¿Se puede aparcar frente a ventanas?

Preguntas y respuestas relacionadas

Continuos rayajos en mi coche

Le quiero explicar mi caso y me resuelva la duda de si ir a denunciarlo o no. Tengo un garaje en el cual aparco mi coche en el que se aparca en fila, por lo tanto el vecino que vive en el 7(que tiene una gran furgoneta) aparca detrás de mi coche, que...
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Puede el dueño del local de abajo poner un tubo de extracción de humos que pase por una zona común

En el bajo de mi bloque, van a abrir un local de comidas para llevar, hasta ahora había una perfumería y tenia un tubo de ventilación .ahora al otro le dicen que tiene que poner un tubo de extracción de humos, que va por el mismo sitio que el otro,...
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¿Cuál es la mayoría necesaria para cambiar las normas de parking existentes desde siempre en urb Ho?

Desde que vivo en mi urbanización horizontal (año 2.000), los limites de aparcamiento son la fachada de cada vivienda. En una junta de propietarios a la que asistieron 8 vecinos de 36 que somos en la comunidad, se cambio la norma, pasando a poder...
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Aparcamiento. Se puede aparcar delante de la puerta de una vivienda en una calle pública? No puerta del garaje. La de casa

Hoy al ir a recoger a los niños del colegio estaba la cosa difícil de aparcar como es obvio pero siempre intento aparcar lo mejor posible. He aparcado delante de la puerta de una casa pero no de la cochera era la puerta de entrada. La calle es...
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Legalización garaje comunitario

Somos una comunidad de propietarios formada en el 98, de 10 vecinos, ahora queremos poner un vado en la puerta del garaje, y el ayuntamiento nos pide la licencia de actividad de garaje, como la constructora en su momento no presento dicho proyecto y...
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Vecina que llena mi terraza de todo lo que sacude

Tengo una vecina que sacude alfombras y me llena la terraza de pelos de su perro. También me encuentro colillas, ceniza,... He llamado demasiadas veces al administrador y no me hace ni caso. No sé si yo podría poner una nota en el ascensor o eso no...
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Trastero aprobado por la comunidad en espacio no dentro de la plaza de parking

Resulta que en 2018 se aprobó por la comunidad que se podía instalar un armario en un espacio fuera de la plaza de garaje si no colinda con otro vecino y si no dificulta la maniobra para aparcar. La cosa es que vino un nuevo presidente diciendo que...
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Leyes de estacionamiento el garaje comunitario y lindes comunes

Tenemos un vecino que tiene moto, su plaza hace esquina y en vez de pared tiene un espacio físico cuadrado comunitario, al que tiene acceso por una columna solo el y el de la otra plaza que cierra el cuadro. El caso es que aparca ahí, la moto, quería...
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¿Puedo aparcar el coche en mi jardín?

Vivo en una comunidad en la que todos son ingleses y si no les dices que si se molestan en todo. Mi parcela... El jardín terraza o como quieran llamarlo mide 100m, Mi madre, la dueña tiene una misulvalia y hemos pensado en abrir el muro y poner una...
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Acciones legales contra vecino de aparcamiento que impide utilizar mi plaza

Mi vecino invade parte de mi plaza de garaje o aparca justo encima de la línea divisoria impidiendo que yo pueda aparcar mi coche, salir del vehículo o que pueda entrar en él si ya está aparcado ¿Qué puedo hacer legalmente para solucionar este...
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¿Puedo poner un tendedero en patio interior?

Llevo cinco años viviendo en un piso que tiene patio interior. Desde hace poco me he visto en la necesidad de tener que colocar un tendedero en el patio interior. Nada fuera de lo normal. El caso es que la vecina del bajo, que tiene uso y disfrute de...
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Mi comunidad de vecinos Me niegan la entrada en la piscina en invierno para hacer gimnasia

Soy propietaria de un piso y mi comunidad de vecinos ha cambiado la cerradura del recinto de la piscina por que me niega la entrada en invierno para hacer gimnasia en cambio en verano cuando no hay socorrista si que se pueden bañar todos los vecinos....
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Denunciar al propietario de un vado imposible?

Recurro a este método porque estoy que me subo por las paredes. Este sábado el vecino de enfrente con el que me cruzo todos los días y sabe perfectamente donde vivo quien soy, cual es mi coche y con el que nunca he tenido nada, me denunció por...
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¿Se pueden limitar el número de mandos de acceso a una comunidad de parking?

Soy propietario de una plaza de parking en una comunidad de vecinos, ¿Es legal prohibir a un propietario tener más de una mando de la puerta de acceso al parking? En esta comunidad han sacado una norma que solo podrá tener más de un mando solo las...
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Prohibición de aparcar en la puerta de mi casa

A la última junta de vecinos no pude ir y a pesar de haberse celebrado en diciembre nos han introducido el acta en el buzón esta mañana. Resulta de que un amable vecino ( no especifican obviamente quién ni la parcela a la que pertenece a pesar de ser...
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Con respecto a la renovación del suelo del sótano de garajes, discrepo de las opiniones vertidas al respecto.

Discrepo al respecto puesto que el suelo no es un elemento común del edificio, en cualquier caso sería solo y exclusivo de los propietarios de plazas de cochera, ya que si así fuese igualmente sería elemento común cualquier suelo de la comunidad...
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¿Es legal una señal de tráfico que discrimina a los vehículos?

En Almeria, y en una zona que denominada EL PALMERAL, la cuál es utilizada por ciudadanos para estacionar todo tipo de vehiculos, pero sobre todo turismos y AUTOCARAVANAS, dado que se encuentra junto al paseo maritimo, el Ayuntamiento ha colocado en...
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¿Bueno Día aparco la bicicleta en el parking de la Comunidad me han robado la Mía que solución me puede dar la Comunidad?,.

Robo en el patio Comunidad de vecino ya puse la denuncia quería saber que solución me pueden dar
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Salida de garaje

Vivo en una comunidad con netrada y salida de garaje por la misma puerta. No tenemos placa de vado permanente ni de pasado de carruajes, ni prohibido aparcar. Si alguien aparca en la entrada, ¿Se le puede denunciar?
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Expropiación de local para instalar ascensor

Vivo en una comunidad de 24 vecinos en la cual queremos instalar ascensor. El problema es que para ello necesitamos una parte de un bajo, cuyo dueño no quiere ceder ni vender. El resto de vecinos y de bajos estamos de acuerdo, a excepción de una...
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Problema con vecino por plaza de garaje

Mi problema es que el vecino que aparca en la plaza frontal a la mía estaciona una furgoneta volkswagen caravelle con bola de remolque sobresaliendo esta de los limites de su plaza y molestándome a mi para la maniobra. Ya he hablado con el 3 veces...
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Parcela de minusválido

En el garaje de mi comunidad de propietarios. Mi vecino de al lado en el garaje, tiene una parcela casi doble al ser parcela de minusválido. ¿Puede aparcar en ella 2 coches? ¿O la parcela no es así de grande para facilitar la movilidad de un...
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La comunidad de propietarios puede prohibir la instalación de un toldo?

Tengo medianamente claro que para instalar un toldo necesito el visto bueno de mi comunidad, además de la correspondiente autorización municipal. Ahora bien, teniendo en cuenta que se trata de un elemento que pudiera considerarse necesario para una...
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Es legal prohibir la entrada a un patio común con zona de juegos por votación?

Somos cuatro bloques que rodean un patio con zona de juegos para niños y bancos para sentarse, en su día como parece ser que los niños molestaban a los vecinos y además entraban niños de fuera, decidieron por votación en junta de vecinos cerrarlo y...
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¿Te pueden multar por aparcar en un descampado?

El pasado día 16 de noviembre aparcamos en un descampado casi vacío en Moguer (Huelva), aparcamos justo al lado de un coche y delante de otro El descampado era de grava y para nada está señalizado como aparcamiento ni tiene pintada líneas. Además...
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Vecino pone botellas en la ventana

Quisiera hacer una consulta sobre un problema con un vecino. En el edificio en el que vivo, en Gijón Asturias, tenemos un vecino viviendo de alquiler con el cual tenemos bastantes problemas. Una de las cosas que hace es poner la botella de vino en el...
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Sistema video vigilancia

En la comunidad en la que vivo tenemos garaje subterráneo. Desde hace varios meses vengo sufriendo golpes y roces en mi vehículo por parte del propietario que aparca en un lado derecho. En ningún momento que me dirigí a él se quiso hacer responsable...
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Prohibición de animales en la comunidad

En la última reunión de vecinos decidimos prohibir la presencia de animales en la comunidad debido a que la vecina del primero que tiene un patio interior ha metido dos perros dentro del mismo y no para de molestar. Los vecinos de la comunidad de...
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Garaje comunidad, no puedo maniobrar ni aparcar

El edificio se construyó hace más de 20 años, ya por entonces intenté que se reclamara al constructor/promotor por haber vendido más plazas de las inicialmente previstas (vendió plazas a los vecinos de un edificio contiguo, constuido también por él,...
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¿Tengo qué pagar el cierre de un aparcamiento?

Me encantaría me resolvieras un problema que tengo. Te pongo en situación. Somos dos bloques de viviendas con dos portales cada bloque, total somos 36 vecinos. Por los laterales y parte trasera tenemos una zona donde actualmente aparcan los coches...
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Uso del parking en una propiedad horizontal

Soy propietario de un trastero en el que guardo materiales referentes a mi trabajo que es electricista, el trastero se encuentra ubicado en el parking del edificio y mi pregunta es si me pueden prohibir la entrada con el vehículo de mi propiedad para...
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Se puede poner una salida de humos en un local bajo convertido a vivienda en la comunidad de Madrid?

Y gracias de antemano para las personas que nos orientan a los que no tenemos mucho idea en ciertos temas, estuve viendo un local que venden que van a vender con el cambio de uso a vivienda aunque lleva un año o más haciendo el cambio y nada, el...
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Cristales exteriores de las ventanas réflex en comunidad.

¿Hay alguna normativa que impida poner cristales réflex en ventanas exteriores?. Yo diría que no a mi parecer porque también me podrían prohibir poner cortinas coloridas. A ver si alguien sabe del tema
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Pérdida de agua en la unión de una tubería privada con la bajante comunitaria.

Me gustaría que me resolvieran una duda. Tenemos una fuga de agua por una de las bajantes comunitarias del edificio y causa daños a uno de los vecinos. Ha acudido el seguro de la vivienda y, haciendo un agujero, se ha comprobado que el agua sale...
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Cartel de alarma en fachada de piso

He comprado un piso en una urbanización en Madrid y he puesto una alarma, el técnico de la alarma ha colocado el cartel en la fachada entre mi terraza y una de las habitaciones de mi casa. Hay varios vecinos que me han dicho que la tengo que quitar...
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¿ En un patio de vecinos se puede llevar al perro sin correa?

Tengo en realidad muchas dudas sobre lo que está permitido y lo que no se puede hacer en un patio de vecinos, cosas tales como echar el polvo amarilo para que no orinen los perros, poner miles de clavos en todas las macetas para que tengan hierro,...
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Problemas con un vecino en la plaza de garaje

Tengo un problema con un vecino, el cual cada vez más me esta haciendo la vida imposible. Inicialmente tenia un coche y una moto en mi plaza de garaje, este Sr, en su día me dijo que esta terminantemente prohibido aparcar 2 vehículos en la plaza de...
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¿La pared de una plaza aparcamiento es elemento común?

Tengo una plaza de aparcamiento limitada por otra plaza de parking, mi trastero y una pared. En dicha pared la comunidad me ha pintado una raya para limitarme el aparcamiento dentro de mi misma plaza y así dejarle suficiente sitio a mi vecino de...
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¿Qué medidas puede tomar un presidente sin consultar en Junta?

Quería saber si un vecino designado presidente de la comunidad, puede prohibir el acceso a una sala común (por decisión propia) a la que previamente se le han definido unos accesos y normas de utilización que se han aprobado en Junta. El caso es, que...
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Salida de CO2 garaje de 77 vehículos a la altura de un 2º rodeado por pisos de 6,10 y 4 alturas sin ventilación

Hace poco menos de 1 año subieron unos obreros a una azotea de una nave que hay en el medio del patio interior de varios bloques de pisos, y pusieron una salida de humos que creía que nos dijeron que era de un bazar chino, pero al final es de un...
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Arcón en plaza individual en propiedad en garaje común

Desde hace años tengo un arcón en mi plaza de garaje ya que es bastante grande y hay espacio suficiente para dicho arcón y mi automóvil. Recientemente el administrador de la comunidad me envía una carta diciendo que no está permitido tener ningún...
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Me pueden prohibir el acceso al parking del edificio en el que soy propietario de una vivienda?

Soy propietario de un piso en una comunidad compuesta por dos edificios separados por una zona comunitaria. Cada uno de los edificios tiene un aparcamiento subterráneo (a ambos se accede por la misma entrada con vado) y mi plaza de garaje se...
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Atasco en Comunidad de vecinos. Producido por dos locales y la comunidad.

Como mi local es cocausante dicen que tengo que pagar por mi local y luego lo que me corresponda por la comunidad. Yo digo que así estoy pagando el doble de mi porcentaje.
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Puede la caravana de un vecino aparcar en los aparcamientos privados de la urbanz.?

Un vecino tiene aparcada su caravana en el parquin privado de la urbanización, esta no la mueve, ¿Se le puede pedir que la retire sin mas ' infrige alguna ley?.
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Plaza de minusválidos en comunidad

Mi duda es respecto a las plazas de garaje para minusválidos, que como las que hay en la calle o en cualquier centro comercial son más grandes con un cebreado azul alrededor para impedir que otro vehículo se peque demasiado y facilitar así el acceso...
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Multa ciclomotor por aparca junto a contenedores de basura.

Me llamo Alba, ayer me pusieron una multa por aparcar mi ciclomotor al lado de unos contenedores de basura es zona azul pero en la zona de los contenedores ay una línea amarilla ¿Se puede aparcar ahí o no? Y otra pregunta ¿Eso se considera acera?...
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Derecho de acceso a patio comun

Tengo un local comercial en un bajo de una Comunidad de Propietarios. Se ha hecho reforma hace algo mas de un año y se ha instalado aire acondicionado siguiendo la normativa del Ayuntamiento de Madrid, con las revisiones técnicas correspondientes,...
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Transformar plaza de garaje en trastero

Soy propietario de una plaza de garaje situada al final de este, de tal modo que para poder aparcar en ella debo buscar otra plaza libre y poder ir marcha atrás ya que de frente es imposible realizar la maniobra y aunque lo fuera me vería obligado a...
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Disputa con asociación de vecinos

Para saber si hay alguna forma de resolver esto... El barrio en el que vivo en valladolid son casitas molineras y los vecinos aparcamos en las puertas de las casas( sin taparlas, claro esta) haya aparcamientos dispuestos a ello o no. En mi calle...
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Buenas, información sobre un vado.

En Enero de este año solicité un vado para mi casa y hace 15 días el Ayto ha puesto una valla por lo que me deniegan el vado. Antes de poner esa valla, aparcaba todo el mundo, y no habia problema. Y cuando solicité el vado, el Ayto, se puso manos a...
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Acceso sin permiso a patio comunitario privativo?

En mi comunidad se va a realizar una obra que afecta al patio comunitario. El patio tiene la peculiaridad de que en mi vivienda (un 1º), y hace años (anteriores propietarios), construyeron irregularmente para extender el patio ocupando espacios...
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¿Qué hacer para evitar cerramientos e infracciones en un patio comunitario?

Soy vecina de una comunidad conectada con otra por un patio comunitario. En dicho patio muchos vecinos están obrando con vallas para poder sacar a sus perros para que defequen y no paren de ladrar a todas horas. Específico que uno de los pisos están...
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La comunidad de propietarios me prohíbe cualquier tipo de cartel o placa profesional

Me acabo de comprar un piso en el bajo para destinarlo al uso del despacho profesional. Previamente a la compra, consulté los estatutos y el Título constitutivo del edificio. En ninguno de los dos hay prohibición alguna para ejercer actividad del...
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Plaza de parking ocupada por extraño

Resulta que mi madre hace años le dejó las llaves al hijo de una vecina suya para que aparcara en alguna ocasión, y nunca se las devolvió. Yo ni siquiera sé quién es y mi madre no lo recuerda (es muy mayor). Esta persona lleva utilizando la plaza de...
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Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
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Acceso a trastero en coche sin tener plaza de garaje

Soy propietario de un trastero sin plaza de garaje. La comunidad de viviendas, con propiedades en aparcamientos y trasteros, plantea prohibir el acceso con vehículos a trasteros, excluyendo además del recibo de comunidad la parte proporcional del...
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Creación de plazas en garaje

Resido en un edificio en que cada uno de los propietarios tenemos 1/30 partes de un garaje. Sin embargo debido al tamaño reducido de ese garaje, cada una de las partes es menor que una plaza de aparcamiento. Hasta ahora no había problemas, pero con...
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El ayuntamiento no me da un vado

Les explico mi situación. Tengo una clínica veterinaria en un local de alquiler, delante del local esta la acera y un trozo de tierra donde aparcan los clientes,(hasta ahora, aparcaba todo el pueblo llegando incluso a irse de vacaciones y dejarme el...
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Estacionar o parar en una plaza reservada a un usuario en la via publica que NO es minusvalidos, vado ni reservada a autoridades

¿Es infraccion de trafico? Segun el RGC reglamento general de circulacion lo deja en el aire ya que no especifica. Me refiero a parar o estacionar sin abandonar el vehiculo y cuando viene el titular de la plaza abandonas el lugar para facilitarle el...
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Mi garaje, es un local comercial.

Mi garaje, donde aparco mi coche, me acabo de enterar, que es local comercial, según una certificación urbanística del ayuntamiento. Resulta, ser que en este mismo caso estoy con el resto de vecinos, que son 30 plazas. Por tanto para que fuera legal,...
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Cómo presentar una denuncia a la Policía Local

Primero agradecerles a todos su colaboración por ayudarme. Le voy a contar mi situación; Desde hace tiempo en donde yo vivo es un lugar que frente a mi casa hay terrenos si edificar, y es una calle de un sentido único se parte la calle por dos...
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Terrazas en áticos inexistentes

Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
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Habiendo comprado una vivienda en segunda planta, esa vivienda tenía habilitado el uso de la zona bajo cubierta.

Vivienda comprada en segunda y ultima planta, pero tiene el bajo cubierta habilitado como una habitación más. El anterior propietario ya lo compró con la obra realizada, por lo que hablamos de unos 15 años entre los 3 propietarios. Actualmente la...
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Abuso de plaza de garaje

Tengo un vecino de plaza de garaje de comunidad que aparca un coche y una moto en la misma plaza (en paralelo). Para que entren ambos vehículos, el coche lo pega a la raya divisoria con mi plaza de forma que las ruedas a veces la pisan y el espejo...
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Ley de la propiedad horizontal artíc 11-disidente

Somos propietarios de una casita adosada en una urbanización construida en 2.002. La carretera que atraviesa la urbanización se utiliza para aparcamiento y algunos vecinos se quejan de que aparca gente de fuera, así que en la última junta han...
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Aparcar en calle sin salida

Vivo en una calle sin salida mi casa es la última, todos aparcan en el lado izquierdo, pero como soy la última yo lo dejo en el lado derecho junto a mi puerta porque en la zona que me toca aparcar a mi en el lado izquierdo en tiempo de lluvia se...
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10 años aparcando en zona común...

Necesitaría saber si puedo hacer algo ante esta situación. Llevo 10 años aparcando mi motocicleta en zona común, con el consentimiento de la Comunidad. Ahora, hay un vecino al que "caprichosamente" (bajo mi punto de vista, porque no es nuevo en la...
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Aparcamiento en calle dirección única

Vivo en una calle que es dirección única, aparco justo en mi puerta, sin subirme a la ecera, frente a mi mi vecino tiene un vado pero el en vez de meter su coche en su cochera lo deja aparcado en su vado. Mi pregunta es: si viene un vehículo y no...
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En un vado, con su señal de ayto, ¿Puede aparcar el dueño de la casa en la calle ocupando el vado?

Tanto en Alcobendas (Madrid), como en Madrid, hay varios vecinos, que aparcan en la calle, en el trozo de su vado, ¿Puede aparcar su coche en la calle en su trozo de vado?
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¿Cómo solucionar problema de ruidos por juegos niños?

Vivo en una comunidad de vecinos. Mi piso da a las zonas comunes y está justamente encima de la zona de paso de vehículos (entrada y salida del garaje comunitario). Esta zona de acceso al garaje no está vallada ni separada físicamente del resto de...
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¿Pueden mis vecinos abrir una ventana hacia mi patio y dormitorio y techar un patio elevando una planta?

Hace 4 meses, un matrimonio ha comprado el inmueble que está pared con pared al nuestro (llevaba varios años deshabitado). A parte de las tareas de obra a horas intespectivas y días no laborables, reservar el aparcamiento con espuertas llenas de...
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Prohibiciones de animales en comunidad

Mis vecinos quieren incorporar una nueva norma de convivencia en el reglamento interno de la comunidad. Se trata de poner una norma que diga algo así como que los animales deban estar controlados en todo momento por sus propietarios dentro de los...
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Derrama arreglo calle en comunidad

Somos 44 propietarios en una urbanización de chalets pareados. Tenemos una calle central privada que es de acceso a los garajes de los 22 chalets interiores. El caso es que en esa calle está prohibido aparcar y aún así siempre hay coches aparcados de...
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Restricción uso terraza comunitaria

Gracias por darme la oportunidad de hacer esta pregunta. Mi comunidad de vecinos en una finca de Barcelona ciudad ha decidido restringir el uso a propietarios e inquilinos ya que unos inquilinos hicieron destrozos en la terraza comunitaria. Yo soy...
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¿Se puede poner un aparcamiento para motos en una zona común del edificio que tiene la consideración de pasaje de uso público?

En la comunidad de vecinos en la que actualmente soy presidente hay vecinos que solicitan que se someta a votación si puede reconvertirse a aparcamiento para motos una zona común del edificio que las normas jurídico estatutarias que figuran en la...
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¿Tengo molestias por las bajantes generales es un bajo comercial que uso como vivienda quien tendría que pagar la insonorización

Estoy como inquilino en un bajo comercial que uso como vivienda las bajantes generales me causan molestias se escucha todo, se ha echo una reunión y según los propietarios de la comunidad y la administradora que como no tengo cedula de habitabilidad...
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Terraza comunitaria de uso exclusivo ¿Cómo puedo conseguirlo?

Tengo una situación curiosa en mi vivienda, se trata de un bloque de vecinos con dos escaleras, a y b, bien, al principio solo existían cuatro plantas, pero con los años el dueño construyó un sobreatico en medio de la terraza comunitaria, dividiendo...
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Toldo de vecino

La ventana de una de las habitaciones de mi piso da al jardín de otro propietario. Esta situación es así desde que se edificó la urbanización hace unos 17 años. Ahora el vecino del jardín al que da mi ventana ha instalado un toldo sobre mi ventana....
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Otros gastos que debe asumir el promotor

Hace poco hemos adquirido nuestra vivienda y el promotor no nos ha facilitado llaves de todas las cerraduras de la edificación. Yo como presidente en funciones, he facilitado a todos los propietarios llaves de todos los accesos de las zonas comunes,...
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¿Podría ser ilegal el tejado del patio de mi vecino aunque se aprobara en junta hace más de 20 años?

Mis ventanas dan a un patio-manzana y el vecino del primero techó su patio hace más de 20 años. Quedando el tejado de uralita a la altura del suelo de mi vivienda. ¿Cómo puedo averiguar si es legal o no?
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¿Hay alguna normativa o ley que prohíba tirar toallitas húmedas en wc?

Qué se puede hacer en caso de que por culpa de arquetas atrancadas con toallitas húmedas, del bloque colindante al. Mío, ¿Provoque humedades en mi piso?
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Problema con vecino en garaje

Tengo una plaza de garaje (con una pared en el lateral izq) y el vecino de plaza (tiene una columna en su parte derecha )ambas más bien son pequeñas. El vecino de al lado se ha comprado un coche monovolumen que entra justo en su plaza, no puede...
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Como saber si una ventana en un tejado es de la propiedad o privado

Tengo un problema con un vecino que vive en el bajo cubierta de la casa. En un mismo tejado tenemos dos ventanas, una es un velux puesto por el propietario de la vivienda y la otra una pequeña ventana que se supone que es del edificio. En caso de...
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¿Es ilegal hacerse una ventana en la fachada de un bloque comunitario sin pedir permiso?

Entiendo que si, aplicando el art. 7.1 de la LPH, se ha producido una alteración de la fachada, que es un elemento común y todo ello echo sin licencia y sin consentimiento de los vecinos, se puso una queja en el ayuntamiento, el cuál llegá a...
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Inexistencia de escalera

Gracias por permitirme esta oportunidad de exponer mis dudas. En benavente (zamora) compre una vivienda sobre planos en diciembre de 2001. La escriture y recogí las llaves en noviembre de 2004. La construcción constaba de 120 viviendas distribuidas...
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Multa por aparcar en zona reservada para mercadillo

En la calle donde vivo, durante dos mañanas en semana, se prohíbe aparcar para el mercadillo. Yo lo sé y la vía está señalizada. El problema es que anoche llegué tarde de trabajar y no lo recordé, lo aparqué ahí y esta mañana se ha llevado el coche...
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Bajantes de agua en comunidad de propietarios

Querría saber si es correcta la instalación unas bajantes de agua de la Comunidad que bajan por toda la fachada del edificio y se meten en el piso bajo para volver a salir de nuevo a la fachada. ¿Puedo solicitar en Junta que se modifique esa...
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Uso indebido de zona común en garaje

El edificio dónde tengo la plaza de garaje pertenecía a un sólo propietario, él dividió el garaje en 13 partes iguales y las vendió. En la actualidad, está haciendo uso de dos zonas comunes (bajo la rampa de acceso) para aparcar vehículos, alegando...
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En mi comunidad hay árboles muy altos que me tapan las ventanas y se niegan a podarlos, ¿Pueden hacerlo?

Conflicto sobre árboles en zonas comunes. Los árboles son muy altos (vivo en el segundo y ya me tapan algunas ventanas). Tienen 40 años y nunca los han podado y se niegan a hacerlo. ¿Se los puede dejar crecer hasta el infinito?, ¿Además de taparme la...
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Chimenea de vecino siendo inquilino

Vivo de alquiler y no sé si puedo reclamar yo, como inquilino, en el Ayuntamiento por las molestias ocasionadas por la chimenea de mi vecino o ha de hacerlo el propietario/a (la verdad es que preferiría ocuparme yo). Vivo en un adosado y la chimenea...
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¿Puede un vecino tener macetas en la única escalera de un bloque de viviendas, cuando además estas obstaculizan el paso?

Vivimos en un bloque pequeño, compuesto por seis viviendas distribuidas en bajo, primera y segunda planta, el bloque no dispone de ascensor. Nosotros vivimos en la primera planta y desde hace años el otro vecino del primero tiene ubicadas macetas a...
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Comunidad de propietarios. Normas de convivencia.

Soy nuevo en un residencial, somos de momento solamente 4 vecinos (4 pisos) y hay 7 que aún no han sido vendidos. En mi nuevo residencial aún no hay comunidad de vecinos y solamente 2 vecinos queremos constituir una comunidad, a los otros 2 no les...
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Abrir puerta en pared de parcela de garaje

En parcela garaje comunitario con trastero adjunto la comunidad quiere abrir una "puertecita" y ventana de ventilaciòn en pared lateral, entre trastero y pared de fondo, para acceder al deposito combustible que se encuentra en planta de abajo, ya que...
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Aparcamiento en zona dse minusválidos

Hoy a las 12 de la mañana del día 7 de enero me han multado por aparcar en el aparcamiento del C. Comercial La Vega de Alcobendas en zona de minusválidos, mi coche llevaba unos distintivos en la parte trasera del vehículo (no los oficiales) yo soy...
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Que ley infringe un cambio de bombín en zona comunitaria?

Un parking con dos plazas de aparcamiento del mismo propietario. Una sola comunidad del edificio. Cada piso, trastero y plaza de aparcamiento suman entre ellos el 100% del coeficiente total del edificio. En otra consulta, me quedo claro que si las...
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¿Puede mi vecino de abajo modificar una ventana de la fachada sin mi consetimiento?

Vivo en una vivienda unifamiliar consta de una planta baja y una primera planta, la mia es la primera planta, tenemos hecha una división horizontal, y mi pregunta es ¿Puede el vecino del bajo modificar una venta que da para la fachada de la calle sin...
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Plazas de minusválidos en un garaje comunitario privado

Soy propietaria de una plaza de garaje en un aparcamiento privado en Madrid. El aparcamiento consta de una única planta, subterránea de un edificio de viviendas construido hace unos 50 años. Los propietarios de las plazas no somos propietarios de las...
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En caso de emprender acciones legales

Si una comunidad quiere denunciar al promotor. Debe llevarlo a votación en junta. Para ello es necesario mayoría simple, ¿O es necesaria el voto favorable de todos los propietarios?. ¿Para el uso por parte de un propietario de una zona común?,...
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Comunero ha pintado ralla de su aparcamiento de garaje encima de mi plaza, quitando espacio a la mía

Les escribo para saber como debo proceder. El vecino del aparcamiento colindante al mío en el garaje de la comunidad, ha medido la distancia que hay de columna derecha a pared izquierda en donde están dos aparcamientos de coche (el mío y el suyo) y...
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¿Puedo delimitar mi parking?

Me gustaría que alguien pudiera arrojar algo de luz sobre este tema. Quiero delimitar mi parking que está en un recinto cerrado y al aire libre. Mi idea es poner un par de pivotes o pstes en los laterales, con el objeto de proteger el coche, ya que...
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En mi garaje un propietario introduce un coche mayor que las dimensiones de la plaza, ¿Qué hacer?

Pues resulta que la plaza central del garaje por la que tiene que acceder todo el mundo al garaje, ya que es en forma de t, en la plaza del medio normalmente aparca un coche que se ajusta a la dimensiones de la plaza y no molesta, pero cuando les...
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¿Qué pasa si el propietario de 1 piso solicita licencias para la construcción de un parking público?

Me dirijo a usted para exponerle el caso siguiente y que en la medida que puedan me asesoren. Tengo un familiar que vive en un edificio que comparte un patio interno con otros muchos edificios. Este patio no es propiedad de los edificios que lo...
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Moto aparcada en zona común

Tengo una plaza de garaje y justo frente a ella hay un hueco entre dos columnas. El caso es que en ese hueco un listo está aparcando una moto tipo trail bastante aparatosa. Cuando aparco con el morro mirando a la pared de mi plaza, cuando voy a sacar...
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Zonas comunes, urbanización

Vivo en una urbanización el edif tiene 20 años pero hace 5 años en los pisos bajos primeros y segundos que eran locales comerciales, le dieron uso e hicieron apartamentos.. El edif tienen aparcamientos cerrados y al aire libre pero creo que no están...
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Zona común

Quería hacerle una consulta, vera mi madre tiene un planta baja en un edificio, hasta ahora ha estado el piso vacío pero en breve lo va alquilar. El caso es que bajo la escalera queda un hueco justo a lado de la puerta de entrada de la vivienda y...
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Soy dueño de un local,puedo cerrar el patio de luces?

Soy dueño de un local que da a un patio de luces, los vecinos son muy descuidados y cae suciedad, etc.. En el patio, al cual solo tengo acceso yo desde mi local, el cual también esta muy descuidado, ¿Cómo puedo y bajo que ley tengo que mirar para...
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Tender en patio de luces

Acabo de salir de una reunión de propietarios, le indico mi problema vivo en la primera planta de un edificio de 4 plantas, tenemos un patio de luz pequeño en el yo tengo el uso y disfrute con el problema que el vecino de la planta segunda ha puesto...
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Corresponde a la administración de la comunidad intermediar conflictos vecino plaza aparcamiento

Mi plaza de aparcamiento, comprada a una sociedad municipal de aparcamiento, es un poco mas amplia que la mayoría, comprada así para no tener problemas de espacio. Colinda con otra en la que el hijo y yerno del propietario aparcan un coche y una moto...
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Elección presidente con solo 3 propietarios

En estos momentos esta constituida una mancomunidad por la empresa que tiene la propiedad de casi todos los locales, pisos, garajes y aparcamientos, donde ellos mismos sin acuerdo de otro propietario designaron presidente y secretario a trabajadores...
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Puedo aparcar en un garaje sin vado

Hoy me he aparcado en un garaje sin vado, el vecino me dice niña porque me aparcas aquí y le digo que no hay más aparcamiento y le propongo que el coche que el tiene fuera lo puusiera en su puerta por como decía el si tenia que salir algún coche y de...
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Me exigen pagar la mitad de la instalación eléctrica de cableado de mi local al cuadro de contadores

Tengo un local en Madrid pegado al otro local el cual ha sido comprado por una persona. Hace ya unos años el edificio y locales se rehabilitaron por que la comunidad de Madrid lo exigía por todos los años que tenia, obra que tardó 3 a 4 años en...
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Plaza de parking pequeña coche grande

Mis padres tienen un pequeño apartamento con parking. Su uso es mayoritario en tiempo de verano. Las plazas se hicieron hace 50 años y son cortas y estrechas. Hay dos plaza al final del pasillo, que entran de cara y salen marcha atrás, y a ambos...
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¿Antena del vecino en mi trozo de fachada?

Resulta que a mi pareja y a mi nos han donado un piso dentro de una comunidad de vecinos. Nuestro piso es el ultimo, y estamos reformandolo, ahora tienen que empezar con el cerramiento de la terraza y nos hemos dado cuenta que el vecino del primero...
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¿Me pueden multar mi puerta sin vado pero con señal de prohibido aparcar?

Resulta que tengo unas portadas de un patio que utilizo da garage pero no tengo vado puesto, al lado de la puerta hay una señal de prohibido aparcar a partir de mi puerta y el resto de la acera, hoy tenia mi coche aparcado y una señora le ha dado un...
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Normativa aire acondicionado

Un vecino a instalado un aire acondicionado en la fachada exterior del edificio, y tiene el tubo de desagüe igualmente al exterior, el agua que tira el tubo ha causado boquetes en la fachada con las consiguientes humedades en mi casa. ¿Es legal el...
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Solicitud de varios propietarios para reserva de aparcamientos de motos en zona común

Acabo de recibir la convocatoria de la Junta Ordinaria de mi Comunidad de Propietarios, en el orden del día viene esta propuesta: Solicitud por escrito por parte de varios propietarios para reserva de aparcamiento de motos en zona común. Medidas a...
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Multa de trafico por infringir el articulo RGC 94

Esta tarde me han puesto una multa por (según el señor agente) estacionar en un carril o parte de la vía reservado a la circulación de vehículos. El lugar donde he aparcado se encuentra en una calle en zona urbana de doble sentido, a unos 15 metros...
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Impugnación de acuerdo junta de vecinos aprobado con unanimidad

En mi comunidad se aprobó por unanimidad y con mi voto favorable en la junta con el orden del día el cerramiento de terrazas y pergolas. Tiempo después, un vecino mio de abajo del mio, que es el bajo, realizó una obra sin licencia, pero no era una...
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Punto del día en Junta de Propietarios. Prohibir perros usar ascensores principales.

En mi Comunidad de Propietarios han convocado una Junta Ordinaria en cuyo orden del día consta como punto para votar prohibir usar a los perros los ascensores principales, teniendo que usar el único ascensor de servicio que hay (hay 4 ascensores...
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Hacer barbacoas y Colocación toldo unanimidad o mayoría?

En mi comunidad de vecinos estamos mirando la posibilidad de colocar toldos y de poder hacer barbacoas en los bajos que tienen terraza amplia. Me gustaría saber si para poder hacer cualquiera de las dos cosas, la votación tiene que ser por...
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Obligación de una comunidad a tener un contador de luz

Tenemos un edificio de 5 pisos en tres plantas y dos locales en la planta baja. Hasta la fecha no habia contador de luz en la comunidad. Pues no hay ascensor ni antena. Y la luz de la escalera esta conectada a los pisos de forma individual. Ahora...
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Moto aparca fuera zona espacio reservado para motos

Me gustaría saber si, habiendo una zona reservada para aparcamiento de motos perfectamente señalizada y delimitada, puede una moto aparcar fuera de ella cogiendo el espacio de una plaza de coche (habiendo espacio libre suficiente en la zona de...
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¿Es compatible una señal vertical de prohibido aparcar en una zona habilitada para aparcar?

Me han multado en Domingo en una avenida por aparcar en una zona donde existe señal vertical de prohibido aparcar (sin leyenda), pero la zona estaba habilitada para aparcar mediante pintura en el asfalto (líneas discontinuas propias de zona de...
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¿Cómo puedo saber si un patio de luces pequeño es de uso privado o conunitario?

El tema es que en mi comunidad somos cuatro vecinos.. Solo uno de ellos puede acceder a un patio de luces pequeño que hay en el edificio.. Tengo entendido que es comunitario pero tiene puesta su lavadora, secadora e hizo obra para poner una puerta de...
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Se puede hacer bajar un cable de internet cerca de la tubería de gas en la fachada de la comunidad?

Tengo un vecino que acaba de instalar internet y el cable pasa cerca de la tubería de gas (la amarilla). Quiero saber si esto puede representar algún peligro y si hay normativa al respecto.
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Realizar reforma en una fachada de un edificio

Mi nombre es Rafael y en primer lugar me gustaría darle las gracias de antemano por su atención. Le formulo mi pregunta: Soy propietario de una vivienda (planta baja) ubicada en una urbanización privada de unos 40 vecinos, 20 de ellos en viviendas de...
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Ruido nocturno de camiones frigoríficos.

Vivo en un pueblo de la provincia de Burgos, situado junto a la A1. El problema que tengo, es con el ruido que generan los camiones frigoríficos, que aparcan en un pequeño espacio que hay frente a mi casa. Por el día no es molesto, con los quehaceres...
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Instalación de aparatos de aire acondicionado en terrazas de comunidades de propietarios.

En una reunión de la comunidad de propietarios se acordó que en las terrazas del edificio no se podían instalar aparatos de aire acondicionado. Quisiera saber si hay alguna normativa o Ley que autorice la instalación de los referidos aparatos a pesar...
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Olor a comida de mi vecino

Tengo debajo un vecino que ha comprado la casa hace un año, a hecho reforma (cambiar la cocina de sitio) y ha puesto una extractora ( que debe de tener un motor de un avión) Y desde que viven me suben los olores de comida a mi salón que está ahora...
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Zona común de garajes

Tengo un garaje de mi propiedad y en la parte izquierda zona común de 1 y medio mas o menos y a continuación otro garaje de otro vecino. Esa zona común es muy golosa para aparcar moto del vecino, pues bien mi vecina propietaria del garaje de mi lado,...
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Cartel Publicitario en Comunidad de vecinos

Mi socio y yo vamos a abrir una clínica dental en un piso, la actividad según los estatutos de la comunidad está permitida, pero nos hemos encontrado con el problema de los siguientes estatutos. - Se prohíbe expresamente a todos los propietarios de...
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Se puede prohibir asistencia a vecino molesto

Queria saber si se puede vetar a asistir ala junta a un vecino que no es propietario pero que asiste acompañando a un familiar que si es propietario. El tema es que nos acaba metiendo en problemas siempre ala comunidad y nos genera gastos que todos...
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¿Es legal prohibir jugar o estar a niños en zonas comunes de la comunidad?

Un vecino alquilado, no propietario, fue al presidente de la comunidad para que prohibiese jugar a los niños en los espacios comunes de la comunidad. El presidente tiene los carteles de prohibición listos para colocarlos. Como algunos no estamos de...
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¿Quien tiene que pagar las cuotas mensuales pendientes de una derrama por una obra anterior a la compraventa?

En la primera visita a un piso antes de comprarlo, acompañados de la inmobiliaria y el dueño, le preguntamos a este último si había o no derramas pendientes de pago. Nos contestó que que no había derramas pendientes de pago. En ese momento, nosotros...
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Plaza de aparcamiento en garaje comunitario

¿Puedo vender, mediante contrato privado una plaza de aparcamiento, que fue adjudicada a mi vivienda por sorteo, al propietario de otra vivienda en el mismo edificio y solicitar a la Comunidad de Propietarios que se le adjudique al comprador?
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Puede el presidente de la comunidad retirar un vehículo mal aparcado llamando a la grúa

¿Puede el presidente retirar un vehículo mal estacionado en el parking comunitario avisando a la grúa? Porque el presidente ha pasado un comunicado avisando al que sea propietario si no lo retira en las próximas horas tendrá que llamar a la grúa.
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Presidente comunidad puede ser el dueño de un trastero

En mi comunidad somos diez pisos,,, cada piso con su aparcamiento,, hay una persona que es dueña de cinco plazas aparcamiento y de un trastero donde hizo una obra que es ilegal según el ayuntamiento,,, puede el dueño de un trastero ser presidente,,...
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Garaje y las motos donde aparcar

En el garaje de la comunidad, ¿Los dueños de las motos puede aparcar donde quieran? No me refiero en su plaza de garaje, sino que estacionen en zonas comunes.
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Vecinos...

Mi problema es un poco complicado. Resulta que donde vivo, los vecinos me hacen la vida imposible. Resulta que ahora se han sacado que mi perro no puede utilizar el ascensor, porque dicen que es un perro grande y lo mancha. Pero los demás perros del...
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Puedo ampliar el baño de mi apto al patio de la comunidad del que tengo uso y disfrute, si tengo el permiso de la comunidad?

Tengo el uso y disfrute del patio y en una reforma quise ampliar el baño 0,60 cm, cogiendo estos centímetros al patio, cometí el error de hacerlo solo con el consentimiento verbal. ¿Ahora me dice una vecina nueva que acaba de llegar que no podía...
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Cómo es el reparto pagos comunidad parking

El hecho es que inicialmente hay un parking constituido en comunidad a cuyos propietarios les hacen firmar que autorizan un paso de servidumbre para en el futuro acceder a otro parking. Parking de 8 plazas. Pasado un tiempo se construye ese segundo...
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Ruido de niños en zonas comunes

Vivo en una urbanización formada por 2 bloques, con piscina, zonas verdes y una zona infantil (dedicada a niños hasta unos 4 ó 5 años). Mi bloque tiene una zona de paso bastante amplia, enlosada y con algunos bancos, para entrar a los distintos...
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Soporte metálico en parking

Soy presidente de una comunidad de vecinos de un parking privado y un vecino propietario de un parking se ha colocado un soporte metálico abatible en los limites de su zona por su cuenta para que no pueda aparcar nadie cuando su plaza es vacía sin...
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Como puedo denunciar vecino que lleva perro suelto por la escalera de la finca.

Tengo vecino que deja su perro sin atarle e hace pipí y caca por la escalera, lo aviso pero se queja y dice que por eso tenemos limpieza y que lo limpia ella .que puedo hacer
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Humedades del bajo cargo a la comunidad

Los cuatro bajos de mi bloque se han visto perjudicados por el mal mantenimiento de la pocería, lo cual es problema de la comunidad, estamos de acuerdo. Se arreglan desperfectos de dos de ellos y éstos contentos. Otro bajo, el más perjudicado,...
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Coche y moto en plaza de garaje

Es un tema recurrente en los foros, pero no consigo tener una respuesta clara. En las normas de régimen interno de la comunidad de propietarios (no en los estatutos) se decidió hace muchos años (antes de que llegase yo a la misma) que en una plaza de...
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Que hacer con unas ventanas ajenas que me perjudican en mi propiedad

Un vecino tiene dos ventanas en mi vacío, llegamos a un acuerdo de que solo entrara luz pero el dejo las ventanas que entrara aire estoy cansada de que me estén mirando que hago ¿Qué puedo hacer? Puedo hacer sellar las ventanas
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Asignación plazas aparcamiento en zonas comunitarias

Vivo en una urbanización con zonas comunes destinadas a aparcamientos. Los vecinos tienen asignada una plaza por vivienda excepto yo porque en su día no la necesitaba y otras plazas de libre uso. Actualmente he solicitado la asignación de mi plaza ya...
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