Piso de alquiler con contrato

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Rescisión de contrato por casero para vivir él

Habiendo renovado contrato en julio de 2010 (ya llevamos un año en el inmueble) nos han comunicado los caseros su intención de volver a la vivienda para residir en ella. Ahora bien, mi pregunta es. ¿Cuándo debo abandonar la vivienda? Por lo que tengo...
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Dejar piso en alquiler antes de finalizar el contrato

Llevo viviendo en un piso de alquiler desde el 11 de junio del 2012. Ahora quiero dejar el piso, pero en el contrato pone que si dejo el piso antes del año tendré que pagar según lo pactado en el artículo 11 de la LAU. Me han dicho que hay una ley...
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Reclamación por indemnización en contrato de arrendamiento

Agradecería me pudieran resolver una duda respecto a una posible reclamación de indemnización en un contrato de arrendamiento, el cual se firmó el 1 de diciembre de 2017 y finalizó el 1 de Marzo de este año. En la cláusula 1 del contrato dice:"El...
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Que puedo hacer si me voy antes de los 6 primeros meses de contrato de arrendamiento, para recuperar la fianza?

Llevo años intentando comprar un piso, y siempre tuve problemas con la aceptación de la hipoteca, hasta ahora. Hace dos meses que vivo en un piso por el cual pague de fianza 400€, mi sorpresa a sido que me han aprobado la hipoteca de otro y es mas...
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Consecuencias de desistir contrato de arrendamiento

Soy la arrendataria en un contrato de alquiler de habitación en un piso compartido. Estoy teniendo muchos problemas de convivencia con mi compañera, dueña de la casa y arrendataria. En una de las cláusulas se establece lo siguiente: "Con...
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Desestimiento alquiler a los 16 meses de contrato

Tengo un contrato de alquiler con fecha 1 de septiembre de 2019 y tengo previsto irme de la casa el 1 de enero de 2021, ¿Tendría q indemnizar al arrendatario con alguna cantidad? A continuación copio la cláusula de mi contrato donde habla de los...
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Penalización desistimento contrato de alquiler

El viernes firmo un contrato de alquiler como parte arrendataria. En el contrato preparado del cual ya dispongo una copia viene la siguiente clausula: La parte arrendataria podrá desistir del contrato de arrendamiento al vencimiento anual y sucesivas...
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Terminar contrato de alquiler con mis inquilinos

Tengo problemas con mis inquilinos, y quiero que se vayan, pero no sé cuanto tiempo tengo que darles o si tengo que esperar hasta la fecha de la firma del contrato, esta es la parte del contrato que hablado de ello : El arrendamiento se establece por...
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Puede el dueño del local presionarme para que me vaya antes de la fecha de finalización del contrato

Mi pregunta es la siguiente: desde diciembre 2012 he alquilado un local donde tengo mi comercio de venta al publico. El alquiler pactado en el contrato es de 1200€/mes bruto durante 5 años. A partir de julio 2013, el dueño me rebajó el alquiler a...
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¿Cuánto tiempo tiene el arrendador de mi vivienda en ocuparla con otros inquilinos tras finalizar mi contrato?

LLevo 14 años en vivienda de inquilino, el arrendador me ha mandado burofax para que me vaya, ¿Cuánto tiempo tiene para tener que ocupar la vivienda con nuevo alquiler?, ¿Si no lo alquila, tengo algún derecho de ser arrendataria de nuevo del mismo...
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¿Qué forma correcta hay para pactar indemnización con propietario de vivienda?

En mi condición de arrendataria, mi consulta es la siguiente: Desisto de contrato de alquiler de inmueble de vivienda a los ocho meses de su firma, previo aviso con 30 días de antelación, asumiendo el coste por indemnización por no cumplir el año...
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No llego al acuerdo con el alquiler y el casero

Mi duda se encuentra en que aomos tres alquilados y, tras avisar al casero que yo no renovaría contrato con dos meses previos como estipuoa el contrato para que no se renueve automáticamente, no me dijo que fuera contrato solidario, ya que no viene...
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Un contrato de alquiler, con menos fecha que alquiler pagado.

Tengo una pequeño negocio, desde el 2007, el contrato de alquiler del local estaba a nombre de la antigua dueña de la tienda, como su contrato finalizaba en el 2008 quedamos ambas partes en que yo siguiera un año mas con el alquiler a su nombre para...
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Consecuencias de dejar el piso antes de la finalización del contrato de alquiler

Necesito saber que Consecuencias o que puede hacer el arrendador por dejar su piso 6 meses antes de que finalice el contrato de alquiler, sabiendo que: - En contrato es anual prorrogable hasta 5 años (me voy pasado 1,5 años) - La he avisado con dos...
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Aviso fin contrato vivienda

Alquilamos una vivienda el 24-09-2000 (hace 5 años), y ayer, a 4 días de cumplir los 5 años, recibí un burofax diciendo que se cumplen 5 años y que debemos abandonar la vivienda. Nosotros no ponemos ningún problema ya que de todas formas estamos...
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Abandonar piso sin contrato

Vivo en un piso compartido sin contrato de alquiler, la casa está alquilada con contrato a uno de los inquilinos. Se me pidió un mes de fianza que aboné al inquilino que consta en el contrato. El problema que veo es que para poder optar a una beca...
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Se puede recuperar fianza si te vas antes ?

Me fui a los 6 meses por motivos de salud. Me tenían que operar y no podía quedarme. Por suerte vi que en el contrato había una cláusula que indicaba que en 6 meses avisando con 30 días ... La casera no podría reclamar... Y así lo hice.. Y con una...
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Alquiler y se rompe la pareja

Hace 9 meses vivo con mi pareja en un piso de alquiler. El contrato esta a nombre de los dos. Ahora quiero romper la relación y necesitaría saber que puedo hacer ya que mi pareja aporta solo un 20% de los ingresos de la casa, yo el resto. Además si...
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¿Puedo alquilar mi piso 6 meses como vivienda habitual?

Tengo mi piso alquilado y a los inquilinos se les acaba el contrato en Julio, yo pensaba ir a vivir allí al finalizar el contrato pero ayer me comunicaron que van a dejar el piso este mes. Me gustaría volver a alquilarlo pero solo 6 meses, ¿Esto es...
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Estaba de alquiler y cuando dejo el piso lo dejo con otro colchón y el propietario me reclama el mismo.

Estaba de alquiler en un piso donde quite los muebles que tenían y puse los míos, los muebles incluyendo un colchón se guardaron en un almacén, ahora me fui del piso pero cuando fui a buscar al almacén los muebles que venían con el piso el colchón...
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¿Si no he recibido burofax del propietario en el plazo de caducidad del contrato de alquiler, queda renovado?

Mi contrato de alquiler de vivienda expiró el pasado 10 de abril sin haber recibido ninguna comunicación por parte del propietario, y lo di por renovado automáticamente por un año, de acuerdo a la ley vigente. Dos meses después me contactó la...
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Me acaban de comunicar que no me renuevan el contrato de alquiler que se acaba el 5 de junio, tengo derecho a prorrogar 6 meses?

Me ha llegado un burofax de mis arrendadores conforme no me renuevan el contrato de alquiler porque van a poner a la venta el piso. Así que el día 5 de junio se se acaba el contrato, ¿Tengo derecho a una prórroga de 6 meses? La pregunta es por la...
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Mi inquilino dice que no se tiene que ir

Tengo un inquilino que dice que a pesar de que nuestro contrato termine en el día 15 de agosto de este año, ¿Fue a un abogado de la oficina de consumo y le dice que podría seguir hasta 5 años más si el quiere como es posible si es contrato dice bien...
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¿Me pueden desalojar del piso?

Estoy alquilada en un piso cuyo contrato firmé el 15/04/2007, donde dice "Las partes contratantes, conforme a lo dispuesto en el art. 9 del R. D. Ley 29/1994 de 24 de Noviembre, pactan libremente que este contrato tendrá una duración de AÑO Y MEDIO,...
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Si la casera tiene derecho de subir el alquiler

Llevamos viviendo en este piso desde 2011, renovando el contrato de alquiler cada 11 meses. Pronto nos toca a renovar el contrato. Y la casera nos dice que va subirnos el alquiler. La pregunta:¿Si ella tiene derecho hacerlo? Y si ella tiene derecho...
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¿Puede quedarse con la fianza la propietaria del piso donde vivo?

Vivo en un piso de alquiler, Y el día que firme el contrato pregunté a la propietaria porque en el contrato ponía que me alquilaba el piso por un plazo de tres años, ya que yo no sabía si va a estar tres años o menos y ella me contestó que no pasaba...
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¿Me pueden subir el precio del alquiler un 30%?

Llevo 1 año viviendo en mi piso de alquiler. Pago 450€ y la casera dice que si quiero renovar contrato tengo que pagarle 650€ al mes. ¡Me parece una subida altísima ¿Tiene derecho el casero a subir tanto el precio?
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Que derechos tengo como inquilina?

Llevo 2 años viviendo en un domicilio de alquiler y he tenido problemas con la comunidad por filtraciones de agua por la fachada. Actualmente se está tramitando arreglarlo ya que yo he sido quién se ha movido y a solicitado presupuestos a empresas y...
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¿Qué pasa si no cumplo el contrato?

Resulta que vivo en un piso de alquiler. Firme un contrato por un año, y pague de fianza una mensualidad. Ahora quiero dejar este piso antes de que se acabe el contrato de alquiler. Querría dejarlo cuando cumpla 8 meses del contrato. Lo que quería...
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Clausula incumplimiento contrato de alquiler

He estado de alquiler en un piso y lo he dejado transcurridos 6 meses por traslado de trabajo, avisando con un mes de antelación, como indica la ley, pero en el contrato figuraba una clausula por la cual debia indemnizar al arrendador con una...
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Dos preguntas sobre derechos y defensa de un inquilino ante un casero alquilando de manera irregular

Tengo un acuerdo verbal con una persona que me dijo ser el dueño de un piso y que me alquila una habitación dentro de su piso por 250 euros al mes. Encontré esta habitación por un anuncio en internet en el que figura su teléfono y nombre. Hemos...
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Indemnización al arrendatario por venta de piso antes

Estoy viviendo en un piso de alquiler con un contrato de 5 años, del que todavía me queda un año. El arrendador quiere venderlo y me pide colaboración para que abandone el piso antes de la finalización del contrato, es decir, en un par de meses a ser...
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Alquilar sin contrato

Soy propietaria y alquilo habitaciones en mi piso donde vivo yo también, solo con contrato oral, no empadrono y pido 1 mes de depósito. Ahora una chica que me alquiló una hab. Por 2 meses solo se quedó 1, me lo dijo y se largo de repente el mismo día...
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Vivienda, propietario me notifica que en un mes debo dejar la vivienda vacía, después de 10años

Vivo en una vivienda de alquiler, en la cual llevo 10 años, con mi mujer y dos niños de 6 y 4 años respectivamente, nunca me he retrasado en el pago del alquiler, la vivienda está en perfecto estado, pintada cada año por mi, no ha habido problemas...
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Alquiler con opción a compra

Quisiera que me explicara como va lo del alquiler con opción a compra. Resulta que tenemos un piso en venta va hacer ya 3 años, pero no lo hemos vendido y hay una pareja que esta interesada en alquilar con opción a compra, el problema es que no...
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IPC en los alquileres en España

Estoy alquilado con mi familia en un piso desde hace tres años, preguntamos al casero si nos la vendería y el precio y nos contestó que en unos días nos decía, ahora bien, nos ha llamado hoy y nos da un precio 70.000€ más caro que hace tres años y de...
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¿Puedo abandonar el alquiler ahora o tengo que quedarme un año mínimo obligado?

Estoy alquilado en un piso desde el 01/12/12, y quisiera dejar el piso por motivos laborales. Cuando fui a alquilar el piso dije que si necesitaba dejar el piso antes de un año y avisaba con 30 días si abría algún problema y me dijeron que no. Y...
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Obligaciones del arrendador. URGE¡

Tengo un piso alquilado con un contrato previo de 5 años y a los 2 años quisieron hacer un nuevo contrato por otros 5 años. Mis preguntas son las siguientes: -El arrendatario me solicita que sufrague la instalación de 2 toldos que quiere instalar en...
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Resolución anticipada de contrato arrendamiento

Llevo viviendo de alquiler en un piso desde hace 4 años. En el pasado mes de junio renové el contrato pero ahora quiero cambiarme de piso. He avisado al dueño con un mes de antelación. El dueño dice que me va a reclamar 4 meses de alquiler porque en...
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Mi pareja y yo hemos firmado contrato de alquiler hace poco y lo hemos dejado.

Mi pareja y yo llevamos 3 años en un piso de alquiler, hace un mes y pico firmamos nuestro tercer contrato (firmamos año a año) por un año más, pero acabamos de romper, estamos bastante mal y los dos nos queremos ir del piso. ¿Podemos rescindir el...
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Si estoy un año y dos meses ¿Cuanto le tengo que pagar al arrendador?

He estado un año y dos meses, y el arrendador me pide el resto del contrato que yo rescindo lo que es lo mismo un mes por un año y del otro año me descuenta dos meses de la parte proporcional de un mes, para completar los tres años pactados en el...
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Estoy obligado a devolver un mes de alquiler?

Tengo una vivienda alquilada y el mes pasado mi inquilino tuvo un problema con roedores, me pagó el mes y luego se fue a casa de un familiar por los roedores. Yo mandé a una empresa especializada para acabar con los ratones, el inquilino ahora me...
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Cancelar contrato alquiler antes de un año

Llevo 3 meses en una vivienda dd alquiler con contrato a ub año y me han aceptado una hipoteca ahora bien en un plazo de 15 días tengo que dejar esta por que me entregan las llaves me pueden exigir pagar los meses que hacen falta del contrato....
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Posibilidad penalizaciones en contrato alquiler

Tengo un piso para alquilar y nunca los inquilinos han cumplido el año establecido en el contrato, en el ultimo contrato puse la clausula que si no se cumplía el tiempo me quedaba con la fianza, ahora lo voy a poner a alquilar de nuevo y me gustaría...
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Tiempo para dejar un alquiler

Hace unos días hice un contrato de alquiler de una vivienda por un año, pero a los dos días he hablado con el dueño por que me han mandado a trabajar fuera, Y ahora no me quiere devolver ni el importe del mes ni la fianza. ¿Esto es legal..? ¿Qué...
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Si firmo un contrato que tiene estas dos cláusulas ¿Puedo rescindir el contrato?

Soy estudiante alquilando una habitación, y en el contrato vienen estas dos cláusulas 1. El plazo de duración del presente contrato será del 1 de septiembre de 2017 hasta el 30 de junio de 2018. 2. Si el arrendatario pretende desalojar el inmueble...
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Incumplimiento de contrato de alquiler por una parte

Hace unos meses mi pareja y yo firmamos un contrato de alquiler de una vivienda, se buenas a primera dice que se marcha y que no va hacerse cargo de su parte. Por mi parte, quiero cumplir el contrato, puesto que no tengo dónde ir y tendré que valorar...
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Venden la casa donde vivo, que derechos tengo ?

Tengo una duda y espero que alguien pueda ofrecerme algo de claridad al respecto. Agradezco de antemano la atención y la información. Alquilé una vivienda hace cuatro años. El contrato se fue actualizando por diversos motivos. El último cambio fue...
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Desistimiento de alquiler ppr parte del inquilino tras el 3er año

El 1 de enero de 2018 se nos acababa contrato de alquiler que teníamos por 3 años. En ese momento se decidió continuar con el alquiler por un año mas, haciendo la renovación. Todo esto fue por teléfono, nunca se nos proporcionó el nuevo contrato....
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Rescindir un contrato de arrendamiento

Llevo algo más de dos años viviendo de alquiler y por motivos personales que no vienen al caso tengo que dejar el piso en un par de meses, por lo que no cumpliré la totalidad del tercer año de alquiler puesto que para esa fecha sólo habré cumplido 5...
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Puede el arrendador quedarse con la fianza

Llevo nueve meses de alquiler. Al haberme quedado en paro he avisado al arrendador con un mes de antelación que debeo abandonar el piso, me dijo que no había problema, pero ahora me viene diciendo que no me puede devolver la fianza por que no tiene...
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¿Qué renta habría que reclamar a los inquilinos sino se van tras el aviso de finalización de contrato?

Voy a avisar a los inquilinos de un inmueble que tengo alquilado de que deben abandonar la vivienda, el contrato venció hace dos años. Se les ha ofrecido irse, o comprar la vivienda o quedarse pagando más alquiler (pagan 300 euros cuando el precio de...
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo

Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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Prórroga de contrato de arrendamiento de vivienda.

Soy inquilino de una vivienda, tengo contrato desde el 01/01/2017, ya he cumplido los 3 años de vigor del contrato, según la normativa antigüa de la ley de contratos de alquiler. Mi casero me aviso, fuera de plazo en el mes de Enero de este año 2020,...
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Prorrogas contratos arrendamientos de vivienda

Mi deseo es erstudar la fórmula, para que en los arrendamientos de vivienda que tienen que ser como mínimo por 5 años, en las siguientes prorrogas pueda el arrendador no renovar si se potra mal el inquilino, Que se pueda no renovar, a los 5 y después...
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Estoy de alquiler y los propietarios quieren volver al piso, ¿Qué derechos tengo?

Estoy de alquiler desde diciembre del 2015. Llevo un año y tres meses y tengo un contrato de tres años de duración. Los propietarios del piso m dijeron la semana pasada que tienen que volver al piso porque donde están ahora les sale caros los...
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Me puede subir el alquiler 100€ habiendo pasado solo 10 meses de un contrato de 3 años?

En julio de 2017 firme un contrato por tres años de un piso. 10 meses más tarde me llama la agencia por donde alquilemos la vivienda y me dice que el propietario nos hace una subida desde ya de 100€ o que tenemos que abandonar el piso. En la...
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Problemas inquilino luz contrato arrendamiento

El 2 de abril, alquilé una casa por 1 año. Cláusulas significativas: La vivienda está libre de cargas y no está arrendada ni ocupada. Serán a cargo del Arrendatario todos los gastos que deriven de servicios o suministros con los que cuente la...
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Arrendador. Cancelación contrato de alquiler

Tenemos un piso alquilado desde 2013 y en el contrato especifica : TERCERO.- DURACION.- El plazo de duración del presente contrato se establece por un período de un año. Llegado el vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por...
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Incumplimiento contrato alquiler

¿Quería saber que puede pasar si incumplo mi contrato de alquiler? Creo que el piso no está legal puesto que el contrato que me hicieron es un documento de word escrito por ellos mismos y yo propuse rellenar un contrato de alquiler de esos que se...
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Situación de subasta de piso alquilado

Bueno mi situación es la siguiente He alquilado un piso en abril, me he enterado en julio que dicho piso se subastará en setiembre, lo cual le he comunicado al dueño del piso (arrendador) y me ha dicho que él no quiere perjudicarme a mí sino al...
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¿Qué hacer si mi casero no me devuelve la fianza?

Soy de Granada. Estuve de alquiler en un piso con contrato de un año, pero antes de finalizar ese año me compre una casa por lo cual deje el piso de alquiler 2 meses antes de lo establecido en el contrato que era por un año. Yo avise a mi casero 15...
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Alquiler de vivienda

Buenos días, Tengo un piso para alquilar en la CCAA de Asturias, hasta ahora estaba alquilado pero los inquilinos han optado por comprar una vivienda, con ellos tenía un contrato de duración 1 año que se renovaba al finalizar su vigencia cada año,...
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Se puede hacer un contrato de temporada 6 meses para un local comercial.

Tengo un local comercial prestado por mi padre hace muchos años, ahora mi familia quiere alquilarlo por 6 meses, ¿Se puede hacer el contrato de temporada para un local? Hay modelos para este contrato, que me implica a mi si se hace el contrato a...
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He alquilado un piso que vi en su momento con inquilinos, y ahora que entramos nos han entregado una CHABOLA. ¿Qué puedo hacer?

**Antes de nada pido disculpas por posibles faltas de ortografía, ya que estoy escribiendo desde el movil.** Ayudenme con esta estafa Nos enseñaron el piso, con 5 trabajadores dentro, se nos dijo que no nos procuparamos por el estado del piso que...
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Informar al inquilino de la liquidación

Mi inquilino y yo acordamos en contrato una duración mínima de 6 meses. Por wasap me comunicó que no quería seguir con el alquiler (sin indicar la fecha en la que se quería ir e incumpliendo el contrato ya que debíade comunicarmelo por escrito) así...
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Reclamación judicial al casero tras la entrega de llaves

He tenido una vivienda arrendada casi 5 meses. Como la cocina se quemó (sin ser yo el causante) me marché del piso sin preavisar al casero pero entregándole las llaves. El me dice que tengo que pagarle un mes más de alquiler (hasta los 6 que dice el...
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¿Alquiler - Hay penalización por fin de alquiler después de 1 año?

Voy a alquilar una casa en Junio de 2018. En septiembre de 2019 me entregarán una casa de nueva construcción que he comprado. A la dueña no tengo intención de decirle de momento que me iré en esa fecha porque tengo miedo a que elija a otra persona...
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Regularización de la Renta, Fecha del contrato y Monitorio

Para TodoExpertos En un contrato de arrendamiento, del año 2015, por un periodo de tres años donde la cláusula de Regularización de la Renta dice: “La Renta podrá ser actualizada por los arrendadores en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia...
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Si no se avisa con 30 días de antelación de que dejas el piso, ¿El arrendatario puede quedarse con el mes de fianza?

Tenia mi piso alquilado a una señora, y ésta me avisó el mismo días que dejaba el piso, sin previo aviso. Llevaba 1 año y 2 meses. Se que su obligación es avisar con 30 días de antelación, pero no sé si por no hacerlo me puedo quedar con la fianza...
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Me voy a divorciar y tengo que alquilar

Me voy a divorciar, la casa familiar es un bien privativo de mi marido, por lo tanto me voy a ir de alquiler. Hemos optado por la custodia compartida, pero estoy teniendo problemas para alquilar por mis ingresos (no tengo derecho a ayuda por muy...
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Duda rescindir contrato alquiler

Llevo 1 mes de alquiler, firme 1 año prorrofable, pero por enfermedad de un familiae directo debo irme En el contrato no pone ningún tipo de cláusula de indemnización, solo que debo avisar en un plazo de 30 días. Podría el casero pedirme indemnización.
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Inquilino se va antes de finalización de contrato

Tengo un piso en alquiler con un contrato por un año pero a los 4 meses el inquilino dice que lo deja porque ha encontrado otro que le gusta más. Además solo me avisa con una semana de antelación. ¿Esto el legal? ¿No debería cumplir el año de...
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¿Cómo alquilar habitaciones de un piso del que soy arrendador?

Somos dos estudiantes que hemos buscado un piso de alquiler. El piso tiene 4 habitaciones y vale 800 euros. El arrendador está de acuerdo en que alquilemos las habitaciones. 800 entre 4 serían 200 euros por habitación. Sin embargo, como vamos a estar...
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Desistimiento de contrato de alquiler por el arrendatario

A finales de Mayo de 2014 firmé un contrato de arrendamiento en el que figura lo siguiente: El plazo de duración de este contrato es de 1 AÑO, a contar desde el día 30 de mayo de 2014, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por periodos anuales...
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No me devuelven la fianza

Me aquilaron un piso el 1 se septiembre, yo pagué fianza 350€ y mes por adelantado otros 350€. El día1 de Octubre pagué el mes en cuestión dándome un papel donde se demostraba que estaba pagado. El día 4 de Octubre por enfermedad grave de un familiar...
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¿Declarar o no el alquiler?

Soy francesa y voy a hacer dentro de unos días mi primera declaración de la renta aquí. En julio 2010 he empezado a alquilar un piso a alguien. El propietario me ha hecho un "contrato" (escrito, con la dirección del piso, nuestros nombres, DNI,...
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Inspección de Gas

Soy inquilino en un piso de alquiler. Toca hacer la inspección de Gas de cada 5 años. Mi pregunta es, ¿A quién le corresponde legalmente pagar el importe de esta inspección, el inquilino o el propietario de la vivienda.
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Fecha fin contrato de alquiler

Tengo un contrato de alquiler firmado hasta el 28 de septiembre. El propietario me indicó que con un mes de antelación me propondría un nuevo contrato para prorrogar el alquiler di me interesaba. Ya no se va a cumplir el plazo del mes que me indicó....
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Renovación alquiler con próxima baja

Mi duda es sobre la baja del alquiler de un piso. Mi situación: me queda un mes para la renovación tras el primer año(si quisiera darlo de baja debería comunicar mi renuncia con 30 días de antelación). Y voy a renovar. Leyendo en foros, he visto que...
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Contrato de alquiler de tres meses renovable.

Me gustaría saber ya que me informado y me comenta que tipo de contrato no es él adecuado. Les explico resulta ser que Octubre de 2014 alquile una vivienda amueblada que un principio quería alquilar un año. Pero la dueña del piso me vino con un...
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¿Se devuelve una fianza sin firma del contrato por parte del arrendatario?

Mi pregunta es si con un contrato en el que consta de la entrega de una fianza y firmado el mismo contrato por el arrendador pero no por los arrendatarios (pues estos no están en conformidad con contrato) el arrendador esta obligado a devolver la...
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Tiempo de alquiler y ruptura contrato

Una amiga mía quiere alquilar para seis meses o así, y algunos le dicen que es poco tiempo y que no. ¿Suele ser la tónica general? Si se mete en un piso que dice en el contrato que es por más tiempo y al final se va antes, ¿A qué se expone? Supongo...
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En un contrato de alquiler de 3 años es obligado cumplir 6 meses o si pone 1 año, todo el año?

He firmado un contrato de alquiler por tres años, y aunque yo me pensaba que de obligado cumplimiento solo eran los primeros 6 meses, me pone en éste que es de 1 año y además si me fuera al año tener que pagar 1 mes más por año, es decir 2 meses en...
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¿Hay qué pagar el mes completo de alquiler si uno se va el día 15 de Julio de este año?

Tengo una inquilina que me aviso el día 8 de junio que no quería renovar el contrato que termina el octubre, y me dice que ella puede dejar el inmueble a partir del 8 de Julio cuando quiera ya que aviso el día 8 de junio y serian los 30 días, pero me...
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Renovación Contrato de Alquiler.

Señores expertos: Hace unos 5 años alquilé un piso para mi y mi familia, con el consiguiente gasto en el contrato, meses de aval, etc., y ahora me han enviado un burofax diciendo que el contrato se extingue el próximo mes de noviembre. Les llamé y me...
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¿Debo pagar retrasos de IPC?

Necesitaría me ayudaras con el problema que me ha surgido. Llevo desde Julio del 2003 viviendo en un piso de alquiler, no he tenido ningún problema con el dueño del piso hasta este momento que es cuando le digo que quiero dejarlo. El alquiler del...
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Anciana enferma quiere recuperar su casa alquilada.

Mi abuela tiene una casa alquilada a un matrimonio con dos hijos ( una menos de edad y el niño no lo se ), el contrato es de los que venden en los estancos y no hay clausulas anexas, en el contrato solo indica que tal persona le alquila a tal persona...
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Cómo sé si la subida del precio de la vivienda que quiere realizar el propietario es correcta o un abuso.

Vivo en un apartamento en Badajoz. La fecha del coontrato es del 4 de Septiembre del 2013 y a fecha de hoy, a 3 días de hacer los 3 años, me dice que quiere subir el alquiler porque sube todo, etc. Pago 350 Euros y quiere 80 más, aunque me dice que...
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Me quieren subir mucho el precio del alquiler

Soy ignorante en ente campo y tengo la siguiente duda. En abril de este año me venció el contrato de alquiler de la vivienda donde resido que tenia una duración de cinco años. Dos meses después de dicho vencimiento y sin dejar de pagar la mensualidad...
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Devolución de la fianza en piso de alquiler

Llevamos en un piso de alquiler 4 años y medio. En nuestro contrato no hay ninguna clausula de que debamos de avisar con antelación para abandonar el piso. El pasado 8 de Noviembre hemos avisado a nuestro casero de que nos íbamos del piso llegando...
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Renovación contrato de alquiler finalizado de 3 años

En febrero 2018 se cumplirán 3 años de mi contrato de alquiler, la agencia me avisó que para hacer un contrato nuevo ( de 3 años me dicen) que tendré que pagar, a parte del mes en curso, por el nuevo contrato : *Que el alquiler me subirá mensualmente...
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¿Puedo desistir un contrato de alquiler mancomunado?

Firmé un contrato de alquiler por un año con otras dos personas que no conozco. Cada persona responde de su parte, según pone el contrato, hasta llegar al total del alquiler. Existe una cláusula de desistimiento del contrato, pero no especifica si...
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¿Puedo descontar las facturas de las averías de la casa al casero?

Tengo una casa alquilada. Mi casero no quiere gastar dinero alguno en reparaciones por defectos de la casa. Al llegar a la vivienda no se veía el televisor, así que se lo dije y me dijo que eso era cosa mía. El técnico me ha dicho que es una pieza...
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Si dejo un piso compartido por problemas de convivencia ¿Se me debe devolver la fianza?

Vivo en un piso compartido desde hace relativamente poco tiempo. No somos estudiantes, ni se trata de un piso en el que debamos sustituir una compañera por otra. En el contrato aparecemos las 2 como arrendatarias, pero la convivencia ya se hace...
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Contrato de alquiler con opción a compra

Me gustaría que me dijera si me conviene firmar este contrato siendo yo el arrendador vendedor y queriendo que el inquilino pague ibi, comunidad, derramas, seguro y gastos de gas, luz, agua, del piso. Contrato de arrendamiento de vivienda y opción a...
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Ampliación de contrato por estado de alarma

Mi contrato vence el 1 de diciembre, se supone que teníamos que acordar una ampliación por un año, no me han avisado no sé si es por el decreto del estado de alarma de ampliación de 6 meses Mi pregunta es si yo no he pedido dicha ampliación, ¿El...
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Mi arrendador se niega a devolverme la fianza

Mi duda es sobre un contrato de alquiler. Soy inquilino de una casa alquilada que he tenido durante 9 meses, mientras que la duración del contrato es de 11 meses. Por motivo de una plaga de cucarachas (tengo un certificado de desinsectación que así...
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Finalización contrato

Desde el i de junio de 2005, tendo un contrato de alquiler... Mi inquilino me dice con un mes de antelación, que se marcha el 15 de diciembre de 2009, por lo que me paga solo 15 diías de diciembre... Tengo derecho a que me pague el mes completo... O...
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Penalización por cancelación anticipada alquiler

Estoy a punto de firmar un contrato de alquiler que especifica "Realizado el preaviso con la antelación pactada, queda convenido el pago de una indemnización por el arrendatario, en concepto de perjuicios para el propietario, equivalente a un mes de...
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Clausula contrato tiempo de estancia

A ver si podrías ayudarnos. Tenemos un contrato de alquiler de un año pero por circunstancias nos tenemos que ir a los ocho meses. El caso es que viene ésta cláusula que no conseguimos entender: "El periodo de tiempo mínimo de arrendamiento se...
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Tengo que darle la fianza al propietario si me voy antes

Estoy de alquiler en un local comercial y tengo contrato por un año. Solo he cumplido 6 meses de ese año y ahora el propietario me dice que no me devuelve la fianza por incumplimiento de contrato. Tengo entendido que la fianza es por si rompes algo...
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Contrato alquiler vitalicio. Pueden echarme?

Estoy empadronada con mi padre y mi hijo en un piso con un contrato de alquiler a su nombre que especifica q es vitalicio y no pasa a los hijos. Mi padre se va ahora a vivir con una hermana y quiere rescindirlo. ¿Puedo yo quedarme a vivir en el...
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Contrato aqluiler vivienda. Urgente

Estoy en un verdadero lio. A ver si alguien me puede ayudar... Hace 11 días vi un piso de alquiler, me gustó y la chica que lo enseñaba nos explicó unas buenas condiciones de alquiler. Al día siguiente entregamos los papeles para que estudiaran si me...
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Humedades vivienda unifamiliar que me exige pagar el inquilino y no puedo

No puedo asumir el coste del arreglo de unas humedades de la vivienda que tengo en alquiler. El inquilino dice que llevaban más de 5 meses pero que le echó unos productos a ver si no volvían a aparecer pero ahí estaban de nuevo, yo me he enterado...
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Seguridad Alquiler piso

Voy a poner a mi piso en alquiler y quisiera obtener algún dato de "seguridad legal". ¿Existe en la legislación leyes que protegen al arrendador en caso de que el inquilino deje de pagar el alquiler? En caso de que fuera así, ¿Se pueden especificar...
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Permanencia mínima en prórroga a contrato de alquiler

Hoy, mi arrendatario (una empresa propietaria del inmueble), me ha ofrecido una adenda al contrato de arrendamiento que suscribí con ellos pronto hará 3 años. En la adenda, vuelve a estipularse la necesidad de quedarme como mínimo 6 meses despues de...
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Alquilar a un segundo teniendo alquilado el piso

Tengo un contrato de alquiler de un piso y a entrado a vivir otra persona me dice el propietario que el no le va hacer ningún contrato que se lo tengo que hacer yo añadiendo una cláusula en mi contrato, pero de todas formas me pide pagar 30 euros más...
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Compra de piso con dueños dentro hasta final de curso

Voy a comprar un piso y los actuales dueños quieren quedarse en él hasta que finalice el curso escolar. Proponen hacer la venta en Notaría y en un Contrato Privado especificar que la vivienda quedará libre para que la habitemos el 1 de Julio y,...
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Resolución Contrato Arrendamiento

A principios de noviembre alquilé un piso en Madrid. Pues bien, el piso a priori, aunque antiguo, pero parecía reformado (al menos lo que se veía). Pues bien, pasó el primer mes y empezaron a surgir los problemas, mal olor de las tubería, humedades…...
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Se me va el inquilino

Mi inquilino se va y tenia un contrato por un año de los cuales a estado 6, que derechos tiene el y que derechos tengo yo ya que hay una fianza de por medio un saludo y
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Puede el propietario obligarme a continuar el alquiler?

Estoy alquilando un piso (creo que es de protección oficial) que, cuando se cumplió el contrato de cuatro años, acordamos, de palabra, prorrogarlo mes a mes. Ahora yo quiero dejar el piso y el propietario dice que hasta que no se cumpla un año (esto...
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¿Cuándo puede un arrendador subir la renta del alquiler de vivienda?

Llevo de alquiler 5 años más los 3 de prórroga, por lo que entiendo que ahora me encuentro en el período de tácita reconducción. Mis preguntas son dos: 1- ¿En este período de tácita reconducción son nuevos contratos o es una especie de prórroga al...
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Devolución fianza alquiler

Tengo un pequeño problema con la devolución de una fianza de un piso de alquiler. Tratare de ser lo más conciso posible. Contrato de arrendamiento bastante pobre, sin clausulas que regulen absolutamente nada del tema de la fianza, con vigencia de un...
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Aumento de renta en el contrato de alquiler

Tengo un piso alquilado. Es mi vivienda habitual pero pone que es alquiler de temporada. En la clausula de la duración pone 11 meses y al lado que transcurridos estos 11 meses la renta mensual se triplicara. Después en otra clausula pone la renta que...
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Clausulas contrato alquiler

¿Cuáles son las clausulas más importantes a poner en un contrato de alquiler?
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Alquiler seguro y de duración determinada

Estoy a punto de alquilar mi casa por primera vez, y la verdad, me da bastante miedo por la crisis que hay, inseguridad gral etc.. A mi me parece que sería mejor un acuerdo hablado con depósito de un par de meses, así, si hay algún problema, por lo...
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Tengo problemas para rescindir el contrato de alquiler de mi vivienda con la empresa que lo gestiona

El pasado año firmé un contrato de alquiler por dos años del piso donde vivo; por razones económicas lo quiero dejar, me he puesto en contacto con los gestores que llevan los alquileres de esta empresa y con quienes firmé el contrato. Su contestación...
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Rescisión contrato alquiler

Tenemos un contrato de alquiler firmado en el mes de enero de 2011. Dicho contrato establecía un duración inicial de un año, prorrogable. La relación contractual ha sido estable y correcta. Nosotros como inquilinos hemos abonado regularmente en el...
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Subida de alquiler de vivienda contraria a derecho

Estoy intentando asesorar a una amiga por una subida del alquiler que a mí me parece contraria a derecho, pero el contrato de alquiler es tan extraño que prefiero consultar la opinión de un experto antes de asesorarla mal. 1) Firma contrato el 15 de...
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Se puede rescindir un contrato de alquiler por ser inquilinos molestos?

En una comunidad de vecinos hay un grupo de jjóvenes que de forma frecuente montan fiestas reuniones que resultan molestas para el resto de propietarios . Se les ha llamado la atención el propietario también .Presidenta y administrador han hablado...
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Declaración renta propiedad parcial de un piso

Tengo la propiedad de una parte proporcional de 1 piso por herencia. El 25% yo, el 25% mi hermano y el 50% mi madre. Nunca lo hemos echo constar en la renta porque nunca lo hemos alquilado ni nada pero ahora nos estamos planteando alquilarlo y no sé...
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Documentación a presentar para arrendar habitación de piso compartido

Una persona quiere alquilar una habitación en un piso compartido que se alquila por habitaciones. ¿Qué documentación (fotocopias) está obligado a entregar el futuro inquilino/a de la habitación al arrendador? ¿Hay algún tipo de documentación que sólo...
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El contrato de alquiler de vivienda finaliza el 8 de Noviembre, el inquilino me comenta, si se puede quedar 4 meses más

El contrato alquiler de la vivienda por un año finaliza el 8 de Noviembre, mi inquilino esta aquilado por motivos de trabajo, pero me comenta que el contrato puede que dure unos 4 meses más, Mi pregunta es, si al finalizar el año se renueva...
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Contrato Alquiler darlo de baja en 1 mes

En mi contrato pone, lo que sigue. 1 Febrero 2011, y finaliza 31 de Enero 2011. No obstante a lo anterior, al vencimiento del plazo pactado, este se prorrogue obligatoriamente, para el arrendador por plazos anuales.? Y mi pregunta es la que sigue:...
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Piso alquilado sin contrato

Llevo 4 años viviendo en un piso de alquiler SIN CONTRATO ya que la dueña del piso está muerta y los herederos son 4 primos. La persona que se encarga del piso es una vecina a la que pago yo mensualmente sin retraso y ella mete el dinero en una...
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¿Hay alguna manera de romper un contrato de alquiler si solo eres aval solidario?

Soy aval solidario en un alquiler con un amigo ya que estamos compartiendo piso y con su renta no nos lo daban. Mi pregunta es que si al año yo no quisiera continuar en el piso ( siendo yo Solo aval ) ¿Se me tendría en cuenta para la prologa del...
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Pueden descontar de la fianza el haberme dado de baja de los suministros?

Tras terminar el contrato del piso de alquiler doy de baja los suministros q iban a mi nombre. Ahora me dicen el administrador q me desquitaa de la fianza el importe de volver a activar. . Lo deje todo impecable pero me aconsejaron q si iban a mi...
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Mi inquilino no paga ¿Qué opciones tengo?

Tengo mi casa alquilada desde julio 2004, a una pareja de búlgaros con dos hijos legales en Madrid. Desde hace seis meses se retrasan en los pagos, y tengo que estar reclamándoselo, por lo que se le acumulan los de un mes con otros, y siempre me...
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Dejar el piso de alquiler antes de cumplir el año?¿?

Llevo 7 meses viviendo en un piso de alquiler desde mediados de septiembre de 2014, el contrato que firme es de un año, según la clausula expuesta por el arrendador me exige que en caso de abandono antes del año debería de pagar los meses no...
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Nuevo decreto ley alquiler.¿Podré recuperar mi vivienda antes de los 5 años de alquiler?

Voy a alquilar mi vivienda el 1 de abril. Con el nuevo decreto ley de vivienda, me surge la duda si puedo recuperar mi vivienda antes de los 5 años que marca el contrato.Si es así,¿En cuánto tiempo debería avisar con antelación?
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¿Como renuevo un contrato temporal de alquiler?

Tengo un piso alquilado a un empresario hostelero (a una sociedad) para que viven sus trabajadores. No es su vivienda habitual. Lo pone expresamente en el contrato. La duración era de 1 año y al pasar éste, lo hemos renovado, por 1 año más. Ahora...
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Mi casero quiere vender la casa en la que vivo.

En septiembre 2013 firme un contrato de tres años por el alquiler de una casa, aunque en el contrato se estableció que yo como inquilina tenía que indemnizar al propietario si dejaba la casa antes de un año, pero no se establecía nada en caso de que...
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¿Qué derechos tengo si se me dificulta desocupar un piso que he alquilado en negro?

Quisiera en primer lugar comentar mi situación lo mas detallada posible para que me puedan asesorar. Trataré de ser breve, conciso y preciso. Mi condición es la siguiente: 1) Alquilé una habitación en negro, compartiendo el piso con la casera en...
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Rescisión de Contrato de Arrendamiento vivienda

En el mes de Marzo del presente 2015, firme un contrato de arrendamiento a través de inmobiliaria por un año. Cuando voy a entrar en el piso me comunican que NO hay luz y que me enseñaron el piso "enganchados" a otro contador, por lo que tuve que dar...
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Alquiler piso estudiantes una deja el piso que hago con la fianza?

En septiembre alquiler un piso a tres estudiantes las tres están en el contrato ahora me dice una de ellas que se va cuando termine febrero en principio me había dicho que buscaba alguien pero a las otras dos compañeras las veo reticentes y a mí...
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Se puede hacer un contrato de alquiler de seis meses de duración sin penalización

Voy a hacer un nuevo contrato de alquiler porque vence el contrato de tres años y la inquilina lleva ya en total seis años de alquiler en mi piso, ella quiere seguir pero está pendiente de que le adjudiquen nuevo destino por lo que me pide que seis...
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El arrendador quiere que abandone el inmueble para venderlo, el contrato se firmó en agosto de 2014.

Mi arrendador quiere que abandone el piso al cumplir un año, pero es para venderlo no para los usos previstos en la modificación de la ley para que pueda recuperar la vivienda. Además del escrito, ¿Debe aportar documentación que demuestre que lo...
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Que indemnización puedo pedir a mi casero si quiere echarme?

Mi casero me hizo un contrato de alquiler por un año, no se si así especificado se puede ampliar a los 5 que pone la l.a.u. Ahora, cuando sólo llevo 3 meses quieren que me vaya. Y digo quieren porque la casa es al 50% de mi casero y su madre, aunque...
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Finalizar contrato de arrendamiento de piso

Quiero finalizar mi contrato de un piso porque me he comprado un piso. El contrato era de 1 año, cuando termino el año pues el contrato se prorrogo como dice la ley por años y hasta un mínimo de 5 años. Como te digo y me quiero ir del piso llevo 1...
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Tengo que pagar mes completo de alquiler?

Actualmente vivo de alquiler. El próximo año se me acaba el contrato y hemos encontrado otro piso donde mudarme. ¿La cuestión es yo he avisado a la casera con un mes de antelación (día 28 de noviembre) tengo que pagar el mes completo de diciembre? ¿O...
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Rescisión del contrato

A ver, mi padre es propietario de un local comercial que está alquilado a un inquilino por medio de un contrato mercantil. El contrato data del año 1981 aprox. Se le practicó hace años la regularización de la cuota de alquiler. Pero ahora se está...
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Me pueden subir el ipc de el piso en el que estoy de alquiler con carácter retroactivo y en un solo pago?

Estoy en un piso de alquiler y el arrendador me exige el pago con carácter retroactivo de la subida del IPC. Me exige en febrero del 2018 que le pague todo lo de el 2017 y enero del 2018. En el contrato aparece que se aplicará la subida del IPC pero...
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Finalización contrato arrendamiento

El 15 de septiembre alquilé una vivienda con jardín recién pintada, amueblada y con electrodomésticos. El plazo era de 1 año, por supuesto, prorrogagle según la legislación. Dejaron una fianza de dos meses de alquiler. Como ellos tenían muebles, me...
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Vivo de alquiler, propietario vende el piso, pueden echarme?

Estoy viviendo de alquiler en un piso con contrato firmado en junio de 2019. El dueño quiere vender el piso ( me lo ofreció a mí primero pero no puedo comprarlo ) Al cabo de unos días me llama un asesor inmobiliario, pidiéndome que les deje visitar...
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Alquiler;Si me voy el primer mes de contrato de alquiler,por malas instalaciones y negación a repararlas,me devuelven la fianza?

Me han venido unos inquilinos a preguntar por pisos en alquiler, ya que han alquilado uno hace un mes, en el que no han podido vivir por las humedades excesivas y la terrible condensación existente, por lo que hablan con el propietario, negando este...
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Arrendador no quiere renovar alquiler

Estoy viviendo en un piso alquilado. La duración del contrato es de un año. Termina el día 1 de julio y yo me quiero quedar. La cuestión es que en un principio se estipuló una mensualidad superior porque éramos dos personas viviendo. Mi compañero de...
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ITPAJD en Cataluña para alquiler de piso de temporada

Voy a alquilar un piso a una estudiante italiana para 5 meses (de febrero a junio). Haré un contrato no de vivienda habitual, sino de temporada. Mi duda es si la inquilina (siendo extranjera que sólo estará 5 meses por motivo de estudios en...
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Arrendador no quiere arreglar cañería.

Acabo de alquilar vivienda en Madrid. Aparentemente todo estaba bien. El primer día descubrimos que el baño no tiene agua caliente. La casera me dice que es normal, que para ducharnos tenemos que abrir el grifo de la cocina mientras nos duchamos....
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Devolver fianza al inquilino nada más empezar el contrato de arrendamiento

Tengo un apartamento en arrendamiento por un año en la provincia de A Coruña. El caso es que a los 3 días de firmar el contrato me dicen que no se encuentran a gusto, me dan excusas. El apartamento esta en perfectas conducciones de habitabilidad,...
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Renovación de un contrato de alquiler

Soy arrendador. Hice un contrato en enero 2013 (antes de que saliese la nueva ley). En enero 2018 habrán pasado cinco años por lo que quiero firmar un acuerdo de renovación con las siguientes modificaciones: 1. Diciendo que a partir de ahora el...
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Subida IPC en el alquiler y modificación de cláusulas del contrato

Firmé el contrato de alquiler de mi vivienda el 1 de Marzo del 2014. En el cual figura "el contrato tiene una duración de un año a partir de la fecha del mismo y a su vencimiento se entenderá prorrogado por plazos anuales hasta los tres años" "La...
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Rescisión de contrato de arrendamiento por parte de arrendador

En Diciembre de 2013 firmo contrato de arrendamiento. Actualmente llevo año y medio y el arrendador me ha pedido que me busque otra vivienda por que quiere vender el inmueble. Según tengo entendido y leo en el contrato, este se ha renovado otro año...
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Piso en Alquiler, ¿Se renueva o pueden echarte?

Quería saber si alguien es tan amable y puede ayudarme, tenemos una casa en alquiler en un pueblo propiedad de la Junta de Castilla y León, vivienda protegida, y hace 5 años nos la alquilaron con derecho a compra en diciembre del 2015 y si no la...
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En un contrato de arrendamiento una de las dos partes quiere salir del mismo

A tod@s! El dia 1de Diciembre hará un año que firme con mi ex pareja un contrato de arrendamiento. A los 2 meses el se marchó y hasta la fecha yo he seguido en la vivienda haciéndome cargo de los gastos de alquiler y suministros. Ahora el está...
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Rescindir Contrato de alquiler por uso del arrendador

Tengo un contrato con el arrendador desde el 1 de septiembre del 2022. Hoy me ha comunicado el propietario que tengo que abandonar la casa porque la quiere utilizar. En el contrato hay unas cláusulas referente a esto y creo que no puede hasta dentro...
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Llaves y arrendador

Estoy cediendo mi piso en régimen de alquiler y el arrendador me ha obligado a entregarle mis llaves por que dice que lo dice la ley. Yo le di las llaves, pero me gustaría saber si tiene razón.
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Tengo derecho a prórroga de alquiler aunque el propietario no quiera?

Tengo dudas sobre mi situación y no sé muy bien dónde acudir, he intentado buscar información al respecto pero me quedan dudas. En enero de 2021 firmé junto con mi pareja un contrato de alquiler y se vence el 14 de enero de 2026. Me llegó un burofax...
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