¿Reparaciones cuándo se considera mal uso?

Por un lado me alegro de que no te hayan cargado el importe de la reparación; en cuanto al tema de la fianza, que supongo corresponderá a dos meses de alquiler y la tendréis depositada en la Cámara de la Propiedad, te aconsejo que en el momento de la finalización del contrato, donde por un lado se firma un documento donde se indica que el arrendador entrega la fianza al recibir las llaves del piso, si no te la entrega, en principio tú tampoco ni firmes, ni hagas la entrega correspondiente de las llaves y, a partir de ese momento, consignes en deposito bancario tu mensualidad, si es que fuera corriendo ya que si no ella podría cogerte por tema de impago. Conforme vayan pasando los meses y tú no realices la desocupación efectiva del piso, obvio, ella sale perdiendo, ya que dos meses no dan para más. Además, puedes realizar la baja de los serivicios y suministros, y me refiero a la baja no sólo a la baja de la domiciliación, ya que sobre todo en tema eléctrico, la normativa ahora es muy esctricta y según el estado de la instalación le harían poner contadores nuevos tras el pago de los boletines correspondientes.
Estas son maneras de presión que has de utilizar siempre y cuando consideres cierta tu afirmación de que es debido al desgaste natural por uso y no debido a un mal uso. El que el parqué esté rallada, dentro de unos márgenes normales, no puede entenderse como un mal uso, distinto que lo tuvieras hecho zisco.
Por otro lado, una aclaración; la fianza se deposita salvaguardando los intereses del arrendador para asegurarse de cubrir los desperfectos causados en el inmueble, ya sabes, nunca en concepto de pago del alquiler. Por ello, de nuevo, el concepto es muy flexible y depende en muchas ocasiones del concreto arbitrio judicial, ya que no sólo puede interpretarse como el mal uso sino que sencillamente no esté el departamento y enseres en las mismas condiciones que ella te lo entregó.
De todas formas, icreo que nadie interpone una demanda judicial por la restitución de la fianza; así que llegado el caso que sea ella quien la interponga ya que tú no le entregarás las llaves si no te la hace efectiva. Y si necesitas representación legal, que sepas que en La Junta Arbitral de Consumo se puede interponer un laudo que es un sistema que tiene la misma validez que una sentencia judicial y no respresenta coste alguno para las partes.
De nuevo, suerte.