Terraza de uso privativo, problemas con vecino?

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En mis escrituras pone terraza voladiza sobre patio de luces. Que puede significar esto?

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En mi piso dispongo de una salida unica a una terraza comunitaria, pero en las escrituras de mi casa no indica nada que yo tenga el uso y disfrute de la misma. ¿Tengo derecho a usarla? ¿Pueden negarme los vecinos a salir? ¿Dónde deberia indicar algo?...
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