Arreglo Caldera Vivienda Alquiler Quien se hace cargo

Preguntas y respuestas relacionadas

Clausulas contrato alquiler

¿Cuáles son las clausulas más importantes a poner en un contrato de alquiler?
1 respuesta

Inquilinos comodones, renovación contrato

Tengo una vivienda alquilada con opción a compra (contrato de 2 años) a una pareja aunque el contrato está a uno solo, en marzo harán 2 años, en febrero hay que comunicar ambas partes si compran el piso (cosa que dudo), si renuevan o si yo por el...
1 respuesta

Reparación de campana extractora integrada en mueble por parte de inquilino

A ver si alguien es tan amable de responderme a esta pregunta. Llevo de contrato de alquiler desde el 2017 y a cada reparación que se ha tenido que realizar a la casa el propietario siempre ha puesto pegas y cuando ha estado obligado a realizarlas ha...
3 respuestas

Cambio de contador de luz

Mi pregunta es referente al cambio de un contador de luz de obra a un contador de luz individual. Hace dos años alquilé mi piso y tenia luz pero esta provenía y sigue proviniendo de un contador exterior del edificio con licencia de obra, ahora me ha...
1 respuesta

Contratos de mantenimiento de contadores debe pagarlos el inquilino

Tengo un contrato de alquiler de una vivienda y el arrendador ha suscrito un seguro de mantenimiento en la caldera de gas que viene reflejado en la factura junto con el consumo. ¿Debo pagar ese mantenimiento suscrito por el arrendador o debe ser él,...
1 respuesta

Incumplimiento del contrato por parte del arrendatario

El dueño del piso no quiere cambiar la tv que se ha estropeado del uso alegando que es un lujo. El piso tenía tv cuando entré y según el contrato el mantenimiento del piso recae en el dueño exclusivamente a menos que se demuestre que lo he roto...
1 respuesta

Vivo de alquiler, ¿Quién tiene que pagar un nuevo termo eléctrico?

Llevo en el mismo piso de alquiler unos siete años, cuando llegue no funcionaba el termo y lo cambio el dueño, pero ahora se ha estropeado el termo eléctrico y me dicen que al llevar tanto tiempo viviendo ahí tengo que pagar yo uno nuevo, ¿Eso es cierto?
1 respuesta

¿Caída de armario quien paga propietario o inquilino?

Mi padre es propietario de un piso que tiene alquilado desde Julio/2017, en el contrato figura el inquilino y un avalista personal y solidario, el propietario en la actualidad está bastante grave de salud (metástasis cerebral), yo soy el hijo y me...
2 respuestas

Cambio de clausula en un contrato

Firmeun contrato de alquiler por un año. Pero la clausula de la obligación de prorrogar el contrato hasta los 5 años la cambiaron. Bueno exactamente pusieron que renunciábamos a renovar el contrato una vez pasado el año. Ahora cuando va a hacer 1 año...
2 respuestas

Inquilinas con deudas y sin pagar mensualidades

Tengo un pequeo problema con mis inquilinas, y lo paso a detallar par que me ayuden. Tengo un contrato de alquiler, donde ellas y bajo contrato firmado, se hacen cargo del seguro del piso, y del ibi, así como de los recibos y gastos varios. Tiene una...
2 respuestas

¿Quién debe asumir los gastos de la reparación?

Tengo un inquilino al que se le ha estropeado la caldera del gas y reclama que yo, como propietario, debería de asumir la reparación de la misma. ¿El inquilino por su propia cuenta ha llamado a un técnico que le ha revisado la caldera y ya le ha...
1 respuesta

Prohibición de empadronarme en mi piso de alquiler.

Ahora que la Junta de Andalucía ha sacado las ayudas al alquiler, estaba interesada en solicitarla. Resulta que hace un par de meses, me empadroné en mi piso (el cual tengo alquilado de manera completamente legal) porque necesitaba optar a la tarifa...
2 respuestas

Rotura persiana vivienda antigua

Durante 1 año y 5 meses he vivido subarrendada sin contrato por escrito en una vivienda bastante antigua ahora el arrendatario me reclama que una persiana se rompió durante el tiempo que estuve viviendo en ella. ¿Debo pagar la persiana yo, el...
1 respuesta

¿Estoy obligado ha arreglar la calefacción de mi inquilino?

Tengo una vivienda alquilada desde hace dos años, los inquilinos me han mandado una carta donde dice que la calefacción esta mal instalada y que la tienen que revisar toda, que debo pagársela o si no me lo descontaran del alquiler. Ya estuvieron 7...
1 respuesta

Una pareja quiere alquilar casa

Tengo una pequeña casa en mi pueblo y me la quieren alquilar una chica para ella y su novio por un año, mi pregunta: ¿Al hacer el contrato tienen que figurar los dos como inquilinos en el contrato? ¿Les puedo poner en contrato que Alquilo la casa...
1 respuesta

Problemas con los inquilinos y gastos

Le escribo porque tengo un problema con mis inquilinos, le comento: Tengo arrendado un piso desde hace a penas un año y resulta que cuando lo puse a alquiler el piso ya tenia inquilinos porque simplemente se cambio de propietario, podía no haber...
1 respuesta

Avería en la caldera de gas

El otro día se averió la caldera de gas y tuve que llamar a un técnico por que no salía agua caliente, la reparación me ha costado en piezas 200€ y otros 80@ para limpiarla y revisarla mediante un contrato de mantenimiento: al contratarlo no me han...
1 respuesta

Mis inquilinos se han ido sin dar los 30 días estipulados en el contrato. ¿Qué derechos tengo como arrendadora?

El 9 de mayo me avisaron por Whatsapp de que se van el 20 de mayo. A la entrega de llaves tuve que mandar a mi madre por yo estar de viaje ese día. Han dejado el piso MUY sucio - hemos hecho fotos de todo. Parece que llevaban meses sin mover un dedo....
1 respuesta

¿Se ha de hacer cargo el inquilino o el propietario? (caldera, tuberías, grifos, etc.)

Mi madre lleva viviendo en un piso de alquiler desde hace cerca de 20 años. En su momento, cuando entró reformó el piso completamente pero ahora mismo tiene varios elementos de la casa que no funcionan bien o están en mal estado. Hasta ahora ella...
3 respuestas

Mis inquilinos se van sin pagar facturas

Mi problema es que alquile mi vivienda por falta de trabajo ya que tengo hipoteca para ir pagándola, el caso que hace 5 mese y medio me llamaron mis inquilinos que la lavadora estaba estropeada, la lavadora es nueva unos 4 años y se las deje...
1 respuesta

Subida de la mensualidad de alquiler del piso

Vivo en alquiler desde 1/1/2013 . Pagando 700 euros. Al año por la crisis les dijimos que habíamos visto algo más barato, y nos lo bajaron a 600 así estuvimmos 3 años CON CONTRATO VERBAL PERO... Declarando la nueva cuota en hacienda, hace una semana...
2 respuestas

Reparación Termo Eléctrico ¿ Quien se hace cargo ? ( 6 meses como inquilino )

Llevo 6 meses de inquilino en un piso de " nueva construcción " ( 10 años ) y ayer empezó a gotear el termo eléctrico. Mirando en internet la pieza a cambiar es de unos 60€ más el coste del técnico claro... Le mandé un mensaje a la casera para que me...
2 respuestas

¿Quién paga la reparación del aire acondicionado en piso de alquiler?

He dejadel al apartamento después de 11 años, y nuncahe usado el aire acondicionado pues soy alérgica El propietario dice que no funciona y que va a pedir presupuesto y que ya hablaremos. ¿Me corresponde pagar a mi?
2 respuestas

Seguro del.hogar para arrendador

Como. Arredataria contraté un seguro del hogar para el. Contenido y de responsabilidad civil. Hemos tenido. Una averia en el baño, causando daños en la. Vivienda del piso de abajo. El. Fontanero, nos ha explicado que el. Problema está en que la...
5 respuestas

Goteras en piso de alquiler.

Hace dos años que vivo de alquiler en un piso que tiene goteras desde hace más de un año y medio. En el contrato se especifica que las reparaciones necesarias a fin de conservar la finca arrendada en estado de servir para el uso convenido serán de...
1 respuesta

¿Reparación de persianas en piso de alquiler?

Llevo viviendo poco mas de un mes de alquiler y hace unos días la persiana principal del salón al querer subirla del todo se ha atascado ya no sube ni baja, antes ya le costaba bajar del todo, hable con el propietario y se lo comente me dijo que el...
1 respuesta

Caldera estropeada ¿Quien paga propietario o inquilino?

Bueno mi caldera se ha estropeado porque no pueden salir los gases y resulta que la caldera no tiene mantenimiento desde 2011 y yo entre en 2014. Yo creo que se debe a no limpiarla y como se usa poco... Mi propietario dice que debo yo pagar tanto el...
1 respuesta

Resolución anticipada de contrato arrendamiento

Llevo viviendo de alquiler en un piso desde hace 4 años. En el pasado mes de junio renové el contrato pero ahora quiero cambiarme de piso. He avisado al dueño con un mes de antelación. El dueño dice que me va a reclamar 4 meses de alquiler porque en...
1 respuesta

Quien paga los desperfectos en un alquiler

Llevo viviendo en una casa de alquiler cinco años ya, y se han partido dos persianas, dichas persianas llevan bastante tiempo osea no son nuevas para nada, antes que yo me imagino ha habido más inquilinos, mi pregunta es, ¿Quién tiene que hacerse...
2 respuestas

Contrato alquiler con otro nombre de arrendador

He firmado un contrato de alquiler de una vivienda, pero el chico que me lo alquilado no aparece su nombre. El es español y en el contrato pone un nombre italiano que corresponde a un señor mayor. ¿Qué consecuencias o ventajas puedo tener? También...
1 respuesta

Quien debe pagar si se estropea un electrodomestico?

Alquilé un piso hace un año. Se ha estropeado el microondas, ¿Quién debe pagar la reparación? No ha sido por mal uso, imagino q es porque el electrodomestico es antiguo.
1 respuesta

¿Quién debe pagar la reparación?

Hace 10 meses que estamos de alquiler. Entramos el pasado verano i el aire acondicionado funcionaba perfectamente. El caso es que al encenderlo este verano no funcionaba. El técnico vino, con el consentimiento del arendador, y después de 3 semanas de...
1 respuesta

Quien paga el enganche de luz en alquiler de local

He alquilado un local para uso comercial que tenia cortada la luz, mi sorpresa es que al llamar a Iberdrola para hacer nuevo contrato no me da la luz porque le consta que el local tiene un cuadro antiguo. Conclusión me toca llamar a un electricista...
1 respuesta

Que seguro se hace cargo de ventanas pasadas de rosca.

Inquilina desde hace 50 años en vivienda de alquiler . Al abrir la ventana se ha pasado de rosca la manecilla. Están de origen, son antiguas de hierro y cierran mal debido al paso del tiempo. ¿Qué seguro se hace cargo de la reparación?. El mío o el...
4 respuestas

Fuga de agua en casa de alquiler

En una vivienda de alquiler en caso de una rotura de agua, quién paga la reparación, ¿El propietario o el inquilino? Bloque construido hace 8 años y las tuberías van por encima del techo.
4 respuestas

¿Qué derechos tengo como inquilino respecto al mobiliario y los electrodomésticos?

Llevo en alquiler 3 años y el primer día que entré me encontré la casa muy sucia y los muebles y electrodomésticos inservibles por lo que tuve que poner yo muebles y electrodomésticos que yo tenía en mi anterior vivienda. Durante los 3 años que estoy...
5 respuestas

Obligaciones del arrendador y del arrendatario

Llevo dos años de alquiler y he tenido una avería en un grifo. Me gustaría saber si el coste de la mano de obra del fontanero y el importe del grifo corren de mi cuenta o le corresponden al arrendador. El art.21LAU establece que el arrendador esta...
2 respuestas

Quien paga la reparación de la caldera

Llevo desde mayo de 2017 de alquiler en una casa y se acaba de estropear la caldera. Se trata de dos piezas que se han roto por culpa de la cal y que asciende a unos 300 euros la reparación. ¿A quién le corresponde pagar la reparación al propietario...
2 respuestas

Cambio de colchón en un piso alquilado

Tengo un piso alquilado desde abril. El piso esta amueblado con muebles que no tienen más de 5 años, el inquilino estuvo de acuerdo con todo cuando lo vio y, ahora me ha dicho que el colchón se le salen los muelles( cuando yo lo deje en perfecto...
1 respuesta

Rescisión contrato de alquiler vivienda

Estoy de alquiler en un piso y han pasado los 5 años, el propietario quiere vender la vivienda y me ha ofrecido continuar en el alquiler hasta que encuentre comprador, yo no pondría empedimento en recibir visitas para que vean el piso, la duda surge...
1 respuesta

Sifón de un lavabo averiado

Una inquilina me dice ha tenido que cambiar el sifón de un lavabo Sé que la ley detalla varias cosas que son a cargo del arrendatario, pero a veces, es muy difícil donde está la línea, de lo que es a cargo del arrendador o del arrendatario ¿Qué...
3 respuestas

Se ha roto una cerradura defectuosa, quien tiene que pagar los gastos por arreglarla, ¿El casero o inquilino?

Soy una inquilina y estoy alquilando este piso casi 4 años. Cuando entre a vivir en esta vivienta, la cerradura estavarota .la casera se arregle la cerradura con un seguro de hogar. Pero los hombres de seguro nos avisaban que en cualquier momento la...
2 respuestas

Reparación alquiler renta antigua

Mi madre vive en un piso con renta antigua(el propietario durante 50 años no se ha hecho cargo de nada, cero mantenimiento) y anoche tuvo una fuga en el cuarto de contadores de agua justamente después del contador, un poro pequeño, es lógico ya que...
1 respuesta

Terminar Contrato de alquiler con clausula

En el contrato de alquiler, hay una clausula que indica: No procederá la prórroga obligatoria del contrato en el caso de que, trascurrido el primer año de contrato, el arrendador necesite la vivienda arrendada para su uso como vivienda permanente...
2 respuestas

El propietario del piso que tengo alquilado se desentiende del coste de la reparación de la caldera

Soy inquilino de un piso y se ha averiado la caldera de agua caliente. Llamé a un técnico y al hacerme presupuesto (¿400?) Decidí llamar al propietario para decírselo. Cual no fue mi sorpresa, cuando me dijo que era yo quien tenía que correr con los...
2 respuestas

Pago de la obra de remodelación del ascensor por parte del inquilino

Están recaudando importes trimestrales para arreglar el ascensor y el Presidente me ha dicho que el inquilino no los está pagando. Es un contrato anterior al 9 de mayo de 1985, que además tiene la cláusula adicional "serán a cargo del inquilino el...
1 respuesta

A mi inquilino se le ha roto la cama quien la paga?

Mi inquilino firmó el contrato de que tidi estaba bien en la casa, ahora se le han roto la patas de la cama y dice que yo le compre una cama nueva. ¿Sería él quien la tendría que comprar ni?
1 respuesta

Regularización de la Renta, Fecha del contrato y Monitorio

Para TodoExpertos En un contrato de arrendamiento, del año 2015, por un periodo de tres años donde la cláusula de Regularización de la Renta dice: “La Renta podrá ser actualizada por los arrendadores en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia...
1 respuesta

Subida de alquiler de vivienda contraria a derecho

Estoy intentando asesorar a una amiga por una subida del alquiler que a mí me parece contraria a derecho, pero el contrato de alquiler es tan extraño que prefiero consultar la opinión de un experto antes de asesorarla mal. 1) Firma contrato el 15 de...
2 respuestas

Arreglo de baranda, barrotes y fachada de un piso de alquiler.¿Quién paga? ¿Comunidad, propietario o inquilino?

Vivo en un piso de alquiler, en concreto en un ático. Tanto las barandillas como los barrotes de una ventana y de una puerta de la terraza están afectados por el óxido. Además la pintura de la fachada, que está dentro del espacio de mi terraza,...
1 respuesta

Responsabilidad daños agua piso alquilado por bañera oxidada

A mí casero le han aparecido humedades que parecen provenir de mi baño. Los del seguro lo han notado y puede ser de las juntas de mi bañera y además está oxidada por el desagüe. ¿Me corresponde hacerme responsable o se considera desgaste por el uso?...
2 respuestas

Alquiler de un piso a una amiga

Alquiler un piso a una amiga en Cullera para compartir con otra amiga entonces me hicieron un contrato el contrato esté equivocado en los apellidos pusieron mi nombre el apellido de mi amiga en el mío el contrato era por un año y yo lo finalicé en...
1 respuesta

Pago de desperfecto concreto en vivienda en alquiler

Se me ha roto la maneta de la puerta de la lavadora en un uso cotidiano de ella. Es decir, cuando fui a abrir la puerta para sacar mi ropa, me quedé con la maneta en la mano, se partió. Es de plástico y se partió imagino porque será vieja. He...
1 respuesta

Mi inquilina me pide pagar la reparación de la caldera

Tengo una inquina en el piso a la cual se le entrego todo en perfecto estado desde el año 2013, y se dañó por uso y desgaste las caldera y el extractor de la cocina. Me pide que se las repare o cambie. Es mi responsabilidad hacerme cargo de estas...
1 respuesta

Quien paga el alta del gas y la caldera?

Tengo un piso en alquiler hace varios años. Se entregó con el gas natural dado de alta y la caldera en perfecto funcionamiento. Hace unos meses la inquilina dio de baja el gas (sospecho por impago). Ahora ha decidido volver a darlo de alta pero como...
3 respuestas

Soy inquilinio. ¿Quién debve pagar una avería de la caldera?

Soy inquilino en un piso y la caldera ha tenido una avería con el acmbio de dos piezas con un coste de 175 €. ¿A quién le corresponde dicho pago? ¿Al inquilino o al propietario?
2 respuestas

¿Cómo asegurrme de que se hace el antenimiento de caldera de gas?

En los contratos de arrendamientos de vivienda con caldera de gas, yo pongo, el mantenimiento es a cargo del usuario Si no se hacer -Se estropea la caldera -Hay más consumo -Pueden respirarse gases tóxicos Y no sé como controlar éstas situaciones,...
4 respuestas

¿La electricidad es responsabilidad del inquilino?

Quisiera saber si la electricidad es responsabilidad del inquilino, es decir, si hay algún avería, corto circuito, enchufe que no funciona más, etc, ¿Si es el inquilino que tiene que pagar un electricista?
2 respuestas

¿Quién paga los costes de un grifo?

Vivimos en un piso de alquiler. Hace unas semanas el grifo de la cocina comenzó a gotear. Avisamos a la dueña del piso y nos dijo que simplemente había que atornillar un poco el tornillo de las juntas, y así lo hicimos pero el problema persistía....
5 respuestas

¿Puede mi inquilino no pagar el alquiler por unas humedades en la vivienda?

Mi inquilino se niega a pagar el alquiler hasta que no se le repare en la vivienda unas humedades que le han salido, mi seguro del hogar me informa que esto no lo cubre ya que se debe a un problema de alto nivel de humedad, producido por escasa...
1 respuesta

Rotura tubería calefacción en local alquilado.

Soy propietario de un local comercial. Con ocasión de una pequeña obra, mi inquilino ha descubierto una pérdida de agua en la tubería que conduce al radiador del local. Este radiador hace años ya fue cerrado por mi inquilino, porque le producía mucho...
2 respuestas

Validez de contrato

Que tiene más fuerza ante una clausula de contrato el código civil o la ley de arrendamientos urbanos. Firme un contrato de alquiler que presento el propietario y en el juicio la han anulado según la ley de arrendamientos. Si alguien tiene la...
1 respuesta

¿Quien tiene que reparar el bombín de una cerradura el propietario o el inquilino?

Hace un año, se puso bombín nuevo en un piso, ahora el inquilino dice que la cerradura cierra bien, pero que si solo dejan el resbalón, la puerta se queda abierta. El seguro dice que esa reparación no esta cubierta porque hace ya casi un año. ¿A...
2 respuestas

Alquiler piso estudiantes una deja el piso que hago con la fianza?

En septiembre alquiler un piso a tres estudiantes las tres están en el contrato ahora me dice una de ellas que se va cuando termine febrero en principio me había dicho que buscaba alguien pero a las otras dos compañeras las veo reticentes y a mí...
4 respuestas

Modificación Mobiliario contrato alquiler

Puse una vivienda en alquiler el día 1 de Julio de 2013 En el contrato se especifica un anexo con los pocos muebles que había, ahora he realizado obras a mi costa y le he puesto muebles y electrodomésticos y me gustaría que quedara reflejado en el...
3 respuestas

Alquileres: quién para la reparación de electrodomésticos

Llevamos casi 4 años alquilando una casa y hace unas semanas se ha descompuesto el horno, hemos pedido un presupuesto y, además de los 70 euros que ya he pagado por la visita, el coste de la reparación asciende a 260 euros más. Sé que por la LAU...
4 respuestas

Quien pago las reparaciones por uso en un alquiler

Se rompe un interruptor al cabo de un año y medio de estar alquilado el piso. ¿Mi pregunta es quien se hace cargo del cambio? ¿Se considera que se estropeó por uso? ¿Si se estropean cosas quien tiene que hacerse cargo? ¿Hay alguna normativa que hace...
2 respuestas

Gestiones cuando se marcha inquilino

Actualmente tengo una vivienda alquilada y me ha dicho el inquilino que se marcha, quisiera saber que gestiones son las que hay que realizar para formalizarlo todo correctamente.
3 respuestas

¿Qué tipo de cláusulas puede legalmentne exigirme en la firma cese contrato?

He solicitado una serie de arreglos a mis arrendatarios y me dicen que después de tanto tiempo (llevo 9 años en el piso) esos arreglos irían por mi cuenta. Ante las condiciones lamentables (duchándome en agua fría, etc.) he decidido dejar el piso. He...
1 respuesta

¿Puedo vender mi piso cuando tengo un inquilino desde hace 13 meses- 14 meses?

Me gustaría vender mi casa, empezar a enseñarla, hacer fotos, planos, para venderla, pero actualmente está alquilada desde hace 13 ó 14 meses. ¿Puedo empezar a venderla?
2 respuestas

Avería en casa de alquiler

Mi nombre es José Ramón. Hace tres años que vivo de alquiler. El mes que viene llega el momento de hacer otro nuevo contrato. El casero incluye en el contrato que las averías corren de mi cuenta, que soy el inquilino. Las que han surgido estos tres...
2 respuestas

Arreglo en piso de alquiler

Vivo en un piso de alquiler desde hace dos años y me voy a cambiar a otro, pero en el que estoy actualmente se ha roto el grifo de la bañera, en un principio abría que cambiar el sistema de grifo entero, la pregunta es quien debe pagar el arreglo,...
1 respuesta

¿Puedo irme de un piso de alquiler antes de tiempo sin tener que perder la fianza?

Nos ha salido una oferta mejor y nos gustaría cancelar el contrato de alquiler de la habitación en la que está mi hija. ¿Podríamos hacerlo sin perder los dos meses de fianza que tenemos? Ha habido varias cosas que no están bien pero no sabemos si son...
2 respuestas

Pequeñas reparaciones en alquiler

En el alquiler de una vivienda, las pequeñas reparaciones tales como arreglo De enchufes, grifos, poleas de persianas, cristales por rotura, electrodomésticos... ¿Corren a cargo del arrendador o del arrendatario?
1 respuesta

Gastos de antena comunitaria

Soy el presidente de una comunidad de vecinos que decidió en junta sustituir la antena de tv comunitaria por una nueva porque la anterior la derribó el viento y se rompió. Se aprobó una derrama que todos han pagado a excepción de un vecino, que como...
2 respuestas

¿A quien corresponde pintar paredes?

Soy casero de una vivienda y tengo una duda, si mis inquilinos me comunican que hay necesidad de pintar las paredes de la vivienda, ¿Quién debe correr con esos gastos? ¿Propietario o inquilino?
4 respuestas

Alquiler opción compra, quien paga el mantenimiento de la vivienda

Si se averia algun electrodomestico, se rompe una persiana etc, quien deberia pagarlo.
1 respuesta

Cambio colchón en vivienda alquilada

Tengo una vivienda alquilada desde hace 11 años a los mismos inquilinos. La vivienda se alquiló recién reformada y con todos los muebles nuevos. Ahora los inquilinos me dicen que un colchón está muy viejo y que hay que cambiarlo y que lo tengo que...
1 respuesta

Devolución de llaves

Os escribo para ver si me podéis orientar un poco o si al final tengo que acudir a un abogado. El 30 de noviembre me cumple el contrato de alquiler el cual no vamos a renovar, he hablado con la dueña del piso de como se iva a tramitar lo de la fianza...
1 respuesta

Problemas varios con contrato arrendamiento vivienda

Ante de nada agradecer de antemano tu ayuda. Te escribo en relación al contrato de alquiler de mi vivienda que lo suscribí hace dos años y medio. Hay una serie de cláusulas del contrato sobre las que tengo dudas ya que creo que podrían ser ilegales o...
1 respuesta

En una reparación en un piso alquilado ¿Quien tiene que estar presente el arrendador o el inquilino?

Tengo un piso alquilado, y cada vez que hay que hacer alguna reparación de algún elemento, me dice el inquilino que el no puede estar cuando vaya el técnico (dice que el tiene que trabajar). Mi pregunta es esta, ¿Tengo qué ir yo dejándome el...
1 respuesta

¿A quién reclamo la devolución de la fianza?

Acudo a ustedes por si pudieran orientarme. Mi caso es el siguiente: He estado alquilado en régimen de arrendamiento solidario en una vivienda de 3 dormitorios de la que yo ocupaba un dormitorio y zonas comunes. Cuando entré a ocupar mi habitación...
2 respuestas

Quién paga reparación de la luz en el local comercial?

Tengo un local comercial alquilado, el inquilino me ha dicho que tiene problemas con la luz. ¿Quién paga el propietario o inquilino?
2 respuestas

Quien paga em termo roto en casa de alquiler

Llevamos dos años viviendo en una casa antigua de pueblo. El termo han tenido que arreglarlo varias veces. Esta última vez el fontanero a tenido que cambiarlo porque había una fuga. ¿Quién debe de pagar el nuevo termo?
4 respuestas

Vender el piso con inquilinos dentro?

Tengo un piso en propiedad y tengo inquilinas que este próximo Diciembre harán 3 años. El caso es que quiero vender la vivienda y no me importaría que las chicas siguieran en el piso pasados los 3 años pero no quisiera meterme en un lio al pasar este...
2 respuestas

¿El cambio de un colchón en un piso de alquiler es responsabilidad del arrendador?

Vivo con mi pareja desde hace tres años en un piso de alquiler. El mobiliario del mismo es antiguo y da problemas, pero nunca nos hemos quejado. Sin embargo, dado el lamentable estado del colchón, hemos decidido pedir que nos le cambien. La casera...
2 respuestas

Rotura de aire acondicionado por fallo eléctrico. 9 años de antigüedad

Mis inquilinos me reclaman el aire acondicionado roto por subida de tensión, tiene 9 años y ya no hay piezas de recambio. El seguro no se hace cargo de la instalación y propongo al inquilino quite ser haga cargo y yo me hago cargo de la compra. ¿Es...
3 respuestas

Sobre rescisión contrato arrendamiento/ entrega fianza

Tengo una duda que me gustaría consultarle y es referente a la rescisión de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual. El inquilino me comunico por llamada telefónica la intención de no seguir en el apartamento después del primer año de...
2 respuestas

Que sucede si la vivienda alquilada deja de estar habitable

La ley de arrendamientos urbanos establece que le corresponde al propietario mantener el inmueble en buenas condiciones de habitabilidad como se entregó al comienzo del alquiler. Con esto entiendo qué si avería algún electrodoméstico corre por cuenta...
1 respuesta

Campana extractora rota piso alquiler

Ayer al llegar al piso que vivimos (alquiler), la campana extractora estaba en funcionamiento y el botón de encendido estaba apagado. La campana estaba funcionando como si estuviera puesto al nivel más bajo. Intentamos subir y bajar la temperatura...
1 respuesta

Alquiler piso requisitos si el otro propietario no está conforme

Tengo con mi ex un piso que no usamos ninguno de los dos. El se opone al alquiler del mismo. Quisiera saber si es posible que yo pueda alquilar ese piso mientras no se venda con el objeto de que con el mismo alquiler se cubra los gastos mientras no...
3 respuestas

Santa Lucia (seguro combinado del hogar)

26/09/2008 Usuario Desde el día 15 estoy sin agua, por un problema de rotura por agua, tengo contratado el seguro combinado del hogar SANTA LUCÍA. Pues bien, se rompe una tubería y calo a la vecina de abajo.. Ese mismo día viene el fontanero y...
1 respuesta

¿Puedo detraer parte de la fianza al inquilino por parqué rayado al finalizar alquiler?

Mi antiguo inquilino ha abandonado ya el piso al finalizar el contrato de alquiler y le tengo que devolver la fianza. El parqué tiene desperfectos que superan el uso ordinario: arañazos de perro, rayones largos profundos, rayones tipo garabato y...
1 respuesta

Incendio en vivienda de alquiler

Si se produce un incendio accidental en una vivienda en alquiler y se producen desperfectos, ¿Quién se hace responsable de las reparaciones? El arrendador no tiene seguro del hogar.
1 respuesta

Duda acerca de inmueble en alquiler nunca declarado

Tengo un inmueble alquilado desde 2010, y no lo he declarado nunca. Supongo que mis inquilinas no lo han declarado tampoco como gasto en la renta pues pienso que si hubiera sido así, a mí me habrían pedido algún dato del inmueble como la referencia...
9 respuestas

¿Qué pasa con la fianza si rescindo del contrato de alquiler que ha sido renovado por 1 año más?

Firmé el primer contrato de alquiler con otras personas en agosto de 2018. Renové el contrato de alquiler por 1 año más a finales de agosto de este año. Si decido finalizar el contrato, ¿Perdería la fianza?
2 respuestas

Rescindir contrato alquiler antes de 30 días por robo a la vivienda?

Han entrado a robar en mi casa donde vivo de alquiler mientras estaba fuera durante el fin de semana. Han roto una ventana y han forzado la puerta, se han llevado varios objetos de valor además de dinero en efectivo que tenía guardado. No me siento...
1 respuesta

Consulta sobre la ley de arrendamientos urbanos

Mi consulta es sobre el articulo 9 de la L.A.U en la que a partir de junio de 2013 se puede recuperar la vivienda para uso propio o de un familiar comunicándolo con 2 meses de antelación, quería saber si habiendo pagos y recibos del inquilino como...
1 respuesta

Quién tiene que pintar la puerta de una casa el propietario o el inquilino?

La puerta de la calle antes de alquilar el piso se pinto. El inquilino es el que ha producido los desconchones en la puerta. Quién tiene que pintar la puerta de hierro de la calle para que no se oxide o pudra, ¿El propietario o el inquilino?
2 respuestas

Desperfectos en la vivienda

Tengo entendido por respuestas tuyas a otros, que los desperfectos de los aparatos son a cargo del inquilino, pues no es un hotel, sino una vivienda para hogar habitual. Yo siempre he pensado de la misma manera que tú, pero me sorprende que expertos...
1 respuesta

Aplicar IPC en piso alquilado

Tengo un piso alquilado desde hace años con contrato anual renovable y renta de 520 euros actualmente. La renta es baja ya que el piso dispone de piscina, tenis, garaje y tres dormitorios. Me gustaría subirlo ahora que tengo que renovar contrato pero...
1 respuesta

Devolución de una fianza con desperfectos en la vivienda

He tenido un piso alquilado que ha vencido el contrato. El inquilino me reclama la fianza porque no se la he devuelto ya que he encontrado desperfectos en el frigorífico, horno, rotura de un cristal de mesa, puerta hinchada debajo fregadera por caída...
1 respuesta

Revisión del gas

Tengo un piso alquilado a unos jóvenes desde hace más de un año. Hago la revisión obligatoria anual de la caldera que pago a través de un seguro anual. Me llama mi inquilino y me dice que le han cargado la revisión del gas y que me lo quiere...
1 respuesta

Soy inquilino y dejo la vivienda

Hace 15 meses alquile un apartamento dado que había vendido mi casa y mientras que me entregaban la nuevo tuve que alquilar, de la situación informe al propietario. Mi contrato era por un año prorrogable hasta cinco, al finalizar el año me puse en...
1 respuesta

Alquilar un piso teniendo claro que es lo que cubre el seguro

He realizado una reserva del alquiler de un piso y después de hacer la reserva me di cuenta de que hay un punto que no he aclarado y es el tema del seguro del hogar supuestamente van a hacer pagar la mitad del seguro que supuestamente es el contenido...
4 respuestas

Piso de alquiler quien paga mantenimiento caldera

Ya le puntué la anterior pregunta y desearía consultarle otra parecida. Es la siguiente: Según está la ley, la revisión de la caldera hay que hacerla todos los años. Por otro lado ¿Se esta obligado a pagar un seguro de mantenimiento de la misma y...
1 respuesta

Seguro del hogar para alquiler

Tengo un piso en alquiler, mi seguro es sobre el contenido del piso. Hemos calado al vecino del piso de abajo, llame a un fontanero de urgencia para solucionar la avería. El perito del seguro me dice que el problema corresponde a un seguro sobre el...
3 respuestas

¿Puede el inquilino impugnar cuotas abusivas de comunidad?

Hace años que, en la adjudicación en alquiler de viviendas públicas sociales, incluyen en el contrato de alquiler clausula para que el inquilino pague los recibos mensuales de comunidad. El caso es que, cuando se da ese requisito en Edificios donde...
3 respuestas

Alquiler por dos meses

Soy nuevo y es la primera vez que alquilo mi casa. Hay una familia que por obras necesita una casa por 2 meses. Como les es imposible encontrar nada, están dispuestos a pagar 3 meses, y me comentan que me dejan el piso libre antes. Lo necesitan desde...
2 respuestas

Cómo reclamar las arras de una compraventa?

Hace un mes firme las arras para la compra de una vivienda. Justo después de firmar arras la pareja que vendía la casa dijo que ahora había que omarse con calma la firma porque tenían "asunos que resolver". Al final resulta que se estaban separando y...
1 respuesta

Reparaciones en arrendamientos

Tengo alquilado un local que utilizo como almacén. El caso es que la persiana metálica, que es bastante vieja, se ha roto y no puedo levantarla, por lo que me gustaría saber quien debe asumir los costes de la reparación o el cambio. Agradezco...
1 respuesta

Alquiler por temporada en Andalucia. El inquilino renuncia al aire acondicionado

Tengo un apartamento en Almería que voy a alquilar el próximo mes de agosto de 2017 como alquiler por temporada. El caso es que desde Enero de 2017 la Junta de Andalucia nos obliga a los propietarios, que los apartamentos que se destinen al alquiler...
3 respuestas

Electrodoméstico estropeado tras cortes de luz.

Lo primero de todo es daros las gracias por adelantado. Os comento mi problema. Tengo una casa alquilada, por lo que no sé si los datos son correctos o no lo son. Me explico: El Lunes nos avisan de que se ha roto el congelador y unas horas más tarde...
2 respuestas

Pueden echarme de mi piso al finalizar el contrato de alquiler de 6 meses?

Con fecha 1 diciembre firmé un contrato de alquiler de 6 meses, verbalmente me comentaron que sin problema se renovaría si soy buen pagador. Ahora me comenta el casero que tendré que marcharme porque tienen que dar el piso para un mes a un familiar....
1 respuesta

Consecuencias de dejar el piso antes de la finalización del contrato de alquiler

Necesito saber que Consecuencias o que puede hacer el arrendador por dejar su piso 6 meses antes de que finalice el contrato de alquiler, sabiendo que: - En contrato es anual prorrogable hasta 5 años (me voy pasado 1,5 años) - La he avisado con dos...
2 respuestas

¿Puedo pagar el ultimo mes de alquiler con la fianza?

Tengo un contrato de alquiler del15 de octubre de 2018 al 15 de mayo de 2019. Es un estudio independiente que pertenece a una villa en el campo por Ibiza, mi casa no tiene placa, ni calle, ni numero, ni buzón. La villa de arriba si. Mi pregunta es si...
3 respuestas

¿Un seguro puede reclamar el importe de una reparación por un incendio a un inquilino?

Soy propietaria de una vivienda alquilada y en el mes de diciembre hubo un pequeño incendio en la cocina. El seguro me ha comunicado que se hacen cargo de la reparación o que me indemnizan pero me han comunicado que luego reclamarán el importe al...
1 respuesta

Inquilino que no cumple la Ley.

La inquilina de nuestra casa ha realizado varias reparaciones en varios electrodomésticos, una de ellas sin nuestro consentimiento y otra sin comunicárnoslo. No sé si estoy en lo cierto, pero creo que según la ley de arrendamientos urbanos, ella...
1 respuesta

Mi casero me renueva pero la comunidad de propietarios no me la incluye en la mensualidad y no quiere arreglar nada.

En 2015 alquilamos un piso con comunidad incluida y algunas cosillas al entrar las arreglo el propietario. En la segunda renovación nos aumento 100€ el alquiler más la Comunidad de propietarios algo más de 45€ y se negó a reparar los azulejos de la...
1 respuesta

Clausula para venta de inmueble en contrato de arrendamiento

Clausula de venta en contrato de alquiler Tengo una vivienda que voy a poner a la venta, pero ahora está alquilada con un contrato de alquiler que lleva una cláusula de un compromiso por parte del inquilino de irse en el caso de vender la vivienda....
1 respuesta

Engaño de casero para echarnos y no devolver fianza

Nuestro casero nos propuso venta del piso en octubre 2018. No nos avisó que tenía un embargo de 1.200.000 euros, incluso nos llegó a pedir 100.000 euros para hacer subrogación sin saber de la carga, y cuando solicitamos nota simple y nos dimos cuenta...
1 respuesta

Debo pagar la derrama siendo inquilina de un local

¿Me han pasado dos recibos por un importe de 120? Según el acta de la comunidad son de derramas por impagos de otros vecinos y arreglos de interfonos, antena y cerradura de pòrteria. Aparte de previsión para albañales. En el contrato se acordó que yo...
1 respuesta

Pintura de la vivienda

Estoy en la comunidad Valenciana Tenía un piso alquilado que me han dejado y el día que fuimos a firmar la terminación de contrato se negó a firmar, en el contrato en una clausula pone que el piso se devolverá en la mismas condiciones que se entrega,...
1 respuesta

Inquilino con contrato indefinido en piso en venta

Alguien quiere comprar piso, un piso para vivir, primera vivienda, pero el piso que le interesa tiene inquilino con contrato indefinido y de renta antigua ... ¿Qué pasa? ¿Al ser vivienda para uso habitual, para vivir, no para invertir, se puede echar...
1 respuesta

Termitas en la estructura

Os escribo para saber si a alguien le ha pasado algo parecido. En un piso de mi propiedad que está alquilado se han detectado termitas y hay que meterle mano a la estructura (bastante, por cierto, incluso cambiar la solera). Se me comenta que el...
1 respuesta

Pago de suministros en un alquiler

¿Estoy obligado a pagar la línea de teléfono del piso alquilado? Verbalmente me dijo luz, agua y basura y ahora en el contrato incluye teléfono.
2 respuestas

Se le puede ocultar el trastero al inquilino

Hace dos años alquilé un apartamento en Barcelona y me acabo de enterar de que todos y cada uno de los vecinos tienen un trastero particular e independiente en el ático del edificio y el propietario del apartamento que alquilé me omitió este dato,...
1 respuesta

Estado de una vivienda tras alquiler por 20 años

He estado viviendo durante 20 años en una vivienda con un elevado alquiler sin ningún problema de pago por mi parte. Tras avisar al dueño, hemos dejado la vivienda y estábamos esperando a recibir la fianza ya que se ocupaba del alquiler una empresa...
1 respuesta

Es legal que la inmobiliaria haga una revisión del piso sin mi presencia, al final del contrato de alquiler?

Al finalizar mi contrato de alquiler, la inmobiliaria pretende revisar el piso sin mi presencia, después de haber hecho yo entrega de las llaves, para determinar que desperfectos encuentran y cuales me descuentan de la fianza.
1 respuesta

Cláusula Alquiler habitación con mascota : como protegerme

Estoy alquilando una habitación de mi casa a una chica que tiene una perrita. Quisiera saber que cláusula puedo agregar al contrato para protegerme en caso de que el perro me destroce la casa o moleste a los vecinos por sus ladeos. Acaban de entrar...
1 respuesta

Vendí mi moto y el comprador me llama con una avería a pagar, la cual me reclama

Hace cosa de un mes vendí mi moto (una scooter 125) de particular a particular y firmamos un contrato compra venta y todo bien ... Hasta hoy. Me llama el comprador y me dice que al día siguiente de comprármela la llevo al taller y que la reparación...
1 respuesta

¿Quién se hace cargo de la reparación calentador piso arrendado?

Estoy alquilado en un piso, y se nos ha estropeado el calentador. La arrendadora nos ha dicho que corre de nuestra cuenta la reparación. Eso es así? Porque atendiendo al articulado del contrato y del Código Civil, yo estimo que sería una obra de...
5 respuestas

Me suben el alquiler por una clausula en el contrato

Mi nombre es José Ignacio, y regento la barra de un bar en una asociación de vecinos en contrato de alquiler. En dicho contrato existe una clausula en el que todos los años es revisable la cuantía económica mensual, pago al mes 200 € y la clausula...
1 respuesta

Reparación en apartamento alquilado a inquilino

Si tengo un apartamento alquilado y la compañia en mi propiedad cambia de dueño es decir pasa de ser repsol a gas natural quien estaría obligado a hacer el pago de la reparación el propietario o el inquilino. ¿En este caso la inquilna esta...
2 respuestas

Incumplimiento de contrato

Si se van los inquilinos antes de que venza uno de los plazos del contrato tengo derecho a quedarme con la fianza o a una indemnización. No hay clausula en el contrato que lo indique. ¿Tengo qué hacer algún documento que lo justifique, enviar burofax...
1 respuesta

¿ Quién paga reparación techumbre que se cae ?

Vivimos en alquiler de una vivienda construída en 1977 y la Comunidad reparó solo el 50% del tejado, quedando la otra mitad sin reparar . En un dormitorio, techo cocina y techo cuarto de baño, el falso techo está agrietado y se va a caer y la dueña...
3 respuestas

Contrato Alquiler darlo de baja en 1 mes

En mi contrato pone, lo que sigue. 1 Febrero 2011, y finaliza 31 de Enero 2011. No obstante a lo anterior, al vencimiento del plazo pactado, este se prorrogue obligatoriamente, para el arrendador por plazos anuales.? Y mi pregunta es la que sigue:...
1 respuesta

¿Cuándo corresponde los arreglos al inquilino por el uso?

Alquilé una vivienda hace nueve meses. El casero realizó una obra que fue una chapuza, con la que he tenido bastantes problemas. Ahora se ha roto la tablilla de una persiana que tiene 30 años y me dice que después de nueve meses me corresponde a mi...
2 respuestas

¿Quién debe asumir el coste de reparación por filtraciones de agua, el inquilino o el propietario?

Tengo el piso alquilado y el seguro del piso a mi nombre. Debido a unas lluvias del pasado agosto, según la versión de mis inquilinos, entró desde el balcón agua a una habitación. Luego el vecino de debajo se quejó de que se le había descorchado la...
5 respuestas

Indemnización por cambio caldera en piso de alquiler

Quería consultar a quien procede pagar la luz gastada por la inquilina para calentarse mientras se realizaba el cambio de caldera. Explico la situación. El día 21 de enero mi inquilina me contacto por whatsapp diciendo que la caldera se había parado...
1 respuesta

A quien corresponde pagar avería del portero automático, ¿Al dueño o al inquilino?

Desde hace un tiempo tengo esta duda. Tengo el piso alquilado desde hace 5 meses. El telefonillo interior de mi casa del portero automático es antiguo y en navidad dejó de abrir la puerta de la calle, creo que por un mal contacto. A veces tampoco se...
1 respuesta

Consulta, entro y cambio la cerradura?

Alquilé una casa en julio del año pasado, siendo yo inquilina. Como pasaba bastante tiempo fuera de casa, decidí poder alquilar la habitación para que me ayudasen con el alquiler. Mi sorpresa ahora es que apenas puedo entrar, no me pagan, y yo quiero...
2 respuestas

Desperfectos inquilinos en nevera , armario

Quisiera saber si tengo derecho a reclamar a unos inquilinos que estuvieron en mi casa, me entregaron las llaves, y a la hora de comprobar el estado del piso, resulta que entre otras cosas, han dejado arañazos en la nevera, la balda de un mueble...
3 respuestas

La cisterna del WC esta otra vez rota y solo llevo 18 días en un piso alquilado. Que puedo hacer?

Vivo desde el día 11 de julio, en un piso de alquiler, por el que pago 650 euros al mes, para alquilarlo pague 1 mes de fianza y 1 mes para la agencia inmobiliaria que lo alquilaba ya desde cuando entre, él propietario me dijo que la cisterna del...
2 respuestas

¿Me explica alguien el art. 11 de la ley de arrendamientos urbanos?

Vamos a mudarnos y alquilar una vivienda con contrato de un año prorrogable, porque las circunstancias nos obligan, no por gusto, y el dueño de la nueva nos dice que si nos vamos antes de un año, hay que pagar la fianza entera (osea un mes completo)...
1 respuesta

Debo pagar costos calefacción sino la utilizo?

Vivo como inquilina en un edificio con calefacción central de gasóleo. Hasta ahora la calefacción entraba con el alquiler. Ahora han puesto repartidores de costos, y el casero me exige una cuota aparte por esto. Si los radiadores permanecen cerrados,...
1 respuesta

Reparación vivienda de alquiler

Estoy viviendo de alquiler, el alquiler es de renta antigua. El caso es que ahora hay una fuga de agua que ha causado daños a otro vecino. La fuga es debido a la rotura de una tubería que va por dentro de la pared, posiblemente debido al deterioro...
1 respuesta

Desconchón en bañera, ¿Quién lo tiene que arreglar, propietario o inquilino? No está en el desagüe, sino en medio de la bañera

Mi inquilino anterior se fue del piso sin pagar dos meses últimos. Ha dejado los siguientes desperfectos: un hundido en una puerta de un armario provocado por el pomo de la puerta del dormitorio, aunque tenía el tope puesto, el yeso caído alrededor...
2 respuestas

Subarriendo de habitación

Bujenas noches .Mi inquilina alqujiló una habitación hace algún tiempo. Me preguntó, si podía hacerlo y le contestamos, que no habría problema, con la condición de cualquiera problema que se ocasionara derivado de este subarrendamiento, lo resolvería...
1 respuesta

Quien paga el mantenimiento de la caldera: el propietario o el inquilino

El año pasado (febrero) alquilé un negocio. Al segundo mes se estropeó la caldera, que hubo que cambiarla debido a su antigüedad. La cambió la dueña. Ahora mi pregunta es: el contrato opcional de mantenimiento, aunque lo contraté a mi nombre, por ley...
1 respuesta

Fianza después de dejar el piso

Os voy a plantear mi problema. A finales del mes de julio dejamo un piso compartido, el día de dejarlo la dueña del piso vino a verlo dio su visto bueno, nos devolvió la fianza y nos fuimos sin problemas dejándole 40 euros como pago del mes de julio...
1 respuesta

Denunciar a mi casera por no hacerse cargo

El pasado día 24 se cayó el mueble de la cocina donde soy inquilina. La casera no se hace responsable, porque, según el perito del seguro que vino, no lo les cubre el seguro, y puso en el informe que cayó por 'mal uso'. Cedió el armario porque es...
4 respuestas

Y los derechos del arrendador, ¿Dónde están?

Tengo una vivienda y mucha urgencia de vender, ya que no puedo pagarla y no quiero que ejecuten el aval, visto como esta ese tema ahora he decidido alquilarla, mi idea era alquilarla por un año y volver a ponerla a la venta, pero ahora me han dicho...
1 respuesta

Alquiler de local acondicionado como vivienda

Estoy buscando piso para alquilar y he encontrado un local acondicionado como vivienda, que está muy bien de precio y para entrar a vivir, a todo lujo. Me comenta la dueña que hay una pega y es que al ser un local no tiene cédula de habitabilidad ni...
1 respuesta

En un contrato de arrendamiento una de las dos partes quiere salir del mismo

A tod@s! El dia 1de Diciembre hará un año que firme con mi ex pareja un contrato de arrendamiento. A los 2 meses el se marchó y hasta la fecha yo he seguido en la vivienda haciéndome cargo de los gastos de alquiler y suministros. Ahora el está...
1 respuesta

Gastos comunidad local de negocio

Soy arrendatario de un local de negocio en el que según contrato tengo que "pagar los gastos de comunidad", no se especifica a cuánto ascienden al año y han subido por derramas por obras en la comunidad. ¿Es nula la cláusula de que tengo que pagar...
1 respuesta

Compra calentador nuevo piso alquiler

Soy inquilina de un piso de alquiler. Cuando entré en él, por mi tranquilidad, hice la revisión de la instalación del gas butano. Después de tres años y tras observar cierto olor a gas en la cocina, llamé a un técnico de Repsol el cual me dijo que el...
1 respuesta

Ley 29/1994 LAU, reparación de electrodomesticos

Segunda la ley de arrendamientos urbanos no me queda muy clara una cosa.. Si yo alquilo mi piso con lavadora, lavavajillas y nevera, los cuales funcionan perfectamente y en un momento determinado se avería uno de ellos y hay que repararlo o incluso...
1 respuesta

No llego al acuerdo con el alquiler y el casero

Mi duda se encuentra en que aomos tres alquilados y, tras avisar al casero que yo no renovaría contrato con dos meses previos como estipuoa el contrato para que no se renueve automáticamente, no me dijo que fuera contrato solidario, ya que no viene...
2 respuestas

¿Que puede hacer mi novia con su ex marido?

Mi novia esta divorciada desde hace seis años, y tiene la custodia de su hijo de 8 años. Ella y su hijo viven en la vivienda habitual, pero que esta a nombre de su ex marido. Ella no tiene contrato de alquiler, pero todos los meses le da 200 euros de...
2 respuestas

¿Reparaciones cuándo se considera mal uso?

Llevo viviendo de alquiler desde hace 4 años sin ningún problema. ¿Se ha estropeado el lavavajillas y me pregunta la arrendadora que si es por el mal uso? Claro que me quedé sorpendida, ¿Por qué si se caen los cubiertos de la cubitera sin querer y...
1 respuesta

Contrato arrendamiento con subarriendo

Tengo un piso grande en Valencia para alquilar, y me ha surgido un interesado que lo quiere alquilar pero me dice que lo quiere para subarrendar a diferentes estudiantes por periodos de tiempo determinados (6 meses prorrogables). El piso lo alquilo...
1 respuesta

Puede un inquilino denunciar a su casero por no declarar su piso a hacienda cuando firmo un contrato

Mi suegro tiene unos pisos de su propiedad hace 30 años, los cuales tiene en alquiler, algunos de renta antigua, uno de los pisos nos lo cedió, para que alquiláramos nosotros, lo tenemos alquilado y nuestra inquilina nos avisa esta noche que le demos...
1 respuesta

Clausula de venta en contrato de alquiler

Tengo una vivienda que voy a poner a la venta, pero ahora está alquilada con un contrato de alquiler que lleva una cláusula de un compromiso por parte del inquilino de irse en el caso de vender la vivienda. Me dicen que esa cláusula, aunque la ponen...
1 respuesta

Bar, instalación eléctrica contador fachada

Compré un local, cuya actividad era un bar. El cuál a estado 7 años cerrado. Lo compré hace 6 meses, lo alquile como bar, ya que e conseguido la licencia. Los contadores de la finca, están arriba del edificio. Le di 2 meses al inquilino de carencia....
3 respuestas

Contrato alquiler vivienda

Saber en que sitios o que profesionales se puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda y donde seria mas barato hacerlo, por ultimo quería preguntar cuanto es el tiempo mínimo que se puede hacer un contrato de alquiler por ejemplo 12 meses...
5 respuestas

Está vendido un piso con el contrato de arras?

El 10 de mayo he vendido a los inquilinos que llevan 5 años viviendo en el piso, ahora me dicen que el lavavajillas pierde agua al desaguar, ¿Debo arreglarlo yo o es cosa de ellos?, lo que hemos firmado es un contrato de arras, en el que ellos de su...
2 respuestas

Llevo 3 años de alquiler, se ha roto el calentador, debo pagarlo yo?

Llevo 3 años de alquiler sin ningún incidente por ninguna de las 2 partes. Ahora se ha roto el calentador del agua caliente, que venía instalado con el piso. El calentador lo estrené yo, así que no tenia más uso, aunque llevaba ya 4 años el piso...
1 respuesta

Alquiler impagado con el contrato vencido

Yo estoy alquilando una vivienda. Hace 3 meses que había vencido ya el contrato y justo en este momento el inquilino ha dejado de pagar pero sigue en la vivienda. No he llegado a renovar el contrato, y al respecto de los pagos mensuales me estaba...
1 respuesta

Representante legal

Tengo el piso alquilado a un joven de 26 años, y se niega a hablar conmigo, he de aclarara que por el momento no he tenido ningún problema con él, me ha mandado un mensaje en el que me da el teléfono de su padre (que no vive en esta ciudad) y me dice...
1 respuesta

Gasto deducible. Suministros en el arrendamiento

Tengo una vivienda arrendada. Tengo entendido que los suministros se pueden deducir, están a mi nombre las facturas y cargadas en mi cuenta pero es el inquilino el que me las paga cuando le envío la factura. ¿Me las puedo deducir yo? Es que si se...
1 respuesta

Cláusulas autorizadas en un contrato de arrendamiento

En menos de 2 meses alquilaré la que ha sido mi vivienda habitual los últimos años y quiero poner algunas condiciones en el contrato. ¿Me puede confirmar si esto es posible y está permitido que el propietario ponga este tipo de condiciones? 1- ¿Puedo...
1 respuesta

Seguridad Alquiler piso

Voy a poner a mi piso en alquiler y quisiera obtener algún dato de "seguridad legal". ¿Existe en la legislación leyes que protegen al arrendador en caso de que el inquilino deje de pagar el alquiler? En caso de que fuera así, ¿Se pueden especificar...
7 respuestas

Finalizar contrato alquiler por impago o por venta de piso?

Tengo una vivienda alquilada por herencia, desde hace 7 años. Falleció mi padre y heredé piso antiguo con inquilina recien llegada. Hace 5 años puse el contrato a mi nombre y al poco tiempo me llegó una factura de luz de 1.118 € como cálculo estimado...
1 respuesta

He alquilado un local por 5 años y al cabo de 8...

He alquilado un local por 5 años y al cabo de 8 meses, me amenaza con abandonar el local e irse a otro, si no le bajo el alquiler. El contrato que firmó no tiene clausulas de salida, así que creo que al menos podre exigir una indemnización por...
1 respuesta

¿Puede el arrendador rescindir el contrato de alquiler para vender la casa a otro?

En junio de 2015 iba a poner mi piso en venta, pero una prima mía me dijo que, si no me importaba, le alquilase el piso mientras encontraba un comprador. De esta forma, acordamos las siguientes condiciones en contrato: 1. Arrendamiento de un año, con...
2 respuestas

¿Quién debe pagar las averías de un local alquilado?

Tenemos un local alquilado para hostelería desde el mes de marzo. Han empezado a haber averías en las feidoras, aire acondicionado, etc... Además de que los lavavajillas no funcionan. Agradecería que me informaran quién tiene la obligación de reparar...
2 respuestas

Inquilino incumple preaviso, deja la casa hecha una pocilga y con desperfectos

Mi inquilino me preavisó con menos tiempo que viene estipulado en contrato (cláusula de 60 días y con penalización de 3 mensualidades). No obstante yo decidí hacer la vista gorda y pasarlo por alto. Sin embargo, a la hora de quedar conmigo para...
2 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema