Modificación de ventana interior, denuncia vecino

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Cómo saber si se puede abrir una ventana antes de comprar el piso

Estoy por comprar un piso, y quiero hacer obras antes de entrar a vivir. Quiero abrir una ventana que da a una terraza comunitaria a la cual solo yo le daría uso. Quiero hacer esta ventana más grande, pero quiero estar segura que puedo hacerla antes...
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Denuncia por no tener licencia de obra/proyecto de un arquitecto

Me acabo de comprar un piso y he realizado una obra en él. La obra ha constado en tirar 2 tabiques, alicatar baños y cocina, cambiar ventanas exteriores, pintar y poner tarima. También he tocado un muro de carga que estaba al lado de la cocina, y lo...
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Cerramiento de terraza de uso exclusivo ¿Qué mayoría hace falta?

Me acabo de comprar un piso, tengo una terraza de uso exclusivo, que da a la parte de atrás del edificio, y en la ley de propiedad horizontal (que hizo el constructor)se especifica que puedo instalar pergolas movibles. A mi me gustaría cerrar una...
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Ampliación de ventana y cambio de contraventana

Voy a realizar un paquete de obras urgentes para el acondicionamiento del hogar y poder habitar la vivienda cuanto antes. Ente otras cosas teníamos pensando ampliar una ventana (poner una ventana corrediza de 2x2) en el salón, y al modificar la...
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Puedo cerrar medianería con cristaleras

Mi vecino y yo tenemos dos terrazas pegadas separadas por un muro de dos metros de altura que no es medianero sino es mío, lleva así toda la vida... Yo e cerrado mi terraza el techo y el frente con cristaleras y el me quiere obligar a quitar las...
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Rampa acceso sótano

Soy promotora de una vivienda. En la ejecución, el sótano, que debía albergar las plazas de garaje, quedó inutilizado por un exceso de pendiente (excavaron demasiado y ahora la vivienda está hundida y la rampa de acceso supera el porcentaje de...
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Sin luz ni ventilación

El piso donde vivo es la mitad de lo que antes era la casa de mis abuelos. Tenemos varias ventanas que dan a la otra mitad, que han adquirido unos vecinos. Ellos las han tapiado al construir más en su parte. Estas tienen más de 30 años de antigüedad....
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Cerramiento terraza ático ampliando salón

Estamos pensando en cerrar parte de la terraza de un ático (con cerramientos móviles, ya que tengo entendido que es de la única forma que se puede hacer). ¿Podemos tirar parte del muro del salón para la ampliación del mismo? O tenemos que dejar el...
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Instalar pérgola en terraza privativa

Quisiera saber la normativa para instalar una pérgola o un cerramiento en una terraza de uso privativo, toda ella sobre mi piso. La terraza es lo suficientemente grande (unos 140m2) como para que no se vea desde el exterior, ya que esta sería solo de...
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Muros de carga y tasación

Estamos mi novia y yo a punto de cogernos un piso que nos ha gustado pero tiene una distribución muy mala y me gustaría tirar alguna pared que otra para intentar dejarlo más útil y visible. Es un bloque de viviendas normal y este es el piso 1º. Es...
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Ampliación ventana baño en patio interior

En el edificio donde vivo hay 6 patios interiores y en varios de los otros ya realizaron algunos vecinos (sin pedir permiso a la comunidad) ampliación de la ventana del baño que da a esos patios interiores en vertical sin que ocurriese nada. Este año...
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Usar azotea no practicable de mi edificio

Compramos un ático cuya azotea no es practicable, que es "sin uso", es más ni siquiera la escalera del edificio termina en la azotea sino en mi puerta.. Todo el techo de mi casa (que es suelo de la azotea), en un principio, iba a dos aguas, per al...
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Polémica por acuerdo en colocación ascensor

Tengo unas dudas con respecto a la colocación de un ascensor en una finca de 40 años en el que vive una señora de 95 años en el tercer piso (por lo visto cuestión primordial en la solicitud de ayudas autonómicas, vivimos en Barcelona). Somos 14...
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¿Puedo poner un tendedero/bicicleta en el patio de luces?

Llevo 8 meses de alquilado en un bajo que tiene acceso a un patio de luces enorme, que engloba 10 bloques de una manzana. En marzo hicieron obras de remodelación, y hasta entonces había tenido el tendedero y la bicicleta en dicho patio, al igual que...
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Ventana de mi lavadero da al cuarto de baño del vecino

Vivo en un segundo y tengo un lavadero para tender la ropa, el cual tiene una ventana de un vecino de otro bloque. He puesto una secadora encima de la lavadora y el vecino quiere que la quite, diciendo que le quito la claridad al cuarto de baño....
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Cierre de balcones y cambio de ventanales

¿Es preciso pedir permiso a la comunidad de vecinos para cerrar los balcones y cambiar los ventanales? ¿Se pueden cambiar los marcos de las ventanas, que de origen son dorados, por unos blancos? ¿En caso de realizar estos cambios, sin pedir permiso,...
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Puerta de un local.

Acabo de comprar un local comercial con puerta por una galería interior, en un bloque de edificio. Sin embargo por la fachada que da a la calle me gustaría abrir una puerta. Mis dudas son si tengo que pedir permiso a la comunidad, o no, en definitiva...
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Vivimos en un piso de alquiler de 70 metros cuadrados y queremos instalar aire acondicionado

Vivimos en un piso de alquiler de 70m2 y en verano es un horno así que hemos pensado en instalar aire acondicionado pero tenemos unas dudas. El balcón esta cerrado con ventanas correderas como si fuese una galería y la unidad exterior debería estar...
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Fuga de agua en local del bloque. ¿Quién tiene que pagar?

Bloque de piso, con un local (comercio), un garaje cerrado (posiblemente se ha del banco), un primer piso de 180m, un segundo piso A (90m) y otro segundo piso B (90m). El Local ha tenido humedades y han avisado al constructor el cual ha tenido que...
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Mejor aislamiento acústico y térmico

Recién hemos comprado un piso y ya tenemos problemas con el ruido que nos llega del motor de los ascensores que están ubicados justo en el techo de nuestra vivienda y el ruido es constante e insoportable cada vez que utilizan el ascensor lo...
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Ventilación de los baños de un bloque de pisos

Según el proyecto presentado al Ayuntamiento del bloque de pisos donde resido la ventilación de los baños es ventilación forzada. La realidad es que hay un "respiradero" de ventilación de 20X10 cm conectado a una salida que atraviesa el edificio de...
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Mi vecino ha hecho fotos de mi vivienda para denunciarme

Estoy realizando una obra de acondicionamiento en mi vivienda y he modificado un muro que no era de carga, con el permiso de la comunidad y el pertinente permiso del ayuntamiento. Uno de mis vecinos no quedó satisfecho con la decisión de la junta de...
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Tenemos un vecino en el ático que se ha echo un ventanón que da al exterior, modificando por complento el aspecto del edificio, no nos ha pedido permiso para nada a los vecinos, lo que es peor es que nos puede ver desde su ventana. Ahí no existía...
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Quién paga la reforma de mi casa tras la instalación del ascensor?

En mi comunidad de vecinos quieren instalar el ascensor y la cabina del mismo iría en la terraza lavadero de la cocina de todos los vecinos, que da al patio de luz. Hay que hacer una gran obra de modificación de las bajantes de todo el bloque, aunque...
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Permiso de Mancomunidad para instalación de ascensor en edificio con personas con discapacidad

Mi madre vive en un edificio en el cual viven personas mayores de 70 años y una persona con discapacidad. Todos los vecinos están de acuerdo en instalar un ascensor y en ese sentido no hay problema. Dado que es un edificio antiguo, no hay posibilidad...
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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Estatutos Comunidades propietarios y Aire Acondicionado

Quisiera saber si los Estatutos de las Comunidades de propietarios tiene que establecer algo sobre la instalación en fachadas de los aparatos de aire acondicionado y si es obligatorio que todas las Comunidades de Propietarios tengan Estatutos o si es...
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Ventana en cerramiento. ¿Servidumbre de luces y vistas?

Hemos hecho un cerramiento de la terraza en aluminio. Se informo a los vecinos y no pusieron pega alguna. Sin embargo, el vecino de la finca de al lado nos va a denunciar por haber puesto una ventana que da a su terraza, que se encuentra a un nivel...
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Bar terraza en patio de luces

Mi problema es que vivo en el 2º piso, en un bloque de 2 plantas, y el local que hay abajo es un bar, ha estado cerrado un tiempo y ahora lo están reformando para abrirlo de nuevo, el caso es que el bar dispone de un patio interior al que da mi...
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No encuentro solución a la condensación de una vivienda

Tras leer innumerables post y páginas, no consigo tener clara una solución a las humedades por condensación que tengo en una casa alquilada en Torrejón de Ardoz (Madrid). Los inquilinos han decidido irse debido a esta circunstancia, ya que no han...
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Plaga de cucarachas y los vecinos no hacen nada

Llevamos mas de un año con plaga de cucarachas de esas pequeñas marrones. El año pasado en noviembre me gaste el dinero en poner trampas y un gel en mi casa ya que el profesional me lo recomendó porque dijo que seguirían entrandome de las casas de...
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Mantenimiento de terraza

Sobre mi salón hay una terraza con tela asfáltica con acceso posible para mantenimiento muy peligroso desde el piso superior. Debido a la falta de limpieza me ha producido repetidas e importantes goteras en mi salón a lo largo de los últimos 15 años....
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¿Autorización del ayuntamiento para poner pavimiento en el suelo?

Quisiera saber si se necesita una autorización o un permiso del ayuntamiento para poner pavimiento nuevo en mi comedor. Es casa no es un piso entonces no hay communidad de vecinos. La superficie a pavimentar no es muy grande: 25 m2. Voy a poner el...
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¿De cuánto seria la multa?

Me paralizaron la obra por hacer más obra de la que tenia en la licencia. (Son obras menores). Me pidieron incluso el informe de un arquitecto y me obligana rehabilitar un shunt que en el piso superior esta cerrado y la de debajo mio no tiene. Esto...
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Reformas en un sobreático

Vivo en un sobreático en Barcelona, hay dos terrazas una cara norte y otra cara sur. Yo quisiera hacer un cerramiento en la terraza cara norte pero sólo en parte. Tengo una habitación bastante grande, 17 mts cuadrados, y a continuación una terraza de...
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Construir ventana en pared que da a patio de luces del bloque de pisos contiguo

Tengo un local en un bloque de pisos. La pared exterior del local da al patio de luces del edificio contiguo. Es decir, mirando la planta "desde el cielo" mi bloque es una linea recta, mientras que el del bloque contiguo dibuja una U. En...
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¿Comunicación previa o no para reformas habituales?

Quiero hacer obra en unos meses y no me queda claro. Según el ayuntamiento de Madrid y su web pintar, alicatar, solar, y cambios en fontanería y electricidad no necesitan ningún tipo de licencia. ¿Pero si quiero cambiar puertas por ejemplo no se si...
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Ampliación vivienda en 35 m2 para uso como porche/salón

Estoy planteándome ampliar mi vivienda en unos 35 metros. Las condiciones de edificabilidad, distancias a linderos, etc son las siguientes: - Vivo en una casa unifamiliar aislada construida sobre parcela de 1600 metros. No hay, porque así lo dice el...
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Escalera interior y puerta exterior

1/Hola,he comprado una propiedad que consta de una planta baja y el 1º piso, uno encima de otro, la planta baja a sido un almacén, yo lo quiero habilitar como vivienda, quiero abrir una escalera entre las dos plantas. Es una comunidad de vecinos, las...
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Cerramientos

Me compre un piso de protección oficial en el cual me decían que tenia una terraza, mi sorpresa fue que se convirtió en un voladizo porque no daba las medidas requeridas, a este voladizo supuestamente tenia acceso por una puerta de la cocina...
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Construcción en mi propiedad

En primer lugar quiero agradecer la colaboración que pueda obtener de cualquier persona. Para ponerles en antecedentes quiero informarles que soy junto a mis hermanos heredero de una vivienda sita en un pueblo la cual colinda con otras casas antiguas...
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Posible abuso de poder en mi comunidad

He instalado un aire acondicionado junto a la ventana de mi hijo que da a la galería de acceso a la vivienda, la cual da a la fachada de la calle. El aparato esta pegado al techo y no molesta para el paso, aunque se ve desde la calle. Se han quejado...
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Tengo una terraza con estructura de hierro

Tengo una terraza con estructura de hierro desde hace muchos añosy desearía cambiarla por una de pvc y cristal de climalit, necesito saber si para este tipo de obra es necesario un permiso del Ayuntamiento de Madrid ya que el piso lo tengo allí o...
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Ampliar habitación con balcón

Veréis, nos acabamos de comprar un piso de unos 30 años. Y las habitaciones son realmente pequeñas, en especial una que está pegando al balcón interior, que da al patio de luces, este blacon está cerrado con aluminio. Vivimos en un 4º piso de un...
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Techar un ático

Mi pregunta es que vivo en un ático y tien una terraza de unos 10 metros cuadrados y mi idea el techar la terraza con uralita o un material parecido, es decir solo quiero cubrir la parte de arriba para evitar que se mojen las bicicletas que guardo en...
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Modificar muros de la fachada

Espero explicarme lo mejor posible... Tenemos un piso de unos 70 metros con una terraza de 50 metros y un patio pequeño por la parte de la cocina.(Es un bajo) Y queremos ampliar, tirando el muro de nuestra ventana del dormitorio que da a nuestro...
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Llamar arquitecto para licencia de obra "menor"

He empezado a hacer obra ne mi casa, para la que pedí permiso de alicatado de baño y cocina, pero también cambié instalaciones de luz y agua. Lo hice sin permiso porque me decían de llamar un arquitecto y pasé del tema y pensé que si lo hacía a...
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Viseras o tejadillos en las ventanas de la Comunidad

Puse tejadillos o viseras de aluminio en las ventanas de mi piso ya que las vecinas de arriba me manchaban los cristales cuándo regaban las macetas. Ahora una de esas vecinas se ha quejado a la administradora del bloque porque dice que el ruido que...
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Caldera de gas sacada al exterior

Tengo un problema con la comunidad de propietarios donde vivo ya que he tenido varias veces la vivienda alquilada y siempre han puesto pegas, y quejas. Hace dos o tres meses realice unas reformas en mi vivienda entre ellas la cocina cambié los...
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¿Cerrar puerta en fachada?

Quería realizar una pregunta a algún experto en materia de diseño/interiorismo o alguien que tenga la cabeza más clara que yo, ya que a mi me duele de darle tantas vueltas. Hace poco tiempo he comprado una casa adosada de segunda mano, a la cual le...
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Modificación necesaria de la fachada

Hace 2 años compré un piso en planta baja de 61 años en condiciones infrahumanas (llenas de cucarachas, humedades, lozas que se caían, enfoscado arenoso, tuberías de plomo y desagües de uralita, electricidad de 2 hilos, techos de escayolas colgando,...
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Puedo poner puerta acristalada terraza ?

He comprado un piso donde había hecho un cerramiento de terraza, por lo tanto la pared que une el salón a la terraza no estaba cuando yo compré el piso. Lo que me gustaría hacer es quitar el cerramiento y abrir la terraza y poner una puerta corredera...
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Mosquiteras enrollables en las ventanas

Vivo en un piso y quisiera instalar unas mosquiteras enrollables en las ventanas que me dan a la fachada. No son un balcón, si no ventanas que se abren hacia dentro del piso. Son mosquiteras que van en paralelo a las persianas, como si instalase otra...
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Malos olores en el patio de luz

Vivo en un tercero, de un bloque de 4 pisos. Todas las ventanas de la casa aparte la del salón dan al patio de luces, la del dormitorio, la del cuarto de baño, la de la cocina, la del estudio. Ara unos años se cerro con una claraboya No puedo abrir...
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Aislamiento venanas abatibles

Querría preguntarle cómo suplementar el aislamiento de las ventanas que tenemos en el piso ya que se escucha algo el ruido del exterior. Las ventanas son abatibles, con vidrios de 4mm y 6mm y cámara de aire de 8mm. En cuanto a la persiana, es de...
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Vecino de obras sin licencia y no limpia jamas en ascensor ni el portal ni nada.

Mi vecino de arriba esta de obra total en casa, ha quitado ventanas, puertas, paredes, cocina baño... Esto lo esta haciendo sin licencia municipal y además trabaja de sol a sol de lunes a domingo. Esto es lo de menos, la verdad las molestias por...
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Terraza conflictiva

Compré mi actual vivienda de segunda mano, un cuarto piso, hace unos 15 años. El anterior propietario me ocultó el problema que existe con la terraza que tiene la comunidad encima de mi salón. Durante este tiempo he sufrido tres goteras importantes...
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Bloques de vidrio,a qué altura está permitido colocarlos,hacia él patio de un vecino?

Tengo una habitación en el primer piso y quiero colocar los bloques de vidrio para darle luz natural, a que altura mínima se puede colocar ya que dan a un patio vecino.
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Cambio de actividad local. ¿Adaptarlo a normativa?

Quisiera cambiar la actividad de un local industrial, actualmente con licencia de garaje. Pasar a ser almacén, oficina y garaje. A parte de estar de acuerdo la comunidad de propietarios, el cambio de actividad, requiere adaptar el local a las nuevas...
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Modificación estructura del edificio por ajenos y pasividad del presidente "vitalicio" y autoritario de la comunidad

Vivo en una urbanización de 4 fases encaladas en la montaña, en mi fase hay 7 escaleras, dos de estas escaleras tenían dos accesos legales por dos calles diferente, de tal forma que mi vivienda la compré siendo un bajo si accedía por la calle de...
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Camino de servidumbre

Yo también tengo un problema con el camino de servidumbre con el que linda mi finca. Yo tenía cerrada mi finca con un muro de contención que soporta dicho camino de servidumbre que da acceso a fincas que no tienen ninguna salida más a camino público....
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Se puede modificar en tamaño y estética una puerta de garaje

Vivo en una comunidad donde la entrada a los garajes se hace a través de un pasillo comunitario. ¿Un vecino ha cambiado la puerta del suyo pero no solo en estética sino ampliando la entrada 1 metro aproximadamernte. Se puede realizar este cambio sin...
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Mi vecina no quiere que recrezca un muro

He comprado un solar que linda con un edificio de tres plantas. Por medio hay una medianera de 2mts de altura y un pasillo interior de 1,5m. En la planta baja del edificio hay una vivienda cuyas ventanas dan al pasillo y al muro de separación. Estas...
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Reformar un piso de 90 m2 y 20 años antigüedad.

Quiero reformar un piso, quiero cambiar el pavimento, la cocina, el baño, instalar hilo musical, instalar sistema de calefacción y aire acondicionado, quiero tirar un par de tabiques, hacer un vestidor y hacer las ventanas más grandes. ¿Qué tipo de...
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Separación de terraza con vecino

Lo primero agradecer de antemano tu atención. Te cuento mi caso, he comprado una vivienda de protección oficial que incluye una terraza cerrada, a la que llaman invernadero, y para hacer la separación con el vecino nos han puesto un cristal de...
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Poner Tendedero en un patio de luces o interior

Actualmente vivo en una segunda planta de una vivienda. Resulta que esa finca no dispone de terraza, ni el piso de lavadero, por lo tanto la única forma de tender, es poner un tendedero en un patio interior. El problema es, que puse el tendedero, sin...
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Mi perro ladra Por las mañanas y una vecina quiere denunciarme .¿Puede pasarme algo o quitarme al perro?

Mi perro no quiere quedarse solo y ladra. Siempre evito dejarlo solo y lo llevo a todos lados, pero esta vez no es posible. Una vecina se ha quejado y no puedo hacer nada así que ha amenazado con denunciarme. El veterinario me ha dicho que tiene...
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Licencia de obra menor denegada

En julio de 2008 solicité un permiso de obra para hacer el cuarto lavadero en la azotea. En abril de este año y sin haber tenido respuesta del ayuntamiento realizamos la obra. Hace unos días me ha llegado respuesta del ayuntamiento denegando el...
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Olores que se filtran por calentador

Estoy reformando mi piso (vivo en un 4ºC de 4 plantas y soy el último inquilino del bloque, por encima tengo los trasteros). La vivienda es del año 82. Vivo con mi mujer y tenemos una niña, llevamos unos 6 años viviendo en este piso, y el caso es que...
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¿Se pueden reclamar daños y perjuicios a un vecino?

Hace unos 6 meses tenemos un nuevo vecino en el piso de abajo, el cual esta realizando obras en el piso sin ningún tipo de permiso (de esto nos acabamos de enterar)y de madrugada. Hemos sido pacientes y no nos hemos quejado. Cuando el vecino se...
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Humos a patio de luces por extractor del vecino ..

He comprado un piso y me doy cuenta ahora que el vecino de abajo ha sacado hace años según me dice el portero y parece, la salida de humos de su cocina al patio de luces. Esa salida esta debajo de mi ventana y me atufa cada vez que abro. El edificio...
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Problemas en reforma

Me gustaría consultarle sobre un tema de un problema que tuve durante una reforma. Resulta, que quería incorporar la terra al salón, y estaba separado por un muro de carga. Para sustituir dicho muro, coloqué una viga que hacía las veces de dicho...
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¿Qué medida es ideal para un vestidor?

Me estoy haciendo una casita (más o menos la planta tendrá 120m2) pero me surge la duda a la hora de plantearla. En la primera planta tendrá cocina, comedor, 2 habitaciones, baño y la habitación de matrimonio con su baño y vestidor. Las medidas del...
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Comunidad vecinos. Aprobación de actas

Mi comunidad de vecinos ha aprobado la instalación de unos velux, en la cubierta del edificio, con la intención clara de beneficiar a los propietarios de los áticos, que de forma unilateral han decidido "sacarse" otra casa nueva aprovechando el...
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Mejorar aislamiento de la vivienda

Estoy mirando de mejorar el aislamiento de la vivienda, que se encuentra en Molins de Rei (barcelona) que es una zona con bastante humedad, dado que aunque da a montaña, no muy lejos esta el rio. El piso es el ultimo de altura y tiene fachada de obra...
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Deficiencias plano vivienda obra nueva

En el año 2005 compré una vivienda sobre plano. Pues bien, esta semana he visitado la vivienda y me he quedado de piedra por las siguientes diferencias encontradas: 1º Ventana de dormitorio, situada a 1,75 mts del suelo (no me puedo ni asomar por...
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Muro medianero. Añandir valla metálica

Vivo en un chalet adosado, en la parte del jardin que linda con la vecina voy a levantar hay un muro de obra, y sobre este voy a poner una valla metálica, he pagado la licencia de obra y el requisito que me indican en la licencia es que no debe...
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Me quieren denunciar por olores de cocina

Mi vecino de arriba me quiere denunciar porque le suben olores de mi cocina. Mi vivienda (como la suya y todo el resto del edificio) es del año 1995. El shunt es comunitario y pasó todas las normativas legales de aquellos momentos. Yo no hice nunca...
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¿Cómo mejorar la seguridad de una ventana que tiene las persianas por dentro?

He valorado 4 opciones: - Persiana de seguridad por dentro pero la puerta del jardín mide 1.77 de ancho y la veo fácil de sacar de la guía. -Contraventana exterior de acero. La opción mas segura ( cerrada claro ) problema permiso comunidad: - Cristal...
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Apertura de ventana en la fachada

Mi vecino ha abierto en su fachada que está en línea recta con la mía, una ventana a menos de un metro de distancia de la puerta de entrada de mi vivienda, metiendo las vigas de la misma en la pared medianera, ¿Es legal?
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Ampliar salón hacia terraza ya cerrada con acristalamiento

Vivo en un piso 6º y hay otros dos más idénticos por encima del mío. Quisiera ampliar una habitación uniéndola con la terraza, que ya está cerrada, hace años, con ventanas correderas de aluminio. La obra consistiría en tirar el muro de fachada, que...
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Piso de compra que nos piden hacer la reserva ya, pone que hoy el edificio pasa la inspección técnica,cómo nos puede afectar?

Ayer visité un piso de compra por la mañana y me gustó, por la tarde volví para verlo con mi marido porque últimamente los pisos vuelan y este nos encaja, aunque tendríamos que arreglar baño y cocina lo demás está bien. Al bajar del ascensor vi un...
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Medidas de un piso

Estoy interesado en adquirir un piso pero estoy muy indeciso, por que no se si las medidas de las habitaciones y así, serán las idóneas en comparación con otros pisos. El piso tiene 25 años, por dentro esta muy bien cuidado. Haber que os parecen las...
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Instalar un cristal climalit en una ventana fija de la galería más estrecho que el marco para el que se hizo, ¿Consecuencias?

En una ventana fija de la galería quieren colocar un cristal climalit más estrecho que el que era en un principio ya que tiene forma de L y el otro se partió, dice que por la anchura del cristal. Tengo mis dudas de que esto haga perder su aislamiento...
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Demolición de una casa

Le planteo la siguiente consulta: A mediados de noviembre del pasado presenté instancia en el ayuntamiento del municipio donde vivo exponiendo la situación de la vivienda colindante a mi casa. Dicha vivienda presenta síntomas de ruina (cubierta...
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Cláusula en escritura de una vivienda

Recientemente he solicitado una licencia de obras para mi casa, el Ayuntamiento me la deniega porque dice que un vecino se ha quejado, y presenta su escritura donde pone una clausula que dice: no se podrá construir a menos de tres metros de la línea...
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Subir el techo de un trastero

Dispongo de un trastero situado debajo de la planta baja del edificio. Encima de él hay un espacio totalmente libre por lo que quisiera subir el techo un metro y medio más arriba. - No tocaré la estructura del edificio ni dañaré su estética. - No...
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Somos un bloque de cuatro propietarios uno de ellos tiene un local inscrito como tal en la planta baja, siendo el acceso a través del portal del inmueble. A través de su local tiene acceso un patio de luces que ya ha quedado claro que es propiedad de...
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Patio techado en comunidad de vecinos

En nuestra comunidad de propietarios, hace un año hemos descubierto que el patio del local lo han techado sin pedir permiso a nadie. No sabemos desde cuándo está así, seguramente años sin que lo advirtiéramos, porque solo tiene entrada por el local y...
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Cerrar balcón en piso, soporte peso cerramiento.

Quiero cerrar el balcón de mi piso, con aluminio rotura puente térmico, doble vidrio 4+4.2mm- cámara 12- 6 mm interior . Las medidas del cerramiento aprox. 4 metros longitud balcón, ancho de 1 metro y 2,5 de alto. Estas medidas dan como peso del...
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Terraza-Azotea con obra de vivienda que perjudican a mi vivienda.

Me urge me indiquen cómo proceder, el asunto es el siguiente, vivimos en un último piso, los últimos tenemos el uso y disfrute de la terraza azotea por un anexo que existe a las escrituras e incluso poder comunicar internamente la vivienda con esa...
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Vivo en un bajo con una pequeña terraza de la que sale una escalera que da al jardín (uso privativo). Toda esta superficie (terraza+escalera) esta cubierta por el balcón del piso superior. Querríamos ampliar la terraza (cubrir la escalera) para que...
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Tengo un duplex adosado de Protección oficial. Tiene 17 años. Ya lo tengo pagado. Se me ha quedado pequeño y quisiera saber si puedo ampliar algunas habitaciones, ya que tengo un patio interior al que dan 2 habitaciones de abajo y 2 de arriba, sería...
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Local sin salida de humos

Hace poco han montado un bar debajo de casa y han puesto una campana y se han quejado los vecinos del ruido de dicha campana. Recientemente nos hemos enterado q dicho local no disponía de salida de humos y se abran enganchado al primero q han pillado...
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Vivo en una vivienda unifamiliar consta de una planta baja y una primera planta, la mia es la primera planta, tenemos hecha una división horizontal, y mi pregunta es ¿Puede el vecino del bajo modificar una venta que da para la fachada de la calle sin...
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El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...
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Hace 4 meses, un matrimonio ha comprado el inmueble que está pared con pared al nuestro (llevaba varios años deshabitado). A parte de las tareas de obra a horas intespectivas y días no laborables, reservar el aparcamiento con espuertas llenas de...
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Problemas con unos vecinos por el aire acondiciona

Me gustaría ver si alguien me puede ayudar y me sabe aconsejar, sobre un problema que tengo con unos vecinos que son unos liantes y quejicas, y encima se creen los dueños de la comunidad, ya que son personas bastante conflictivas y encima lo peor de...
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Incorporar la buhardilla

Vivo en un último piso. Encima de mi casa y más allá del falso techo que existe actualmente hay un tejado a dos aguas. Voy a hacer una reforma en mi casa y me gustaría quitar el falso techo y acondicionar el tejado con aislante y pladur con un fin...
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Resido en Mairena del Alcor, un pueblo cercano a sevilla capital. Vivo en un dúplex y un local bajo mi casa han abierto una cervecería. Mi duda viene a lugar respecto a las molestia que causa dicho bar y son las siguientes: 1 .- Para empezar no se...
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En estos momentos tenemos calderas atmosféricas pero vemos empiezan a fallar y que habrá que cambiarlas a estancas en breve. Ahora tienen evacuación de humos a cubierta por conducto de bloque de hormigón pero con las nuevas no lo podríamos sacar ahí....
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Cerrar terraza. ¿Informar al catastro?

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Los vecinos en una reforma

¿Tengo qué informar a los vecinos de mi bloque de que voy a empezar la reforma? ¿A todos los de mi planta? ¿A todos los del edificio? ¿Basta con informar al presidente? ¿Y si quiero cambiar la puerta principal y el aluminio de las ventanas y la...
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Puedo modificar fachada trasera que da a zona privada ?

Se trata de fila de 15 adosados. La Fachada principal da a la calle y la trasera a recinto privado de jardín y piscina. En este lado tenemos las terrazas. Recientemente he instalado un cerramiento en la terraza con el consentimiento unánime y...
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Hace poco menos de 1 año subieron unos obreros a una azotea de una nave que hay en el medio del patio interior de varios bloques de pisos, y pusieron una salida de humos que creía que nos dijeron que era de un bazar chino, pero al final es de un...
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Tengo una duda acerca de si es posible consultar el proyecto arquitectónico de una vivienda de la que se es propietario. El caso es el siguiente: mi pareja es propietario de un piso (construido hace unos 4 años), yo actualmente estoy realizando un...
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¡Piso oculto debajo de mi casa! ¿Puedo picar mi suelo para acceder a él?

Vivo en una urbanización de casas unifamiliares. Resulta que algunas tienen una planta debajo, a modo de garaje, sumando en total tres pisos; otras, más económicas como la mía, tienen solo dos plantas. Consultando los planos del proyecto de...
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Shunt cerrado en el piso de arriba y el de abajo que a mi me obligan a abrir

Un inspector del ayuntamiento vino a mi casa para verificar que lo que estaba haciendo en mi domicilio coincidía con la licencia solicitada. Uno de los requisitos fue que tenia que rehabilitar el shunt. Yo entregue un escrito de la vecina de abajo la...
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Normativa incendios sobre ventanas en Finca

Nos han hecho una Obra en la escalera, la cual han puesto ascensor, como la escalera es estrecha han puesto ventanas de 2m de alto por unos 40cm de ancho. Las han hecho abatibles hacia fuera la hoja entera. Los vecinos nos hemos quejado al arquitecto...
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Abrir ventana en patio de otra comunidad

Con mi humilde economía, llevaba meses ahorrando para tener un dinerillo e invertirlo en ampliar una ventana muy pequeña que tenía en una habitación de mi piso para ganar en luz y corriente de aire. La ventanita era de 30x30 y queríamos ampliarla a...
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Licencia de obra menor

Voy a hacer obra en mi cuarto de baño, ¿La cuál rondara los 6000?, en mi ayuntamiento me han dicho que por la licencia de obra menor me cobran un 5% del total, es decir, ¿Tendría qué pagar unos 300? Y no quiero pagar tanto. ¿Si presento en el...
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Pueden poner máquinas de aire acondicionado en un bajo, teniendo el edif. ¿Preinstalación en la terraza de la comunidad?

En los bajos del edif. Están haciendo una obra para una asociación, tendrán cocina pero no se permite música, según nos informaron. Han puesto tres máquinas de aire acondicionado en las dos puertas de salida, las máquinas están dentro del bajo, pero...
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Comunidad de vecinos sin presidente...

Hace casi 4 meses una inmobiliaria nos alquilo un piso, en ese momento no teníamos vecino arriba ya que el piso también estaba vacío, cuando vinimos a verlo no había nada extraño, pero ahora se ha convertido en una pesadilla. Para empezar no hay...
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Ventana en vivienda que da rampa de garaje comunitario

Tengo un vecino que tiene una ventana que da a la rampa del garaje, ha pedido en junta para hacer otra y se le ha denegado, pero el problema es: si hay un incendio, ¿El fuego puedo andar por la ventana y entrar en las viviendas y en este caso el...
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Pasos para solicitar una obra menor

Estoy decidido a hacer una cochera-merendero en una pequeña finca urbana que tengo un pueblo de segovia. Y la cuestión es que yo estaba convencido que se podían construir 40m2 de edificación sin necesidad de elaborar un proyecto pero ayer hablando...
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Divergencias en tendederos patio luces

Mi vecino y yo tenemos cocina frente por frente en el patio de luces. En todas las plantas lo unánime es que las cuerdas de tender estén situadas perpendicularmente a la ventana de la cocina, cada vecino a su izquierda. Mi vecino de enfrente ha hecho...
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Mis vecinos pueden poner uralita en el patio común? Pueden cocinar?

Compre mi pisito con 24 años, que tenía y con toda la ilusión del mundo. Después se unos 2años de búsqueda, encontré mi piso. En una finca de 2 alturas. Somos solo 2 vecinos. Al principio mis vecinos muy simpático s y amables, hasta que vi que...
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¿Es ilegal tirar la pared de ático para ampliar los metros de la terraza en una comunidad de vecinos?

Este vecino ha tirado una pared del ático que sustenta el tejado comunitario encima de este tejado se encuentra asentado otro habitaculo donde esta el cuarto del ascensor, la pared que ha tirado era parte de una habitación de su casa, al tirar dicha...
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Tengo que pedir permiso para instalar toldo en el balcón ?

En el edificio de 4 vecinos tengo un piso con un balcón acristalado que da a la calle, pero se calienta demasiado porque el sol da directo a los cristales y el balcón se convierte en un horno y me estropea todas las plantas. ¿Tengo qué pedir permiso...
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Estoy mirando la posibilidad de comprar un ático. Pero quería saber si voy a poder hacer ésta reforma.

Tengo en mi mente una idea de reforma en un ático que hay puesto en venta. La idea que tengo, consiste en quitar parte de la fachada (caravista) de la zona del salón/comedor/cocina. El piso tiene un balcón que bordea toda la vivienda, la idea seria...
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Salida de extractor de humos directa a mi ventana

Hace unos meses me mudé a un piso nuevo. Durante un tiempo notaba que la casa olía a comida sin haber cocinado yo nada. Al tiempo me di cuenta de la salida del extractor de la vecina es un tubo que sale directo de su cocina y apunta a la ventana de...
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Registrar ampliación terraza

He firmado contrato en arras para comprar un ático en Barcelona que actualmente tiene 50m2 + 20m2 de terraza. Hace más de 20 años se hizo una ampliación de obra pero no consta registrada. Sí que se pidieron todos los permisos al ayuntamiento. El piso...
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Obra sin licencia en una vivienda

Tengo unos vecinos que están haciendo una obra en su vivienda, la hacen ellos mismos, tengo la certeza de que no tienen licencia por que lo he comprobado. Van a trabajar al piso un par de veces al mes, no se ve ni materiales ni obreros ni hay...
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Espacio bajo cubierta

Vivo en un último piso en finca antigua. Entre mi falso techo y la cubierta hay un metro aproximadamente. He pensado en quitar el falso techo (cañizo y escayola) para dejar las vigas a la vista. No utilizaría esta superficie, es por motivos...
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Diferencia entre reforma y bricolaje dentro del hogar

Alguien me puede explicar que diferencia hay entre una reforma y hacer bricolaje dentro de mi casa. Fui al ayuntamiento a preguntar pero no me dieron una respuesta clara. El otro día vino la policía porque algún vecino la llamo, los enseñe el permiso...
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Se aprobó una derrama y obra en portal y se ha echo a medias por quejas de vecinos

Mi marido se quedo invalido, y se hizo 2 reuniones, con arquitectos, y personas indicadas, para reformar portal que tenia escalón fuera, y dentro, y por un lado rrampa dentro, se aprobó reformar rampa hasta fuera portal, cambiar puerta que es muy...
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Denuncia por filtraciones

Recientemente he adquirido un piso y lo he reformado, con la consiguiente licencia de obras, aprobación del proyecto por parte del ayuntamiento... El piso ha tenido dos problemas de filtraciones de la borada de un baño, que provocó sólo en el primero...
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Puedo hacer un terraza encima de un patio de luces?

Vivo en un primero y debajo de mi hay un local cerrado que tiene un patio y me gustaría hacer una terraza encima . En las escrituras mías pone que el local tiene el uso pero que se puede tender y algo de vistas. Me da entender que es comunitario pero...
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Terraza sin canalón de aguas pluviales

Vivo en un 2° piso, alquilado, y cuenta con una terraza a la que sólo yo tengo acceso. En esta terraza hay un acristalamiento que pertenece al 1° (hay dos primeros), se ve que era un pequeño patio interior, y a la misma vez, mi terraza colinda con...
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Chimenea restaurante en bajo

Vivo en un bloque el cual tiene un bajo ocupado por un restaurante. Uno de mis balcones da a la fachada trasera del edificio que es la parte en la que el restaurante tiene su salida de humos, aires acondicionados ... Etc. Dicha salida de humos hasta...
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Ayuda".-Conflicto:Patios interiores o zonas comunes.

Comento mi situación en rasgos generales. Vivo en segundo piso, en el edificio hay 3 patios interiores en diferentes zonas, en dos de ellas, mi vecino del primero(siendo yo el del segundo), ha aprovechado el techo del vecino del bajo que hace muchos...
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Callejón de servicio. Problema con el vecino.

A ver si alguien puede darme algo de información. Recientemente compré una casa antigua en el pueblo de mi madre. Esa casa que estaba en muy mal estado, amenazado derrumbe, da en su parte derecha a una callejón de un 1,5 de ancho que es donde vierte...
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Filtración olores cocina vecinos

Hace unos años compré un piso de nueva edificación y desde que los vecinos de abajo pusieron su cocina observé que sus olores se filtraban a mi piso. Mi cuarto de baño y una habitación coinciden con su cocina. Cuando ellos cocinan los olores se...
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Tengo una pregunta sobre si se puede subir la altura de un muro medianero y poner una terraza.

Tengo una casa en un pueblo a la cual voy muy poco al año. Esta mañana he ido y me he encontrado con que mi vecino ha subido el muro medianero, mi parte y la suya, o sea, ha construido sobre él a otro piso más de altura y se ha puesto una terraza que...
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Problemas con vecino por obras

Vivo en una unifamiliar pareada, mi vecino ha ampliado la casa cogiendo 3x6m para ampliación de la cocina de su patio en la parte superior hay una terraza la ventana del dormitorio la amplio hasta el suelo haciendo una puerta balconera sale a su...
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Consecuencias para Reforma integral de un piso sin permiso

Buenis días estoy acabando una reforma integral de un piso antiguo en la ultima planta del bloque. La empresa de reforma me ha aconsejado hacerlo todo con un permiso “ assebentat” para agilizar todo con los vecinos etc. Hemos cambiado disposición,...
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¿Cómo podemos averiguar si las firmar de los representados en junta de vecinos son auténticas?

Tenemos en nuestra comunidad al vecino que yo creo que de lo más jeta que uno se puede encontrar. Nos ha costado sangre y sudor y lágrimas echar al administrador que este personaje nos impuso hace unos diez. En la última reunión, ya nos tenía...
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Cerramiento de terraza en ático

Te escribo para ver si puedes aclarame el lío que tengo en la cabeza sobre éste asunto después de leer y escuchar las opiniones de la gente. He comprado un ático en un bloque de viviendas. Todavía no lo tengo pero ya he empezado a pensar posibles...
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Grietas en las paredes

He observado que en las paredes el piso donde vivo hay varias grietas que coinciden con los puntos donde se unen las habitaciones. Es decir, si miramos detrás de la pared donde está la grieta, coincide con el punto donde empieza otra habitación. ¿Es...
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Denunciado por el vecino por la altura de nuestra chimenea

Tenemos una casa muy antigua en el pueblo. Hace 2 años la hemos reformado y hemos añadido un piso. Ya tenía chimenea y hemos subido el conducto por encima del segundo piso para seguir usándola. Todo esto con licencia de obra autorizada por el...
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Cambio de celosía de la escalera

En la ultima junta ordinaria se aprobó el repintado de la fachada trasera del edificio. Para poder pasar los andamios necesarios para hacer la obra habrá que retirar de la fachada trasera una celosía de cemento y bloque de cristal que cierra los...
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Ventana en pared medianera

Esta tarde he estado visitando la página www.todoexpertos.com y he cogido el correo de una consulta, esperando que usted me pueda orientar y ayudar. Se trata de una servidumbre de luces y vistas. Hace más de 50 años mi abuelo y su hermano partieron...
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Consulta legal sobre reclamación de cumplimiento de plano de vivienda firmado por el arquitecto

La cuestión que le planteo es la siguiente: Estoy a punto de firmar la compra de un piso de obra nueva pero que ha sido una rehabilitación integral del edificio, le he pedido varias veces los planos a la empresa constructora y la memoria de calidades...
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Como puedo distribuir mi piso

Acabo de comprar un piso y quiero hacerle reformas, quisiera ampliar el cuarto de baño y la cocina pero sin perder ninguna habitación, y quisiera vuestra opinión como expertos de como hacer la distribución, en el baño tengo pensado poner placa ducha....
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¿Puedo cambiar puerta de garaje por ventana?

Leí la contestación a otra pregunta similar que se titulaba ¿Puedo eliminar la puerta de mi garaje?, del día 6 de septiembre. Yo quiero hacer lo mismo, también respetando los colores y materiales de la fachada, pero no me quedan claras algunas cosas,...
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Salida de aire pingüino es legal?

La salida de aire de un pingüino fa a una galería comunitaria cerrada donde dan las ventanas del resto de habitaciones donde duermen niños, con lo que conlleva el aire caliente y el ruido, ¿Se puede denunciar? Se ha avisado al vecino por medio del...
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Construir piscina sin licencia en Andalucía

He comprado una parcela con una vivienda construida con Escrituras el cual e adquirido a través de una hipoteca Quiero hacer una piscina pero cuando he ido a pedir la licencia o permisos pertinentes para esta me comenta los del Ayuntamiento que no...
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¿Se puede construir una habitación y un baño en una azotea?

Me gustaría hacer una habitación y un baño en mi edificio. Se trata de una vivienda de tres plantas y una azotea. ¿Es del todo legal? ¿Cuál sería la sanción?
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Identidad del denunciante

¿Existe la posibilidad de denunciar de forma anónima debido a que algún vecino cierre parte de su terraza?
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Mal olor en baño con todos los desagües aislados

Me he comprado un piso y tiene un olor terrible a cañerías en el baño "interior", es decir, no tiene ventana si no una rejilla de ventilación. Cuando lo compré ya olía, pero la verdad asumimos que era de un bote vacío ya que llevaba mucho tiempo sin...
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¿Puedo denunciar al Ayuntamiento? Cerramiento Terraza

Quiero realizar un cerramiento de una parte de la terraza de mi bajo. El proyecto es el mismo que ha realizado mi vecino apenas hace un año. He presentado licencia de obra menor, esquema, presupuesto y todos aquellos papeles que me ha solicitado el...
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Se puede autorizar una obra en un patio común?

El vecino del 1º ha hecho una cocina en parte del patio común y ahora, después de haber puesto la comunidad una demanda judicial, está solicitando que se retire la demanda y se le autorice esta obra con la contra prestación de asumir los costes del...
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Roza en forjado para meter bajante

Vivo en un tercer y último piso. El vecino del segundo ha desviado la bajante que va de uno de los baños de mi casa y que pasa por el baño de su casa para incluir su baño en el salón y hacer diáfano el espacio. Ha cortado la bajante que pasa por su...
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Malos olores causados por fritangas de mis vecinos

Llevo casi toda mi vida viviendo en un piso que pronto cumplirá los 60 años (yo tengo 57), por lo que no contamos con shunts ni nada parecido. Las cocinas dan a un patio de luces pequeño, de 3mx4m aprox. (hay otros que son mucho más grandes, el...
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Altura máxima de medianera

He comprado una vivienda unifamiliar en hilera (14 chalet idénticos), y el problema que tengo es que el vecino de mi izquierda hizo la medianera, pidiéndome permiso para quitar la valla metálica y hacer un muro, al cual le dije que si. Después pegado...
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¿Puedo ampliar una ventana?

Vivo en un chalet adosado en una comunidad de 15 vecinos, todos con un pequeño patio en la parte posterior con dos puertas acristaladas, una a cada lado del salón. El caso es que una de esas puertas está deteriorada y necesito cambiarla y había...
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Me entra aire bisagras oscilo ventanas de pvc

Tengo instaladas unas ventanas cortizo A70 de pvc con los herrajes de la marca maco, supongo que los herrajes de la propia marca serían más caros para el instalador, me entra aire por las visargas de los oscilos han venido a ajustármelas pero lo que...
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