Requerimiento comprobación limitada

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Minuta excesiva abogado para una aceptacion de herencia

Contraté los servicios de un abogado para que me tramitaran a mi y a mis dos hermanas la aceptación de herencia Este abogado nos llevo todos los tramites, algunos formularios que habia que rellenar, hizo un par de llamadas, y dos visitas...
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Desistimiento parte compradora de contrato de arras penitenciales

Hace un par de meses firmé contrato de arras penitenciales de la venta de mi vivienda actual (siendo yo la parte vendedora), la parte compradora ha tenido que desistir del contrato antes de la firma de compraventa porque un juez ha paralizado la...
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Escrito de oposición en un juicio monitorio

Cuando me notificaron un monitorio de un taller de coches en el que se me reclamaban 400 euros por reparación yo verbalmente explique en el juzgado que la factura era errónea y no me dijeron como debía reclamar y yo leí por encima el papeleo...
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Tipo de contrato alquiler para estudiantes

Este año he alquilado una vivienda completa para estudiantes en Valencia, y la inmobiliaria le ha hecho a cada estudiante un contrato de vivienda permanente de un año y un día. Según me he informado para estos casos se hace un contrato por temporada...
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Facturas impagadas, modo de actuar con el comprador

El problema que tengo es con un cliente, estamos en provincias diferentes, yo en Madrid, el moroso en Barcelona. Ha recibido 2 pedidos de productos informáticos, reproductores MP3, ¿El valor cercano a los 10.000? ¿Y sólo he recibido 3.500?, a través...
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Póliza Afianzamiento, retraso entrega vivienda.

He firmado un contrato de compra venta en Marzo de 2007, de una vivienda promovida por el Grupo Inmobiliario MAN, en la Promoción Conjunto Residencial Los Rosales Villaverde - C/Miguel Solas de Madrid La fecha de finalización de Obra es, según...
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Tengo filtraciones en el suelo del sótano

Tengo un chalet de obra nueva desde hace 4 años. Cuando me lo entregaron había unas manchas de humedad en una de las paredes de la escalera del sótano. Me lo pintaron y no sé si hicieron algo más, el caso es que hasta ahora no había vuelto a tener...
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Puedo pedir yo la hija un duplicado del libro de familia?

Mis padres se divorciaron siendo yo muy pequeña. Mi madre ha extraviado el libro de familia y vive lejos de Granada donde vivo yo. Ahora necesito el libro de familia para un trámite notarial. Quería saber si yo puedo pedir un duplicado del libro de...
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Reclamación factura y mala praxis dentista

Le escribo porque mi padre se hizo unos tratamientos odontológicos en una clínica que actualmente ha cambiado de calle y de dueños. Hemos ido a pedir la factura de los tratamientos que se hizo y nos han dicho que ellos no tienen nada, que ahora han...
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¿Cómo puede un autónomo sin medios económicos, reclamar una deuda de una empresa?

Es sobre una factura impagada de una empresa de sociedad limitada, a un autónomo sin medios económicos para contratar un abogado, ¿Puede este autónomo solicitar un abogado de oficio?
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Denuncia a abogado

Aceitunas: Ya nos conocemos. Caso vendemos tierras a dos compradores, dejamos una provisión fondos a uno de ellos. Pues las tierras estaban en comunidad de participaciones, encargándonos nosotros de ponerlas registralmente y promover todos las...
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Como puede obtener un certificado de compra de un inmueble que compré hace 20 y no tengo escritura

Hace 20 años compré un inmueble del cual tengo el contrato de compraventa y las letras que pagué pero no realizamos la escritura pertinente. Hace ya tiempo un notario me dijo que podía presentar esta documentación en el juzgado y que ellos...
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No localizo a mi jefe para que me pague.

Esta es la pregunta que te hice y me contestaste que fuera al registro mercantil de mi provincia, pero el problema es que al ser autónomo no me pueden decir la dirección por que ellos solo dan datos de sociedades anónimas o limitadas, he llamado ha...
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Hipoteca del registro cancelada por otra persona

Mi problema es un poco raro y no se que hacer, me siento perdido y con muchos problemas. Vendí un piso desconociendo que padecía de aluminosis, los compradores me denunciaron. Les ofrecí pagar la reparación, devolverle la cantidad que pagaron, etc....
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¿Líneas eléctricas privadas con varios usuarios?

Pedí un nuevo suministro de luz para vivienda rural, hice las obras que me pidieron, pagué los derechos de supervisión y luego la compañía me dice que debo de conectar en otra parte pues la línea en la que se ha enganchado es privada. Por supuesto...
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Adjudicación de vivienda con deuda pendiente

¿Alguien me podría ayudar y asesorar? Tenia una hipoteca con el bbva, la cual no pude pagar, y el banco se la autoadjudico por el 70% (138.748,40€) del valor de tasación, pero queda pendiente nada más y nada menos que 48.000€ que por nuestra...
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Providencia de embargo ayuntamiento

Me pongo en contacto con usted por que estoy bastante nervioso después de recibir una carta del ayuntamiento de mi localidad, me explico: Lo primero es una carta ordinaria y la han dejado en otro buzón el de un vecino y este es el que me la ha dado...
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Firma en el Notario de otra Ciudad la compra de una parcela de Garaje

¿Si es posible firmar en Barcelona la compra de una parcela que esta en Vizcaya y el vendedor vive allí?. O ¿Es obligatorio firmar su compra en Vizcaya?. Yo soy el comprador y vivo en Vizcaya.
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Dudas compra vivienda libre teniendo VPO

Nosotros somos una familia con 3 niñas pequeñas. La casa de VPO en la que vivimos desde hace 13 años se nos ha quedado pequeña, por lo que hemos intentado ahorrar lo más posible en este tiempo y estamos interesados en comprar una vivienda libre de...
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Impuesto transmisión patrimonial base imponible

Voy a comprar casa de segunda mano en Barcelona. El valor catastral (suelo incluido) es de 128.320,06€. El código postal del barrio donde está la vivienda es 08029. El valor de escritura de la compraventa será de 280.000€. El valor tasado de la...
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Se considera defectos ocultos el estado de las viviendas de mis vecinos?

Hace dos mes vendí un piso y los compradores me dicen que las viviendas de mis antiguos vecinos se encuentran en muy mal estado (humedades, suelo del primero con el bajo cedido al tener los palos podridos) de lo que yo no tenía constancia al estar...
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Impuestos sobre transmisiones y actos jurídicos documentados

La junta de Extremadura nos ha enviado un requerimiento en el que nos han recalculado el valor catastral de la vivienda, y por ende los impuestos a pagar por la transmisión, mi pregunta es,¿Cuándo prescriben estos procesos?, ¿Se incoó en enero de...
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Multa por estacionar en carril bus

Han dejado en nuestro buzón con fecha 22 de Junio del 2010 (estando ausente de viaje) un requerimiento de información para el embargo por impago de una multa. El vehículo ya no lo tengo, fue vendido el 2007. La infracción se cometió el 17 de Octubre...
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Deuda pendiente de pagar

Tengo una empresa y tengo una deuda pendiente por parte de otra de unas 20.000 ptas. Es un envío realizado por mensajería en febrero, así que han pasado 4 meses. La empresa receptora no es que haya desaperecido, sigue trabajando normalmente. Yo estoy...
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Estafa y amenazas

La, buenas tardes jmastrifico Por favor necesito tu ayuda, debajo te esplice un poco la historia a ver si me puedes echar una mano donde denunciar al juzgado de guardia a la policía en un principio pienso que yo, solo puedo denunciarlo por amenaza...
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Requerimiento Hacienda, justificar vivienda habitu

En diciembre de 2002, nos compramos una casa en la que hemos estado viviendo y seguimos viviendo en la actualidad. Yo no me he empadronado en ella hasta este año. Ahora recibo un requerimiento de Hacienda donde me piden que justifique que es mi...
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¿Se puede obligar a uno de los herederos a vender inmueble heredado?

Somos cuatro primos que vivimos en diferentes provincias, hemos heredado un piso de una tía abuela y tenemos cada uno el 25% De la titularidad del inmueble. Respecto al piso se han generado deudas de comunidad que han sido pagadas por tres de los...
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Liquidación Hipoteca, en cuanto tiempo debo entregar el piso

Dejé de pagar los 700 euros hipoteca en julio, en noviembre ingresé 500, me llegó el 30 d dic una carta donde liquidan la hipoteca el 4 d nov y me piden la totalidad. ¿Cuánto tiempo tengo para entregar el piso?
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Legalizar vivienda obra antigua

Tengo una vivienda en un pueblo de Granada. Resulta que lleva más de 28 años construida y, ya se sabe, antes no había tantos requisitos y papeles. Pues bien, quiero escriturarla pero resulta que en el catastro solo aparece la piscina en el terreno,...
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Quien es responsable de un muro que delimita una finca

Me gustaría pudieran echarme una mano con una duda que me surge referente a un muro. El caso es que vivo en una comunidad de vecinos, en cuyo terreno existe un muro que sujeta las tierras de un colegio, dicho muro se construyo mucho antes que las...
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Juicio desahucio perdido por invalidez del contrato de alquiler

Unos inquilinos llevan año y medio sin pagar el alquiler y, tras meses de recorrido legal han fallado a su favor por invalidez del contrato de alquiler ( está Durango pero es un contrato modelo que se dejó en blanco) y por confusión en la dirección...
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Requerimiento de pago de hipoteca

Me acaba de llegar un requerimiento de hacienda donde me solicitan que demuestre las cantidades pagadas en el año 2010, que presente escrituras y varia documentación mas para demostrar que es mi vivienda habitual, el problema que veo es que la...
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Compra de vivienda de una herencia

Mis padres se divorciaron, yo cubrí una deuda de ellos que mi padre acepto devolverme cuando se vendiera el piso que ambos poseen y quedo reflejado en el acta de divorcio en el juzgado. Mi padre acaba de fallecer, al repartir la herencia me toca más...
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Como conseguir la custodia compartida

Hace diez años me, junte con una mujer (María), que de otra relación tenía ya dos hijas, hoy en día la edad de estas dos hijas son de una que cumplirá en noviembre los 18 años y de la otra que va a cumplir los 12 años. María en la otra relación...
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Consulta legal para evitar el embargo de piso a mis padres por deuda de préstamo al banco

Mi familia tenemos un grave problema, a mis padres les ban a quitar el piso por embargo en 10 días, se debe un préstamo de 33mil euros de este préstamo se venia pagando unos 550 euros mensuales, mi padre fue al banco a solicitar que le rebajasen la...
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El traslado laboral es motivo de exención del impuesto por ganancia patrimonial en la venta de vivienda

Hace 14 años nos trasladamos por motivos laborales a otra Comunidad. Ahora queremos vender la vivienda que teníamos y comprar otra . ¿Podríamos librarnos del impuesto por ganancia patrimonial?
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Exención plusvalía municipal por vender por menos del precio que compré

Mi madre le compro en 2009 la casa a mi padre al divorciarse. El precio de venta entonces fue de 119.000 € actualmente tenemos un comprador por 106.000 €. Tenemos que entendido que al haner una pérdida económica la plusvalía municipal deberoa estar...
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Problemas compra-venta de de vehículo

Hace 6 meses compre un coche usado en una compra venta después de que el coche tenia algún vicio oculto no muy grave a fecha de hoy he solicitado la documentación a la gestoría de la compra y venta y me dicen que tengo que pagar la transferencia que...
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Ejecución de hipoteca

Tengo un crédito promotor para 40 vivs. El edificio esta al 90%, es de 3.5 millones de euros. Tuvimos un avance según la última tasación de 3% que no pagó el banco porque quieren una garantía adicional (que no tenemos) para asegurarse el pago de los...
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¿Me perjudica el paso del tiempo tras no firmar compr?

A continuación le expongo mi caso, a ver si me pueden orientar en algo. El caso es que compré una vivienda sobre plano, pero se retrasaron un año en la finalización de la obra y con la crisis decidí que era mejor no comprar. Envié, por consejo de mi...
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Se puede embargar un inmueble por encima de su valor?

Tengo muchísimas deudas y soy heredero de un porcentaje de unos locales de los cuales somos muchos herederos. El problema es que se quiere vender y hay nota de embargo sobre esa propiedad. ¿En el caso de vender o de alquilar el comprador o el...
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Consulta Plusvalía Venta de Vivienda

Compre vivienda con parcela por 210.000 euros y escrituré por 150.000, me vino carta que el valor catastral es de 186.000 reclamándome 3600 euros, teniendo que pagarlos. Si vendo ¿La plusvalía será a partir de 186.000 o de 150.000? ¿Actualmente dejan...
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¿Qué consecuencias tiene empadronarse en otra provincia si tienes desgravación de tu vivienda?

Desde que me he comprado mi vivienda (año 2005) he estado empadronada y viviendo allí y por lo tanto desgravando por ella. Ahora, por cuestiones de trabajo, debo mudarme a otra comunidad autónoma y debería empadronarme allí por temas de colegio....
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Hola... Mi madre falleció en el 2008 y no sabíamos nada de este impuesto

Mi madre falleció en 2008 y ahora me llegó una carta-notificación de 20.000 con los intereses y demoras correspondientes en estos 4 años. Uno se pone a investigar y encuentra que por el ayuntamiento no hay ninguna notificación anterior ni por el BOE...
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Extranjero Extracomunitario No residente para comprar inmueble.

Ha venido un familiar (español) que vive en Filipinas desde hace unos dos años. Se casó con una mujer filipinas y ha tenido una niña. La cuestión es que tiene un piso a nombre de él y lo quiere poner a nombre de su mujer pero ella carece de NIE y la...
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Ganancia patrimonial, venta casa pueblo, procedente de herencia.

Tengo que declarar la venta de una casa de pueblo procedente de herencia en el irpf, y no sé que valor de adquisición hay que poner, el impuesto de sucesiones se presentó ya prescrito y el modelo 650 aparece sin rellenar ninguna cantidad solo las...
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Fraude alquiler vivienda VPO Cataluña

Vivo de alquiler en una vivienda VPO en la provincia de Barcelona. He firmado un contrato legal dinde figura laque pago la cantidad máxima autorizada por la Generalitat para este tipo de vivienda. Hasta aquí todo correcto. La propietaria me obliga a...
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Exagerado valor catastral

Me gustaría preguntar si se Podría de alguna manera revisar el valor catastral de un inmueble, pues pienso que el valor catastral está muy por encima del valor real, cerca de 180.000 euros. Cosa que ni en el mejor momento lo ha valido, sinceramente...
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Compra vivienda vpo

Espero que pueda responder mi pregunta o ayudarme: Deseo comprar una vpo, de régimen general, de 2º mano. Tiene 3 años desde la entrega de llaves, la persona en cuestión la vende en menos de 10 años, comunicándoselo a la junta de andalucia por el...
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Cancelación de hipoteca al vender piso

Voy a vender un piso, el cual tiene una hipoteca en una entidad que, debido a las fusiones bancarias, ya no tiene oficinas en mi provincia. El problema que me se me plantea es ¿Cómo se debe llevar acabo la compraventa? Es decir, ¿Debemos estar todos...
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Abogado para llevar una ejecución hipotecaria

El banco ha ejecutado o va a ejecutar la hipoteca que tengo sobre una segunda vivienda. El subdirector de la oficina donde la tengo (la tenemos mi mujer y yo) sugiero la solución de la dación en pago y después de pedirnos toda la documentación nos...
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Hacienda me ha sancionado por desgravarme mi vivienda habitual

Me he desgravado mi piso desde hace años y ahora me ha llegado un requerimiento de Hacienda donde dice que no tengo derecho a desgravarmela por bajos consumos en suministros. He presentado toda clase de papeles pero la única contestación de Hacienda...
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Reclamación por venta de piso sin cédula

En mayo del 2005 compré un piso que, según me dijeron, tenía cédula y que pagué a precio de vivienda. Estaban empadronadas 3 personas, pagaban el IBI como vivienda, tenían de alta los suministros como vivienda, etc. He tenido que volver a tramitar la...
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¿Cual es la fiscalidad de vender una opción de compra sobre inmueble?

Actualmente soy el arrendatario de una vivienda y existe por contrato una opción de compra sobre la misma. No voy a ejercer mi derecho de opción a compra (en dos años he de cambiar de ciudad), pero el precio pactado en esa opción es muy bueno....
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Declaración de la renta y matrimonio.

Voy a exponer la situación para poder después plantear mis dudas. Mi marido y yo compramos una casa (hipoteca al 50%) en 2009 antes de casarnos, él ya tenia otra hipoteca anterior de un piso. En la declaración de la renta de 2010, yo declaré la...
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Hola mi problema es el siguiente:se podría impugnar una sentencia por mala praxis de mi abogado

Mi madre compro parte de una vivienda con contrato de compra venta y notario de por medio a su pareja de hecho por 36.000 euros. Cuando falleció este señor los hijos cambiaron la cerradura de la vivienda para impedir la entrada a mi madre, esta lo...
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Donde tengo que denunciar a una clínica dental por engaño en un diagnostico

Hace unos días fui con mi hijo de 16 años a una revisión en el dentista y salimos de allí con un presupuesto para hacer tres empastes y una endodoncia .Me fui a mi dentista de confianza y mi sorpresa fue cuando me dijo que el chico no tenia...
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Ejecución aval

Tengo un 35% de una franquicia de Telepizza (TRES CANTOS). Mi EX el resto y además él es el administrador único. Mis padres avalaron la operación hipotecando su casa y ahora mi EX no paga (lleva 3 meses). Comenzamos 4 como socios hace 2 años (no sé...
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Dudas sobre la implantación del código de barras en los productos de una marca que voy a crear

Tu explicación anterior me ha quedado muy clara, me gustaría que me informaras sobre el tema del código de barras, como se obtiene eso, cada producto debe tener uno distinto, pero me lo dan cuando registre la marca, ¿Me lo da sanidad? Es que ando...
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Divorcio separación de bienes

En el caso de una pareja casada con separación de bienes, y suponiendo que el divorcio se lleve a cabo sin que ninguna de las dos partes le ponga trabas a la otra ¿Qué papeles sería necesario presentarle al abogado encardado del caso para que lo...
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¿Se pueden embargar las acciones de una sociedad?

Soy administrador único de una SL. La empresa se creó en el 2007 con participaciones de tres hermanos al precio de 1€ por participación: 1. Yo Participaciones: 602,00 porcentaje: 20,01 2. Hermano 2 Participaciones: 602,00 porcentaje: 20,01 3. Hermano...
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Volver al régimen de gananciales

Se puede volver al régimen de gananciales e incluir una vivienda que compré yo antes del matrimonio. En un principio nos casamos en 2001 en gananciales pero más tarde hicimos capitulaciones matrimoniales, en 2006 adquirimos una vivienda familiar AL...
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Tengo el 50% una vivienda alquilada, la Agencia tributaria pide por requerimiento unos datos sobre el contrato de arrendamiento

Tengo el 50% de una vivienda alquilada, la Agencia tributaria me pide por requerimiento unos datos sobre el contrato de arrendamientos gastos etc, al entrar en la declaración para indagar me doy cuenta que he puesto el 100% de alquiler y gastos...
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Cancelación de venta inmueble. Firmé un precontrato de arras supeditado a la concesión de la hipoteca por parte del comprador.

Firmé un precontrato de arras supeditado a la concesión de la hipoteca por parte del comprador y por diferentes motivos quiero cancelar la venta del piso. Aún no le han concedido la hipoteca y no he recibido señal alguna. ¿Debo pagar el doble de la...
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Requerimiento de datos oficina liquidación

El pasado 29 de noviembre de 2010 compré una casa a medias con mi pareja, donde estamos empadronados y que usamos como primera vivienda. Yo tengo justamente el 50% de la propiedad. Al ser menor de 33 y no llegar a los 30mil euros anuales de base...
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Separación de hecho compleja..¿Qué pasa si la legalizo?

Estoy casado en régimen de separación de bienes, después de 11 años y dos hijos de 6 y 2 años, decidimos hace unos meses separarnos de mutuo acuerdo y de "palabra" (todo demasiado bonito). Ella alquiló a los pocos días un piso y se ha llevado a los...
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¿Cómo evitar un embargo de bienes?

Tenia un terreno que tuve que dejar de pagar y el banco me comentó que harían ejecución hipotecaria y posteriormente se lo adjudicaría en subasta, el problema es que el banco no se lo ha adjudicado en dicha subasta y ahora me mandan papel del juzgado...
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Despido disciplinario, agotamiento de plazo

Ya te consulte la semana pasada. Fui a ver al abogado del sindicato pero no me convenció: Primero porque me hacen pagar por adelantado, cosa que no puedo hasta que cobre. Luego fui al Colegio de Abogados para la Asistencia Grautuita, la solicité y me...
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Conceden hipoteca para adquirir mi 1 vivienda pero niegan la dación porque no es habitable.AYuda

Para por favor me ayude. 2005 compro propiedad en escritura hipoteca por 66000 y en la de compraventa por 36.000!. Aparte entregamos 10000para registro y notaria. Tasaron por 89000 la propiedad y en escritura la tasaron a 102000. He encontrado...
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¿Pierdo los derechos sobre mi casa de alquiler si me empadrono en otra ciudad?

Tengo una casa de alquiler de renta antigua en Zaragoza que esta previsto que tiren abajo para construir una carretera mas adelante. Llevo 32 años pagando alquiler en esta casa y tengo por tanto derecho a una indemnización en caso de derribo. Ahora...
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1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
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Molestias por humo y olores.

Tengo un horno de pan al lado de mi casa y me produce molestias por el humo y el olor que produce todas las noches, además no puedo tender la ropa en la terraza porque las cenizas me agujerean la ropa, que puedo hacer ante esto que dice la normativa...
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Me han denegado el abogado de oficio

El padre de mi hija lleva 7 meses sin pagar la pension alimentaria (yo tengo custodia). Presenté documentacion con mi salario y la condicion de mi hija con minusvalia reconocida. Tambien tengo reconocido el titulo de familia monoparental porque la...
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Herencia de un piso con o sin testamento

Mi madre, que tiene un principio de demencia senil, nos dice a mi hermano y a mi que existe un testamento que hizo ace mucho tiempo con un abogado, ya fallecido, y que según dice fue enviado a madrid. ¿Pues bien como podríamos saber si existe en...
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Vivienda vpo

Le explique mi caso y me aconsejo un concurso de acreedores del cual esta esperando documentación, pues bien, no he podido ni saber el numero de expediente ya que en la escritura no lo pone, ni en la placa de la comunidad, vivo en vilaseca pero tengo...
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Necesito saber si es posible que un coheredero que posee una cuarta parte de porcentaje de propiedad de un inmueble del cual todavía no se ha efectuado la liquidación de la herencia y el cual posee numerosas deudas de comunidad e IBIS, venda una...
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Me han estafado con mi herencia

Me ha engañado el abogado que represento a mi familia en la repartición de una herencia sin testamento, y mi abogada también, yo tube epilepsia de pequeña y no entiendo de justicia. Yo me fie de la buena fe de el abogado, y mi abogada me dijo que...
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Herencia vs impuestos

Muy señores, permitanme que me adentre en un futuro espero que muy lejano: Mi madre, que hace unos días que a fallecido, me deja en su testamento el piso donde vivía con ella desde hace veine años al menos. Este piso vale aproximadamente unos 1.500...
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¿Cómo obtengo la ciudadanía española?

Me llamo Diego, estoy casado hace un año y medio con una chica argentina italiana y vivimos en barcelona. Nos casamos aquí. El nie lo obtuve en abril del 2009. Quisiera saber como obtener mi residencia definitiva en España sin depender de ella. Mi...
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Renovación de NIE de Estudiante, seguir tramite

Mi NIE de estudiante se venció el día 23/10/2010 emitido en Barcelona, pero yo antes seguí todo lo que me indico la universidad para solicitar la renovación esto con la Universidad de Alicante. El día 18/10/2010 yo me dirigí a la sub-delegación de...
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Mi pregunta es sobre la posibilidad de mantener 2 viviendas habituales una para cada uno de los cónyuges entendiendo que la habitual es diferente para cada uno de ellos y poder desgravarse cada uno el 50% de lo que aportamos, pero solo desgravando...
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Pérgola, permiso obra menor ¿Aparejador o arquitecto?

El ayuntamiento de mi localidad (El prat de llobregat, Barcelona) me pide, para tramitar el permiso de obra menor, para instalar una pérgola, una "hoja de asume" de la dirección facultativa de las obras expedido por un arquitecto o aparejador y...
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Recurrir un juicio con abogado de oficio

Me ha llegado la sentencia de un juicio que tuve en diciembre al que me presente sin abogado ni procurador y me declararon en rebeldía. Me condenan a pagar 4000€ en concepto de unos alquiler que adeudaba más las costas. Quisiera saber si puedo...
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Permiso de residencia de larga duración

Mi permiso de larga duración caduca el mes de Mayo. Lo que pasa es que llevo fuera de España más de lo permitido por la ley (más de 12 meses). La última vez estuve en mes de octubre de 2009, y no había estado 1 año y algunas meses. Como veo voy a...
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Tasas casa cueva.

Necesito saber el importe aproximado de la tasa de plusvalía, pues me he comprometido a hacerme cargo de este gasto a pesar de ser yo, el comprador. Se trata de la compra de una casa cueva, en la localidad de Freíla (Granada) con un valor de venta de...
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Incumplimiento contrato de arras por parte del vendedor

Hace algo más de 2 meses nos decidimos a comprar una casa en la provincia de Tarragona, cuando estábamos a punto de firmar el contrato de arras nos dimos cuenta de que la piscina de la casa no estaba legalizada y le transmitimos nuestra inquietud a...
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Se puede obligar a un propietario a actualizar su instalación eléctrica?

Mi padre, ya mayor, vive en un piso en una casa antigua sin masa. La comunidad de propietarios ha decidido poner masa al edificio, poniendo todos los cables comunitarios nuevos. Como todos esos cables nuevos van por otro lado han decidido también...
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Propuesta de liquidación ante Tribunal Superior de Justicia

El año pasado recibí una Propuesta de liquidación T.P. Y A.J.D. Del Gobierno de Cantabria por la compra de mi vivienda actual, realizada en diciembre de 2009 por valor de 156.263,14 euros. Ese valor exacto es el que consta en la escritura de...
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Venta de una donación con usufructo

Mi suegra hizo donación de sus inmuebles repartiéndolos entre mi mujer y su hermano, con el que no tenemos relación. Se reservó el usufructo vitalicio, y ahora sabemos que mi cuñado ha vendido un piso y presumimos que no ha liquidado a su madre lo...
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Embargo de casa sin aviso

Me han embargado la casa sin avisarme y me han cambiado las cerraduras de la vivienda, sin ningún aviso ahora solo me dan 4 horas para vaciar la casa si quiero, que claro por mucho que quiera no me da tiempo ya que es un chalet grande quisiera saber...
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Vehículos a mi nombre

Quisiera saber cual es la forma de saber los coches que tengo puesto a mi nombre. La duda me surge porque he vendido varios coches y siempre ha hecho el cambio de nombre el comprador, y aunque tengo toda la documentación de haberlo realizado no me...
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Demanda por deuda antiguo propietario

Acaba de hacerme codemandada Gas Natural por impagos de consumo de gas del anterior propietario hasta 2008 en un piso que he comprado en junio de 2010. Cuando he recibido la notificación, sin ningún requerimiento previo, yo ya había pedido a Gas...
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Sobre ley de costas

Pensando en adquirir un piso usado en un recinto comunitario afectado por ley de costas me dirijo a uds por si pueden aclararme unas dudas. Haré una descripción breve del inmueble; ESituado en provincia de Barcelona a pie de N-II de 60m2 2hab...
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Herencias; comprar vivienda de fallecido

Mujer fallecida soltera sin hijos, sí tiene hermanos, hecha herencia, venden piso de la fallecida; yo comprador me dicen de la inmobiliaria que se puede hacer compraventa; pero hay dos años por si aparece algún heredero y puede reclamar: es así esto.
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Traslado laboral, situación complicada

Me encuentro en una situación un poco peculiar, a ver si entre todos podéis darme algo de luz. Os expongo el tema: Estoy indefinido en una empresa de consultoría con varias oficinas en España, en mi caso adscrito a la oficina de Barcelona, mi...
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Estoy en proceso de compra de un apartamento de 2ª mano en Alicante. ¿El valor catastral del apartamento es de 36.259,38?. ME dicen en la notaria que el coeficiente en (torrevieja, alicante) es del 1,8 para saber el valor mínimo por el que se podría...
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Reclamar facturas impagadas de inquilino desahuciado

Tuve que desahuciar a unos inquilinos por impago del alquiler, me dejaron deudas de los consumos luz y gas asumí yo el pago de la deuda antes de volver a poner los consumos a mi nombre. La luz no la cambiaron, pagué la factura que dejaron pendiente....
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Vivimos con mi madre en su casa, ella en la parte de arriba y nosotros en la parte de abajo. Esta pensando en mudarse y quiere alquilar su parte a un tercero que buscaría por inmobiliaria, ¿Eso es posible si nosotros seguimos viviendo allí? Ella es...
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Impuesto para muebles usados de particular a particular

Aparte de la compra de un piso me he quedado con todos los muebles que había por los que he pagado 5000€ y el vendedor particular me ha hecho un contrato por esta venta. (Supongo que para deducirlo en IRPF en caso que tenga perdidas ) Me ha dicho que...
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Si vendo una propiedad, cual es la cantidad mínima por la que la tengo que escriturar?

Tengo una propiedad hace años y estoy pensando venderla. He escuchado que hay una valor mínimo por el que tengo que escriturarla para pagar los impuestos sobre esa cantidad, que si no pueden mandarme una revisión y hacer que pague por la diferencia
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Como evitar futura demanda por vicios ocultos

El tema es que queremos vender una casa usada o "vieja" que tenemos en el pueblo que era de mis padres. La casa hace ya unos años que está cerrada, aún a pesar de estar bastante bien para no estar habitada, pues hay cosas dentro de la casa que están...
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Me hace falta un perito en Málaga para que me perite unas humedades en mi cocina y salón de mi casa producidas por el vecino de arriba, (no tengo seguro del hogar) me he puesto en contacto ayer por e-mail con el colegio de peritos de Málaga y me...
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Disconformidad con minuta de abogado por información sobre cláusula suelo de hipoteca

En febrero acudí a un abogado para solicitar información sobre las reclamaciones ya presentadas en nuestro banco para solicitar la devolución de lo cobrado de más por la cláusula suelo. Nuestro banco ya nos había reconocido que teníamos una cláusula...
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Escriturar en Precario o con alquiler temporal

Tenemos una firma de compraventa en 3 semanas, pero por la situación de alerta, nos pide la vendedora Hacer un contrato de alquiler temporal o firmar en precario hasta se levante dicha alerta, tras la firma de escritura. Mi duda es, si no desalojase...
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Vivienda en México heredada por fallecimiento de hermano

Quisiera hacerles la siguiente consulta, Soy madrileño, con residencia española. Esta vivienda en México fue adquirida en 2004, por un hermano que vivía allí, por un importe aproximado de 800.000 pesos mejicanos según consta en la Escritura de...
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Tuvo mala praxis mi abogado

Tuve un accidente de coche en el cual iba de ocupante iba por lo penal a ser mi amigo el conductor contrate a un abogado, este me dijo que la cosa no pintaba bien por lo penal y que al no saber quién era el culpable habría que ir por lo Civil y...
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Traslado de ciudad y búsqueda de Colegio

El próximo mes de Septiembre nos tenemos que mudar a Valencia por motivos personales, actualmente vivimos en Bilbao y nuestro hiho está en 3º de infantil en un colegio concertado tenemos que buscarle el colegio para 1º de Primaria para empezar en...
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Lindero no respetado

El vecino colindante de una finca ha construido una valla en mi terreno. El lindero es una linea quebrada, según plano del Catastro, y ha construido una valla recta de bloques de hormigón. Yo vivo fuera de la provincia. ¿Cómo tengo que proceder para...
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Recurso por rectificación de errores ante una liquidación provisional de iva

Presente un recurso por rectificación de errores ante una liquidación provisional de iva de 2008, ya que me indicaban que no había presentado ningún modelo 300, cuando había presentado los 2 primeros trimestres de 2008 y los presente junto con el 4...
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¿Existe algún modo de vender la propiedad de un restaurante sin la vivienda adjunta?

Mis padres son propietarios de un local de unos 400 m cuadrados en el que en su día, hace más de veinte años, construyeron sin permiso su vivienda habitual junto a un restaurante. La cuestión es que la crisis y una serie de circunstancias han llevado...
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Denunciar al GESTOR.

Recurro a ustedes porque ando bastante desesperado en lo relacionado con la Gestoría con la que estoy. Llevo trabajando con ella desde el 2008 2009 me han metido en muchos puros por fallos de la propia gestoría (no presentar papeles a haciendas,...
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¿Un licenciado me estafo con mi divorcio?

Contrate a un abogaado para que llevara a cabo mi divorcio de "común acuerdo", mi esposo y yo estamos de acuerdo de firmar. El caso es, que el abogado me empezó a pedir mucho dinero, llego un punto donde yo ya no pude darle más pues el dinero que...
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Resolución contrato compraventa por incumplimiento

Estoy vendiendo una finca, de forma que el comprador (es una sociedad mercantil que compra como cuerpo cierto) pagó una parte del precio, y ahora debe ir pagando el resto según unos plazos estipulados en el contrato (el último pago se haría en...
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¿Es legal que llegue una multa por velocidad de hace 3 años?

Estoy indignado, vamos como la mayoría de españoles, me explico: en febrero del 2010 me multa un radar móvil en la A-66 dirección Mérida (3 carriles), 127 km limitado a 100 km, tras varios recursos, el último él de alzada en junio del 2010, ya no...
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Actualización salarios

Mi pregunta esta relacionada con el convenio de hostelería de Tarragona, en la empresa donde trabajo no nos han actualizado el salario desde abril del 2009. Hemos preguntado que es lo que ocurre, y nos han dicho aun no se han publicado las tablas en...
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Vender chalet a unos personas de china.

Tengo un chalet que lo hemos puesto en venta por 259.000 Después de ir muchas visitas unas 15. A ido un matrimonio chino. Que tiene un negocio a unos 5 kilómetros de mi chalet. Me proponen pagar 190.000 y escriturarlo y poner que el resto 69 dentro...
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Aceptación de herencia entre hermanos

Hace dos años falleció mi madre, hicimos la aceptación de la herencia entre mi padre y los hermanos. Pagamos el impuesto de sucesiones y las plusvalías correspondientes. Ahora ha fallecido mi padre y será todo a repartir a partes iguales entre los...
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Sanción de Hacienda sin poder defenderme

En el año 2009 presenté mi declaración de la renta en la que incluí un piso de mi propiedad que tenía alquilado, desgravándome los gastos fiscalmente deducibles por este concepto. Según Hacienda, me intentaron notificar un requerimiento para que...
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Demanda aseguradora

Me han interpuesto una demanda juicio ordinario para reclamarme 11.000,00 euros de una CIA aseguradora reclamando que me han indemnizado dos veces un mismo sieniestro. En realidad es cierto que me han indemnizado dos veces el mismo siniestro, pero yo...
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Pasar de copropietaria a propietaria 100%

Yo tenía un préstamo hipotecario con mis padres y lo cambié para estar yo sola aunque ellos me avalan. Al final encontré un banco que aprobó el riesgo de la operación y decidió que lo mejor era cancelar el préstamo hipotecario anterior y realizar...
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Traer dinero por venta de vivienda de españa hacia la argetina

He retornado a la Argentina en el 2009, luego de unos años de residir en España. Tengo doble nacionalidad argentino-española. He comprado durante mi residencia en el sur de españa un pequeño departamento allí, que actualmente alquilo y cuyo importe...
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Hubo un error al renovar mi tarjeta comunitaria y está tardando demasiado

Pregunto por si alguien tiene una experiencia en el tema soy de Mauritania llevo aquí en málaga 6 años casado con española tenemos 3hijos se mucho del tema de extranjería y siempre que quiero resolver un problema en extranjería suelo llevar la ley en...
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Problemas con mitad casa de mis padres

En primer lugar mi agradecimiento de antemano y formularles la siguiente pregunta: Tenemos mi hermana y yo una mitad de una casa heredada de mis padres que tenemos pensado vender y deshacernos de ella aunque no sea a un precio muy elevado. El...
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- Estoy pagando el I.B.I. De una parcela que teóricamente pertenece al Ayuntamiento. ¿Tengo algún derecho sobre la misma?

- En Octubre de 1.999 se subastan por el Ayuntamiento una serie de parcelas de acuerdo al Pliego adjunto. - El 14/12/1999 resulto adjudicatario de la parcela nº 13. - El 23/12/1999 realizo el pago de la plica en la cuenta del Ayuntamiento. - Según el...
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Comprar una vivienda por debajo del precio del módulo

Somos una pareja que estamos en proceso de compra de nuestra primera vivienda (de segunda mano) y querríamos saber qué repercusiones tendría el escriturar la compra de una vivienda por debajo del precio del módulo. El caso en concreto es el de una...
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Qué cláusula incluir en un contrato de arras sobre una vivienda ocupada?

Tengo la propiedad de una vivienda junto a 5 hermanos más. Una de ellas vive en precario junto a su pareja y el hijo de ésta. El resto de hermanos queremos vender la vivienda. Y uno de ellos está dispuesto a comprar. El que compra parece que...
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Plusvalía venta segunda vivienda

He vendido un inmueble que utilizaba como segunda vivienda y me gustaría saber qué cantidad me tocará pagar a hacienda en la renta del año que viene, la famosa plusvalía. Creo que hay que pagar 2 plusvalías, una al ayuntamiento de la localidad donde...
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Cambio de impuesto de circulación

No se si esta pregunta te conpete a ti, si no es así dime a quien se la tengo que hacer. Para cambiar el imp. De circulación de un vehículo a otra provincia, tengo entendido que hay que empadronarse en la nueva provincia y luego llevar los`papeles a...
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Expediente de dominio

Quería hacerle una pregunta, ¿Puede una persona hacer un expediente de dominio y por tanto hacer escrituras a su nombre de una finca (que no ha sido registrada nunca en la que vivían sus antecesores) sin el permiso de sus hermanos y por tanto...
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Me pueden retirar la paga si consto como titular en otra cuenta que no es la mía?

Mis padres son titulares de una cuenta y quieren añadirme a mi como titular. Hace poco que me han concedido el subsidio de mayores de 55, y quisiera saber si eso me puede suponer algún problema ya que debo presentar cada año un informe de la...
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Deducción vivienda habitual IRPF

El viernes recibí unas cartas certificadas de Hacienda (correspondientes al IRPF 2009 de mi mujer y mía) y estoy un poco asustado. Me solicitan que justifique la deducción por vivienda habitual que incluyo y me piden una serie de documentación...
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Compra vivienda que ha sido heredada (impto sucesiones)

En la nota simple de una vivienda que quiero comprar figura esto: Queda afectada por 5 años a la posible revisión por la autoliquidación del impto de sucesiones, habiéndose declarado exento/no sujeta. En caso de revisión y que les reclamara Hacienda...
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¿Se considera vivienda habitual?

Mi mujer y yo firmamos la escritura de nuestra vivienda en mayo de 2007 aunque ya vivíamos desde diciembre del año anterior. En enero de 2007 yo cambié de trabajo. Ahora estamos pensando en comprar un piso nuevo pero no es por motivos de trabajo, ya...
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Costes de notario en Barcelona

Estoy interesado en comprar una plaza de parking de un particular en Barcelona, he acordado un precio con el comprador de 18.500 €, me consultado la web de la Generalitat, y veo que ellos no quieren cobrar el 10% sobre 19.540 € por el impuesto de...
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El testamento de mi padre fue una sorpresa

Cuando mi padre murió mi madre ya había muerto y heredaban el uno para el otro y después para mi hermano y para mí a partes iguales. La sorpresa fue cuando leímos el testamento, le trascribo lo que creo es más destacable: "a mi hijo POR le dejo la...
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Venta de un inmueble e incapacidad

Mis hermanos y yo hemos recibido un piso como herencia y nuestra intención es venderlo. Sin embargo uno de mis hermanos tiene una discapacidad y esta incapacitado judicialmente. A la hora de recibir la herencia no hemos tenido ningún problema,...
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¿Cómo recurrir al abogado de oficio si me declaro insolvente?

Estoy imputado por lo criminal y a la espera de juicio por vender replicas de relojes de lujo en una página web que tenia en propiedad, con acusación de la casa Rolex de esto hace un año, antes de ayer me citaron en el juzgado de mi comunidad...
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El administrador y presidente no presentan documentación para una subvención

Hemos hecho una obra de la ITE por importe de más de 100.000 euros y al pedir la subvención en la EMVS resulta que no han presentado todas las facturas, en concreto faltan 3 facturas por un importe aproximado de 6000 euros (y ya les digo yo, que...
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Aplazar pago extinción condominio hasta venta inmueble

En una herencia con tres inmuebles y tres herederos a partes iguales se podrían quedar dos de ellos dos viviendas, cada una a su nombre a cuenta de pagar la compensación cuando se venda el otro inmueble, en este caso el de mas valor. Si es que si,...
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Declaración de la renta y herencia de varios inmuebles

En 2013 falleció mi padre en Alicante, al no tener testamento, realizamos todos los papeles ante notario según ley, pagando todos lo impuestos y plusvalías, . Mi problema es como debo reflejar el porcentaje de los inmuebles que me corresponde en la...
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Dónde conseguir una copia de adjudicación y aceptación de herencia?

Mi madre falleció hace 20 años y en un traslado de vivienda perdimos documentación como la adjudicación y aceptación de su herencia, y ahora la necesitamos, pero no se donde he de acudir a pedir una copia, si al registro de la propiedad, al colegio...
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Prescripción Impuesto transmisiones patrimoniales

Mi hermano compró una vivienda en valencia en abril de 2006 con un valor declarado de 114.000 Euros (con garaje) . En el mes siguiente se realizó una autoliquidación de Impuesto Transmisiones Patrimonial (ITP) de 7.980 Euros. La vivienda la vendió en...
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Dación en pago y alquiler social

Intentaré ser breve en mi pregunta. Llevo 6 meses sin pagar la hipoteca de mi vivienda y solicité al banco mediante un escrito la dación con alquiler social. Me llamó la directora de mi sucursal diciéndome que me lo habían concedido y solicité a la...
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Multa de tráfico que no me corresponde

Me dirijo a ustedes porque he recibido una multa de tráfico de Barcelona, por no pasar la ITV de un coche que hace 3 años notifiqué que no estaba en mi posesión. Yo vivo en Andalucía y no he estado jamás allí. El problema con el coche se remonta a...
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Justicia gratuita oposición a monitorio

He solicitado justicia gratuita para mi madre que tiene demencia tipo alzehimer y tengo su tutela provisional hasta que llegue la inhabilitación y le han enviado un monitorio de más de 8.000 euros por unas deudas de derramas de comunidad en otra...
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Escriturar piso a nombre de mis hijos

Voy a comprar un apartamento (como segunda vivienda) en Andalucía, donde resido y tengo mi domicilio fiscal. Quisiera que como compradores, además de mi mujer y yo, figurasen también mis hijos de 23 y 26 años y ambos en desempleo. Mi pregunta es ¿Qué...
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Donde pedir mi titulo de grado escolar

Me presente por libre a esamenes para el titulo y en los resultados me dijeron que estaba aprobado, hace ya 15 años, más o menos. Donde y como puedo pedir el titulo ( no tengo nada de documentación).
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Rescisión de contrato de arras por vicio oculto

Hace un mes firmé un contrato de compraventa comprometiéndome a adquirir la vivienda antes de noviembre. La sorpresa surgió cuando el banco me comunicó que la casa era una edificación ilegal, puesto que existía una discrepancia de superficie entre el...
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Derecho de alquiler

Estoy de alquiler un año me hicieron un contrato prorrogado a 5 años renovable cada año me falta un mes para acer el primer año la dueña me avisado de que tiene un comprador que olo compro yo o lo vende yo no puedo comprarlo pero si puedo seguir...
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Ante el cierre de una sociedad:¿Como se transmiten sus bienes, de persona juridica a persona física?

En el año 2001 cree una empresa, sociedad limitada unipersonal, para comercializar maquinaria agrícola. En el año 2008 la deje sin actividad en hacienda a causa de la crisis, pues el negocio se resintió hasta llegar a desaparecer. Durante el tiempo...
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Si tengo el carnet de frigorista, puedo instalar aire acondicionado doméstico aun sin tener el RITE?

Siendo autónomo, en Barcelona ... Llevo años trabajando como instalador de aire acondicionado doméstico, la mayoría tipo 1X1 y multisplit. Tengo el carnet de frigorista RSIF desde el 2011, y el certificado PERSONAL de manipulador de gases fluorados...
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Como unir población y provincia

Tengo un formulario donde quiero que cuando se seleccione la provincia (es un cuadro combinado), por ejemplo Madrid, en la población se carguen las que correspondan, es decir, leganés, alcorcón, fuenla, etc..., ¿Cómo podría hacerlo? Yo había pensado...
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¿Qué tipo de empresa debo crear si uno de los socios no reside en España?

¿Qué tipo de empresa debo crear si uno de los socios no reside en España? El caso es el siguiente, quiero montar Una pequeña pizzería y el socio capitalista (hermano) no reside en el país. ¿Qué tipo de empresa debo crear?, ya Que él recibirá...
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Abogado no quiere devolver documentación...

La persona dueña de esa documentación ha fallecido y tenía una deuda pendiente, se supone, porque nosotros no sabemos si es verdad o mentira, con este abogado. Este se niega a devolver la documentación, y ésta es esencial para la demanda de un caso...
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Solicitar abogado de oficio

Soy ama de casa sin recursos económicos, quisiera saber que documentación tengo que presentar para solicitar un abogado de oficio.
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Plazo de recepción de una demanda por vicios ocultos

Hace 7 meses vendí mi casa en Madrid y pasados 5 meses el comprador dice que hay humedades y que me va a denunciar por vicios ocultos. El plazo de denuncia por vicios ocultos pasó hace un mes porque solo hay 6 meses para presentar la denuncia. ¿Pero...
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¿Quién paga la extinción de condominio de una hipoteca?

La pregunta siguiente ya fue respondida por un experto en esta misma sección, ahora bien, me gustaría tu opinión para la siguiente consulta relacionada con mi primera pregunta: 2ª Consulta y actual El piso lo compro yo negociando con el banco a Eur +...
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Contrato privado compraventa inmuebles en construcción

Firmé contrato de compraventa de un chalet en construcción que me entregaran "antes del día 31 de Enero de 2009", entregué unas cantidades más 18 letras mensuales (voy por la 14), y ahora quiero rescindir, anular, resolver, desistir, (no se cual es...
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