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Preguntas y respuestas relacionadas
100% nuda propiedad
Tengo el 100% de la nuda propiedad de una casa con parcela valor de tasación en 350.000euros, no tiene deudas ni cargas en ningul lado, y en esa casa estamos viviendo yo y mi esposa, mis padres vive en otra casa, dispongo de nomina de 1200 en 14...
1 respuesta
Euribor para revisión hipoteca
Mi banco me ha mandado una carta, fechada el 10.11.2008 anunciándome que, a partir del próximo vencimiento 10.12.2008 y durante los 12 meses siguientes, el interés del 5,37 aplicado actualmente a mi préstamo pasa a ser de 6,034%. Mis dudas son las...
3 respuestas
Sustitución de IRPH cajas por interés fijo y devolución gastos hipoteca
Firmé una hipoteca en octubre del año 2000, a 25 años. Primer año fijo al 5.5, resto a IRPH cajas+0.25. Como sustituto tengo el CECA y si ambos dejaran de publicarse, se continuará aplicando el último interés que se estuviera aplicando al préstamo....
1 respuesta
Tengo una hipoteca y estoy en el paro
Tengo una hipoteca compartida con mi pareja y aunque el no esta en el paro, el dinero no nos alcanza para todos los gastos pues tenemos 2 hijos, estábamos esperando que en la revisión de la hipoteca nos bajara por lo menos 100 euros pero solo nos ha...
1 respuesta
¿Intereses de hipoteca excesivos?
Vera, desde hace dos años estoy intentando encontrar un banco para poder ampliar mi hipoteca y ademas, poder reunificar dos prestamos mas. En mi banco, donde actualmente tengo la hipoteca, me dijeron que no. Desde hace 8 años tengo la hipoteca en el...
2 respuestas
Interés más euribor negativo, ¿Cómo afecta?
En mi hipoteca las condiciones son 1.80 de interés más euribor renovado semestralmente. Hasta ahora el euribor ha sido en positivo y me ha sido fácil saber que interés iba a tener en cada momento, pero ahora se me da el caso de que el euribor es...
1 respuesta
Comisión Subrogación Hipoteca a Interés Fijo
Tengo una hipoteca en la que hice una ampliación en Octubre del 2008 y me la pusieron a un interés fijo del 5,85%. Debido a la bajada del Euribor tengo una oferta muy importante de DEUTSCHE BANK (Euribor + 0,27) para subrogarme y en mi entidad...
1 respuesta
Modificación de tipo de interés
He comprado un piso a una promotora y en breve escrituraré la vivienda. La promotora me ha dicho que ellos contrataron la hipoteca a euribor más diferencial (0,6), y ahora resulta que como el euribor está tan bajo, ha hablado la entidad bancaria con...
2 respuestas
Seguro de protección de préstamos
He contratado con el Banco Santander una hipoteca de autopromoción esta mañana por 90.000 a 30 años. Como las condiciones se supone que son buenas (euribor + 0.65) nos obligaron/insinuaron que debíamos contratar el seguro de protección de prestamos...
1 respuesta
Sustitutivo del irph
Tengo una hipotexa que estaba referenciada al irph de cajas como sustituto tenia la ceca y al final pone que si no se pudiera el indice seria el interés legal del dinero mas 1,5 mas el 0,5 de diferencial que tenia. En consecuencia me sube la hipoteca...
1 respuesta
Convenio MUFACE con el banco Santander
Actualmente tengo una hipoteca contraída con el banesto desde el 2003 de 120.000 euros, de los cuales ahora quedan 106.000 euros. Mi problema es que durante las bajadas por el descenso del euribor me bajaron poco las cuotas porque me aplicaron el...
4 respuestas
¿Tengo techo en mi hipoteca?
En la cláusula tercera bis de la escritura de mi hipoteca puedo ver que existe un suelo ya que textualmente pone: "En ningún caso, el tipo de interés aplicable al prestatario será inferior al 3.500% nominal anual.". Luego continua: "Definición del...
1 respuesta
Interes IRPH de la hipoteca
En mi hipoteca tengo el interés IRPH el banco esta obligado a cambiarmelo.
1 respuesta
¿Cómo y donde puedo reclamar para que me dejen el diferencial como estaba?
Tengo una hipoteca con el banco bbva, con un suelo de 2.50 más diferencial, fui al banco y amenazé con subrogarme al santander y me bajan para la próxima revisión dentro de seis meses al 1.70 más diferencial, pero hice una subrogación el mes pasado...
1 respuesta
Las escrituras de compra-venta y subrgacion tienen val
Mi pregunta es sobre las escrituras de compraventa. Mi caso es un poco perplejo pero te cuento. Yo firme el día que me entregaron las llaves dos veces. Una con la promotora las escrituras de compra-venta y subrogación y dos con el director de la...
1 respuesta
Se acerca la revisión de hipoteca ¿Cuál es el mejor día para hacer una amortización parcial?
La próxima revisión de mi hipoteca con interés variable será el día 24 de febrero. Pretendo hacer una amortización parcial con el fin de acortar cuotas, se prevé que los intereses sigan subiendo. Ante esta posibilidad me pregunto si ¿Es más rentable...
1 respuesta
Hipoteca en casa vpo
Lo primero felicitarte por tus respuestas y ayudas... Tengo un "problema" a mi novia le ha tocado un piso de vpo, que la entregan en breve, estamos pensando en meternos los dos en la hipoteca aunque la casa vaya a su nombre y hacer un contrato...
1 respuesta
Hipoteca oficinadirecta.com
Estoy a punto de comprar una casa y tendré que pedir unos 210mil euros aproximadamente. Yo soy un usuario activo de Internet, lo uso para prácticamente todo y estoy mirando varias hipotecas de estas que se gestionan de forma online. Entre otras...
5 respuestas
Hipoteca en divisas
Deseo contratar para mi nueva vivienda una hipoteca con el sistema de amortizacio de divisas (no lo conozco)y no consigo resolver mis dudas debido a la complicidad de este sistema de amortización. ¿Mi duda es cómo calculo la cuota a pagar de 185.000?...
1 respuesta
Enervación Hipoteca al Subrogar
Expongo mi caso: Tengo hipoteca con Caja España con un suelo del 3% y un diferencial del 0,90% que con vinculaciones (seguro hogar, auto, tarjetas, nóminas) me ha quedado en el 0,40%. Renové en Diciembre con el Euribor de Octubre (estoy al 5,74%) y...
1 respuesta
Amortizo hipoteca y algo no me cuadra
Voy a resumirlo mucho para no alargarme Antes debía al banco 164.518,00 euros y 25 años y medio por delante para pagar, con un interés de euribor+diferencial: 5,39 mi cuota a sido todos los meses de 990,00 euros, pagando unos 740,00 de interés y...
2 respuestas
¿Me conviene subrogar la hipoteca?
Quería hacerte una consulta verás, como a muchas otras personas me han revisado la hipoteca en un mal mes Noviembre, cogiéndome el euribor de Septiembre por lo que mi cuota mensual ha subido bastante por tercer año consecutivo... Y viendo que el...
1 respuesta
Refinanciación de hipotecas, ¿Me proponen cláusulas abusivas?
Mi cuestión trata sobre unas refinanciaciones de dos hipotecas que tengo con mi banco (BBVA). Resulta que realicé una hipoteca cambio de casa, para poder comprar la casa actual y poder vender la antigua. Esta hipoteca tenía una carencia de 2 años...
4 respuestas
¿Cuál seria un buen interés para un préstamo de banco?
Necesito pedir un préstamo al banco por 6000 euros. ¿Qué condiciones serían apropiadas en el momento actual? El banco me propone un interés variable, a 3 años, a un 7,5 de interés.
1 respuesta
Hipoteca de doble garantía
Quería hacerte una consulta haber si me puedes ayudar. Queremos comprar un piso entre mi pareja y yo, valor de tasación y de compraventa coinciden en 240000 euros. Yo tengo un piso que compre antes de estar con ella, valor de tasación 195000 euros...
2 respuestas
Oferta vinculante para subrogación de préstamo
Necesitaría que echaras un vistazo a esta oferta vinculante para saber si todo te parece correcto es decir no abusivo. Agradeciendotel ode antemano. Saludos. Rafael Oferta vinculante para subrogación de préstamo hipotecario 1 capital del préstamo El...
1 respuesta
¿Se puede considerar una hipoteca creciente como una hipoteca con claúsula suelo?
Hace tiempo que vengo teniendo esta duda pero no he conseguido nunca que nadie me lo aclare. Tengo desde 2007 una hipoteca, con la entidad Kutxabank. Las condiciones son: hipoteca a 30 años, con interés EURIBOR + 0.65 pero con un incremento anual del...
4 respuestas
Cambio de hipoteca se puede hacer
Hace un año que hice una hipoteca con el bbva y la verdad es que estoy bastante descontento con ese banco hay posibilidad de cambiarla para otro banco e incluso mejorar las condiciones.
2 respuestas
Solicitar bajar puntos en Hipoteca. ¿Cómo?
Me quería cambiar a ibanesto pero me han desestimado la propuesta. Me gustaría que me dijeran si puedo reclamarlo. ¿Hace 3 años vinieron a tasarme el piso y me lo hicieron en 264000? ¿Y ahora mismo me queda de hipoteca 205000? Aproximadamente. En...
1 respuesta
Hipoteca fija o variable -el BBVA o el ing
Estoy pensando en comprar una casa de 100.000€ de hipoteca y he mirado en el BBVA la fija que seria un TIN 2.5% y un TAE 3.48% y a 30 años una cuota de 395€ y luego esta la de ing variable Euribor +0.99% con TAE 1.76% seria 318€ al mes y la mixta...
3 respuestas
En que fijarse al subrogar hipoteca
Estoy estudiando la posibilidad de subrogar mi hipoteca. Me surgen unas cuantas dudas en cuanto al trámite y comparación de las ofertas. - ¿Qué datos debo tener en mi poder de mí hipoteca actual para poder hacer una comparación real con las nuevas...
2 respuestas
Tengo interés en invertir en hipotecas por la presunta alta rentabilidad del producto ¿Cómo lo hago?
Tengo especial interés sobre el tema de invertir en hipotecas por el cual se comenta que la rentabilidad a ganar es alta pero también deseo tomar las debidas precauciones para no perder de ninguna de las maneras ni un céntimo de capital; por lo visto...
2 respuestas
Euribor fijo
Mi nombre es Antonio, mi cuestión es la siguiente: Tengo una hipoteca con Cajamar, la tengo desde el 2003, cuando el Euribor estaba más o menos a un 2, pues he pagado religiosamente todas las subidas que ha dado el Euribor, mi última revisión fue...
1 respuesta
Error datos escritura hipotecaria
En 2006, compramos mi mujer y yo un piso subrogandonos a una hipoteca que ya tenia quien me vendió el piso, que a su vez, la hipoteca de este señor era también subrogada de la hipoteca inicial o matriz del promotor. Este año, o sea ocho años después,...
1 respuesta
Clausula de cesión de derechos
Ante todo las gracias por atender a todos los neófitos en estos temas como yo por ejemplo. Y ahora iré al grano. Después de dos años de vida de hipoteca (subragada de la promotora en al caxa y con irph) y con sendas subidas anueles en la cuota,...
1 respuesta
Hipoteca vpo euribor +1,25
En 2012 van a dar-me un piso de VPO, la promotora tiene la hipoteca con CAJAMAR a euribor +1,25. La promoción VPO está en Catalunya, dentro del plan vivienda 2009-2012. A firmar el contrato de compra-venta había una clausula en la que decía que nos...
1 respuesta
Hipoteca por divisas
¿Quién me podía explicar y decir si conviene cambiar a las famosas hipotecas en divisas? Es que a mi alrededor se están haciendo muchas pero yo creo que los bancos no dan "duros a cuatro pesetas" y no se si es tanto chollo. La verdad que los...
1 respuesta
¿Qué tipo de interés me pueden poner en una segunda hipoteca?
Mi pregunta esta compuesta en varias, verá ahora mismo mi marido y yo estamos muy justos y él fue a preguntar al banco la posibilidad de una carencia de 2años en pago de capital, como permite el estado, y nuestro director de banco le comento que sin...
1 respuesta
Cómo sé si tengo Cláusula suelo?
¿En qué parte del contrato de la hipoteca aparecería? ¿Y cómo sabría si es abusiva o no?
1 respuesta
Euribor aplicable a una subrogación a otro banco
Sé que la pregunta puede parecer tonta pero quiero tenerlo claro, tenemos una hipoteca firmada y por mala suerte nos ha subido la cuota porque nos tocaba la revisión en noviembre y tenemos el euribor publicado en octubre, por tanto un 5,2 más o menos...
3 respuestas
Consulta sobre subrogación hipoteca a interés fijo
Resulta que tengo una hipoteca a 20 años por importe de 96000 euros inicial, formalizada en octubre de 2.008, primeros cinco años a interés fijo al 5,85% y resto variable, pagando una mensualidad de 679,50 euros, de los cuales de capital amortizo...
1 respuesta
Duda Interés aplicado en el recibo de la hipoteca
En este foro y quisiera no liarme demasiado. La duda que me ha traído hasta aquí es que en el recibo de la hipoteca me indica el banco (BBVA) que me aplican un interés del 2.95%, nos revisaron la hipoteca en noviembre del pasado año, la revisión es...
1 respuesta
¿Merece la pena ahora mismo quitar un poco de capital de mi préstamo hipotecario?
Necesito una opinión sobre mi hipoteca. Me toca revisión este mes y el interés con euríbor más diferencial se me queda en un 4,06%. Me quedan por pagar 58.000 € en 16 años. He recibido hace poco 6.000 € y como mis cuentas están saneadas y actualmente...
1 respuesta
Nuevas condiciones en Cajasol
En abril de 2007, firme mi hipoteca con Cajasol y como tantos otros con la maldita "hipoteca cuota creciente", con la cual solo he amortizado unos 500 Euros después de 2 años. Hace unos 10 días recibí una carta de la central de Cajasol, la cual no...
1 respuesta
Hipoteca, cambiar de banco.
En 2010 compre una VPO de régimen especial a través de una empresa municipal de una ciudad andaluza, esta fue a través de un sorteo entre los inscritos en esta empresa de viviendas. Recibí una ayuda para la entrada, además de otra ayuda para las...
3 respuestas
Inversión vivienda
Mi pregunta es muy sencilla pero posiblemente muy subjetiva, ya que voy a comprar una vivienda la cual y a pesar de mucho mirar y comparar precios no se si hago buena compra teniendo en cuenta como esta la vida hoy en día. Comprar una vivienda en...
9 respuestas
Vivienda de PPB
Estoy en conversaciones con la Caixa para escriturar una vivienda de Proteccion publica basica, en la caixa nos ofrecen el euribor + el 0,75, he consultado con otras entidades y me indican que no son muy legales estas condiciones, ¿Me podria alguien...
1 respuesta
Sobre mi préstamo hipotecario
Tengo un préstamo hipotecario con BSCH con fecha inicio 3/9/1999. El indice de referencia es el Mibor a un año + 1, con clausula de redondeo al cuarto de punto superior. En esta ultima revisión realizada por ellos el 16 de agosto de 2002, utilizaron...
1 respuesta
Engañada y gastos de subrogación 2%
He tenido un problema con una directora del bbva, no se que hacer, os cuento, hace aprox. 3 años, contraté una hipoteca, que de palabra era al e+0,5, pero en el notario era al e+0,75, la directora, amiga de la familia, me dijo que me lo solucionaría...
1 respuesta
Hipoteca: ¿Revisión anual o semestral?
Tenemos una hipoteca en la CAM y, después de 5 años, nos gustaría cambiar de banco - por varias razones pero ante todo porque buscamos mejorar las condiciones. En la CAM tenemos Euribor + 1 y revisión anual (en marzo), ING ofrece Euribor + 0.5 y...
1 respuesta
Tengo una hipoteca negocio y no soy una empresa, la hipoteca es irph
El antiguo banco unnim me hizo una hipoteca negocio, lo primero son un particular, pero con el paso de los años me dado cuenta que nunca me baja, aunque los intereses me bajen no me baja, me dicen en el banco que no es suelo, que tampoco es un...
2 respuestas
Busco consejo legal sobre la revisión de hipoteca por parte del baño y posible reclamación
Ruego me ayuden con el siguiente caso sobre mi revisión hipotecaria. Resulta que el 1 de enero tras la revisión anual me cobran la nueva cuota de la hipoteca para 2009. Para ello debería tomarse si no me equivoco la media del euribor desde diciembre...
1 respuesta
Cambio hipoteca de banco de caixabank a Ing
Estoy estudiando cambiar de hipoteca. Actualmente tengo una en la caixa con irph al 3,79% y quiero cambiar a ING al euribor al 0,99%. Tengo varias dudas... A mi la actual hipoteca me desgrava a hacienda. ¿Si cambio a la de ING me desgravaria igual? Y...
1 respuesta
Cambio del tipo de hipoteca
Hace unos años, concretamente en 2016 me concedieron una hipoteca a 30 años a tipo fijo del 2,15% (con el BBVA). En su momento me plantee hacerla a tipo variable pero todo el mundo me decía que era una locura y que lo más inteligente era contratar el...
3 respuestas
Pedir un préstamo cual es la mejor opción?
Voy a reformar mi casa entera y tengo que pedir un préstamo al banco. Tengo un piso en propiedad pero no quiero hipotecarlo. ¿Tendria qué pedir alrededor de 60.000€.Me han comentado que si pido un préstamo personal tendría que pagar muchos interés y...
2 respuestas
Cambio de tipo fijo a variable
Tengo una hipoteca en ing a Euribor +0,33, el año pasado hice el cambio temporal (hasta final del 2011) a tipo estable del 5 %, pero viendo como está el Euribor estoy pensando en volver al tipo variable. ¿Mi revisión es en Julio por lo que si vuelvo...
1 respuesta
¿Pueden explicarme algunos términos de mi hipoteca?
Hay algunas cosas de mi hipoteca que no entiendo y me remito a esta pagina para ver si pueden explicarme algo. Hace ya mas de 2 años que contrate la hipoteca, fue una subrogación con ampliación. Pedí un total de 125.000€ a 420meses con interés...
1 respuesta
¿Qué interés me deben aplicar?
Tengo una hipoteca, que se revisó el 1 de junio. (Ayer). Se aplicaba el último euribor publicado en el boe. Hasta aquí bien. El 1 de junio se publico nuevo euribor al 1,644, y a mi me aplican el del mes anterior: 1,77. ¿Es esto correcto?
1 respuesta
Me esta engañando unicaja
El día 4 de julio empecé a pagar mi hipoteca, y en la escritura me pone que a los seis meses tengo la revisión, yo viendo como esta bajando el euribor, me alegre, pero cual es mi sorpresa que llame a unicaja para confirmar la fecha de la revisión y...
1 respuesta
¿Euribor dos días antes de la revisión?
Estoy intentando averiguar que euribor me coge el banco en la revisión de mi hipoteca y me estoy volviendo loca porque no me cuadra ninguno. En la escritura pone algo como: "el euribor correspondiente al 2 días naturales antes a la fecha de...
1 respuesta
¿Me han engañado con la subrogación de mi hipoteca?
Me dijeron en Caja Madrid que me hacían un estudio de mi hipoteca. Me han dicho que con la subrogación me salen las cuotas mensuales menores y he aceptado. Ahora me dice un amigo que me han engañado, yo creo que no, conozco a los de Caja Madrid de...
2 respuestas
¿Qué se necesita para calcular la revisión de la cuota hipoteca?
Me gustaría saber si para calcular la revisión en mi hipoteca, que datos son necesarios... Ya que en mi entidad bancaria (cajamar), me comentan ( sin demasiada claridad), que se calcula con CAPITAL INICIAL, tiempo que queda de préstamo y euribor...
1 respuesta
Que hipoteca elegir!tipo variable o fija?
Despues de mirar em diferentes bancos estoy con la duda de que hipoteca elegir. Voy a comprarme un piso a 30 años. ¿Claro el variable hoy por hoy es un chollo pero dentro de 15 años? No se si coger el fijo que lo ofrecen entre 1,85% y 2,20%. Los...
3 respuestas
Puedo cambiar de banco una segunda hipoteca...
Hace 1 año he comprado un piso de protección autonómica, con dos plazas de garaje y trastero, todo lo cual fue tasado a fecha 29/11/2007 por un valor de tasación de 152.530,34 Euros. Para esto he firmado una hipoteca de 99.206,78 euros,...
1 respuesta
No coinciden revisión con simulacros.
Recientemente se ha procedido a revisarme la hipoteca que tengo en vigor. Las condiciones son las siguientes: Nominal: ¿140.594,73? Capital Pendiente: ¿94.629,74? Interés anterior: 5.323% (Euribor+0%, son condiciones preferenciales) Interés tras la...
1 respuesta
Duda amortizaciones parciales
Agradecería me ayudaran a interpretar mis escrituras en un lenguaje de calle Tengo intención de ir amortizando contra plazo a razón de 6.000Eur/año. Leyendo las escrituras, me encuentro con las cláusulas 2ª y 4ª y sus respectivos párrafos III, 2.-a),...
1 respuesta
Cambiar la domiciliación de la nómina
Tengo una cuenta con todos los pagos domiciliados, ingreso de nómina, y aún así, me cobran comisiones. Quiero cambiar de banco a otra cuenta que sólo con el ingreso de la nómina no me cobran nada. En mi banco debo un préstamo, que quedan por pagar...
1 respuesta
Aval pignorado
¿He pedido un préstamo puente de 30000? Para pagar el adelanto de la compra de una vivienda de protección oficial que me darán en 3 años. El caso es que en el banco me han pedido que mi madre metiera el dinero por ese importe como aval pignorado ( no...
1 respuesta
Cajama o Caja Rural de Granada
El año pasado yo y mi novio compramos un casa por valor de 147.000 euros. El Promotor la tiene hipotecada con Cajamar, esta entidad nos ha pasado la propuesta de subrogación para una hipoteca de 90.000 euros a 25 años que es lo que queremos pedir....
1 respuesta
Entre los prestamos hipotecarios
Me quiero comprar mi primera vivienda y no se a que banco solicitarle el préstamo hipotecario, es por eso que me gustaría saber su opinión a día de hoy, sobre a que banco arrimarme para esta gestión. El valor de la vivienda es de unos 150.000 euros,...
1 respuesta
Cuando me conviene cambiar de hipoteca
Me acaban de revisar la hipoteca y he tenido la mala suerte que me ha tocado la media de Octubre es decir el 5,2 + 0,41 que es mi diferencial, sé que los bancos ahora mismo lo que ofrecen es este euribor, si quiero subrogarme a otro banco para no...
2 respuestas
Tengo clausula suelo con kutxabank
Firme hipoteca en abril de 2014, los 2 primeros años a interés fijo y luego a variable; Euribor+2.35. Estos dos primeros años he estado pagando a un 4%. Imagino que ahora en abril me bajara la hipoteca pero, ¿Tengo la famosa clausula suelo? ¿Si la...
1 respuesta
Después de separarme, para desvincular a mi ex como deudor de la hipoteca, ¿El banco se obliga a respetar las condic. Actuales?
Me acabo de separar de mi novio, y para desvincularlo como deudor de la hipoteca que tenemos en común y poner el piso a mi nombre solamente, en el banco me han dicho que hemos de subrogar la hipoteca, y para el futuro me ofrecen el interés variable...
1 respuesta
Meter más cosas en la hipoteca.
Hay cierta costumbre de solicitar una hipoteca superior(si el banco-tasador lo permite) para poder amueblar la casa, comprar los electromésticos, el coche nuevo, etc... Dado que voy a solicitar un hipoteca muy próximamente ya que me compraré piso muy...
1 respuesta
Proceso subrogación hipoteca cambio acreedor
Tengo una hipoteca desde hace 3 años. Las características de esta son: tipo fijo 5,10% los primeros 5 años, resto euribor + 0,60%, suelo del 3,25%. Estoy mirando entidades para subrogar mi hipoteca y mejorar el tipo de interés. Le agradecería...
2 respuestas
¿Me tienen que revisar la hipoteca cuanto me subirá?
El día 1 de diciembre me revisan la hipoteca. Estoy pagando 362 . Tengo el interés al 1,5 y la hipoteca es variable por desgracia no tuve otra opción. ¿Mi pregunta es a la hora de revisar cuenta tener las bonificaciones con el banco o no sirve de...
1 respuesta
Revisión condiciones hipoteca
Tengo un préstamo hipotecario con el banco cuyas condiciones son las siguientes: Euribor+1.10 puntos, pero incluye un suelo con lo cual el tipo de interés no podrá ser inferior al 3.75% nominal, y “sin techo”. A finales del mes de julio tengo la...
1 respuesta
Cancelar anticipadamente reduciendo plazo...
He ido cancelando anticipadamente un préstamo hipotecario durante todo este año y he pasado de tener una hipoteca de 164000 a 127000, he cancelado 35000 más las amortizaciones mensuales de la letra. El caso es que antes con con 164000 terminaba más o...
1 respuesta
Certificado saldo a cero
Ayer rebuscando papeles, me encontré con unas facturas de cuando vendí el piso anterior. El piso lo vendí en verano del 2006 y en las facturas me cobran 104,50 +IVA por certificado de saldo a cero entidad canceladora. Mi pregunta es: Me han de cobrar...
3 respuestas
¿Hipoteca nueva o subrogación?
Estoy apunto de comprarme una casa de 2a mano. Con el vendedor se ha acordado el precio de 258.000 euros, en principio la idea era hacer una hipoteca nueva, pero el banco propuso una subrogación, diciendo que me saldría mucho más a cuenta. Mi...
1 respuesta
Consulta sobre compra de piso
La propietaria del piso donde resido de alquiler, me propone vendérmelo. Es un piso al lado del paseo de gracia, de dos habitaciones más dos baños y trastero. Con solo 12 años está en perfecto estado. Pago 800€ de alquiler, aunque mi vecino de...
1 respuesta
Subrogacion y novacion o cancelacion y nueva hipoteca?
Mi padre tiene una hipoteca firmada con cajamar en septiembre de 2003 con una condiciones no muy buenas, indice de referencia es el IRPH de cajas de ahorros más 0.5%, comisión por subrogación, cancelación parcial y total de un 1%, ¿Novación 2% siendo...
1 respuesta
HIPOTECA Seguros y domiciliaciones
Querría conocer si existe obligación de domiciliar la nómina al crear una hipoteca en una banco. Me dispongo a ello y querría conocer si existiría la posibilidad de únicente domiciliar la de mi pareja y la mía dejarla en mi anterior sucursal. Por...
2 respuestas
Suelo, Previsiones para el 2011
Mi situación es: Euribor+0,45, suelo del 3% hasta el 2012 y ninguna condición de contratación. Ahora estoy pagando el 4,80%. Reviso en febrero con el euribor de noviembre pero con el suelo pagaré el 3%. Y tengo un montón de dudas sobre si cambiar o...
1 respuesta
La esritura de compraventa y subrogación tiene validez
Tengo problemas con la caja que tengo hipotecado mi vivienda. Es todo muy largo intentare ir resumiendo. El caso es que esta caja me hizo una modificación el mismo día de escriturar sin previo aviso osea firme la escritura de compraventa y...
1 respuesta
Financiación (tipos de interés)
¿Necesito financiación de 30.000? A 8 años para mi casa. Estoy dudando entre préstamo hipotecario con tipos más bajos pero mayores gastos o préstamo personal con tipo más alto pero menos gastos y "tipo fijo" (aunque algunos me los dan variable). ¿Qué...
3 respuestas
¿Mejor diferencial bajo + suelo, o alto sin suelo?
Pues después de recorrer cajas y bancos, estoy entre dos opciones y he e decidirme ya para poder firmar antes de fin de año. Soy menor de 36 años, es primera vivienda y no supero los ingresos que se exigen para que los gastos de compra sean...
1 respuesta
¿Subrogación o Hipoteca?
Me gustaría por favor que me aportases un poco de luz a una decisión creo bastante importante. He comprado un pequeño piso de nueva construcción y renta libre que me entregan en mayo de este año. Me encuentro en la indecisión de si me debería...
1 respuesta
¿Puedo comprar una vivienda con una hipoteca que ya tengo?
Tengo un préstamo hipotecario de unos 160 mil euros con euribor +0,37. Tengo la intención de vender mi casa para comprar otra y, lógicamente, las condiciones que tengo ahora no las voy a encontrar en ningún sitio. Mi duda es la siguiente: ¿Puedo...
1 respuesta
Bajada de interés, pero suben amortización de capital!
¿Anteriormente pagábamos 800?, de los cuales más o menos 300 eran de capital y 500 de intereses, ahora nos baja el euribor al 2.13 y nos indican que la cuota baja a 620 de los cuales ahora pagaremos 400de capital y 220 de interés, claro la cuota ha...
2 respuestas
¿Con la Hipoteca pueden obligar a contratar seguros?
Es posible que ya haya formulado esta pregunta pero... Por si acaso, la formulo de nuevo. Quiero cambiar de hipoteca y aunque lo más rentable parece ser I-Banesto.com ya no me aceptan la solicitud porque no encuentran una nómina muy atractiva, pienso...
1 respuesta
Se pierden subvenciones al tipo de interés
En las hipotecas con ayudas al tipo de interés por ser vivienda de protección oficial, se pierde las ayudas o hay que devolverlas, al reunificar deudes en conjunto con otros prestamos al unificalos en uno hipoteca + prestamos personales
1 respuesta
Cuota de hipoteca
Yo tengo una hipoteca firmada el 25/11/2004 de 166278E a interés variable de euribor más 0.90 ahora mismo tengo una cuota de 944,25E de los cuales 724.37E son de intereses y 219,88E de amortización. ¿Cuándo se supone que empiezo a pagar menos...
1 respuesta
Pagar la hipoteca a través de otro banco
Tengo la hipoteca VPO de mi casa en un banco (BANCO MARE NOSTRUM) que me tiene acosado a comisiones al no tener con ellos la nómina, recibos, ni nada parecido. Ya en su día los tuve y me cobraban comisiones igualmente, por lo que hace varios años...
1 respuesta
¿Puedo demandar a una caja por falta de información?
Ya escribí a otro experto mi problema es largo de contar solo quería saber si un director de una sucursal te hace cambios en un prestamos hipotecario después de ganar una sentencia y pido explicaciones y no me la dan es más me echo cabrado por...
1 respuesta
Solicitar una hipoteca
Bueno comencemos, me ha surgido una buena oportunidad para la compra de un inmueble, ya que me lo venden muy tirado. ¿Por el piso están pidiendo 150.000? ¿Pero ya me dijeron que están apretados y lo podría sacar por unos 20.000? Menos. Me han dicho...
3 respuestas
Pago la hipoteca o ahorro el dinero
A ver si me puedes aclarar esto porque cada uno tiene una opinión. Tengo 2 hipotecas, de las cuales no me puedo DESGRAVAR NINGUNA POR VIVIENDA HABITUAL. 1.-Vence el 6 de agosto del 2021 capital pendiente 36.369 al 2,31% creo que era a 20 años No...
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Requisitos para la dación en pago
¿Qué requisitos requiere que te acepte el banco la dación en pago?. Me imagino que mientras el capital pendiente no alcance el valor de mercado, pero si eso fuese así, para eso lo vendo yo. Es que si no dan la dación por más o menos lo mismo que...
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Cuánto cuesta una novación (solo cambio de interés)
Tengo la hipoteca en Banesto pero queremos cambiar sólo el tipo de interés (al euribor ) nos dijeron primero que nos costaba 500 euros, sólo y digo sólo 2 minutos más tarde subieron a 1000 y una más tarde a 1.500. Nos dijeron que fuésemos una semana...
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HIPOTECA: de libre a VPO
Tengo una hipoteca por la compra de una casa de segunda mano desde marzo de 2008 con euribor+0,55. En 2009 me acaban de conceder un préstamo subvencionado del Ministerio de Vivienda (Plan 2009-2012) con euribor+1,25. Mi pregunta para el experto es:...
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Baja el euribor pero no me hipoteca
Decir que no entiendo mucho de hipotecas pero no entiendo lo que ocurrir con la mía que es de "cajasol". Hace 2 años que la tengo desde el 29 de junio de 2007, ¿Sobre 120.000?, ¿El primer año pagaba 570?, ¿El segundo 630?, ¿Y este que se supone que...
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¿Novaión implica automáticamente renovación?
Tengo una hipoteca abierta en la caixa y tengo intención de subrogarme a otra entidad. Si la oferta vinculante es aceptada o mejorada por mi entidad, ésta procedería ha hacer una novación de mi hipoteca, según tengo entendido. Si esto es así, no...
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Reunificación hipoteca vivienda vpc
Tengo una vivienda vpc (vivienda de protección concertada) se la compre al promotor hace 6 años y la hipoteca desde hace 2 años, tengo un préstamo personal y alguna tarjeta de crédito. Mi caja me ha dicho que para que este mejor me haría una nueva...
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Cambio de préstamo
Si se firma un préstamo con referencia al irph, y se quiere cambiar a otro con mejores condiciones. ¿Qué gastos lleva esta operación?
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¿En qué hipoteca me interesa amortizar?
Yo y mi mujer tenemos una hipoteca de 1800 euros en la vivienda habitual y otra de 500 para una segunda vivienda. ¿En cuál de las dos me interesa hacer una amortización parcial?
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Gastos y comisiones subrogación
Tengo una hipoteca no bonificada desde hace 3 años con un tipo de interés fijo de 5,10% durante los primeros 5 años. Después euribor + 0,60%, con un suelo del 3,25%. Estoy mirando realizar una subrogación por cambio de acreedor para mejorar el tipo...
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Como saber si mi hipoteca esta legal?
Tengo una hipoteca con interés fijo a un 5.30% y tengo un impago de 20.000 euros el cual quiero poner al día, ¿Pero me gustaría que alguien me aconsejará que tengo que hacer? Ahora que el euribor baja... Mi hipoteca esta fija en 5.30 y no baja ...
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Soluciones a una tasación a la baja
Hoy he recibido la respuesta del banco respecto a la tasación de la vivienda para la que voy a solicitar un préstamo hipotecario. La tasación ha resultado mucho más baja de lo que esperaba: 201.000 euros (vivienda + plaza de garaje + trastero),...
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Redondeo en los bancos
Actualmente estoy comparando bancos en busca de un hipoteca. He encontrado uno en el que las condiciones me son muy favorables pero, hablando con el director, él mismo me comentó que redondeaban en el euribor. Al comentarle yo que tenía entendido que...
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¿Me conviene cambiar mi hipoteca de banco?
Actualmente tengo la hipoteca con la BBK, ¿A euribor + 0,7 por la cual pago 1.062?. Me tienen que revisar en Junio, y este importe me va a subir aún más. Hablé hace unos meses con mi entidad para ver si se podía bajar ese diferencial, y no me lo puso...
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¿Tengo derecho a una copia de la hipoteca madre?
Yo me subrogué a la hipoteca del constructor, cuando fui a firmar al notario solamente me dieron una escritura para leérmela y firmarla, esta escritura era escritura de compravenda, subrogación ampliación y novación del crédito hipotecario (todo en...
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Subrogación de hipoteca
Dentro de poco me entregarán la casa y el promotor tiene hecha la hipoteca con el Banco de Andalucía al que me tendría que subrogar (la hipoteca sería de 87.748 euros). Me ofrecen el euribor + 1,25 (que puede tener una bonificación de hasta el 0.50),...
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Como se determina la fecha exacta para la revisión de
Quisiera que me ayudase con la revisión de mi hipoteca: Firmé la hipoteca con el banco ( caixa rural) el día 21 diciembre del 2005, con revisión Euribor + 1 punto a 12 meses. Tras revisar todos los recibos, el año pasado me dí cuenta que me hicieron...
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¿Aplican el interés correctamente en la hipoteca?
En una hipoteca sobre un local, el bbva está metiendo 3.75% de interés, aunque en las características del préstamo aparece lo siguiente: Euribor hipotecario b.o.e. 360 Día(s) natural(es) + 1,25% resto del periodo. Me parece un poco raro, tal y como...
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Devolución de ayudas por compra de segunda vivienda
Hace unas semanas formulé una pregunta sobre comprarme un piso teniendo ya una vivienda con ayudas y pedir un préstamo de doble garantía, recibí tu respuesta en la cual me expresabas que no debía devolver las ayudas pero que preguntara al órgano...
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Duda comisión subrogación en la "hipoteca "abierta
Tengo la cabr.. De "hipoteca" abierta de la caixa por subrogarme al préstamo del promotor. Quiero cambiarme y he encontrado en Barclays la subrogación a Euribor +0,38. En ningún sitio de la escritura de compraventa-subrogación que tengo aparecen las...
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Llevo con mi hipoteca 15 años y me he enterado que el interés irph se ha declarado nulo como puedo reclamarlo
Tengo interés irph en mi hipoteca cosa que no supe a la hora de firmarla ahora lo han declarado ilegal o nulo como puedo reclamarlo
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¿Subrogarme o no?
Estoy indecisa entre dos propuestas de hipoteca para una vivienda vpt (vivienda de precio tasado, similar a vpo) en navarra. El precio de la vivienda en 2007 es de 193675 euros y en 2009 es, más o menos 210000. Yo quiero pedir 165000 euros prestados...
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Escritura hipoteca
Cuando firmé la escritura de mi hipoteca yo ya tenía mi nómina domiciliada en el mismo banco con el que firmaba, no sé si por ello o porque motivo en la escritura de hipoteca no consta la obligación de tener domiciliada la nómina ni recibos de luz,...
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Negociar revisión puntual de la hipoteca
Tengo el problema de mucha gente a los cuales nos han revisado la hipoteca en diciembre con el euribor de septiembre y he escuchado que hay gente que esta quejándose a su banco para que se la vuelvan a revisar. El problema que tengo es que no se como...
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Subrogación o dar dinero a amortizar
Tengo dos hipotecas. Tengo un par de dudas que plantearle. La primera es que me toca revisión de hipoteca en Agosto y esperando que el euribor siga bajando. Actualmente pago una barbaridad porque me cogió el euribor más alto que con el diferencial...
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Revisiones trimestrales en hipoteca.
Me gustaría saber que es más beneficisos para el prestarario a la hora de formalizar un préstamo hipotecario con un banco, que las revisiones del tipo de intereses sean trimestrales, semestrales o anuales.
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Hipoteca intereses
¿En Mayo de 2003 contratamos una hipoteca con BBVA a tipo de interés variable por valor a 132.225? Con dos avalistas, uno nominativo y otro hipotecante no deudor. En Agosto de 2008 quisimos quitar dichos avalistas y ante la subida reiterada del...
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Seguro de amortización pagar de golpe
Me están estudiando una hipoteca en cajaespaña, me enviaron las condiciones pero no entendí muy bien la del seguro de amortización hasta que un amigo me dijo que a él le ha costado 7000 euros, y es que ahora lo cobran de golpe, pero ¿Esto es legal?...
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Modificación de préstamo hipotecario por contrato privado
El banco me ha ofrecido, por iniciativa suya, mejorar las condiciones de mi préstamo hipotecario, en concreto me modifica la cuota final que tenía y me baja el referencial del tipo de interés. En teoría, por "haberme portado bien" en los últimos...
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Me pueden conceder una hipoteca con tasación antigua
En el 2013 me concedieron una segunda hipoteca para poder pagar la primera, me la concedieron con la tasación de la primera hipoteca hecha en 2007, ¿Eso es legal? Ya que en 2007 las tasaciones eran altas y en 2013 todo lo contrario.
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Revisión hipoteca - no entiendo la cuota
Os resumo mi situación: El año pasado firmamos la hipoteca. El primer año, hemos pagado una cuota de 580 euros al 3% de interés, pero ahora nos han hecho revisión, y los intereses se nos han quedado al 1,75% para los próximos 12 meses. Mi duda viene...
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A día de hoy, 5 enero 2023 ¿Tengo qué pagar comisión al banco, por amortizar anticipadamente mi hipoteca?
Con la gran subida del euribor, y para ahorrarme intereses, quiero amortizar parcialmente mi hipoteca. En noticias he leído que ahora en el año 2023, se estaría exento de pagar comisión por cualquier amortización anticipada de hipoteca. Pero mi...
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Cálculo de interés FINAL en hipoteca
Estoy hecha un lio, porque por ejemplo en la hipoteca ibanesto me ofrecen: euribor+0,38%, pero luego el interés total sale a 4 y pico y no lo entiendo porque sumando el euribor de ahora +ese 0'38 no me sale lo mismo. ¿Es qué a parte de esas...
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¿Hipoteca en 1 nombre después de separación?
Hace un mes por mutuo acuerdo y a manera amistosa me separé de mi pareja / no casados / yo me quedo con la casa y ella quiere quitarse de hipoteca / 50 % / . Hipoteca tenemos hace 36 meses y es 50% en nombre de ella y 50% a mi nombre. Por contrato de...
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Aval hipotecario
Voy a cambiar mi hipoetca a otro banco que me mejora las condiciones e incluso me amplia el plazo y me cambia el tipo de interés de IRPH a Euribor. Me gustaría saber si puedo quitar a los avalistas, ya que en el banco donde me voy a ir no los...
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Hipoteca para nueva vivienda y vender otras
Le agradecería me indicase si hay algún producto que se adapte a la operación que quiero realizar. Me explico: - Disponemos de una vivienda en las siguientes condiciones: ¿Hipoteca con un importe inicial de 97.000?, a un plazo de 25 años y con un...
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¿Es correcta la cuota de hipoteca que me cobran?
El 29 de enero de este año me tocó la revisión anual del tipo de interés de mi hipoteca. La tasa que tengo que pagar es euribor + 0,50. El euribor a fecha 29 de enero estaba a 0,271, por tanto y si no me equivoco, la tasa que tengo que pagar a partir...
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Interés mínimo fijado y bonificaciones
Es mi primera consulta y se trata de lo que anuncia el titulo. Mi hipoteca es de euribor más 1 punto, pero está redactado que el interés, o el resultado final (perdonad pero no recuerdo exátamente el texto) no podrá ser inferior al 3% ni superior al...
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Me pueden subir el ipc de el piso en el que estoy de alquiler con carácter retroactivo y en un solo pago?
Estoy en un piso de alquiler y el arrendador me exige el pago con carácter retroactivo de la subida del IPC. Me exige en febrero del 2018 que le pague todo lo de el 2017 y enero del 2018. En el contrato aparece que se aplicará la subida del IPC pero...
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Que pasos seguir para pedir que me quiten la cláusula suelo
Tengo 2 préstamos hipotecarios y uno de ellos lo amplíe por motivos personales en 2 ocasiones, en 2003 y en 2006,¿Si amplíe la hipoteca tengo derecho a que me quiten la cláusula suelo?, y al mandar el escrito al banco tengo que mandar 2 escritos, o...
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¿Se puede obtener el disponible de un préstamo hipotecario?
En 2004 firmamos una subrogación de préstamo hipotecario de 114000 con bbva (0,65 + euribor). Ahora lo tenemos a 0.45 y vence en 2029, o sea quedan 10 años. Es tipo francés, con lo cual ya hemos pagado los intereses más importantes. Hace pocos meses...
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Los pagos me ahogan y no sé cómo salir de ésta
Y gracias de antemano mira tenemos dos hipotecas y un préstamo en una caja y otros dos prestamos en un banco y dos tarjetas la situación ya se a puesto muy fea la caja me da la opción de ampliar un de las hipotecas que qudan40.000? ¿A30 años y...
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