Usando una finca sin permiso

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Cuando un Administrador de fincas se niega a marcharse, que se hace?

Nos hemos reunidos en una Junta extraordinaria promovida por el Presidente, para tratar unos puntos, uno de ellos es el cambio de Administrador. Se ha decidido por unanimidad cambiar la Administración por otra diferente, y se niega. Antes de la junta...
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¿Pueden prohibir aparcar mi tractor en mi casa?

Desde hace más de 35 años hemos tenido un tractor y remolque aparcado en el patio de casa, en una cochera, un porche o cobertizo. Hace un tiempo que el vecino se queja del humo y ruido al arrancarlo. Ha estado insistiendo en el ayuntamiento. Ahora el...
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Valoración terreno

Mi suegro tiene una parcela cuadrada de 1400m2, dividida en dos triángulos equiláteros a diferente altura puesto que antiguamente eran dos huertos de olivos y un huerto estaba cuatro metros por encima del otro. En el huerto de arriba, mi suegro...
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Desistimiento de contrato en CEAC

Mi situación es la siguiente, me acabo de apuntar en un curso de gestión administrativa por CEAC, ya me han dado las claves de acceso al campus pero quiero desistir del contrato, ya que después de haberme matriculado (150€), he leído pésimas...
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Mi administrador no me manda documentación.

Soy presidente de una comunidad de propietarios, y llevo pidiéndole a nuestro administrador de fincas varios meses, documentación que me hace falta, para poder hacer mi trabajo como presidente, como por ejemplo, una lista de los vecinos morosos con...
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El bar sin música de al lado de mi domicilio emite ruidos a horas de descanso.

Aunque no tienen música vía aparato eléctrico como un altavoz, en ocasiones sus clientes cantan y superan los decibelios que están permitidos, además de eso no respetan la distancia para dejar un pasillo de 1´5 metros y dejan la puerta abierta, ¿Qué...
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Estoy de alquiler en una finca privada con una cancela para entrar

Compre un mando para la puerta de garaje acceso a la zona residencial le solicito a la presidenta que me active la apertura de la misma por llamada telefónica y me dicen que tengo que pedir una autorización al dueño de la finca el cual es el casero y...
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He recibido un Burofax ilegal?

He recibido un burofax de una persona a la que no he proporcionado mis datos, nombre y dirección. Al hacer esto, ¿Ha incumplido la ley de protección de datos?
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¿Puede arrendador entrar en vivienda sin permiso arrendatario?

En un arrendamiento de vivienda habitual, en que casos, el arrendador, puede entrar en la vivienda sin permiso del arrendatario. ¿Podría el arrendador entrar en la vivienda arrendada sin permiso del arrendatario en caso de obras en la vivienda...
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Denunciar a un vecino moroso

Soy presidente y me toca a mí moverme para denunciar a dos vecinos que no pagan las cuotas, tienen deudas desde el año 2008. Mi pregunta es que pasos debo seguir para proceder a la denuncia, si hay que hacer una reunión en la que conste en acta que...
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Llevo 7 meses sufriendo acoso laboral,

Tengo un grabe problema, pero o no he dado con el adecuado abogado o no entiendo que ocurre, necesito ayuda URGENTE, intentare resumirlo aunque es difícil resumir todo lo sucedido en siete meses en unas solas líneas. Llevo trabajando para una empresa...
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Colegio Administradores

Mi administrador me toma el pelo ante mis quejas por el uso de zonas comunes del garaje donde están aparcando no propietarios y ni siquiera vecinos del garaje. Me llamó para preguntarme el procedimiento porque el dice que no sabía cómo actuar. Me...
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Pista de tenis junto a muro medianero con más de 4 m fue altura

Tengo una casa de unos 150 m2 en Cercedilla (Madrid) centrada en una parcela de unos 700 m2 y en uno de los laterales, la finca linda con otra parcela (también con vivienda centrada en la parcela) mediante un muro medianero de piedra de 1,5 metros de...
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El administrador de la comunidad puede hacer pública una carta que le envío como propietario?

Recientemente se ha dado el caso que ante una serie de hechos relacionados con la comunidad que he considerado inconvenientes, y ante el hecho de que se prevé lejana la siguiente junta por el tema del covid, he redactado y enviado un buró fax al...
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Videovigilancia con domos motorizados

Soy César. Tengo una casa rural con cuatro fachadas, rodeada por un muro de unos 25 metros por cada lado. Cada fachada mide 13 metros de largo por cinco de alto. Quisiera poner en el techo del alero de dos vértices (a unos 40 centímetros de la...
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Se puede obligar a un propietario a actualizar su instalación eléctrica?

Mi padre, ya mayor, vive en un piso en una casa antigua sin masa. La comunidad de propietarios ha decidido poner masa al edificio, poniendo todos los cables comunitarios nuevos. Como todos esos cables nuevos van por otro lado han decidido también...
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¿Puedo denunciar a una persona por faltarme al respeto?

Un amigo de mi pareja, está siempre atacándome verbalmente, me dice cosas hirientes, y anda difundiendo rumores falsos sobre mi. No tengo pruebas físicas de ello, pero si testigos que pueden corroborarlo. ¿Puedo denunciarlo o no valdría la pena?
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Plazo para presentar denuncia por agresión

Hace unos 4 meses, sufrí una agresión, en la calle, por una persona conocida mía, la cual me insultó, me agarró del brazo, etc. No había testigos, ya que eran ya más de las 10 de la noche y no pasaba nadie. Cuando conseguí zafarme y salir corriendo...
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Guerras vecinales

Nuestro caso es el siguiente: Vivimos en un barrio, donde existen viviendas de protección oficial en régimen de alquiler. Tenemos la gran desgracia de tener a una vecina que no respeta mínimamente los derechos y deberes fundamentales de una...
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¿Qué hago con mis vecinos ruidosos?

Desde hace casi dos años vengo sufriendo molestias por parte de mis vecinos de arriba. Se pasan la noche dando voces y los perros ladrando. Lo puse en conocimiento del casero (están alquilados) y éste me amenazó. Pero es conocedor del asunto, tengo...
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¿Puede mi vecino sembrar y elevar su finca sobre la pared de mi casa? La pared no es medianil.

Entre mi casa y la finca del vecino hay un desnivel de unos 4 metros. (La finca está más alta que la casa). Cuando edificamos, tiramos la pared que había que era medianil con su consentimiento e hicimos una pared nosotros por nuestra parte, con un...
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Aislamiento acústico en paredes con vecinos

Tengo mucho ruido aéreos procedente del vecino del lado La pared de la habitación donde duermo coincide con el baño del vecino y cada mañana a las 6 AM me dispierto con el ruido de la ducha y WC He pensado en colocar placar de pladur de 13mm en la...
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Grabar en la calle

Me gustaría rodar una serie de documentales callejeros ¿Es preciso disponer de algún permiso del ayuntamiento o algo parecido? ¿Se precisa de algún tipo de licencia? Lo haría de manera independiente, sin una empresa de por medio, cámara al hombro y...
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Rotura pómulo

Ayer en una pelea me pegaron un puñetazo que llevó a la fractura de mi pómulo. Mañana me dicen si me deben operar o no.¿Debería denunciarlo? ¿Cuántos testigos debería llevar y como podría ser la indemnización? Es que aun estoy confuso, no se si lo...
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¿Cómo denunciar a la aepd?

Me gustaría saber qué debo aportar para poder realizar denuncia de unas grabaciones de llamadas telefónicas personales realizadas en mi propia casa y que mi vecina ha grabado y divulgado. De momento cuento con un policía municipal que dice haberlas...
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Uso de cámaras de video-vigilancia

Paso a comentarte lo que me ha pasado en el trabajo. Yo trabajo en un lugar publico en el cual hay instalado un servicio de video-vigilancia conectado a una central de alarmas y a los ordenadores de los gerentes mediante internet y claves que ellos...
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Amenazas, propuesta indemnización despido en embarazo

Estoy embarazada de 5 meses desde que lo comunique a mi gerente me hizo la vida imposible hasta que llegué a una situación en la que tuve que ser ingresada durante 10 días en el hospital por CRISIS DE ANSIEDAD SEVERA POR PRESIÓN LABORAL,...
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Cuantos permisos por cambio de domicilio puedes pedir?

¿Soy funcionaria y quería preguntar hay algún limite de veces para solicitar permiso por cambio de domicilio? ¿Es decir según el Ebep por esta razón te dan 1 dia de permiso pero cuantas veces puedes usar este permiso? Osea me cambié de casa y me lo...
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He grabado un accidente de transito desde mi terraza con una cámara de seguridad, ¿Es legal haberlo grabado?

Tengo una segunda residencia que consiste en un ático con terraza cercano a una rotonda. Hace unos años entraron a robar a un piso contiguo y por seguridad instale una cámara de video en la terraza para controlar lo que suceda en mi ausencia. Por...
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Derecho acompañar visita médica

Mi marido y yo vamos a ser padres y en breve tengo que ir a consulta médica para ecografía. Me gustaría saber si mi marido tiene derecho a poder acompañarme o por el contrario, en el trabajo pueden negárselo. De paso, me gustaría saber los permisos a...
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Como puedo sacar las escrituras de una propiedad de mi suegro que no tiene ninguna documentación , ni tampoco aparace inscrita

La propiedad de mi suegro no está inscrita en el registro y no tiene ninguna documentación de propiedad, si paga IBI, quisiera saber por donde tengo que empezar a recopilar datos y documentación y a que organismo me tengo que dirijir, llevamos meses...
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Que cama de vigilancia puedo poner en el exterior que grabe?

Tengo mucho problemas el vecino de mi chalet hoy me encontré la vaya en el suelo, y quiero poner una cámara exterior para que grabe y poder pillar a dicho vecino, algo pequeño que funcione bien y a poder ser con baterías o algo, que me recomendáis.
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Que leyes rigen la limpieza y acondicionamiento de una finca privada?

Soy presidente de una de airsoft. Actualmente lo practicamos en una finca privada con un documento firmado por el propietario que nos da permiso para usar dicha finca para éste fin. La finca abandonada durante años y la maleza varios caminos y...
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Preferencia vecino en compra del terreno

He apalabrado la compra de un terreno rústico de 1300 m². El dueño se lo ofreció primero al vecino colindante porque se supone que por ley va primero y dijo que no lo quería. Incluso a mí me lo dijeron ellos, que tenia mala entrada, había que...
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Junta de propietarios complicada

Se prevé una junta de propietarios complicada, hay vecinos agresivos, que faltan el respeto y hacen gratuitamente graves acusaciones. ¿Se puede grabar la junta? ¿Podría ser prueba en caso de denuncia? ¿Afectaría la grabación a la ley de protección de...
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Fin de contrato de alquiler de inquilino con negocio ilegal en vivienda

Me llega un caso de una vivienda que actualmente tiene un inquilino. El contrato cumple en breve y por la fecha de contrato es susceptible de no renovación por parte del propietario. Pero el talante del inquilino no es el deseable, por lo que creemos...
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Incumple los estatutos del garaje

Tengo un vecino de plaza de garaje que me aparca sobre la linea de separación impidiendo poder abrir las puertas de mi vehículo también pone su moto delante del morro de su coche fuera de los limites de su plaza, todo esto lo prohíben los estatutos...
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Me acusan de robo

Le quiero comentar un tema que me ha ocurrido y el cual me está afectando mucho. Un ex compañero de trabajo me está acusando de haberle robado una cámara de fotos digital cuando esto es totalmente falso. El tema fue que el hará unos 3 meses me pidió...
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Inquilino de habitación entra en otra habitación de la casa sin permiso.

Uno de mis inquilinos saco colchón y otros enseres de una habitación que en el momento no estaba ocupada, pero si contenía mis cosas . Aparte que se están quedando 4 en su habitación cuando en el contrato se especificó que era para está persona...
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Me han copiado una imagen de mi página web

Tengo una página web y hoy he visto que otra web me han copiado una imagen que yo misma hice, junté varias imágenes para formar una en conjunto. Mi error es que no le puse marca de agua, como suelo hacer, pero en esta se me pasó. ¿Les puedo...
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Uso de imagen sin consentimiento

Mi empresa usa mi imagen en diferentes manuales de usuario ( distribuidos en rep. Dominicana, venezuela, camerún, ayudas de programas, documentación de marketing, incluso en pdf puestos en internet para su descarga. Esto ocurre desde el año 2000 Todo...
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Obligación de arreglo de defecto de cimentación de un a vivienda por parte de la comunidad.

En la urbanización en la que resido se ha detectado por un perito especialista un defecto de construcción en la cimentación (pilotaje) que afecta a la estabilidad del edificio. Se ha demandado vía judicial a la Promotora responsable de la...
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Robo de bicicleta fura del hogar me lo cubre el seguro del hogar

Este verano mandé a mi hijo a casa de mi suegra y en su casa le han robado la bici a mi hijo que se la llevó al pueblo. Mi pregunta es si me la cubre mi seguro en la garantía de robo o la cubriría el seguro de mi suegra.
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Antena parabólica individual

Me gustaría instalar una antena parabólica orientada a Hotbird. Le he solicitado al presidente de la comunidad el permiso para instalarla, el me ha comunicado que ya existe una antena parabólica comunitaria y que ha consultado con los vecinos y estos...
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Cámara de video vigilancia con audio

En mi trabajo, una peluquería tenemos cámaras de video vigilancia con audio, el caso es que estoy en una situación desde hace un año muy mala, con mucho estrés... Mi jefa de últimas Le ha dado por escuchar y mirar tooodo los días la cámara y al día...
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Una ocupa estaba en nuestra propiedad ahora lleba 1 mes viviendo en otro sitio le hemos mandado burofax

Mi marido es nudo propietario de 2 viviendas mientras sus padres estuvieron en vida ellos eran los usufructuarios ahora que han muerto los dos tiene el 100% de las propiedades así se hizo en la escritura de compra de las casas. Resulta que cuando los...
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Impago parcial de arrendamiento.

Tengo un inquilino en un piso de mi propiedad, paga unos meses si y otros no, en total en los últimos 3 años me adeuda unos 3.000 €, pero como le comento no deja de pagar totalmente, cuando lo llamo me liá con que tiene hijos etc... Y no se si...
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Me rayan el coche, que puedo hacer

Acabo de comprarme un coche, y lo guardo en el garaje de mi comunidad, donde guardaba el coche viejo. Lleva dos semanas allí y algún "buen vecino" ya me lo ha rayado en tres días diferentes. Todavía no se quien es, pero se las horas, asique voy a...
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¿Cuánto tiempo de antelación se ha pedir que se incluya un asunto en una reunión de una comunidad de propietarios?

Me hago esta pregunta porque desconozco si algún plazo en concreto para solicitar que se un asunto importante y que se incluya en el orden del día como una obra que se haya echo sin consentimiento o pedir el cese del cargo de la junta directiva. Ese...
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Informar al inquilino de la liquidación

Mi inquilino y yo acordamos en contrato una duración mínima de 6 meses. Por wasap me comunicó que no quería seguir con el alquiler (sin indicar la fecha en la que se quería ir e incumpliendo el contrato ya que debíade comunicarmelo por escrito) así...
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Documento cese administrador comunidad de propietarios

Pertenezco a una CP gestionada por un administrador de fincas externo, y por consenso en la Junta de propietarios, se ha decidido prescindir de sus servicios, pues ha minado nuestra confianza por cuestiones relacionadas con la adjudicación de...
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Una persona me hace la vida imposible, ¿Qué hago?

Me gustaría saber que puedo hacer ante una persona que se dedica a venir a mi trabajo a molestarme, cuando digo molestarme me refiero a que viene solamente por buscar conflictos conmigo (trabajo de cara al publico) y no solo me viene a molestar en el...
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Intento de despido tras readmisión por juicio nulo.

La verdad que es un poco largo de explicar .. Pero intentaré ser breve y concisa. En julio del año pasado me hicieron un despido disciplinario después de 13 años en la empresa, denuncie y en febrero salio la sentencia declarando el despido nulo y a...
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Q puedo hacer legalmente.? La ex pareja de mi novio me molesta cada vez q nos encuentra?

Que puedo hacer si la ex pareja de mi novio, ¿Me acosa? No la encontramos en el super. Y me 3mpueza a gritar..
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Casa-container

¿Resulta qué tengo una parcela pequeña y se me había ocurrido comprar un par de containers de esos marítimos para hacerme una casa. Qué problemas me puede poner el ayuntamiento?
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La gestoría que esta a cargo de mi comunidad no me contesta

Desde hace 2 años llevo residiendo en mi piso, el caso, como ya expuse en un tema de aquí, tengo un problema con la gestoría que se encarga de mi comunidad. Llevo 1 año y medio intentando que añada en el punto del día de la reunión de la comunidad el...
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El administrador me cesa en la entrega de las cuentas comunitarias por ser crítico en sus actuaciones

Tras denunciar y solicitar en junta respuesta sobre las continuas irregularidades cometidas en su función tanto por el presidente como por el adm., el administrador cesa de enviarme la hoja de gastos mensuales y de las resoluciones de la junta....
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Es obligatorio dar copia de las actas de una comunidad de regante si son pedidas.

Un comprador de una finca me esta pidiendo que pague unas cantidades que se adeudan a una comunidad de regantes y yo para saber si me corresponden he solicitado que se me den copia de las actas de dicha comunidad con objeto de saber si los acuerdos...
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Trasteros no legales en la compraventa de una vivienda no entregados

Hace un año he comprado un apartamento en un bloque de 15 vecinos. En la primera reunión de vecinos nos enteramos que existen unos trasteros y que uno de ellos nos corresponde, de hecho la toma de luz del trastero esta conectado a mi contador....
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Servidumbre de luces y vistas en muro no medianero

Quiero comprar una parcela, cuya propiedad colindante esta adosada. En dicha vivienda hay dos ventanas que miran al interior de mi parcela. Estas ventanas están a la altura de planta baja (por debajo de 160cm) y planta primera y su tamaño es mayor al...
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El administrador de la finca no quiere dejar su cargo

Hace unos pocos meses compre el piso donde vivo, el que pertenecía al presidente de la comunidad. Una vez que me mudé, vi que se estaba pagando una suma elevada y se estaba haciendo mantenimiento nulo de la finca. Es por ello que varios de los 22...
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Acta reunion, escritura division horitzontal, informe tecnico

Tuvimos reunión el día 22 novembre es a día de hoy y no he recibido el Acta de la reunión. Les pedí la Escritura de la división horitzontal por la cual se rige la comunidad (no hay estutos de comunidad), también el informe técnico realizado por un...
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Denunciar constructor

He comprado una vivienda nueva que tiene problemas con el suelo madera ( se ha abierto y desprendido), he hablado con el constructor y no se hace cargo de esto a no ser que "le obliguen". ¿Qué puedo hacer? ¿Puedo denunciarle? ¿Necesito un abogado?...
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Endesa

Hace unos 2 años vendí una casa, y como ocurre en estos casos estaba libre de cargos completamente, el nuevo propietario no cambio de nombre el recibo de la luz y estos de Endesa, se dedicaron a enviar los recibos a la dirección de otro piso que...
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Tenencia de animales domésticos

Vivo en una comunidad de vecinos, donde hay bastantes propietarios a los que no les gustan los animales, yo tengo una perrita pequeña, que casi no ladra, nunca lo hace de noche y por el día alguna vez si escucha a otro perro en la calle o un momento...
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¿Tengo derecho a calefacción en una vivienda de alquiler?

Vivo en una casita de alquiler, a parte de las típicas humedades en las esquinas de la casa, todo está bien, salvo el problema de la calefacción, no tengo. Al alquilar la casa la propietaria nos dijo que en cualquier momento haría los arreglos que...
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Salida de humos local (Permiso de la comunidad)

En un local de mi propiedad quiero sacarle la salida de humos . La finca consta de 3 locales . 2 de ellos tienen salida a un patio vecinal exterior y el otro no. Los 2 locales que tienen salida al patio exterior, uno es mio y otro de otro comunero....
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Puedo denunciar a mis vecinos por modificar las ventanas en un edificio de patrimonio arquitectónico de barcelona

Estoy haciendo obras en mi piso y cuando lo compre me dijo el vicepresidente de la comunidad que nadie de la finca pedía permiso por ser muy caros por esas situación de ser patrimonio arquitectónico de barcelona, lo pregunte y efectivamente era caro,...
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¿Pueden dar clases de ingles a grupos de niños, sin pedir permiso a la Comunidad de Vecinos?

Somos una Comunidad de Propietarios, y un vecino esta dando clases de ingles a grupos de niños de primaria, y ocasionalmente a personas aisladas. El problema es que con la frecuencia de estas clases ha empezado a generar molestias al resto de...
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Dinero de señal para un coche

Estoy desesperada y quisiera al menos que alguien pudiera aclararme una situación que tengo. Hace unos días contacté con un concesionario que vende coches y mediante internet me fijé en uno que me gustaba, pero tenía unos toquecitos. Quedé con el...
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¿Puedo denunciar a un vecino por entrar al jardín de mi casa?

El otro día entro mi vecino al jardinero de mi casa y toco la puerta principal de mi casa, finalmente se marcho. ¿Puedo denunciarle? Me dice que la puerta del chalet. Estaba abierta y la dejo de la misma manera y luego Yoco la puerta a la entrada a...
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Como demostrar que mis vecinos usan inhibidor o algo para apagar mi cámara y/o wifi

Resumidamente, tengo unos vecinos que están mal de la cabeza. Pegaron a mi pareja, todo organizado, planearon pegarme a mi, después de eso, estamos aguantando amenazas de muerte, vigilando mi casa y viéndonos 24 h, grabando todo lo que hacemos y...
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Denunciar a los vecinos

Aunque el titulo suene mal, la verdad es que no tengo más remedio que denunciar a los vecinos de los bajos, han llegado este verano y tienen un perro, yo también tengo uno. El 1er día que nos vimos intentamos que los animalitos se llevaran bien, pero...
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Soy propietario de una plaza de parking en un parking comunitario soy moroso, no me dan permiso para sacar llave de acceso

Soy propietario de una plaza de parking en un parking comunitario, al no estar al corriente de pago no me dan permiso para hacer la copia de llaves y mando ya que me los robaron de mi vehiculo, pla comunidad me dice que hasta que no este al corriente...
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Denunciar a un vecino por ruidos e insultos

Tengo un vecino que pone música muy alta la cual retumba en mi casa y es insoportable, hace unos meses lo denuncie por amenazarme e insultarme y se desestimo porque no había pruebas ni testigos, no hay comunudad de vecinos, llamo a la policía local y...
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Reparto finca y casa

En principio agradecer este servicio de antemano, eso lo primero, y ahora planteare una duda, que si tiene a bien responder le estaré muy agradecido. Para ir al grano y no extenderme demasiado intentare resumir lo más posible, tratando de no dejar...
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Quiero cerrar de forma definitiva el ventanón de mi vecino que da a mi finca

Vivo en un bajo con jardín. Hacia la finca, y al mismo nivel y de forma directa, se encuentra la ventana (o ventanón) de mi vecino. El caso es que yo tengo unas plantas, pero el vecino se ha tomado dos veces la libertad de abrir y cortármelas sin mi...
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Una vecina que me acosa me ha puesto una denuncia de delito de lesiones, sin razón y con vídeos grabados. Qué puedo hacer ante j

Durante un año y medio por circunstancias vecinales he sufrido el acoso los insultos y las amenazas de una vecina que me tiene la vida imposible... El 21 de julio después de salir de trabajar estando hablando por teléfono en frente de mi casa esta...
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¿Es legal tener vídeos de cámara seguridad vecinos?

Muy cordial a todos, El motivo de mi consulta viene a raíz de un relativamente reciente conflicto vecinal (desde inicios de enero), el cual comenzó entre insultos dirigidos hacia mí, y otros vecinos de la comunidad, y ha ido en aumento con ataques a...
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Salir de un contrato de alquiler

Tengo des de hace 1 año un contrato de alquiler de un local en el que figura también es un contrato de 5 años, durante mi estancia en el local se fueron pagando todos los recibos, yo me fui hace unos meses y des de que me fui no se pagan...
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¿Pueden denunciarme y presentar pruebas ante un hurto con tan solo las grabaciones de vigilancia?

Resulta que el otro día "cogí" un objeto por valor de 13€ de una empresa bastante grande como Zara, Primark, etc. Y salí de allí sin mas sin que nadie me parara ni me dijera nada y esas cosas, así que volví a casa como si nada. El caso es que en esa...
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Normativa garajes Valladolid

Lo primero agradecerte que nos ayudes. A ver yo tengo una plaza de garaje en el segundo sótano en un edificio donde hay viviendas y garajes que he comprado en Valladolid hace treinta años. Para salir del garaje, una vez dejado aparcado el coche en la...
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Un despido un tanto raro ! ¿Podía usted ayudarme?

Comentare mi caso a ver si me puedes ayudar... ( ya que si ves la hora del mensaje es fácil deducir que el problema este me quita el sueño ) el caso es que mi empresa hoy me ha despedido, mi sorpresa ha sido cuando en la carta de despido la cual no...
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Que puedo hacer para que mi vecino de al lado no me raye mi coche en el garaje de la finca cada vez que entran y salen del suyo

Tengo un vecino de garaje, que aparca su coche al lado del mio. Cada vez que entran o salen de su coche, me lo rayan o me dan picotazos en todo el lateral de mi coche. Tengo todo el lateral de mi coche marcado. Al ser picotazos no se va, sino es que...
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Música exterior en la huerta de un bar-restaurante

En un pueblo se ha abierto un bar-restaurante entre casas En la parte de atrás tiene terreno que da con otros terrenos de las casas De vez en cuando pone a música a tope, resultando muy molesto Creo que si fuera un particular por desgracia según...
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Entrega un bien de mi propiedad sin mi conocimiento

Que trabaja y vive en ALBACETE, tiene una 3ª parte de una finca, en BARRAX, a 30 Kmts., y de el caserío que hay en ella. Me dejó vivir allí en mi caravana, ya que no tenía donde estar. Al no haber electricidad en la finca y ser un gasto muy...
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Puede un inquilino denunciar a su casero por no declarar su piso a hacienda cuando firmo un contrato

Mi suegro tiene unos pisos de su propiedad hace 30 años, los cuales tiene en alquiler, algunos de renta antigua, uno de los pisos nos lo cedió, para que alquiláramos nosotros, lo tenemos alquilado y nuestra inquilina nos avisa esta noche que le demos...
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Llamadas insistentes

Llevo unas semanas recibiendo llamadas de una financiera que reclama una deuda a una sobrina. Han dado con mi número de teléfono en las páginas blancas, al tener los mismos apellidos que mi hermana (que debió avalar el préstamo). Les pido que no me...
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¿Puedo tener un huerto a un metro de valla medianera?

Mi parcela colinda por valla medianera con 3 fincas más, los 2 lados y enfrente. Al comprar la finca 2 de los vecinos ya han construido la valla con bloques, correcto. En un lado aún hay valla antigua metalica de un metro. Tenemos pensado hacerla al...
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Puede no pagarme mensualidades descontando de la fianza?

Tengo una inquilina que se va antes de cumplir ni un año de contrato, dos meses antes para ser exactos, en teoría iba a jubilarse en mi casa, me obligó a pintar y comprar muebles, cambiar cortinas etc y al final se va.. Aún encima me dice que los dos...
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Que hacer si no te contestan un burofax

Mande un burofax al corte ingles reclamándole un extracto de la cuenta de mi tarjeta del año 2009 que me hace falta para poner una denuncia a vodafone por un aparato que me reclaman y que yo devolví en el corte ingles . Me hace falta para demostrar...
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¿Se puede considerar robo?

Mi pareja está divorciado desde hace tres años, la propiedad de la casa que ambos tenían está a nombre de su ex pero ella se fue con los niños a vivir a otro sitio y el uso de la vivienda por sentencia la tiene él. Hace unos días ella( ella lo niega)...
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¿Cómo podemos demostrar que se despidió formalmente a un trabajadora en un juicio ante SEMAC?

Hemos despedido a una trabajadora reconociendo la improcedencia en la misma carta de despido, la trabajadora se ha negado a firmar la carta y han firmado 2 trabajadores como testigos de que la empresa hizo el intento de entregarle la carta y la...
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La memoria de calidades no se ajusta

Me gustaría que ayudaras en el tema siguiente; resulta en a primeros de julio firme las escrituras de una vivienda en cádiz, y en la memoria de calidades (que por cierto era una fotocopia firmada pero una fotocopia) ponía que el suelo era de una...
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Puede un vecino agujerea bajante general

Dos desagües de su lavabo, lo saca por el exterior de la fachada y los empalma directamente al bajante general de la finca agujereando el bajante directamente sin poner ningún T, quien paga la fuga de agua que tenemos, la comunidad o el
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¿Quién prevalece, escrituras o registro?

Tengo un problema y he visto este gran foro y escribo para que me echéis una mano pues sobre estos temas no entiendo mucho. Resulta que he comprado una casa en suelo rústico donde en las escrituras viene la vivienda y dos parcelas más. La vivienda y...
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¿Que debo hacer si en mi comunidad se me niega el mantenimiento de patio-cubierta de uso privativo?

Lo primero un saludo y a ver si me podéis ayudar, no creo que sea difícil. Como digo en el titulo, quiero saber que puedo hacer si en mi comunidad me niegan acometer el mantenimiento de mi patio-cubierta de uso privativo, apoyándose en que estoy solo...
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Alcalde insulta a través pag de ayuntamiento en facce

Simplemente por comentar, ya me ha insultado y degradado a través de la pag del ayuntamiento, tengo capturas donde reconoce que es el mismo alcalde, ¿Qué puedo hacer?
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Denuncia o Querella por razón de costes

Tengo que poner una denuncia o querella por haber sido víctima de un delito que según me han comentado es perseguible de oficio. Me gustaría la querella porque siempre es mejor que el tema lo lleve un abogado desde el principio. Sé la diferencia...
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Conflicto de propiedad

Tengo una huerta la cual quiero vallar, pero mi vecino se ha dedicado a romper la pared medianera y formar otra con piedras donde ha querido. ¿Qué pasos tengo que dar? He acudido al juez de paz del pueblo y no me hace caso diciendo que son...
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¿Qué debo de tener en cuenta a la hora de despedir a un recepcionista de noche por hurto en las habitaciones?

Hemos captado en imágenes como el recepcionista sube a las habitaciones cuando los clientes salen de madrugada... El problema que me encuentro, ¿Es qué no firmo ningún documento sobre que estaba siendo grabado... Es obligatorio que firme un...
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¿Se considera delito de coacción intentar apropiarse de bienes personales?

Os escribo porque he sufrido un abuso grave en una estación de cercanías Renfe por parte de un vigilante de seguridad. El dia 26 de agosto de 2016 estaba en la estación de Getafe central (Madrid) cuando veo a dos vigilantes de seguridad discutiendo...
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Quiere que yo firme la baja voluntaria, ¿Qué hago?

En la empresa que trabajo me deben 3 meses de sueldo y ya la situación es insostenible, y ahora la dueña pretende que yo renuncie. Yo le dije que si no me pagaba hasta el viernes no podía seguir trabajando( obvio era una forma de presionarla para que...
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Podría denunciar a mi asesor por declarar mal mis ingresos?

Llevo 7 meses siendo autónomo haciendo una actividad por Internet tipo teléfono de la esperanza. Empecé ganando 1000€ primer mes, 700€ segundo mes y resto de meses 300€. Mi asesor me pidió cada 3 meses que le enviase un email diciendo mis ingresos en...
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Mover pruebas del lugar delo robo

Hace 7 días se cometió un robo en la empresa donde trabajo, antes de llamar a la policía se grabo un cds con las imágenes de las cámaras de seguridad, no las hizo la policía, las hizo el conserje, y solamente las imágenes que el creyó oportunas, con...
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Arrendador no me da recibo de alquiler

Mi arrendadora no me da el recibo de alquiler desde hace mas de diez años y me hace mal la subida del ipc. Hace cinco años le mande una carta solicitándole la rectificación y no me contesto y ahora me reclama la actualización de la renta con efectos...
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Legalizar obras con carácter retroactivo en comunidad

Tengo una duda mi comunidad quiere aprobar con carácter retroactivo obras ilegales que se hicieron en mi comunidad, las han hecho casi todos y como nos enfrentamos a un vecino que nos quiere demandar han pensado de dar su permiso con carácter...
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Notificaciones cuando se vende una deuda y derechos del deudor.

Estimado Compañer@s 1º banco popular presenta una demanda monitoria contra mí, por una supuesta deuda de una tarjeta de crédito que adquiere de citibank, mientras banco popular pone la demanda de monitorio y yo solicito abogado de oficio, banco...
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¿Qué hacer si comprador dice que no le dan la hipoteca contrato arras?

Firme un contrato de arras como parte vendedora ante una inmobiliaria. El comprador deposito 3000 Euros como fianza, si yo me echaba atrás le devolvía el doble. El comprador después de esto se presenta ante la inmobiliaria diciendo que no le dan la...
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Comunicación de rescisión de contrato de alquiler mediante WhatsApp

Mi mujer y yo tenemos un apartamento arrendado a una pareja de jóvenes que nos está dando bastantes problemas desde prácticamente el inicio del contrato, hace ya ahora dos años (retrasos en los abonos de las cuotas, no permitir nuestra entrada cuando...
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Puedo negarme pagar derramas y exigir sean a coeficiente de participacion si me niegan derechos a acceder a azotea y patio ?

Existe 3 entradas al edificio, 1 atreves del patio común usado por servidumbre de paso de local comercial ahora cerrado y abandonado el patio sin cuidar ni asear, este local ha abierto puertas y ha edificado para ampliar el local sin autorización ni...
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Maltrato psicológico

Estoy en trámites de divorcio con mi marido. Tenemos una hija de 5 meses. Tengo dudas de si firmar el acuerdo amistoso o ir a juicio. He intentado hacerlo de forma amistosa pero no para de insultarme a mi y ami familia. Se cree la víctima. El caso es...
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Dar de alta contrato de alquiler en Hacienda

Cuando mi marido se divorcio, le compro un piso a su ex mujer. El piso es solo de ella, ahora lo ha alquilado, como podemos saber si esta declarando a hacienda los ingresos por alquiler. ¿Podemos denunciarla en Hacienda si no lo esta haciendo?.
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¿Puedo denunciar un trabajo de canguro sin contrat?

Trabajo 80h mensuales en casa de un particular cuidando a dos niños desde hace dos meses. ¿Me pagan 430? Y no me quieren hacer el contrato. ¿Puedo denunciarles?
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Problemas en el cese de un administrador de fincas

Somos una comunidad de vecinos de Zaragoza. Hace 2 meses aprobamos en junta la contratación de un nuevo administrador de fincas, que ha resultado un desastre, incumpliendo desde un inicio sus obligaciones y dando un trato delecnable al presidente....
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Distribución plantas y arboles

Tenemos una parcela de 5.000 mts. Y estamos haciendo una casa +/- en el centro. Hemos pensado poner en la parte de arriba (este) árboles frutales y una pequeña huerta pero no sabemos como hacer un jardin o donde colocar árboles en el resto del...
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Burofax no entrega facturas talones requeridas administrador de fincas finalizado el plazo

Quería saber qué hago después de haber enviado un burofax al administrador de fincas de mi comunidad requiriendo Lelas facturas transferencias que se ha hecho a su cuenta y talones qué ha cobrado sin ninguna autorización. Han pasado 35 días desde la...
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Pasar dvd-rw a pc

Con la cámara SONY DCR-DVD105 grabé 2 CD-RW MAXELL 30min 1.4gb y quiero pasarlos al PC. Puedo verlos en el DVD de la tele sin ningún problema pero cuando los meto en el PC no los reconoce. No es que no se puedan abrir sino que parece que no los haya...
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Vivienda con chimenede leña ilegal

Llevo 16 años viviendo en una pequeña localidad de Madrid, durante este tiempo llevo sufriendo el humo, olor, suciedad, calor en una pared de casa por donde pasan cables, de una chimenea de leña perteneciente a la vivienda de al lado, está chimenea...
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Obrero amenaza con denunciar cerramiento hecho por él

Hace ya más de dos meses (firmado contrato de reformas el 19/02/2018), comenzaron a reformarme la casa (con su correspondiente licencia de obras solicitada al ayuntamiento de Alicante). En el presupuesto aparecía cerramiento de balcón ( tiene muy...
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Trabajo a tiempo completo y mi empresa solo cotiza por mí a media jornada. Quiero denúncialo

Mi problema es que llevo algo menos de dos meses de baja laboral por IT (un cólico biliar y ansiedad laboral) y mi empresa amenazó con despedirme si me cogía la baja. Tengo contrato indefinido a tiempo parcial (25 horas semanales) pero en realidad...
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Juicio nulo

En un juicio laboral por despido denuncio a la empresa porque lo que paga como dietas son horas extraordinarias en cubierto, cito a dos testigos que reafirmen mi denuncia y el día anterior les llamo por teléfono y los dos me dicen que están...
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Contrato y servidumbre

Es un edificio que consta de planta baja y huerto en la primera planta. La planta baja es de mi propiedad y el huerto es De otro propietario. La entrada o caja es comunitaria. En la caja hay dos puertas, una que accede a la discoteca y la otra puerta...
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¿Puedo hacer responsable a BBVA por no poner demanda de desahucio de okupas?

Una propietaria de mi bloque, dejó de pagar a la Comunidad y al banco. Como "regalo" nos dejó a esta gente, que además de vivir por el morro, son unos incívicos que estan causando problemas y destrozos día tras día (ya va para tres años), pero con...
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Problemas con un vecino por unas ventanas en pared medianera.

A ver si me podía aclarar algo acerca de que puedo hacer con este tema, compre mi casa hace 5 años y la casa era una casa unifamiliar y se dividió hace muchos años y yo compre la parte de abajo, hasta ahí todo bien pero es que a la entrada de mi...
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¿Puedo reclamarle algo a mi casero por goteras?

Desde hace un mes tenemos goteras en el techo de una habitación, por lo que la tenemos inutilizada. Cuando llamamos al gestor de fincas nos responde con evasivas y nuestro casero lo ha intentado y le responden lo mismo, que ya enviaran a alguien....
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Inquilino que se va con deudas...

Tengo un piso arrendado hace 6 años, ahora el inquilino dice que igual se va pero están pendientes el recibo del IBI y el de las basuras. El contrato especifica que el fondo no puede ser utilizado para el pago de rentas ni de recibos, pero el ya me...
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¿Qué puedo hacer con un inquilino que tiene Contrato verbal?

Tengo una antigua casa de vecinos en la que tengo una habitación alquilada verbalmente a un individuo desde el 01-07-2009. Esta casa es una única finca sin división horizontal en la que estoy empadronado yo y otro familiar. A este individuo le tengo...
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Agresión dentro de mi vehículo, el agresor no me permitió bajar del coche y estaba esperándome.

Fui a recoger a mi novia al trabajo, cuando ella se monto en el coche, salió de la acera su ex cuñado ( fue en agosto pasado) yo llevaba la ventanilla del conductor bajada y me empezó a agredir, intente salir del coche pero no me lo permitió,...
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Abuso de autoridad más denuncia falsa

El día 22/01 tuve una trifulca con un agente de seguridad en el metro. Discutimos, él con mucha chulería y prepotencia llegando a decirme "yo te trato como me sale de los cojones". Durante la discusión con él hizo uso de la fuerza, recurría a la...
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¿Es posible vivir legalmente en una casita prefabricada de madera en una finca urbanizable?

Mi consulta es si es posible "montar" tu mismo una casita prefabricada de madera de unos 50m2, con cimientos desmontables, en una finca rural urbanizable en Catalunya. Me gustaría que la casita fuese autosuficiente, por lo que en principio no pediría...
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Arreglo del muro de nuestra casa, que colinda con la propiedad de los vecinos.

Hace años que nos trae de cabeza el arreglo del muro de nuestra casa, anexo a la propiedad de los vecinos. A ver si algún experto puede orientarme acerca del asunto porque no hemos iniciado la obra por evitar pleitos y quebraderos de cabeza a mi...
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Mi casero ha entrado con su llave en casa, sabiendo que estábamos dentro, pero que no queríamos abrirle ¿Es allanamiento?

Debo dos meses de alquiler, debido a la bajada de ingresos que el covid19 ha causado en mi salario (sigo trabajando pero cobro la mitad de mi salario y mi marido está en paro hace tiempo), estamos buscando una solución para reunir el dinero o buscar...
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Mi inquilina me denunciará si no le devuelvo la fianza

Resumiendo lo más que puedo. En noviembre de 2011 alquile mi piso de propiedad a una inquilina mediante una agencia administradora de fincas. En enero de 2012 abandonó el piso voluntariamente alegando que una vecina le hacía la vida imposible y que...
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Acoso vecinal ¿Aceptan los jueces una grabación en la intimidad de mi casa?

Estoy en un muy mal momento económico y como a veces pasa se me junta todo. Llevo dos años y medio sufriendo el acoso de una vecina que tengo justo pegada, vivimos en chalets pareados y el tema es que una tercera vecina que vive en otra calle nos...
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Legalidad muro medianero

Mi vecino ha construido un muro medianero que no cumple las normas de urbanismo. He ido a buscar las normas al ayuntamiento para saber la altura y me han dicho que no dan permisos para obras por el momento, por lo que pienso que no tiene permiso de...
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Me gustaría saber cuánto me puede costar levantar una casa en el pueblo.

Me gustaría saber el precio de levantar una casa en el pueblo. Habría que tirar previamente la casa actual por estar en ruinas. Del total del terreno, edificaría sólo unos 75m2, en una planta dejando el resto en las traseras de patio/huerto. Quisiera...
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¿ Tienen obligación a devolverme matrícula en un colegio privado?

En julio de este año pagué 1200€ de matrícula en un colegio privado. En septiembre empezó a ir mi hijo al centro y al cabo de una semana me comunicaron desde el colegio que no podía seguir asistiendo, que tenía que buscar otro porque necesitaba unos...
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Inquilino denunciado

Tenemos un inquilino el cual tiene una denuncia de sanidad por tener dos perros los cuales no saca para hacer sus necesidades, y el cual no abre la puerta a los servicios de sanidad, también tiene un problema con una tubería del baño la cual esta...
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Duda sobre hurto y apropiación indebida

Me dirijo a usted a ver si por favor puede darme algún consejo ya que me van a juzgar por los hechos que le describo a continuación y no puedo costearme un abogado para que me ayude a no ser que me concedan uno de oficio. Resulta que el otro día me...
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Por supuestas lesiones y amenazas de muerte! Sin testigos y el hecho ocurrió hace 5 años, ¿Qué tengo que esperar?

¿Por supuestas lesiones y amenazas de muerte el hecho ocurrió hace 5 años y no se presento ninguna prueba que tengo que esperar? La denuncia la realizo mi hermana
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Difamación, injria por Oficial de la Guardia Civil

Un oficial de la Guardia Civil de España, conocido por todos en el bar de copas que frecuentamos, va comentando al resto de clientela que yo era mala persona, incluso el mismo llegó a tenermer detnido, y en la cárcel.. El motivo de hacer estos...
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Vecino impidiendo las obras de rehabilitación de la finca ¿Que podemos hacer?

Hay un propietario en la finca con un cerramiento de terraza que está retrasando la rehabilitación de la fachada. Tiene cerrada la terraza con un murete construido encima de la barandilla y es necesario reemplazarla para poder pasar la ITE. Hace dos...
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¿Administrador de fincas prepotente?

Tengo un piso de alquiler con un contrato por cinco años. El mes de Enero, junto con el recibo de la renta recibo la notificación de que en el siguiente recibo la renta se me incrementara un tanto por ciento por el uso de un camión Cisterna, que...
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Restauración de muro de piedra medianero

Quisiera preguntarte estoy restaurando un muro de piedra que divide mi finca y la del vecino. El muro es mío como indica en las escrituras. El tema es que el muro media como 1'5 metros originalmente, pero tanto el vecino como el antiguo dueño de mi...
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Tendido eléctrico sin permiso de paso por finca

Me ha llegado una carta del ayuntamiento de mi pueblo (Cantabria) que me exige la poda de unos árboles porque pueden entrañar peligro por su cercanía con unos cables de tendido eléctrico. Dichos cables de tendido eléctrico pasan, desde hace unos...
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Acusación de robo

Ante todo buenos días y gracias por dedicarme unos minutos. Hace un par de días llevamos a nuestra hija a la piscina donde aprende natación. Al ser vísperas de halloween decoraron todo y a la salida, en recepción, regalaban a los niños golosinas. Mi...
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Hacienda vender una fotografía a eeuu

Una empresa Americana me quiere comprar una fotografía. Necesito hacerle una factura. Mi trabajo habitual, con el que yo me gano la vida no es de fotógrafo, trabajo como profesor en un colegio. Necesito saber que he de hacer para poder realizar una...
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Despido disciplinario y baja medica. Fechas.

Debido al bajo rendimiento despedí al trabajador. Despido notificado por burofax puesto que el empleado se negó a que la conversación quedara grabada y no disponía de testigos. El burofax fue enviado a las 9,55a.m.. El empleado ha traído el día...
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Como actuar si el Administrador no quiere incluir mi voto en el Acta

El tema es un poco extenso, por partes: En Diciembre se realizo Junta de Propietarios, no podía asistir porque la convocaron con 4 dias de margen, además me corresponde ser Presidente. Delegue mi )voto en la Presidenta saliente, pero no lo recogieron...
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Ruidos molestos en el exterior de chalet vecino

Vivo en una urbanizacion Residencial con casas independientes, donde no hay una Comunidad de Vecinos definida. No se permiten comercios y el único sonido que se oye son los pájaros. Y salpicados por la zona hay algunos chalet que se alquilan a...
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¿Cómo denuncio acoso de una expareja?

Estuve un par de meses con un chico de 28 años muy celoso e inseguro y fuerte carácter, desde que decidí decirle que mejor nada solo recibo insultos, faltas de respeto tipo púdrete en el puto infierno, mensajes desvalorizando mi persona, diciendo que...
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Tras una complicada relación me denuncian por amenazas

Soy una chica de 29 años con una vida bastante tranquila hasta hace unos tres años tuve una relación con un chico y definitivamente lo deje porque hubo malos tratos por su parte más psicológicos aunque por desgracia también físicos ( no hay partes...
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Constituye un uso fraudulento de datos? Comunidades/lopd

Tengo dos pisos, uno, el que vivo, tiene dos comunidades que en su momento eran gestionadas por distintas administraciones, cada una custodiando un fichero de datos inscrito en la Agencia Esp., estoy hablando de dos años para atrás y anterior. A día...
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Que puedo hacer en caso de acoso en el transporte publico

Mi hermana tiene 17 años y dice que fue víctima de acoso en un microbus pero le dio pena hacer algo que puede hacer si no hay policías etc adentro y dice que si decía algo al bajar la podía seguir o así esta en México cd de puebla
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Se pueden negar los vecinos a que me enganche al gas?

Hace poco he comprado un piso, donde el presidente de la comunidad y a su vez administrador me dijo que podía poner el gas. Hice la instalación y ahora me dice que tengo que pagar 900 euros porque lo pagaron entre tres vecinos. Los del gas me piden...
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Empleada del hogar

Tengo una asistenta a la que estoy arreglando los papeles. Pero mientras se los conceden ya trabaja en mi casa. Ahora con la nueva reforma no sé qué hacer dado que tengo hasta el 30 de junio para regularizarla pero ella no tiene papeles todavía....
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