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Reinversión en vivienda habitual,expiración de plazo.
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2 préstamos para una misma VIVIENDA
¿Este año en junio vendí mi vivienda habitual por 220.000?. ¿Cancelé el préstamo pendiente por 147.000?. ¿Ahora voy a comprar la que será mi vivienda habitual por 318.000? (Gastos incluidos) y para esta adquisición, ¿El banco me ha concedido un...
1 respuesta
Declaración por venta de vivienda
El año pasado vendí una vivienda en propiedad la cual este año me sale a pagar Hacienda 18000 €. Me han dicho que hay una casilla en la declaración de hacienda la cual dice que me comprometo a comprarme otra vivienda en el plazo de 2 años pero que si...
2 respuestas
Ganancias para reinversión en vivienda habitual.
De las ganancias del alquiler de una vivienda, que antes era habitual, ¿Se puede reinvertir en otra vivienda nueva que pasaría a ser declarada como habitual?, o ¿Solamente es posible, si se vende la vivienda anterior y con los beneficios obtenidos se...
1 respuesta
Exención IRPF venta vivienda por reinversión vivienda habitual
Estoy a punto de vender una vivienda en Madrid por 240.000€. Dicha vivienda la adquirí en el año 2.004 por 213.500€ (impuestos etc excluidos). De los 240.000€ tengo que pagar unos 8.000€ en concepto de comisión al agente que la ha vendido y otros...
1 respuesta
Dudas sobre reinversión y/o exención en compra-venta de vivienda habitual
Voy a exponer los hechos cronologicamente y al final formulo las dudas o preguntas : - 23-10-1996 - adquiero una vivienda, unica y exclusivamente a mi nombre (100%) * Precio de Escritura (real, no se hizo nada en B) 4.500.000 pesetas (27.045,45...
1 respuesta
Venta de vivienda habitual
Le voy a explicar mi caso lo mas detallado posible, ya que creo que es un poco enrevesado. Lo tengo en manos de un abogado; pero necesito una segunda opinión. En 1992 compro un terreno por 850.000 pesetas. En este terreno empiezo a construir mi casa...
2 respuestas
Exención por reinvseion vivienda habitual
Tengo un montón de dudas que espero me puedas ayudar a resolver... En el 2002 compre con mi ex pareja una casa-zulo por 48.000 euros, pedí una hipoteca por 105.000 (tenia más cosas que solventar), y quedaban pendientes de amortizar 96.000. En...
1 respuesta
Deducciones por cambio de vivienda
En 2002 compré un piso por el que he estado deduciendo por vivienda habitual. Ahora he comprado otra vivienda que me entregarán a finales de 2005 o principios de 2006 y que se convertirá en mi vivienda habitual. En Octubre de 2004 entregué 36000...
1 respuesta
Tributación venta de vivienda habitual por mayor de 65 años.
El año pasado mi madre (84 años) era propietaria (desde 1972) de un 50% de su vivienda habitual y usufructuaria del otro 50% (que heredamos los hermanos en 2015). Se vendió el piso en Marzo. Por su 50% (propiedad) se obtuvo una ganancia patrimonial,...
1 respuesta
Cantidad a reinvertir en vivienda habitual
Acabo de vender mi vivienda habitual en 168000 euros (más gastos), sobre la que tenía una hipoteca pendiente de 78000 euros. Este piso me había costado hace cinco años 121000 euros. Las preguntas que te planteo son las siguientes: 1- ¿Los gastos de...
1 respuesta
Impuestos herencias y compra de casa
A tod@s, Quería preguntaos a ver si alguien me puede orientar, estamos en proceso de vender mis hermanos y yo la casa que hemos heredado (en Madrid) de nuestros padres fallecidos (yo tengo un 50% de la herencia) la casa tiene un valor catastral de...
2 respuestas
Ganancias patrimoniales...venta/compra de vivienda
¿He vendido mi casa en 2005 por 345.000?, era mi vivienda habitual para 6 años. ¿La casa compre en 1999 por 125.000?, ¿Quiere decir que la ganancia es 220.000?. ¿Para estos 220.000? Tendría que pagar las ganancias patrimoniales (dicha plusvalía). He...
1 respuesta
Vendo piso en 2 años para comprar otro
Mi problema es que vendo mi vivienda habitual a los 2 años de haberla comprado. Me dicen que aunque compre otra e invierta todo el beneficio que saco debo pagar sobre este un 15%. El gestor me dice que por superar 2años es un 11,11%, pero que con...
1 respuesta
Tributación por venta de piso
Hace un par de meses que me ha tocado un piso de protección oficial cuyo contrato firmaremos en Septiembre. Para que también pueda quedar a nombre de mi pareja nos haremos pareja de hecho también en Septiembre. En principio la entrega de llaves será...
1 respuesta
Requerimiento de la renta 2008
Compro vivienda 18-3-2002 y la vendo el 25-4-2008. El 12-5-2006 compro otra vivienda nueva hipotecando la vieja y la nueva, lo que llaman hipoteca puente y el 25-4-2008 la vendo y el comprador de la casa vieja se subroga a la hipoteca de la vivienda...
1 respuesta
Fiscalidad entre viviendas y donaciones
Me gustaría una segunda opinión sobre una respuesta dada en este foro por otro experto. Le he planteado la siguiente situación: Mi suegra quiere vender su piso, para posteriormente hacerse una casa y una vez finalizada, donarla su hija. En todo este...
1 respuesta
Buenas Compensar ganancia y perdida patrimonial.
En primer lugar agradecerle su gesto para ayudar a los menos informados. Mi caso es que vendí una vivienda en noviembre de 2010, en la que tuve una ganancia de unos 70000E, y en el ejercicio 2011, declare la reinversión en los dos años siguientes,...
1 respuesta
Declaración por reinversión.
Hace dos años vendí mi vivienda habitual y me compré una nueva. El año pasado realice la declaración de la renta y me acogí a la exención por reinversión. Mi problema es qué casillas rellenar para realizar este año la declaración. Me imagino que será...
1 respuesta
Compra-venta vivienda
Nos compramos una casa en el año 2000 de la cual tenemos una hipoteca que nos hemos ido deduciendo. En noviembre del año pasado nos compramos una casa que está en construcción y que nos entregaran el año que viene; hasta entonces tenemos que ir...
2 respuestas
Justificar compra vivienda ante Hacienda
Me ceden la plaza en una cooperativa de viviendas de protección (VPPB) que se entregarán en junio de este año. El cooperativista actual ha pagado hasta este momento unos 60.000 euros aproximadamente que, lógicamente, le tendré que reembolsar para que...
1 respuesta
La venta de la primera vivienda paga a hacienda si es reinversión
La venta de la primera vivienda paga a hacienda si es reinversión.
1 respuesta
Como sabes si has tenido beneficio con la venta de acciones
Tengo unas acciones del santander, he ido comprando y vendiendo durante años pequeñas cantidades. Me dicen que en la renta tengo que declarar el beneficio (si lo hay) al vender. Dicen que la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta,...
2 respuestas
Obligación de presentar declaración de la renta si vende y compra vivienda habitual mayores de 65 años
Mis padres, mayores de 65 años, no están obligados a presentar declaración de la renta por la cuantía de sus ingresos que provienen únicamente de sus pensiones. Sin embargo, en 2019 vendieron su vivienda habitual y compraron otra vivienda que...
2 respuestas
Exención por reinversión en vivienda habitual
El pasado mes de diciembre del 2011 compramos una vivienda (b). Tenemos pensado vender la vivienda( a) en la que actualmente vivimos y tenemos las siguientes dudas: 1. ¿Cuánto tiempo tenemos para beneficiarnos de la exención por reinversión en...
1 respuesta
Impuesto ganancias patrimoniales al vender un piso
Si compro un piso antes de vender el mío, ¿Tengo qué pagar el IRPF aprox. Un 23%?. Sé que tengo 2 años para invertir en un piso cuando primero hago la compra, ¿Pero si primero hago la venta Que pasaría?
2 respuestas
Venta de vivienda habitual para abrir negocio
En tres meses cumpliré los tres años de vivienda habitual. No me queda claro si no es necesario esperar en caso de que reinvirtiese en otra vivienda habitual o sí que es mejor ya que no tengo intención de comprarme una vivienda. También, en cuanto al...
2 respuestas
Comprar la mitad de mi casa habitual en gananciales
Estoy casado y en régimen de gananciales compre dos viviendas. La primera la compré hace 7 años y la segunda (habitual) hace 5 años Estoy a punto de vender la vivienda que no es la habitual y quiero ver la forma de desgravar los beneficios de la...
1 respuesta
Exención por reinversión de dos viviendas
Debido a recibir por herencia la propiedad de la casa de mis padres, hemos decidido vender tanto esa casa como la nuestra donde residimos y comprarnos otra más grande, de tal manera que prácticamente todo el dinero de la venta de las dos casas va a...
2 respuestas
Venta vivienda habitual, reinversión en reforma otra vivienda.
Vamos a jubilarnos y vender nuestra vivienda habitual en Madrid. Nos vamos a vivir a San Pedro del Pinatar en Murcia, una casa que tenemos, pero la que queremos reformar. Como está casa pasaría a ser nuestra vivienda habitual, lo invertido en la...
2 respuestas
Como tengo que declarar la venta de mi vivienda habitual si tengo 65 años?
Voy a hacer 65 años y quiero vender mi vivienda habitual, veo que no hace falta declarar como incremento patrimonial pero tengo una duda, ¿En el caso de cobrar el complemento de mínimos en mi jubilación perdería el derecho a dicho complemento?
2 respuestas
¿Se considera vivienda habitual cuando por motivos de separación se vende el inmueble?
Para poder acogerse a la exención por reinversión por la venta de un inmueble uno de los requisitos es que la venta del inmueble haya sido vivienda habitual durante los últimos 3 años. En la web de la agencia tributaria pone esto: "No obstante, se...
1 respuesta
¿Pagar a hacienda el 25 % por venta de piso?
Mi sobrino lleva viviendo con su novia en un piso que compraron hace dos años. Han roto y venderán el piso. Con lo que saquen comprarán otro por separado. No tendrían, pues, que pagar a Haciendo 25%, pero parece ser que tendrían que haber estado...
2 respuestas
Venta piso y plusvalía
Voy a ser conciso: Año 1998 (marzo) compra de piso: Precio compra: 12000000 (¿72121?) Gastos compra: 1243736 (¿7475?) Total: ¿79596? Año 2004 (Junio) Venta piso: Precio venta: 183308 Gastos Venta: 1953.02 (incluido gastos cancelación hipoteca)...
1 respuesta
Cambio de lugar de residencia por traslado
Por motivos de una oferta de empleo he cambiado de trabajo cambiando de provincia. En la ciudad donde vivía compré una casa a medias (vivienda habitual) con mi pareja hace dos años. Se que si se vende la vivienda antes de tres años, no se considera...
1 respuesta
Compra-Venta piso
Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
1 respuesta
Plusvalía por venta de piso
Voys a vender un piso (mi vivienda habitual) que compré en Madrid hace 6 años. El precio de compra en su día fue de 15 millones de pts y el de venta será de unos 37. ¿Cómo calculo la plusvalía? Por otro lado tengo pensado invertir el dinero en...
1 respuesta
Impuesto sobre plusvalía en Cataluña
Estimad@ expert@, Acabo de vender mi piso, en el que había vivido 12 años, y voy a reinvertir prácticamente la totalidad de los beneficios en la adquisición de una nueva vivienda. Estaba convencido de que se me aplicarían las exenciones del concepto...
1 respuesta
Tributación venta piso
Me estoy planteando vender un piso que tengo alguilado en el que acumulo un incremento patrimonial importante, y no tengo intención de reinvertir en vivienda habitual. Las preguntas son: - Si decido reinvertir en otro piso, como segunda residencia o...
2 respuestas
Plusvalía de un piso que desgrava
Quisiera saber exactamente lo que desgrava de una plusvalía a la hora de comprar otra vivienda. Pongo el ejemplo. Casa comprada por 200000€ y vendida por 400000 hace 2 años. Para desgravar el total de la plusvalía que tengo que comprar un piso por...
1 respuesta
Irpf 2ª vivienda habitual.-
¿Compre mi primera vivienda habitual en 2005 y escrituramos por 144.000? Y la vendí en junio de 2009 (¿Escriturados) por 217.000?. Dentro de 3 semanas voy a firmar la compra de otra vivienda habitual. ¿Me cuesta 290.000? ¿Y me dan un préstamo de...
1 respuesta
Plazo reinversión venta piso en compra otro primera vivienda para hacienda
¿Cuál es el plazo para reinvertir las ganancias consecuencia de la venta de un piso heredado en comprar otro que sería primera vivienda? ¿Y desde cuándo se empezaría a contar? Es decir, si vendo en octubre del 2018, por ejemplo, ¿El plazo contaría...
1 respuesta
Compraventa vivienda habitual
¿El 9 de avril de 1997 compré un piso usado (vivienda habitual) por 30050?, ¿La cuál pagué mediante un préstamo hipotecario de 39065?. ¿Este piso lo vendí el 19 de enero de 2004 por 150253?. ¿He pagado la hipoteca restante de 32000? Y pagado los...
1 respuesta
Plusvalías venta casa.
Tengo las siguientes cuestiones referentes a la venta de una casa. ¿El 7 de julio de este año hará un año de la compra de una casa que escriture en su día por 72.000?. ¿Hoy en día la quiero vender por 180.0000?. ¿El pago de plusvalía al ayuntamiento...
1 respuesta
Venta de piso--Renta
El ejercicio 2008 vendí el piso que tenía con mi pareja (vivienda habitual). Cómo y qué importes tengo que poner en valor de adquisición, ¿Valor de transmisión? ¿Y los importes pagados de la hipoteca antes de vender el piso los puedo deducir en la renta?
1 respuesta
Vivienda habitual - divorcio
Hasta la fecha (año 2005) mi esposa y yo hemos estado desgravándonos (declaración conjunta) por la amortización del préstamo hipotecario de nuestra "vivienda habitual" en Cartagena. Este año 2006 nos hemos divorciado (Enero) y en el convenio de...
1 respuesta
Impuesto ganancias patriminiales
Mi pregunta es acerca del imp. De la ganancia patrimonial de una vivienda, vendí mi vivienda en 2004 (la compre en 2002 y debo de declarar ahora la ganancia que fue de 15000euros, ¿Necesitaría saber que porcentaje tributare y tengo entendido que...
1 respuesta
¿Cómo paso hipoteca a piso que compro?
Voy a vender un piso, que tengo hipotecado, para comprar otro(libre de cargas). Simplemente quiero seguir manteniendo la hipoteca con el mismo banco pero hacia el piso que voy a comprar. Así el mío quedaría libre de cargas para el nuevo propietario y...
1 respuesta
Ref. Al pago a hacienda despues de vender vivienda
Para que la vivienda esté a nombre de los dos lo que tenéis que hacer es firmar la escritura de compraventa a nombre de los dos, de tal forma que adquirís en proindiviso. Respecto al otro asunto, para pagar menos a Hacienda tenéis un plazo de años...
1 respuesta
IRPF Venta vivienda habitual y compra otra mismo año
Vendí mi vivienda por 325.000 el 26/11/2009 quedándome 86.147,72 de préstamo que se amortizó en el acto de la venta y teniendo gastos de venta de 2344,83 e. Reinvertí todo lo obtenido en otra vivienda que me ha costado 440.000 más 36.688,84 de gastos...
1 respuesta
He revisado el contenido del manual práctico de la renta de 2004 y creo que está incorrecto.
Al revisar el contenido del manual practico de la renta de 2004 que hacienda acaba de publicar en su web, en concreto el apartado de "beneficios fiscales por reinversión..." en concreto la página 304 del mismo (en el pdf creo que es la 315) ¿Creo qué...
1 respuesta
Venta de vivienda y compra de otra vivienda
Tengo un chalet en propiedad el cual tengo que vender y me tendría que comprar otra casa, todo ello en Madrid. Mi pregunta es la siguiente: Al yo vender el chalet y cancelar lo que me queda de hipoteca, supongo que tengo que pagar la plusvalía,...
1 respuesta
Requerimiento de hacienda por deducción de vivienda habitual de 2010
Me ha llegado un requerimiento de hacienda relativo al 2010. Yo en 2008 vendí mi primera vivienda, de la cual me deducía lo que me correspondía. En 2009 compré otra vivienda y reinvertí los beneficios de la venta de la anterior y he seguido...
1 respuesta
Exención reinversión vivienda habitual IRPF
En el año 2007 compre con financiación un terreno para hacerme una casa, la garantía del préstamo fue mi casa. En el 2008 obtuve la licencia y empecé a construir financiándome con otro préstamo "autopromotor". El pasado mes de Marzo he vendido mi...
2 respuestas
Venta de vivienda tras hipoteca puente
He leído muchas respuestas tuyas pero ninguna donde se plantee el tema de las "hipotecas puente". En 2002 compré una vivienda por unos 25 millones de ptas más gastos. Para completar el precio pedí 96000 euros de hipoteca. En 2005, para comprar mi...
1 respuesta
Disolución del condominio
Mi pareja y yo queremos terminar con el condominio de un piso. Tengo varias preguntas. ¿Si el piso lo tasamos en lo mismo que costó no tenemos que declarar nada al irpf ninguno de los dos no?
1 respuesta
Vendo mi casa, que ha estado de alquiler, ¿Puedo aplicar la exención por reinversión?
Hace 3 años me fui de alquiler, y alquilé la vivienda en propiedad en la que llevaba viviendo los anteriores 13 años. Ahora vamos a vender esa casa, mi duda es si a la ganancia patrimonial de la venta podemos aplicar la exención fiscal al reinvertir...
1 respuesta
Renta por la venta de un piso
Deseaba comentar el siguiente caso por si alguien me puede ayudar. Yo tenia una vivienda que vendí el 26-7-2007. Se canceló la hipoteca que tenia con el banco y en mi ayuntamiento pagué una plusvalía de 141 euros. Yo ya después no he vuelto ha...
2 respuestas
Reinversión vivienda habitual (venta 2009/compra 2005)
En junio 2005 compro una vivienda, nos trasladamos a ella y pongo la anterior vivienda habitual en venta. ¿Durante los ejercicios 2006 a 2008 coinciden varias herencia y rebajo 90.000? Del préstamo hipotecario, pero tan solo deduzco en el IRPF los...
1 respuesta
Venta vivienda tras extinción de condominio
En el año 2000 compré con mi pareja nuestra vivienda habitual por 150.000 Euros. En el año 2005 hicimos una extinción de condominio en la que yo me quedé con la propiedad de la vivienda y en la que valoramos la misma en 230.000 Euros. El próximo año...
1 respuesta
Hay exenciones en el pago de IRPF por venta de vivienda habitual siendo viuda con 91 años?
Mi madre ( viuda ) de 91 años pronto se verá obligada a vender su única vivienda habitual para poder costearse la Residencia de ancianos. ¿Hay en la actualidad algún tipo de exención en los pagos de IRPF o plusvalía o algún otro impuesto de cualquier...
1 respuesta
Piso de mi novio:ponerlo a nombre de los dos.
Mi novio tiene un piso y queremos ponerlo a nombre de los dos. ¿Qué coste tiene este tramite? ¿Qué habría que hacer? ¿Si estuviéramos casados seria más barato? Todo esto viene porque voy a vender mi piso y con el dinero que obtenga;desearía...
1 respuesta
Exención por reinversión de la vivienda habitual en el extranjero?
Fecha de compra 22 mayo 2015 - fecha de venta 1 junio 2018 Siempre ha sido mi vivienda habitual y domicilio fiscal (suministros) a la fecha establecida para la venta cumplire los 3 anos, nunca ha sido alquilada la vivienda y tampoco la alquilare’...
1 respuesta
Sobre consideracion de vivienda habitual para hacienda por venta de piso
Por mayor de 65 años y ¿Se encuentra exento de tributar la venta de un piso que se realizó en mayo de 2024, pero el propietario se empadrono en otro domicilio en abril 2023 (el piso siguiò quedando a su disposición hasta la venta)? De acuerdo a lo...
1 respuesta
Exención vivienda
(1) Compré una vivienda el año 2000 por 22M (incluyendo 2M de gastos). (2) El año 2004 vendí dicha vivienda por 46M (estaba hipotecada y cancelé una hipoteca por 18,5M (0,5M de gastos)) (3) El año 2004 compré una vivienda por 70M (necesité una...
1 respuesta
Cambiar porcentaje titulares en un contrato compraventa vivienda
Hace un año mi marido y yo hicimos un contrato de compraventa con una promotora para adquirir una vivienda a construir, con un porcentaje del 50% cada uno. Acabo de vender mi casa, (primera vivienda) sólo de mi propiedad y quisiera invertir todo el...
1 respuesta
Cancelación de hipoteca sin reinversión
He vendido un piso en junio del 2007, ¿Por 129000?, lo compré en octubre del 97, ¿Por 84ooo?. ¿He cancelado la hipoteca que tenia sobre el y que ascendía a 125000?. Mi pregunta es: ¿En deducción por inversión de vivienda habitual, puedo sumar los...
1 respuesta
Reinversión vivienda habitual o no renta 2007
Tengo un caso de renta un poco complicado haber si alguien me puede ayudar. El caso es el siguiente, matrimonio que en el año 2002 empiezan la construcción de vivienda, piden prorroga ha hacienda puesto que todavía no la tenían del todo acabada y...
1 respuesta
Compra venta de vivienda habitual
Le explico mi situación. En julio de 2005 mi ex-pareja y yo compramos el piso( ¿Precio de compra según escritura 111.000? ¿En realidad pagamos 126.000?). Los dos somos titulares de inmueble e hipoyeca(50%y 50%) Ahora queremos venderlo por la...
1 respuesta
Exención por reinversión, compra antes de venta
¿Compré un piso en Febrero de 2002 por 50000? ¿Con gastos incluido para lo que me hipoteque en 45000?, ¿Esta ha sido mi vivienda habitual hasta Febrero de 2007 que compré una casa por un valor de 300000? ¿Con gastos incluidos y realice una hipoteca...
1 respuesta
Vivienda habitual exención por reinversión y condominio
Voy a vender mi vivienda habitual (165.000€) y voy a reinvertir en una vivienda en la cual estoy en condominio, por 1/5 parte (235.000€) y que será mi vivienda habitual, de esta forma tengo exención por reinversión de vivienda habitual. ¿Qué...
1 respuesta
Reinversión por vivienda habitual
En marzo de 1994 compre una vivienda a medias con mi pareja de hecho por 25147,41 euros (doy las cantidades que me corresponden, todo dividido entre dos). La page mediante una hipoteca finalizada en 2002, con un desembolso total (intereses más...
1 respuesta
Como relleno la renta 2017 la venta de una vivienda
Describo operación Compra mas gastos 120164.86e Venta menos gastos 183587.22e ¿Beneficio 63422.36e esto no se si es así o depende de la hipoteca que queda por pagar? Importe pendiente de amortizar antes de la venta 98843.74e En la página 12 de la...
1 respuesta
Sobre venta y compra de una casa e impuestos
Quería preguntar por favor, una duda que tengo ahora que se acerca el momento de hacer la declaración de la renta. Yo tengo mi vivienda habitual, adquirida hace 3 años y con hipoteca. Mi pareja, vendió su vivienda en 2008, por 330.000 y tras pagar...
1 respuesta
Exención por cambio de vivienda habitual
En julio de 2018 he comprado una vivienda para reformar (110.000€) y estoy pensando en vender mi vivienda habitual comprada en el 2000 (90000€) por unos 190.000€. La reforma me costara unos 70000€ que opciones y plazos tengo para pagar lo mínimo de...
2 respuestas
¿Reinversión en vivienda habitual?
Es la primera vez que acudo a ti, espero que tu respuesta sea satisfactoria y gracias por adelantado. Compré mi vivienda habitual en 2.004 por 14241.05 euros en escritura y la vendí en 2.008 por 22730.13 euros en escritura. Las mismas cantidades son...
1 respuesta
Sobre declaración de renta
Este año me estoy confeccionando yo mismo la declaración de renta y ésta es un poco más compleja que otros años porque hay la venta de una vivienda y la compra de otra. Me gustaría que me explicases claramente la diferencia de unos conceptos que se...
1 respuesta
Deducción por reinversión de venta de una vivienda privativa y compra de una ganancial
Me compre una vivienda en 2001 con carácter privativo, en 2004 me casé en gananciales y en 2007 yo vendí la vivienda (privativamante) y mi mujer y yo compramos una vivienda en gananciales y la ganancia patrimonial obtenida por la venta de mi vivienda...
1 respuesta
Impuestos a pagar al vender una casa
No sé si este será exactamente tu campo pero como he visto que eres el "experto" con mayor valoración en "hipotecas" te pregunto a ti :-) Perdona si no es una pregunta exactamente relacionada con tu campo de conocimiento: En julio de 2004 compré una...
1 respuesta
+ sobre plusvalias de compra-venta
Tengo una pregunta sobre plusvalías para que alguien me pueda ayudar, ahí va: Compre un piso en abril del 2000 por 87.87.146,76(Escritura) y este 2005 me lo cambio por una casa que me cuesta 270.455,45(Escritura) del piso me queda una hipoteca de...
1 respuesta
Venta vivienda habitual mayor 65 años
Tengo que incluir la ganancia patrimonial obtenida por la venta de un inmueble en la declaración de la renta. La persona que lo vende es mayor de 65 años y era su vivienda habitual. Se que la ganancia patrimonial está exenta, pero al incluirlo en la...
1 respuesta
Desgravación por adquisición de vivienda y cambio de domicilio a finales de año
Estoy casado en régimen de gananciales y soy propietario a título individual de una vivienda adquirida en Enero de 2010 por la que me desgravo todos los años el 15% de las cantidades satisfechas y que es nuestra vivienda habitual El 1 de septiembre...
2 respuestas
Compra-venta pisos / Hacienda
Dado lo enrevesado del caso que os expongo a continuación, agradezco de antemano vuestra atención. Compré un piso hace cuatro años por 15 M de pesetas, por el que he estado desgravando ha hacienda. En Noviembre del 2004, mi banco me concedió una...
1 respuesta
Venta vivienda y pago plusvalía municipal
Hace 8 meses hice en la notaria el tramite y escrituras de extinción de condominio de mi vivienda por separación matrimonial, ahora antes del año de ser el único propietario de mi vivienda habitual, quiero venderla, mi pregunta es ¿Tengo qué pagar el...
1 respuesta
Reinversión venta vivienda habitual y amortización
En noviembre del 2003 compré mi piso por 144.000 euros, con unos gastos de unos 10.000 euros.(Me gustaría que me aclararan si los gastos de apertura de la hipoteca también entrarían). El 31 de enero del 2008 lo vendimos por 246.000 con unos gastos de...
1 respuesta
Exención Reinversión Vivienda Habitual
El año pasado me beneficié de la exención de la ganancia patrimonial por comprometerme a reinvertirla en otra, ahora sé que me va a ser imposible cumplirlo. Sé que pierdo la exención que además tengo que pagar intereses de demora. ¿Cómo lo incluyo en...
1 respuesta
Reinversión y Deducción en Vivienda Habitual
¿En el año 2008 vendí mi vivienda habitual obteniendo una plusvalía de 140652?. ¿En ese mismo año adquirí un una nueva vivienda aportando al promotor una reserva por la misma de 6000?. Por lo tanto, en la declaración del año 2008 indiqué tal hecho en...
1 respuesta
Venta para compra de vivienda habitual
Hace unos veinte años compré una vivienda (habitual) por unos 100.000€. Al cabo del tiempo, por trabajo, tuve que mudarme de alquiler a otra localidad. Ahora me ha surgido la oportunidad de vender la casa por 150.000 y pretendo comprarme una...
1 respuesta
Reinversión de la vivienda habitual
Intento explicarte mi caso. Estoy casado con separación de bienes desde el 2000. Y mi mujer compro un piso en Noviembre/2002 por 72.000 euros, pidiendo una hipoteca de 42.000 a su nombre y abriendo una cuenta ella sola. Se desgravo en la renta 2002...
1 respuesta
Inversión de Plusvalía vivienda en vivienda habitual
En 2003 compre una buhardilla en madrid centro y pedí hipoteca al 100%: 120.000 euros, . En 2006 al tener un niño, me compre una casa con mi novio, que se convirtió en mi vivienda habitual y por la que pedimos conjuntamente otra hipoteca de 300.000...
1 respuesta
Declaración venta de piso
Te comento nuestro caso, a ver si pudieras ayudarme. En 1988 falleció mi padre y dejó el típico testamento de estos casos (hereda el cónyuge). Mi madre no movió papeles ni hizo nada hasta que en 2003 (14 años después) nos surgió la necesidad de...
1 respuesta
Cuánto se paga por la venta de un piso
Quisiera saber cuánto se paga por la venta de un piso por la plusvalía municipal y que otros gastos paga el vendedor.
1 respuesta
Plusvalía de una compraventa
¿He vendido mi casa en 2005 por 345.000?, era mi vivienda habitual para 6 años. ¿La casa compre en 1999 por 65.000?, ¿Quiere decir que la ganancia es 280.000?. ¿Para estos 280.000? Tendría que pagar las ganancias patrimoniales (dicha plusvalía). He...
2 respuestas
Exención por reinversión dif. Años
Hemos comprado un piso nuevo a mediados del 2004, y para que el banco nos dejase el dinero hemos tenido que cancelar la hipoteca del antiguo y abrir dos hipotecas, una por parte del nuevo, y otra rehipotecando el antiguo de nuevo (hipoteca puente),...
1 respuesta
Reinversión vivienda habitual: aplicación exención
La verdad es que estoy bastante desesperado con mi declaración de 2007. Como cada año entregué la declaración de 2007 en mayo de 2008, la hice con el PADRE me sale a devolver y soy bastante puntual con mi declaración. En septiembre, extrañado de que...
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Reinversión y deducción por vivienda
Pongo la información en números redondos pero es que no tengo muy claro cómo debo declararlo. En 1990 me compré un piso que me costó 60.000 Euros (valor actualizado aprox de 80.000 Euros), lo vendí el año pasado por 240.000 Euros y cancelé la...
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Exencion por reconversión en venta vivienda habitual
Vendi una casa que fue mi vivienda habitual hasta abril del 2015. La fecha de escritura de la venta fue en Mayo del 2017 y posteriormente en octubre del 2017, me compre mi actual vivienda habitual. ¿Puedo acogerme a exencion por reinversión ya que he...
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Irpf venta terreno
Compre hace dos años un terreno y ahora queremos venderlo ya que se ha revalorizado bastante. Lo compramos por 45.000 euros y ahora vamos a vender por 89.000 euros. Mi pregunta es a parte de la plusvalía al ayuntamiento, que otros impuestos tendré...
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Cambio vivienda habitual
Primero expongo el caso. En el año 99 compre una primera vivienda por un valor de 65.000 euros con hipoteca de 75.000 euros. En el año 03 me decidí a cambiar de vivienda por lo que compre una segunda por un importe de 120.000 euros, antes de vender...
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Reinversion en vivienda habitual
He vendido el año pasado un piso considerado vivienda habitual, para adquirir otro para el mismo fin. Ya sé que tengo dos años para reinvertir la ganancia de la venta del primero en la compra del segundo, pero como voy a escriturar en el plazo de un...
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Exención por matrimonio pago plusvalía
Me compre un piso escriturado en septiembre del 2002, pero el contrato se firmo en diciembre del 2001. No estoy empadronado en el piso aunque vivo en el. Actualmente con mi pareja tampoco empadronada aquí. He leído por el foro que si me caso podría...
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Ganancia patrimonial por venta de vivienda habitual
Acabo de vender mi vivienda habitual y de momento no voy a comprar una nueva, por lo que me toca tributar a hacienda por la ganancia patrimonial obtenida. Lo que ocurre es que no se exactamente cuanto me tocaría pagar, pongo aquí los datos por si me...
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Cuanto pagaría de IRPF al vender una casa
En 1978 compré un pajar y lo reformé para convertirlo en vivienda, con proyecto permisos correspondientes. En la declaración de hacienda hago constar el valor catastral que son 28.000€ Ahora quiero venderla y el precio de mercado son 150.000€ ¿Cómo...
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¿Que valor de adquisición se aplica para el cálculo de la ganancia patrimonial en la venta de un piso en régimen ganancial ?
Un matrimonio vende el piso que compró hace 30 años por 8 millones de pesetas. En la misma venta realizan la liquidación del régimen ganancial y lo valoran por 75.000 euros. Lo venden a un tercero por ese mismo valor. ¿Qué valor se toma para el...
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Venta vivienda habitual e IRPF
Esta es una pregunta para la declaración de IRPF del próximo año. El mes que viene voy a vender la que fue hasta hace 2 años mi vivienda habitual. Fue comprada en julio de 1996 por 4.900.000 pts (faltaría sumar IVA, y gastos), y como digo, la voy a...
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Puesta en alquiler de "vivienda habitual" donada
Estamos valorando que mis padres mayores de 65 años nos donen a los tres hijos una vivienda que consta a todos los efectos como su "vivienda habitual". Mi pregunta es si después de la donación podríamos poner la vivienda en alquiler. Lo cierto es que...
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Venta de vivienda a nombre de varias personas
Mi casa esta libre de cargas, pero esta a nombre de mis 2 hijos el 30%, y a mi nombre el 70% y el usufructo. Por un lado quiero saber como se calcula mi porcentaje al vender, cómo influye el usufructo. Por otro lado, si utilizo mi parte para cambiar...
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Impuesto de aumento de patrimonio
¿Tengo un piso escriturado por 60.000?, ¿Pero con una hipoteca de 90.000?. Es mi vivienda habitual y única. Me gustaría saber si en el caso de que la vendiera, ¿Por ejemplo por 120.000?, ¿Y comprara otra usando 90.000? ¿Para pagar la totalidad de la...
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Adquisición vivienda 2006 declarada en 2007
¿Es posible declarar una vivienda (2006) en el año siguiente al de su compra para poder incluir la venta de otra vivienda(2007) y deducirte la ganancia por reinversión en la vivienda comprada?
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Sobre la respuesta de extinción de condominio
He recibido tu respuesta sobre esta pregunta: << Somos dos hermanos. Mis padres fallecieron en 1995, tenían un piso (anterior a 1980 y valorado en 24000 euros) hicimos la declaración de herederos ese mismo año ya que no había testamento. El piso...
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El garaje entra en reinversión por vivienda habitual
He vendido mi vivienda habitual, junto con el garaje que compre unos años después, en el mismo edificio. Y he comprado otra vivienda. Me dicen que aunque cuando he hecho las declaraciones de hacienda de la antigua casa y el garaje sale como vivienda...
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Plusvalía en compra venta vivienda
Lo primero agradecerte tu ayuda. A ver si puedes ayudarme un poco que tengo un lio... Te prometo votarte excelente ;-) Los datos de compra venta son aproximados, para hacernos una idea Voy a vender un piso, cuyo contrato se firmo en el 2001 y la...
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Exención tributaria ganancia por inversión en vivienda habitual
He obtenido una ganancia por venta de vivienda, por la cual debo tributar excepto si invierto en vivienda habitual. Mi pregunta es: Sí parte de esa ganancia lo invierto de inicio en la compraventa y posteriormente (ANTES DE LOS 2 AÑOS) el resto en...
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Venta de plaza de garaje
La cuestión es que la siguiente: actualmente tengo un piso en propiedad escriturado junto a una plaza de garaje. Tengo intención de venderlos por separado, destinando en ambos casos el dinero a la adquisición de mi futura vivienda habitual. Tengo...
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Deducción autonómica por vivienda habitual
Resido en la Comunidad Valenciana. Haciendo la renta con el programa padre, he visto la casilla 926, que recoge una deducción por vivienda habitual. En la norma de dicha deducción, se indica: "Artículo Cuarto. Deducciones autonómicas. J) Por...
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¿Penalización por reinversión fuera de plazo?
Vendí mi vivienda habitual en 2015, reinverti el dinero en una casa que se encuentra por acabar y estamos finalizando la obra pero terminaremos a mediadios de 2017. Hemos marcado en la casilla para el pago de los impuestos (ganancia patrimonial) la...
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Hipoteca cancelada mayor que escritura compra
Tengo una situación complicada que exponer y me gustaría que algún experto me diese un poco de tranquilidad: Por la ruptura con mi pareja tuve que vender el piso que habíamos comprado en 2003. El caso es que dicho piso se compró por 150.000 euros,...
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Deducción fiscal por vivienda habitual y adquirir segunda vivienda
Nosotros nos desgravamos por vivienda habitual desde 2010, pero este año 2018 vamos adquirir una vivienda más grande ya que somos familia numerosa. El caso es que la vivienda nos la dan seguramente en Agosto o Septiembre. Nuestra consulta es si...
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"Plusvalía"
Tengo con mi ex un piso y en Noviembre de este año hará 3 años que lo tenemos. Nosotros lo estamos vendiendo y también lo tenemos en alquiler, aunque todavía con no mucho éxito... Nos gustaría antes que alquilarlo, venderlo, pero tenemos la duda de...
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Cálculo de beneficio por la venta de piso que estuvo alquilado. Renta 2019.
En 2019 he vendido un piso que en años anteriores estuvo alquilado. Quisiera saber si para el cálculo del beneficio además de los gastos originados en la compra hay que tener en cuenta algo sobre el alquiler y antes de alquilarlo también hice una...
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Exención por reinversión en vivienda habitual
Pido perdón por la introducción que voy a hacer de mi caso, pero es necesaria para entenderlo: vivía en una vivienda A que vendí porque estaba en una población en la cual reside mi hija (mayor de edad), de la que hubo una orden de alejamiento hasta...
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Reinversión en vivienda habitual
Tengo un piso que compre yo solo y ahora mi pareja actual (que vendió su vivienda habitual y tiene que reinvertir 40.000 euros) se va a subrogar a mi hipoteca. Pero me surgen varias dudas. Para realizar esta operación nos surgen unos gastos de 9.000...
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Reinversión en vivienda habitual en Renta 2019
En Enero de 2019 vendí mi vivienda habitual teniendo ganancias, y en Diciembre de 2019 compré mi vivienda habitual actual reinvirtiendo las ganancias en ésta. ¿Esa ganancia se compensa con la compra de la otra vivienda? Creo que tengo que rellenar la...
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En Sevilla, ¿Gastos-impuestos donación de vivienda para el donante y el beneficiario)
En sevilla, tengo una vivienda en propiedad al 50% con mi hermano, y estamos pensando en ponerla a nombre de mis padres, me pueden indicar los gastos e impuestos que esto ocasiona para las 3 partes, ¿Tanto en el momento de la donación como al año...
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No se el precio de compra de mi vivienda habitual vendida
En año pasado vendí mi vivienda habitual por 220.000Euros. Ahora al hacer la renta se me presenta el siguiente problema, esa vivienda, fue un terreno que compré en 1990 y me hice una casa pero no tengo facturas de los albañiles, de los electricistas,...
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Venta de Piso en Declaración de la Renta
A mediados de 2018 vendí mi vivienda habitual; sé que hay dos años para reinvertir la ganancia obtenida en otra vivienda habitual, cosa que en principio no creo que haga, pero a saber. Quería saber si se debe declarar la ganancia en la declaración de...
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¿Poner casa como vivienda habitual o no?
Soy gabriel vivo en casa de mis padres, tengo 33 años, no tengo ni he tenido ninguna propiedad a mi nombre voy a comprar una casa vieja que hay que reformar tejado y demás, no se si la voy a vender en 1 año o en 4 pero mi intención es venderla para...
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Vender o alquilar mi vivienda habitual
Hace un año y medio compramos un piso que hasta ahora era nuestra vivienda habitual. Mi marido va a cambiar de trabajo por lo que yo dejaré el mío y nos trasladaremos a otra ciudad, donde viviremos en casa de un familiar. Tengo varias dudas: - Si...
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Venta vivienda habitual mayores 65 años
Mis padres han vendido su casa (residencia habitual) en diciembre de 2019 y a los pocos días han comprado otra que sera su nueva residencia habitual. Al hacer el borrador de la renta no tenemos claro el importe a consignar en "Ganancia exenta por...
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Reinversión por vivienda habitual plazo para cumplirla
He vendido mi vivienda en la cual residí durante cuatro años como vivienda habitual, ahora queremos comprar otra vivienda habitual como reinversión, ¿Cuántos años desde que fue mi vivienda habitual podría haberme trasladado para seguir considerándola...
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Tributación por venta de Inmueble.
Mi estado civil actual es casado en régimen de separación de bienes. En Febrero de 2005, aún soltero, compré un piso sólo a mi nombre, por 83 mil euros. En Marzo de 2008, ya casado, repito en separación de bienes, lo vendí por 180 mil euros....
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Pago IRPF por venta de vivienda habitual.
El año pasado vendí mi vivienda por 23 millones de ptas, me costo 13 y me compre una vivienda nueva que me costo 15 millones más gatos, por lo cual quería saber si tengo que pagar en la declaración de este año alguna cantidad o es hacienda la que me...
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Pago a Hacienda por venta de piso
El año pasado vendí un piso, ahora se va a cumplir un año y aún no he comprado otro; por la venta obtuve un beneficio con respecto al precio que pagué yo en su momento. Mi duda es si este año en la declaración de la renta tendré que pagar por ese...
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Fiscalidad venta vivienda habitual
¿Hace 3 años compre la vivienda en la que vivo habitualmente por 111.000?. ¿La he vendido recientemente por 240.000? Y en el verano del 2006 me entregarán la que será mi nueva vivienda habitual (¿El importe de la compra será de 348.000?). Mi duda...
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Ganancia patrimonial venta barco recreo
El año 2012 compre un velero de uso particular por 69.000 euros valor fiscal declarado. Tengo intención de venderlo por 120.000 valor declarado., que será el importe que dedique a la compra de uno nuevo. ¿El año que viene tengo que declarar ganancia...
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Desgravación pisos
Mi situación es la siguiente : Compro un piso (A)de soltero (120.000) con hipoteca de 96.000 en el 2.001. Me desgravo hasta renta 2.006 por vivienda habitual. Mi actual mujer se compra un piso (b) de soltera en enero 2.006 (150.000) con hipoteca de...
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Plusvalía en venta vivienda
Voy a comprar un piso y el propietario no quiere escriturar la totalidad del precio que me pide porque dice que hacienda "se lleva" 10 millones en plusvalías. Quiero saber cómo se calcula la plusvalía, pues tengo entendido que hay dos: municipal y en...
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¿Se considera reinversión en vivienda habitual el cancelar la hipoteca de la 2ª vivienda que será la vivienda habitual?
Si vendo mi vivienda habitual tengo 2 años para reinvertir la ganancia obtenida en la compra de una nueva vivienda habitual de manera que quede exento de tributar por esa ganancia. Pero si ya tenía una segunda vivienda, con hipoteca, a la que me...
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Inversiones de herencia en compra de vivienda uso habitual
Hace unos meses vendimos la casa de mis padres que habíamos heredado, con el dinero que he ganado lo he reinvertido en comprar mi primera vivienda que será la de uso habitual. Me ha dicho que al reinvertir ese dinero en primera vivienda no tendría...
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Hipoteca superior al importe de la vivienda
Queríamos consultarle una duda: vendimos nuestra vivienda habitual en 2007 (llevábamos en ella 4 años), por 200.000 euros, la compramos por 140.000 euros y a fecha de venta nos quedaba una hipoteca de 80.000 euros. Ahora queremos comprar una por un...
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Impuestos por venta de vivienda
Hace un par de años compré un apartamento sobre plano y me lo darán dentro de unos meses. El caso es que me voy a trasladar a vivir con mi novio a otra comunidad y quiero vender el apartamento pero me han dicho que de lo que gane hacienda se lleva...
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Venta parte de la herencia y plusvalía
Podrían indicarme a cuanto puede ascender el plusvalía de un inmueble heredado esta dentro de la Comunidad Valenciana y va a ser vendido? El inmueble tiene 98 años de antigüedad!
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Deducción por reinversión de beneficios extraord.
Te explico el tema: Mi empresa ha vendido en este mes de mayo unos terrenos por un importe de 24.000.000 Pts. Ahora, comenzó unas obras de nuevas instalaciones para trasladar la empresa en el año 2.002, y las terminará a principios de 2.004.(El coste...
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Comunicar la compra por reinversión de la vivienda habitual
El año pasado vendí mi vivienda habitual y me comprometí a reinvertir en otra vivienda en dos años para que la venta estuviera exenta de pagar irpf. Este año ya he comprado la casa, y el valor de la compra de la vivienda es superior que la ganancia...
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Consulta sobre impuesto transmisiones patrimoniales
En 2015 vendí mi vivienda habitual, y estoy pendiente comprarme una nueva, tengo entenido que dispongo de 2 años para realizar la reinversión. ¿Es correcto?. Me surge la siguiente consulta: ¿Debo realizar la declaración en hacienda sobre la venta...
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Fiscalidad en venta de vivienda con perdida
Estos son mis datos: Año 2007, compra de vivienda: - Precio: 200.000 - Hipoteca 80%: 160.000 - Amortización: 50.000 - Resto Hipoteca: 110.000 Año 2010, venta de vivienda: - Precio: 170.000 - Gastos:¿? (No los tengo) El precio de venta es inferior al...
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Inversión en nueva vivienda
Estos días ando loco tratando de entender todos los puntos concernientes a la venta y compra de nueva vivienda, y es por esto que le vuelvo a preguntar. Quiero vender mi actual vivienda para comprar otra que estará construida dentro de 2 años. Sé que...
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Valor a escriturar
¿He vendido una vivienda de VPO (mi residencia habitual) por 73000?(Valor máximo escriturable. Ahora voy a comprarle a mi suegra su piso, un piso de VPO de más de treinta años de antigüedad. ¿Por cuánto debo de escriturar este piso que voy a comprar...
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El traslado laboral es motivo de exención del impuesto por ganancia patrimonial en la venta de vivienda
Hace 14 años nos trasladamos por motivos laborales a otra Comunidad. Ahora queremos vender la vivienda que teníamos y comprar otra . ¿Podríamos librarnos del impuesto por ganancia patrimonial?
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Tributación de incremento patrimonial por venta de vivienda habitual
En 1995 compré una vivienda junto con mi mujer (régimen gananciales) por un precio equivalente a 39.065 euros incluyendo gastos derivados de la compraventa. Ahora tengo intención de venderla por 250.000 euros gastos incluidos. Mi intención es comprar...
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Plusvalía de un piso
Mi pregunta es esta compre un piso en el 92 y escriture por 4,5 m y ahora lo vendo por 30m aprox en la cm de madrid y voy a comprar en catellon una vivienda esta también como primera vivienda esa la vamos a escriturar en 15m. Cuantos son los...
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Impuestos al vender un piso
Mi duda es que impuestos he de pagar al vender mi vivienda si hace menos de tres años que la compre. Que cantidad he devolver a hacienda si el piso de segunda mano me costo 33millones y me aplicaron un 5% de IVA en lugar de un 7% y lo vendo por...
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Irpf ejercicio 2007
El 26 de abril del 2006, ¿Mi madre vendió un piso en Galicia por 230.000? ; Lo había comprado en el año 1975 por dos millones de pesetas. (La plusvalia la pago en su momentos=2000? Aprox.)(No hubo reinversion; ni hipotecas, ni nada.) Ahora nos dicen...
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Plusvalía por la venta del piso
Hemos vendido nuestra vivienda habitual por 35 millones de pesetas y hemos comprado otra por 38,5, hemos echo hipoteca puente resultando dos hipotecas por valor de 53 millones, donde están incluidos los gastos de notaria y dinero que hemos pedido...
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Tributación IRPF Liquidación Gananciales
Me he divorciado de mutuo acuerdo y hemos realizado una liquidación de gananciales en la cual mi ex mujer se ha quedado con el piso, el coche, sus créditos correspondientes y yo con los ahorros que teníamos, además ella me pagará durante un año una...
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Venta vivienda habitual y matrimonio
Planteamiento del problema: En 2008 compre una vivienda (la llamaré en adelante vivienda A) con mi novia al 50% de la cual no me deduje ninguna cantidad en hacienda (ella sí, pues constituye su vivienda habitual y se está deduciendo su parte). En...
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Vivienda habitual plazo legal 3 años
Adquirí mi actual vivienda desgravandome la ganancia patrimonial obtenida por venta de una anterior al reinvertir la en vivienda habitual. Para que tenga el concepto de vivienda habitual debo habitarla durante 3 años.l, según la ley. Cumplo los 3...
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Exención por reinversión en vivienda habitual. [HACIENDA]
Vamos a vender el piso donde estamos viviendo actualmente y adquirir otro como vivienda habitual. Sé que hay que dejar claro en algún momento de esta transición que el dinero ganado por la venta se invierte totalmente en el nuevo piso cara a...
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