Sobre consideracion de vivienda habitual para hacienda por venta de piso

Por mayor de 65 años y

¿Se encuentra exento de tributar la venta de un piso que se realizó en mayo de 2024, pero el propietario se empadrono en otro domicilio en abril 2023 (el piso siguiò quedando a su disposición hasta la venta)?

De acuerdo a lo que recoge el art. 33.4b) y la D.A.15ª de la Ley del IRPF y 41 bis del Reglamento :

A los exclusivos efectos de la aplicación de esta exención, se entenderá que el contribuyente está transmitiendo su vivienda habitual cuando la misma constituya su vivienda habitual en ese momento o hubiera tenido tal consideración hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de la transmisión.

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I. Hola Compañero, sólo soy lector y no conozco la respuesta, pero deseaba ofrecerme para, en caso de no llegarle una ayuda, trasladar su consulta a compañeros que si les es posible sabrán orientarle, junto a facilitarle unos enlaces sobre este tema que pienso que podrían serle utilidad mientras le atiende de primera mano un abogado o experto.

Le ruego me disculpe por todas las molestias de lectura y el tipo de respuesta, ánimo.


https://ga-p.com/publicaciones/la-exencion-por-transmision-de-vivienda-habitual-por-mayores-de-65-anos-aplicacion-en-casos-de-donacion-cuando-el-inmueble-ha-estado-parcialmente-arrendado/

https://www.larraurimarti.com/es/-puede-aplicar-un-mayor-de-65-anos-la-exencion-en-el-irpf-a-la-ganancia-patrimonial-obtenida-en-la-transmision-de-su-vivienda-tras-un-arrendamiento-con-opcion-a-compra-

https://www.supercontable.com/informacion/impuesto_renta_IRPF/Consulta_Vinculante_V3294-17.Exencion_en_el_IRPF_por_.html 

https://madridinforma.eldiario.es/advertencia-de-hacienda-a-los-mayores-de-65-con-vivienda-en-propiedad/#google_vignette 

https://www.vivirensalamanca.com/cuanto-tengo-que-pagar-a-hacienda-por-vender-mi-casa/ 

https://www.white-baos.com/es/ganancia-patrimonial-por-venta-mayores-de-65-anos/ 

https://www.cronista.com/espana/actualidad-es/el-gobierno-lanza-una-fuerte-advertencia-a-los-mayores-de-65-que-tengan-una-casa-a-su-nombre-y-no-cumplen-este-requisito/

https://lam-asesoria.com/exencion-por-reinversion-en-vivienda-habitual/ 

https://www.elnotario.es/practica-juridica/12230-aplicacion-de-la-exencion-por-reinversion-en-la-enajenacion-de-vivienda-habitual-por-parte-del-ex-conyuge-que-no-tiene-atribuido-su-uso

https://www.idealista.com/news/finanzas/fiscalidad/2019/01/21/771154-el-supremo-aclara-en-que-casos-los-mayores-de-65-anos-estan-exentos-de-irpf-al-vender 

https://doncasa.com/beneficios-fiscales-venta-vivienda-mayores-65/ 

https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/5355167-venta-vivienda-habitual-mayores-65-anos 

https://www.youtube.com/watch?v=xmM4lOFMg58 

https://www.youtube.com/watch?v=a3rUa4jSQ20 

https://castellanaconsultores.com/beneficios-fiscales-mayores-de-65/ 

https://www.domoblock.io/blog/nuda-propiedad-de-una-vivienda-guia-completa 

https://avanzahomes.com/blog/venta-de-nuda-propiedad-ventajas-costes-y-tramites/ 

https://www.agencialaplaya.com/comprar-o-vender-nuda-propiedad 

https://heredata.es/nuda-propiedad/ 

https://www.ocu.org/fincas-y-casas/gestion/gestion-patrimonial/analisis/2023/01/venta-nuda-propiedad-vivienda 

https://iencuentro.es/compra-nuda-propiedad-gastos-impuestos/ 

https://www.20minutos.es/noticia/5537171/0/zaragoza-cuesta-comprar-vivienda-nuda-propiedad/ 

Para vender su piso hay una serie de documentos que necesita:

  • Nota simple
  • Certificado energético
  • Certificado del ITE, si el edificio supera los 30 años
  • Estatutos de la comunidad
  • Recibo de pago del IBI
  • Últimas facturas de suministros
  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad
  • Escritura de compraventa de la casa

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