Pinos que invaden mi propiedad

Preguntas y respuestas relacionadas

Solar de comunidad,se puede cortar árboles

Tenemos en la comunidad un solar con varios árboles y de vez en cuando hay que limpiarlo y podarlos. Resulta que algún vecino quiere que se corten todos incluso los grandes para que no caigan al edificio. Pero el ayuntamiento hace unos años que nos...
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Tipo de material para el cierre de parcela

Me van a entregar una VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA cuya parcela linda al Sur con red viaria, Oeste camino público peatonal, Este y Nórte con parcelas colindantes. El lado Sur que es la entrada principal con puerta corredera el cierre es con muro de...
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Tengo un muro medianero y el vecino a plantado arboles,palmera y enredadera hay alguna ley que impida esta plantación

Donde me puedo dirigir, para solucionar ya que los vecinos no entienden con palabra
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Pino Piñonero en apuros

Tengo un Pino Piñonero de unos 35 años y unos 15 m de altura, siempre a estado frondoso y verde, pero desde comienzos de verano pierde muchísimas agujas constantemente y se están secando algunas ramas de las más bajas. No se a que se puede deber si...
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Sopladores de Mochila

Me gustaría realizarte una pregunta sobre los sopladores de mochila a gosolina. Tengo una casa con unos 400 m2 de parcela enlosada rodeada de muchos pinos, la pinaza se me suele acumular ya que voy cada dos fines de semana, me gustaría saber si un...
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Quitar arboles de una parcela que he adquirido

Estoy a punto de adquirir una parcela en Valmojado (Toledo) que era rústica hasta hace poco pero que ahora está calificada como urbana. La cuestión es que la quiero para construir una casa en ella y no sé si tendré algún impedimento a la hora de...
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Daños en tuberías por raíces.

Mi vecino de al lado ha sufrido daños en las tuberías por raíces que se han metido por dentro y que dice son de un árbol de mi propiedad . Quiere pedirme daños y perjuicios, pero no estoy segura de que sea de mi árbol ya que hay otro vecino detrás...
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Muro al lado de medianera

Tengo en la sierra de Madrid un adosado y, los jardines entre los vecinos están separados por vallas medianeras de simple torsión. Debido a los fuertes vientos, la del lado de la izquierda se ha salido del suelo y esta destensada. Tanto la vecina...
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¿Es posible reclamar, o poner una queja, ante la tala y poda de varios árboles?

A ver si alguien me puede orientar: Disponemos de una finca en Zamora en la que al parecer la compañía eléctrica ha talado 3 nogales, destrozado otro, así como varios manzanos. Dicen vecinos que estaban cerca del tendido eléctrico, cierto: las copas...
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Preferencia vecino en compra del terreno

He apalabrado la compra de un terreno rústico de 1300 m². El dueño se lo ofreció primero al vecino colindante porque se supone que por ley va primero y dijo que no lo quería. Incluso a mí me lo dijeron ellos, que tenia mala entrada, había que...
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Tala yucca sin permiso, ilegal o no

17/09/2018 15:29 Buenas tardes, la presidenta de mi comunidad tiene unas yuccas preciosas en un terreno comunitario frente a su ventana que le tapa luz a la tarde, solicito durante algun tiempo la poda del mismo, hasta que cuando fue votada como...
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Quisiera saber que hacer para matricular un solar que no tiene dueño y está junto a mi vivienda

Junto a mi parcela, existe un solar de unos 60 metros cuadrados que al parecer no tiene dueño. Mi casa está construida sobre un solar que da a una Rambla, el promotor respetó los 7 metros de servidumbre, cada vecino construimos una valla hasta el...
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Terraza ajardinada de uso exclusivo, con árboles.

Soy propietario de una vivienda en Barcelona ciudad que fue construida a partir del derrumbe de una casa, y sobre la que se construyeron 5 viviendas (entre ellas la mía). En los planos de construcción aparecen 2 árboles (pinos) que pueden tener más...
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Mi vecino ha metido vigas al muro de mi casa unifamiliar ¿Por que?

Quería comentarles porfavor el siguiente tema el cual me está consumiendo: El problema es una casa unifamiliar que mi padre en paz descanse, que hizo construir para veranear y pasar allí los veranos y linda con el garaje del vecino y son Ancianos y...
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¿Quién paga la medianera?

He adquirido una casa en una urbanización de la provincia de Sevilla. Quiero alzar un muro medianero, una parte sería sobre zonas comunes (que entiendo pago yo al 100%), otra en el lindero de malla de alambre de otra parcela vendida y la tercera...
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Licencia de obras municipal y propiedad de la parcela

Somos una comunidad de propietarios que vamos a hacer una serie de obras en el edificio y su parcela. A tal efecto hemos solicitado licencia de obra, pero en el Ayuntamiento nos indican que, dado que el vecino de la parcela colindante ha protestado...
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Mi vecino de parcela ha puesto estacas para trazar la linde en mi terreno

He comprado una parcela urbanizable entre varias existentes. No están marcados las lindes sobre el terreno. Mi vecino la compró el año pasado, y este año ha clavado estacas de hierro sobre hormigón para delimitar su parcela. Yo compré mi parcela este...
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¿Quien debe reparar un muro lindero?

Mi casa unifamiliar se construyó en una parcela excavada junto a otra parcela que al final quedó a 4 metros de altura sobre mi propiedad. En mi parcela se hizo un muro de contención de hormigón, hasta la altura del muro de mampostería sobre el que se...
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Daños en terraza del vecino por raíces de mi árbol

En mi casa había un árbol plantado por los antiguos dueños que tuvieron que cortar. Las raíces al secarse han hundido el suelo de la terraza del vecino y se ha roto el muro de separación. ¿Soy yo responsable de arreglar mi patio y el del vecino a...
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Tengo problemas con un vecion porque recibe humedad del jardín de casa de mi madre en su domicilio

Mi madre tiene una casa la cual esta edificada en el año 1980, esta casa posee un patio interior el cual tiene un jardín (ahora sin plantas). El solar de al lado lo compro un vecino el cual edifico en 1996 y este en el interior de la casa donde mi...
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Valla de malla entre vecinos

Mi vecino ha construido un murro de ladrillo, dejando la valla en mi lado. Ahora yo he quitado la valla de malla (encima estaba descuidada y suelta en varios puntos) y en la misma estructura he puesto unos paneles de madera. El vecino me pide que...
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Disputas entre vecinos de vivienda unifamiliar

Mi nombre es Begoña. Resido en una urbanización donde mi vivienda es unifamiliar. Resido desde hace 11 años y desde el primer año planté varios arboles, uno de ellos un Sauce Llorón. Durante varios años no ha habido ningún problema, pero desde hace 3...
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Parcela urbana con desguace de coches

Vivo en una parcela con una casa y la parcela colindante, urbana, tiene un desguace de coches. ¿Es legal? En caso de no serlo, ¿Con quién he de ponerme en contacto para denunciarlo? Está muy próximo a mi casa y me da miedo que cualquier incendio, que...
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Tratamiento para el Picudo Rojo

Tengo una palmera que estaba infectada, pero no "muerta" solo se le han caído 3 o 4 ramas del centro y al estar más o menos accesible, vi que tenia capullos de larvas del picudo y algún que otro bicho. Me han recomendado un tratamiento con nematodos...
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Daños por raíces de árboles

La pared trasera de mi casa da al patio de un colegio. La casa es antigua y lleva unos 32 años reformada. Unos 2 o 3 años después sembraron unos árboles en el patio del colegio, a 1,5 metros aproximadamente de mi pared (o sea, tendrán unos 28 a 30...
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Daños por raíces de chopo y sauce

En el extremo de mi parcela en Navacerrada (Madrid) tengo un sauce de unos 20 años. A escasos metros pero en la parcela del vecino hay un chopo también de unos 20 años. Ambos vecinos hemos tenido problemas con las raíces en los desagües,...
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Camino en desuso

Resulta que yo compre en el año 1998 una finca que antiguamente en los años 1980 había un paso de agua y un paso a pie o de bestias para las fincas colindantes, pero quedo en desuso porque vino una riada en el 2000 hizo un barranco y quedo...
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Derecho de paso en parcela privada

Tengo una era que es urbana, de 5 de fachada y 10 de fondo, entonces el vecino de al lado su parcela era igual a la mía, pero se ha cogido porque ha querido 1m de mi parcela por lo tanto la de él tiene 6 metros de fachada y la mía 4m. En ese metro...
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Servidumbre de luces parcelas unifamiliares

Mi vecino quiere poner un toldo a dos 250 cms de altura pegado a la medianera de las dos viviendas lo cual ya ha hecho poniendo un palo de hierro fijo más dos que están detrás y a una distancia de la medianera de cuatro metros, pero el toldo llegara...
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Aguas de desagüe del vecino en mi parcela

Tengo un terreno urbano sin edificar, que linda con un bloque de pisos, tres vacinos vierten las aguas del desagüe de los aparatos de ayre acondicionado a mi parcela sin invadirlos con ellos pero si con el tuvo de desagüe. Que puedo hacer y en que...
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¿Hay alguna forma en la que mi papá pueda seguir sembrando en un parcela que le pertenece a un gaseoducto?

Mi papá lleva sembrando casi 40 años en una parcela que le pertenece a un gaseoducto (con su permiso que se lo dieron en los primeros años, pero sin ningún documento que lo avalara) pero apenas hace un año un par de vecinos se aliaron para encontrar...
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Puedo reclamar, daño, causado hace años por árbol en parcela colindant que demolió un bolado ?

Hace más de 7 años un árbol de la parcela rústica colindante, demolió en una tormenta las ramas, un bolado con importantes daños económicos, la parcela anteriormente de propietario desconocido, no pude reclamar nada, ahora se a vendido esta parcela y...
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Chopos

Me gustaría plantar unos chopos en mi parcela, pero es pequeña y según tengo entendido no puedo aproximarlos a la valla que me separa del vecino. No comprendo muy bien el motivo. Si no es molestia, te agradecería me explicases las repercusiones que...
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Disconformidad de limites entre vecinos

Vivo en una finca rural desde hace 16 años, ahora uno de mis vecinos está haciendo tala de arboles y ha empezado a cuestionar los limites entre nuestras fincas. Él dice que las fitas antiguas es lo que vale y que lo que marca el catastro es erróneo....
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Mi vecino ha construido una pared en su parcela dejando los setos entre esa pared y la valla medianera

Vivimos en un adosado cuyo patio está separado del otro por un muro de unos 50 cm y una valla metálica. El año pasado, mientras estábamos de vacaciones, el vecino construyó una pared en su parcela dejando los setos entre esa pared y la valla...
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¿Cuál es la distancia mínima que debe dejar a cualquier medianería para plantar un árbol?

Mi vecino tiene plantado un árbol en su parcela a menos de 2 metros de la medianera con mi vivienda. Quisiera saber cual es la distancia mínima que debe dejar a cualquier medianería para plantar un árbol y que trámites debo seguir para conseguir que...
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¿Tiene obligación mi vecino de hacerse cargo de la limpieza de sus setos dentro de mi propiedad?

Tengo una finca en un pueblo de Asturias y el propietario de la finca de al lado, hace unos años, derribó el muro de piedra rural para poner una valla metálica. Justo en el límite de esa valla, por la parte interior de su finca, plantó bog, que...
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Casa abandonada y árboles creciendo e invadiendo mi parte

Mi vecino hace años que no pasa por su casa. En su día plantó árboles frutales por toda su finca y ya no se ha hecho cargo de ellos. El problema es que han crecido sin control y ahora están enormes, uno de ellos tengo media de la copa del árbol que...
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Sombra del árbol molesta al vecino

Resulta que esta semana pasada he plantado un árbol en mi finca, a mas de dos metros de la medianera con el vecino y a mas de dos metros de un lateral de una ventana suya. Pues bien, me dice que si el día de mañana cuando crezca el árbol, ¿Si le da...
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Registrar una vivienda en parcela

Quiero comprar una parcela de 1000 metros que tiene una vivienda de 50 metros y un almacén de unos 20, el problema que la vivienda no está registrada y tal como está no puedo pedir una hipoteca. Me dicen de la inmobiliaria que puedo registrarla yo a...
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Sustitución valla medianera metálica de las parcelas, por muro de ladrillo sobre el.

En su momento el vecino con el cual comparto medianera y separación de ambas propiedades me solicitó sustituir el vallado metálico por uno de bloques de ladrillo. Cuando lo hablamos el asumió el coste económico del nuevo vallado sobre los bloques...
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Compre una propiedad y el ayuntamiento no me reconoce el terreno en su totalidad ¿Que puedo hacer?

Compre una parcela de 123 m2 aproximadamente a unos herederos mi chasco es que cuando voy al registro solo me dice que hay 25 m2. Después voy hablar con los herederos y me dan una escritura que data de mayo de 1983 en el que el difunto compro la...
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Es necesario constituir Comunidad con solo una calle de acceso común?

5 chalets en hilera, enfrente, otros 3... La calle es común y privada nuestra. No hay más, ni puerta de acceso, ni farolas, ni plantas, nada... No queremos comunidad ningún vecino... Pero al ser la calle común está claro que la comunidad existe, ya...
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Denuncia del ayuntamiento por vallar

Intentaré resumir un poco porque hay para escribir un libro... Hace unos meses compre una parcela rústica en proindiviso (yo particularmente un 0,74% = 500 mtrs, el propietario anterior de toda la finca realizó Perimetria/segregación de la finca y...
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Quisiera saber qué debo hacer si he comprado mas metros cuadrados de los que tengo en realidad.

Después de la última revisión catastral que se ha llevado a cabo en la urbanización donde vivo, he confirmado mis sospechas sobre los metros cuadrados de mi parcela. En toda la documentación que tengo, figuran unos metros de la parcela que no...
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Que árbol puedo plantar en mi jardín

Quiero plantar un árbol en una zona del jardín que solemos frecuentar para que en un futuro de sombra. Pero quiero un árbol casi perfecto, je je, que en otoño no pierda las hojas, que no de frutos ni caigan pincha ni piñas de el... Y que sea lo...
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Como conseguir que un ñisperero vuelva a dar frutos dulces

Tengo un ñisperero japones de unos 30 años que siempre dio frutos gruesos y dulces pero los últimos años los ñisperero son pequeños muy ácidos. Lo único que ha cambiado es que lo regamos más y que unos pinos que habían cerca se han hecho grandes.
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Parcela urbanizada en el registro aparece como que no esta libre de cargas de la junta compensación

Compre una parcela en 2011 ya urbanizada, tengo licencia de obras y todo lo necesario para la construcción, pero al pedir una nota simple en registro me viene que no esta libre de carga en la junta de compensación urbanística. ¿A qué es debido eso si...
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Muro divisorio y derecho de paso

Tengo una parcela sobre la que hay construida una casa. En lo que es el perímetro se la parcela hay muros divisorios con las parcelas vecinales. Para realizar el mantenimiento y eventual reparación de algún muro tengo necesidad de pasar por la...
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Propiedades dentro de otra propiedad

Tengo una finca rustica compuesta de arbolado y pastizal, y heredada desde bastantes generaciones, y hace un mes se puso en contacto conmigo una señora para decirme que dentro de mi parcela, ella tenia en propiedad 40 arboles que había heredado de...
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Como saber si una pared es medianera

Hace unos años compré, en un pueblo de Ávila, un solar urbano, que linda con otro solar elevado sobre el mío un metro aproximadamente. Los dos solares eran en su día rústicos y están separados por una pared de piedra que llega hasta el nivel del...
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Altura máxima cierre de finca en cantabria

Resulta que hace medio año hicimos obra en la pared que linda con la finca del vecino. Bien, su finca esta a mas de un metro de desnivel bajo la mía, y al terminar la pared por su lado levantaba un metro y medio mas o menos y por la mía no llega al...
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Me reclaman propiedad de una parcela escriturada a mi nombre e inscrita en Registro de la Propiedad.

En Octubre de 2010, mi mujer y yo compramos una parcela en la provincia de Barcelona a una inmobiliaria. Esta empresa tenía dicha parcela inscrita en el Registro de la Propiedad. Procedimos a escriturarla ante notario e inscribirla en el Registro de...
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Identificación insecto casero peludo atigrado

Y eliminar) un tipo de insecto que ha aparecido en casa. Oscila entre 1 y 3 mm. Son peludos, con pelos largos y espinados en toda su superficie y con un color marrón y negro (tipo atigrado). No se si son larvas o estadio adulto, parece algún tipo de...
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Tienen preferencia los propietarios mayoritarios de una finca con respecto a otro con menos metros para elegir unir una finca

Mis padres son propietarios de una parcela urbana yo compré la de al lado para una futura unión de ambas parcelas, pero mi parte era al 50% con otra persona, esta persona ha sido embargada y la mitad de mi parcela ha sido subastada, cual es mi...
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Quitar valla metalica y construir muro en medianera

El año pasado en Agosto de 2022 compré una vivienda unifamiliar adosada que esta ubicada en un residencial que no tiene comunidad de propietarios constituida. Por una de las partes de nuestro adosado (derecha) tenemos un inmueble deshabitado...
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Consulta sobre conducta de vecino

Desde que vivimos en nuestro chalet individual. Hace ya 22 años, nunca hemos tenido buena relación con uno de los vecinos de al lado. El verano pasado unos de los pinos de nuestra parcela, de unos 3 metros de alto, se secó y tenemos sospechas mas que...
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Después de varios años he vuelto a un chale pareado de mi propiedad, he tenido que hacer reformas y he puesto nuevas puertas

Son las de acceso a la parcela, viendo que unos vecinos las tienen en negro y otros en blanco, las he puesto en negro, ahora nos invitan a una reunión porque dicen que antes de la fecha de compra de mi chale se acordó, en le 2007, que fuesen blancas,...
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Pino canario se esta secando

Tengo dos pinos canarios plantados desde hace unos 25 años, de una altura bastante considerable (unos 20 metros). Observo que a los dos les pasa lo mismo: han empezado a secarse por la copa. Me gustaría saber a que podría ser debido y si existe algún...
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Me conviene plantar una Paulownia?

Tengo un chalet a unos 25 km hacia el interior d Valencia de unos 900 M2 en la mitad inferior tengo plantados pinos y pensaba plantar una Paulownia en la superior para dar sombra. En invierno casi no vamos, ¿Requiere muchos cuidados o riegos este...
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Cortar pinos de altura considerable

Quisiera cortar 4 pinos en mi finca ya que el domingo por la mañana con los fuertes vientos nos cayó uno y casi encima de nuestras cabezas, así que muy a mi pesar porque nos gustaban mucho hay que cortarlos por seguridad. Me comentó mi cuñado que hay...
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Una casa ilegal con registro catastral

Tengo una casa ilegal sin licencia de obras ni permiso de primera ocupación pero lleva echa 10 años y esta registrada en el catastro desde ace 10 años no tengo multas ni sanciones pueden demolerla el ayuntamiento o tiene derecho a irla a ver po dentro.
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Retranqueos según Código Civil

Según Código Civil, ¿Cuáles son los retranqueos mínimos (si los hubiese) ¿Qué debo dejar dentro de mi parcela para construir sin dejar ventanas? O dicho de otra manera ¿Puedo pegarme a mi límite de parcela con una construcción con una pared ciega...
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Cable de telefónica sobre mi finca

Tengo que cortar un árbol en una finca que recientemente heredó mi esposa de su padre. El problema es que pasa una linea de telefónica y no se si en su día se concedió permiso para sobrevolar la finca; el caso es que no se si tienen servidumbre, y si...
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Una persona del ayuntamiento a estado realizando fotos a todas las vivienda de mi calle

Un funcionario del ayuntamiento a realizado fotos a todas las vivienda de la calle y apuntando algo obviamente esto no sienta bien y la gente a preguntado y según los vecinos que es por una actualizacion del empadronamiento (según este respondido )...
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Contrato compra-venta de una parte no segregada de parcela rústica

Mis padres compraron un terreno rústico de 8000m2 y construyeron una vivienda del máximo volumen permitido. Un año despúes firmaron un contrato privado de compraventa con un vecino colindante en el que le vendieron 2000m2 de terreno rustico, esta...
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Compra de parcela rustica con una construcción.

Nunca he realizado una compra tan importante como una parcela de terreno y no estoy familiarizada con la legislación o implicación legal al respecto, pese a que me he intentado documentar sobre las clasificaciones del suelo, normativas y su...
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Los setos de mi vecina sobrepasan la valla medianera, ¿Quién debe cortarlos?

Tengo una valla medianera con mi vecina, los setos que están en su parcela y son suyos, sobrepasan la valla y se meten en mi parcela, ¿Quién es la persona responsable del mantenimiento y poda de dichos setos?
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Como denegar un paso de servidumbre ya que mi escrituras no refleja dicho paso y según el vecino en las suyas si

Hace poco herede una parcela y mi vecino accede a la suya pasando por la mía. Según el en sus escrituras pone que tengo que dejarle paso (Yo no la he visto) pero en cambio en la mía no lo refleja en ningún momento y en el Ayuntamiento me an dicho que...
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Terreno particular afectado por camino excursionista

Soy la propietaria de una parcela urbanizable sita en la localidad de Matadepera(Barcelona). Está sin vallar, virgen y llena de arboles y arbustos. Actualmente estoy solicitando la licencia de obras para construir una casa y me comentan en el...
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Cortar árbol

En la comunidad de vecinos en la que resido hemos decido quitar un árbol el cual supuestamente está deteriorando una zona vallada, según algunos vecinos el árbol en cuestión no se puede quitar así como así hay que pedir permisos, y además no los...
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Puedo denunciar a mi vecino por no drenar sus aguas?

Hemos dividido un prodiviso de manera oral y vallando. Mi vecino no ha construido esa parte de su casa, mi parcela está más baja que la suya, la rebajamos con permiso del ayuntamiento, era una necesidad de la obra. Se ofreció drenaje de su parcela...
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¿Se puede comprar un trozo de terreno?

Quería saber un par de cosas. 1- ¿Me puede alguien vender parte de su terreno? Es decir que el dueño de la parcela colindante a la mía me venda un pequeño trozo de la suya, para aumenta la mía. 2- ¿Se puede unir 2 terrenos rústicos? Antiguamente era...
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Muros divisorios entre parcelas, quién lo paga?

Vivo en un chalet dentro de una parcela rectangular. Tengo vecinos con misma parcela a ambos lados y en la partera trasera de la parcela. Todo separado mediante verja. Mi parcela, respecto a uno de los vecinos laterales y especialmente el de detrás...
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Mi vecino a derivado las aguas pluviales a mi parcela rústica

Tengo una finca rústica y mi vecino me ha derivado con unos tubos de PVC y con mortero hacia mi parcela ocasionado desprendimientos y me gustaría saber si hay en el código civil catalán alguna medida al respecto . Se lo he comunicado al ayuntamiento...
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¿Puedo hacer un cerramiento entre dos parcelas?

Mi duda es si puedo "obligar" ha hacer un cerramiento entre dos parcelas a mi vecino. Entre las 2 parcelas hay un muro divisorio de bloque de hormigón y valla metálica, que va desde el arranque de las parcelas hasta la mitad del terreno y de ahí...
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¿Tiene derecho la vecina de abajo a impedirme tener plantas porque cada vez que riego se le manchan los cristales?

Tenemos un huerto urbano (en mesa), y al regar se filtran un poco el agua y cae a la terraza de la vecina. Su terraza es más amplia que la mía. Ha subido ya un par de veces diciendo que le salpica los cristales y que deje de regar ¿Tiene razón ella?
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Mi vecino en su parcela a hecho un muro de contención.

Mi vecino hizo un muro de contención en vez de hacerlo de medianería, ahora me exige pagarle la mitad del coste del muro .Me dice que no puedo echar tierra contra su muro. Entiendo que es un muro privativo, ¿Debo pagarle la mitad del coste del muro?
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Como resuelvo un problema de linderos

Tengo un problema en un lindero entre dos parcelas rústicas. Uno de los propietarios instalo un cerramiento hace 8 años y abrió varias puertas en dicho lindero. El propietario de la otra parcela quiere vallar su parcela y el otro se opone. En los...
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Finca rústica con doble escritura

Compramos una parcela en 2004 de 4.5 ha y escrituramos conforme a la escritura de nuestro vendedor que databa de 1965. Allí se describía con menos hectáreas y con un número de polígono y parcela que corresponde (según sabemos hoy) a una aproximación...
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- Estoy pagando el I.B.I. De una parcela que teóricamente pertenece al Ayuntamiento. ¿Tengo algún derecho sobre la misma?

- En Octubre de 1.999 se subastan por el Ayuntamiento una serie de parcelas de acuerdo al Pliego adjunto. - El 14/12/1999 resulto adjudicatario de la parcela nº 13. - El 23/12/1999 realizo el pago de la plica en la cuenta del Ayuntamiento. - Según el...
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Accidente de bicicleta con una cadena sin señalizar ni visibilidad en camino privado, camino a pocos metros de un parque natural

Al pocos metros del parque natural de la sierra de huetor, sale una pista que lleva a los municipios de guevejar, ni varios o cogollos y que también lleva al cortijo Carialfaquil, el dueño de este cortijo tiene cortado el carril con una primera...
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Pueden expropiarme un tubería de agua hasta mi parcela

Es mi primera pregunta Os cuanto mi caso por si alguien me puede ayudar. Intentare describirlo lo mejor posible. Hace un par de años unos 20 propietarios de fincas rústicas de un pueblo de Castilla y León decidimos llevar el agua a nuestras fincas....
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¿Puede hacer uso una comunidad de vecinos del cerramiento de una calle por parte del Ayuntamiento?

Vivo en un bloque de piso que en la parte lateral derecha y trasera baja existía una calle que podía ser transitada por cualquiera. La comunidad hace años debido al transito de gente que existía en ese trozo de calle para consumir estupefacientes o...
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Pagar reparación de muro medianero en parcela de distinto nivel

La diferencia de altura de mi parcela respecto a la de mi vecino es de metro y medio por mi parte la altura del muro es de unos 40 cm, se está agrietando y los postes de la alambrada está cediendo, mi vecino dice que la reparación tiene que ser a...
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Denuncian al propietario por segregación

Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
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¿Pueden apoyar en el muro de mi patio una construcción de una caseta el vecino de al lado?

Tengo una vivienda en un pueblo, en la parte de atrás de la casa hay un patio y para separarlo de la parcela de al lado que tenia una vaya metálica nosotros hicimos un muro de unos 3 metros. Ahora hemos visto que tenemos un agujero en el muro por...
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¿Qué hacer si vecino no permite acometida eléctrica en poste que está en su parcela?

Tengo una parcela urbana especial donde estoy construyendo una vivienda con todos los permisos y licencias. La acometida de agua ya se ha realizado. Para la acometida eléctrica, Iberdrola nos indicó que debíamos sustituir el poste ya existente de su...
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En una calle estrecha en uno de los dados hay árboles grandes que pueden caer en edificios de enfrente, que se puede hacer.

La calle en cuestión tiene tres metros de ancha los cipreses cerca de 20 metros de altos, la parcela tiene una verja en la calle y los cipreses que hacían de cierre a unos 30 centímetros de la calle, la parcela esta descuidada este verano se prendió...
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Se puede poner una piscina en una parcela urbana/rustica

Tengo un vecino que me comenta este que va a poner en su parcela una piscina de estas montables para el verano del año que viene las parcelas donde recidicmos lo que es la vivienda esta urbanizada es decir tiene esrituras y tal pero el resto de...
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Compra de vivienda en propiedad horizontal sin elementos comunes

Queremos comprar una vivienda que en su origen formaba parte de una vivienda mayor y una finca mayor y que en una herencia se dividió en 2 partes iguales entre sendos propietarios actuales como herederos al 50%. Ambas viviendas (pareados) no...
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Eliminar el pino... Del vecino

Mi caso es que el vecino de atrás tiene un pino muy cerca del muro divisorio y todas las hojas secas caen en mi césped, ya estoy cansado... Absorbe mucha humendad. Quisiera eliminarlo, vamos que matarlo sin autorización del vecino. Qué puedo hacer,...
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Comunidad de propietarios ilegal. ¿Que documentación es necesaria para formar una comunidad de forma legal.

Pertenezco a una comunidad de propietarios la cual anteriormente había formado parte de otra más grande. El caso es que el ayuntamiento nos ha incluido como calle, con lo cual los viales y zonas privadas han desaparecido y pasado a formar parte del...
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Buzoneo masivo en portal teniendo buzón-cesta

Soy el Presidente de una Comunidad de vecinos en la que me piden actuación sobre un tema concreto: exceso de publicidad por buzoneo. A pesar de instalar un buzón-cesta específico para que depositen la publicidad, los responsables de ello no lo usan,...
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Obligar a retirar máquinas de aire acondicionado, de refrigeración y un tendal

Tengo un vecino que tiene una casa que linda con mi parcela por dos de sus fachadas, al que en su día le permitimos abrir luces sobre nuestra finca, hace unos pocos años cambió el tejado y sacó unos aleros y puso canalones en esas fachadas, hasta ese...
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Construcción en mi propiedad

En primer lugar quiero agradecer la colaboración que pueda obtener de cualquier persona. Para ponerles en antecedentes quiero informarles que soy junto a mis hermanos heredero de una vivienda sita en un pueblo la cual colinda con otras casas antiguas...
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Desagüe sin expropiación por ser de dominio público

Tengo una parcela plantada con árboles lindante a la raya blanca de la carretera. Debido a las obras que están realizando me han arrancado todos los árboles y han puesto la cuneta por dentro de la huerta cuando anteriormente estaba justo por fuera,...
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Puedo abrir una puerta nueva en mi muro exterior?

Me gustaría abrir una puerta nueva en un muro que rodea mi propiedad. Mi casa está en el medio de un terreno que a su vez está rodeado de calles por dos de los lados y por casas por los otros dos. La idea es abrir una puerta pequeña en uno de los...
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División Horizontal

Estoy bastante preocupado porque quiero comprar una finca y veo que todo son problemas, por lo menos para mí, que no tengo ni idea de estos temas. Te explico la situación del terreno que quiero comprar. Se trata de dos fincas, una de 800 m2 y otra de...
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Raíces de arbolado público están levantando el suelo de mi casa

A la puerta de mi casa tengo un naranjo cuyas raíces están levantando el suelo de mi porche, hasta tal punto que la puerta de la verja no la puedo cerrar porque roza abajo. Lo avisé en el Ayuntamiento y tras varios meses vinieron a arreglar los...
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En mi comunidad hay árboles muy altos que me tapan las ventanas y se niegan a podarlos, ¿Pueden hacerlo?

Conflicto sobre árboles en zonas comunes. Los árboles son muy altos (vivo en el segundo y ya me tapan algunas ventanas). Tienen 40 años y nunca los han podado y se niegan a hacerlo. ¿Se los puede dejar crecer hasta el infinito?, ¿Además de taparme la...
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Vecino ha levantado un muro medianero y ha pisado parte de mi terreno es legal ?

Pongo en contexto del siguiente tema El vecino de la parcela de al lado ha vendido la parcela y el nuevo de este está construyendo un cerramiento de dicha parcela y me comunica el vecino de al lado (no el nuevo ) que me traslade a la parcela porque...
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El ayuntamiento tiene obligación de darme explicaciones sobre si un vecino tiene licencia de obras, y si tiene proyecto de obra?

Tengo una casa en un pueblo, y el vecino que me alinda está realizando obras todo el verano, no se si tiene licencia de obra. Lleva nivelando el terreno todo el verano, y esta semana le ha tocado a la pared que media entre el y yo que es medianera,...
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Necesito saber cual es la distancia mínima de una valla entre dos chalets

Vivo en un chalet cuya parcela linda con dos vecinos, cuando compre la vivienda uno de los vecinos con una parcela de 12000 m aproximadamente, había construido dos naves de unos 20 m de alto y 15 de largo aproximadamente, mi valla tiene 1m y 80...
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Las mejores plantas de jardín para un clima seco y frío en invierno y altas temperaturas en verano

Estimado scorda quisiera saber que plantas de jardín serian las más adecuadas para un clima seco y frioen el invierno y en el verano altas temperaturas me gustaría que este jardín fuera bastante perdurable aunque lo veo muy difícil ya que es de una...
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He mandado requerimiento notarial a vecino que ocupa 11,57 metros de mi propiedad segun catastro . Yo tengo escritura e IBI

Mi vecino ocupa 11,57 metros de mi propiedad y le he requerido para que desaloje. Cuando yo compre en 2021 ya estaba hecho un muro (4,44 m ancho x 3,90 m altura) incorporando esos metros a su propiedad. ¿Qué hago?
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Mi vecino vierte sus aguas pluviales en un tubo que desemboca en mi parcela, que está a un nivel más bajo, ¿Es esto legal?

Existe una escorrentía que le viene del vecino de arriba. Ambos la canalizaron mediante tubos y arquetas de desagüe sacando dicho tubo por debajo del muro medianero hacia mi parcela que se construyó años después. Siempre hemos tenido el problema de...
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Mi parcela es rústica y la de mi vecino de al lado es urbana. ¿Cómo es posible esto? ¿Se ha olvidado el ayto de recalificarla?

Tengo una parcela situada en una zona en la que se han construido muchísimas casas, hay colegios cerca, etc. Lo curioso de esto es que se encuentra en una avenida y la misma hay parcelas con los mismos metros y todo igual, lo único que nos diferencia...
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Compraventa de parcela no inscrita en el catastro

Estoy hecha un lio y por más que que pregunto nadie (ni el propio ayuntamiento) me saca de dudas. Veremos si usted me puede ayudar, a continuación le explico mi caso. Hemos señalizado la compra de una parcela al ayuntamiento que es en este caso quien...
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¿Prevalece registro o catastro?

En 2006 compré una parcela rústica/urbanizable de 1020 m2. Los cuales constan en la escritura correctamente, tras realizarse la actualización catastral este año 2012, he descubierto que en 2006 constaban 968 m2., y ahora 909 m2., en el ayuntamiento...
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Puede aparcar mi vecino su camión en su casa, ¿A pesar del ruido que hace?

Tengo un vecino que aparca su camión en su cada y lo arranca a las 5 de la mañana todos los días durante 30 minutos con el ruido que hace
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¿Quién prevalece, escrituras o registro?

Tengo un problema y he visto este gran foro y escribo para que me echéis una mano pues sobre estos temas no entiendo mucho. Resulta que he comprado una casa en suelo rústico donde en las escrituras viene la vivienda y dos parcelas más. La vivienda y...
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Se puede embargar parcela pro-indiviso?

Me gustaría que me diese solución a un problema al que llevo dando vueltas desde hace tiempo. Tengo una parcela en terreno no urbanizable dentro de una finca, es decir un porcentaje (%), y en las escrituras que hice en su momento indica claramente el...
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Lindero

Mi problema es que vivimos en el campo y tenemos parcelas todos los vecinos de unos 2000 m a las que el señor que las parceló hizo el muro de separación o linderos, ahora tenemos un vecino que compró de segunda mano su casa y dice que el muro que...
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¿Puedo realizar un deslinde de finca si los vecinos no tienen escrituras?

Lo que pasa es que, compre un terreno de 431 metros, tengo mis escritura en orden y todo bien! Pero a la hora de querer comemzar a fincar pues tuvieron que medir el. Terreno, el. Resultado fue que del lado de uno de los colindantes yo tenia 3 metros...
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Comunidad de vecinos: cerrar terrazas

En mi edificio se aprobó en comunidad de vecinos que no se podían cerrar las terrazas, puesto que modificaba la fachada no hizo falta que fuera por unanimidad. El caso es que un vecino sin consentimiento de la comunidad cerró la terraza. Mis...
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Compro una vivienda con hipoteca en una urbanización alegal que se puede hacer

Es un poco compleja así que trataré de explicarlo lo mejor posible A ver he comprado una vivienda en una urbanización que esta se construyó de forma ilegal en los años 40 al igual que el resto de viviendas dicha vivienda se ha comprado con hipoteca...
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Hace 20 años que planté 2 árboles en mi jardín que da a una mancomunidad. Ahora me piden que corte las ramas que sobresalen

¿Tengo qué cortarlas aunque no molestan a nadie? Es una nueva junta
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Ventana medianera en mi patio

Están construyendo un edificio nuevo en la parcela colindante, nuestro edificio tiene en la parte posterior un patio privado, en el lateral de nuestro patio el nuevo edificio van a colocar unas ventanas que da luz a su escalera, estas ventanas están...
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He comprado una parcela y ahora no puedo entrar porque el camino que hay es privado

He comprado una parcela que está entre tres parcelas y la vía del tren, por la vía del tren va un camino que es por el que puedo pasar a mi parcela, he ido al ayuntamiento para pedir permiso para arreglar lo, y me dicen que ese camino es propiedad de...
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En una servidumbre de luces y vistas de una pared medianera de una casa...¿Te pueden permitir entrar en la parcela contigua?

En una parcela hay una vivienda que linda un lateral de su pared con la parcela contigua. La parcela de la vivienda tiene servidumbre de luces y vistas con la pared medianera y además tiene servidumbre de tres metros para que no se construya pegado a...
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Legalidad muro medianero

Mi vecino ha construido un muro medianero que no cumple las normas de urbanismo. He ido a buscar las normas al ayuntamiento para saber la altura y me han dicho que no dan permisos para obras por el momento, por lo que pienso que no tiene permiso de...
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¿Puedo apoyar con vigas en una pared de medianía de mi propiedad desde otro inmueble para hacer un cobertizo?

Digo que es de mi propiedad porque esta en el limite de mi parcela dentro de mi propiedad y el vecino no quiso colaborar económicamente. Existe un retranqueo de 3 metros.
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Diferentes niveles en parcelas conlindantes

Tengo una parcela que esta más alta que la del vecino, hay una pared de tocha na que divide las parcelas. ¿Qué altura máxima puede haber de desnivel entre parcelas? El vecino tiene una rampa para subir y yo quiero nivelar mi parcela. Tengo un agujero...
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A que distancia han de mantener los arboles de monte del cierre de mi finca?

Vivo en galicia, y donde tengo la finca, hay monte bajo y viñas que fueron abandonadas hace muchos años y hoy son monte de castaños y robles, pero están totalmente pegados al cierre de mi finca. Por otro lado hay un camino bordeando mi casa y ahí...
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Camino vecinal agrícola (rústico) ¿Cómo saber si lo es y si se puede cerrar poniendo una puerta?

Tengo tierras, y un camino que quiero cerrar, pero me dicen que es vecinal y no se puede, pero yo creo que sí le puedo poner una puerta porque no es vecinal. ¿Dónde lo puedo mirar y cómo saberlo para no tener problemas e ir sobre seguro? ¿Tendré qué...
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Construcción muro medianero

Hace más dos meses mi vecino colindante me solicitó un permiso para edificar un muro de separación entre las dos parcelas, de 2,20 m de altura, ya que quería construir un garaje seguido del muro; la condición que pusimos fue que el muro cumpliera esa...
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¿Puedo edificar en esta parcela?

Estoy interesado en comprar una parcela en Cantabria. Consultando el catastro la información sobre dicha parcela, indica que es urbana y el uso es: suelo sin edificar, obras de urbanización y jardinería. Quisiera saber si es posible edificar en una...
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Vallar una parcela

Tengo una duda respecto al colocar una vaya en mi parcela. Uno de mis vecinos lindantes se valló su parcela años atrás, las parcelas están a distinto nivel, la pregunta es la siguiente: En la zona lindante junto a él, ¿Tengo qué poner yo otra valla o...
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Distancia entre viviendas

Tengo una vivienda en un pueblo de la provincia de Teruel, mi vecino quiere construir junto a mi vivienda un corral ¿Qué distancia debe respetar entre las dos construcciones? ¿Me puede cerrar las ventanas que ya tengo abiertas y dan para ese lado?
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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¿Qué puedo hacer si mi vecino ha invadido una parte de mi finca rústica durante más de un año?

Mi vecino y yo somos propietarios de dos fincas contiguas que tienen la siguiente descripción en el Registro de la Propiedad (no están catastradas): − La de mi vecino: “Rústica de 8 fanegas y media de cabida, apta para cultivo, pasto- reo y cría....
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Puede el canalón de aguas fluviales de un vecino estar enterrado en mi parcela?

He comprado un chalet sobre plano. El chalet es adosado y hace esquina, está retranqueado por lo que no está pared con pared con el vecino, dejando la pared del chalet del vecino visible. Los tejados estan en aguas y recoge el agua un sistema de...
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Poda pino mediterráneo

En el jardín tenemos un pino del tipo que hay por el mediterráneo. El caso es que los vecinos han hecho una piscina justo debajo y se les mancha con lo que cae. Nos dicen que a ver si se puede podar un poco. Tiene el tronco y luego una ramificación...
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Derecho de tanteo sobre una propiedad que han vendido a uno de los herederos.

Los vecinos de mi parcela, con los que tuve unos problemas en cuanto a su limpieza, ahora me dicen que era una herencia que estaba repartida y ahora le han vendido la propiedad a uno de los herederos. ¿Tendría yo en este caso derecho de tanteo como...
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Puedo fotografiar el jardín del vecino desde mi casa sin que salga ninguna persona física para seguir la realización de una obra

Puedo fotografiar el jardín del vecino desde mi propiedad para hacer el seguimiento de unas obras, presumiblemente ilegales- sin permiso del ayuntamiento-, ¿Sin qué aparezcan en ellas ninguna persona física? ¿Puedo utilizarlas para la pertinemte...
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¿Problemas de la higuera a tres metros de mi valla.?

Mi consulta es los problemas que me podrán generar dos higuera plantada por mi vecino a tres metros de mi valla. ¿Las raíces llegarán a afectar mi muro? ¿Y si atraerán a su alrededor muchas avispas.?.
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Plaza de minusválidos en comunidad

Mi duda es respecto a las plazas de garaje para minusválidos, que como las que hay en la calle o en cualquier centro comercial son más grandes con un cebreado azul alrededor para impedir que otro vehículo se peque demasiado y facilitar así el acceso...
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Mi vecino no me deja pasar a mi parcela por la puerta que construimos entre los dos

Mi pregunta es hace 11 años partimos una parcela que era de mis padre con mis cuatro hermanos hicimos cuatro trozos iguales medidos con una cinta métrica entre los cuatro hermanos todos quedamos de acuerdo. Hicimos dos viviendas las dos una al lado...
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Acometida eléctrica pasa por mi vecino. Servidumbre eléctrica

Tengo un chalet con la puerta de entrada de la parcela a una carretera comarcal. La parcela está delimitada por los demás lados con otros propietarios. El terreno es urbano. Hace más de 30 años mi padre puso la luz. El actual contador lo instalaron...
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Puede un vecino construir dando sombra a mis placas solares?

Tengo en el tejado de un adosado pacas solares para ACS y el vecino pretende construir encima de su tejado produciendo sombras en mis placas solares. ¿Hay alguna ley que proteja mi derecho al sol de la instalación previa?
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Reparto de costes de muro medianero entre dos parcelas

Lo normal suele ser que cuando se realiza un muro medianero entre dos parcelas el reparto del coste se divida al 50% para cada parcela, pero lo que quiero preguntar se sale un poco de los parámetros normales porque queremos realizar dicho muro...
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Por qué mi vecino me invade mi muro y no respeta la medianera ni quiere evitarlo ?

Mi vecino, cuando yo hice obras le propuse hacer un muro conjunto, pagando los costes a medias, pero como era de esperar, se negó. El caso es que yo decidí hacer el muro dejando una franquicia de 10 cm. Para que quedara una zona medianera limpia...
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Problema con el muro del vecino

Cuando compre mi casa existía un muro en su parte trasera izquierda, levantado en la parcela del vecino, no es medianero. Ahora he hecho unos taladros para colgar una manguera y me ha puesto problemas el vecino. ¿Puedo hacer taldros? ¿Tengo qué...
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Escrituras de terrenos rústicos

Tengo varias dudas respeto a tierras de herencia sin escrituras en suelo rustico. _Una parcela de 6200m figura en el catastro como unica parcela, pero es de dos dueños y no se puede segregar (creo que por que las parcelas resultante serian muy...
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Uralita del vecino en mal estado

Mi vecino tiene la uralita del tejado en mal estado lo que me da miedo por si se me cae encima... Me gustaría saber que pasos legales y ante que administración debería acudir para solucionar de algún modo la situación. Supongo que habrá algún modo de...
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Jardín comunitario que lllegan las adelfas a mi balcón, y no las quieren cortar .

Vivo en un edificio de 10 plantas, yo vivo en la primera planta, justo debajo hay unas pasteras o mini jardín con adelfas plantadas, y llegan a mi balcón, varios vecinos se quejan de el jardinero me las corta, debido a que estas plantas son muy...
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? Aparcamiento en camino común? Un vecino puede aparcar en camino común?

Voy a intentar recrear/exolucar la situación. Tengo una casa en el campo. Se trata de una mini urbanización de 4 viviendas a las que se accede por un camino común. Cada vecino dispone de su propia entrada a lo largo del camino. El camino tendrá unos...
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Mi vecino invade mi propiedad con su barda, es mínimo el espacio ocupado unos 30cm sin embargo, ya no entra mi coche

Mi propiedad está en una avenida, por lo que es una parcela grande, sin embargo, el inicio es un callejón de 2.20m hasta llegar a mi propiedad, el callejón es privado, sin embargo, esta propiedad me la heredaron mis padres, ahora que tengo mi coche,...
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Raíces peligrosas de Pino Pinea

Tengo un pino piñonero de 35 años y 15 metros de alto. Está a 3 metros de la pared del chalet. Últimamente se está levantando una de las raíces. ¿Es posible que las raíces afecten a la cimentación del edificio? ¿Tendría qué cortarlo en dicho caso?
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Cuál es el nivel de decibelios permitido legalmente en una zona comunitaria de chalets (zona alrededor de la piscina comunitaria

Vivo en un chalet que pertence a un grupo chalets con una zona comunitaria con piscina en el centro de los mismos. Cada chalet tiene una pequeña parcela privada (aparte del jardín comunitario central). Desde hace un par de meses, hay un vecino (que...
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Propietario de parcela inscrita en R.Propiedad, sobre la que la Junta CyL tiene construido un edificio público.

Dispongo de un terreno heredado inscrito en el Registro de la Propiedad. Resulta que sobre esa parcela hay construido un edificio público desde hace bastantes años. La administración no puede acreditar la transmisión. ¿A quién corresponde la...
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Registrar finca

Estoy intentando registrar una finca en la coruña a mi nombre (dicha finca esta entre dos auntamientos, la practica totalidad en uno y tiene una pequeñísima parte en otro ayuntamiento) y me paso lo siguiente: En el registro se arman un lio con los...
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Valla separación entre parcelas. Construcción sin permiso

Hace 10 años compre una parcela urbanizable, en un municipio de Salamanca, delimitada por los cuatro lados con valla metálica de 1,5mt y con fachada de piedra y puertas decorativas siguiendo la estética que marca la normativa de la Urbanización....
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¿De cuánto seria la multa?

Me paralizaron la obra por hacer más obra de la que tenia en la licencia. (Son obras menores). Me pidieron incluso el informe de un arquitecto y me obligana rehabilitar un shunt que en el piso superior esta cerrado y la de debajo mio no tiene. Esto...
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¿Cómo qué pago contribución urbana en suelo rustico?

En el año 95 compré una parcela rústica mediante contrato privado, al no poderse escriturar. Desde el año 1997 estoy pagando IBI, para ser más exacto en el recibo de 1997 aparece en el recibo IMPUESTO BIENES INMUEBLES URBANA. Pues bien, desde ese año...
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¿Puedo cerrar un callejón de mi propiedad si hay 2 puertas de vecinos y ellos tienen la entrada a sus parcelas por otro lado?

Tengo un callejón de mi propiedad, y hay 2 puertas pqñas de 2 vecinos al fondo y quisiera saber si podría cerrarlo, ya que cada vecino cerro su correspondiente callejo y solo falto yo. Cada vecino tiene entrada principal por otro lado de su parcela,...
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Compra de parcela con vivienda y parcela de segregada

Haber si me pueden ayudar tengo la siguiente duda hace dos años compre una parcela con una vivienda construida CON ESCRITURAS cuya vivienda fue comprada a través de hipoteca y aquí quería hacer la siguiente pregunta el vendedor vendía una parcela de...
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