Pérgola cubierta en terraza de ático.

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Vivo en un 6º y filtra mi balcón agua de la lluvia al vecino. ¿Quién lo cubre?

Vivo en un sexto y al vecino del quinto le cae agua desde mi balcón que no está cerrado. En apariencia el suelo está bien pero cuando llueve le cae agua por las esquinas de su techo, es decir, desde mi balcón. El seguro mío me dice que es un tema...
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Acceso a solarium desde cubierta comunitaria

¿Se puede acceder a una terraza solarium situada sobre mi casa por la cubierta del edificio? Sólo se tiene acceso desde la escalera comunitaria y a través de la puerta de acceso a la cubierta. En escrituras está indicado q la terraza es de uso...
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¿Quien se hace cargo de anomalías en terraza de uso y disfrute?

Soy propietario de un ático y el solarium del edificio es de uso y disfrute exclusivo mio, tras 16 años las baldosas del suelo están en mal estado, incluso ahora tengo una fuga de agua que daña a un vecino, quisiera saber ¿Quién tiene que correr con...
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Abrir claraboya tragaluz en terraza comunitaria (la cubierta del edificio)

He comprado el último piso de una finca "estándar", es decir, no tiene áticos ni elementos de uso privativo... Simplemente pisos y arriba del todo una terraza común (que nadie usa, ni para tender). En ese piso hay una zona muy oscura por falta de luz...
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Cuál es la duración media de la vida útil de la tela asfáltica instalada bajo loseta de terraza de ático en Madrid capital?

Soy propietario en Madrid de un ático con terraza comunitaria de uso privado. Que tiene filtraciones en el piso de abajo.. Hace unos 20 años la comunidad procedió por el mismo problema al cambio del suelo y de la capa asfáltica que hay instalada bajo...
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Ideas para el Patio de Luces

En mi bloque hay un patio interior, cerrado y al que se accede desde dos de los bajos, sin ventanas a zonas comunes, solo se accede y se comunican con estos dos bajos. Actualmente hay un muro en el centro y lo disfrutan los dos bajos. Yo pienso que...
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Nueva terraza

Pronto empezare una obra en la que se hará un forjado de unos 22 m2 (4.20*5m) entre dos viviendas unifamiliares (una mía y la otra de mi hermana) con objeto de crear un aparcamiento abajo y arriba una terraza. Pienso comunicar mi salón a la terraza...
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Quitar pergola instalada por el constructor

Tengo de un ático que dispone de una terraza a la que se sube con una escalera de caracol. Allí se encuentra una pergola de madera que estaba instalada por el constructor. En su actual emplazamiento, dicha pergola no nos da mucha sombra. Estoy...
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Pintura de muro exterior de terraza de uso privativo que da a zonas comunes

Vivo en la planta baja de una comunidad de vecinos. Mi piso tiene un patio de luces y una terraza exterior, ambos comunitarios, pero de uso privativo. La parte exterior del muro que separa mi terraza del resto de zonas comunes está sucia y los...
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Dudas sobre propiedad terraza ático

Hace cuatro años compré un ático con terraza al mismo nivel y en mi escritura de propiedad dice que adquiero un piso de 120 mts. (no incluye los metros de terraza) y que el piso dispone de UNA TERRAZA ANEJA Y DE USO EXCLUSIVO por mi parte. A la...
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Intimidad en patio de luces

Acabo de alquilar un piso con un enorme patio de luces, siendo mi vivienda el único acceso a el. Al mismo patio dan las ventanas de la vecina, y le comenté que quería poner unas celosías a cierta distancia de sus ventanas (dos azulejos) para darnos...
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Colocación de tendal en patio interior

El 20 de diciembre de 2022 estrene mi piso en un edificio recién construido. Coloque un tendal para tender mi ropa en un patio interior del edificio ese mismo día. En junio de 2023, en asamblea de propietarios se decide no poner tendales en los...
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Cambio de celosía de la escalera

En la ultima junta ordinaria se aprobó el repintado de la fachada trasera del edificio. Para poder pasar los andamios necesarios para hacer la obra habrá que retirar de la fachada trasera una celosía de cemento y bloque de cristal que cierra los...
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Aspiración de humo de la cocina

Probo a explicar mi problema. Mi piso esta en la primera planta: tengo la cocina a lato de mi terraza, y la terraza esta a lado del patio de luz condominial. Tengo la chimenea de la campana de la cocina que llega en el techo de mi terraza: cuando...
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Usar azotea no practicable de mi edificio

Compramos un ático cuya azotea no es practicable, que es "sin uso", es más ni siquiera la escalera del edificio termina en la azotea sino en mi puerta.. Todo el techo de mi casa (que es suelo de la azotea), en un principio, iba a dos aguas, per al...
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Naturaleza de terrazas en Propiedad Horizontal - Alteraciones en las mismas.

Expertos/as: Vaya por delante mi gratitud por el hecho de que existan estos espacios de asesoramiento virtual y gratuito; y por el tiempo que puedan dedicar a la respuesta de mi pregunta. Soy propietaria de una vivienda en planta primera de una...
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Tela para cubrir patio interior

He leído varios post en los que se dice que si el patio interior es comunitario (no se si es mi caso, pero intuyo que si) no puedo poner toldo sin el aprobado de la comunidad, y puesto que tengo una comunidad muy ingrata y jamás lo aprobarían, quería...
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Como saber si una terraza pertenece a la vivienda o es comunitaria

He alquilado una ático con terraza y ahora el propietario quiere prohibir el uso privado porque dice que es comunitario. ¿Cómo puedo saber si eso es cierto?
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Cerramiento de terraza trasera o solarium

Hace casi dos años compré un duplex en torrox-málaga. En el piso superior tiene una terraza que da a la calle y un solarium, (como tal figura en la escritura), que da hacia detrás. Este solarium da por una de sus paredes a un patio interior y estaban...
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Puedo abrir ventana en pared que da a patio de luz comunitario en edificio de 4 plantas?

Mi piso es un cuarto y el pasillo resulta oscuro por lo que he pensado si podría abrir una ventana en la pared que da al patio de luz. Por lo visto en los planos de la construcción, hace 24 años, estaba previsto abrirla pero ignoro por qué no lo hicieron.
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Terraza cedida para siempre o no?

Mi novia y yo estamos a punto de comprar un ático con terraza que solo se puede acceder a ella a través de la vivienda y el problema es que no aparece en escrituras pero si pone esto: "ceder el uso de los patios a los propietarios o usuarios de las...
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¿Cómo saber si tengo derecho de disfrute de patio?

Tengo una oficina en un local de dos plantas situada en un edificio de 30-40 años. La primera planta está a la altura de la calle y tiene una segunda planta, o semisótano, que da a un patio comunitario al que se accede únicamente a través de este...
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Soldar la reja sin mi consentimiento

Mi ático da justo a la terraza comunitaria del edificio, ya que el edificio tiene dos terrazas una al la do de la otra, en su día yo intente comprar la que da a mi vivienda, pero los vecinos se negaron .Empecé a tener problemas con ellos porque yo...
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¿ Quien paga la reparación filtraciones terraza comunitaria de uso privativo ?

Un propietario de un ático solicita a la comunidad la reparación por filtraciones en su vivienda. Las filtraciones vienen desde una terraza que hay sobre su vivienda, siendo esta de uso privativo y exclusivo de este mismo propietario . En esta...
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CAseta de jardin en terraza privativa

DESEO construir de un caseto de jardín de obra de 2*3 metros en terraza privativa aneja a mi vivienda sita en un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal en la Comunidad Autónoma de Aragón y tengo las siguientes dudas: Primera pregunta ¿Qué...
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¿Quién es responsable de los daños por filtraciones?

Acabo de comprar un apartamento en la tercera planta (y última del edificio) con un solárium accesible por pasillo común y que consta en mi escritura y en las del edificio como "anejo inseparable". Ha sufrido recientemente filtraciones causando daños...
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Cubrir patio interior

Me gustaría saber qué derechos u opciones tengo para cubrir un patio interior de unos 8 m2 (da al patio de luces interior del edificio). El edificio aún está en construcción, y todos los pisos 1º tienen patio. Me han dicho que los constructores...
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Denuncia de un vecino a la comunidad

El vecino del ático de nuestra propiedad acaba de denunciar a la comunidad de vecinos porque tiene humedades en el techo de su vivienda. Explicación: El edificio es construido sobre el año 1980. Los constructores se quedaron con el Ático para ellos....
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Cubrir terraza

Me gustaría cubrir una terraza de mi casa, está situada en la provincia de Cádiz. Es un adosado y la cocina da a una terraza de 5x5 m. Por cada lado tendo muro de medianería con los vecinos de ina altura aprox. De 2 m . Mi idea era poder una pergola...
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Techar pergola de acero en terraza

Tengo un gran dilema, y o se que hacer. Tengo una terraza de aproximadamente unos 38 m2, hemos plantado unan estructura de acero galva, cogido ha forjado del suelo de la terraza (posteriormente se ha puesto su tela asfáltica y se ha cerrado con...
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Tiene la comunidad que asegurar mi ático con una valla?

Acabamos de comprar un ático con una terraza que da la vuelta por todo el edificio es solo un ático con lo cual solo los únicos en esta planta, el problema es que tenemos en ala azotea una antena enorme de Movistar y cada dos por tres hay técnicos de...
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Terraza-Azotea con obra de vivienda que perjudican a mi vivienda.

Me urge me indiquen cómo proceder, el asunto es el siguiente, vivimos en un último piso, los últimos tenemos el uso y disfrute de la terraza azotea por un anexo que existe a las escrituras e incluso poder comunicar internamente la vivienda con esa...
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Alguna solución para conseguir sacar el inmenso calor y frio que tengo dentro de mi casa?

¿Cómo consigo poner aislamiento encima de la escayola una vez puesta esta? Me lo impide los tirantes de esparto que la sujetan, la casa se construllo hace 35 años y como cubierta solo tiene la teja plana tapada con tela asfaltica ( ya estaba asi...
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Piso considerado trastero

Mi pregunta creo que debería ser dirigida a arquitectos, así que la formulare esperando que no se haya hecho muchas veces. Resulta que se me presenta la oportunidad de comprar un piso a buen precio, pero tiene la pega de no estar catalogado como tal,...
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Terraza comunitaria o privativa

Vivo en una finca en la que hay 18 viviendas + 2 áticos. Cada ático tiene una terraza de 36 m2 a la cual solamente ellos pueden acceder. En la escritura de la comunidad no figura que las terrazas sean un elemento común, es más, en la descripción de...
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Caseta de madera sobre ático

He colgado esta pregunta en el tablón pero no recibo respuesta así que pruebo contigo y a ver que me dices. Quiero colocar una caseta de madera sobre el ático de mi vivienda. Mide en planta 371 (frente) por 280 cm (lado) y pesa unos 600 kg. El grosor...
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Puedo poner un cañizo en el perímetro de mi terraza

Tengo una terraza que da al patio interior a la altura de entresuelo y el perímetro de esta terraza lo delimita un muro de 90cm! ¿Puedo poner un cañizo sobre el muro? Un vecino me ha saltado diciendo que me va a denunciar porque le quito "luz", su...
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Cerramiento patio/terraza, sólo con derecho a uso y disfrute exclusivo.

En las escrituras de mi vivienda figura el derecho de uso y disfrute exclusivo de un patio/terraza, que da a un gran patio de luces, en la posterior del edificio, colinda a los lados con otros patios/terraza en igual situación y al frente a un patio...
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Terraza de bar en patio de vecinos

Llevo alquilando un piso 5 años que da al patio interior de vecinos y, lo que me vendieron como jardín zen resultó convertirse a los meses en la terraza del bar de debajo de casa. Mi piso es un primero por lo que oigo todo tipo de conversaciones,...
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Terraza en propiedad con problemas

Tengo una terraza que en las escrituras y en la nota simple aparece como que es de mi propiedad. Escrito textual ( Forma parte de esta vivienda una terraza Adosada al lindero sur. Con una superficie ... ) Es un 1º piso con una terraza que da al...
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Terraza como anejo inseparable vivienda uso y disfrute exclusivo, perpetuo y excluyente

Necesito ayuda urgente, ya que no se que hacer. Mi edificio consta de 2 escaleras, a día de hoy dividas en dos subcomunidades. Yo vivo en un 2º que tiene unas escaleras que acceden a mi terraza, según mis escrituras esta terraza es cubierta del...
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¿Se puede obligar a retirar cerramiento de aluminio de una terraza?

El cerramiento en cuestión impide la entrada de luz natural y la correcta ventilación de un dormitorio en un primer piso.
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Cerramiento terraza ático legalidad y materiales

Estoy interesado en comprarme un ático en Valencia. He visto a un piso que me interesa mucho, pero tengo una pregunta sobre el cerramiento legal de una parte de la terraza para poner una habitación y un baño de más. Me explico, me lo presentaron sin...
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Puedo ubicar bombona butano en terraza comunitaria

Mi duda es sobre la ubicación de las botellas de butano de mi casa. Vivo en una ático y voy a reformar la cocina, la cocina es una cocina office, y como es lógico el espacio es reducido. Mi pregunta es si puedo colocar las bombonas de butano en la...
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Empalme bajante pluviales

Quiero cubrir mi terraza, pero me encuentro que la bajante de pluviales del tejado del edificio baja por la terraza contigua a la mía. ¿Tengo derecho a realizar un empalme a esa bajante aunque esté en su terraza?
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Disfrute de la terraza

Mi apartamento está en el primer piso del edificio y tengo el disfrute exclusivo de mi terraza (según figura en la escritura del piso). El edificio es colindante con otro y el final de mi terraza (de 25m2) da a la ventana lateral de uno de los...
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¿Puedo instalar rejas y acondicionar mi terraza en un bajo de edificio de varias alturas?

Van a darnos en poco tiempo las llaves de mi casa y como es normal mi novia y yo ya estamos pensando en qué queremos hacer con ella. La casa es un bajo en un edificio de varias alturas, nos gustó la terraza qué tenía, ya que es muy amplia rodea toda...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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¿Pérgola en terraza la cubre el seguro?

La terraza de nuestro edificio es comunitaria de uso privativo. Cada vecino tiene su terraza separada con muros divisorios con puerta con cerradura para uso y disfrute de cada uno. Nos acaban de instalar en la nuestra una pérgola de techo fijo, y...
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Dudas sobre obras en terrazas(áticos)

En mi comunidad (21 vecinos), las viviendas del último piso tienen lo denominado "áticos", que a su vez forman el tejado del edificio. El edificio tiene 7 años y estas terrazas de arriba han sufrido daños (baldosas levantadas y "agujeros" por...
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Escape en tubos del gas de los vecinos

Me he enterado que hace unos meses hubo un escape de gas en nuestra comunidad de vecinos. La reparación la fuga de gas, y el cambio de varias llaves del gas de diferentes vecinos se cargó a la cuenta de la comunidad. ¿Se hizo lo correcto? ¿La...
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Sobrecubierta ático: ¿Elemento común?

Mi Comunidad de Vecinos tiene que reparar una sobrecubierta de cemento, que remata el ático del edificio. La misma se sostiene en las columnas del edificio, y además hay una viga que se apoya sobre dicha estructura. Se supone que la función de dicha...
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Elevar Cubierta de tejas y crear terraza

He visitado una promoción en la que están construyendo un ático. Pero por problemas de licencia (es rehabilitación de edificio antiguo) están haciendo primero una buhardilla. Me dicen que una vez pasada la inspección del Ayuntamiento, levantaran la...
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¿Puedo crear una terraza o solárium en el techo de mi propio ático?

Estoy pensando en adquirir un ático, en la actualidad está sin construir, excepto una pequeña habitación. Digamos que venden parte de la azotea de la finca para construir un ático, El problemas es que es pequeño para construir una vivienda y además...
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Celosía en terraza privada

Tengo un ático con una terraza de unos 71 m2 de exclusiva propiedad. Así lo indica en escritura y en el registro de la propiedad. Resulta que linda con uno de los patios de luces de la finca donde a mi misma altura ( el primer piso) da una ventana a...
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Pérgola para el jardín

Quiero instalar una pérgola en mi chalet, a modo de porche, pero no tengo ni idea. Disculpa mi ignorancia. Te cuento un poco: - Las medidas serían algo así como 3x3 o 4x4. ¿Son buenas medidas? - Estaría adosada a la pared de la parte trasera del...
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Terraza en donosti, con este clima...

Quisiera que alguien me asesorase sobre el tipo de plantas que puedo poner en una terraza en Donosti, cerca del mar, tengo 100m y todas las orientaciones aunque la sur es la que menos sitio tengo, también dispongo de paredes para trepardoras ya que...
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Comprar ático

Yo y mi mujer estamos empezando a buscar piso(sin prisas)y hemos visto algún ático(de momento por internet)que no tiene mala pinta. A mi mujer le han entrado dudas sobre los pros, y sobre todo las contras que pueda tener un ático(muy frio, demasiado...
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Cubierta en pergola

Bueno no como empezar tengo muchas preguntas. Quiero cubrir una pérgola que tengo en una terraza de un ático de un edificio en la playa. Las vigas que hay son de obra de hormigón, tienen 20 años han estado siempre a la intemperie y solo se pintaron...
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Vivo en un bajo y saber si puedo cerrar, techar mi patio de luces

Al vivir en el bajo tengo acceso a un pequeño patio de luces, se entra por mi cocina y quería saber como estaban las leyes en cuanto a cerrarlo
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Aclaración sobre lavadoras y secadoras en patio

Esta pregunta te la hice anteriormente, pero no sé si te lo expliqué bien. El caso es que no entendí tu respuesta. ¿Entra dentro de la normativa la instalación de lavadoras y secadoras DENTRO DE UN PATIO "anexo" (no privativo)?. A esta zona comunican...
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Se puede construir una escalera metálica desde un patio de luces hasta la azotea de un edificio de viviendas.

Soy propietario de un duplex en un edificio de 4 viviendas en un edificio de tres alturas, la propietaria del patio de luces de la vivienda situada debajo mía ha construido en el patio una escalera metálica para acceder a la azotea del edifico que es...
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Que derecho tengo a seguir usando una terraza comunitaria que se ha usado por años ?

Quiero comprar una vivienda de trata de un edificio, en casa en planta baja y una escaleta o vivienda en la parte superior y en el corral y patio de luces de las dos viviendas, hace muchos años hicieron unas construcciones adicionales y la cubierta...
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Legalizar pergola en terraza de casa adosada

Tengo una casa adosada en propiedad con una terraza en la parte trasera que da a jardín privado. He construido una pergola de madera con techo de teja cubriendo toda la terraza (unos 9 metros cuadrados en total), además he instalado tubo de 25 cm de...
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¿Una celosía de ladrillo está considerada muro o ventana?

Tengo un problema con una terraza (interna)techada . El vecino me exige que cierre con un muro la parte que da a su vivienda, para no tener problemas en un futuro a la hora de construir una segunda planta y taparnos la terraza con un muro. ¿Podría...
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Terraza privativa o puedo tener problemas?

Mi novia y yo estamos a punto de comprar un ático con terraza que solo se puede acceder a ella a través de la vivienda y el problema es que no aparece en escrituras pero si pone esto: "La sociedad promotora se reserva para si y sus causahabientes los...
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¿Patio exterior de la comunidad o privado? No hay Estatutos

Nos acabamos de comprar un piso antiguo con patio que da al exterior, cada bajo tiene uno y solo pueden acceder a el desde la vivienda de cada uno. Quieren poner un ascensor y a dos de los patios le quieren quitar un trozo pequeño que ademas tapian...
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Almacén Bar en patio de luces

Desde hace 5 años mi familia y yo tenemos un problema debido a la actividad de un bar/restaurante en el patio de luces el cual detallo acontinuación. Vivo en un edificio de 3 plantas de un único propietario que reside en el edificio (EDIFICIO B). La...
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¿Local destinado a estudio tiene derecho a tener bajantes?

He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
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Han comprado la planta baja de mi piso y los nuevos propietarios dicen que somos una comunidad y tienen derechos en mis terrazas

Mi vivienda se compone de una planta baja individual y mi piso con terraza cada vivienda tiene entrada privada y a mí terraza sólo se puede acceder entrando a mí casa los nuevos propietarios dicen que tienen derecho a poner su antena en la pared de...
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Humedades producidas por una terraza

La terraza de mi ático consta en escritura como uso y disfrute. Ahora tengo humedades en el interior de la vivienda y un vecino que vive debajo también las tiene debido a la terraza. Quisiera saber a quien le corresponde la reparación de dichas...
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Que se considera vivienda en un seguro de hogar. Problema con tubería

El problema es que vivo en un adosado, y en la entrada de la casa existe un mini patio de entrada de 6 metros cuadrados, donde me puse a cavar para plantar una planta y pique la tubería de agua que entra en casa de agua de consumo. Lo denuncié al...
2 respuestas

Ventana en patio de vecino, puede poner una reja?

Tengo un apartamento donde una de las ventanas, concretamente de una habitación da al patio de los vecinos, aclarar que es una planta baja, y la vivienda de los vecinos está encima pero por el lateral tienen un patio donde da dicha ventana, la...
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Caldera estanca en ultimo piso edifico viviendas

Tengo que cambiar la caldera de mi casa y me surge la duda de si puedo instalar una caldera estanca normal, no de bajo nox ni de condensación. Se trata de un ático, por lo que la salida de humos de la caldera no se hace al patio comunitario sino a mi...
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Humedades de sumideros

Encima de mi parcela de garaje hay una tubería que baja de un sumidero de la terraza de un vecino de mi comunidad y que recoge las aguas pluviales que caen en su jardín ( esta zona del sumidero está con losetas, unos 30 tantos m2). El edifico tiene 9...
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Consulta sobre responsabilidad en el mantenimiento de terraza privativa que es a la vez cubierta

Un familiar me ha hecho una consulta que no se responder. Un par de averiguaciones me dan respuestas contradictorias y quisiera conocer la opinión de los expertos que residen en este foro. La duda trata sobre quién es el responsable del mantenimiento...
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Cerramiento terraza

Quería saber cual es la mayoría que se necesita para la aprobación de cerrar las terrazas. Además quiero saber si, dado ya está aprobado el poner toldos y celosías en las terrazas, y pérgolas en los áticos, siempre que cumplan unas normas estéticas...
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¿Quién puede reparar la cubierta de un edificio?

Hay una gotera en el tejado de la escalera, a ambos lados hay 2 terrados que pertenecen a los 2 propietarios de los últimos pisos, yo soy uno de ellos resulta que han venido de la camara de la propiedad a arreglarlo, sin avisar aunque eso es lo de...
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Humedades en mi pared interior

Tengo un gran problema de humedades y necesitaría que me aconsejaras ya que por lo que veo tienes bastante experiencia de ello. La pared de mi dormitorio da a la fachada y con las tormentas de estos días se me ha filtrado el agua por los laterales de...
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Techar una terraza es obra mayor?

He techado una terraza de aprox. 15 M2. He pedido mi permiso en el Ayto. Y ahora me dicen que necesito un proyecto técnico por ser una obra mayor. No tengo ni idea si es una obra mayor o menor.
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Modificación patio luces

Tengo un primer piso con patio de luces y en la reforma que estoy haciendo he cambiado: 1. Una ventana que da a dicho patio por una puerta 2. Una ventana del baño la he puesto en pavés (cristales opacos) 3. Otra ventana la he corrido 15 cm. A la...
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Tela asfáltica pergola de madera.

Estoy dudando si quitar lo que llevo hecho de pergola, o seguir adelante. Tengo una duda, he visto vecinos y otras casas, que después de colocar el techo de madera, directamente colocan la tela asfáltica, no ponen el corcho para proteger la madera ni...
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¿Puedo cerrar una ventanda que da al patio de luces?

Bueno acabo de comprar un piso, que tiene 49 años, desde la cocina puedo salir a el patio de luces (mi terraza privada) ya que mi piso es primera planta, bien, en esa terraza, hay una ventana que da a mi pasillo, me gustaria saber si puedo cerrar esa...
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¿Terraza de uso comunitario?

Vivo en un ático con dos terrazas, una por la parte de delante y otra por la parte de atrás, ninguna de las dos están escrituradas y no están registradas en el registro de la propiedad y tampoco las nombran en los estatutos de la comunidad. Por la de...
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Como hacer una terraza de un ático privativa legalmente?

Voy comprar un ático y la terraza no aparece en ningún sitio. El edificio pertenece a dos hermanos que solo han vendido 2 pisos y dicen que es de uso privativo pero no aparece reflejado en ningún sitio. No hay estatutos comunitarios. ¿Se puede hacer...
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Cabaña en Terraza

Quisiera saber si es legal instalar una cabaña o caseta prefabricada de madera, metal, etc... En una terraza de un ático (3ª altura). Aunque la casa esta escriturada, recuerdo a los expertos que las terrazas son, al fin y al cabo, propiedad de la...
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¿A quién pertenece el techo de un ático?

Tengo un ático que en escrituras de propiedad pone el ático más 90 metros de terraza pero el techo de lo que hay construido, o sea el techo de mi ático a quien pertenece, ¿A la comunidad? No tiene acceso con escaleras ni nada, la comunidad tiene una...
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Ático con terraza escriturada sin superficie

Tengo un ático en cuya escritura de los años 50 aparece como compuesto de "4 habitaciones, recibidor, cocina, cuarto de baño y salón, con una superficie de 95 m.c., y terraza. La terraza figura como parte de la casa pero sin superficie. La terraza no...
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Tejado terraza comunitaria

Dos pisos con terrazas posteriores techadas con tejas, el tejado del segundo piso ¿Es comunitario? Cualquier desperfecto (goteras) en ese debe ser sufragado por ambas partes.
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¿Puedo poner una pérgola en terraza común de uso privativo anclada con macetas?

Tengo una terraza en un primero que da a un patio interior de manzanas (no es la terraza que da al deslunado de la finca), es un piso interior y no hay nada que de a la calle. Me gustaría poner una pérgola que iría anclada con macetas para no...
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Terraza de uso privativa con acceso comunitario? Es legal ?

Estoy pensando en adquirir un ático en 2a planta con terraza de uso privativo de acceso desde dicha vivienda, pero en su momento ( no se cuantos años ará...) abrieron un acceso a dicha terraza desde la escalera e instalaron una escalera de metal en...
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Elementos comunes en una vivienda

Estoy mirando en la página del catastro la superficie de un local, bajo en un edificio, y comparándolo con los pisos del resto del bloque. Observo que todos los pisos tienen una superficie añadida como "elementos comunes", aparte de "almacén" y...
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Colgar la ropa lavada ¿ DONDE ?

Problema urgente------------------------------------------------------------------------------ Vivo en un piso bajo en Aranjuez (Madrid), mi piso no tiene terraza, las ventanas dan todas a la calle, que son las fachadas del edificio. En las ventanas...
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Cerramiento terraza en ático

Nos hemos comprado un ático con una terraza de aprox 35m, de obra nueva con mantenimiento de la fachada principal. Dicho ático es interior y nos gustaría poder cerrarlo para ganar metro al salón, nuestra pregunta es que ya que nos lo entregarán...
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Celosía de aluminio en solarium

Recientemente he adquirido una vivienda con solarium, que como sabrá, es simplemente un piso que luego tiene una escalera de caracol en la terraza para subir a la parte de arriba, de forma que tengo un solarium de los mismos metros cuadrados que la...
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Ventana dando a mi patio

En un vivienda junto a la mía, ha hecho una reforma de su vivienda, haciendo una vivienda adyacente a la suya por la parte de su patio. En la vivienda nueva ejecutada, ha hecho una ventana para darle luz a un pasillo, de medidas aproximadas de 1.5 m...
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Cerramiento en ático. Materiales y legalidad.

He leído varias de tus respuestas publicadas y creo probado que tienes un conocimiento más que suficiente para darme algo de luz sobre un tema que me preocupa. Estoy valorando la compra de un inmueble en Madrid. Es una planta 7 de 8 y dispone de una...
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El tener un patio de luces comunitario en régimen de uso y disfrute, que te permite tener el él.

El tener un patio de luces comunitario en régimen de uso y disfrute, qué derechos y obligaciones conlleva. Si el único acceso es por la vivienda. Se puede tener una mesa y dos sillas, bicicleta o juguetes. Un gato.
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Cierre Terraza

Acabo de comprar un ático de 20 metros cuadrados, tiene una terraza muy grande que estamos pensando en cerrar para ampliar un poco el espacio interior. El ático está en un 8º piso y desde la calle justo se ve la terraza, la fachada del piso no se ve...
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Goteras en piso por terrazas privadas

Hace medio año compré un 5º y último piso de un edificio. La cubierta del edificio está dividida en 2 partes, una de ellas es un tejado que cubre una serie de trasteros y la otra parte la constituyen 4 terrazas privadas (3 de ellas pertenecientes a...
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¿Puedo separar un patio con muro en lugar de vaya ?

Os adjunto un plano del patio de mi casa, el edificio es muy antiguo y ni siquiera tienen estatutos, con lo que no sé, cuales son las normativas a las que hay que someterse. Mi pregunta es la siguiente, como se aprecia el patio esta dividido entre...
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Barbacoa en terraza

Tengo una terraza de unos 80m2 apox. En un 1r. Piso, de un bloque que debe tener al menos unos 30/35 años. La volvimos a pavimentar el año pasado sin levantar el suelo que tenía anteriormente, y pusimo la tela asfálica nueva, un gres de unos 5mm. Con...
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Derecho a poner una celosía de madera tras los barrotes de un balcón

Hemos comprado un piso un balcón de barrotes blancos metálicos, tenemos dos gatitos y los barrotes están muy separados entre sí y nos da miedo que los gatos se caigan entre los barrotes jugando. Para evitarlo hemos puesto una celosía de madera por la...
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Terraza comunitaria

Estoy pensando en comprar una vivienda que es la tercera en un edificio de tres plantas. Esta vivienda tienes menos metros que el resto ya que existe una zona que es una terraza comunitaria, a la que se accede desde el hueco de la escalera y desde la...
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Terraza peso máximo soporta

Tengo una terraza en un primer piso, debajo hay una entidad bancaria, que mide 95 metros cuadrados. La terraza estaba ensolada y pintada encima con una pintura de cubiertas porque había mojado al banco; por lo visto no se había impermeabilizado....
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Invasión de la intimidad

La cual espero me podáis asesorar Vivinos en una casa planta baja con un patio central, al cual dan todas las habitaciones de la vivienda, el tema es que están construyendo una nueva vivienda adosada a la nuestra, pero con dos alturas y una tercera...
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Abrir a su antojo ventana comunitaria que da a terraza comunitaria de uso privativo.

He comprado un primer piso que tiene acceso a través de la cocina a una terraza comunitaria de uso privativo. En las escaleras del edificio, al lado del ascensor hay una ventana que da a mi terraza, tiene cristal opaco para dar intimidad pero tengo...
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Responsable de Desagüe Terraza en Edificio Directo a Calle

Tengo una gran duda sobre un posible problema. Vivimos en un ático con terraza, en un edificio, cada terraza de cada ático tiene un desagüe directo (Unos a la calle y otros al patio comunitario). El problema es que al tener perros limpiamos la...
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Abrir puerta en patio de luces por los vecinos

Vivo en un bajo con un pequeño patio de 2X8 mts aprox.de uso y disfrute al cual solo se puede acceder por mi puerta de la cocina, por mas que digo en las reuniones que no se puede tirar nada desde las ventanas o terrazas al patio no me hacen caso y...
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Puedo hacer un terraza encima de un patio de luces?

Vivo en un primero y debajo de mi hay un local cerrado que tiene un patio y me gustaría hacer una terraza encima . En las escrituras mías pone que el local tiene el uso pero que se puede tender y algo de vistas. Me da entender que es comunitario pero...
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¿Qué puedo y que no en patio interior en Madrid?

Estoy planteándome la compra de un inmueble y uno de los motivos es el patio de 72 metros cuadrados que tiene. Le veo muchas posibilidades pero no sé que podría y q no podría hacer... Es interior pero sin estar encajonado, no sé explicarlo no lo...
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Terraza para jardín

Tengo una terraza de 41 m2 totalmente diáfana orientada al oeste. Quisiera saber que tipo de plantas puedo ponerme y como me las puedo distribuir para que me quede espacio para una mesa y una sillas para comer en verano y disfrutar del airecito.
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Arreglo de claraboya y terrazas. Comunidad o Propietario

Vivo en un bajo cubierta desde hace un par de meses, y me surgen varias dudas: Las terrazas no han tenido mantenimiento, las lechadas están a medias, hay musgo, grietas… ¿Su reparación a quien corresponde?Tengo una claraboya dentro de casa, que da a...
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Terraza aneja a un piso, ¿Privativa o comunitaria?

Tengo en mí propiedad un primer piso con una terraza aneja en un edificio de planta baja para garajes, 5 plantas y en ésta última un ático con terraza Que "no consta" en el titulo constitutivo de la P.Horizontal. En dicho titulo constitutivo dice...
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Mejor orientación para un piso

Me voy a comprar un piso y no se que orientación elegir. Es una urbanización cerrada en forma de L, todos darían a la zona de la piscina Es un pueblo de valencia ( albal ) cerca de la albufera. Me ofrecen un 5º ( sólo tendría el ático duplex arriba )...
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Pago reparación de un patio - comunidad de vecinos

Nuestra finca tiene un garaje en la planta baja y 4 plantas encima. Las viviendas de los vecinos de la 1a planta tienen un patio al que sólo acceden ellos, ya que forma parte de su vivienda. Dichos patios se corresponden con el techo del garaje...
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Abrir ventana en patio de otra comunidad

Con mi humilde economía, llevaba meses ahorrando para tener un dinerillo e invertirlo en ampliar una ventana muy pequeña que tenía en una habitación de mi piso para ganar en luz y corriente de aire. La ventanita era de 30x30 y queríamos ampliarla a...
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No puedo acceder al patio, aparece en escrituras

Estoy en los últimos trámites para adquirir un piso. A pesar de que la parte vendedora (empresa inversora, no anterior propietario) no sabia o no me dijo nada, vi que en la nota simple constaba que tengo acceso a un patio de 20m2 compartido con el...
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Problema con Humedad en Obra Nueva

En Septiembre de 2008 compramos una vivienda de nueva construcción, terminada unos meses antes. Es un edificio que consta de dos viviendas en la planta baja con patio interior cada una de 12m2, y dos en la planta alta con azotea independiente. La mía...
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Tasación de ático dúplex con trastero

Estoy interesada en la compra de un ático dúplex. Tiene 40 metros de terraza que son propiedad de la vivienda, 50 metros en la planta de abajo y 40 metros en la planta de arriba. La planta de arriba a pesar de estar reflejada en las escrituras como...
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Cuidado de la madera de acacia en exterior

Me e comprado una tarima para la terraza de madera de acacia la pondré debajo de una pérgola de madera así que no le dará mucho el sol pero aun así unas cuantas horas por la mañana le dará, vivo en la zona de levante. Me gustaría saber que le puedo...
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Hacer habitación en terraza común

Vivo en un ático de vpo en Oviedo que tiene una terraza de uso común de 30 m cuadrados, me gustaría poder cerrar parte de ella (10m cuadrados) para poder hacer una habitación. Mis preguntas son: - ¿Qué permisos tendría que pedir para poder hacerla?...
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Tubería gas comunitaria por mi terraza cubierta

Quiero trasladar la cocina a una terraza de unos 7m cuadrados cubierta con aluminio el problema es que me pasa el tubo gas comunitario por ella y dentro del cierre de aluminio. Dicho tubo esta a dos metros de altura y quedaría a la izquierda de donde...
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Acceso a terraza comunitaria sin permiso del usufructuario

Vivo en un ático y tengo el uso y disfrute de una terraza comunitaria. El problema es que hay una puerta "trasera" de acceso a esta terraza que la comunica con otra terraza comunitaria de uso comunitario. La llave de esa puerta la tengo yo, puesto...
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Aislamto. Térmico cubierta y suelo

- Casa en la Sierra de Sevilla. Verano 38º, invierno 0º Cubierta: - Tejado 2 aguas con buhardilla; alturas: orientación Sur 2,5 m parte trasera de la casa que da a un patio. ; 3,2 m muro central; 1,20 m orientación Norte, fachada de la casa. - He...
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Humedades en casa por infiltraciones.

Tengo humedades en tres habitaciones y el comedor de casa, se agueca el techo y la pared no hay moho, lo comuniqué al gestor de la comunidad y hoy ha venido a casa a verlo el perito del seguro de la comunidad, parece ser que es un problema por...
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Consulta cedula habitabilidad

Con respecto a la ilumunacion y ventilación de uno de los dormitorios de mi vivienda. Es una vivienda unifamiliar (adosado), dicho dormitorio tiene un superficie de 12 metros cuadrados, al lado hay un patio de luces cuya superficie es de 1,60 largo...
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Ventana de vecino con acceso a mi patio

Me estoy mudando a un piso que nos ha dejado mi suegra comprado en el año 2001. He visto que hay una ventana que da a mi patio sin reja ni nada que es de una vecina, la cual nos ha dicho mi suegra que no abre nunca. Le hemos podido si se la podemos...
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Impermea azotea

Me han realizado una obra exactamente una casa tipo duplex con ático. El constructor ha realizado en el techo de la azotea con suelo sevillano y en la terraza transitable con pavimento de exterior transitable. Lo ha impermeabilizado con pintura de...
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¿Qué puedo hacer si voy a cambiarme de casa y no le da el sol, cosa que le gusta mucho a mi gata?

Tengo una gatita y ahora vivo en una casa que tiene mucho sol. Le encanta tumbarse al sol. Me voy a cambiar de casa a otra que no tiene sol(tiene luz, pero no sol, ya que es orientación norte), pero sin embargo tiene una terracita pequeñita a la...
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Cerramiento terraza ático ampliando salón

Estamos pensando en cerrar parte de la terraza de un ático (con cerramientos móviles, ya que tengo entendido que es de la única forma que se puede hacer). ¿Podemos tirar parte del muro del salón para la ampliación del mismo? O tenemos que dejar el...
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Tratamiento de madera para pérgola

Voy a construirme una pérgola en mi Terraza y tengo dudas en que tratamiento y como darlo a las vigas, a ver si me puedes ayudar, casi toda la pérgola sera con vigas de pino en autoclave, ¿Para tratarlas basta con lasur tinte sin ninguna capa de...
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Patios Deteriorados.

Vivo en un bloque de 7 pisos, abajo de los pisos hay locales comerciales, y en los primeros hay 4 patios. Dichos patios han venido los propietarios haciendo lo que les venia en gana, tienen bicis, escalers, arboles, plantas, arcones, lavadoras,...
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Arreglos por la comunidad en terraza comunitaria

Tengo un atico cuya terraza es la cubierta del edificio. Ha habido filtraciones al vecino de abajo y la comunidad ha dado dos capas de pintura de caucho a solo la mitad de la terraza, dejando la terraza mitad con el solado que había, mitad con la...
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Qué consideran los peritos de seguros falta de mantenimiento en una terraza?

Tengo filtraciones en la terraza de mi ático (privativa de uso mantenimiento y disfrute). Según el técnico enviado por la comunidad proviene del suelo (en principio tela asfáltica por lo que comentó). Entiendo que ahora tendrá que venir el perito del...
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Pérgola de aluminio con techo móvil y toldo corredizo

Tengo un adosado cerca de Málaga, con una terraza de 7m x 4m aproximadamente, donde quiero poner (en toda su extensión o en la mitad) una pérgola de aluminio blanco, con un techo móvil, y por debajo un toldo corredizo, con la intensión de usarla...
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Soy propietaria de una terraza No comunitaria que da para un hueco de tendales

Soy propietaria de una terraza No comunitaria pues esta dentro de las escrituras de la vivienda, el edificio tiene varas terrazas como la mía, todas ellas cubiertas, algunas de estas terrazas dan para un hueco de tendales del edificio, todas estas...
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Dividir terraza comunitaria en partes iguales para cada vecino.

En un edificio de 16 vecinos, de 5 plantas de altura, 4 pisos por planta y la última para trasteros, 1 por vecino de las. Plantas 2, 3 y 4°. Los propietarios de la planta 1 no tienen trastero al tener los patios comunitarios de los patios de luces....
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Cambiar puerta de entrada de un piso

Tengo un piso en la playa que tiene un patio, como las casas de vecinos, el aceso a los pisos es a través de un pasillo en la primera planta, y tiene un pequeño voladizo que no evita en la posición que tiene que cuando llueve me entre el agua hasta...
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Aluminosis y cemento aluminoso

Estoy a punto de decidir la compra de mi primera vivienda y con todo lo que supone me gustaría asegurarme bien. La agencia que me la vende me ha dicho que por la zona en la que está y la fecha de construcción es posible que tenga cemento aluminoso,...
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Poner tendedero en ventana que da a patio interior

Vivo en un edificio donde hay 8 viviendas de las cuales 4 aún pertenecen al promotor por lo que tiene mayoría de voto en la comunidad y todo lo que proponemos para mejorar la comunidad, como poner en la terraza del edificio tendederos, muelle para la...
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Coeficientes comunidad

El edificio donde vivo lo compro una constructora. Lo rehabilito y realizo la división horizontal y en ella especifica los coeficientes de cada piso. Vendió piso por piso. Y ayer tuve mi primera reunión, me han dicho que como los bajos no pagan...
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Calculo coeficientes comunidad.

Necesito ayuda en el calculo de los coeficientes por el pago de la comunidad. Somos un edificio de garaje en sótano, viviendas en planta baja y primer piso y terraza comunitaria con trasteros. Cuenta con 7 viviendas, 3 en primer piso donde hay 1...
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"Tapar" ventana pavés en tendedero/escalera comunitaria

Como en tantos otros edificios, mi vivienda tiene en el tendedero un hueco como de 120x 60cm tapado con pavés transparentes que da al descansillo de la escalera comunitaria. Mi intención no es tapiarlo y dejarlo a oscuras sino instalar por el...
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Construcciones hechas en terrazas comunitarias

Vivo en un 2º piso yel vecino del primero tiene construida una habitacio pegado al suelo de mi balcón hecha de uralita en pésimas condiciones, a conseqüencia se está desprendiendo el balcón de mi vivienda y dicho vecino tiene filtraciones de agua,...
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Piscina en terraza de piso

Estoy interesado en comprar una piscina de la marca intex (de plástico) con las siguientes características: 262*175*56 de forma rectangular y según indican de 749 litros (entiendo que la parte interior es menor y que las medidas referidas son con la...
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Puede un vecino tener abceso exclucivo a un patio de luces mediante una puerta abierta desde su local

Tiene abierta una puerta en su local que da al patio de luces ( patio comunitario) el dice que esta hay desde que se hizo el bloque de vivienda y que no se la pueden cerrar. Se ve que existia una ventana la cual esta tapada, y al lado esta la puerta....
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Cubierta de madera en vivienda unifamiliar

Me gustaría conocer cuales son las opciones constructivas para una cubierta de madera en una vivienda unifamiliar: madera aserrada, laminada, utilización de panel de sándwich y sus ventajas e inconvenientes
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ESTUFA LEÑA en ático Terraza en propiedad. Tubo fachada

Es un ático cuya terraza no tiene vecinos a los lados. Ni enfrente. Mi casa es la más alta además. Terraza en propiedad en mi escritura ( No uso comunitario. Es de uso PRIVATIVO ). Necesito sacar el tubo en la fachada que queda dentro de mi terraza,...
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Es posible privatizar o comprar terraza comunitaria?

Acabo de comprar un ático de un edificio de 3 plantas con un vecino por planta, con el bajo, somos 4 vecinos en total. Quisiera proponer a la comunidad de comprar o privatizar el uso exclusivo de la terraza comunitaria que está encima de mí ático, y...
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Cerramiento de terraza a nivel de patio interior.

En nuestra comunidad acordamos poder cerrar terrazas de cocina que dan al patio interior con aluminio y sin ninguna condición especial. El conflicto nos ha surgido cuando los vecinos de nivel de patio que tenían su barandilla (Límite de su terraza y...
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Cerramiento de terrazas y convertir puerta en ventana

Hace unos meses compre una vivienda en la que, por lo visto se realizó hace tiempo una serie de cerramientos, posiblemente en 1997 por la fecha que pone en las ventanas. A uno de esos cerramientos da una ventana (que antes daba al exterior, pero al...
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La presidenta de comunidad me denuncia por pérgola

Haber si me podéis ayudar. Resulta que a venido a mi domicilio un técnico del ayuntamiento que casualmente es primo de la presidenta de la comunidad. Cuando me he dado cuenta de que era familiar se ha puesto muy nervioso y me dijo que se tenia que...
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Distancia aire acond.

Voy a poner a/acond. Y me he informado en varios sitios, y me ha visto el piso dos instaladores, que aconsejan 3000Fgk en el salón y 2200Fgk en habitaciones, pero otros dicen que ponga más Fgk por ser el último piso bajo terraza, y por la distancia...
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Mantenimiento de terraza

Sobre mi salón hay una terraza con tela asfáltica con acceso posible para mantenimiento muy peligroso desde el piso superior. Debido a la falta de limpieza me ha producido repetidas e importantes goteras en mi salón a lo largo de los últimos 15 años....
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Problemas con humedades provocadas por terraza ático

Soy propietario de un ático el que tiene escriturado como propiedad dos terrazas que al mismo tiempos son cubierta de edificio. Según tengo entendido los antiguos propietarios (según dicen los vecinos) hicieron unas obras y renovaron el pavimento de...
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Barbacoa en un patio

Espero que me pueda ayudar en este tema. En el edificio donde vivo, los bajos tienen patios, de uso privativo pero que dan a las ventanas del resto de vecinos. Yo vivo en un primero, y mi vecino de abajo se pasa la vida haciendo barbacoas. Así que...
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Estatutos comunidad de vecinos definir fachada

En los estatutos de mi comunidad, los locales tienen exclusión en las escaleras y en la fachada, en cambio en los elementos comunes se nombra a pisos y locales en patios de manzana y patios de luces entre otros, pero los propietarios de los locales...
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¿ Pueden mis vecinos techar una terraza cumunitaria?

Vivo en un piso con acceso a una terraza al mismo nivel que este y que a su vez es cubierta del piso de abajo.como ha habido varios casos de filtraciones en el piso de abajo y la comunidad ha pagado a regañadientes ahora dicen que para evitar futuras...
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Arreglar la terraza del 1º

Vivimos en un edificio de tres pisos en el que el primero consta de una terraza para su uso exclusivo, dicha terraza es el techo del garaje del edificio, el cual también pertenece al primero. Al garaje le entra agua porque en la terraza hay alguna...
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¿Terraza comunitaria de uso privativo sólo para un vecino?

En nuestra comunidad, hay 3 plantas y una sóla vivienda más en la cuarta planta, un ático de 48 metros, con la peculiaridad que tiene una gran terraza comunitaria de 28 metros a la cual solamente se puede acceder a través del salón de esa vivienda....
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Quiero cerrar de forma definitiva el ventanón de mi vecino que da a mi finca

Vivo en un bajo con jardín. Hacia la finca, y al mismo nivel y de forma directa, se encuentra la ventana (o ventanón) de mi vecino. El caso es que yo tengo unas plantas, pero el vecino se ha tomado dos veces la libertad de abrir y cortármelas sin mi...
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Comunidad vecinos. Aprobación de actas

Mi comunidad de vecinos ha aprobado la instalación de unos velux, en la cubierta del edificio, con la intención clara de beneficiar a los propietarios de los áticos, que de forma unilateral han decidido "sacarse" otra casa nueva aprovechando el...
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Filtraciones en la pared del Sótano que da al jardín.

Hemos comprado un chalet adosado nuevo (aunque realmente ha sido una segunda trasmisión) y tenemos problemas con la constructora y la promotora que nos le ha vendido, con relación a las reparaciones, pues no quieren hacerse cargo. El problema es que...
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Arreglo de terraza de ático

Vivo en un ático con terraza de nuestra propiedad. Hay que arreglar el solado de la terraza porque está mal. La pregunta es si ese arreglo corresponde o no a la comunidad, al ser la terraza techado de todo el edificio, aunque sea de nuestra...
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Reparación de muro de zona de paso CP viviendas adosadas

Vivo en una comunidad de propietarios de diversas casas adosadas. Para acceder a cada casa hay una zona de paso comunitaria con un muro que está afectado (requiere sanear y pintar). Mi casa es la cantonera por lo que parte de ese muro está dentro de...
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Filtraciones en terraza duplex descubierta

Esta obligada una comunidad de vecinos a pagar las filtraciones que se producen en la terraza descubierta de un piso duplex. Diez de los últimos pisos de este edificio, de cuarenta y ocho vecinos, tienen estas terrazas entre la cubierta del edificio...
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Junta ordinaria de vecinos se aprueba instalar toldo de un vecino en zona común sin ser orden del di

Hoy 7/7/13, he recibido el acta de la pasada junta ordinaria de vecinos que se celebro el pasado 6/6/13 y a la cual no puede acudir por no haber visto a tiempo el correo electrónico en el que se me comunico, ya que no vivo allí. En cambio me presente...
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