Doble garantía para comprar segunda vivienda
Tengo un estudio en propiedad, hipoteca ya pagada, en el centro de Madrid (creo que se podría vender en unos 130.000 euros).
Quiero comprar otra vivienda (2 habitaciones) y quiero estimar cuánto me podría gastar. No me importaría vender la que tengo pero dada la dificultad en vender, hacer coincidir los plazos, el agobio de una hipoteca puente... Me gustaría evaluar otras opciones menos estresantes.
Con mi salario (1800 euros contrato fijo) y ahorros disponibles (60.000 euros) en una inmobiliaria me han estimado un techo máximo de unos 800 euros y capacidad de comprar hasta 220.000 euros en el caso más optimista. Los inmuebles que me van gustando cuestan más (de 280.000 a 400.000).
Me pregunto cómo utilizar la propiedad del estudio para aumentar la cantidad a obtener de préstamo.
Sería muy muy fácilmente alquilable en unos 600-700 euros. Pero imagino que eso no lo van a considerar como un ingreso, ¿no?
La posibilidad de incluir en el estudio en la hipoteca (doble hipoteca, doble garantía, aval real o cómo se llame) sería una posibilidad. ¿Alguien puede darme una estimación aproximada de en cuánto incrementaría el volumen del crédito? ¿Cuáles serían las desventajas? ¿Me costaría mucho en gastos-comisiones... Deshacer esta parte de la hipoteca si luego vendo el estudio?
Muchas gracias por leer esto y más aún si podéis contestar
Quiero comprar otra vivienda (2 habitaciones) y quiero estimar cuánto me podría gastar. No me importaría vender la que tengo pero dada la dificultad en vender, hacer coincidir los plazos, el agobio de una hipoteca puente... Me gustaría evaluar otras opciones menos estresantes.
Con mi salario (1800 euros contrato fijo) y ahorros disponibles (60.000 euros) en una inmobiliaria me han estimado un techo máximo de unos 800 euros y capacidad de comprar hasta 220.000 euros en el caso más optimista. Los inmuebles que me van gustando cuestan más (de 280.000 a 400.000).
Me pregunto cómo utilizar la propiedad del estudio para aumentar la cantidad a obtener de préstamo.
Sería muy muy fácilmente alquilable en unos 600-700 euros. Pero imagino que eso no lo van a considerar como un ingreso, ¿no?
La posibilidad de incluir en el estudio en la hipoteca (doble hipoteca, doble garantía, aval real o cómo se llame) sería una posibilidad. ¿Alguien puede darme una estimación aproximada de en cuánto incrementaría el volumen del crédito? ¿Cuáles serían las desventajas? ¿Me costaría mucho en gastos-comisiones... Deshacer esta parte de la hipoteca si luego vendo el estudio?
Muchas gracias por leer esto y más aún si podéis contestar
1 respuesta
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez