¿Imposible arreglar filtraciones de agua en garaje comunitario?

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¿Capilaridad?

Hace 8 años que tengo mi planta baja,(nunca he tenido humedad), a los cuatro años de estar viviendo aquí hice una reforma integral a todo el piso, se levanto el suelo y se puso un planché por si acaso. Hace un año nos dimos cuenta de que había un...
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Quien tiene que pagar un suelo que se hunde ?

Vivo en un primero, debajo tengo dos locales comerciales con el techo medio caído y mi suelo se está hundiendo, vamos que entre las paredes y el suelo puedo meter un dedo. ¿A quién le corresponde pagar eso? ¿A mi arreglar mi suelo y el techo del...
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Quien se responsabiliza de la escalera comunitaria y la bomba de agua?

En el 2005 se construyeron tres viviendas en lo que era una casa antigua, haciendo división horizontal. Hicieron el bajo, el primero y en la azotea el ático que es el que adquirí yo. Bien, pues el bajo esta como a unos 30 o 40 cms por debajo del...
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Desperfectos en el coche por filtraciones en el garaje

Después de años con filtraciones en el garaje, la comunidad ha solucionado los problemas. Me pusieron una bandeja encima del coche para recoger el agua pero cuando llovía mucho rebosaba y me ha dañado la pintura del coche. También tengo las paredes...
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¿Quién es el responsable de la humedad de mi casa?

Me pongo en contacto con usted esperando que pueda darme alguna pista para resolver mi situación. Llevo unos meses con un problema de humedad en un piso que estoy reformando. La humedad viene de la planta superior. Cuando me puse en contacto con mi...
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¿Me pueden instalar una antena radioaficionado sin permiso de la comunidad?

Tengo un vecino que nos ha colocado una antena de radioaficionado en la terraza del edificio, taladrando zonas comunes y haciendo una obra de hormigón para dicha colocación, realizando modificaciones estéticas del edificio sin la pertinente...
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Responsabilidades en Comunidad de Vecinos (humedades en garaje debidas a urbanización)

Resido en una urbanización formada por varios bloques de pisos. Comparten una zona privada de recreo (piscina, zona ajardinada, embaldosado...) y bajo la misma se encuentran el garaje y los trasteros de nuestra misma comunidad. Desde hace bastante...
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Terraza comunitaria de uso privativo. Quien paga este gasto?

Somos una cdad. Con 18 años de antigüedad y con una terraza comunitaria de uso privativo del ático. Al comprar el piso ático, solicitaron al constructor que querían poner tarima de madera y unos parterres para plantar cosas. El propietario del ático...
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Hay filtraciones que vienen de la fachada exterior. ¿La comunidad está obligada a arreglarlo?

Expertos/as, os escribo porque tengo una humedad en una habitación que tanto mi seguro como el de la comunidad dicen que no cubre debido a que es una filtración por lluvias por mala impermebealización de la fachada (la finca tiene unos 40 años) y que...
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Periodo de Garantía de un edificio nuevo

Me gustaría que me asesorasen sobre la siguiente cuestión: - Vivo en un edificio de nueva construcción, éste fue entregado tanto a mí como a todos mis vecinos en Septiembre de 2005, desde entonces hemos tenido "problemillas" con el acabado del mismo...
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Gotera en dúplex

Compramos un dúplex en un edificio y somos la última planta, por lo que nuestro techo es el tejado. Esto fue hace casi dos años, aunque no lo comparamos a la promotora directamente, sino a una empresa que se dedica a comprar y vender viviendas. El...
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¿Puedo reclamar a mi comunidad daños y perjuicios por no haber llevado a cabo lo aprobado en junta?

El sótano (parking) de mi comunidad tiene filtraciones de agua. Estas han sido debidas a unas malas obras por personal ajeno a la comunidad (este es otro tema). El resultado es que cada vez que llueve con intensidad el agua se estanca en el garaje....
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Es viable denunciar a la comunidad por incumplir el artículo 10.a

Se me filtra agua con la lluvia por el marco de la ventana y se cuela a la parte inferior de la balconeras en la pared, un perito dice que es por un cierre de defectuoso preexistente de obra, e hablado con el administrador y dice que en su vida jamás...
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Reforma patio de uso privativo

Tengo una vivienda con un jardín comunitario de uso privativo, me compre la vivienda hace 20 años de segunda mano y en origen el jardín la constructora lo entrego con césped natural, el primer propietario sustituyo el césped por plaqueta y cuando yo...
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Goteras en plaza de garaje

Hace un año y medio que sufro goteras en mi plaza de garaje cada vez que llueve; al poco tiempo de empezar a sufrirlas se lo comuniqué a la Administradora, la cual con buenas palabras me fue llevando hasta octubre de 2015. Ante esta situación y el...
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Bajantes de fecales en mi vivienda

Compre un piso en 2007, pero hasta que no han venido a vivir al ático, no me he dado cuenta de que tenia cruzando toda mi casa, todas y cada una de las bajantes de fecales del piso de arriba, que hacían un ruido insoportable con la apertura de...
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Constructora no arregla los desperfectos

Teniendo una vivienda en propiedad y estado todavía en garantía, me han salido grietas en la fachada. Hemos ido varias veces a avisar para que vendrían a arreglar dichos desperfectos. Siempre dicen que pasaran el parte para que vayan a arreglarlo....
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Gotera por fachada antigua, llamo al seguro, viene el perito y me dice que debo reclamar yo a la comunidad

He tenido unas goteras en casa debido a que la fachada esta muy vieja y necesita ser reparada y pintada. Llamé a mi seguro, me enviaron al perito, vino y me dijo que hasta que la comunidad no arregle la fachada no podían arreglarme los desperfectos...
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Vecino raya coches en garaje comunitario. ¿Se le puede prohibir la entrada?

Tenemos ese problema, hemos acotado la entrada cambiando los bombines de las puertas cortafuegos. El solo tiene un trastero al que accede sin entrar al garaje por la escalera y el ascensor. No paga comunidad de dicho garaje al no tener plaza. Ahora...
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Por donde empezar, con los problemas de la comunidad de vecinos

Llevo cinco años viviendo en un piso de mi propiedad, cuando lo compre tuve que hacer unos arreglos de suelos y techos ya que debido a filtraciones de la fachada y del techo de la terraza . Cuando se realiza la primera reunión de propietarios llevo a...
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Problemas de humedad en medianera

Vivo en un edificio de varios pisos. La pared izquierda del edificio hace de medianera con un solar cerrado en donde no hay ninguna construcción. Tenemos problemas de humedad en el garaje del edificio en ese lado que colinda con el solar. A su vez...
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Inundación en vivienda

Gracias a los expertos por la labor que hacéis. Vivo en una comunidad de 41 vecinos, en un edificio de 3 plantas y garaje, yo vivo en la planta baja, a finales del año pasado mi comunidad acometió obras sobre todas las bajantes de aguas sucias del...
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¿Quién es responsable de los daños por filtraciones?

Acabo de comprar un apartamento en la tercera planta (y última del edificio) con un solárium accesible por pasillo común y que consta en mi escritura y en las del edificio como "anejo inseparable". Ha sufrido recientemente filtraciones causando daños...
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Reparación comunidad de vecinos no realizada

Tengo problemas de filtración de agua por el balcón del vecino de arriba y me está entrando agua por el techo que se está pudriendo y rompiendo. Los balcones son de la comunidad. Después de mucho insistir conseguí que el 8 de mayo de 2018 viniera un...
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¿Qué plazo legal tiene un vecino para reclamar daños?

Os cuento, hubo una rotura de la bajante de la comunidad en 2016 en el cuarto piso. Ahora fue en el segundo misma avería y el del primero, moroso, reclama 2.300 euros por daños. El seguro se niega a pagarlos ¿Estamos obligados a pagar los vecinos?...
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Daño en elementos comunes cunidad no repara

E hablado con mi seguro de casa porque la comunidad no se hace cargo de nada, me dan largas en cuanto a la reparación de elementos comunes, ejemplo una ventana que es un elemento común,(y en los estatutos no dice nada que sea privativo) se me filtra...
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Arreglo humedad en patio

¿Un comunero puede exigir que se arregle una humedad que al llover le ocasiona el techo de un garaje comunitario que da a su patio colindante sobre una casita que ha construido en su patio sin autorizacíon?. ¿Y al desaguar el agua le ocasiona una...
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Rotura de azulejos a los 11 años

He tenido un problema con los azulejos de una pared de la cocina. Ayer se reventaron sin motivo aparente, y se han quedado todos abiertos y sueltos. He dado parte al seguro comunitario. Vino el perito y dijo que no lo cubría porque era un defecto de...
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Hacer obra en zona común de comunidad

Soy de las Palmas de g.C Estoy pendiente de realizar una pequeña obra en una zona común del edificio donde resido, más concretamente en el patio de luces el cual me esta dando problemas de humedades y del cual tengo uso y disfrute, ya que vivo en un...
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Obra nueva (8años), constructor en quiebra y tenemos un problemón con el tejado, ¿A quién reclamamos?

Tenemos que hacer una obra en el tejado porque las tejas y la malla metálica que impermeabiliza se ha roto o deteriorado en unos 8 años, moviéndose las tejas y hasta cayendo del edificio... Según la ley de ordenación de la edificación se puede...
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Reclamación a promotora por daños en cubierta edificio

Hace tres años compramos un piso de nueva construcción. Desde el principio los vecinos del ultimo piso han tenido problemas de grandes humedades debidas a la mala o nula impermeabilización de la cubierta del edificio. Después de pasar estos años...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Me quitan mi plaza de garaje concurso de acreedores

En el año 2008 compramos un piso con una plaza de garaje. Resulta que hoy nos ha llamado un administrador concursal. Que dice que las plazas de garaje han salido a concurso de acreedores. Que si queremos seguir teniendolas tenemos que pujar y si...
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Puedo negarme a cambiar una tubería de agua que va desde el cuarto de contadores a una vivienda en lonja comercial?

Este verano he sufrido dos inundaciones por una tubería de un vecino que pasa por mi garaje. Para ser exacto desde el cuarto de contadores pasa por cuatro garajes individuales hasta su local y dos garajes son míos. Esta tubería está en mal estado y...
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Cómo saber cuánto he de pagar como vecino?

Me gustaría saber cuánto he de pagar en una factura de la comunidad, que asciende a 15000€, si mi coeficiente es el 6,6%. Y me gustaría saber si la reparación hace 15 años que se originó, el edificio se construyó en el 2004 y el propietario afectado...
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¿Cómo reclamar a la comunidad tras más de un año esperando que se reparen las goteras en mi plaza de garaje comunitario?

En el garaje comunitario tenemos goteras y una de ellas afecta en gran medida a mi plaza de garaje, incluso me daño la pintura del coche y tuvieron que pintarme parte del coche, por más que insisto para que se solucione la cuestión, la respuesta es...
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Quien es responsable de filtraciones en terraza comunitaria

Vivo en un ático en el que tengo una terraza de uso exclusivo, en la escritura no viene reflejada pero se desprende por los metros cuadrados de la vivienda y solo yo puedo acceder a ella. En dicha terraza hace unos 35 años que puse el suelo nuevo por...
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Valoracion siniestro por inundación.

El día 4-12-2019 llovió 81 litros durante el día en Badalona. El desagüe de la terraza transitable se atascó, se hizo balsa superando el nivel del mimbel y entró agua en el piso como si estuviera lloviendo dentro. Vino el perito y dijo en su informe...
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¿Quien es responsable civil de un garaje colectivo en una edificio (viviendas+garajes) con un sólo cif?

Tengo una parcela de garaje en un edificio con 14 viviendas + 14 garajes repartidos en 2 sótanos (11 parcelas en S-2 y 3 parcelas en S-1). Los garajes no tienen un CIF independiente. La escritura habla del edificio como un conjunto, y el 100% de...
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Humedad en el trastero

Tengo un trastero en el semisótano de la finca donde vivo, y el vecino del entresuelo tiene una fuga en el circuito de su calefacción individual, me esta afectado al techo del trastero y a un muro de contención del terreno donde esta excavado los...
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Suelos rotos

Tengo una vivienda unifamiliar aislada, actualmente asegurada, tiene 10 años de construcción, pero por circunstancias, las juntas de los suelos que son de plaquetas, se están estallando, sino puedo localizar los constructores por que no existen en la...
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Obligación Locales pago elementos comunes

Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
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Humedades en dormitorio

Hace dos meses en mi dormitorio hay humedades en la pared debido a filtraciones de fachada. Ya vino mi seguro de hogar y me lo confirmó y me dijo que ellos no cubrían esto (lo cual es correcto según condiciones de seguro). Me puse en contacto...
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Humedades por terraza y junta dilatación

Mi vivienda esta en un conjunto de bloques de dos alturas con terraza cada uno. Hay filtraciones de agua (según dicen) por la junta de dilatación y por la terraza. Primera pregunta: ¿Cómo impermeabilizar la terraza (levantarla? ¿O pintarla?) (El...
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Aseguradora no se hace cargo de daños

Tuve que llevar mi coche al taller para arreglar unos desperfectos en el techo, mi seguro a todo riesgo se hacía cargo de la reparación. El taller indicó que era necesario desmontar la junta delantera para la correcta reparación y en esta operación,...
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Que desperfectos cubre el seguro de la comunidad?

En el piso de un propietario de un edificio hubo filtraciones por el tejado por falta de mantenimiento. Se mando arreglar el tejado y tras varios arreglos se comprobó en el piso que realmente no había filtraciones. Es decir que se arreglaba el tejado...
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Grietas en edificio ¿Quien las paga?

En nuestro edificio han aparecido grietas en las paredes de dos pisos. Un arquitecto ha revisado la estructura y ha encontrado una fisuras por asentamiento que son las que las provocan. La comunidad está dispuesta a pagar la reparación de la fachada,...
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Reclamar desperfectos obra

Alguien sabría decirme cuanto tiempo hay para reclamar desperfectos interiores de una vivienda y desperfectos en el muro exterior del jardín por humedades.
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Humedad en habitación por cierre de balcón

Hace 10 años me compré un piso que tenía el balcón cerrado y estoy teniendo muchos problemas de humedades, pero la comunidad no se hace cargo, ahora se va a hacer la fachada de la casa. ¿Podría exigir a la comunidad que me pusiera la pared que se...
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Humedades en chalet

Soy propietario de un chalet en el que desde el principio se detectaron problemas de humedades en la planta sótano. La constructora dijo inicialmente que esto era probablemente debido a filtraciones de agua de lluvia en la rampa de bajada al garaje,...
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¿El seguro decenal obligatorio en las viviendas cubre los daños producidos por las humedades?

Me gustaría saber si el seguro decenal obligatorio en las viviendas cubre los daños producidos por las humedades que puedan surgir en las mismas. Sé que cubren los daños estructurales, pero, ¿Se consideran las humedades como tal? Si puede ser dime...
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Reclamación por daños estructurales a una promotora que está en quiebra

Explico un poquito mi caso. La urbanización en la que vivo tiene 8 años y a raíz de querer pintar la fachada, nos hemos dado cuenta de que hay balcones a los que se les ha empezado a caer parte del hormigón, dejándose ver en algunos las barrillas ya...
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La bajante del edificio hace humedades en mi alicatado

Resulta que tengo la galería alicatada y por donde pasa la bajante del esificio tengo el alicatado con manchas de humedad e incluso en el suelo aveces se hacen como pequeños charcos de agua, entre las baldosas del falso pilar que cubre la bajante...
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¿Quien debe pagar una reparación por filtraciones en un garaje comunitario, si el problema está fuera de los limites del garaje?

Soy presidenta de una comunidad de garajes que incluye tres portales de un mismo edificio. Tenemos una filtración de agua que procede de una plaza exterior ajena al garaje. El ayuntamiento nos ha dicho que lo tenemos que reparar nosotros. Y esa es mi...
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Dudas sobre obras en terrazas(áticos)

En mi comunidad (21 vecinos), las viviendas del último piso tienen lo denominado "áticos", que a su vez forman el tejado del edificio. El edificio tiene 7 años y estas terrazas de arriba han sufrido daños (baldosas levantadas y "agujeros" por...
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Humedad en el parqué

Hace poco compre un piso de construcción nueva y tengo parqué, cuando escriture estaba todo perfecto de eso hace casi 5 meses y hace un mes empezó a hacerse negro por algunas zonas (rincones, zócalo,...) Llame al promotor y me dijo que eso era...
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Olores de la chimenea del vecino

Vivo en un adosado, cada vez que mi vecino enciende la chimenea, que está en la bodega, hace una barbacoa, etc, me entra un olor muy fuerte en la planta superior de mi vivienda, por donde pasa la chimenea. Él se niega a revisar nada, finalmente llamó...
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Fuga agua terraza daño estético

Tuve una fuga de agua por rotura de una tubería oculta, la comunidad de propietarios me comentó que debía de avisar a mi seguro de hogar para la reparación ya que era dentro de mi vivienda. Así hice y repararan la fuga, rompiendo algunas baldosas de...
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Tara de la terraza

No se si entenderá de mi tema pero se lo expongo. Vivimos en un edificio de pocos años de construcción en el que existe un problema en todas las terrazas del edificio. El problema viene cuando llueve, y es que se nos cuela todo el agua por la viga...
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¿Por qué tengo fisuras en las paredes de mi casa?

Vivo en un piso (1ª planta) de El Prat de Llobregat, construido hace 8 años. A los 6 meses de vivir apareció una fisura vertical en la esquina de una pared del salón de nuestro piso con el tabique de separación del comedor del piso contiguo justo...
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¿Quién debe solucionar un problema en la construcción de un edificio?

En el año 2000, vipasa ordenó construir unos edificios a una constructora, creo que la constructora no existe, hicieron la obra en un prado y había un arroyo, el arroyo no lo canalizaron y pasa por las cocheras, para que estás no sé inunden, pusieron...
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Humedad, ayuda pasos a seguir comunidad

Ya que no se como tengo que actuar. Hace unos días vimos que había salido humedad en una habitación de mi vivienda, di parte a mi seguro de hogar. Mandaron a un fontanero, y estuvo valorando todo el siniestro, comprobó el paso de tuberías, hizo...
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Reclamaciones del promotor

Soy la presidenta de la comunidad de vecinos de un edificio que nos entregaron hace un año y pico. Se ha roto el motor de la puerta del garaje y el constructor dice que la empresa que la instaló ha cerrado y que el no se encarga de este gasto porque...
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Vicios ocultos

Me compre una casa hace 4 meses y medio y el caso es que me salio una gotera, humedades y desconchones por las humedades y ahora problemas con las tuberías . El que me la vendió ha mandado al fontanero y al constructor, que dice que no es nada pero...
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Denunciar comunidad de vecinos por filtración de agua lluvia

Vivo en un bajo que da a otra altura a un parking privado. La cuestión es que no existe malla impermeabilizante entre mi edificio y dicho parking. Cuando llueve se filtra el agua a mi casa. La comunidad decía que era problema de construcción y que...
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Seguros, reparaciones y problemas con la comunidad de vecinos

Desde octubre tengo abierta una incidencia con el seguro de la comunidad por la rotura de una bajante en mi vivienda. Tardaron pero lo arreglaron, cuando cerraron el agujero (es en el techo), descubrimos una nueva gotera, informamos de nuevo al...
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Accidente en la comunidad. Conciliación y dudas.

Me dirijo a usted para ver si podrían arrojar algo de luz sobre este tema puesto que se ha generado una gran confusión entre la comunidad de propietarios, todo empezó a raíz del accidente sufrido en la escalera comunitaria por una vecina al pacecer a...
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Humedades pir filtración de lluvia

Tengo reiteradas filtraciones de agua en casa. Arriba tengo una terraza con un bajante que recoge aguas de lluvias . Siempre se ha considerado que el bajante era el responsable por sumidero, inclinaciones, codo, etc. La temporada pasada, otra vez,...
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Responsabilidad de la comunidad sobre defectos de construcción.

Hace unos años denunciamos a la promotora y constructora (antes de que se agotara el seguro decenal) de nuestro edificio por enormes filtraciones de agua en los garajes subterráneos cuando llueve, así como de defectos de impermeabilización en general...
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Seguros de viviendas gotera patio

Soy propietario de una vivienda unifamiliar, en cuya propiedad hay un patio trasero, que está construido sobre un pasillo comunitario de acceso a los garajes particulares de cada vivienda. Este patio desagua a través de un sumidero a la red de...
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Construcción

Necesito saber, cuanto tiempo ha de responder un constructor a un promotor de una obra, una vez terminada por reclamaciones efectuadas.
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¿Quién debe reparar goteras en garaje comunitario?

Mi Comunidad consta de 8 portales cerrados a la calle, con jardines bajo ellos y la edificación de las viviendas está el garaje (todos los vecinos de los 8 portales tenemos 1 plaza de garaje, hay 1 por cada vivienda y se encuentra incluida en la...
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Arreglo tejado comunidad de vecinos

Comento nuestro caso haber que tenemos que hacer. Vivimos en un bloque de pisos que tiene unos 8 años de construcción. El caso es que algunas viviendas son del banco. El caso es que hace como un mes, una inmobiliaria del banco ha vendido el ático....
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Sentencia que condena a reparar un edificio y el promotor no cumple

En el año 2015, la comunidad de propietarios en la que vivo inició acciones legales contra la promotora del edificio, por unos daños en el mismo (grietas, fisuras de todo tipo…) producidos por un asentamiento diferencial, todo porque no se hizo bien...
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Que hago si no tengo seguro

Tenemos un local sin asegurar. Ahora lo primero que haremos sera asegurarlo. Una tubería que abastece de agua a este local y por tanto es privativa (según dictamen de dos personas distintas) se ha corroído y ha causado una fuga de agua que ha...
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La comunidad de propietarios no me arregla la habitación... ¿Qué puedo hacer?

Tengo un piso alquilado y en diciembre de 2011 al irse el inquilino vimos que en la habitación (solamente hay una), había humedades. Tuvimos problemas con la Comunidad de Propietarios porque no lo querían reparar, alegando que lo que había en la...
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Estoy obligada a llevar la comunidad?

Mi comunidad de vecinos de la que soy propietaria de un piso y un trastero quiere obligarme a llevar la comunidad de los garajes, yo no soy propietaria de garaje, los propietarios pagan comunidad a parte de los garajes la comunidad d elos pisos ya...
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Se puede perforar el techo para aire acondicionado?

Hola, Necesito ayuda con lo que me ha pasado si alguien me puede guiar. Vivo en un quinto y último piso, hace un mes ha llovido mucho y muy fuerte y el bajante pluvial que viene desde la terraza, a la altura de mi piso donde el mismo tiene una...
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No puedo utilizar mi garaje, ¿Puedo negarme a pagar ka comunidad?

Desde septiembre que no puedo utilizar mi plaza de garaje porque tengo una gotera enorme que viene de la piscina. El administrador del garaje se lava las manos porque el origen del problema es externo, la administración de la piscina llamó al seguro...
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Presidente ENTERAO

Hace un poco más de un año mis vecinos me avisaron de que tenían unas manchas de humedad. Se dio aviso a la administradora y yo avisé a mi compañía de seguros. Acudieron a mi casa mi perito y el perito de la compañía de la comunidad, éste vino con un...
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Daños por filtración de agua en el garaje a mi vehículo

Soy inquilino de una plaza de aparcamiento y hubo una rotura de una tubería que no es cara vista. El agua se filtró por el garaje con la mala suerte que durante días estuvo goteando sobre mi vehículo. Cuando me di cuenta de esto, solicité al...
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Garantía de tejado

He comprado una casa adosada y me doy cuenta ahora de que el tejado esta hecho de una estructura metálica, encima una cama de aglomerado tratado, encima una tela asfáltica plástica muy finita y encima de esto la pizarra clavada. Me parece un tejado...
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Daños en ventanas propietario o comunidad

La parte opuesta al alféizar de una ventana (el "techo" de la ventana) se ha mojado por una filtración de agua en la terraza (vivo en el último piso) y se está viniendo abajo (se ha caído la persiana que colgaba del mismo) ¿Debe la comunidad hacerse...
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Denuncia

Me estoy planteando denunciar a mi comunidad de vecinos. Como se que no me van a arreglar el problema se que el ayuntamiento tendrá que intervenir y por supuesto nos pondrá la correspondiente multa... ¿Si esto pasa yo también tengo que pagar esa...
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Responsabilidad del constructor

Responsabilidad del Constructor Me compré mi piso en el año 95 y actualmente todavía están saliendo grietas en los pisos y en las zonas comunes de la finca. Cómo suponíamos que el constructor se tenía que hacer cargo de los arreglos de estas grietas...
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Defecto constructivo en la vivienda

Queríamos consultarte un problema que tenemos en la vivienda. En febrero de 2005 compramos una casa adosada en un pueblo de Álava (Llodio) que tenía 4 años, tenía grietas en las paredes y la que nos vendió la casa dijo que eran de asentamiento y que...
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He alquilado piso no hace ni 1 mes, hay desperfectos que los propietarios no quieren arreglar.

El 1 de Octubre de 2013 entré como inquilina en un piso (hace unos 5 o 6 años de su construcción). El mismo día que entré ya a vivir me di cuenta que la mampara no cerraba y que por la campana de la cocina me salían los olores, hasta humo, cuando los...
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Precio aproximado imperbeabilizar terraza

Tengo un problema en mi casa y que es el siguiente: Vivo en un ático con terraza, esta tiene aproximadamente 45 metros cuadrados. La edificación tiene unos 4 años y la terraza, con las ultima lluvias le ha provocado un recalo considerable a mi vecino...
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Ayuda peritación

Tengo un problema con mi compañía de seguro del hogar y necesito ayuda de alguien que sea experto en el tema. El asunto es el siguiente: Se trata de una vivienda unifamiliar, con una superficie destinada a vivienda y otra a patio donde tenemos...
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Vivienda inhabitable

Me dirijo a ti en repersentación de mis padres de 82 y 74 años de edad, tienen un problema de humedades por condensaciones, por el cual viven de manera insalubre en este piso. Resulta que a través de un técnico, éste determina que haciendo algunas...
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Vicios ocultos:constructora en concurso voluntario

En Julio de 2009 adquirí un piso. Ya en ese momento presentaba pequeñas grietas, que el constructor, que a la vez es promotor, se comprometió a subsanar. He intentado que lo hiciera por todos los medios: enviando burofax, presentando hoja de...
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¿ Quien paga la reparación filtraciones terraza comunitaria de uso privativo ?

Un propietario de un ático solicita a la comunidad la reparación por filtraciones en su vivienda. Las filtraciones vienen desde una terraza que hay sobre su vivienda, siendo esta de uso privativo y exclusivo de este mismo propietario . En esta...
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Humedades en las paredes garaje(Sótano). ¿Edificio de 5 años.Es responsable el Promotor?

Hace 5 años que somos propietarios en el edificio, entregado en el año 2008. Desde el primer momento tenemos humedades en las paredes del garaje, por debajo del nivel de la calle e incluso en la planta baja, en la pared que es medianera con el...
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"Interponer una demanda judicial"

En diciembre de 2009, comenzaron a aparecer humedades y filtraciones en techo y paredes de un apartamento que teníamos alquilado, digo teníamos porque los inquilinos se tuvieron que ir porque ya era inhabitable, en concreto debido a la humedad...
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Filtraciones agua terraza en usufructo

Según el fontanero del seguro, los daños de humedad de mi casa están causados por filtraciones desde la terraza. Dice que el agua se filtra por un resquebraje del cemento y que no entra en las coberturas por ser deterioro por uso. La terraza de la...
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Humedades en local comercial

Tengo un negocio en un local comercial en el que estoy alquilada. El dueño del local no tiene seguro. Al ser un edificio muy antiguo, me aparecen humedades en las paredes por las que se me cae la pintura. Debido a estoy tengo que pintar. He...
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Disconformidad por la solución de la administración a filtraciones en trastero

Tengo un trastero anejo a mi vivienda (de más de 10 años de antigüedad) en un sótano -2 (hay 3 niveles y el 3º es propiedad de un particular que lo explota como aparcamiento). Hace unos meses descubrí una mancha de humedad y la pared desconchada. Se...
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Cobertura seguro de hogar y decanal

Voy a intentar explicarme lo mejor posible, empiezo. Vivo en una duplex que esta en un residencial con más duplex y un par de edificios, el problema que tengo es que por la terraza de mi duplex me entra agua en una habitación, lo más seguro es que...
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Reparación de grietas en seguro de hogar

Tengo una grieta en la pared. Estamos reclamando a la constructora porque el edificio no ha 10 años de construcción, pero se niegan. ¿Cubre el seguro de hogar la reparación de la grieta? La aseguradora me dice que solo cubre daños realizados por terceros
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Puedo asegurar independientemente una plaza de garaje

Tengo una plaza de garaje, con su seguro comunitario, el cual, cuando lo pedí para ver las coberturas, es tan solo de incendios, con una R.C, de 60.000 euros. Me parece muy poco. El garge alberga 25 vehículos (6 son motos), entiendo que si ocurre un...
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¿Tiene derecho la compañía de seguros de reparar una rotura de tubería y, una vez todo seco, negarse a reparar los daños estétic

Los hechos son que di parte a mi seguro de una mancha en la fachada que procedía de mi baño. El fontanero que vino me dijo que era por corrosión de la bañera. Más adelante vino el perito y me dijo que era imposible que una mancha tan grande fuese...
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Tengo un problema de filtración de agua por lluvias en propiedad privada (plazas de parking en alquiler). El parking sostiene todo un edificio de pisos y la filtración es tal que no concibo el sueño (considero la existencia de peligrosidad por la...
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Han paralizado la construccion de viviendas en el terreno colindante al edificio donde tengo mi piso dejando nuestra fachada del edificio con la pared sin enfoscar y a ladrillo vista por lo que se filtra el agua de lluvia en una de mis habitaciones....
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Tubo escape lavadora enchufado en aguas pluviales y impide el paso a dichas aguas pluviales, produciendo humedades en el piso de

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Derrama para obras estructurales

La comunidad acordó realizar una obra para arreglar unas grietas en el encofrado del techo y suelo del garaje. Hay propietarios solo de pisos y otros solo de plazas de garaje. En la junta eran mayoría los de los pisos y acordaron que la derrama la...
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¿Puedo desvincularme de un condominio?

Hace ventitrés años adquirí una vivienda y dos plazas de garaje/trastero debajo de esta, en una urbanización de siete edificios independientes y con sus correspondientes garajes en las bajeras de los mismos. Aunque en escrituras vienen los metros...
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Se ha caído el techo del salón

El domingo a las 6 de la mañana se vino abajo el yeso del techo del salón, aproximadamente unos 5m2. No es falso techo, escayola o pladur. Tampoco hay humedad, goteras o filtraciones Es el yeso que se aplica encima del cemento que cubre el labrillo....
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¿Cómo afecta a una comunidad de garajes las obras en el edificio en el que se ubica?

Soy el propietario de una plaza de garaje en una comunidad de garajes y, en el edificio en que se encuentra se va a proceder a arreglar el portal, fachada y tejado. Debajo del edificio sólo está la entrada al garaje (lo que sería una lonja), estando...
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Problemas cubierta azotea piso último. Mala impermeabilización. Comunidad "da largas" y no repara.

Vivo en un último piso. Se colocó defectuosamente la tela asfáltica de la azotea y desde hace más de 2 años sufro problemas de humedades en el techo del pasillo y en toda una pared de una habitación. La comunidad está al tanto y la administración de...
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¿Qué hago si la constructora (la que me alquila) no repara las goteras?

Es la tercera temporada de lluvia que va en 3 meses, la primera ya causó goteras en la vivienda (un ático), la primera vez ya les avisé para repararlo, me dieron largas, la segunda vez que llovió volvió a calar y también me dieron largas, antes de...
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Actuación Administrador de la comunidad

Tengo problemas con el administrador de mi comunidad, dado que pone problemas a los vecinos donde no los hay o los vecinos no han dicho nada, así como afirmar acusaciones sin fundamento, envía escritos a los vecinos para enfrentarnos o dice comunicar...
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Filtraciones lluvia desde terraza ático

Vivo en un ático con una amplia terraza descubierta. Con las ultimas lluvias a mi vecino de abajo le he producido un recalo y al llamar a mi seguro del hogar (Ocaso) fue un fontanero, descubrió la parte de escayola de mi vecino y me dijo que el...
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¿Hasta cuándo se puede reclamar por filtraciones en tejado en autoprotección?

Me gustaría saber cuánto tiempo hay para reclamar filtraciones de agua por el tejado en un chalet construido en régimen de autopromoción y si es necesario para reclamar tener el seguro decenal.
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Grietas en edificio de ladrillo caravista

He comprado un piso en un edificio de unos 8 años de antigüedad, con fachada de ladrillo caravista, de cinco plantas contando el bajo. El problema es que han aparecido unas grietas en la fachada. El ladrillo de la fachada empieza aproximadamente a un...
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Arreglo terraza ático: ¿Comunidad o constructora?

Somos una comunidad de vecinos de un edificio nuevo, desde que vendieron en piso al vecino del piso de abajo de un ático tiene problemas de humedad, la constructora ya se lo arreglé hace un par de meses, pero ahora vuelve a tener problemas y como la...
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Seguro de hogar cubre grieta en el techo

Se me ha hecho una grieta en el techo de la cocina, justamente encima del tubo de salida de humos de la caldera. En un primer momento pensaba arreglarlo yo, pero cuando me puse a profundizar un poco vi que el techo se movía en esa zona y pensé que...
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Humedad y responsabilidad de la comunidad

El edificio donde vivo tiene humedad en la fachada que da al interior del patio a la altura del tercer piso, en la parte inferior de una ventana, y esta empeñada la dueña en que se haga cargo la comunidad, ya que el seguro no lo cubre,¿Es esto así, o...
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¿Cómo puedo solucionar la humedad de mi trastero?

Compré un piso a estrenar. Lleva construido unos cinco años. Tengo una plaza de garaje y un trastero en la planta -3. Hace poco apareció humedad en una de las paredes del trastero. Comuniqué el siniestro a la compañía de seguros de la comunidad y...
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¿Indemnización por filtraciones en trastero?

En mi comunidad de vecinos somos una urbanización con los trasteros en el nivel -1 junto a los garajes. Así, en el nivel 0 tenemos una zona urbanizada de uso común con acera, jardines, piscinas, columpios, etc. Desde hace varios años existen...
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Demanda vivienda

Compré mi vivienda en nov. 2007 en un edificio que, con el tiempo, ha presentado muchos problemas de humedad y de ejecución e incluso de proyección. El caso es que la mayoría de los defectos y daños son de "habitabilidad", cuyo plazo de garantía es...
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Terraza uso privativo filtración por pelota

Tengo una terraza con uso privativo. A consecuencia de una pelota de tenis que se de debió de colar en el sumidero se ha inundado la terraza y ha ocasionado daños tanto en mi vivienda como en la vivienda de abajo. La comunidad va a arreglar todo...
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Humedad por condensación en piso

Soy el presidente de una comunidad de propietarios. Se trata de un edificio de 30 viviendas. Un vecino del último piso tiene problemas de humedad en techos y paredes de 2 habitaciones. Se ha avisado por parte de la Comunidad de Propietarios a nuestro...
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Patio de comunidad de vecinos

Os cuento mi problemilla, En mi bloque somos 12 familias y dos lonjas que hay debajo del edificio. Ademas los vecinos tenemos un patio de 80m2, la única manera de acceder a ese patio es por una de las lonjas. Los dueños de la lonja que ademas son los...
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Gasto comunitario en terraza privativa

Mi terraza consta en el documento de propiedad como una superficie más de mi vivienda, que es un duplex. Debajo de esta terraza tengo el dormitorio principal. ¿Si tengo un problema de filtraciones, y hay que repararlas, es un gasto comunitario?
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Filtración de agua y seguro de la comunidad

Les contacto a ustedes porque no sé muy bien qué es lo que puedo hacer. Tengo una vivienda alquilada en el tercer piso de un edificio de seis alturas. Mi vecino de abajo se queja de que tiene humedades en el techo de su baño, y efectivamente las hay....
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Duda comunidad vecinos

Amigo/a: El motivo de mi pregunta es una duda que tengo sobre mi comunidad de vecinos de la que soy este año presidente. Mi edificio esta formado por cinco alturas, trasteros y dos plantas de garajes. Hay dos lonjas por la que esta ocupada por una...
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Fachada en mal estado y humedad en interior

Soy propietario de un duplex unifamiliar adosado, en una construcción de varias fases. Pues bien, mi duplex coincidió en el principio de una fase y terminación de la anterior, con separación de ambas por una junta de dilatación rellena de una...
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Mi piso tiene daños estructurales , pero la constructora esta en la quiebra y los seguros no se hacen cargo.

Hace poco se cayó parte del techo de la habitación, se rompieron las bovedillas, al caer dañó parte del suelo, debido a que la constructora fue a la quiebra, los seguros no se hacen cargo puesto que dicen que es defecto de construcción, la que se...
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Quería saber si por culpa de mi vecino tengo daños y prerjuicios

Vivo en una comunidad de vecinos yo en el 4D y mi vecino debajo de mi 3D, hicieron obras en la fachada y desde entonces tiene humedades que se filtraban por mi balcón a el techo suyo, por medio de su seguro denuncio a la constructora, llegaron a un...
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Quien tiene que pagar la construcción de ascensores en los garajes de un piso

En una finca en la que somos propietarios solo de un garaje, quieren construir ascensores para las plazas de garaje que pertenecen a un edificio de viviendas (Solo se puede acceder a los garajes a través de los portales de las viviendas). En este...
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Reclamaciones a seguros la estrella

He puesto una pregunta en el tablón.
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Puede negarse una comunidad de propietarios a pagar el arreglo de una terraza (ático), ¿Común de uso exclusivo?

Una propietaria de un ático cuya terraza es común de uso exclusivo en su momento cambio los cerámicos de la misma por otros mejores después de unos años, tiene goteras y la comunidad de propietarios se niega a pagar los arreglos porque considera que...
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Qué responsabilidad tiene el sareb ?

Compramos un piso a la inmobiliaria que era del sareb (Banco malo ). Lo compramos en marzo 2017. Y ahora tenemos humedades en 2 habitaciones y las ventanas de aluminio chorrean de agua por dentro. ¿A quién le puedo reclamar?, la inmobiliaria nos dijo...
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Seguros de la comunidad con más de 2 meses de demora para indemnizar.

A finales de octubre tuve filtraciones del tejado comunitario. Ha venido perito a taxar daños pero como hubo demora en la reparación volvió a llover y hubo más daños. Desde la segunda vez que viene el perito ya ha pasado un mes y medio. La compañía...
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Arreglo de tejado de comunidad

Hace ya varios meses, tal vez años, vengo reclamando al presidente de mi comunidad y al administración de fincas la reparación de unas goteras en el tejado del edificio que afectan a mi vivienda. Cuando llueve mucho hay que poner un recipiente debajo...
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Grietas por asentamiento ¿Quién repara?

Cuando salen las grietas en un piso nuevo, al cabo de 2 años, porque se asienta la finca ¿A quién corresponde la reparación? ¿A la constructora/promotora o al comprador?
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Filtraciones sin Seguro Decenal

En nuestro edificio, varios propietarios tenemos problemas de goteras. Estas han aparecido en diferentes plantas y a lo largo de los 6 años que vivimos aquí. Nos hemos organizado, y poco a poco estamos descubriendo que las filtraciones de agua no...
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Salida de humos (shunt) interrumpida

Soy propietario de un local que recientemente he alquilado a unos inquilinos que quieren montar un asador de pollos. Nunca antes el local había necesitado de salida de humos, pero el shunt estaba. Al intentar ejecutar la instalación de la salida de...
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¿Quién paga el arreglo de las grietas?

Acabo de conocer esta página y creo que me podéis ayudar, muchas gracias. Mi problema es el siguiente, después de ir detrás de la constructora para que viniera a arreglar todas las grietas, y desperfectos de la casa, pues ahora pretendren cobrar, el...
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Soy propietario de un ático con terraza, el vecino de

Soy propietario de un ático con terraza, el vecino de abajo se queja de humedades, el constructor no se hace cargo de la reparación, alegando que es el mal uso de la terraza, el causante del daño. En la terraza no he hecho ninguna perforación en el...
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Puede la comunidad impedir que se realice un tratamiento antihumedad en muro de carga de mi vivienda

Tengo una pequeña vivienda que tiene dos paredes que son muros de carga, con humedad que la hacena insalubre y en consecuencia inhabitable, incumpliéndose la normativa aplicable a dichos efectos en el Código Técnico de la Edificación (artículo 13.1),...
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Responsabilidad constructor

En mayo de 2007 compré piso de obra nueva . . Al poco tiempo me salieron unas goteras que me arreglaron. Ahora se me está levantando el suelo del salón. ¿Es su responsabilidad arreglármelo? Ayer envié burofax a la constructora. ¿En el caso de no...
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Demandar comunidad o a todos los propietarios?

Tengo problemas de filtraciones de agua de la cubierta de terraza comunitaria que tengo encima de mi piso, el seguro de la comunidad ya les comunico que primero tienen que solucionar los defectos de sellado de la terraza, para que el seguro me repare...
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Debe pagar la comunidad una humedad aparecida a lo largo de la tubería general.si no hay filtración

A la vecina del bajo el ha salido una humedad a lo largo de la tubería general y dice que el arreglo debe pagarlo la comunidad eso es así o no .porque si es humedad aunque se lo arreglen no podría volver a aparecer
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Destrozo de hogar por obra ilegal, el juicio tarda, mis techos se caen y la comunidad no se hace cargo. Que puedo hacer?

Hace 4 años mi piso quedó destrozado por la obra ilegal del vecino de abajo que tiró una pared maestra de 5 mts sin apuntalar, y sin permiso de obras. Vinieron bomberos y urbana y apuntalaron o imagino que el piso habría cedido. Los daños son que el...
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Falsedad en documento público

En relación con mi anterior pregunta, aclaro un poco más el asunto. Dice literalmente el texto de la escritura pública de mi vivienda, firmada el 16/11/2007: "TITULO.- Se formó como finca nueva, distanta e independiente, mediante escritura de...
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Conflicto acerca de obras en comunidad de propietarios.

Soy el presidente de una comunidad de propietarios en la cual se han llevado a cabo obras de rehabilitación durante los últimos dos años. Dichas obras han supuesto unas derramas cuantiosas que han dejado las cuentas muy disminuidas. En junta de...
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Cuota plaza garaje desorbitada, compada con otras

Explico tengo una plaza garaje grande en mi edificio, por la cual pago de comunidad 6,17€, luego tengo otras 2 plazas en otra comunidad y por estas 2 plazas pago 15,47€. Ahora acaba de comprar otra plaza de garaje en otro edificio ( todas están en la...
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Tabique montado sobre junta dilatación, consecuencia levantamiento baldosas,¿Solución?

Me gustaría que me ayudasen a resolver algunas dudas, hace un par de días estaba sentada en la mesa del comedor cuando empezamos a oír como si algo crujiera frente la pared que separa el comedor del pasillo que es mitad tabique pladur y mitad...
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Atasco tubería aguas mías en el tramo del falso techo del local de abajo. ¿Solución, responsabidad?

Hace ocho años que tengo un duplex, donde las aguas provinientes del lavabo y de la cocina van por una tubería que llega al comedor, baja por mi suelo al falso techo del local de abajo en vertical, donde cruza todo el local y sale a la tubería...
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Responsabilidad en la reparación de un muro de separación entre dos fincas urbanas.

Le pongo en antecedentes. Hace 7 años adquirimos una vivienda adosada en Navarra a los que por entonces eran los segundos propietarios de la misma. La vivienda exteriormente tiene en uno de sus laterales una terraza cuya solera de unos 10x1, 5 m. Que...
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A quién y cómo reclamar Filtraciones en Garaje.

A quién y cómo puedo reclamar unas Filtraciones que caen en mi plaza de garaje y que ya ha afectado en tres ocasiones a la pintura de mi vehículo. Las filtraciones son en un garaje comunitario, y provienen de un patio ubicado en la planta superior de...
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A quien reclamo un siniestro de comunidad si estoy en alquiler ?

Tengo un local comercial ( arte y antigüedades ) alquilado ... Y encima tengo una pista de tenis... Y detrás los garajes de la comunidad.. Mi casero no entra en la comunidad... Hace 4 meses me entro agua ( hay filtraciones por todo mi local y garaje...
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Cuál es la duración media de la vida útil de la tela asfáltica instalada bajo loseta de terraza de ático en Madrid capital?

Soy propietario en Madrid de un ático con terraza comunitaria de uso privado. Que tiene filtraciones en el piso de abajo.. Hace unos 20 años la comunidad procedió por el mismo problema al cambio del suelo y de la capa asfáltica que hay instalada bajo...
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Fuga de agua en local del bloque. ¿Quién tiene que pagar?

Bloque de piso, con un local (comercio), un garaje cerrado (posiblemente se ha del banco), un primer piso de 180m, un segundo piso A (90m) y otro segundo piso B (90m). El Local ha tenido humedades y han avisado al constructor el cual ha tenido que...
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Comunidad de vecinos, con morosidad, derrama y problemas con la constructora que esta rehabilitando el edificio para pasar ITE

Quiero exponer el problema que tenemos actualmente en nuestra comunidad. Soy propietaria de un piso en un edificio del centro de Madrid (Lavapies). El edificio es de 1910. A raíz de una ITE desfavorable, tuvimos que ponernos seriamente a buscar una...
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Mi vecino me reclama daños por una gotera, es mi responsabilidad?

El pasado mes de octubre tras unas lluvias, mi vecino me comunico acerca de una gotera que había caído en su habitación mojando el colchón, en mi casa no tenía seguro de hogar, lo saqué a la semana siguiente a raíz de la reclamación. En marzo su...
6 respuestas

Dudas sobre origen de humedades en piso nuevo

Tenemos un piso que tiene 4 años. Es un primer piso. Tenemos terraza. Vivimos 1 pareja y 1 bb. Tenemos humedad en 3 habitaciones pero sobre todo en 1 que no ocupamos casi nada. Salio moho por toda la pared y sobre todo en esquinas de...
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