Derecho de admisión

Preguntas y respuestas relacionadas

Permiso para colocar cartel a comunidad en fachada

Vivo en un edificio con dos locales unidos que regenta el mismo propietario alquilado, han cambiado de tipo de negocio y colocado dos carteles luninosos horizontales a la pared a ambos lados de la puerta de uno de los locales que ahora hace de...
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La policía dice que tengo un taller clandestino.

Hoy la policía a entrado en mi garaje porque tenía las luces encendida y con esto de la cuarenta por el covid 19 a entrado a ver que pasaba dentro y estaba haciéndole el favor a un amigo de cambiarle el aceite y lo filtro y abia otro coche el cual...
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Instalación de ascensor: local en sótano paga pero no tiene acceso al ascensor

Tengo un local en una finca de 5 alturas más planta baja más sótano donde se ha aprobado la instalación de un ascensor. Mi local está en la planta sótano (hay 2 locales), con puerta de acceso a la escalera y también con un cierre hacia la calle en la...
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Niños ajenos comunidad juegan en el portal.

En un portal de la Comunidad hay unos niños que no son de la Comunidad jugando y ocupando la entrada con juguetes, manchando, dando golpes en el cristal de la puerta, ocupando el espacio de acceso. Sus padres están sentados en la terraza del bar...
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Accesos minusválido local

Me gustaría saber si un establecimiento tiene la obligación de tener un acceso para minusválidos o aseo para minusválidos. O en que caso debe tener esa obligación.
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Problemas con Vado Permanente de Vecino

Tengo un vecino que tiene por costumbre estacionar delante de su vado permanente, teniendo la entrada del aparcamiento de mi edificio justo enfrente de su vado (la entrada a mi edificio también tiene Vado Permanente). Le he informado que aunque el...
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Puede la comunidad negarse a que haga una puerta de acceso a mi local desde la portería?

Tengo un local a la venta y un posible comprador. Este local está justo al lado de una portería, pero el acceso al mismo es por la persiana, NO por la porteria. El comprador quiere hacer una puerta dentro del local, con lo que se pueda acceder al...
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Ascensor en comunidad de propietarios y ley 51/2003

Vivo en una comunidad de 10 vecinos. De ellos, 4 estamos a favor de instalar un ascensor, 2 se niegan, 2 no están seguros y otros 2 no asisten a las reuniones (uno de ellos porque esta embargado por un banco y no asiste ningún representante y otro...
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Acción de cesación LPH contra local de alimentación

En un edificio, Madrid, hay un local de alimentación (de conveniencia o de los llamados chinos). Muchos de sus clientes asiduos compran sus bebidas y se las ponen a tomar a la puerta del local, en una especie de explanada, con los correspondientes...
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Silla para acceso a piscina a persona discapacitada

Vivo en una comunidad de 38 vecinos en Madrid, tenemos piscinas comunitaria. Un vecino que discapacidad de movimiento quiere le instalemos en la piscina una silla para que pueda entrar y salir del agua. ¿Nos puede obligar a acometer dicha obra?
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¿Puedo poner una placa profesional?

Hace uno días instale en la puerta de acceso a mi portal una placa profesional, ya que ejerzo mi actividad en mi domicilio, la junta de vecinos me envía una carta diciendo que debido a las quejas de los vecinos, y de no pedir permiso a la comunidad...
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Acceso sin permiso a patio comunitario privativo?

En mi comunidad se va a realizar una obra que afecta al patio comunitario. El patio tiene la peculiaridad de que en mi vivienda (un 1º), y hace años (anteriores propietarios), construyeron irregularmente para extender el patio ocupando espacios...
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Traspaso de local.

Le escribo porque tengo una duda. Estoy interesada en adquirir un local, pero para ello tengo que pagar un traspaso al actual inquilino. Yo no voy a continuar con la misma actividad que él venía realizando. Me interesa el local porque está en una...
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Placa de vado o señal de prohibido aparcar

En el garaje de mi urbanización que tiene año y medio, todavía no se han colocado las placas de vado ni el resto de la señalización (prohibido peatones, altura máxima ...), simplemente hay dos señales de prohibido aparcar a cada lado de las puertas....
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Denuncia por estacionar vehículo sin autorización (zona reservada), cumplo los requisitos pero no tengo el documento. ¿Recurro?

Me han denunciado por estacionar el vehículo sin autorización en una zona reservada (reservada para trabajadores del Ayuntamiento, que es lo que soy). Aunque cumplo los requisitos no tengo el documento de autorización porque habitualmente no utilizo...
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Uso del parking en una propiedad horizontal

Soy propietario de un trastero en el que guardo materiales referentes a mi trabajo que es electricista, el trastero se encuentra ubicado en el parking del edificio y mi pregunta es si me pueden prohibir la entrada con el vehículo de mi propiedad para...
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¿En qué tipo de locales privados se pueden realizar actividades de una asociación cultural cobrando un donativo?

Dispongo de una asociación cultural pero la sede "oficial" no es un local exclusivo para la asociación, sino una oficina abierta al público (es decir, activa) con sus mesas, sillas, aire acondicionado, proyector y pantalla de 2x2 metros. La oficina...
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Quiero montar una administración de loterías en el Puerto de Sagunto (Valencia) pero no sé cómo.

Hace un mes te envíe un correo por el tema la creación de una administración de loterías y me comentaste que te dijera la población donde deseaba ubicar el negocio para ponerme en contacto con la persona adecuada. Como no he recibido respuesta he...
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Okupas en piso del banco

Vivo de alquiler y hace cosa de 2 meses el piso que colinda con el mio(que pertenece al banco) fue ocupado de manera ilegal por una pareja, estos a su vez después d dos meses se marchan y le dan la llave a otra pareja de amigos para que se queden...
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Con cámaras simuladas, que poner en el cartel de zona videovigilada ?

Me han robado en la finca hace poco, y aparte de un sistema de alarma autónomo, voy a instalar varias cámara simuladas. Junto con las cuales, me han aconsejado poner los carteles oficiales de videovigilancia para que parezcan auténticas. Al abarcar...
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Me puede prohibir jugar a una máquina en un bar?

Hace ya años que acudo a un bar chino donde siempre que voy consumo. En ese bar tienen una máquina que tiene varias pantallas con juegos distintos como joker ball, ruleta, etc.. A veces juego no más que 3 o 4€ y últimamente he tenido suerte y he...
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Servidumbre finca rustica

Desde hace más de 30 años ha existido una servidumbre de paso atravesando una finca que anteriormente era del ayuntamiento. La servidumbre no consta en ninguna escritura porque los terrenos eran del ayuntamiento. Unos vecinos del pueblo han adquirido...
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Almacén Bar en patio de luces

Desde hace 5 años mi familia y yo tenemos un problema debido a la actividad de un bar/restaurante en el patio de luces el cual detallo acontinuación. Vivo en un edificio de 3 plantas de un único propietario que reside en el edificio (EDIFICIO B). La...
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Información sobre ayudas o pagas por minusvalía

Estimado cesar tengo un hijo que nació con fisura palatina o labio leuporino (paladar abierto) mi pregunta es: el niño tiene una minusvalía en el lenguaje reconocida de un 52%revisable en el año 2018. Hay alguna paga o ayuda para el niño, la...
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Cómo evitar el BUZONEO (publicidad depositada buzones del portal)

No es una pregunta, sino compartir una experiencia que les puede servir a otras Comunidades de propietarios y personas que están hartos de la falta de respeto que supone depositar propaganda no deseada (SPAM) en formato papel, en buzones privados....
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Entradas para museos en días gratuitos.

Quería saber si los días de entrada gratuita a los museos es obligatorio por ley dar ticket o entrada del museo visitado. Ya no solo por declaraciones a Hacienda, si no también por cuestiones de seguros de los visitantes o por algún otro motivo. En...
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¿Estamos obligados a instalar una silla de minusválidos en la piscina comunitaria?

Un vecino propietario ha solicitado la instalación de una silla para minusválidos en la piscina comunitaria, pero es para su novia minusválida, mi pregunta es si estamos obligados a instalar tal silla para la novia de un propietario que además no...
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Vado frente de casa y no puedo salir de casa con mi coche porque siempre esta ocupado por el dueño del vado

Frente de mi casa hay un taller de mecánica, estos tienen vado uno de ellos enfrente de mi garaje, la calle es de un solo sentido y a mi lado raya amarilla. Tengo un vehículo grande que me impide entrar de frente por lo que tengo que meterlo de culo,...
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Se puede pedir en piscina comunitaria identificar a invitados de propietarios pidiendoles el DNI..?

En la comunidad que vivo, ¿Tenemos piscina y este año nos obligan a los propietarios a que si llevamos invitados a la piscina se identifiquen con el DNI... Es lega? Se agarran a derecho de admisión, diciendo que son normas internas y que por ser...
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Puedo abrir mi negocio? De lavado de mascotas.

Tengo una tienda de autoservicio de lavado de mascotas. No se atiende al público. ¿Puedo abrir como las lavanderías autoservicio? En Madrid.
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Enfrente de mi vado han puesto una plaza de minusválido en zona amarilla que no me permite la entrada ni salida de mi tractor

Tengo un vado en una nave cuya puerta da en frente a la esquina de un chalet con línea amarilla donde han establecido una zona reservada para minusválido. Esta plaza de minusválido me impide poder salir y entrar de mi local con mi tractor por la...
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Multa y cierre de establecimiento

Un familiar tiene un bar, aquí al menos en Andalucia, es muy típico la señora que viene del mercado a tomar un café y te dice "mira pepe, te voi a dejar aquí las bolsas que voi a comprar tal o cual cosa, ahora vengo", esto es algo muy normal con los...
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Discriminación a minusválidos en un comercio

Hace unos días sufrí una discriminación como minusválida en un establecimiento de una importante franquicia. La cuestión es que me prohibieron entrar en un probador con mi madre, habiendo dicho por tres veces que necesitaba ayuda y que el familiar...
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Policía local y aparcamiento indebido consentido

Por costumbre, puesto que no habían casi viviendas en la calle, se ha consentido el aparcamiento indebido sobre la acera. Actualmente hay edificios nuevos y nos encontramos que la calle en determinados momentos del día se ve reducida a una sola acera...
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Pantallas de publicidad en las calles de Madrid

Tengo unos amigos con distintas actividades: un bar de copas, un bar de helados, una tienda de ropa. Me gustaría desarollar algo para publicitar estas actividades en las ventanas de las mismas con video o carteles. Pero no se de donde empezar para...
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Abrir puerta al portal

He comprado un local, bueno según las escrituras son un local con entrada por la calle y un piso con entrada por el portal, dicha puerta nunca ha existido (la del portal) porque los anteriores propietarios compraron sobre planos y como lo iban a unir...
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Consecuencias de negarte a atender a un cliente

En un negocio pequeño (una pyme) quería saber que consecuencias (desde menores a mayores) puede tener el negarte a atender a ciertos clientes, me gustaría saber en que ley esta tipificado esto. No tienen por que haber llegado a extremos como...
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Servidumbre de acceso para mantenimiento terraza

Quisiera saber qué tipo de servidumbre se puede exigir a un propietario de un piso cuando el acceso para mantenimiento de una terraza comunitaria sólo se puede hacer desde su vivienda y cuando, como es el caso, dicho propietario vive en otra ciudad,...
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Problemas con un cartel publicitario en mi casa

En realidad no se a quien le corresponde como experto, espero que me ayudéis. Tenemos en la fachade mi casa un cartel, concretamente de la marca Philips, de la misma altura que el edificio (5 pisos) que supuestamente lo pusieron los del local de...
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¿Estoy obligada a dar una servidumbre de paso justo por delante de la puerta de mi casa?

Soy propietaria de una casa situada en una finca rústicas. En la finca matriz había una casa (ahora la he heredado) y el resto era zona de cultivos. Con la muerte de mis padres, yo heredé la casa y mis hermanos la zona de los cultivos. Uno de mis...
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No me quieren enganchar el agua

Me gustaría saber su opinión sobre el tema que le expongo. Tengo una parcela, y estando necesitada de agua teniendo conocimiento de que por convenio con los propietarios del citado paraje, estos disponen de un enganche para el suministro de sus...
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Tener en un mismo local dos negocios diferentes

Resulta que tengo un negocio de un centro de estética, el local tiene una parte que esta cerrada y que ahora mismo la utilizo de cochera, me gustaría arreglarlo y poner una peluquería pero se tendría que entrar por otro sitio que no es por la misma...
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Urbanización de vecinos normas y leyes

UrbanizacionLeyes aleandrihace 3 horas Puertas de acceso a la calle En una urbanización donde hay varias puertas con salida a la calle. En una de ellas, alguien debió quitar el brezo y meter la mano para abrirla desde fuera, pues en una de las...
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Ampliación de puerta corredera de acceso al balcón de una persona de 80 años con problemas de movilidad

Necesito saber por favor, si es necesaria la aprobación ( y de qué tipo) en junta para realizar el cambio de las puertas correderas que dan acceso al balcón. Se trataría de mantener la misma estética que presenta en la actualidad, solo que ampliando...
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¿Los antecedentes penales imposibilitan en algo el trabajar?

Quisiera saber si con antecedentes penales te imposibilita en algo el trabajar, yo estudie empresariales, ¿Me va a repercutir el tener antecedentes penales para conseguir trabajo? ¿Las empresas pueden y averiguan si alguien tiene antecedentes penales...
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No me respetan el precio que me dieron para una compra.

Hace dos días estuve en un establecimiento para comprar una televisión, donde encontré una TV a precio rebajado (tenía un cartel con el precio inicial y el rebajado). Cómo en ese momento no podía llevármela, el dependiente me dio una tarjeta de la...
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La comunidad puede anunciar lo que debo

Mi caso es que no he podido pagar unas cuantas cuotas de comunidad por motivos laborales y el presidente a puesto en la misma entrada del portal un papel con lo que debo y especificando que soy yo,¿Eso es legal?
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Un complejo turístico que tiene 7 locales como zona comercial ahora dejo de ser turístico y el banco quiere alquilarlos individ

Un complejo turístico que tiene 7 locales como zona comercial para la explotación turística. Ahora dejo de ser turístico y el banco quiere alquilarlos individualmente a personas externas. Dichos locales no tienen acceso a la calle sin pasar por zonas...
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Publicidad en exterior de establecimiento privado

Me gustaría saber si en un establecimiento privado (tienda, bar o similar) puedo colocar publicidad (en el exterior del mismo) de otro establecimiento distinto al mio o es necesario solicitar algún tipo de permiso. En cualquier caso, este tipo de...
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La comunidad de propietarios me prohíbe cualquier tipo de cartel o placa profesional

Me acabo de comprar un piso en el bajo para destinarlo al uso del despacho profesional. Previamente a la compra, consulté los estatutos y el Título constitutivo del edificio. En ninguno de los dos hay prohibición alguna para ejercer actividad del...
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Calidad Butterfly en AliExpress?

Les quería consultar por los productos Butterfly que hay en la pagina china AliExpress. Si uno busca "Table Tenis Butterfly" sale una cantidad muy grande de productos, desde ropa, zapatillas, bolsos, pegamentos, hasta gomas y maderas. Se pueden ver...
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Deudas de luz y local de alquiler

Hace meses cogí un traspaso y el alquiler de un local. Según el contrato yo pagaba todos los gastos, como la luz. El lunes me cortaron la luz y yo no tenia dinero para pagarlo. Así que el miércoles los dueños del local la pagaron, me cambiaron la...
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Información sobre una menor que han pillado a su amiga robando

Mi sobrina fue de compras con una amiga a la que pillaron robando, mi hermana ha recibido de la fiscalía que han archivado el caso pero mi indignación es el trato que le dan a mi sobrina como denunciada. ¿Por qué? Si ella demostró que no hizo nada.
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Publicidad de un restaurante

Dentro de tres meses abriré un nuevo bar-restaurante en el que solo se servirán, a parte de los servicios normales de un bar, tapas y menús(sobre todo comidas caseras, nada sofisticado. En la zona no hay muchos restaurantes como este, queremos hacer...
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Puedo pegar un código QR en la calle a modo de publicidad?

Estaría interesado en saber si puedo colocar unas pegatinas por la calle, en zonas como farola, semáforos etc. No seria en establecimientos ni locales privados etc. Seria una etiqueta pequeña y redirigía a una web famosa, es decir no habría nada...
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¿Se puede impedir el paso a un solo vecino?

Se nos presenta un problema con una propiedad cuyo acceso se encuentra en carretera asfaltada y en frente de una carretera (parte de tierra, parte de cemento). Para poder entrar cómodamente en esa propiedad, hace falta entrar mínimamente en la zona...
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La comunidad ha limitado el acceso a la cubierta del edificio donde estan las cuerdas para tender la ropa.

En una reunión se ha decidido que sólo habrá 2 llaves del terrado, una la tendrá la presidenta que es ilocalizable, está todo el día fuera, y la otra la gestoría que nos lleva las cuentas que está en otra localidad a unos 20 km. ¿És legal? ¿Puedo...
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No me quieren cambiar las sandalias por otras por no tener la caja

¿Es legal que la dueña de una tienda se niega a cambiarme unas sandalias por otras al no tener la caja pero el tiquet si y estando dentro del plazo de devolución?
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Comunidad de vecinos,segregar contador de agua

Como propietario de un local en una comunidad de 8 vecinos más, es decir, 8 viviendas y un local. Dicha comunidad tiene un contador general de agua para todos, que se paga con la cuota mensual de la comunidad, Pues bien después de la última junta...
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Fotografías tomadas en espacios públicos

Tengo un blog y unas páginas de Facebook de información del pueblo, cuando surge alguna denuncia o surge alguna información me pasan fotos que evidentemente están tomadas en espacios públicos. Ayer publiqué una de un parque público donde están...
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¿Qué hace falta para tener un local donde hacer talleres para niños?

Me gustaría alquilar un local donde organizar talleres de manualidades para adultos y niños. ¿Cuál sería el procedimiento? Basta con que me dé de alta en Hacienda y como autónoma, o hay que crear una empresa/sociedad? También he pensado en preparar...
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¿Se puede recurrir un atestado policial?

Mi hijo tuvo un accidente de trafico en una rotonda,. El se incorporo a la rotonda y a la altura de la primera salida le embistió un coche que circulaba por el carril de la izquierda, golpeando en la mitad del coche, las 2 puertas derechas, saltaron...
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Cómo ofrecer un servicio público sin sede física, autónomo.

Deseo montar una inmobiliaria sin sede física. ¿Es posible realizar el servicio de manera telemática y cerrando los acuerdos en el mismo inmueble de venta o alquiler? Soy novato en esto y quiero establecerme y tributar como tal. ¿Algún consejo de...
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Sociólogo perdido

Soy un recién licenciado en sociología y mis preguntas son ¿Qué puestos puede tener un sociólogo dentro de una empresa? ¿Es necesario hacer un master o mejor una practica? ¿Qué otras salidas puede tener un sociólogo que no sea en una empresa?
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¿En qué se fundamenta la propiedad privada?

¿Por qué supuestamente uno tiene "derecho" a poseerla?, que tan inmoral es invadir donde se fundamente el principio de dominar un territorio, ¿Es nada más que un contrato?
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Finalización de contrato "decreto Boyer"

Mi pregunta es la siguiente. Alquilé hace 30 años un local que transformé en local de negocio, bar, con un contrato indefinido y mas tarde los contratos indefinidos dejaron de ser indefinidos y la fecha de finalización, por el decreto Boyer, es la de...
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Responsabilidad del propietario de un local por actividades realizadas por terceros

Tengo un local en una primera planta en el que yo, como fotógrafa voy a realizar mi actividad. Pero cuando yo no esté desempeñando mi trabajo, voy a alquilar a otras personas que van a impartir talleres de música e infantiles (nunca simultáneamente)....
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera

Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
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Difusión por redes sociales de un secreto personal

Vivo a 50 m del campo. Se me escapó el perro y buscando por la última calle de la urbanización apareció la policía local rutinariamente. Debido a la psicosis del virus y las sanciones de 600 €, sali corriendo montaña arriba. La policía buscó con...
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Cartel Publicitario Carretera Madrid - M501

El motivo de mi consulta es referente a un cartel publicitario y a una sorpresa inesperada. Resulta que hace una semana alquilé una finca que se encuentra junto a la carretera M501, se encuentra en la Comunidad de Madrid, concretamente en el...
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Local comercial exige llaves portal vecinos

Somos una comunidad pequeña que tiene un problema con el propietario del local del edificio. Este era el dueño del terreno donde se levantó el edificio, y en la escritura se exoneró de los gastos concernientes a mantenimiento de portal, hasta ahí...
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Está obligada una comunidad de vecinos a poner un ascensor para minusválido?

En el edificio de mi comunidad tenemos un bloque central de 8 plantas, y en los bajos de cada esquina un apartamento de una planta, cuatro en total, con accesos independientes con una pequeña escalera. Estos 4 apartamentos no contribuyen a los gastos...
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Acceso garaje por portal viviendas

El tema es que en la que poseo un garaje en un edificio colindante al mio donde hay constituidas 2 comunidades: una de garajes y otra de viviendas. Como es normal en el garaje hay mayoría de vecinos pero también hay numerosos trasteros (los...
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¿Vado permanente para el acceso a una calle privada de acceso a locales comerciales?

En la trasera de nuestro local tenemos una calle privada de acceso a los locales comerciales (somos 4 locales), esta así recogida en el registro de la propiedad y con uso y disfrute exclusivo para los locales. Esta tiene su acceso desde la vía...
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Multa estacionamiento sin señal vertical

Me han puesto una multa por "estacionar en zona reservado para vehículos autorizados". Se basa en una ordenanza municipal (OMT) que dice: Art. 64, apartado 17: "Prohibido estacionar en las zonas destinadas para estacionamiento y parada de uso...
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Prohibición de entrar a parque público

Quiero exponerles un caso que esta pasando en Palencia. Resulta que el Ayuntamiento de Palencia a dejado un parque público para hacer una macrofiesta universitaria. Pues bien, siendo un parque público quería saber si es legal que prohiban la entrada...
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Pueden construir una puerta en un compartido con mi propiedad?

¿Puede un vecino colindante que tiene un terreno rústico poner una puerta en un muro compartido de mi casa? Es decir, el muro rodea toda mi casa y es compartido con un terreno rústico de otra propiedad. ¿Puede poner una puerta sin pedir permisos al...
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¿Porqué aplicar Score a los seguros?

El Scoring es un ratio de solvencia. La solvencia de alguien suscita interés del prestamista por cuanto es un dato que sí tiene una utilidad podríamos decir "justa" o al menos entendible. Es decir, si A presta dinero a B, cabe esperar que B se...
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Alquiler apartamento datos cliente a policía

Alquilo apartamento registrado como turístico en Almería, unos de los requisitos que tengo que hacer es mandar los datos de identidad del cliente a la policía para que sepan que está alojado en el apartamento, mi pregunta: ¿Es legal que el cliente me...
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Estética de la vivienda facilita robos ¿Qué hacer?

Expert@s!!! Acudo a vosotros para ver si me pueden ayudar. Vivo en un piso de nueva construcción (zona de expansión) desde hace 1 año aunque me lo entregaron hace 2. Son 120 viviendas en un mismo edificio de 5 portales, de las cuales solo están...
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Problemas con toysrus

Hace más o menos una semana, en TOYSRUS, a través de publicidad que repartían por los buzones, venia una casa rancho y una mesa de juegos por 59.99 y vi que era un precio muy atractivo. A mediados de la semana pasada, empezaron a negarse a servir el...
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Compre tierra hace 25 años y he usado una entrada que no era la suya a un camino público , lo han privatizado. Puedo entrar?

Compre tierra hace 25 años y hice una entrada a un camino que era de una vía del tren pública, el ayuntamiento vendió los terrenos y ahora no quieren dejarme entrar los nuevos propietarios . ¿Tienen derecho ha impedirme la entrada o tengo yo el...
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En caso de que en un establecimiento no me quieran dar la hoja de quejas/reclamaciones o no me quieran dar sus datos...

En caso de que en un establecimiento no me quitan dar la hoja de quejas/reclamaciones o no me quieran dar sus datos como empresa, ¿Se tendría que llamar a la policía o qué se debería hacer? ¿Se puede poner una denuncia por no facilitar la...
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Gastos de constitución y primer establecimiento

Quiero abrir una franquicia de estética y tengo las siguientes dudas. 1 Gastos de constitución: al no crear ninguna sociedad no tengo este tipo de gastos, lo que dudo es si tengo que meter el coste que tengo que pagar a la franquicia. 2. Gastos de...
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Pero.. ¿Me pueden encerrar así?

Te cuento brevemente. Hace un tiempo que sufro un trato discriminatorio en mi trabajo. Pertenezco al comité de dirección, pero no soy una persona querida por el nuevo responsable de mi empresa y desde que se incorporó ha ido reduciendo...
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Compra de Local Comercial - en Escritura es un Almacen

Estoy interesado en comprar el Local en el que se encuentra mi negocio. Es un local de 150m2 (45m2 local comercial y 105m2 almacen): - El local comercial tiene una puerta de acceso directo a la vía pública. - El almacén solo tiene una puerta de...
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¿Pueden la comunidad de propietarios denegar el acceso al parking al inquilino por las deudas de su propietario?

Tengo un contrato de alquiler donde pone claramente que los gastos comunitarios así como el pago de los servicios del administrador son a cargo del arrendador. El propietario de mi vivienda adeuda una cantidad importante de dinero a la comunidad....
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Parking privado de uso público

En mi macromunidad tenemos un aparcamiento al aire libre con barreras. El problema es, que aunque es privado para los dueños de las viviendas, los comerciantes de los locales pretenden que entren todos sus clientes y, aparte de que lo pagamos...
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¿Es legal que fotografíen tu DNI, habiendo cometido un hurto, sin permiso y sin que nadie se identifique?

Hace unos días cometí un hurto en primark con una amiga. Nos pillaron y procedieron a denunciarnos. En la sala estaba un guardia de seguridad y la jefa, siendo esta última la que procedió a fotografiar nuestros DNI sin permiso alguno. No sabría decir...
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Comunidad de propietarios

La posible ayuda que puedan ofrecerme así como la información que puedan aportarme. Paso a exponerles la consulta. En la comunidad de propietarios del edificio en el que vivo, hay que hacer obras pues de la fachada se están desprendiendo cascotes,...
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Estado de alarma, ¿Puedo ir a arranca coche?

Tengo un Nissan Terrano para andar por el pueblo aquí en Madrid en el parking de mi hijo a unos 3 kms de mi vivienda habitual, tengo necesidad de ir a arrancarle unos minutos para que la batería no se descargue. Y por el estado de alarma tengo...
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Denunciado por "gritar"

Soy el presidente de mi comunidad y el otro día me encontré en el edificio a una vecina (inquilina) que tiene las paredes de las escaleras hechas un asco porque las va ensuciando con la bicicleta al subir o bajar. Le he dicho muy seriamente que tiene...
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Vecino que no vive en la escalera pide llaves zonas comunes

Un vecino que no vive en la escalera pide las llaves de un cuarto donde está el equipo de las cámaras de vigilancia, se utiliza para guardar utensilios de limpieza y utensilios de la comunidad, escalera, fluorescente, pintura, baldosas etc. La pide...
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Prostitución

Vivo en Palma de Mallorca, me gustaría saber qué se puede hacer si en una finca se utiliza uno de los pisos para ejercer la prostitución. Sé que prostituirse es legal, y no el proxenetismo, pero lógicamente es difícil de demostrar lo segundo. En el...
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¿Tiene la acera de enfrente de una vivienda alguna legislación especifica relacionada con dicha vivienda?

Actualmente resido en españa, pero no soy de aquí así que pondré un ejemplo para explicarlo mejor, supongamos que un perro hace pis en esa acera, o alguien tira basura o hay unos jóvenes sentados en la acera ¿Podrían la comunidad de propietarios de...
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Calumnia al presidente

Un comunero ha puesto en buzones y en pared de garajes (sin autor aunque se quien es al 99% ) un escrito donde dice: Se están cometiendo algunas irregularidades en la asignación de cuotas de la planta baja y del sótano, mientras que las plantas...
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La asociación me quiere denunciar a mi Cafetería

Tengo una cafetería y bueno hoy me ha llamado el presidente de la asociación de vecinos indicándome que tengo 5 denuncias, pero que antes de tramitarlas quería hablar conmigo para que las subsanara. El tema de las quejas es que los vecinos se quejan...
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¿Pueden taparme mi escaparate y rotulo de mi negocio con el andamio o grúa durante un mes por arreglo de fachada en el edificio?

En el edificio donde se encuentra mi negocio me van a poner un andamio tipo grúa y una marquesina de protección que tapan parte de mi escaparate y el rotulo de mi negocio, por lo que es imposible que los viandantes sepan que ahí hay un negocio, me...
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Tengo que quitar cartel de publicidad en mi fachada?

Soy propietario de un pareado dentro de una urbanización cerrada. Cada pareado tiene su parcela lo rodea. En el lateral de mi pareado he puesto un cartel (8x3 metros) de publicidad, ya que está en una esquina y hay gran visibilidad. El presidente me...
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¿Se puede llevar la grua un vehiculo con tarjeta de movilidad reducida de una zona reservada a minusvalidos?

De antemano, la cosa es que llevo a mi hijo con autismo al hospital, aparco el coche en zona reservada para minusvalidos con la tarjeta de movilidad reducida en el parabrisas, mala suerte la mia que no vi otra señal que habia detras que se reservaba...
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Acceso/os a terraza

Estamos a punto adquirir un ático que consta de una terraza a nivel de vivienda y una segunda en la planta superior que es la cubierta total de la finca, a la cual se accede desde una escalera desde el interior de la vivienda, de la que tenemos el...
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¿Cuándo se viola el derecho a la dignidad?

Cuando se viola el derecho a la dignidad, como, artículos, ejemplos
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Se puede ampliar recurso de alzada

He hecho recurso de alzada en una administración local, para una bolsa de trabajo pero me he dado cuenta que en las bases no han dejado o no pone % de plazas para discapacidad para personal laboral temporal, se pude reclamar, aun no han contestado a...
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Humedad de paredes en comercio

Como puedo resolver un problema de humedades en las paredes de mi local, ¿Si el comercio de al lado se niega a arreglar las tuberías?
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Denunciar a un cliente de banca

Soy empleada de banca y repetidamente los clientes insultan y dirigen comentarios en persona o por email a mi persona o mis compañeros. ¿Me pregunto si se les puede denunciar?
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¿Se puede evitar la salida a la terraza comunitaria?

¿Se puede cerrar la terraza comunitaria de una finca y no dar llaves a ningún vecino argumentando cualquier tema de mantenimiento, ruidos, uso inadecuado, etc? En caso de incendio, esperemos que no, por ejemplo, sería una vía de escape para las...
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¿Tienen los bajos comerciales derecho a las llaves del portal?

El bajo comercial nos ha exigido por medio de un abogado que le entreguemos una copia de las llaves del portal. La situación del bajo es totalmente independiente del patio de escalera, no tiene comunicación con este como sucede en algunos edificios...
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Módulos local comercial

Soy autónomo y tengo un comercio sector textil tributando por módulos. Como bien sabrás uno de los módulos es la superficie del local. Pues bien, he alquilado enfrente del local donde desarrollo mi actividad otro local el cual solo voy a utilizar...
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Escritura de una propiedad

Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
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Puedo poner persianas en un cierre de forma redondeada en una fachada?

En primer lugar las persianas ya las tengo puestas lo mismo que otros vecinos de los áticos y primeros que las tienen puestas antes que yo y en la reunión ordinaria acordaron por mayoría que yo tenía que quitarlas porque yo vivo en un segundo y qué...
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¿ Se puede acceder a la Sala de Máquinas del ascensor ?

Le estoy pidiendo la llave de la puerta de acceso a la sala de máquinas del ascensor y me dan largas. No sé si como presidente de la Comunidad tengo derecho al acceso a dicha sala, aunque reza en un cartel en la puerta : Sólo personal autorizado.
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¿Que condiciones requiere un toldo en local a pie de calle?

Tengo un local a pie de calle y tiene un toldo instalado a mas de 2 Metros, solo que los brazos quedan a 1.60 Metros y bajado, invade acera y parte de la calzada. Me dicen del Ayuntamiento y la comunidad que no entra en las medidas por normativa a...
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Cómo acabar con ruidos de local ilegal

Hace poco me he mudado de vivienda. Por desgracia. Y en el pueblo donde he ido a parar no hay legislación (como sí la hay en Madrid) sobre ruidos. Justo enfrente de mi dormitorio hay un "local" que es ilegal, porque no tiene ni rótulo ni nada, pero...
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Vivienda con una terraza de uso privativo en la que es posible entrar desde una zona comúa través de una ventana

Estamos en el proceso de compra de una vivienda de nueva construcción que tiene una terraza de uso privativo. Sin embargo, nos hemos dado cuenta de que se puede acceder a dicha terraza a través de una ventana que se encuentra en las escaleras...
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Vecino con local pretende uso de vivienda

Somos un bloque de cuatro propietarios uno de ellos tiene un local inscrito como tal en la planta baja, siendo el acceso a través del portal del inmueble. A través de su local tiene acceso un patio de luces que ya ha quedado claro que es propiedad de...
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Local sin agua ni desagüe que es segregación de otro. ¿Puede negarse el dueño del otro a dar acceso?

Hemos alquilado un local que no tiene agua ni desagüe. El local del que está segregados es un bar. ¿Puede negarse el dueño del bar a dejarnos pasar por su local para conectarnos al desagüe de la Comunidad? El local esta en la calle Ibiza de Madrid.
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Local gatos de comunidad

Tengo un local con un coeficiente del 7,8% en una finca de unos 20 años, yo lo adquirí en1995, hasta ahora tanto yo como el otro local hemos estado exentos de pagar gasto alguno, por que e su día así lo decidieron los propietarios de las viviendas,...
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Pago de contribución especial por comunidad de vecinos

Estimado señor me dirijo a usted a indicación de esta maravillosa web. El ayuntamiento de mi ciudad nos ha enviado a los vecinos de mi comunidad, una carta donde nos dice que tenemos que pagar una contribución especial por la urbanización de una...
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Alegaciones en oposición

Dixen_eu hace poco realicé un examen de derecho para la policía local y me suspendí con una pregunta que yo alegue que estaba bien. Esta es la pregunta: Pregunta 40: Según establece el artículo 16 de la ley 6/1997, de 4 de julio, el empleo de...
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? ¿Cuáles son los supuestos casos de emergencia o fuerza mayor en contratos de alquiler donde un propietario puede entrar?

Me encuentro ante la amenaza de entrar a mi vivienda alquilada con todos los pagos hechos de alquiler y gastos ya que su propietario vivía fuera y ahora quiere entrar además del acoso de sus (vecinos amigos).
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Cambiar nombre de una cafetería alquilada

Voy a alquilar una cafetería que ya tiene licencia de apertura y todo. El tema es que voy a cambiar un poco el estilo, los productos, etc. Sería de gran utilidad por publicidad y marketing que pudiera cambiarle el nombre. En otras palabras, que...
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¿Como puedo iniciar una demanda colectiva?

Hace unos meses, intente comprar un inmueble a través de la Gestoría Administrativa Iñigo Igarzabal Jorqui Santo Domingo S.L.P. En Madrid, la inmobiliaria se niega a devolver la señal de la oferta de compra y voy a poner una demanda civil contra esta...
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Que hacer para atraer más público

Univer me gustaría preguntarte que hacer para atraer más publico a nuestra sala en la actualidad estamos k.o. Tuvimos un inicio muy fuerte pero llego el verano y nos salia más rentable cerrar que estar abiertos hemos reabierto y estamos igual que...
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Necesito hacer una demanda a una empresa en españa, pero estoy en chile

Me dirijo a ud. Con la finalidad de pedirle una asesoría, para llevar a cabo un juicio en España, la verdad ya no se a quien recurrir, por eso es que me tomo la libertad de escribirle. A continuación le relato los hechos, en primer lugar le escribo a...
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Puedo aparcar enfrente del garaje de mi vecino (amenaza con poner vado) si entra y sale perfectamente maniobrando

En la calle donde vivo. Una calle en forma de U y de un solo sentido (estecha pero no muy estrecha) el vecino que viven en el chalet de enfrente utiliza el garaje (es prácticamente el único que lo utiliza debido a las condiciones de la calle). Yo...
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Tengo un vado y no puedo sacar el coche porque ponen la terraza del bar enfrente de mi casa.Que hago

Soy de un pueblo de Ciudad Real (Castilla La Mancha). Vivo en una calle peatonal en la que hay situados 2 bares; uno al lado de mi casa y otro situado a la entrada de la calle. Durante los meses de verano, como es natural, instalan las terrazas de...
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Presencia de animales de compañía (perros) en centros de trabajo

Me gustaría saber que legislación actual existe en España para no permitir la entrada de animales de compañía o mascotas, en concreto perros, a un centro de trabajo. Son unas oficinas abiertas al público de un sindicato, y al que alguna de las...
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El ayuntamiento no me da un vado

Les explico mi situación. Tengo una clínica veterinaria en un local de alquiler, delante del local esta la acera y un trozo de tierra donde aparcan los clientes,(hasta ahora, aparcaba todo el pueblo llegando incluso a irse de vacaciones y dejarme el...
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Una persona no apta para el servicio militar puede ser policía

Tengo un amigo que cuando hizo su servicio militar no fue apto para hacerlo según el examen medico que le hicieron en el campo militar el por ahora se quiere meter a la policía del estado pero tiene miedo que le digan que no si no fue apto para...
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Derechos de autor artículos on-line

Tengo una pregunta sobre los derechos de autor en el periodismo. Me explico: ¿Puedo publicar artículos de periódicos on-line traducidos a otro idioma sin tener que pagar nada? Destacar que mi página sería sin animo de lucro, aunque con publicidad.
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Remolques en la vía publica.

Tengo un amigo que posee varios remolques. Uno es de menos de 750 kilos y los demás son de más tonelaje, una bañera y una caja frigorífica. Los de más tonelaje tienen como dice la ley su seguro independiente, y el más pequeño figura en el seguro del...
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¿Puedo limitar el paso a los propietarios de los locales?

El centro comercial donde yo vivo está acogido al régimen de propiedad horizontal. Es un edificio donde la primera y segunda planta son locales comerciales y totalmente independientes de las viviendas. Las viviendas tienen acceso por otra calle y...
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¿Qué hago con mis vecinos ruidosos?

Desde hace casi dos años vengo sufriendo molestias por parte de mis vecinos de arriba. Se pasan la noche dando voces y los perros ladrando. Lo puse en conocimiento del casero (están alquilados) y éste me amenazó. Pero es conocedor del asunto, tengo...
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Garaje privado, con una rampa

Te cuento un poco. Tengo un local con un garaje privado. Para acceder al garaje hay una rampa bastante grande. La policía me a multado en varias ocasiones y quisiera saber si lo pueden hacer, pues la rampa es propiedad privada, entiendo. Yo pago un...
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Seto particular y acera pública.

Vivo en una zona residencial donde es habitual que las parcelas particulares están delimitadas por setos vegetales en sus perímetros. Algunas de ellas llegan a aumentar tanto de grosor que han invadido la acera pública de forma notable hasta hacer...
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Amenaza de denuncia por datos personales

El próximo sábado vendrá miembros de un partido político a mi barrio, en el cual harán un evento en un restaurante. Mucha gente está en contra de que venga ciertas personas y están difundiendo un cartel por las redes sociales para que la gente se...
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Instalación de ascensor comunidad de vecinos

Uno de los vecinos se niega a pagar desde la planta ( 0 a la planta -1) al no disponer de parking se le puede obligar a pagar o esta en su derecho.
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Dejación de funciones de la comunidad

Tengo un local y en el suelo contiguo a la entrada del mismo, que es de todos los propietarios, me dice la comunidad que no puedo usarlo para poner unas mesas, pero a su vez la comunidad no limpia este espacio, hemos pedido por burofax que lo...
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Tienen los colegios mayores hoja de reclamaciones ?

Quiero poner una reclamación al colegio mayor de mi hija y quiero saber si tienen la obligación de facilitarme la hoja de reclamación y si se niegan, ¿Qué debo hacer?.
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Un solo propietario puede contratar y pagar en su totalidad un vado para el parking comunitario.

Resido en la costa, en un pequeño edificio (6 viviendas), en la que la gran mayoría de propietarios lo utilizan como segunda residencia. El edificio tiene un parking que prácticamente utilizo yo sola (la gran mayoría de propietarios no tienen coche)....
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Como atraer más gente en mi pub

Hemos abierto un café-pub en las afueras de la ciudad de Orense, a 1 kilómetro exactamente. Por el día lo trabajamos como una cafetería normal, y por la noche como Pub.. El problema es que no entra casi gente y no sabemos como atraerla para que...
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Salida y entrada al garaje por el portal que se quiera para propietarios de una plaza de garaje aunque no tengan vivienda

Agradecería si me pudieran confirmar si estoy en lo cierto. En mi comunidad de vecinos hay 2 bloques y 2 garajes. El garaje número 2 tiene ascensor para acceder por cualquiera de los bloques. Uno de los vecinos que es propietario del bloque 2 quiere...
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Vado en comunidad de vecinos.

Edificio de cuatro viviendas, uno de los propietarios esta empeñado en solicitar un vado para la entrada del edificio (con obra para rebajar acera y derrama a todos los vecinos). ¿En qué medida me puedo negar?. ¿Se necesita el 100% de propietarios...
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Reparación canaleta fachada

Dispongo de un local en alquiler. El edificio es bastante antiguo y una canaleta al parecer esta rota. Cuando llueve cae agua justo delante del local ( que es un bar ), con lo que mi inquilino se ha quejado. El problema, es que no puedo encontrar a...
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Hurto de ropa

Perdone le moleste pero estoy asustadísima, el pasado martes día 14 de este mes de diciembre, estuve en un centro comercial y entré en una tienda de ropa, allí no sé el porqué pero guardé varias prendas para llevarme, al salir de la tienda me paró el...
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Piso no conectado al transformador de la calle

He comprado un piso de segundo mano. El bloque de pisos, de un mismo propietario hasta ahora, no está conectado a un transformador de la calle, los contadores están en un establecimiento del mismo propietario que es donde está el suministro eléctrico...
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Uso de cámaras de video-vigilancia

Paso a comentarte lo que me ha pasado en el trabajo. Yo trabajo en un lugar publico en el cual hay instalado un servicio de video-vigilancia conectado a una central de alarmas y a los ordenadores de los gerentes mediante internet y claves que ellos...
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Apertura sin establecimiento, venta desde casa, utilizar el domicilio.

¿Un emprendedor que prentenda inciar una actividad puede utilizar como local o establecimiento su domicilio? Y en su caso, ¿Debe solicitar igualmente licencia de apertura de actividad ante el ayuntamiento?. Y que otras licencias y me tendría que dar...
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Como realizar una denuncia vecinal por acoso

Tengo un bar de copas en Fuengirola. He solicitado licencia de apertura desde Febrero de 2014 y aún no tengo la misma. Me han concedido la licencia Medio Ambiental, y para darme la licencia de "Bar con música" me piden: Doble puerta a la entrada y...
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Traspaso de restaurante ¿Cambio el nombre del mismo?

Estoy haciendo gestiones para coger un traspaso de un restaurante y es interesante ya que no me exige cantidad para traspaso solo me exige un alquiler y con todo montado, listo para entrar a trabajar, yo y mi familia ya hemos tenido restaurantes y...
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Expedientes Judiciales mediante Internet

Quería saber si hay posibilidad de acceder con mi certificado digital en algún portal de la Justicia Española y visualizar si tengo algún expediente en curso y los asuntos pasados.
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Estoy de baja y me cumple el contrato y no me renuevan por dicho motivo ¿ Es legal?

Estoy de baja desde febrero por contingencias comunes, estoy embarazada de 22 semanas y en mayo me cumple el contrato, me han comunicado que no me van a renovar el contrato por estar de baja y porque al estar embarazada saben que aun me quedaran unos...
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Abuso y malos tratos de la policía local

En un control de alcoholemia paran a mi mujer para hacerle el control. Desde este momento hasta la finalización del mismo, el trato a ella es vejatorio, maleducado, sin ningún respeto, como si fuera una delincuente o asesina. Al finalizar yo les dije...
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Letrero para finca privada: debe estar homologado? Se debe pedir permiso para su colocación?

Quiero poner un letrero en mi finca para advertir que es terreno privado y que además hay perros de caza y dos de ellos de presa. Supongo que estoy obligado a advertirlo. ¿Deben estar los carteles homologados? ¿Debo pedir permiso al Ayuntamiento o...
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¿Hay base legal para limitar el uso de las zonas comunes de las comunidades de vecinos por el coronavirus?

Vivo en una urbanización con zonas comunes (parque infantil, piscina y cancha polideportiva y padel). Hoy ha aparecido un escrito del administrador de la comunidad prohibiendo el acceso y uso de los vecinos a estas zonas comunes, para evitar...
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¿Cómo regular el disfrute de las terrazas comunitarias de uso privativo?.

Vivo en una comunidad de 8 propietarios, hasta ahora no habíamos tenido problemas de vecindad para que los propietarios de los primeros usaran las terrazas, pero el inquilino que ha entrado en una de las viviendas, ha entrado en ella haciendo uso y...
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Fotos a personas en las zonas comunes

Por lo general, cuando hay pronto una junta general de la urbanización, suelo pedir algún punto de orden del día al presidente por no estar de acuerdo en la manera que la llevan. Esto lo pido unos días antes de la Convocatoria. A partir de ahí es...
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Te puede parar la Policía sin motivo y registrarte?

El otro día circulaba con mi vehículo y me paró la Policía en un Control. Me dijo que era un control rutinario y me pidió el DNI. Luego me hizo salir del vehículo y me registró para ver si llevaba drogas o armas. Y después se fue al coche a mirarlo...
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Cómo averiguar el nombre del propietario de un móvil?

Quiero averiguar el número de un móvil, ¿A quién pertenece?
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Acceso a zonas comunes de un edificio

Quisiera saber que normativa existe sobre el acceso a zonas comunes de un edificio, cuando a estas solo se puede acceder a través de zonas privadas. En concreto se trata del acceso a un patio interior, para limpiarlo, al que solo se puede entrar a...
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Requisitos para una academia de baile

En el bajo de mi edificio hay una academia de música con licencia del 2005. El caso es que compré una vivienda en el ático y percibía vibraciones como de dar golpes o los típicos de cuando tienes un gimnasio y se percibe retumbar al soltar los pesos,...
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Embarazo y regulación de empleo

Te planteo mis dudas, a ver si me puedes ayudar. Actualmente estoy embarazada y ahora la empresa en la que trabajo va a presentar un expediente de regulación de empleo. Yo sé que mientras se está embarazada, si te despiden, eso es despido nulo y te...
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Denuncia por estacionar mal en un centro comercial

Hoy día 5-10-10 he aparcado en el aparcamiento de un centro comercial en San Vicente del Raspeig (Alicante), dado que esta anexo a la universidad es imposible encontrar una plaza libre a determinadas horas, así que al no tratarse de vía publica, sino...
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Puede un autónomo colaborador cobrar paro?

Tengo dos establecimientos en los que trabajamos mi mujer y yo. Ella esta dada de alta como colaborador autónomo desde al año 2012 y ahora que tiene 69 años nos estamos planteando cerrar el local en el que esta ella, dadas las circunstanciales...
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Patio uso comunitario.el paso es servidumbre?

Aranjua Hola, mi consulta: Patio uso comunitario con entrada desde la calle, también existe un local de la comunidad que es bar y tiene salida a dicho patio comunitario. Hace 3 meses aprobamos por UNANIMIDAD que el patio se usará para nuestras motos,...
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Mayoría necesaria para un cerramiento en zonas comunes de un pasaje que da a dos calles

Nos quieren colar esté cerramiento con una votación por la mitad de los asistentes de la reunión donde no fueron ni veinte personas de una comunidad de 74. Les dijimos que un proyecto de esa envelgadura no se podía votar sólo con los asistentes a la...
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Limitación acceso garaje desde calle

Disculpad mi ignorancia en la materia pero necesito que ayudéis a interpretar este artículo del PGOU de aplicación en mi localidad: “Accesos a los garajes 1. Los garajes y sus establecimientos anexos dispondrán en todos sus accesos al exterior de un...
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Perros que muerden en zona común

Hemos heredado una vivienda familiar de 3 plantas. El bajo, en el medio vive una prima y en el ático una tía con 2 perros. Estos perros están en la zona común, un patio que se comparte en las 3 viviendas. Es el acceso además de la casa. Pues los...
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