Multa herencia sin testamento retrasada
A ver si alguien me puede asesorar. Mi abuelo falleció hace 4 años y 6 meses, dejando viuda y una única hija y sin testamento. Cuando iban a firmar para aceptar, a la que era su mujer le dio un ictus y ya no se pudieron arreglar los papeles, porque...
1 respuesta
Reinverison en vivienda habitual
En mayo de 1996 compre una vivienda por 4000000 de pts, ¿Para ello solicité un préstamo del que en 2004 quedaban pdtes 17000?, ¿Esta vivienda la vendí en diciembre de 2004 por 71600?. ¿En junio de 2004 adquirí otra vivienda como vivienda habitual por...
2 respuestas
Cómo hacer los trámites de herencia?
Acaba de fallecer mi padre en Aragón. Realizó un testamento conjunto con mi madre todavía viva, en el que acuerdan que el superviviente podrá disponer de los bienes que hubiese. Sólo somos dos hermanos mayores de edad. Ya tenemos el Certificado de...
2 respuestas
Reparto herencia entre dos hermanos
Tengo varias dudas sobre el reparto de una herencia entre dos hermanos. No sé si sabré plantearlas de forma breve y clara. 1) Tenemos el certificado de últimas voluntades y el notario ya no ejerce por defunción. - ¿Podemos ir a cualquier notario de...
1 respuesta
¿A quién puedo comprar un inmueble embargado y con que garantías?
La cuestión es que ando detrás de un trastero, que me vendría muy bien porque esta justo al lado de mi piso. Pero no tengo muy claro si lo puedo comprar y en que condiciones, y es lo que quiero resolver con vuestra ayuda. Os dejo todos los datos que...
2 respuestas
Carga queda de propietario anterior en mi piso
Levantamiento de carga registral (15/07/05) Hola Hace 7 años compré dos pisos en Madrid localizados en el mismo edificio y planta. El comprador a quien se los compré tenía una misma única hipoteca sobre los dos pisos con Cajamadrid, la cual se...
1 respuesta
Impuesto plusvalía terrenos. Plazos
En diciembre pasado los hermanos, y únicos herederos, firmamos una escritura de herencia de un solar (ubicado en un pueblo de Toledo, Castilla la Mancha) de mis padres fallecidos hace 30 años. Nunca ha estado escriturado, aunque el recibo del IBI...
1 respuesta
Cuando prescribe delito penal por alcoholemia
Mi duda es que en agosto de 2008 tuve un accidente con una tasa de alcoholemia 0,80, el juicio me salio en octubre del 2011 con retirada de 1 año de carnet y un curso de reeducación vial, resulta que me quería presentar para las oposiciones de...
2 respuestas
Mi padre falleció sin testamento. Mis hermanos y yo deseamos que todo sea para nuestra madre. ¿Es esto posible?
Mi padre ha fallecido sin dejar testamento. Somos 3 hermanos y todos estamos de acuerdo en que todo sea para nuestra madre. Ella sí ha hecho testamento básico para que el día que falte todo sea para los 3 hermanos a partes iguales. 1. En este momento...
1 respuesta
Pasos a seguir para reclamar herencia con testamento
Mi padre viudo ha fallecido recientemente, yo soy hijo único y en su día mis padres hicieron testamento nombrándome heredero cuando ellos faltaran... Me gustaría saber que pasos he de dar a partir de ahora... El testamento en su día lo hicieron ante...
2 respuestas
Nota simple del Registro y Ley Hipotecaria
Estamos en los primero trámites para comprar una casa y en la nota simple aparece lo siguiente. La verdad es que no entendemos absolutamente nada. ¿Alguien podría decirme si es seguro adquirir la vivienda y si tendríamos problemas para que nos...
1 respuesta
Financiación vivienda sin Certificado Final de Obra
Nos gustaría comprar una vivienda de segunda mano, del año 1991, que en la Nota Simple de la misma Aparece como Obra Nueva en Construcción, es decir no tiene Certificado de Final de Obra. Quería saber si esto es limitante a la hora de financiar una...
2 respuestas
Quiero comprar un piso y la nota simple pone,
Quiero comprar un piso y la nota simple, pone lo siguiente: Esta finca queda afecta por cinco años, al pago de las liquidaciones compelmentarias que eventualmente puedan grirarse por el impuesto sobre sucesiones y donaciones, alegado exento del...
1 respuesta
Prestación por hijo a cargo
Tengo una amiga y hace poco se entero de que dan ayudas por hijo a cargo tiene 2 hijos uno de 15 meses y otro de 2 años, esta soltera, estuvo cobrando el paro 420 euros al mes y luego la ayuda familiar y se le acabo, mi pregunta es, si al solicitar...
2 respuestas
Impuesto de patrimonio
Voy a intentar resumirte la pregunta lo máximo posible, aunque es algo complicada, espero explicarme lo mejor posible: Los bienes de capital y patrimonio (dinero y posesiones) esta a nombre de 4 hermanos y al fallecer uno de ellos, todo debe pasar a...
5 respuestas
Prescripción del Impuesto de Sucesiones
Como norma general ¿Cuándo prescribe el pago del Impuesto de Sucesiones?, en mi caso para una persona que falleció en 2005 y cuya partición de herencia se viene a resolver en 2012,¿Habría qué pagar dicho impuesto?, la Comunidad Autónoma es Canarias.
2 respuestas
Como hacer una donación de vivienda de abuela a nieto
Mi abuela se encuentra en una residencia de ancianos, tiene 94 años y los ahorros que tenía para compensar los pagos se han terminado, por lo que sólo le queda gestionar su antigua vivienda (alquilarla o venderla) para recoger ingresos y poder abonar...
2 respuestas
Compra-Venta piso
Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
1 respuesta
Registro de la Propiedad no da información por Ley de Protección de Datos, qué puedo hacer?
Notificada de la solicitud de inscripción registral del vecino, acudo al Registro de la Propiedad, me comunican que afecta a los lindes de mi finca, solicito ver la documentación que presenta el vecino y me contestan que por la Ley de Protección de...
2 respuestas
Vender casa pueblo para pagar hipoteca (pago hacienda)
Necesitamos vender casa de pueblo para cancelar hipoteca. La casa se escrituro por muy bajo importe y tememos que hacienda nos sangre en la venta por beneficios obtenidos. Tengo entendido que a partir de los 65 años se está exento de pago a hacienda...
1 respuesta
Comprar vivienda con embargo
Estoy interesada en la compra de una vivienda que está a la venta y que ya he visitado. Al pedir la nota simple me he encontrado con lo siguiente: el inmueble tiene dos titulares, a uno le corresponde el 100% del usufrcuto y al otro el 100% de la...
1 respuesta
Impuesto de sucesiones por herencia abintestato
Voy a heredar de un familiar abintestato, una vez que está la escritura de declaración de herederos y herencia, ¿Cómo hay que proceder? Impuesto, qué hay que poner en él, renta, ¿Qué otras cosas habría o habrá que hacerse?
2 respuestas
Subasta electrónica de un inmueble embargado por el banco al fallecer el titular
Agradecería si me pudiese ayudar en el siguiente caso: Un piso cuyo titular fallece y sus herederos no se hacen cargo ya que la deuda hipotecaria es elevada. Dicho piso sale a subasta judicial en vía de apremio con las siguientes características:...
1 respuesta
Vecino no integrado en comunidad pide indemnización
Tenemos una comunidad en edif con 5 viviendas y además 2 locales independientes, bajos con su entrada propia. Sus contadores de luz y agua sí que están dentro del portal del edificio. De las 5 viviendas, sólo 2 son propietarios desde construcción....
1 respuesta
Impuestos herencias y compra de casa
A tod@s, Quería preguntaos a ver si alguien me puede orientar, estamos en proceso de vender mis hermanos y yo la casa que hemos heredado (en Madrid) de nuestros padres fallecidos (yo tengo un 50% de la herencia) la casa tiene un valor catastral de...
2 respuestas
Herencias como legar todo a tu padre...
Vamos a ver he estado leyendo varias cosas y preguntando otras y la verdad hoy por hoy tengo un poco de lío respecto a como hacer las cosas... Bueno para empezar mi madre murió hace seis meses y vivo en San Sebastian Guipúzcoa . Voy a poneros lo que...
1 respuesta
Hubo una sucesión de empresa en la que se conservó la plantilla, pero dudo sobre mi contrato laboral
En el año 2.007 hubo una sucesión de empresa, entrando un grupo y haciéndose cargo de la plantilla(con sus derechos y antigëdades que tenían hasta la fecha), pagando un alquiler por el negocio. La empresa se sigue llamando igual y mantiene el mismo...
1 respuesta
Se puede comprar un piso con una hipoteca de hace 50 años que ya esta pagada pero no se ha registrad
Me interesa comprar un piso y al pedir la nota simple tiene cargas, en concreto una hipoteca Firmada en los años 60, de unos 125 euros al cambio actual de pesetas a euros. La hipoteca esta pagada hace ya años pero no la han registrado. ¿Puedo comprar...
1 respuesta
Cargas de un inmueble
Para saber si las cargas de un inmueble son anteriores y por tanto subsistirían y las tendría que hacer frente, ¿Hay qué tener en cuenta la fecha de constitución de la hipoteca o la fecha de anotación de embargo? El tema es por una subasta judicial,...
3 respuestas
Error de gestoría, pero pago yo
En octubre de 2006 me fue concedido por una caja de ahorros un préstamo hipotecario que ascendía a 288.000. Para llegar a ese punto, fueron contratados a través de la misma (por su imperativo vamos) los servicios de una tasadora y una gestoría para...
1 respuesta
¿Qué IVA se paga al comprar plaza de garaje?
Escribo desde Extremadura, por si influye en los impuestos. Estoy pensando en comprar una plaza de garaje. La plaza es propiedad de la constructora del edificio. Dicha plaza actualmente está siendo arrendada, pero si sale un comprador la constructora...
1 respuesta
Ver más »
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema
Hipotecas