Donde reclamar la plusvalía

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Donde reclamar por abuso de factura carpintero

Recientemente he tenido que llamar a un servicio de carpinteria para arreglar las puertas de unos armarios. Sin venir previamente, están a unos 80 kilómetros (originalmente fueron ellos quienes instalaron los armarios), me presupuestaron una serie de...
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Puede un vecino no pagar la comunidad, por que el ascensor esta ilegal,

¿Necesito saber si vosotros podéis ayudarnos? Somos un edificio de 9 pisos en total. Todos compremos el piso en la misma fecha más o menos, hace 5 años. El problema es que es unas viviendas de VPO. Donde no nos han dado aún la cedula de...
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¿Qué gastos por adjudicación de herencia tiene que pagar una persona con Discapacidad del 87%?

Somos 5 hermanos y mi padre ahora haciendo escritura de adjudicación de Herencia de mi madre, más registro y plusvalía de la misma para poder vender una casa propiedad de mis padres. ¿Con 87% de discapacidad a que estoy obligada y de que gastos estoy...
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Cláusula abusiva de empresa de telefonía (Masmovil)

Yo había sido usuario de Jazztel hasta este verano. Al terminar mi actual oferta, me ofrecieron continuar con ellos pero con una subida bastante grande. Decidimos buscar otras opciones, y aceptamos una oferta de Masmovil. Vino un técnico al día...
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Compro una vivienda con hipoteca en una urbanización alegal que se puede hacer

Es un poco compleja así que trataré de explicarlo lo mejor posible A ver he comprado una vivienda en una urbanización que esta se construyó de forma ilegal en los años 40 al igual que el resto de viviendas dicha vivienda se ha comprado con hipoteca...
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Venta de un piso

Probablemente mi pregunta sea bastante simple para alguien dedicado al tema de la inmobiliaria pero para mi no lo es ya que es la primera propiedad que vendo. A ver si me puedes sacar de dudas. Yo voy a vender mi piso que compré hace 3 años (1999)...
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Rescindir contrato compraventa

Hace tiempo compré un piso en construcción. Lo terminarán para finales de este año aproximadamente. Pero tal y como está subiendo el euribor ni me interesa escriturarlo ni creo que me vayan a dar la hipoteca. En el contrato no figura ninguna cláusula...
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Plusvalía por fallecimiento de mi madre

Hace dos meses falleció mi madre. Mis padres tienen una parcela rústica la cual iban a vender antes del fallecimiento de mi madre. Todo se ha aplazado y arreglando los papeles después de lo sucedido he leído por internet que las parcelas rústicas...
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¿Puedo deducir en la declaración de la Renta una comisión que mi sindicato me ha aplicado sobre mi indemnización por despido?

En octubre del 2019 mi empresa me despidió de manera disciplinaria según ellos y yo recurrí el despido en juzgado de lo social mediante mi sindicato. De allí nos derivaron al SMAC (Servicio de Mediación Arbitraje y Conciliación) de Elche (Comunidad...
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URGE compra plaza de garaje

Voy a comprar una plaza de garaje de segunda mano por 17500€ en madrid, la compraventa quiero realizarla directamente en una notaria porque creo que da más seguridad, supongo que así evitaría posibles problemas. El vendedor me ofrece la posibilidad...
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Venta casa heredada

En el año 2008 falleció un familiar heredando la casa en la que vivía dos de sus hijos y dos de sus nietos (ya que el tercer hijo falleció hace años). Se ha realizado la Declaración de Herederos en 2009, de hecho todavía no nos la ha entregado el...
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¿Que pasa si no liquido la plusvalía municipal?

Mi madre ha fallecido y su herencia es un bien inmueble. Los herederos no vamos a realizar ningún trámite hasta que fallezca mi padre. Somos de Madrid. Si no pagamos el impuesto ¿Hay posibilidad que el ayuntamiento se entere del fallecimiento y nos...
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Refinanciación de hipotecas, ¿Me proponen cláusulas abusivas?

Mi cuestión trata sobre unas refinanciaciones de dos hipotecas que tengo con mi banco (BBVA). Resulta que realicé una hipoteca cambio de casa, para poder comprar la casa actual y poder vender la antigua. Esta hipoteca tenía una carencia de 2 años...
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Cantidad a cuenta por compra de mueble

Me gustaría que me informara de la siguiente cuestión: Al comprar un sofá y unos muebles de salón firmé un contrato de compraventa e hice un pago a cuenta del 20% de su importe. Me dieron el plazo de un mes para la entrega pero a los 15 días cambié...
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¿Cómo paso hipoteca a piso que compro?

Voy a vender un piso, que tengo hipotecado, para comprar otro(libre de cargas). Simplemente quiero seguir manteniendo la hipoteca con el mismo banco pero hacia el piso que voy a comprar. Así el mío quedaría libre de cargas para el nuevo propietario y...
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Impuestos a pagar en venta de inmueble y local

Me gustaría saber que impuestos tengo que pagar en la venta de un inmueble y también en la venta de un local. No se si es un 21% de la diferencia de precio de compra y venta. Creo que estoy un poco liada con todo esto.
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¿Denunciar a la policía una estafa online o poner reclamación ante consumo por una venta fraudulenta?

Hace 15 días pagué 0.50 céntimos en una página online para que me generara un código QR que necesitaba para un trabajo. Ahora me acaba de llegar un cargo de 200 euros y leyendo detenidamente la página resulta que los 0.50 céntimos no era el precio de...
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Obrero amenaza con denunciar cerramiento hecho por él

Hace ya más de dos meses (firmado contrato de reformas el 19/02/2018), comenzaron a reformarme la casa (con su correspondiente licencia de obras solicitada al ayuntamiento de Alicante). En el presupuesto aparecía cerramiento de balcón ( tiene muy...
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Suministro ilegal en finca antigua

Una amiga acaba de comprarse un piso en Valencia, se trata de una finca aún por rehabilitar. El caso es que ahora se entera de que no tiene el alta de la luz, que hay algún chanchullo y que nadie en toda la finca está pagando luz. La pregunta es, el...
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Multa por estacionar el coche en linea discontinua amarilla cuando antes de estacionar no la había.

La cosa es que tenia el coche estacionado correctamente enfrente de mi casa como de costumbre. Me voy el día 2 de este mes para otra ciudad para disfrutar de unos días de vacaciones y cuando regreso hoy, día 16 del mismo mes, veo que han pintado una...
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Plusvalía compra garaje

Hace dos años adquirí una plaza de garaje y ahora parece ser que la plusvalía me correspondía a mí haberla pagado, ya que así figuraba en el contrato que firmé (hecho que no se me explicó convenientemente). El caso es que la empresa que me vendió el...
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¿ Como puedo dejar de ser aval del piso de mi hija ?

Quiero vender mi piso y como soy avalista del piso de mi hija el banco me dice que tengo que pagar unos 25.000 euros que según ellos es lo que resta del aval hipotecario que yo tengo con mi hija. 1º. Me gustaria informarme de como puedo retirarme...
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Gastos de acometida agua ¿Abusivos?

En la comunidad donde vivo, el recibo del agua es colectivo, se paga una sola factura que luego el administrador divide según el consumo de cada vivienda. El caso es que tenemos un moroso que debe bastante y claro, le estamos pagando el agua los...
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Contrato compraventa expirado

Supongamos que pongo a la venta mi casa, con un contrato típico de compraventa, en el cual hay un limite de fecha para formalizar escrituras y una clausula de penalización con 3000euros por quien incumpla, pero el comprador no me entrega ningún...
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De cuánto dispongo para reclamar?

En agosto de 2016 compré un coche de segunda mano de 10 años de antigüedad. El vendedor me dijo que al coche se le había cambiado el motor nuevo y que tenía apenas 60.000 km. Cuando hemos ido a mirar un coche nuevo a una casa nos han comunicado que...
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¿Perderemos la bonificación por vivienda habitual? Hay que pagar más plusvalía?

Hemos heredado la vivienda de mi madre y al pagar la plusvalía hemos requerido que se nos aplicará la bonificación por vivienda habitual. Alguien sabe decirme ¿Si se vende antes se un año si hay que pagar más plusvalía? ¿Se perderá la bonificación?
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Justificar compra vivienda ante Hacienda

Me ceden la plaza en una cooperativa de viviendas de protección (VPPB) que se entregarán en junio de este año. El cooperativista actual ha pagado hasta este momento unos 60.000 euros aproximadamente que, lógicamente, le tendré que reembolsar para que...
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¿Qué sucede si transcurridos 6 meses no se ha aceptado ni negado una herencia?

¿Qué sucede si pasados 6 meses no se ha aceptado ni negado una herencia? ¿Cómo se puede conocer el valor catastral del terreno heredado si se vive a 1.000 km de distancia? ¿Cómo se puede conseguir el impreso de plusvalía?
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¿Derecho a asistencia de salud pública?

Quería saber cuando se pierde el derecho a la asistencia de salud pública.
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Consecuencias de incumplir contrato de arras antes de ingresar la señal?

Dos conocidos negociaron la venta de una casa. En el contrato de arras en cuestión dice que el comprador se compromete a comprar el piso y que deja una señal de 3.000 euros, que deberá ingresar en un plazo de 8 días o pierde sus derechos. Si en 3...
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Legalizar obra ilegal en urbanismo y catastro

Quería preguntar lo siguiente. Hace unos mese me compre una vivienda en la que al parecer, fallo mio totalmente de no darme cuenta de ello, hay una zona ampliada en la misma que no aparece en el catastro ni en urbanismo. Las obras tienen más de 4...
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Factura que me reclaman de agua el ayuntamiento

¿Tengo un problema con el ayuntamiento sobre una factura que me reclaman de agua mis facturas del agua son raras unas veces pago 21? ¿Otras pago 210? ¿Hasta qué un día me llegan 1040? Y mepresento en el ayuntamiento hablo con la chica y me dice que...
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Debo pagar deuda de IBi del anterior propietario?

En el año 2021 adquirí una vivienda, la cual en el momento de la firma de escritura me indicaron que estaba al corriente de pago de ibi, de hecho el vendedor aportó el justificante del pago del primer semestre del 21y reflejamos que el comprador...
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¿Dónde puedo poner una reclamación de consumo q sea vinculante? (vivo en Madrid, España)

Hace un mes compré un pc en una web online (pcgaming365) y no me lo enviaron, entonces pedí la anulación del pedido y a pesar de admitírmela sin problemas el dinero no se me ha devuelto ni dan señales de vida. La empresa tiene como domicilio fiscal...
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Comprar un párking libre de cargas

Tengo pensado comprar dos plazas de párking y quería saber qué debo hacer para asegurarme de que no tiene ningún tipo de cargas, y que no me van a "engañar" de algún modo. ¿Algún consejo a tener en cuenta?
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Escriturar terreno adjudicado por ayuntamiento hace más de 30 años

Mis padres compraron hace 32 años un terreno que pertenecía al ayuntamiento de Posadas (Córdoba), y no lo escrituraron en su día ni lo registraron en el registro de la propiedad, solo se cambio por lo que veo en el catastro y demás para pagar los...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Como saber que pagarás de plusvalía

¿Hay alguna forma de saber que acabará es pagando y si se puede evitar?
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Compra-Venta piso

Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
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Renovación Residencia y Trabajo denegada

Me comunico para ver si me podéis ayudar con el tema de la denegación de la renovación de residencia y trabajo de una persona que trabaja para mi como empleado de hogar. Empezó a trabajar para mi en Junio de este año y ha metido los papeles con toda...
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Juicio Verbal Falta de pago (Desahucio alquiler)

He estado viviendo de alquiler con opción a compra en una vivienda de protección oficial por un período de 3 años y 6 meses aproximadamente. Siempre he pagado las mensualidades religiosamente hasta que hace unos meses mi situación familiar y personal...
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Venta de inmueble recibido por herencia

Quiero consultarte lo siguiente: recibí por herencia directa (materna) un inmueble en el año 2001 y este año 2010 voy a venderlo. Lo que quiero saber es qué repercusión fiscal tiene esto, es decir, qué porcentaje me va a quitar hacienda por esta...
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Contrato venta vivienda entre particulares

Acabo de acordar la venta de mi piso y hago el contrato de arras el lunes pero mi intención es escriturar el piso a final de año y ocuparlo durante tres meses más sin coste. ¿Cómo debo hacerlo constar? ¿Debo pedir más señal y que cantidad es la...
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Como funciona una contratista, que hacen

Para su objetivo. En mi país hay contratistas que tienen su oficina de 32 m2, y desde ahí organizan la construcción de un edificio, obras publicas, colegios, licitan con el estado, contratan maquinarias pesadas para la obra, osea gestionan y han de...
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El iva

Tengo un local pero que esta desabitado y sin actividad. Por lo tanto a la hora de venderlo yo como vendedor al no tener un negocio "empresa" montado en dicho local no pagaría I.V.A a hacienda a la hora de venderlo y el comprador pagaría el impuesto...
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Obra nueva - Impuesto sobre el incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana

Voy a firmar las arras penitenciales en un contrato de obra nueva, que se encuentra todavía en construcción. En una de las cláusulas del borrador del contrato de arras se estipula que "los impuestos que se originen o deriven de la escritura pública...
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Impuestos en la junta de andalucia

Quisiera que alguien me aclarara los impuestos a pagar en la Junta de Andalucia en la compra-venta de terrenos rústicos tanto por parte del comprador como del vendedor. La plusvalía y recalificación del terreno, ¿A quién le corresponde?
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Tarjeta caducada y comisión

Mi pregunta es sobre una tarjeta de crédito. Me caducó en enero y no me llegó la nueva a casa, pensé que no se renovaría si no la volvía a solicitar. En Marzo (el 6) me llegó un cargo por emisión de tarjeta de 30 euros y a finales de marzo (el 25)...
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Empresa abren mis cartas personales

La empresa ha recibido varias cartas mías personales del ayuntamiento de Barcelona y las han abierto sin mi consentimiento. Las cartas han llegado al trabajo por un error del ayuntamiento, pero las cartas estaban a mi nombre solamente. ¿Es legal que...
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Plusvalía municipal (IIVTNU). Solicitud devolución

En Septiembre del 2020 la Agencia Tributaria del Ayuntamiento de Madrid me cumplimentó un documento de autoliquidación para efectuar un pago por la plusvalía municipal generada tras la herencia de la vivienda de una hermana fallecida, dicho importe...
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Contrato de arras con inmobiliaria

Voy a firmar el lunes una señal de 3000€ (por un piso de 35000€) y he solicitado el modelo de contrato que voy a firmar y me lo han enviado: Contrato de arras o señal DE UNA PARTE: D. ………………………, con DNI: ……….. Y Dña. ………………., con DNI: ……………….., ambos...
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Denuncia del Canal Isabel II por acometida de otro

No se si podrás ayudarme, es una pregunta sobre la empresa (pública) responsable de la gestión del agua en Madrid. Hoy hemos recibido una carta certificada del Canal Isabel II indicando que en la parcela de enfrente de nuestra casa, en la que están...
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Valor Catastral vs Valor real

Estoy a punto de comprar una vivienda que necesita una reforma completa. En el catastro aparece la vivienda, un garaje, piscina y una especie de taller, en total unos 300 metros, pero es una casa construida en los años 70 y realmente piscina, garaje,...
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¿Plusvalía abusiva en alcorcón?

¿Es obligatorio pagarlo? También quisiera saber si se puede denunciar puesto que me quieren cobrar casi 2 millones de pesetas por un piso de 75 metros cuadrados del año 1972.
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(iivtnu)

Quisiera informarme sobre el Impuesto Sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Me han dicho que por ser mayor de 65 años el vendedor, por invertir el dinero de la venta de la vivienda habitual en otra vivienda habitual y...
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Venta de piso heredado

Acabamos de heredar un piso mis tres hermanos y yo y quisiera saber ¿Si lo vendemos que tenemos que pagar a hacienda?.
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Movilidad del personal en grupo de empresas

Agradecería me aclararais una duda que tengo en la empresa donde trabajo, es un grupo de empresas, pero lo que ocurre es que la mayoría de trabajadores están en dos, tenemos oficinas, almacén y tiendas, la duda sobre todo es con el personal de las...
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Problemas y denuncia con ryanair

Mi mujer y yo hicimos un esfuerzo económico la semana pasada para comprar unos billetes de avión para ella y mi hija de 3 años. La idea era volar de Barcelona a Tenerife sin escalas con motivo de ir a ver a su madre que esta gravemente enferma....
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Clausula en el contrato con la inmobiliaria

Piso vendido mediante inmobiliaria, en el contrato firmado entre vendedor e inmobiliaria, hay una clausula que dice, más o menos: Si el comprador entrega cantidades a cuenta, como arras, la parte vendedora autoriza a la inmobiliaria a recibirlas,...
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Contrato de compra vivienda incumplido.

¿En Junio de 2004 (casi 2 años) firmamos un contrato de compra de un piso sobre planos dando 18.000? (3millones) de entrada. Y ahora que ya están acabados el constructor nos dice que nos tiene que devolver el dinero por no sé que situaciones...
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¿Promotor me obliga a firmar escritura?

Adquirí una casa sobre plano hace dos años y ahora falta un mes para escriturar. En ese tiempo he entregado el 20% del precio de venta. Por la situación actual de crisis inmobiliaria no he podido vender mi piso que ere imprescindible para poder...
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Compra de un local comercial antiguo sin división horizontal por lo cual no está registrado.

Tengo la oportunidad de comprar un local comercial a un particular a muy bien de precio, puesto que esta persona necesita el dinero, pero el problema que hay es que el local todavía no está registrado, puesto que no posee la división horizontal. No...
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¿2008 qué impuestos hay que liquidar por herencia?

Me padre falleció en junio de 2008, en octubre del mismo año hemos liquidado el impuesto de donaciones y sucesiones. En agosto de este año hemos llevado a escritura pública con el consiguiente registro de la propiedad a nombre de los 3. Mi madre que...
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Plusvalía de una venta cuando es exenta

He heredado una casa de mi padre que que a la vez también fue heredada del suyo hace más de 50 años la casa tiene exactamente 100 años y la he vendido por el mismo precio de adjudicación de herencia, es decir adjudicada en herencia por 100.000 Euros...
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Dudas en la compra de una plaza de garaje

Desde hace un tiempo estoy buscando una plaza de garaje por la zona en la que vivo. Me ha costado, pero al final he encontrado una que me interesa, más que nada porque es la única que he encontrado en todo este tiempo. El propietario de dicha plaza...
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Reclamación comisiones a Barclays

Hace una semana que mandé un escrito de reclamación al director de mi oficina Barclays por cobrarme más de 200 euros por la emisión de 3 cheques por la compra de una vivienda, cuando yo considero que podrían haber hecho transferencias (gratuitas para...
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Factura de luz cambio de titular

Soy un inquilino que en Abril de 2014 comenzó con el contrato de alquiler, hice un cambio de titular con gas natural Fenosa, pagué en ese momento 195€ que se adeudaban del anterior inquilino para comenzar desde cero, el caso es que en Mayo me...
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Herencias de padre y tía pendientes - Galicia Madr

Me gustaría informarme sobre 2 herencias, de las que tengo muchísimas dudas. Espero alguien pueda ayudarme, ya que estoy totalmente perdida respecto al tema y me asusta el tema de los impuestos ya que no puedo permitirme pagar nada. Mi padre falleció...
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Clausulas abusivas en préstamo hipotecario

Firme una hipoteca con la financiera UCI en el 2007, al poco tiempo un asesor financiero me informo de la barbaridad de clausulas abusivas que tenía el préstamo hipotecario pero sin poder hacer prácticamente nada al respecto, pero al parecer el...
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¿Como puedo solicitar al ayuntamiento que compruebe que el vendedor de mi vivienda es solvente?

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¿Por qué tengo que pagar más la hacienda por el piso?

En 28 de enero 2013 he comprado, junto con mi mujer, un piso propriedad del banco, por 31000 euros(incluido los papeles). Un año y medio después el departamento de hacienda del ayuntamiento me ha avisado que tengo que pagar más casi 6200euros .cuando...
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Caída suelo resbaladizo salida del trabajo, puedo denunciar?

El pasado 19 de Diciembre, a la salida del trabajo, justo en la calle (que corresponde a las oficinas) resbalé y me hice una fractura de tíbia y peroné (a día de hoy pendiente de operar). ¿Puedo denunciar? ¿Debería denunciar al ayuntamiento? ¿O al...
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Que impuestos debo pagar por la compra de un local

Necesito saber que gastos de escrituración, tasas, impuestos, iva... Que me va a resultar por la compra de un local comercial en Leganés(Madrid). El local tiene unos 30 metros cuadrados, ¿Y su valor de compra es de 36000?.
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¿Es posible vivir legalmente en una oficina profesional?

Me ofrecen una oficina profesional, con cedula de habitabilidad (para local). Me la intentan vender como "loft", y según tengo entendido, hay posibilidad de cambiar el uso de local a vivienda. Sin embargo el ayuntamiento de la localidad donde se...
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Se debe pagar la plusvalía de 20 años en un piso heredado hace 2

En el 31 de julio de este año vendimos un piso que habíamos heredado de mis padres en el 2011 cuando hicimos la aceptación de herencia no paguemos plusvalía municipal ya que había prescrito. Ahora el ayuntamiento nos reclama la plusvalía de hace 20...
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Embargo por tasas de basura y agua por Ayuntamiento

Quisiera saber como defenderme del embargo, todavía no ejecutado por parte del Ayuntamiento de mi localidad de origen, por no haber pagado las tasas de basura y agua referidas a los 4 últimos años. Pues bien, yo vivo en Madrid y tengo una casa en la...
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Impuestos por la venta de un piso

En la venta de un piso en Palma de Mallorca, por unos 147.000 euros, la agencia nos ha calculado una plusvalía municipal de unos 2.190 euros. El piso tiene 42 años, y en hacienda me han dicho que como el piso no es donde reside la propietaria (aunque...
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Hola, tengo una duda respecto a la plusvalía.

Mi abuela le dono una casa a mi padre, y éste hace 2 años la ha vendido, la casa sita en torrevieja -Alicante (cOMUNIDAD vALENCIANa). El Ayuntamiento de Torrevieja por un lado le exige a mi abuela que page la plusvalía de hace años, y por otra parte...
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Providencia de apremio, no notificada antes

¿Me ha llegado al domicilio materno de Madrid una providencia de apremio de unos 400? Por no haber identificado al conductor de una infracción. Yo, sin saber de que va, miro en el boletín oficial de la comunidad de Madrid y me encuentro con ella y...
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Comentaré un poco la situación: Poseo un local el cual está alquilado a una persona que tiene abierto un bar en un bloque de edificios. Este local comparte con otros, una salida de humos que transcurre por un patio y sube por la vertical hasta el...
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Estoy buscando primeras impresiones de varios abogados para saber si merece la pena denunciar. Mi consulta es la siguiente. He realizado un diseño de un LOGOTIPO a una empresa con un acuerdo económico de por medio. El caso es que están haciendo uso...
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Mi mujer falleció hace un mes y me he quedado con mis dos hijos menores y quisiera saber si he de pagar la plusvalía de las partes heredada de su madre de dos pisos en nuda propiedad que la corresponde un 7% repartido entre sus hermanos y su padre...
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Precio de venta según una tasación

Quiere mi padre vender un piso de 30 m2 en Madrid, zona lucero. Mi sobrina lo quiere comprar y he aquí el problema, como siempre en la familia problemas con el dinero. ¿Se lo han ido a tasar como si fueran a venderlo y lo han tasado en 50000?, cosa...
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¿Impuestos? ¿? ¿

Mi pregunta era referente a la venta de una casa. Voy a vender mi casa y me dicen en notaría que tengo que pagar un 3% a hacienda del valor escriturado, ¿Esto sería la plusvalía? O que impuesto es, ¿Si me corresponde o no? Estoy hecho un lio y me...
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Licencia de Actividad (Informático) para negocio sin cara al público

Actualmente trabajo como Consultor para proyectos informáticos desde casa y en el cliente, cuando estoy en casa, como comparto piso, me cuesta mucho concentrarme, quisiera alquilar una oficina para trabajar desde ella, no sería abierta al publico,...
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¿Es legal el cerramiento de un patio interior de uso privativo?

Soy el propietario de un primer piso como veis en la fotos, de una comunidad de doce vecinos. Debajo de mi piso hay un bajo comercial y un patio abierto (el cual este era de mi propiedad). Fui a preguntar al ayuntamiento y me dijeron que no podía...
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Plusvalía con recargo sin aviso

Después de casi un año esperando por la plusvalia municipal de 2 pisos resultado de la herencia de mi madre me llega el impuesto a través de los servicios tributarios de mi comunidad, que entiendo gestiona el pago del ayuntamiento de mi ciudad, pero...
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Okupas en piso del banco

Vivo de alquiler y hace cosa de 2 meses el piso que colinda con el mio(que pertenece al banco) fue ocupado de manera ilegal por una pareja, estos a su vez después d dos meses se marchan y le dan la llave a otra pareja de amigos para que se queden...
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Incumplimiento de fecha y condiciones fijadas en contrato de arras para la compra de una vivienda

Aquí expongo mi caso: El 28 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda de segunda mano, la cual pertenece a una pareja que han terminado con su relación y quieren vender el piso.El contrato se firma por las dos personas...
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Obligaciones fiscales propietarios venta piso

Se trata de un piso que pertenece a un matrimonio separado (ambas partes figuran en la escritura). Actualmente una de las partes reside en otro piso en propiedad y la otra lo hace en una residencia para discapacitados, para lo cual recibe una...
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Pago plusvalía municipal y registro de la propiedad en una herencia

Una herencia cuyos bienes son 3 casas y dinero se reparte a partes iguales entre 4 hijos. Tres de los cuales reciben cada uno una casa y el cuarto dinero, todo ellos tasado y compensado entre las partes. La pregunta es el pago de la plusvalía...
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¿Quién paga el IBI el 1º año, promotor o comprador?

Estoy a la espera de la entrega de mi piso por parte de la promotora. En las fechas en las que estamos pueden que nos lo entreguen a final de este año o ya en Enero después de las fiestas. Quisiera saber si me lo entregasen en Enero, ¿Si el que...
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Fiscalidad por la venta de un piso

Desearía saber los impuestos que deberíamos pagar por la venta de un piso en Madrid. El piso (herencia familiar de primer grado) tiene dos propietarios (mayores de 65 años) y uno de ellos es residente en el Reino Unido.
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Confusión en donaciones

Soy de Madrid y desde hace un par de años hay una bonificación del 99% del pago del impuesto de sucesiones. He estado leyendo que, a pesar de esta bonificación, hay que pagar aún muchos impuestos: la plusvalía (supongo que la pagará el donatario) e...
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Plusvalía por defunción de cónyuge

La propiedad es a al 50% de cada cónyuge. Al calcular el impuesto sobre el valor catastral del terreno, ¿Hay qué tener en cuenta el valor total o el 50% del valor del terreno?
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"Plusvalía"

Tengo con mi ex un piso y en Noviembre de este año hará 3 años que lo tenemos. Nosotros lo estamos vendiendo y también lo tenemos en alquiler, aunque todavía con no mucho éxito... Nos gustaría antes que alquilarlo, venderlo, pero tenemos la duda de...
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Actualmente llevo una empresa de alquiler de vehículos con dirección fiscal en Madrid y con oficina en otra comunidad, con su correspondiente alta. Esta oficina la vamos a cerrar y queremos empezar a funcionar por diferentes poblaciones pero sin...
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Mi madre falleció en 2012 dejando a mi padre el usufructo del piso, con testamento. Sin embargo, el Ayuntamiento de Madrid reclama el pago de la plusvalía de ese 50%. ¿Eso es legal, cuando mi padre sólo es usufructuario y los hijos no seremos...
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Factura abusiva por arreglo de bomba de agua de pozo

Hace quince días la bomba de agua del pozo se averió y llamé al único taller abierto que está a 6 km de mi vivienda. El chico que vino dijo que tenía que llevarse la bomba para ver qué pasaba y proceder a su arreglo. Le pregunté sobre el coste de...
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Me gustaría hacerte una consulta para, por favor, me indiques qué debo hacer. Resulta que ahora mismo acabo de entrar en la página de la Seguridad Social, he consultado un informe de vida laboral y he comprobado que el ayuntamiento para el que...
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Tengo que firmar el contrato de arras y aparentemente no encuentro nada que sea raro pero me gustaría saber si hay algo que pueda ser negativo para la parte compradora. En que cosas me tengo que fijar para ver si esta bien redacto
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Tengo una vivienda adquirida mediante una permuta que quisiera poner en venta. En las escrituras de la permuta tiene un valor de 170000€ y quisiera vender por 120000. ¿Qué impuestos ttendría que pagar por vender? Hacienda, ayuntamiento. Etc.
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Enbargo de vivienda por falta de pago

Tengo una duda con el embargo de mi vivienda por falta de pago. En el año 2010 me quedé en el paro, tengo una vivienda por un valor de 212.000.(50m2 precio en el año 2007.) He pagado 90.000 eur. De entrada y durante 3 años letras por importe de 700...
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¿Qué puede hacer el empresario conmigo?

Tengo un contrato indefinido donde se me reconoce una antigüedad de 10 sep 2001 que fue la fecha de alta en una empresa en la que mi actual jefe era socio, pero al separarse se llevo a varios empleados, yo uno de ellos, con fecha 10 mar 2008. Y pone...
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Gastos de hipoteca al promotor

Cuando compré una vivienda, todavía sin construir, y firmé el contrato, firmé que me subrogaba en la hipoeca que ellos contrataban con Caja Madrid y que los gastos de la concesión de esa hipoteca los pagaría yo en el momento de escriturar. Habiéndome...
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Denunciar Junta de Andalucía

Me gustaría saber si puede llegar a buen puerto una posible denuncia a la Junta de Andalucía por presunta cesión ilegal de trabajadores. Mi caso (como el de muchos) es que estoy contratado por POR pero trabajo como asistencia técnica en la Junta de...
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¿Puede el ayuntamiento domiciliar en mi cuenta el pago del IBI sin mi consentimiento?

Este año 2012 al proceder a pagar el IBI de mi casa y garaje me he dado cuenta de que el ayuntamiento al que pertenezco había domiciliado en mi cuenta bancaria el pago del IBI correspondiente al garaje, el de la parte de la vivienda lo han enviado...
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Firma de contrato privado para la venta de emi casa.

Soy vendedor de una casa y en marzo el comprador me hizo firmar con el un contrato de compraventa de mi vivienda donde vienen específicamente la fecha de la firma, quienes intervienen, la descripción de mi casa y los muebles, fecha limite para...
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Certificado final de obra-retraso entrega vivienda

Compramos una vivienda en Marruecos sobre plano en junio de 2007. Durante 16 meses fuimos entregando dinero a cuenta + paga y señal y, supuestamente, nos entregarían la vivienda pasado ese tiempo (octubre de 2008), aunque el contrato pone que el...
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Ruido aéreo de vecinos en piso de obra nueva (2025) ¿Puedo reclamar?

A ver si alguien ha pasado por esto. Compré un piso de obra nueva en Barcelona (licencia de finales de 2023, entregado hace dos meses). El problema es que escucho hablar a los vecinos de al lado a volumen normal. La promotora se ríe en mi cara y dice...
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¿Si alguien me declara su heredero universal todos sus bienes pasarían a ser míos?

Quizás al formular la pregunta no me expliqué bien. Me explico ahora. Una persona, amigo mio y que, por supuesto, no tiene vínculos sanguíneos conmigo, testó a mi favor, declarándome su heredero universal. Esta persona tiene un hermano y este tiene...
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Plusvalía por venta de vivienda heredada

Resido en Madrid capital y quiero vender mi casa. Mi casa era de mis padres y al fallecer la heredamos mis 2 hermanos y yo. Yo les compre los 2/3 a mis hermanos por 120.000€. Ahora la quiero vender por 250.000€ y reinvertir lo que saque en otra...
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¿Cómo denunciar porque no me vende la casa?

Mi mujer y yo hicimos hace algunos años un contrato de compra-venta en el que se estipulaban una serie de cláusulas: - ¿Entrada de 24.000? Por adelantado en concepto de reserva del inmueble. - Si el propietario decidía no vender (por su decisión o...
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Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Donación y cesión de inmueble

A continuación le explico la duda que tengo. Somos tres hermanos y mi padre ha decidido vender a uno de nosotros una vivienda que además figura como su vivienda habitual. Por motivos impositivos ha decidido hacerlo mediante una donación ya que en...
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Marketing servicios ayuda domicilio

Hace dos meses que abrí una empresa de servicios a domicilio para gente mayor y tareas de limpieza. La verdad es que por la tv y otros medios informativos se fomenta esta buena idea de negocio ya que aumenta la población de edad avanzada. Sin...
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Impuestos a pagar al vender una casa

No sé si este será exactamente tu campo pero como he visto que eres el "experto" con mayor valoración en "hipotecas" te pregunto a ti :-) Perdona si no es una pregunta exactamente relacionada con tu campo de conocimiento: En julio de 2004 compré una...
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Crear Sociedad inmobiliaria

Si una familia podee varios inmuebles, que quiere destinar al alquiler, ¿Se puede crear una SL para una gestión más eficaz? Se puede transferir el patrimonio de la familia a la empresa familiar de la que los socios serian los miembros, sin necesidad...
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Sucesiones y donaciones en herencias

A ver si me podéis echar una mano. A principios de mayo falleció de pronto mi mujer, sin dejar tetamento. Ya tengo el certificado de últimas voluntades y la declaración de herederos. Estábamos en gananciales y tenemos un hijo de 9 años. Tenemos...
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Retraso entrega vivienda

En Agosto de 2006 firmamos el contrato de compraventa de un apartamento cuya fecha de entrega, según el contrato dice: "La parte vendedora entregará a la compradora el elemento objeto de este contrato antes del día 31/03/2008 siempre que la parte...
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Solicitud devolución de IIVTNU ayunt. Madrid

Solicite la devolución al ayuntamiento de Madrid del IIVTNU, ya que claramente no lo tenia que haber pagado desde el principio, por el la diferencia del valor catastral, el caso es que solicite la devolución, y han pasado ocho meses y no me han...
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Descubierto en cuenta corriente empresa

A nombre de la empresa existe un descubierto en cuenta corriente por importe de 6000 euros. Después del tiempo pasado, he intentado por mi parte querer dejarlo regularizado, no ha sido posible. Acaba de entrar en mora, pues lleva más de 90 días. ¿Qué...
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Me han roto mi ordenador en una tienda-taller

El 29 de Septiembre de 2020 mi pc de 11 meses, se puso en pantalla azul con caída del S.O y dejo de funcionar, lo lleve a que le hicieran un diagnostico a una tienda distinta de donde lo compre, por que no recordaba si estaba en garantía, en esta...
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Impuestos sobre venta de local comercial en Madrid.

Me gustaría saber si alguien puede confirmarme o aclararme las dudas respecto a la venta de un local comercial lo mas detallada y concretamente posible ya que hasta ahora nadie me lo ha podido explicar. La empresa XXXX S.L. Adquirió un local en 2002...
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¿Qué son las plusvalías en las herencias?

Me gustaría hacerle una consulta: Me han dicho que además del Impuesto de Sucesiones y Donaciones hay que pagar las Plusvalías al ayuntamiento y que eso supone bastante más que el impuesto de padres a hijos. Me pueden indicar si son los ayuntamientos...
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Prestaciones desempleo después de despido nulo

Explicaré mi caso lo más resumido posible. Mi empresa después de estar 3 meses sin pagar salarios me despidió en septiembre de 2008 argumentando despido objetivo de forma irregular, por lo que decidí poner la correspondiente denuncia. En aquel...
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¿Puede un ciudadano cualquiera acceder al listado empresarial de un ayuntamiento? ¿Y un funcionario de su oficina?

Como no cabía en la pregunta indico que lo mismo pregunto para una comunidad autónoma y otras comunidades del país. Estoy pensando en abrir una pequeña empresa en mi ciudad trabajando como autónomo. Lo malo es que una antigua amistad esta en paro y...
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Pago del ibi

Hace 16 años vendí una vivienda por medio de una inmobiliaria y con un contrato privado, pero cual es mi sorpresa que el otro día recibí un certificado del ayuntamiento reclamándome varios recibos del IBI, y no se que hacer
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Se pueden pagar impuestos a Hacienda aunque falten aun meses para el inicio de campaña

Si vendo un piso de herencia en 2020-2021 a repartir entre 7 hermanos, y yo decido hacer la donación de mi parte a asociaciones benéficas, y pongo en manos de una Asesoría fiscal-laboral el encargo de que tramiten en mi nombre el. Pago de impuestos...
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Pago de impuesto de Plusvalía por transmisión en condición de condominio hasta el fallecimiento de su usufructuaria

Mi padre fallece en octubre de 1997 legando a mi madre el usufructo universal vitalicio de su herencia, con dispensa expresa y obligación de hacer inventario, prestar fianza y en pago de su mitad de gananciales se adjudicaba el pleno dominio de la...
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Clausulas abusivas en contrato laboral

Hace 3 meses comencé a trabajar en una empresa, y en una de las clausulas me ponían que si el trabajador causaba baja laboral, se extinguiría el contrato. Tampoco le si mucha importancia, ya que me pareció tan claramente ilegal, que no la hice ni...
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Olor en colchón viscolástico

Me acabo de comprar un colchón viscolástico y para nuestra desgracia resulta que huele un montón a pegamento, es insoportable. Lleva dos días en la habitación ventilándose, las ventanas y puertas 24 horas abiertas para que corra el aire y el colchón...
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Retorno voluntario a país de origen por motivos económicos?

Tengo 2 hijos.. Uno de 17 años y una de 7 meses con una pareja español. Vivimos juntos desde hace 3 años en España y debido a la situación económica del país nos gustaría volver a mi país que es Chile, el problema es que no disponemos de los recursos...
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¿En una exticion de condominio de una vivienda y parking se paga plusvalía municipal?

Se hizo en junio quien paga los gastos de la comunidad de vecinos y el ibi
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¿Qué hace un notario en el testamento?

En el año 1994 por fracaso de un negocio deje deudas con el Ayuntamiento que durante un tiempo me reclamo, después de recibir un comunicado que actuaría en mi contra si se cumplía alguna de las causas que me reclamaba, se hizo el silencio y no volvió...
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Apertura sin establecimiento, venta desde casa, utilizar el domicilio.

¿Un emprendedor que prentenda inciar una actividad puede utilizar como local o establecimiento su domicilio? Y en su caso, ¿Debe solicitar igualmente licencia de apertura de actividad ante el ayuntamiento?. Y que otras licencias y me tendría que dar...
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Plusvalías

He vendido una casa en torrejón de ardoz y quiero saber como calcular la plusvalía, y si puedo estar exenta de alguna forma, porque me han dicho que puedo estar exenta de la de hacienda si la reinvierto en mi casa nueva, pero hace dos años y 4 meses...
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¿Se paga algún impuesto al vender un piso por menos que el valor en escritura?

Mi esposa ha heredado un piso, junto con 4 sobrinos - 50% para ella y 50% para los sobrinos. En la escritura de Aceptación y Adjudicación de la Herencia, fechada en Octubre 2014, el piso esta valorado en 86.000 Euros, que nos dijeron era el valor...
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Donación o venta de un apartamento en Murcia

Necesito saber la repercusión económica que supondría tanto para mi madre-donante como mi-receptora de un apartamento en Murcia-San Pedro del Pintar. ¿Qué es mejor?, donación a mi, a mi marido o a la sociedad de gananciales. ¿Es mejor Donar o...
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Cómo me hace una factura persona física?

Voy a comprar un inmueble con una sociedad mía, ¿Para ello necesito la factura del vendedor para tener iva 0. Cómo me tiene que hacer la factura el vendedor?
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Es obligatorio en la comunidad Valenciana que la comunidad de vecinos tenga un seguro de responsabilidad civil y daños a tercero

Sufro una serie de humedades del exterior de mi vivienda y al hablar con el administrador me dice que no lo puede cubrir el seguro ya que la comunidad no dispone de seguro, ¿La vivienda esta en la C.Valenciana. Puedo denunciar a la comunidad por...
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Multas de OTA

Necesito orientación respecto a un tema de multas de OTA. Ayer nos llego una notificación por embrago de la cuenta corriente por una multa de OTA. Mi marido sabia que tenia una por que le había llegado la notificación a casa a través del cartero,...
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Me amenazan con dar de baja el bar que tengo alquilado.

Mis padres son propietarios de un bar. El actual inquilino, ademas de deber varios meses de alquiler, les ha solicitado la rescisión de contrato a final de este mes. El problema es que les pide dinero bajo la amenaza de que va a dar de baja el bar, y...
2 respuestas

Compro una vivienda y el vendedor no quiere irse hasta agotar "el plazo" ¿Qué hago?

Expertos/as. Intentaré ser lo más claro posible para que me podáis orientar en este tema ya que escrito es un poco complicado de explicar: Mis padres viven en la capital, se han comprado una casa en un pueblo y esta la van a vender. El mismo que le...
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Compra local comercial por un particular

Quiero comprar una oficina para ampliar mi vivienda, esta escriturada como local comercial. El constructor hizo el local para ser la oficina de su negocio, pero nunca llegó a utilizarla. Mi pregunta es si tengo que pagar iva o impuesto de...
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Fin del pago de la hipoteca

Por fin lo he conseguido, este mes he pagado el ultimo recibo de mi hipoteca y me pregunto...¿Y ahora que?,. Por lo que he leído por varias web, lo primero tengo que solicitar a mi banco un documento llamado hipoteca 0, y con este certificado y las...
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¿Devolución de intereses de clausulas suelo de ptmo hipot para refinanciar deudas?

En su día solicite un préstamo hipotecando mi vivienda, y con el importe pude pagar la deuda de otros prestamos y unirlos todos en uno. El banco ha anulado la clausula suelo pero de los intereses ya cobrados no me dicen nada. Si han anulado la...
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Como solucionar deuda con el banco

Hace 9 años me hice avalista de mi expareja. Resulta que el no está pagando la deuda, por lo que hace 3 años su abogada se puso en contacto conmigo para ponerme entre la espada y la pared, diciéndome que la tenia que pagar yo. No he vuelto a saber...
2 respuestas

Gastos formalización hipoteca con compraventa de vivienda

Me gustaría saber que gastos podemos reclamar al banco en lo que ha la formalización se refiere ( a raíz de la sentencia del tribunal supremo, y europeo ), teniendo en cuenta que hicimos una compraventa con un particular, y a ese inmueble, le hicimos...
4 respuestas

La plusvalia de los terrenos que se paga al vender un local desgraba a hacienda

La plusvalia de los terrenos que se paga al ayuntamiento al vender un local desgrava ala hora de hacer la declacion tras vender un local el ayuntamiento te pide que pagas la plusvalias del terreno ami meas cobrado 20 años osea un dineral quisiera...
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Comunidad de propietarios que elude hacer frentes a obras importantes para salvar el derrumbre del edificio

El edificio en el que vivo se encuentra en peligro de derrumbre ya que tenemos un problema de cimentación, por lo que si no se realizan las obras pertinentes nos quedaremos sin casa. Tenemos un informe geotécnico que abala el diagnostico. El problema...
5 respuestas

He pagado en efectivo parte de un coche y no me dan factura, si lo denuncio me pueden investigar a mi ?

Compre un coche y pague parte por banco y parte en efectivo. El vendedor que se anunciaba como profesional solo me da factura del pago por banco ( y no de todo lo pagado), pero no quiere incluir en la factura la parte pagada en efectivo. He leido que...
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Uso zonas comunes

En las zonas comunes donde vivo hay una esapacio de recreo (columpios, cacharritos) para niños pequeños. El caso es que en uno de los bajos hay una pizzería(fuera de esta zona de acceso a portales) cuyo propietario cuando celebra cumpleaños para...
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Papeleo a la hora de vender piso

Tengo un piso a la venta y creo que ya he encontrado comprador. La venta es de particular a particular. Lo primero el comprador me ha pedido una copia de la escritura del piso, se la he dado ¿He hecho lo correcto?. El dice que es por el tema del...
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Cesión ilegal de Trabajador y despido procedente

Este es mi situación, llevo 10 años trabajado en una multinacional, pero no soy empleado fijo de ellos, sino, que estoy subcontratado a través de otra empresa, pero todas las ordenes, todos los cursos, etc, absolutamente todo me lo dirige la...
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