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Vendo una propiedad de Rumanía para comprar una vivienda en España.
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Mi madre quiere vender su piso
Mi madre es rumana y tiene 79años y quiere vender su piso y venir con el dinero en España a vivir conmigo. ¿Cómo puede traer el dinero? ¿Me pasara algo a mi con hacienda? Son 80000 de euro.
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¿Cómo vender productos de UK?
He visto en alguna web de Inglaterra productos textiles con altos descuentos. Mi pregunta es sobre si se pueden comprar allí para revender en España en mi web. Entiendo que si me envían la factura no hay problema (aunque las facturas que me han...
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Dudas compra y renta.
No se si sabrás solucionarme o aclararme mis dudas, te explico: tengo intención de comprar el 40 % de una casa, mis dudas: como me afecta comprar este 40 % ( ¿85000?)De la propiedad a la hora de hacer la renta, me tocaría pagar, y a la hora de...
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Como factura un autónomo español con residencia fiscal en rumania a una empresa rumana?
Me he dado de alta como autónomo en Canarias en el epígrafe 849 desde el agosto 2013. Mi actividad es prestación de servicios (secretariado online, community manager, etc) a unas empresas rumanas. He emitido factura sin IVA y sin IGIC (pregunte a la...
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¿Es más rentable comprar piso para vender como personas físicas o como socios de sociedad limitada?
Somos 5 personas que queremos comprar un piso, reformarlo y venderlo para obtener ganancia. ¿Sería más rentable para cada uno de nosotros comprarlo juntos pero como personas físicas o bien es mejor constituir sociedad limitada para mejorar la...
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Venta de vivienda a nombre de varias personas
Mi casa esta libre de cargas, pero esta a nombre de mis 2 hijos el 30%, y a mi nombre el 70% y el usufructo. Por un lado quiero saber como se calcula mi porcentaje al vender, cómo influye el usufructo. Por otro lado, si utilizo mi parte para cambiar...
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¿La venta de un piso tiene que pasar obligatoriamente por notario?
Me han dicho que España es uno de los países que permite vender una propiedad sin obligatoriamente pasar por notario constando en papel los datos necesarios para oficializar la venta de un bien entre el vendedor y el comprador. ¿Es eso cierto? ¿Qué...
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Piso con usufructuario
Estoy interesada en comprar un piso y la nuda propiedad la tienen tres hermanos y como usufructuaria esta la madre. Resulta que quieren vender el piso todos y están dispuestos a firmar, pero los del banco me han dicho que aunque la madre firme...
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Si compro y vendo vivienda fuera de españa
Vamos a comprar vivienda fuera de España y fuera de Europea. Si vendemola después, ¿Cuánto tenemos que pagar impuestos aquí y como declaramos? Somos residentes en España y trabajamos aquí .
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Como actualizar precio adquisición tras hacer una reforma total de la vivienda(y minimizar ganancia patrimonial en caso deventa)
Compre un inmueble muy viejo por, digamos, 50.000€. Luego hice una reforma completa gastando 50.000€ más, incluyendo reforma TOTAL, ampliación de terraza y altillo (NO espacio útil, ya que no podía por temas urbanísticos). Para la reforma, obtuve...
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¿Cómo hacer para que mi padre herede todo?
El testamento de mi madre lega a mi padre el usufructo universal y vitalicio de su herencia. Tenían juntos un piso en la provincia de Madrid y una cuenta bancaria, y a nombre de mi madre sola unos terrenos en Galicia. Mis padres residían en...
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¿Una inmobiliaria que se dedica a comprar y vender terrenos rústicos como tiene que hacer con el IVA?
¿Alguien me puede solucionar estas dudas? La idea que tengo es la siguiente: comprar fincas rústicas en la mayoría de los casos forestales bien para plantarlas y más adelante vender la madera o bien para vender alguna madera que tengan ahora y...
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Compra venta de casa
Me llamo Luis y quería consultarte una cosa. Tengo intención de vender un piso que actualmente poseo para comprar una casa en otra localidad. Lo voy a hacer a modo particular, pero desconozco los pasos que hay que ir dando, tanto para vender mi piso,...
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Como declarar inmuebles que tengo en Ecuador
Soy de Ecuador con nacionalidad española, en este país tengo residencia fiscal pero estoy exenta de declarar, en mi país tampoco tengo obligación de declarar hacienda. Compre hace varios años atrás un terreno y un piso en mi país, con la idea de...
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¿ Debo mantener las acciones de esta inversion?
Quisiera pedir consejo a ustedes. Soy totalmente nuevo en este campo de la inversion y sin ningun tipo de formacion para invertir, el año pasado el 11/2013 , compre 1900 acciones a BBVA a 8,90€ . El 07/2014 compre 634 acciones a BBVA a 9.46. El11/...
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Deseo comprar casa fuera de ordenación
Me interesa comprar una casa que supuestamente está fuera de ordenación. Se hizo una ampliación hace más de 10años de 140 a 196mts2. Se excedió en 16mts2. Para poder legalizar tendría que demolerse esa cantidad ya que por ley no debería haber...
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Subsidio de desempleo en condiciones especiales
Les cuento mi situación: El pasado día 7 de junio me dieron de baja el mi empresa. Por los años trabajados me correspondería 2 años de subsidio de desempleo, aproximadamente. Actualmente me encuentro en Rumanía con grandes posibilidades de conseguir...
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Escritura de una casa adquirida por herencia
Para vender una casa adquirida por herencia me piden hacer una escritura nueva a nombre de los herederos sino no puedo vender. ¿Eso es cierto?
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Irpf Comprar una vivienda y vender la habitual después
Tengo mi vivienda habitual (hipoteca liquidada) y estoy interesado en comprar una segunda vivienda, que la haría mi nueva vivienda habitual y posteriormente vendería mi primera vivienda. Quería saber, si puedo reponer mis ahorros de arras, entrada o...
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Oposición a la venta de una fábrica sin mi consentimiento
Soy socio de una S.L. Con una participación del 28%. La gestión la lleva un socio en calidad de administrador único, con todas las atribuciones, como comprar, vender, etc,. En el supuesto de que decida vender la empresa y en caso de yo no estar de...
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Impuesto municipal de la plusvalía. ¿Prescribe?
En mayo de 2014 heredé de mi madre un piso que no he escriturado a mi nombre y del cual en su momento no pagúe el mencionado impuesto al ayuntmiento. Según tengo entendido el impuesto prescribe a los 4 años y 6 meses desde la fecha de fallecimiento...
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Exención por reinversión dif. Años
Hemos comprado un piso nuevo a mediados del 2004, y para que el banco nos dejase el dinero hemos tenido que cancelar la hipoteca del antiguo y abrir dos hipotecas, una por parte del nuevo, y otra rehipotecando el antiguo de nuevo (hipoteca puente),...
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División de bienes, de una donación con usufructo vitalicio de mí mamá
Tengo una donación de dos propiedades a mí nombre y de mí medio hermano con el usufructo vitalicio de mí mamá... Quisiera saber cómo puedo hacer para poder beneficiarme, ya que soy la única que no recibe nada de los alquileres en los cuales se...
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Posible inversión inmobiliaria.
Me ha salido la oportunidad de comprar un chalet en Madrid muy por debajo del precio real. Lo primero que le he propuesto a la persona que vende es que me acepte un pago aplazado a 30 días, es decir que el pago de la compra se haga dentro de ese...
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Mis hermanos se quieren quedar las propiedades de mis padres a un precio ridículo.
Mis padres fallecieron, han dejado varias propiedades. La intención mía era ponerlo a la venta y quien más pagara pues que lo comprara .y si algún hermano iguala el precio de mercado más alto obtenido pues que se lo quedara. Pero ellos dicen que ha...
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Un minorista puede vender a países terceros y con o sin iva
Me comentan que un comercio minorista no puede vender a países terceros (usa, Canadá, etc) y menos por internet, y si se vende debe cargarse el I.V.A.¿Es cierto?
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¿Qué forma jurídica es la adecuada para una tienda online?
Queremos abrir una tienda online, yo estoy empleado en una empresa y mi mujer esta en paro pero sin cobrar. ¿Qué forma jurídica es la adecuada para abrir una tienda online? Dado que son productos muy especiales no creemos que vamos a vender mucho y...
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¿Impuestos de una casa heredada que se desea vender?
¿En España el qué vende una casa heredada qué impuestos ha de pagar, el de incremento por patrimonio? ¿Qué porcentaje es por ejemplo en una venta de 200.000 - 250.000 euros?
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Doble garantía para comprar segunda vivienda
Tengo un estudio en propiedad, hipoteca ya pagada, en el centro de Madrid (creo que se podría vender en unos 130.000 euros). Quiero comprar otra vivienda (2 habitaciones) y quiero estimar cuánto me podría gastar. No me importaría vender la que tengo...
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Venta de valores en renta
Necesito ayuda con la declaración de la renta de este año con respecto a como y donde tengo que declarar la compra/venta de acciones. Me explico: En marzo del 2009 empecé a comprar algunas acciones de BBVA, Banco Santander y Banco Popular (mercado...
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Préstamo a nombre de una S.L. Con un administrador único que quiere salir de la Sociedad.
Desde Mayo de este año que hago parte de una S.L. De la cual tengo un 25% de las cuotas de un capital social de 28.000€. Somos 2 socios y yo estoy como administrador único aunque en realidad sea solo para dar el nombre y ya esta. En Julio solicitamos...
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Plusvalías-minusvalías en la venta de 2 pisos
¿En julio de 2009 vendí por 50.000? Un piso [PISO A] que me habían donado mis padres en 1996. ¿Valorado entonces en 9.000? (¿Pagué de gastos y ITP unos 800?). En 2010 quizá consiga vender mi vivienda habitual [PISO B] antes de julio, ¿Pero con unas...
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Venta de juguetes en papelería
Tengo un negocio de papelería y copistería y quisiera incluir la venta de juguetes. La venta de juguetes está incluida en el régimen de recargo de equivalencia por lo que no tendría que presentar declaración de IVA. La empresa suministradora de los...
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Compra nueva vivienda habitual anterior a venta.
Me compré un piso el 17/01/2003 que uso como vivienda habitual. Hace unos días hice unas arras para comprar una casa que se escriturará el 20/01/2006. Para ello venderé el piso, pero seguramente se escriturará la venta en marzo del 2006 (ya habrá...
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Como deducir gasto de vehículo en la empresa SL
A tod@s tengo una SL y soy el administrador, para desplazarme para mi labor comercial de mi empresa utilizo mi vehiculo particular ya que mi empresa tiene poco tiempo y no puedo comprar un coche a nombre de la empresa; ¿Hay alguna forma de incluir...
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¿Tengo qué pagar plusvalía si vendo una propiedad después de pedir préstamo para adquirir otra?
He pedido un préstamo personal para comprar una casa, no me quedo más remedio pues no lograba vender la otra que tengo. Si la vendo y pago parte del préstamo de la otra, ¿Tengo qué seguir pagando a hacienda la plusvalía obtenida?
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¿Puedo estar exento de pagar Irpf si invierto en vivienda habitual la venta de otra vivienda?
Tengo una casa a medias con un hermano que nos vino de una donación. ¿Si se vende estaría exento de pagar Irpf a hacienda si invierto en una vivienda habitual toda mi ganancia? De no estar exento, ¿Por cuánto debería tributar si el valor de compra de...
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Operación compra venta de vivienda complicada
Ya pregunté por aquí hace unos días, y me quedó alguna duda, espero que pueda ayudarme. El año pasado falleció mi padre. Un año después, sus herederos (mi madre, mi hermana y yo) vamos a vender el piso, la vivienda habitual que tenemos desde 1996 en...
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Vender online replicas de merchandising
He comprado mercancia en China al por mayor, de replicas de merchandising de Harry Potter, Juego de Tronos, etc. Soy autonomo, pago recargo de equivalencia, alta en EORI y demás, pero mi duda surje al vender esos productos "replica" de otros ya...
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Como desgravar donaciones en una s.l.
Estoy creando una sociedad limitada para hacer una empresa social, como ésta no tiene aún marco jurídico tengo que hacerlo con una sociedad común. Mi duda es la siguiente, al ser el objetivo de la empresa cubrir las necesidades sociales, siendo una...
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Consulta incremento patrimonio por venta de piso
Tengo un piso en propiedad y quiero venderlo por 200000€, dentro de dos años, me entregarán uno nuevo cuyo valor total es de 300000€ y será mi vivienda habitual, este nuevo piso lo compraré con mi pareja que no estemos casados. He leído que cara...
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Como tributa la compra de una propiedad en una sociedad limitada con actividad comercial, para reformar y después vender
Tengo una sociedad limitada con la actividad de mantenimiento de comunidades, me ha salido la oportunidad de comprar un local muy barato, y tengo la intención de comprarlo, reformarlo y venderlo con licencia de vivienda vacacional. A la hora de...
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Duda sobre mi hipoteca y prestamos muy importante
Y gracias de ante mano pues tengo una duda muy importante, resulta que mi expareja ( antes mi pareja ) debía 6000 euros de una deuda que tenia y yo como tengo nomina de 1600 euros y soy fijo pedí un préstamo de 6000 euros y se lo di, ahora lo hemos...
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Dudas sobre reinversión y/o exención en compra-venta de vivienda habitual
Voy a exponer los hechos cronologicamente y al final formulo las dudas o preguntas : - 23-10-1996 - adquiero una vivienda, unica y exclusivamente a mi nombre (100%) * Precio de Escritura (real, no se hizo nada en B) 4.500.000 pesetas (27.045,45...
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Como Renuevo mi certificado de matrimonio?
Soy Venezolana casada con un Rumano. Contraje matrimonio en Rumanía y ahora estamos viviendo en España el ya tiene el certificado de la unión y tenemos la tarjeta sanitaria pero fuimos a extranjeria a sacar la residencia y me piden el certificado de...
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¿Puedo vender 2/3 partes de mi vivienda?
Tengo una vivienda y querría saber si existe la posibilidad de vender unas 2/3 partes y más adelante vender el resto. ¿Es posible?... ¿Existe alguna fórmula legal para hacerlo?. Hay que tener en cuenta que existe una hipoteca sobre la citada vivienda.
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No podemos vender lo heredado
Somos seis hermanos que hemos heredado unos bienes de nuestros padres (casas, terrenos, cochera.) Y uno de ellos no quiere firmar para vender, y a más abundamiento amenaza con bloquear todo si intentamos vender. Que se puede hacer ¿, y si denunciamos...
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Si padres me ingresan 60000 a mi cuenta española para compra de un piso tengo que pagar impuesto
Soy de Letonia, pero ahora vivo aquí. Mis padres quieren ayudar me comprar un piso en España, para que tienen que ingresar me 60000 euro a mi cuenta. Que va a pasar in este caso. ¿Tengo qué pagar algún impuesto?
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Venta de herencia con clausula de no poder revender
Tenemos una casa heredada se mis padres. Mis hermanos me compran mi parte con un valor mucho menor del que es en el. Mercado. He accedido a la oferta propuesta por ellos ya que dicen que ellos se quedaran con la casa. Me temo que van aprovechar la...
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Venta de vivienda en Perú para comprar vivienda en España
Tengo doble nacionalidad, Española y Peruana, hace poco vendí una única vivienda en Perú, pagué el 5% de renta como indica el proceso quedando todo en regla, la idea es comprar con parte de esa venta una vivienda en España pero la duda es que como ya...
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Pensión alimenticia, divorcio ciudadanos rumanos 2
Me he dado cuenta de que necesitaba alguna aclaracion mas despues de haber finalizado la pregunta asi que estoy aqui de nuevo. ¿Entiendo qué estoy obligado a subir la pension alimenticia con el IPC de cada año aunque esto no se mencione en la...
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Repartición de piso
A continuación expresare unas cuantas dudas que tengo y espero explicarme bien. -¿Puede una de las partes, cuyo porcentaje de propiedad es del 50%, introducir en la escritura de propiedad otra persona sin el consentimiento(firma o presencia)del otro...
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Donación o compraventa de nuda propiedad
Espero ser clara, porque lo mismo es un poco complicado. En el año 2002 compramos un terreno a mis abuelos maternos en un pueblecito de Toledo. Padre - viudo - una mitad indivisa en pleno dominio y una mitad indivisa en usufructo vitalicio. Hijo 1...
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Venta de una vivienda heredada
Quisiera me dieran una respuesta a la siguiente situación. Hace año y medio falleció mi padre entre los bienes que heredamos mi madre y yo se encuentra un piso ambas tenemos el 50 por ciento cada una y a parte ella dispone del usufructo. Hace un par...
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Diferencia entre ventanales Kömmerling erling y trocal
Voy a cambiar los ventanales de mi casa, tenía presupuestados Kömmerling 76 AD y hoy me los han traído para mañana empezar a colocarlos. Al observarlos veo que hay pegatinas de la marca Trocal y Profine. En otro hilo de esta página mencionan como...
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Compra venta vivienda entre padre e hijo
A continuación les pongo en antecedentes de la situación. Entre mis padres y yo queremos realizar un cambio de vivienda. La idea es que mis padres se queden con mi casa ( ¿Valor mínimo de venta de 188000?) Y que yo me quede con su casa (valor mínimo...
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Precio de venta según una tasación
Quiere mi padre vender un piso de 30 m2 en Madrid, zona lucero. Mi sobrina lo quiere comprar y he aquí el problema, como siempre en la familia problemas con el dinero. ¿Se lo han ido a tasar como si fueran a venderlo y lo han tasado en 50000?, cosa...
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Proveedor intracomunitario me cobra IVA estando inscrita en el ROI. ¿Qué hago?
Estoy creando una tienda online de venta de camisetas con base en España pero mi proveedor se encuentra en un país intracomunitario (en Latvia y en Reino Unido). Este proveedor manufactura y realiza los envíos por mí. TENGO 2 PREGUNTAS. Estoy sujeta...
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Exención por reinversión de dos viviendas
Debido a recibir por herencia la propiedad de la casa de mis padres, hemos decidido vender tanto esa casa como la nuestra donde residimos y comprarnos otra más grande, de tal manera que prácticamente todo el dinero de la venta de las dos casas va a...
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Consecuencias de un embargo en 1/36 de una herencia
Hemos heredado una casa y unos terrenos de mis padres que en su día en el testamento dejaron a partes iguales entre sus hijos (9). En la actualidad 7 de ellos ya han muerto, por lo que heredan sus hijos, hasta aquí todo correcto. El problema surge...
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¿Se puede pedir el divorcio exprés tras obtener la nacionalidad?
Mi novio es italiano y acaba de separarse de su mujer en Italia (se casó con ella en China), donde tiene que esperar 3 años para obtener el divorcio. Él ha venido a vivir a España y me gustaría saber si, cuando tenga permiso de residencia en España,...
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¿Dónde puedo vender oro a precio de mercado?
Voy a comprar unos pocos gramos de oro para venderlos más adelante pero mi principal questión es... ¿Quién me los comprará al precio del oro en ese momento? Descarto las casas de compraventa de oro ya que no me fio de ellas, dudo mucho que me las...
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Venta de un piso
Tengo un piso a la venta y ya he encontrado un comprador. Hemos firmado ya el contrato de arras y firmaremos la compraventa la primera semana de Marzo. El problema es que tengo un par de dudas con toda la operación, a ver si me podéis ayudar. 1....
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¿Es legal revender un producto cambiando nombre y envase?
¿Es legal en la UE comprar un cosmético legalmente y venderlo bajo otro nombre y en otro envase?.
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Cobrar por la venta de un terreno sin ser agente inmobiliario
Deseo vender un terreno familiar el cual tengo un porcentaje de heredero pero me quiero llevar una comisión por la venta a parte sin ser agente inmobiliario. ¿Qué repercusión fiscal tendría?
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Cambio casa y desgravación fiscal
Tengo una casa valorada en 500000 euros, de los que me quedan por pagar unos 350000 de hipoteca (comprada en 2003). La tengo a nombre de mi mujer y mio al 50%. Tenemos separación de bienes. Como vamos a tener dos niños se ha hecho pequeña y quiero...
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¿Poner casa como vivienda habitual o no?
Soy gabriel vivo en casa de mis padres, tengo 33 años, no tengo ni he tenido ninguna propiedad a mi nombre voy a comprar una casa vieja que hay que reformar tejado y demás, no se si la voy a vender en 1 año o en 4 pero mi intención es venderla para...
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¿Cómo vender en galería de arte sin ser autónomo?
Puedo exponer misjoyas en una tienda/galeria en españa y tendré que facturar las venats. ¿Puedo hacerlo sin ser autónoma? Me suena que si nosupero una cierta cifra podría hacerlo con el DNI pero aunque vivo en barcelon soy italiana, tengo n.i.e pero...
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El martes 16 hace seis meses del fallecimiento de mi padre; no se ha abierto su testamento. ¿Que debemos hacer?
El martes vencen los 6 meses para abrir el testamento; mi madre no tiene dinero para pagar a hacienda así que ha decidido intentar que prescriba. Tiene 43000€ por pagar de su hipoteca y con su pensión no va a poder, y mi hermano y yo queremos que...
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Ampliación de capital tengo una sociedad limitada somos tres socios, el negocio esta arrendado
El socio mayoritario y Administrador único quiere que le venda las participaciones a un precio mínimo y si no me comunica que el siguiente paso seria la ampliación de Capital, nosotros no gestionamosel negocio seria posible esa ampliación de capital
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Vender Piso Y quedarse con Hipoteca
Tengo unos amigos que está en un problema y quería saber si me pudiese alguien ayudar, porque creo que les están confundiendo. ¿El caso es que tienen un piso de segunda mano sobre el que recae una hipoteca de 130.000? Aproximadamente, ¿Ahora quieren...
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Usufructo vitalicio ¿Puede el heredero hipotecar la casa?
Mi marido al fallecer me dejo por testamento el usufructo vitalicio de la casa de puertas para adentro y desde entonces el heredero de la casa ha tratado de sacarme de la casa por todos los medios posibles, ya por último me amenazo que iba a...
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Cuando deberé pagar en impuestos por un piso de segunda mano
Voy a comprar un piso de segunda mano por 60000 euros, tengo 29 años y será mi primera vivienda y lugar de residencia. Me gustaría saber cual será la cuantía total que pagaré cuando lo compre y ya esté a mi nombre.
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Mi madre viuda está en un geriátrico la casa se vende somos 5 hermanos algunos pueden pedirle la legítima ahora al vender ?
¿Tiene mi madre derecho a darle algunos de mis hermanos la legítima si la quisieran?
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¿Dónde puedo encontrar guías,mapas,hoteles para un recorrido por Galicia y Portugal?
Quería hacer un recorrido por galicia y portugal, del 15 al 25 de agosto, por mi cuenta y en coche. Quería saber si me podías decir donde puedo encontrar guías mapas hoteles... Para poder planificar más o menos el viaje.
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Cambiar porcentaje titulares en un contrato compraventa vivienda
Hace un año mi marido y yo hicimos un contrato de compraventa con una promotora para adquirir una vivienda a construir, con un porcentaje del 50% cada uno. Acabo de vender mi casa, (primera vivienda) sólo de mi propiedad y quisiera invertir todo el...
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¿Venta de vivienda habitual de mayor 65 años tributa irpf y plusvalía?
Mi madre quiere vender su piso y está jubilada, ¿La venta es limpia o debe pagar algún impuesto sobre las ganancias?
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Vender vivienda del que tengo la nuda propiedad
Hace unos meses puse en venta un piso del que tengo la nuda propiedad con consentimiento de la usufructuaria. Hace 10 días le dio un ictus a la usufructuaria y casi no puede hablar. ¿Qué tendríamos que hacer para vender la propiedad por la cual tengo...
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¿Puedo vender artículos (ropa, instrumentos) de mi propiedad sin ser autónomo?
Si deseo vender artículos de mi propiedad ¿Lo puedo hacer sin ser autónomo? ¿Lo podría hacer vía online? ¿Una asociación cultural podría hacer un mercadillo de los bienes de sus socios en sus instalaciones si no está dada de alta en el IAE? Se que...
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Cómo tener derechos sobre una vivienda que ha adquirido mi pareja pero que pagamos los 2
Tengo un piso VPPB desde hace 10 años a mi nombre. Ahora, junto con mi pareja (no estamos casados ni somos pareja de hecho) queremos comprarnos otro VPPL juntos. El problema es que, según la legislación vigente, no puedo comprar otro piso de...
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¿Qué impuestos debo pagar al comprar propiedad una propiedad en España siendo no residente?
Soy ciudadano norteamericano donde tengo mi residencia fiscal y tributo mis impuestos. Heredé una casa en Argentina que quiero vender y me gustaría comprar en España (no para residencia sino una propiedad para vacaciones). ¿Qué impuestos debo pagar?...
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Empresa en el extranjero. ¿Cómo tributan los dividendos?
Estoy interesado en montar una empresa en Irlanda o Delaware para tributar allí los ingresos por una actividad empresarial que tengo online. Yo seguiría residiendo en España. La pregunta es si para llevar el dinero de esos países a una cuenta...
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Compra de vivienda de una herencia
Mis padres se divorciaron, yo cubrí una deuda de ellos que mi padre acepto devolverme cuando se vendiera el piso que ambos poseen y quedo reflejado en el acta de divorcio en el juzgado. Mi padre acaba de fallecer, al repartir la herencia me toca más...
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Vender y Comprar una Propiedad
Me gustaría aclarar antes que nada que soy estudiante, aún viviendo en casa de mis padres y prácticamente ignorante en lo que concierne al tema fiscal. Es ahora que hemos tratado el tema de pasada en clase, cuando tengo cierta curiosidad sobre el...
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Compra de buhardilla (camarote)
Estoy tratando de comprar mi primera vivienda. He encontrado una "buardilla" pequeña en un edificio de hace 110 años, y dicha buhardilla figura en el registro como "CAMAROTE", y por más que me informo no consigo que nadie me confirme que dicho...
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Cuanto cuesta vender una vivienda y los gastos que tiene
Tengo una vivienda que tenemos como herencia mis hermanos y yo. Tiene más de 40 años edificada. El caso es que queremos venderla y un arquitecto técnico nos ha echo una tasación en 140000 euros; el caso es que la vivienda se encuentra en muy mal...
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Embargo Parte de Copropiedad
Estimada Sra. Experto: Se trata de una copropiedad (1.000 m2. Terreno rural) que pertenece a cinco hermanos a partes iguales. Uno de los hermanos tiene embargo en contra sobre la 1/5 parte que le corresponde. La presunta deuda del demandado asciende...
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Subir el techo de un trastero
Dispongo de un trastero situado debajo de la planta baja del edificio. Encima de él hay un espacio totalmente libre por lo que quisiera subir el techo un metro y medio más arriba. - No tocaré la estructura del edificio ni dañaré su estética. - No...
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Extranjero Extracomunitario No residente para comprar inmueble.
Ha venido un familiar (español) que vive en Filipinas desde hace unos dos años. Se casó con una mujer filipinas y ha tenido una niña. La cuestión es que tiene un piso a nombre de él y lo quiere poner a nombre de su mujer pero ella carece de NIE y la...
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¿Se puede vender una propiedad sin papeles?
Quisiera me asesorara en algo... Mi mamá nos heredo en vida a mi hermano y ami la casa donde ella vive con mi papá... La casa es de dos plantas.. La plata de abajo sera mía y la de arriba de mi hermano. Pero el se salio de su casa y decidió...
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Fiscalidad vivienda habitual en extranjero
Si tengo una única vivienda en España por la que me deduzco como vivienda habitual y la vendo porque mi empresa me envía a trabajar a Portugal, lugar donde adquiero otra. ¿Estaría exenta la plusvalía obtenida de la venta en España para ser...
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Contrato rumana del 1/08/11 sin permiso trabajo
Una chica rumana con permiso de trabajo caducado en 2008, sin renovar. El 1/08/11 se le hace un contrato y es dada de alta en seg. Social y en inem comunicado el contrato (todo vía telemática, no pone ningún problema). Después empresa y trabajadora...
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Disolución condominio hermanos. Una hermana se adjudica un piso
Son 6 hermanos que ya hicieron la aceptación de herencia hace dos años. Se adjudicaron unas plazas de garaje dos hermanas y el resto de bienes a repartir por sexta parte excepto un piso en el que no todos tienen los mismos porcentajes ya que dos de...
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Como repartir un ajuar de una herencia de una casa
Mi padre viudo falleció hemos heredado 4 hnos dos casas lo que hay dentro de la casa lo quieren repartir incluido frigorífico lavadora etc yo quiero ir a esa vivienda hasta que se venda y tengo derecho a prohibir la venta de los enseres puesto que se...
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Tengo una empresa en UK pero vendo en España a través de un warehouse. ¿Cuándo y cómo debo pagar el IVA?
Tengo mi empresa constituída en UK pero vendo en España a través de un centro de distribución con envíos contrareembolso. No soy residente en ninguno de los dos países. A la hora que la empresa me realice el pago de lo que he vendido, ¿Deben...
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Cambio de hipoteca de un inmueble a otro
Tengo un piso en propiedad valorado en más de 200.000 euros, sobre el que pesa una hipoteca de 80.000 euros aprox, por la que pago unos 400 euros al mes. Ahora quiero cambiar mi lugar de residencia, he encontrado una casa que me gusta por 150.000...
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Un heredero puede obligar al que vive en la casa heredada,a abandonarla y venderla?
Mi cuñado, al fallecer mis suegros hace mas de veinte años vivia con ellos, mi marido de palabra le dijo que siguiera viviendo alli sin problema, que se hiciera cargo de los gastos, ya que nosotros no lo necesitabamos(el piso). No tenemos trato con...
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Buenas soy Venezolana casada con un ciudadano comunitario
Tengo residencia en Rumania mi esposo es Rumano y tengo casi 90 dias en Italia queremos ir a España mis preguntas son: necesito boleto ida y vuelta... Puedo sacar documentos en España como Nie, empadronarme,,,,,,, puedo cambiar mi residencia de...
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¿Hay Plusvalía sin Ganancia Económica?
Como heredera, no he percibido ningún dinero al heredar una vivienda porque no la he vendido, entonces ¿Dónde está la ganancia económica?. Lo considero equiparable al caso de un propietario que si en su vida no vende una propiedad, no deberá pagar la...
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Parte de pago de vivienda en B
Hemos puesto una vivienda a la venta, según las características, ubicación y otras mejoras la hemos valorado en un precio superior en un 15 % sobre el valor que hacienda tiene como mínimo para el pago de impuestos, hay varios interesados pero no...
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Sobre consideracion de vivienda habitual para hacienda por venta de piso
Por mayor de 65 años y ¿Se encuentra exento de tributar la venta de un piso que se realizó en mayo de 2024, pero el propietario se empadrono en otro domicilio en abril 2023 (el piso siguiò quedando a su disposición hasta la venta)? De acuerdo a lo...
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Montar una tienda online de regalos
Hace tiempo que quiero montar una tienda online de regalos, quisiera saber los requisitos que necesito, si por ser mujer puedo obtener alguna subvención( si merece la pena), vivo en la comunidad de madrid, o por ser emprededora... Y por ultimo es...
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Plusvalía al vender piso y comprar otro
En Mayo de 2001 compre un piso a 11,5 Mill en el que no me empadrone ni desgrave la hipoteca a hacienda como vivienda habitual, ya que tras pocos meses, lo alquile desde Septiembre de 2001 hasta Febrero de 2004. Justo después de que quedara libre de...
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Venta de acciones o ampliación de capital?
Tengo una duda y es que tengo una pequeña empresa que necesita inyección de dinero para crecer. Creo que tengo estas dos opciones: - Vendo un porcentaje y luego ese dinero lo invierto en ampliarla ( lo que sería pagar yo la ampliación) - No se...
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Exención por reinversión en vivienda habitual
Quiero vender la casa en la que vivo habitualmente. Cuando la venda compraré otra vivienda en el plazo que hay de dos años y espero poder reinvertir la ganancia. Pero me preocupa el hecho de que tengo en propiedad un piso, en el que vive mi hijo con...
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Hay que pagar el IVA de un bien importado de un país de la UE?
Tengo que comprar material de equipo a Francia, para la instalación de una granja. Soy autónomo y no se si hay que pagar el IVA o va exento. Aunque sí creo que hay que declararlo de algún modo aquí en España.
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Tributación herencia o donaciones en un reparto de la venta de un piso
Se trata de la venta de un piso familiar donde el 50% es propiedad del padre y el otro 50 % de sus 5 hijos (por fallecimiento de la madre). El total de la operación es de 120.000€. Se llega al acuerdo entre todos los propietarios de repartir el...
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Venta vivienda habitual antes de los 3 años
Compré hace un año una vivienda con mi pareja, y ahora nuestra situación laboral ha cambiado y querríamos vender y comprar otra, aunque al vender perderíamos dinero, ya que venderíamos más barato de lo que compramos, mi consulta es ¿Si puedo vender...
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¿Puedo abrir una cuenta de herederos sin la voluntad de uno de tres herederos?
Soy uno de tres herederos de un grupo de inmuebles de los que dos están administrados por una sociedad de administración de inmuebles que cobra los alquileres correspondientes. Desde la defunción de mi madre dichos ingresos han sido retenidos por la...
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Compraventa o donación cobrando el Ingreso Mínimo Vital
Soy propietario de un local que recibí por donación por un valor de 16.000 €. Al mismo tiempo, soy perceptor del Ingreso Mínimo Vital correspondiente a un adulto y un menor. Quiero transmitir el local a mi hermano, pero no sé si hacerlo mediante...
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¿Tengo derecho a cobrar pensión de jubilación?
Soy rumano, tengo cotizados en Rumanía más de 20años, y aquí en España llevo 8 años cotizados Quisiera saber, si por los ocho años cotizados en España me correspondería alguna pensión de jubilación aquí; yo resido en ESpaña, y la idea es seguir...
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Repercusiones de una donación y posible revocación
Hemos donado la vivienda a mis hijos al divorciarme de mi marido, quedándome yo en usufructo vitalicio y tengo un montón de dudas que necesito resolver. ¿Se puede vender la vivienda? Si compro otra ¿También será de mis hijos? ¿Cómo afectaría a la...
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¿Puedo vender piso avalado con otra propiedad?
¿Puedo vender un piso que tengo en propiedad que en su día fue avalado con otra propiedad de mis padres? Este piso no esta hipotecado, en la nota del registro no aparece hipotecado. Mi idea es venderlo y seguir pagando el crédito. Al banco se que no...
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Las dueñas del piso lo quieren vender porque no tienen para pagar la instalación del ascensor, y yo soy usufructuario vitalicio
¿Si yo no quiero vender el piso como usufructuario pueden echarme del piso? O que puede pasar.
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¿Es rentable alquilar un piso en propiedad para comprar otro?
Dispongo de un piso en propiedad sin hipoteca que por motivos de espacio se me ha quedado pequeño. Me gustaría saber si es rentable alquilar dicho piso y adquirir otro más grande utilizando la renta resultante.
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Provisión de fondos escandalosa
Hemos solicitado una hipoteca a CajaMadrid y hoy nos han dado fecha de escritura para la semana que viene. Nuestra sorpresa ha sido cuando nos han dicho que la provisión de fondos era de 15.500 euros. Queremos comprar una casa y subrogarnos a la...
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¿Cómo puedo exportar productos a la UE como particular?
Tengo productos de belleza, higiene personal y cosméticos que me gustaría exportarlos a la UE (y solo dentro de la UE) para venderlos al por mayor a otras empresas o establecimientos comerciales. Y tengo algunas preguntas: 1) No enviaré paquetes que...
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Que se debe tener en cuenta al realizar la compra de una vivienda de segunda mano
Mi novia y yo estamos interesados en realizar la compra de una vivienda de segunda mano, ya estamos interesados en una en concreto pero esta tiene una historia detrás. Comentar que ya tenemos Aceptada la hipoteca y solo faltaría la tasación y gestión...
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Amenaza de embargo
Muy Sr. Mío: Soy colombiana con permiso de trabajo y residencia aquí en España, y hace como un par de años quise ampliar mis conocimientos y me inscribí para hacer un curso de Auxiliar de Cínica en CEAC. Firmé para pagarlo mensualmente y pagué una...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión
Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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¿Puedo comprar un adosado sin puertas ni ventanas cuando en el registro consta como que es un solar?
He encontrado dos adosados terminados que solo les falta puertas y ventanas y en el registro dice que eso es un solar. Somos una pareja que nos acabamos de casar y estábamos barajando la posibilidad de comprar los dos puesto que nos hemos puesto en...
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Negocio on-line (importando de China)
Estoy creando un negocio on-line y resulta que la mayor parte de productos que quiero vender (pequeñas figuras de cerámica y plástico, etc. Muy económicas); pero he buscado en mayoristas nacionales y europeos y no encuentro gran cosa, donde encuentro...
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¿Cómo puedo compartir mi herencia?
Mi primo y yo vamos a heredar una casa. Mis tíos han decidido hacer una compra-venta, poner la escritura a nombre de ambos y reservarse el derecho a usufructo, para evitar los trámites sucesorios. La idea es que yo viva en ella y les pague un...
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Venta vehículo de empresa - Pago IS
Queremos vender un coche de empresa comprado hace 5 años con modalidad leasing (para el cuál ya se han terminado de pagar todas las cuotas). Al realizar la venta, ¿Se tendría que pagar algún tipo de impuesto sobre el beneficio obtenido? Ejemplo:...
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(IVA) Operación triangular
En una operación triangular una empresa Española compra una mercancía fuera de la UE y la vende a su cliente en Alemania. Mis preguntas serán basadas en varias opciones de venta: Nota: (acaba de entrar en vigor INCOTERMS2011, pero los INCOTERMS que...
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¿Puedo comprar en china y vender en España?
Tengo entendido que comprar en China y y vender en España es un delito, o una falta ya que estoy vendiendo sin pagar IVA. A partir de esto me surgen varias cuestiones. En mi caso no son productos falsificados, ni tampoco en grandes cantidades, y...
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Como debo cobrar mi aceituna?
Me dedico al cultivo de la oliva y por lo tanto a la posterior venta de aceituna en almazara. No soy propietario del olivar ya que lo tengo como arrendatario mediante contrato de arrendamiento rustico. A la hora de cobrar en una de las almazaras,...
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Llc en Usa que compra en Italia y vende en Sudamerica
Mi pregunta es que tengo una LLC en USA y quiero comprar productos italianos para vender en sudamerica en mercadolibre. Quiero asegurarme de hacerlo bien y que es viable del modo que he pensado... Sin necesidad de complicaciones. Puedo personalmente...
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Venta vivienda mayor de 70 años, IRPF
En el caso de hacer una renta vitalicia en entidad bancaria por venta vivienda persona de 86a por importe de 300000€ ( es su único patrimonio, si bien es cierto que no estaba empadronada en la vivienda) mi pregunta es... ¿Se puede solicitar una renta...
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Facturar en España residiendo en el extranjero
Tengo un negocio en España y hasta ahora facturo como autónomo, pero me mudo a los USA y querría seguir haciendo la misma actividad, comprar y vender aceite en España, pero estando físicamente alí. ¿Debo mantener mi alta en la SS como Autónomo? ¿Y en...
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Subvención e irpf en la compra de primera vivienda
Voy a vender una vivienda de la que mi marido es cotitular a partes iguales con mi suegro. Es cotitular porque al fallecer mi suegra heredó por testamento la parte de ella. Mi suegros tenían régimen de gananciales. El caso es que con ese dinero voy a...
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Dinero desde Perú por regalo
La mujer de mi esposa vende una casa que tiene en Perú y quiere dar a mi mujer 60000 euros. Nos los enviara por transferencia internacional. Una vez tengamos el dinero en cuenta, ¿Qué debemos pagar por el? ¿Qué tramites o que debemos presentar por...
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Venezolana casada con venezolano residenciado
Soy venezolana viviendo más de 1 año ilegal en Barcelona España, hace unos días Contrage matrimonio con un venezolano Comunitario en España "Residente". ¿Cómo puedo obtener mi permiso de trabajo N.I.E.? ¿Debo regresar a Venezuela para gestionar mis...
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Viajar legalmente con NIE caducado
Mi Nie estudiante caduca el 30/06/2018 y habré empezado la renovación del mismo unos días antes de que caduque y me gusuraria saber si podré viajar a Francia por avión sin tener problemas del 05 de julio al 8 de Julio. También tendré autorización de...
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Hasta cuando se considera vivienda habitual
Sí se vende tu vivienda habitual siendo mayor de 65 años estás exenta de pagar impuestos por esos dos motivos: vivienda habitual y mayor de 65 años, teniendo que haber sido tu vivienda habitual un mínimo de tres años. Pero la duda es la siguiente:...
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Tasas casa cueva.
Necesito saber el importe aproximado de la tasa de plusvalía, pues me he comprometido a hacerme cargo de este gasto a pesar de ser yo, el comprador. Se trata de la compra de una casa cueva, en la localidad de Freíla (Granada) con un valor de venta de...
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La edad de los esquejes
Te llamo desde España, tengo un terreno de unos 200 m2. He plantado unos esquejes de olivos que yo mismo enrraice, pero tengo la duda de si la edad del olivo del que saque los esquejes, se transfiere al esqueje, a pesar de que el mismo era un brote...
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Articulo 207 ley hipotecaria
Mi padre vendió el 100% de una finca en la cual tenia el 50% de propiedad y el 50% de usufructo debido al fallecimiento de su esposa. Somos 2 hermanos de una madre y otros 2 de otra, las 2 están fallecidas. Nuestro padre falleció después de vender la...
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¿Qué costes tiene la compra venta de una casa?
Esty planteándome vender mi casa y comprar otra mi duda es sobre los gastos y costes que conlleva tanto la opción de vender como la de comprar.
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Vender parte de un local hipotecado
Tengo un local que quiero vender, tiene tres hipotecas, quiero saber si puede vender la mitad del local, debo al banco 96000 euros y el dinero de la venta seria para cancelar dos de las hipotecas y parte de la tercera.
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¿Puede mi abuela vender su casa a su hijo sin autorización de los demás hijo?
Mi abuela quiere vender su casa a uno de sus hijos, que documentos son necesarios ya que mi tío se encuentra en el extranjero, ¿Necesita alguna carta poder? ¿Y además también se necesita la firma o la autorización de los demás hijos para que mi...
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Buenos días, tengo un capital de 60.000 € que me gustaría invertir en Perú.
Soy peruana con permiso de residencia permanente y estoy tramitando la nacionalidad española. Mi marido tiene la doble nacionalidad (peruana y española). El dinero proviene de una indemnización y estamos casados en régimen de gananciales. Tenemos dos...
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Pasos para traer dinero de Ecuador
Mis padres van a vender una casa que tienen en Ecuador, por un importe de 120.000 euros. La cuestión es que nunca han declarado en la RENTA dicho patrimonio en el exterior en España. Cuando traigan el dinero a España, ¿Qué formularios deberán...
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Compraventa de acciones
Poseo acciones de Caixabank que en su día adquirir por 3,85 la acción, a los tres meses me redujeron el valor nominal de la acción al 50%, ¿A qué precio tendría que vender para recuperar el dinero invertido? Gracias de antemano, soy una de esas...
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Incremento patrimonial por venta piso
Ante todo, gracias de antemano por la oportunidad de poder formular mis dudas sobre estos temas bastante importantes para el ciudadano de a pie. Yo quería saber como tendría que declarar la venta de la vivienda habitual. Imagino que al producirse un...
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Compra y venta de vivienda
Me gustaría saber que opciones tengo. Hablaré en millones mejor que en euros. 1º voy a adquirir una vivienda nueva al constructor en octubre, 31 millones + 7% = 33 millones. 2º luego tengo otra vivienda de protección oficial que compré hace 3 años y...
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Se trata de una persona que compra su vivienda habitual estando soltero. A los dos años se casa en r
Se trata de una persona que compra su vivienda habitual estando soltero. A los dos años se casa en régimen de gananciales. A los 9 años venden la vivienda habitual y compran ese mismo año otra vivienda habitual. En la declaración de la renta de ese...
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Mi ex no paga el préstamo y el banco me pide pagar
Tengo un préstamo con mi ex, los dos estamos como titulares, ella no ha estado pagando su parte y yo si. El banco ahora ha cancelado el préstamo y el banco me dice que yo me puedo hacer cargo de todo. El tema es que yo no puedo asumir los pagos y que...
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Venta de casa heredada, irpf
Mi suegro falleció hace años y en el testamento dejo una vivienda en usufructo a su esposa. En la actualidad, mi suegra ha puesto en venta la casa con el consentimiento de los 4 hijos del matrimonio. Mi pregunta es: sobre la cantidad que perciba cada...
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Herencia piso (2da parte)
Espero que recuerdes mi caso. Ya me informé de cuál es mi situación legal en la repartición de la herencia de mi padre, pero me han surgido nuevas dudas. Efectivamente se hizo un proceso de sucesión intestada pero me ha dicho mi madre que la parte...
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Venta de vivienda y compra de otra vivienda
Tengo un chalet en propiedad el cual tengo que vender y me tendría que comprar otra casa, todo ello en Madrid. Mi pregunta es la siguiente: Al yo vender el chalet y cancelar lo que me queda de hipoteca, supongo que tengo que pagar la plusvalía,...
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Cuantificación de ganacia de piso
Soy soltero y tengo un piso que compre en 1997 por 13.000.000, en la actualidad lo podría vender por 24.000.000, y tiene una hipoteca de 8.750.000. Quiero hacer una ampliación de hipoteca para comprar un chalet, y en el 2005 cuando me lo den vender...
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Como poner ampliacion capital en la renta
Compre en 2014 acciones santander, 700 acciones a 7,91 por 5.542, después de varias ampliaciones de capital actualmente tengo 895 acciones mi duda es al vender estas acciones, las 895, que precio de compra he de poner en la declaración renta ¿5.. 542?
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Venta de casa en el extranjero
Quiero vender una propiedad en el extranjero (un país africano)al transferir dinero a España por la venta (no supera los 40.000 euros) ¿Debo declararlo? ¿Cuál sería el costo de esa declaración?
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¿Puede vender un socio a su sociedad una vivienda?
Se me presenta un caso del socio de una sociedad a la cual quiere venderle una vivienda, la actividad de esta sociedad es la de gestión y administración de la propiedad inmobiliaria la cual no tiene actividad. ¿Podría esto considerarse operación...
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Comprar piso = comprar deudas...
Estoy interesado en un piso y deseo saber si el vendedor está al corriente de los pagos de la comunidad o tiene algún tipo de deuda que no pueda aparecer en la nota simple. Deseo alguna otra averiguación que no sea la de preguntarle al presidente de...
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Comprar vivienda sin haber vendido
Tengo ahorrados unos 90000 E para comprarme un piso y tengo un piso en propiedad valorado en unos 180000. Mi idea inicial era la de vender el piso para invertirlo en el nuevo + una parte de mis ahorros + una moderada hipoteca. El tiempo se me hecha...
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Licencia de segunda ocupación denegada
Mi marido y yo decidimos comprar una vivienda unifamiliar situada en una unidad de ejecución, es decir suelo urbano pero sin alcantarillado, el agua es de pozo privado y hay instalaciones de luz. Firmamos arras sin saber que la vivienda no estaba...
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