Sobre la compra de un libro de inglés

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Nos encontramos en la tesitura de vender para poder comprar. Y no nos dan precario

Nos encontramos con que debemos vender para poder comprar. En ambos casos tenemos firmado un contrato de arras. Hasta ahí todo normal. Pero el comprador de nuestra vivienda no quiere darnos precario. No le importa retrasar la firma de la escritura,...
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Me dio cuenta que fue estafada por el Fomento profesional y quiso desistir en plazo

He recibido la respuesta, donde denegan, en la base del articulo 103 de la ley 3/2014 de 27 de marzo"el suministro de contenido digital que no se preste en un soporte material"... Quiero decir que el soporte digital es igual con el soporte material(...
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Acta de junta de vecinos difamatoria

Hace veinte días he recibido el acta correspondiente a la junta ordinaria de la comunidad de propietarios celebrada en Enero donde se me acusa veladamente de apropiación indebida y hacer desaparecer documentación etc. Estando una auditoría sin...
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Cambio de potencia

Soy un poco nuevo en esta página y lo he preguntado hace un rato en el tablón, pero me dirijo a ti para ser más preciso haber si me explico brevemente. Tengo con Union Fenosa el contrato de luz con 13.5kw, con discriminación horaria en trifásico y...
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Herencia tía soltera con testamento

Quería exponer una duda por si me pueden ayudar. Mi padre tiene una hermana soltera sin hijos (sin padres) que acaba de fallecer. Ha dejado mediante testamento todos su bienes a la mujer del sobrino mayor excluyendo a mi padre, Mi padre quisiera...
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Reclamación por cobro de Internet NO solicitado

El pasado mes de septiembre de 2010 compré mi móvil a una operadora de Vodafone, que me lo ofreció pagando durante los diez primeros meses lo que yo consumiera (sin mínimos) y sin ningún tipo de obligación de contratar Internet, por lo cual acepté la...
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Traspaso de local.

Le escribo porque tengo una duda. Estoy interesada en adquirir un local, pero para ello tengo que pagar un traspaso al actual inquilino. Yo no voy a continuar con la misma actividad que él venía realizando. Me interesa el local porque está en una...
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Obligación de subrogación por promotora

Le voy a exponer mi situación: Nos hemos comprado un piso mediante reventa (dimos señal y estamos esperando a escriturar). El caso es que ahora la promotora nos dice que no hay posibilidad de cambiar de banco a no ser que paguemos al banco comisión...
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Puede La inmobiliaria no venderme un inmueble si ya he firmado el contrato de compra venta con los propietarios y la inmobiliari

Hace dos semanas firme un contrato de compra venta con los propietarios del inmueble y la inmobiliaria de intermediaria entre ambas partes. La inmobiliario deja mucho que desear y me preocupa que puedan quedarse ellos con el inmueble y no vendérmelo...
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Rescisión del contrato

A ver, mi padre es propietario de un local comercial que está alquilado a un inquilino por medio de un contrato mercantil. El contrato data del año 1981 aprox. Se le practicó hace años la regularización de la cuota de alquiler. Pero ahora se está...
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Plusvalía y contrato cesión de derechos

Como ya te dije: Supongo que vas a comprar un piso en construcción y que vas a firmar directamente con la constructora. Si es así, la solución y la forma de proteger tus derechos es sencilla. Cuando firmes el contrato (si lo puedes conseguir antes...
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Compromiso permanencia en la empresa

Tengo un puesto de trabajo fijo en una empresa dedicada al sector aéreo. Cuando firme mi primer contrato ( fue temporal por seis meses ) en el aparecía una clausula donde dice que si recibo algún curso de formación, me comprometía a permanecer un...
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Devolución tasa tributaria compraventa vehículo

Quise cambiar el titular de mi vehículo y ponerlo a nombre de mi padre, fuimos ha hacienta y pagamos la cuota tributaria como si se lo vendiese a mi padre, la cuota fueron 614 euros, al llegar a trafico y después de pagar la tasa 50 euros me dicen...
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¿Puedo financiar a mis clientes?

Trabajo en un taller de reparación de coches y estamos pensando en financiar a nuestros clientes, serían financiaciones a corto plazo (3 meses), importes a partir de 500€ y con unos intereses mínimos, la cuestión es si podemos financiar nosotros...
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¿La prórroga es obligatoria?

Al transcurrir los cinco años del alquiler de un piso en Barcelona, ¿Es obligatorio que el propietario me haga la prórroga de 3 años con el incremento pertinente del alquiler o tiene la libertad de elegir hacerme otro contrato con otras condiciones,...
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Contrato y disolución empresa

Tengo una S.L. Que tiene un contrato de arrendamiento y otro de subarrendamiento suscritos. Quiero disolver la empresa y la otra parte de los contratos no quiere cambiar los contratos de nombre de la S.L. A mi nombre. ¿Cómo lo puedo hacer sin contar...
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Procedimiento monitorio

Quería saber que documentación hay que presentar para demostrar y tener éxito en un procedimiento monitorio de reclamación a una empresa de facturas impagadas. ¿Si no existiera contrato comercial entre las dos partes que acredite una relación...
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Piso de alquiler compartido

A ver si me puedes echar un cable con mi problema: Tengo un contrato de alquiler a mi nombre con una clausula que me impide subarrendar el piso. Desde siempre hemos sido 4 personas en el piso y la casera lo sabe, además las conoce. Pero ella prefería...
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Dudas sobre contrato de arrendamiento local a SA

Hasta final de año tuve alquilado un local comercial a una persona física, que me aporto aval bancario. Es la primera vez que no tuve problemas de impago y puedo decir con conocimiento de causa que fue por tener el aval. "cuando inquilino fue...
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Cesión de un contrato de pago aplazado de una vivienda

Os planteo un caso con el que me encuentro. Pongo cantidades sencillas para aclarar. Se firmó un contrato de pago aplazado por la venta de una casa por importe de 10000€ en plazos mensuales de 500€. Cuando el comprador (llamaré comprador1) ha pagado...
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Subrogacion o cancelacion

Me he comprado un piso nuevo que me harán entrega en un par de meses, en el contrato de compra-venta ya se especifica que el piso se encuentra grabado con la hipoteca del promotor, hipoteca que tengo que subrogar o cancelar llegado el momento de...
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Rescindir contrato de alquiler.

Te mando la pregunta que te hice. Tu respuesta y mi nueva pregunta y además te mando el apartado xi del contrato de alquiler que hemos firmado. Perdona todo este lio pero haber si así me puedes aclarar mejor tu respuesta, por favor ya que ando...
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Devolución fianza contrato arrendamiento

Tengo un piso alquilado desde el 1 de junio de 2012, a tres inquilinos, que pagan individualmente su cuota de contrato, la tercera parte cada uno, me acaba de comunicar uno de ellos que el próximo 1 de mayo de 2013 deja la vivienda, pero no está de...
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Consulta de los datos de contrato

La consulta es la siguiente quisiera saber si es válido un contrato mercantil en el cual figura una empresa sociedad limitida y un autónomo. Son las partes de contrato en los datos de la empresa figuran los datos de nombre de la sociedad limitada...
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Vacaciones con jornada de lunes a jueves y festivos

Tengo un contrato fijo de 40h semanales y mi compañero de 20h semanales, distribuidas de lunes a jueves, es decir, los viernes no trabajamos. Pertenecemos al convenio de Hostelería de Madrid y tenemos 30 días naturales de vacaciones. Mis preguntas...
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Mi arrendadora no se aclara

La dueña del local que regento me envió por email, un anexo al contrato que mantenemos desde hace años. Se lo envié firmado y ahora me dice que no me sirve porque no lo firmó ella. Por otra parte, el contrato finalizaba el 31 de mayo y aún no me ha...
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Posible caducidad del contrato de arras

Hemos firmado un contrato de arras como compradores de una vivienda el cual tiene una fecha de caducidad del día 15 de mayo. Resulta que el arquitecto que se encargó de obtener la cédula de habitabilidad cometió un error y esto puede implicar que los...
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Cómo y cuándo tengo que aplicar la subida de IPC a mi inquilino arrendado?

El 25 de Mayo de 2016 firmé contrato de arrendamiento con mi inquilino. En dicho contrato especifiqué que la renta iría variando según IPC. ¿En qué momento tengo que cambiar la renta?, ¿Cuál ha sido el incremento?. La renta que percibo es de 870€ mes.
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Libros electrónicos actuales en inglés

Me he comprado un lector de e-book papyre 6.2. Me gustaría usarlo sobre todo para leer libros en inglés, pero al buscar en múltiples páginas y sitios de internet para descargar libros gratis, me he dado cuenta que es relativamente fácil encontrar...
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Fecha Firma Hipoteca. El vendedor quiere agotar plazo arras

Nosotros (la parte compradora) firmamos un contrato de arras penitenciales con el propietario con fecha límite de compra el 2 de febrero de 2022. Trasladamos nuestro interés de no agotar el plazo, y nuestra intención de firmar la escritura en 2021,...
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Hasta qué mes tengo que pagar un alquiler

Alquilé una vivienda el 13 de mayo de 2016, entregando 1 mes por adelantado. El 13 de enero envié preaviso de que lo iba a dejar el 13 de febrero de este año. Mi pregunta es, ¿Febrero lo tengo que pagar? Según mis cuentas he estado 9 meses que es lo...
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Juicio con la empresa

Voy a intentar ser breve en el resumen de la historia... Todo empieza en febrero de 2005 cuando por medio de una ett empiezo a trabajar para una empresa de logística la cual a su vez presta sus servicios a una empresa productora de papel. Este...
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Traspaso de local comercial por parte del arrendatario

Si en un contrato de arrendamiento de local de negocio, figura expresamente que el arrendatario no tiene derecho de traspaso o cesión, ¿Quiere decir que el arrendatario no puede traspasarlo aunque el contrato este en vigor y fuera con las mismas...
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Copia del seguro de vida

Tengo un problema con mi entidad financiera que no considero de gran complejidad, pero parece ser que para ellos sí que lo es. No me dan ninguna solución. Llevo 3 años pagando un seguro de vida que al parecer firmé el día que formalicé mi hipoteca,...
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¿Quién paga empresa o seguridad social?

Llevo de baja desde agosto de 2004 y hace 15 días pase por el tribunal médico, los cuales me dijeron que debía esperar la resolución del tribunal que me llegaría por carta certificada pero no me dieron plazo. Mi sorpresa ha sido cuando este mes mi...
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Contrato de compra señalizada incumplimiento

He firmado un contrato de compra señalizada y me he dado cuenta de una forma de proceder poco correcta de la inmobiliaria, ¿Qué consecuencias tengo de incumplir el mismo? Cuando en el mismo ni se mencionan penalizaciones ni nada parecido. El contrato...
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Titularidad de una vivienda

En la nota simple de la vivienda que voy a adquirir aparece la siguiente información: Titular/es: (La promotora en cuestión) Y abajo pone: Titulo: Aquirida por CESIÓN en virtud de escritura pública, autorizada por el notario, etc. ¿Esto quiere decir...
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Contrato para un Au Pair en España bajo notario

Estamos en un proceso para que un Au Pair de otro país venga a nuestra casa a ayudarnos con el cuidado de nuestro hijo durante algunas horas al día y de paso realice algunas tareas domésticas básicas. Ya hemos encontrado a la que pensamos sea la...
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Duración contrato instalación y cesión máquina tragaperras

¿Sería legal que un contrato de instalación y cesión de máquinas tragaperras sea por una duración superior a la duración de la licencia administrativa? Es que tengo entendido que la licencia administrativa tiene una duración de 4 años pero en mi...
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Honorarios inmobiliaria contrato de arras compra piso

Firme un contrato de arras por un piso por el precio de 102000 con honorarios incluidos en el precio (IVA no incluido). Esto está puesto tal cual en el contrato de arras pero en teoría el IVA no me lo iban a cobrar porque pretendía hacer factura por...
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Pueden cobrarme un consumo anterior a firma de con

Quisiera que me aclarara una consulta si es tan amable. Hace aproximadamente un año alquile un piso en la ciudad de Vigo, es un edificio de 15 pisos donde todas las viviendas son de alquiler. Se acordó con la administración que iban a cargo mío las...
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Indemnización por despido por cese de la empresa y baja maternal

Estimada experta, Te agradecería me aconsejaras sobre la situación que te voy a plantear a continuación. Llevo 10 años trabajando en una empresa, acabo de tener una niña y estoy de baja maternal hasta el 28 de mayo. Mi jefe me ha llamado diciendo que...
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Cambio de Condiciones en la prórroga de alquiler de vivienda.

El próximo 27 de mayo me vence mi contrato de 5 años de alquiler de vivienda, y el casero me propuso lo siguiente para los 3 siguientes años: 1er. Año - Subida del 12,5% / 2º año - Subida del 20% / 3er año - Subida del 28% sobre la cuota actual....
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Actualizar alquiler de un piso al año y medio del contrato

Tengo un piso alquilado desde el mayo de 2016 por 250€ mensuales, en una clausula dice: *El alquiler sera actualizado cada año a partir de la fecha de firmar este contrato según la variación del IPC de ese periodo. La base computable sera el alquiler...
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Comisión de mantenimiento abusiva

Seguramente este caso te resultará familiar. Resulta que el Banco en el que tengo la hipoteca, del cual me es complicado quitarla porque es un piso de protección oficial, me ha mandado una carta para animarme a trabajar más con ellos, y en caso...
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Es posible impugnar una derrama

En mi comunidad de 200 viviendas estamos en juicio con la constructora por una serie de desperfectos y daños estructurales, principalmente una piscina y un muro exterior. En la Asamblea Ordinaria del año pasado se acordó que se realizara un estudio...
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Denuncia sin base, y necesidad de un abogado

He recibido hace unos días una denuncia de Vía Digital, según ellos, por no haberles abonado sus servicios de TV satélite, durante 12 meses. Esos supuestos servicios, ocurrieron hace unos 3 años. La historia es algo larga, pero resumiré. Tras...
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Incumplimiento plazo entrega vehículo importación

El 31/07/2018 realicé el pago para el pedido de un vehículo de importación. En el contrato firmado por ambas partes venía que el plazo de entrega era de aproximadamente 10 semanas. Vamos por la semana 15 aun no me han entregado dicho vehículo. La...
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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
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¿Es legal un contrato de alquiler si la propietaria ha firmado el contrato desde su casa y no la he visto nunca?

Vi un local y los tramites del contrato los hice con el hijo de la propietaria y su asesoría. Nunca he visto ni hablado con la arrendadora. Yo firme el contrato en la asesoría, luego le llevaron el documento a su casa, y me lo devolvieron firmado. He...
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Cuarto comunitario utilizado exclusivamente por unos vecinos

Soy propietaria de una vivienda perteneciente a una comunidad de vecinos de 3 portales. En dicha comunidad, además de tener cada vivienda un trastero asociado existen diversos cuartos comunitarios, uno de los cuales mide aproximadamente 150 metros....
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Ejecución hipotecaria sobre finca en alquiler

Llevo viviendo en una casa en alquiler desde diciembre 2013, hace unos días me entero de que la casa ha sido subastada en mayo 2015 y al no interesarle a nadie se la ha adjudicado el banco a fecha 2 de febrero de 2016. Los del banco me comentan que...
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Renovación automática de contrato

Soy Varón y tengo 30 años, el 26 de mayo firme un contrato de 3 meses por circunstancias de la producción que renové en agosto y cuya finalización era el 25 de Noviembre. He seguido prestando mis servicios en la empresa y me comentaron que les...
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Despido por fin de obra y servicio tras dos contratos

Me gustaría que me ayudases a ver más claro mi caso. Trabajé en una empresa de cataluña durante 7 años y medio con contratos de obra y servicio. La primera contratación fue en junio de 2000, la segunda en enero de 2001 y luego tengo, en el informe de...
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Validez contrato encargo de venta.

¿Es válido un contrato de encargo de venta de una propiedad sin la firma de uno de los propietarios?
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Fin del pago de la hipoteca

Por fin lo he conseguido, este mes he pagado el ultimo recibo de mi hipoteca y me pregunto...¿Y ahora que?,. Por lo que he leído por varias web, lo primero tengo que solicitar a mi banco un documento llamado hipoteca 0, y con este certificado y las...
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Cesión de datos por el administrador

La C. De Propietarios contrató los un administrador que ejerció durante varios años. Ahora cedió o vendió su cartera de clientes a otro administrador sin consultar ni ser aprobado en junta. Todos los datos de las fincas y los personales están a...
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Irregularidades en acta Junta propietarios

Estoy muy descontenta con el administrador de fincas que tenemos. Hoy mismo he recibido el acta de la junta general y, además de ser muy vaga en su descripción, no está firmada ( es una copia, peor opino que podría firmarse por el administrador o...
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Cancelar seguro médico

En mi seguro médico de ADESLAS dice que no puede darme de baja hasta finalizado el año, pero en cambio el seguro se paga por meses. ¿Esa cláusula no es abusiva? ¿No hay una legislación que permita darse de baja en el mes que quieras, ya que ellos no...
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Modelo Carta de Compromiso- Indemnización Trabajador

He recibido el 28 de febrero vía email una carta de compromiso de una empresa de otra Comunidad Autónoma la cual ni he firmado ni tiene cláusulas en caso de no cumplirla. En el hilo de email comento que me incorporaría en 2 meses, es decir 1 de abril...
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La empresa me ha renovado el contrato en contra de mi voluntad

Estoy en una situación completamente surrealista. El 21 de octubre de 2014 firmo un contrato en prácticas hasta el 20 de octubre de 2015. En el mes de septiembre comunico a mi superior que cuando se me extinga el contrato no voy a renovar, la empresa...
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Firmo la baja voluntaria ya que me obligan

Trabajando como vigilante de seguridad en turno de noche la noche del día 20 de mayo a las 2:30 al realizar una ronda con el vehículo patrulla me encuentro un obstáculo y al ponerme nervioso tengo un accidente llamo a coordinación y me pasan con el...
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Cesión local de negocio con demanda de impago

Tengo un local de negocio en propiedad y el inquilino me debe 4 meses de alquiler. Le he puesto una demanda de desahucio por impago de rentas. Me acabo de enterar por casualidad que piensa hacer cesión (traspaso) del local sin decirme nada puesto que...
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Servicios edificio en general

En mi contrato de alquiler dice: Se obliga a pagar la parte arrendataria los servicios y suministros que correspondan al edificio en general, según la cuota de participación del inmueble. Para el supuesto de no estar concretada la cuota, la parte...
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Estafa con una empresa de recobros

Hace casi dos años contrate una empresa de recobros, para cobrar una deuda de casi 4.000 €, les deje como provisión de fondos 1.500€, por acuerdo verbal si no se conseguía nada en 2 meses me devolvían los 1.500€, pasaron 3 meses y no consiguieron...
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Firma de finiquito en blanco

El día 25 finalizo contrato y toda relación laboral con mi empresa, en el mes de enero contaba con el despido y firme una de las copias del finiquito en blanco, con ese papel firmado podrían decir que ya cobre, ¿O el recibo de cobro es la ultima nomina?
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VENTAJAS DEL FCE (first certificate in English)

Soy una chica de 16 años que se esta preparando para realizar el FCE y me gustaría saber todas las ventajas que te ofrece en el mundo laboral. También me gustaría saber si este examen te convalida con algún curso de los estudios universitarios en...
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Olvidar a anotar una aclaración en un acta.

En una reunión de Marzo del año pasado se nos olvido apuntar una aclaración,¿Se puede subsanar el error? ¿Y cuánto tiempo tenemos?
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Cesión de garaje con posterior contrato de cesión

Administro un centro comercial en el que un solo propietario (un grupo empresarial que fue quien promovió el centro) cuenta con aproximadamente el 60% de los coeficientes . Esto ha dado origen a que, cuando el grupo empresarial y el resto de los...
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¿Se pueden reclamar comisiones cobradas por el banco en contratos de futuros si el banco cerro los contratos por vencimiento?

El banco me cerro 45 contratos de futuros porque vencían ese día, me cobraron 20€ por contrato, 900€. No leí en la letra pequeña que decía que tenia de limite hasta las 12 de la mañana. Los iba a cerrar o rolar antes de que terminara la jornada...
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Si una parte no firma el contrato de arras está obligando a la otra?

La propietaria de la vivienda vive en otra ciudad, yo le he enviado por mail el contrato de arras firmado y me pide que le ingrese el dinero pero ella no me lo devuelve firmado... Ahora me escribe un mensaje a través del movil y me dice que o le pago...
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Contrato venta vivienda entre particulares

Me gustaría saber que modo es el más apropiado para hacer la venta de una vivienda entre particulares. Que gastos paga cada uno y de que modo puedo conseguir gratuitamente plantillas de los contratos de arras y venta de la vivienda. Le agradecería me...
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Hola necesitaría ayuda urgente por un contrato mercant

Me gustaría resolver una duda. E firmado un contrato mercantil con una empresa que de dedica a vender maquinas de tratamientos de agua. Agente publicitario. Al firmar el contrato la empresa me dice que es un contrato mercantil me pagan 1000 euros por...
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Reclamación libro edificio

Compré mi vivienda en construcción mediante contrato privado firmado en mayo de 2006 y, luego, en escritura pública ante notario el 16/11/2007. El edificio consta de 5 viviendas, y tras la compra a ninguno de los compradores se nos entregó el Libro...
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Traspaso un negocio montado hace 5 meses,

Hace 5 meses montamos una cafetería en un local que antiguamente había sido ya un bar( ahora estaba vacío, los últimos inquilinos se lo llevaron todo) y la licencia esta a nombre del propietario. Con el alquiler nos cedió la licencia, ahora lo...
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¿Puedo rescindir un contrato de alquiler a pesar de tener una clausula que lo impida?

Tengo un contrato de alquiler firmado desde diciembre de 2009, renovable "anualmente". El caso es que me gustaría rescindir del contrato a partir del mes de mayo, con previo aviso de 30 días, pero el arrendador se niega ya que dice que la renovación...
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Instalación Gas Natural Comunidad de Propietarios

¿En una Comunidad de Propietarios de 6 vecinos, es imprescindible al celebración de Junta para acordar instalación de Gas Natural? ¿Es suficiente con un documento que acredite la autorización por parte de la comunidad a dicha instalación firmada por...
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Cambio de departamento.

Me llamo laura y llevo 5 años trabajando en un hotel de dependienta de 2º en una tienda y tengo contrato fijo. Hace 5 días me comunico la empresa por escrito que me tenia que cambiar de departamento y pasar a trabajar de ayudante de camarera. Los...
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Pago comunidad al entrar a vivir o mes siguiente

Soy presidenta de la junta administradora de mi comunidad de vecinos, somos todos inquilinos ya que son pisos del Ivima de obra nueva adjudicados en régimen de alquiler con opción a compra, La mayoría de los vecinos firmamos el contrato en Septiembre...
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Proteccion de datos en la empresa

Yo tengo una empresa que tiene firmado un contrato con otra, yo les sirvo el material y ellos lo distribuyen, pagandome a mi una comisión por las ventas que realizan. Los clientes son los que eran mis antiguos clientes y otros que han hecho ellos por...
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Factura no pagada por un cliente

Le comento, tengo un negocio por internet de consumibles para impresoras. Yo estoy en Ávila y el cliente con el que tengo la factura pendiente de pago está en Marbella. En un primer envío no hubo problema al ser reembolso pero el segundo envío no se...
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Contrato de arras con inmobiliaria

Firmado un contrato de arras con la inmobiliaria ( no con los propietarios) una vez que estos no van a poder cumplir con el plazo establecido ( se trata de una herencia) hemos pedido nos devuelvan el doble del importe estipulado por incumplimiento...
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Cesión de condominio

Mi pareja esta en tramites de separación y pronto se acerca un juicio para el divorcio. El hoy ha ido ha hablar con su abogado, si intención es cederle la casa a su ex y ella acepta con todos los gastos, en un principio le han puesto pegas diciéndole...
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Sucesión de empresa

Soy fija en una empresa hace 9 años. Mi jefe ha realizado una sucesión de empresa con el departamento en el que yo trabajo. El nuevo administrador nos respeta la antigüedad y nos mantine las mismas condiciones laborales y salariales, pero a mi por...
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Mi inquilino no paga ¿Qué opciones tengo?

Tengo mi casa alquilada desde julio 2004, a una pareja de búlgaros con dos hijos legales en Madrid. Desde hace seis meses se retrasan en los pagos, y tengo que estar reclamándoselo, por lo que se le acumulan los de un mes con otros, y siempre me...
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Un segundo ERE

La empresa ha presentado un segundo ERE y los delegados no lo quieren firmar, ¿A qué puede llegar la empresa? Ya nos deben dos meses de salarios. Si entran los que están en el ERE será inviable el cobrar
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Adjudicación y partición de herencia

Resumo y espero lograr explicarme bien: Mi hermana falleció, dejando como herederos a su marido (con 40 años) y a la hija (11 años) en común con éste. En el testamento mi hermana deja estipulado lo siguiente "Lega a su citado esposo a elección de...
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Me reclaman deducción por vivienda habitual

La vivienda la compró mi pareja antes del matrimonio, y nos casamos en 2015 en comunidad de gananciales. Las cuotas del crédito hipotecario llegaban a su cuenta corriente y las iba satisfaciendo con parte de su nómina. Ahora Hacienda nos reclama ese...
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¿A cuántos se subrogan?

Se trata de un contrato de obras de mantenimiento con la Administración. Sale la oferta y se lo conceden a una empresa distinta que la que venía realizando la tarea. Los trabajadores tienen derecho de subrogación. La empresa saliente tenía 30...
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Tipos de contratos compraventa vivienda usada

Estoy ayudando a una amiga jubilada a vender su piso, poniendo anuncios y encargándome del papeleo, sin agencias, pues bien a través de una agencia me ha buscado un cliente (sin comisiones para la dueña del piso) que le ha interesado la vivienda, he...
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Firma de nuevo contrato teniendo otro en vigor

Quería consultarte una importante duda que tengo. He firmado en enero una renovación de contrato de 6 meses con una empresa, que vence el 13 de julio. Este contrato es en prácticas. Sin embargo me ha salido un nuevo trabajo con salario y condiciones...
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Es válido un contrato firmado un día antes de fallecer

Mi padre falleció hace casi dos semanas. La misma mañana de su fallecimiento hizo una transferencia de 26500€ a la cuenta de una agencia y un pago en efectivo de 3500€ el día anterior por la tarde para la reserva de la casa que quería comprar. La...
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¿Cesión de compraventa de piso?

Estoy interesado en un piso que he visto a través de una inmobiliaria, les digo adelante, hacemos arras y pactamos la fecha de escritura, etc. Me dicen que ya hay unas arras hechas, aunque no lo pone por ningún lado, las he visto pero únicamente pone...
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Traspaso de negocio y alquiler de local.

Tengo pensado coger un traspaso de un negocio. El local que tiene el traspasante no es propiedad. Está alquilado. Al yo adquirir los derechos del traspaso del negocio, ¿Me subrogo en el contrato de alquiler del local?, dicho de otro modo, si el...
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Dentro de 2 semanas voy a firmar la rescisión del contrato de arrendamiento de una habitación que tengo en vigor ahora y el problema que me surge es que mi casera, que ha venido a ver el piso el fin de semana pasado, pretende reclamarme los gastos...
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El 21 de nov.2015 firme un contrato de trabajo de duración determinada con tiempo parcial - obra y servició determinado 501

Quisiera saber si al cumplir 3 años en esta empresa, ¿Me tienen que hacer fija?
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Cesión de compraventa de vivienda de obra nueva

En el año 2016 inicié con mi mujer (casados en régimen de separación de bienes) la compraventa de un piso de obra nueva sobre plano y que está prevista su entrega en diciembre de este año. Firmamos un contrato de compraventa con la constructora por...
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Notificación de fin de contrato de alquiler de restaurante.

Hace unos 12 años hice un contrato de cesión de un restaurante de mi propiedad, inicialmente por un año. La persona que lo alquiló sigue trabajando el restaurante desde entonces, entendiendo que el contrato inicial se va renovando automáticamente por...
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En mi tienda recojo datos de mis clientes para la financiera con la cual colaboro. ¿Quién es el responsable del fichero? Tengo una duda respecto a los ficheros que trabajo. Tengo un comercio y entre mis servicios ofrezco la posibilidad a mis clientes...
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Voy a vender un vehículo que tiene 16 años por un importe de 350 euros aproximadamente. Me gustaría saber si estoy obligada a darle una garantía al comprador porque he visto que en el articulo 1484 del Código civil si que pone algo. Mi idea es hacer...
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Puede el empresario no pagar nominas atrasadas

Soy de Andalucia, mi situación es la siguiente, empecé a trabajar para la empresa el 15 de Agosto de 2011, con un contrato laboral por obra y servicio, dado de alta en la S.S 2h/día, en ningún momento firmé contrato alguno(el contrato se hizo, pero...
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He solicitado una nota simple, y me he quedado igual de confundida. ¿Me podrían explicar lo que significa? ¿Si NO hay documentos libres de despacho significa que la vivienda está libre de deudas o cargas? Gracias! TITULARIDAD BANCO BILBAO VIZCAYA...
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Quisiera saber como se calcula la legítima en una herencia, siendo hijo de los fallecidos, en barcelona.
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Cesión de informes a terceros

Soy responsable de una área, para el cual trabaja una empresa subcontratada, esta empresa esta dividida en jefe de servicio, un jefe de equipo y los operarios. Ante la negativa de un operario a utilizar los epi's establecidos por normativa para el...
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Siento por molestarle, pero quisiera hacerle una pregunta. Se trata de mi marido, cuyo contrato de trabajo se ha finalizado. Está trabajando en una empresa de multiservicios (servicios de hogar). Su empresa quiere pagarle el finiquito y unas partes...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Resolución del contrato de compraventa de un inmueble

Le quería presguntar sobre un contrato de compraventa que firme en octubre del 2007. He incumplido el contrato como parte compradora por no hacer efectivos los pagos acordados y en contrato especifica lo siguiente; En caso que la parte compradora no...
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Rescindir contrato con centro de formación privado

El pasado mes de octubre me matricule en un curso de formación profesional de higiene bucodental pagando la cantidad de doscientos cincuenta euros en concepto de reserva de plaza, en diciembre decidí darme de baja pero ahora me reclaman el resto de...
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Seguro de hogar si mi banco es comprado por otro

Actualmente tengo un seguro vinculado a la hipoteca, con el que obtengo una bonificación en el diferencial. El banco con el que firme la hipoteca es Targobank. Este año ha sido comprado por ABANCA, por lo que la hipoteca pasa a este banco. El seguro...
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Cantidad entregada para compra de piso

En Junio, visité un piso que me gustó y decidí comprarlo. Entonces mandé un contrato vía mail al vendedor del piso para la compra. Un contrato tipo que encontré por internet de compraventa (me lo revisó antes un amigo que tiene una inmobiliaria). Le...
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Me prestaron 20.000€ en un contrato de préstamo con intereses y prenda de participaciones sociales.

El préstamo viene redactado 20.000€ más intereses 8% anual firmado el 25 de Noviembre del 2017 y vencido el 30 de Mayo del 2018, en el tambien se puso como garantía las participaciones de una sociedad limitada, si no cumplía en fecha el puede acudir...
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Tengo derecho a prórroga de alquiler aunque el propietario no quiera?

Tengo dudas sobre mi situación y no sé muy bien dónde acudir, he intentado buscar información al respecto pero me quedan dudas. En enero de 2021 firmé junto con mi pareja un contrato de alquiler y se vence el 14 de enero de 2026. Me llegó un burofax...
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¿Me puedo oponer a que se publiquen mis creaciones en una campaña de publicidad por tema de derechos de autor e intelectuales?

Soy diseñador gráfico. Una empresa me contrató para que le hiciera unos gráficos y dibujos para una campaña de publicidad, incluyendo títulos y textos formando un montaje. El contrato se firmó, se cobró y después hubo un cambio de pareceres y un...
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Incumplimiento de fecha y condiciones fijadas en contrato de arras para la compra de una vivienda

Aquí expongo mi caso: El 28 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda de segunda mano, la cual pertenece a una pareja que han terminado con su relación y quieren vender el piso.El contrato se firma por las dos personas...
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Fin de contrato

Tengo un piso que termina el contrato de 1 año en octubre. El inquilino dice que se va y que no me paga el mes de septiembre porque tiene una fianza de 1 mes. A mi me preocupa de como dejará el piso y las cuentas pendientes de agua, gas o luz. Tengo...
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Alquiler factura a nombre de una empresa

Tengo una nave industrial alquilada a un autónomo desde hace 2 años y tanto el contrato como la factura están a su nombre. Ahora esta persona ha formado una sociedad limitada y quiere que la factura vaya a nombre de la empresa en la que él es...
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Cuotas atrasadas y cesión de remate

He comprado una vivienda por cesión de remate, el Caso es que según ley debo pagar las cuotas atrasadas de comunidad de propietarios de los últimos 3 años mas el actual, al hablar con los administradores quieren añadir a las cuotas que se deben un...
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Acta de reunión de una Comunidad firmada por un notario

¿Es necesario que la acta de reunión de una comunidad de propietarios este firmada por un notario? La pregunta es debida a que he recibido comentarios de que si no esta firmada por un notario no tiene validez; yo me he revisado la LPH y veo que es...
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Puedo exigir la firma como comprador antes de fecha límite del contrato de arras?

Firmé un contrato de arras para la compraventa de un chalet, el contrato lo firmé en una inmobiliaria pero sin darme cuenta me han puesto que me comprometo a firmar ante notario antes del 31/08/2017, en ese momento pensé que poner esa fecha no me...
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Cambio de nombre coche

¿Cuál seria el mejor modo de actuar ante la siguiente situación?: En el mes de abril del 2007 firmé un contrato de compraventa de un vehículo nuevo, a una casa de alquiler de vehículos. Decidí hacerlo de esta forma porque el coche salía mejor de...
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A quien reclamar la señal al finalizar un contrato de arras sin éxito?

Cuento mi caso para ver si alguien me puede ayudar en lo que sea, porque estamos muy perdidos. A finales de mayo, mi pareja y yo fuimos a una inmobiliaria para que nos enseñaran una casa. Nos gustó y firmamos un contrato de arras aportando una señal...
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¿Si firmo un contrato de arras tengo derecho a tener la llave de la vivienda?

Voy a firmar un contrato de arras de una vivienda por dos años ya que hemos llegado a ese acuerdo con el vendedor ahora mi pregunta es, ¿Tengo derecho a disponer de las llaves de la vivienda en estos dos años?
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Compraventa con clausula abusiva.

Mi calvario empieza cuando quiero comprarme una vivienda de mi banco CAJA MADRID. Les hago una oferta y me la aceptan para comprar una vivienda que forma parte de una urbanización que se quedaron prácticamente entera y que ahora después de llevar...
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¿Firmar la baja voluntaria en el periodo de prueba?

Estuve trabajando en unos grandes almacenes y el último contrato que me han echo es de interinididad por matenidad con duración de 108 días con un período de prueba de 1 mes. Yo he decidido no seguir en la empresa porque es el quinto contrato que me...
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¿Esta mi empresa incumpliendo el contrato que firmamos?

En Mayo de 2012 firme un contrato con una empresa de mantenimiento, para trabajar en unas instalaciones concretas. Al cabo de un mes empezó lo que yo considero un incumplimiento de contrato por su parte. Nos obligan a hacer horas extras obligatorias...
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El inquilino de mi local quiere que le autorice el subarriendo total.

Mi inquilino quiere subarrendar mi local el 100%, mi pregunta es, ¿Me perjudica ami como arrendador? ¿Quién me pagara la renta? ¿El arrendatario sigue siendo responsable del local en el contrato?. ¿Si le autorizo a subarrendarlo tendría que hacer un...
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¿Tengo derecho a contrato de alquiler? ¿Qué hago?

Resulta que hace 3 meses que me mudé a un piso que estaba alquilado a 4 chicos y uno de ellos se fue y yo entré en su lugar. Desde antes de entrar dije que quería que me pusieran mi nombre en el contrato. Llevo 3 meses hablando con la casera diciendo...
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Llevo dos meses y medio de baja y a la empresa no le interesa mi vuelta. ¿Qué harán?

Mi situación es que llevo de baja dos meses y medio y hoy me han dado el alta, el día 9 de junio me cumple el contrato y entonces el día 26 de mayo empieza los 15 días de preaviso. Como tengo 6 días de vacaciones los voy a coger porque estos días...
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( 2 PARTE) subrogación de contrato-URGENTE

Otra vez ASADE, el pasado día 28/09/08 te hice una pregunta sobre una subrogación de una empresa donde trabajaba mi novia a otra que es en la que está ahora. El problema es este: La empresa concesionaria saliente por finalización de contrato le dio...
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Días de descanso por semana

En el convenio de la empresa dice que tengo dos días libres de descanso a la semana. Pero en mi contrato me pusieron un día libre. ¿Hay algo que pueda hacer para conseguir los dos días? O al tener firmado un día libre ya no hay nada que hacer.
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Inmobiliaria se echa para atrás justo antes de la firma

Inicie unos trámites de compra con inmobiliaria por un garaje en la cual no se firmó contrato de arras porque por parte de la inmobiliaria refería no ser necesario. Todo fue avanzando hasta el punto de quedar en cogería cita con el notario para la...
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¿Podría reclamar por vicios ocultos graves tras comprar un piso aunque en la escritura declares conocer el estado de la finca?

Pues estoy en la compra de un piso y viendo el borrador de la escritura pone que el vendedor lo vende libre de cargas y gravámenes pero no pone nada de vicios y luego más adelante pone que la parte compradora "declara conocer y aceptar sin reserva...
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Despido por no aceptar extinción

Le pido su consejo en este caso de despido que considero con coacción. La empresa esta en un proceso de fusión con otra, tiene beneficios pero sobra gente, llevo 21 años en la empresa y desde hace un mes me han estado coaccionando para que acepte un...
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Es necesario hacer el examen de First?

Tengo intención de cursar la carrera de filología inglesa, entonces supongo que ya me van a dar un título con el nivel de inglés que tenga y conforme he superado la carrera. ¿Me será necesario hacer el examen del First para tener un título más o se...
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Clausula contrato arras

Mi padre firmó un contrato de compra venta en el que pone una clausula que dice que "toda señal entregada queda supeditada a la aceptación de la hipoteca por parte del banco". Ahora el comprador alega que el banco no le da la hipoteca y por lo tanto...
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Iva deducible.

Me he dado de alta como autónomo, en el epígrafe 844. Se supone que debo pagar el IVA en abril, ¿Pero no se exactamente que IVA se puede deducir cual no?
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Despido objetivo por causas económicas e indemnización de 20 días por año

Llevo 8 años trabajando en una empresa desde 2004 (1 año con contrato temporal y el resto contrato indefinido). Me despiden el 1 de septiembre de este año como despido objetivo alegando perdidas en 9 meses consecutivos, y no preveen que suban las...
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¿Cuándo hay que pagar a la inmobiliaria?

La semana que viene firmo el contrato de compraventa (soy la compradora). La agencia inmobiliaria me dice que les tengo que pagar los honorarios antes del día de la firma. ¿Y si en el último momento pasa algo y no llegamos a firmar? ¿Por qué les...
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¿Qué es mejor para un autónomo, una estimación directa o una objetiva?

Tengo varias dudas a ver si me podrías ayudar a aclararme: 1-Voy a abrir una tienda de informática en un local de 45 metros cuadrados, me voy a constituir como autónomo y voy a tener un empleado y he visto que al rellenar el IAE tengo que elegir...
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Cancelar préstamo de coche

Tengo un préstamo de un coche, al que aun le quedan 20 meses para que termine de pagarlo. He llamado a la financiera que es santander consumer y me han dicho el total que me queda y al sacar las cuentas me he percatado de que es la suma de todas las...
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¿Obligatorio seguro de vida incluido en financiación de automóvil?

Acabo de firmar una financiación de un vehículo nuevo y me han incluido sin solicitarlo un seguro, he visto que el seguro sería por si se dieran problemas de liquidez, he visto también que se puede de dar de baja, ¿En la web de la financiera que...
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Salir de un contrato de alquiler

Tengo des de hace 1 año un contrato de alquiler de un local en el que figura también es un contrato de 5 años, durante mi estancia en el local se fueron pagando todos los recibos, yo me fui hace unos meses y des de que me fui no se pagan...
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¿Cuando se cobra el contrato de arras?

Firme con la inmobiliaria una aceptación de propuesta del comprador de mi piso en la que decía que teníamos un día para firmar el contrato de arras. Fuimos a firmar pero el comprador por tema covid no acudió, nos dijeron que acudiría al día...
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Access ¿Cómo puedo realizar un sólo informe pero que puedas escoger si será en español o inglés?

Tengo un informe que a veces se puede presentar en español o en inglés, para ello he generado dos informes idénticos uno con el campo Descripcion y el otro con Descripcion_ing (los dos únicos campos de texto que deben cambiar) y he generado dos...
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Contabilizar leasing

Querría que me explicaran los cambios que ha habido con el npgc respecto a la contabilización de un leasing. Qué asientos contables hay que realizar para ajustar ese leasing que se venía contabilizando desde atrás, y la manera de contabilizarlo en lo...
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Subrogación de contrato( 1ª y 2ª parte) Urgente

Y gracias de ante mano por leer y respornder a mis preguntas. Mi novia estaba trabajando en una empresa privada concesionaria de una instalación deportiva del Ayuntamiento de nuestra ciudad, lleva 14 años trabajando para esa empresa pero más o menos...
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Soy aval y me reclaman todo más intereses de demora

El año pasado firmé como aval de un crédito ICO para un amigo. En principio pagaba sin problemas hasta que un día desapareció de la isla y empezó a dejar de pagar. He intentado buscarlo por activa y por pasiva y no hay manera de localizarlo. El banco...
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Venta de piso con inquilino

Tengo un piso arrendado por un contrato anual que según ley es extensible a 5 años. En el primer año se fijaron unas cuotas de 900 euros y una opción de compra que se debía ejecutar en el 1ºaño de vigencia. Ha pasado el 1º año, y el arrendatario no...
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Despido objetivo económico:6 horas retribuidas

El día 27 de Febrero me despidieron por causas objetivas económicas, dándome un preaviso de 30 días e informándome de que disponía de 6 horas retribuidas semanales para buscar trabajo. También me indicaron que me iban a pagar 20 días por año...
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Como actuar ante esta situación para intentar cambiar al administrador

Os pongo un poco en situación de lo que este pasando en mi comunidad. Resulta que hay que hacer obras en la fachada, lleva retrasando el administrador las mismas sin dar explicación, la gente ya ha pagado las derramas pertinentes, no se sabe...
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Falso autónomo y autónomo económicamente dependiente

Llevo 10 años trabajando para un ayuntamiento como "falso autónomo". Estoy sujeta a un horario de trabajo, mis superiores marcan mis vacaciones, descansos y demás. Trabajo en las instalaciones municipales, tengo llave de las mismas, despacho,...
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Subarriendo de franquicia

Tengo un local alquilado a una sociedad limitada que es dueña de una cadena de tiendas y es la propietaria de la franquicia. Tenemos un contrato que prohíbe subarrendar, pero me ha pedido subarrendar el local que tiene la franquicia. Yo estoy...
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Contrato de compraventa

¿Podría enviarme un modelo de contrato de compraventa para un piso usado? ¿Dicho contrato puede contemplar varios plazos para el pago antes de escriturar?
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Estudio ingles

Voy a hacer un curso para una prueba de acceso y tengo un examen de ingles que tengo que hacer en mayo del año que viene y resulta que yo no hago ingles desde hace 8 años y nunca en este tiempo lo he practicado asi que ahora mismo es totalmente nulo,...
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Como saber si un contrato es legal o no

¿Cómo se puede saber si un contrato es legal o no? La situación es que habiendo sido inquilino i habiendo acabado verbalmente ya el contrato de piso, tras inspección ocular de la dueña; 2 meses después (con nuevos arrerndatarios en la casa) pretenden...
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Tiene validez la escritura compraventa y subrogación

¿Annabeles mi pregunta es que hasta donde tiene validez una escritura de compraventa y subrogación? La caja donde hipoteque mi vivienda el mismo día de escriturar me hizo una modificación firme primero con el promotor y después con el, el lo que me...
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¿Quién paga el seguro del hogar en un arrendamiento?

Soy el arrendatario de un inmueble. En el contrato de arrendamiento no existe ninguna cláusula que me haga pagar el seguro del hogar. No obstante, el propietario se empeña en que lo paguemos 50% arrendador y 50% arrendatario. Llevo todo el año de...
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Certificado final de obra.

Tengo un local al que le he hecho un cambio de uso, ha pasado a ser vivienda. Con el proyecto y los permisos, pago de licencias y demás en orden. Contraté a una persona para la obra y a un arquitecto para dirección de obra, certificado final de obra...
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Factura cuota alquiler

Si con fecha de hoy se firma un contrato de alquiler, y el arrendatario paga por adelantado al arrendador el importe del alquiler de mayo, que justificante de pago tiene que recibir el arrendatario, ¿La factura? ¿La factura no tendría fecha de mayo?....
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¿Cuántos días de fiesta tengo con un cto de 36h?

Quería preguntar lo siguiente: "Estoy trabajando de camarera en un hotel en Barcelona. He firmado un contrato por 3 meses (ya me han dicho que no me lo renuevan), del 9 de febrero al 9 de mayo. El contrato es de 36 horas a la semana, de 6 de la...
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Denuncia por impago ya que en agosto se cumple 1 año

Con el fin de que me podáis asesorar. Yo he trabajado en una empresa desde octubre de 2006 hasta agosto de 2008. Dicha empresa no iba bien vamos que según mi anterior jefe no había dinero, así que dejo a deberme 2 mese +paga extra. El mes de junio me...
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Ley de Transparencia en Ayuntamientos

En base a la ley de transparencia (o cualquier otra ley) ¿Podría solicitar al ayuntamiento de mi pueblo copia de un acuerdo firmado de cesión de terrenos entre un particular (no soy yo) y el mencionado ayuntamientos? Hace años se firmó un documento...
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Si se incumple el contrato de alquiler pasado el primer año se devuelve la fianza

Tengo una casa alquilada y los inquilinos después de haber pasado el primer año me han comentado que no podrán seguir pagando la cantidad acordada en el contrato. No se niegan a pagar pero quieren que le baje la cuota. Mi pregunta es la siguiente:...
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PRÉSTAMO SOLIDARIO Uno de los deudores pacta pagar su parte del préstamo quedando todo el préstamo a los otros 3 deudores

En Mayo del año 2009 firmamos un préstamo 4 titulares solidarios de un importe de 154.000 € con el BANC SABADELL. En Enero del 2010 dejamos de pagar las cuotas por lo que en Julio del 2010 el préstamo se dio por impagado y entró en mora, por lo que...
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Antigüedad laboral

Os cuento mi situación por si alguien me puede echar una mano. Llevo trabajando en la misma empresa casi tres años y recientemente me han cambiado mi pagador aunque no mi contrato ni mi situación laboral. Es decir, sigo trabajando en las mismas...
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